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Casa CLASS

RIF.3272 MUSICISTI app.to p. 4° ed ultimo con ascensore composto da ingr., sala, cucina abit., 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, 1 balcone che collega sala e camera + altro balcone in cucina. Soffitta e garage. Da ristrutturare Euro 150.000. Tratt.

RIF.3259 PARCO FERRARI - strada chiusa in palazzina con esterno rifatto si propone un app.to in corso di ristrutturazione al p. 1° composto da ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage al p. terra. Consegna marzo 2013. Euro 145.000.

RIF. 3270 MEDAGLIE D’ORO - in palazzo prestigioso con portineria app.to al p. 4° con asc. In corso di ristrutturaz. Totale composto da ingr. ampia sala con balcone, cucina abit., dismpegno, 2 matrim., 2 bagni, cantina grande. Aria condiz., ottime finiture, consegna primavera 2013. Euro 250.000 tratt.

RIF.2894 - SACCA, in palazzina nuova con asc., attico molto bello su 2 livelli con al 2°p.: sala, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno e balcone; scala interna per 3° p. Con mansarda abitabile di 42 mq con terrazzo ampio, garage interrato, poss.ta’ di scegliere finiture interne. Euro 255.000 tratt.

RIF. 3271 MORANE - sple ndida zona residenziale, in palazzina da 6 pietra avista app.to ben tenuto al p. 1° con ingresso, sala, cucina abit, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, 2 balconi perimetrali, al p. Terra garage, cantina, lavanderia, piccolo terreno x orto. Termo aut., aria condiz. Euro 250.000.

RIF.3249 CASINALBO - in bella zona residenziale a ridosso del centro si vende villetta di testa in buono stato con giardino priv. Su 3 lati con seminterrato garage doppio, taverna con camino, bagno; p. Rialzato salone con balcone, cucina abit., bagno; p. 1° 3 camere da letto, bagno. Euro 350.000.

RIF.3200 S. AGNESE vecchia - in strada chiusa nell vic.ze del policlinico app.to ristrutturato nel 2002 di ampia metratura al 2°p. Con asc. Comp. da ingresso, sala grande, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, 2 balconi, garage e cantina al p. Terra. Ottime finiture interne. Euro 2850.000 tratt.

RIF. 3154 - VILLAGGIO ZETA, in palazzina app.to di ampia metratura (135 mq.) Al 1°p. Comp.da ingr., sala, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, rip., soffitta, cantina e garage al p.terra, completam. Ristr. con fine lavori 07/2012 ad Euro 280.000 tratt.

RIF.3261 PARCO AMENDOLA - villetta centrale con giardino di 70 mq con seminterrato garage di 40 mq, piano rialzato terrazzino d’ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, piano 1° 3 camere da letto, ripostiglio, bagno. Libera subito termo autonomo. Euro 330.000 tratt.

RIF.3275 MORANE - ZONA residenziale non trafficata app.to indip. con cortile e giardino priv. con p. terra garage di 50 mq, cantina, lavanderia, ingr. per alloggio al p. 2° con sala, cucina abit., 3 camere da letto, bagno, 2 balconi, soffitta al piano superiore di 105 mq con bagno e studio. Ben tenuto, termoautonomo. Euro 325.000.

RIF.3274 VIC.ZE SALVO D’ACQUISTO app.to indip. con giardino privato al p. Terra di fabbricato con soli 2 alloggi composto da ingr., salone con camino e cucina a vista, 3 camere da letto, 1 bagno, garage. Buone condizioni, termo aut., aria condiz. Inferriate. Poss.ta’ di ricavare 2° bagno. Euro 286.000.

RIF.3254 SAN DAMASO - in palazzina faccia vista del 2001 app.to indipendente con al p. Seminterrato garage di 42 mq, p. Terra giardino privato su 3 lati di 160 mq, p. Rialzato ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi. Ottime finiture interne. Euro 365.000.

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Casa CLASS

febbraio n° 213

sommario i nostri inserzionisti Ag. Vignudini

Pavullo (Mo)

21

Immobilpro

Modena

ASPPI

Modena

15

Leonardo Immobiliare

Colombaro di Formigine (Mo)

Banca Popolare Emilia Romagna

Modena

3

Loris Pedrielli

Modena

28

Bellei Immobiliare

Sassuolo

23

Michelangelo Immobiliare

Modena

18

Casa & Co.

Modena

12

Mirante case e Michelangelo Imm. Modena

20

Edilmoreali

Modena

9

Modena Immobiliare

Modena

10

EmiliaFidejussioni

Modena

7

Nonsolocasa di Ascari

Modena

22

Gruppo Zeta Due

Modena

14

Paolo Chiodi

Vignola

29

Gruppo Consulenti Imm.

Modena

2

Professione Casa - Studio Living

Modena

32

Studio S.Agnese

Modena

6

Tribunali

Modena

24

Il Diario dell’edilizia

Immobiliare Vandelli

16

Sassuolo (Mo)

CASA CLASS Edizione Modena - N°213 Febbraio 2013 Direttore responsabile Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000 Silvia Migliorini

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Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Rotopress International s.r.l. - Loreto (An)

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

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Casa CLASS

208) SASSUOLO pre-collinare VILLETTA A SCHIERA in zona verde e tranquilla, disposta su tre livelli. Al piano terra Garage e servizi, al piano primo ampia sala con balcone, cucina, 2 camere e 1 bagno. Al piano 2°mansardato 2 ampi ambienti con un bagno e bel terrazzo solarium. Inf. c/o ns. uffici.

113) SASSUOLO MUSICISTI APPARTAMENTO NUOVO con ingresso indipendente e giardino disposto ai piani terra e primo di signorile palazzina composta da sole 8 unità. L’appartamento che gode di un’ampia zona verde privata e garage doppio ha la possibilità di scelta nelle finiture. Impiantistica d’avanguardia e cappotto isolante. Inf.c/o ns uffici.

209) SASSUOLO CENTRO APPARTAMENTO in edificio storico, composto di ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, due camere da letto, due bagni, un locale ad uso lavanderia, un locale cantina e un posto auto in proprietà. Si trova ai piani secondo e terzo collegati tra loro da scala interna, di fabbricato a 3 piani. Inf. c/o ns. uff.

205) CASTELLARANO CENTRO VENDESI 2 MINI APPARTAMENTI di c.ca 53 mq l’uno, completi di servizi all’interrato (cantine e lavanderia) in casa di sole 3 unità abitative ristrutturata di recente. Gli appartamenti sono vendibili sia singolarmente che in un unico corpo. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento da mettere a reddito. Posizione unica. Info c/o ns. uffici.

114) SASSUOLO ROMETTA ALTA APPARTAMENTO INDIPENDENTE a due passi dal nuovo ospedale e dal centro, in piccola palazzina di nuova costruzione composta di sole 4 unità abitative. Composto da ingresso nel soggiorno, cucina, bagno e terrazzo con pergolato di c.ca mq.60 al piano rialzato, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, 3 balconi al piano primo. Garage doppio e cantina all’interrato. Giardino di proprietà. PREZZO INTERESSANTISSIMO.

207) MARANELLO BELLA POSIZIONE VILLETTA A SCHIERA DI TESTA composta di 2 appartamenti indipendenti di ampia metratura. Inf. c/o ns. uffici

106) SASSUOLO - PARCO DUCALE bella villa a schiera di centro disposta su 2 livelli più interrato a servizi. Parzialmente ristrutturata e in buone condizioni, è situata in ottima posizione, gode infatti della vicinanza del parco e allo stesso tempo del centro. Molto interessante.

01) SASSUOLO – Capannone a schiera ad uso laboratorio artigianale di mq. 160 completo di servizio e piccola area cortiliva ad uso esclusivo antistante l’ingresso e sul retro. Zona tranquilla, viale chiuso. Ottimo per attività artigianali.

173) SASSUOLO APP.TO Luminosissimo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali (con possibilità di una terza) 2 bagni, 1 lavanderia, 1 bel terrazzo di circa mq. 20 e 2 balconi. Contesto signorile in posizione Centrale. Info. di persona.

178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari. Molto bella. Informazioni solo di persona.

43) SASSUOLO - Casa Indipendente - in splendida zona adiacente al centro, composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 1000 mq. La casa da ristrutturare ha una superficie commerciale di mq. 550. Informazioni riservate.

62) SASSUOLO - Appartamento - zona parco ducale, posto al piano primo di palazzina in mattoni faccia a vista, completamente ristrutturato. Due camere matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, ampia sala, cucina abitabile e 3 balconi. Garage, cantina e soffitta. Pavimenti in parquet. Molto bello.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 cinque


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Casa CLASS APP.TI CON GIARDINO

APP.TI 1 CAMERA RIF. N: AD.ZE VIA VIGNOLESE: in piccola palazzina in buone condizioni e dotata di riscaldamento autonomo proponiamo in vendita un monolocale con cucinotto e bagno Euro 40.000; un bilocale su due livelli con soggiorno con ang. cott., una camera ed un bagno Euro 50.000 ed un bilocale su due livelli con terrazzo e doppi servizi Euro 60.000

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena

RIF. 501 S. AGNESE AD.ZE SCUOLE CARDUCCI: in piccolo contesto proponiamo in vendita grazioso bilocale posto la piano terra, completamente ristrutturato e dotato di certificazione di conformità degli impianti. Ingresso, soggiorno con cucinotto separato, una camera matrimoniale, un bagno, cantina, solaio e posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo. Euro 120.000

APP.TI 2 CAMERE

RIF. 497 MORANE AD.ZE PARCO DELLA RESISTENZA: in contesto signorile prospiciente al parco proponiamo in vendita grazioso app.to, molto luminoso posto al 4° p. con asc. composto da: ingr. direttamente su ampia zona giorno, una cucina, una camera da letto matrim. con bagno di pertinenza, una camera singola con secondo bagno, due balconi, una cantina ed un garage. Begli affacci sul parco, ottime condizioni interne con imp. di climatizzazione. Posizione molto tranquilla ma vicina ai servizi. Euro 210.000

RIF. 1303 SAN DAMASO: immerso nel parco ed in palazzina in ottime condizioni proponiamo in vendita appartamento posto al 1° p. completamente ristrutturato con: ingresso su ampia zona giorno con grande cucina a vista e loggia; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno, garage al piano terra. Ottime condizioni generali. Posizione residenziale di pregio. Euro 185.000

APP.TI 3 CAMERE

RIF. 1307 AD.ZE VIA MORANE: in posizione residenziale molto tranquilla proponiamo ampio appartamento con ingresso indip. e ampio giardino privato con al P. terra: garage per quattro auto, angolo lavanderia ed un bagno di servizio; 2 p.: ingr., soggiorno con balcone, cucina abitabile molto grande; zona notte con due camere matrimoniali, una singola, un bagno; mansarda sovrastante, un bagno e zona solaio/stenditoio. Risc. aut., e nessuna spesa condominiale. Euro 325.000

RIF. 1302 SAN DAMASO: in palazzina di recente costruzione appartamento come nuovo posto al piano terra con ampio giardino privato composto da: ingresso sul soggiorno con vetrata prospiciente al giardino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e ampio ripostiglio uso lavanderia. Ampio garage. Risc. autonomo e finiture di pregio. Bella posizione residenziale. Euro 280.000

SOLUZIONI INDIP. MONOFAMIGLIARI

RIF. 465 S. AGNESE AD.ZE "POLISPORTIVA GINO NASI": in piccola palazzina recentemente ristrutturata proponiamo in vendita appartamento libero a maggio 2013, in ottime condizioni interne, posto al terzo ed ultimo piano s/ascw composto da: ingresso sul soggiorno con cucinotto ed un balcone, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una camera ¾, un bagno, un solaio ed un garage. Il contesto ben tenuto e ben abitato è collocata in una bella posizione residenziale comoda ai servizi. Ideale anche per investimento. Euro 138.000

RIF. 435 MODENA EST: in zona residenziale di pregio all'interno di un condominio con ascensore, in mattoni a vista, in ottime condizioni, appartamento completamente ristrutturato con: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto (una matrimoniale ed una 3/4), ampio bagno con vasca idromassaggio con cromoterapia e doccia ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Cantina e garage. L'appartamento è inoltre climatizzato. Pavimenti in rovere. La ristrutturazione dell'intera impiantistica dell'appartamento (elettrica ed idraulica) è dotata delle certificazioni di conformità. Euro 200.000

RIF. 505 S. AGNESE VIA VENTIMIGLIA: in condominio in ottime condizioni e ben abitato proponiamo ampio app.to composto da: ingr., ampio sogg. con piccolo terrazzo, cucinotto, zona notte con una camera matrim., 2 camere sing., e due bagni. Garage a posto auto. Posizione residenziale molto tranquilla adiacente al parco. Euro 185.000

RIF. 506 SAN DAMASO: in posizione residenziale adiacente al parco app.to al 3 ed ultimo piano s/a di circa 115 mq., con: ampio soggiorno con loggia, cucina abit., due camere matrim., una singola ampia, due bagni e ripostiglio. Ampio garage al p.t. Risc. aut. Piccolo contesto con spese condominiali contenute. Euro 195.000

RIF. 495 S. AGNESE NUOVA: in posizione residenziale molto tranquilla proponiamo porzione di casa indipendente completamente ristrutturata e di ampie dimensioni composta da: P. TERRA ingresso su ampio salone, cucina abitabile molto grande, un bagno ed un garage doppio e giardino privato su due lati; 1 PIANO: tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno di pertinenza esclusiva ad una camera, un balcone; PIANO MANSARDATO con ampio ambiente aperto con terrazzino, un bagno e due ampi solai. Ottime condizioni generali con impianti elettrici ed idraulici completamente rifatti. Finiture interne di pregio. La casa si presta anche ad una trasformazione con una soluzione bifamigliare con un appartamento al piano terra ed uno più ampio al primo e secondo piano. Euro 590.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei


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Casa CLASS

FINALMENTE ANCHE A MODENA un’Agenzia specializzata in fidejussioni e cauzioni Non più ricerche impossibili

EmiliaFidejussioni Siamo specializzati in Fidejussioni e Cauzioni nei principali settori merceologici e in particolare nel campo edile, avendo accordi con i principali CONSORZI DI GARANZIA iscritti negli elenchi della Banca d’Italia e Compagnie Assicurative scegliendo ed offrendo il meglio dei servizi, altamente qualitativi, orientati alle imprese, ai professionisti ed ai privati. I nostri campi di applicazione sono: L’EDILIZIA, GLI APPALTI PUBBLICI E PRIVATI, LE GARE D’APPALTO, GLI AFFITTI e TUTTI I RAPPORTI CON LO STATO. LE FIDEJUSSIONI e LE CAUZIONI nelle tipologie sotto descritte sono emesse da Società Finanziarie Albo 107 TUB o da Banche, inoltre ci occupiamo di attestazioni di CAPACITA’ FINANZIARIE sia per gli autotrasportatori, sia per Albo dei gestori ambientali. * Fidejussioni per svincolo ritenute di Garanzia negli appalti * Fidejussioni per acconti versati per acquisto di Immobili in costruzione * Fidejussioni per permute immobiliari * Fidejussioni affitto sicuro * Cauzioni per l’edilizia (legge Bucalossi, oneri di urbanizzazione, vendita sulla carta ecc.) * Fidejussioni e Cauzioni per partecipazione ad aste e per appalti nazionali ed esteri * Cauzioni per appalti pubblici (buona esecuzione e fine lavori, partecipazione gare d’appalto, anticipazione contrattuale, svincolo ritenute garanzia) * Cauzioni per beneficiari pubblici (rimborso Iva, cartelle esattoriali e urbanizzazione)

* Fidejussioni ingresso stranieri in Italia * Capacità Finanziaria per autorizzazione revisione auto * Attestazione capacità Finanziaria-Iscrizione all’Albo autotrasportatori

* Cauzioni per concessioni pubbliche * Fidejussioni a garanzia del pagamento, delle anticipazioni di contributi Statali o Regionali P.O.R - P.O.N * Fidejussioni a garanzia degli obblighi derivanti dall’ Iscrizione al’Albo degli smaltitori di rifiuti * Fidejussioni per l’anticipazione del prezzo contrattuale * Polizza Fidejussoria a garanzia dei contributi concessi nell’ambito del programma AMVA (apprendistato e mestieri a vocazione artigianale) Ministero del lavoro e delle Politiche sociali D.D. 262/III/2011 e D.D.D 264/I/2011

COSTI CONCORRENZIALI - PREVENTIVI IMMEDIATI Questi sono solo alcune delle nostre Fidejussioni più richieste, E RILASCIO DOCUMENTI IN ORIGINALE IN 24/48 ORE per qualsiasi altra necessità non esitate a contattarci allo 059/829249 I nostri servizi sono stati accettati da innumerevoli Agenzie delle Entrate, Comuni e Provincie, Grandi Aziende e Istituti Bancari d’interesse primario EMILIAFIDEJUSSIONI - Fidejussioni e Cauzioni Agente di zona Dott. Pederzoli. Albo UIF Banca d’Italia A4235 RUI Sez. E 000261524 P.I. 02279040204 VIALE STORCHI 108 MODENA - TEL. 059/829249 - 348/7116445 - MAIL: EMILIAFIDEJUSSIONI@EMILIAPRESTITI.IT sette


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Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059.553534 - Cell. 335.6825842 leonardoimmobiliare@virgilio.it PORTILE VICINANZE

STELLA DI SERRAMAZZONI

GRANDE RISPARMIO ECONOMICO IN ACQUISTO E CONDUZIONE DELLA CASA: casa singola già abitabile, con risc. a gas o legna con fornitura di legna già sotto portico per due anni, composta da: sala, cucina, 2 bagni e 2 camere matrim. Garage e bassi comodi per mq. 300 circa. Terreno agricolo di mq. 1500 circa, pollaio con serraglio, chiuso per conigli o maiale, cortile giardino. Vita salutare di campagna. Strada asfaltata. Latte fresco tutti i giorni (Contadino Vicino). ACE: G Euro 135.000,00

CASTELNUOVO RANGONE

In piccola palazzina in mattone faccia vista, app.to al P. 1° ed ultimo così composto: ingresso arredabile, soggiorno con terrazza, angolo cottura con balcone, disimp. notte, 2 camere da letto e bagno. Garage e lavanderia. Molto ben rifinito: stucco veneziano, porte in legno-cristallo scorrevoli, clima, parquet rep. Notte. Euro 190.000,00 Tratt

Terreno agricolo di mq. 1.500,00 circa, fronte strada asfaltata, servito da acqua e corrente elettrica, adatto per coltivazioni ortofrutticole con la possibilità di costruirvi piccolo fabbricato in legno per ricovero attrezzi. Terreno fertile. Euro 24.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

Terreno agricolo di mq. mq. 2.985,00 pianeggiante fronte strada, servito da utenze (gas, luce, acqua) ottimo da coltivare per piantagioni ortofrutticole, albicocche, pesche, pere, mele, kiwi, uva da tavola, vigna, con possibilità di costruirvi piccolo fabbricato in legno. Possibilità POZZO. Euro 42.000,00

In posizione centrale e comoda a tutto, appartamento al P. 1° in piccola palazzina da 6 unità (spese condominiali Euro 200,00 all’anno) composto da: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera singola e bagno. Ampio Garage al P.T. e giardinetto privato. Posto auto in cortile. ACE: G. Euro 135.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

Appartamento indipendente (zero spese condominiali) di mq. 160 composto da: garage, cantina, taverna con angolo cottura, 3 bagni, ingresso soggiorno con camino, 3 balconi, cucina abitabile, dis. notte, 3 camere da Letto. Giardino cortile di mq. 100. POSSIBILE PERMUTA CON APPARTAMENTO CON UNA O DUE CAMERE. ACE: G EP: 224,52. Euro 250.000,00

CASTELNUOVO RANGONE

Terreno agricolo di mq. 18.732,00 pari a biolche 6,6 con sopra quota vigneto per mq. 16.004 Grasparossa, Salamino, Sorbara con sovrastante piccolo capannoncino di mq. 70. Irrigabile. Servito da strada asfaltata. Euro 150.000,00

Fabbricato di mq. 200 P. Terra e primo ora adibito a stalla e fienile trasformabile in abitazione; terreno agricolo di circa mq. 36.700 tutto coltivabile a foraggio, cereali o vigna. Bosco. Euro 115.000,00

POZZA DI MARANELLO

FORMIGINE In posizione splendida terreno agricolo di mq. 12.000,00 tutti recintati con nel mezzo corpo di fabbricati da ristrutturare: 1) Fabbricato singolo composto da 4 unità abitative a schiera di complessivi mq. 580,00. 2) Fabbricato singolo stalla/fienile/barchessa con la possibilitò dicrearvi CASA PADRONALE di complessivi mq. 550,00 + 225,00. Mansarde Costruzioni in mattone bolognese tutte recuperabili. INFO IN UFFICIO

TRA PORTILE E CASTELNUOVO RANGONE

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

Nuova costruzione a risparmio energetico CLASSE B composta da ville a schiera di grandi dimensioni con ampio giardino composte da: garage, taverna, lavanderia, soggiorno di mq. 40, cucina, 3 bagni, 3 camere matrim., 3 balconi, 2 logge, mansarda. Abitazione solo P. terra e primo. Comodissime. NO BOLLETTA GAS. Euro 380.000,00

S. VENANZIO DI MARANELLO S. VENANZIO DI MARANELLO

Porzione di casa terra-cielo composta da 2 appartamenti indipendenti: P.T.: tinello, cucinotto, corridoio, ampio bagno e 2 camere matrimoniali. P.1°.: balcone, soggiorno, cucina abit., disimp. notte, bagno, 3 camere grandi, soffitta e cantina di mq. 40 al P. Terra, cortile. Da ristrutturare Euro 135.000,00

Lotto Edificabile di mq. 1050 con la possibilità di edificare villa singola di mq. 192 complessivi. Possibile costruzione anche di ECO CASA a grande risparmio energetico. Servito da gas metano, Luce, Acqua, Telefono. Euro 115.000,00

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

CASTELNUOVO RANGONE

Podere agricolo di mq. 134.000,00 circa (47 biolche), 7 bioche di bosco e 40 biolche coltivate a foraggio e cereali con sovrastanti 3 fabbricati: 1) Casa padronale ristrutturata al grezzo di mq. 450,00 adatta a due abitazioni; 2) Fabbricato destinato a portico, ricovero attrezzi e granaio trasformabile in splendida abitazione monofamiliare di mq. 180,00 con forno e pozzo; 3) Fabbricato ora destinato a stalla e fienile per mq. 200,00 trasformabile in abitazione. Utenze acqua, energia elettrica e strada asfaltata. POSSIBILE PERMUTA. Euro 450.000,0

PUIANELLO DI CASTELVETRO

Splendido app.to panoramico (tipo attico) appena ristrutturato con finiture di pregio (cucina in muratura, bagno in marmo, parquet, camino) composto da: salone di mq. 40, balcone, cucina con balcone, dis. notte, 2 camere matrim. ed ampio bagno. Garage doppio. Euro 179.000,00 ACE: G

S. VENANZIO DI MARANELLO Nuova costruzione in CLASSE B in soluzione bifamiliare villetta di testa composta da: P. Semint.: garage doppio, taverna e lavanderia; P. T.: Portico, soggiorno, cucina abit., bagno e balcone; P.1°: 2 stanze singole, 1 stanza matrim., bagno e terrazzo. Posizione panoramica. Solare Termico e fotovoltaico, riscald. a pavimento, tetto in legno a vista ventilato. Ampio Giardino. Euro 270.000,00

Villa singola di ampia metratura di recente ristrutturazione (come nuova) con portico, tinello, cucina, salone, tre camere, tre bagni, garage, laboratorio piscina, forno su piazzale esterno, CAMINO VULCANO a legna collegato ai termo con bassissimi costi di riscaldamento. Mq. 9000 di terreno agricolo con sovrastante lago artificiale per irrigazione o pesca sportiva. LA COLTIVAZIONE DEL TERRENO PERMETTE IL MANTENIMENTO DI UNA O DUE FAMIGLIE FINO A 12 PERSONE. ACE: G. Euro 350.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE: Nuovo appartamento su due livelli e composto da: soggiorno, cucina abit. 2 bagni, 2 camere grandi, Garage doppio. ARREDATO. Affitto Euro 620,00 mese. Maranello (MO) In splendida Casa Colonica completamente ristrutturata di recente, Appartamento doppio composto da: P. 1°: soggiorno, cucina

abitabile, disimp. notte, 2 camere da letto e bagno; P. 2°: mansarda con: soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto e bagno. Le unità sono autonome avendo gli ingressi separati in scala condominiale. Abbinato alleghiamo ottimo terreno agricolo fertile di mq. 9.000 irrigabile adatto per coltivazione ortofrutticola di ogni genere. Il terreno è comodo a fianco la casa. Spese con-

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CASTELLARANO CA’ DE FII nuovo appartamento indipendente composto da: giardino, soggiorno, cucinotto, balcone, disimpegno notte, bagno, due camere matrimoniali e terrazza. Garage al PIano Terra. Arredato cucina e camera matrimoniale. No spese condominiali. Affitto mensile Euro 650,00.

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COLOMBARO DI FORMIGINE appartamento al P.1° con soggiorno, balcone, cucina abitabile, dis. notte, 2 camere matrim. e bagno. Garage al P. Semint. Affitto mensile. Euro 650,00 COLOMBARO appartamento al P.1° con: soggiorno, angolo cottura, balcone, camera matrim., antibagno e bagno. Garage ampio. Cucina arredata. Affitto mensile Euro 450,00.

CASTELLARANO: appartamento indipendente di mq. 115 con garage di mq. 40 composto da: terrazza, soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali e bagno. Camino. Podere Agricolo attaccato alla casa di mq. 50.000 coltivabilr a prato, cereali, ortaggi, frutta. Pascoli e bosco. Affitto mensile Euro 650,00 tutto compreso.


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Casa CLASS RIF.A384 CENTRO STORICO AD.ZE V.TAGLIO, in bell’edificio monolocale arredato con piccolo cucinotto separato e bagno. Termoaut. no condominio. Cantina comune per bici. Euro 370 RIF.A359 LIBERO APPART. MANSARDATO al p.4 no asc. su 2 livelli,arredato con termo aut. e aria condiz. ingr., cucina abit., balconcino, camera da letto e bagno. No condominio. Euro 420 RIF.A180 CENTRO STORICO AD.ZE S. FRANCESCO appart. ristrutturato e arredato al p.1 con termoaut.: soggiorno con ang. cucina,matrimoniale, bagno e cantina. Euro 480 RIF.A382 ZONA PUNTA libero dal 01.03 appart. non arredato in palazzina al p.2 su 3 :ingresso, sala, cucina ab.le, 2 camere, bagno, balcone, solaio e garage. In buone condizioni. Euro 550 + 120 spese di riscaldamento e condominio RIF. A388 CENTRO STORICO AD.ZE S.BIAGIO in contesto signorile libero appart. ristrutt.: cucina ab. arredata di nuovo, 1 matr.,1 sing., bagno arredato con doccia e lavatrice. Piccola cantina. Termoaut. Euro 650 RIF. A112 INTERNO V.VIGNOLESE a pochi passi dal policlinico libero app.to al p.4 con asc. tutto arredato: ingr., tinello +cucinotto, sala o 4° camera, 2 matrim., 1 singola/studio, bagno ristrutturato e ripostiglio. Garage. Idoneo per studenti e/o lavoratori. Euro 675 + spese

LOCAZIONI RIF. A307 AD. CENTRO in contesto signorile app.to bilocale ristrutturato e arredato molto bene al p.3 e ultimo con asc., termoaut. sogg. con angolo cucina, matrim., ripostiglio, bagno finestrato con doccia. Libero dal 1 marzo Euro 500 tratt.

RIF. A395 MUSICISTI in condominio signorile libero ampio app. tutto molto ben arredato con ingr. ampio, cucina ab.le, sala, 2 balconi, dis. notte grande, 2 matrim.(1 arredata di nuovo), bagno e garage. Corredato di lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno, tv e parabola. Risc. centralizz. con contacalorie. Euro 700

RIF. A364 P. MATTEOTTI in condominio signorile bell’app.to arredato di nuovo, al p.2 con asc., luminoso ed arioso: ingr. ampio con armadiatura, sogg. con balcone (o 2°camera), disimp. grande con armadio a giorno, cucina semiab. con balcone loggiato, bagno nuovo con doccia, matr. comoda. Solaio. Euro 550 (3+2) spese condom. contenute.

RIF. A376 CENTRO STORICO AD.ZE S. FRANCESCO in bel contesto libero app. to al p.2 no asc.,appena ristrutturato a nuovo: ingr., sogg. con ang. cucina, rip., 1 matrim., 1 singola, bagno con doccia. Cantina condom. per bici. termoaut. e aria cond. no spese cond. Euro 550

VENDITE

RIF. V390 MORANE AD.ZE ROTONDA in palazzina anni ‘80 appart. ristrutturato 10 anni fa circa posto a p.2 di 3 no asc. soggiorno, 2 balconi,cucina ab., dis. notte, due matrim., un bagno e un rispostiglio/lavanderia. garage. termoaut. e aria condizionata. Euro 195.000

RIF. V391 MUSICISTI fronte scuole in piccolo condominio libero app.to di circa mq.150 comm. al p.2 di 4 con asc., da rivedere anche se bagno e cucina sono stati rifatti. ampio ingr. con armadio a muro, sala, tinello, cucina semiab., 2 balconi, dis. notte, 3 matr., bagno. Solaio e grande garage al p.terra. Poss.tà di creare il 2° bagno. Poss.tà di ulteriore garage. Euro 199.000

RIF. V394 CENTRO STORICO AD. ZE VIA GALLUCCI in buon contesto appartamento al p.2 di circa mq.68, da rivedere con termo autonomo :ingresso in soggiorno con angolo cucina, matrimoniale,una doppia, bagno con doccia e finestra. Euro 88.000

RIF. V343 AD.ZE VILL. ZETA in palazzina di 8 unità recintata con area cortiliva app.to in corso di completa ristrutturaz. al p.1 di circa mq.130 comm.: ingr. ampio, cucina ab. grande, sala, 2 balconi, dis. notte, 3 camere, 2 bagni e rip./lavanderia. solaio,cantina e garage. Poss.tà di personalizzare le finiture. Euro 285.000

RIF. V380 ADIACENZE PARCO FERRARI libero appartamento in bella palazzina. posto al p.1 su 3 e’ abitabile ma con finiture dell’epoca: ingr. in corridoio, 3 ripostigli, cucina ab., sala, due matrimoniali, bagno, 2 balconi. solaio e garage. termoautonomo. Euro 145.000

RIF. V381 SAN LAZZARO ADIACENZE V. PERGOLESI in condominio appartamento al p.1 con ascensore; ingresso. tinello con balcone e cucinotto, una matrimoniale, una singola, bagno e cantina. Euro 109.000

RIF.V150 ZONA SPLENDIDA - AD.ZE TEATRO STORCHI in piccola palazzina libero appart. mansardato con finestre a parete (h media circa 2.35) al p.3 no asc. da ristrutturare. circa mq. 100 comm.: ingr., cucina ab., sala, dis. notte, bagno, 2 letto. Cantina. Termoaut.. Euro 125.000

RIF. V331 STR. CANALETTO A KM.3 DA MODENA libero in palazzina di 3 famiglie con termoaut. senza spese di condominio app.to ristrutt. di circa mq.130 al p.2 e ult. + intero p. mansardato di circa mq.70 ristrutt. a nuovo. al p.t. giardino privato di circa mq.250 con gazebo, barbecue e pozzo. Garage + 5 p. auto. Euro 239.000

RIF. V389 BAGGIOVARA villetta a schiera anni ‘80, ristrutt. una decina di anni fa, sviluppata al p.terra e primo oltre a mansarda e garage doppio all’interrato. Sogg.con caminetto, bagno e cucina semiab., 2 matr. e 1 singola, 1 bagno. Mansarda con ampio bagno. giardino fronte e retro. pavimenti in legno. Termoaut. aria condiz. Euro 375.000

RIF. V33 SALICETA S.GIULIANO immersa nel verde villa a schiera di centro f.v. disp. su 2 piani oltre a mansarda e p.terra con ampio garage, lavand. e logge. Giardino sul retro. Ampie dimensioni. Euro 350.000

RIF. V366 MONTALE zona residenziale appart. del 2004 in piccola palazzina recintata: ingresso in soggiorno con ang. cucina con terrazzino abitabile, dis. notte, 1 matrim. con balcone, una singola, 2 bagni. Termoautonomo e aria condizionata. Garage. Eccellenti finiture. Euro 187.000

RIF. 1080 MODENA EST in condominio numeroso app.to libero di ampia metratura in buone condizioni al p.2 con asc., luminoso e cosi’ disp.: ingr. in ampio salone con balcone loggiato, cucina ab. grande, dis. notte, 2 matr., 1 singola con loggia, doppi servizi. Garage ampio. Euro 177.000

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Casa CLASS

S A144 MORANE, nuovo in classe “a”, ingresso, sala con angolo cottura, due camere, bagno, ampio terrazzo, cantina, garage. Riscaldamento pavimento, a/c. Euro 310.000

S A159 CENTRO STORICO, piano secondo con ascensore, libero e ristrutturato, ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno, cantina. Euro 195.000

2/3 CAMERE

S A114 MEDAGLIE D’ORO. In palazzo signorile con portineria disponiamo di appartamento completamente ristrutturato, al piano 4° c/a: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, 2 bagni, balcone e cantina. Ace cl. G. Euro 250.000

S A217 BUON PASTORE, in contesto signorile a due passi dal centro, luminoso, in palazzina con ascensore: ingresso, sala con camino e terrazzino arredabile, cucina, tre camere, tre bagni finestrati, balcone, ampio garage. Riscaldamento autonomo, disponibilita’ immediata. Euro 425.000.

S A178 S.AGNESE, ADIACENZE CHIESA, in palazzina signorile con ascensore, luminoso, silenzioso, completamente e finemente ristrutturato: ingresso, sala e cucina abit. con balcone, tre camere, doppi servizi, cantina e garage. Ace cl. G. Euro 480.000.

S A33 MUSICISTI, piano sesto e ultimo, ristrutturato come nuovo, ingresso, salone, cucina abitabile, ripostiglio, due matrimoniali, due bagni, balcone, solaio, cantina, garage p.t. si puo’ realizzare la terza camera. Ace cl. G. Euro 315.000

S A73 VIALI, in contesto signorile con ascensore, app. to completamente ristrutturato: ingresso, sala, ampia cucina, tre camere da letto, due bagni con finestra, due balconi, solaio, cantina, garage. RISC.TO AUTONOMO, aria condizionata. A.c.e. classe G. Euro 340.000

S A90 MUSICISTI, piano secondo, libero, ingresso,

S A58 VILLAGGIO ZETA. In prestigioso condominio disponiamo di appartamento al piano terzo composto da: ingresso, sala con terrazzino abitabile, cucina, tre letto, due bagni ripostiglio e garage doppio. Ace cl. G. Euro 330.000

S A176 in splendida posizione, su strada chiusa, verde e silenziosa, a due passi dal centro, app.to luminoso, in ottime condizioni, con ascensore: ingresso, soggiorno con terrazzino abitabile, pranzo, cucina, due matr., doppi servizi, balcone, solaio, cantina, garage. perfette le parti comuni, basse spese cond.li. Euro 360.000.

S A83 INT. VIA IPPOLLITO NIEVO. In posizione tranquilla disponiamo in elegante palazzina di appartamento al piano terra composto di ingresso, cuc. abitabile, due letto, bagno e ripostiglio. Ace cl. G. Vendita. Euro 150.000

S A85 CROCETTA strada chiusa e silenziosa piccola palazzina con sei appartamenti, libero al piano 2° : ingresso, sala, cucina abitabile con stanza di servizio, 2 matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage. Euro 173.000

S A163 PARCO FERRARI, in piccola palazzina al piano terzo s/a appartamento con: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, tre matrimoniali, due bagni finestrati, ampio solaio sovrastante, doppio garage. Giardino condominiale recintato. Ace cl. G. Euro 215.000

S I2 ZONA MARI, in strada chiusa in casa di tre unita’, app.to con ingresso ind.te posto al piano primo, con salone, ampia cucina, terrazzo, balcone, tre letto, doppi servizi. Taverna sul giardino di mq. 60 ca., lavanderia, garage per tre auto. Ace cl. G. Euro 360.000.

salone, cucina abitabile, tre matrimoniali, due bagni, con stanza di servizio, balcone, garage a piano terra. Euro 320.000

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it dieci


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Casa CLASS CENTRO STORICO

S A30 LAT. CANALCHIARO in palazzetto recentemente ristrutturato al piano quinto con asc. disponiamo di mansarda composta da ingresso in sala con angolo cottura, una matrimoniale una singola bagno e piccolo terrazzino. cantina a piano terra. Euro 240.000

S A204 CENTRO STORICO, in bel palazzo d’epoca a due passi dalla via Emilia, caratteristico app.to con affreschi e vista ghirlandina: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, soppalco con armadi su misura, bagno, piccolo garage/cantina al piano terra. Cl. G. Euro 330.000

S A122 CORSO DUOMO, in palazzetto di poche unita’, luminoso, completamente e recentemente ristrutturato: ingresso, sala, cucina, due matrimoniali, due bagni con finestra. Ottime finiture, parzialmente arredato su misura. A.c.e. classe E. Euro 320.000

ATTICI

S A98 MORANE, ad.ze esselunga, in piccola palazzina di recente costruzione, attico di importante metratura, unico al piano e disposto su di un unico livello: ampi terrazzi, finiture signorili, doppio garage e posto auto. Disponibilita’ immediata. A.c.e. classe G. Euro 660.000

S A211 VILLAGGIO ZETA. VIA DONATORI DI SANGUE. In condominio ben curato, con servizio di portineria due ascensori ed ampio verde condominiale, disponiamo di attico posto al 7” ed ultimo P. completamente ristrutt. composto da salone, cucina, tre letto, doppi servizi, due terrazzi. Due cantine e garage. Euro 490.000.

S A191 MUSICISTI. In contesto signorile a due passi dal centro, proponiamo attico ristrutturato di ampia metratura, libero a breve: ingresso, salone con terrazzo attrezzato di 70 mq., grande cucina, tre matr., tre bagni, lavanderia, ampia mansarda collegata completamente ab. Doppio garage, finiture di pregio. Ace cl. G

VILLE INDIPENDENTI

S V13 SAN VITO, in campagna, villa indipenden-

S R13 ZONA CONTRADA, su lotto di 5.400 mq. immer-

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S V75 MONTALE, villa indipendente di importante metratura su lotto piantumato di 5.000 mq.. La villa, dotata inoltre di ampia piscina, è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio. A.c.e classe G. Informazioni riservate.

AFFITTI RESIDENZIALI 1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

S L36 VIALI In palazzo con ascensore, affittasi panoramico appartamento con terrazzo di 100 mq ristrutturato e arredato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, matrimoniale, bagno. Terrazzo. Libero da febbraio 2013. Euro 650 mensili il canone comprende spese condominiali e tutte le utenze S L42 CORLO DI FORMIGINE In contesto di recente costruzione affittiamo app.to al 2° piano completamente arredato composto da: sogg. con angolo cottura, disimpegno, camera matrim., bagno, garage. Euro 550 mensili S L52 ZONA SAN FAUSTINO: affittiamo app. to al 7°piano arredato composto da: ingresso in soggiorno con terrazzino, cucina ab., disimpegno con armadio, camera matrimoniale, bagno, garage nell’interrato. Euro 600 mensili

S L34 F.LLI ROSSELLI in palazzina anni 60 affittiamo appartamento al primo piano ristrutturato e completamente arredato composto da: ingresso cucina abitabile soggiorno 2 matr. bagno, garage soffitta. Euro 675 mensili S L44 CORSO CANALGRANDE In palazzo d’epoca ristrutturato affittiamo appartamento al 1° P. completamente ristrutt. composto da: ingresso, soggiorno, cucina arredata, 2 camere matr., 2 bagni, garage, cantina e soffitta. Aria condizionata, risc. aut., basse spese condominiali. Libero da marzo 2013. Euro 900 mensili S L65 CENTRO STORICO In palazzo con asc. affittiamo mansarda completamente arredata e ristrutt. al 5° e ultimo P.: ingresso in soggiorno con ang. cottura, disimp., matr., singola, bagno, terrazzino, cantina al piano terra. Euro 600,00 mensili comprese spese condominiali

S L49 ZONA VIALI: Appartamento al piano 3° fronte parco con ascensore, composto da: ingresso, salone con balcone, tinello con cucinotto e balcone, due matr., una singola, 2 bagni, cantina, solaio, garage. Euro 750 mensili S L10 AD.ZE L.GO GARIBALDI in via Emilia est in palazzo signorile affittiamo appartamento al 7° piano luminosissimo composto da : ingresso in soggiorno , ampio balcone, cucina abitabile arredata di nuovo, 3 matrimoniali, bagno, cantina. Euro 600 mensili S L63 SANT’AGNESE VECCHIA In piccola palazzina affittiamo appartamento al 3° piano con asc., semiarredato, composto da: ingresso, cucina ab., soggiorno, 2 matrimoniali, 1 singola, bagno, soffitta e garage. Euro 680 mensili

S L70 MUSICISTI Affittiamo in palazzo con ascensore al 3° piano appartamento arredato composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, cantina e garage. Euro 580,00 mensili

S L4 ZONA MUSICISTI In posizione -tranquilla, a due passi dal centro, affittasi appartamento al 3° piano, composto da: ingresso, sala, cucina arredata, due camere, bagno, garage. Euro 650 mensili

S L25 ZONA SAN FAUSTINO app.to al 6° piano semiarredato composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa e piccolo balcone, 4 camere (tre matr. 1 singola) 2 bagni, garage, soffitta. Euro 750 mensili

AFFITTI COMM.LI

LN4 ZONA S. FAUSTINO: in zona di forte passaggio e visibilita’ affittiamo negozio di 130 mq al P.T. con 4 vetrine , 2 vani e servizi. Spese condom. basse. Tipologia C1. Euro 1500 mensili

LU5 CENTRO STORICO NO ZTL: in contesto di palazzetto d’epoca ristrutturato affittiamo ufficio al piano rialzato di 90 mq circa: ampia reception divisibile, 2 stanze, antibagno e bagno, scala a chiocciola con accesso ad ampio archivio nel seminterrato; al pianerottolo: ingresso + sala riunioni affrescata, stanza archivio. Euro 800 mensili

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Casa CLASS

145.000

139.000

MODENA - 2 CAMERE SP 9166

CLASSE ENERGETICA

G

Villaggio Giardino, appartamento al 7°P. c/a, luminosissimo con ampia vetrata e splendida vista panoramica: ingr., salone di 40 mq, cucina ab., matr., camera 3/4, bagno. Impianto di video sorveglianza e teleriscaldamento. Per info tel. tel. 059.33.33.20

MODENA - 3 CAMERE CLASSE ENERGETICA

CLASSE ENERGETICA

E

Per info tel. tel. 059.33.33.20

367.000

CLASSE ENERGETICA

A+

S. Faustino, luminoso appartamento con ingr., cucina, grande sala con terrazzo, camera doppia e camera singola con zona armadi e bagno. Costruzione di ultima generazione. Garage e cantina a parte. Per info tel. tel. 059.33.33.20

CLASSE ENERGETICA

S. Faustino, in ottimo contesto appartamento ristrutturato ed arredato composto da sala e cucinotto affacciati sul balcone, matrimoniale e bagno. Garage.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

Per info tel. tel. 059.33.33.20

SP 9167

CLASSE ENERGETICA

N.A

Mulini nuovi, porzione di casa ristrutturata, da terminare, con ingr. indip.: P.T. ampio sogg. con cucina a vista, bagno e matr.le, al 1° ed ultimo piano camera matrimoniale, singola,ampio terrazzo di 30mq. Area cortiliva di 500 mq. Per info tel. tel. 059.33.33.20

FORMIGINE - VILLETTA VF 7691

CLASSE ENERGETICA

E

In contesto tranquillo, villetta a schiera in buone condizioni: P.T con giardino, ingr., cantina, garage, 1°P con sala, cucina ab., bagno, 2°P 2 camere, bagno, 3°P con ampia mansarda abitabile. Per info tel. tel. 059.33.33.20

430.000

MODENA - 4 CAMERE RS 6641

G

320.000

390.000

MODENA - 3 CAMERE

MODENA - 1 CAMERA RS 6632

S. Faustino, appartamento con ingresso, sala con balcone affacciato su parco, cucina abitabile, camera matrimoniale, singola e 2 bagni con finestra. Garage.

MODENA - PORZIONE DI CASA G

Sacca, appartamento al 1°P. di palazzina con ascensore. con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, 1 singola e 2 balconi. Aria condizionata.

RS 6642

MODENA - 2 CAMERE RS 6634

180.000

170.000 tratt.

SP 9168

165.000

CLASSE ENERGETICA

F

Ad.ze Centro Storico, appartamento ristrutturato, composto da: ingr., cucina e sala con accesso a grande terrazzo, 2 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola, 2 bagni. Garage ampio. Per info tel. tel. 059.33.33.20 dodici

MODENA - PORZIONE DI CASA RS 6343

CLASSE ENERGETICA

D

In bellissimo borgo porzione di casa con ingr. in grande sala, cucina ab., bagno e stanza matrimoniale. Al piano sup. 2 matrimoniali, 2 bagni e grande zona sottotetto. Garage doppio. Ampio giardino. Per info tel. tel. 059.33.33.20


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Casa CLASS

265.000

230.000

MODENA - 3 CAMERE DB 4086

CLASSE ENERGETICA

G

Villaggio Zeta, luminoso appartamento di ampia metratura posto al 2°P. in palazzina d’epoca di sole 3 unità così composto: ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni. Grande cantina. Per info tel. tel. 059.29.29.353

CORLO - 3 CAMERE PZ 2066

CLASSE ENERGETICA

G

In contesto recente, immerso nel verde, appartamento con ingr. indip. e giardino privato composto da: ingr. in sala con ampio portico, cucina, 3 camere, bagno, garage con annessa lavanderia. Per info tel. tel. 059.29.29.353

320.000

380.000

MODENA - 3 CAMERE PZ 2022

310.000

CLASSE ENERGETICA

CLASSE ENERGETICA

E

Villetta a schiera di centro con piccolo giardino e patio: ampio soggiorno, cucina con accesso al giardino, bagno; al piano sup. 3 camere, bagno. Mansarda con bagno. Garage doppio. Per info tel. tel. 059.29.29.353

395.000

MODENA - 3 CAMERE G

CAMPOGALLIANO - VILLETTA PZ 2058

CB 7037

CLASSE ENERGETICA

G

FORMIGINE - 3 CAMERE PZ 2064

CLASSE ENERGETICA

C

Villaggio Zeta, ampio appartamento ben tenuto composto da ingresso, salone, cucina ab. con balconcino, 3 camere con terrazzo, 2 bagni. Completa la proprietà garage.

Ad.ze Centro Storico, in recente e prestigiosa palazzina con risc. autonomo e ascensore, ampio appartamento con salone, cucina ab., 3 camere, doppi servizi con finestra, cantina e garage.

In contesto recente, bellissimo app.to con ampio giardino privato: P.T.:cucina con accesso al giardino, bagno, matr., garage e dispensa; P.1: Salone, 2 matr., bagno. 2 terrazzi loggiati. Posto auto. Ottima soluzione bifamiliare.

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490.000

Info in ufficio

Info in ufficio

BAGGIOVARA - CASA BIFAMILIARE

MODENA - NUOVA COSTRUZIONE

DB 4065

MODENA - NUOVA COSTRUZIONE

CB 7038

CB 7033

CLASSE ENERGETICA

G

CLASSE ENERGETICA

A

Proponiamo casa indipendente bifamiliare composta da 2 unità abitative. Completamente ristrutturata nel 2003.

Morane, in palazzina signorile, con 8 unità ab., app.ti con 2 o 3 camere e attici prestigiosi, con ampi terrazzi, garage e posti auto, finiture di pregio! Consegna Dicembre 2013.

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tredici

CLASSE ENERGETICA

Modena Est, in palazzina signorile di sole 6 unità ab., appartamenti posti al 1°P. con 3 camere, 2 bagni, cucina ab. e ampio terrazzo. Garage e posti auto. Consegna Settembre 2013. Per info tel. tel. 059.29.29.353

A


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Casa CLASS

più che semplici camere d’albergo: con la Formula Hotel offriamo interi appartamenti allo stesso prezzo. più che semplici appartamenti: con la Formula Casa offriamo tutti i comfort di un albergo a quattro stelle. per un solo giorno, poche settimane oppure molti mesi l’Hotel Residence Zodiaco propone una forma di accoglienza nuova per farti sempre sentire a casa.

quattordici


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Casa CLASS

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Casa CLASS

Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi

Altre novità 2013 La mediazione civile non sarà più obbligatoria! La mediazione finalizzata alla risoluzione amichevole delle controversie civili è stata ritenuta incostituzionale per eccesso di deleghe dalla Corte Costituzionale il 24 ottobre 2012 Il tentativo di mediazione era obbligatorio dal 21 marzo 2011 (art. 5 del D.L. 28 del 2010) per le seguenti materie: diritti reali (distanze nelle costruzioni, usufrutto e servitù di passaggio ecc.); divisione, successioni ereditarie e patti di famiglia; locazione, comodato e affitto di aziende; risarcimento danni da responsabilità medica e da diffamazione con il mezzo della stampa o con altro mezzo di pubblicità; contratti assicurativi, bancari e finanziari. Dal 20 marzo 2012 era diventato obbligatorio il tentativo di conciliazione anche per le controversie in materia di condominio e di risarcimento del danno derivante dalla circolazione di veicoli e natanti. Quindi, dal giorno successivo alla pubblicazione del verdetto della Consulta sulla Gazzetta Ufficiale, per le suddette controversie le imprese, i tecnici o i privati cittadini dovranno o adire direttamente all’Autorità giudiziaria o rivolgersi agli organismi di mediazione (mediazione volontaria)

Per le Aziende con meno di 10 lavoratori: Documento di Valutazione dei Rischi obbligatorio dal primo gennaio 2013 È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n° 1 del 2 gennaio 2013 il Conto termico. Il Decreto Ministeriale 28/12/ 2012 - Incentivazione di interventi di piccole dimensioni per l’incremento dell’efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili (Conto Termico) emanato dai Ministeri dello Sviluppo economico, dell’Ambiente e delle Politiche agricole, incentiva la produzione di energia termica da fonti rinnovabili e i piccoli interventi di efficienza energetica. Per incentivare i piccoli interventi di incremento dell’efficieza energetica e produzione di energia termica da fonti rinnovabili, sono stati stanziati 900 milioni di euro annui, di cui 700 per privati e

imprese e 200 per le amministrazioni pubbliche. L’incentivo copre il 40% dell’investimento ed è spalmato in un periodo compreso tra i 2 e i 5 anni. I tetti massimi sono differenziati in base all’intervento e alla potenza dell’impianto a seconda di specifiche tabelle L’incentivo può essere assegnato esclusivamente agli interventi che non accedono ad altri incentivi statali. I soggetti privati (persone fisiche, condomini e soggetti titolari di reddito di impresa o di reddito agrario ) in alcuni casi potranno quindi scegliere se fare domanda per il bonus del 40% o per quello del 55% che, anche se più alto, viene rimborsato in dieci anni. Nessuna scelta invece per le Amministrazioni, che non potendo accedere al 55% dovranno optare per il nuovo Conto Termico.

sedici


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Casa CLASS

Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi

Scadenziario dell’Edilizia 2013 Eventi sismici del 20 e del 29 maggio 2012 30 marzo 2013 scadono i termini per le Richieste di contributo a favore dei proprietari per la riparazione e il ripristino del danno per il rafforzamento locale delle strutture e delle parti comuni dell’ edificio oggetto di ordinanza comunale di inagibilità temporanea (parziale o totale) recuperabile con misure di pronto intervento o di inagibilità parziale. - Edifici ad uso abitativo classificati con esito B o C dalle schede AeDES 30 marzo 2013 scadono i termini per le Richieste di contributo a favore dei proprietari per la riparazione e il ripristino con miglioramento sismico o la demolizione e ricostruzione di edifici e unità immobiliari ad uso abitativo che hanno subito danni significati dagli eventi sismici del 20 e del 29 maggio 2012 e che sono stati dichiarati inagibili. - Edifici ad uso abitativo classificati con esito E0 30 giugno 2013 scadono i termini per le Richieste di contributo a favore dei proprietari per la riparazione e il ripristino con miglioramento sismico o la demolizione e ricostruzione di edifici e unità immobiliari ad uso abitativo che hanno subito danni gravi a seguito degli eventi sismici del 20 e del 29 maggio 2012 e che sono stati dichiarati inagibili. - Edifici ad uso abitativo classificati con esito E1-E2-E3 15 maggio 2013 scadono i termini per le Richieste di contributo a favore dei proprietari o….di imprese per la riparazione, il ripristino, la ricostruzione di immobili ad uso produttivo, per la riparazione e il riacqui-

sto di beni mobili strumentali all’ attività, per la ricostruzione delle scorte e dei prodotti e per la delocalizzazione, in relazione agli eventi sismici del 20 e 29 maggio 2012 - Edifici ad uso produttivo 08 giugno 2013 scadono i termini per le verifiche di sicurezza….. Nella legge di conversione del D.L. 174/2012 viene prorogato al 08/06/2013 il termine entro il quale effettuare la verifica di sicurezza al sensi delle vigenti NTC per le attività produttive, nei casi previsti dall’art. 3, comma 9, del D.L. 74/2012. Si ricorda che l’articolo 3 del citato decreto, ai commi 7, 8 e 8-bis, prevede che i titolari delle attività produttive devono acquisire, nei casi di cui al comma 8, la certificazione di agibilità sismica, a seguito della verifica di sicurezza effettuata, ai sensi delle norme tecniche vigenti (Cap. 8 – Costruzioni esistenti, di cui al D.M. 14/01/2008), da un professionista abilitato, e depositarla presso il comune territorialmente competente.

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