Issuu on Google+

WICHTIGE BESTANDSIMMOBILIEN


VEREINIGTE STAATEN VON AMERIKA

Deutschland

Schweiz

Kroatien

Slowakei

Österreich

Tschechien

Polen

Ungarn

Rumänien

USA

Russland

Primärmarkt

RETAIL

OFFICE

Sekundärmarkt

LOGISTICS

RESIDENTIAL


ÜBERBLICK RUSSLAND

DEUTSCHLAND

POLEN

TSCHECHIEN SLOWAKEI UNGARN KROATIEN

ÖSTERREICH SCHWEIZ

RUMÄNIEN

DIE WICHTIGSTEN

BESTANDSIMMOBILIEN Bestandsimmobilien sind jene Immobilien, welche per 30.04.2010 von der IMMOFINANZ Group zum Zwecke der Erzielung von Mieteinnahmen gehalten werden. Im Geschäftsjahr 2009/10 wurden durch die Vermietung von Bestandsimmobilien Mieterlöse in Höhe von MEUR 541,71 erwirtschaftet. Die IMMOFINANZ Group hält per Stichtag 30.04.2010 1.681 Bestandsimmobilien mit einem Buchwert von MEUR 8.301,2 und einer Rendite von 6,9 %. Der Auslastungsgrad im Bestandsimmobilienportfolio der IMMOFINANZ Group beträgt zum 30.04.2010 90,0 %. Regional gesehen liegt der Schwerpunkt der Bestandsimmobilien in Österreich (MEUR 3.747,5) gefolgt von Russland (MEUR 727,5) und Deutschland (MEUR 674,7). Die im Ländervergleich höchsten Renditen wurden mit 9,7 % in Russland erwirtschaftet. Die Bestandsimmobilien der Nicht-Kernländer umfassen MEUR 212,6 in der Schweiz, MEUR 115,8 in den Niederlanden und MEUR 91,4 in den USA. Daneben verfügt die IMMOFINANZ Group über Bestandsimmobilien in Kroatien, Slowenien, Frankreich, Bulgarien und Italien. Im folgenden Fact Book finden Sie unsere Bestandsimmobilien mit einem Wert ab cirka MEUR 20 Fair Value zum 30.04.2010. Als Beispiel fungiert die bedeutendste Bestandsimmobilie je Land.


BEISPIEL

BUSINESS PARK VIENNA IN WIEN Der Business Park Vienna liegt im Süden der Stadt am Wienerberg und zählt zu den größten Büro- und Geschäftsstandorten Wiens. Das Herzstück des Business Park Vienna ist der vom italienischen Architekten Massimiliano Fuksas entworfene Vienna Twin Tower. Die Konstruktion der138 bzw. 126 m hohen, voll verglasten Türme überzeugt mit funktionaler Ästhetik. Die Büroflächen erfüllen alle Ansprüche einer topmodernen Premiumimmobilie – und bieten zudem einen grandiosen Ausblick über die Stadt Wien auf das im Süden gelegene Wiener Becken. Die vermietbare Fläche des gesamten Business Parks beträgt rund 202.000 m². Zum Stichtag 30.04.2010 beträgt die Auslastung rund 89 %. Die IMMOFINANZ Group plant, ihre Konzernzentrale in den Vienna Twin Tower zu übersiedeln, sobald ausreichend Büroflächen zur Verfügung stehen. Das wird voraussichtlich Anfang 2011 der Fall sein.

Fokus:


ÖSTERREICH

ÖSTERREICH


Hilton Vienna Danube

Mariahilfer Straße 53

Handelskai 269 1020 Wien

Mariahilfer Straße 53 1060 Wien

Wien, Österreich

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Wien, Österreich

100% Voll Hotel 19.500,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Einzelhandel 4.433,00


ÖSTERREICH

FMZ HORN - Am Kuhberg

Geiselbergstraße 26-32

Am Kuhberg 5 3580 Horn

Geiselbergstraße 26-32 1110 Wien

Horn, Österreich

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Wien, Österreich

80% Voll Einzelhandel 32.929,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 25.666,00


Ungargasse 37

Geiselbergstraße 17-19

Ungargasse 37 1030 Wien

Geiselbergstraße 17-19 1110 Wien

Wien, Österreich

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Wien, Österreich

100% Voll Büros 22.568,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 27.848,00


ÖSTERREICH

Simmeringer Hauptstraße

City Tower

Simmeringer Hauptstraße 47-49 1110 Wien

Marxergasse 1a 1030 Wien

Wien, Österreich

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Wien, Österreich

100% Voll Büros 15.904,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 28.901,00


Prinz Eugen Straße 10

Business Park Vienna

Prinz Eugen Straße 10 1040 Wien

Wienerbergstraße 3-9 1100 Wien

Wien, Österreich

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Wien, Österreich

100% Voll Büros 13.358,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 100.203,85


ÖSTERREICH

Vienna Twin Tower

Office Campus Gasometer 2

Wienerbergstraße 7 1100 Wien

Erdbergstr 230 1110 Wien

Wien, Österreich

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Wien, Österreich

95% Voll Büros 102.276,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

50% Proportional Büros 12.111,00


Gersthofer Straße 119

Forsthausgasse 16-20

Gersthofer Straße 119 1180 Wien

Forsthausgasse 16-20 1200 Wien

Wien, Österreich

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Wien, Österreich

100% Voll Wohnungen 14.409,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Wohnungen 35.899,87


ÖSTERREICH

Auhofstr.101-111

Rennweg 89

Auhofstr.101-111 1130 Wien

Rennweg 89 1030 Wien

Wien, Österreich

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Wien, Österreich

100% Voll Wohnungen 15.114,20

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Wohnungen 15.401,71


BEISPIEL

HOTEL KEMPINSKI IN ST. MORITZ Das Hotel Kempinski in St. Moritz war eine der ersten Investitionen der IMMOFINANZ Group außerhalb Österreichs. Erwerb und Renovierung des Grand Hotel des Bains Kempinski erfolgten bereits im Jahr 2001. Das Fünf-Sterne-Hotel, das über einen ausgedehnten Wellness- und Spa-Bereich verfügt, zählt zu den Tophotels in St. Moritz. Da dieses Objekt nicht Bestandteil der strategischen Kernmärkte der IMMOFINANZ Group ist, wird es kurz- bis mittelfristig veräußert werden.

Fokus:


SCHWEIZ

SCHWEIZ


St. Moritz Kempinski

Egerkingen Riedstr. 4

Via Mezdi 27 7500 St. Moritz

Riedstraße 4 CH-4622 Egerkingen

St. Moritz, Schweiz

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Egerkingen, Schweiz

100% Voll Hotel 34.002,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Logistik 41.435,00


SCHWEIZ

Derendingen Luterbachstr.

Bülach I

Luterbachstraße 1 CH-4552 Derendingen

Schützenmattstraße 19-21 CH-8180 Bülach

Derendingen, Schweiz

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Bülach, Schweiz

100% Voll Logistik 41.780,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Logistik 65.960,00


BEISPIEL

BB CENTRUM IN PRAG Das BB Centrum ist ein eigener, moderner Stadtteil in relativ zentrumsnaher Lage südlich des Prager Stadtzentrums im Stadtviertel Michle. Ein gutes Konzept und außergewöhnliche Architektur unter besonderer Berücksichtigung der Lebensqualität und Work-Life-Balance machen das BB Centrum zu einer guten Adresse. Ein Beispiel dafür sind die großzügig angelegten Parkelemente. Ein kostenloser Shuttleservice verbindet das BB Centrum mit den nächstgelegenen Metrostationen Kacejov und Budejovicka. Der von der Telefónica O2 Czech Republic (Český Telecom) als Hauptquartier genutzte Gebäudeteil Gamma verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 30.187 m² und über 500 Parkplätze und ist zu 100 % vermietet. Es ist das erfolgreichste Projekt im tschechischen Portfolio.

Fokus:

TSCHECHIEN


TSCHECHIEN


Park Hostivar

Grand Pardubice

Švehlova 32 102 00 Prag

Náměstí Republiky 1400 530 02 Pardubice

Prag, Tschechien

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Pardubice, Tschechien

100% Voll Einzelhandel 23.840,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Einzelhandel 14.310,16


TSCHECHIEN

BBC Centrum C

Pankrac House

Vyskočilova 1/1410 140 00 Prag

Lomnickeho 5-9 140 00 Prag

Prag, Tschechien

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Prag, Tschechien

100% Voll Büros 13.071,72

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 19.036,17


BBC Centrum B

Diamond Point

Vyskočilova 1a/1422 140 00 Prag

Ke Štvanici 3/656 186 00 Prag

Prag, Tschechien

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Prag, Tschechien

100% Voll Büros 15.870,95

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

51% Proportional Büros 21.845,79


TSCHECHIEN

BBC Centrum A

Brno Business Park I & II

Vyskočilova 1/1410 140 00 Prag

I. Londýnské náměstí 1/853, 2/856 & II. Londýnské náměstí 6/881, 4/886 639 00 Brünn

Prag, Tschechien

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Brünn, Tschechien

100% Voll Büros 21.250,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 33.934,65


BB Centrum Gamma

Vinice

Vyskočilova 2a/1461 140 00 Prag

Vinohradská 167 100 00 Prag

Prag, Tschechien

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Prag, Tschechien

100% Voll Büros 30.172,90

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 22.020,05


TSCHECHIEN

Westpoint Distribution Prag, Tschechien U Silnice 949 161 00 Prag

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

100% Voll Logistik 63.750,46


BEISPIEL

GERLING QUARTIER IN KÖLN Das Areal der ehemaligen Zentrale des GerlingKonzerns in Köln zählt zu den attraktivsten und interessantesten innerstädtischen Entwicklungsflächen in Deutschland. Gemeinsam mit dem deutschen Investor FRANKONIA Eurobau AG als Projektentwickler wird die IMMOFINANZ Group in den nächsten Jahren dieses Ensemble in bester Innenstadtlage zu einem lebendigen Stadtquartier entwickeln und mit neuem, urbanem Leben füllen. Die traditionelle Eleganz der Gebäude und die beeindruckende Größe des Areals in Kombination mit hochwertiger Architektur und umfangreichen Serviceleistungen lassen das Gerling Quartier zu einer neuen Top-Adresse in Deutschland werden.

Fokus:

DEUTSCHLAND


DEUTSCHLAND


Köln FQ II: Various

Lahr Einsteinalle 1

Gerling- Quartier 2 50672 Köln

Einsteinallee 12 77933 Lahr

Köln, Deutschland

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Lahr, Deutschland

50% Proportional Büros 22.616,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Logistik 39.690,00


DEUTSCHLAND

Vaihingen- Enz

Otzberg L.

Westerholzring 71665 Vaihingen- Enz

Reinhard- M체ller- Ring 5 64853 Otzberg- Lengfeld

Vaihingen- Enz, Deutschland

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

Otzberg- Lengfeld, Deutschland

90% Voll Logistik 47.572,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

100% Voll Logistik 44.651,00


Germersheimer Platz Berlin, Deutschland Germersheimer Platz 13583 Berlin

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

100% Voll Wohnungen 38.080,00


DEUTSCHLAND


BEISPIEL

GRAND CENTER IN ZAGREB Der Bürokomplex Grand Center befindet sich an der Kreuzung von Radnicka Cesta und Hektoroviceva im neuen Geschäftsdistrikt der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Das Grand Center besteht aus zwei miteinander

verbundenen

halbovalen

neungeschoßigen

Türmen, die gemeinsam 12.359 m² Bürofläche und 2.182 m² Einzelhandelsfläche inklusive Restaurants im Erdgeschoß. In der gemeinsam genutzten Tiefgarage befinden sich auf drei Etagen insgesamt ca. 330 Tiefgaragenstellplätze. Die technischen Spezifikationen entsprechen internationalem A-Class Standard, das Gebäudedesign erlaubt große Flexibilität in Hinblick auf unterschiedliche Größe und Konfiguration von Büroflächen. Das moderne Restaurant und die Lounge Bar mit ihrem eleganten Interieur ist einer der beliebtesten Treffpunkte in Zagreb.

Fokus:

KROATIEN


KROATIEN


Grand Centre Zagreb Zagreb, Kroatien

Hektorovićeva ulica 2 10000 Zagreb

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

80% Voll Büros 15.882,79


KROATIEN


BEISPIEL

ATRIUM PARK IN BUDAPEST Atrium Park ist ein einzigartiger Bürokomplex in erstklassiger Lage in Budapest. Der Bürokomplex verfügt über hervorragende Verbindungen sowohl zur Buda als auch zur Pest-Seite der Stadt; ebenso befindet sich die U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Besondere Aufmerksamkeit beim Bau wurde auf die Lebensqualität der darin arbeitenden Menschen gelegt. Ein Beispiel dafür ist der Garten mit den angelegten Brunnen, Arkaden und Promenaden. Das architektonische Highlight des Atrium Parks ist ein Glasbau, der das Gebäude von den Straßengeräuschen abschirmt. Der Bürokomplex beherbergt ein Restaurant, eine Cafeteria und Geschäfte. Atrium Park bietet eine sowohl funktionelle als auch ansprechende Arbeitsumgebung, die sich perfekt den Bedingungen des 21. Jahrhunderts anpasst.

Fokus:

UNGARN


UNGARN


STOP.SHOP. Veszprem

STOP.SHOP. Budapest III

Almádi út 8200 Veszprem

Bécsi út 136 1032 Budapest

Veszprem, Ungarn

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Budapest, Ungarn

100% Voll Einzelhandel 15.604,35

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Einzelhandel 14.221,59


UNGARN

Haller Gardens

Greenpoint 7

Soroksári út 30-34. 1095 Budapest

Kéthly Anna tér 1. 1077 Budapest

Budapest, Ungarn

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Budapest, Ungarn

100% Voll Büros 34.245,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 15.406,23


Globe 13

Szepvölgyi Business Park

Teve u. 1/ a- c. 1139 Budapest

Szépvölgyi út 35-37. 1037 Budapest

Budapest, Ungarn

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Budapest, Ungarn

100% Voll Büros 17.300,85

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 10.025,95


UNGARN

Atrium Park

Camel Park

Váci út. 45. 1134 Budapest

Akron u. 1. 2040 Budaörs

Budapest, Ungarn

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Budaörs, Ungarn

100% Voll Büros 38.369,76

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Logistik 33.959,26


BEISPIEL

SILESIA CITY CENTER IN KATTOWITZ Das mehrfach prämierte Silesia City Center wurde im Jahr 2005 durch die IMMOFINANZ Group erworben. Es ist das größte und modernste Shoppingcenter im Ballungsraum Kattowitz, der mit über drei Millionen Einwohnern zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Polens zählt. Das Silesia City Center hat eine vermietbare Fläche von rund 66.200 m² und ist seit Langem zu 100 % vermietet. Aufgrund unvermindert hoher Nachfrage nach Flächen in diesem Center wurde Anfang 2010 beschlossen, das Shoppingcenter zu erweitern. 18.500 m² zusätzliche Mietfläche sollen geschaffen werden. Mit der Eröffnung ist im vierten Quartal 2011 zu rechnen.

Fokus:

POLEN


POLEN


Silesia City Center

EMPARK Mokotow Neptun

ul. Chorzowska 109a 40-101 Katowice

ul. Postepu 18 01.02.76 Warschau

Katowice, Polen

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

Warschau, Polen

100% Voll Einzelhandel 66.118,53

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

50% Proportional B체ros 14.163,50


POLEN

Brama Zachodnia

EMPARK Mokotow Sirius

Aleje Jerozolimskie 92 00-807 Warschau

ul. Postepu 18a 01.02.76 Warschau

Warschau, Polen

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

Warschau, Polen

100% Voll B체ros 23.540,21

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

50% Proportional B체ros 15.238,85


EMPARK Mokotow Mars

IO-1

ul. Woloska 7 01.02.75 Warschau

Ulica Puławska 182 01.02.70 Warschau

Warschau, Polen

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Warschau, Polen

50% Proportional Büros 22.087,06

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 22.848,32


POLEN

EMPARK Mokotow Saturn

Crown Tower

ul. Domaniewska 41 01.02.72 Warschau

Ulica Hrubieszowska 2 31.12.08 Warschau

Warschau, Polen

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

Warschau, Polen

50% Proportional B체ros 13.055,13

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

100% Voll B체ros 8.590,49


Equator

EMPARK Mokotow Orion

Aleje Jerozolimskie 94 00-807 Warschau

ul. Postepu 18b 01.02.76 Warschau

Warschau, Polen

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

Warschau, Polen

51% Proportional B체ros 19.789,41

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

50% Proportional B체ros 13.810,61


POLEN

Crown Point

EMPARK Mokotow Taurus

Ulica Prosta 70 31.12.08 Warschau

ul. Woloska 5 01.02.75 Warschau

Warschau, Polen

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

Warschau, Polen

100% Voll B체ros 11.221,28

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

50% Proportional B체ros 18.941,81


BEISPIEL

POLUS CENTER CLUJ IN CLUJ Gemessen am Verkehrswert ist das Polus Center Cluj die bedeutendste Bestandsimmobilie der IMMOFINANZ Group in Rumänien. Das Shoppingcenter gehört zu 100 % der IMMOFINANZ Group. Es wurde gemeinsam mit dem Immobilienentwickler Trigranit, an welchem die IMMOFINANZ Group eine Beteiligung in Höhe von 25 % hält, entwickelt und im Oktober 2007 feierlich eröffnet. Die vermietbare Fläche beträgt rund 60.300 m², die zum Stichtag 30.04.2010 mit 95 % Vermietungsgrad ausgelastet ist.

Fokus:

RUMÄNIEN


RUMÄNIEN


Euromall Pitesti

Armonia Center Arad

Calea Bucuresti Nr. 36 Arges County Pitesti

Calea Aurel Vlaicu Nr. 299/6 Arad County Arad

Pitesti, Rum채nien

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

Arad, Rum채nien

100% Voll Einzelhandel 18.021,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

100% Voll Einzelhandel 42.977,00


RUMÄNIEN

Polus Center Cluj

S- Park

Str. Avram Iancu Nr. 492-500 Cluj County Cluj- Napoca

11-15, Tipografilor Street Sector 1 Bukarest

Cluj- Napoca, Rumänien

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Bukarest, Rumänien

100% Voll Einzelhandel 60.615,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 34.185,76


Bucharest Corporate Center

Pipera I

58-60 Polizu Street Sector 1 Bukarest

2/ II Pipera- Tunari Blvd. Ilfov County, Voluntari Bukarest

Bukarest, Rumänien

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Bukarest, Rumänien

100% Voll Büros 11.672,23

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 19.743,32


RUMÄNIEN

Iride

Victoria Park I- IV

9-9A Dimitrie Pompei Blvd. Sector 2 Bukarest

Soseaua Bucuresti- Ploiesti 73-81 n/ a Bukarest

Bukarest, Rumänien

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Bukarest, Rumänien

100% Voll Büros 91.582,81

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 20.519,00


Global Business Center Bukarest, Rum채nien 4A Vasile Milea Blvd. Sector 6 Bukarest

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

100% Voll B체ros 10.340,64


RUMÄNIEN


BEISPIEL

GOLDEN BABYLON ROSTOKINO IN MOSKAU Das

Shoppingcenter

Golden

Babylon

Rostokino

liegt in Sviblovo, dem Bezirk mit der höchsten Bevölkerungsdichte Moskaus. Mit einer vermietbaren Fläche von rund 170.000 m² gehört es zu den größten Shoppingcentern Europas. Die IMMOFINANZ Group hat am 18.11.2009 das Einkaufszentrum, welches in Partnerschaft mit dem erfahrenen Projektentwickler Patero entwickelt wurde, eröffnet. Golden Babylon Rostokino ist, gemessen an der gesamten vermietbaren Fläche, das größte Objekt des Portfolios der IMMOFINANZ Group. Der Vermietungsgrad beträgt zum Stichtag 30.04.2010 80 % und konnte im Juli auf 84 % gesteigert werden. Die IMMOFINANZ Group hält an der Projektgesellschaft einen Anteil von 50 % mit einer Option auf den Erwerb der restlichen 50 %.

Fokus:


RUSSLAND

RUSSLAND


Rostokino

Golden Babylon 2

211 Prospect Mira 129226 Moskau

11 Novoyasenevskiy Prospect 117588 Moskau

Moskau, Russland

Anteil der IMMOFINANZ AG

Moskau, Russland

50%

Anteil der IMMOFINANZ AG

Konsolidierungsart

Proportional

Konsolidierungsart

Hauptnutzungsart

Einzelhandel

Hauptnutzungsart

Vermietbare Fl채che in m2

168.846,30

Vermietbare Fl채che in m2

100% Voll Einzelhandel 9.049,00


RUSSLAND

Golden Babylon 1

Fifth Avenue

12 Dekabristov Street 127562 Moskau

32 Marshala Biruzova 123060 Moskau

Moskau, Russland

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

Moskau, Russland

100% Voll Einzelhandel 25.370,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

100% Voll Einzelhandel 21.149,72


Shushary

St. Petersburg, Russland 19 Moscow Highway Blvd. 2A 129128 St. Petersburg

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fl채che in m2

100% Voll Logistik 41.304,80


RUSSLAND


BEISPIEL

POLUS CITY CENTER IN BRATISLAVA Das Polus City Center ist eines der größten Shoppingcenter in Bratislava. Unter anderem beherbergt es ein Casino und ein Multiplexkino. Dieser attraktive Mix aus Shoppingmöglichkeiten und Entertainment sichert eine nachhaltig hohe Besucherfrequenz und einen hohen Vermietungsgrad. Zum Stichtag lag dieser bei rund 97 %. Über 40.000 m² vermietbare Fläche steht zur Verfügung. Das Polus City Center wurde im Jahr 2000 als eines der ersten modernen Shoppingcenter in der Slowakei eröffnet und konnte seitdem mehrere Auszeichnungen gewinnen.

Fokus:

SLOWAKEI


SLOWAKEI


Polus City Center

Millennium Tower 1 & 2

Vajnorská 100 811 03 Bratislava

1. Vajnorska ulica 100A & 2. Vajnorska ulica 100B 831 04 Bratislava

Bratislava, Slowakei

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

Bratislava, Slowakei

100% Voll Einzelhandel 24.239,00

Anteil der IMMOFINANZ AG Konsolidierungsart Hauptnutzungsart Vermietbare Fläche in m2

100% Voll Büros 42.682,65


SLOWAKEI


USA

VEREINIGTE STAATEN VON AMERIKA

BEISPIEL

APARTMENT COMPLEXES IN HOUSTON, TEXAS In den USA vermietet die IMMOFINANZ Group Apartmentanlagen in Houston/Texas, der von der IMMOFINANZ Group gewählte Standort bietet gute Voraussetzungen für eine positive und dynamische Entwicklung: Die allgemeinen Wirtschaftsdaten des Großraums Houston sind sehr gut. Gemessen am erzielten BIP rangiert das Gebiet unter den Top-15Regionen der Welt. Helle und freundliche Apartments, designed nach aktuellen Trends überzeugen größtenteils mit einer herrlichen Pool-Landschaft und bieten den Mietern hohe Lebensqualität.

Fokus:


North Post Oak Apartments

Ventura Lofts Apartments

1255 North Post Oak TX 77055 Houston

2401 S. Gessner Road TX 77063 Houston

Houston, USA

Anteil der IMMOFINANZ AG

Houston, USA

90%

Anteil der IMMOFINANZ AG

90%

Konsolidierungsart

Proportional

Konsolidierungsart

Proportional

Hauptnutzungsart

Wohnungen

Hauptnutzungsart

Wohnungen

Vermietbare Fl채che in m2

34.177,00

Vermietbare Fl채che in m2

29.698,00


USA

San Cierra Apartments Houston, USA

15500 Cutten Road TX 77070 Houston

Anteil der IMMOFINANZ AG

90%

Konsolidierungsart

Proportional

Hauptnutzungsart

Wohnungen

Vermietbare Fl채che in m2

44.537,00


Wir haben dieses Factbook mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und die Daten überprüft. Rundungs-, Übermittlungs-, Satz- oder Druckfehler können dennoch nicht ausgeschlossen werden. Mit diesem Factbook ist keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Aktien der IMMOFINANZ verbunden. IMMOFINANZ AG, Gaudenzdorfer Gürtel 67, 1120 Vienna, Austria, T +43 (0)5 7111, F +43 (0)5 7111 – 8888 investor@immofinanz.com, www.immofinanz.com


IMMOFINANZ Factbook