Axel-Noord Structuurplan PARTICIPATIEAVOND 3 maart 2026

AXEL NOORD STRUCTUURPLAN

Informatieavond 3 maart 2026

3de PARTICIPATIEAVOND Wat is het doel van vanavond?

• • • •

We presenteren de hoofdstructuur We laten zien hoe eerdere reacties zijn verwerkt We horen uw aandachtspunten op structuurniveau uitwerken in omgevingsplan Uitwerking (verkavelingsplan, inrichtingsplan) volgt in volgende fase.

PLANGEBIED

aan de noordrand van Axel

Polder

Polder

Axel

Kreek

TWEE GEZICHTEN VAN AXEL

kreek

polder

HISTORISCHE ELEMENTEN & STRUCTUREN

COULEUR LOCALE van AXEL

PLANGEBIED AXEL NOORD

PLANGEBIED 18,7 ha

PLANGEBIED

Gezien vanaf de Buthstraat

AXEL NOORD

uitgangspunten & ambities

Woonopgave: • Groen-dorpse uitbreiding van Axel • Met een woningdichtheid 20-25 won/ha (ca. 460-500 woningen) • Programma 1/3 sociale huur-1/3 betaalbare koop-1/3 vrije sector • Verschillende doelgroepen (jongeren, starters, senioren, gezinnen) • Wijk wordt gefaseerd ontwikkeld; ieder stap als afgerond geheel Groen/recreatie: • Robuust groenstructuur • Versterken aantrekkingskracht, samenhang en toegankelijkheid openbaar groen • Veel ruimte voor buitenspelen en recreëren Biodiversiteit: • Ecologie, biodiversiteit en natuurwaarden versterken • Robuuste verbindingszones creëren • Specifieke kansen voor stadsnatuur Mobiliteit: • STOMP- principe voor mobiliteit; minimaal 2 fiets/voet verbindingen met de bestaande omgeving • Auto-ontsluiting via Buthstraat, 2 á 3 aansluitpunten Klimaat: • Voorbereid op meer droogte en piekbuien: spons • Klimaat adaptieve nieuwe woonbuurt • Meer robuuster systeem, samenhang tussen deelgebieden, cascade op alle schaalnivo’s Sociaal: • Veilige, gezonde, duurzame en aantrekkelijke leefomgeving • Ruimte voor ontmoeten voor diverse doelgroepen

VOORKEURS CONCEPT

COMPACTE WOONBUURTJES AAN EEN GROEN HART

DE DOORNDIJKWIJK

Hoofdstructuur openbare ruimte

GROENE WIJKHART Speel en ontmoetingsplek • Verbonden met de Spoorpark • Uitkijkpunt over de polder Klimaatadaptieve ruimte: greppels en wadi •

•

• •

•

POLDERRAND Groene wijkrand naar de polder • Afvoerend sloot Natuurlijke oever met begroeing

GROENE OMLIJSTING Groene buffer naar de omgeving met opgaand groen • Klimaatadaptief: sloot of greppel

ROBUUSTE DIJKSTRUCTUUR • Landschappelijke structuur • Recreatieve groene lijn • Ruimtelijke grens tussen woongebied aan de Buthstraat en de dijkkavels GROENBLAUWE VERBINDING • Groene verbindende structuur • Recreatie en spelen • Klimaatadaptief: Wadi

GROENE VERBINDING • Klimaatadaptief: sloot of greppel • Recreatieve groene lijn

AMBITIE: GROENE & KLIMAAT ADAPTIEVE WIJK

Groene hart van de wijk voor ontmoeting en spelen

Groene structuren voor ecologie en waterberging

Autoluwe woonstraten

DE DOORNDIJKWIJK GROENE HART VERBINDT WOONBUURTJES 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Wijkhart - wijkboomgaard Wijkhart – groene venster naar het landschap met wadi GroenBlauwe verbinding Groene wijkrand Groene omlijsting Groene buurthart Groene erven

7 5

4

6 2 3

6 6

3 1 6 5

5

DE DOORNDIJKWIJK

ONTMOETEN & SPELEN IN HET GROEN 1.

2.

3.

4.

Wijkhart met boomgaard Wijkhart met speelwadi Buurtgroen met speelplekken Park

3

2

3

4

3

1 3

De DOORNDIJKWIJK WATERSTRUCTUUR 1.

2.

3.

4.

5.

6.

Afvoerende sloot Wadi Wadi Sloot Greppels Regenwaterafvoer in straten

1 6

5

3 2 6

4

5

6

2

6

4

KLIMAATADAPTIEVE OPENBARE RUIMTE

KLIMAATADAPTIEVE OPENBARE RUIMTE Klimaat adaptieve hoofdstructuur met ruimte voor schaduw en waterberging

Principe straatprofiel met wadi- verkoeling in de zomermaanden

Principe straatprofiel met wadi- waterberging in de natte maanden

GROENE POLDERRAND – BUTHSTRAAT

GROENE BUURTHART – speeltuin met wadi

GROENE BUURTHART – ontmoeting en spelen in de boomgaard

GROENBLAUWE VERBINDING MET WADI

GROENE SPEELPLEKKEN IN DE BUURTJES

AXEL NOORD Bestaande randen van het plangebied

Zuidwestzijde: Woonbuurt naast de Paulus Potterpad

Noordzijde: kavels aan de Nieuwedijk met groene randen

Noordzijde: woonwinkel Pot

Noordwestzijde: Buthstraat en de polder

DE DOORNDIJKWIJK STRUCTUURPLAN

RANDEN NAAR DE OMGEVING

GROENE OMLIJSTING – parkrand/westzijde

GROENE OMLIJSTING – zuidwestrand – langs de tuinen

GROENE OMLIJSTING – zuidrand - Paulus Potterpad

GROENE OMLIJSTING – oostrand - POT

GROENE OMLIJSTING – noordoostrand - erf Nooitgedacht

GROENE OMLIJSTING – noordoostrand

SFEERBEELD BUURTJES: GEVARIEERDE BEBOUWING, GROENE WOONSTRATEN EN HOVEN

SFEERBEELD ERVEN AAN DE NIEUWEDIJK: ERF EMSEMBLE

DE DOORNDIJKWIJK ERVEN AAN DE DIJK & 4 WOONBUURTEN AAN DE POLDER • •

4 buurten 2(3)nieuwe erven aan de Nieuwedijk

ERF ERF

BUURT 4

BUURT 3 BUURT 1

BUURT 2

DE DOORNDIJKWIJK 4 WOONBUURTEN & ERVEN AAN DE DIJK • • • • • •

Ieder buurt als afgebakend geheel Buurt als faseringseenheid Ieder buurt met sterke samenhang bebouwing Variatie per buurt in typologieën en categorieën 30-40-30 Erven aan de Nieuwedijk Erven met een samenhangend erfensemble

ERF ERF

BUURT 4

BUURT 2 BUURT 1

BUURT 2

DE DOORNDIJKWIJK

BASISPRINCIPES BEBOUWING BUURTEN • Voorkanten naar de openbare ruimte • Ieder buurt heeft duidelijke ‘hoekstenen’, oriëntatiehoeken • Ieder buurtje vormt een samenhangend geheel • Ieder buurt kent variatie in korrelgrootte in de straatwanden • Ieder buurt heeft een bijzonder plek met bijzondere gebouwen/ typologieën • Appartementen objecten positioneren langs de Buthstraat en/of aan de wijkhart • In hart van de wijk een bijzonder gebouw; bijvoorbeeld een appartementengebouw of bijzonder woningtype met markante hoek ERVEN • Erven aan de Nieuwedijk zijn naar de lint georienteerd • Erven vormen samenhangende bebouwingsensemble (erf- ensemble) • Aan de lint staat een representatieve hoofdgebouw, achter op het erf diverse bebouwingsclusters • Erven hebben sterke groene randen gevormd met houtwallen, hagen en sloten

PROEFVERKAVELINGEN woonbuurt 1 en 2 (zuidwest rand-Paulus Potterpad)

DE DOORNDIJKWIJK LOCATIE MOGELIJKE VOORZIENINGEN (BASISSCHOOL) • • • •

Gelegen aan de groene hart Goed bereikbaar vanaf de Buthstraat Goed bereikbaar voor fietsverkeer (langs de Buthstraat en via Groen-blauwe verbinding) Goed bereikbaar vanuit de aangrenzende omgeving (via centrale groene ruimte-as)

AUTOONTSLUITING

Bestemmingsverkeer vanaf de Buthstraat

Twee ontsluitingspunten aan de Buthstraat Geen doorgaand (sluip)verkeer Bestemmingsverkeer en ontsluiting van de buurtjes Woningen bereikbaar met de auto maar de straten autoluw

Hoofdontsluiting, aangrenzende wegen 50 km/h Wijkontsluitingbestemmingsverkeer 30km/h Autoluwe woonstraten Calamiteitenontsluiting (optioneel)

LANGZAAMVERKEER

Fijnmazig netwerk van fietsverbindingen & wandelpaden

Plattedijk Doorndijk

Recreatieve polderroutes Verbindende routes stad-wijk Wandelroutes tussen de buurten Paulus Potter pad- recreatieve buurtpad

(vrijliggende) Hoofdfietsroute Recreatieve fietsroutes

Nieuwendijk

Overige fiets en wandel straten

Buthweg

Oudeweg

Paulus Potter pad

Buthstraat

Singelweg

centrum

DE DOORNDIJKWIJK FASERING • • •

Optie A

Ieder stap als afgebakend geheel Doorbouwen vanuit de bestaande stad-wijk Ontsluiting goed regelen FASE 2

FASE 1

FASE 1

FASE 2

FASE 2

FASE 4 FASE 1

FASE 3

FASE 1

FASE 3

DE DOORNDIJKWIJK FASERING • • •

Optie B

Ieder stap als afgebakend geheel Doorbouwen vanuit de bestaande stad-wijk Ontsluiting goed regelen

FASE 2 FASE 1

FASE 1

FASE 4

FASE 3

FASE 3 FASE 2

FASE 1

FASE 2 FASE 1

DE DOORNDIJKWIJK STRUCTUURPLAN