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Peri贸dico Inmobiliario de Costa Rica. Propiedades en Venta & Alquiler. Desarrollos Inmobiliarios. Inversiones.

E J E M P LA R

G RAT U IT O

Vol. 2 - N掳 15


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Editorial

COLUMNA LEGAL

Sector construcción mantiene un crecimiento discreto pero proyecta un repunte durante el año Despacito porque hay prisa, de esta manera se está comportando el mercado de la construcción en todo tipo de edificación, así lo demuestran las estadísticas que muestran durante este primer cuatrimestre una leve tendencia a la baja, sin embargo las buenas noticias no faltan ya que se espera que el mercado se dinamice de 5% - 10% en lo que resta del año en cuanto a tramitación de nuevos proyectos. Así que no se desanime, Costa Rica solo está acomodándose y calculando riesgos para tomar el gran sprint para culminar el año con buenos créditos.

Como tendencia a considerar se encuentra que el cambio tecnológico es inminente, así que de ahora en adelante la inscripción de nuevos proyectos ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) es 100% digital, de manera que se tendrá que contar con todos los requisitos en el momento que se inscriba en la plataforma administradora de proyectos y pronto se unirá el Instituto Nacional de Seguros INS con esta modalidad de manera que el pago de pólizas deberá estar incluido de previo en los requisitos de inscripción del CFIA. Todos estos cambios han redundado en una desace-

leración de inscripción de proyectos debido a que la familiarización tecnológica también tiene una curva de aprendizaje por afrontar, así que no pierda la paciencia solo apúntese al cambio. Esta edición espera brindar una luz y orientación en la toma de decisiones de negocios así que ya sea usted un comprador, desarrollador, corredor e inclusive espectador, tómese el tiempo para leer y conocer la opinión de los expertos, no crea que ellos llegaron a ese nivel leyendo solo tips de negocios, leyeron y se capacitaron, y hoy usted también puede aprender algo nuevo en esta edición.

Nuevas oportunidades sobre el Turismo Médico y Comunidades de Retiro Ofelia M. Ulloa Coordinadora por la CCCBR al evento de PROMED Miembro Junta Directiva de CCCBR La cumbre Internacional sobre el Turismo Medico (Medical Travel International Business Summit), organizado por PROMED realizado en los Sueños, Herradura, Costa Rica del 24 al 26 de Abril 2013 nos dio la oportunidad de obtener información sobre la atracción a nivel mundial de este beneficio y sobre todo para Costa Rica por su posición geográfica privilegiada, estabilidad política y económica y con respaldo significativo del gobierno, pero sobre todo la gran oportunidad para el país de ser un centro único en America para este tipo de turismo, creando a la vez fuente de trabajo facilitando así al nacional e internacional de encontrar en nuestro país lo que por lo general se tiene que viajar a otro destino. Los expositores Europeos y

de America nos informaron de la oportunidad de desarrollo para America Latina y lo que se necesita para crear una comunidad de salud y retiro con estándares de USA y de Europa y a través de sus talleres y entrevistas se profundizó sobre cuestionamientos específicos en referencia a la aplicación de seguros médicos del extranjero en Costa Rica, de la participación de médicos y pacientes extranjeros aquí, sobre la parte ética y protección legal del país en referencia a ellos y se dio un énfasis grande sobre la capacidad y ventajas y clima favorable de negocios que tiene Costa Rica para manejar estos temas por su alta rendición en la educación médica, equipo y recurso humano preparado para atender este tipo de turismo medico. Para nosotros los corredores de bienes raíces, significa involucrarse en la promoción de proyectos guiados a las comunidades de retiro y de salud con el conocimiento y capacitación plena de lo que significa

y de lo que debe tener un proyecto de este tipo y de su ubicación correcta para poder asesorar y guiar con éxito en la venta y ejecución de dichos proyectos. La Camara Costarricense de Corredores de Bienes Raices (CCCBR) ha firmado con PROMED un acuerdo incentivando las capacitaciones a los asociados en temas de turismo de salud y retiro, eventual participación a ferias en conjunto. Organización de actividades para promover el encuentro entre ambos sectores. Los corredores que participamos en los eventos de la cumbre disfrutamos enormemente de su dinámica y aprendimos mucho sobre el tema y lo consideramos exitoso por la calidad de sus expositores y por el “net working ” que se produjo en el ambiente.

AHORA

también puede encontrarnos en:

Contratos de opción o de promesa de compraventa Por Carlos D. Angulo cangulo@blplegal.com BLP Abogados El primer paso para iniciar el proceso de compra de una casa es, casi siempre, la firma de un contrato que incorpora, más o menos detalladamente, la intención del vendedor de vender al potencial comprador. Esto es siempre un requisito cuando la compra va a ser financiada con algún banco, ya que éste requiere verificar que efectivamente se esté solicitando un crédito para llevar a cabo la compra del bien, y tener certeza que una vez concluido el a veces largo proceso de aprobación de crédito, el mismo no será en vano. Este contrato puede tener varias apelaciones: “Contrato de Reserva”, “Opción de Compra”, o “Promesa de compraventa”. Todos persiguen una misma o similar finalidad, que es establecer ciertos términos entre las partes para que se llegue a dar la venta del inmueble al comprador. De ahí que se diga que estos son contratos que van a preparar la conclusión de la venta como tal. Más allá de sus distintos encabezados, que con demasiada frecuencia se entremezclan, conviene en fijarnos en el contenido del contrato como tal, es decir, en los compromisos que las partes adquieren cada una. Por ejemplo, habrá que preguntarse para comenzar si el compromiso de venta

lo hace el dueño del bien, o como sucede muchas veces, resulta ser otra compañía (la que mercadea el proyecto, un intermediario o incluso quien ostente una opción que a su vez busca ceder). También hay que asegurarse que la opción o promesa de venta no esté sujeta a retracto por parte del vendedor, y que sea exclusiva, pues solo así se asegura el potencial comprador que el vendedor está “amarrado”. Este compromiso no es indefinido, y parte importante de estos contratos es que se les fija un plazo de vigencia. En el caso de financiamiento bancario, se suele requerir que la opción no expire antes de los tres meses, como mínimo. Otro punto fundamental es el llamado depósito, o “señal de trato” que el comprador da al firmar el contrato. Sobre este punto, es necesario que el contrato sea claro sobre el propósito y destino de este depósito: por ejemplo, si el comprador decide no comprar, será el contrato el que indique si tiene derecho a que se le devuelva esta señal, o si por el contrario la pierde y queda como indemnización (penalidad) para el vendedor. Sobre este punto, nuestra legislación y jurisprudencia presume, si no dice otra cosa el contrato, que esta señal es “a cuenta del precio”, es decir como abono al precio, confirmando el negocio y por tal no reembolsable, sin importar el nombre que las partes pusieron al contrato.

Contacto

ACTUALIDADES INMOBILIARIAS Parque Empresarial Forum I, Torre G, Piso 1 Santa Ana, San José, Costa Rica Tel: (506) 2504-7070 E-mail: info@m2.cr • Web: www.m2.cr

Rosibel Pérez Castillo Editora Tel: (506) 8834-5337 redaccion@m2.cr Verónica Rubio Vizcaya Periodista Tel: (506) 8632-6138 lifestyle@m2.cr Jorge Zeledón Pacheco Diseño Gráfico Tel: (506) 8831-9811 produccion@m2.cr Jan Kozak Mercadeo & Ventas Tel: (506) 6050-4000 info@m2.cr

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Cámara de la Construcción e INTECO crean norma de calidad en construcciones

Sector construcción crece 2%

Rosibel Pérez Castillo Periodista El dinamismo del sector construcción entre el primer cuatrimestre del año 2012 comparado al mismo período de este año 2013 muestra un decrecimiento del -12%, sin embargo hay un elemento que podría estar distorsionando la percepción, ya que si se aparta de la lista de los metros cuadrados tramitados (m2) el proyecto hidroeléctrico (represa) en Alajuela, que tiene una extensión de 350 mil m2, se da un crecimiento de un 2% Los proyectos hidroeléctricos y otros proyectos de similares envergaduras generan una gran cantidad de movimientos que se ven reflejados en la economía del país, sin embargo como son obras excepciones ya que no se construyen todos los años y tienden a dar un impacto muy positivo cuando se registran los m2 en el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) y muy negativo cuando se siente la baja de no tener proyectos así, al año siguiente. De esta manera apartando el proyecto hidroeléctrico y observando solo el 2% de crecimiento sigue siendo un aumento reservado para

Rosibel Pérez Castillo Periodista

el sector construcción. Una razón a la que se aduce este comportamiento es el ingreso del uso de la plataforma APC que significa Administrador de Proyectos de Construcción y es 100% digital, lo que causó un impacto en la adaptación de los usuarios, posteriormente se vieron incrementados el números de m2 registrados conforme los usuarios se familiarizaron con el procedimiento comentó el Ing. Javier Chacón, Subdirector de proyectos del CFIA. Otro ejemplo de cómo los proyectos impactaron las estadísticas fue el proyecto de Mall Paseo Metrópoli en Cartago lo que le

significó un crecimiento del 32%, mientras Alajuela decreció -24% ya que este año ya no se sumó el proyecto hidroeléctrico. Por parte de los inversionistas estos están observando la dinámica de la economía nacional y la respuesta a si es un buen año para construir se verá reflejado en la cantidad de proyectos comerciales que se edifiquen este año. “Algunos proyectos como el Mall en Alajuela, el nuevo muelle en Moín de Limón y la ampliación de la carretera entre Sarapiquí y Limón son obras que se harán sentir comparativamente el otro año” comentó Chacón.

Fuente: CFIA

Construcciones de habitacionales llevan la delantera Durante el primer cuatrimestre de este año comparado al año anterior el tipo de construcción con mayor crecimiento fue el Habitacional (9%) en la modalidad de Condominio, esta última paso de 134 707m2 a 212 111 respecti-

vamente, lo que significa 58% de crecimiento interanual. “La tramitación de viviendas sigue siendo la principal razón de m2 tramitados…antes construíamos la casa para toda la vida ahora eso ha cambiado porque las personas

se casan con mayor edad, invierten en departamentos que luego rentan, posteriormente optan por una segunda residencia” comentó Ing. Javier Chacón, Subdirector de proyectos del CFIA.

Ya sea usted constructor, desarrollador, corredor de bienes raíces o comparador, todos saben que la compra de una casa tiene un alto contenido emocional, ya que se buscan detalles como ubicación cerca de la familia, que sea de un color que le guste a los nuevos dueños, el tamaño, en fin es una decisión basada en valores subjetivos, ya que en cualquier momento se puede cambiar de opinión. “Actualmente hay empresas de gran trayectoria, pero también hay empresas que no y construyen proyectos que luego podrían presentar problemas, ante esto se emitió una norma que abarca normas de calidad en la pre construcción, construcción y post construcción” comentó Randall Murillo, director ejecutivo de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC). El Instituto Nacional de Normas Técnicas (INTECO) es un órgano técnico que en conjunto con la CCC estudiaron el cómo hacer una certificación de carácter voluntario para que las empresas que deseen certificar proyectos puedan hacerlo y de esta manera contar con un valor agregado que les permita dar fe de la calidad constructiva desde el nivel del planos hasta la operación de inmueble. Esta iniciativa fue de la CCC y el INTECO, y una vez instaurada la norma la ejecuta y supervisa el INTECO como órgano técnico y se desliga de la CCC. Para lograr esta certificación de calidad la norma propone tres etapas. Etapa 1: Documentación, acá se

acredita la formalidad del proyecto al presentar planos, impuestos, financiamiento y demás solicitudes del órgano técnico. Etapa 2: Se verifican las obras de infraestructura como calles, acueductos, alumbrado, hidrantes, plazas, etc, si pasa esta revisión se hace la certificación de vivienda esto abarca desde el movimiento de tierras, levantamiento, techo y todo lo demás. Cuando está lista la primera casa se certifica y se sigue auditando el resto del desarrollo. “Esto sirve para aumentar la plusvalía de la casa y para tranquilidad del comprador” comentó Murillo. Etapa 3: Debe tener un protocolo de atención de quejas. De esta manera se supervisa y garantiza el proceso de pre construcción, construcción y post construcción. Tiene un costo según el tamaño del proyecto pero resulta ser lo suficientemente bajo como para no encarecer el producto final, según comentó el experto.

Nuevas Construcciones

AE510 estará listo en enero 2014

Acerca de las vistas que ofrecen las terrazas estas varían hacia el campo de golf del Costa Rica Country Club, las montañas de Heredia y Santa Ana. La extensión total del proyecto es de 5750m2 y el área construida asciende los 6500m2 aprox. Los residentes podrán disfrutar abundantes áreas verdes, piscina bajo techo y una exquisita arquitectura contemporánea. La empresa desarrolladora

es Portafolio Inmobiliario, la empresa constructora encargada es Bilco y el insumo arquitectónico lo brinda Trejos Facio Arquitectos. “De los acabados se puede esperar lo mejor de primera calidad, gran uso de piedras en pisos y paredes, ventaneria de primer nivel, entre miles de detalles que aseguran el buen gusto” comentó Manuel Guevara, director de proyectos de Portafolio Inmobiliario.

Líder en calidad, tecnología, e imagen Lavado al seco, en agua, desmanchado, planchado, reparación de prendas y más

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La torre de apartamentos AE510 es un nuevo desarrollo que se está edificando en Escazú. El proyecto forma parte del desarrollo de Avenida Escazú. AE510 está compuesto por una torre de 10 pisos, en cada piso hay un único apartamento lo que brinda unidades con áreas desde los 405m2 hasta 524m2, sin contar el área de terraza que todos los apartamentos tienen, además cuentan con espacio para parqueo y bodega.

Plaza Natura Escazú, Frente Al World Gym 22887350 Plaza Tempo Escazú, Contiguo Hospital Cima 22887489

Ubicación: Escazú Extensión: 5750m2 de terreno y 6500m2 área construida aprox. Niveles: 10 Uso: Torre de departamentos de lujo, una unidad por piso. Culminación del proyecto: Enero 2014 Empresa desarrolladora: Portafolio Inmobiliario

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Casa Altamira es volver a lo esencial

Rosibel Pérez Castillo Periodista “Esta casa es para una persona que esté abierta a seguir sintiendo, el agua, la luz, la tierra, todo; porque todo aquí es esencial, no hay nada banal, no necesita complemento artificial ni artificioso” Joan Piugcorbé, arquitecto de Casa Altamira. Casa Altamira, ubicada en Ciudad Colón es una hermosa edificación que más que casa, es una obra de arte y del intelecto del autor. La filosofía y el tema del proyecto es: El Silencio; aún antes de ingresar a la casa se percibe que es un mundo privado que no necesita expresar nada a nadie, llegando al extremo de que si pudiera ser invisible lo sería porque lo más importante es lo que está dentro de la casa, no lo que proyecte a los que pasan cerca. Este majestuoso proyecto trabaja “…la relación con la luz, el tema, el ambiente y que quienes lo habiten se sientan especiales, en la medida en que cada uno de nosotros es especial” comentó Joan Puigcorbé, arquitecto de origen español y fundador de la firma Costa Rica Natural Design. Casa Altamira es una residencia trabajada al 100% con superficies de paredes y pisos de piedra del volcán de Turrialba, de manera que ya sea a lo externo como a lo interno se aprecia esta piedra de tono gris oscuro y textura semiporosa, la razón de escoger este material como base fue identificar la obra con el país y la zona. “De esta manera expresamos sensibilidad al lugar y exaltamos la forma, el material, la luz, porque no se trata de ser sofisticada sino esencial, que no te deje indiferente y exalte los sentidos” apuntó Puigcorbé. La casa descansa sobre una bella extensión de 2500m2 de terreno y 802m2 de construcción en un solo nivel; cada área responde también

a la topografía del suelo que tiende a ser quebrada de manera que a lo interno, la construcción responde con aposentos en diversas alturas que la hacen interactuar con los jardines externos, cada uno con una vista diferente. Casa Altamira tiene la esencia de lo que es un hogar, entendido como un espacio para lo íntimo, la paz, el pensamiento y disfrute de quienes la habiten. Demos un recorrido Al llegar a Casa Altamira se ingresa por un breve puente o pasillo con piso transparente que permite ver luces tenues y piedras con formas orgánicas que incitan a los sentidos a percibir que se ha llegado a un lugar donde la prisa queda afuera. Una vez en el vestíbulo recibe un espejo de agua coronado con una escultura de una artista

Curridabat

San José

japonesa, la obra evoca el poder y fulgor del volcán que significa Costa Rica en general y Casa Altamira en particular. El siguiente pasillo lleva al siguiente punto de luz al cual se tiene acceso por una escalinata que da la sensación y acción de circular o serpentear al siguiente aposento y a través de este tramo también se puede sentir las diferentes alturas del terreno. Al llegar al destino prometido luego de bajar algunos escalones se descubre ante la vista el área principal de la casa donde se encuentra una sala porche que se abre en su totalidad a través de paneles de vidrio plegables de piso a techo y de pared a pared con vista hacia el Pacífico Central, jardines, la piscina y nueva escultura que evoca al astro rey, el sol. En una segunda sala social ubicada a pocos pasos de la sala

Para obtener información adicional o para coordinar una visita a la propiedad, favor, llamar (506) 2504-7070 o al (506) 6050-4000.

Frente a la POPS de Curridabat

San José centro 50 mts norte del Correo

Diagonal Mas x Menos San Rafael de Escazú

Centro, 50 mts oeste Banco de Costa Rica

Parque Central costado sureste, frente a la Pop’s

Cartago

Centro Frente a las Ruinas, Avenida Primera

Paseo Colón

2225-2828 2280-5397

2256-1620 2223-8628

2288-0070 2288-0633

2238-1986 2263-3882

2261-5860 2261-8257

2291-2304

2256-5095 2256-5096

Escazú

Heredia

porche, se encuentra un recinto más neutro de paredes altas que se puede usar como anfiteatro debido a la forma, ambiente y una estructura en gradas que además de dar acceso a este lugar permite que los visitantes a esta sala puedan sentarse en diferentes niveles sin interrumpir uno la visión del otro. “Toda la estructura de Casa Altamira es como una cámara oscura que enmarca el exterior y lo hace tuyo y así te permite disfrutar de lo natural y cuando cae la tarde se mete dentro, sientes que llueve, que hace calor… y así volvemos a lo que llamamos esencial” profundizó Joan Puigcorbé, arquitecto de Casa Altamira. Nuevamente circundando el área social se encuentra un tercer aposento que podría fungir como un comedor con acceso al jardín que se une con la gran vista gracias a la altura del nivel del suelo, acá

se encuentra una amplísima mesa rectangular para 8 personas y diversas estanterías. Al otro extremo del área social se encuentra la cocina que también brinda la sensación de que se está en el mejor lugar de la casa, al igual que todos los aposentos tiene vista y acceso a un jardín, en este caso a uno lleno de árboles. En este espacio culinario se encuentra una isla donde podrá cocinar, preparar y servir. De las áreas privadas de la casa se encuentra que está dividida en 3 partes: el baño, compuesto de lavado doble, ducha, y tina que está hecha de la misma piedra del volcán Turrialba que da lo mejor de la naturaleza en la piel. Los cielos del baño son en vidrio de manera que permite ducharse con la entrada de luz natural, el inodoro está oculto en el área de la ducha y al tacto se abre paso en medio de la pared de piedra volcánica y al levantarse se limpia solo y se oculta de nuevo. La segunda área es el vestidor que es un solo aposento que también se merece la entrada de luz natural y está provisto de barras extensibles que aprovechan toda la altura y la tercer área es donde se encuentra la cama y acceso a su propio jardín. Adicionalmente Casa Altamira tiene 3 habitaciones secundarias con los respectivos sistemas de baño y ducha. “Vista desde afuera se puede admirar cómo la casa se adapta al terreno y se da cada aposento en un diferente nivel según lo dicta la topografía del lugar y al ser una propiedad esquinera circula la vista en 180 grados” finalizó Joan Puigcorbé, arquitecto de Casa Altamira.

Heredia

Paseo Colón, Contiguo al AMPM

Móvil Empresarial

2220-3080


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Falta de orden y aseo produce el 25% de accidentes en construcciones

Rosibel Pérez Castillo Periodista Cuando se trata de construir responsablemente hay que prepararse con ley en mano y buscar ayuda de los expertos para evitar a toda costa los trabajadores accidentados en las construcciones. En este tema el Código de Trabajo obliga al patrono a dos responsabilidades: Cumplir con los seguros de riesgos de trabajo y velar porque hayan adecuadas medidas de salud ocupacional. “La responsabilidad del patrono subsiste aún en el caso de que el empleado esté trabajando en el proyecto a través de un intermediario, por ejemplo: contratar una cuadrilla informal y uno de los trabajadores de la cuadrilla se accidenta, aquí el artículo 193 se aplica y obliga a que estén asegurados y deba cumplir con todas las responsabilidades” comentó Eduardo Fernández, Seguros Solidarios del Instituto Nacional de Seguros (INS). Por su parte el patrono también debe asegurar la salud ocupacional de los trabajadores, según el artículo 305, para esto lugar de trabajo debe mantenerse ordenado y aseado para evitar accidentes, ya que estadísticamente la falta de estos dos elementos son los provocantes del 25% de los incidentes en las construcciones. Empresas y trabajadores se involucran en la Salud Ocupacional Una vez con los seguros al día, viene la cotidianidad en los proyectos así que para mantenerse actualizado y no perder la vigilancia sobre la salud ocupacional, el INS ofrece de manera gratuita a las

empresas aseguradas de riesgos de trabajo una serie de actividades de capacitación que fortalecen la gestión preventiva, entre los temas que abordan se encuentran la Seguridad, Higiene y Ergonomía. Sobre este último, la falta de ergonomía en los puestos de trabajo ha empezado a tomar importancia y registra junto con los sobre esfuerzos un 35% de incidencia de los casos. También brindan asesoría para la identificación y control de factores de riesgo, a través de estas intervenciones se verifican las condiciones generales en gestión preventiva y salud ocupacional y además se toman en cuenta los procesos y condiciones propios de cada empresa, desarrollados por técnicos especializados. Otras herramientas de las que se puede hacer uso son las evaluaciones de agentes químicos y físicos, entre otras facilidades que hacen de las construcciones y toda labor un ejercicio seguro. Cálculos de pólizas El seguro que deben tener las empresas constructoras es el Seguro de Riesgos de Trabajo, este es un seguro permanente o bien de manera temporal si el proyecto es de 1 a 2 años de duración. La manera de calcularlo es a partir del valor total de la construcción, con este número se estima cuál es el porcentaje correspondiente a la mano de obra, ya con este porcentaje se calcula cuánto representa éste porcentaje del valor total de la construcción en números reales; después se calcula a este número un nuevo porcentaje con base a una tarifa aplicable para pólizas de

Riesgos de Trabajo y así se obtiene la Prima neta a pagar por la póliza. Para ilustrar el cálculo dela póliza se puede ver el ejemplo. De esta manera ya queda asegurada la construcción por riesgos de trabajo. Si la misma es por más de 2 años puede pagarse fraccionado. Luego de adquirir la póliza la empresa o persona responsable debe enviar una planilla mensual al INS con los nombres y apellidos de los trabajadores, días laborados, días pagados, entre otros datos, esta diligencia puede hacerse personalmente o bien por el portal de internet del INS llamado RT Virtual.

En el caso de suceder un riesgo de accidente se debe enviar un aviso al INS, máximo 8 días después del incidente, y este lo puede presentar

de manera personal o también a través de la plataforma RT Virtual. Y recuerde todo seguro debe tenerse antes de iniciar las obras.

Duerma tranquilo haciendo buenos negocios Rosibel Pérez Castillo Periodista A menudo la gente piensa que una estafa es una situación que pasa únicamente a otros, piensa que es muy fácil identificar las buenas de las malas intenciones y personas, e inclusive aún se confían de frases como “ya no hay tontos” o “a mí nunca me estafaría nadie, soy muy inteligente” Pero lo cierto es que el exceso de confianza en uno mismo o en otras personas a las que se les deposita la confianza, solo demuestra que hay falta de conocimiento y un problema de vanidad, al creer que puede hacerlo solo y hacerlo bien aún en materias en las que no se es experto. Ante tales situaciones cuando se va a tomar la decisión de comprar lote o casa, lo mejor es seguir el paso a paso para evitar problemas legales y muchas preocupaciones. El primer paso es: escoger a la

• Pide dinero adelantado o por hacer trámites que son parte de su responsabilidad hacer. • Amenaza o trabaja bajo presión.

persona indicada. Acá volvemos a la idea inicial en dónde no siempre es fácil distinguir las buenas de las malas intenciones, aquí algunas señales para identificar a los “lobos vestidos de ovejas” • No quiere reglas y se maneja en sus propios lineamientos. • Hace que el cliente le firme

• Da garantía de un servicio, cuando en bienes raíces no hay garantía de un negocio hasta que no se firme la venta o compra. • Muestra planos de propiedades que nunca visita de manera personal. • Juega con la confianza de las personas

“A pesar de que existe un Código de Ética no siempre el 100% de los asociados será recto y transparente, pero si algo así llega a suceder el cliente tendrá más opciones para defenderse al acudir a la asociación que pertenezca” comentó Aleyda Bonilla, presidenta de la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces Como consejo adicional hágase acompañar de su abogado antes de entablar cualquier negociación, así tendrá un criterio legal antes de iniciar un contrato por servicios. Por el contrario el tomar una decisión acertada lo hará disfrutar de las ventajas de hacer un buen negocio. • Persona fácil de localizar. • Tiene la capacitación básica

necesaria. • Al saber que debe cumplir con parámetros legales y éticos cuidará más la reputación y deseará quedar bien con el cliente. • Se les encuentra mayormente en empresas desarrolladas y establecidas en el mercado, sin dejar de lado que también hay buenos profesionales en empresas de toda escala. En Costa Rica no existe un Colegio de Profesionales que regule y agrupe a los que ejercen la correduría, lo que existe es la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces a la que se agremian voluntariamente los profesionales que deseen identificarse con esta organización. Así también existen un gran número de profesionales que trabajan de manera responsable e independiente de cualquier grupo, logrando gran éxito y renombre. Solo hay que mantener los ojos muy abiertos.


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Construcciones y lujo crecerán 5% - 10% este año

Rosibel Pérez Castillo Periodista En aras de dar un vistazo a la actualidad del mercado de casas de lujo, tramitamos información puntual ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) Dicha instancia destaca que durante el año 2011 se registraron 199 viviendas cuyo valor de tasación superó los 100 millones de colones. En conjunto representaron un área de 102 mil m2 de construcción. En el año 2012 se registraron 203 viviendas por encima de ese valor, y con un área de 108 mil m2. En términos generales se espera que el año 2013 se muestre un crecimiento de un 5% a un 10%, con respecto a lo registrado en el 2012. Con este panorama, las casas de lujo tienen una buena proyección para este año, sin embargo el mercado debe afrontar el tiempo que le tome a los usuarios adecuarse a la nueva plataforma digital Administrador de Proyectos de Construcción (APC) del CFIA que solo permite registrar proyectos por esta vía. Duro inicio Durante el primer cuatrimestre del 2013 se han registrado 71 proyectos en el rango de estudio, que significa la construcción de 32 500 m2. En el primer cuatrimestre del año 2011 y 2012, el registro constructivo ha tenido una tendencia muy similar. Una de las razones de la disminución de registros, es debido a la implementación de la última fase del Decreto Ejecutivo N° 36550-MP-MIVAH-S-MEIC, el cual establece el sistema digital como único mecanismo de tramitación. “Durante los años 2011 y 2012 el 60% de las viviendas se tramitaba en formato físico (papel) y sólo el 40% por vía digital (APC).

Esto quiere decir, que durante el primer cuatrimestre del 2013, los profesionales que solían tramitar vía papel, debieron adecuar el registro al formato digital. Si bien este nuevo tipo de trámite no significa documentos adicionales, si requiere que la documentación esté lista de previo al registro de planos, y por tal motivo, es que se puede ver una disminución” detalló Ing. Marcial Rivera, Departamento de Estadística del CFIA.

Comparativo de trámites y m2 registrados durante el primer cuatrimestre de años 2011 a 2013 para viviendas con valor mayor a 100 millones. (Fuente: Unidad de Estadística CFIA, 2013).

Tipo de trámite utilizado para el registro de viviendas de más de 100 millones durante los años 2011 y 2012. (Fuente: Unidad de Estadística CFIA, 2013).

Una vez que se supere al 100% la adecuación a la nueva plataforma de registro digital se podría vislumbrar una nueva oleada de registros de proyectos que logren cumplir las proyecciones de crecimiento entre un 5% a 10% con respecto al año pasado. Santa Ana encabeza la lista de casas de lujo Durante los años 2011 y 2012, la distribución de obras por cantón para casas valoradas en 100 mill de colones o más, deja ver al cantón de Santa Ana como el preferido para este tipo de proyectos y registró 103, seguido del cantón de Alajuela con 45 viviendas, tal como lo refleja el siguiente cuadro. Posición Cantón 1 Santa Ana 2 Alajuela 3 La Unión 4 Escazú 5 Santa Cruz 6 Curridabat 7 Santo Domingo 8 San Rafael 9 San Isidro 10 Garabito

Cantidad de registros 103 45 38 24 24 19 17 15 12 11

Cantones con más construcción de viviendas de más de 100 millones durante años 2011-2012. (Fuente: Unidad de Estadística CFIA, 2013).

Cuando se trata de viviendas valoradas en 100 millones de colones o más y ubicadas fuera del Gran Área Metropolitana (GAM) se detalla que Santa Cruz es el cantón que lleva la delantera, seguido de Garabito y Aguirre. Posición Cantón 1 Santa Cruz 2 Garabito 3 Aguirre 4 Carrillo 5 Liberia 6 Osa 7 Puntarenas

Cantidad de registros 24 11 6 6 6 6 6

Cantones fuera del GAM con más construcción de viviendas de más de 100 millones durante años 2011-2012. (Fuente: Unidad de Estadística CFIA, 2013). De esta manera el año 2013 muestra los primeros indicadores para aquellos que deseen invertir en este gran mercado de casas de lujo, al tiempo que hace un llamado para actualizar sistemas de trabajo y adecuarse a las nuevas demandas tramitológicas.

Costa Rica celebró su primera semana de la moda con el Mercedez Benz Fashion Week S.J. Rosibel Pérez Castillo Periodista La moda tocó suelo nacional con toda su gala en el Mercedez Benz Fashion Week San José, evento presentado por Mercedez Benz y dirigido por la modelo costarricense Leonora Jiménez. Entre los diseñadores nacionales se encontró a Daniel Morera quien propuso como parte de la primera colección un vestido inspirado en la guaria morada y Henry Picado con Casa Palacio. Entre los diseños internacionales se mostraron los españoles Bimba, Lola y el Guatemalteco Guillermo Jop. Como parte del espectáculo se hicieron presente en la pasarela la Alta Costura Francesa de On Aura Tout Vu con obras del diseñador búlgaro Yassen Samouilov, que es de las marcas y diseñadores de moda,

favoritas de la artista Lady Gaga y el Fashion Week San José cerró la primera edición con prendas de este nivel. De las y los modelos en pasarela, algunos de estos provenían de Independent Model Managment Costa Rica y High Select Models Costa Rica, sobre esto, la organizadora Leonora Jiménez detalló en su

perfil de Facebook que “Estamos trabajando con las mejores modelos del país, quiero agradecer a sus agencias por involucrarse en este proyecto y por hacer crecer esta industria con sus esfuerzos diarios…Estas son parte de las modelos que nos estarán acompañando en el Fashion Week San José presentado por Mercedes-Benz, hay

quien todavía a veces me dice que soy la única modelo de este país... ERROR!, todas estas chicas están haciendo carreras dignas y bien trabajadas, muchas de ellas (os) han logrado éxitos internacionales, vale la pena que las conozcan porque son grandes exponentes del modelaje” detallaba en algunos post del perfil.

Así las cosas y el buen recibimiento de la idea por parte del público, demostrado en la concurrida asistencia, queda esperar que esto sea el detonante de una ola de nuevos talentos y de reconocimiento de los mismos en próximo eventos fashionistas y en las tiendas

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Junio, 2013

Las buenas decisiones ¡SE DISFRUTAN TODOS LOS DÍAS!

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Alianza del Pacífico recibe con beneplácito solicitud de ingreso de Costa Rica

Fuente: www.presidencia.go.cr Cali, Colombia. Costa Rica iniciará el proceso de adhesión a la Alianza del Pacífico que une a las economías más fuertes de Latinoamérica y que se perfila como una importante plataforma regional. Así lo confirmaron, esta tarde, los presidentes de Chile, Sebastián Piñera; Colombia, Juan Manuel Santos; México, Enrique Peña Nieto y Perú, Ollanta Humala, al anunciar que la Alianza del Pacífico (AP) recibió con beneplácito la solicitud de ingreso presentada por Costa Rica. “En nuestra ruta al desarrollo hemos encontrado hoy nuevos socios: México, Chile, Colombia y Perú. Después de casi 18 meses de gestiones para convertirnos en Miembro Pleno de la Alianza, hoy damos un paso muy importante para alcanzar esta meta y seguir avanzando hacia una economía más abierta y dinámica, basada en la modernización, facilitación y promoción del comercio, la inversión y la competitividad” declaró la presidenta de la República, Laura Chinchilla Miranda. La Alianza del Pacífico se conformó el 28 de abril del 2011 como una iniciativa de integración económica, política y comercial, que busca convertirse en una plataforma para proyectarse como un bloque latinoamericano en la dinámica mundial, especialmente a la región Asia-Pacífico. El 5 de marzo del 2012, Costa Rica fue aceptada como Estado Observador; el 29 de octubre de ese año adquirió status de Estado Observador Candidato y hoy se

fortalece su relación al emprender el proceso de adhesión como Estado Parte. “Al iniciar el proceso para convertirse en Miembro Pleno de la Alianza, Costa Rica se acerca y profundiza su proceso de integración con las economías más dinámicas de América Latina. Es hora de volver nuestros ojos al Sur para explorar nuevas opciones de crecimiento en estos mercados, nos entusiasma también la posibilidad de acercarnos más al Asia Pacífico en búsqueda de más oportunidades de la mano de los integrantes de la Alianza” aseguró la ministra de Comercio Exterior, Anabel González. En términos económicos El comercio de Costa Rica con estos países ha venido creciendo significativamente, multiplicándose en la última década por tres, al pasar de US$ 775 millones en el 2002 a US$ 2.260 millones en el último año. En efecto, las exportaciones pasaron de US$ 156 millones a US$ 430 millones y las importaciones de US$ 619 millones a US$ 1.830

millones. El dinamismo también se observa desde la perspectiva de inversión, en tanto se observa que los países de la AP se constituyeron en el origen del 21,4% de la inversión extranjera directa en Costa Rica durante 2012. Por el lado costarricense, cada vez existe una mayor presencia de empresas nacionales en estos países, como lo muestran las inversiones de Grupo Monge en Perú, Mesoamérica Investments en Colombia, Britt en Chile y Max Seal en México. La AP se está constituyendo en la nueva frontera de CR. La AP ha despertado el interés de diferentes países, más allá de los límites del continente. Panamá y Guatemala han manifestado su interés en seguir los pasos de Costa Rica, mientras que Australia, Canadá, España, Japón, Nueva Zelanda, Uruguay, El Salvador, Francia, Honduras, República Dominicana, Paraguay y Portugal son actualmente, Estados Observadores. A la Cumbre asistieron también representantes de la Unión Europea y Mercosur como invitados especiales.

Se requiere participación públicoprivado para desarrollar ciudades Fuente:www.construccion.co.cr Noveno Congreso Nacional de la Construcción concluyó después de conocer las experiencias de Colombia y Brasil que para lograr el desarrollo de las ciudades se requiere la participación activa del sector público y privado. Guillermo Carazo, de la Comisión Organizadora del Congreso explicó que “para desarrollar ciudades para todos también se necesita contar con planificación urbana, un sistema eficiente de transporte público, espacios públicos que atraigan a las personas a vivir en la ciudad, además, que cuenten con infraestructura urbana para educación, recreación, etc.”. Carazo añadió que “para obtener resultados como los de Colombia y Brasil, se deben realizar

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Noticias

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alianzas como la firmada hoy entre el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) y la Cámara Costarricense de la Construcción, pues abren espacio a la cooperación del sector público-privado y desarrollo económico”.

Por último, el Congreso concretó que “el Estado en conjunto con el sector privado deben definir los planes de ordenamiento territorial así como los planes parciales que tiendan a generar desarrollo económico y social”.

Costa Rica y China profundizan vínculos comerciales y de cooperación

Fuente: www.presidencia.go.cr Los gobiernos de Costa Rica y China reafirmaron los vínculos comerciales y de cooperación. En presencia de los presidentes Laura Chinchilla y Xi Jinping se firmaron varios acuerdos, convenios y otros documentos que traerán beneficio al país. “La relación entre nuestras dos naciones es joven, pero intensa y fructífera. Esta relación ha demostrado que por encima de nuestras asimetrías y pese a la enorme distancia geográfica que nos separa, se pueden tender sólidos puentes de amistad y cooperación en beneficio mutuo de nuestros pueblos.”, manifestó la presidenta Laura Chinchilla. Al Mandatario de China le acompañan su señora esposa, Peng Lyuan, además de una delegación de 120 funcionarios de alto nivel. Costa Rica y China firmaron un Convenio de Cooperación Económica y Técnica, dotado de cien millones de yuanes, equivalentes a unos $16,3 millones adicionales, por medio del cual China mantiene abierta la línea de cooperación no reembolsable con nuestro país para financiar la construcción de la Academia Nacional de Policía. El convenio fue suscrito por el ministro de Relaciones Exteriores y Culto, Enrique Castillo, y el ministro de Comercio Exterior de la República Popular China, Gao Hucheng. Beneficio a productores y empresas costarricenses La ministra de Agricultura y Ganadería, Gloria Abraham y el subjefe de la Administración General de Supervisión de Calidad,

Inspección y Cuarentena de China, Sun Dawei, firmaron el protocolo sobre los requisitos veterinarios y sanitarios para la exportación de carne de cerdo desde nuestro país. En el acto, además, la empresa costarricense Quality Impex Costa Rica S.A., y la china Hangtrong Investment Corporation, firmaron un acuerdo de compra de teca por aproximadamente $12 millones y otro de cuero por la suma de$ 8 millones. Adicionalmente, se anunció que la Cooperativa de Productores de Leche Dos Pinos R.L. realizará en las próximas semanas la primera exportación de productos lácteos a China, entre ellos leches fluidas y saborizadas. Este primer envío se concentrará en las ciudades de Beijing y Chongqing, además de la provincia de Cantón. También se firmó un Acuerdo de cooperación entre el Banco de Costa Rica y el Banco de Exportación e Importación de China (EXIMBANK), para la asistencia en el establecimiento de una relación de cooperación entre ambas entidades que beneficiará a empresas de los dos países, en los campos de la economía, el comercio, las inversiones. Este acuerdo permitirá iniciar con la renovación de la flotilla de transporte público con energías limpias. Sobre el tema ambiental, también se informó que en los próximos meses se estará gestionando un crédito para la adquisición de 5000 paneles solares, lo cual concuerda con la política de este gobierno de impulsar el uso de energías limpias, Financiamiento para Ruta 32 y equipamiento en computadoras para diversas escuelas del país.

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Lifestyle

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Guía para comprar vino

Si quieres disfrutar de un buen vino pero no sabes cómo seleccionarlo aquí te damos unas pautas para hacerlo: Los enólogos se fijan antes que nada en la denominación de origen de un vino ya que cada zona vinícola es un certificado de calidad, si son vinos de regiones cálidas, recomiendan que sea del mismo año, por el contrario si son de regiones frías puedes elegir uno de la cosecha del año anterior. Otra de las reglas apunta a decir que los vinos blancos son buenos para catar hasta los dos años de embotellado, en cambio los tintos de dos a tres años, vinos de una gama más alta puede perdurar en buenas condiciones hasta los 10 años de embotellamiento. Considere el precio del vino, pero no piense que mientras más costoso es mejor, muchas veces los costes elevados de los vinos se deben a la popularidad de la región de origen, su transporte intercontinental, etc. Algunas bodegas vinícolas reconocidas venden un pequeño lote de vinos con una etiqueta diferente y a un precio

más económico, por eso siempre rebusca en los estantes. Es mejor elegir los vinos que están medio acostados, y ojala en una cava climatizada y que la botella no tenga luz solar directa, una indicación de que pudo haber estado a la luz, es observando si la etiqueta esta descolorida. Sin embargo si la botella esta en un lugar más oscuro, cerciórate antes de que no se sienta caliente y mira el fondo, sí tiene bastantes residuos o si en el borde superior hay bastante espuma puede significar que ya esta avinagrado. Compra el vino de acuerdo a la comida con que lo acompañes y si vas a comprarlo para guardarlo por varios días, debes tener en

cuenta que un vino debe guardarse en optimas condiciones de temperatura y posición, no se trata de simplemente ponerlo acostado en el refrigerador, puede que una semana más tarde no sea lo mismo. Lee con atención la etiqueta de la parte de atrás, muchas veces podemos encontrar información útil sobre el vino, como las frutas, los sabores, el cuerpo del vino y en la etiqueta frontal puede sugerir si ha sido reconocido con algún premio o ganado algún certamen internacional. Sí realmente quieres aprender a ser un buen catador, una forma es anotando cada vino que has comprado, indicando el año, la región, el aroma, el aspecto y la sensación, así puedes comparar y reconocer. Arriésgate a degustar vinos menos comunes que el típico Cabernet, o Sauvignon Blanc, de eso se trata la enología de ir explorando uvas, por eso la próxima vez usa internet para buscar casas de vinos cerca de ti que vendan Zinfandel, Sangiovese o Piedmont, pregunta por una buena botella de estas cepas.

Vitaminas claves para los niños Durante la infancia, las vitaminas son los compuestos esenciales para el normal y sano crecimiento de los niños, estos se encuentran en los alimentos que consumimos a diario, por eso la dieta de nuestros hijos debe ser balanceada y variada para poder obtener todos los nutrientes que van a aportar al buen funcionamiento del organismo. La vitamina A, es fundamental para la formación de huesos dientes, piel, sistema inmunológico y la visión, y se encuentra en los vegetales verdes, la zanahoria, el hígado (pollo, res, pavo), el huevo. Vitamina D, es una vitamina liposoluble que ayuda a absorber el calcio y por lo tanto mantiene los huesos fuertes y resistentes, sus principales fuentes son: el aceite de hígado de bacalao, la leche, los cereales, los hongos, etc. Los rayos ultravioleta de la luz solar también son responsables de la producción de vitamina D en nuestro cuerpo. Una dosis de 30-60 ng/ml es óptima, por encima de este nivel es tóxica.

Vitamina E, es importante para el desarrollo cerebral, la formación de glóbulos rojos y blancos y actúa como antioxidante, la podemos encontrar en el germen de trigo, los vegetales de hoja verde, las semillas, el aceite de oliva, el aceite de sésamo. La deficiencia de vitamina E causa un bajo peso corporal en los niños, además se les dificulta el metabolizar las grasas, y puede causar trastornos neurológicos. Vitamina K, es primordial para evitar lesiones gastrointestinales, además es el agente que coagula

la sangre evitando hemorragias severas en caso de accidente, la podemos encontrar en el aguacate, col rizada, kiwi, bananas, perejil, aceite de oliva, leche. Los recién nacidos tienden a nacer con deficiencia de esta vitamina por eso consulte con el pediatra la mejor forma de suministrársela. La popular vitamina C, esta facilita la absorción de otras vitaminas y minerales evita las enfermedades degenerativas y cardiacas, ayuda a la formación de huesos, cartílagos encías y colágeno, su exceso puede causar alteraciones gastrointestinales, sus fuentes son: la ciruela, la guayaba, la papaya, la naranja, el mango, la fresa, el pimiento rojo, coliflor, espinacas etc. La vitamina B, es importante para el desarrollo del sistema nervioso, y fomenta la creación de glóbulos rojos los cuales transportan oxigeno al cuerpo. Sus principales fuentes son: los granos integrales, el pollo, la carne, los frijoles, los mariscos, etc.

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Agenda Junio Tercer Congreso Latinoamericano de IUFRO Cuando: 12 al 15 de Junio Donde: Hotel Crowne Plaza Corobici La Orquesta Filarmónica Presenta: “KING” Tributo a Michael Jackson Cuando: 7,8 y 9 de Junio Donde: Teatro Popular Mélico Salazar XVI Congreso Nacional de Obstetricia y Ginecología 2013 Cuando: 18 al 21 de Junio del 2013 Donde: Hotel Intercontinental Inauguración Hotel Sheraton San José

Ahorrar: una opción inteligente Sí eres de las personas que se quedan cortas en dinero antes de que llegue el próximo sueldo, debe ser el momento para empezar a ahorrar y examinar todos los gastos en los que estas incurriendo mes a mes. Para empezar debes ir anotando toda compra o pago que hagas y guardar cualquier factura de compras o recibo bancario, hoy en día existen aplicaciones para iPhone o Android que facilitan este proceso como lo son: Money Wiz, Cuentas Claras, Mis Gastos, Control de gastos etc. Una vez terminado el mes vas a comparar el total gastado frente a tus ingresos, obviamente si los gastos exceden tus ingresos debes revisar si tuviste alguna compra innecesaria o si los servicios públicos se excedieron y porque razón. Nunca es tarde para iniciar un plan de ahorro, que involucre a toda la familia, ten en cuenta que: Antes de ir al supermercado, revisa la nevera para no comprar productos que tal vez ya tienes y se pueden desperdiciar, Compra frutas de temporada, entre más frescas estén duran mas Los productos de limpieza frecuentemente son caros, por eso

Zona Fitness: The BAR workout

zos, etc. Con una asistencia regular a las clases podrás realmente lucir los resultados en un traje de baño.

y Fitness, con ejercicios isométricos y de bajo impacto que protege las articulaciones y quema grasa a la misma vez. Cabe mencionar que es apto para cualquier mujer, incluso es referido por mujeres que después de dar a luz han sido testigos de los beneficios que esta

Dirección: Plaza Florencia Teléfono: 2289-4960 o 8706-4388 Horarios y cupos en la página de facebook: Flying Fitness Studio Disponibilidad de otras clases como Yoga Unnata Aéreo, Pole Dance, TRX y clases de yoga para niños.

Una modalidad de entrenamiento única en el país, se imparte en el Flying Fitness Studio. The BAR workout o traducido como Entrenamiento en Barra, está tomando bastante popularidad entre las chicas, ya que está basado en una combinación de Pilates, Yoga, Ballet

fusión de ejercicios ofrece. Es una forma de acondicionamiento que suena compleja ya que involucra todo el cuerpo pero se concentra en las fibras musculares de áreas específicas que desee tonificar y moldear eficazmente, como los son: piernas, glúteos, abdominales, bra-

Copa Culinaria Mundial Junior, EXPHORE 2013 Cuando: 18 al 20 de Junio Donde: Centro de Eventos Pedregal

compara productos similares, muchas veces todos tienen la misma composición el precio se debe a la marca, Compra a granel o en almacenes al por mayor si tienes un familia numerosa, aprovecha los descuentos en productos no perecederos Trata de ir sin tus hijos al súper, para que puedas tener más tiempo para observar precios y además ellos tienden a pedir cualquier cosa que vean en el mostrador. Si lo que quieres es comprar artículos electrodomésticos, juguetes o regalos, puedes intentar hacerlo online, muchas veces es más económico que adquirirlos en un almacén. Lava la ropa en agua fría y desconecta aquellos aparatos eléctricos que no usas tan frecuentemente, ahorraras un montón en electricidad. Para la navidad haz las compras dos meses antes y cuando vayas a vacacionar un plan todo incluido puede ser la salvación. Trata de pagar tus deudas para aliviar un poco tu bolsillo y aquellos pagos mensuales de cable o internet hazlos a tiempo, para evitar recargos por vencimiento.

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San Jose / Cartago

Junio, 2013 Villa Real - 4Dor/4,5Baños - 1182M2

Monteplata Escazú - 3Dor/3,5Baños

Casa de Lujo, Lindora de Santa Ana - 1,025m2

- Construcción 550 m2

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- Lote 1025m2

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- 3,5 Baños

- Construcción 650m2

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- 4 dor, 6 baños

- Sala, comedor

- Comedor, cocina equipada

- 4 dormitorios, 4.5 banos - 1 Dormitorio de servicio - Estudio - Sala-Comedor

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- Cuarto de empleada con baño

- Cuarto de lavandería - Sala de TV - Amplia Terraza - Piscina con calefaccion solar

$1,600,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10831

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$1,300,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10922

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HACIENDA GREGAL, CURRIDABAT - 4BR/6,5BA

San Ramón, Cartago - 4Dor/3,5Baños - 505M2

HACIENDA DEL SOL - 3Dor/3,5Baños - 428M2

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- Construcción 342.82m²

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- 3 Habitaciones - 505m2 construcción

- 3,5 Baños

- Lote con 5576 m2

$950,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10934

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Bello Horizonte - 3Dor/3,5Baños - 450M2

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- Seguridad 24/7

VALLE DEL SOL - 3Dor/3,5Baños - 950M2

Villas del Sol - 4Dor/4,5Baños - 635M2 - Lote 635 m2

- Finos acabados

- Construcción de 440 m2

- 3 dormitorios

- 4 dormitorios

- 45 m2 of parking area

- Walk in closet

- 4.5 baños

- 3 Bedrooms

- Principal con jacuzzi

- Seguridad 24/7

- Construction area 400 m2

- 3 Bathrooms - Garage for 3 vehicles. - Maid´s quarters with bathroom

$675,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10937

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- Laundry room - Balconies with views

San Rafael Escazú - 5Dor/4,5Baños - 964M2

- Biblioteca - 3.5 baños - Garage 3 - Mantenimiento $140

$650,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11047

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- Oficina - Cocina electrodomésticos de acero - Terraza y bar - Piscina privada y jacuzzi

- Seguridad 24/7

- Amplio jardín

- Lote 950 m2

- Walk-in closet A/C

- Construcción 390 m2

- Piso con piscina y parque infantil

CASA CONTEMPORANEA, SANTA ANA - Lote 420 m2

- Construcción 351 m2

- Construcción 465m2

- Casa 350m2

- Lote 542 m2

- 5 dormitorios

- 4 dormitorios

- Casa de 1 nivel

- 4.5 baños

- 4.5 baños

- 3 habitaciones

- 2 con jacuzzi

- Cuarto de servicio

- 3.5 baños

- 2 salas (una con chimenea) - Terraza techada con BBQ

$595,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10976

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- Piscina tipo jacuzzi - Antena de satélite - Playground

$570,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11038

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$640,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10867

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San Rafael Escazú - 3Dor/3,5Baños - 542M2

- Lote 964m2

- A/C en todos los dormitorios.

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- Campo de golf

- Bello Horizonte, Escazu

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- Sala, comedor amplios - Cuarto y baño de servicio - Piscina privada

- Garaje 3 carros

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- Cuota de mantenimiento 210,000

- 2 áticos para bodega

- Mantenimiento $200-$250 p/m

- Muy exclusivo y seguro

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- Seguridad 24/7, piscina, casa club

- Excelente ubicación en Escazú

$550,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10966

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San Jose

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Santa Ana San José 2205-3535

Escazú San José 2208-2400

San Ant. Belén Heredia 2298-0000

Ciudad Cariari Heredia 2239-2272

San José San José 2221-4000

Alajuela Alajuela 2436-0000

San José San José 2523-1000

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ID#10831 - $1,600,000 Villa Real, Santa Ana

ID# 10934 - $950,000 Hacienda El Gregal, Curridabat

10936 - $795,000 San Ramón de Tres Ríos

10185 - $710,000 Piedades de Santa Ana

CONDOMINIO ALTAVISTA San Rafael, Heredia 1 (506) 2260-4310 BOSQUES DE ESCAZU Escazú, San José 2 (506) 2289-7774 CONDOMINIO 6-30 San José, San José (506) 2258-5888

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JARDINES DEL VALLE Pozos, Santa Ana 4 (506) 2204-7707 LINDORA PLACE Pozos, Santa Ana, (506) 2204-7707 SANTA ANA HILLS Santa Ana, San José (506) 8730-2000

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Alajuela

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Heredia

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LATITUD DENT Barrio Dent, San José (506) 2290-0379

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Belén

VISTAS DEL ROBLEDAL Uruca, San José 8 (506) 2290-0379 ROBLE SABANA Sabana, San José (506) 2290-0379

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TORRES PASEO COLON San José, San José 7 (506) 2290-0379

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Ciudad Cariari

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Rohrmoser

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Pavas

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FUENTE DEL SOL

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Desamparados, San José (506) 2219-6026 11 PARADISUS Rohrmoser, San José (506) 2220-1686 AVENTURA PARK Guachipelín, Escazú (506) 8386-8591 VILLA VAL San Isidro, Heredia (506) 2222-0309

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Guachipelín 9

Santa Ana

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RESIDENCIAS MALAGA Santa Ana, San José (506) 2588-7997 18 TERRAZAS DE AYARCO Lomas de Ayarco, Curridabat (506) 8730-2000 19

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Escazú

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Bello Horizonte

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RESIDENCIAS MALAGA El Roble, Alajuela 17 (506) 2588-7997

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RESIDENCIAS MALAGA San Antonio, Alajuela 16 506) 2588-7997

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RESIDENCIAS MALAGA San Pablo, Heredia 15 (506) 2588-7997

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Ciudad Colón

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• 1,000 PROPIEDADES EN VENTA • VALOR TOTAL $330,000,000 • 100,000 VISITAS MENSUALES WWW.M2.CR

10786 - $1,300,000 San Rafael de Alajuela

10994 - $650,000 Río Segundo, Alajuela

11057 - $600,000 Ciudad de Cariari

10982 - $550,000 San Rafael de Alajuela

10609 - $390,000 Asunción de Belén

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Escazú San José 2208-3000

Sabana Norte San José 2543-6000

Ciudad Cariari Heredia 2239-0022

Escazú San José 2506-5000

Alajuela Alajuela 2443-0043

Santa Ana San José 2205-2100

Escazú San José 2588-4300

Paseo Colón San José 2547-2000

Ciudad Cariari Heredia 2209-9800

Escazú San José 2208-2100

Santa Ana San José 2204-6700

Santa Ana San José 2282-0505

8

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11

12

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16

17

18

19

10966 - $550,000 San Rafael de Escazú

10607 - $415,000 Río Oro de Santa Ana

10661 - $260,000 Río Oro de Santa Ana

10827 - $195,000 Guachipelín de Escazú

10312 - $145,000 Pozos de Santa Ana

Centros Comerciales

20

19

14

15

Los Lagos

Portal Inmobiliario de Costa Rica www.m2.cr Tibás Uruca

Guadalupe

8

8

Sabanilla

4

9

Sabana

15

Granadilla

1

7

7

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5

3

6

San José

1

FRESES

2

LA RIBERA

3

MALL INTERNACIONAL

4

MALL REAL CARIARI

5

MALL SAN PEDRO

6

MOMENTUM LINDORA

7

MOMENTUM PINARES

8

MULTIPLAZA DEL ESTE

9

MULTIPLAZA Escazú

10

PACO

11

PLAZA ATLANTIS

12

PLAZA COLONIAL

13

PLAZA DEL SOL

14

PLAZA FLORENCIA

15

PLAZA ITSKAZU

16

PLAZA LOS LAURELES

17

PLAZA MAYOR

18

PLAZA OBELISCO

19

PLAZA REAL ALAJUELA

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PLAZA RUBI

21

PLAZA ROHRMOSER

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PLAZA SAN RAFAEL

23

PLAZA TEMPO

24

TERRA MALL

25

VIA LINDORA

26

VIA SAN JUAN

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VISTANA ESTE

28

VISTANA OESTE

29

14

San Pedro

9

2

Curridabat 3

Parque de la Paz 19

Alajuelita

8

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Tres Ríos 25

Desamparados 11

10060 - $270,000 Barreal de Heredia

ANTARES

10924 - $160,000 Bo. San Jose, Alajuela

11031 - $145,000 Barreal de Heredia

10907 - $130,000 San Rafael de Heredia

11051 - $119,500 Lomas del Zurquí


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San Jose

Junio, 2013 CIUDAD COLON - 3br/2,5BA - 190M2

- Hermosa casa

ESCAZU - 4 Dor / 3.5 Banos - 700 M2 - Terreno 700m2

- 3 dormitorios

- Construcción 340 m2 aprox

- 2.5 baños - Zona tranquila

- Casa de lujo en condominio

- Hermosos paisajes

- 2 plantas

- Casa de 190m2 con 3 niveles - Sala de estar, baño ½ - Granito cocina - Cuarto de servicio - Gran jardín, terraza - 3 habitaciones, 2 baños

- 4 dormitorios

$550,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10991

Busca la propiedad en www.m2.cr

- Vistas panorámicas

- 3.5 baños - Cuarto de servicio - Muebles de lujo

- Calles adoquinadas

- Cerca de servicios - Cerca de escuelas

- Seguridad 24/7

Los Laureles, Escazu - 4BR / 4,5BA - 1,100M2

POZOS DE SANTA ANA - 3DOR/3,5BAÑOS - 445M2

- 4 Bedrooms

- 3 habitaciones

- 4,5 Bathrooms

- Walk-in closet

- Dinning Room

- Jacuzzi

- Living Room

- Oficina, sala de TV

- Maid’s Quarters - Walk-In Closet - Pets Allowed - Terrace - Garden

Internet ID# 11058

Busca la propiedad en www.m2.cr

- Piscina y rancho condominal

- Garaje para 4 coches

- Office

$550,000.00 (506) 2504-7070

www.m2.cr San Rafael de Escazú - 3Dor/3,5Baños- 319M2 - Los Laureles de Escazú - El sector más exclusivo - Edificio muy sobrio, elegante - Solo seis pisos - Seguridad 24/7 - Parqueo para visitas - Amplio lobby - Ano de construccion 2003 - Apartamento en Piso 3 - Pisos en cerámica y pergo - Techos altos, amplias ventanas - Area social grande - Cuenta con gran sala - Comedor independiente - Area de bar, terraza, sala de TV - Amplia cocina - Cuarto de servicio - Area de lavado

$525,000.00 (506) 6050-4000 Internet ID# 10569

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- Terraza cubierta - Cocina con desayunador - Cuarto de pilas - Cuarto de servicio - Garaje para 2 carros

- 4 Parking Spaces

- Lote 445 m2

- Security 24/7

- Construcción 295 m2

Vista de Oro - 4Dor/4,5Baños - 1,077M2

San Francisco de Dos Ríos - 700M2 - Se vende bodega - Sobre calle principal - Ubicación esquinera con 3 calles

$520,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11026

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- Area de construcción 700 m2 - No tiene deuda alguna - Al día con todos los impuestos

Jaboncillos de Escazú - 3Dor/3,5Baños - 436M2

Guachipelín Norte, Escazú - 3Dor/3,5Baños - Urbanización exclusiva

- Lote 1077M2

- Lote 436M2

- Guachipelín de Escazú

- 4 dormitorios, 3.5 banos

- Casa diseño colonial

- Walk-in closet

- 2 niveles

- Gran comedor

- Cocina, comedor

- Construcción 267 m2

- Sala de estar

- Sala de estar

- Lote 264 m2

- Oficina y cuarto de servicio - Vista magnífica al Valle Central - Hermosa casa

Internet ID# 10851

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- Cuarto de servicio - Oficina - Walk-in closet - Terraza - Jardín

- Disponible para alquiler o venta

- 2 Parqueos

- Tranquila y segura urbanización

- Seguridad 24/7

- Cielorazos de maderas finas

- Condominio exclusivo

- Además un apto. independiente

- Mejor zona de Escazí

ALHAMBRA ESCAZU - 3Dor/2,5Baños - 180M2

- Seguridad 24/7

$460,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10883

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- Casa de 2 niveles - 3 dormitorios - Cuarto de servicio - 3.5 baños

- 2 Parqueos

San Rafael ALHAMBRA - 3Dor/2,5Baños - 215M2

GUACHIPELIN NORTE - 3Dor/2,5Baños - 260M2

- Apartamento en 3er piso

- Area de bar

- Sala de estar

- Full amueblado

- Cuarto de servicio

- Cuarto de servicio

- Cocina, sala, comedor

- Deck techado y patio

- Sala de TV, terraza c/vistas lindas

- 3 dormitorios, 2.5 banos

- Comedor

- Aire acondicionado - Walk-in closet - Terraza - 2 Parqueos - Piscina - Club House - Cancha de tenis

$349,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10945

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- walk-in closet - 3 dormitorios - Cuarto de servicio

$325,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10860

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- Walk-in closet muy amplio - Mezzanine - Parqueo para 2 carros

- Bodega

- Construcción 260 m2

- Excelente ubicación

- 2 parqueos

- Lote 180 m2

- Frente World Gym, Escazú

- Seguridad 24/7

- Seguridad 24/7

- Seguridad 24/7

Internet ID# 10716

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- Área para desayunar

- Cocina, sala, comedor

- 2,5 Baños

$350,000.00 (506) 2504-7070

- Cocina amplia

- Area 180M2

- 3 Dormitorios

Internet ID# 10931

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valor por 5 años al 10% en USD

- Area 356M2

$475,000.00 (506) 2504-7070

$500,000.00 (506) 2504-7070

- Dueño financia hasta 50% ­del

- Area 355M2

- Cocina con encimera de granito

Internet ID# 10929

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- Sala, comedor

- Private Pool

- Pisos de mármol

$525,000.00 (506) 2504-7070

$320,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10984

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Junio, 2013

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San Jose

Junio, 2013

CONDO DE LUJO BELLO HORIZONTE -3Dor/2,5Baño- 175M2

CASA COLONIAL, SANTA ANA - 3Dor/2,5Baños

www.m2.cr LOMA REAL, GUACHIPELIN - 3Dor/2,5Baños

- 3 dormitorios

- 3 Habitaciones

- 3 habitaciones

- 2,5 baños

- 2,5 Baños

- 2.5 baños

- Walk in Closet

- Sala

- Baño de visitas

- Comedor

- Cuarto de servicio con baño - Área de Lavandería - Vista a la piscina - Cochera para 2 carros - 175 m2 de construcción - Seguridad 24 horas

- Desayunador

- Sala-comedor

$320,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10989

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- Cocina - Jardín, terraza - 2 Parqueos - Lavandería / patio tendido

$290,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10970

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- Cocina - Oficina - Sala TV - Garaje 2 carros - Cuarto de servicio con baño

- 2 Bodegas

- Piscina

- Jardín amplio

- Área 217m2

- Terreno:428,77M2

- Elevador

- Lote 190m2

- Construcción: 230M2

GUAYABOS DE CURRIDABAT - 4Dor/2,5Baños

Avalon Country Club - 2Dor/2Baños - 140 m2

- 4 dormitorios

- Apartamento ejecutivo

- 2,5 Baños

- Full amueblado

- Lote 130M2

- 108 m2

- Tres niveles - 2 Parqueos - Bodega - Sala, comedor, cocina - Area de lavandería, terracita

- Construcción 295 m2 - 3 habitaciones

- Sala, comedor

$275,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11014

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- Mezzanine - 2 baños - 2 parqueos - Terraza - Piscina, casa club

$260,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10661

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- Cancha tenis, futbol

- Jacuzzi

- Rancho BBQ

- Area de BBQ

- Restaurante

- Seguridad 24/7

- Seguridad 24/7

CONDO EN GUACHIPELIN DE ESCAZU

SANTA ANA - 3DOR/2,5BAÑOS - 295m2

- Lote 250 m2

- 2 dormitorios

- Casa en condominio

- 2.5 baños - Sala de TV - Oficina (3er piso) - Cortinas, AC incluido

ESCAZÚ - 3DOR/3,5BAÑOS - 420M2

ESCAZU SAN RAFAEL - 3DOR/2BAÑOS - 276M2 - Lote 276 m2

- Casa de 3 niveles

- Escazú cerca de la Paco

- Construcción 186 m2

- Construcción 265M2

- Casa de 2 pisos

- 2.5 baños - Terraza, jardín - Cuarto de servicio

$250,000.00 (506) 2504-7070

- 3.5 baños

- Walk-in closet

Internet ID# 11050

- 2 parqueos

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- Lote 420 m2

- 2 Parqueos

- Construcción 300 m2

- Mantenimiento 50,000 colones

- Seguridad 24/7

LOTE - JABONCILLOS DE ESCAZU - 801M2 - 801 m2 lot size - Exclusive residential condominium - Controlled access - 24/7 security

- Playground - Tennis - Best Escazu area - Near Multiplaza - Close to private schools

- Sobres de mármol - 3 dormitorios

- Area de lavado

- Clubhouse, pool

- Cocina, sala, comedor

- 3 dormitorios

- Oficina

$240,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10906

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Internet ID# 10969

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- Mantenimiento 80,000 colones

- PRECIO DE OPORTUNIDAD

- 2 dormitorios

$255,000.00 (506) 2504-7070

- Terraza, jardín privado

- Condominio en Guachipelín

- Sala, comedor, cocina

Internet ID# 11035

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- Condominio

- Vista al lago

- Construcción 286M2

$280,000.00 (506) 2504-7070

$250,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10948

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- 2 baños - Pisos de madera - Cuarto de servicio - Casa recién remodelada

$250,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10962

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- Terraza - Jardín frontal - Patio atrás

AYARCO SUR, CURRIDABAT 3Dor/2Baños 300M2 - La Itaba en Ayarco Sur, Curridabat - Construcción 285 m2 - Lote 300 m2 - Garage para 2 carros. - Sala y comedor - Terraza - Jardín delantero - Amplio patio - Sala de TV - 2 baños - Cuarto de pilas Internet ID# 11060 Busca la propiedad en www.m2.cr - 3 habitaciones - Bodega - Agua caliente en toda la casa - Persianas y lámparas - Precio negociable

$235,000.00 (506) 2504-7070

PINARES DE CURRIDABAT - 3Dor2/2,5Baños - Pinares de Curridabat - 3 habitaciones - 2.5 baños - Sala de TV - Sala, comedor amplios - Cocina con muebles de madera - Muy finos acabados - Construcción 236 m2 - Construído hace 5 años - Precio negociable

$230,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10968

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Junio, 2013

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DO BUSINESS IN ESCAZU Alquileres de Oficinas & Locales Comerciales

CC BOULEVARD Local Comercial

EL CEDRAL Oficinas

PLAZA ITSKAZU Local Comercial

GOLDEN PLAZA Local Comercial

CC EL CRUCE Local Comercial

PLAZA TABRIZ Local Comercial

586 m2 / $10,900

300 m2 / $8,400

156 m2 / $4,250

130 m2 / $3,300

149 m2 / $3,200

115 m2 / $2,700

OFICENTRO CONDAL Local Comercial

PLAZA DEL RIO Local Comercial

PLAZA ITSKAZU Local Comercial

PLAZA FLORENCIA Local Comercial

PLAZA SAN RAFAEL Local Comercial

PLAZA MUNDO Oficina

114 m2 / $2,300

160 m2 / $2,300

84 m2 / $2,200

100 m2 / $2,000

110 m2 / $1,700

80 m2 / $1,600

CC PLAZA DEL VALLE Local Comercial

CC PACO Local Comercial

CC LAS PALMAS Local Comercial

PRISMA BUSINESS Local Comercial

PLAZA COLONIAL Oficentro Faro

OFICENTRO SAN RAFAEL Oficina

70 m2 / $1,450

72 m2 / $1,350

60 m2 / $1,200

57 m2 / $1,200

48 m2 / $810

31 m2 / $700

Parque Empresarial Forum I – Torre G – Piso 1 info@1stopcostarica.com – (506) 6050-4000 / (506) 2504-7070


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San Jose

Junio, 2013

CONDOMINIO SANTA ANA - 3Dor/2,5Baños - 230M2

CONDO DE LUJO, SANTA ANA - 3Dor/2,5Baños

POZOS DE SANTA ANA - 3BR/3,5BA - 234M2

- 3 habitaciones

- 3 dormitorios

- Lote 234 m2

- 2.5 baños

- 2.5 baños

- Construcción 214 m2

- Sala, comedor, cocina

- 2 parqueos subterráneos

- 3 dormitorios

- Cuarto de pilas

- 140 m2 habitacionales

- 2 Parqueos

- Alquiler $1500

- Construcción 230 m2 - Cancha de basket - Play para niños

$230,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10971

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- Walk-in closet - 3 ½ baños

- Precios negociables

$225,000.00 (506) 2504-7070

- Mantenimiento $270

Internet ID# 11029

- Venta $225000

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- Sala, comedor - Cocina, cuarto de pilas - Oficina, bodega - Patio con árboles frutales

- Rancho BBQ

- Seguridad 24/7

- Piscina, áreas verdes

- Hermosas vistas a las montañas

- Piscina, rancho BBQ

- Seguridad 24/7

- Seguridad 24/7

- Excelente ubicación

- Cableado subterráneo

Brasil de Santa Ana - 3Dor / 2,5Baños - 200M2

Santa Ana - 2Dor/2Baños - 139M2 - Area 139M2

- Construcción 250 m2

- 2,5 Baños

- 2 dormitorios, 2 banos

- 4 habitaciones

- 188 M2

- Cocina, sala, comedor integrados

- 3 baños

- Sala / Comedor

- Horno y extractor incluídos

- Jardin lateral - Patio - Cuarto de Servicio - Aire acondicionado

- Cocina, comedor

- Muebles de Euromobilia

$215,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10671

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- 2 parqueos - 1 balcón - Apartamento contemporáneo - Acabados de lujo - Seguridad 24/7

- Sala de estar

$211,900.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10849

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- Área de lavado - Terraza, jardín - 2 Parqueos - Estacionamiento de visitas

- Escaleras amplias

- Piscina, lounge, deck, gimnasio

- Zona de juegos

- 2 Parqueos

- 7 min de Forum I

- Seguridad 24/7

- Tanque agua caliente

- Fácil acceso

- Cerca de todo

Paseo Colón San José - 2Dor / 2Baños - 125M2

Brasil de Santa Ana - 2Dor/2Baños- 141M2 - Área 141 m2

- Casa en condominio

- Excelente ubicación

- Apartamento en planta alta

- San Pedro

- Techos altos

- Lote 240 m2

- 2 dormitorios

- Construcción 164m2

- 2 baños

- 3 dormitorios

- 2 balcones

- Walking in closet

- Cocina con sobres de granito - Walk-in closet - Amplio balcón - Piscina - Jacuzzi, rancho para BBQ

$210,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10709

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- Gimnasio

- Cocina amplia, abierta - Living y comedor - Acabados de lujo - Seguridad 24/7

$207,900.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10848

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- 2 baños principales - ½ baño de visitas - Sala comedor amplia - Cocina

- Piscina

- Sala de televisión

- Pista para correr, spa

- Lounge

- Patio privado

- Sala de fiestas

- Gimnasio

- Area verde entre cada casa

Río Oro, Santa Ana - 2Dor/2Baños - 150M2

GANGA - LOTE INDUSTRIAL - 465 M2

- Construcción 150m2

- Área Metropolitana

- Sala / Comedor

- Ubicado en el centro de San José

- Cocina abierta

- Cerca de Barrio Cuba

- Dor ppal c/walk in closet

- ZONA INDUSTRIAL SEGURA

- 2 parqueos

- Ideal para instalar OFICINAS,

- Area de pilas - 2 apartamentos por piso - Seguridad 24/7 - Se alquila con línea blanca - Mantenimiento incluido - Condominio exclusivo

$205,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10880

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FÁBRICA INDUSTRIA, BODEGA o TALLER - Terreno plano - No tiene hipotecas - $430/m2

- Bellas vistas

- OPORTUNIDAD DE INVERSION

- Seguridad 24/7

- PRECIO NEGOCIABLE

- Cerca de todo

- SE FINANCIA

$200,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11023

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$210,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10650

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MONTES DE OCA - 3Do/2,5Baños - 240M2

- Apartamento para estrenar

- Finos acabados

Internet ID# 10954

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Guachipelín de Escazú - 4Dor / 3Baños - 250M2

- 3 Habitaciones

- Cocina

$225,000.00 (506) 2504-7070

$205,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10967

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GUACHIPELIN SUR - 3Dor/2,5Baños - 155M2 - Casa contemporánea - Sala, comedor - Integradas con cocina - 3 dormitorios - 2.5 baños - Cuarto de servicio - Condominio familiar - Seguridad 24/7 - Piscina temperada - Casa club - Playground - Planta tratamiento - Planta eléctrica - Mantenimiento ¢115,000 - Cerca de Multiplaza

$195,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10827

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Actualidades Inmobiliarias

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Junio, 2013

Alquiler - Venta

Entr e ga

Julio 2013

ventas@gruposigma.info

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San Jose

Junio, 2013 Lote Ciudad Colón - 1000M2

- Area de lote 1,000 m2 - Precio x m2 $180.00

BELLO HORIZONTE DE ESCAZU - 3BR/2,5BA

- Para estrenar Septiembre 2013

- Lote 140 m2

- Diseño contemporáneo

- Casa club espectacular - Piscina, ranchos para BBQ - Cancha de tenis

- Piso 1, vista al río

- Cocina

- Ubicación céntrica

- Cocina c/sobres de granito

- Baño de visitas con bodega

$180,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10901

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Santa Ana - 1Dor/1,5Baños - 77M2

- Construcción 151 m2

- Sala, comedor - Condominio exclusivo

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- Cuarto de pilas - Patio - Cuarto de servicio con baño

$175,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10950

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- Sala, comedor, balcón - 1 parqueo, bodega - Piscina temperada

- walk-in closet

- Jacuzzis

- Mantenimiento $300/mes

- Estudio amplio

- Gimnasio

- Zona alta plusvalía y crecimiento

- Estilo colonial moderno

- Cancha de tenis

BELLO HORIZONTE - 3Dor/2.5Baños

Urb. Monserrat - 3Dor/2.5Baños - 160m2

- 2 plantas

- Residencial privado

- Lote 160 M2

- 3 dormitorios

- Calle con único acceso

- Walk-in closet

- Sala, comedor - 3 habitaciones - 2 baños completos - Patio de 50M2 - Terraza - 2 Parqueos

- Caseta de seguridad 24/7

- 2.5 baños

- Medio baño de visitas

- Sala, comedor

- 2 parqueos (uno techado)

$150,000.00 (506) 8323-3696 Internet ID# 11037

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- Patio - Entrada adoquinada - Seguridad 24/7

$150,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11061

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- Sala TV mueble de madera - Cuarto de pilas - Patio privado

- Mantenimiento $100

- Ventiladores Hunter

- Alarma y camaras de seguridad

- Construcción 125 m2

- Lámparas, persianas romanas

- Seguridad 24/7

- Lote 70 m2

- Calentador de agua

- Bodega de buen tamaño

Santa Ana - 2 Dor / 2 Baños - 84 m2

Santa Ana - 1Dor / 1Baño - 98M2

- Apartamento ejecutivo

- Apartamento ejecutivo 1er piso

- Acabados de lujo

- Alquiler / venta

- Condominio exclusivo

- Area habitable 55 m2

- 1er piso

- Amueblado ($1,000)

- Cocina abierta

- Sin muebles ($700)

- Sala, comedor

- Venta $129,000

- 2 dormitorios - 2 baños - Terraza - Patio privado

$145,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10312

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- Cocina, sala, comedor - Terraza 28m2 - 1 parqueo - Cuota de mantenimiento $100

- Seguridad 24/7

- Piscina, casa club

- Ubicación céntrica

- Cancha Futbol 5

- Excelente inversión

- Gimnasio

Internet ID# 10783

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Ciudad Colón - 3Dor / 2,5Baños - 135M2

- Curridabat, San José - Area 143M2

$155,000.00 (506) 2504-7070

$129,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10670

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$145,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10629

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Actualidades Inmobiliarias

JUEGOS INFANTILES

PISCINA CASA CLUB

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Junio, 2013

29


30

HEREDIA

Junio, 2013

CIUDAD DE CARIARI - 4 Dor/3.5 Baños - 658 M2 - Construcción 365m² - Terreno 658m² - Ciudad Cariari - Sala, comedor - Terraza, jardín grande - Cocina grande, family room - Oficina - Pilas, cuarto de servicio

$600,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11057

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- Garaje para 2 carros - 4 habitaciones - Seguridad 24/7 con aguja

San Rafael de Heredia - 4 Dor / 3 Baños - Vía El Castillo / Condesa - 4 dormitorios - 3 baños - Sala, comedor, cocina - Area de lavado - Lote 3,061 m2 - Construcción 320 m2

$350,000.00 (506) 6050-4000 Internet ID# 10385

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- Precio reducido - URGE VENDER

Barreal de Heredia - 3Dor / 2,5Baños - 250M2

Actualidades Inmobiliarias Heredia - 4Dor / 4Baños - 270M2

San Antonio de Belén - 3Dor / 3,5Baños - 275M2 - Casa de lujo - Cocina - Sala, comedor - Sala familiar - Área de lavado - Cuarto de servicio - Jardín privado - Garage para 2 carros - Venta $390,0000 - Alquiler sin muebles $2,400 - Alquiler con muebles $2,800 - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7 - Piscina, áreas verdes - Fácil acceso - Cerca de Mall Cariari

- Construcción 270m2 - 4 Dormitorios, 4 baños - Sala, comedor - Cocina - Cuartos de pilas - Terraza, garaje

$390,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10609

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- Condominio exclusivo - Cerca de San José la Montaña - Rodeas de grandes jardines - 4 lagos - Seguridad 24/7 - Cortijo de caballos - Cancha de tenis

Barreal de Heredia – 3 BR – 2.5 BA – 220 m2

- 3 dormitorios

- Casa en Condominio La Ladera

- 2.5 baños

- 3 dorm (ppal con walk-in closet)

- Cocina con antecomedor

- 2.5 baños

- Sala, comedor

- Cocina, comedor

- Sala TV

- Sala de estar, sala de TV

- Techos altos - Terraza, jardín interno - Lote 360 m2 - Construcción 250 m2

- Terraza, patio

$320,000.00 (506) 6050-4000 Internet ID# 10447

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- Cuarto de servicio - Patio de pilas - Lote 335 m2 - Construcción 220 m2 - Excelentes acabados

- Condominio exclusivo

- Sobres de granito

- Seguridad 24/7

- Pisos de porcelanato

- Cancha de futbol

- PRECIO DE OPORTUNIDAD

San Antonio de Belén- 3Dor/2,5Baños - 316M2 - Casa de 2 niveles

- Precio de pre-venta

- 2 pisos

- San Antonio de Belén

- Apartamento para estrenar

- Comunidad familiar

- Entrega Julio 2014

- Seguridad 24/7

- Precios a partir de $145,000

- 3 dormitorios

- Construcción 83m2

- Sala, comedor, cocina - Cuarto de servicio - Jardin privado - Cochera dos autos - Lote 250 m2

$210,000.00 (506) 6050-4000 Internet ID# 10627

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- 2.5 baños - Patio amplio - 2 parqueos techados - Playground

$195,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10699

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- 3 dormitorios - Walk-in closet - 2 baños - Sala/comedor

- Cerca de comercios escuelas

- Cocina

- Construcción 190 m2

- Lote 316 m2

- 2 parqueos

- 24/7 seguridad

- Construcción 170 m2

- Seguridad 24/7

BARREAL DE HEREDIA - 2Dor/2Baños - 83M2

San Rafael de Heredia - 3Dor/2.5 Baños - 160M2 - Casa de 2 niveles

- Lomas del Zurquí

- Precios a partir de $145,000

- 3 dormitorios

- San Isidro de Heredia

- 2.5 baños

- Tamaño de lote 721m2

- 2 dormitorios

- Lote 160 m2

- Walk-in closet - Sala/comedor - Sala TV/oficina - Cocina - Cuarto de pilas - Balcón

$137,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11032

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- Condominio exclusivo - Seguridad 24/7 - Amplias áreas verdes - Cancha de fútbol

Internet ID# 11031

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- Topografía plana

$130,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10907

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- Seguridad 24/7 - Piscina bajo techo - Cancha de tenis

- Ranchos con parrillas

- Sauna, baños turcos

- Seguridad 24/7

- Senderos para caminar

- Mantenimiento $140/mes

- Piscina

- Cancha multiusos

- Bajo Sociedad Anónima

- 2 parqueos

$145,000.00 (506) 2504-7070

- Condominio exclusivo

- Construcción 115 m2

- 2 baños

Internet ID# 10060

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LOTE, LOMAS DEL ZURQUI - 721M2

- Entrega Julio 2014 - Construcción 83 m2

$270,000.00 (506) 8707 9930

BARREAL DE HEREDIA - 3Dor/2Baños - 85M2

- Casa en condominio

- 3 dormitorios

Internet ID# 10630

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- Casa club

Santo Domingo de Heredia - Casa de 1 Piso

- Acabados finos

$380,000.00 (506) 2504-7070

$119,500.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11051

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Actualidades Inmobiliarias

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Junio, 2013

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ALAJUELA

Junio, 2013

San Rafael de Alajuela - 5Dor/3,5Baños

Bodega San Ramón de Alajuela - 413M2

- Ubicado entre Belen y Santa Ana

- Bodega c/área de oficinas

- Sala-comedor principal

- Ideal p/ctro de distribución

- Walk-in closet, mezzanine

- Cocina amplia - Antecomedor familiar - Patio de luz y vista a los jardines

$1,300.000,00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10786

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- Alquiler $3,000 - Aumento anual de 5% - Alquiler 1,500,000 colones

- Cuarto de pilas, planchado

- Aumento anual de 15%

- Area de lavado

- Venta $1,000,000

- Bodega interna

- Se escuchan ofertas

BODEGA EN ALAJUELA - 855M2

- Construcción 540 m2

- C/mezzaninee, oficinas

- Lote 2,000 m2

- Cerca del Parque Ind. Saret

- Cuarto de estudio con baño

- Cerca de Aeropuerto Internacional

- Sala comedor

- Area construída 1,327 m2

- Cuarto y baño de servicio

- Corriente trifásica - 10 líneas telefónicas

$650,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10994

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- Piscina privada - Sala de TV - Amplio jardín y parqueo

- Internet banda ancha

- Cancha de golf, piscina

- Tanque de reserva 8,000 litros

- Canchas de tenis

- Recién avalúo por $750,000

- Mantenimiento 70.000 col

Los Reyes Guácima - 4Dor/4,5Baños - 900M2

- 3 habitaciones

- Amplia despensa

- 2.5 baños

- Comedor separado oficial

- Sala

- Terraza cubierta, jardín

- Comedor

- Arriba, 1 baño completo

- 500 metros del club de campo - Canchas de golf, polo - Piscinas, restaurantes

$469,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10793

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- Espacio para desayunador - Sala de TV - Oficina - Cuarto de pilas - Terraza

- Tenis, gimnasio

- Cuarto de servicio con baño

- Construcción 400 m2

- Terreno 930 m2

- Lote 900 m2

- Construcción 300 m2

Atenas - Cozy 2-Bedroom Hill-Side Home - San Isidro 15 min. from Atenas center - Perfect location - Atenas countryside - Peaceful mountain setting - Surrounded by coffee plantations - Mountain trails w/ocean & central valley views - Fully furnished home - Open floor plan that - Wrap around terrace - Nicely manicured gardens - Modern kitchen & ample dining area - Living room area - Bedrooms with ample bathrooms

- Área de entretenimiento - 6 aptos. independientes

$1,000,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10925

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- Estructura de concreto - Piscina, rancho BBQ - Lago en la propiedad - Amplias zonas verdes - Abasto de agua potable

$850,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 10729

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- Electricidad - Drenajes - Cercas - Señal de celular

$600,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10846

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- Cocina con isla

- Sala de estar, oficina - Piscina en el patio trasero

- Cuarto de limpieza

Los Reyes - 3 Dor / 2.5 Baños - 930 m2

- Gran cocina y comedor

- Estacionamiento cubierto

- Aire acondicionado

Hacienda los Reyes - 3Dor/3,5Baños - 2,000M2

- Nave industrial

- Lote 855 m2

- 7 habitaciones

- Periódo minimo 5 años

- Cuarto de servicio

San Carlos, Finca Platanar - 15,787 m2 - Casa principal

- Sn Ramón de Alajuela centro

- Aire acondicionado

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$430,000.00 (506) 6050-4000 Internet ID# 10439

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COYOL DE ALAJUELA - 3Dor/2,5Baños - 160M2

SAN RAFAEL, ALAJUELA - 3Dor/4Baños - 812M2 - 3 dormitorios - 4 baños - 2 Salas y Recibidor - Comedor - Cocina con toda la línea blanca - Cuarto de lavado con línea blanca - 2 Bodegas - Garaje dos carros mas 4 vehículos en el exterior - Piscina con baño externo - Se vende con lámparas y cortinas - Amplios jardines Internet ID# 10982 - Techos a doble altura Busca la propiedad en www.m2.cr - Construcción 330 m2 - Lote 812 m2 - Años de construcción 2008 - Alquiler $3,500 - Venta $550,000

$550,000.00 (506) 2504-7070

Residencial en Alajuela - 3Dor/2,5Baños - 160M2 - Lote 160m2 - Construcción 147m2 - 3 dormitorios - 2.5 baños - Area de recepción - Sala, comedor y cocina - Sobres de granito - Area de pilas - Patio con terraza - Area BBQ, jardín - Jacuzzi mediano Acquarium - Lamparas y cortinas incluidas - Aire acondicionado - Cochera para 2 vehiculos - Portón eléctrico - Seguridad 24/7

$160,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10924

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Lotes - Naranjo, Alajuela - 540M2 - Se venden lotes

- Lote 165 m2 - Construcción 160 m2

- Condominio exclusivo

- Condominio exclusivo - Seguridad 24/7

- Casa de 2 niveles

$139,000.00 (506) 8707 9930 Internet ID# 10152

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- Cocina, sala, comedor - 3 dormitorios - 2.5 baños - Lavandería - Seguridad 24/7 - Financiamiento disponible

$135,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10850

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- Piscina, casa club - Amplias áreas verdes - Calles adoquinadas - Fácil acceso de la autopista - 15 min del aeropuerto

$71,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10721

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PUNTARENAS

www.m2.cr Jaco – 3 BR Home & 3 Rental Condos – 2,000 m2 - Lot 2,000 m2 / Const. 730 m2 - Beautiful Home with 3 rental condos - Safe and secure compound - All fully furnished - Main residence 3 BR, 3 BA - Master bathroom with a Jacuzzi - 5 telephone lines - Satellite SKY TV plus cable TV - High speed Internet - Swimming pool, gazebo - Terrace offering awesome mounInternet ID# 10058 tain views Busca la propiedad en www.m2.cr - Rental condos rent at $1,200.00 per mo. - Each 110 m2 unit has 2 BR and 1 BA

$1,350,000.00 (506) 6050 4000

MONTEBELLO, LOS SUEÑOS - 3Dor/3Baños - Area 255m2 - 3 Dormitorios

LOS SUEÑOS, Herradura - 3 Dor - 220 m2 - Sala

- Amueblada - Perfecto Estado

Jaco - TURN KEY 14 ROOM HOTEL

- High Income Property

- Walk - In Closet

- 2 Parqueos

$775,000.00 (506) 6050-4000 (506) 2504-7070 Internet ID# 10495

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- Area BBQ

- Above 50% occupancy - Steady business - Low personel, low overhead - Great location - Fully equiped rooms

- Gimnasio

- New website

- Excelente Ubicación

- Easy to manage

Playa Herradura - 3 BR / 2 BA - 170M2

- Luxury condominium

- Los Sueños, Playa Herradura

- On the 7th floor

- 3 baños - Luxury Del Mar Residence

- Sala de estar

- Fully furnished condo

$699,000.00 (506) 8987 5027 Internet ID# 10301

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Playa Herradura - 2 BR / 2 BA - 93m2

- Simply the BEST DEAL

- Comedor

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- Priced for a quick sale

- Aire Acondicionado

- Piscina

Junio, 2013

- Jaco Beach Hotel

- Comedor

- Terraza

- Across from Los Sueños Resort - Air Conditioning

- Cocina

$650,000.00 (506) 2504-7070

- Aire acondicionado - Walk-in closet

Internet ID# 11059

- Terraza, jardín

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- 3rd Floor - Luxury interior design package - 3 free form swimming pools

- 2 Parqueos - Gym, BBQ

- Piscina, rancho - Seguridad 24/7

- Unique corner location

LOTE PUNTA LEONA 646M2 - LOTE 646 M2 - 1 hora de San Jose - PLANO CATASTRADO - SEGURIDAD - TODOS LOS SERVICIOS - ELECTRIFICACIÓN SUBTERRÁNEA - INCREIBLES VISTAS AL OCEANO - EN CONDOMINIO DENTRO DE PUNTA LEONA - INCLUYE DISEÑO DE CASA 3 HABITACIONES - 3 MINUTOS DE PLAYA BLANCA

$240,000.00 (506) 8887-0617

Internet ID # 10913 Busca la propiedad en www.m2.cr

- Full kitchen

$450,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10574

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- Laundry - Balcony - Swimming Pool - Jacuzzi - Elevator - HOA’s $275

$219,000,00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 10905

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GUANACASTE

Junio, 2013

CASA LAS ORQUIDEAS - Hacienda Pinilla - Lote 2,014 m2 - Construcción 600 m2 - Cocina Americana

Flamingo Beach – Luxury Home at The Palms – 230 m2 - 2 story luxury residence

- Luxurious 2-story house

- 2 BR + 3 BA

- Beautiful ocean view

- 5 habitaciones

- Beachfront views + sunsets

- Sala familiar

- 50 steps to the beach

- 4.5 baños - Arquitectura colonial - Áreas sociales amplias - Acabados de lujo - Piscina privada

$1,195.000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10601

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- Cancha de golf - Restaurantes - Casa club, etc.

Tamarindo, Pacific Park - 3BR/2.5BA - 251m2 - Beautiful Penthouse Unit on 6th floor

- Private storage

- Attractive tropical landscaping - Fully equipped Gym

- Fully furnished

$999,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10035

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- Common BBQ area

- Owner is motivated to sell

Casa de las Cascadas - 2 BR/2 BA - 500 m2

- Tropical rancho pool

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- TV by the pool - Fully Furnished kitchen - 16 ft ceilings (beams & cane) - Natural rock-look floors - Glass bowl sinks - Inside garden

$549,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 10719

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- Waterfall wall

- Elevator

- Air-conditioning - Owner financing available

- 2 car garage

Puerto San Luis, Tilarán – 3 BR/3 BA – 232 m2 - Beautiful lake view home - Fully-furnished - 3 bedrooms - 3 bathrooms - Gated community - 24/7 security - Deck view of the lake - Guest casita - Hardwood floors - Onyx sinks in guest bathroom - Swimming pool, club house - Extensive green areas - Great vacation rental property - Lot size 672 m2

Playa Potrero, Surfside house – 3BR / 2BA – 102 m2

- Beautiful tropical landscaping

Internet ID# 10140

- Storage bodega

- Fully furnished turn-key units

$199,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 10836

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- EXCELENTE INVERSION!!!

- Seguridad 24/7

- Oficina de administración

- Native hardwood cabinets

- OWNER FINANCING AVAILABLE

Tamarindo Retail Business for Sale

Internet ID# 10230

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Tamarindo Guanacaste - 2BR / 2,5BA - 79M2 - Brand New, Never lived in! - Walk to EVERYTHING - The best investment value - Great Rental History - 2 story town homes

$169,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10194

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- Existing Inventory ($20K) - All Licenses and Permits - 5-yr Non-Compete Clause

- Piscina, casa club - Parqueo amplio

- Granite countertops

- Owner financing available

- Display Cases ($5K)

- Completamente Amoblado

- Cerca de todo en Tamarindo

- Cermic tile floors throughout

- Close to bars/restaurants

- ALTA RENTABILIDAD!!!

- Acabados de lujo

- Open floor plan

$199,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070

- Telephone and DirecTV

- Showroom Furniture ($10K)

- 2 Dormitorios, 2 Banos

- Kitchen, outdoor balcony

- Income producer

- Retail space lease $800/mo

- PRECIO DE OPORTUNIDAD!!!

Internet ID# 10137

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- 2 bedrooms, 2 bathrooms

- Perfect for a vacation home

The Oaks, Tamarindo - 2 Dor 2 Baños - 110 m2

$450,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070

- Adjacent to natl wildlife refuge

- Fully furnished

- Swimming pool

Internet ID# 10818

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Villas Las Palmas - Playa Pelada, Nosara - 140 m2

- On a quiet street

- Alarm system

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- Lakefront Luxury Home - Turn-Key Fully-Furnished - 2 bedrooms, 2.5 bathrooms - Spectacular property - Gated community - 24/7 security - 60 ft infinity lap pool - Air conditioning - Sound system - Teak floors - Gourmet cedar kitchen cabinets - Large built-in cedar library - Covered dining area - Brazilian granite - All appliances included - Wood paneled ceiling - Gated carport - Lot size 1,708 m2

- 2.5 acre compound with pool

- Ready to move in

$795,000.00 (506) 6100-1013

Puerto San Luis, Tilarán – 2 BR/2.5 BA – 371 m2

- Beautiful family house

- Few blocks from the ocean

$350,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070

- Jacuzzi

- Lot size 5,000 m2

- Porch with outside dining

Internet ID# 10640

- Infinity pool

- Water sports equipment

- Walking distance to stores

$550,000.00 (506) 6100-1013

- Large terrace

- Lots of storage

- Close to the beach

- 250 meters to beach

- Underground parking

- 2 swimming pools

- Quiet & private community

- Secure & completely private

- Center of Tamarindo

- Fully Furnished & Appliances

- 24 hour guard gated privacy

- Foothills of Playa Potrero

- Playa Potrero, Surfside Estates

- Unobstructed ocean views

Playa Potrero – 3BR / 3.5 BA – 390 m2

- $85K Net Annual Profit - Operating 10 Months/Yr

$139,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10598

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- 2 bedroom - 2.5 bathrooms - Approximately 79 m2 - Low density - 16 units only - ONLY TWO UNITS AVAILABLE!!! - ONLY $89,000

$89,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10520

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Actualidades Inmobiliarias

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Junio, 2013

Los Sueños deARENAL L A G O

A RE NA L

¡BELLEZA, PUREZA, SEGURIDAD Y ASEQUIBILIDAD!

LOS SUEÑOS DE ARENAL

FINANCIAMIENTO DISPONIBLE

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25,000 Casas con el lote incluido desde $ 130,000

Lotes de 750m2 hasta 1,500m2 con vistas espectaculares al lago y volcán desde $

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PRIMERA FASE SEGUNDA FASE MASTER PLAN TERCERA FASE FIRST PHASE 1387 METERS - 4550 FEET SECOND PHASE 435 METERS - 1426 FEET THIRD PHASE 858 METERS - 2813 FEET

LOS SUENOS DE ARENAL

PARA MÁS INFORMACIÓN: Tel: (506)6100-1013 · E-mail: miapa22@yahoo.com

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ALQUILERES

Junio, 2013

CASA DE LUJO, VILLA REAL 4Dor/4,5Baños - 850M2 - Casa de 3 niveles - Sala, comedor - Cocina, terraza - 4 Dormitorios - 4,5 Baños - Dor ppal c/antesala

- 2 walk-in closets - Tina con hidromasaje - Balcón y salida al jardín - Sala TV y/o gym - 2 Parqueos - Construcción 850 m2

LINDORA DE SANTA ANA 4 Dor / 6 Baños - 1,025M2 - Lote 1025m2 - Constr 650m2 - 4 dor, 6 baños - Comedor, cocina equipada - Cto de servicio - Gimnasio/biblioteca

Internet ID# 11001

$8,500.00

(506) 2504-7070

ALAJUELA, SAN RAFAEL 3Dor/4Baños - 812M2 - 3 dormitorios - 4 baños - 2 Salas, comedor - Cocina c/línea blanca - Cuarto de lavado - 2 Bodegas

- Amplios jardines - Techos a doble altura - Construcción 330 m2 - Lote 812 m2 - Alquiler $3,500 - Venta $550,000

(506) 2504-7070

Apartamento de Lujo, Escazú 3Dor/3Baños - 425M2 - Construcción 425M2 - 3 Dormitorios - 3 Baños - Parqueos - Sala - Comedor

- Sala de Lectura - Walk in closet - Jacuzzi - Piscina - Lobby - Excelente ubicación

$6,000.00

(506) 2504-7070

VILLA REAL, Santa Ana 4Dor/3,5Baños - 380M2 - Sala / comedor - Cocina abierta - Habitación de servicio - Cuarto de pilas - Zona de tendido y bodega - Jacuzzi

(506) 2504-7070

ALMERIA, SANTA ANA 3BR/2,5BA - 250M2 - Pozos de Santa Ana - Construcción 250 m2 - Sala, comedor - Terraza techada, jardin - Cocina amplia - Cuarto de servicio

- 3 habitaciones - 2.5 baños - Sala familiar - Seguridad 24/7 - Precio incluye mantenimiento

$3,400.00

(506) 2504-7070

- Walk in closet - Grifería es Europea - Rodeado de bosque - 3 piscinas - 2 canchas de tenis - Rancho, BBQs

(506) 2504-7070

BOSQUES DE LAS LOMAS 4Dor/2,5Baños - 295M2 - Construcción 295M2 - 4 Dor / 2,5 Baños - Cocina cerrada - Area de desayunador - Alacena, área de pilas - Sala, comedor

- Cuarto de servicio - Piscina privada - Jardín privado - Terraza amplia - 3 Parqueos - Seguridad 24/7

- 2 espacios de parqueo - Area de bar - Sala comedor - Terraza techada - Jardín grande - Piscina, cancha tenis

$2,500.00

(506) 2504-7070

CASA DE LUJO, CARIARI 3Dor/3,5Baños - 538M2 - Casa en lujoso residencial - 3 dormitorios - 3.5 baños - Lote 538M2 - Area 332M2 - 3 Parqueos

- 2 balcones - Terraza, amplia alacena - Sobres de granito en baños y cocina - Walk in closet y jacuzzi - Patio, tapias alrededor

$4,000.00

(506) 2504-7070

Puerta de Hierro, Santa Ana 3Dor/2.5Banos - 350m2 - Construcción 290m2 - Lote 350 m2 - 3 habitaciones - 2.5 baños - Sala de TV - Oficina

(506) 2504-7070

- Lote 600M2 - 363m2 Area - Comedor - Sala de estar - Cuarto de servicio - Aire acondicionado

- Oficina - Walk-in closet - Terraza, Jardín - Piscina Privada - 2 Parking - Seguridad 24/7

- Terraza, jardín - Cuarto de servicio - Línea blanca, cortinas - Seguridad 24/7 - Piscina, rancho BBQ - Cancha de tenis

Internet ID# 11048

$3,500.00

(506) 2504-7070

TORRES PASEO COLON PH - 3BR/3,5BA - 260M2 - Construcción 260M2 - Penthouse de lujo - Piso 25, vista espectacular - 2 balcones, ventanales - 3 dormitorios - 3 baños

Internet ID# 11062

$3,200.00

(506) 2504-7070

SAN RAMON DE TRES RIOS 4Dor/3Baños - 8000M2 - Lote 8,000 m2 - Construcción 500 m2 - 4 habitaciones - 3 baños completos - 4 Parqueos - Oficina o sala de TV

- Antecomedor, cocina - Cuarto de pilas - Amplio cuarto de servicio - Comedor, sala - Bar, terraza - Rodeado por naturaleza

$2,500.00

(506) 2504-7070

Altos las Palomas, Escazú 3Dor/2,5Baños - 290M2 - Lote 290M2 - Area 230 m2 - 3 dormitorios - Cuarto y baño de servicio - Cocina - Muebles Euromobilia

- Sobres de granito - Cuarto de pilas, bodega - 2 Parqueos - Garage de visitas - Sala, comedor - Vigilancia las 24 hrs

$2,700.00

(506) 2504-7070

(506) 2504-7070

PENTHOUSE EN ESCAZU 3DOR/3BAÑOS - 244M2 - 3 Habitaciones - 3 Baños - Lote 300M2 - Area 244M2 - Sala / Comedor - Excelente iluminación

- Amplia terraza - 2 Parqueos - Bodega - Jacuzzi - Seguridad 24/7 - Sauna, Jacuzzi

Internet ID# 10942

$2,500.00

(506) 2504-7070

Loft Jaboncillos Escazú 1Dor/1,5Baños - 179M2 - Techos 3 m de alto - Cuarto de closet - Cuarto de lavado - Lavadora y secadora - Muy seguro y tranquilo - Full amoblado

Internet ID# 10881

$2,200.00

- Oficina, cuarto de TV - 2 plantas - Aire acondicionado - Jacuzzi y AC - Piscina, gimnasio - Venta $850,000

Internet ID# 11056

Internet ID# 10988

Internet ID# 11030

$2,300.00

MEZZALUNA, ESCAZU 3Dor/4Baños - 600M2

Internet ID# 10949

Internet ID# 11002

Internet ID# 11039

$2,300.00

- Construcción de 400m2 - Lote 3,035 m2 - Preciosa casa - 2 niveles - 5 dormitorios - 4 baños con azulejos

Internet ID# 10893

Internet ID# 10920

$2,600.00

ESCAZU, VISTA ESPECTACULAR 5BR/4,5BA - 400M2

Internet ID# 11066

Internet ID# 10983

$3,500.00

- Sala TV. 2 salas - Garage 6 autos - Alquiler $ 6,000 - Mant. 206,000 col - Piscina, tenis, BBQ - Seguridad 24/7

Actualidades Inmobiliarias

- Internet inalámbrico - Aire acondicionado - Sistema de alarmas - 2 parqueos - Excelente ubicacion - Condominio exclusivo

Internet ID# 10798

$2,100.00

(506) 2504-7070


ALQUILERES

Actualidades Inmobiliarias

AVALON COUNTRY 2Dor/2.5 Baños - 183M2 - Excelente apartamento - 2 parqueos, 1 bodega - 183 m2 area - Terraza techada - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7

- 3 piscinas, 2 Jacuzzis - Bar, restaurante - Casa club, lounge - Cancha de tenis, futbol - Putting green, gimnasio - Amplias áreas verdes

TORRES DEL PARQUE 3Dor/2,5Baños - 180M2 - Area habitable 180 m2 - 3 dormitorios - 2.5 baños - Excelentes acabados - Sobres granito/mármol - Full equipado y amoblado

- Sala de TV - Cuarto de servicio - 2 parqueos - Excelente seguridad 24/7 - Altísima plusvalía - Sabana Norte

Internet ID# 11036

$2,100.00

(506) 2504-7070

Altos las Palomas, Escazú 2Dor/2.5Baños - 190m2 - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7 - Vistas panorámicas - FULL AMUEBLADO - 160m2 de construcción - 2 dor, 2.5 baños

- Sala, comedor - Cocina independiente - Cuarto de servicio - Área de lavado - 2 parqueos - Cerca de Multiplaza

(506) 2504-7070

PIEDADES DE SANTA ANA 3BR/2,5BA - 1000M2 - Casa de lujo en 2 plantas - 3 dormitorios, 2.5 baños - Todos muy espaciosos - Oficina - Inmensa terraza - Alacena

- Parqueo para 3 vehículos o más - Techos altos - Walk in closet y jacuzzi - Lote 1,000 m2 - Construcción 300 m2

(506) 2504-7070

GUACHIPELÍN DE ESCAZÚ 3Dor/2,5Baños - 265M2 - Construcción 265 m2 - Lote 160 m2 - Sala, comedor, bar - Terraza, jardín privado - Cocina, area de lavado - Cuarto de servicio

- Sala de TV - 3 dormitorios, 2.5 baños - Mezzanine - Condominio familiar - Cerca Multiplaza Escazú - Seguridad 24/7

$1,950.00

(506) 2504-7070

Trejos Montealegre, Escazú 3B R/2,5BA -115M2 - Construcción 115 m2 - 3 cuartos / oficina - 2.5 Baños - Totalmente amoblado - Cocina equipada - Seguridad 24/7

- 2 parqueos - Sauna / gimnasio - Salón social - Vista espectacular - Equipo de oficina - Sin ruido

Internet ID# 10953

$1,750.00

(506) 2504-7070

$1,700.00

(506) 2504-7070

$2,000.00

- Full muebles - 3 Habitaciones - 2 Baños - Sala TV - 2 Parqueos - Jardín

GUACHIPELIN, ESCAZU 3Dor/2,5Baños - 260M2 - Cocina, sala, comedor - Area de bar - Cuarto de servicio - Deck techado y patio - 3 dormitorios, 2.5 baños - Walk-in closet muy amplio

- 3er piso - 165 M2 - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club - Pequeño gimnasio - Excelente ubicacion

$1,800.00

(506) 2504-7070

Brasil de Santa Ana 3Dor / 2,5Baños - 213M2 - PARQUES DEL SOL - Casa para estrenar - 3 dormitorios - 2.5 baños - Cocina, sala, comedor - Atico / oficina

- Terraza, patio - 2 parqueos cubiertos - Casa club - Piscina semi-olimpica - 7 min de Forum I - Fácil acceso

$2,000.00

(506) 2504-7070

APARTAMENTO LOFT, SANTA ANA 1Dor/2Baños - 100M2 - 3 niveles - 2 parqueos - Construcción 100 m2 - Totalmente amueblado - Seguridad 24/7 - Piscina, rancho BBQ

- Apartamento piso 7 - Cerca de la Paco - Full amueblado - 2 dormitorios - 2 baños - Cocina abierta

(506) 2504-7070

- Terraza - Sala, comedor - 2 parqueos - Piscina, gimnasio - Seguridad 24/7 - Disponible 20/01/2012

Internet ID# 10638

$1,750.00

(506) 6050-4000

Guachipelín de Escazú (Norte) 4 Habitaciones, 3 Baños - 4 habitaciones - 3 baños - Sala, comedor - Cuarto de servicio - Jardín privado - 2 Parqueos

- Zona de juegos - Seguridad 24/7 - Parqueo para visitantes - Cerca de colegios - Lote 150 m2 - Construcción 250 m2

Internet ID# 11019

$1,350.00

(506) 2504-7070

Avalon Country Club 1 Dor - Amueblado - Avalon Country Club - Sala de estar - Cocina estilo americano - Sobres en granito - Una habitación - Walk-in closert

Internet ID# 11041

$1,100.00

(506) 2504-7070

Terrazas de Escazú 2Dor / 2Baños - 160M2

Internet ID# 10731

$1,500.00

- Mezzanine - Parqueo para 2 carros - Construcción 260 m2 - Lote 180 m2 - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club

Internet ID# 10985

Internet ID# 10667

$1,300.00 (506) 8331-7676 Internet ID# 11005

(506) 2504-7070

Guachipelín de Escazú 3Dor / 2Baños - 195M2

- 1 dormitorio - Aire acondicionado - 2 banos - Sala de TV - Oficina pequeña - Area social amplia

Busca la propiedad en www.m2.cr

- Espaciosa cocina - Dos baños completos - Patio amplio - Residencial familiar - Playground - Seguridad 24/7

37

Junio, 2013

Internet ID# 10785

Internet ID# 11045

Vistas de Nunciatura - 1 Dor/1.5 Baños - 77m2 - Apartamento nuevo para estrenar - Extraordinario para Ejecutivo solo o Pareja - 1 Dormitorio, 1 Studio, 1.5 Baños, 1 Parqueo - Piso 7, area de construcción 77 m2 - Una de las mejores ubicaciones en todo San José - Proyecto Premium, Muy Exclusivo - Salon de Fiestas - Piscina, Casa Club - Gimnasio - Área Social en la Azotea - Business Center - Precio Sin Muebles - $1,300 - Precio Con Línea Blanca $1,400 - Precio Con Muebles $1,500

- Area 233 m2 - 2 niveles - 3 dormitorios - 2.5 banos - Cto de servicio - Sala TV / Terraza

Internet ID# 11046

Internet ID# 10738

$2,000.00

BARLOVENTO Curridabat 3Dor/2,5Baños - 233M2

Internet ID# 10981

$2,100.00

- Baño completo - Balcón c/vista al lago - Un parqueo y bodega - Full amoblado - Incl mantenimiento - Incl TV cable e internet

Internet ID# 11064

$900.00

(506) 2504-7070


38

ALQUILERES COMERCIALES

Junio, 2013

ALQUILO BODEGA INDUSTRIAL SANTA ANA - 1,250 M2 - Area 1250 m2 - Mezzanine 230 m2 - Altura de 6.5 m - Vigilancia las 24 horas - Doble seguridad - Acceso controlado

- Sistema presurizado contra incendio - Pisos de alta resistencia - Con libertad para acondicionar - Fácil acceso a autopista

Alquilo Bodega de 413 m2 San Ramón de Alajuela - Bodega c/área de oficinas - Aumento anual de 5% - Ideal p/ctro de distribución - Alquiler ¢1,500,000 - Sn Ramón centro, Alajuela - Aumento anual de 15% - Periódo minimo 5 años

- Venta $1,000,000

- Alquiler $3,000

- Se escuchan ofertas

Internet ID# 11033

$9,100.00

(506) 2504-7070

Oficina Escazú - 133M2 OFICENTRO NUEVO

(506) 2504-7070

Se Alquila Local Comercial Guachipelín de Escazú, 70 m2

- Local para oficinas

- Internet por fibra óptica

- Local comercial

- Sobre calle principal

- 3er piso

- Prevista de AC

- Construcción 70m2

- Ultimo disponible

- Vista a la montaña

- Obra gris

- Centro comercial nuevo

- Incl. mantenimiento

- Tamaño: 133.03 m²

- Listo para remodelar

- Cerca Colegio Blue Valley

- Entrega Junio 2013

- 3 líneas telefónicas

- 3 parqueos

- Solo 6 locales

- Cerca de Multiplaza

Internet ID# 10964

$2,600.00

(506) 2504-7070

LOCAL COMERCIAL PLAZA TABRIZ - 115M2 - Local comercial

- Cerca de Multiplaza

- Muy bonito

- Fácil acceso

- Ideal para oficinas

- Construcción 115 m2

- CC pequeño

- Amplios parqueos

Internet ID# 10926

$3,000.00

(506) 2504-7070

PLAZA NATURA, Escazú Local Comercial - 140 m2 - Excelente local comercial - Sobre calle principal - Contiguo a AMPM

- Amplios parqueos

- Centro comercial nuevo

- Cerca de comercios

- Excelente ubicación

- Cerca de residencias

- Excelente exposicón

- Mantenimiento incluido

Internet ID# 11043

$2,700.00

(506) 2504-7070

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL Guachipelín de Escazú, 80 m2

Internet ID# 11042

$2,650.00

(506) 2504-7070

CC PLAZA VILLA Locales Comerciales

- Excelente local comercial - Aparcamiento abierto

- Ciudad Colón

- 60 m2 - 105 m2

- Pequeño centro comercial - Guachipelín de Escazú

- Sobre vía principal

- $18 - $21 por m2

- Al lado de POPS

- Cerca de Multiplaza

- 33 locales comerciales

- Nuevos para estrenar

- Construcción 60 m2

- Excelente ubicación

- 47 parqueos

- Excelente ubicación

Internet ID# 11024

$1,500.00

Actualidades Inmobiliarias

Internet ID# 11017

$1,200.00

(506) 2504-7070

Internet ID# 10889

$1,100.00

(506) 2504-7070

SE VENDEN TERRENOS GUAPILES, POCOCI 02° Pococi 07º Limón Área (m2): 7.493,53

PAQUERA, PUNTARENAS 01° Puntarenas 06º Puntarenas Área (m2): 2,662.34

HONE CREEK, CAHUITA 04° Talamanca 07º Limón Área (m2): 703.00

FACTORES VALORIZANTES • La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos • Terreno localizado en zona comercial, frente a la Autopista Guápiles - Siquirres. • Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio. • Cercanía al centro de la ciudad de Guápiles.

FACTORES VALORIZANTES

FACTORES VALORIZANTES

• La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos. • Terreno localizado en zona comercial, frente a calle al embarcadero de Paquera. • Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio. • Cercanía al centro a la población de Paquera.

• La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos • Terreno localizado en zona comercial, frente a la Autopista Hone Creek–Cahuita, Puerto Viejo. • Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio. • Cercanía al centro a la población de Hone Creek.

¢562,014,750

¢17,605,000

Walmart de México y Centroamérica Forum II Santa Ana, San José Costa Rica, C.P. 11220

¢17,575,000

Tel. (506) 25825021 E-mail g0bolan@wal-mart.com


Actualidades Inmobiliarias

www.m2.cr

Junio, 2013

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40

Junio, 2013

www.m2.cr

Actualidades Inmobiliarias

Vol 2 edition 15 (junio 2013)  

Actualidades Inmobiliarias. Periodico inmobiliario de Costa Rica. Propiedades en Venta. Alquileres. Desarrollos Inmobiliarios. Inversiones.

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