Page 1

Новобудови

Київміськбуду НАШІ ДОСЯНЕННЯ у фактах і цифрах Смарт-квартири Житлові комплекси — актуальні проекти Комерційна нерухомість

Нерухомість надійна інвестиція нові можливості для інвестування та придбання житла

№1 (5), 2016


ЗМІСТ 4 Нові можливості для інвестування та придбання житла

Про програму «Винагорода за довіру» та іпотечне кредитування

6 Досягнення «Київміськбуду» у фактах і цифрах

8 Забудовники повинні бути поза політикою

Віце-президент компанії Світлана Новохацька розмірковує на актуальні громадські теми

10 Смарт-квартири:

попит диктує пропозицію

Дорогі читачі!

Новий номер нашого журналу ми присвятили актуальним питанням, що цікавлять забудовників, покупців квартир, приватних підприємців та тих, хто слідкує за тенденціями на ринку нерухомості України. Економічна і політична ситуація у країні безпосередньо впливає як на будівельну галузь, так і на майбутніх власників помешкань. Йдучи назустріч нашим інвесторам, ми запровадили дві нові програми для інвестування та придбання житла. Детальніше про них — в одному з наших матеріалів. Традиційно до номеру увійшли актуальні житлові проекти, і цього разу не лише у Києві. А ще пропонуємо вам разом з нами відкрити нові горизонти не лише у сфері житлової нерухомості, але й комерційної, і розглянути приміщення як на джерело започаткування власного бізнесу. Будувати — означає, створювати комфортний простір — для життя, для розвитку, для кращого майбутнього. Нехай наші будівельні проекти стануть комфортною оселею для успішного втілення усіх ваших мрій і планів! Голова правління — президент ПАТ «ХК «Київміськбуд» Ігор Кушнір

Засновник та видавець: ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» Юридична адреса: Київ, вул. Суворова, 4/6 www.kyivmiskbud.ua

НОВОБУДОВИ КИЇВМІСЬКБУДУ № 1 (5), 2016

Шеф-редактор Юрій Зубко Редакційна колегія: Світлана Новохацька, Василь Дудурич, Юрій Зубко, Віктор Камінський, Наталя Ричкова, Ольга Марченко

Як обрати комфортну оселю зі зменшеною площею, розповідає Аркадій Бондарєв, Віце-президент компанії

12 Житлові комплекси

Актуальні проекти в Одесі, Києві та області

52 Декоруємо стіни

Секрети стильного дизайну

54 Комерційна нерухомість

Площі з вигідним розташуванням у всіх районах столиці

Виконавець: медiастудiя Custom Lab www.customlab.ua Головний редактор: Оксана Костюшко Арт-директор: Сергій Григурко Керівник проекту: Роман Сулiма Надруковано у типографiї: «Сафарi Медiа» Київ, вул. Саперне поле, 9, оф. 8 Тел. (044) 387 0061 Фото: shutterstock.com, pressloft.com

Журнал зареєстровано Державною реєстраційною службою України Свідоцтво про державну реєстрацію журналу: Серія КВ № 199911-9711Р від 28.05.2013. Періодичність: 4 рази на рік. Наклад: 50 000 примірників. Ціна вільна. Номер підписано до друку 05.10.2016 p. Під час використання матеріалів посилання на журнал обов’язкове. Відповідальність за точність наведених фактів, цитат, власних імен та інших даних несуть автори. Редакція може публікувати статті у порядку обговорення, не поділяючи думки автора.

www.kmb.ua 3


Перспектива

назустріч покупцям

нові можливості

ДЛЯ інвестування та придбання житла

З 1 липня 2016 року для потенційних покупців та інвесторів «Київміськбуд» запровадив дві програми, що надають можливість не лише придбати житло на вигідних умовах, а й зберегти та примножити власні заощадження. На зустрічі з журналістами Голова правління-президент ПАТ «ХК «Київміськбуд» Ігор Кушнір розповів, у чому полягає суть нових програм.

«Винагорода за довіру» — альтернатива банківського депозиту Найбезпечніший вклад — це вклад у квадратні метри, особливо зараз, коли стан економіки України та банківської системи не найкращий. Будівництво нових об’єктів не припиняється, а люди як і раніше готові купувати житло у надійного забудовника з незаплямованою репутацією. Саме тому ПАТ «ХК «Київміськбуд»

вирішив запустити унікальну програму «Винагорода за довіру», що дає можливість потенційним покупцям не просто інвестувати свої заощадження з гарантією квадратних метрів, але й отримувати за це пасивний дохід. Інакше кажучи, ця програма — альтернатива банківського депозиту, яку пропонує на сьогоднішній день тільки «Київміськбуд». Суть її полягає у тому, що інвестор вкладає кошти у будівництво об’єкта компанії, вносячи

4  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

100% оплату, та укладає договір, який і є гарантнією його власних квадратних метрів. Проте унікальність програми саме в тому, що ці кошти людина може забрати у будь-який момент, не хвилюючись щодо штрафних санкцій, а за той час, що гроші перебували в активі компанії, — ще й отримати винагороду у вигляді відсотків. Процес повернення вкладу також спрощений — нарахування суми разом з відсотками займатиме не більше 10 днів.


За 2 тижні дії програми було отримано досить багато позитивних відгуків та підписано понад 50 договорів. А це, безумовно, говорить про довіру до компанії та її нововведень.

Власна квартира уже сьогодні — це реально Ні для кого не секрет, що іпотека — двигун економіки та будівницт­ва. «Київміськбуд» спільно з ПАТ «КРИСТАЛБАНК» з липня 2016 року дає можливість придбати квартиру в кредит на вигідних умовах з мінімальним першим внеском у розмірі 30% та оптимальним строком кредитування — до 10 років. На сьогоднішній день таких послуг не надає жоден банк. Більше того, інші банки усіляко намагаються ускладнити процедуру придбання житла в кредит, вимагаючи великий пакет документів, обов’язкове надання додаткових гарантій у вигляді нерухомого майна тощо. Розпочавши співпрацю з ПАТ «КРИСТАЛБАНК», ми створили систему, яка пропонує спрощені умови, такі як зменшення кількості документів та швидке реагування на будь-які питання. Неабияке значення мають й лояльні стосунки між усіма сторонами. Адже це спільний проект, і ми зацікавлені, щоб якомога більше людей скористалися послугами банку, якому ми довіряємо, приєдналися до нашої програми та стали власниками квартир на взаємовигідних умовах уже цього року.

Ігор Олійник,

директор Департаменту стратегічного розвитку ПАТ «КРИСТАЛБАНК» Розробляючи програму кредитування фізичних осіб для придбання нерухомості, ми розглядали пропозиції багатьох будівельних компаній та корпорацій. До критеріїв вибору висували високу планку, адже це мав бути не тільки надійний партнер, з урахуванням довготривалого строку кредитування, а й партнер з бездоганною репутацією у будівельній галузі. Саме тому обрано ПАТ «ХК «Київміськбуд», як компанію з багаторічним досвідом, що гарантує надійність та якість побудованого житла. Ексклюзивна та новаторська програма кредитування фізичних осіб передбачає можливість придбання об’єкту на будь-якому етапі будівництва з мінімальним внеском від 30% і без додаткового забезпечення кредиту (фактично забезпеченням є сам об’єкт інвестування). Також ми пропонуємо оптимальний строк кредитування від 1 до 10 років зі зручним графіком щомісячних платежів (ануїтетним чи класичним). Ще одна з переваг — відсутність штрафних санкцій за дострокове внесення та прозорі умови (процентна ставка від 21% до 23% річних). На сьогодні аналогів такої програми кредитування не існує. Вона побудована з урахуванням нової схеми взаємовідносин із забудовником, де замість «інвестиційних договорів» та «договорів на прид­ бання цінних паперів» укладають попередні та основні договори купівлі–продажу квартири, що є перевагою для клієнтів. Це вигідно насамперед самим покупцям, адже процедура укладання договорів юридично захищає їхні права.

www.kmb.ua 5


Звітуємо про свої досягнення у фактах і цифрах

11

МЛРД ГРИВЕНЬ ІНВЕСТИЦІЙ

ЗАЛУЧЕНО ВІД ФІЗИЧНИХ І ЮРИДИЧНИХ ОСІБ ЗА ОСТАННІ 3,5 РОКУ

2,7

млрд грн

3,3

млрд грн

На 22% більше, ніж передбачалося

2014 р.

2015 р.

ОБ’ЄМИ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛА (загальна площа)

352

411

389

тис. м2

2015 р.

2016 р.

тис. м2

тис. м2

2,2

млрд грн

Планується перевищити заплановані показники на 12%

2016 р.

за 8 місяців

2014 р.

план

ЧАСТКА ЖИТЛА, ПОБУДОВАНОГО У КИЄВІ

ВІДРАХУВАННЯ ДО МІСЬКОГО БЮДЖЕТУ

103,5 млн грн

92

млн грн

64

млн грн

20*%

* від загального об’єму житла, побудованого усіма забудовниками. За даними органів статистики за 2015 рік

БУДІВНИЦТВО КОМУНАЛЬНИХ ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ 2014 р.

2015 р.

2016 р.

за 8 місяців

За останні два роки ми виплатили 87,8 млрд грн пайових внесків на розвиток інфраструктури міста: 29,2 млрд грн у 2015 році та 56,6 млрд грн — за 8 місяців 2016 року.

6  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

27

ОБ’ЄКТІВ

У 2016 році вже виконано робіт на 270 млн грн. Крім того, компанія без залучення міських коштів та інвестицій інших забудовників реконструює котельню «Здолбунівська», яка забезпечує теплом і гарячою водою жителів Позняків та Осокорків.


Метою нашої роботи завжди були і є ефективність, прибутковість та користь для міста, а також спокій і добробут усіх, хто інвестував свої кошти у розвиток компанії.

ЗА 9 МІСЯЦІВ 2016 РОКУ ВВЕДЕНО В ЕКСПЛУАТАЦІЮ

НА СТАДІЇ БУДІВНИЦТВА ТА ПРОЕКТУВАННЯ

2722

300

70 ЖИТЛОВИХ

5 ДИТЯЧИХ

у 9 житлових будинках загальною площею 175 000 м2

на 3 паркінгах

загальною площею 900 000 м2

на пр-ті Лобановського, 4а по вул. Обухівській, 135 по вул. Святошинській, 2 по вул. Петра Радченка, 29 по вул. Каховській, 60

КВАРТИРИ

МАШИНО-МІСЦЬ

У 2016 році у власність постраждалим від афери компанії «Еліта-Центр» передано 18 квартир по вул. Гарматній загальною площею 1 135 м2

ПЛАНУЄМО РОЗПОЧАТИ БУДІВНИЦТВО

БУДИНКІВ

У 2016 році закінчили зведення комплексу будівель Посольства Республіки Білорусь в Україні по вул. Солом’янській

5

САДОЧКІВ

5000

МАШИНО-МІСЦЬ

НОВИХ ОБ’ЄКТІВ ЗАГАЛЬНОЮ ПЛОЩЕЮ

600

ТИС. КВ. МЕТРІВ

www.kyiVmiskbud.ua 7


У всіх на устах

Відверто про головне

Чи є місце політичним дискурсам на будівельних майданчиках, на чий бік мають ставати забудовники та чи варто «запрошувати» до своїх осель громадські дискусії – на ці та інші актуальні теми розмірковує та відверто висловлюється Світлана Новохацька, віце-президент компанії, заслужений економіст України.

СвітланА НовохацькА:

Забудовники повинні бути поза політикою, чого б це їм не вартувало

Н

а жаль, умови сьогодення такі, що поза політичними дискусіями та необхідністю обирати, на який бік стати, залишаються хіба що дитячі садочки. Усім цікаво, що там відбувається у провладних кабінетах, усі в курсі новин, а якщо потрібно — готові висловити свою громадянську пози-

цію, частіше не підтримуючи, а іноді й схвалюючи дії політиків. Певно, для теперішнього моменту це правильно або принаймні логічно. Усі ми бачили, що сталося з Україною у тому числі й через те, що більшість із нас політикою не цікавилися, вва-

8  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

жали вибори та різноманітні громадські дискусії справою безглуздою та завідомо програшною. А зараз, коли буквально все населення країни залучене до політичного дискурсу та готове будь-якої миті у нього втручатися, виходити на вулиці, домагатися свого у судах та інших інстанціях, залучати на


допомогу пресу та просто небайдужих співгромадян через соціальні мережі, ми буквально будуємо нову Україну. Украї­ну, з якою доведеться рахуватися, яку не можна просто так взяти та використати у власних інтересах, знехтувати добробутом та здоров’ям тисяч простих людей. Ті самі процеси, відбуваються і в бізнесі, яким би він не був — великим чи малим. За кожним підприємством стоять ті самі громадяни, і вони, як люди, що формують ВВП країни, не можуть залишатися за дужками політичних подій. Першими, у кого влада має поцікатися думкою та порадами, повинні бути саме бізнесмени — так буде чесно та правильно, адже майбутнє будують саме вони. І тим не менше, я абсолютно переконана, що є у нашому житті сфери, у яких політиці немає місця. І головним у цьому списку я б поставила дім. Дім — це місце, де ростуть діти. Тут відбуваються усі насправді важливі у житті речі: і радісні, і сумні. Якщо запитати у будь-кого, що залишилося у нашій пам’яті з минулого, навряд чи першими на думку спадуть спогади про боротьбу за Податковий кодекс чи реформу освіти. Ми згадаємо, як вперше показали дітям їхні нові кімнати, як годинами обирали, у який колір пофарбувати стіни, як вечорами збирали всю сім’ю спочатку за маленьким та незручним, а потім і за великим, просторим столом.

контролює, і ніяких форс-мажорів чекати не варто, нормально працювати? Не може. А наші оселі зводять забудовники, і саме вони приносять до нас додому свої політичні амбіції та погляди. Жодного дня останнім часом не пройшло без чергових новин про бійки, пікети, блокування та сутички на будівельних майданчиках. Сьогодні люди щасливі, бо купили нарешті власне житло, на яке півжиття економили, а завтра виявляється, що який-небудь політик, що стояв за їхнім забудовником

ставниками однієї з найбільших ділових галузей у країні. Не може дім, де живуть сім’ї, люди похилого віку, діти та молодь, бути розмінною монетою у політичних перегонах. Не можна будувати для людей «об’єкт», потрібно будувати для них оселю. Зрештою, не побоюся цього слова, від забудовників залежить у тому числі й моральний стан нашого населення. «Київміськбуд» у своїх діях завжди керується у першу чергу інтересами людей. Не змогли б ми проіснувати більше 60 років при абсолютно різних вла-

Дім, де живуть сім’ї і діти, не може бути розмінною монетою у політичних перегонах раніше, змінив «колір» і тепер виступає ледь не за знесення того самого будинку. Інвестори ризикнули, віддали забудовнику гроші ще на етапі котловану, кілька років чекали на квартиру, а районний депутат вирішив піти на вибори, і тепер його конкуренти з виборчих перегонів використовують це будівництво, щоб його дискредитувати та прибрати зі шляху. Будівни­ цтво стоїть, люди залишилися без грошей та житла, у них немає дому, того самого, без якого неможливі нормальне життя та робота. Забудовники повинні стояти осторонь від політики, хоч вони і є пред-

дах навіть у різних державах, якби не дотримувалися цього принципу. І сьогодні, коли трапляються різні неприємні історії, ми вирішуємо їх так, як робили б, якби самі жили у тому будинку, та захищаємо своїх дітей і свою сім’ю. Напевно, саме через це багато українців і довіряє нам своє майбутнє. Давайте відокремлювати дім і політику, не дозволяти використовувати свої квартири як інструменти у боротьбі за чиюсь владу, не довіряти майбутнє своїх сімей забудовникам, які з’явилися на один день, користуючись підтримкою когось при владі. І тоді у нас будуть сили і на роботу, і на країну.

Дім — місце нашої сили, тут ми відновлюємося, відпочиваємо, тут у нас виникають найкращі ідеї, тут ми прий­ маємо найважливіші рішення, він є основою усіх наших успіхів на роботі, у тому числі й роботі над покращенням своєї держави. І саме тому політиці вдома не місце. Якщо вона сюди втручається, значить, і наше життя, сім’я, спокій стають залежними від надто вередливого та мало передбачуваного явища, на яке мало хто з нас в силах істотно вплинути. Чи може людина, у якої навіть вдома немає ніякої стабільності, впевненості у завтрашньому дні, точного розуміння, що принаймні тут вона все www.kmb.ua 9


Експертний висновок

Діалог з інвесторами

Смарт-квартира: попит диктує пропозицію Останні роки на ринку нерухомості спостерігається тенденція до зменшення розміру квартир. Якщо раніше популярними були 1-кімнатні квартири площею 60 кв. м, то сьогодні інвестор обирає житло значно менших розмірів. На первинному ринку з’явилися квартири загальною площею 19-25 кв. м, і тепер вони є фаворитами серед українських покупців. Про те, чи надовго ця тенденція і якими є подальші перспективи розвитку ринку, розповідає Віце-президент ПАТ «ХК «Київміськбуд» Аркадій Бондарєв.

Б

езумовно, тенденція до зменшення площі житла за останні три роки — наслідок економічної ситуації у країні. Зменшення доходів громадян, висока плата за комунальні послуги і нестабільна економіка спровокували попит на малий метр. Забудовнику важливо реалізувати зведені квартири, тому доводиться враховувати побажання та можливості інвестора. Навіть більше — можливості інвестора враховувати потрібно у першу чергу. Відповідно житлова площа скоротилася приблизно на третину.

10  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

Інвестор «голосує» гривнею Попит на те чи інше житло формує той, хто в нього інвестує. При цьому потрібно враховувати і той факт, що багато людей вкладало кошти в житло протягом останніх років в умовах валютних коливань, коли потрібно було просто «рятувати» свої заощадження. А більш надійного сейфа, ніж нерухомість, у нас у краї­ ні поки що немає. Головне, обрати правильного і надійного забудовника.


Ситуація у банківській сфері досі вельми нестабільна, а великі будівельні компанії зводять нові будинки як і раніше. А все завдяки інвесторам, які довірили їм свої гроші. «Київміськбуд», до речі, навіть запровадив програму заохочення, завдяки якій інвестор може отримати дохід із вкладених у квартиру коштів чи отримати готове житло. Так, забудовник має стимулювати інвесторів зберігати гроші у квадратних метрах.

Метри в межах розумного На думку наших фахівців, найкомфортніший метраж для невеликої квартири — 35 кв. м для 1-кімнатної, 50 кв.м для 2-кімнатної та 70 кв.м — для квартири на три кімнати. У маленькій квартирі, де кімната становить 7–9 метрів, можна переночувати, але жити у таких умовах некомфортно. Водночас на ринку зявилися пропозиції і на 18–20 кв. м. У «Київміськ­ буду» мінімальна площа помешкань — 26–30 кв. м. Як правило, такі «малюки» — це квартири-студії, у яких кімната і кухня об’єднані. За санітарними нормами, на одну людину має припадати 17,5 корисних квадратів, тобто вся оселя має бути приблизно 25 кв. м. Ці норми не варто ігнорувати, адже комфорт того вартий.

А хто господар? На кількох об’єктах, які вже побудовано і які ще будують, у нас є цілі секції малометражного житла, яке корис­ тується попитом серед інвесторів. Часто це перша квартира для молодої сім’ї, або для студента, або для самотньої людини. Тому, якщо і далі такі квартири будуть затребуваними, забудовник враховуватиме побажання інвестора. Та завжди існує інший бік медалі. Багатоквартирний будинок зводять на десятиліття. Значить, у перспективі такого житла стане дуже багато. А ми усі сподіваємося, що ситуація і в країні, і в економіці покращиться. Відчувши себе фінансово впевненішими,

люди почнуть купувати більші за площею квартири, а малометражне житло може стати вибором або зовсім малозабезпечених громадян, або притулком для певного прошарку суспільства. Як правило, у таких районах зростає криміногенна ситуація. Тому наша компанія, наприклад, планує невеликі квартири поряд із квартирами середнього і великого метражу, де у будинку мешкатимуть люди з різним соціальним та фінансовим станом. Насамкінець хочеться нагадати: у сучасних умовах, купуючи квартиру, багато хто керується принципом «хоч маленька, але своя». Та при цьому варто дбати про свій комфорт та обирати не найдешевше, а найкраще з доступного.

«Київміськбуд» запрошує до співробітництва власників земельних ділянок Холдингова компанія пропонує партнерство та реалізацію спільних проектів фізичним та юридичним особам, що володіють земельними ділянками  Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» є однією з найпотужніших будівельних компаній в Україні.  Діапазон об’єктів нерухомості ПАТ «ХК «Київміськбуд» включає як недороге житло для людей із середнім доходом, так і елітне житло, а також комерційну нерухомість. Компанія має великий досвід у проведенні усього комплексу будівельно-монтажних робіт. Прагнучи забезпечити якісне виконання взятих на себе зобов’язань, «Київміськбуд» використовує лише високоякісні сертифіковані матеріали, найновітніші сучасні технології, обладнання та будівельну техніку.

За період свого існування ми встигли зарекомендувати себе з найкращого боку як серед замовників, так і серед інших партнерів, що дозволяє значно збільшувати портфель наших проектів. Запорукою успіху компанії є ефективне управління та висококваліфіковані кадри. Наша команда складається з професіоналів із великим досвідом роботи у будівельній галузі, комерційній діяльності та адміністративному управлінні. На сьогодні «Київміськбуд» співпрацює з іншими будівельними компаніями та власниками (орендарями) земельних ділянок. Велика кількість земельних

ділянок, що є перспективними для здійснення житлового будівництва, знаходиться у власності фізичних та юридичних осіб, які не мають достатньої інвестиційної та економічної спроможності для їхнього самостійного освоєння. Керуючись зазначеним, «Київміськ­ буд» запрошує до партнерства на взаємовигідних умовах співробітництва не тільки у сфері житлового будівництва, але й у здійсненні інших інвестиційних проектів, що дозволить, використовуючи матеріальні і фінансові ресурси Компанії, найоптимальнішим способом досягти максимально можливого прибутку для ділових партнерів. www.kmb.ua 11


ПЕЧЕРСЬКИЙ район вулиця Анрі Барбюса, 52/1

Житловий комплекс «Французький квартал»

Об’єкт введений в експлуатацію

IV черга

II черга

III черга

Маленький Париж ЖК «Французький квартал» має п’ять черг будівництва, що складаються з 25 секцій з різною кількістю поверхів. У житловій частині запроектовано 1 229 квартир загальною площею 91 203,3 м2. На перших поверхах та у вбудованому семиповерховому блоці знаходяться офісні та торгово-розважальні приміщення.

12  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Завжди мріяли про квартиру з видом на Ейфелеву вежу? Час здійснювати мрії! Як відомо, головна архітектурна окраса столиці Франції має багато копій різної величини по всьому світу – у Лас-Вегасі, Копенгагені і навіть у Актау, що у Казахстані. Відтепер власну «залізну леді» має і Київ. У самому серці житлового комплексу на Печерську встановлено 16-метрову Ейфелеву вежу, аби мешканці квартир почувалися вдома, як у маленькому Парижі.

Оселі з терасами V черга

На останніх поверхах житлових секцій запроектовано квартири підвищеного рівня комфорту – з терасами. Також у проекті комплексу передбачені дворівневі квартири.

I черга

www.kmb.ua 13


ПЕЧЕРСЬКИЙ район

вулиця Анрі Барбюса, 52/1

Двокімнатна квартира

Загальна площа

78,09 м2

ЖК «Французький квартал» – житло для тих, хто прагне затишку у серці мегаполісу. Проект забудови передбачає цілий комплекс приміщень для створення максимального комфорту. Так, під житловими комплексами розміщені паркінги. Прибудинкова територія озеленена, має зони для відпочинку, дитячі майданчики. А завдяки близькому розташуванню приміщень торгово-розважального призначення мешканці масиву забезпечені усім необхідним для задоволення щоденних потреб.

Чотирикімнатна квартира

Двокімнатна квартира

Загальна площа

14  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

76,32 м2

Загальна площа

130,94 м2


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Однокімнатна квартира

Загальна площа

46,85 м2

Двокімнатна квартира

Загальна площа

80,59 м2

ЖК «Французький квартал»

Околиці та інфраструктура 

• 6 хв. пішки до станції метро «Палац Україна» та 10 хв. – до станції «Либідська» • Один квартал до великої міської магістралі – вулиці Великої Васильківської • 15 хвилин пішки до торгово-розважального центру Ocean Plaza • 5 хвилин пішки до парку ім. Марії Заньковецької • Поруч знаходяться 3 школи, дитячі садочки • Навколо — спортивні клуби, аптеки, відділення банків, салони краси тощо

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

www.kmb.ua www.kmb.ua 15


ПечерСЬКИЙ район вулиця Лейпцизька, 13

вулиця Лейпцизька, 13 Престижний район у центрі столиці, Києво-Печерська лавра по сусідству, комфортні квартири із сучасним плануванням – це далеко не усі переваги житлового комплексу по вул. Лейпцизькій. Проект новобудови презентує оселі бізнес-класу. Чим цей житловий комплекс відрізняється від інших? Ми нарахували 7 особливостей проекту, завдяки яким варто переїхати до цієї новобудови! Проте впевнені, що їх набагато більше. 1. Оригінальне архітектурне рішення проекту: будинок має каскадну структуру – від 7 до 17 поверху. Це стильно вирізняє його серед інших новобудов району. 2. Сучасний фасад з комбінованими системами утеплення від найкращих виробників. 3. Квартири підвищеного комфорту із раціональним плануванням та особливими архітектурними доповненнями. Так, усі оселі мають панорамні вікна від підлоги до стелі. Ще одним приємним відкриттям для мешканців стануть

16  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

вікна у ванних кімнатах. Великі лоджії та тераси гармонійно продовжують житловий простір квартир. 4. Невелика кількість квартир на поверсі створює додатковий комфорт для життя у багатоповерхівці. Кожна оселя – індивідуальна. 5. Просторі коридори та холи оздоблені керамогранітом, що підкреслює статусність житла, до якого вони ведуть мешканців та їхніх гостей. 6. Продумана внутрішня інфраструктура забудови, а саме зон загального користування та відпочинку на прибудинковій території. 7. З вікон квартир відкриваються мальовничі краєвиди на Києво-Печерську лавру та Дніпро.


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Секція 3

План 3-7 поверхів

Фото: Tom Tailor (1)

ПАНОРАМНІ ВІКНА

Панорамні вікна збільшують рівень денного освітлення у кімнаті. Адже вікна «на повний зріст» наповнюють світлом приміщення від світанку до заходу сонця, незалежно від орієнтації квартири за сторонами світу. Ця особливість не лише позитивно впливає на загальне сприйняття інтер’єру, а корисна для здоров’я усіх мешканців оселі з видовими вікнами. Проте, якщо ви «сова», то потурбуйтеся, щоб у спальні таке вікно було оздоблене світлонепроникними шторами або жалюзі. www.kmb.ua 17


ПечерСЬКИЙ район

вулиця Лейпцизька, 13

вулиця Лейпцизька, 13

Околиці та інфраструктура

• 10 хвилин пішки до Києво-Печерської лаври та культурно-художнього комплексу «Мистецький Арсенал» • 15 хвилин пішки до Меморіального комплексу Національний музей історії України у Другій світовій війні • Поруч (через 100 м) знаходиться ліцей «Лідер» з поглибленим вивченням англійської мови • За 200 м розташований бізнес-центр «Меркс» • У безпосередній близькості до будинку – ресторани, галереї, магазини, шоу-руми

Секція 2

План 3-7 поверхів

18  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

N

1 20,48 59,03

14,36

S

Вул. Лейпцизька

26,09 2

20,48

3 1

2 Секція 1

46,93 90,83

2,72

5,94

6,98

14,67 1,72

20,84

План 3-7 поверхів

7,19 5,45

15,82 2,48

4,88

2,20

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

1,52

1 21,51 58,89

4,51 13,72

12,91

21,51

www.kmb.ua

8,93 4,09

14,65 5,13

4,65

1 21,26 53,02 21,26

2,03

23,38

2,69 6,40

3 68,14 130,34

19,48

15,52 3,95

22,47 8,33

22,29

5,03 1,62

Фото: Pixers (1)

ЯК ОБРАТИ ШПАЛЕРИ

Зверніть увагу на шпалери із однієї колекції. Виробники вже зробили всю роботу – поєднали у гармонійні композиції однотонні декори та з візерунками. Вам потрібно лише визначитися, яких тонів буде більше, а яких менше у просторі кімнати. www.kmb.ua 19


ПЕЧЕРСЬКИЙ район вулиця П. Лумумби, 11

вулиця Лумумби, 11 Жити на Печерську — мрія багатьох киян. У цьому районі розташовано багато торгових та бізнес-центрів, навчальних закладів та сучасних комфортних новобудов. Найцікавіше у Печерську те, що він одночасно втілює історичне минуле Києва та його інноваційне майбутнє. Мешканцям цієї новобудови пощастило із «сусідами». Будівлю оточують великі ділові центри, престижні навчальні заклади (Академія муніципального управління, Київський національний університет культури і мистецтв, Київський університет управління та підприємництва), дитячі садки («Монтессорі» і «Малятко»), театри та концертні майданчики (Палац «Україна», Будинок органної музики, Концерт-хол), НСК «Олімпійський», ТЦ «Олімпійський», а також найбільший регіональний ТРЦ Ocean Plaza. Усе, що потрібно для комфортного життя у великому місті!

Околиці та інфраструктура й ту

п.

вул .

иго

на Ку др

і

рин

а

Рає в

Іва ву л.

го

Академія муніципального управління

Школа №181

.А вул

ЖК Французький квартал

вул .М

а

ико ли

с бю мік

е кад а тов іла

аФ

20  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

ськ о

Бар

ка

івсь . Ко вул

Школа №47

склади універмагу “Україна”

Рає в

нрі

льк ка впа

са Л уму

мби

.А вул

аси

ка В

парк Марії Заньковецької

вул .М ико ли

атр и

ул. ав

а

ськ

ер . Тв вул

ели

.В вул

ича

нов нто

.А вул

Школа №130

ськ ого

кти вул .П

ськ Палац Україна

M

Пер

вин

спе

сла

Володимирський ринок

вул .Ч

ов.

кий пр

ечерсь

Новоп

вна

Но

че

пе

во

Палац “Україна”

в.

ро

йп

ки

ь рс

ськи

.Є вул

• Завдяки своє-

му розташуванню будинок має зручне сполучення з основними транспортними артерія­ ми центру столиці — вул. Велика Васильківська, Щорса, Кутузова, бульварами Дружби народів та Лесі Українки.

ьця

д Пре

доступу знаходиться станція метро «Дружби народів» (2 км)

вал

о Кон

Твер

• У зоні пішохідного

на вге

и жб

л. бу

у Др

в

ді

ро

На


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

вул. П. Лумумби, 11

План 10-17 поверхів

2 38,18 78,95

2 31,13 56,27 9,56

19,93

7,78

2,34

1

18,25

8,28

14,09

17,04

11,33

17,63 46,30

3,20

3,55

4,13

1,80

14,86 3,20

17,63

12,86

3,42

4,07

14,86

9,52

4,67

15,22

8,15

1

3,10

8,54

2 41,42 77,89

3,10

20,88

5,57

19,79 51,38 2,48

19,79

2,48

20,54 23,19

23,14 8,19

Еркер — частина приміщення, як виступає за фасад будівлі. Має різну форму: заокруглену, квадратну, багатогранну. Еркер робить інтер’єр нарядним, а завдяки збільшеній площі вікна до кімнати потраплятиме більше світла.

• У просторі еркера можна облаштувати їдальню, робоче місце, зону відпочинку і навіть спортивний куточок. • Якщо еркер виходить на сонячний бік, варто потурбуватися щодо захисту від сонячних променів — оздобити вікно жалюзі чи світлонепроникними шторами.

3,23

12,46

1

23,14 54,52

12,46 5,02

5,02

2,61

2,77

13,97

13,97

3,49 20,40

3

16,08

16,32

62,50 108,08 5,26

20,40

3

62,50 108,48

23,31 18,79

3,49

5,26

23,31

4,17

3,23

1 23,19 54,57

КВАРТИРА З ЕРКЕРОМ

8,19

18,79 4,17

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

www.kmb.ua

www.kmb.ua 21


Дарницький район мікрорайон Позняки, 4-а

Мікрорайон Позняки, 4-а Один з наших найбільш густонаселених проектів – тут квартири знайдуться для усіх. Шість житлових комплексів об’єднані архітектурним рішенням у комфортний мікрорайон з власною інфраструктурою. Вам потрібно лише обрати, у якій із секцій ви б хотіли придбати оселю!

Об’єкт введений в експлуатацію

СЕКЦІЯ Е, Ж, И

вул

. Др

аго

ман

ова

СЕКЦІЯ Г

СЕКЦІЯ А, Б, В

л.

ву

О.

Пч

іл

ки

СЕКЦІЯ Д

22  новобудови київміськбуду |  №2(4), 2015

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

www.kmb.ua


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Секція Б

План 2-25 поверхів

Секція А, Б, В Мікрорайон планують забудувати житловими будинками за індивідуальними проек­тами. На перших поверхах розташовані нежитлові приміщення громадського призначення, магазини продуктових і промислових товарів, відділення банків, підприємства побутового обслуговування та громадського харчування. Внутрішня інфраструктура спроектована для створення зон дозвілля, відпочинку, розташування спортивних майданчиків. У планах — будівництво у центрі мікрорайону супермаркету «Ашан».

ЗБІЛЬШУЄМО ПЛОЩУ КВАРТИРИ… ЯСКРАВИМИ ПРИНТАМИ

• Щоб візуально розширити простір, скористайтеся шпалерами світлих тонів. Також можна комбінувати однотонні полотна зі шпалерами у смужку. Зверніть увагу: горизонтальні смуги розширюють простір, але при цьому зменшують висоту. Вертикальні смуги можуть «стиснути» простір, візуально збільшуючи висоту стелі. • Картаті, смугасті, з повторюваним візерунком ділянки здаються більшими, ніж однотонні таких самих однакових розмірів. Ця хитрість стане у пригоді, якщо ви хочете скомбінувати шпалери із зображенням та без нього. www.kmb.ua 23


Дарницький район

мікрорайон Позняки, 4-а

Фото: Wallace Cotton (1)

Секція Ж

МАЛЕНЬКА СПАЛЬНЯ, ПРОТЕ ЗАТИШНА

• Колір. Віддавайте перевагу світлим відтінкам на поверхнях та контрастному декору. Прийом «біле і яскраве» ідеальний для таких приміщень. Наприклад, пофарбуйте стіни у білий колір і додайте кілька яскравих «плям» – жовтий килимок, смарагдові торшери або бузкові декоративні подушки. • Меблі. Якщо простору обмаль, замініть шафу, великим комодом, а ще для зберігання речей використовуйте місткі тумби біля ліжка. 24  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Околиці та інфраструктура • 5 хвилин пішки до озера «Сонячне». Навколо нього – упорядкована набережна для прогулянок та відпочинку • Поруч –

мікрорайон Позняки 4-а

дитячий садочок, кілька шкіл, Слов’янська гімназія

• Розгалужена мережа маршрутних таксі до стацій метро та до інших районів міста

www.kmb.ua 25


ДАРНИЦЬКИЙ район вулиця Горлівська, 215

вулиця Горлівська, 215 Квартири у цій новобудові сподобаються тим, хто прагне затишку подалі від гамірливого центру. Спальний район, у якому розташований житловий комплекс, має розвинену соціальну та комерційну інфраструктуру і зручне сполучення з центральною частиною міста.

вул. Горлівська, 215 (а, б, в)

План 3-24 поверхів

2 29,13 57,24

4,11

17,82 11,31

4,26

11,66

10,96 2,43

Особливу увагу на цю новобудову варто звернути родинам із дітьми. Навколо комплексу знаходиться багато навчальних закладів для дітей будь-якого віку: державні і приватні садочки, ліцей «Інтелект», школи №10 та № 113, гімназія № 237, спеціалізована школа № 255 з поглибленим вивченням предметів природничо-математичного напрямку, спеціалізована школа «Тріумф» з поглибленим вивченням англійської мови.

3,53

14,10

11,37

10,66

17,22 3,48

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

www.kmb.ua 26  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

3 41,98 76,60

16,25


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Околиці та інфраструктура ва

пр ий ск ів

сь

ке

ра Вербицьк ого Ліцей

а

ке н

тс ь

е

ка

ву л.

ву л. Школа №113

сь ка

ву л.

ос

ву л.

ігі в рн

M

Че

Вирлиця

Д

ні

Київський інститут соціальних та культурних зв’язків

Харківська

ш

ко в

Та ш

пр

од

зе

рж

• 15-20 хв. автомобілем – до міжнародного аеропорту «Бориспіль»

ин

Бориспільська

Бориспільське шосе

сь

Національна академія внутрішніх справ

ка

ву л.

• У зоні пішохідного доступу — супермаркети АТБ та «Сільпо», стадіон

• Недалеко розташований Парк Партизанської Слави

Ко ле

кт ор

M

а

сь ка

M

жана

а оли Б . Мик

просп

ьк

ен Ві

го

Гімназія №237

Школа №255

вс

рм

Школа Тріумф

вул .Д

ько вуц

ека бри сті

в

. Ре вул Школа №302

Го рл і

Ял

ин

рк

пі

Ха

ву л.

Ст ар

а

ву л.

ьк

на

вс

Школа №261

вул. Архітекто

Школа №266

парк Партизанської Слави

Гр уз ин

Го рл і

• 5 хв. пішки до станції метро «Вирлиця», 10 хв. — до «Бориспільської»

ву л.

парк Воїнів-Інтернаціоналістів

ов

Гімназія №267

ву л.

ву л.

ро

ль сь ка

Бо ву л.

ис

а

ор

ьк

об

вс

.

Го рл і

3,25

3,18

1 19,88 46,28

1 20,15 45,21 20,15

19,88

14,73

2 28,07 53,57

4,09

16,18

12,91

11,89 6,43

4,10

4,38

4,17

5,91

11,02 8,87

3,96 3,01

3,99 3,82

4,08

4,32

5,84

3,98

7,01

3,66

4,31

13,42

4,42 8,62

17,40 2,36

2,62

1

17,40 30,10

1 18,56 31,31 18,56

1

15,68 30,02

3,15

1

15,68

14,15

17,62

1 17,62 44,61

17,27 30,59

10,68

16,54

2

27,22 54,26

3,48

17,27 3,05

3,10 4,15

4,30

4,18

www.kmb.ua 27


СвятошинСЬКИЙ район вулиця Обухівська, 135 А

1 черга введена в експлуатацію

вулиця Обухівська, 135 А Мешканцям мегаполісів часто не вистачає чистого свіжого повітря та єднання з природою. Власникам осель у цьому житловому комплексі пощастило – завдяки зручній транспортній розв’язці вони завжди будуть у стрімкому ритмі міського життя, а розташування новобудови в екологічно чистому районі забезпечить гарне самопочуття.

У будівництві цих об’єктів застосовують новітні будівельні технології та матеріали. Зовнішні стіни будинків облицьовано керамоблоками та утеплено матеріалом на основі базальтових волокон. Зовні вони вкриті тонованою термо­ штукатуркою, яка не потребує подальшого фарбування та створює додатковий шар термоізоляції стін. Комфорт для мешканців у середині будинку створили ми, а про затишок поза ним потурбувалася природа. Навколо новобудов — лісова екологічна зона, а з вікон відкривається краєвид на велике озеро. Тихий та закутаний у зелень район сподо­бається тим, хто мріє відпочивати від метушні великого міста, а також сім’ям з дітьми.

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

www.kmb.ua 28  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

Друга черга Будинок 1

План 3-23 поверхів


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Околиці та інфраструктура перша черга

• 15 хвилин пішки або 5 хвилин громадським транспортом (маршрут № 497) до станції метро «Академмістечко» • У зоні пішохідного доступу 3 школи (одна з них – з поглибленим вивченням інформаційних технологій) та 3 дитячих садочки

ДРУГА черга

www.kmb.ua 29


голосіївський район вулиця Феодосійська, 2

вулиця Феодосійська, 2-л Крім просторих осель, житловий комплекс привертає увагу вигідним розташуванням у районі зі зручною транспортною розв’язкою і навіть більше. Від новобудови можна дістатися дуже швидко до міського Ботанічного саду. Таким сусідом може похвалитися не кожний киянин! Гарні господарі завжди знайомляться зі своїми майбутніми сусідами. Майбутнім мешканцям цієї новобудови і усім, хто любить Київ, ми пропонуємо дізнатися більше про Ботанічний сад імені М.М. Гришка.

• Колекція ботсаду налічує більше 13 000 рослин, кущів та дерев. Вважається взірцевим парком Європи завдяки великому розмаїттю представленої у ньому флори. • Одна з його візитних карток – сад бузку, який на сьогодні займає близько 2,5 гектара. Тут представлений 21 вид бузку, 90 сортів і 1 500 кущів. При цьому у світі налічують усього 28 видів бузку. «Бузкова» колекція» – друга за розміром у світі, але за своєю естетикою та витонченістю ландшафтного планування її сміливо можна назвати найкращою.

Об’єкт введений в експлуатацію

Околиці та інфраструктура • 10 хвилин пішло до станції метро «Деміївська» • 15 хвилин пішки (1,5 км) до Центрального автовокзалу • 5 хвилин на транспорті до Національного ботанічного саду імені М.М. Гришка • У безпосередній близькості знаходяться два дитячих садочки, школа-гімназія та ліцей • Поруч – будівельний гіпермаркет Leroy Merlin, торгово-розважальний центр Ocean Plaza 30  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

вул. Феодосійська, 2-Л

www.kmb.ua

План 23-24 поверху

4,69

16,55

3

17,67

17,67

20,81

1,84

12,40 3,85

3

4,38

4,38

5,05

5,05

8,33

1

4,50 10,90 20,65

38,36 78,29 4,43

2

13,88

17,71

1 21,30 50,25

8,33

21,30 21,30 10,09

10,09

13,58

5,44

5,44

4,38

4,38

8,49

18,93 48,13

1

4,40

12,46

4,40

12,46

18,93

8,49

1

18,93 48,13 18,93

3,85

3,85

121,30 54,26

1,84

13,58

1,84

3,85

121,30

4,50

11,72

21,30

21,30 54,26

12,40 3,85

11,72

21,30 50,25

20,81

16,66

16,66 4,50

55,03 99,50

1,84

55,03 99,50

4,69

16,55

3,85 4,50

10,90

13,88

17,71

2 38,36 78,29 20,65 4,43

www.kmb.ua 31


голосіївський район проспект Академіка Глушкова, 92-Б

Об’єкт введений в експлуатацію

проспект Академіка Глушкова, 92-Б Мешканцям цих новобудов завжди щаститиме. Чому? Якщо подивися на будинки зверху, вони мають форму листка конюшини. Існує повір’я, що цей символ приносить удачу. Перевірите? Додатковою перевагою цих житлових комплексів є продумана прибудинкова територія та навколишня інфраструктура. Так, у проекті заплановано будівництво: • школи-дитсадка на 120 місць; • дитячого майданчика; • спортивного майданчика; • місця для вигулу собак; • господарчого майданчика; • зони для тимчасового паркування. Проект зручний для життя як молоді, так і сімей з дітьми. Крім житлової інфраструктури, цьому сприяє і розташування поруч різноманітних місць для проведення дозвілля (Льодовий стадіон, дельфінарій, іподром, парки, сквери).

32  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

проспект Академіка Глушкова, 92-Б


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

СЕКРЕТИ ДИЗАЙНУ

Будинок 1. Секція 1

План 3-13 поверхів

П

ро

сп

ка

де

м

ік

а

Гл у

ш

ко

ва

N

Одеська пл.

S

Будинок №3

р.

до

Одеська пл.

а ев

ьц

Кіл

Щоб зробити невелику ванну кімнату-санвузол максимально просторою та функціональною, замість ванни краще встановити кутову душову кабіну. Якщо для господарів важлива наявність ванни, можна підібрати компактний умивальник або взагалі від нього відмовитися. Один з варіантів економії простору – встановити унітаз у кутку приміщення.

Будинок №1

Будинок №2

Околиці та інфраструктура • 5 хвилин пішки до станцій метро «Теремки» та «Іподром» • Поруч 4 дитячі садки та п’ять загальноосвітніх шкіл • У безпосередній близькості – торгово-розважальний центр «Магелан», дельфінарій «Немо», Льодовий стадіон • Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися до Голосіївського парку та Культурно-етнічного парку «Феофанія», а по Кільцевій дорозі – до будівельного гіпермаркету «Епіцентр».

ВІКНО: ЯК ДЕКОРУВАТИ

Великі вікна — це чудово, проте інколи ширини виявляється забагато. Щоб візуально скоригувати непропорційність, можна вдатися до дизайн-хитрощів. По-перше, краще декорувати таке вікно не однією, а двома шторами (по обидва боки від вікна), щоб вони частково звужували віконний отвір. По-друге, можна створити вертикальні лінії за допомогою кількох текстильних полотен, поділивши віконний отвір на частини і наблизивши його до правильних пропорцій. Розташовуйте штори на рівній відстані або дзеркально — асиметрії краще уникати. www.kmb.ua 33


голосіївський район

проспект Академіка Глушкова, 92-Б Будинок 2. Секція 2

План 14-22 поверхів

СЕКРЕТИ ДИЗАЙНУ

П ро

Одеська пл.

сп .А ка

де

м

ік

а

Гл у

ш ко

ва

N

N

У маленькій кухні складно знайти місце для обіднього столу. Варіантів його заміни безліч – від стола-транс­ формера до розширеного підвіконня або подовженої робочої поверхні. Стільці при цьому не повинні займати багато місця, тому вони теж можуть бути складними, щоб їх можна було заховати в стіл-транс­ формер або, наприклад, підвісити на стіну як предмет декору.

р. до

Одеська пл.

а ев ьц Кіл

Будинок №1

Будинок №2

Будинок №2

S

S

Будинок №3

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

www.kmb.ua

Кухня, яка ідеально підійде вашій квартирі Приміщення кухні може мати різноманітні форми. Залежно від площі і конфігурації кімнати, підбирають тип планування для розташування меблів: в одну, дві лінії, кутову, П-подібну і острівну. • Для невеликих кухонь, форма яких наближена до квадрату, підходить розміщення меблів і елементів в одну лінію або ж кутова.

34  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

• Варіант у дві лінії є ідеальним для вузьких витягнутих кімнат з вікном навпроти вхідних дверей. • П-подібне і планування з островом обирають для великих кухонних просторів або для об’єднаних вітальні та кухні. • Найуніверсальнішим є кутове планування. При такому розташуванні у просторі завжди залишається місце для обідньої зони.


Комфорт, доступний усім!

Затишні сусіди Масив розташований у тихій, а головне – зеленій частині міста. Житло у такій місцині – один із сучасних міських трендів: жити подалі від гамірливого центру, по сусідству з природними ландшафтами, і водночас мати можливість завжди доєднатися до стрімкого ритму життя столиці завдяки зручній транспортній розв’язці, що поруч.

вулиця Новомостицька / вулиця Замковецька, будинок 1-9

Яким має бути житло у новобудові? Якісним, комфортним, зі зручним розташу­ ванням та… доступним за ціною! Квартири у цьому житловому комплексі відповідають усім цим вимогам.


Подільський район

вулиця Новомостицька / вулиця Замковецька, буд. 1-9

3 45,10 76,68

2,66

17,70

12,60

3,80

6,70

3,80

1,30

12,90 14,50 4,10

Будинок 5. Секція 1

СЕКРЕТИ ДИЗАЙНУ

План 2-5 поверхів

вул. Новомостицька

• Невеликі кімнати при темному освітленні здаються ще меншими. Тому якщо це не спальня, то такі приміщення слід наповнювати яскравим світлом. Підсвітивши нижні кути, можна додати кімнаті легкості та простору.

Секція 3

N

• Якщо кімната має вдовжену форму, скоригувати її можна ефек-

Секція 4

N

Секція 1

Секція 2

Секція 5

Напрямок променів світла і їхня кількість можуть творити дива з простором кімнати.

S

S

тним торшером. Він привертатиме увагу і своїм дизайном, і променями світла. Такий прийом дозволить візуально надати прямокутній кімнаті квадратну форму.

вул. Замковецька

• Великий потенціал має декоративне освітлення. Так, підсвітивши

підлогу невеликими точковими світильниками, можна створити цікавий ефект невагомості.

Будинок 6

План 2-15 поверхів 4,20

17,30

3 49,90 86,09

3,66

3,66

1 17,80 45,33

2 32,40 71,03

15,10

1 17,80 41,93

12,30 17,80

15,70 16,40 18,50

4,40

17,80

4,10

14,00

9,30

2,70

9,30

2,00 15,40 3,80 2,50

2,70

2,40 3,70

9,30

12,60

4,10

4,40

4,10

9,30

4,10

12,60 12,50

15,00

2,46

1 18,10 41,98

32,40 2 65,98

9,90

18,10

новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

2,56

2,56

1 17,80 42,38 17,30

15,10

17,80

9,90

9,90

2,56

2,56

1 17,80 42,38 17,80


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

3,66

3,66

2

2 36,00 60,13

36,00 60,13 8,70

2 32,10 61,63

18,00

18,00

1,20

5,60

18,00

2,66

8,70

2,90

1,20

3,90

3,90

12,60

18,00

5,60

2,90

17,60

6,70

3,80 3,80

2,50

3,90 2,50

2,90

1 18,00 36,53

1,20

18,00

2 36,00 59,68 18,00

8,70

10,70

2,76

18,00

1,30

2,50

1 18,00 36,53

18,00

10,70

10,70

2,86

18,00

Секція 3

Секція 4

Секція 5

S

S

S

Будинок 3 Секція 3

N

Cекція 3

Секція 5

N

N

Секція 1

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

вул. Новомостицька Секція 3

Секція 2

Cекція 2

Секція 4

14,50

2,86

вул. Новомостицька

вул. Новомостицька

www.kmb.ua

3,90

1 18,00 36,53

2,86

Cекція 1

3,90

Секція 2

3,90

Секція 1

5,60

План 2-15 поверхів

2,76 9,90

2 32,10 63,53 4,10

11,70

17,20

3,80 2,10 14,90

12,60

2,46

www.kmb.ua


Подільський район

Наша адреса: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

вулиця Новомостицька / вулиця Замковецька, буд. 1-9

2 33,30 63,20

5,66

5,66

11,20 15,30

3

10,60

10,60 15,30

39,20 80,40 1,90

2,80

4,40

2,00

3,20

18,00

17,50

3,76

4,40

10,60

15,10

3,90

1 17,50 36,03

3,90

3,20

1 17,50 36,03 10,30

10,30

18,00

17,50

3,76

вул. Новомостицька

Будинок 7, Секція 3

План 2-13 поверху

N S

Околиці та інфраструктура Мостицька вул.

ш

Ви

вул. Новомостицька

р го сь од

Брестська вул.

Школа №8

ка

За м ко в

ец

ьк

а

ву л.

л. ву

парк Березовий Гай

Біл

Полкова

вул.

Паркова

вул.

новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

. вул про

в. М

ли ико

о вог

до

Са

ий пров.

ка

ь иц

Подільськ

вул. Новомостицька / вул. Замковецька, буд. 1-9

• 15 хв. пішки (1,7 км) до однієї з потужних автомагістралей міста – проспекту Правди. Завдяки зручній транспортній розв’язці можна швидко дістатися центру міста і найближчих станцій метро – «Мінська», «Оболонь», «Дорогожичі» та «Сирець». Крім того, в планах – відкриття станції метро «Мостицька» • Поблизу знаходяться чотири дитячі садочки та три школи: загальноосвітня, приватна міжнародна та спеціалізована • Навколо новобудови – Березовий і Сирецький гай


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

ДніпровСЬКИЙ район проспект Возз’єднання, 21-В

Об’єкт введений в експлуатацію

проспект Возз’єднання, 21-В А ви знаєте, яке місце у столиці називають київською Венецією? Таку романтичну назву має район вздовж Русанівського каналу. Оселитися тут з комфортом та щодня спостерігати з вікна власної квартири, як змінюються пори року, – не фантастика , а реальність! Водна стихія, яка панує на острові, надихнула на оригінальне архітектурне рішення фасаду новобудови. Його силует заокруглений, нагадує хвилі. Аби розкішні навколишні пейзажі стали частиною інтер’єру помешкань, квартири у новобудові мають панорамні вікна. Русанівка – острів комфорту Хто хоча б один раз був на Русанівській набережній, той обов’язково сюди повернеться. Пропонуємо кілька цікавих фактів, які знайомлять вас краще з цією частиною Києва. • Урочище Русанівка на лівому березі Дніпра відоме з давніх часів як володіння київських монастирів. Існує версія, що свою назву воно отримало за прізвищем Сави Русановича, який у XVI сторіччі володів сусідніми

землями. Пізніше урочище було відоме, як село Русанів, Русанівське озеро, затока і рукав Дніпра. • Русанівка – один з перших у світі масивів, повністю побудованих на намивних ґрунтах. У 60-х роках минулого століття ґрунти було намито на 3-5 метрів до незатоплюваних відміток. Від лівого берега острів був відділений штучним проточним обвідним каналом довжиною 2,7 км, глибиною 3-4 метри і 40 метрів завширшки. У південній частині каналу встановлено 15 фонтанів з підсвічуванням, а через канал звели три автомобільні і два пішохідні мости. • На острові є насосна станція для поливу газонів, клумб з квітами і дерев. Проте сьогодні вона уже не працює. Систему для поливу зробили у вигляді труб невеликого діаметру на підпорах — зараз її плутають з парканчиками навколо газонів. www.kmb.ua 35


ДніпровСЬКИЙ район

проспект Возз’єднання, 21-В

Двокімнатна квартира

Двокімнатна квартира

Загальна площа

Загальна площа

69,85 м2

76,48 м2

Трикімнатна квартира

Підняти стелю!

Додати квартирі більше простору можна завдяки дизайн-рішенням, що впливають на візуальне сприйняття висоти стелі. 1. Простий і традиційний варіант — пофарбувати стелю світлим кольором. Ефект посилять фарби холодних тонів. Глянцева натяжна стеля також створює ілюзію висоти, але використовувати цей прийом потрібно обережно, оскільки під час монтажу натяжна стеля «забирає» близько 10 см висоти. 2. Облаштовуйте кімнату невисокими меблями — комоди, етажерки та дивани у східному стилі створюють ілюзію високої стелі.

36  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

Загальна площа

98,97 м2


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

проспект Возз’єднання, 21-В

• Зручна транспортна розв’язка, що веде до центральної частини Києва та інших районів • У зоні пішохідної доступності до житлового комплексу знаходиться станція метро «Лівобережна» (1,4 км) і станція «Дарниця» (1,6 км) • Неподалік розташовуються 5 загальноосвітніх шкіл, два ліцеї, лінгвістична гімназія, музична школа, дитячі садочки

Околиці та інфраструктура

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

www.kmb.ua

www.kmb.ua 37


ДНІПРОВСЬКИЙ район вулиця Панельна, 2

вулиця Панельна, 2 Житлом поруч із пляжною зоною у Києві може похвалитися не кожен. А ось мешканці цієї новобудови можуть щодня влаштовувати піші та велосипедні прогулянки вздовж Русанівської протоки та насолоджуватися мальовничими краєвидами. У районі, де розташований житловий комплекс, гармонійно поєдналися заміський затишок зеленої екологічно чистої зони з урбаністичним міським життям. Здається, усе на Русанівці спонукає до відпочинку та комфортного проведення дозвілля як вдома, так і поза ним. Поряд з житловим комплексом розташовані дитячий садочок і школа, англо-американський центр з вивчення англійської мови, трохи далі — Центр розвитку дитини, Театр ляльок, театр «Драми і комедії», спортивні комплекси Platinum, Grafit, «Спортленд» тощо.

Околиці та інфраструктура Київ-Дніпровський

пр

• 15 хв. пішки до станції метро «Лівобережна»

п.

ос

Ви

к сь

яШ ре нд

А та

. ул ав

Школа №65

ли по

ідс лоб ька . вул

ко

ьсь

кіл

Ми

ька

ідс

об -Сл

МВЦ

38  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

лод ево

айк ест

а

аН

с

.В вул

С ко-

Русанівська протока

ьсь кіл

Ми

ого ьк иц

т еп

Школа №272

Пляж

ів

бін ля

ро

т Ми

• Неподалік — Цен-

л те

. вул Че

П

ний і транспортний потік проходить по вул. Луначарського

и ол зв

на

ль

е ан

л. ву

• Основний маршрут-

тральна поліклініка Дніпровського району, коледж ім. В.А. Сухомлинського, Міжнародний виставковий центр, супермаркети NOVUS та «Фуршет», ТРЦ KOMOD

парк Перемога

. вул

M

Лівобережна


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Будинок 1

План 5-14 поверхів 4,59

4,30 3,10

1 17,39 42,68

2 33,83 66,93 20,09

15,40

17,39

2 29,51 62,54 17,82

11,69

12,89

13,74

4,99

2,76

3,96

5,86

11,62

9,60

1 17,96 42,31

2,44

5,14

2,20

12,54

1 19,40 48,94

17,96

19,40

4,44 4,57

5,10 16,03

10,76

4,93

7,78

4,28 9,21 4,43

1,97 12,45

11,30

1,67 4,49

8,28

5,45

4,05

5,76 8,18

3,89

2

3,80

12,71

31,17 59,82

2 34,47 65,47 1 19,40 53,83

1 17,98 47,74 14,80

15,55 14,14

13,75 17,98

15,62

19,67

19,40 4,13

4,13

Місце зустрічі — передпокій

• Під час облаштування передпокою потрібно дотримуватися принципів мінімалізму. Чим менше у цьому приміщенні деталей, тим краще. Якщо простір вузький та невеликий, треба відмовитися від відкритого вішака для одягу, щоб не виникало відчуття занедбаності. • У передпокої для зберігання речей, крім шафи-купи та меблів з кутовим розміщенням, можна використовувати антресолі. Цей елемент дизайну знову повертається у моду. Головне — правильно його ввести у простір і передбачити зручність використання, щоб до високих полиць був доступ. www.kmb.ua 39


Шевченківський район вулиця Коперника, 7

Об’єкт введений в експлуатацію

вулиця Коперника, 7 До цього будинку зручно добиратися будь-яким громадським транспортом – метро, трамваєм, тролейбусом, маршрутним таксі. Розташований на перетині кількох міських транспортних сполучень, житловий комплекс ніби створений спеціально для тих, хто не любить сидіти на місці. Хіба що це – квартира у нашій новобудові! Знайомтеся — район Лук’янівка! Жити у новобудові буде удвічі приємніше, якщо знати кілька цікавих фактів про місцевість, де ви збираєтеся оселитися. • Походження назви місцевості — суперечливе. Найбільш популярною є версія, пов’язана з Лук’яном Олександровичем — цехмейстером, який володів тут великими земельними ділянками. Інша історія, більш давня, розповідає про князя Лук’яна, що став переможцем у суперечці за землю зі своїми братами. • Вулиця Коперника з’явилася у першій половині XX століття та називалася Нова 67-ма. Потім назву змінили на Новоглибочицьку. А ось ім’я відомого астронома у неї порівняно недавно — з 1973 року.

40  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Як комфортно облаштувати вітальню: 5 правил 1. Перш ніж розташовувати меблі, визначте центр композиції. Центр – ще не означає центр кімнати, а візуальний фокус уваги, навколо якого будуть зосереджені всі предмети. Раніше таким центром завжди була медіа-зона з телевізором. Проте якщо для вас вітальня — місце, де можна поспілкуватися біля домашнього вогнища, додайте у дизайн штучний камін. 2. Якщо центром вітальні буде телевізор, не розташовуйте його у прохідній зоні, а також напроти вікна. Якщо іншого місця немає, прикрасьте вікно жалюзі чи шторами, що не пропускають світла. 3. Обираючи форму дивану, спочатку уявіть, які саме дії ви будете робити у вітальні: дивитися телевізор, читати, спілкуватися, проводити дозвілля із друзями. Потім спробуйте відчути, на якому дивані буде найзручніше. Врахуйте при цьому особливості форми та розміру кімнати. 4. Щоб правильно розташувати шафи для речей і зберегти вітальню просторою, за основу варто взяти конфігурацію кімнати. Якщо

вітальня видовженої форми, шафу краще встановити біля короткої стіни.

5. Світильник на стелі не обов’язково розміщувати по центру кімнати. Він повинен знаходитися над функціональною зоною, наприклад, над диваном. Тож, якщо центр композиції не збігається з центром кімнати, сміливо змінюйте розташування освітлювальних приладів.

Секция 3

План 2-8 поверхів

www.kmb.ua 41


Шевченківський район

вулиця Коперника, 7

Околиці та інфраструктура • 3 хв. пішки до станції «Лук’янівська»

• У пішохідному досту-

пі станції метро «Вокзальна» (2 км) та «Політехнічний інститут» (1,5 км)

вул. Коперника, 7

• Поруч – три загальноосвітні школи, гімназія, два ліцеї

• У безпосередній близь-

кості – Лук’янівський ринок, кінотеатр «Київська Русь», стадіон «Старт», торгівельний центр «Квадрат», ТРЦ «Універмаг «Україна», Національний цирк України

42  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Диван у центрі У кімнатах із плануванням неправильної форми важливо грамотно розташувати меблі. Це дозволить скоригувати простір та перетворити недоліки на переваги. Так, у вітальні кутовий диван можна поставити не біля стіни, а ближче до середини кімнати.

 Секція 2

План 9-16 поверхів

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

www.kmb.ua

Вікно у ванній кімнаті • Вікна у ванній кімнаті – мрія багатьох. І не дивно, адже, маючи таку архітектурну розкіш в інтер’єрі квартири, можна застосувати у просторі кімнати оригінальні дизайнерські рішення.

• Розташувавши ванну напроти вікна, можна одночасно з приємним водним релаксом насолоджуватися краєвидом. Задоволення від такого відпочинку буде подвійним! При цьому, якщо у вас достатньо місця, проекспериментуйте з формою ванни. Крім класичної прямокутної, можна обрати кутову, овальну чи навіть неправильної форми. • У ванній кімнаті підвищена вологість, тому певним видам кімнатних рослин тут буде дуже комфортно. Облаштуйте на підвіконні зелений оазис. Навряд хтось зможе перевершити таку дизайн-знахідку! • Для текстильного оформлення вікна краще обирати прозорі, легкі тканини або обмежитися жалюзі. Важливо, аби вікно було максимально відкритим природному світлу. Це не лише наповнить

інтер’єр теплом та світлом, а й дозволить… зекономити електроенергію. Адже вдень у ванній кімнаті можна буде не вмикати світло.

• Якомога ближче до вікна варто розташувати умивальник, аби ранкові процедури здійснювати у променях природного світла. www.kmb.ua 43


солом’Янський район вулиця Освіти, 16-16а

вулиця Освіти 16

вулиця Освіти 16а

вулиця Освіти, 16-16а Завжди бути у центрі подій міського життя та водночас відчувати спокій та затишок у власній оселі? Це бажання здійсниться у новобудові на вулиці Освіти. Сучасні просторі квартири у районі зі зручною транспортною розв’язкою.

Як облаштувати простір коридору • Щоб візуально виправити пропорції довгого та вузького коридору, можна умовно розділити його на декілька частин за допомогою комбінації декоративно-оздоблювальних матеріалів. Середню частину коридору виділіть більш світлими відтінками і світлом. Гарне рішення — розташувати тут дзеркало. Простий спосіб розширити середню частину коридору — замінити дверні полотна широким отвором. Це посилить природне освітлення і розширить простір. • На етапі ремонту нової квартири зверніть увагу на напрямок відкриття міжкімнатних дверей. У маленьких приміщеннях це може суттєво впливати на рівень комфорту. Тож ідеальний ва­ріант, коли, відкривши двері, ви бачите джерело природного світла (вікно). Не зовсім зручно, коли під час відкриття дверей перед вами буде торець масивних і високих меблів. У вузькому коридорі традиційні двері можна замінити на розсувні дверні полотна. 44  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

Балкон: правила комфорту Навіть невеликий балкон чи лоджія можуть перетворитися на лаундж-зону чи міні-сад. Головне у його облаштуванні прагнути до збереження вільного простору. Використовуйте компактні меблі. Вони можуть бути легкими садовими або ж складаними (дерев’яними чи з текстильними сидіннями). Задійте простір стін. Коли площі балкона недостатньо, щоб вільно розмістити меблі, квіти в горщиках одночасно, рослини краще розставити на стелажі біля стіни, підвісних полицях чи підвісити кашпо на спеціа­ льні гачки, закріплені на стінах. Не забувайте також про парапети – на них у спеціальних утримувачах можна розмістити зелених улюбленців. Створіть зручну зону для зберігання речей. Якщо у кімнаті, до якої примикає балкон, не вистачає місця для речей, можна встановити на балконі зручну лаву-скриню з сидінням, що можна підіймати. У ній можна сховати домашні інструменти, набір для пікніка тощо. Більше світлих кольорів. Використання світлих і нейтральних відтінків доречне не тільки для невеликих кімнат, але і для маленьких лоджій і балконів, які потребують візуального розширення. Дизайне-

ри рекомендують пофарбувати стіни світлою фарбою — це створить ілюзію легкості. Проте не забувайте, обирати стійкі до вигорання оздоблювальні матеріали, щоб колір не тьмянів на сонці. Електрифікуйте балкон. Тепле світло від ліхтаря або бра у вечірній літній час зробить простір балкону просто чарівним. Тому підійдіть творчо до вибору освітлювальних приборів: декоративні ліхтарики, свічки в підвісних чашах або акуратний бра буде найкращим рішенням.

вул. Освіти 16

План 2-10 поверхів

www.kmb.ua 45


4,25

2

34,55 63,96

41,48

4,62

8,35

4,62

14,52

3

14,52 50,94 84,62

18,52

3

50,94 84,62

1

16,17 41,48

1

13,75

Околиці та інфраструктура • 20 хвилин пішки до станцій метро «Вокзальна» та «Політехнічний інститут» • Поруч – дитячий садок, чотири школи, Київський національний університет будівництва та архітектури, Інститут історичної освіти НПУ ім. М.П. Драгоманова, Національна академія оборони України Міністерства оборони України, Національна академія внутрішніх справ (НАВС), Національна академія МВС України • У безпосередній близькості – Солом’янський ландшафтний парк 46  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

16,17


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

вул. Освіти 16a

План 11-24 поверхів

3

42,28 81,05

Секрети ванної кімнати

10,50

Під час облаштування невеликої або об’єднаної з туалетом ванної кімнати доречно використовувати підвісне обладнання – унітази, біде, умивальники і полиці. Суцільна поверхня підлоги створить візуальне враження більшого простору. Крім того, у такому санвузлі легше підтримувати чистоту.

14,52 16,17 41,48

2

34,20

1

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

www.kmb.ua

www.kmb.ua 47


Київська обл., с. Тарасівка вул. Братів Чмилів, 3

Київська обл., с. Тарасівка, вул. Братів Чмилів, 3 Життя у передмісті набуває популярності. Недалеко від мегаполісу та водночас у тихій заміській зоні — ця новобудова буде до вподоби тим, хто розуміється на нових тенденціях у комфортній житловій забудові. Житловий комплекс розташований у Києво-Святошинському районі Київської області за 10 кілометрів від Кільцевої дороги та за 20 км від центру міста. Найближчі станції метро – «Житомирська» і «Теремки». Дістатися до столиці можна на автомобілі, а також на громадському транспорті. До міста курсують маршрутки № 720, 517 (17 +7) та приміська електричка (зупинка «Тарасівка»). Поруч із новобудовою розташована мережа господарських та продуктових магазинів. За 10 кілометрів знаходяться супермаркети Novus і «Сільпо». Для мешканців із дітьми: у населеному пункті є три школи та гімназія.

48  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

N

Секція 2

План 2-8 поверхів 4,18

4,18

7,79

1,26

78,18 3 48,61 3,57

S

7,97

1,26

3,88

3,88

78,18 3 48,61 3,57

18,03

18,03

5,64

5,64

12,55

18,03

5,16

3,87

3,87 2,23

12,55

2,23

36,95 1 18,03

1 18,03 36,95 18,03

5,16

18,03

10,73

10,73

4,18

4,18

18,03

Секція 1

 N

Вул. Братів Чмілів

Секція 2

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті

S

www.kmb.ua

Секрети дизайну Невелику ванну кімнату можна візуально розширити з допомогою таких прийомів:

• світильники розмістити по периметру, а для дзеркала використовувати окреме джерело світла; • дуже виразний в оформленні ванної вигляд має плитка — однорідна за кольором, але різна за розміром, особливо якщо кладка підкреслена контрастним за тоном тоненьким бордюром; • панно з малюнком-перспективою надасть кімнаті глибини та додаткового простору, якого їй так не вистачає. www.kmb.ua 49


ОДЕСА 13 станція Великого фонтану

Готельний комплекс на 13 ст. Великого фонтану Готельний комплекс знаходиться у мальовничому районі Одеси, поблизу морського узбережжя. З вікон апартаментів відкривається неймовірна панорама на море. Будівля віддалена від галасливих магістралей, що забезпечить мешканцям тишу, комфорт і затишок. Завдяки вдалому розміщенню навіть через десятиліття об’єкт не втратить своєї привабливості для інвесторів. Кожна секція комплексу складається з 257 помешкань. Серед них розрізняють 1, 2, 3-місні апартаменти, які мають різне планування та інтер’єрне оформлення. Крім спалень, у номерах будуть затишні вітальні та їдальні зони, ванні кімнати і кухні. Крім цього, готельний комплекс матиме усе необхідне для комфортного проживання та відпочинку: тренажерний зал, дитячий ігровий майданчик, фітнес-центр, басейн, підземний паркінг на 130 місць. Житловий готель надаватиме сервіс міжнародного класу, який включатиме: • регулярне прибирання номерів; • цілодобове обслуговування; • гарантування безпеки; • послуги консьєржа та багато іншого.

50  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу в Одесі тел.: (048) 783-80-04 Відділ продажу у Києві тел.: (044) 280-90-11

Секція 3

План 3 поверху

8,43 14,50 23,49

16,31

2

3 54,89 94,54

31,25 66,61 13,70

14,64 17,55

3 48,65 90,31

7,54

4,88

17,70

20,79

16,90

1

4,20

4,11

17,59

15,70

15,23

6,21

15,80

12,83

22,52 12,83

4,20

4,48

2

6,25 7,62

2,21

12,83

6,25 2,21

7,62 17,72

19,92

26,36

15,80 1 66,12

4,48

12,83

43,84 79,17 17,48

5,91

15,80

12,83

16,45

4,21

17,69

12,83

15,23 1 59,79

15,80 1 61,58

19,78

20,88

5,85

11,80

4,4

4,48

15,23 58,85

7,47

2

37,01 68,64

2

15,51

2 45,23 79,61

32,86 63,63 15,14

17,09

4,40

3,65

АРХІТЕКТУРНА ВИШУКАНІСТЬ

Під час зведення об’єкту враховано усі правила ергономіки та застосовано новітні технології. Якісні інженерні комунікації, надійні технічні пристрої і раціональне планування забезпечують дотримання санітарно-гігієнічних умов та зручність функціоналу приміщень. Концепція житлового готелю продумана до дрібниць і здатна забезпечити всі блага цивілізації своїм мешканцям, подарувати зручність та естетичне задоволення. Зовні новобудова має не менш продуманий дизайн. Фасад оздоблений сучасними матеріалами за індивідуальними ескізами із застосуванням сучасних технологій. У будівлі встановлені енергозберігаючі склопакети, безшумні швидкісні ліфти. www.kmb.ua 51


ДИЗАЙН

ідеї для натхнення

Декоруємо стіни

Існує безліч варіантів оздоблення стін у квартирі. Оберіть серед них найкращий для себе та своєї оселі.

Більше зображень

Штукатурка = ексклюзив Декоративна штукатурка дає можливість зробити інтер’єр особливим, надати йому характер. Вміло застосовуючи та комбінуючи, можна створити ціле різноманіття структур і поверхонь. Ви можете обробити стіну частково чи повністю – існує тисяча і одна ідея стильних ефектів. Можна вдома імітувати каміння, повторити дерев’яну структуру чи створити ефект старого фарбування з нерівномірним нанесенням кольору. Ще існують варіанти імітації мармурової стіни, поверхні з покриттям бронзи, ефектом шовкового переливу поверхні тощо. За вами найскладніше – обрати один із варіантів.

52  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

Фото: Pixers (3), Urbanara (1), Etsy (2), Maps International (1), Alhambra Home & Garden (1)

Шпалери можуть здивувати, якщо експериментувати з ними. Так, сьогодні технології дозволяють виготовляти фотошпалери із зображенням індивідуально обраних сюжетів чи з улюбленими героями. Наприк­лад, оселіть яскравого кита у дитячій кімнаті, й він оберігатиме сни вашого малюка. Яскраві шпалери з контрастними малюнками прикрасять нішу у вітальні і стануть центром уваги.


Фотошпалери Лише уявіть: частиною вашої кімнати може стати, наприклад, пейзаж з перспективою (який доречним буде там, де треба за допомогою шпалер візуа­льно розширити простір), а обід посеред ромашкового поля перетвориться на милу сімейну традицію. Ще один плюс такого декору для стін — його можна досить часто змінювати, хоч кожен сезон.

Поради мандрівникам Любите подорожі й постійно мрієте відвідати нової країни? Тоді радимо оздобити одну із стін яскравою картою світу. Так ви не тільки зможете планувати свою наступну відпустку, а й відзначати на чудо-карті місця, які уже відвідали. Прикріпіть на неї фотографії з подорожі, позначте дати та місця, де ви встигли побувати, й не забудьте написати слова місцевого діалекту, які вдалося вивчити. Кімната з такою стіною стане найулюбленішою в домі.

3D у вас вдома Ще один сучасний варіант для стін – декоративна гіпсова панель 3D. Саме такий вид панелі з об’ємним ефектом користується популярністю сьогодні. Аби рельєфи були виразними, продумайте освітлення у кімнаті з таким оздобленням. Краще, щоб промені світла падали під кутом на стіни.

www.kMB.ua 53


комерційна нерухомість Розпочинаєте власну справу і шукаєте приміщення з вдалим розташуванням? Потрібен простір під офіс? Стомилися залежати від орендарів? Приміщення комерційного призначення від «Київміськбуду» не лише стануть затишною домівкою для вашого бізнесу, але й сприятимуть його розвитку та успіху.

вулиця Д. Луценка, 16 голосіївСЬКИЙ район Особливості Окрема будівля розташована серед нових житлових комплексів. Околиці та інфраструктура Поруч знаходяться продуктові магазини «АТБ», «Велика Кишеня», «Сільпо» супермаркет «Метро», трохи далі — ринок сільськогосподарської продукції «Столичний», будівельно-господарський гіпермаркет «Епіцентр», вздовж Кільцевої дороги — ринок будівельних матеріалів.

Поверх 1

S ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

471,7 м2

54  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

Підвал


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

вулиця Гмирі, 5-а дарницЬКИЙ район

Особливості Нежитлове приміщення знаходиться на першому поверсі 10-поверхового житлового будинку. Має дев’ять окремих входів із фасадної частини будівлі.

Поверх 1

Фрагмент плану приміщення

Околиці та інфраструктура • поруч знаходяться ТРЦ «Аладдін» (4 хв. пішки), торгові центри «Піраміда» (10 хв. пішки) і «Аркадія» (13 хв. пішки), будівельно-господарський гіпермаркет «Епіцентр» (7 хв. пішки); • 500 м до станції метро «Позняки» та 900 м до станції «Осокорки»; • транспортне з’єднання з проспектом Миколи Бажана забезпечує швидке сполучення з центром столиці.

Потік клієнтів гарантовано!

S

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

776 м

2

www.kMb.ua 55


комерційна нерухомість

вулиця Гмирі, 9 дарницЬКИЙ район Особливості Нежитлове приміщення на першому поверсі 10-поверхового житлового будинку. • окремий вхід із фасадної частини будівлі; • кабінетна система розташування приміщень; • приймальня і кімната для переговорів. Околиці та інфраструктура Поруч знаходяться ТРЦ «Аладдін» (4 хв. пішки), торгові центри «Піраміда» (10 хв. пішки) і «Аркадія» (13 хв. пішки), будівельно-господарський гіпермаркет «Епіцентр» (7 хв. пішки).

S

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

93,4 м

2

Поверх 1

Поверх 1

фасад будинку 56  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

фасад будинку


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

вулиця О. Мішуги, 10 дарницЬКИЙ район Особливості • нежитлові приміщення у нещодавно збудованому торгово-офісному центрі «Паралель»; • будівля має п’ять поверхів та підземний паркінг; • є вибір площ від 57 кв. м до 175 кв. м. Околиці та інфраструктура • поруч розташовані ТРЦ «Аладдін», ТЦ «Піраміда», супермаркети, відділення банків, аптеки, спортивні клуби, кафе, ресторани тощо; • 5 хв. пішки до станції метро «Позняки»; • 3ручне сполучення з центром міста: на автомобілі можна дістатися за 15-20 хвилин, громадським транспортом — за 30 хвилин.

S

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

від 61,8 до 176,5 м2

вул. Олександра Мішуги фасад будинку

Поверх 1

Поверх 2

www.kMb.ua 57


комерційна нерухомість

просп. В. Маяковського, 91-в деснянський район Особливості Приміщення невеликої площі (від 44 до 115 кв. м) розташовані у новобудові – соціально-торговельному центрі. Околиці та інфраструктура Район щільно забудований житловими будинками. Поруч — основна транспортна магістраль Троєщини — пpocпeкт В. Маяковського.

S

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

від 44 до 115 м2

6

7

10

11

13

14

20

21

площа

91,52

78,22

55,01

45,72

45,72

54.79

78,74

93,16

Поверх 2

фасад будинку

Поверх 4

фасад будинку пр-т Маяковського 58  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

1

2

3

площа

104,85

115,45

115,45


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

пр-т Возз’єднання, 5-Б дніпровсЬКИЙ район Особливості Оптимальна площа приміщення з можливістю функціонального перепланування. Околиці та інфраструктура • навколо будівлі розташовано багато житлових новобудов; • приміщення знаходиться поруч із основними автомагістралями лівого берега — проспектом Возз’єднання та вулицею Харківське шосе. Має зручне транспортне сполучення з будь-якою частиною міста.

S ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

373,6 м2

Поверх 1 літ «Б»

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті:

www.kmb.ua

www.kMb.ua 59


комерційна нерухомість

вулиця І. Микитенка, 9-Б дніпровсЬКИЙ район Особливості Простір має велику площу, підсобні приміщення. У будівлі встановлені двокамерні склопакети із захисними зовнішніми ролетами та металеві вогнестійкі двері. Також у приміщенні є охоронна сигналізація. Околиці та інфраструктура • вихід до парку відпочинку і дитячих розваг «Аврора»; • у пішохідній доступності ТРЦ «Квадрат»; • поруч — будівельно-господарський гіпермаркет «Епіцентр»; • у пішохідній доступності бульвар Перова — одна із основних артерій Дніпровського району, що з’єднує Дарницю з Троєщиною.

Ідеальне приміщення для фітнес-клубу, ветеринарної клініки чи магазину.

Поверх 1 літ «Б»

S ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

377,8 м2

60  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті:

www.kmb.ua


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

вулиця Празька, 21/2 дніпровсЬКИЙ район Особливості Двоповерхове нежитлове приміщення, прибудоване до багатоповерхового житлового будинку. Функціональне призначення – адміністративна будівля, тому простір має зручне планування для використання під офіс. Околиці та інфраструктура • 15 хв. пішки до ст. м. «Чернігівська» • 15 хв. автомобілем до центру міста

S

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

408,9 м

2

Поверх 1 літ «Б»

Поверх 2 літ «Б»

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті:

www.kmb.ua www.kMb.ua 61


комерційна нерухомість

вулиця З. Гайдай, 2-а оболонсЬКИЙ район Особливості Двоповерхове нежитлове приміщення-прибудова, що має вільне планування. Висота стелі – 3 м. Має паркінг. Упорядкована прибудинкова територія. Околиці та інфраструктура У зоні пішохідної доступності — ст. м. «Мінська». Знаходиться у густонаселеному Оболонському районі.

S

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

655,1 м

2

Поверх 1 літ «А»

Підвал літ «В»

62  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

пр-т М. Рокоссовського, 3-а оболонсЬКИЙ район Околиці та розташування • Поруч знаходяться приміська автостанція «Полісся», Діагностичний центр, продуктовий ринок. • Найближче метро — станції «Мінська» та «Оболонь» (10 хв. громадським транспортом) • 3ручна транспортна розв’язка дає можливість за 15-20 хв. доїхати до центру міста на авто або за 25-35 хв. — громадським транспортом

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті:

www.kmb.ua

S ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

355 м2

www.kMb.ua 63


комерційна нерухомість

пр-т Правди, 5-б подільсЬКИЙ район Особливості Офісне приміщення з фасадним входом розташоване на 1-му поверсі житлового будинку, збудованого за сучасними будівельними енергозберігальними технологіями. Будівля має вентильований фасад, двокамерні склопакети та систему теплоізоляції. Околиці та інфраструктура Комплекс стоїть на перетині пpocпeктy Правди та вулиці Вишгородської (найбільшої транспортної артерії Подільського району).

вхід

S ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

158,7 м2

вхід

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті:

www.kmb.ua 64  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


Відділ продажу: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6 тел.: (044) 280-90-11, факс: (044) 280-32-37

вулиця Білицька, 20 подільсЬКИЙ район Особливості Приміщення розташовані в житловому комплексі. Околиці та інфраструктура • поруч – парк «Березовий гай» • найближча станція метро – «Оболонь» • 10 хв. пішки до зупинки міської електрички «Вишгородська» • сусідні вулиці Семена Скляренка та Сирецька пронизані сіткою транспортних маршрутів

S

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

від 93,3 до 123,5 м2

Поверх 1 вхід до будинку

Детальну інформацію про об’єкт шукайте на сайті:

www.kmb.ua www.kMb.ua 65


комерційна нерухомість

провулок Очаківський, 3 солм’янсЬКИЙ район Особливості Окремо розташована двоповерхова адміністративна будівля. Вхід — у фасадній частині. Планування – кабінетна система. Околиці та розташування • поряд (15 хв.) — міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни) та залізнична станція «Караваєві Дачі» (10 хв.) • безпосередня близькість до зупинок громадського транспорту гарантує зручність проїзду і швидкість транспортного сполучення.

S

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА

1032,5 м

2

Поверх 1

Поверх 2

66  новобудови київміськбуду |  №1(5), 2016


K16 107  

корпоративное издание

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you