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CA PÍ TU LO 1


Ficha Técnica

08

14

Três Figueiras

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Capítulo 1

Sumário

06

Quem Somos

18

Localização

34

40

Lounge

Alex Hanazaki


50

Spa e Fitness

56

58

Galeria de Arte

62

80

Hall Parking

Apartamentos

Tipologias

118

Luca Benites

129

Contato


Ficha Técnica

ABF Developments Incorporação e Desenvolvimento

Três Figueiras Partners Coincorporação


Hanazaki Paisagismo

GalerĂ­a Zielinsky Curadoria de Arte

OSPA Arquitetura

Blackhaus Imagens e Design


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Nós somos a ABF 01 Arquitetura atemporal 02 Projetos autorais 03 Olhar para os detalhes 04 Integração com espaço público 05 Empreendimentos com personalidade


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A ABF Empreendimentos Imobiliários surgiu em Setembro de 2007 com o propósito de participar ativamente do desenvolvimento imobiliário do Sul do Brasil. Por mais de uma década, como proprietários de diversos terrenos, atuamos em parceria com as mais importantes incorporadoras do Rio Grande do Sul nos bastidores de grandes projetos.

Nos últimos anos, iniciamos um processo de transição, deixando os bastidores para assumir o protagonismo de nossos empreendimentos, sempre com o objetivo de trazer mais inovação à cidade. Este processo também nos levou à internacionalização da empresa - agora ABF Developments, com a abertura de uma sede em Barcelona que vai coordenar a execução dos projetos de alto padrão no território europeu e proporcionar um rico intercâmbio cultural.


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Somos entusiastas da inovação urbana

A cidade é muito mais do que uma posição geográfica. É um organismo vivo que se transforma todos os dias a partir da troca de ideias e experiências. A cidade é o lugar onde viver bem é um objetivo coletivo que depende das escolhas de cada um de nós. Nós somos entusiastas da inovação urbana. Mais do que ver a cidade crescer, queremos vê-la evoluir e tornar-se mais humana. Mais acessível. Mais dinâmica. Mais diversa. Acreditamos que o encontro de ideias e culturas é o combustível de toda mudança. Por isso, mais do que uma incorporadora, somos um movimento. Um meio para tornar a cidade um terreno fértil para as conexões entre pessoas e ideias.


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Nosso trabalho anda lado a lado com a vontade de inovar. Queremos construir projetos interessantes, que traduzam o nosso tempo, conversem com o futuro e sejam boa vizinhança para o passado. Não se trata apenas de fazer parte do meio urbano. Mas sim, de fazer dele um lugar melhor para se viver e conviver. Com as pessoas, com a natureza, com a cidade. E, principalmente, com o desejo de se reinventar sempre.


EMPREENDIMENTOS 1 - Terrabela 2 - Quinta do Moinhos 3 - Privilege Exclusive 4 - Villagio Planalto

EMPREENDIMENTO

ATIVIDADES

ATIVIDADES

Estruturação e desenvolvimento imobiliário

Estruturação e propriedade do terreno

1 - Almirante Tamandaré

ABF EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS Constituição da empresa e início das atividades EMPREENDIMENTOS 1 - Bosques da Glória 2 - Quinta do Sol 3 - Morada Cascais 4 - Alameda das Tulipas ATIVIDADES Estruturação, desenvolvimento imobiliário e propriedade do terreno


EMPREENDIMENTOS 1 - Ato 2 - Vida Viva Boulevard 3 - Silveiro (em desenvolvimento) ATIVIDADES Estruturação, desenvolvimento imobiliário e propriedade do terreno

EMPREENDIMENTO 1 - Lançamento Cap. 1 Três Figueiras ATIVIDADES Desenvolvimento e incorporação imobiliária

ABF DEVELOPMENTS Internacionalização da empresa

EMPREENDIMENTOS 1 - Joy 2 - Maximo ATIVIDADES Estruturação, desenvolvimento imobiliário e propriedade do terreno

ATIVIDADES Aquisição de áreas nobres no bairro Três Figueiras, criação de projetos autorais, início do desenvolvimento do projeto Cap. 1


O Bairro das TrĂŞs Figueiras


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No centro de tudo, um bairro-jardim

Tradicionalmente residencial, o Três Figueiras é um dos bairros mais nobres de Porto Alegre e possui uma das maiores rendas per capita da América Latina. Suas ruas tranquilas e arborizadas se tornaram um verdadeiro refúgio em meio ao crescimento da cidade. Um passeio pelas vias sinuosas que contornam gentilmente a topografia natural da região revela árvores centenárias, como as três figueiras que dão nome ao bairro, e o charme de construções clássicas e elegantes.

Essas características aproximam o Três Figueiras do conceito urbanístico de cidades e bairros-jardim e atraíram, ao longo da sua história, famílias que buscavam segurança e conforto. Hoje, o bairro abriga os tradicionais colégios Farroupilha e Anchieta, a sede da Unisinos, o Instituto Ling, e é vizinho do Shopping Iguatemi e do principal eixo econômico e empresarial da cidade: a Avenida Carlos Gomes. É nesse lugar, onde as ruas são uma extensão dos jardins das casas, que começa um novo capítulo na nossa história e na sua: o Capítulo 1.

Fotos do bairro Três Figueiras


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Um olhar contemporâneo para um bairro tradicional de extensão e com mais de 50 m de frente, que possibilitam a realização Encantados com tudo que faz do

de projetos com vistas únicas. Nosso

Três Figueiras o bairro mais nobre

objetivo é criar projetos atemporais, que

da cidade, escolhemos começar aqui

reflitam o verdadeiro significado de alto

a transformação que sonhamos para

padrão. Por isso, combinamos o fazer

Porto Alegre.

artesanal com a inovação tecnológica.

Dedicamos os últimos anos à pesquisa

Valorizamos o respeito à privacidade

e interpretação das principais

e a uma experiência única da cidade.

referências internacionais de

Buscamos uma arquitetura pura,

arquitetura e novo urbanismo com o

de autor, e um paisagismo sutil e

propósito de criar projetos que vão

sofisticado que se integrem ao bairro

redesenhar a fisionomia do bairro.

naturalmente, onde o protagonista

Atualmente, somos proprietários das

é aquele que habita e vivencia o seu

áreas mais nobres da região, localizadas

entorno. Não queremos apenas fazer

no entorno do Colégio Farroupilha. São

parte do nosso meio urbano, mas

terrenos superiores a 2000 m²

torná-lo melhor.


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Foto do bairro TrĂŞs Figueiras


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O lugar onde a tranquilidade escolheu morar

Rua Carlos Huber, no 200 No alto do Três Figueiras, a Rua Carlos Huber é cercada pelo verde e por construções baixas. Nesse endereço privilegiado, vivem até hoje as três árvores centenárias que dão nome ao bairro: duas no pátio do Colégio Farroupilha e a terceira no terreno onde será construído o Capítulo 1. Um empreendimento que traz novos contornos à região, deixando essa rua tão especial ainda mais charmosa.


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Instituto Ling

Três Figueiras Tênis Clube

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Praça Prof. Emílio Schenk

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Colégio Farroupilha

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20

Capítulo 1

A vida pede um novo capítulo

E de agora em diante, todo o resto

sua história, na história do Três

pode esperar: a notificação no

Figueiras e também na nossa história.

celular, o trânsito, o despertador. Este

Seja muito bem-vindo ao Capítulo 1.

é o momento de viver com calma,

Mais do que um espaço para morar,

de se conectar com a natureza, com

um lugar para viver sem pressa,

as pessoas e com a cidade. E olhar

nos libertarmos de tudo que já não

para a vida com mais sensibilidade e

faz mais sentido e abraçar o novo.

atenção, como quem contempla uma

A cidade e o bairro pedem por um

obra de arte. Sem buscar respostas

novo capítulo. A vida pede por um

imediatas. Este novo capítulo é o

novo capítulo, e este capítulo está só

símbolo de um novo momento na

esperando pela sua história.


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Na busca pelo bem viver, a arquitetura tem um papel fundamental Pensando nisso, os 16 apartamentos têm plantas e características únicas dentro de uma construção dinâmica e homogênea. Todas as unidades possuem terraço com piscina particular. As unidades garden possuem jardim privativo, com projeto do renomado paisagista

Alex Hanazaki. As esquadrias piso-teto integram interior e exterior, criando espaços onde é possível viver sem pressa. No térreo, as áreas comuns, próximas à rua, favorecem uma conexão verdadeira com a natureza e com o espaço urbano graças aos charmosos painéis perfurados em aço corten.


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Buscamos proporcionar uma arquitetura que dialogue com o bairro, respeitando as suas características naturais. A união entre as linhas puras e a dinâmica dos volumes proporciona a sensação de casas suspensas. Cada unidade busca surpreender através de seu formato único, um verdadeiro convite à expressão individual de cada morador. Os espaços comuns formam um contraponto à organicidade do paisagismo. Cada espaço possui materialidade específica, escolhida pensando na fruição do usuário.

Carolina Souza Pinto / OSPA Arquitetura Foto: Denison Fagundes


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Materiais nobres se misturam com naturalidade A C OM BI NAÇ ÃO DE M AT E R IA I S É UM A C A R AC T E R Í ST IC A M A RC A N T E NA A RQU I T ET U R A D O C A P Í T U L O 1 . NA FA C HA DA , P R E D O M I NA O C O N C R E T O A PA R E N T E , O V I D R O, O A Ç O CORTEN, O HIJAU DAS PISCINAS E OS BRISES EM MADEIRA DAS COBERTURAS DUPLEX. NA S Á R E A S I N T E R NA S , O S PA I N É I S R I PA D O S E M M A D E I R A E O P I S O E M C I M E N T O Q U E I M A D O A R R E M ATA M A C O N S T RU Ç ÃO C OM E L E G Â N C IA .


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Diferenciais técnicos

Segurança e privacidade

01

Projeto de segurança para o empreendimento

02

Eclusa de pedestres

03

Espera para eclusa de automóveis

04

Guarita blindada

05

Controle perimetral do empreendimento

06

Circuito fechado de TV

07

Elevadores codificados

08

Controle de acesso


31

01

Iluminação condominial em LED

02

Sensores de presença nas áreas de uso comum

03

Medição individual de água, gás e luz

04

Sala de lixo com coleta seletiva

05

Bacias sanitárias de duplo acionamento

06

Programa de gerenciamento de resíduos

07

Jardins verticais das unidades garden gerando maior conforto térmico

Sustentabilidade e eficiência energética


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Conforto e tecnologia

01

Piso aquecido nos banhos das unidades privativas

02

Manta com atenuação acústica no piso das unidades privativas

03

Infraestrutura para telecomunicações (TV a cabo, internet e wireless)

04

Espera para automação de cortinas motorizadas nas unidades privativas

05

Infraestrutura para ar-condicionado com sistema VRF

06

Aquecimento de água individual por unidade privativa

07

Instalações hidráulicas com atenuação acústica

08

Esquadrias com propriedades de atenuação acústica

09

Porta de entrada das unidades privativas com barra antirruído

10

Paredes internas das unidades privativas em Drywall com chapa dupla e material com atenuação acústica


33

11

Piscina privativa com espera para aquecimento e atenuação acústica nos equipamentos

12

Paredes externas em concreto, proporcionando qualidade de vedação, avanço tecnológico e uniformidade

13

Projeto de atenuação acústica para o empreendimento

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Tomadas condominiais na garagem para carregamento de carro elétrico

15

Gerador com atendimento para todas as áreas condominiais sociais e de serviço

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Gerador com atendimento para alguns pontos de tomadas e iluminação em alguns ambientes das unidades privativas

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Lounge bar e lounge estar com atenuação acústica

18

Estacionamento nos pavimentos subsolo e térreo, com piso com revestimento em epóxi e forro em gesso


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Alex Hanazaki

Os jardins de Hanazaki combinam a diversidade de plantas a formas geomĂŠtricas em uma complexa e prazerosa experiĂŞncia aos sentidos


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Arquiteto de formação e paisagista

cenários surpreendentes, carregados

por vocação, Alex Hanazaki comanda

de memórias emocionais.

um escritório em São Paulo afinado

Ao desenvolver seus projetos, Alex

à sua sensibilidade, apurado senso

utiliza a natureza como principal

estético e ao seu perfeccionismo. É um

inspiração.

dos paisagistas mais renomados da

Alex Hanazaki

atualidade, sendo o único brasileiro

“Paisagismo é qualidade de vida.

vencedor do prêmio Professional

E eu gosto de tratar essa qualidade

Awards da American Society of

de vida como arte.”

Landscape Architects, por duas vezes: em 2014 com um dos jardins

Partindo dessa premissa, Alex

residenciais mais bonitos do mundo

procura explorar a riqueza e a

e em 2017 com um dos jardins mais

diversidade de espécies vegetais

bonitos do mundo na categoria geral.

nativas e exóticas disponíveis

Sua juventude no interior paulista lhe

nos viveiros, combinando suas

proporcionou o contato com a terra

formas, cores, texturas e perfumes

que, aliado à sua alma cosmopolita, o

com materiais tradicionais e

ajuda a transformar projetos e ambientes

contemporâneos, buscando dialogar

conceitualmente minimalistas em

com o objeto arquitetônico, tirando


37

partido deste e em contrapartida valorizando-o ao oferecer a moldura verde que lhe falta. Ao desenvolver o projeto de paisagismo para o Capítulo 1, partindo de um projeto arquitetônico diferenciado em uma excelente localização dentro da cidade, abraçou o desafio de agregar valor aos espaços exteriores. “O uso de formas geométricas no desenho dos jardins procura dialogar com o dinâmico jogo de fachada, obtido através das linhas que delimitam os terraços e as piscinas.” Buscando oferecer à cidade uma parte daquilo que os futuros moradores vivenciarão no dia a dia, Hanazaki propôs fechamentos transparentes que permitam a visualização de parte dos jardins através dos vidros, com total segurança. Nos jardins privativos, a escolha das espécies e a composição do conjunto buscam oferecer espaços agradáveis, que possibilitam o desfrutar do contato com a natureza em perfeita harmonia e aconchego, mesmo estando inseridos num contexto urbano.


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Lounge Áreas comuns não convencionais


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Um lounge sofisticado, com mobiliário assinado, assume o lugar do tradicional salão de festas. O amplo lounge estabelece uma relação direta com o exterior e funciona tanto como percurso principal que conecta os demais espaços no térreo, configurando um espaço totalmente permeável, quanto como um aconchegante espaço gourmet totalmente equipado para receber os amigos e a família com toda a privacidade, através dos painéis móveis acústicos que possibilitam a sua separação dos outros ambientes.


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Spa e Fitness

A vida pede um novo capĂ­tulo e de agora em diante, todo o resto pode esperar


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Um novo começo é o momento perfeito de pensar no seu bem-estar. Por isso, o pavimento térreo abriga uma academia completamente equipada, spa com piscina térmica, saunas seca e úmida, vestiários e uma sala de massagem multifuncional. Esses espaços são integrados ao jardim frontal projetado por Alex Hanazaki, um convite ao estilo de vida saudável, com corpo e mente em equilíbrio.


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Hall Parking Receba boas-vindas da sua casa todos os dias

No dia a dia, o estacionamento torna-se o acesso principal dos moradores. Por isso, cuidamos deste espaço com o mesmo refinamento que dedicamos às demais áreas comuns. São 59 vagas, sendo 31 boxes simples e 14 boxes duplos, com a opção de 3 a 4 vagas por unidade e a possibilidade de vagas condominiais. Além disso, o estacionamento conta com depósitos individuais, com acabamento em ripado de madeira, forro em gesso com iluminação embutida e bicicletário.


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Galeria de Arte

VIVER SEM PRESSA É UMA ARTE

O mundo acelerou o nosso jeito de viver. As mensagens são instantâneas, a rotina é frenética e o tempo parece uma medida que já não cabe em si. Na contramão de tudo isso, uma galeria exclusiva localizada na área de circulação do condomínio convida você a tirar a vida do piloto automático e contemplar exposições de arte sazonais.

A Galería Zielinsky surgiu em 2015 na cidade de Barcelona e, desde então, tem seu foco voltado para a produção de artistas latinoamericanos em um intenso diálogo com a produção realizada na Espanha. Conduzida pelo casal de brasileiros Ricardo e Carla Zielinsky, a galeria representa artistas emergentes e já estabelecidos no circuito internacional. Além da sede em Barcelona, conta com outros dois espaços expositivos: um escritório no Brasil, que cria a ponte entre os continentes, e o espaço híbrido Zielinsky_ FAB, recém-inaugurado no Maresme, na costa da Catalunha, que reúne arte, design e residência para os artistas.


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suas colagens em médio formato. Ambos os artistas trabalham com as noções próprias da arquitetura, buscando referências tanto na História da Arte quanto na natureza. A partir dessas investigações concebem suas obras, justapondo planos, formas, linhas e imagens.

No Capítulo 1, a Galería Zielinsky ocupará um espaço expositivo na área de circulação do condomínio. Nesse espaço, uma série de exposições vai dialogar com o empreendimento, criando assim momentos de pausa e contemplação no dia a dia dos moradores. Inicialmente, o projeto terá um acervo permanente com quatro obras, podendo ser expandido no futuro. A primeira exposição exibirá os trabalhos permanentes do brasileiro Luca Benites (1981) e do uruguaio Juan Fielitz (1990). Benites apresentará três obras, sendo duas delas no espaço da galeria e uma terceira peça escultórica que será instalada na área externa junto ao jardim. Fielitz exibirá duas de


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Hands | Juan Fielitz | 2017

Totem | Juan Fielitz | 2018


Retângulo | Luca Benites | 2018

Quadrado | Luca Benites | 2018


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Apartamentos

MAIS DO QUE UM ESPAÇO PARA MORAR, UM LUGAR PARA VIVER SEM PRESSA O Capítulo 1 é composto por 16 apartamentos exclusivos, com metragens variadas e possibilidade de personalização ao estilo do proprietário. No segundo pavimento ficam os Garden Terraces, no terceiro e quarto os Private Terraces e no quinto as Penthouses Duplex. Todos os apartamentos apresentam terraço com piscina particular em toda extensão frontal, integrado à área social. As esquadrias piso-teto incentivam a permeabilidade visual e o uso dos espaços, transformando os terraços em uma extensão da área de convívio. Um convite ao bem viver.


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Garden Terraces

A SENSAÇÃO DE UMA CASA INTEGRADA À NATUREZA 2 ° PAV I M E N T O


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ombrelones para relaxar. Em uma localização composta por construções baixas, os gardens possuem a atmosfera e a privacidade das tradicionais casas do Três Figueiras, com uma arquitetura atemporal. Viver cercado pela natureza, perceber as nuances No segundo pavimento encontram-

das estações e sentir o cheiro das

se os Garden Terraces, com a piscina

plantas. Ler um bom livro e apreciar

e a área social na parte da frente e

o silêncio. Conviver com a família e

um deslumbrante jardim particular,

os amigos. O amplo espaço com um

projetado pelo paisagista Alex

grande jardim vertical é o cenário

Hanazaki, na área dos fundos.

perfeito para viver e criar novas

Os dois espaços são conectados por

memórias.

uma ampla circulação. O jardim poderá ser customizado pelo morador, criando um lugar aconchegante e com o seu jeito de viver. Seja um charmoso pergolado, uma área com fogo de chão, uma horta caseira para cultivar seus próprios temperos ou simplesmente uma varanda com espreguiçadeiras e


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Private Terraces

A ARQUITETURA QUE A SUA VIDA PEDE 3 ° e 4 ° PAV I M E N T O S


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composição do verde das árvores com as diferentes tonalidades do céu. Um bom café da manhã à beira da piscina ao amanhecer. O brilho do sol refletido na água. Um mergulho No terceiro e quarto pavimentos

relaxante numa tarde de verão. São

estão os Private Terraces. Os 8

esses momentos que fazem o tempo

apartamentos exclusivos têm formato

parar, perto de quem a gente gosta,

único, adequado ao estilo de vida

que tornam os Private Terraces uma

e ao momento de cada morador.

verdadeira ode à felicidade.

Com metragens que variam de 156 m² a 280 m², os Private Terraces têm em comum o amplo terraço com 12 m de extensão e piscina particular. As esquadrias piso-teto possibilitam a união da sala de estar ao terraço, transformando a natureza do bairro na extensão da sua casa. No ponto alto do Três Figueiras, em uma rua arborizada, a vista é uma


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Penthouses Duplex

AS MANSÕES SUSPENSAS 5 ° PAV I M E N T O


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No alto do Capítulo 1 ficam as Penthouses Duplex, verdadeiras mansões suspensas. Nelas, as áreas social e íntima ficam em andares distintos: embaixo, o social; em cima, o privado, com ambientes concebidos para proporcionar maior conforto e privacidade aos moradores. Na área social ficam a cozinha gourmet, a sala de jantar e a sala de estar; espaços que podem ser integrados ao amplo terraço

teto. Na área íntima estão as suítes.

com piscina particular, através

Toda a extensão dos apartamentos é

da abertura das esquadrias piso-

brindada com a vista perene do bairro Três Figueiras e o verde intenso de suas ruas arborizadas. Um respiro em meio à correria do dia a dia. Além disso, as suítes master estão em posição nascente, para que os primeiros raios de sol invadam o quarto e proporcionem um despertar energizante toda manhã.


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O Capítulo 1 é diferente

TIPOLOGIAS

de tudo que você já viu. Composto por 16 apartamentos únicos, não há repetição de áreas ou layouts internos.


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Penthouse Duplex

APTO 504 214,07 M²

APTO 503 235,20 M²

APTO 502 302,96 M²

APTO 501 374,63 M²

Private Terrace

APTO 404 156,56 M²

APTO 403 166,60 M²

APTO 402 201,12 M²

APTO 401 237,34 M²

Private Terrace

APTO 304 203,74 M²

APTO 303 209,44 M²

APTO 302 244,50 M²

APTO 301 280,26 M²

Garden Terrace

APTO 204 374,94 M²

APTO 203 382,27 M²

APTO 202 432,03 M²

APTO 201 444,04 M²

Térreo

Subsolo

SPA / FITNESS / LOUNGE / GALERIA / HALL PARKING

HALL PARKING


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Implantação 01

Acesso Hall Parking

10

Vestiários

02

Acesso Hall Parking subsolo

11

Bicicletário

03

Acesso social

12

Elevador social

04

Guarita blindada

13

Elevador de serviço

05

Lounge

14

Elevador social

06

Galeria de arte

15

Elevador social

07

Espera para adega

16

Elevador de serviço

08

Fitness

17

Gerador

09

Spa

18

Hall Parking


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Subsolo 01

Acesso Hall Parking subsolo

02

Elevador social

03

Elevador de serviรงo

04

Elevador social

05

Hall Parking


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G A R D E N

T E R R A C E

APTO 201

4 4 4 , 0 4 m2 Hall de acesso independente (social e serviço) Elevador social com biometria, diretamente no interior do apartamento Acesso do serviço diretamente na área íntima Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living com quatro ambientes Lavabo Três suítes e opção de gabinete Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e ambientes individualizados para o casal Lavanderia, despensa, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Amplo jardim particular customizável aos fundos Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito

N


88

G A R D E N

T E R R A C E

APTO 202

4 3 2 , 0 3 m2 Hall de acesso independente (social e serviço) Elevador social com biometria, diretamente no interior do apartamento Acesso do serviço diretamente na área íntima Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living com três ambientes Lavabo Até três suítes e opção de gabinete Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, despensa, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Amplo jardim particular customizável aos fundos Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito

N


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G A R D E N

T E R R A C E

APTO 203

3 8 2 , 2 7 m2 Acesso por hall social Elevador social e de serviço independentes Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Galeria/Hall de entrada com acesso direto à área social, íntima ou jardim Espaço gourmet integrado ao living com três ambientes Lavabo Três suítes e opção de gabinete Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Amplo jardim particular customizável aos fundos Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito

N


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G A R D E N

T E R R A C E

APTO 204

3 7 4 , 9 4 m2 Acesso por hall social Elevador social e de serviço independentes Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Galeria/Hall de entrada com acesso direto à área social, íntima ou jardim Espaço gourmet integrado ao living com três ambientes Lavabo Três suítes Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Amplo jardim particular customizável aos fundos Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito

N


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P R I VA T E

T E R R A C E

APTO 301

2 8 0 , 2 6 m2 Hall de acesso independente (social e serviço) Elevador social com biometria, diretamente no interior do apartamento Acesso do serviço diretamente na área íntima Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living com três ambientes Lavabo Até três suítes Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e ambientes individualizados para o casal Lavanderia, despensa, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito

N


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P R I VA T E

T E R R A C E

APTO 302

2 4 4 , 5 0 m2 Hall de acesso independente (social e serviço) Elevador social com biometria, diretamente no interior do apartamento Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living Lavabo Até três suítes Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, despensa, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito

N


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P R I VA T E

T E R R A C E

APTO 303

2 0 9 , 4 4 m2 Acesso por hall social Elevador social e de serviço independentes Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living Lavabo Até três suítes Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, despensa, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 3 vagas e depósito

N


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P R I VA T E

T E R R A C E

APTO 304

2 0 3 , 7 4 m2 Acesso por hall social Elevador social e de serviço independentes Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living Lavabo Até três suítes Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, despensa, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 3 vagas e depósito

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P R I VA T E

T E R R A C E

APTO 401

2 3 7 , 3 4 m2 Hall de acesso independente (social e serviço) Elevador social com biometria, diretamente no interior do apartamento Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living Lavabo Até três suítes Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e ambientes individualizados para o casal Lavanderia, despensa, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 3 vagas e depósito

N


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P R I VA T E

T E R R A C E

APTO 402

2 0 1 , 1 2 m2 Hall de acesso independente (social e serviço) Elevador social com biometria, diretamente no interior do apartamento Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living Lavabo Até três suítes Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, despensa, lavabo de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito

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P R I VA T E

T E R R A C E

APTO 403

1 6 6 , 6 0 m2 Acesso por hall social Elevador social e de serviço independentes Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living Lavabo Até três suítes Opção com 2 suítes, sendo a master com closet e sala de banho Lavanderia Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 3 vagas e depósito

N


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P R I VA T E

T E R R A C E

APTO 404

1 5 6 , 5 6 m2 Acesso por hall social Elevador social e de serviço independentes Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living Lavabo Até três suítes Opção com 2 suítes, sendo a master com closet e sala de banho Lavanderia Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 3 vagas e depósito

N


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P E N T H O U S E

D U P L E X

APTO 501

3 7 4 , 6 3 m2 Hall de acesso independente (social e serviço) Elevador social com biometria, diretamente no interior do apartamento Acesso pelo elevador das garagens diretamente à área íntima no 2º pavimento Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao jantar e living com três ambientes Lavabo Até 4 suítes ou 3 suítes e gabinete Suíte master com vista perene e posição solar nascente Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito PAV I M E N T O 1

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PAV I M E N T O 2


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P E N T H O U S E

D U P L E X

APTO 502

3 0 2 , 9 6 m2 Hall de acesso independente (social e serviço) Elevador social com biometria, diretamente no interior do apartamento Acesso pelo elevador das garagens diretamente à área íntima no 2º pavimento Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao jantar e living com três ambientes Lavabo Até 4 suítes ou 3 suítes e gabinete Suíte master com vista perene e posição solar nascente Suíte master com opção de closet ou gabinete e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito

PAV I M E N T O 1

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PAV I M E N T O 2


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P E N T H O U S E

D U P L E X

APTO 503

2 3 5 , 2 0 m2 Acesso por hall social Elevador social e de serviço independentes Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living Lavabo Até três suítes Suíte master com vista perene e posição solar nascente Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, banheiro de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito

PAV I M E N T O 1

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PAV I M E N T O 2


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P E N T H O U S E

D U P L E X

APTO 504

2 1 4 , 0 7 m2 Acesso por hall social Elevador social e de serviço independentes Possibilidade de personalização de planta ao estilo do proprietário Espaço gourmet integrado ao living Lavabo Até três suítes Suíte master com vista perene e posição solar nascente Suíte master com closet e ampla sala de banho com hidro e box separados Lavanderia, lavabo de serviço Terraço social com piscina em toda sua extensão frontal com vista e posição solar nascente Piscina com previsão para aquecimento da água Churrasqueira e lareira Amplas esquadrias de correr Garagem com 4 vagas e depósito

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PAV I M E N T O 1

PAV I M E N T O 2


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LUCA BENITES BRASÍLIA 1981

Artista plástico e arquiteto,

Já nesta época, viveu entre a

criador multifacetado, começou

Espanha e o Brasil. Utiliza a

sua carreira artística em 1998,

escultura e a pintura em cimento

tendo aulas de pintura com

como meio para expressar sua

o renomado artista uruguaio

visão sobre como a arte e a

Ignacio Iturria. Posteriormente,

arquitetura têm forte influência

passou a produzir esculturas

no nosso cotidiano, sem que se

em cimento, mármore e aço,

tenha uma clara percepção da

durante um longo período.

força motriz dessa fusão.


119

Entre os anos 2000 e 2015, sua obra artística

internacional, tendo participado em mais

questionou temáticas relativas às cidades e ao

de 70 exposições ao redor do mundo. Sua

crescimento urbano. Nesse período, Luca já

obra pertence a importantes coleções de

estava inserido internacionalmente no universo

arte contemporânea, tais como a coleção

da arte. Realizou exposições em diversos

João Leão Sattamini Neto – Museu de Arte

países como Estados Unidos, Coréia do Sul,

Contemporânea de Niterói, a coleção do

China, Dinamarca, Espanha, Brasil, Argentina,

Museu de Arte Contemporânea de Sorocaba

Uruguai, entre outros. Com o passar dos anos,

(São Paulo), a coleção da Fundación Pablo

Luca veio a questionar cada vez mais a forma

Atchugarry (Punta del Este e Miami), o

e a passagem do tempo, o que resultou no

Centro Cultural KAVLIN (Punta del Este), o

iconoclasta projeto “Fogo”.

Clube de Golfe do Uruguai (Montevidéu), o Parque de Esculturas Tierra Garzón (Pueblo

Em 2016 Luca decidiu queimar a totalidade

Garzón), o Consulado do Brasil em Miami,

de suas obras de arte. Realizou a queima

o Consulado do Uruguai em Barcelona, o

do fruto de mais de 18 anos de produção

Centro de Arte Piramidón (Barcelona), a

e, com as cinzas desse projeto, passou a

Fundação Marcos Amaro em São Paulo,

criar novas obras de arte questionando

entre outras importantes coleções. No

a fugacidade do tempo e a forma como

projeto especialmente concebido para o

dedicamos nosso tempo a concepções e

empreendimento Capítulo 1, em Porto

projetos pessoais. Nesse momento, sua carreira

Alegre, Luca retoma o seu trabalho

sofre um importante ponto de mutação que

escultórico e propõe uma escultura no

transforma profundamente a vida do artista.

jardim do acesso principal e algumas obras

Atualmente, Luca conta com reconhecimento

para a coleção permanente do edifício.

Ricardo Zielinsky / Galerista e marchand


120

AURÉLIEN LE GENISSEL

por

CURADOR E COMISSÁRIO INDEPENDENTE E X - D I R E T O R DA F U N DA Ç Ã O B LU E P R O J E C T, B A R C E L O NA


121

Muito se fala sobre a arte como um acessório

mim o espaço é o tempo”, explica Benites

indispensável ao espaço privado. E muito também

perfeitamente. E é no espaço que ocorrem as

se fala – sobretudo nos últimos anos - da arte

coisas, o espaço é antes de tudo uma experiência,

produzida e apresentada no espaço público, como

a porta aberta para as memórias e desejos, o que

lugar de encontro e contentamento social. Mas

vivemos e ao que aspiramos.

pouco se fala da arte nesse espaço intermediário e

Construir uma obra de arte é, no final das

fronteiriço, tão movimentado quanto envolvente,

contas, apenas um velho e repetido ditado de

que são os edifícios, sejam institucionais,

que a arte é realmente parte da vida que se

urbanos ou simplesmente residenciais. Estas são

torna realidade.

perguntas que são deixadas para a arquitetura que, como tal, algumas vezes encontra seu lugar no movimentado e exigente “círculo da arte”. Mas se hoje arte é experiência, estado de espírito, talvez tenhamos que nos perguntar mais profundamente sobre a estética que queremos para o nosso ambiente mais próximo e cotidiano. Não se trata apenas de uma questão estética, porque, por trás da estética, se esconde um modelo de existência, um modo de se relacionar e certamente uma ideia de convivência e modelo social. É disso que se aproxima com grande profundidade e coragem “Tempo”, uma escultura que o artista Luca Benites apresenta nesta ocasião. Um trabalho que aborda questões tão importantes como a relação entre o público e o privado ou o uso de espaços comuns. Mas acima de tudo, mergulha na dimensão existencial dos espaços e na sua temporalidade. “Para


122

Você pode explicar um pouco sobre a origem deste projeto e como ele nasceu?

de arquitetura para diversas cidades do mundo. No total, trabalhei quase 10 anos como arquiteto e também fui professor de Projetos na Faculdade de Arquitetura no Uruguai, enquanto administrava o meu próprio escritório com meus sócios. É muito importante para mim poder unir estes dois grandes motores que me movem todos os

A proposta vem através dos meus galeristas em Barcelona, Ricardo e Carla Zielinsky, cuja galeria possui sedes na Espanha e no Brasil. É uma ideia que se molda naturalmente a partir do momento em que Ricardo começa a ter algumas conversas com Eduardo Fonseca, um dos desenvolvedores do empreendimento. O fato de que além de ser um artista eu seja arquiteto facilitou não só a concretização da mesma, mas a logística da totalidade do processo criativo e da proposta como um todo.

dias. Arquitetura é o caminho que escolhi no final dos anos 1990 e ao qual devo grande parte de minha bagagem cultural, visual e estética. O meu trabalho plástico sempre esteve focado em uma base teórica que nasce na arquitetura. Um se alimenta do outro. Tanto um edifício de casas unifamiliares como uma intervenção artística constituem um contexto favorável e muito positivo para o nosso desenvolvimento como seres humanos. Se eu pensar nas famílias que viverão neste edifício, me dá uma enorme alegria saber que poderão crescer e conviver na companhia de obras de arte, isso

Levando em conta sua formação como arquiteto, o que significa para você criar um trabalho que faz parte de um edifício? Por muitos anos trabalhei como arquiteto no Uruguai, dedicando-me à construção de edifícios, laboratórios farmacêuticos, residências unifamiliares e concursos

para mim é um privilégio. Além de ver duas paixões se unirem: um sistema concebido a partir do concreto visto - material usado por mim desde o início do ano 2000 somado ao aço corten, é um ciclo que se completa. São dois materiais que esteticamente combinam muito bem e que por sua vez têm uma característica muito especial, o seu bom comportamento ao longo do tempo.


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Cada vez mais as obras estão deixando o “cubo branco” tradicional, a partir das instalações efêmeras de esculturas públicas, ou como é o caso aqui, criações que fazem parte de uma nova construção. Como você valoriza essa evolução mais multidisciplinar e transversal do artista? A arte é um campo da liberdade em si. Se pensarmos no

uma das muitas maneiras que enriquecem nosso olhar e

conceito puro de liberdade, seria impossível imaginar

dão sentido a muitos aspectos do nosso dia a dia. Neste

limitações. Eu acho que pouco a pouco essa evolução

exato momento estou vivendo durante alguns meses em

é muito coerente com o significado da arte perante a

Veneza, realizando trabalhos relacionados à coordenação

sociedade. Eu estou muito feliz que esta conjunção esteja

e gestão do Pavilhão do Uruguai para a Biennale di

se tornando mais forte e mais visível ao redor do mundo.

Venezia 2019. Aqui pode ser apreciado e vivenciado

Arte e artistas devem estar cada vez mais envolvidos

diariamente este binômio arte – arquitetura, a cidade

na construção social de uma maneira diferente, tanto

é completamente ocupada por instalações efêmeras,

na visão e entendimento do nosso ambiente. Eu acho

esculturas permanentes e muita atividade cultural

que isso é necessário, diria fundamental nos dias atuais.

durante grande parte do ano a cada dois anos. O limite

Vivemos em tempos em que é preciso reinventar-se

entre arte e arquitetura desaparece e isso é magnífico.

continuamente para não passar despercebidos, e a arte é


124

O tempo é muito importante no seu trabalho, especialmente desde 2016 com o seu projeto “Fogo”, que significou um antes e um depois na sua carreira artística. Por que você decidiu chamar este trabalho de “Tempo”? O que isso significa para você? Desde 2015 eu estava naturalmente mudando a maneira de entender o meu trabalho, minha dinâmica e como eu entendo e concebo minha vida. Quando eu decidi queimar todo o meu trabalho, algo dentro de mim mudou. Com o tempo, percebi que essa mudança não estava relacionada apenas à minha linguagem estética ou à minha maneira de produzir obras, era algo muito mais profundo. Eu estava mudando minha maneira de entender o mundo, o meu mundo. A partir dali, praticamente tudo o que penso, projeto e materializo de alguma forma está relacionado ao conceito do tempo. Tempo para trabalhar, tempo para pensar, tempo para aproveitar o tempo... Muitos dos meus trabalhos estão entrelaçados com o conceito do tempo e neste caso

não é diferente. Uma nova casa, um novo lar, uma nova rotina é algo muito significativo na vida das pessoas. São anos de planejamento, ilusões, ideias diferentes, um ar renovado. Fazer este trabalho neste lugar significa para mim uma maneira de celebrar esse novo tempo, essa nova etapa. Simultaneamente, tento conectar o espectador com este tempo real: o aqui e o agora. Eu sempre tive como referência trabalhos de artistas como Gordon MattaClark ou On Kawara, que trabalham o conceito de tempo a partir de diferentes perspectivas. Tudo isso me moldou e influenciou de tal maneira que eu fui encontrando aos poucos o meu próprio caminho.


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Estou muito interessado na abordagem espacial que você acabou de definir no seu trabalho, aquela ideia de sucessão e ritmos. Como você relaciona tempo e espaço em sua prática artística?

Há muitos anos venho refletindo com amigos, artistas, arquitetos, filósofos, e nas palestras sobre esse binômio espaço - tempo. Eu venho construindo pouco a pouco uma percepção a respeito disso. Para mim o espaço é tempo. A única maneira de entender essa ideia é vivendo, literalmente. Nós temos que viver o espaço. Com isso, o que eu quero dizer é que vivemos num momento histórico quando se trata de comunicação. Ao mesmo tempo em que estamos profundamente conectados e interconectados com o planeta inteiro, estamos distantes de muitas coisas que estão ao alcance de nossas mãos, muitas vezes até mesmo das pessoas ao nosso redor. O espaço é habitado, apreciado, vivido. Essas memórias atemporais estão diretamente - e completamente - associadas ao tempo. O tempo e a qualidade do mesmo, associados a essas memórias, que acabam moldando a compreensão do binômio espaço - tempo.


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Segundo a filosofia grega, o tempo é precisamente definido como uma sucessão de instantes, algo que eu acho que também está presente neste trabalho com a estrutura de placas de aço paralelas que se refere àquela inexorável cadeia de momentos. Mas durante muitos séculos, esses momentos foram imaginados como semelhantes e repetidos em uma ideia de tempo homogêneo e neutro, enquanto o seu trabalho parece insistir em uma ideia da diferença, uma intensidade de mudança, por momentos leves e outros mais invasivos, uma ideia

do tempo que me faz pensar mais sobre uma harmonia cíclica ou evoluções irregulares. Que relação você tem como artista com a ideia do tempo? Estou completamente convencido de que tudo isso que chamamos vida está relacionado à evolução. Não me interessa falar aqui sobre crenças ou religiões. Me interessa o conceito da evolução. A ideia de repetição eu associo à aprendizagem. Aprendemos na medida em que erramos. Para aprender e evoluir, necessariamente, precisamos seguir certos padrões que levam ao conceito de repetição com pequenas (ou não tão pequenas) mudanças de estratégia. A ideia de tempo homogêneo não me satisfaz a partir do momento em que entendo que o mais importante neste momento é estar conectado ao aqui e agora. Meu tempo agora não é o mesmo que era há alguns anos atrás. Sua velocidade, sua percepção e sua intensidade são completamente diferentes nos últimos anos, inclusive nos últimos meses. É precisamente isso, uma mudança de intensidade, evoluções desiguais que acabam por construir uma harmonia cíclica dentro do contexto de cada um. É também a ideia de evolução, porque a partir do momento em que nos separamos do


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mundo físico-material começamos a entender tudo sob outra perspectiva. Pelo menos foi assim para mim depois de ter queimado quase 20 anos de trabalho, toda a produção artística da minha vida até aquele momento, grande parte do meu patrimônio.

Eu imagino que o material teve que ser um aspecto importante, neste caso para que seja resistente à intempérie e à passagem do tempo. Você pode nos explicar que material você usou e como você trabalhou com um fator tão fundamental neste caso? Atualmente estou trabalhando com materiais muito duráveis ​​e em alguns casos muito nobres, como o bronze, por exemplo. Para este caso utilizo o aço corten devido à sua autoproteção, por sua estética orgânica gerada pela passagem do tempo, e pela sua aparência contemporânea. Juntamente com o concreto, formam uma paleta de cores neutras muito sedutoras. O aço corten tem uma propriedade magnífica, ele se autoprotege. Isso para mim é fundamental, porque assim como o bronze, não requer manutenção em longo prazo.


Projeto aprovado e licenciado pela Prefeitura Municipal de Porto Alegre. Todas as imagens apresentadas são meramente ilustrativas com sugestões de decoração. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato de compra e venda, exceto nas áreas de uso comum. Todos os detalhes devem ser consultados no memorial descritivo que é parte integral do contrato.

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Capítulo 1 Três Figueiras  

Na busca pelo bem viver, a arquitetura tem um papel fundamental. Pensando nisso, os 16 apartamentos têm plantas e características únicas de...

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