Page 1

www.therussianguide.com

19

October 2015

VICTORIA KVINT

SALES REPRESENTATIVE

647.971.8578 VICTORIA.KVINT@GMAIL.COM WWW.

V ICTORIAG T A R EALTY. COM

SUTTON GROUP - ADMIRAL REALTY INC,BROKERAGE.

Tim Oulianov Mortgage Broker

Tel: 647-502-9977 T: 416-477-5500 Ext. 104

www.bensonmortgages.ca tim.o@bensonmortgages.ca 209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On LC4 3B8

Лучшие ставки на mortgage 5 лет fixed 2.49%*, variable 1.95%*

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

БЭРРИ: ГОРОД ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, ГОРОД ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА ЖИЗНИ Читайте на стр. 40-41 RICHMOND HILL Угловой дом с большим участком в центре Richmond Hill, в двух шагах от Yonge. Участок 49 x170 Feet. Можете жить в этом доме или построить новый для себя или на продажу. Звоните, если есть вопросы.

$829,000

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495


НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В  ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Aurora

Centre/Dufferin (exclusive)

4-спальный отдельный дом в самом востребованном районе. Практически все в доме улучшенное: деревянные полы, кухня с гранитными столами и backsplash и много других улучшений. Дом будет готов к заселению в октябре,2015 года. 2055 sq. ft. Продавец продает документы на дом. Звоните с вопросами.

3-спальный 2-этажный дом в самом престижном районе. Новая кухня с гранитными столешницаами и backsplash, стальные электроприборы, новые ванные комнаты, новые окна и крыша и гаражные двери. Законченный бейсмент с отдельным входом. Большой огороженный задний двор.

$799,900

$799,900

Leslie/Hwy7

4-спальный угловой дом в проекте «The arbors» будет готов к заселению в декабре 2015 года. Около $30,000 было вложено в улучшения, включая: кухню, деревянные полы, гранит на столах, backsplash, кухонные стальные приборы и много чего еще...Продавец продает документы на дом.

Большой коммерческий офис на 1-м этаже. 2400 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съезжают с 1 сентября. Можно использовать под любой бизнес.

$899,900

$799,000


CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Wilson/Bathurst Richmond Hill Угловой дом с большим участком в центре Richmond Hill, в двух шагах от Yonge. Участок 49 x170 Feet. Можете жить в этом доме или построить новый для себя или на продажу. Звоните, если есть вопросы.

1 спальная большая квартира на 5этаже. В 2 шагах от метро. Очень чистая и уютная. Низкий мейнтененс и property tax, гранит на кухонном столе, ламинатные полы.

$325000

$829,000

Gamble/Bathurst

D E S A E L 3-спальный новый таунхауз, в рент. Белая кухня, стальные новые электроприборы, деревянные полы на 1-м этаже. Backyard выходит на лес!

$1,990 в месяц

Mill Pond/Richmond Hill Attention All builders!!! Lot 40x170 feet в центре Richmond Hill. В доме живут квартиранты и хотят остаться. Постройте дом вашей мечты в самом востребованном районе!

$699,888


NEW!

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $789,900

(FULLY FURNISHED)

FOR LEASE $1450/мес.

BLOOR/ ISLIGTON Прекрасная новая кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комн. В мин. от обществ. транспорта, метро, авт., Go поезда. Близко к школам, паркам, озеру, в мин. от центра и хайвеев. Ламинат. полы во всем доме, гладкие потолки, стальные эл. приборы, гранит. столешн. со встр. раковиной на кухне и в ванных комн. Стир. и суш. машины с фронт. загр. В комплексе есть бассейн, спортзал, консьерж, комн. для вечеринок, место для барбекю и мн. др.

LEASED

NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW!

FOR SALE $449,888

THORNHILL WOODS!

YONGE / SHEPPARD

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

D E S A E L

NEW!

DUFFERIN / MAJOR MACKENIE

Красивый, абсолютно новый танунхауз (ожидаемая сдача объекта 27 ноября 2015), 4 спальни, 4 ванных комн., около 2000 sq.ft., задний двор выходит на лес. Дерев. полы, высокие потолки, стальные эл. приборы, гранитные столешницы, большой дек, 2 master bedrooms с большими гардеробными и отдельными санузлами и мн. др. Рядом общ. транспорт, магазины, школы.

NEW! BAYVIEW / STOUFFVILLE

BAYVIEW/HIGHWAY 7

4

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

All About Home

October 2015

FOR SALE $759,900

FOR LEASE $1800/мес. Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

D E S A E L

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

FOR RENT $1450/мес.

LAKE SHORE/PARKLAWN

Замечательная 1-спальная квартира, высокий этаж, с видом на озеро. Деревянные полы, стальные эл. приборы, гранитные столешн. Парковка на 1 машину и 1 локер. В здании есть бассейн, сауна, игровая площ. для детей, спортзал и мн. др. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, парков и главных хайвеев. Звоните прямо сейчас.

D E S A E L

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $939,900

DUFFERIN / M. MACKENZIE

Шикарный, отдельно стоящий дом, около 2000 sq. ft., 4 комнаты, 3 туалета. Полностью отремонтированный, свежеокрашеный, деревянные полы по всему дому, гранитные столешницы, стальные электроприборы, Pot Lights. На 1-м этаже отдельная гостиная и столовая. Просторный дек. Гараж на 1 машину, парковка на 3 машины. Рядом школы, общественный транспорт, магазины.

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

D L SзO й а 7 дне

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между уровнями, кварцевые столешницы, стальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Прачечная на 2-м этаже, центр. кондиционер, центр. пылесос, автоматические гаражные подъемники на обе гаражные двери и многое другое. Близко к школам, обществ. транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, и мн. др. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107 магазины www.therussianguide.com

Е СВЫШ ЕМОЙ ШИВА А Р П А З ЦЕНЫ

LD S9O % 9


ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com

№10 (58) October 2015 Читайте в номере: 6 10 12 14 16 28 30 32

Психология дизайна Два легких веера... Бабочки в интерьере Сказочный мир Теплый цвет - вашему дому Мебель под ноутбук: без ущерба мобильности Необычная отделка стен Идеи для хранения зонтов Альтернатива походным палаткам: подвесное сферическое жилище

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

5


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ПСИХОЛОГИЯ ДИЗАЙНА Если раньше важными моментами в создании интерьера было «самый модный», «интерьер по последним технологиям», то сегодня играет роль то, как этот интерьер, его детали влияют на человека. Оказалось, что с помощью грамотно созданного интерьера можно увеличивать работоспособность, улучшать настроение, развивать в себе таланты и даже воспитывать детей. Воздействие на человека оказывают формы, линии, цвета, звуки, запахи, текстура, образы, символы. Итак, давайте рассмотрим, что именно влияет в нашей повседневной обстановке на зрительные, тактильные, слуховые, обонятельные ощущения. На наше зрительное восприятие сильно влияют формы, цвета, линии и текстура. Это влияние оказывается на формирование сознания, внимание, память. Хорошо, когда мебель в квартире можно легко передвинуть, сделать перестановку. Такие мини-обновления необходимы для психологического состояния. Нам так часто хочется перемен. Поэтому перестановка – это один из вариантов обновления, влияющий на зрительное восприятие. Для таких целей подойдет мебель - трансформер, ширмы, экраны,

планшеты, обои-хамелеоны и др. Символы также воздействуют на психику через зрительное восприятие, поэтому важно, чтобы они были правильными, а не только диктовались модными тенденциями. Форма и текстура также влияют и на тактильные ощущения. Причем с их помощью можно регулировать эмоцио-

нальное состояние. Например, если ваш ребенок, или вы сами легко возбудимы и эмоциональны, то хорошо, если в дизайне дома будут преобладать круглые формы и мягкая текстура. Они будут «успокаивать» ваш необузданный пыл. А если наоборот, вы чувствуете, что слишком долго думаете, нерасторопны, то подойдут угловые формы и шеро-

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

October 2015

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


FREE ESTIMATE

416-822-3023

Шторы

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!

e-mail: maria@7elementdesign.ca

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com THORNHILL WOODS

Великолепный ухоженный дом в отлич. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, лофт, более 4600 sq.ft. Огромная кухня с новыми кабинетами и эл. приборами, гранитной столешницей, выходом на бэкъярд с деком, hardwood во всем доме, family room с камином. Законченный бейсмент с дополнит. 2-мя спальнями и полной ванной. Двойной гараж с прямым доступом в дом. Школы, парки, транспорт – все рядом! Звоните для просмотра!

SOLD

$1.129.000

YONGE/ M. MACKENZIE

Cдается односпальное кондо в великолепном билдинге «The Richmond», отличная планировка, высокий этаж, южная сторона, огромный балкон с видом на downtown и CN tower, стальные электроприборы, паркинг и локер, дом почти новый – меньше трех лет. Превосходные условия для жизни, все рядом! Звоните!

BATHURST/CENTRE

Просторная, очень красивая квартира 1+1, около 700 sq.ft. Практичная планировка, замечательный вид из окна на фонтан. 9’ потолок, усовершенствованная кухня с гранитной столешницей и дорогими электроприборами. Большая главная спальня с гардеробной. Темного цвета ламинат во всей квартире, большая прихожая с двойным зеркальным шкафом. Рядом транспорт, магазины, школы, парки.

$329.000

$1.350

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

7


ховатые поверхности, которые будут побуждать к действию. На наше слуховое восприятие влияют разные звуки, которые формируют наше эмоциональное состояние, но тут главное - не переборщить. Если ваша дверь будет открываться с музыкой, рано или поздно это может надоесть. Лучше если будут какие-то аксессуары, которые легко убрать. Для детей важно, какие звуки воспроизводят их игрушки. Здесь тоже важно не переусердствовать. Хорошо, когда музыку издает одна-две игрушки, а не все подряд. Если все вокруг ребенка будет петь и пищать, то через какое-то время вы почувствуете, что ваш мозг и ваш ребенок перегружен. Настроение и эмоциональное состояние также формируют и запахи, которые вли-

8

All About Home

October 2015

яют на нас через обонятельное восприятие. В настоящее время продается великое множество вариантов различных запахов. Но опять же совет - не пропитывать запахами поверхности. Лучше, если источники запахов будут в отдельных сосудах, которые можно легко убрать. Одним из важных факторов при создании интерьера является зональность помещения. Причем, это актуально не

только в квартирах-студиях, но и в небольших комнатах. Особенно это важно в детской, где, как правило, сочетаются и рабочая зона, и зона отдыха, игровая зона и просто место, куда можно спрятаться, и куда нет доступа взрослому. Такая зональность поможет сформировать порядок в голове ребенка. И не забывайте, все люди очень разные. Если вашей знакомой нравится запах розы, может случиться так, что вас этот запах будет вгонять в депрессию. Вообще хорошо, если вы проконсультируетесь с психологом, который подскажет, что необходимо вам в вашем интерьере для успешной работы и полноценного отдыха.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


SA

LE

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Не упустите свой шанс! FO R

FOR

SALE

Bradford

0

90

. 39

SA

LE

$6

Невероятно красивый отдельно стоящий дом, около 2500 sq.ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Деревянные полы на первом этаже. Современная большая красивая кухня, стальные эл. приборы. Просторная семейная комната. Из кухни есть выход на веранду. Законченный бейсмент. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой расположены на 2-м этаже. Большой двор. Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. Звоните прямо сейчас!

00

R

AL

E

FO

Thornhill Woods/ Dufferin/HWY 7

SALE

FOR

.7

7 82

$ SALE

00

0

. 77

$5 SALE

E

FOR

00

.

AL

72

$2

FOR

8

88

. 69

$2

8

88

E

AL

$3

8

88

. 34

$3

50

.4

$1

SA LE

00

R

.9

FO

$ SALE

Очень светлая и чистая кв-ра с большим балконом и открытым замечат. видом на восток, только после ремонта. 1 + 1 спальня, 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Новая кухня, гранитная столешница, свежеокраш. комнаты. Открытая планир., очень большой ден, можно сделать еще одну спальню. Дерев. и ламинат. полы. Подземная парковка, locker. Консьерж, большая комн. для вечеринок, спортзал. Близко к обществ. транспорту, Go поездам, автобусом Viva, Hwys 7, 404, 407, школам, магазинам, паркам. Цена для быстрой продажи! Не упустите свой шанс!

Великолепная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната. Около 700 sq. ft. с большой террасой. Современная кухня с гранитной столешницей, ламинатные полы, большие просторные комнаты с большими окнами. Красивая терраса с выходом на внутренний двор. Соврем. эл. приборы, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Подземная парковка, locker. В здании консьерж, спортзал, внутренний бассейн и мн. др. Близко к станции метро и другому обществ. транспорту, школам, магазинам.

Уютный semi detached дом. Просторные 2 спальни, 1 ванная комната. Деревянные полы. Hot tub на 7 человек. Возможность рента вместе с бейсментом $1950 в месяц. Близко к паркам, озеру. Перед домом 6 парковочных мест.

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Yonge & Weldrick

SALE

9 14

FOR

G PRICE

O ASKIN CLOSE T Yonge / Highway 7

Oshawa, Cedar & Balsam

LEASE

FOR

Очень красивый, большой, просторный дом, около 1800 sq. ft. 3 спальни, 3 ванные комнаты. 9’ потолки. Тёмные деревянные полы, pot lights, красивый камин. Просторная кухня с темными высокими шкафами. Стальные современные электроприборы. Laundry на 2 этаже, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Встроеный гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Большой задний двор.

Yonge/ Finch

SALE

. 39

FOR

SOLD SOLD Whitchurch-Stouffville

LE

FOR

Великолепный отдельно стоящий дом в высоковостребованном районе Thornhill с красивым видом на пруд. 4 спальни, 9’ потолки, замечательные деревянные полы на 1-м этаже и в холле 2-го этажа. Современная удобная кухня со стальными электроприборами. Дубовая лестница. Комфортная семейная комната с камином. Большой двор, огороженный забором. Встроенный гараж на 1 машину и 4 парковочных места перед домом. Рядом школы, общественный транспорт, магазины, парки. Не пропустите!

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами. Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковостребованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на свадебных тортах и приготовлении готовой кулинарной продукции. Включено все оборудование. Отличная репутация.

SOLD

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Высокий доход и малые расходы!!!

Продается компания с двумя большими школьными автобусами с маршрутами. Очень доходный бизнес. В бизнесе 15 лет, обслуживает 2 школы 0 в течение 10 лет, есть контракты. Доход 150-170 тысяч в год. Малые расходы, удобные часы работы. Зачем работать на кого-то? Будь хозяином 90 . 9 своей компании. Возможно обслуживание туристов. Предоставляются все финансовые отчеты. Вы вернете свои деньги в течение года. Звоните $9 информацией!!! РЕКЛАМА (416) 477-6107за дополнительной aahtoronto@gmail.com All About Home October 2015

9


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Интересным и более строгим вариантом являются настоящие бабочки, засушенные и помещенные в рамку под стекло. Очень эффектно смотрятся коллекции такого типа в рабочих кабинетах. Но и это еще не все летучие варианты дизайнерских решений. Бабочки могут надолго поселиться в доме в качестве стильных аксессуаров: подушек и ковров в форме бабочек, пледов и постельного белья с их изображением. Все это создаст атмосферу легкости и нежности.

Одним из самых модных сегодня направлений дизайна является украшение интерьера бабочками. Эти насекомые прекрасно могут вписаться в интерьер любой стилистики, создав неповторимое ощущение легкости и радости. Самое удачное место для нежных мотыльков будет на стене. Также интересное решение – это сделать подвески из бабочек в дверном проеме, которые будут колыхаться от любого ветерка. Своеобразными релаксирующими эле-

10

All About Home

October 2015

ментами могут стать подставки на стол или подвески на люстру. Это оживит обстановку в комнате, наполнив ее свежей энергией, и позволит отключиться от рабочей суеты. В последнее время стали популярны декоративные наклейки в форме бабочек, как одиночных, так и изображающих небольшие стайки мотыльков. Их можно прикрепить на окна, двери, мебель, шторы и даже на потолок.

Кроме эстетической красоты, бабочки имеют и мистическое значение в интерьере. Согласно китайским учениям, бабочки – это символ радости и любви. Считается, что если одинокий человек украсит свой дом мотыльками, то через некоторое время он обязательно встретит свою вторую половину. Но бабочки сулят любовь не только одиноким людям. Семейной паре так же по душе придутся порхающие украшения. Бабочки изгонят из дома тоску, навеянную бытовой рутиной и привнесут новизну в отношениях, подарят ощущение романтики. И напоследок хотелось бы дать совет, чтобы бабочки не были просто пестрым скоплением, создающим суматоху: важно размещать яркие крылышки на однотонных поверхностях нейтральных оттенков, это придаст гармоничный и спокойный характер вашему интерьеру.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

SOLD

THORNHILL VALLEY

Bathurst/Rutherford

Шикарный дом, 4+ 1 bdrm, построенный «Fernbrook Homes». Более 3000 sq. ft., каменный фасад, interlocked front. Красивая кухня с гранитной столешницей, «Tumbled» marble backsplash. Большая master bedroom. Офис на 2-м этаже (можно использовать под 5-ю комнату). Гладкие потолки и темные деревянные полы по всему дому. Мраморные столешницы в ванных комнатах. Близко к магазинам, транспорту, парку, школам и Lebovic Campus! A must see!

$1,299,000

NEW

Thornhill Woods

Редкая находка! 4 bdrm townhouse built by Aspen Ridge. Востребованная южная сторона. Законченный basement c 3pc bath, входом из гаража в дом и на задний двор. Большая combined living/ dining. Master c walk-in closet и 4pc ensuite. Тихая улица, driveway без sidewalk вмещает 2 машины, в шагах к Bathurst St. Zoned for high reputation Thornhill Ps и Stephen Lewis secondary school.

$ 749,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

DUFFERIN HILL Dufferin/Rutherford

Прекрасный дом, на тихой, безопасной для детей улице (тупик). 4 bdrm, построенный «Fernbrook Homes». Около 3000 sq. ft., walk-up basement с отдельным входом. Красивая обновленная maple кухня с удлиненными до потолка шкафами, light valance & backsplash. Гладкие 9 ft. потолки и дерев. полы по всему дому. Crown mouldings, декоративные колонны, pot lights на1-м этаже. Laundry на 2-м этаже. Превосходное расположение и мн. др. Interlocked front and back. Близко к магазинам, ресторанам, школам и парку!

$1,329,000

NEW

Bathurst/Centre Luxurious condos at Thornhill City Centre! Дом со всеми удобствами: 24hr консьерж, бассейн, спортзал, сауна, гостевая комната. Близко к школам, паркам, магазинам, транспорту, ресторанам, Promenade Mall, Disera Sopping Village, Walmart.

$305,000

Красивое и просторное 1 bdrm+den кондо

c открытой планировкой, кухня с гранитной столешницей, ламинатные полы, den можно использовать как 2-ю спальню. Master bedroom c walk-in closet.

All About Home

October 2015

11


бы возможность не только придумывать его продолжение, но и самому дорисовывать необходимые новые детали. Таким образом, ребенок сможет в игре создавать свой собственный комфортный для него мир, в котором он управляет ситуацией и является творцом всех событий. Ребенок будет чувствовать себя гораздо уверенней в общении с взрослыми и другими детьми, ему не будет одиноко в своей комнате, пока кого-то из взрослых не будет рядом.

СКАЗОЧНЫЙ МИР

Во многом самочувствие, настроение и развитие ребенка определяются тем, как оформлено помещение, в котором он находится, а именно, что он видит в своей детской комнате. Будете спорить? Наверное, нет!

Все больше психологи и другие детские специалисты отводят благоприятному развитию психических функций у ребенка тому, что его окружает, и советуют использовать любые художественные возможности для оформления интерьера детских комнат. Одним из способов создания оптимальной среды для развития ребенка является роспись стен в детской, направленная на то, чтобы малыш чувствовал себя наиболее комфортно и защищенно. Сюжеты

Bathurst / Bloomington

Светлый, уютный semi-detached дом в хорошем р-не Ричмонд Хилла. Хорошая планировка, отличный ремонт. 3 спальни, 3 ванные, гараж на 1 машину, современная просторная кухня, отдельный вход в бейсмент. Рядом транспорт, магазины, парки, школы.

Bathurst / Gamble

$739,000

12

All About Home

Роспись в детской может служить основой для многих детских игр, когда с персонажами, изображенными на стене, ребенком разыгрываются воображаемые истории. Таким образом, дети безопасно для себя и окружающих могут проигрывать свои страхи и другие негативные эмоции, искать новые варианты развития событий уже случившейся с ними ситуации с любым успешным завершением события. Важно перед тем, как приступить к оформлению стен детской, обсудить с ребенком, что бы он сам хотел видеть на своих стенах: какие это будут сюжеты и с какими персонажами. Лучше всего, чтобы картинки позволяли по-разному продолжать развитие сюжета, а у ребенка была

Роспись в детской может выполняться разными методами: посредством акрила, популярной сегодня интерьерной аэрографии, позволяющей, в отличие от кистевой техники, создавать сложные реалистичные картины в короткие сроки, а также с помощью других технологий. Тем не менее, какая бы технология ни использовалось, «главной технологией» при росписи детской комнаты всегда были, есть и остаются искренний интерес и любовь к детям. Без этих качеств, ни одна работа не приведет к успеху. Дети равнодушие к себе чувствуют очень тонко, и тот, кто не понимает этого, наступает на грабли.

Yonge / Stouffville

Светлый, просторный, новый (3 года) townhouse. 3 спальни, 3 ванные, гараж на 1 машину. Высокие потолки, деревянные полы на 1-м этаже, современная кухня. Удобно расположен рядом с Yonge. Близко транспорт, VIVA, школы, парки.

$599,000

$585,000 Новый (5 лет) шикарный semi-detached дом в популярном районе Ричмонд Хилла. 3 спальни, 3 ванные, много upgrades, высокие потолки, современная кухня, деревянные полы, законченный walk-out бейсмент, большой двухъярусный deck, хороший двор с деревьями. Рядом транспорт, магазины, школы.

с его любимыми героями из мультфильмов и сказок помогут развивать мышление, воображение, художественные и любые другие творческие способности.

Большое значение имеет цветовая гамма, которую несет в себе роспись стен в детской комнате. Если до трех лет психологи рекомендуют окружать ребенка мягкими светлыми пастельными тонами, то с четвертого года жизни можно смело отдавать предпочтение самым любимым ярким и жизнерадостным цветам малыша: желтым, красным, синим. Важно, чтобы преимущественно использовались именно чистые цвета, создающие солнечную атмосферу. К ним можно добавить оранжевые и зеленые тона из комбинации желтого цвета с другими.

Yonge / 19th Ave

Отдельный красивый дом в хорошем районе. 3 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент, гараж на 2 машины. Деревянные полы по всему дому. Хорошая планировка. Удобно расположен рядом с Yonge, рядом транспорт, VIVA, магазины, школы, парки.

$769,000 October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

13


ВИЗУАЛЬНОЕ ПРИБЛИЖЕНИЕ ПРЕДМЕТОВ Вообще все теплые оттенки обладают приближающим эффектом, а холодные наоборот – визуально отдаляют предметы и раздвигают пространство. Тут уж каждый решает за себя, что ему предпочтительней. Если обжитая площадь довольно большая, а иногда даже слишком, то имеет смысл сделать ставку именно на теплые оттенки цветовой гаммы. Комнаты станут намного уютнее.

ТЕПЛЫЙ ЦВЕТ - ВАШЕМУ ДОМУ Если вы задумались над тем, какую именно цветовую гамму выбрать для своего дома, на каких оттенках остановиться, то сделали совершенно правильно. Этот вопрос намного серьезней, чем может показаться на первый взгляд. Ну, казалось бы, выбери пару любимых цветов для кухни, еще парочку повеселей для гостиной, что-нибудь синее для ванной, зеленое для туалета, желто-оранжевое для детской – и проблема решена. Но не тут-то было! Все на самом деле намного тоньше, и копать надо глубже.

УЮТНОЕ ТЕПЛО Приходя домой, мы, как правило, хотим расслабиться, отдохнуть душой и телом. А если местный климат не очень, как например, в Канаде, то особенно хочется

14

All About Home

October 2015

домашнего тепла. В былые времена люди стремились отдохнуть у огня, скажем, сесть у камина, вытянуть ноги, обогреться и помечтать о чем-то хорошем. Теперь камины есть далеко не у всех. А тепла все так же хочется. Можно найти современное решение этой проблемы – с помощью цветовой гаммы вашего дома. Теплые оттенки подарят вам ощущение тепла, уюта и дорогой сердцу домашней атмосферы.

ПСИХОЛОГИЧЕСКИЙ КОМФОРТ Дом для многих из нас – это крепость. Человеку нужно это ощущение уверенности в своей защищенности, обособленности от внешнего мира, в котором временами царит хаос, непогода, враждебность и нестабильность. Приходя домой, он хочет попасть в особую атмосферу безопасности, чтобы снова почувствовать себя расслабленно и восстановить силы. В этом безусловно помогут теплые оттенки, выбранные для домашнего интерьера.

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ НА СОСТОЯНИЕ ЗДОРОВЬЯ Этот пункт плавно вытекает из первых двух. Очевидно, что с появлением эффекта защищенности и теплоты собственного жилья приходит и более стабильное состояние здоровья, ибо человек во время своего, возможно, короткого, но весьма эффективного отдыха имеет возможность более качественно восстановить силы.

ПРИВЛЕЧЕНИЕ ГОСТЕЙ К ХОЗЯИНУ Теплая, располагающая атмосфера, созданная благодаря выбранной палитре, создает комфортный климат для приема гостей. Человек сразу чувствует себя в такой квартире уютно, она располагает для неспешных бесед, благостного настроения и доверия. Ваши друзья и знакомые это сразу почувствуют и бессознательно потянутся в ваш дом, радуя вас своими частыми визитами. Если вы семейный человек, то ваш дом может стать излюбленным местом сбора всей семьи с ее многочисленными родственниками и их милыми малышами под одной крышей по различным поводам – юбилеям, именинам или субботним вечерам. Успехов!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

RICHMOND HILL

Много полезной информации на моем сайте

$449,900

www.elenachatrova.com

FOR SALE Location!

Уютный и светлый кондо-таунхаус 3 bedroom/2 washroom в районе Yonge/Weldrick. Большая custom-made кухня с окном, стальные электроприборы. Новая крыша, furnace и центральный кондиционер. Парковка перед домом, огороженный зеленый двор. Остановка транспорта за углом комплекса. Рядом магазины, школы, плазы, рестораны, Hillcrest Mall.

DUFFERIN/MAJOR MACKENZIE DR. FOR LEASE $3,150 Сдается шикарный ухоженный дом, более 3,000 sq.ft., 5 спален, 5 ванных комнат. В доме имеется отдельный боковой вход, ведущий в дополнительную жилую комнату, спальню и ванную. Великолепная планировка. 2 гаража, каменный фасад. Выход из family room на большой балкон-террасу, из кухни - на дек. Деревянные полы и 9 ft.- потолки на первом этаже, 2 открытые деревянные лестницы, камин. Красивая обновленная кухня с высокими шкафами, гранитная столешница, стальные электроприборы. Laundry на 2-ом этаже. В master bedroom имеются 2 шкафа, один из них - Walk/In. Идеально подходит для большой семьи или для тех, кто ведет бизнес из дома.

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

15


МЕБЕЛЬ

МЕБЕЛЬ ПОД НОУТБУК: без ущерба мобильности Мы выбираем ноутбуки, потому что они легче стационарных компьютеров, занимают совсем немного места, а также позволяют нам быть мобильными. Как не допустить перегрева аппарата, избежать туннельного синдрома запястья и напряжения в плечевом поясе, а также уберечь глаза? Правильно подобрать мебель — стационарный или мобильный столик, хорошую подставку, а также обеспечить удобный доступ к розеткам, не создавая при этом мешанины из проводов. Ведь нередко к ноутбуку прилагаются наушники, харды, гаджеты на зарядке, отдельно стоящие колонки для тех, кто предпочитает погромче и т. д. Вот несколько вариантов, от самого бюджетного DIY до роскошных ворк-станций по космическим технологиям.

1

Простая и гениальная идея: откидной столик Ikea. Полочку необходимо закрепить в уединенном и удобном месте, где достаточно света (но без бликов на экране), легко дотянуться до источника питания, отрегулировать высоту сообразно выбранному креслу и собственному росту, определить, в

16

All About Home

October 2015

каком положении меньше всего устают руки — и прикрутить изделие. Аккуратистам, не чуждым ручного труда, предлагается выпилить кусок столешницы под проводной крепеж.

здесь живое общение и отдых, нередко для ноутбука требуется совсем немного места. Функциональный небольшой стол для всяких мелочей вроде ключей и портмоне скрывает удобную и эрго-

2

Бамбуковая подставка под ноутбук предназначена для низких столешниц, например, для кофейного столика. Кто не работал, согнувшись над лаптопом в три погибели, тот, как говорится, не жил. Подобная вещь в хозяйстве значительно облегчит работу и увеличит продуктивное время, проведенное перед монитором.

3

Скрытая полка. Раз лаптоп предполагает мобильность, а многие люди всерьез накладывают табу на работу и серфинг в пределах дома, предпочитая

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

TOP 5% SALES

REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER

MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

ROYAL YORK & DUNDAS

NEW STUNNING CUSTOM BUILT! AБСОЛЮТНО ИЗЫСКАННЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН BY VJMA, КОТОРЫЙ ВЫ НИГДЕ НЕ УВИДИТЕ! Более 5000 sq.ft. на 60’x150’ lot with finished walk-up basement. 4-bdr., 5-wshr. Использованы последние технологии и материалы. Открытая планировка, огромные уникальные окна, гладкие потолки, высшего качества деревянные полы. Везде 9’& 16’ потолки. Огромные спальни. Все ванные c подогреваемыми полами. W/I closets со встроенными шкафами. FIVE SKYLIGHTS, TWO FIREPLACES! CUSTOM кухня, оборудованная по последнему слову техники! Лестница со стеклянными railings. 200 Amp. электрика, 2 furnaces, 2 air conditioners. Porch with hot tub rough-in. Уникальный балкон, deck & porch. Гараж со стеклянной дверью, выходящий на very private huge b/yard with sprinkler system. Smart house control, multi-room sound system. Очень красиво законченный бейсмент с wet-bar, камином и мн. др. Всего не перечислить! Asking $3,250,000

C O N D O! RICHMOND HILL

Полностью отремонтированная большая квартира, 2-bdr., 2 полные ванные, около 1350 sq.ft. с огромным балконом и большой кухней. Везде деревянные полы, potlights. Все новое: двери, красивые ванные, custom кухня c кварцевым прилавком, new stainless steel appliances, custom шкафы во всех кладовых. Master-bdr. with W/I closet & 4-pc ensuite. Надо видеть, чтобы оценить! Asking $515,000

THORNHILL WOODS

Около 2500 sq.ft. дом, 4+1-bdrю, 4-wshr, с гаражом на 2 машины и ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. Отличная планировка. Открытое фойе. Деревянные полы. 9-ft потолки на 1-м этаже и master-bdr., 12 ft в family room. Очень большая master-bdrm. (W/I closet, 4-pc. ensuite). Красивая кухня с высокими Maple шкафами, breakfast area, S/S appliances. Вход из дома в гараж. Asking $899,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

C O N D O! YONGE & CLARK

Около 1200 sq.ft., 2+1-bdr., 2-wshr. в районе большого спроса. Очень светлая и просторная квартира с 2-мя парковками. Большая кухня с окном & breakfast are (stainless steel appliances). Большая masterbdrm. с W/I closet. Locker. Coляриум. Бассейн, сауна, спортзал, теннисный корт. Maintenance fee включает все! Все рядом! Asking $346,900

NEW WESTMINSTER & CENTRE

Отдельно стоящий ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ дом, 4+1-bdr., 4-wshr., С ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ, в престижном районе. Удобная открытая планировка. Hardwood полы. Family room c камином. Очень большая master-bdrm. (W/I closet, 4-pc. ensuite). Красивая CUSTOM кухня с новыми stainless steel appliancesю Вход из дома в гараж. Лучшие школы рядом! ЭТОТ ДОМ НЕ МОЖЕТ НЕ ПОНРАВИТЬСЯ! Asking $1,179,900

aahtoronto@gmail.com

C O N D O. PROMENADE

ROYAL PROMENADE! Большая, светлая и просторная квартира с балконом, 2-bdr., 2 полные ванные. Открытая планировка. Отреставрированные ванные с отдельными душевыми. Eat-in кухня с новыми stainless steel appliances. Район большого спроса! Asking $ 437,400

KING & KEELE

ROYAL COLLECTION! Очень красивый, новый дом, 4-bdr., 4-wshr., около 3700 sq.ft. с прекрасной планировкой & бесчисленным кол-вом upgrades! Гладкие потолки: 10’ на 1-м, 9’ – на 2-м и в бейсменте, 11’ – в master-bdr. Hardwood во всем доме. Potlights, moldings. Дубовая лестница с iron pickets. Мраморные полы в фойе и в master-bdrm. Очень красивая кухня с Sub-Zero & Wolf appliances. Большие окна, высокие двери. Всего не перечислить, надо видеть! Asking $ 1,349,000

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132

C O N D O. STEELES & DUFFERIN

RAVINE VIEW! Очень красивая, светлая и просторная 1-bdr., 1-wshr. квартира c 9’ потолками и hardwood полами. Современная кухня с гранитом, backsplash & stainless steel appliances. Большой балкон. Parking. Locker. Район, пользующийся спросом! Все рядом! Asking $296,900

NEWMARKET

НЕ ПРОПУСТИТЕ! Красиво отремонтированный 3-bdr., 3-wshr. townhouse, выходящий в парк! НИКАКИХ ДОМОВ СЗАДИ! Очень хорошая планировка. Очень много upgrades! Деревянные полы. Большая кухня с выходом во двор. Хорошего размера спальни. Beautifully landscaped front & back! Район большого спроса! Asking $ 499,900

SOUTH RICHMOND HILL

CUSTOM BUILT! Около 5000 sq.ft. на огромном участке 71.6 x 179.2 ft.! 4+1-bdr., 5-wshr. c исключительной планировкой. Полностью upgraded! Около $250K потрачено на upgrades! Hardwood, potlights, moldings... Гладкие потолки. Офис на 1-м этаже. Сustom kitchen (36” induction cooktop). FINISHED BASEMENT со спальней, кухней и душевой. Всего не перечислить! Asking $2,199,888

All About Home

October 2015

17


МЕБЕЛЬ

номичную (это важнейшее требование к мебели для этих устройств) полку. Приставить стул, ответить на письмо, прочесть последние новости — и снова закрыть крышку.

4

Винтажная Vespa 1968 года — мечта всех хипстеров планеты. Корпус мотороллера переделан в сиденье с подставкой для ноутбука. Во-первых, это красиво и действительно является актуальным артефактом в современном мире. Ну а во-вторых, такая посадка, как ни странно, заставляет сутулиться по минимуму, что уже несомненная польза.

5

Работа на полу. Сидеть по-турецки или с вытянутыми ногами — такая поза многим кажется самой удобной.

Впрочем, именно этот столик можно с не меньшим удобством разместить на коленях и лежа в кровати, и сидя на широком низком диване. Изящная линия — вовсе не для красоты, а точнее, не только для нее. Ноутбуку места хватает, вспомогательным предметам — тоже, равно как и проводам. Вариаций на тему подобного стола множество.

6

Полное погружение. Понятное, конечно, стремление — создать идеальную рабочую станцию, которая полностью повторяла бы здоровое положение тела, позволяла мгновенно включиться в работу, не отвлекаясь на внешние раздражители. Пока что такие космические технологии, повторяю-

щие силуэтом боевые эмуляторы, довольно дороги, но общая идея может быть весьма полезна. Хорошо подумайте, как бы вы хотели располагаться за ноутбуком. И примите уже это положение!

18

All About Home

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ДОЛГИ? Персональные, в бизнесе... Мы поможем вам уменьшить либо списать ваши долги, сохранить доходы, бизнес, имущество • • • •

Банкротство Соглашения с кредиторами Консолидация долгов Реструктуризация и уменьшение долгов по бизнесу и налогам

БАНКРОТСТВО?

НЕ БЕЗНАДЕЖНАЯ СИТУАЦИЯ... cell: 416-628-0743 Влад www.alliancecredit.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

19


ИммИграцИя в провИнцИю остров прИнца Эдварда –

самый быстрый И надежный варИант Данная иммиграционная программа предназначена для инвесторов и предпринимателей, которые планируют открыть новый бизнес в провинции Prince Edward Island, либо купить существующий, и вести здесь деловую деятельность. Заявитель может проходить по данной категории при следующих условиях: - иметь личных ликвидных средств на сумму, не менее $600,000 CAD, включая бизнес, недвижимость, денежные средства на банковском счету; - внести депозитный вклад в размере $200,000 CAD, который ему вернут после одного года проживания на территории провинции и выполнения условий по организации бизнеса; - совершить ознакомительную поездку в провинцию длительностью не менее 5 рабочих дней; - cдать экзамен по английскому языку IELTS не менее, чем на 4.0 балла; - соответствовать ряду требований по возрасту, образованию и опыту работы. Проще говоря, если заявитель владеет собственным бизнесом или является соучредителем бизнеса минимум три года из последних пяти, то ему надо предоставить

20

All About Home

October 2015

документы, касательно бизнеса и финансовые отчеты за последние три года. Процедура прохождения по этой программе не сложная и состоит из нескольких этапов: 1. После проверки полученных от клиента документов, открывается файл. 2. Примерно через 5-6 месяцев выдается приглашение на обоих супругов для получения въездных виз для ознакомительного тура на Остров Принца Эдварда и прохождения интервью. Интервью проходит в сопровождении переводчика, поэтому не возникает каких либо затруднений. В этот момент досылаются все необходимые и обновленные документы и оригинал результата IELTS. Ознакомительный тур длится 5 дней и включает в себя следующие этапы: а) Встреча и расселение в гостинице (перелет и гостиница - за свой счет). б) Ознакомление с существующими бизнесами с целью покупки подходящего бизнеса в дальнейшем. в) Написание бизнес-плана, который требуется для интервью, с профессиональным бухгалте-

ром-экономистом на месте (написание бизнес-плана включено в оплату услуг). г) Посещение министерства и прохождение интервью с иммиграционным офицером. д) Подписание «Депозитного соглашения». 3. После интервью и рассмотрения бизнес-плана, министерство выдает провинциальный сертификат на иммиграцию. В течение 30 дней нужно оплатить $200,000, согласно «Депозитного соглашения», которые потом возвращaются при выполнении условий соглашения. 4. Документы подаются на рассмотрение на федеральном уровне в канадское посольство в Варшаве, и через 6-8 месяцев уже выдаются въездные визы на всю семью на постоянное место жительства. На сегодняшний день это самый быстрый и надежный вариант иммиграции в Канаду для деловых людей. Подробную информацию можно получить при личной консультации с нашим специалистом. Tel: 416-665-4242 E-mail: rgph21@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


VS Design & Upholstery

custom furniture LARGE SELECTION OF Fabrics & Leather RESIDENTIAL / COMMERCIAL Cell:

416.879.9069

Office:

905.264.9609

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

21


РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ПОМОЩЬ КВАЛИФИЦИРОВАННОГО ЮРИСТА — ГАРАНТИЯ УСПЕХА

Для большинства людей покупка или продажа дома является самым важным финансовым решением. Без профессиональной помощи сделка с недвижимостью может стать очень стрессовым процессом. Во избежание этого следует воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, чтобы потом, сэкономив несколько тысяч, не потерять сотни тысяч. Агент по недвижимости поможет вам купить или продать недвижимость и заключит договор купли-продажи. Агент по оформлению ипотеки поможет вам с финансированием сделки. Завершающая и, пожалуй, главная роль в этой цепи принадлежит юристу, который оформит юридическую сторону сделки с недвижимостью.

22

All About Home

October 2015

При выборе юриста необходимо обратить внимание на квалификацию, опыт и репутацию юриста. Право недвижимости является очень специализированной отраслью права, поэтому обращайтесь к юристу, у которого большая часть юридической практики именно в этом направлении. Как относится юрист к своему клиенту, и насколько комфортабельно чувствует себя клиент со своим юристом, тоже являются немаловажными факторами. Стоимость юридических услуг не должна лежать в основе выбора юриста. По сравнению со стоимостью недвижимости и стоимостью услуг агента по купле-продаже, стоимость юридических услуг по оформлению сделки с недвижимостью довольно низка. Главной задачей юриста и финальным этапом при покупке недвижимости является регистрация права на недвижимость в государственном реестре. Это обязательная процедура, которая подтверждает право собственности на недвижимое имущество. Для того чтобы покупатель получил полноценное право собственности, юрист совершает различные поиски в государственном и муниципальном реестрах на наличие обременений, наложенных на недвижимость. Примерами таких обременений могут быть невыплаченная ипотека, арест, наложенный на недвижимость, обременения, наложенные муниципальными властями, и так далее. Так как эти обременения являются препятствиями для получения полноценного

права собственности, юрист отправляет запрос об освобождении недвижимости от этих обременений юристу, оформляющему продажу. В большинстве случаев, юрист также оформляет финансирование сделки по покупке недвижимости. В этом случае, он представляет обе стороны — покупателя и финансового учреждения, выдавшего ипотеку. Юрист, оформляющий сделку по продаже, несет ответственность за освобождение продаваемой недвижимости от обременений. Oн должен также удостовериться в том, что все налоги на недвижимость и задолженности за коммунальные услуги выплачены на день закрытия сделки. В день закрытия сделки стороны обмениваются документами и регистрируют сделку. Юрист, оформляющий продажу, передает ключи юристу, оформляющему покупку в обмен на сумму, выданную банком для покупки недвижимости. Любые сделки с недвижимым имуществом в Онтарио включают в себя оформление большого пакета документов и большие временные затраты. Более того, они сопряжены с большим количеством скрытых рисков. Поэтому для максимально быстрого и комфортного оформления сделки с недвижимым имуществом вам необходим юрист. Для получения квалифицированной поддержки, обращайтесь только к юристам — специалистам по праву недвижимости — это гарантия успешной сделки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Aurora Rd/HWY 48 Acre Of Land!!! $1289000 Luxury renovated inside and out, from top to bottom house on very private 1.1Ac + new 1650 Sq’ legal 1 bedroom bungalow W/Oversized 10’ garage doors. No need for cottage, live in country W/ all city Amenities, natural gas, city water + free well water for park style garden, herbs, vegetables. 3 car garage + 20 car parking on 300’ long driveway. Open concept main floor, large bedrooms w/closet organizers, modern kitchen w/granite, prof. gas range w/ hood. Finn. sauna. Second new legal bungalow, currently used as home based business.

Newmarket Investment Opportunity!! Premium Lot + Pool! $548800 Fabulous starter on a premium terraced lot in the heart of Newmarket, walk out from your dining room to oversized deck overlooking an in ground, South facing yard allows for long sunny days. Professionally finished basement offers retrofit basement apartment with kitchen and 4Pc bathroom. Large living and dining areas with hardwood floors, 1.5 garage and carport, all on a quiet crescent, move in and enjoy!!!

Lake Shore/Bathurst 1 bedroom plus den $399900 Fabulous work and live 1 bedroom plus big den with 12 Ft ceiling. 732 Sq. Ft. per build’s. Plan . Den is separate room & can be used as a 2nd bedroom! Idea for home based office or pet owners. Direct access to apartment. Waterfront. Resort styled living like having a cottage in the town and country home in the urban.Core, restaurant, cafe, shopping and public transit, close to Cne and Vibrate Liberty Village. Granite, window coverings, modern faucets, 6 whirlpool appliances, deep soaker tub; fitness center, billiards room, outdoor pool, guest suites, outdoor terrace with BBQ, 24 Hrs concierge and party room. Parking and locker included.

Lake of Bays Vacant Land 435 Ft Waterfront Paradise!! 6.47 acres of Picturesque Lake of Bays Lakefront. 435 Ft direct lakefront. Breathtaking views from one of the highest spots in the area. Very fine area of private and gated Estates, Lakeside Mansions & Villas. Lot remains undisturbed permitting you to position your estate to embrace and appreciate the attributes of the mature trees, driveway, acres, privacy, Lake Access Paths, etc. $999000

Bathurst & Centre St. One Bedroom $285,000 (85 North Park Rd) Absolutely incredible and luminous 1 bdrm unit in popular fountains. 9 Ft ceilings, granite countertop, laminate floors, modern kitchen with extended cabinets, S/S appliances, marble bathroom countertop; short walk to Promenade Mall, restaurants, banks, Walmart, library, school, parks, Synagogues, bus transit. Great tenant willing to stay. Stainless steel fridge, stove, over the range microwave, stacked washer and dryer, all electrical light fixtures.

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

23


ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ:

ДОМ ИЛИ КВАРТИРА?

MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: mbaginskiy@gmail.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.REMLIS.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

Я уже много лет занимаюсь инвестиционными сделками, связанными с покупкой недвижимости от застройщиков, и часто слышу от своих клиентов один и тот же вопрос: «Что лучше покупать - дом или квартиру?». Сегодня я постараюсь подробно описать все плюсы и минусы подобных сделок.

ДОМА, ТАУНХАУСЫ, ТАК НАЗЫВАЕМЫЙ FREEHOLD В этом виде недвижимости, в отличие от кондоминиумов, не практикуется никаких VIPпродаж, соответственно, недвижимость будет куплена по цене застройщика без каких-либо скидок. Единственное, что можно сделать, это постараться быть в числе первых покупателей, чтобы приобрести наиболее выгодный участок. На этом этапе вы вносите так называемый депозит и получаете контракт на дом, по которому недвижимость перейдёт в вашу собственность по окончании строительства. Перепродажа, так называемый assignment, контрактом в недвижимости категории freehold, как правило, запрещена. Соответственно, по окончании строительства у покупателя есть лишь один вариант - получение мортгиджа и закрытие сделки. Если у покупателя по каким-либо причинам изменилась финансовая ситуация, и он не может получить мортгидж и, соответственно, закрыть сделку, это грозит очень существенными расходами, такими, как потеря депозита и дополнительные штрафные санкции, исчисляемые десятками тысяч. Но возьмём ситуацию, когда всё складывается хорошо, и вы готовы закрыть сделку. Тут возникают следующие трудности: во-первых, люди, инвестирующие в недвижимость, как правило, уже имеют собственное жильё, и вторая покупка будет расцениваться как инвестмент. Соответственно, рассчитывать надо на даунпеймент как минимум 25%. Кроме этого, квалификация для получения мортгиджа будет опираться только на ваш персональный

24

All About Home

October 2015

инком, так как приобретаемая недвижимость на момент сделки ещё не сдана в аренду, и получаемый от аренды доход не может быть учтён. Далее вам придётся заплатить налог на переход права собственности (Land Transfer Tax) и так называемую возвращаемую часть HST (около 6 % от стоимости недвижимости). Эти деньги вам вернутся назад в течение 1-2 месяцев после того, как недвижимость будет сдана в аренду, но на момент закрытия сделки их вам придется платить в дополнение к даунпейменту и к Land Transfer Tax. Продать недвижимость в течение как минимум года вы не сможете, так как, если это произойдёт, сделка автоматически перейдёт в категорию спекулятивной продажи, и вас попросят вернуть возвращаемую часть HST, которую вы получили после сдачи недвижимости в аренду. Ну и, наконец, сама аренда в этом случае выглядит далеко не радужно. Дело в том, что, при покупке недвижимости в таких развитых районах, как Richmond Hill, Vaughan, Markham, Aurora и т.д., где цены на недвижимость очень высокие, получаемые от аренды платежи не смогут покрывать ваши расходы по содержанию дома (мортгидж + налог на недвижимость). В более отдалённых районах ситуация лучше, но там очень тяжело найти арендатора с идеальной кредитной историей, а сдача недвижимости посредственным арендаторам нередко приводит к судебным разбирательствам и существенным финансовым потерям. Кроме этого, не забывайте про амортизацию дома: сдавая его в аренду, будьте готовы к существенным тратам на ремонт при предпродажной подготовке через год-два.

КОНДОМИНИУМЫ В инвестиционных сделках с этим видом недвижимости плюсы начинаются с самого начала. Во-первых, покупая на так называемых VIPпродажах, вы сразу же имеете существенную скидку в цене: когда пройдёт официальное открытие проекта, цена уже будет совсем другая, то есть у вас уже есть прибыль. Помимо цены, VIP-продажи дают ещё много дополнительных льгот, важнейшей из которых является разрешённая (и, как правило, бесплатная) опция по перепродаже контракта. Соответственно, у вас открывается возможность, вложив на начальной стадии строительства лишь депозит, дождаться окончания стройки и просто перепродать контракт на квартиру. Причем, в этом случае вам не нужно получать мортгидж и платить Land Transfer Tax. Учитывая, что в кондо, в отличие от домов, есть Occupancy day – день,

когда вам выдали ключи, и вы можете проживать в квартире или сдавать её, примерно лишь через 6 месяцев у вас будет Closing - закрытие сделки, после которого вы становитесь собственником квартиры. Перепродажа контракта в этот период становится великолепной опцией для инвесторов. Кроме этого, очень важен момент безопасности инвестиционной сделки. Если вы планировали закрывать сделку и сдавать квартиру в аренду, но ваша ситуация изменилась, вы можете перепродать контракт с прибылью не только по окончании строительства, но и на середине пути. Вторым важным моментом является получение мортгиджа, если вы решили закрывать сделку. Поскольку на момент клоузинга квартира, по сути, в вашем распоряжении уже около 6 месяцев, то она, конечно, сдана в аренду, причём, по даунтауну Торонто арендная плата настолько велика, что она полностью покрывает ваши расходы (платёж по кредиту, годовые таксы и плату за обслуживание), и при этом ещё остаётся некая сумма. Соответственно, при квалификации на мортгидж банк будет учитывать доход от аренды, что существенно упростит его получение. Ну и, наконец, сама аренда. Спрос на квартиры даунтауна настолько велик, что, как правило, это всегда так называемые AAA тенанты, арендаторы же с подпорченной кредитной историей даже не рассматриваются. Также не забывайте, что в конечном итоге при продаже квартиры вам придётся сделать косметический ремонт, и, если в доме это может быть весьма дорогостоящее мероприятие, то в квартире, как правило, это ограничивается банальной покраской. В статье я не буду выкладывать математические расчёты инвестиций в эти виды недвижимости, скажу лишь одно, что на данный момент сделки с кондо-квартирами на начальном этапе строительства приносят вдвое большую прибыль, чем аналогичные сделки с freehold таунхаусами и отдельно стоящими домами, с лихвой перекрывая то, что исторически поднятие цены на отдельно стоящие дома больше, чем на кондо-квартиры. Ну и, конечно, сделки с кондо намного более безопасны.

Прочитать другие мои публикации можно на моём сайте: WWW.REMLIS.CA, перейдя по ссылке I AM IN THE MEDIA. Для вашего удобства сайт работает на русском и английском языках.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

GREAT OPPORTUNITY!

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

905-534-8900

aahtoronto@gmail.com

The complex well located on Yonge/ Steeles area. VERY GOOD FOR THE PROFESSIONAL BUSINESS. Attracts plenty of walk-in traffic, lots of parking space, easily accessible via transit. The unit of 1000SqFt is available.

Prices: $850-1250/month EXCLUSIVE Bayview&York Mills Rd.

House for Sale $3,500,000 Prestigious Area, spacious 6,000 sq. ft. house, great layout,huge kitchen, Bsmt fully finished. 4+1 Bedrooms, 4+1Washrooms. Not on MLS, please don’t hesitate to call for a showing.

All About Home

October 2015

25


Елена Хомович

Broker License 10680 Mortgage Agent License M10002588

bettermortgage4u@gmail.com l www.mortgageedge.ca

416-720-2460

Mortgage Specialist

Mortgage Renewal

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

1

Итак, вы получили документы из банка с предложением обновить ваш мортгидж (Mortgage renewal statement). Нет ничего проще, чем просто подписать предложенные документы еще на один срок. Но ваша семейная и финансовая ситуация изменились... Я помогу вам найти финансирование вашей ссуды, наилучшее в вашей конкретной ситуации.

6

Дом нуждается в капитальном ремонте, который требует внушительных денежных вложений. Перед тем, как обновить ваш мортгидж, изучите все варианты финансирования. Возможно, вы можете получить кредитную линию или рефинансировать мортгидж, уменьшив месячные платежи так, что у вас останутся деньги на ремонт.

26

All About Home

2

Удовлетворяют ли вас платежи по мортгиджу? Или вы имеете финансовые затруднения каждый месяц, когда нужно вносить платеж по мортгиджу? Самое время пересмотреть ваш мортгидж, чтобы свести платежи на более управляемый уровень. С другой стороны, если вы стали зарабатывать больше, почему бы не увеличить платежи и выплатить вашу ссуду быстрее и сэкономить тысячи долларов на банковском интересе?

7

Когда вы планируете выплатить ваш мортгидж? Может, вы хотите уйти на пенсию раньше? Тогда стоит максимально увеличить ваш мортгидж платеж. При этом вы значительно уменьшите сумму интереса, заплаченную банку, и станете раньше Mortgage Free.

October 2015

3

Нужны ли вам дополнительные средства (cash)? Ваши нужды изменились: вам нужно срочно платить за университет ребенка, вы планируете сменить карьеру или сделать капитальный ремонт в доме, или собираетесь купить летний домик... Вы можете рефинансировать ваш мортгидж для того, чтобы оплатить запланированные расходы.

8

Обновление или рефинансирование вашего кредита — один из способов высвободить денежные средства, необходимые для осуществления других планов, и период renewal вашего мортгиджа это идеальный период для рассмотрения всех возможностей.

4

Комфортно ли вы себя чувствуете с тем, что процентная ставка на вашем мортгидже изменяется с изменением Prime Rate? Некоторые домовладельцы нервничают при каждом изменении процентной ставки, другие относятся к этому спокойно. Martgage rates трудно предсказать. Решение лучше основывать, базируясь на вашей личной ситуации. Я помогу вам решить, какой мортгидж выбрать — с плавающей процентной ставкой или фиксированной. Я не хочу, чтобы вы потеряли сон, принимая решение...

9

Изменились ли ваши потребности в страховании мортгиджа? Ваша финансовая ситуация изменилась с тех пор, как вы взяли ваш мортгидж впервые. Сумма ссуды уменьшилась, и, возможно, вам понадобится меньшая сумма для страховки вашего мортгиджа.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

5

Планируете продать дом в ближайшем будущем? Краткосрочная ссуда или ссуда с гибкими условиями позволит вам разорвать договор по мортгиджу с минимальным штрафом (или вообще без штрафа).

10

Вы уверены, что получили лучшие условия на ваш мортгидж из вашего банка? Множество конкурентоспособных мортгидж компаний будут рады предложить вам их мортгиджи, и ваша кредитная история послужит вашим дополнительным козырем в получении наилучшего мортгиджа. Я анализирую рынок мортгиджей ежедневно, и будьте уверены, что вы не упустите ни одной возможности, которая позволит вам сэкономить ваши деньги.

www.therussianguide.com


Matrix Academy of Science, Technology, Engineering & Math

Возьмем образование наших детей в свои руки!

ПРОДОЛЖАЕТСЯ РЕГИСТРАЦИЯ В ШКОЛУ С КЛАССИЧЕСКИМ ОБРАЗОВАНИЕМ НА ПОЛНЫЙ УЧЕБНЫЙ ДЕНЬ СОВМЕСТНО С ЯХТ-КЛУБОМ ОБУЧАЕМ ДЕТЕЙ ОСНОВАМ МОРЕПЛАВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЮ ПАРУСНОЙ ЯХТОЙ!

• • • • • •

ПРЕПОДАВАТЕЛИ С УЧЕНЫМИ СТЕПЕНЯМИ ВСЕ ПРЕДМЕТЫ ПРЕПОДАЮТСЯ НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ ЗАПИСЬ ПРОВОДИТСЯ НА КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ МАЛОИМУЩИМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СТИПЕНДИИ ОБЕСПЕЧИВАЕМ ТРАНСПОРТОМ ДЛЯ НЕ ИМЕЮЩИХ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСЕЩАТЬ ШКОЛУ

(647) 291-0085 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.matrixacademystem.ca

Я РАБОТАЮ НА ВАС

Рита Ткач

www.canadiancreditsolutions.com

• Банкротство персональное/бизнес • Консолидация долгов до 80%, включая Revenue Canada и HST • Остановка судебных исков • Защита имущества и недвижимости • OSAP (student loan) • Second mortgage • Исправление кредитной Вас беспокоят днем и ночью: истории

банковские долги, кредиторы? Один звонок может изменить все!

cell: 416-558-4020

4995 Keele St, North York

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

27


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

НЕОБЫЧНАЯ ОТДЕЛКА СТЕН Чаще всего стены оклеивают обоями, штукатурят или красят. Реже, но тоже достаточно часто облицовывают декоративной плиткой, деревом, стеновыми панелями, камнем. В интерьерах современных стилей нередки бетонные и кирпичные стены. Безусловно, все это практично и, как правило, хорошо смотрится. Однако именно необычная отделка стен может стать тем элементом, который поможет создать действительно оригинальный, но при этом современный и стильный дизайна интерьера.

которых обтянуты тканью, обычно бывают очень уютными.

НАТЯЖНЫЕ СТЕНЫ Этот вид покрытия имеет ряд отличий от стен, обитых тканью. В частности, специ-

Натяжные стены, хоть и распространены пока еще мало, набирают популярность, так как позволяют создать необычайно красивый интерьер. В частности, на них при помощи фотопечати может быть нанесено любое изображение, а за тканью можно установить подсветку, получая эффект светящейся стены.

ОБТЯНУТЫЕ КОЖЕЙ СТЕНЫ

СТЕНЫ, ОБИТЫЕ ТКАНЬЮ Ткань может покрывать стены аналогично обоям или образовывать декоративные складки и драпировки. Хорошо для обивки стен подходит лен, имитация домотканого полотна или другой текстиль с богатой фактурой. Помещения, стены

28

All About Home

October 2015

альный материал крепится не непосредственно к стене, а к специальной раме. За этой тканью можно скрыть провода или утеплитель, а помех для вывода розеток или закрепления полок натяжные стены не создают.

Несмотря на то, что в продаже можно найти имитирующие кожу различных животных обои, и эффект кожи можно создать с помощью некоторых видов декоративной штукатурки, натуральный материал успешно используется для создания эксклюзивных интерьеров. Кожа экологична, обеспечивает отличную шумоизоляцию, выглядит дорого и не теряет эффектного вида долгие годы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Кожа в качестве облицовочного материала обычно выпускается в виде листов винила, на которые она наклеена, и в виде обтянутой кожей плитки. И тот, и другой вид настенного покрытия разнообразны и открывают широкое поля для творчества: можно выбрать кожу с разной фактурой и расцветкой, «мятую» кожу и даже кожаные панели в стиле «честер».

СТЕКЛЯННЫЕ СТЕНЫ Использующееся для облицовки стекло может быть гладким или фактурным, прозрачным или непрозрачным, на него может быть нанесена роспись или фотопечать.

Выбор вариантов огромен, а результат обычно превосходит все ожидания. Стекло приклеивают к стене с помощью специального клея или располагают от стены на отдалении нескольких сантиметров – в этом случае между стеной и стеклом можно поместить какие-то объемные предметы или поместить на «основную» стену изображение. В сочетании с фактурным стеклом обычно получается интересный 3D-эффект.

СТЕНЫ, ОБШИТЫЕ МЕТАЛЛОМ Стены можно облицевать металлической плиткой или покрыть листовым металлом. Металл может быть гладким, фактурным, перфорированным, анодированным, тонированным и даже покрытым декоративной «ржавчиной» – в любом случае интерьер будет необычайно выразительным.

будет выглядеть по-современному стильно, но основательно, уютно и благородно.

СТЕНЫ, ИЗ КОТОРЫХ ЛЬЕТСЯ СВЕТ Панели из различных материалов крепятся на специальных каркасах, а за ними размещаются источники освещения: лампы, светодиоды, неоновые трубки. В результате возникает ощущение, словно целостность стены нарушена и свет проникает сквозь нее. Создать необычную отделку стены, зачастую, сложно технически, но результат бывает ошеломительным.

Чтобы помещение не выглядело холодным и не напоминало заводской цех, металл стоит сочетать с природными материалами и теплыми расцветками. Натуральное дерево, кирпич, драпировки струящихся тканей нейтрализуют визуальную холодность металла, но подчеркнут его строгость. В результате интерьер РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

29


ИДЕИ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ

ЗОНТОВ

Oсень с дождями и холодными ветрами неумолимо наступает на наши загорелые летом ноги. Пасмурная и мокрая погода не только портит настроение, но и добавляет забот о чистоте и порядке. И хотя мы с вами большую часть времени проводим в помещении или машине, такую незаменимую вещь как зонтик пока еще никто не отменял. Кстати, а где вы храните свои зонты? – Рекомендуем вам приобрести в этих целях специальную подставку либо стойку, ведь это не только удобное приспособление, но и характерный аксессуар для вашей прихожей!

СТОЙКА ДЛЯ ЗОНТОВ КАК ЧАСТЬ КОМПОЗИЦИИ Очень редко данный предмет интерьера становится акцентным. Следовательно, его нужно гармонично «вписать» в общую композицию. Так, лучше всего, если дизайн стойки будет созвучным с общей концепцией оформления, и найдет цветовой либо же стилистический отклик в других предметах: вешалке для одежды, полке на стене, торшере и так далее.

30

All About Home

October 2015

Исключением могут послужить разве что дизайнерские модели, которые-то и на стойку с первого взгляда не похожи – все больше на скульптуры или другие предметы, например, если это будет высокая стойка-сапог. Тогда она сможет быть самостоятельным элементом, привлекающим внимание.

СТОЙКА В РАЗЛИЧНЫХ СТИЛЯХ ИНТЕРЬЕРА В представлении сразу всплывает прихожая консервативной лондонской квартиры. Но на деле, стойка для зонтов может быть выполнена настолько оригинально и из таких материалов, что найти ей место будет совсем нетрудно даже в ультрасовременной прихожей, оформленной в стиле хай-тек. Просто тогда вам понадобится модель, сверкающая хромом. Для колониального стиля можно найти подставку с животным принтом, а для эко-стиля или кантри – высокую плетеную корзинку. Если же вы приверженец минимализма, то подойдет лаконичный аксессуар из матированного стекла или черного глянцевого пластика высокого качества. Словом, выбирать есть из чего.

ДЕКОРИРУЕМ СТОЙКУ СВОИМИ РУКАМИ Если у вас есть свободное время и вдохновение, то вы можете сделать эксклю-

зивную дизайнерскую подставку для зонтов своими руками. Для этого вам понадобится основа в виде плотного цилиндра с дном (из пластика, металла или стекла). Главное, чтобы его высоты хватало для зонта-трости. Вы можете просто окрасить его баллончиком, разрисовать красками или задекорировать будущую стойку в стиле декупаж. Также можно создать неповторимый дизайн стойки при помощи текстиля или самоклеющейся бумаги. Не менее интересно будет смотреться подставка, плотно обмотанная бечевкой – этот вариант прекрасно впишется в морскую тематику и эко-стиль.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

31


АЛЬТЕРНАТИВА ПОХОДНЫМ ПАЛАТКАМ:

ПОДВЕСНОЕ СФЕРИЧЕСКОЕ ЖИЛИЩЕ Британские архитекторы представили свою альтернативу обычным походным палаткам. Они предлагают туристам останавливаться на ночь не на земле, а в воздухе в прямом смысле этого слова. Сферические конструкции будут подвешиваться между деревьев. Это обеспечит безопасность отдыхающим, а также исключит возможность негативного воздействия на природу. Британская архитектурная компания Cole Company представила необычный проект жилища для джунглей Spherical eco-lodges. Они будут представлять собой сферические конструкции, подве-

шенные между деревьев. На создание этой конструкции авторов вдохновили гнезда птиц, насекомых, напоминающие

коконы. Они утверждают, что выбирать для ночлега в этом месте будет целесообразнее не палатку, а сферу, в первую очередь, в целях безопасности. Основу Spherical eco-lodge составит каркас из древесины. Основа будет выглядеть как корзина, сплетенная из бамбука, а верхняя часть закроется водонепроницаемым материалом. Внутри жилище рассчитано на двух-трех человек. На горизонтальных настилах можно будет расстилать свои спальные мешки, а под ними хранить походное снаряжение. Москитная сетка на входе защитит от назойливых насекомых. Новые жилища будут находиться недалеко от деревни Nam Poung, чтобы создать дополнительные рабочие места. Одновременно с этим архитекторы компании Luminair не только разработали концепцию подобного сферического жилища, но и даже воплотили его в жизнь. В отличие от Spherical eco-lodge сферическая палатка Luminair’s Tree Tent является практически полноценным домом.

32

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

DOWNTOWN, ИНВЕСТИЦИИ, ОПЫТ - ЭТО МЫ! VALENTINA BLIT

LARA ROGETT

SALES REPRESENTATIVE

BROKER

647.388.4514

416.580.5272

Очередная встреча членов нашего клуба состоится в среду, 28 октября, с 6-30 до 8-30 по адресу: 8854 Yonge St. Richmond Hill L4C 0T4 (Yonge / Hwy 7). Бесплатная парковка, подарки для новых членов клуба, призы, лёгкие закуски, напитки. Приходите, узнаете много нового о том, как покупать и продавать жилье в Даунтауне. Регистрируйтесь, места ограничены.

All About Home

October 2015

33


ДУМАЙТЕ САМИ, РЕШАЙТЕ САМИ - ИМЕТЬ ИЛИ НЕ ИМЕТЬ... С чего начинается каждое большое путешествие? С первого маленького шага. Путешествие в мир владения собственной недвижимостью начинается с вопроса, а не пришло ли время нам купить СВОЕ жилье? Обычно это случается когда произошли или скоро произойдут большие изменения в жизни: новая хорошая работа, рождение ребенка, свадьба, новый бизнес, или просто накопилась усталость от ежемесячных «выброшенных на ветер» платежей при постоянном росте цен на недвижимость. Но решиться на покупку недвижимости нелегко, поскольку жизнь «на ренте» имеет свои преимущества. Помимо этого, у многих из нас есть психологическое сопротивление изменениям, как будто нежелание нырять в холодную воду. Ваши расходы, скорее всего, возрастут, а головной боли прибавится. И все же, все же, все же... Давайте от лирики перейдем к цифрам: почему же люди инвестируют свои деньги в недвижимость. Недвижимость - это низколиквидная форма активов, то есть она может потребовать больших капиталовложений, а её доходность зависит от многих факторов, таких, как рост цен на недвижимость, процент на ипотеку (mortgage) и возможность содержать жилье в течение 3-5 лет. Это надо учитывать, иначе недвижимость станет рискованной инвестицией, и владельцы могут потерять свои деньги, а не заработать. Давайте посмотрим на доходность покупки недвижимости за $590.000 (средняя цена на недвижимость в Торонто в 2015) через 5 лет.

All About Home

Иногда покупатели первого жилья не имеют достаточно доходов для покупки «дома своей мечты» и откладывают покупку. Однако, к сожалению, наши зарплаты не растут со скоростью 6-8 % в год, как растут цены на дома, и шанс купить дом появится только в случае выигрыша в лотерею. Я рекомендую своим клиентам найти то жилье, которое они могут себе позволить СЕГОДНЯ и, улучшив его, сохранить свои деньги и получить хороший прирост капитала. Иначе это все равно что стараться догнать уходящий поезд...

Именно поэтому покупка дома считается зачастую самым лучшим инвестиционным проектом и самым большим пенсионным фондом.

Нынешняя ситуация в GTA (Большой Торонто) имеет свои плюсы и минусы для покупателей первого жилья.

Помимо финансовой выгоды, люди также предпочитают свое собственное жилье из-за ощущения комфорта и стабильности, которое оно дает владельцам. Для многих иммигрантов собственное жилье становится знаком успешной иммиграции и осуществлением мечты. Также домовладельцы обычно пользуются налоговыми льготами, если используют помещение под офис или для бизнеса. Тем не менее, есть некоторые требования и условия, которые должны быть выполнены, если вы хотите купить недвижимость. О них вы можете узнать в следующем номере журнала или у меня на сайте www. homes4faircommission.com.

Процентные ставки по ипотеке сейчас самые низкие за всю историю, и начинаются от 1.85 % годовых, а срок амортизации составляет до 35 лет. Это делает ежемесячные платежи довольно доступными, например, выплаты по ипотеке в $450.000 могут составить около $1600 в месяц. Также в GTA последние 10 лет сохраняется стабильный рост цен на недвижимость, и он составил 9.2% в 2014 году. Ваш real estate agent должен предоставить вам историю продаж в выбранном вами районе и подсчитать средний рост цен за последние 3-4 года. Тем временем из-за постоянного увеличения цен на недвижимость, сформировался рынок продавца. Это означает ситуацию, когда продавец имеет преимущество и может получить лучшие условия и более высокую цену. В таких сложных условиях все потенциальные клиенты нуждаются в профессиональной помощи агента по недвижимости.

Этот прирост капитала возникает потому, что вы берете деньги у банка под 2,2%, а растут они со скоростью 8% в год.

34

Как можно видеть, при стабильном росте цен на недвижимость и низких процентных ставках на ипотеку, даже люди с небольшими накоплениями могут существенно улучшить свое материальное состояние. Имейте в виду, что для того, чтобы получить этот прирост капитала, нет необходимости делать ремонт или перестройку дома. Также, поскольку это ваше место жительства, вы не платите никаких налогов государству на прирост капитала в отличие от коммерческой недвижимости.

В конце я хотела бы вдохновить вас словами Франклина Рузвельта: «Приобретенная со здравым смыслом, оплачиваемая в полном объеме, и управляемая с разумной осторожностью, недвижимость является самой безопасной инвестиций в мире.»

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

35


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ОЧЕРЕДЬ ЗА ДОМАМИ

Ivan Lamotchkine

компании чувствуют себя отлично и приносят всё новые и новые проекты на рынок.

Salesperson, HomeLife Victory Realty Mobile:

416-835-9010

Помните очереди за колбасой? Или запись на польские гарнитуры? Так вот – это детские игры по сравнению с очередями за домами. Не знаю, удавалось ли вам их увидеть или нет, а мне приходится наблюдать это довольно часто, по роду моей деятельности. Скажем, открывается новый офис продаж домов. А за несколько дней и ночей до открытия перед ним уже сидят на складных стульчиках люди. А на стульчиках прилеплены номерочки. Это – номер их очереди. И сидят так сутками, благо – ещё тепло. Так что, если вы решите купить новый дом и придёте в офис продаж в день открытия даже с самого утра, то вам выдадут номерок с трёхзначной цифрой вашей очереди, а это, как правило, значит, что вам ничего не достанется. Ходят слухи, что некоторые герои-очередисты с первыми номерами иногда продают своё место за кругленькую сумму. Впрочем, это только слухи. К чему это я всё рассказываю? Да так, воспоминания о колбасе нахлынули. А очереди за домами – одно из знамений времени и рынка. Вселяют уверенность в завтрашнем дне. Ну, а серьёзно, рынок очень активный и здоровый. Цены и продажи растут. Пока беспокоиться не о чем. Строительные

36

All About Home

October 2015

несколько хороших участков. Цены на таунхаузы начинаются от $714,990, на семидетач дома – от 799,990.

Строительная компания Cresford, уже прославившаяся своими предыдущими проектами Casa, MYC, Lofts 399 и другими, начинает продажу нового большого кондо-проекта Clover на Yonge, к югу от Bloor. Проект займёт целый квартал и включит в себя высотную жилую башню и несколько этажей подиума, где расположится уникальный спортивно-развлекательный комплекс с бассейном и садами для жильцов. Из дома будет прямой вход в метро на станцию Wellesley. Специальные VIP-цены начинаются от $255,900. Предыдущий проект Cresford – VOX продался за три дня. Интересен, на мой взгляд, проект таунхаузов и семидетач домов к северу от перекрёстка King и Bathurst в Richmond Hill. Строительство уже началось, заселение ожидается к концу 2016 года. Строительная фирма Country Wide – одна из самых больших компаний в Канаде, и известна высоким качеством работы. Этот проект продан более, чем на 70%, но осталось

Та же компания Country Wide начинает строительство комплекса таунхаузов в Авроре, в районе Leslie и Wellington. Небольшая строительная площадка окружена парками и лесополосами, так что здесь чувствуется, что ты за городом. Домики весьма симпатичные, внешняя отделка – камень и кирпич. В стандарный пакет внутрненней отделки входят 9-футовые гладкие потолки, деревянные полы, гранит на кухне, деревянная лестница. Интересной архитектурной находкой является проход на бэкярд из гаража. Цены – от $639,990.

Как всегда, дополнительную информацию об этих и других новых проектах можно найти на моём вебсайте www.Okcondos.ca Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

РЕКЛАМА (416) 477-6107

(416) 835-9010. Успешных покупок! www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

37


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИГОРЬ ПЕТИН

Достоинства кухни, произведенной под заказ Закончили покрасочные работы в кухне? Поздравляем вас — вы прошли достаточно сложный этап придания великолепного облика вашему кухонному помещению. Впереди — очередная задача: выбрать мебель для кухни. Поговорим о пути, следуя которому, вы придадите кухне максимум индивидуальности, красоты и удобства, — приобретении кухни на заказ. Такая кухня подразумевает полное соответствие фактическим размерам помещения. Вы можете планировать по собственному вкусу как расстановку мебели в кухне, так и оснащение всевозможной

бытовой техникой. Еще одним неоспоримым преимуществом кухонь, изготавливаемых под заказ, является практически полное отсутствие щелей между техникой и шкафами, рабочей поверхностью и столешницей — все элементы кухни представляют собой единое целое. Отметим: приобретая кухню по индивидуальному заказу, вы вольны выбрать дизайн и расцветку, которые покажутся вам наиболее привлекательными. Подберите оригинальные элементы фурнитуры,

выберите предпочтительный материал: возможно, вас привлекут кухни из натурального дерева, а при желании сэкономить вы можете остановить выбор на кухнях из МДФ. Осуществляя выбор, помните: кухня предъявляет не меньшие требования к дизайну, чем, например, гостиная, поскольку является одним из важнейших помещений в доме. Окончание читайте в следующем выпуске журнала.

● Kitchen and Bath ● Design ● Bars ● Entertainment units ● Library ● Custom renovation Tel: 905 761 5770,

416 219 5350

4267 Steeles Ave West, Toronto, ON, M3N 1V7 E-mail: kitchenforkitchen@gmail.com

www.kitchenforkitchen.ca

38

All About Home

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


One Friars Lane Уникальный, единственный в своем роде современный дом, расположенный в престижном районе Thorncrest Village на большом участке. Элегантная отделка и новейшие материалы драматически вписывают этот особняк в ландшафт. Двухэтажное фойе, украшенное мраморным полом, открывается взгляду у самого порога. Главная гостиная и столовая отделаны дубовыми паркетными полами и эркерами, доходящими до второго уровня. Мраморный газовый камин и впечатляющие окна с видом на сад и бассейн создают расслабляющую атмосферу в офисе, который также может выполнять роль малой гостиной. Лестница на второй уровень, подчеркнутая яркими стеклянными перилами и потолочным окном, создает динамичное продолжение пространства. Жилые помещения включают в себя две большие

$3,250,000 спальни, а также потенциальную возможность оборудования еще двух спален. Нижний уровень имеет комнату отдыха с баром, дополнительную столовую с полностью оборудованной кухней, парной и игровой комнатой. Дополнительные характеристики включают внутренний лифт на 4-х человек, с доступом на все три этажа, два гаража на три машины, 166 Douglas Dr. $3,488,000

287 Forest Hill Rd. $9,880,000 Magnificent traditional stone mansion location on premiere lot (70’ x 351’) adjacent to park. Stunning renovation adding 2,000 sq.ft. 2nd level master suite. Elevator. 4-car garage. Indo & outdoor pools.

272 Forest Hill Rd. $4,998,000

Traditional Rosedale home transformed to contemporary masterpiece. 4 + 1 bedrooms, 5 baths. Family room, dining room, kitchen combination. Intimate formal living room. Exquisite landscaped gardens by Janet Rosenber.

2 Chedington Place 1A $3,180,000

Beautifully situated in prized estate area. Centre hall design. 5 bdrms, baths. Impeccable details incl. leaded glass pane windows, marble gas fireplaces & oak paneled walls. Enchanting gardens & pool.

Garden Suite. 3,552 sq.ft. luxurious elegance. 2 bedrooms, library & office. Floor-ceiling & bow windows. French doors from library, dining room & breakfast area walk-out to terraces. Exquisite gardens.

10 Arjay Cres $5,299,000

63 Admiral Rd. $2,650,000 Prime Location. Heritage home completely restored with finest of materials & craftsmanship. 3rd level master suite, office w/ Fr. doors opening to roof top garden. 2-car parking (lane at back).

Incomparable setting on extra deep lot (163’ x 439’). 5 bedrms, 6 baths. Great room / family room wet bar, w/o to gardens. Wine cellar & tasting room. Pool & cabana.

176 Bedford Rd. $4,998,000

155 St Clair Ave W. #1401 $2,888,000

Architectural masterpiece inspired & designed by worldrenowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

профессиональный дизайн территории, изысканные сады, гидромассажную ванну и сверкающий бассейн. Пятнадцать минут до аэропорта Пирсон и пять минут до гольф-клуба St. George и Country Club. Построенный на тихом cul-de-sack, этот дом действительно замечательное сокровище, уютно расположившееся в завораживающем оазисе к западу от KINGSWAY и EDENBRIDGE.

aahtoronto@gmail.com

Private elevator to 3,175 sf. Sunlight floods every room through expansive windows. Cameo kitchen. 2 fireplaces, 2 terraces, 2 parking spaces, 2 lockers. Panoramic views include CN Tower & Lake Ontario.

All About Home

October 2015

39


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Бэрри:

ГОРОД ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, ГОРОД ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА ЖИЗНИ до Торонто. Совсем неподалеку районы коттеджей, множество парков и пляжей. Отмечу, что близость города к военной базе Борден хорошо работает на стратегию Buy & Hold, так как немало семей военных предпочитают селиться в Бэрри, а не в гарнизоне.

В последнее время инвесторы а также покупающие впервые дом для себя, ориентируются на север, и прежде всего, на замечательный город Бэрри, что совсем недалеко от Торонто. За что мы любим Бэрри:

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Бэрри прекрасно расположен – он находится на береговой линии озера Симко, и всего за один час вы доберетесь

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: Большинство жителей города работают в сфере обслуживания и на производстве. Высокая средняя зарплата по отношению к низким ценам на недвижимость делают город привлекательным для инвесторов и для мигрантов из Большего Торонто. Молодые семьи, дети «бумеров» и мигранты являются основными факторами быстрого прироста населения Бэрри. Экономика города развивается высокими темпами. Этому способствуют различ-

ные программы муниципалитета Бэрри, такие как реконструкция центра города, строительство новых дорог, запуск GO поезда, который соединяет Бэрри с центром Торонто и, конечно же, уменьшение муниципальных налогов. Ну и, наконец, Бэрри предлагает хорошее образование (Georgian College), качественный медицинский сервис (Royal Victoria Hospital) а также множество летних и зимних развлечений. Все это по праву делает Бэрри одним из самых перспективных городов Северной Америки. Сказанное мной неопровержимо свидетельствует о том, что бурный подъем рынка жилья в городе еще очень далек от своего завершения. Только за последний год рост цен на жилье в некоторых районах Бэрри составил в среднем 14%.   Сводка: Население, 2014

143,634

Средний возраст

37.2

% Населения старше 15 лет

80.7%

Средний доход на семью

$86,833

Преобладающий тип жилья

Отдельностоящие дома

Безработица

5.5%

Цена проживания! Цена проживания в Бэрри существенно ниже по сравнению с Торонто. Средняя цена дома в Бэрри $341,023, что в два раза ниже, чем в Торонто. Многие жители стараются переехать в свой дом, и поэтому в Бэрри очень популярна программа RENT TO OWN.

40

All About Home

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ ГДЕ ПОКУПАТЬ? ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: Это южная часть города, центр города и некоторые районы на северо-западе. Кстати, замечу, что, в июле этого года были заметно упрощены правила регистрации вторичной квартиры в доме. (Basement apartment). ДЛЯ ПОКУПАЮЩИХ ДЛЯ СЕБЯ: Самый популярный район - это юго-восток Бэрри а также престижный район Springwaters. И как всегда - реальный пример одной из моих последних сделок.

Дом в Бэрри - 4 спальни, 3 ванны, 1 гараж и законченный бейсмент. Цена покупки

$315,000

Первоначальный взнос

$63,000

Расходы при покупке

$5,000

Аренда

$1790

Мортгидж

$931

Налоги

$250

Страховка

$80

Расходы в месяц

$1261

Доход в месяц (Cash flow)

$529

ДОХОД ЗА ГОД

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Погашение мортгиджа

$5,870

Доход за год (12х356)

$6348

Рост цены (6%)

$18,480

Итого

$31,118

aahtoronto@gmail.com

Или 49% в год от инвестируемых денег при покупке Я лично уже имею 5 домов в Бэрри, купленные за последние два года. Мой доход после вычета всех расходов составляет $2000 в месяц, это не считая, что мой мортгидж выплачивается, а дома выросли в цене как минимум в среднем на 20%. Звоните, если у вас возникли вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость. Мои клиенты получают папку с пошаговой инструкцией по инвестициям в недвижимость, все легальные документы и поддержку специалистов (адвокат, mortgage broker, home inspector и так далее), а также доступ к семинарам и лекциям. За последний год я приобрел более 50 домов в Бэрри для моих клиентов.

All About Home

October 2015

41


БУДУЩЕЕ СТРОИМ СЕГОДНЯ Вы хотите стать успешным владельцем квартиры в центре Торонто? Вы хотите сдавать ее в аренду, получая ежемесячную прибыль? Уверены, что да, потому что инвестиции в недвижимость – наиболее выгодный и вполне доступный способ обеспечить себе материальное благополучие на долгие годы. А кто ж о нем не мечтает? При этом, конечно же, надо все делать с «открытыми глазами». Так, необходимо просчитать математическую составляющую вашего инвестирования и принять правила игры, в которую включены довольно сложные и строгие законные отношения между владельцем квартиры и арендатором. Вы должны быть готовы к тому, что хороших арендаторов найти нелегко, и что законы в Канаде со временем все больше ужесточаются, и не в пользу владельцев квартир. Если вы покупаете кондоминиум с единственной целью - сдачи его в аренду, то тщательный анализ рынка со специалистом поможет вам принять правильные решения: какой проект наиболее удачный? Сколько должно быть комнат? Важен ли для арендатора вид из окна, стоит платить за это «премиум»? Нужна ли парковка, за которую надо платить отдельно? Очень важно рассчитать, «покроет» ли ежемесячная арендная плата платежи то ипотеке, сборы за обслуживание здания и плату за коммунальные услуги... Владение собственностью может начаться с положительным потоком капитала и очень скоро стать отрицательным в случае, если управление кондоминиума решит увеличить ежемесячные сборы за обслуживание. Перед покупкой посоветуйтесь со своим агентом по недвижимости и убедитесь, что подобное капиталовложение не ляжет тяжелым бременем на вашу семью. Идея купить кондоминиум привлекает очень многих инвесторов, так как вы

42

All About Home

October 2015

приобретаете собственность, за которую платят другие. Преимущества сдачи в аренду жилья довольно очевидны. Как только становитесь его владельцем, вы получаете материальный актив, приносящий вам пассивный доход каждый месяц. Это арендная плата, деньги, которые остаются после расходов, связанных с управлением данным проектом. Короче говоря, текущий доход - это ежемесячные наличные деньги, которые ваш актив зарабатывает для вас. Что может быть лучше, чем каждый месяц получать деньги на которые вы фактически не работали? Еще одно важное преимущество подобного инвестирования: с годами ваш капитал будет прирастать в цене. Если перед покупкой вы с помощью профессионалов тщательно проанализировали ранок недвижимости и выбрали удачное местоположение, со временем цена квартиры будет увеличиваться. Могут возникнуть и отрицательные моменты в подобном инвестировании, о которых надо знать заранее. Давайте поговорим о них. Например, что, если ступенька сломается под ногами вашего арендатора? А если дорогостоящая электронная техника арендатора будет залита водой, так как прорвало трубу? За это ответственность (в том числе и судебную) несет владелец жилья, и вы должны быть готовы к непредвиденным ситуациям. Впрочем, их зачастую можно избежать, благодаря профилактическим мерам, о которых вам расскажут профессионалы. Кроме того, ненадежные арендаторы могут быть источником постоянной головной боли. Никому не нравится использовать агентство по сбору платежей, чтобы взимать запоздалую арендную плату. К сожалению, мы знаем немало случаев, когда владельцы были вынуждены вызывать полицию, чтобы утихомирить нера-

дивых постояльцев, нарушающих общественный порядок. Плохие арендаторы могут ввести вас в ненужные расходы и даже подать на вас в суд. Время от времени вы должны проводить необходимый мелкий ремонт в квартире, красить стены, заменять полы и электроприборы (если это необходимо). Да, быть владельцем кондоминиума непросто. Обязанностей у него немало. Как видим, инвестирование в жилье несет в себе и положительные, и отрицательные стороны. Риск потерять деньги и получить высокий прирост капитала идут «рука об руку». Но! Мы поможем свести к минимуму риск и увеличить ваш капитал. Если все построить грамотно, финансовое благополучие будет наилучшим вознаграждением за ваши заботы. Команда профессионалов ждет вас!

ЗАДАТЬ ВОПРОСЫ МОЖНО ЗДЕСЬ:

Valentina Blit SALES REPRESENTATIVE

647-388-4514

Lara Rogett BROKER

416-580-5272

www.torontoinvestorsclub.com e-mail: VIP@torontoinvestorsclub.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

43


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

ДЕКОРАТИВНЫЕ ЖИДКИЕ ОБОИ ДЛЯ СТЕН ВОЗМОЖНОСТИ ДИЗАЙНА Вариантов применения декоративных жидких обоев много, с ними легко создать оригинальный, действительно неповторимый дизайн без дополнительных затрат. Можно приобрести составы разных оттенков, или разделить один состав на части и придать ему разные цвета с помощью красителей. На уже готовое покрытие дополнительно можно нанести рисунок, причем, иметь твердую руку художника вовсе необязательно: жидкие обои для стен смываются обычной водой, и любые огрехи в работе можно легко исправить. Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Отделать жилую комнату сегодня можно разными способами. Они отличаются как материалами, так и методами нанесения на стены. Сравнительно новый, но уже набирающий популярность способ отделки – применение жидких обоев для стен.

Захотелось изменить дизайн? Возьмите декоративные жидкие обои другого цвета и нанесите поверх старых узоров. Хотите иметь рельефную поверхность? Сделайте слой обоев более плотным, и при отделке жидкими обоями используйте специальные валики, которые позволят нанести выпуклые узоры. Можно даже украсить стены лепниной из обойной смеси.

После окончания работ жидкие обои необходимо обработать бесцветным лаком для устойчивости к воде.

ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ Плюсов у такой современной отделки множество. Это и звукоизоляция, и способность сохранять тепло, и экологичность, и простор для оригинальных стилевых решений. Декоративные жидкие обои не пойдут трещинами, даже если ваш дом дал усадку. Минус лишь один – сравнительно высокая цена, но и этот недостаток весьма относителен, особенно, если учесть, что сокращаются расходы на подготовительном этапе.

Главное отличие таких обоев от привычных нам бумажных - внешний вид. Соответственно, отличается и способ, которым их наносят на стену. Жидкие обои – это порошок из натуральных материалов, напоминающий после окончания отделки структуру пенопласта. Использование жидких обоев для стен позволит упростить подготовительные работы. Мелкие дефекты на стенах, сколы, трещинки можно не заштукатуривать, достаточно лишь загрунтовать поверхность.

44

All About Home

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Major Mack/ Weston Rd.

Каждое воскресенье с 3 до 4 часов дня

RADIO

Freehold modern open concept townhouse, looks like new, 3 bedrooms, hardwood floors, 1700 sq. ft., closed by shops, Hwys, best schools, parks.

$665,000

Таунхаусы Bathurst/Wilson

От $299 000 (st steel appl., 9 ft Ceiling, Quartz in kitchen and bath), есть варианты 1, 2-спальные. Паркинг. Рядом транспорт, магазины, пешком до Bathurst. Вселение - 2017 год.

Sheppard/Dufferin Светлая, очень уютная КОНДО

КВАРТИРА. 1 СПАЛЬНЯ, 1 ванная, дому 2 года, низкий Maintenance FEE, балкон выходит во двор, в доме есть все (бассейн, спортзал, сауна, охрана). $299,000

НОВЫЕ ТАУНХАУСЫ ОТ БИЛДЕРА VIP Prices- Call Today!

MAJOR MACK/ DUFFERIN

СПЕШИТЕ, ОСТАЛОСЬ НЕСКОЛЬКО ДОМОВ FREEHOLD TOWNHOUSE 1700 sq. ft. - 2200 sq. ft. Высокие потолки, есть задний двор с deck, соврем. дизайн (гранит на кухне, камин, бейсмент), гараж. Вселение - лето 2016.

ЦЕНЫ ОТ $630 000

1540 AM 91.9 FM

MEGAP0LIS

www.megapolis.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

45


БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ! Наверное, не просто так всё больше печатных изданий и телепрограмм уделяют внимание здоровому образу жизни. Конечно, в большинстве случаев это бизнес, призванный продвинуть тот или иной товар или вид услуг, но в конечном итоге, последний выбор за нами. Как сориентироваться в этом огромном потоке информации? Можно обратиться к консультантам и специалистам, если ситуация критическая или у вас есть лишние деньги, но можно и самим без их помощи решить многие вопросы. Уже давно всеми признано, что большая беда сегодняшней Северной Америки это лишний вес и вытекающие из этого последствия – такие, как повышенное давление, диабет, повышенный холестерол. Предлагается два пути борьбы с этой проблемой: первый - простой, при помощи лекарственных препаратов и различных чудодейственных соков, или изменение образа жизни, отказ от вредных привычек и приобретение новых, полезных. Первый быстрый и не дающий никакой гарантии и, как правило, имеющий побочные эффекты. Другой долгий и непростой, но с гарантированным успехом. Какой вы выберете? Думаю, большинство пойдёт по второму пути. Неотъемлемой частью здорового образа жизни, кроме физической активности, является правильное питание. У нас есть огромный выбор продуктов, и каждый раз, когда мы что-то кладём себе в рот, должны хорошо подумать, не навредит ли это нашему организму, ведь машину мы заправляем только рекомендованным бензином и масло меняем только на

46

All About Home

October 2015

лучшее. Почему же к себе относимся так безответственно? Для начала самое простое – например, вода. Все прекрасно знают, как важно для нашего организма не подвергаться обезвоживанию и поддерживать правильный водный и кислотно-щелочной баланс. Сегодня мы имеем огромный выбор питьевой воды, начиная от бутилированной воды различных компаний с добавками минеральных солей, витаминов, ароматизаторов, артезианской, ледниковой и заканчивая различными фильтрами и системами очистки. Сегодня уже редко кто пьёт воду из-под крана, хотя по санитарным стандартам она вполне пригодна. Почему? Многим не нравится вкус, запах, да и все прекрасно понимают, что пока она дойдёт до нашего крана, сколько раз она должна быть подвергнута обработке различными химикатами. Дело не в самой воде, а в её качестве. Хорошо пить правильную воду, как её ещё называют - ЖИВУЮ, которая работает с вами и для вас. Её можно получить, используя систему очистки Liwing Water компании Vollara. Щелочная вода - это мощный антиоксидант, который помогает нашему организму бороться с закислением и зашлаковыванием, помогает работе почек, что положительно влияет на иммунную систему. Регулируя щелочной уровень простым нажатием кнопки, вы можете получить воду разного качества, обладающую различными свойствами, предназначенными, например, для уборки или для ухода за кожей. Обычная питьевая вода имеет показатель pH 7.5 или ниже. Ваша вода будет с показателем 9.5 pH, что означает: вы пьёте правильную воду. Единственно - такая вода не рекомендуется грудным детям и людям, употребляющим определённые медикаменты.

В чём преимущества системы Living Water от других систем очистки? Вода подвергается ионизации и очистке, проходя через три платиновых диска, система небольшого размера, легко подключается к стандартному крану, не требует специальной подводки, каждые 12 минут включается система самоочистки, рассчитанная на 10 000 литров воды, после чего необходимо произвести замену фильтров. Это не дорого и достаточно просто, при этом вы не должны приглашать специалиста, а можете сделать всё сами. В чём отличие системы Living Water от подобных систем очистки воды? Она сертифицирована и разрешена к продаже в Канаде, срок гарантии от производителя три года. Цена подобных систем на рынке от $ 2000 и выше. Стоимость аппарата $ 2200, но приобретя его с моей помощью, вы получите возврат в размере $ 400. Скидка действует до конца 2015 года. Некоторые могут сказать, что на YouТube или Amazon можно купить намного дешевле. Это так, но будет ли у вас гарантия что это именно, то должно быть, и будет ли гарантия от производителя? Сделайте для себя правильный выбор и БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ! С уважением, Дмитрий

По интересующим вас вопросам обращайтесь по тел 416-400-1766 e-mail: dmitri.bank@gmail www.myvollara.com/dmitri

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Внимание! Внимание! KEELE/ FINCH

Bungalow, 3 спальни, полностью законченный бейсмент (3 комнаты, новая кухня, полная ванная). 5 минут пешком до будущей остановки метро. Очень близко - Walmart, TD Bank, Scotia Bank, магазины, школы, транспорт за углом.

NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

MISSISSAUGA

Просторная квартира, 2 спальни, большой балкон. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

Замечательный townhouse, 2 спальни, только что после ремонта, низкий maintenance fee.

$45,900

$149,900

$739,000

NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

D L O S

Просторная квартира, 2 спальни, около 900 Sq.Ft., большой балкон, с видом на парк. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

$112,500

ТОРОНТО, СЕВЕРНЫЙ ETOBICOKE

ПРОДАЖА БАНКОМ

NORTH YORK,YORK UNIVERSITY

$249,000 BRAMPTON

Большая, просторная квартира, около 1300 sq. ft., 3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон. Центральный кондиционер, парковка на 2 машины. В здрании есть спортзал, бассейн, сауна, теннисный корт. Близко к магазинам, школе, общественному транспорту.

$54,500

BARRIE

Отдельно стоящий дом, bungalow 3 спальни, 2 ванные комнаты, законченный бейсмент, большой задний двор, близко к озеру Simcoe.

Отдельно стоящий дом, 2 этажа, 3 спальни, 2 туалета, дэк. Расположен в центре Брамптона. Парковка на 2 машины.

$295,000

ТОРОНТО, YORK UNIVERSITY

Большая просторная квартира, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большой балкон, только после ремонта, близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон. Удобное расположение, все близко.

$135,000

$59,000

MISSISSAUGA

Кондо townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 2 ванные комнаты, большие просторные спальни, loundry на 2-м этаже. Рядом метро, общественный транспорт, магазины.

$155,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ТОРОНТО

Free hold townhouse, 2 этажа, 4 спальни, 2 ванные комнаты, центральный кондиционер, деревянные полы во всем доме. Все рядом: магазины, парк, школа.

$389,000

aahtoronto@gmail.com

ТОРОНТО

Квартира в 2 этажа, 1 ванная комната, 2 спальни, большой балкон, loundry, около 1100 sq. ft., подземная парковка. В здании есть спортзал, сауна, бассейн, охранная система. Близко к магазинам, паркам, школе, общественному транспорту; рядом госпиталь и GQ train.

ПРОДАЖА БАНКОМ

$79,900

All About Home

October 2015

47


ART OF INTERIORS Let Us Improve Your Home

Certified Interior Decorator & Stylist

Lara Myshkin 416.939.5526, 289.684.5529 info@artofinteriors.ca

www.artofinteriors.ca Все мы мечтаем жить во дворцах и не считать метры свободной площади, однако реальность зачастую диктует нам совершенно иные правила игры. Однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, а то и вовсе квартиры-студии — вот условия, из которых многим приходится исходить при обустройстве своего жизненного пространства. Впрочем, квартиры с небольшой площадью это вовсе не приговор! В этой и наших последующих статьях мы постараемся рассказать вам, как правильно организовать планировку маленькой квартиры, подобрать мебель, отделочные материалы, освещение, декор и поделимся некоторыми профессиональными секретами дизайнеров.

ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР

МАЛЕНЬКОЙ КВАРТИРЫ Сегодня мы поговорим о мебели для небольших помещений. Три основных характеристики идеального предмета мебели для небольших пространств: компактность, мобильность и многофункциональность. Дополнительные полочки и шкафчики могут поместиться в прихожей или коридоре, спрятаться под откидной крышкой пуфика, кофейного столика или выдвижного ящика под кроватью. Совет: максимально используйте подвесную мебель без ножек с дополнительной нижней подсветкой. Она кажется во много раз более легкой и воздушной, чем аналогичные по материалу и размерам аналоги с массивным основанием. Идеально, если один и тот же предмет можно будет легко перемещать по квартире (например, с помощью колесиков) или использовать несколькими способами: это существенно сэкономит как за-

траты, так и столь ценные метры площади. Подкатные тумбы, столы-секретеры на стене, убирающееся в стену спальное место — современная мебель имеет гораздо больше различных модификаций и необычных решений, чем кажется на первый взгляд. Если вам нужна консультация или совет по оформлению вашей квартиры или дома, пишите мне на info@artofinteriors.ca, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы.

48

All About Home

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

49


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

4 ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПА УСПЕШНОЙ ПОКУПКИ Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и СВЕДЕНИЮ РИСКОВ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ К МИНИМУМУ. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью.

Сегодня моя статья для тех, кто планирует покупку недвижимости. Не важно, это ваш первый опыт или повторный, надо очень взвешенно к нему подойти. Я, суммируя свой личный опыт и опыт коллег, постаралась выделить 4 основных принципа, которые бы советовала взять в расчет при покупке недвижимости. 1. СТАРАЙТЕСЬ ТРЕЗВО ОЦЕНИВАТЬ СИТУАЦИЮ Как бы банально это ни звучало, но чудес не бывает. И вы не можете купить дом ниже его реальной стоимости, какие бы слезливые истории не рассказывал продавец. Скорее всего, есть какой-то подвох, не видимый неопытному глазу, или это просто стартовая цена аукциона. Тогда вы можете найти себя за столом переговоров в компании акул бизнеса. Особенно, если речь идет о престижном районе, спрос на который сильно превышает предложение. Согласитесь, что неподготовленному человеку может оказаться несладко в такой ситуации. В таких ситуациях два самых опасных сценария:

• поддаться ажиотажу и переплатить • превысить собственные финансовые возможности В обоих сценариях радость победы очень скоро пройдет, и вам придется или искать дополнительные ресурсы, или потенциально быть готовым к сложностям, возникающим, когда профессиональный оценщик (appraiser) оценивает приобретенное вами жилье ниже той цены, которую вы за него заплатили. Согласитесь, трудно переоценить важность возможности иметь рядом человека с холодной головой, опытом в индустрии и умением считывать подтексты ситуации за столом переговоров. 2. БЕРИТЕ В РАСЧЕТ СТОИМОСТЬ ДОМА, А НЕ ЕГО ЦЕНУ Я знаю, что это всегда сбивает с толку, ведь многие люди склонны ставить между этими двумя понятиями знак равенства. Тем не менее, это не совсем так, и цена недвижимости может быть как выше, так и ниже ее стоимости (ценности). Самый простой пример – это когда в условиях аукциона люди готовы переплатить за дом, лишь бы его приобрести. Или когда недвижимость находится в районе, который обещает быть очень перспективным, но на сегодняшний момент это не видно никому, кроме профессионалов. Такие дома хорошо покупать для инвестиций. Например, полтора года назад я приобрела для своих клиентов дом в городке, о котором они никогда не слышали. Держа руку на пульсе рынка, я знала, что городок многообещающий, и что дом будет расти в цене намного быстрее подобного в уже развитом районе. В итоге, сегодня этот дом можно продать почти на 30% дороже, чем его покупная цена, что, согласитесь, впечатляет даже при существующих темпах рынка. Если же район подает признаки ухудшения, я бы советовала держаться от него подальше, какой бы привлекательной не

50

All About Home

October 2015

была цена недвижимости. Ведь ее стоимость (ценность) ниже цены, и это должно зажигать красную лампочку безопасности ваших финансовых вложений. 3. БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫМИ С СОВЕТАМИ ДРУЗЕЙ Все знакомы с фразами «сколько людей, столько и мнений», «каждый кулик свое болото хвалит» и «что русскому хорошо, то немцу смерть». Когда речь идет о покупке недвижимости, они еще более актуальны. Ваши друзья, узнав, что вы планируете покупку (особенно если первую), начнут забрасывать вас советами и будут спешить поделиться собственным опытом. Это чудесно, но они не учитывают, что ваша ситуация может быть несколько иной, и решение, правильное для них, может совершенно не подойти вам. Например, они живут в тихом спальном районе, всем довольны и уверяют вас, что это самое чудесное место. Безусловно. Но они могут не учитывать, что один из членов вашей семьи не водит машину, и поэтому главным критерием для вас должна являться доступность транспорта. Я была свидетелем, когда люди, купившие дом в непосредственной близости к железнодорожным путям, что являет собой очень существенный недостаток, уверяли друзей, что все ерунда, и им поезда вообще не мешают. Я охотно верю, что есть люди, которым не мешают поезда, которые не боятся вреда от линий высоковольтных передач, но все-таки ликвидность недвижимости – один из самых главных факторов, определяющих ее стоимость. И если завтра сложатся обстоятельства так, что недвижимость надо будет продать, именно ее ликвидность определит и цену, которую вы получите, и время, за которое вы продадите. 4. ВСЕГДА ПРИВЛЕКАЙТЕ К РАБОТЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ Покупка недвижимости – это долгий многоступенчатый процесс, и на каж-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР дой из ступеней можно ошибиться, поскользнуться и, наломав дров, подсчитывать потерянные время, деньги и не поддающиеся исчислению нервы... Основу для удачной покупки закладывает, на мой взгляд, нахождение риэлтора, чей профессионализм и личные качества вас устраивают. На сегодняшнем перегретом рынке, когда хорошие дома в хороших районах «улетают» в считанные дни, а то и часы, поиск без риэлтора отсекает вас от огромного сегмента рынка. И что печально – от очень качественного сегмента. Потому что зачастую дома просто не доходят до доступных широкой публике источников. Плюс - опытный риэлтор обычно имеет команду профессионалов, которые способны решить любую из возникающих проблем быстро и максимально безболезненно.

ективно сказать, чего на самом деле эта недвижимость стоит и нет ли каких подводных камней. Немаловажен факт, что, если вы не умеете профессионально вести переговоры, если вы не знаете всех правил игры на этом рынке, то велика вероятность того, что вы заключите невыгодную для себя сделку. Особенно на рынке множественных предложений, где каждый норовит перебить цену другого. Если вы решили работать с профессиональным агентом по недвижимости, то должны быть уверены, что ваши интересы - на вершине приоритетов вашего риэлтора. И тогда вы никогда не окажетесь в ситуации героев комикса:

Это экономит вам и время, и нервы. Ну и, безусловно, только человек, имеющий доступ к системе в режиме реального времени, содержащую наиболее полную информацию, может объ-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Мне кажется, я осветила основные моменты, но если у вас есть еще какие-нибудь вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер Real Estate Sales Representative,

Top Producer Certified Negotiations Expert Canadian Certified Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate ** Все сказанное в этой статье является частным мнением и не может быть расценено как юридический совет. * Рисунки взяты с сайтов: kiniska.com, evgenysapronov.ru, blog.geraldsellshouses.com

All About Home

October 2015

51


ДВЕРИ И ЛЕСТНИЦЫ ИЗ СТЕКЛА — ИЗЫСКАННОЕ РЕШЕНИЕ свет и зрительно расширят габариты помещения. В отличии от деревянных лестниц, стеклянные лестницы не скрипят. И хотя дерево считается экологичным материалом, это явное преувеличение, поскольку для того, чтобы эксплуатировать деревянный материал, его необходимо предварительно обработать. Деревянное полотно подвергаются химической обработке от насекомых и покрываются вредными лаками, веществами для придания огнеупорных свойств и т.д. Стекло же в этом отношении гораздо чище, долговечнее и прекрасно подходит для помещений с повышенной влажностью. Кроме того, стеклянную лестницу можно выполнить в любом цветовом исполнении, что позволяет расширить возмож-

Если вы обустраиваете свое жилище и решили создать нечто совершенно индивидуальное и неповторимое, то для этих целей как нельзя лучше подойдут стеклянные двери и стеклянные лестницы. Они прекрасно выполнят не только свое функциональное назначение, но и станут прекрасным элементом декора, привнесут в ваш дом уют и экстравагантность. Великолепие дизайнерских идей и решений в отношении стеклянных конструкций может удовлетворить самые изысканные и оригинальные требования заказчиков. Стеклянные двери рекомендуют устанавливать там, где есть необходимость в большей светопроницаемости. К примеру, можно взять обычную квартиру, в которой коридор будет практически

52

All About Home

October 2015

всегда темным. Если установить стеклянные межкомнатные двери, то вся квартира станет гораздо светлее. Кроме того, стеклянные двери объединяют помещения в единую композицию. Они абсолютно безопасны в эксплуатации, изготавливаются из закаленного стекла. Могут изготавливаться в различных конфигурациях: распашные (с рамой и безрамные), маятниковые (открываются в обе стороны), раздвижные (позволяют экономить пространство). Если ваше помещение предполагает наличие лестницы, то ее исполнение в стекле будет прекрасным решением. Лестница может занимать довольно много места и зрительно загромождать пространство, однако это не относится к стеклянным лестницам – они привнесут

ности для фантазии дизайнеров и проектировщиков. Даже крепление ступеней стеклянных лестниц можно выгодно обыграть, не говоря уже об оформлении ограждений и перил. Стеклянные двери и стеклянные лестницы все чаще используют в интерьере, несмотря на то, что стоимость их достаточно высока по сравнению с привычными материалами, однако такие вещи служат долго и безотказно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

53


Партнеры в бизнесе: КАК ИЗБЕЖАТЬ НЕПРИЯТНЫХ НЕОЖИДАННОСТЕЙ

Уважаемые читатели, в этой статье изложена очень полезная информация для тех, у кого есть свой бизнес и один или несколько партнеров. Бесспорно, партнерство в бизнесе обусловлено разделением обязанностей между партнерами, наличием у каждого тех или иных профессиональных качеств, начального капитала и связей. Обычно, в бизнесе партнеры дополняют друг друга, неся ответственность за ту или иную сферу работы, в которой данный партнер лучше разбирается. При правильной организации, бизнес работает как часы, а каждый партнер является незаменимой «шестеренкой» в этом часовом механизме. Но задумывались ли вы, что произойдет с вашим бизнесом, если с вашим партнером чтото случится, например, если он тяжело и надолго заболеет или уйдет из жизни? Готов ли ваш бизнес к этому, и какие трудности и проблемы это может вызвать? Есть ли в вашей компании соглашение между акционерами (shareholder’s agreement)? И предусматривает ли оно такое развитие событий? Критичным моментом является наличие пункта о выкупе доли бизнеса партнера в случае его смерти или долгосрочной потери трудоспособности. Если этого пункта нет, то ваш бизнес находится в опасности, о которой вы даже не задумывались. Что произойдет, если акционер умирает, и соглашения нет? Его доля бизнеса передается по наследству жене или детям, и они становятся совладельцами бизнеса. Наследники могут быть не заинтересованы в этом бизнесе, или, еще того хуже, начать активно вмешиваться в дела компании, полагая, что они в этом что-то понимают – может даже больше, чем оставшиеся партнеры. Вряд ли кто-то из вас мечтает вести бизнес с женой партнера или с его 18-летним сыном-наркоманом, например. В результате - напряженные отношения с другими партнерами непременно ударят по бизнесу. Может быть, семья умершего и хочет продать акции, но при этом нет покупателя. В то же время, оставшиеся партнеры могут

54

All About Home

October 2015

хотеть выкупить акции, но семья может быть не согласна с ценой (не понимая реальной стоимости и структуры бизнеса). Также у партнеров может не быть достаточно свободных средств, чтобы выкупить акции, так как смерть партнера зачастую происходит неожиданно, и найти деньги на выкуп доли бывает очень трудно или невозможно. Что произойдет, если акционер страдает от тяжелой болезни и надолго или навсегда теряет трудоспособность, и это не прописано в соглашении между акционерами? Трудоспособность он теряет, как и возможность выполнять свои обязанности по бизнесу, а вот права на прибыль и рост стоимости бизнеса остаются – он также имеет право получать дивиденды, голосовать на собрании акционеров и может блокировать продажу бизнеса. Во многих случаях, родственники получают доверенность или распоряжение суда, по которому они полноправно вступают в бизнес как новые партнеры. Что, если ваш партнер по бизнесу навсегда уедет в отпуск, но при этом будет требовать присылать ему прибыль каждый месяц? Вам это понравится? Вряд ли... Как же защитить свой бизнес от такого вида рисков? Решение очень простое: акционеры заключают соглашение, в котором четко прописывается, как происходит выкуп доли умершего или заболевшего партнера другими акционерами, при этом соглашение минимизирует возможные будущие споры между партнерами. Естественно, должен браться во внимание и потенциальный рост стоимости долей бизнеса в будущем, и структура партнерства. Эта процедура делается с помощью адвокатов. Также необходимо учесть, за счет чего будет финансироваться выкуп доли партнера – и это должно быть прописано в соглашении. Есть два варианта финансирования – первый (рисковый) – отложить финансирование на потом, до момента наступления проблемы. При этом придется использовать корпоративные активы, имущество или банковскую ссуду (которую не очень легко получить, когда один из партнеров умер или тяжело заболел). Второй вариант (безрисковый) – позаботиться об этом заранее – это можно сделать или начав откладывать деньги в резервный фонд. Это не очень хорошая идея, так как нужно успеть отложить туда достаточное количество денег, или при помощи страхования. Решение данной проблемы с помощью страхования является простым, безрисковым и га-

рантированным, так как вы заранее выбираете сумму, которой будет достаточно для выкупа доли бизнеса. В случае смерти партнера, выплачивается страховка жизни, в случае долгосрочной потери трудоспособности (обычно более 24-х месяцев), также выплачивается разовая крупная выплата. Все эти выплаты не подлежат налогообложению и пойдут на выкуп доли вышедшего из бизнеса партнера. Таким образом, оставшиеся партнеры получают полный контроль над бизнесом без «нежелательных» новых партнеров, а родственники ушедшего партнера в короткие сроки получают наличными сумму, соответствующую его доле в бизнесе. В результате, все стороны остаются довольны. Для получения более подробной информации звоните мне по тел.

647-328-2914 Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com MA Economics, License #10262

Alle Mortgage Corp.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


The stuff that dreams are made of.

Canada’s largest home improvement centre

Opening in 2015, 400 year-round home improvement showrooms, all under one roof.

Our special reserved showrooms have just been released. Act now to be part of this megacentre in Vaughan, located on Keele St. at Hwy 407. Call 416.417.7507 or visit us at improvecanada.com РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com All About Home October 2015

55


РУБРИКА

EVERYDAY LOW PRICING! WE CARRY A WIDE RANGE OF FIXTURES TO FIT ALL STYLES AND BUDGETS INDOOR LIGHTING | OUTDOOR LIGHTING | MIRRORS | CEILING FANS | WALL ART

9737 Yonge Street

(two light stops south of Major Mackenzie)

905 737-7445

5 ПОЛЕЗНЫХ ФАКТОВ О МЕЛКОЙ БЫТОВОЙ ТЕХНИКЕ Современный дом невозможно представить без помощников типа пылесоса, утюга или чайника. А если есть спрос, то растет и предложение: в нынешнем изобилии техники очень легко потеряться, но это если не знать некоторых секретов.

1

От мощности утюга зависит, насколько быстро он будет нагреваться. Большинству достаточно мощности в 1500 Вт. Более требовательные выбирают 1800-1900 Вт. Самая важная деталь в утюге – подошва. Стальная подошва легка в уходе, но тяжелая, алюминиевая – легкая и быстро нагревается, но ее легко повредить молнией или пуговицами. Керамическая подошва имеет хорошие характеристики скольжения, но хрупкая

56

All About Home

October 2015

и не очень практичная в быту, тефлоновая – щадящая к тканям, но намного хуже скользит.

2

При выборе пылесоса обращайте внимание на мощность всасывания, а не потребляемую энергию. Это разные понятия: некоторые модели электриче-

ства тянут мало, а вот мусор всасывают хорошо. Качество уборки также зависит от типа пылесборника, использованного в пылесосе. Так, при использовании мешков или отсека для мусора эффективность техники снижается довольно быстро - по мере их наполнения. Наибо-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РУБРИКА

ÑÂÅÒËÀÍÀ ÊÀÇÀÊÎÂÀ BUYING OR SELLING A HOME?

� � � �

ATTENTION SELLERS:

FREE Confidential Home Evaluation FREE Staging Consultation Flexible Commission Plans Extensive Marketing Strategy

ATTENTION B UYERS:

� FREE Consultations and Full Support � FREE Inspection* � FREE Mortgage Consultation � Permanent Access to All "Just Listed" *Some conditions may apply

Cell: 416-662-9814 FOR SALE IN AJAX $480,000

5000 Dufferin St., Suite F1

Bus: 416-221-8889

Beautiful All Brick 3 Br Detached House in Quiet Child Safe Neighbourhood. Steps from Lake! New Roof Shingles. Hardwood Floor And On Main Floor, Parquet On 2nd. Custom Made Oak Staircase. Maple Cupboards In Kitchen W/Stone Back Splash And Walk-Out To Deck. Open Concept On Main Floor. 2 Car Driveway. Fully Fenced Backyard. Easy Access To Hwy 401, Hospital, Shopping, Transit, Schools, Park W/Playground, Waterfront Trails & Beach, Community Centre.

Toronto

FOR SALE IN VAUGHAN $778,888

Amazing 3 Br Detached House! Absolutely Stunning Kitchen W/Granite Counter & Stainless Steel Built-In Appliances ,Cabinet Paneled Fridge Door, Extra Tall Cabinets W/Custom Built-Ins, Wine Rack, Bread Box, Lazy Susan, Pots/Pans Drawers, Undermounted Sink, Carburetor, Hidden Lighting, Glass Doors, Tumbled Marble Backsplash!!! Built-In Stove Top & Separate Oven! Upgraded Wrought Iron Pickets W/Iron Deco Pieces! Custom Closet Organizers in Master Bedroom Walk-In Closet! Upgraded Fireplace Mantle! Stained Hardwood Floors! Security Cameras. Gas Fireplace! Must Be Seen!

лее эффективные моющие пылесосы – у них мощность всасывания постоянная, но эти модели и наиболее дорогие.

3

Электрочайники чаще всего выбирают по типу нагревательного элемента. Те, у которых нагревательный элемент сделан в форме диска, воду нагревают быстрее, чем чайники со спиралью. Кроме того, спираль имеет свойство со временем «обрастать» накипью, что существенно сокращает срок службы техники. Также обратите внимание на такой момент: чем больше объем чайника в литрах, тем выше должна быть его мощность. Если для 0,8 л. достаточно и 1000 Вт, то для 2 л. нужно около 3000 Вт.

4

Кухонный комбайн – чудо бытовой техники, совмещающее в себе функции блендера, миксера и мясорубки. В некоторых случаях выгоднее купить один такой агрегат, нежели несколько мелких. Однако учтите, что места он занимает прилично, а его мультифункциональность напрямую зависит от комплекта насадок, предлагаемых производителем. Что же касается мощности мотора и объема чаши, то расчет должен быть следующим: на 1,5 л. – минимум 300 Вт., на 2 л. – 400-600 Вт., на 3 л. – от 700 Вт. и выше.

5

Фен для волос помимо мощности мотора (обычно хватает 1000-1100 Вт., максимум – 1600 Вт.) имеет еще два важных параметра, которые нужно учитывать при выборе. Первый – гибкость шнура, поскольку аппарат постоянно двигается во время использования и негнущийся провод быстро придет в негодность. Второй – защита от перегрева и даже возгорания: прямая обязанность фена - не представлять собой угрозу для жизни и дома. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

57


Sail La Vie Sailing Club

СПАСИБО ЗА ВАШ ИНТЕРЕС К ПАРУСНЫМ ТУРАМ!

С каждым разом мы убеждаемся, что парусный тур - это один из самых удачных вариантов сделать нашу жизнь ярче и интереснее. Фотографии, воспоминания, фильмы, да и сами члены Sail La Vie парусного клуба расскажут вам об этом легко и с удовольствием! Мы не будем ходить по одним и тем же маршрутам (чем мы и отличаемся от туристического агентства). Мы будем открывать новые и новые горизонты, исследовать те места, где не ходит массовый турист. Где морская романтика гармонично сливается с естественной красотой природы, традициями и культурой новых стран. Каждый новый тур – это каждый раз экспедиция с хорошей порцией здорового авантюризма и возможностью полностью переключиться от городской суеты, бизнес-проектов и интернета на волну естественного общения с природой, пространством и новыми друзьями.

58

All About Home

October 2015

Удивительно, но от захватывающего дух заката солнца, можно опьянеть так же, как от хорошего шампанского; а беззвучный утренний сейлинг доставит такое же удовольствие, как неожиданный утренний секс... Море живет по своим законам, и тем, кто их принимает, море отвечает взаимностью и одаривает новыми ощущениями и способностями, в том числе и в общении с людьми. Еще вчера малознакомый человек через пару дней становится другом. Интуиция, юмор, поддержка - отношения развиваются быстро и стремительно. И вот через неделю вы уже одна команда, где каждый со своей индивидуальностью и особенностями, но все вместе - под одним Парусом. Поразительно, как на достаточно ограниченном пространстве каждый может найти себе место, как толерантны и внимательны все друг к другу. Просоленные и проверенные морем, мы становимся друзьями, с которыми здесь, на суше, строятся бизнес-связи или просто хорошие отношения.

вспоминаем яркие моменты и говорим о продолжении. Многие решают пройти обучение в нашей парусной школе и получить лицензию шкипера, другие планируют следующий тур уже со знанием дела, и очень рады тем, кто помогает в становлении деятельности клуба. На яхте все возводится в степень - время, пространство, отношения... все ярче, вкуснее и крепче! Вот чего нет – это равнодушия и негатива, оно просто не выживает в морских условиях.

Хотите позитива?! Приходите к нам! И вы откроете мир заново! Мы идем на St. Maarten. Вы с нами?

Клубные встречи становятся желанными и интересными. И опять мы шутим, РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


On November 28 - on December 5

-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

59


ПОХОДНЫЙ ВАРИАНТ: удобные вещи для дома из арсенала туриста Приставные столешницы, складные стулья, яркая светоотражающая ткань, практичные формы и материалы созданы для поездок на природу. С каждым сезоном в арсенале поклонников активного отдыха появляется все больше экипировки, специальной мебели, гаджетов и приспособлений. Но дизайнеры продолжают смешивать сферы жизни для большего комфорта потребителей. Часть дизайнерских идей основана исключительно на походных вещах. Например, зачем нужен в городской квартире спальник? Однако спальник Napsack можно использовать в качестве модифицированного пледа — он надевается как кофта, не стесняя движений рук и ног, зато не сползает, греет куда лучше оде-

яла, и в нем можно свободно передвигаться по дому. На случай морозов вещь незаменимая. И по прямому назначению, в походе, его тоже можно использовать на всю катушку. Нужно переодеться, а на

улице зябко? Napsack позволит сделать это с комфортом и достоинством. Коллекция Стефани Хорниг Camp — это разборный многофункциональный столик, лампа и кровать со съемным чехлом, тоже сделанным по образу и подобию спальника. Удобно расправить и заправить, легко выстирать, и, несмотря на туристические корни, выглядит кровать вполне изящно — ее несложно представить в современном интерьере холостяка или студентки. Можно даже попробо-

60

All About Home

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

61


вать нарисовать портрет человека, готового купить себе эти предметы мебели. Активен, увлекается путешествиями, ценит свое время... Так что этот эксперимент можно считать состоявшимся и удачным, Camp легко станет основой интерьера, при этом уместно сочетаясь с привычными шкафами, креслами и прочими атрибутами быта. Диван-рюкзак, коллаборация Quinze & Milan с известным брендом Eastpak. Вспененный полиуретан обтянут вискозным материалом, высокопрочным, грязеотталкивающим и очень надежным. Множество карманов не только рифмует мебель с сумкой путешественника, но и создает удобную систему хранения. Складные стулья, текстильные походные или садовые деревянные — это нужное и классное решение для компактного жилья. Из чего только не делают их разные авторы! В ход идут картон и бамбук, поддоны и фанера, сталь, ультрасовременные ткани. Складной стул Кристиала Дезиля в состоянии покоя занимает очень мало места, а в боевой готовности это надежный, удобный предмет мебели, на котором будет приятно посидеть гостям.

Палатка в интерьере жилого пространства в первую очередь ассоциируется с детской комнатой. Это направление широко развито — производители предлагают большой ассортимент ярких,

разноцветных палаток, которые станут главным элементом игры малышей. Но и наивному «детскому» стилю есть что противопоставить. Оборудуя комнату бесстрашного исследователя, можно выбрать не только пестрый мультяшный тент, но и элегантнейшую палатку археолога, который изучает пустыню. Складные ножики на все случаи жизни, кружки-тамблеры, выполняющие роль термоса, фонарики, которыми так удобно подсветить дорогу или направить луч на дверной замок в темноте, занимают место рядом со стационарными вещами и нередко дублируют их функции. Туристические вещи обладают собственной эстетикой, говорить об особой красоте здесь не приходится — на первом месте в таких случаях стоит функциональность предмета. Если именно такая эстетика вам близка — посмотрите еще раз на фотографии, вдруг именно таких деталей не хватало вашей обстановке, чтобы полностью, максимально точно выразить предпочтения хозяина дома.

62

All About Home

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


looking to rent house or apartment? Quick Search Houses, Townhouses, Condos and Apartments for Rent in toronto and york region

call us today!

Houses for lease

apartments for lease

Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,980/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,050/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,100/Month Warden / 16th - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,400/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,500/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,900/Month John / Bayview - Markham - 5 Bedrooms, $3,500/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,490/Month Steeles / Leslie - North York - 3 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,350/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,890/Month Yonge / Sheppard - North York - 3 Bedrooms, $2,220/Month Yonge / York Mills - North York - 4 Bedrooms, $3,400/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,820/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Leslie / Mulock - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,200/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Keele / Rutherford - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,000/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,800/Month

Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,850/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,850/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,900/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,380/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2+1 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,790/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,700/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $1,900/Month Don Mills / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,780/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,980/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,770/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,720/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month

Direct:

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Ali Nezaminia

Sales Representative

*Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

6РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436 Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Info@YorkMediaGroup.net

All About Home

October 2015

63


Ali Nezaminia

Sales Representative

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

*Independently Owned And Operated

416-294-2247

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

*Mortgage payments calculated based on interest rate of 2.84% on a 5 year variable closed with 25 years amortization.

64

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$600,000

$610,000

$638,000

Weston / Major Mack. (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Keele / Teston (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Hwy 27 / Langstaff (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Basement: Sep Entrance / Unfinished Apx Age:0-5 Yrs Taxes:$304/Month Monthly Mortgage Payment With

Basement: Unfinished Apx Age:10 Yrs Taxes:$270/Month Monthly Mortgage Payment With

Basement: Finished Apx Age:8 Yrs Taxes:$304/Month Monthly Mortgage Payment With

$2,511 / Month*

$2,553 / Month*

$2,670 / Month*

With 10% ($60,000) Down Payment

With 10% ($61,000) Down Payment

With 10% ($63,800) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$659,000

$679,000

$699,900

Keele / Major Mack. (Vaughan) Bedrooms:3+2 Washrooms:4

Weston / Major Mack. (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:4

Dufferin / Rutherford (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:4

Basement: Sep Entrance / Apartment Apx Age:18 Yrs Taxes:$304/Month Monthly Mortgage Payment With

Basement: Finished Apx Age:10 Yrs Taxes:$300/Month Monthly Mortgage Payment With

Basement: Finished Apx Age:7 Yrs Taxes:$318/Month Monthly Mortgage Payment With

$2,758 / Month*

$2,842 / Month*

$2,929 / Month*

With 10% ($65,900) Down Payment

With 10% ($67,900) Down Payment

With 10% ($69,990) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$774,900

$799,900

$827,700

Islington / Rutherford (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:4

Langstaff / Martin Grove (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Dufferin / Hwy 7 (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:3

Basement: Finished Apx Age:15 Yrs Taxes:$374/Month Monthly Mortgage Payment:

Basement: Finished Apx Age:8 Yrs Taxes:$359/Month Monthly Mortgage Payment:

Basement: Unfinished Apx Age:0-5 Yrs Taxes:$372/Month Monthly Mortgage Payment:

$3,243 / Month*

$3,357 / Month*

$3,464 / Month*

With 10% ($77,490) Down Payment

With 10% ($77,990) Down Payment

With 10% ($82,770) Down Payment

All About Home

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Ali Nezaminia

Sales Representative

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

*Independently Owned And Operated

416-294-2247

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

*Mortgage payments calculated based on interest rate of 2.84% on a 5 year variable closed with 25 years amortization. Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$828,000

$899,900

$928,000

Weston / Rutherford (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:3

Bathurst / Rutherford (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Hwy 27 / Langstaff (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:4

Basement: Unfinished Apx Age:15 Yrs Taxes:$304/Month Monthly Mortgage Payment With

Basement: Finished Apx Age:4 Yrs Taxes:$426/Month Monthly Mortgage Payment With

Basement: Sep. Entrance / Finished Apx Age:7 Yrs Taxes:$376/Month Monthly Mortgage Payment With

$3,466 / Month*

$3,767 / Month*

$3,884 / Month*

With 10% ($82,800) Down Payment

With 10% ($89,990) Down Payment

With 10% ($92,800) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$959,000

$959,000

$999,000

Hwy 7 / Dufferin (Vaughan) Bedrooms:3+2 Washrooms:4

Weston / Major Mack. (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:4

Bathurst / Hwy7 (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:4

Basement: Walkout / Unfinished Apx Age:10 Yrs Taxes:$406/Month Monthly Mortgage Payment With

Basement: Sep Entrance / Unfinished Apx Age:4 Yrs Taxes:$416/Month Monthly Mortgage Payment With

Basement: Unfinished Apx Age:12 Yrs Taxes:$490/Month Monthly Mortgage Payment With

$4,014 / Month*

$4,014 / Month*

$4,181 / Month*

With 10% ($95,900) Down Payment

With 10% ($95,900) Down Payment

With 10% ($99,900) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$1,239,000

$1,255,000

$1,288,000

Dufferin / Teston (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Bathurst / Hwy 7 (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

Bathurst / Teston (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

Basement: Walkout / Finished Apx Age:8 Yrs Taxes:$521/Month Monthly Mortgage Payment:

Basement: Finished Apx Age:12 Yrs Taxes:$359/Month Monthly Mortgage Payment:

Basement: Walkout / Finished Apx Age:5 Yrs Taxes:$523/Month Monthly Mortgage Payment:

$5,186 / Month*

$5,253 / Month*

$5,391 / Month*

With 10% ($123,900) Down Payment

With 10% ($125,500) Down Payment

With 10% ($128,800) Down Payment

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

65


Знаки стихии Воды и интерьер СКОРПИОН, РЫБЫ, РАК. ВАЖНЕЙ ВСЕГО – ПОГОДА В ДОМЕ Это потому, что водными знаками управляют чувства. И если в окружающем мире - бури и дожди, то в собственном доме обязательно должен быть уют, успокоение, отрада для глаз и души. Обустройте жилище в соответствии со своим тонким вкусом и получайте подпитку для побед во внешнем мире. ТЕМПЕРАМЕНТ Для знаков Воды важно проявление в жизни глубоких чувств и эмоций, более других они склонны к эмпатии, сочувствию и пониманию других людей, имеют склонности к творческому самовыражению. Как сама вода в разных состояниях – могут быть и нежными, и твердыми. Обладают развитой интуицией, склонностью к мистике. Рекомендуемые цвета для обустройства интерьера: розовый, синий и его оттенки – фиолетовый, лавандовый. Розовый в интерьере особенно эффектен в цветовых акцентах. Вазы, керамика, посуда могут быть энергично-розовых оттенков. В качестве доминирующего цвета подойдут приглушенные цвета, ближе к серому. Синий с его всевозможными оттенками неба и моря – любимец людей стихии Воды. А вот фиолетовый и лавандовый выбирают люди, которые хотят отличаться от других и придать интерьеру изысканность и утонченность.

66

All About Home

October 2015

ский, японский, китайский, индийский, арабский; использовать мебель и декор в национальном стиле, а также привезенные из путешествий сувениры – маски, посуду, текстиль; соблюдать каноны оформления пространства в соответствии с правилами выбранной страны.

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ РАКА РЕКОМЕНДУЕМЫЕ СТИЛИ: ПРОВАНСКИЙ СТИЛЬ. ЭТНИЧЕСКИЙ СТИЛЬ. Почему прованс? Потому что это уют, нежность, простота. Изысканный стиль для тонко чувствующих натур. Прованс – это деревенский стиль южной Франции, такой домашний, наивный и манящий. Большое значение имеют используемые цвета: лавандовых полей, голубого неба, бирюзового моря – символизирующие вечное лето на юге Франции. Используемые материалы – грубая штукатурка и дерево, выкрашенное в белый цвет, отделка – грубоватые сельские ткани, лен с набивным цветочным рисунком, обязателен эффект старины – вся мебель должна быть искусственно состарена и иметь потертости и трещинки. В дополнение к деревянной мебели – кованые элементы кроватей и светильников. Почему этника? Потому что это возможность сбежать от повседневности в экзотику. Характерные признаки этники в интерьере: выбрать стиль страны, находящейся максимально далеко – африкан-

Для Рака большое значение имеет семья и семейные ценности, а значит, дом должен быть вместительным, удобным и рассчитанным на нужды многочисленного семейства. Если есть возможность – поменяйте городскую квартиру на дом возле озера или реки – здесь вы будете понастоящему счастливы.

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ СКОРПИОНА Скорпионы считаются самым мистическим знаком зодиака. А значит, и интерьер его должен быть не как у всех. Сложные цвета, нетривиальная планировка, смелые дизайнерские решения – и ваш дом произведет нужное впечатление.

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ РЫБ Рыбам нужен просторный интерьер, не загроможденный мебелью. В то же время, уютный, созданный для релакса. Используйте нежные цвета и мягкую мебель для создания расслабляющего эффекта.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

67


БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

68

All About Home

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

69


CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Открытая группа для женщин

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca

Newmarket, Bathurst/Mulock For SALE $668,888

Commercial Unit FOR SALE Yonge/Clark

Замечательный, просторный дом на тихой улице. Весь кирпичный. Рядом школы, парки, теннисные корты, магазины. Законченный бейсмент с еще одной спальней и ванной комн. Деревянные полы во всем доме. Crown Mouldings, Oak Staircase и большой backyard с расширенным деком. И многое другое!

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

Вниманию покупателей и инвесторов! Vaughan For SALE $429,000

Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риэлторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

Замечательная квартира, одна из самых больших в доме, 2 раздельные спальни + 2 ванные комнаты, открытая планировка, на кухне гранитная столешница, просторный балкон. В доме есть бассейн, сауна, джакузи, party room, консьерж 24 часа. В шагах от The Disera Shopping Village, Promenade Mall, парков, школы.

$249,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + Den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

Торонто, Bathurst/S. of Steeles For SALE $778,000

Блистательный и стильный дом, бизко к паркам, магазинам. Hardwood and Wooden flooring, соврем. обновления, открытая планировка eat-in kitchen W/Walk Out Balcony, обновленные окна, гранитная столешница и др. Premium Private Mature Landscaped Backyard W/ In Ground Salt Water Heated Pool and over-sized Deck with Awning. И многое другое.

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

70

All About Home

October 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2015

71


www.moderninteriorscanada.com

! NСEЕЕННW Я Я Я Я Н ОС Н

О КЦИЯ! КОЛЛЕ

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

F O R E V E RY R O O M I N Y O U R H O M E

1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497

All about home R October  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you