Page 1

Выдержки из Федерального закона от 18 июля 2011 года № 237-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

Против инвестора, но не против инвесторов

На защиту прав дольщиков должны встать СРО застройщиков

Законодательную базу намерены изменить, чтобы иметь юридические обоснования для отказа

Интервью с начальником отдела надзора за долевым строительством службы стройнадзора края Еленой Хамардюк

Страница 2

Страница 3

Страница 4

проекты красноярья 14 февраля Региональный строительный еженедельник 2012 года

Официальное издание министерства строительства и архитектуры правительства красноярского края и Союза строителей Красноярского края

Фото из архива газеты «проекты красноярья»

КЭФ-2012: между политикой и экономикой

Красноярский экономический форум, который пройдет в Красноярске девятый раз, давно перестал быть мероприятием региональным и чисто экономическим. За несколько последних лет он приобрел общероссийское значение и стал площадкой для обсуждения не только экономики, но и политики страны. В этом году главной тематикой заявлены стратегические инициативы, необходимые сегодня стране, так что Красноярский экономический имеет шансы стать, по сути, всероссийским политическим. Вадим Гусельников

В 2004 году, когда форум был проведен впервые, он позиционировался как инвестиционный форум регионального развития. Тогда новая администрация края во главе с Александром Хлопониным поставила перед собой конкретные задачи – заявить о крае на российском

уровне и привлечь крупных инвесторов. Обе задачи были выполнены вполне успешно, и результатом форума стала программа освоения Нижнего Приангарья, реализуемая совместно властями всех уровней и крупными финансово-промышленными группами. Кстати, именно тогда был выработан формат государственно-частного партнерства. Второй Красноярский, тогда еще инвестиционный, форум проходил в преддверии объединения региона (в край возвращались Эвенкия и Таймыр). Соответственно на повестке дня стояли масштабные инвестпроекты, затрагивавшие северные территории, и в первую очередь освоение Ванкора. Тогда же было принято решение о достройке Богучанской ГЭС и создании авиационного хаба в Красноярске. Весь пакет инвестпроектов получил общее название Вторая индустриализация Сибири, хотя речь шла преимущественно о территории нашего края. В 2006 году форум стал Красноярским экономическим, его география и тематика существенно расширились – главной темой стало развитие востока России. В его рамках была организована выставка инвестпроектов, на которой проходили многомиллиардные сделки, причем не всегда имевшие отношение к территории нашего региона. Хотя, конечно, и край внакладе не остался – именно на КЭФ-2006 было принято решение о финансировании проекта по освоению Нижнего Приангарья из Инвестфонда страны, на что выделялось около 360 млрд. рублей. В 2007 году форум окончательно получил статус мероприятия федерального масштаба. Главная тема была заявлена как «Индустриальная основа развития России – проекты востока страны», и именно в рамках форума проходил отбор инвестпроектов на софинансирование из Инвестфонда страны.

В 2008 году КЭФ получил отчетливое политическое звучание: именно на нем Дмитрий Медведев, тогда еще кандидат в президенты, озвучил программу «Четыре И» (инфраструктура, институты, инновации, инвестиции). Тогда же была сформирована идея программы «Красноярск-2020», предполагавшая создание Красноярской агломерации. VI Красноярский экономический форум по формату разительно отличался от предыдущих пяти. Если до того подобные мероприятия напоминали съезд народных депутатов на выставке достижений народного же хозяйства, то шестой красноярский был выдержан в аскетичной стилистике рабочего мозгового штурма. Организаторы мероприятия превратили форум в рабочую площадку по выработке и сортировке антикризисных идей. Экономики стало еще меньше, политики – еще больше, причем многие выступления стали носить оппозиционный характер. В следующем году тенденция на оппозиционность усилилась: главной темой форума была модернизация, но главным выводом стала необходимость изменения государственных институтов и политической системы страны. На фоне острых дискуссий представителей власти и бизнеса экономическая тематика прошла почти незамеченной – были подписаны соглашения с РосНано, Объединенной авиастроительной корпорацией и компанией «ЧЕК-СУ.ВК», которое с таким шумом было расторгнуто в 2012 году. В прошлом году участники форума обсуждали стратегию модернизации и новое качество управления, по сути, определяясь со стратегией развития после кризиса. Хэдлайнером мероприятия стал Алексей Кудрин, еще занимавший тогда пост министра финансов. Большой блок вопросов был посвящен модернизации отечественной системы образования. Девятый форум, по замыслу организаторов, должен пройти под лозунгом «Время стратегических инициатив». Именно стратегическим инициативам, которые необходимы сегодня стране, будет посвящена главная панельная дискуссия. Очевидно, участники мероприятия попытаются не только выработать общие, методические рекомендации по развитию страны, но и сформировать пакет конкретных проектов, реализация которых может придать импульс экономике России. Безусловно, власти региона постараются сделать все от них зависящее, чтобы растопить лед сомнения, образовавшийся у инвесторов после скандала с «ЧЕК-СУ.ВК», и заключить соглашения о новых инвестпроектах. Конечно, в преддверии новых президентских выборов не удастся обойти вниманием большую политику, в том числе возросшее после многотысячных митингов политическое сознание соотечественников. Любые стратегические инициативы теперь должны рассматриваться через призму отношения к ним «рассерженных горожан». В общем, грядущий форум имеет все шансы найти правильный баланс между политикой и экономикой и стать важным событием для нашего края и страны в целом.

новости

Законотворчество

ФАС подготовила законопроект «О ФКС» ФАС России подготовила законопроект «О Федеральной контрактной системе». Положения проекта федерального закона регламентируют отношения на всех стадиях размещения заказов, в том числе на стадиях планирования закупок и исполнения контрактов. «Принятие законопроекта позволит решить имеющиеся проблемы системы госзаказа, сохранив достигнутые положительные результаты. Предусмотренный подход к совершенствованию системы госзаказа является эволюционным и сохраняющим сформированное единое экономическое пространство на территории России», сообщается на официальном сайте ведомства. Целостность системы размещения заказов так же обеспечивается преемственностью принятых в развитие Закона 94-ФЗ более 30 подзаконных актов Правительства РФ. Кроме того, важным преимуществом этого подхода является сохранение судебной практики, сформированной за последние годы, а так же отсутствие необходимости проводить переобучение более 1 млн. специалистов в сфере госзаказа. – Это позволит не идти путем разрушения существующей системы госзаказа. Не придется потом в течение пяти-семи лет восстанавливать то, что было наработано, – сообщал ранее в СМИ начальник Управления размещения госзаказа ФАС Михаил Евраев.

реклама

№ 5 (281)

в фокусе

Красноярский ПромстройНИИпроект – ЗНАК качества Красноярский край – регион, претендующий на роль инновационного. В ближайшие годы на его территории предполагается реализовать ряд масштабных проектов, ориентированных на продвижение нанотехнологий и современных разработок. Один из таких проектов – создание промышленного парка в Железногорске – платформы с функцией стартовой площадки для передовых производств. Проект будет презентован участникам IX Красноярского экономического форума на выставке «Инвестиции, инновации, инфраструктура. Проекты будущего», в рамках которой свои достижения и проекты представят крупные и известные организации края, делающие ставку на инновации. Читателям «Проектов Красноярья» мы предлагаем первыми ознакомиться с основными характеристиками одного из ведущих проектов региона – железногорского промпарка.

Наименование проекта: промышленный парк

Месторасположение: Красноярский край, ЗАТО город Железногорск

Генеральный проектировщик: ОАО «Красноярский «ПромстройНИИпроект»

Адрес сайта: www. psnp.ru Площадка № 1

Площадка № 2

Предприятие по производству порошковых красок

Ад м и н и с т р а т и в н о е з д а н и е у п р а в л я ю щ е й к о м п а н и и – 5037,6 кв. м

– 1743,58 кв. м Предприятие по производству энергосберегающих ламп – 4637,89 кв. м Предприятие по производству пеностекла – 11 442,12 кв. м Предприятие по производству пенокристаллита – 3921,56 кв. м реклама

Логистический центр – 9420 кв. м ГЕНПРОЕКТИРОВЩИК – КРАСНОЯРСКИЙ ПРОМСТРОЙНИИПРОЕКТ

Региональный строительный еженедельник. Учредители: ММОР «Союз строителей красноярского края», ООО «Проекты», директор Диана Виденкина, коммерческий директор людмила иванова. Подписной индекс 52265. Цена в розницу свободная. Часть тиража распространяется бесплатно. Газета зарегистрирована Средне-Сибирским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охраны культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ту 24-00456 от 11 октября 2011 года

Итого: 31 165,15 кв. м

Редакция: Главный редактор власта винская, корреспондент Вадим Гусельников, Выпускающий редактор константин баркалов, корректор Галина гудошникова. служба рекламы: менеджер олеся головачева.

Корпус точной механики – 18 176 кв. м Корпус приборного производства – 26 804 кв. м Инженерно-конструкторский корпус – 25 198 кв. м Предприятие по производству раневых покрытий – 3420,49 Корпус по производству алюминиевой окрашенной ленты, композитных панелей, гранулированного полиэтилена – 10 590,83 кв. м

Итого: 89 226,92 кв. м

Попечительский совет газеты: в.в. цапалин, МИНИСТР СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ; Р.М. Абасов, президент Союза строителей Красноярского края; А.А. Архипов, генеральный директор ОАО «Проектный научно-исследовательский и конструкторский институт «Красноярский Промстройниипроект»; Н.С. Глушков, заместитель губернатора красноярского края; А.Н. Глушков, руководитель секции по разработке нормативно-правовых документов Союза строителей Красноярского края; Е.А. Диев, первый заместитель министра строительства и архитектуры Красноярского края; В.С. Залашков, председатель краевого комитета профсоюза строителей России; С.Ф. Зяблов, руководитель КГКУ «Управление автомобильных дорог по Красноярскому краю», депутат краевого Законодательного собрания, вицепрезидент Союза строителей красноярского края; А.Е. Пряничников, руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля красноярского края; И.А. Судьев, руководитель КГАУ «красноярская Краевая государственная экспертиза»; К.Ю. Шумов, главный архитектор красноярского края, руководитель службы по контролю в области градостроительной деятельности.

Адрес редакции: 660060, г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 66. Тел./факс (391) 227–79–94. E-mail: proektpk2011@yandex.ru Адрес издателя совпадает с адресом редакции. адрес службы рекламы: 660028, Г. красноярск, ул. телевизорная, 1, стр. 61, офис 2-24. Тел. (391) 226-64-37, 226-64-38, 226-64-39. e-mail: idproekt@mail.ru материалы, завершающиеся символом ■, публикуются на правах рекламы. Редакция не несет ответственности за содержание рекламы. Перепечатка материалов без согласования с редакцией запрещена, при цитировании ссылка на «Проекты Красноярья» обязательна. Отпечатано в ОАО «ПИК «Офсет» (г. Красноярск, ул. Республики, 51). Объем 4 А2. Тираж 5000 экз. Заказ № 2783 Время подписания в печать: по графику 17.00, фактически 17.00.


2

Проекты Красноярья № 5 (281) 14 Февраля 2012 г.

http://краспро.рф

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»

Уважаемые руководители членских организаций НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»! Обращаем ваше внимание на то, что 19 января 2012 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 18 июля 2011 года № 237-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». В пояснительной записке к документу отмечено, что изменения предполагают усиление мер административной ответственности за нарушения обязательных требований в области технического регулирования, направленных на создание эффективных и жестких мер воздействия в отношении недобросовестных участников рынка (в т.ч. строительного), органов по сертификации, испытательных лабораторий. Кодекс РФ об административных правонарушениях дополнен новыми статьями. Так, в главу 14 КоАП РФ добавлено 6 статей, которыми предусмотрена административная ответственность за правонарушения в области предпринимательской деятельности: –– нарушение изготовителем, исполнителем, продавцом требований технических регламентов; –– недостоверное декларирование соответствия продукции; –– нарушение порядка реализации (маркировки) продукции, подлежащей обязательному подтверждению соответствия; –– нарушение правил выполнения работ по сертификации; –– представление недостоверных результатов исследований (испытаний); –– нарушение обязательных требований в отношении оборонной продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг). Ранее действующая редакция КоАП не содержала составов, предусматривающих ответственность за нарушения обязательных требований к продукции, подлежащей обязательному подтверждению соответствия, или к

связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации (далее – процессы), установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, применяемых до вступления в силу технических регламентов для целей обязательного подтверждения соответствия продукции, а также за выпуск в обращение продукции, не соответствующей таким требованиям. Обращаем ваше внимание на следующие изменения положений Кодекса об административных правонарушениях в отношении субъектов строительной отрасли. Новая редакция статьи 9.4 КоАП увеличивает размер административных штрафов. Так, согласно части 1 статьи 9.4, нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов, влечет предупреждение или наложение административного штрафа (размер которого увеличен в несколько раз) на должностных лиц – от 20 до 30 тыс. руб. (ранее от 5 до 10 тыс. руб.); на юридических лиц – от 100 до 300 тыс. руб. (ранее от 30 до 100 тыс. руб.). Действия, предусмотренные частью 1, которые повлекли отступление от проектных значений параметров зданий и сооружений, затрагивают конструктивные и

другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства или безопасность строительных конструкций, участков сетей инженернотехнического обеспечения, влекут наложение административного штрафа на должностных лиц – от 30 до 35 тыс. руб. (ранее от 20 до 50 тыс. руб.); на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от 35 до 40 тыс. руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток (ранее от 20 до 50 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток); на юридических лиц – от 300 до 600 тыс. руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток (ранее от 100 до 500 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток). Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц – от 35 до 45 тыс. руб.; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от 40 до 50 тыс. руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток; на юридических лиц – от 700 до 1 млн. руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток. Помимо этого законодателем в КоАП введена статья 14.43, которая предусматривает ответственность за нарушение изготовителем, исполнителем (лицом, выполняющим функции иностранного изготовителя), продавцом требований технических регламентов или

подлежащих применению до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов обязательных требований к продукции либо к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации либо выпуск в обращение продукции, не соответствующей таким требованиям. Добавленная в КоАП статья 14.49 устанавливает административную ответственность за нарушение изготовителем, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательных требований в отношении оборонной продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг), поставляемой по государственному оборонному заказу, продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг), используемой в целях защиты сведений, составляющих государственную тайну или относимых к охраняемой в соответствии с законодательством Российской Федерации иной информации ограниченного доступа, продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг), сведения о которой составляют государственную тайну, продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг) и объектов, связанных с обеспечением ядерной и радиационной безопасности в области использования атомной энергии, процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации, утилизации, захоронения, связанных с обязательными требованиями в отношении указанной продукции и объектов, установленными в соответствии с законодательством о техническом регулировании.

Предлагаем вам ознакомиться с выдержками из Федерального закона от 18 июля 2011 года № 237-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Статья 9.4. Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий) 1. Нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий), – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста до трехсот тысяч рублей. 2. Действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, которые повлекли отступление от проектных значений параметров зданий и сооружений, затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства и (или) их частей или безопасность строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, либо которые повлекли причинение вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, либо которые создали угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, – влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух до четырех тысяч рублей; на должностных лиц – от тридцати до тридцати пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от тридцати пяти до сорока тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок до шестидесяти суток; на юридических лиц – от трехсот до шестисот тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок до шестидесяти суток. 3. Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от тридцати пяти до сорока пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока до пятидесяти тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц – от семисот тысяч до одного миллиона рублей либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Статья 14.43. Нарушение изготовителем, исполнителем (лицом, выполняющим функции иностранного изготовителя), продавцом требований технических регламентов 1. Нарушение изготовителем, исполнителем (лицом, выполняющим функции иностранного изготовителя), продавцом требований технических регламентов или подлежащих применению до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов обязательных требований к продукции либо к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации либо выпуск в обращение продукции, не соответствующей таким требованиям, за исключением случаев, предусмотренных статьями 9.4, 10.3, 10.6, 10.8, частью 2 статьи 11.21, статьями 14.37, 14.44, 14.46, 20.4 настоящего Кодекса, – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до двух тысяч рублей;

на должностных лиц – от десяти до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от двадцати до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста до трехсот тысяч рублей. 2. Действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, повлекшие причинение вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений либо создавшие угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, – влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух до четырех тысяч рублей с конфискацией предметов административного правонарушения либо без таковой; на должностных лиц – от двадцати до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от тридцати до сорока тысяч рублей с конфискацией предметов административного правонарушения либо без таковой; на юридических лиц – от трехсот до шестисот тысяч рублей с конфискацией предметов административного правонарушения либо без таковой. 3. Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех до пяти тысяч рублей с конфискацией предметов административного правонарушения; на должностных лиц – от тридцати до сорока тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией предметов административного правонарушения либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток с конфискацией предметов административного правонарушения; на юридических лиц – от семисот тысяч до одного миллиона рублей с конфискацией предметов административного правонарушения либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток с конфискацией предметов административного правонарушения. Примечание. Под подлежащими применению до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов обязательными требованиями в настоящей статье и статье 14.47 настоящего Кодекса понимаются обязательные требования к продукции либо к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами, принятыми Комиссией Таможенного союза в соответствии с Соглашением Таможенного союза по санитарным мерам от 11 декабря 2009 года, а также не противоречащие им требования нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению в соответствии с пунктами 1, 1.1, 6.2 статьи 46 Федерального закона от 27 декабря 2002 года № 184ФЗ «О техническом регулировании».

Статья 14.44. Недостоверное декларирование соответствия продукции 1. Недостоверное декларирование соответствия продукции – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати до двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста до трехсот тысяч рублей. 2. Недостоверное декларирование соответствия впервые выпускаемой в обращение продукции, относящейся к виду, типу продукции, в отношении которой предусмотрена обязательная сертификация, либо недостоверное деклариро-

вание такой продукции на основании собственных доказательств в случае, если отсутствуют или не могут быть применены документы в области стандартизации, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований технических регламентов, – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати пяти до тридцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от трехсот до пятисот тысяч рублей. 3. Действия, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, повлекшие причинение вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений либо создавшие угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, – влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати пяти до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от семисот тысяч до одного миллиона рублей.

Статья 14.45. Нарушение порядка реализации продукции, подлежащей обязательному подтверждению соответствия Реализация продукции, подлежащей обязательному подтверждению соответствия, без указания в сопроводительной документации сведений о сертификате соответствия или декларации о соответствии – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати до сорока тысяч рублей; на юридических лиц – от ста до трехсот тысяч рублей.

Статья 14.46. Нарушение порядка маркировки продукции, подлежащей обязательному подтверждению соответствия 1. Маркировка продукции знаком обращения продукции на рынке, соответствие которой требованиям технических регламентов не подтверждено в порядке, предусмотренном законодательством о техническом регулировании, либо маркировка знаком соответствия продукции, соответствие которой требованиям технических регламентов не подтверждено в порядке, предусмотренном законодательством о техническом регулировании, – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста до трехсот тысяч рублей. 2. Действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, повлекшие причинение вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений либо создавшие угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, – влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от семисот тысяч до одного миллиона рублей. Примечание. Под знаком обращения продукции на рынке в настоящей статье и других статьях настоящего Кодекса следует понимать знак обращения на рынке Российской Федерации, единый знак обращения продукции на рынке государств – членов Таможенного союза и единый знак обращения продукции на рынке государств – членов ЕврАзЭС.

Статья 14.47. Нарушение правил выполнения работ по сертификации 1. Нарушение правил выполнения работ по сертификации либо выдача сертификата соответствия с нарушением требований законодательства

о техническом регулировании – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати до сорока тысяч рублей или дисквалификацию на срок до одного года; на юридических лиц – от четырехсот до пятисот тысяч рублей. 2. Действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, повлекшие за собой выпуск в обращение продукции, не соответствующей требованиям технических регламентов или подлежащим применению до вступления в силу соответствующих технических регламентов обязательным требованиям, – влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на юридических лиц – от шестисот тысяч до одного миллиона рублей. 3. Необоснованная выдача органом по сертификации или отказ в выдаче сертификата соответствия либо необоснованное приостановление или прекращение действия сертификата соответствия – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати до тридцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от шести месяцев до одного года; на юридических лиц – от пятидесяти до ста тысяч рублей.

Статья 14.48. Представление недостоверных результатов исследований (испытаний) Представление испытательной лабораторией (центром) для целей оценки (подтверждения) соответствия недостоверных или необъективных результатов исследований (испытаний) и (или) измерений продукции – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати до пятидесяти тысяч рублей либо дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на юридических лиц – от четырехсот до пятисот тысяч рублей.

Статья 14.49. Нарушение обязательных требований в отношении оборонной продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг) Нарушение изготовителем (лицом, выполняющим функции иностранного изготовителя), поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательных требований в отношении оборонной продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг), поставляемой по государственному оборонному заказу, продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг), используемой в целях защиты сведений, составляющих государственную тайну или относимых к охраняемой в соответствии с законодательством Российской Федерации иной информации ограниченного доступа, продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг), сведения о которой составляют государственную тайну, продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг) и объектов, связанных с обеспечением ядерной и радиационной безопасности в области использования атомной энергии, процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации, утилизации, захоронения, связанных с обязательными требованиями в отношении указанной продукции и объектов, установленными в соответствии с законодательством о техническом регулировании, в том числе государственными заказчиками, федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными в области обеспечения безопасности, обороны, внешней разведки, противодействия техническим разведкам и технической защиты информации, государственного управления использованием атомной энергии, государственного регулирования безопасности при использовании атомной энергии, и (или) государственными контрактами (договорами), – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от семисот тысяч до одного миллиона рублей.


http://краспро.рф

Проекты Красноярья № 5 (281) 14 Февраля 2012 г.

3

Актуально

фото А. бурмистрова, www.sobranie.info

Против инвестора, но не против инвесторов

На первом заседании второй сессии Законодательного Cобрания края, которое состоялось 9 февраля, народные избранники поддержали позицию губернатора региона Льва Кузнецова в отношении Енисейского ферросплавного завода и начали формировать законодательную базу, для того чтобы иметь возможность юридически обоснованно отказывать инвесторам в строительстве. Однако пока у ЗАО «ЧЕК-СУ.ВК» остается поле для маневра. Вадим Гусельников

Решимость и законы Вопрос «О ситуации, связанной со строительством Енисейского ферросплавного завода» шел в повестке заседания лишь пятнадцатым, однако присутствовавший на заседании Лев Кузнецов, губернатор Красноярского края, акцентировал внимание депутатов на этой теме уже в своем приветственном слове.

– В начале года, основываясь на мнении жителей Красноярска и ближайших территорий, основываясь на вашей поддержке, мною было принято решение о прекращении реализации проекта строительства ферросплавного завода в Емельяновском районе, – обратился губернатор к красноярцам. – Однако этот вопрос вскрыл большое количество правовых, законодательных пробелов. Поэтому я хотел бы сегодня обратиться к вам, законодателям, для того чтобы вы в рамках своей деятельности выработали дополнительный перечень инструментов, позволяющих в будущем четко регулировать подобные вопросы и обеспечить защиту экономических и социальных интересов жителей нашего края. Главным вопросом заседания было согласование кандидатуры Виктора Томенко для назначения на должность председателя правительства Красноярского края. Кандидатура была согласована единогласно, и новоиспеченный председатель правительства тоже не преминул упомянуть о наболевшей теме. – За последнее время, как мы знаем, очень актуальным стал вопрос о процедуре согласования, связанный с размещением производств определенных классов опасности, – отметил Виктор Томенко. – Где, как это должно происходить, как это должно сочетаться с территориями, где проживает компактно население. Александр Усс, председатель Законодательного Собрания края, и вовсе заявил журналистам, что именно экология станет одним из приоритетов в работе нового созыва высшего законодательного органа региона. – Тема, связанная с заводом ферросплавов, сделала очень актуальной экологическую проблематику, – подчеркнул Александр Усс. – Красноярск, да и край, в этом отношении нельзя считать благополучным, и поэтому мы намерены сосредоточиться именно на этом вопросе, придать ему особое значение. В общем, народные избранники, как и представители исполнительной власти, были полны решимости не допустить появления потенциально опасного производства вблизи столицы края. Однако, кроме решимости, для этого требуется солидная юридическая база, о чем и напоминал в своем выступлении губернатор.

Считать недопустимым Докладывал о ситуации, связанной со строительством Енисейского ферросплавного завода, Виктор Зубарев, председатель комитета по промышленности и вопросам жизнеобеспечения. Долго рассказывать о сути происходящего Виктор Владиславович не стал, резонно сославшись на то, что все и так в курсе проблемы, и сразу перешел к результативным пунктам подготовленного постановления. Законодательное Собрание постановило «считать недопустимым строительство Енисейско-

Свободная трибуна

– В газете «АИФ на Енисее» № 1-2 за 2012 год в общественном диалоге с ЗАО «ЧЕК-СУ.ВК» по строительству Енисейского ферросплавного завода в Красноярске на вопрос Е. Ильиной о сейсмоопасности отвечал А. Сысолятин, директор проекта. В его ответе прозвучало, что для ЕФЗ принята сейсмичность 6 баллов, а грунты приняты II категории. Но согласно СНиПII-7-81* сейсмичность в 6 баллов принимается по карте А для объектов массового строительства, когда никаких антисейсмических мероприятий не предусматривается. А нужно было брать сейсмичность по карте С для особо ответственных объектов, то есть 8 баллов. С учетом того, что строительная площадка сложена просадочными грунтами, которые при замачивании перейдут в мягко-текучепластичное состояние, группу грунтов необходимо было принять III, а сейсмичность 9 баллов. Уровень ответственности объектов определяется по решению заказчика или соответствующего органа исполнительной власти (согласно приложению к Письму Госстроя России от 23.03.2001 г. № АШ-1382/9.) При проектировании заказчик принял уровень ответственности для Енисейского ферросплавного завода для объектов массового строительства, вероятно, не согласовав с исполнительной властью. Строительная экспертиза должна была вернуть этот проект на переработку.

реклама

«Проекты Красноярья» презентуют новую рубрику – «Свободная трибуна». В ней красноярские строители и представители экспертного сообщества будут напрямую и в свободной форме высказываться по интересующей их проблематике. Сегодня на нашей свободной трибуне главный специалист по инженерной геологии ОАО «Красиндорпроект» Евгений Пупынин.

ул. Академика Вавилова, 7 тел. (391)213-07-57, факс 213-04-44 www.stalmon.ru

го ферросплавного завода на площадке завода «Крастяжмаш», вопреки мнению населения Красноярска и других населенных пунктов, находящихся в непосредственной близости от площадки строительства». Однако законодатели, очевидно, понимают, что тот факт, что Заксобрание считает что-либо недопустимым, не является достаточным основанием в суде. Поэтому вторым пунктом постановления стало поручение рабочей группе совместно с Ассоциацией юристов России и специалистов Юридического института СФУ подготовить «пакет предложений по комплексному изменению законодательства, предусматривающих эффективные механизмы, обеспечивающие в обязательном порядке выявление и учет общественного мнения при подготовке, принятии и реализации решений, связанных с размещением промышленных объектов высокого класса опасности». Кроме того, Шуваевскому сельсовету Емельяновского района предложено разработать и принять документы территориального планирования и градостроительного зонирования. По поводу этого пункта Александр Усс пояснил, что «когда у них будет принят соответствующий нормативный акт, то, скорее всего, эту зону они не отнесут к той, где возможно создание производств такого рода». И тогда у планов ЗАО «ЧЕК-СУ.ВК» появится серьезное юридическое препятствие. Непонятно, впрочем, к какой же зоне, как не к зоне размещения промышленных производств, можно отнести простаивающие цеха «Крастяжмаша». Возможно, что после тонкого намека со стороны Заксобрания шуваевцы решат отнести промплощадку к зоне рекреации. В ходе обсуждения к постановлению добавился четвертый пункт, которого в первоначальной редакции не было: Законодательное Собрание отменило собственное постановление о проведении общественных слушаний в феврале. Народные избранники решили, что их открыто заявленная позиция вкупе с позицией губернатора вполне отражает мнение общества. И в данном случае это действительно так.

Послать сигнал инвесторам Буквально в день заседания стало известно, что представители компании ЗАО «ЧЕК-СУ.ВК» наконец выразили желание включить своих представителей в рабочую группу Законодательного Собрания, занимающуюся вопросом Енисейского ферросплавного завода. Впрочем, на заседании представителей инвестора не было. Поведение компании Александр Усс определил так: – ЗАО «ЧЕК-СУ.ВК», по-видимому, была допущена стратегическая ошибка в части учета мнения людей. Грубо говоря, думали, «на дурачка» можно решить эту проблему. Первичное знакомство с документацией обнаружило шапкозакидательский подход. Относительно влияния производства на окружающую среду – формальная отписка. По технологии – то же самое. Реально ни влияние на здоровье населения, ни на экологию никто не изучал. И если бы они подошли к этому вопросу более серьезно, если бы они поработали с населением, смогли бы предложить какие-то идеи относительно самых современных технологий, не исключаю, что вопрос прошел бы. И в этой части им никто не закрывает путь для дальнейшего диалога. Возможно, площадку можно откорректировать, другие производственные подходы предложить. В общем, если бы инвестор не пытался идти напролом, а попробовал в свое время договориться, возможно, завод все же

был бы построен. Виктор Зубарев в своем выступлении предположил, что «люди, вложившие в инфраструктуру большие деньги», могли бы построить вместо завода ферросплавов машиностроительный завод на этой площадке, «и здесь мы можем пойти навстречу». Однако вряд ли «ЧЕК-СУ.ВК» решится на столь кардинальное переформатирование инвестпроекта. Скорее всего, компания продолжит попытки разрешить дело в юридическом поле, где никаких серьезных козырей у властей региона нет. Впрочем, как отметил спикер, «сейчас это дело переходит в судебную плоскость, но у меня есть глубочайшие сомнения, что кто-то решится пойти на реализацию многомиллиардного проекта, когда есть абсолютно единая позиция губернатора, Законодательного Собрания и общественности. Это надо быть очень смелым человеком». Но, судя по предыдущим действиям, подобной «смелости» менеджменту «ЧЕК-СУ.ВК» не занимать. В рамках того же заседания депутаты выступили с законодательной инициативой: Государственной Думе предложено внести изменения в Градостроительный кодекс и Федеральный закон «Об экологической экспертизе», так как после изменений 2007 года (тогда бизнес избавляли от административных барьеров) федеральное законодательство не предъявляет требований по проведению оценки воздействия на окружающую среду и учету мнения населения по вопросам размещения опасных производственных объектов. То есть оценка воздействия на окружающую среду требуется, но порядок проведения такой оценки не прописан, и, соответственно, при подготовке ОВОС мнение населения не учитывается. Если Госдума поддержит инициативу края, впредь учет мнения населения станет обязательным, и потребность в проведении митингов отпадет. В пылу борьбы против пресловутого завода есть опасность впасть в крайность и прославиться на всю страну как регион, закрывающий двери перед инвесторами по первому требованию обеспокоенной общественности. Собственно, сам по себе прецедент с разрывом соглашения о намерениях с таким крупным инвестором, как «ЧЕК-СУ.ВК», и так явно не пошел на пользу инвестиционному имиджу края. – Комитет по промышленности, предпринимательству и инновационной политике, конечно, заинтересован в том, чтобы инцидент, который произошел с этим предприятием, не отразился на инвестиционной привлекательности нашего региона, – отметил Виктор Зубарев, председатель означенного комитета. – Мы об этом думаем и, конечно, ждем и приглашаем инвесторов к нам. Но уже подробно обговаривая все условия входа, для того чтобы не наступить на те же грабли. Есть сейчас определенная настороженность у инвесторов. Будем вместе с Законодательным Собранием, губернатором, бизнес-сообществом стараться минимизировать риски этого конфликта. Валерий Сергиенко, председатель комитета по делам села и агропромышленной политике, во время обсуждения предложил поставить задачу правительству края о разработке системы зонирования территории красноярской агломерации с точным выделением площадок для размещения производств: – Этим мы должны послать сигнал инвесторам, что здесь не вообще от всего отказываются, здесь будет развитие, но оно будет в соответствии с интересами населения и в определенном законом порядке. Какой из сигналов окажется для бизнес-сообщества более важным – прецедент с «ЧЕК-СУ.ВК» или посылы красноярской власти – покажет время.


4

Проекты Красноярья № 5 (281) 14 Февраля 2012 г.

http://краспро.рф

Без купюр

На защиту прав дольщиков должны встать СРО застройщиков новости

ЕЛЕНА ХАМАРДЮК, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА НАДЗОРА ЗА ДОЛЕВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ СЛУЖБЫ СТРОЙНАДЗОРА КРАЯ

Долевое по-прежнему надежный и эффективный способ вложения денег. Статистика свидетельствует, что людей, решивших приобрести долевое, год от года становится больше. По данным Управления Росреестра, в Красноярском крае в 2011 году было зарегистрировано на 44% больше договоров долевого участия, чем в 2010 году. Причины у каждого, кто решил стать дольщиком, разные: кто-то купил долевое с целью получения прибыли в будущем, другой – чтобы сэкономить на покупке недвижимости... Но в любом случае это выгодно, хоть и рискованно. О том, какова ситуация на рынке долевого строительства многоквартирных домов в регионе и тенденции его развития, говорим с начальником отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля края Еленой Хамардюк.

– И какова сейчас ситуация на этих объектах? – Третья очередь дома по ул. Грунтовой, 28а, в котором запроектированы 143 квартиры, из них в отношении 135 заключены договоры инвестирования. Строительная готовность объекта – 0%. Застройщик – ООО «Красноярец плюс». За ЗАО «Сибстоун» два долгостроя: дома по ул. Баумана, 6, и ул. Копылова, 5. Все 340 квартир проданы, но при этом выявлено более 100 фактов двойных и тройных продаж. Строительная готовность дома по ул. Баумана – 34%, по улицам Копылова – Гоголя – 53%. Больше всего проблемных объектов на счету ООО «Стройтехника» – семь: дома № 1, 2, 4, 10 в микрорайоне Покровском; дом № 1, 2 по улицам Пролетарская – Бабушкина; дом № 12 по ул. Гусарова. В этих объектах запроектировано 1002 квартиры, фактов двойных продаж не установлено, строительная готовность объектов от 1 до 50%. Почти наполовину готовы два малоэтажных дома № 1 и 2 в поселке Солонцы, строительство которых начало когда-то ЗАО «Крид-М». Из 49 квартир в отношении 45 заключены договоры долевого участия. Строительная готовность объектов ООО СПК «Вектор плюс» достаточно высокая – более 90%. Речь идет о высотке в квартале ВЦ-2 жилого массива «Аэропорт» и доме в мкрн «Метростроитель», в которых запроектирована 401 квартира, из них в отношении 339 заключены договоры долевого участия с гражданами. С вступлением в силу Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статей 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства, урегулированы взаимоотношения застройщика-банкрота и участников строительства по удовлетворению их требований. Однако этот норматив-

– Согласитесь, что, несмотря на принятый закон, дольщик все же рискует. Люди думают, что покупают квартиру, на самом деле они покупают право требовать от застройщика квар-

Беседовала Варвара Седельникова

ный акт, в случае отсутствия имущества должника, не гарантирует участникам строительства возврат вложенных ими средств и понесенных убытков. Вариантом решения проблемы защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в долевое строительство, на случай неполучения жилых помещений в связи с банкротством застройщика может быть введение механизма обязательного страхования. В связи с появлением обманутых дольщиков в СМИ активно обсуждалась тема страхования рисков неисполнения застройщиком своих обязательств перед участником долевого строительства. Разработан ряд законопроектов, которыми предлагалось при заключении договора участия в долевом строительстве возложить на застройщика обязанность застраховать риск неисполнения обязательства по возведению и передаче гражданам, вкладывающим денежные средства, объекта долевого строительства. Застройщик обязан застраховать свой предпринимательский риск и риск случайной гибели или повреждения объекта строительства (многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости) в пользу выгодоприобретателя – участника долевого строительства. При этом сумма страховой выплаты не может быть меньше размера внесенной суммы денег участником долевого строительства по договору долевого строительства.

тиру, то есть обещание застройщика построить эту квартиру. – На процесс строительства влияет множество факторов, от экономических, например, подорожание строительных материалов, до природных – суровая зима. Объем темпов строительства зависит от объемов темпов продаж, так как строится все на деньги граждан. Очень сложно сказать, в состоянии ли организация выдержать сроки. Если объем спроса сокращается, то это сказывается на темпах строительства. На практике нередки случаи, когда застройщик после освоения денежных средств не в состоянии завершить стройку. При просрочке исполнения обязанности передать объект долевого участия участник заявляет требования о возврате денежных средств и уплате процентов за пользование денежными средствами. Одновременно заявленные требования со стороны нескольких участников долевого строительства могут привести к появлению признаков банкротства. Согласно сведениям Арбитражного суда края в производстве арбитражного суда находятся дела о банкротстве 29 организаций строительной отрасли края, из них пять являются застройщиками, которые привлекали денежные средства граждан на строительство в Красноярске 14 домов и перед которыми не исполнили свои обязательства.

– Более 11 тысяч договоров за год, по данным Росреестра! Такой результат во многом благодаря тому, что наконец-таки появились четкие и понятные механизмы регулирования. – Да, с принятием Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» долевое строительство стало стремительно развиваться. Этот нормативный акт определил порядок привлечения застройщиками денежных средств физических лиц, обеспечил гарантии качества строительства, установил ответственность за несоблюдение застройщиками сроков строительства. Но, как показала правоприменительная практика, при принятии Закона № 214-ФЗ законодателем не был соблюден баланс интересов застройщика и участников долевого строительства. Закон явно направлен на защиту интересов участников долевого строительства, без учета объективных реалий, связанных со сроками подготовки к строительству, получением необходимых разрешений и согласований, что и привело застройщиков к поиску различных схем в обход Закона. Эксперты считают, что, несмотря на то, что согласно требованию ст. 23 Закона № 214-ФЗ и во исполнение Постановления Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. № 233 Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. № 06-137/пз-н была утверждена Инструкция о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, соответствие финансового положения застройщика этим нормативам не обеспечит его надлежащую финансовую устойчивость без установления первоначального (стартового) капитала застройщика. Необходимость введения такого норматива для строительных организаций-застройщиков продиктована предоставленным им правом привлекать денежные средства физических лиц в качестве дольщиков для строительства жилых домов. В любой деятельности, в рамках осуществления которой возможно предоставление права привлечения денежных средств населения (будь то банковская, страховая или строительная деятельность), риск потери физическим лицом, вложившим свои денежные средства в строительство, должен обеспечиваться имуществом застройщика. Очевидно, что наличие у застройщика не номинального (10 тысяч рублей), а сопоставимого с реальными затратами на строительство стартового капитала в большей степени будет гарантировать финансовую устойчивость застройщика, его заинтересованность в долгосрочной деятельности на строительном рынке и ее дальнейшем развитии. В связи с этим, как мне кажется, интересен опыт работы СРО в строительстве. По их аналогии, в целях защиты прав участников долевого строительства, возможно создание СРО застройщиков, конечно, при условии нормативного закрепления этой обязанности. Саморегулируемые организации застройщиков взяли бы на себя функцию определения организаций посредством выдачи допуска, которые вправе заниматься предпринимательской деятельностью по привлечению денежных средств граждан на строительство многоквартирных домов.

– Когда же такие законы заработают? – Нормативный акт, возлагающий на застройщика обязанность застраховать риск неисполнения перед участниками долевого строительства обязательства по строительству дома и передаче объектов долевого участия, не принят. От страховых компаний предложений по страхованию инвестиционных рисков участников долевого строительства не поступает. Более того, законопроект № 430756-5 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в части обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору перед участниками долевого строительства) снят с рассмотрения в Государственной Думе РФ в связи с его отзывом. Однако в середине декабре 2011 года депутатами Государственной Думы РФ на рассмотрение был внесен новый законопроект № 643875-5 «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве. Поэтому есть надежда, что всетаки такой нормативный акт будет принят, а пока риски участия в долевом строительстве сохраняются, и об этом надо помнить гражданам, имеющим намерение вступить в долевое строительство. На сайте службы строительного надзора и жилищного контроля края www.krasnadzor.ru размещены рекомендации, которыми не должны пренебрегать граждане при заключении договора долевого участия, а также примерная форма договора долевого участия, утвержденная распоряжением правительства края от 26.10.10 № 887-р. Так что, придерживаясь нехитрых правил долевого участия, можно стать счастливым новоселом.

Ипотека

Приоритетные «пилоты» В деле развития ипотечного кредитования, помимо улучшения качества сервиса и повышения уровня информированности граждан, огромную роль играет продвижение новых продуктов. Красноярский краевой фонд жилищного строительства в 2011 году приступил к реализации пилотных проектов «Переезд» и «Молодые ученые». По итогам года Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов руководителю ККФЖС Сергею Ивановичу Бердоусову вручена грамота «За значительный вклад в развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Красноярском крае, активное участие в реализации пилотных проектов АРИЖК, содействие совершенствованию механизмов реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и высокое качество оказываемых услуг, направленных на поддержку заемщиков в 2011 году». – Фонд не случайно участвует в реализации пилотных продуктов от АИЖК и АРИЖК. Есть программы, которые пользуются большим интересом среди широкого круга заемщиков, а есть специализированные продукты, – заметил генеральный директор фонда. – Так, в нашей линейке появились «Военная ипотека» и «Материнский капитал», и сегодня они весьма востребованы. Надеюсь, что и новые программы, которые пока являются пилотными, из разряда перспектив-

ных перейдут в разряд активно действующих. Особое внимание будет уделено реализации проекта «Переезд» – программы, которая специально разрабатывалась для тех, кто хочет изменить свои текущие жилищные условия, – переехать из маленькой квартиры в большую, из одного города в другой. Кроме того, на территории Центрального, Уральского и Сибирского отделений РАН проходит проверку новая программа, адресованная молодым ученым. Условия проекта учитывают материальные возможности молодых ученых. Кредит на квартиру в новостройке или на вторичном рынке можно получить под 10-10,5% годовых, с минимальным первоначальным взносом – 10%. Рассчитываться заемщик будет постепенно – ежемесячные платежи по кредиту увеличиваются с учетом роста доходов специалиста. 28-летний научный сотрудник Института физики СО РАН Максим Коровушкин стал первым, кто оформил ипотеку по

этому проекту. С помощью кредитных средств он купил однокомнатную квартиру в Октябрьском районе Красноярска. Молодой физик поблагодарил сотрудников фонда и отметил, что программа необходима молодым специалистам: – Спасибо за оперативное разрешение моего квартирного вопроса, за профессионализм и доброжелательное отношение к клиентам. Что касается программы «Молодые ученые», то, думаю, это очень удобная возможность для молодых научных работников обзавестись жильем.

г. Красноярск, пр. им. газеты «Красноярский рабочий», 126, тел. (391) 265-59-59, e-mail: kraszhilfond@krsn.ru

ГАЗЕТА ОТКРЫЛАСЬ ВАКАНСИЯ «МЕНЕДЖЕР ПО ПРОДАЖЕ РЕКЛАМНЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ». Приглашаем на работу в сложившийся, профессиональный, креативный, доброжелательный коллектив.

Требования к кандидатам: желание работать и зарабатывать, при недостатке опыта и знаний – обучаться. Презентабельный внешний вид, грамотная речь, коммуникабельность, доброжелательность.

Условия: зарплата – оклад + %, пятидневка, оборудованное рабочее место, служебный автомобиль.

реклама

Справки по телефону: 254-33-30

реклама

Резюме высылать на почту: idproekt@mail.ru.

KrasPro 281  

New number

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you