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Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32342 Página : 27 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LASPAS3ES_110823_27_8.pdf 735 cm2 VPB : 2489€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

Lacompradeviviendas

nuevascaeun62%% en

Difícil relanzamiento Número detransacciones devivienda nueva ESPA?A

COMUNITATVALENCIANA

"

la

100.000

Comunitat desde2007

94.225 90.000 89.712 80.000 70.000

rebaja del vender 5.000 inmuebles más que durante último cuatrimestre de2010 Compensar

la

IVA obligará

o

los 1.450 en los quese movió

el

.

El

bajosdel periodo analizado con 1.346 euros metrocuadrado del ,

el

el

segundo trimestre. En actualidad comprarse una vivienda libre nueva cuesta un ,7%% menos queen los primeros tres esun 15%% másbarato meses de 2010 que que costaba en mismo periodo de 2007. Anteesta insoportable situación Gobierno aprobó semana la

,

7

JAVIER CARCELLER VALENCIA sector de Comunitat Valenciana continúa sudescenso los infiernos desde que comenzó crisis nadie se atreve predecir cuando volverá coger aire pesar de las medidas de emergencia aprobadas por Gobiernosocialista como rebaja delIVA del 8%% 4%% por adquisición devivienda libre :

:

.

El

inmobiliario

la

a

la

y

a

a

a

,

nuevas

el

,

la

al

la

nueva. Los últimos datos oficiales de

transacciones

númerode

el

el

el

la

una reducción delIVA del8%% 4%% por compra de pisos medida que estará vigente findeaño con que espera aliviar stockdevivienda nueva que acumulan ensu mayorparte los pasada al

la

nuevos

,

hasta

la

y

el

,

,

bancos. la

,

en Comunitat Valenciana se la

han contraídonadamenos que un 62%% respecto año2007 cuando algunosya vaticinaban crisis al

,

Valencianahabía 133.023 viviendas

nuevas sin vender

año pasado

el

19 ,35%% deltotal dehogares por

el

,

ven

la

económica

explosión de

la

y

Críticas sindicales

el

Gobierno

al

y

Nacional deEstadística INE de las57.831transacciones de vivienda librenueva quese formalizaron enaquellejano 2007 se pasó 22.175 en 2010 primer trimestrede 2011 comparamos con mismo periodo de2007 desplome )

inmobiliarias

,

Si

al

y

lo

el

el

,

78 ,5%%. precio delmetro cuadrado de este tipode viviendas también ha ido descendiendo pero no con tan acusadas como delas compraventas Así en 2007 precio del metrocuadrado devivienda libre nuevaoscilaba entre 1.620 1.660 euros año siguiente todavía se mantuvoen esta horquilla llegó rondar los1.700 euros en segundo semestre partirdeese momentocomenzó descenso hasta los 1.500-1.570 euros metrocuadrado que marcaba en 2009 alcanza

el

El

,

caídas

la

.

el

,

y

.

Al

e

,

incluso

el

a

.

50.000

(

40.000

el

la

la

,

30.000

Comunitat Valenciana deberán

MIN

venderse hasta final deaño

.MAX 20.000

de 13.500 viviendas alrededor del 10%% del stockde pisos

A

el

el

00

:

,

:

el

Trimestres

a

el

la

,

(

)

ni

,

,

.

ni

a

a

»

la

,

el

.

«

del Ejecutivo no porqué vela por losbancos.

parche

»

y

entiende

continuamente

«

»

a

a

ni

:

III

2009 1

I

I

II

I

III

I II IV I 1

I

IV

IV

2008

1

2010

2011

vendieron

y

.

Precio medio de vivienda nueva En euros m2

a

la

el

ESPA?A

"

COMUNITATVALENCIANA

"

la

2.200

Y

,

la

.

?MAX 2.101

Si

seriehistórica de deviviendas libres descenso de las protegidas ha sidoconstante desdeque se desató una crisis que todavía está provocandoun goteo incesante de inmobiliarias que cierransus

2.100

la

2.024

compraventa

(

y

2.000

el

)

operaciones

1.900 1.825 1.800

.111%%

AMAX

VMIN 1.752

1.698 1.700

Así en junio de 2007casi se vendieron 10.000 viviendas en mismomes delaño siguiente cifra bajó 6.068 se redujo drásticamente un año después hasta las

1.626

00

si

,

1.600

el

,

2009 Repuntó ligeramente en junio de 2010 con 5.016 pero en junio de esteaño actividad se ha hundido definitivamentehastalas 3.673 operaciones registradas. comparativa se realiza por añoscompletos losporcentajes no Si

que sejacta Gobierno reducción temporal del IVA no reportará beneficio alguno constructoras trabajadores ciudadanos Con esta rebaja nose va crear empleo construir nuevas viviendas. Sólo habrá unganador deesta nueva medida banca criticó sindicato CC 00 asegura que estamedida es un nuevo a

1 II

2007

/

años

viviendas

1.500 1.400 1.3001

1

1

1

II I

II

III

IV

II

11111

1

I1

2008

2007

/

años

1 1II1III 1 I1 II 2010IV 2011

II III IV I

IV

1

Trimestres

la

«

ni

IIIIIIIIV1

representa

,

la

.

lo

11r

3.018

Cumpliresteobjetivo tener que vender5.000 más de las8.000 quese entre septiembre diciembre del año pasado Nadieseatreve aventurarcuálserá resultado de medida. esque nosólo sigue en caída libre vivienda nueva

.

decisión del Gobierno de desde 8%% 4%% IVA en compra de vivienda nuevasólo beneficiará lasentidades financieras Contrariamente de al

8.177

10.000 --14 066-

a

estrenar.

4.717 transacciones de junio de

la

el

21.170

16 256

alrededor

y

LaFederación deConstrucción deCC denunció ayerque reducir

45.562

)

a

,

(

atendemos

Los técnicos del Ministerio de

Hacienda Gestha calculan que para que balancerecaudatorio de rebajadelIVA sea positivo en

59.604

la

Instituto

.

60.000

el

puertas.

la

inmobiliaria mientras sector continuabaconfiado en su futuro. De acuerdo conlos datos del Ministerio de Fomento del

burbuja

a

año

analizamos

Según los datos delMinisterio deFomento en Comunitat

compraventa devivienda nueva revelan que

y

lo

der un11%% más que en 2009. y

añopasado primer trimestre de 2011ha marcadosus niveles más

a

2009

Fuente Secretaría de Estado de Vivienda

:

:

:

GRÁFICO

LAS PROVINCIAS

la

,

mejoran En estos momentos se venden mitad delas viviendas queen 2007 añoen que se registraron 110.717operaciones En 2008 totalde compraventa de sesituó en 73.153 siguió cayendo hasta las53.187 de 2009. mercado inmobiliario se en 2010 animado recuperó levemente por final de las desgravaciones de adquisición hogares que entró en vigor este año En2010 se vendieron untotal de 57.220 .

la

el

,

.

el

viviendas

tenor delos resultados del semestre de 2011 situación dista mucho de caminar hacia una recuperación aunque sea leve En los seisprimeros meses de 2011 se A

primer

.

,

han contabilizado 26.933

,

a

el

la

.

viviendas.

si

lo

,

el

,

será difícil superar las 53.000 operaciones registradas

o

.

lo

,

,

y

.

y

al

la

,

,

y

la

y

la

.

la

,

,

la

la

la

años tiraba de quémanera del PIB español valenciano Los factores no sonotros que acceso crédito sobre todo recuperación delempleo de que senecesita para embarcarse en adquisición de una Además culturadel alquiler sigue en niveles más bajos que media delos países europeos que tampoco ayuda desatascar sector inmobiliario. cuatro

vivienda

El

confía enlograrlo con rebaja del IVA mitad. Laactividad del sectorestá pues más preocupan bajo mínimos a

quehagan prever un repunte de actividad de un sector quehace

confianza

en2009 las

57.000del año pasado

Gobierno

es que nosedetectan factores

te

el

deviviendas con cual mercado mantiene este ritmo

compraventa

y

El

la

,

la

lo

,

a

al

y

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Sector Inmobiliario (AEGI)

Revista de prensa inmobiliaria (19-26 agosto)  

Recopilación de todas las noticias del sector inmobiliario y económicas publicadas en los diferentes medios de comunicación escritos y on-li...

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