Les principes de choix architecturaux : Le bâtiment doit être de plusieurs niveaux avec un rez-de-chaussée d’une forte hauteur (si possible 3.5 mètres) pour autoriser les activités économiques. Son architecture doit permettre des ouvertures vitrées pour augmenter son attrait aux commerces et autres usages atypiques. La façade souvent poreuse si elle n’est pas amiantée pourra être conservée et mise en avant par des habillages esthétiques et techniques (isolation). Si la normalisation des logements découlant de la réglementation PMR40 risque d'entraîner « le mal
Personne à Mobilité Réduite, cela inclut l’ensemble des personnes qui éprouvent des difficultés à se déplacer, de manière provisoire ou 40 permanente.
logement de demain » comme le soulignait Catherine Jacot41, en règle générale, les contraintes techniques liées à la reconstruction d’un bâtiment existant offrent de façons contradictoires l’opportunité la plus importante : celle de réinventer des logements non standards et singuliers. Comme le dit Alexandre Labasse, directeur du Pavillon de l’Arsenal, «Profiter
des
décors
et
des
volumes
Haussmanniens, habiter les toitures terrasses et les cours d’immeubles tertiaires, tirer parti de nouvelles façades des murs-rideaux des années soixante dix,
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41 JACOT Catherine, présidente du conseil national de l’ordre des architectes, «Le logement est un bien commun », 2014.