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Buying a new home in another country is a huge step, especially when one is not familiar with the language, the culture or the legal procedures. There is a lot to learn and the best advice is to have professionals that help you along the way.

ALGUNOS PASOS PARA HIPOTECAR EN MALLORCA Adquirir una nueva propiedad en otro pais es un gran paso, especialmente cuando uno no esta familiarizado con el idioma, la cultura y los procedimientos legales. Son muchos detalles los que se deben tener en cuenta y lo mejor es contratar a un experto para para que le acompañe durante todo el proceso.

EIN LEITFADEN FÜR HYPOTHEKEN AUF MALLORCA

Eine Immobilie in einem anderen Land zu kaufen ist ein komplexes Unterfangen und oft schwer allein zu bewältigen wenn man die Sprache, Kultur und Rechtslage nicht kennt. So ist es ratsam, sich professionelle Partner zur Begleitung durch den Kaufprozess zu nehmen. Text by Juanita Casanas, Lionsgate Capital

fter you have found your dream home the next decision must be made on how to pay for the property, 100% cash or with a mortgage? Today many buyers are mortgaging, regardless of whether they need the funds or not, and this is not surprising due to the low interest rates available, being able to diversify investments and the tax advantanges you can benefit from. A competent mortgage advisor will help you obtain the most competitive rates and conditions whilst making the whole process easier and quicker so you can complete your purchase. Here are some guidelines to take you through the process of mortgaging in Mallorca: 1. Start your research early in order to see what the best option is for you as the types of mortgages available, terms, conditions and costs are different in Spain to those in other countries. It is important your timing is right as you will need to produce various documents to process your application and find out how much you can borrow. 2. After an initial conversation with your advisor to find out exactly what you are looking for and what the best mortgage for you is, they will provide you with an application form and a list of supporting documents required by all banks. 3. Your debt to income ratio will be calculated and a property check will ensure the property can be mortgaged.

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Una vez que has encontrado la casa ideal, la siguiente decision es como efectuar la compra, con un 100% de fondos propios o con una hipoteca? Actualmente muchos compradores prefieren solicitar una hipoteca a pesar de no necesitar financiación. Esto se debe a los bajos tipos de interés del mercado, las ventajas fiscales y para poder diversificar tu patrimonio. Un asesor hipotecario competente podrá ayudarte a obtener las condiciones mas competitivas y a su vez facilitará y agilizará todo el proceso para que puedas adquirir tu propiedad. A continuacion te indicamos algunos de los pasos a seguir al solicitar una hipoteca en Mallorca: 1. Empieza con tiempo suficiente para determinar cual es la opción que mejor se adapte a tus circunstancias, ya que los tipos de hipotecas disponibles, términos, condiciones y costes son diferentes en España con respecto a otros países. Es importante disponer de tiempo suficiente porque será necesario reunir varios documentos para procesar tu solicitud y determinar el importe que puedas solicitar. 2. Tras una conversación inicial con tu asesor éste determinará exactamente tus necesidades y te entregará un formulario de solicitud y una lista de los documentos que deberás aportar, necesarios para todos los bancos. 3. Se calculará tu ratio de endeudamiento y se confirmará con un tasador que el inmueble se puede hipotecar.

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