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la pi첫 diffusa rivista fotografica immobiliare di modena e provincia

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N째166 18 DICEMBRE 2010


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Casa CLASS ASSOCIATO

Via Sghedoni, 22 - FORMIGINE (Mo) - Tel./Fax 059.557930 Ricchi Gabriele 328.7038901 - Ronchi Lorenzo 348.7326623

CASINALBO: In contesto signorile, appartamento con ingresso indipendente con ampio giardino privato e portico, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, dis.notte, 2 bagni, 3 camere da letto e ampio garage al piano interrato. Ottime rifiniture e ampia metratura, riscaldamento a pavimento. Pronta Consegna, informazioni in ufficio. Rif.34

FORMIGINE: (CENTRO STORICO) Comodo a tutti i servizi, in piccolo contesto appartamento ben tenuto, sito al 1°p s/a, composto da: ingresso, sogg. con cottura, balcone, dis.notte, bagno, 1 matrim. e cantina in comune. Pronta consegna, poss.tà di arredo, ottimo da reddito. Rif.04 Euro 120.000

FORMIGINE: In piccolo contesto di 4 unità in faccia a vista ampio appartamento, sito al 1°p s/a, composto da: ingresso, salone con camino, cucina, 2 balcone, dis.notte, 2 bagni, 3 camere da letto e al piano seminterrato garage. Ampio giardino condominiale ben tenuto. Rif.15 Euro 220.000.

FORMIGINE: In zona tranquilla, in contesto in faccia a vista, appartamento con ingresso indipendente, sito al piano terra, con giardino e cortile pavimentato su 2 lati composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto, dis.notte, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola e nelle stesso piano ampio garage. Basse le spese condominiali, ottimo. Rif.08 Euro 240.000

FORMIGINE: Affacciato sul parco in contesto in faccia a vista, appartamento, sito al 1°p con/asc, composto da: ingr. su salone, cucina abit, balcone loggiato, dis.notte, 2 bagni, 2 matrimoniali, 1 singola con balcone e 2 garage. Impianto di clima, allarme, parzialmente ristrutturato. Rif.13 Euro 255.000

CASINALBO: Appartamento signorile con ottime rifiniture, sito al 1°p con/asc, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina, 2logge, dis.notte, bagno, 2 camere da letto e al piano interrato garage. Impianto di condizionamento e legno nelle camere. Ottimo. Rif.24 Euro 260.000.

MONTALE RANGONE: Elegante contesto, affacciato sul parco app.to seminuovo, sito al 1°p con/asc, composto da: ingresso su salone, cucina, loggia coperta, dis.notte, 2 bagni, 2 camere da letto, garage e posto auto in cortile. Impianto di risc. e raffrescamento a pavimento, ottime rifin. Rif.28 Euro 260.000

FORMIGINE: In zona residenziale villa bifamigliare con 2 app.ti completamente indipendenti tra loro con 300 mq di giardino e cortile, al piano terra cantina, garage doppio e taverna, al primo piano app.to con salone, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto e al secondo piano app.to disposto su 2 livelli. Completamente ristrutturata, ottima. Informazioni in ufficio. Rif.94

MONTALE RANGONE: (Speciale Montale 2) In zona residenziale e immerso nel parco, in fase di costruzione disponiamo di contesto signorile con appartamenti di diverse tipologie con 1-2-3 camere da letto. Capitolato tecnologico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianti a risparmio energetico, impianto fotovoltaico e pannelli solari. Consegne a partire da Inverno 2011, informazioni e visione dei progetti e capitolato in ufficio. Ottimi prezzi. Rif.60

FORMIGINE: In villa singola disponiamo di appartamento con ingresso indipendente con ampio giardino privato composto da: portico, ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucinotto, dis.notte, bagno, 2 matrimoniali, 1 singola, ampia soffitta e garage con cantina e bagno-lavanderia. Ottimo contesto, parzialmente ristrutturato, informazioni solo in ufficio. Rif.38

FORMIGINE: In piccolo contesto in faccia a vista, appartamento, sito al 1°p con/asc, composto da: ingresso su soggiorno con cottura, balcone, dis.notte, bagno, 1 matrimoniale e al piano terra garage. Ben tenuto, seminuovo, possibilità di arredo. Euro 150.000 Rif.02

FORMIGINE: (Zona Ex-cantina) In contesto piccolo in faccia a vista, disp. di app.to con ingr. indip. con giardino priv., sito al piano terra, composto da: ingr. su ampio sogg. con cottura, dis.notte, bagno, 1 matrim., 1 singola e collegato con scala interna ampio garage. Risc. e raffrescamento a pavimento, imp. di deumidificazione, pannelli solari. Capitolato a risparmio energetico, cons. autunno 2010. Rif.51

FORMIGINE: In contesto in faccia a vista appartamento di recente costruzione, sito al 1°p con/asc, composto da: ingresso su soggiorno, cucina, balcone, dis.notte, bagno, lavanderia, 1 matrimoniale con loggia coperta, 1 camera 3/4 e garage doppio al piano terra. Ben tenuto. Euro 215.000 Rif14

MAGRETA: In contesto di recentissima costruzione appartamento, sito al 2°p con/asc, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, loggia, dis.notte, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola e garage. Impianto di aria condizionata, parquets nelle camere. Euro 190.000 Rif.16

CASTELNUOVO R.: In zona residenziale, in contesto di recente costruzione app.to con ampio giardino privato ben tenuto, sito al piano terra, composto da: ingresso su ampio soggiorno con cottura, dis.notte, bagno, 1matrimoniale, 1 singola grande e garage. Tenuto molto bene, ottimo. Euro 200.000 Rif.11

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Casa CLASS dicembre n° 166

sommario i nostri inserzionisti 3M Immobiliare

Modena

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Leonardo Immobiliare

Colombaro di Formigine (Mo)

35

Abitat

Modena

34

M.S.M. Impresa edile

Soliera (Mo)

30

Arredo Casa

Spezzano (Mo)

17

Modo Casa

Modena

29

Casa & Co. Sede Generale

Modena

10

New Edil

Modena

14

Casa & Co. Agenzia 2

Modena

11

Opera Imm. Agenzia 1

Modena

50

Casa & Co. Agenzia 3

Modena

12

Opera Imm. Agenzia 2

Modena

52

Casa & Co. Agenzia 3

Modena

13

Realcasa

Sassuolo (Mo)

22

Casamatta

Formigine (Mo)

20

Scaltriti Termoidraulica

Modena

19

Casitalia

Sassuolo (Mo)

16

Studio 5 Geom. Magni

Modena

26

Casa Tua

Formigine (Mo)

3

Studio Imm. Fantuzzi

Modena

15

Casa Vogue

Modena

44

Studio Imm. Le Mura

Modena

48

Cemac

Modena

36

Studio Imm. I Portici

Modena

24

Domus Immobiliare

Modena

31

Studio S.Agnese

Modena

6

Edilux

Vignola (Mo)

37

Studio Silingardi

Formigine (Mo)

2

Effemme Immobiliare

Castelfranco E. (Mo)

38

Studio Villaggi

Modena

7

Eurocasa 5 Studi

Sassuolo (Mo)

Sun Garant

Modena

49

Exclusive Immobiliare

Formigine (Mo)

23

Terzi Immobiliare

Castelvetro (Mo)

32

Freni Case

Castelfranco E. (Mo)

33

Time ristrutturazioni

Modena

28

Immobiliare Palladini

Sassuolo (Mo)

8

Tredigraph

Vignola (Mo)

18

Immobiliare Vandelli

Sassuolo (Mo)

9

Tribunale di Modena

Modena

39

CASA CLASS Edizione Modena - N°166 Dicsembre 2010 Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

Direttore responsabile Silvia Migliorini

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Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Galeati Industrie Grafiche srl - Imola

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

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Casa CLASS

Augura ste Buone Flieenti! a tutti i c FIORANO Via Veneto, 49 Tel. 0536/911618 o Tel. 0536/913283 SPEZZANO F-191 In palazzina con POCHE SPESE CONDOMINIALI disp. di A M P I O APP.TO con: ingr., soggiorno, cucinotto, dis., 3 CAMERE, bagno, balcone e GARAGE. CONSEGNA IMMEDIATA. Euro 130.000.

FIORANO F-197 In BELLISSIMA ZONA COLLINARE, ma a 2 passi dal centro proponiamo in vendita TERRENO DI 80.000 MQ. con laghetto e fabbricato rurale da ristrutturare. Tratt. Ris.

FIORANO F-203 In PALAZZINA F.V. app.to posto al 1°P. con: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucinotto, dis., 2 MATRIMONIALI, 2 BAGNI, posto auto e GARAGE MOLTO SPAZIOSO. DA VEDERE! Euro 220.000.

FIORANO F-215 In CENTRO app.to con: ingresso su SALA con angolo cottura, 1 CAMERA MATRIMONIALE e bagno. DA SISTEMARE. BUON INVESTIMENTO. Euro 55.000.

FIORANO F- 183 In BELLA ZONA COLLINARE proponiamo PORZIONE DI CASA SINGOLA COMPLET. RISTRUTT. comp. da: ingresso, sala, cucina abit., 3 camere, bagno, 2 balconi, soffitta, TAVERNA, garage e GIARDINO. Euro 310.000.

MARANELLO Via Claudia, 3 Tel. 0536/944582 o Tel. 0536/933499 CASTELVETRO M-239 In PIENO CENTRO proponiamo app.to su 2 livelli comp. da: cucina, soggiorno, 3 CAMERE, 2 bagni, TERRAZZINO, e garage. RECENTE COSTRUZIONE. Euro 195.000

MARANELLO M-208 RUSTICO INDIPENDENTE completamente da ristrutturare con possibilità di ricavare DUE UNITA' ABITATIVE indipendenti tra loro con 400 MQ DI GIARDINO ca. ZONA VERDE E SILENZIOSA. Euro 215.000

MONTAGNANA M-168 CASA SINGOLA comp. da un app.to con 3 CAMERE, sala, cucina, 2 bagni, AMPIA MANSARDA ed ampi bassi comodi con POSS.TÀ DI RICAVARE ULTERIORE UNITÀ. AMPIA AREA CORTILIVA DI PROPRIETÀ. Euro 390.000 tratt.

MARANELLO Fraz. M-20 In palazina S E M I NUOVA del 2006 proponiamo appartamento MAI ABITATO composto SALA, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, ampio bagno, 2 TERRAZZI. AFFARE!! Euro 1.900 / mq.

MARANELLO M-85 IN PIENO CENTRO disponiamo di appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno e ripos t i g l i o . R I S T R U T T U R AT O . Euro 135.000

FORMIGINE Via Giardini, 4/6 Tel. 059/7470193 o Tel. e Fax 059/7470194

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MAGRETA R-256 In splendido borgo, comodo MINI APPARTAMENTO a P.T. adatto per investimento, poche spese condominiali e completo di ARREDAMENTO e GARAGE. DA Euro 132.000.

FORMIGINE R259 Appartamento al 2° e ultimo PIANO con ingresso su soggiorno, cucinotto, loggia coperta, balcone, 2 MATRIMONIALI, bagno, e GARAGE con cantina. DA SISTEMARE. Euro 150.000 tratt.

PARCO.

FORMIGINE R-246 In CONTESTO SEMI-NUOVO app.to al 2° PIANO con soggiorno cottura, TERRAZZO dis. notte, 2 CAMERE, balcone, bagno e AMPIO GARAGE. VISTA Euro 205.000 tratt.

FORMIGINE R247 In ZONA REGIONI app.to con AMPIA SALA con camino, cucina, rip/lav, LOGGIA, dis, MATRIMONIALE, CAMERA 3/4, bagno e DOPPIO GARAGE. RECENTE COSTRUZIONE. Euro 250.000.

CORLO R-258 App.to COMPL. INDIPENDENTE, 220mq di giardino, ingresso su soggiorno e angolo cottura separabile, due camere grandi, bagno, coll. int. con TAVERNA, AMPIA LAVANDERIA e doppio garage. SEMINUOVO. Euro 340.000 tratt.

SASSUOLO Via Mazzini, 317 Tel. 0536/981265 o Tel. 0536/984994 SASSUOLO S-79 PORZIONE di CASA disp. su 2 piani di c.a. mq 120 ciascuno, al P.T. ZONA GIORNO con soffitto a volte, 3 CAMERE, bagno e lavanderia; il 2° livello è attualmente DA RISTRUTTURARE. ESTENO RITINTEGGIATO con CORTILE PRIVATO. INDIPENDENTE! Euro 220.000 Tratt.

SASSUOLO S-44 In PALAZZINA in fase di REALIZZAZIONE diso di APPARTAMENTO con GIARDINO composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 CAMERE, bagno, PORTICO e GARAGE. CONSEGNA 2012. Euro 179.000.

SALVATERRA G-106/b In NUOVO CONTESTO ad elevato RISPARMIO ENERGETICO disp. di BILOCALE all' ultimo piano c/asc. con 2 balconi, rip. con attacchi lavanderia, GARAGE e cantina attigua. CONSEGNA IMMEDIATA. Euro 118.000.

CASALGRANDE G10 APP.TO SU 2 LIVELLI con soggiorno e cucinotto separabile, balcone, disimp., camera 3/4 e bagno; al Piano Superiore: ampia mansarda OPEN SPACE per ulteriori 2 VANI uso camera e predisp. con attacchi 2° BAGNO. GARAGE DOPPIO. Euro 138.000.

SASSUOLO S-171 In zona si sicuro interesse disp. di APP.TO di AMPIA METRATURA comp. da: salone, CUCINA ABITABILE, dis., 3 CAMERE, 2 BAGNI, balcone, cantina e GARAGE. RISTRUTTURATO NEL 2007. Euro 270.000.

SASSUOLO S172 App.to SEMINUOVO comp. da: SOGGIORNO con CUCINA SEPARATA e terrazzo, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA 3/4 e bagno. GARAGE DOPPIO, POCHE UNITA'. Euro 195.000.

SAN MICHELE S-526 In POSIZIONE TRANQUILLA disp. di VILLETTA CENTRALE con AMPI SPAZI disposta su 3 livelli con TERRAZZI e GIARDINO. PARZIALMENTE RISTRUTTURATA. Euro 400.000 Tratt.

PROPOSTE CASALGRANDE CASALGRANDE G-204 In contesto del 2003 app.to all' ULTIMO PIANO con soggiorno, CUCINA SEPARATA, dis, bagno, 2 camere, 3 BALCONI e garage. DA VEDERE! Euro 163.000 tratt.

VILLALUNGA G-208 In contesto da 2 UNITA' luminoso app.to di circa 130 MQ composto da ingresso, SALONE, CUCINA ABITABILE, dis, bagno, 3 CAMERE, balcone su 3 lati, garage e piccolo giardino. NO SPESE CONDOMINIALI. Euro 180.000.

CASALGRANDE G-188 In zona PARCO AMARCORD APP.TO su 2 LIVELLI composto da: soggiorno, CUCINA ABITABILE, loggia, 2 CAMERE, 2 BAGNI, cantina con lavanderia e GARAGE. CONTESTO DI SOLE 2 UNITA'. Euro 205.000.

CASTELLARANO Via Roma, 30 Tel. 0536/858370 o Tel. 0536/981265

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CASTELLARANO A-52 INDIPENDENTE con AMPIA AREA CORTILIVA PRIVATA composto da soggiorno con angolo cottura, disimoegno, bagno, 2 CAMERE e garage. PRONTA Euro 175.000 tratt.

CA' DE FII A-163 In CONTESTO SIGNORILE di 6 UNITA' app.to con AMPIO SOGGIORNO, loggia coperta, CUCINOTTO SEPARABILE, rip., 2 CAMERE, bagno e garage con LAVAND. PARZIALMENTE ARREDATO. Euro 178.000 tratt.

ROTEGLIA A220 In QUARTIERE CHIUSO elegante app.to su 2 livelli con ingresso, sala con ANGOLO COTTURA DEFILATO E TERRAZZO, 3 CAMERE con balcone, 2 BAGNI e garage. CONTESTO SIGNORILE E FINITURE RICERCATE. Euro 215.000.

CASTELLARANO A43 In residence di RECENTISSIMA COSTRUZIONE app.to su 2 livelli con soggiorno, CUCINA ABITABILE, 2 BAGNI, rip., 2 LOGGE, 2 CAMERE, garage e posto auto coperto. FINITURE RICERCATE. Euro 230.000.

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Casa CLASS 1 CAMERA RIF. 394 S. ANNA DI S. CESARIO: a pochi chilometri da Modena in piccola palazzina di recente costruzione proponiamo appartamento come nuovo posto al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, una loggia, disimpegno notte, bagno, camera da letto matrimoniale ed ampio garage al piano terra. Risc. aut. e condizioni interne come nuove. Bella posizione residenziale. Euro 115.000 RIF. 420 S. AGNESE NUOVA: in palazzina in fase di costruzione adiacente ad ampio parco proponiamo appartamento al primo piano con asc., dotato di finiture di pregio composto da ampia zona giorno con cucina a vista, un terrazzo ed un ripostiglio, zona notte con una camera ed un bagno. Garage al piano terra. Riscaldamento a pavimento e ottimo capitolato a disposizione. Euro 210.000

2 CAMERE RIF. 357 S. AGNESE STRADA VACIGLIO CENTRO: in palazzina in ottime condizioni e dotata di risc. autonomo proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano s/a composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto, un balcone, un bagno, due ampi solai, una cantina al piano terra. Ideale anche per investimento. Euro 125.000

RIF. 419 S. AGNESE VIA MALMUSI: in condominio signorile adiacente ai viali appartamento al quinto piano con ascensore libero a breve con: ingresso, tinello con cucinotto e balcone, sala con balcone, disimpegno notte con due camere da letto ed un bagno. Solaio e cantina. Impianto elettrico a norma, buone le condizioni interne. Euro 178.000

Iscr. ruolo mediatori n. 2129 CCIAA Modena

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena RIF. 422 S. AGNESE NUOVA AD.ZE GINO NASI: in palazzina in mattoni a vista con ampio cortile condominale in ottime condizioni generali proponiamo ampio appartamento al 3 p. senza asc. composto da: ingresso, ampia sala con balcone, cucina abit. con balcone, zona notte con due camere matrimoniali, un bagno ristrutturato. Solaio, garage e posto auto assegnato. Buone condizioni interne. Climatizzato. Zona residenziale di pregio. Euro 185.000

3 CAMERE RIF. 417 MODENA AD.ZE MUSEO FERRARI: in elegante palazzina di recente costruzione in zona in fase di riqualificazione proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni interne e di ampia matratura composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista ed un balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola o studio, due bagni ed un terrazzo. Euro 290.000 RIF. 399 MUSICISTI AD.ZE VIA BONACINI: in palazzina ristrutturata con ascensore e con risc. aut. proponiamo appartamento al 5 ed ultimo piano già libero con: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno, due balconi, solaio e cantina. Ottimo contesto. Buone condizioni interne. Prezzo interessante. Euro 195.000

RIF. 411 V.LE TASSONI: in condominio signorile proponiamo ampio appartamento al 5° p. con ascensore completamente ristrutturato con ampio salone di 36 mq. con camino, balconi, cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali, due bagni, due ripostigli, garage e solaio. Pavimenti in legno e impianti a norma certificati. Appartamento predisposto per la divisione in due ampi bilocali distinti. Euro 335.000 RIF. 414 STRADA FORMIGINA: in palazzina appartamento completamente ristrutturato posto al 1° p. composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un balcone, solaio e ampio garage. Impianti a norma con certificazioni, climatizzazione. Ottime condizioni interne, finiture curate. Euro 225.000

SOLUZIONI INDIP.TI MONOFAMIGLIARI RIF. 418 S. DAMASO: in borgo immerso nel verde proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato di recente composto da: ingresso su ampia sala con camino, cucina, zona notte con due ampie camere matrimoniali, un bagno. Ampio garage doppio. Riscaldamento autonomo. Impianti certificati a norma. Euro 228.000 RIF. 416 S. DAMASO: proponiamo in vendita porzione di casa indipendente internamente da sistemare con area cortiliva di proprietà esclusiva e ampi basso comodi ad uso box e cantine. P. terra con soggiorno, cucina, 1° p. con due camere e un bagno, 2° p. con altre due camere ed un bagno. Euro 295.000

RIF. 392 S. DAMASO AD.ZE: in casa indipendente bifamigliare in costruzione in classe B vendiamo porzione di casa disposta su due livelli più taverna e giardino privato su tre lati. P. terra con ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno; taverna con bagno e zona notte con 3 camere ed un terzo bagno. Risc. a pavimento e produzione di acqua calda con pannelli solari. Finiture personalizzabili con capitolato di pregio. Possibilità di ulteriore altra porzione in costruzione accanto. Euro 365.000 RIF. 362 S. AGNESE: in tranquilla posizione residenziale proponiamo in vendita villetta a schiera di centro in ottime condizioni con giardino privato su due lati composta da: p. interrato con taverna con caminetto, un garage doppio, una cantina ed un deposito cicli; p. terra con soggiorno, cucina, una bagno ed un ripostiglio; 1 p. con due camere da letto, un bagno, un balcone; 2° piano mansardato dotato di abitabilità con ampio openspace climatizzato con bagno. Ottime finiture interne, posizione molto raccolta e silenziosa. Euro 435.000

RIF. 403 SAN DAMASO: in zona residenziale affacciata sul verde proponiamo in vendita villetta a schiera di centro in ottime condizioni disposta su due livelli, sottotetto sfruttabile a mansarda, ampio giardino privato e garage. P. terra: ingresso, sala con camino, cucina, antibagno e bagno; 1° piano con tre camere da letto, un bagno, un balcone e mansarda sovrastante eventualmente collegabile. La villetta è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e dell'impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Buone condizioni generali, la villetta è inoltre dotata di impianto di climatizzazione, di zanzariere e di cancelletti. Euro 350.000

RIF. 405 AD.ZE VIA VIGNOLESE: all'interno di una villa del '700 completamente ristrutturata proponiamo in vendita porzione di casa su due livelli con ingresso indipendente. Piano terra con ingresso direttamente sul soggiorno con camino, disimpegno, una cucina, un bagno e ripostiglio. Primo piano con tre camere (una matrimoniale, una 3/4 ed una singola) e bagno. In corpo staccato ampio garage doppio e posto auto. Le finiture interne prevedono il cotto nella zona giorno e pavimenti in legno nella zona notte. Affacci sul verde dell'ampio parco della villa. Euro 455.000

SOLUZIONI INDIP.TI BIFAMIGLIARI

RIF. 401 S. DAMASO: in bella posizione residenziale adiacente al parco proponiamo in vendita villetta a schiera di testa bifamigliare con due appartamenti indipendenti. P. terra bilocale con: soggiorno, cucinotto, una camera, un bagno, una cantina e giardino privato; secondo appartamento su due livelli e mansarda sovrastante composto da: ampia sala, cucina con terrazzo, tre camere, due bagni. Garage doppio e ottime condizioni interne. Ottima soluzione per due nuclei famigliari. Euro 380.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei


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Casa CLASS agenzia associata

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RIF 1604C SAN FAUSTINO: VENDESI GARAGE SINGOLO. EURO 20.000

Iscr. Soc. Ruolo Mediatori MO n° 2058

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Rif 1561C VILLAGGIO GIARDINO: Negozio al p.t. molto luminoso, trattasi di un locale avente n. 4 vetrine, bagno ed anti bagno, climatizzato, le pareti interne divisorie sono in cartongesso pertanto rimovibili facilmente, ampio parcheggio condominiale ed a due passi del centro commerciale del Villaggio. Vendesi attualmente locato con ottimo reddito o libero a rogito. Euro 200.000

Sede: Via G. Lagrange, 7 - Tel. 059/350971-377/4189704 ATTICO ZONA VIALE VERDI: al settimo piano esclusivo attico di 157 mq più due terrazzi di 80 mq l'uno in palazzo signorile ben tenuto. Garage. Ottimi affacci. Euro 550.000 Trattabili

Rif 1042C SANT'AGNESE: comodo al centro, proponiamo appartamento completamente ristrutturato e mai abitato in condominio signorile, con finiture di pregio e legno in tutta la casa composto da: ingresso, ampia sala con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una con balcone e due bagni. Cantina e solaio. LIBERO. POSSIBILITA' POSTO AUTO PRESSO GARAGE NELLE VICINANZE. Euro 290.000 Rif 1538C SACCA: a due passi dal centro, appartamento di 90 mq al secondo piano senza asc. composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Solaio e ampia cantina. Da ristrutturare. Euro 125.000

Rif 1639C ZONA STORCHI: a due passi dal parco Ferrari in palazzina di quattro piani, proponiamo all'ultimo piano con ascensore app.to ristrutturato composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali e bagno. Garage grande, cantina e solaio. Ben tenuto. Prezzo trattabile. Euro 225.000

Rif 1654C VILLAGGIO GIARDINO: in condominio con asc., bell'app.to ristrutturato a piano alto composto da ingresso su ampia sala, cucinotto con balcone loggiato, disimpegno notte, una matrim., una singola e bagno. Garage interrato e posto auto. Legno in tutta la casa. Euro 210.000

Rif 1663C FORMIGINE: in borgo di recente ultimazione, proponiamo appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli e soffitto alto 5 metri, composto da: ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno notte con due camere e bagno. Posto auto privato. Termo autonomo e senza spese condominiali. Molto particolare e ben finito. Euro 200.000

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Casa CLASS

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Casa CLASS

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Casa CLASS RESIDENZIALI CARPI 193/72) Via Andrea Costa 18 Appartamento al p.2°, mq. 56 c.a, composto da soggiorno con balconcino, localino su vano scala, w.c., camera cieca di passaggio e camera matrimoniale. Soggetto a contratto di locazione con scadenza al 31/12/2011. "Dichiarato inagibile con provvedimento del Comune di Carpi in data 11/10/2010. L'inagibilità verrà revocata ad ultimazione dei lavori di riparazione e ripristino".

Prezzo base € 46.200,00

Esecuzione N. 332/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 12,10 Professionista delegato Avv. Mauro Paolini

192/4) Via dei Fuochi 4

TRIBUNALE DI MODENA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

VENDITE IMMOBILIARI

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA DELLE UDIENZE: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

MIRANDOLA

193/7) Fraz. Migliarina, Via Campagnola 15 Appartamento al p.1° con ingresso indipendente ed annessa lavanderia e cantina al p.t., per complessivi mq. 55,5. Libero.

Prezzo base € 63.000,00

Lotto A - In fabbricato di due unità: appartamento int. 1 di mq. 190 c.a, composto da p.t. (cucina e soggiorno), p. 1° (2 camere e bagno), p. 2° (2 camere e bagno) e corte comune (sub 1). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Esecuzione N. 470/08 E.I.

Lotto B - In fabbricato di quattro unità: appartamento int. 2 (sub 4) di mq. 50 c.a al p.t., composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno e corte comune (sub 1). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

193/8) Loc. Montale, Via San Zeno 13

Prezzo base € 90.843,75

Prezzo base € 19.687,50

Lotto C - In fabbricato di quattro unità: appartamento int. 3 (sub 5) di mq. 52 c.a al p.t., composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno e corte comune (sub 1). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 20.475,00

Lotto D - In fabbricato di quattro unità: deposito e lavanderia (sub 6) per mq. 40 c.a al p.1° e corte comune (sub 1) e scala esterna (sub 2). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 7.875,00

Lotto E - In fabbricato di quattro unità: appartamento int. 4 (sub 7) di mq. 52 c.a al p.1° e corte comune (sub 1) e scala esterna (sub 2), composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno. Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 10,10 Professionista delegato Dr. Elisabetta Piana

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 11,00 Professionista delegato Avv. Giorgio Pellicciari

193/71) Via Lago di Bolsena 8 Miniappartamento al p.rialzato, vani 3. Libero.

Prezzo base € 24.000,00

Esecuzione N. 334/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 12,50 Professionista delegato Dr. Paolo Parrinello

192/5) Via Lago di Bolsena

Lotto 2 - Autorimessa al p.S1, sup. comm.le mq. 30 c.a. Libero.

Prezzo base € 5.250,00

Esecuzione N. 330/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 12,20 Professionista delegato Avv. Luca Pazzaglia

193/6) Via Lago di Bolsena 8, int. 8 Monolocale al p.t., composto da soggiorno / letto di mq. 19, angolo cottura mq. 1, disimpegno mq. 1 e bagno mq. 3. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 22.500,00

Esecuzione N. 329/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 12,00 Professionista delegato Avv. Elisabetta Bonacini

Lotto 1 - Appartamento al p.t. con ingresso indipendente. Sup. compl. mq. 97; autorimessa mq. 22, area cortiliva esclusiva mq. 120. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 142.100,00

Lotto 2 - Appartamento al p.t. con ingresso indipendente. Sup. compl. mq. 72; autorimessa mq. 20, area cortiliva esclusiva mq. 90. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

CASTELNUOVO RANGONE Lotto 1 - Quota di 5/12 di appartamento con soffitta per mq. 198,66 ed autorimessa di mq. 23,94.

Prezzo base € 107.812,50

Lotto 2 - Quota di 5/12 di appartamento mq. 59,46 ed autorimessa di mq. 17,57.

Prezzo base € 36.000,00

Esecuzione N. 40/02 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 Lotto 1 ore 12,30 - Lotto 2 ore 12,40 Professionista delegato Dr. Elena Pignatti

FORMIGINE 192/7) Via Giotto del Bondone 16 Appartamento al p.3°, mq. 81,62 c.a, composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera letto e bagno oltre 2 balconi per mq. 4,74. Autorimessa all'interrato di mq. 6,25 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 107.000,00

Esecuzione N. 401/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 Lotto 1 ore 13,00 - Lotto 2 ore 13,10 Professionista delegato Dr. Graziana Calà

192/9) Via A. Vespucci 59/B, int. 1 Miniappartamento al p.1°, mq. 54 c.a, composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, disimpegno e camera. Garage al piano terra. Libero.

Prezzo base € 70.200,00

Esecuzione N. 369/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 11,45 Professionista delegato Dr. Mario Borelli

193/77) Fraz. S. Martino Spino, Via Valli 334

Esecuzione N. 213/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto

192/11) Fraz. San Biagio, Via Baraldini 34

SAN FELICE SUL PANARO

Prezzo base € 45.000,00

Lotto 2 - civ. 38 - Abitazione su 2 piani f.t., mq. 84, composta al p.1° da ingresso - soggiorno, cucina, bagno e vano scale; al p.2° vano scale, disimpegno, 2 camere letto e ripostiglio. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 54.000,00

Lotto 3 - Porzione di fabbricato terra - cielo, su 3 piani, mq. 95 c.a, composta al p.t. da ingresso - cucina, vano scale; al p.1° vano scale, disimpegno, camera letto e bagno; al p.2° vano scale, camera e soffitta. Porzione di fabbricato su 2 piani uso autorimessa e cantina. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Appartamento, al p.2° senza ascensore, mq. 90 netti, composto da pranzo - soggiorno, cucina, bagno, 3 camere letto (2 matrimoniali) e ripostiglio. Cantina e garage. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 94.000,00

Esecuzione N. 142/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 12,30 Professionista delegato Avv. Silvio Pellegrini

SASSUOLO 192/13) Via Ciro Menotti 108 Appartamento al p.2°, mq. 92, composto da ingresso / corridoio, soggiorno con terrazzo di mq. 21, cucina, bagno, una camera singola, una matrimoniale ed altra camera ricavata nel sottotetto. Cantina all'interrato di mq. 25.

Prezzo base € 95.250,00

Esecuzione N. 315/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 16,40 Professionista delegato Dr. Anacleto Bianchi

Prezzo base € 41.250,00

Esecuzione N. 321/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 Lotto 1 ore 15,10 - Lotto 2 ore 15,20 - Lotto 3 ore 15,30 Professionista delegato Dr. Stefano Buffagni

Villetta terra / cielo su lotto di mq. 523, composta da 3 piani: piano seminterrato mq. 38 c.a ad autorimessa; al p.t. cucina, soggiorno, bagno con antibagno, 2 portici per mq. 11 c.a; al p.1° camera, disimpegno, bagno ed un locale sottotetto di mq. 28 c.a. Sup. comm. villetta mq. 105 c.a. Posto auto scoperto per mq. 13. Libera.

Prezzo base € 240.197,63

Esecuzione N. 463/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 12,30 Professionista delegato Notaio Dr. Mario Bulgarelli

COMMERCIALI VIGNOLA 193/75) Via della Resistenza 361

Lotto 2 - Locale uso negozio al p.t. in edificio condominiale, mq. 22. Attualmente occupato a seguito contratto di locazione.

Prezzo base € 42.000,00

Esecuzione N. 254/07 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 15,35 Professionista delegato Dr. Sara Ruini

INDUSTRIALI ARTIGIANALI MODENA 192/15) Via Nonantolana 14

Esecuzione N. 55/01 E.I.

Prezzo base € 20.250,00

Professionista delegato Avv. Luca Bondavalli

Lotto 1 - civ. 36/40 - Abitazione su 2 piani f.t., mq. 117, composta (civ. 36) al p.t. da ingresso - soggiorno con angolo cottura, saletta ripostiglio; al p.1° vano scale, disimpegno, bagno, 2 camere letto e balconcino; al civ. 40 p.t. con disimpegno, cucina, camera letto e ripostiglio. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

193/14) Loc. Stella, Via Giardini Nord 4165

Esecuzione N. 148/08 E.I.

Professionista delegato Avv. Laica Montanari

GUIGLIA

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 12,30 Professionista delegato Avv. Andrea Bulgarelli

Laboratorio con servizi, al piano terra, sup. comm.le mq. 50 c.a. Libero.

4° Udienza vendita con incanto

193/9) Via Di Vittorio

Prezzo base € 168.000,00

Esecuzione N. 397/08 E.I.

Appartamento al p.1°, mq. 93. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 123.750,00 il 21/01/11 ore 11,30

Prezzo base € 20.475,00 il 21/01/11 ore 11,20

Esecuzione N. 456/08 E.I.

193/10) Via E. Nenci 3

2 vani soffitta e balcone. Sup. abitazione mq. 151 c.a; seminterrato mq. 48 c.a; garage seminterrato mq. 22 c.a. Area cortiliva esclusiva mq. 320 c.a. Libero.

SERRAMAZZONI 193/13) Loc. Ligorzano, Via Brenta 393 Villa abbinata, composta al seminterrato da atrio, scala, 2 disimpegni, ripostiglio, vano c.t., lavanderia, cantina e garage; al p.t. scala, 2 disimpegni, sala, balcone, soggiorno e bagno; al p.1° disimpegno, ripostiglio, bagno, camera,

Prezzo base € 57.000,00

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 10,00 Professionista delegato Dr. Fabrizio Bertozzi

RURALI CASTELFRANCO EMILIA 192/16) Loc. Manzolino, Via S. Michele 7-9 Appezzamento di terreno agricolo, Ha 10,86, con soprastanti fabbricati rurali e casa bifamiliare: Appartamento civ. 7, mq. 341; appartamento civ. 9 mq. 346; deposito macchine agricole mq. 350; stalla mq. 705; stalla e fienile mq. 568; abitazione rurale e stalla fienile mq. 386; porcilaia mq. 30. I beni sono soggetti a contratti di locazione con scadenza al 14/01/2012 (appartamento); terreni e fabb. 17/02/2023.

Prezzo base € 743.250,00

Esecuzione N. 190/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 10,30 Professionista delegato Avv. Cristina Severi

TERRENI CARPI 192/17) Via dei Fuochi 4

Lotto F - Terreno di mq. 7.931 incolto utilizzato in parte come area cortiliva. Alcuni fabbricati in lamiera da rimuovere (non sanabili, su area agricola).

Prezzo base € 17.844,75

Esecuzione N. 456/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 11,00 Professionista delegato Avv. Giorgio Pellicciari

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30. Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì. • MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. • CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

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TRIBUNALE DI MODENA VENDITE IMMOBILIARI

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RESIDENZIALI MODENA 191/1) Via Bonacini 309 Appartamento al p.3°, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera letto, bagno e balcone; soffitta al p.5° per mq. 12. Libero.

Prezzo base € 116.250,00

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4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 11,20 Professionista delegato Avv. Federico Marescotti

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Prezzo base € 63.750,00

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4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 9,30 Professionista delegato Notaio Antonella Bergamini 191/35) Via G. Fassi 34 Lotto 1 - Appartamento mq. 144 c.a al p.1°, composto da ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, disimpegno notte, 2 camere letto e bagno; autorimessa al piano terra, mq. 14 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 112.500,00

Esecuzione N. 187/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 16,00 Professionista delegato Rag. Angelo Badodi

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191/18) Loc. Farneta / Isola, Immobile al p.2° e terra, composto da inCompendio immobiliare con 2 accessi (1 car- Via Isola Ronchi gresso, cucinotto, soggiorno, 3 camere letrabile, 1 pedonale), composto da tre unità to, servizio igienico e balcone; al p.t. garage mq. 14 e cantina. Occupato dagli esecutati.

Prezzo base € 69.750,00

Esecuzione N. 244/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 15,50 Professionista delegato Avv. Aldo Pallotti 191/38) Via Unione Sovietica 4 Appartamento al p.4°, mq. 60, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e 2 balconcini. Garage all'interrato, mq. 18. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 60.000,00

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 16,50 Professionista delegato Dr. Massimo Benedetti

Prezzo base € 48.750,00

4° Udienza vendita con incanto il 7/01/11 ore 11,20 Professionista delegato Dr. Maria Mischitelli

4° Udienza vendita con incanto

Lotto 3 - Abitazione al piano primo, composta da cucina - pranzo, soggiorno, balcone, disimpegno notte, due camere letto matrimoniali ed un bagno. Sup. mq. 322 c.a.

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Prezzo base € 108.750,00

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4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 Lotto 1 ore 17,00 Lotto 2 ore 17,10 - Lotto 3 ore 17,20 191/40) Loc. Gaggio, Professionista delegato Via Simonini 63 Abitazione al p.t., mq. 102 c.a, composta Avv. Cristiano Benedetti da ingresso, sala, cucina, disimpegno, lavanderia, bagno e 2 camere letto. Difformità edilizie da sanare a cura dell'aggiudicatario. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 105.000,00

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Abitazione di mq. 200 c.a, composta al p.t. da soggiorno, cucina/pranzo con portico, lavanderia, servizio igienico con disimpegno; p.1° da due camere letto una singola una matrimoniale, due disimpegni, servizio igienico e terrazzo. Autorimessa di mq. 20 c.a, area esclusiva e terreni per mq. 1.016,00 c.a. Libero.

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4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 10,40 Professionista delegato Notaio Fortunata Mattera

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4° Udienza vendita con incanto il 7/01/11 ore 9,00 Professionista delegato Avv. Sara Menetti

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4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 14,00 Professionista delegato Dr. Massimo Panini

Prezzo base € 123.750,00

Prezzo base € 315.000,00

CONCORDIA SULLA SECCHIA

Prezzo base € 168.750,00

191/12) Via Vittorio Alfieri 10

Villetta singola mq. 171,16 c.a, composta al p.t. da ingresso, soggiorno, sala pranzo, bagno, ripostiglio, vano scale; al p.1° disimpegno, 3 camere letto, bagno, balcone e vano scale: al p.2° / sottotetto locale soffitta di mq. 27,43. Corpo di fabbrica indipendente mq. 32,64, composto al p.t. da garage e tavernetta; al p.1° soffitta. Corte mq. 50 c.a a giardino. Occupato dalla proprietà. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

191/15) Loc. Vallalta, Via Dei Sarti 12

Esecuzione N. 356/07 E.I.

CASTELNUOVO RANGONE

SAN FELICE SUL PANARO

Prezzo base € 180.000,00 191/37) Via

Lotto 1 - Appartamento al p.6°, composto da soggiorno - pranzo (mq. 40), cucina (mq. 14), 2 disimpegni, 3 camere letto (mq. 10, mq. 13, mq. 12), due bagni e balconi (mq. 6). Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 187.500,00

Prezzo base € 16.875,00

Esecuzione N. 223/08 E.I.

Professionista delegato Avv. Elisabetta Berselli

Abitazione di mq. 115, p.3° e 4°, composto da: al p.3° ingresso, vano uso cucina con piccolo ripostiglio, soggiorno con balcone e scala che conduce al p.4°, disimpegno notte, due camere da letto e bagno; al p.4° (con accesso anche dalla scala) con soggiorno, studio, camera da letto, bagno, ripostiglio con caldaia, soffitta. Due autorimesse al p.t. Libero al decreto di trasferimento a carico dell'aggiudicatario.

191/32) Via Carlo Marx 71

Lotto 1 - Fabbricato abitativo, mq. 150 c.a, composto da due corpi contigui: corpo sub 1 p. sottostrada ingresso con cucina, al p.t. camera con bagno, al p.1° camera; corpo sub 2 al p. sottostrada cucina con bagno, al p.t. camera con sovrastante soffitta. Libero.

Lotto 2 - Abitazione al piano primo, composta da ingresso, pranzo con cucinotto, soggiorno, ampio terrazzo, disimpegno notte, tre camere letto e due bagni, oltre ripostiglio. Soffitta con due vani, accessibile da botola. Autorimessa per una autovettura. Sup. mq. 322 c.a.

Esecuzione N. 194/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 10,30 Appartamento al p.5°, mq. 100 c.a, composto Professionista delegato da ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo, Avv. Rosanna Orlando

Esecuzione N. 173/08 E.I.

abitative e due autorimesse (quella di maggiore dimensione potrebbe essere ripartita in due spazi distinti assegnabili ai Lotti 1 e 3). Gli immobili sono da liberarsi al decreto di trasferimento. Lotto 1 - Abitazione al piano terra, composta da portico esterno, ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno con camino, disimpegno notte, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale e camera singola. Sup. mq. 108,50 c.a.

Prezzo base € 135.000,00 il 7/01/11 ore 10,30

191/10) Via Alessandro Manzoni 1

cucina, bagno, due camere e due balconi; cantina al p.t. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

MONTEFIORINO

191/14) Via Camillo Benso di Cavour 161

FORMIGINE 191/42) Loc. Casinalbo, Via Giardini Nord 411 Abitazione al p.1°, mq. 100 c.a, con annessa cantina all'interrato, totale vani 4,5. Difformità edilizie da sanare a cura dell'aggiudicatario. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 12,00 Professionista delegato Dr. Elena Parenti

Lotto A - Cantina al piano terra, di mq. 8,12 circa. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 3.000,00

Lotto B - Posto auto scoperto, di mq. 24,01 circa. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 2.625,00

Lotto C - Posto auto scoperto, di mq. 24,01 circa. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 2.625,00

Esecuzione N. 308/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto

Prezzo base € 105.000,00 il 14/01/11

Lotto A ore 14,20 Lotto B ore 14,30 Lotto C ore 14,40 Professionista delegato Rag. Giuditta Parise

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INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30. Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì. • MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. • CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

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TRIBUNALE DI MODENA VENDITE IMMOBILIARI

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA A DELLE E UDIENZE:: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALI MODENA 207/1) Via Giacomo Ulivi 32 Appartamento al p.3°, mq. 102 c.a, composto da ingresso, cucina, pranzo soggiorno, due camere matrimoniali una singola e bagno; soffitta di mq. 24 e garage di mq. 16,5. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 210.000,00 Esecuzione N. 324/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 14,00 Professionista delegato Dr. Federico Solmi

BOMPORTO 207/2) Loc. Sorbara, Via Gementina 24 Lotto 1 - Quota di 1/2 di nuda proprietà, su abitazione di tre piani f.t., mq. 64,26, composta da cucina, camera, due bagni, disimpegno, camera studio, disimpegno e due soffitte. Fabbricato accessorio su due piani, mq. 47,24, con ripostiglio e bagno. Corte di pertinenza. Occupato dagli attuali proprietari.

FINALE EMILIA Lotto 2 - Fabbricato libero di tre piani (terra, primo, sottotetto della superficie di mq. 90 cd. e terrazzo mq. 3,5) in ristrutturazione, composto da 9,5 vani oltre a fabbricato uso magazzino, area della superficie di mq. 2.500 c.a.

Prezzo base € 80.000,00 Esecuzione N. 174/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 17,05 Professionista delegato Avv. Francesco Salomoni

CARPI 207/3) Via Francesco Petrarca 23/D Appartamento p.5° con ascensore, mq. 85, composto da ingresso, cucina, bagno, soggiorno, tre camere e ripostiglio; oltre due terrazzi per mq. 9 e soffitta di mq. 7,5 e garage di mq. 12. Occupato senza titolo.

Prezzo base € 105.000,00 Esecuzione N. 84/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,50 Professionista delegato Avv. Ferdinando Talia

CASTELFRANCO EMILIA

Prezzo base € 100.800,00 Esecuzione N. 174/09 E.I.

Laboratorio al p.t., in complesso immobiliare destinato ad abitazioni / attività commerciali / attività del terziario avanzato. Locale suddiviso in diverse zone di mq. 58,50 con servizio igienico.. Occupato dall'esecutato.

RAVARINO 207/10) Via Gramsci 168 Quota di 500/1000 di edificio a 4 piani; al seminterrato (mq. 72,40) autorimessa, lavanderia, e un w.c.; al p.t./rialzato (mq. 72,40) ingresso, cucinotto, pranzo/soggiorno, bagno e balcone di mq. 7,50; al p.1° (mq. 72,40) tre camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e balcone di mq. 7,50; al sottotetto (mq. 72,40): soffitta non abitabile.

Prezzo base € 75.646,80

MARANO SUL PANARO

Esecuzione N. 132/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 14,10 Professionista delegato Lotto 2 - Abitazione su due piani fuori ter- Dr. Patrizia Sorvillo

207/7) Loc. Casona, Via Rumiana 1444

ra, della superficie di mq. 106,70, composta al seminterrato da soggiorno e due cantine; al p.t. da soggiorno, cucina, bagno e due portici; al p.1° da due camere. Corte esclusiva ed autorimessa della superficie di mq. 17,04. Occupato dagli attuali proprietari.

Prezzo base € 115.000,00 Esecuzione N. 174/08 E.I.

207/11) Via A. Muzzioli 231/2 Immobile al p.1°, della superficie di mq. 80 c.a, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere letto, servizio igienico e due balconi; autorimessa della superficie di mq. 34 c.a al p.t. ed area cortiliva. Occupato dagli esecutati.

Prezzo base € 130.000,00

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 17,05 Professionista delegato Avv. Francesco Salomoni

Esecuzione N. 213/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 15,50 Professionista delegato Avv. Giulia Gasparini

NOVI DI MODENA

207/4) Via De Gasperi 42

207/8) Loc. Rovereto sulla Secchia, Via Chiesa Sud 113

Appartamento al p.3°, mq. 70, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere letto, bagno, disimpegno, due terrazzi per mq. 25 ed autorimessa al p.t. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Appartamento al piano terzo, della superficie di mq. 80 c.a, con cantina di mq. 12 c.a al p.t. ed autorimessa di mq. 29 c.a in corpo di fabbrica staccato. Nella disponibilità degli esecutati.

Prezzo base € 172.000,00

Lotto 4 - Quota di 1/2 su abitazione a due piani f.t., della superficie di mq. 41,80, composta al p.t. da cucina, soggiorno e bagno; al p.1° due camere. Occupato dagli attuali proprietari.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 17,05 Professionista delegato Avv. Francesco Salomoni

Lotto 1 - Abitazione libera della superficie di mq. 88, p.1°, composta da cucina, soggiorno, due bagni, tre camere, due terrazzi (mq. 5), con cantina e garage per mq. 25 al p.t.

Prezzo base € 108.000,00

MODENA 207/14) Via Pillio Da Medicina 122

Esecuzione N. 174/08 E.I.

207/6) Via Susano 5

COMMERCIALI

207/9) Loc. Verica, Via Ronchicciolo 17

Prezzo base € 25.500,00

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,20 Professionista delegato Avv. Enrico Testi

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,20 Professionista delegato Prezzo base € 56.880,00 Avv. Enrico Testi

Esecuzione N. 174/08 E.I.

PAVULLO NEL FRIGNANO

207/5) Via Redena Cremonine

SERRAMAZZONI 207/12) V.le Margherita Appartamento al p.t., della superficie di mq. 55, composto da pranzo con angolo cottura, due camere letto, bagno, disimpegno oltre area verde esclusiva. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 63.000,00

Prezzo base € 87.750,00 Esecuzione N. 468/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,00 Professionista delegato Dr. Susy Simonini

RURALI FINALE EMILIA 207/15) Via Selvabella Lotto 1 - Quota di 2/3 di fabbricati rurali in stato di abbandono, fabbricato principale abitazione di mq. 260, con fienile di mq. 270, fabbricato ricovero attrezzi di mq. 130 e legnaia forno di mq. 20 c.a, area di pertinenza mq. 2.600. Libero.

Prezzo base € 50.000,00 Esecuzione N. 177/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,30 Professionista delegato Dr. Stefano Grenzi

TERRENI FINALE EMILIA 207/16) Via Selvabella Lotto 2 - Quota di 2/3 su terreni agricoli coltivati, per Ha 5 are 74 ca 85. Soggetto a contratto di locazione con scadenza al 2014.

Prezzo base € 53.334,00 Esecuzione N. 177/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,40 Professionista delegato Dr. Stefano Grenzi

MARANO SUL PANARO 207/17) Loc. Casona, Via Rumiana 1444 Lotto 3 - Terreno agricolo in tre porzioni, della sup. compl. di mq. 35.294. Occupato dagli attuali proprietari.

Prezzo base € 64.000,00

Esecuzione N. 305/09 E.I.

Esecuzione N. 242/09 E.I.

Esecuzione N. 24/09 E.I.

Esecuzione N. 174/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 13,20 Professionista delegato Avv. Giorgio Giusti

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 15,40 Professionista delegato Dr. Chiara Tenenti

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 14,20 Professionista delegato Dr. Roberta Taroni

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 17,05 Professionista delegato Avv. Francesco Salomoni

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Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30. Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì. • MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. • CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

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FRANCO BERTELLI Tel. 329.90 23 007

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Via Giardini, 442 MODENA - TEL 059/29.29.626 - e-mail: f.bertelli@casavogue.com 1 CAMERA VENDITA

RIF.D8020 MODENA "AD.ZE STAZIONE PICCOLA" 1° piano c/a, libero, in buono stato: ingresso, soggiorno, cucinotto, balconcino, 1 matrimoniale, 1 bagno. Cantina. Zona tranquilla. Euro 120.000 trattabili.

RIF.D8045 MODENA CENTRO STORICO "AD.ZE POMPOSA" in palazzo '800 recentemente ristrutturato Libero. 2°piano con ascensore. Termogas autonomo Luminoso e tranquillo: soggiorno con angolo cucina arredata, 1 matrimoniale, 1 bagno. Cantina al p.t. Euro 145.000 non trattabili!!

RIF.D8196 MODENA "MADONNINA" in palazzina di sole 5 unita' con ascensore e area cortiliva recintata con posti auto, libero, ristrutturato, aria condizionata: soggiorno con balcone (1,5x8), cucinotto, ripostiglio/lavanderia, 1 matrimoniale, 1 bagno. Garage al piano terra. Euro 125.000 non trattabili.

RIF.D8069 RIOLO DI CASTELFRANCO EMILIA in palazzina cotruzione '97, piano 2° c/a, libero a rogito, risc. autonomo, aria condizionata: soggiorno con angolo cottura arredato e balcone, 1 camera, 1 bagno cieco. Garage al piano terra e 2 posti auto di proprieta'. Euro 97.000.

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RIF.D8168 MODENA "SAN FAUSTINO" ad.ze via Notari, in contesto ben abitato e tranquillo, rifatte completamente le parti comuni esterne ed interne, libero, con ascensore: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, due camere, due bagni di cui uno in camera e GARAGE. OTTIMA POSIZIONE!! RECENTEMENTE RISTRUTTURATO!! EURO 180.000 non tratt.

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RIF.D7408 MODENA "PIAZZA MANZONI" in palazzo, 5 piano con ascensore, in buono stato, libero a rogito, luminoso: ampio ingresso, cucina abitabile, sala con terrazzino, 3 camere, 2 bagni. Garage. Euro 270.000

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RIF.E5959 COGNENTO villetta a schiera di centro con giardino, libera a rogito, in buono stato: P.I. cantina e garage P.T. ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino posteriore, posto auto 1°P. 3 camere, bagno 2 P. mansarda con 2 terrazzi. Zona residenziale tranquilla. Euro 320.000

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