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Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 32386 Página : 36 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELNOLA6ES_110821_36_8.pdf 1219 cm2 VPB : 3602€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

Hipotecas encaídalibre Laconcesión depréstamos

hipotecarios sereduce

mitad

la a

en Castilla León desde2007 y

su importe medio baja por primeravez delos100.000 euros

y

Losbancos

y

las cajas de ahorros

y

grandes

comercializan apenas

2.900créditos año cuandoantes llegaban los6.000

la

cuando

a

FRANCISCOCORTIJO VALLADOLID Las ventanillas de los bancosse han olvidado casi de :

.

.

en losañosdel

Si

`boom' inmobiliariolos bancos las cajas de ahorros de Castilla León podían conceder una media cercana las 6.000 hipotecas mensuales enlosúltimos meses de este año apenas llegaba las 2.900. y

y

a

el

los importes contratados hanbajado radicalmente mediados de pasada década importemediodeuna hipoteca para compra deuna vivienda superaba en región los 125.000 euros ahora no pasa de los 100.000 euros de media. En los últimos meses de hipotecas ha caído una mediadel 32%% en relación los mismosmeses del 2010 en Castilla León enuna caída que se repite mes trasmeses desdefinales del 2007 La reordenación de las cajas Y

.

Si

la

el

a

la

la

,

grandes. En caso deCastilla

la

León

el

la

,

y

comercialización de hipotecas

alcanza actualmente una mediade

2.900 de lasque en torno las2.700 son urbanas Según los últimos a

,

.

delINEsobre sector

datos

el

inmobiliario

contrataciónde hipotecas

la

,

sigue cayendo ya alcanza una y

reducción del 32 ,6%% en

año 2011 frente 2010en caso de León del37 ,5%% en media española Pese ello de hipotecas en región alcanza una mediade138 clientes por cada 100.000 habitantes ligeramente superior media al

el

el

Castilla

la

,

y

y

a

.

la

,

contratación

la

,

a

la

de 133clientes por cada

española

,

concesión

a

con importes mucho más

incluso

,

también

.

la

,

las hipotecas

a

la

a

al

:

ducto financiero milagro para bancos cajas de ahorro por los ingresos quelesreportó sus cuentas de resultados en década pasada ser un producto de escasa venta en actualidad Cada mes se venden en toda redfmanciera española unas 50.000 hipotecas en año2005se llegaron vender más de 130.000 mensuales

100.000habitantes.

a

y

,

?

Plazosmás cortos

.

nuevo

El

panorama delas hipotecas muestra

Pisos La venta enunedificio deMadrid DOMINIOUE FAGET-AFP

claramente un acortamiento delos

.

a

.

de ahorros que conceden

Lamorosidadnodatregua

,

deltotal de créditos hipotecarios en región las altas tasas de morosidad están concesión decréditos pese frenando habitualmente

45%%

el

la

,

y

,

la

ligerorepunte enlasventas de pisos de segundamano. Segúnlas estadísticas delInstituto Nacional de

la

INE

Estadística (

provincia de

la , )

Valladolid acapara casi

25%%

el

la

y

A

la

,

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,

El

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crédito

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durante

el

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F :

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C.

(

palabra maldita para bancos .

la

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el

6

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y

crédito

a

)

y

6

el

lo

,

al

.

,

trata

a

la

a

ficil acceder crédito porque las

montante de loscréditos

al

de cobro supera ya los117.590 millones de euros conuna subida interanual de 17.300 millones de euros Cadames que pasa más de 2.200 millones deeuros en créditos dudosos

,

y

de ahorros Durante los cinco meses del 2011 tasade morosidad sólo dio unleve respiro en mes de marzo para volver crecer en abril mayo hasta en ,49%% demedia La morosidad de los créditos concedidos por bancos cajas cooperativas establecimientos financieros de EFC particulares empresas se situó en junio en ,41%% que supone unleve descenso respecto nivel de mayo Con todo se de una cifra muy genitiva que se acerca las alcanzadas mitad de década de los90 pasadas. primeros

(

,

,

cajas

situarse

)

y

El

La morosidad se ha convertido en la

del

de hipotecas concedidas en los últimos meses en región frente a118%% deBurgos el15 ,8%%deLeón. nivel nacional seimpone tónica deacortar sensiblemente duración de loscréditos por debajo delos 20años asícomo su cuantía que ya no supera los 107.000 euros demedia lanzamiento de primera hipotecaque fijacomo única garantía del vivienda propia augura novedadesen oferta del sector lospróximos meses. Deser considerado como pro total

4

la

al

hipotecarias

Para responsable de banca de Nuria Álvarez caídade mora en junio es positiva no muy significativa ya que aunque tasa subió 38 puntos básicos en sólo dos meses abril mayo por que mora pese este respiro terminará 2011 por encima del ,5%% juicio de esta experta es difícil que caiga tasa de impagos en escenario económico actual con un crecimiento esperado casi inexistente con paro en máximos por que cree que seguirá subiendo hasta que economía crezca. Sin embargo recordó quegran parte delincremento del saldode dudosos que se viene desde inicio de crisis ha venido de las empresas inmobiliarias quehan ajustadoya mayor de suscuentas por que morasiga creciendo no aunque hará con mismaintensidad que hasta ahora.

Renta

.

,

concedidos por bancos

cajaspasar

y

tener categoría dedudoso. Desdeque empezó crisis en septiembre de2008tras quiebra de Lehman Brothers tasa de morosidad ha crecido en casi básicos desde ,629 %% que registraba entonces Para deAtlas Capital Álvaro Blasco caída de mora es positiva para todo mundo aunque no hay que olvidar que las familias empresas cada vez les resulta más a

la

la

,

entidades financieras han

3

,8

puntos

el

2

,

.

el

director

,

,

la

la

«

el

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,

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y

di

»

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A

.

lasgarantías quepiden hasta niveles no vistos enveinte años. Para Blasco lasentidades sólo están ofreciendo dinero que ya tiene dejando delado que realmente necesita por ejemplo para sacar adelante su negocio ,

«

al

lo

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,

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la

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6

endurecido

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lo

la

,

Más subidas Yeneste escenario diceeste tasa de moraseguirá experto subiendo antes de estabilizarse empezar caer por fm cuandoveamos crecimiento económico real estable que no ocurrirá menos hasta dentrodeaño medio dos años según todoslos indicios ,

la

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produciendo

el

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parte

lo

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Sector Inmobiliario (AEGI)

Revista de prensa inmobiliaria (19-26 agosto)  

Recopilación de todas las noticias del sector inmobiliario y económicas publicadas en los diferentes medios de comunicación escritos y on-li...

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