Page 150

You have finally made the decision to make your dream home come true. Protecting it should be straight forward, not a nightmare. By just following a few guidelines, that is very easily done. Below we give you a few basic and simple suggestions in order to make sure you are adequately insured.

GUÍA PARA ASEGURAR LA CASA DE TUS SUEÑOS Crear un hogar a medida y luego poderlo proteger adecuadamente, debería ser uno de tus mayores logros y no una pesadilla. Con los consejos adecuados, paciencia y flexibilidad, todo es posible. A continuación te presentamos las sugerencias más básicas para saberte desenvolver con los principales seguros que necesitas.

SO VERSICHERN SIE DEN BAU IHRES TRAUMHAUSES

Ein maßgeschneidertes Zuhause zu verwirklichen und dies entsprechend zu schützen, sollte Ihr oberstes Ziel und kein Albtraum sein. Mit den passenden Ratschlägen, Geduld und Flexibilität ist alles möglich. Im Folgenden stellen wir Ihnen die wichtigsten Anregungen vor, um Sie über die Versicherungen zu informieren, die Sie benötigen. Text by Seippel & Seippel

hen the decision is finally made to build your own home, and whether you decide to build in your own name or that of a company, insurance experts strongly urge you to make certain you have the following insurance: El Seguro Decenal, (Or, Ten Year Guarantee Insurance) This is actually an insurance coverage which is mandatory based on the Spanish Law of Municipal Planning and Building, 33/1999. This law requires that the owner or promoter contracts an insurance which supplies a ten-year guarantee covering the basic building, including foundations. The insurance covers damages resulting from faulty products and errors in the execution of the project. It also guarantees the stability and quality of the fundamental construction. This insurance gives the owner/promoter a considerable value added, not only for the owner, but very critically for a subsequent buyer, in the case the property is sold within the ten year guarantee period. When contracting this insurance, the owner/promoter also will receive additional assistance and control from a certified technical service (OCT), right from the beginning of the construction, which assures the building and materials comply with the current legislation Third Party Liability Insurance. Although the builder must have his own third party insurance, it is very highly recommended that the owner/promoter also contracts a third party insurance. This provides important and considerable cover for the owner against any claims that might result from damages caused to third parties.

148

www.abc-mallorca.com

Lo primordial a la hora de construir desde cero tu propiedad es tener claro si esta será bajo el nombre de persona física o irá a nombre de una empresa. Aunque la ley es diferente según el caso, como expertos en seguros, te aconsejamos contratar o exigir a tus encargados, los siguientes seguros: El seguro decenal, obligatorio según la Ley de Ordenación de la Edificación 33/1999. Dicha Ley exige al promotor inmobiliario la suscripción obligatoria de un seguro Decenal que garantiza el conjunto de la edificación para los daños debidos a defectos de material, errores de concepción o ejecución que tengan en origen o afecten a las obras fundamentales y que comprometan la estabilidad del edificio. Proporciona un gran valor añadido a la propiedad. Para conseguir este seguro será necesario contar con el control Técnico de una OCT, que debe realizar el seguimiento de la obra, desde el inicio, y que controla y certifica que todos los materiales y fases de la obra están conforme con la normativa vigente. El seguro de responsabilidad Civil para el promotor, que puede complementar el obligatorio del constructor, y protege el patrimonio del asegurado al asumir las indemnizaciones que le pueden corresponder como consecuencias de daños causados a terceros en el desarrollo de su actividad.

100th abcMallorca Home & Decor 2016-2017  

Your biggest source of beautiful home inspiration, insider looks, tips and advice is here - all wrapped up in abcMallorca's Home & Décor edi...

100th abcMallorca Home & Decor 2016-2017  

Your biggest source of beautiful home inspiration, insider looks, tips and advice is here - all wrapped up in abcMallorca's Home & Décor edi...