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N째202 14 LUGLIO 2012

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la pi첫 diffusa rivista fotografica immobiliare di modena e provincia


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Casa CLASS

GRUPPO

Via Imola, 90/b MODENA

CONSULENTI 059.22.22.77 IMMOBILIARI 335.5427254 fax 059.21.44.48

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R I F. 3 2 0 9 C E N T RO STORICO - VIA GANACETO in bel palazzo app.to di 90 mq ristrutturato composto da al p. 2° ingresso, p. 3° cucina, tinello, sala con camino, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra, ripostiglio, ampia cantina al p. terra. ottime finiture con termoautonomo. Euro 285.000 tratt.

RIF.3189 SANT'AGNESE - VIC.ZE CENTRO COMM.LE "I GELSI" app.to in palazzina ristrutturata al piano 1° senza asc. di ampia metratura (108 m) con ingresso, sala con balcone, cucina abit., disimp., 2 matrimoniali, 2 bagni (con finestra), soffitta, garage e posto auto al p. terra. aria condizionata, libero subito. Euro 205.000.

RIF.3182 F.LLI ROSSELLI - VC.ZE zona tranquilla residenziale, app.to al 2° p. e mezzo senza asc. ristrutturato completamente nel 2007 composto da ingresso, sala con balcone, cucina abit., 2 camere da letto, bagno, garage e cantina al p. terra. libero autunno 2012. Euro 165.000.

RIF.3173 CROCETTA - app.to ristrutturato in palazzina da 4 unita' in strada chiusa di 90 mq + servizi al 2° p. composto da ingresso, sala, cucina abit., 2 camere da letto, bagno, balcone, ampio soffitta (34 mq), cantina al p. t. e posto auto. termoautonomo, aria condizionata, pronta consegna. Euro 165.000.

RIF.3227 PORTILE - in palazzina del 2009 app.to ultimo piano su 2 livelli di ampia metratura composto da p. 2° ingresso in grande soggiorno-pranzo, cucina abit., bagno ripost., balcone perimetrale, scala interna x p. 3° con 3 camere da letto, bagno, balcone, garage doppio interrato, libero subito. Euro 320.000 tratt.

RIF. 3228 BUON PASTORE - in bella zona villetta in facciavista con giardino priv. su 2 lati con seminterr. Garage doppio, taverna con cucina, p. rialzato, ingresso, sala cucina abit., bagno; p. 1° 3 camere da letto, bagno, balcone; p. 2° mansarda aperta con terrazzo. Libera subito. Euro 440.000 tratt.

RIF. 3226 CAMPOGALLIANO - in palazzina del 2008 si vende app.to indipendente con giardino priv. di 270 mq disposto su 2 livelli con p. terra garage, ampia cucina, bagno, scala x p. 1° con sala, 2 camere da letto, bagno, molto bello, libero a breve. Euro 215.000 tratt.

RIF.3207 CROCETTA - villetta di testa con giardino su 3 lati di ca. 65 mq per piano con p. terra zona servizi o mini, p. 1° sala con camino, cucina, bagno, 2 balconi, p. 2° 3 camere da letto, bagno, soffitta ad uso ripostiglio. ben tenuta, libera a breve. Euro 320.000 tratt.

RIF.3051- F.LLI ROSSELLI - in bella zona residenziale villa di testa in facciavista con giardino di 250 mq con p. terra garage doppio, taverna con camino, bagno; p. 1° salone con terrazzo, cucina abit., bagno; p. 2° 2 matrimoniali, bagno, balcone; mansarda con bagno e terrazzo. Ottime condizioni recente costruz. Euro 450.000.

RIF.2793 - SAN DAMASO - villetta di nuova costruz. con giardino di 180 mq composta da interrato garage doppio e cantina; piano terra porticato, salone, cucina abit., bagno; piano 1° 3 camere da letto, bagno e soppalco di 17 mq. Fabbricato a risparmio energetico, consegna 2/3 mesi dal compromesso. Euro 375.000.

RIF.2534 - ZONA BUON PASTORE, villa su lotto a giardino di 820 mq. con 2 appartamenti per piano ed un mini, con ampi garage e zona taverna interrata. Oggetto di pregio. Tratt. ris. in ufficio.

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Casa CLASS Affiliato: Studio Immobiliare Living D.I. Via Forlanini, 9/11 - 41100 Modena Tel. 059.35.17.95 349.69.800.79 ag.modenavgiardino@professionecasa.it www.professionecasa.it

ID 201002 - CARPI VILLA BIFAMIGLIARE INDIPENDENTE

Raffinata soluzione edificata su un lotto di 500 mq. insediata in elegante zona residenziale, interamente ristrutturata a nuovo e libera sui quattro lati. Dispone di due unitĂ , ciascuna dotata di un proprio ingresso indipendente con accesso dall'esterno. Spazi interni rifiniti con estrema cura nei particolari, impiantistica a norma. Ampio giardino piantumato ed attrezzato. Dedicata ad una clientela che necessiti spazi importanti gestiti in modo veramente razionale. Trattative riservate.

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Per informazioni rivolgersi presso i ns. uffici: Studio Imm.re Living Via Forlanini n. 9/11 - Modena - tel. 349/6980079 e-mail: ag.modenavgiardino@professionecasa.it MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTE ED ALTRE PROPOSTE PRESSO I NS. UFFICI. tre


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Casa CLASS luglio

Immagine di copertina: Lucchina a due passi dal centro di Maranello. Completamente immerso nel verde, con vista panoramica, l'intervento residenziale offre tre differenti possibilità abitative: una villa familiare, una bifamiliare e una trifamiliare. Le costruzioni saranno caratterizzate da ampie vetrate e da suggestivi pergolati e per ognuna di esse saranno presenti una piscina e un solarium in un luogo appartato e discreto. Ville bifamiliari e trifamiliari da 395.000 Euro a 495.000 Euro e Villa singola a 850.000 Euro. Proposta esclusiva di Immobiliare Di Matteo Tel.059.552715 www.dimatteosrl.it

sommario

n° 202

Casamatta

Formigine (Mo)

12

Eden Gruppo Immobiliare

Modena

10

Edilmoreali

Modena

29

Ghirlandina Immobiliare

Modena

25

Gruppo Consulenti Imm.

Modena

2

Hotel Residence Zodiaco

Modena

36

Immobiliare Palladini

Sassuolo (Mo)

ImmobilPro

Modena

34

L’Architave Immobiliare

Formigine (Mo)

27

Leonardo Immobiliare

Colombaro di Formigine (Mo)

14

Michelangelo Immobiliare

Modena

24

Modena Immobiliare

Modena

13

New Edil

Modena

30

Professione Casa - Studio Living

Modena

3

Studio Imm. Le Mura

Modena

7

Studio Imm. I Portici

Modena

16

Studio S.Agnese

Modena

6

Studio Silingardi

Formigine (Mo)

5

Terzi Immobiliare

Castelvetro (Mo)

26

Valore Immobiliare

Modena

32

Vignola Immobiliare - Fiaip

Vignola (Mo)

21

9

i nostri inserzionisti Abitare in

Modena

33

Agenzia d’Affari Ferrari

Modena

15

Agenzia d’Affari Vignudini - Fiaip

Asppi

Bellei - Top Living

Pavullo (Mo)

Modena

Sassuolo (Mo)

20

28

18

Benatti Immobiliare

Maranello (Mo)

Blu Immobiliare - Fiaip

Campogalliano (Mo)

23

Business - Fiaip

Modena

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CASA CLASS Edizione Modena - N°202 Luglio 2012 Direttore responsabile Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000 Silvia Migliorini

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Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Galeati Industrie Grafiche srl - Imola

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

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Casa CLASS

WWW.STUDIOSILINGARDI.COM AGENZIA IMMOBILIARE

FORMIGINE Via S. Francesco, 22 CASINALBO, B3081, appartamento al piano terra con giardino, nuovo, in piccolo contesto, ingresso in soggiorno, cucina separabile ed abitabile, tre camere, due bagni; portico; giardino privato su tre lati, garage doppio e cantina. Euro 380.000. FORMIGINE, RIF.B37114, appartamento in piccola palazzina,ingresso in soggiorno,cucina,terrazzo coperto,tre camere e due bagni, ulteriore terrazzino coperto in zona notte; garage doppio. Informazioni in ufficio. Euro 350.000. FORMIGINE RIF.B2083 Appartamento con ingresso in soggiorno, cucina separabile, due camere, bagno, balcone e terrazzino; garage al piano terra mq 40; ristrutturato. Euro 190.000 - classe energetica e IPE in valutazione FORMIGINE RIF B4090 - APPARTAMENTO INDIPENDENTE, completamente ristrutturato nel 2003, in palazzina pietra a vista, giardino esclusivo di 120 mq ca di cui 90 pavimentati in cotto. Composto da cucina ab., soggiorno-pranzo di 48 mq ca, 3 camere, 1cameretta/studio, 2 bagni. Garage riscaldato con lavanderia comunicante con l’appartamento. MAGRETA RIF. A3001 Villa abbinata di testa in zona residenziale, composta da: ingr. in soggiorno, cucina ab. e bagno; giardino e cortile privato su tre lati; al piano primo, tre camere, bagno e balcone; soffitta al piano superiore; taverna e garage al piano seminterrato, ulteriore garage per due auto nell'area cortiliva. Libera al rogito. Euro 350.000 FORMIGINE RIF. B2012, appartamento recente, zona sportiva, piano terra con giardino in proprietà su due lati, ingresso in soggiorno con cucina separabile, due camere, due bagni; garage al piano interrato. Euro 345.000 CASINALBO RIF. B3006: zona residenziale vicina al centro, in palazzina faccia-vista app.to al 3° ed ultimo piano con ascensore: ingresso, ampia sala, cucina abit., loggia, disimp. notte, due camere matrim., una camera singola e due bagni. Al piano superiore soffitta/lavanderia ed al piano interrato doppio garage. Ben tenuto, parquet, oltre 150m.q. comm.li, pronta consegna. Euro 280.000 FORMIGINE RIF. T1006, lotto di terreno edificabile, superficie mq 650, urbanizzato, adiacente al centro storico, ideale per realizzare villa bifamiliare, info in ufficio. MODENA RIF . A3008, ZONA VILLAGGIO GIARDINO, villa abbinata di ampia metratura con giardino su tre lati. Info in ufficio. MAGRET A RIF . A1010, casa singola composta da 3 unità immobiliari separate ed aut., di cui due ristrutturate di recente, ampi spazi interni anche ad uso servizi e garages; area cortiliva e a verde privata. Info in ufficio. FORMIGINE in zona ricercata Attico di assoluto prestigio con finiture di alto livello. Informazioni in ufficio BAGGIOVARA rustico in campagna da ristrutturare, tipico fabbricato modenese con stalla e fienile, con 5000 mq di terreno e locali ad uso servizio nella corte. Progetto di massima in ufficio.

Tel. 059.552049

FORMIGINE RIF. B2086

FORMIGINE RIF. B1310

FORMIGINE RIF. B2127

Appartamento recentissimo in piccola palazzina, disposto su due livelli, ottime finiture interne ed impianti; garage al piano interrato. Euro 280.000.

FORMIGINE, RIF. B1310, appartamento al piano terra, ingresso in soggiorno con angolo cottura,disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale, area cortiliva privata; garage e cantina.immobile completamente arredato, già a reddito, ideale per investimento. Euro 170.000.

Recente appartamento zona residenziale, ingresso in soggiorno/angolo cottura, terrazzino, due camere, due bagni; garage al piano interrato. Ottime finiture interne. Euro 235.000. Classe energetica in lavorazione

FORMIGINE RIF. B2708D

FORMIGINE RIF. A3069

FORMIGINE RIF. B3070

FORMIGINE, RIF. B2708D, zona via Gramsci, app.to in costruzione in piccola palazzina comoda al centro, comp. da ingr. in ampio sogg. con cucina, affaccio su terrazzo, due camere, due bagni, collegamento interno ad ampi locali uso soffitta al piano superiore con tetto in legno a vista; garage doppio; ottime finiture interne ed impiantistiche. -Classe energetica "B", IPE 40,14.-

FORMIGINE, RIF. A3069, zona residenziale di pregio, esclusiva villa abbinata di testa in pietra di recupero, ultimata nel 2009, composta da: ingr. da giardino privato in ampio sogg. con camino, cucina ab., bagno al P.T.; al P.1°, tre camere e bagno; al P.Int. taverna, bagno/lavanderia, cantina. ottime finiture interne ed accorgimenti tecnologici.

appartamento con ingresso indipendente, palazzina in pietra a vista, soggiorno con zona cottura separabile, tre camere, bagno e due balconi al piano rialzato; collegamento interno con taverna con camino, bagno-lavanderia, garage. Giardino privato su due lati, classe E, IPE 169,83. Euro 320.000

MODENA RIF. B3880

MAGRETA RIF. B2126

FORMIGINE RIF. A1012

zona Zodiaco, piano terzo con ascensore, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, due bagni, due terrazzini coperti, ripostiglio; due garages singoli all'interrato. Classe energetica G, EP 223,70 KW/MQ/ANNO Euro 345.000

Appartamento in palazzina zona centro, recente, parzialmente arredato, composto da: ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, balcone, bagno; garage, cantina e soffitta. Libero a breve. Ottime finiture. Cl. energ. G IPE 238,30. Euro 198.000

villa abbinata bifamigliare in pietra a vista, con due appartamenti autonomi, adiacente al parco Aggazzotti, ottimamente tenuta. Euro 480.000

CASINALBO RIF. A3753

MAGRETA RIF. A37061

FORMIGINE RIF. 1035

recente villa abbinata di testa con 400 mq di giardino piantumato, composta da: ampio garage, cantina e lavanderia al piano terra; soggiorno con terrazzino,cucina abitabile e bagno al piano primo; tre camere, bagno e terrazzino al piano secondo; ottime finiture interne e contesto di assoluto pregio TRATTATIVE RISERVATE .

Villa a schiera di testa di nuova costruzione, classe B, ingresso in soggiorno da portico, cucina abitabile, camera e bagno al piano terra; camera e balcone coperto,stenditoio e lavanderia al piano primo; ripostiglio e garage doppio all'interrato, giardino su due lati. Ottime finiture, personalizzabili.

Villa bifamiliare, zona residenziale, lotto di terreno di mq 700 circa, composta da due appartamenti autonomi con due ingressi ed aree cortilive distinte; planimetrie, foto ed informazioni in ufficio.

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Casa CLASS APP.TI 3 CAMERE

APP.TI 1 CAMERA

Iscr. ruolo mediatori n. 2129 CCIAA Modena RIF. 477 BUON PASTORE AD.ZE "I PORTICI": in piccola palazzina in fase di completa ristrutturazione con installazione del cappotto esterno, proponiamo in vendita app.to al p. rialzato da sistemare internamente e con risc. aut composto da: ingresso, cucina abit., una camera matrim., un bagno, una cantina ed un garage. Spese condominali molto contenute, posizione residenziale trnaquilla e vicino al centro. Euro 90.000

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena

APP.TI 2 CAMERE

SOLUZIONI INDIP.TI MONOFAMIGLIARI

RIF. 465 S. AGNESE AD.ZE "POLISPORTIVA GINO NASI": in piccola palazzina recentemente ristrutturata proponiamo in vendita apparta-mento libero per maggio 2013, in ottime condizioni interne, posto al terzo ed ultimo piano s/asc. composto da: ingr. direttamente sul soggiorno con cucinotto ed un balcone, disimp. notte con una camera da letto matrim., una camera 3/4 ed un bagno, un solaio ed un garage. Il contesto ben tenuto e ben abitato è collocata in una bella posizione residenziale comoda ai servizi. Ideale anche per investimento. Euro 148.000

ATTICI

RIF. 479 S. AGNESE AD.ZE SCUOLE CARDUCCI: in posizione residenziale molto tranquilla proponiamo in vendita appartamento al primo piano di una piccola palazzina con risc. aut.: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, una camera matrimoniale, un bagno. Piccolo garage al piano terra. Buone condizioni generali con caldaia recente e infissi interni ed esterni nuovi. Euro 120.000

RIF.482 S. AGNESE AD.ZE VIA VENTIMIGLIA: in piccola palazzina in ottime condizioni e dotata di risc. autonomo proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con ampio balcone, una cucina abit., zona notte con due camere matrim., una camera singola, un bagno ed balcone. Due garage ed un solaio. Discrete condizioni interne, posizione residenziale molto tranquilla adiacente al parco. Euro 240.000

RIF. 435 MODENA EST: in zona residenziale di pregio all'interno di un condominio faccia vista in ottime condizioni generali di manutenzione e ben abitato, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto (una matrimoniale ed una 3/4), ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, ripostiglio ad uso lavanderia. Completano l'immobile una cantina, un ampio garage e un posto auto. L' appartamento è inoltre climatizzato. Pavimenti in rovere. Il condominio con l'esterno in mattoni a vista, dispone di un ampio parco ad uso esclusivo. Euro 210.000

RIF. 474 S. AGNESE PIAZZA RICCO': in condominio signorile unico ed esclusivo attico all'ultimo piano con terrazzo di circa 35 mq. con vista meravigliosa sul quartiere. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, salone con ampia vetrata d'accesso al terrazzo, cucina abitabile molto grande, zona notte con una camera matrimoniale con piccolo bagno di servizio, una camera singola, un bagno. Solaio e garage. Internamente l' immobile è da sistemare. Euro 330.000

RIF. 473 AD.ZE PARCO AMENDOLA: in bella posizione residenziale adiacente al parco proponiamo in vendita ampia villetta a schiera. P. rialzato con ingresso, salone con camino con accesso al giardino privato, grande cucina ab., antibagno e bagno; 1° p. con due camere da letto matrim., una camera 3/4 molto comoda, un ampio bagno ed un ripostiglio. Piano interrato con garage doppio. Buone condizioni generali. Euro 335.000

RIF. 469 AD.ZE VIA VIGNOLESE: in importante villa d'epoca ristrutturata proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente, disposta su due livelli: P.T. con ampia sala con camino, cucina, un bagno ed un rip.; 1° p. con una camera matrimoniale, due camere singole, un ampio bagno. Completa la proprietà un garage doppio. Risc. aut., ottime condizioni interne. Contesto molto tranquillo circondato dal verde dell'ampio parco della villa. Euro 378.000

NUOVE COSTRUZIONI

RIF. 485 S. AGNESE NUOVA ZONA POLISPORTIVA GINO NASI: in palazzina con giardino condominiale proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano e libero a breve composto da: ingresso, soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, due balconi, un ripostiglio, solaio e garage. Buone condizioni interne ed ottima posizione residenziale molto tranquilla e ben servita. Euro 185.000

S. AGNESE NUOVA AD.ZE CHIESA "SACRA FAMIGLIA: prenotiamo, in palazzina in costruzione di 5 unità, ultimi 2 appartamenti con 3 camere. L'intervento verrà realizzato nel rispetto della normativa antisismica e con particolare attenzione al contenimento dei consumi di energia. La palazzina sarà inoltre dotata di ascensore e di riscaldamento autonomo. Il capitolato di elevato standard qualitativo consentirà di personalizzare la scelta dei materiali e la disposizione degli spazi interni. A disposizione degli appartamenti ampi garage e cantine al piano terra e posti auto di proprietà. La posizione residenziale di pregio all'interno del quartiere è vicina al polo universitario ed al Policlinico ed a tutti i servizi presenti in zona pur restando lontana da vie di forte passaggio. APP.TO 2: primo piano con ampia sala, cucina abitabile, ripost., 3 camere, 2 bagni, 4 loggie, cantina, garage e posto auto di proprietà. Mq. commerciali complessivi pari a 148.6. Prezzo Euro 445.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei


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Casa CLASS Studio Immobiliare Pietro Ponticelli

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MODENA 1 CAMERA Rif. 477 ZONA F.LLI ROSSELLI: In piccola palazzina di soli due piani, app.to al primo piano così composto: Ingresso, cucinotto, sala, camera matr., bagno e garage. OTTIMO ANCHE DA INVESTIMENTO. Euro 105.000,00 Tratt. Rif 509 ZONA VIALE AUTODROMO: In laterale chiusa al traffico, tranquilla ma comoda ai servizi, in piccola palazzina ampio e ristrutturato bilocale così composto: Ingresso, cucina abit., sala, bagno, camera matr., balcone, soffitta e garage. MOLTO BELLO. Euro 140.000,00 Tratt. Rif. 514 MADONNINA: In piccola palazzina residenziale al piano terra mini-appartamento composto da salettapranzo con cucina a vista, bagno, camera da letto e garage. ARREDATO LIBERO A BREVE. (possibiltà di percepire un reddito di Euro 3600,00/anno CON INQUILINO REFERENZIATO). Euro 63.000,00

2 CAMERE Rif. 352 VIA NONANTOLANA: App.to all'ultimo piano completamente ristrutturato con: ingresso, sala con cucina aperta a vista, camera matrimoniale, bagno, mansarda con camera, bagno e altro ampio vano. Garage grande e posto auto di proprietà. CLIMA.TERMO AUT. ARREDATO. OCCASIONE!!! Euro 175.000,00 Tratt. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO RISCATTO. Rif. 380 ZONA ROTONDA: In palazzina app.to all'ultimo piano completamente ristrutturato così disposto: ing. In sala con angolo cottura, due camere, bagno, balcone e garage. TERMO AUTONOMO. BASSE SPESE CONDOMINIALI. Euro 159.000,00 Tratt. (CLASSE E). POSSIBILITA’ DI ACQUISTO A RISCATTO. Rif. 410 MORANE: In condominio signorile circondato dal verde, appartamento in buone condizioni, così disposto: ingresso in sala con balcone, cucina abit., due camere, bagno, terrazzo, c a n t i n a e g a r a g e . E u ro 177.000,00 Tratt. (CLASSE G). POSS. DI ACQUISTO A RISCATTO. Rif 392 ZONA MORANE: In palazzina in pietra a vista, in laterale interna, proponiamo appartamento in buone condizioni composto da: Ingresso, sala, cucina abit, balcone, due matrimoniali, bagno, garage e solaio. CLIMATIZZATO. OTTIMA POSIZIONE INTERNA E TRANQUILLA. Euro 179.000,00 Tratt. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO RISCATTO. Rif. 468 ZONA MORANE: In piccola palazzina adiacente al centro proponiamo appartamento posto al terzo ed ultimo s/a completamente ristrutturato in ogni sua parte composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile con ampio balcone, 2 camere da letto, bagno, solaio e garage al piano terra . OTTIMA POSIZIONE. Euro 175.000,00

Rif. 490 ZONA CROCETTA: Appartamento RISTRUTTURATO in palazzina d'epoca così composto: Ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matr., bagno, cantina, solaio, GIARDINO e posto auto di proprietà. TERMO AUT. CLIMA. Euro 150.000,00 Tratt. Rif. 491 MADONNINA: In borgo di recente costruzione appartamento all'ultimo piano composto da: Ingresso, sala con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio/lavatrice e soffitta pavimentata due posti auto di proprietà. Possibilità di garage a parte. CLIMA. PAVIMENTO TIPO COTTO. Euro 150.000,00 Tratt. Rif. 508 S. AGNESE: MOLTO BELLO!!In palazzina appartamento al P. TERRA così composto: Ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, garage per macchina piccola. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. TERMO AUTONOMO. ZONA INTERNA. DA VEDERE! Euro 189.000,00 Tratt. Rif. 515 SAN FAUSTINO: In zona tranquilla e comoda ai servizi in condominio in perfette condizioni app.to al quarto piano con ascensore così composto: ingresso in sala, cucina, due camere matr., due bagni, due balconi e posto auto interrato. CLIMATIZZATO, RISC. CON CONTA CALORIE. Euro 180.000,00 Tratt. ESEMPIO DI ACQUISTO A RISCATTO: COSTO TOTALE CON PREZZO BLOCCATO AD OGGI, Euro 85.000,00 CAPARRA CONFIRMATORIA di Euro 10.000,00 24 MESI AD Euro 500,00. TOTALE RISCATTO Euro 63.000,00 A SALDO CON POSSIBILITA' DI MUTUO.

3 CAMERE Rif. 459 ZONA MORANE: In zona di recente costruzione, tranquilla ma ben servita, app.to all'ultimo P. con asc. di ampia dimensione ed ottimo per BIFAMILIARITA', così composto: Ing. in sala, cucina abit., tre camere, due bagni, due logge, al piano superiore mansarda con sala, ang. cottura, camera, bagno e loggia. Garage doppio di mq 40. OTTIME FINITURE. Euro 390.000,00 Tratt.

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Rif. A 32 MODENA EST: In splendida villa indipendente di recente costruzione, mansarda con tetto in legno così composta: Ingresso in sala con ang. cottura, due camere, bagno con sanitari sospesi, garage e posto auto. Euro 750,00.

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RIF. CS/57 MARANELLO In zona molto ricercata vendesi bella villa bifamiliare con ampio giardino, posizione panoramica, finiture di pregio. Composta da due ampi appartamenti con ingresso indipendente e servizi. DA VEDERE!!!

RIF.VS/34 FORMIGINE in bella zona residenziale vendesi villetta a schiera di centro molto ben tenuta, composta da: garage, tavernetta con camino, bagno/lavanderia al piano seminterrato. Al piano rialzato ci sono due loggie, salone con angolo cottura (separabile), bagno. Al piano primo ci sono tre camere, bagno, e balccone. Area cortiliva davanti e dietro pavimentata. Euro 355.000

RIF.VS/25 COLOMBARO di FORMIGINE Vendesi grande villa di testa in zona fronte parco così composta: al p.terra giardino, portico, tavernetta con camino, garage e bagno. Al 1°piano salone con ang. cottura separabile, bagno, camera matrim., loggia. Al 2°p. ci sono 3 camere, bagno, 2 balconi (attualmente allestito come app.to separato con sala angolo cottura e camino) Molto bella, in mattoni faccia vista, ottimo contesto in strada chiusa. Possibilità di bifamiliare. Classe G. Euro 360.000

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RIF.A92/82 FORMIGINE in zona molto bella e comoda al centro vendesi appartamento ristrutturato al secondo piano su tre, composto da: ampia sala, cucina abitabile,disimpegno notte, due camere grandi, lavanderia, grande bagno con vasca e doccia, garage. Classe G. Euro 185.000 RIF.VS/31 BAGGIOVARA in posizione verde ed aperta vendesi villetta a schiera completamente e finemente ristrutturata così composta: al piano terra ingresso in soggiorno con camino cucina, bagno, giardino dabvanti e dietro l'abitazione. Al primo piano tre camere e bagno. Al secondo piano grande mansarda, bagno con vasca idromassaggio, solarium. Al piano sottostrada grande garage. Classe G. Euro 390.000 RIF.VS/30 SULLE PRIME COLLINE vendesi bellissima villetta di testa in ottimo contesto così composta: a piano terra abbiamo garage doppio, sala termica, tavernetta, bagnolavand. Al primo piano c'è un grande portico, salone, cucina, bagno, area con PISCINA. Al piano superiore ci sono due camere, di cui una con cabina armadi, un solaio, grande bagno con doccia idromassaggio. Grande area esterna in gran parte pavimentata. DA VEDERE!!! EURO 330.000

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Rif: Mo1214C - Modena - COMPARTO GALILEI: bellissima villetta a schiera di testa con giardino su tre lati composta da ampia sala, cucina abitabile con terrazzo, bagno e ripostiglio, al I° piano tre camere, due bagni e balcone. Taverna con camino, lavanderia, soffitta e garage doppio. Legno in tutta la casa e climatizzata. Come nuova, da vedere. Classe G. Euro 620.000

Rif: Mo1155C - Modena - CENTRO STORICO: in una delle zone più belle del nostro centro storico, in palazzina completamente ristrutturata, proponiamo luminoso e ampio bilocale al primo piano composto da ingresso, sala con angolo cottura, grande camera matrimoniale e bagno. A piano terra cantina comune per ricovero bici. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Disponibili anche altri due bilo al secondo e terzo piano. Ottimo come investimento. Classe G. Euro 150.000

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Rif: Mo1215C - Modena - V.LE CADUTI SUL LAVORO: In trifamiliare al secondo ed ultimo piano appartamento con ingresso, soggiorno e balcone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, soffitta al 3 ° piano e garage al piano terra. Completamente ristrutturato, certificazioni degli impianti e riscaldamento autonomo. Cl. En. G. Euro 150.000

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Rif: Mo1161C - Modena - STRADA ALBARETO: in laterale chiusa e tranquillissima, proponiamo bifamiliare molto particolare composta da due appartamenti disposti su più livelli completamente indipendenti. Uno sui 150 mq e l'altro sui 100 tutti e due con garage e giardino. Possibilità di venderli separatamente. DA VEDERE. Classe G. Euro 600.000


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Casa CLASS 3 CAMERE

3 CAMERE

Rif: Mo1216C - Modena - VILLAGGIO GIARDINO: in strada tranquilla, proponiamo in palazzina di sole tre unità, appartamento al 2° piano sui 125 mq composto da ingresso, sala con balcone, cucinotto, tinello, tre camere da letto e bagno. Due soffitte, una con balcone adibita a mansarda, cantina e garage a piano terra. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Impianti da rivedere. Classe G. Euro 155.000

Rif: Mo1164C - Modena - COMPARTO GALILEI: bellissimo app.to di grandi dimensioni posto al 2° piano con ascensore composto da grande salone con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Garage grande interrato e cantina. Legno in tutta la casa e climatizzato. Riscaldamento autonomo. DA VEDERE. Classe F. Euro 480.000

AFFITTO 2 CAMERE

2 CAMERE

Rif: Mo1213C Modena - BUON PASTORE: appartamento ottimamente conservato posto al p. terra di una palazzina di 9 unità e composto da ingresso, due camere matrimoniali, bagno, soggiorno, cucina, soffitta e garage al piano terra. Riscaldamento autonomo e libero subito. Classe G. Euro 180.000

Rif: Mo1223C - Modena - VILLAGGIO GIARDINO: al quinto piano e ultimo completamente arredato, bell' appartamento composto da ingresso su sala con balcone, cucinotto completo, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera 3/4 e bagno. Garage grande interrato. Libero subito. Contratto concordato. Classe G. Euro 590 mensili.

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Rif: Mo1173C - Modena - COMPARTO AGORA': stupendo attico di 250 mq con due terrazzi composto da ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile, studio, disimpegno notte, due matrimoniali, tre bagni, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà tre garage. Riscaldamento autonomo, legno in tutta la casa e climatizzato. DA VEDERE. Classe D. Trattativa riservata.

Rif: Mo1221C - Modena ZONA PARCO FERRARI: in strada chiusa, al secondo piano senza ascensore, bel bilocale completamente arredato e ristrutturato composto da ingresso, sala con balcone, cucina semi abitabile, una matrimoniale, un bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato ma con spese molto contenute. Libero subito. Solo referenziati. Classe F. Euro 500 mensili.

Filiale di CASTELFRANCO E. - Via Circondaria sud, 41 - Tel. 059/92.35.91 - Email: info@edengi.it Filiale di VIGNOLA - Via Per Spilamberto, 554 - Tel. 059/77.67.01 - Email: info@edengi.it Filiale di SPILAMBERTO - Via Tacchini, 30 - Tel. 059/78.33.87 - Email: info@edengi.it

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Casa CLASS 793 - VILLAGGIO ZETA Villa a schiera di testa in mattone vecchio. Disposizione su due piani con mansarda abitabile con terrazzino. Giardino privato. Posizione silenziosa. Doppio garage e posto auto. Richiesta Euro 690.000,00. Trattative riservate, informazioni solo presso i ns. uffici.

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379 - Adiacenze parco Amendola -Appartamento in piccola palazzina composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, una singola, bagno, due balconi, solaio. Garage e posto auto. Primo piano senza ascensore. Richiesta euro 260.000,00

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432 - Madonnina - Appartamento ristrutturato in palazzina di sole 8 unità composto di ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una singola, due bagni, terrazzo (mq. 20), cantina e garage.

composta da due abitazioni di ampia metratura con parco

799 - Modena Est - Appartamento luminoso in condominio. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre letto, due bagni, ripostiglio, due balconi. Garage al P.T. Richiesta euro 260.000,00 tratt.

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Casa CLASS 402 - Centro Storico Appartamento seminuovo secondo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e solaio. Si vende arredato. Porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Richiesta Euro 160.000,00 447 - Villaggio Giardino Appartamento parzialmente ristruturato composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile grande, due camere matrimoniali, due bagni, balcone. Doppio garage in lunghezza con bascula motorizzata. Richiesta Euro 193.000,00 146 - Centro Storico Mansarda con altana ristrutturata, mai abitata. Si vende arredata. Ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, soffitta, terrazzo. Cantina. Richiesta Euro 235.000,00

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806 - Modena Est Appartamento ristrutturato in condominio con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre letto, due bagni, lavanderia, due balconi. Garage e solaio. Richiesta Euro 230.000

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MODENA CENTRO STORICO APPARTAMENTO 1 CAMERA ULTIMO PIANO Rif. A165 In palazzo ristrutturato, libero a rogito signorile e luminoso appartamento al 4° ed ultimo piano con ascensore: ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura arredato, camera matrimoniale con ripostiglio, ampio servizio e soffitta privata al piano sovrastante. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, travi a vista. Classe G

MODENA - VILLAGGIO ZETA ATTICO 2 CAMERE CON TERRAZZO Rif. A264 In contesto signorile, libero a rogito luminosissimo attico ristrutturato, al P. 4° con ascensore: ingresso in ampio salone con terrazzo, cucina abitabile con piccola loggia, 2 camere matrimoniali e bagno. Cantina e garage. Aria condizionata.

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Euro 380.000,00

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Classe G

Euro 300.000,00

MODENA - AD.ZE ROTONDA APPARTAMENTO 2 CAMERE Rif. A251 In condominio restaurato esternamente, libero appartamento al 3° P. senza ascensore, in buonissime condizioni generali: ingresso in ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio (poss.tà 2° bagno), balcone, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Classe G Euro 170.000,00 MODENA AD.ZE VIALE REITER LOFT BILOCALE Rif. A166 In piccolo contesto libero subito bilocale completamente ristrutturato e mai abitato: soggiorno pranzo con angolo cottura, bagno, zona notte su soppalco. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. IDEALE PER INVESTIMENTO A REDDITO. Euro 118.000,00

Classe G MODENA - CENTRO STORICO AD.ZE CANALGRANDE APPARTAMENTO 2 CAMERE Rif. A266 In palazzina libero luminosissimo appartamento con splendida vista Ghirlandina, completamente ristrutturato con finiture di altissimo pregio e mai abitato, posto al 3° piano su 4 senza ascensore. Ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni con finestra. Ampia cantina. Riscaldamento autonomo. Classe G Euro 285.000,00

MODENA - VIA MORANE - PORZIONE TERRA CIELO Rif. V815 Libera subito porzione di fabbricato terra/cielo con ingresso indipendente. Soggiorno con angolo cottura, bagno, soppalco con zona letto; al P.T. ampio garage con 2 finestre e piccolo servizio. Riscaldamento autonomo. Classe G Euro 158.000,00

MODENA - ZONA MUSICISTI AD.ZE MASERATI APPARTAMENTO 2 CAMERE Rif. A270 In condominio ben tenuto, libero signorile appartamento in buone condizioni generali, di oltre 100 mq. comm.li, al 1° P. con asc. Ingresso, ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno; soffitta privata e garage. Euro 185.000,00

Classe G

COGNENTO - APPARTAMENTO CON GIARDINO INDIPENDENTE Libero a rogito appartamento posto al piano terra con giardino indipendente in bella palazzina di recente costruzione: ingresso in soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni. Garage ed ingresso indipendente. Riscaldameto a pavimento - predisp. aria condizionata, antifurto. Ottime finiture. Classe F

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IMMOBILI COMMERCIALI AFFITTO - UFFICIO VIA VIGNOLESE

VENDITA - NEGOZIO MODENA AD.ZE CENTRO STORICO

VENDITA - AFFITTO AMPIO MAGAZZINO

In palazzina fronte strada di poche unità immobiliari, posizione di alta visibilità, disponibile ufficio al 1° piano s/a, di 110 mq. c.a. Doppio ingresso, ampia reception, 4 vani, bagno ed ampio balcone perimetrale.

Nelle immediate vicinanze del centro storico, zona via Emilia, libero a rogito splendido negozio di 100 mq. comm.li c.a., al piano terra con 3 vetrine e doppio accesso, riscaldamento autonomo ed aria condizionata.

VENDESI / AFFITTASI Magazzino di 2.000 mq. c.a con TRIPLO ACCESSO CARRABILE. Utilizzabile anche come posti auto.

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VENDITA - NEGOZIO USO UFFICIO MODENA zona VIA SCHIOCCHI In prestigioso contesto di recente costruzione, libero a rogito splendido negozio al P.T., di 120 mq., con 8 vetrine + cantina, ora adibito ad ufficio, con pareti in cartongesso. Ampia reception/sala attesa, 3 vani, bagno e rip. Finiture di altissimo pregio. MOLTO BELLO. Risc. aut. Aria condiz. Antifurto + telecamere. Poss. di acquisto con arredo completo ed accessori. Info c/o ufficio


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11-07-2012

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più che semplici camere d’albergo: con la Formula Hotel offriamo interi appartamenti allo stesso prezzo. più che semplici appartamenti: con la Formula Casa offriamo tutti i comfort di un albergo a quattro stelle. per un solo giorno, poche settimane oppure molti mesi l’Hotel Residence Zodiaco propone una forma di accoglienza nuova per farti sempre sentire a casa.


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