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QUEM É A BUENO NETTO Empresa 100% privada que atua há mais de 35 anos no setor imobiliário brasileiro com foco na transformação urbana e no desenvolvimento de projetos Desenvolvimento e incorporação de mais de 100 projetos imobiliários Construção de mais de 2 milhões de m² Ganhador de 2 prêmios Master Imobiliário

PRESENTE EM DIFERENTES REGIÕES

COM O FOCO PRINCIPAL NO

ESTADO DE SÃO PAULO

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Opera em toda a cadeia do setor imobiliário através de suas 4 unidades de negócio


A BUENO NETTO TRANSFORMOU A A BUENO VILA OLÍMPIA NETTO

A empresa enxergou uma grande oportunidade de investimento na região que antes tinha apenas favelas e galpões industriais e um córrego que a inundava. Sua localização estratégica localizada próxima à avenidas importantes e ao Aeroporto de Congonhas já apontavam o potencial da região Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


A BUENO NETTO TRANSFORMOU A VILA OLÍMPIA

Ela liderou a criação e estruturação da ONG "Movimento Colméia", que realizou uma completa reestruturação urbanística do bairro, ruas estreitas tornaram-se avenidas amplas e de calçadas largas; fábricas cederam espaço a projetos de paisagismo e arborização integrados aos novos condomínios comerciais; coleta de lixo, segurança e iluminação pública transformaram a Vila Olímpia Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


A BUENO NETTO TRANSFORMOU A

VILA OLÍMPIA

Desenvolveu mais de 20 empreendimentos no bairro, que teve preço do seu metro quadrado para compra de terreno pulando de US$ 150,00, em 1988 para US$ 5.000 nos dias de hoje

Em Obra: Indi Vila Olímpia, Vila Olímpia Prime Offices e Design Tower 1151

Mykonos

Midas

1992

1996

Number One Network Olympic Tower Empresarial Pilar

1998

1999

One Hundred

Aspen

Atrium VIII

Capital Center

Net Office Empresarial

Speciale Vila Olímpia Faria Lima 4440 Bueno Business Tower Alpha Tower

2000

2002

2005

2006

2008

2011

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QUEM É A

RELATED BRASIL?

Related Brasil tem origem nas companhias The Related Group e Related Companies, ícones do mercado americano com mais de 30 anos de atividades.

Related Companies: Baseada em Nova York é líder em desenvolvimento e aquisição de grandes Projetos Imobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, a exemplo do Time Warner Center em Columbus Circle Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excede US$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA.

Related Group: É a maior incorporadora privada dos EUA, responsável pela construção/gestão de mais de 80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetos sempre associados aos grandes Arquitetos globais designers e artistas plásticos, mudaram a feição urbana do Sul da Florida, com empreendimentos como o Portofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hoje o metro quadrado mais caro da região. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


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Time Warner Center Hudson Yards

O MAIOR

PROJETO DOS EUA Atualmente a Related está desenvolvendo o maior projeto dos EUA - o Hudson Yards - um empreendimento multibilionário que transformará a região Oeste de Manhattan

Icon Brickell

Sowwah Central Retail Mall


O MAIOR

PROJETO DOS EUA Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


UM POUCO DA HISTÓRIA

DO NOSSO TERRENO... Em 2002, Bueno Netto adquiriu uma grande área na Marginal Pinheiros entre as pontes do Morumbi e João Dias, com 1KM de frente!

Durante esses anos, foram desenvolvidos diversos estudos, incluindo um que tinha um campo de golfe. Por isso, muita gente hoje no mercado conhece esse terreno como “o terreno do Golf”

Com as mudanças do mercado, a valorização da região, o desenvolvimento da infraestrutura e a necessidade de se desenvolver projetos urbanísticos na cidade de São Paulo, criou-se para o terreno um projeto inovador com conceito MIXED USE

Em janeiro desse ano, a Related, maior incorporadora privada dos EUA, se associou ao projeto, agregando a expertise de desenvolvimento e construção de grandes projetos que são ícones no mundo inteiro

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Esse é o único terreno com 218 mil m² próximo aos principais centros residenciais e comerciais da cidade

Mais de 1 km de frente para a Marginal Pinheiros Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


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Cidade Jardim

COMPARATIVO (Imagens na mesma escala)

Burle Marx

Terreno

Morumbi

Parque do Povo

Transamérica Expo Center


E é nesse terreno que a Bueno Netto e a Related irão lançar um novo bairro global, um novo destino em São Paulo

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UM MEGA EMPREENDIMENTO VAI ORIGINAR UM NOVO DESTINO NA

MARGINAL DO RIO PINHEIROS A localização já é uma das mais privilegiadas de São Paulo: O terreno fica em frente ao Rio Pinheiros, ao lado do Parque Burle Marx e do bosque do Colégio Pio XII

Esse é o coração do que se tornará o principal eixo estrutural da capital

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NOVO EIXO DE ATRATIVIDADE E VALORIZAÇÃO:

MARGINAL PINHEIROS

A operação Água Espraiada contempla investimento de mais de 3 bilhões em infraestrutura urbana nessa região: novas pontes, alças, avenidas e metrô. Disponibilidade de áreas livres Proximidades de grandes centros comerciais e residenciais

Crescimento acelerado de SP

+ Falta de áreas para a expansão urbana

= Valorização de áreas disponíveis e deslocamento dos eixos de atratividade

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A CIDADE DE SÃO PAULO JÁ CRESCE NESSA DIREÇÃO Futura Ponte Burle Marx*

Futura Estação Metrô*

Futura Ponte Panamby*

Futura Extensão Chucri Zaidan

O Parque Global está conectado à outra margem do rio pelas pontes João Dias, Morumbi e, em breve, por duas novas pontes. *Projetos previstos pela iniciativa de órgãos públicos sem qualquer relação com o empreendimento. Fonte: SP Urbanismo/ CET /www.metro.sp.gov.br. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


São Paulo - Morumbi Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

Estádio do Morumbi

Américo Mourano

Chucri Zaidan Vila Cordeio Morumbi

Parque Global

Água Espraiada Vereador José Diniz Brooklin Paulista

Congonhas Vila Paulista

Vila Babilônia

METRÔ LINHA OURO

Cidade Leonor Hospital Sabóia

Jabaquara


Leroy Merlin Panamby

Extra Hipermercado

Hotel Sheraton Shopping D&D

Colégio Pio XII Parque Burle Marx

Estação Morumbi (CPTM)

Estação Granja Julieta (CPTM) Carrefour Supermercado

Hípica Sto. Amaro

Pão de Açúcar

Hotel Hilton

Supermercado

Ponte Estaiada Hotel Hyatt

Shopping Morumbi

Shopping Marketplace Consulado Americano

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O NOVO BAIRRO

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A mais contemporânea integração de: áreas verdes amplas, negócios, serviços, lazer, comércio, moradia, hotelaria, mobilidade e acessibilidade O projeto integra grandes obras viárias, investimentos em transportes, criação de pólos de emprego, novas soluções urbanísticas de habilitação e conveniência

Outdoor life

Segurança

Área verde

Comércio

Walkability

Serviço

Lazer

Infraestrutura

Esporte

Sustentabilidade

Convivência

Tecnologia

Entretenimento

Acessibilidade

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Fase Futura (37 mil m²) Torres Corporativas, Comerciais, Residencial e Hotel Fase Futura (137 mil m²) Shopping

O Projeto (44 mil m²) Torres residenciais de alto padrão

Metrô - Futura Estação Panamby Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

+ 3 pistas da Marginal Pinheiros


HIGHLIGHTS DO BAIRRO Um dos maiores projetos urbanos em desenvolvimento do Brasil Um dos principais shoppings em desenvolvimento na cidade de São Paulo

218mil m² de terreno na Marginal Pinheiros

Futura estação de metrô integrada ao empreendimento

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Conceito Mixed Use e arquitetura de vanguarda

A melhor vista de SP: vista urbana + vista verde

Um bairro verde e sustentável: grandes áreas abertas e verdes, e certificação ambiental


AS CINCO CIDADES GLOBAIS MAIS CHARMOSAS EM UM PROJETO ÚNICO E EXCLUSIVO PARA VOCÊ


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IMPLANTAÇÃO IMPERIAL SEMPIONE

REGENT

MALL TORRE 1

4/andar 133m²/168m²

TORRE 5

IBIRAPUERA

PROSPECT

4/andar 168m² / 202m²

TORRE 2

4/andar 133m²/202m²

TORRE 4

2/andar 262m²/317m²

TORRE 3

2/andar 317m²/262m²

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EXCLUSIVIDADE Complexo residencial planejado em 44mil m² de terreno com apenas 5 torres de alto padrão, totalmente independentes, garantindo exclusividade Parque privativo com 27 mil m² Torres com 47 pavimentos sendo: 3 sobresolos, térreo, 41 pavimentos tipo, 1 duplex Uma torre por quadra do bairro: 9 mil m² de terreno para cada torre

Todas as torres com acesso independente, sofisticado lobby com pé direito duplo com design internacional Elevadores privativos e serviço de concierge em todas as torres Acesso privativo ao Amenities Center Porte-cochère, serviço de vallet e estacionamento coberto para visitantes 2 quadras de tênis, sendo 1 coberta

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VERDE Parque com 27.000 m² de área verde - Praça de 2.500 m² - Parque Central de 14.500m², entre as torres. - Cinturão verde de 10milm² Vista para o cinturão verde do colégio Pio XII Ao lado do Burle Marx Paisagismo idealizado pelo suíço Enea Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


COMPARATIVO

PARQUE DAS RESIDÊNCIAS INTERNACIONAIS

MAIS

DE 2X Praça do Real Parque – 12mil m²

MAIS

DE 3X Praça Pereira Coutinho – 8mil m²


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AMENITIES CENTER Área de lazer completa e exclusiva: Piscina coberta Fitness

Sala de Pilates Brinquedoteca

Espaço Teen Spa

2 Quadras poliesportivas 2 Quadras de tênis

2 Piscinas descobertas Piscina infantil

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ARTE O projeto abrigará peças exclusivas de renomados artistas contemporâneos.

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SUSTENTABILIDADE O projeto será um dos únicos residenciais, em São Paulo, a ter certificação ambiental e será o primeiro a assinar um Compromisso de

Sustentabilidade Ambiental com o Bairro


SEGURANÇA O empreendimento teve a consultoria da Hanagá, para desenvolvimento de seu projeto de segurança, que contará com todos os itens para garantir máxima tranquilidade para moradores e visitantes.

Guaritas e central de controle blindados Controle de acesso computadorizado: sistema de controle de acesso na portaria social e de serviço

Sistema de câmeras – CFTV: sistema interno de câmeras posicionadas que terão acesso via cabeamento de TV pelos proprietários Segurança perimetral para evitar quaisquer violações e invasões pelos perímetros laterais, frontal e fundos

Entrada social de pedestres e de veículos com clausura Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


Vista para o Verde: Bosque do Pio XII e para o parque do próprio empreendimento

VISTA

Vista para a Marginal: a melhor vista urbana de São Paulo

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PARCEIROS

INTERNACIONAIS E NACIONAIS

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Os melhores e mais exclusivos players de cada segmento para a concepção de um projeto inovador: Arquitetura de Vanguarda: um projeto que se tornará um marco arquitetônico da cidade


PARCEIROS

INTERNACIONAIS E NACIONAIS

Paisagismo by Enea (em parceria com Benedito Abbud): o maior nome do paisagismo mundial, que tem em seu portfólio clientes como príncipe Charles, da Inglaterra e que venceu o Chelsea Garden Show (maior prêmio do paisagismo mundial)

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PARCEIROS

INTERNACIONAIS E NACIONAIS

Decoração das áreas comuns by United Design (em parceira com Patricia Anastassiadis) Maior agência de design do mundo, a United cria interiores icônicos de hotéis como W, Marriott e Four Seasons, bares e restaurantes como Nobu, residenciais como Four Season Residences, One Tower Bridge em Londres e muitos outros

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PLANTAS 317 m²* Tipo

*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


PLANTAS 317 m²* opção ampliada

*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


PLANTAS 262 m²*

*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


PLANTAS 262 m²* opção ampliada

*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


PLANTAS 202 m²*

*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


PLANTAS 202 m²* opção ampliada

*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


PLANTAS 133 m²*

*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


PLANTAS 133 m²* opção ampliada

*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.


O projeto do empreendimento imobiliário encontra-se devidamente aprovado perante a Prefeitura de São Paulo. O empreendimento somente será comercializado após Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, em cumprimento à Lei nº 4.591/64. O shopping e as cinco torres que fazem parte do centro empresarial não integram este empreendimento imobiliário e poderão ser aprovados e comercializados pela incorporadora, a seu exclusivo critério. A estação do Metrô pertence ao projeto de Projetos previstos pela iniciativa de órgãos públicos sem qualquer relação com o empreendimento. Fonte: SPUrbanismo/ CET/ www.metro.sp.gov.br.

Apresentacão Parque Global atualizada  

Consultora imobiliária Creci 87.835 Tels : (11) 94208 - 9968 / 97430 - 1872 e-mail : julianaduxxi@gmail.com

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