__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 1

14 HYTTER PÅ HERLIGE BORESTRANDEN

Borestrandhytter.no


Innhold

3 4 7 8 10 12 14 16 18 20 24 27 28

Grip sjansen Uteieklausul Selveiertomter Minner for livet Tomteoversikt Hyttemodellene Hyttemodell 1 Hyttemodell 1 speilvendt Hyttemodell 2 Nærområdet Leveransebeskrivelse Bilder fra referansehytte Meglerinformasjon

2


Det største event yret du kan oppleve er å leve livet du drømmer om Det betyr at du må gripe mulighetene som kommer med begge hender, slik at drømmen din kan bli virkelighet. Det er derfor du må kjøpe hytte på Borestranden. Nå får du nemlig en unik, og kanskje siste, mulighet til å sikre deg en helt ny og stedbygd strandhytte på Borestranden. De 12 hyttene i første byggetrinn forsvant raskt. Nå presenterer vi andre og siste byggetrinn som består av 14 strandhytter. Det store spørsmålet er: Hvilken blir din? Borestranden er en naturopplevelse i seg selv. Sommerstid tiltrekker stranden seg solhungrige og badeglade fra hele regionen, mens turgåere og surfere valfarter hit uansett årstid. Med egen hytte her kan du være først ut i bølgene, nyte strandturer når solen står opp og går ned, fortsette på gårsdagens sandslott, eller bare nyte tilværelsen i en stol under den vakre Jærhimmelen.

3


Utleieklausul Borestranden er regulert til reiseliv og hyttene har, som en konsevens av det, en egen utleieklausul. Det er utarbeidet en avtale som administreres i et felles selskap Jærstranda Utleie AS, som har til intensjon å skrive en avtale med tredjepart profesjonell drifter. Disse skal administrere følgende:

• • • • •

Inn- og utsjekk Annonsering og nettside Tilstedeværelse for kunder Kontakt med hytteeiere 30% av leiesum tilfaller tredjepart og 70 % tilfaller hytteeier

Med en profesjonell drifter blir dette en fornuftig bruk av hytten all den tid den ikke er i bruk. Det blir også bygget et servicesenter på Bore for å gi støttetjenester til både utleie for hytter og overnatting ved hotellet.

4


5

3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.


Det fantastiske lyset på Jæren fyller den luftige og åpne stue- og kjøkkenløsningen. Et flott samlingspunkt når dere samles inne.

3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme. Hemsen, her innredet som soverom, kan også være en ekstra stue eller en kjærkommen lekeplass for de minste.

3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.

6


Selveiertomter fra ca. 200 til 400 m 2 Alle hyttene bygges på selveiertomter. Prosjektet får selvsagt moderne infrastruktur med vei, vann, avløp og strøm, og det blir en parkeringsplass på hver tomt. Når du investerer i en hytte på Borestranden, er det en investering i det gode liv! At hytteområdet er regulert til reiseliv gir deg mulighet for å få ekstra inntekt ved utleie når du selv ikke benytter hytten. Da kan du med god samvittighet ta deg andre feriereiser om behovet skulle være der.

7


8


Det er lite som kan konkurrere med kjære barndomsminner! Opp med dragen! Ut på sommerfugljakt. Bygge sandslott med vollgrav. Dra på skattejakt i sanddynene. Bading på nyttårsaften. Surfing i februar. Joggetur med mor. Naturfagprosjekt med bestefar. Solnedgang og daggry. Skaffer du deg hytte ved Borestranden gir du samtidig dine egne barn eller barnebarn et feriested de vil minnes for livet. I de fantastiske omgivelsene er det bare fantasien som setter grenser for aktiviteter, for både deg selv og ungene. Hvem vet, kanskje du hiver deg på et surfekurs og blir hekta?

9

3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.


421

423

411

409 407

10


r e t m o t g o r e 14 lekre hytt ! t e h n e g g i l e b k s i t s a t n a f d e m 417

419

415

413

399

401

403

405 393 11

3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.


12


e n e l l e d o m e t t Hy Hyttenmodellen vi bygger her på Borestranden, er en flott og praktisk hytte med en gjennomtenkt planløsning som er veldig godt utnyttet. På tross av størrelsen, gir den mulighet for mange soveplasser og gode oppholdssoner. Hytten har 2 soverom som standard, men mange vil nok benytte seg av muligheten til å bygge om hemsen til et ekstra soverom. Hyttemodellen finner du også speilvendt på noen av tomtene. I tillegg er det én hytte som har en litt annerledes løsning, men samme innhold. Mesteparten av den åpne stue- og kjøkkenløsningen får full takhøyde på godt og vel 4,5 meter. Dette gir rommet en stor og luftig kvalitet som du virkelig vil sette pris på. Med bodplass ute og inne får du plass til alt ekstrautstyret, enten det er surfebrett, sykler, solstoler eller ekstra håndklær, dyner og annet en kan trenge. En deilig og lun terrasse vendt i en sørvestlig retning er en selvfølge når man har en strandhytte. En nydelig plass for mange av feriens måltider, og en luksus når det blåser akkurat litt for mye på stranden. Dette er en hytte som lar deg omfavne ferie og fritid med ekstra glede og energi.

13

3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.


Hyttenummer: 401, 403, 407, 409 og 423

1. etasje BRA 46,6 m2 | P-rom 46,6 m2 | Bod 4,1 m2 Inne: 2 soverom | Bad | Stue/kjøkken | Gang | Trapp til hems Ute: Terrasse | 2 boder | Biloppstillingsplass på tomt

Bod Med skyvedør. bod d oB 1.0 ²m m² 1

Bod Plass til lagring av surfebrettet eller hageputer.

Soverom 8.1 m² morevoS ²m 8

Bad 4.4 m² daB ²m 4

moSoverom revoS ²m7.0 7 m²

gGang naG ²m 3m² 2.5

Allrom 22.3 m²

Sportsbod 3.1 m² doB ²m 3

morllA ² m 32

Åp en t

op p

essarreT

BRA 1. etg: Boder: P.Rom:

46.6m2 4.1m2 46.6m2

Jærstranda 2.0 Borestranda 447 - GNR 44 BNR 85

Salgsplan 1. etg

M

A

F

T

Rev.

Revisjonen gjelder

Utført

°6 14

Kontr.

Dato


Hems BRA 6,6 m2 | P-rom 6,6 m2 Inne: Soverom/stue | Bod | Trapp til stue

Hems: Soverom (7 m2 målbart BRA)

Bod 4.2 m²

Hems 6.6 m²

15.8m2 (gulvareal)

Åp en t

ne d

(gulvareal)

BRA Loft: P.Rom:

6.6m2 6.6m2

Jærstranda 2.0 Borestranda 447 - GNR 44 BNR 85

Salgsplan Loft

Målestokk

Dato

1 : 50

Tegnet

Arkstørrelse

A3

Kontrol

Ferdiggrad

1

Prosj.nr

Tegningsnr.

A.21.0

Jærstra Rev.

Revisjonen gjelder

Utført

15

Kontr.

Dato


Hyttenummer:

399, 405, 411, 413, 415, 417, 419 og 421

1. etasje BRA 46,6 m2 | P-rom 46,6 m2 | Bod 4,1 m2 Inne: 2 soverom | Bad | Stue/kjøkken | Gang | Trapp til hems Ute: Terrasse | 2 boder | Biloppstillingsplass på tomt

SOVEROM 8.1 m²

ALLROM 24.9 m²

BAD 4.4 m²

ALLROM 24.9 m²

TERRASSE SOVEROM 7.0 m²

Bod Plass til lagring av surfebrettet eller hageputer.

BRA 1 . etg Boder P-rom

Bod Med skyvedør.

BOD 1.0 m² BOD 3.0 m²

46.6m2 4.1 m2 46.6 m2

Terrasse 19.2 m2

Prosjektnr. Prosjektnr.

Prosjekt:

Tittel:

20201256

Jærstranda Felt 2

Salgsteikning type 2

G.nr/B.nr

Tegn.

Kontr.

Mål

Dato

Tegn.nr.

M.Bråtveit

M.B

1.50

05/28/21

A.10.T113.04

Rev.

P:\20201256 - Jærstranda 2,0\04 Arbeidsmappe\46 Forprosjekt\TRINN 2\20201256 Jærstranda Trinn 2.rvt

16

20201256

Øvre Banegate 28, 4014 Stavanger www.stavark.no / E-post: post@stavark


Hems BRA 6,6 m2 | P-rom 6,6 m2 Inne: Soverom/stue | Bod | Trapp til stue

HEMS 6.6 m² (15.8 m2 GULVAREAL)

ÅP

EN TN ED

Hems: Soverom (7 m2 målbart BRA)

Bod 4.2 m² (GULVAREAL)

BRA LOFT: P- rom :

6.6 m2 6.6m2

Prosjekt:

Tittel:

Jærstranda Felt 2

Salgtegning type 2- plan 2

G.nr/B.nr

Tegn.

Kontr.

Mål

Dato

Tegn.nr.

M.Bråtveit

M.B

1:50

05/28/21

A.10.T113.05

Rev.

P:\20201256 - Jærstranda 2,0\04 Arbeidsmappe\46 Forprosjekt\TRINN 2\20201256 Jærstranda Trinn 2.rvt

17

Øvre Banegate 28, 4014 Stavanger www.stavark.no / E-post: post@stavark.no


Hyttenummer: 393

1. etasje BRA 53,2 m2 | P-rom 53,2 m2 | Bod 5 m2 Inne: 2 soverom | Bad | Stue/kjøkken | Gang | Trapp til hems Ute: Terrasse | 2 boder | Biloppstillingsplass på tomt

Bod Med skyvedør.

BOD 2.1 m²

BAD 4.3 m²

ALLROM 22.5 m²

KONTUR AV HEMS

SOVEROM 9.6 m²

GANG 6.3 m²

BOD 2.9 m²

SITTEBENK

TERRASSE

PLAN 1 1 : 50

BRA 1 . etg Boder p-rom

SOVEROM 8.2 m²

Bod Plass til lagring av surfebrettet eller hageputer.

53.2 m2 5.0 m2 53.2 m2

Terrasse 25.7 m2

Prosjektnr.

Prosjekt:

Tittel:

G.nr/B.nr

Tegn.

Kontr.

Mål

Dato

Tegn.nr.

20201256

Jærstranda Felt 2

Salgtegning bnr 113

44/113

M.Bråtveit

M:B

1:50

05/27/21

A.10.T113.03

Rev.

P:\20201256 - Jærstranda 2,0\04 Arbeidsmappe\46 Forprosjekt\TRINN 2\20201256 Jærstranda Trinn 2.rvt

18

Øvre Banegate 28, 4014 Stavanger www.stavark.no / E-post: post@stavark


Hems BRA 6,6 m2 | P-rom 6,6 m2 Inne: Soverom/stue | Bod | Trapp til stue

HEMS 6.6 m² (15.8 m2 GULVAREAL)

1.9M TAKHØYDE

ÅP

EN TN ED

Hems: Soverom (7 m2 målbart BRA)

BOD 4.2 m²

(GULVAREAL)

PLAN 2 1 : 50

BRA LOFT: P- rom :

6.6 m2 6.6m2

sjektnr.

Prosjekt:

Tittel:

G.nr/B.nr

Tegn.

Kontr.

Mål

Dato

Tegn.nr.

201256

Jærstranda Felt 2

Salgtegning 2. etg 113

44/113

M.Bråtvetit

M_B

1:50

05/27/21

A.10.T113.02

Rev.

P:\20201256 - Jærstranda 2,0\04 Arbeidsmappe\46 Forprosjekt\TRINN 2\20201256 Jærstranda Trinn 2.rvt

19

Øvre Banegate 28, 4014 Stavanger www.stavark.no / E-post: post@stavark.no


En rusletur til Nordsjøen Borestranden er en del av landskapsområdet Jærstrendene, som er er ca. 7 mil langt og helt spesielt, uansett hvilken sammenligning du gjør. Turgåing er den største helårlige aktiviteten og det er tilrettelagt cirka 2,5 mil med gode turstier. I tillegg er det et hav av gode surfemuligheter. Det er naturopplevelsene publikum søker – havet i storm og stille – dynamikken i sanddyneområdene, fugle- og plantelivet, og roen man får når blikket hviler på horisonten.

20


15

19

16

Sola

18

Stavanger lufthavn 13

510

14 Ølberg

12

Lura 17 Sandnes

9

E39

Tjelta

2

Hana

44 Ganddal

1 BORE STRANDHYTTER

3 Verdalen

en veg ø j s d Nor

AV S TA N D E R

1. 2. 3. 4. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19.

Figgjoelva ca. 250 meter Selestranden ca. 2 km (gåtur langs kysten) Kiwi Verdalen ca. 5,5 km Jærhagen kjøpesenter ca. 6,5 km McDonald’s ca. 6,5 km Klepp sentrum ca. 7 km Klepphallen ca. 7 km Reve ca. 7 km Klepp stasjon ca. 10 km Coop Extra Tjelta ca. 10 km Orresanden ca. 11 km Bryne sentrum / M44 ca. 11 km Hellestøstranden ca. 12,5 km Vigdelstranden ca. 14,5 km Ølbergstranden ca. 15 km Solastranden ca. 16 km. Sola flyplass ca. 16 km Sandnes sentrum ca. 16 km Kvadrat kjøpesenter ca. 17 km Stavanger sentrum ca. 31 km

7

Voll

et

4

5

6

8 Kvernaland

Kleppe

atn v e r

Or

11

10 Orre Pollestad

44

Bryne

Lyefjell

Undheim

21

Nærbø


Kjøkken og stue er løst på en meget praktisk og lekker måte. Her kan man lett se for seg kjekke stunder, dag som kveld, midt på beste Jæren. 3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.

22


23


LEVERANSEBESKRIVELSE AV HYTTER Fritidsbolig oppføres i 1. etasje med hems og utvendig sportsbod. Sandnes 10.12.2020 DIVERSE • Søknad om igangsettingstillatelse er medtatt • Fritidsbolig leveres iht. tekniske forskrifter. TEK 17 • Utarbeidelse av arbeidstegninger og kontroll av disse UTVENDIG Grunn og terrengarbeider • Utarbeidelse av stikningsdata og utstikking/innmåling for fritidsbolig og sportsbod • Utgraving av tomt for fritidsbolig og sportsbod • Grusbelagt gårdsrom, samt grus som gulv i skrå bod. Grovplanering av tomt i henhold til situasjonsplan Betongarbeider • Fritidsbolig og utvendig bod har støpt betongplate (grus i skråbod) Tømrerarbeider bolig og sportsbod • Isoleres iht. tekniske forskrifter og beregninger • Takkonstruksjoner i tre med nødvendig isolasjon • Taket tekkes med Båndtekking i 0,7 mm lakkert aluminium Strukturmatte under på tak under 10 grader. Grå/sort utførelse • Takrenner, nedløp og beslag leveres i lik utførelse som båndtekking og monteres synlig • Terrasser leveres med impregnerte bjelker og terrassebord 28x120 mm • Stående dobbel-falset 19x148 rettkant, Royal etter arkitektens valg Liggende sekundærkledning leveres med dobbelfalset 19x148, Royal etter arkitektens valg • Utvendig belistning i minimal utførelse • Sportsbod, uinnredet og uten isolasjon • I utvendig skråbod legges det opp til utekran, her blir det ikke levert gulv Dører og vinduer • Farge avklares i samråd med arkitekt • Vindu og terrasse dører leveres ferdig malt lik farge inne/ute, ventiler i alle vindu • Ytterdør gang, Gilje Gaia med vindu • Dør i sportsbod, Gilje slett • Utvendig skyvedør til skråbod sted bygges • Foringer leveres ferdig malt

24


INNVENDIG Innvendige vegger, bjelkelag, lister og dører • Vegger oppføres i tre med isolasjon og kles med glattpanel 12x120 hvitlasert furu eller tilsvarende • Bjelkelag i tre som danner hems og 22mm sponplate • Det leveres våtromsbelegg på ca. 1 m2 rundt bereder i bod 2. etasje • Himlinger kles med glattpanel 12x120 hvitlasert furu eller tilsvarende • Slette hvite innvendige dører med malt hvit karm. Farge NCS-S 0502-y • Dør og vinduslister i 12x58mm hvit, farge NCS-S 0502-y • Gulvlist leveres som 12x50 eik hvitlasert • Taklister i hvitlasert furu • Behandling av spikerhull i listverk utføres av tiltakshaver/kunde Parkett • 3-stavs Karelia living vanilla eikeparkett i tørre rom i 1. etasje og hems Trapp • Tett trapp leveres som furutrapp med hvitlasur eiketoning Kjøkken og garderobe • Det er medtatt kjøkken fra Bjerks Trevarefabrikk A/S iht. tegning datert 26.08.20 Hvitevarer er medtatt. Komfyr/platetopp/oppvask/kjøl-frys • Det er avsatt plass til garderobeskap Bad • Fibo trespo baderoms plater • Fliser på gulv og sokkelflis • Legging av fliser inneholder nødvendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv • Alle fliseleveranser inkluderer flis til kr 320,- pr. m2 inkl. mva Ventilasjon • Separat avtrekk fra kjøkkenventilator • Vifte på bad Elektriker • Elektrisk installasjon iht. forskrift, NEK 400 og NEK 399 er ivaretatt og det er medregnet 64 punkt • Inntaksskap i sort utførelse • Varmekabler i bad • Strøm uttak i sportsbod • Inntaskap/svakstrømskap • Vifte på bad • 8 spotlights. 2 på bad, 2 på kjøkken og 4 i stue/allrom • 1 stk. utvendig belysning ved ytterdør • Danalock v.3 med keypad

25


Rørlegger Følgende er medtatt • Stikkledning på tomt inklusive kumsett • Bunnledning legges i PP rør • Vannledninger i rør i rør system • Inkl. takvannrør med 3 stk. nedløpsrør • 1 stk. Vannstoppventil m/2 føler Beskrivelse av utstyr Kjøkken • 1 stk. Oras saga ettgreps kjøkkenbatteri • 1 stk. opplegg for oppvaskmaskin • 1 stk. sensor for V.stopp.ventil Utvendig skråbod • 1 stk. dobbel utekran KV+VV (evt. Frostsikringer i rommet er ikke medtatt) Bad • 1 stk. Tece Wc • 1 stk. linn hilde 80 cm møbel • 1 stk. 80 cm speil m/lys • 2 stk. VB dusjdører maks 90 cm (6 mm herdet glass) • 1 stk. opplegg for vaskemaskin • 1 stk. Oras saga ettgr. Serv.batteri • 1 stk. Oramax dusjbatteri • 1 stk. fordelerskap • 1 stk. sluk Bod på hems • 1 stk Oso 150 L Ekspress • 1 stk. hovedstoppekran • 1 stk. vannmålerkonsoll • 1 stk. vannstoppventil • 1 stk. TBS/red. ventil og eks. kar

FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter. AD.MOMENT. 3D-illustrasjoner: AD.Moment

26


27


Miriam Klungtveit Mob. 928 29 333 miriam.klungtveit@dnbeiendom.no

Eivind Chr. Dahl Mob. 411 44 040 eivind.chr.dahl@dnbeiendom.no

Profile for AD. Moment

Bore Strandhytter prospekt  

Bore Strandhytter prospekt  

Profile for admoment

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded