Page 1

Cпонсор выпуска Richmond Hill Deli и Bathurst Village Fine Food

13

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?

May 2013

(Полемика с читателем о роли агента по операциям с недвижимостью)

Тамара

Стодольская BROKER

(416) 992-1114

stodolskaya@gmail.com

Igor Perett Mortgage Advisor

647-299-4088 igor.perett@scotiabank.com, hfa.scotiabank.com/iperet

Yuriy Tymoshyn SALES REPRESENTATIVE Cell

416-875-6652

0,5% ЗА ПРОДАЖУ ВАШЕГО ДОМА* ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 30 ДНЕЙ или МОИ УСЛУГИ - БЕСПЛАТНЫ! * * Some conditions apply! HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated

Sales Representative

Татьяна Наконечная

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495


Yuriy Tymoshyn Right At Home Realty Inc., Brokerage

yuriy.tymoshyn@gmail.com

Куплю townhouse (assignment) in Hillside Manors phase 1. Centre/Bathurst

1+1 квартира в знаменитых Фонтанах. Окна смотрят на юг, современная кухня, гранит на столах, деревянные полы, удобная планировка. Парковка и локер.

$299900 (Assignment)

Dufferin/Major Mac

4-спальный большой дом (почти 5000 Sq ft). Деревянные полы на первом и в холле второго этажа. Красивая кухня со стальными приборами и гранитными столами. W/O Basement смотрит на парк. Гараж на 3 машины, парковка на 6 машин.

$1638000

Major MacKenzie/Yonge

3-спальный отдельный дом с бейсмент-квартирой. Маскока в центре Richmond Hill. Очень зеленый участок размером 50х135 Feet. Гараж пристроен к дому. На заднем дворике есть домик для гостей. Очень чистый и ухоженный.

$619000

Eglinton/Don Mills

3-спальная квартира с 2-мя ванными. Полностью отремонтированная. Деревянные полы, новая кухня, новые ванные, боль шие окна и балкон. Окна смотрят на парк. В двух минутах от HWY, магазинов, школ.

$339900

ДОМ МЕСЯЦА

Dufferin/ Rutherford

3-спальный новый townhouse в рент. Деревянные полы, гранитные столы на кухне, открытая планировка на основном этаже. В двух шагах от GO станции, плазы и TTC.

$2200

King/Yonge

4-cпальный новый дом от строителя (Custom). Светлая дизайнерская кухня сo стальными электроприборами, гранитными столами, stone backsplash. 4 полные ванные на 2-м, деревянные полы по всему дому. Очень высокий бейсмент с выходом на backyard. Потолки 11' на 1-м и 9' на 2-м и в бейсменте.

$1299900

Dufferin/Centre

3-спальный, отдельный, угловой, 2-этажный дом на большом участке, с бейсмент квартирой и отдельным выходом. В доме новая кухня, гранитные столы на кухне и в ванных, деревянные полы, новые окна и гаражные двери. Семейная комната с камином.

$619000

Новые проекты condo от строителя по предпродажным ценам и с бонусами в любом районе.


2.7%

Bathurst/Teston

4-спальный новый дом на корте. Больше чем 4100 Sq. ft. $$$ вложено в улучшения. Участок расширяется и выходит на парк. Итальянская белая кухня, деревянные полы по всему дому, специальный заказ на отделку камнем камина, дверных арок и артистических колонн. Этот дом надо увидеть.

$1729000

Thornhill Woods

4-спальный link, дому всего 1 год. Деревянные полы на 1-м и в коридоре 2-го. 2 полные ванные на 2-м. Гранит на кухне, backsplash, W/O basement.

$649000

Thornhill Woods

3-спальный townhouse в рент. Совершенно новый, хорошая планировка, темная кухня и полы, гранит на кухне. 1800 Sq. Ft. Въезд в любое время.

$2300 в месяц

Dufferin/Major Mac

4-спальный новый дом от строителя в самом престижном районе Bridlepath of Thornhill Community. $$$ потрачены на улучшения: кухня, стальные приборы встроены, гранит на кухне и в ванных на столах, гладкий потолок и многое другое. Этот дом надо увидеть.

5-спальный дом на очень большом участке земли. 4 ванных комнаты и 2 туалета. Деревянные полы по всему дому. Гранит на кухне, весь в зелени Backyard с бассейном и джакузи. Этот дом стоит посмотреть.

$1269990

$1265000

Newmarket


FOR RENT

$1,900

$634,900

RICHMOND HILL!

Превосходная квартира на высоком этаже дома в высоко востребованном районе, ламинат, 2 спальни, 2 санузла, 2 парковочных места и 1 locker. Низкая коммунальная плата, master bedroom с walk in шкафом и отдельным санузлом, кухня отделена от гостиной комнаты, огромный открытый балкон.

Великолепный отдельно стоящий дом от Aspen Ridge, 4 спальни + Den, 3 ванные комн. Дому приблизительно 1,5 года, дубовая лестница, современная кухня with backsplash и подсветкой, керамические полы в кухне/ фойе, breakfast area, pot lights, кондиционер, центральный пылесос, гаражные подъемники, сигнализация, подогреваемый гараж, камин и мн. др. Близко к школам, паркам, детским площадкам, в минутах ходьбы от основных магазинов и обществ. транспорта.

$469,000

$475,000

$ 628,000

D E S A LE

YONGE / KING

Угловой, светлый, практически новый (6 месяцев) таунхауз, 3 комнаты, 3 туалета, 1807 sq.ft., с выходом на парк, законченный бейсмент. 9’ потолки, деревянные полы и лестница. Стальные электроприборы. Имеется вход в гараж из дома. Рядом магазины, школы, транспорт.

ВНИМАНИE, ИНВЕСТОРЫ!

$664,990

SOLD

DUFFERIN/RUTHERFORD

Угловой таунхауз, 3 спальни, 3 ванные, большая кухня со столовой и выходом на задний двор, большая гостиная комната с камином, двойные входные двери с предбанником. Большая master bedroom с большой ванной комнатой и просторной гардеробной, в шагах от школы, парков, магазинов, общественного и GO транспорта.

NEW!

$439,900

SOLD

BATHURST / KING

Абсолютно новый отдельно стоящий дом. Большие светлые 3 комнаты, 4 туалета. 9’ потолки на первом этаже. Открытая планировка, большая кухня с гранитной столешницей. Множество Pot lights. Выход на дек из кухни. Просторный законченный бейсмент. Рядом магазины, школы, транспорт.

NEW!

$499,000

RICHMOND HILL

Semi-detached, 3 спальни, 3 санузла, стиральная комната на 1-м этаже, свежеокрашенный, кондиционер, гаражные подъемники, огромный deck, деревянные полы во всем доме, master bedroom с просторной гардеробной и отдельным санузлом, камин, холодная комната, тихий район, близко к школам, транспорту, паркам.

SOLD

NEW!

$579,900

RICHMOND HILL

Отдельный дом в окружении деревьев, с 3-мя спальнями и 3-мя ванными. Гостиная с высокими 18’ Ft потолками и огромными окнами c 1-го по 2-й этажи, с потрясающим видом на высокие деревья. Газовый камин, Pot light. Новые деревянные полы, стальные электроприборы, центральный кондиционер, рядом парки, игровые площадки, школы, транспорт.

NEW!

$469,990

$649,000

BRAMPTON BRAND NEW

4

TORONTO!!!

Отдельно стоящий дом, 3 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент. Полностью отремонт. в 2012 г.: новые крыша и окна, кухня с гранитной столешн., деревянные полы, плитка, стальные электроприборы, стир. ! нына це и суш. машины, все ванные комн., газон еннойи внутри, гаш бэкъярд, свежепокр. снаружи о р п а ражная двери, Pot lights, огром99%и звходная ная ванная в Master bedroom, красивые люстры, лестница с железн. перилами. Красивый interlock with landscaping, deck, увлажнитель, центральный пылесос и мн. др.

BATHURST AND STEELES

$499,888

$499,900

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые деревянные полы на 1-м этаже и в холле 2-го. Ступени из клена с метал. перилами. Раздвижные двери с выходом на задний двор, камин, ковровое покрытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале 2013 года. May 2013 Allмарта About Home

RICHMOND HILL

Прекрасный таунхауз в востребованном р-не Oak Ridge! 3 спальни, 3 ванные комнаты, открытая планировка, сверкающие деревянные полы на 1-м этаже. Профессионально законченный бейсмент с большим количеством кладовых. Кухня с выходом на большую веранду, новые окна, новые холодильник и плита. Большой драйвей, на котором могут уместиться 3 машины. Рядом школы, транспорт, прогулочные тропы.

BATHURST & RUTHERFORD

MAPLE

Большой (более чем 2000 sq. ft) таунха- Великолепный таунхауз, 3 спальни, 3 вануз, выглядит как дом-модель. 3 спальни, ные, отличное расположение!!! Дом по3 ванные комнаты, большая спальня с трясающе выглядит! Расположен близко всем удобствам, в шагах от магазинов, ванной комнатой и офисом, выходящим ко парка Wonderland и главных на собственное патио. Красивая Family транспорта, дорога. Один из самых больших домов на Room с выходом во двор, прачечная на этой улице. Просторная кухня со столо2-м этаже, большая кухня, выходящая на вой, блестящие деревянные полы на 1-м патио, кухня из дуба, мраморная плитка, и 2-м этажах, дубовые ступеньки, большая стальные электроприборы, законченный master bedroom с большой гардеробной, 4 бейсмент с выходом на задний двор. Ря- предмета в ванной. Выход на большую ведом школы, транспорт, магазины. ранду,www.therussianguide.com прекрасный газовый камин и мн. др. РЕКЛАМА (416) 477-6107


ry.com

e www.alinadrap Алина

905.763.6153 416.910.5475 Готовые модели для малого бюджета. Все виды жалюзи по фабричным ценам.

Консультации профессионального дизайнера-декоратора

№5 (29)

May 2013

Читайте в номере: 8 10 14 16 30 44 48 56 58 62

Бидермейер – стиль преуспевающего буржуа. Вход детям до 16! Создаем пейзаж за окном: фотошторы в интерьере. Наш дом - Канада: Good Bike Project. Выбор штор. 12 уникальный аромаидей для дома. Выбор межкомнатных дверей. Советы. В здоровом теле – здоровый дух. Три причины воспользоваться услугами дизайнера. Самые необычные дома для жизни.

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Olga Volkova Dina Ivanina

2727 Steeles Ave. West, Unit 307 Toronto, ON, Canada, M3J 3G9 Tel: 416-477-6107,416-877-0449 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

5


ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

6

All About Home

May 2013

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com НОВЫЙ ПРОЕКТ «КОРСИКА» ОТ СТРОИТЕЛЯ WESTON RD/MAJOR MACKENZIE

Отдельный дом, более 2700 sq.ft., в отлич. сост., 4 спальни, 4 ванные, профессионально законченный бейсмент, деревянные полы на 1-м, ламинат – на 2-м этаже, деревянная лестница, очень удобная планировка, гараж на 2 машины, большой драйвей. Звоните!

$779,000

Престижные дома от одного из лучших застройщиков большого Торонто – «Country Wide» в Кинг-Сити, на больших 60’ и более участках, с отделкой и бонусами, не знающих равных. Цены – от $1,089.000. Обращайтесь с вопросами!

BAYVIEW/SHEPPARD

Великолепный люксовый угловой 2-спальный кондоминиум в билдинге “Empire at NY”, 1000sq.ft., высокий этаж, огромный балкон, из которого открывается невероятной красоты панорамный вид на закаты и вечерний город. Новые полы, усовершенствованная кухня, только что покрашен, очень удобная планировка, ДВА паркинга. Престижный район, рядом метро, HW401, 404, в шагах от “Bayview Village”, shopping.

THORNHILL WOODS

Просторный и светлый дом более 4000 sq.ft., 4 спальни, 4 ванные, лофт. Законченный бейсмент, сауна. Огромная кухня с новыми шкафами, новой гранитный столешницей, S/S приборами и выходом на бэкъярд с патио и деком, hardwood, большая и уютная family room с камином. Лучший район Thornhill! Звоните для деталей или просмотра!

$989,000

$454,900

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

7


СТИЛЬ ИНТЕРЬЕРА

БИДЕРМЕЙЕР – СТИЛЬ ПРЕУСПЕВАЮЩЕГО БУРЖУА («Bieder» (нем.) – честный, порядочный; славный; простодушный) Незнакомое заковыристое словечко на самом деле имеет самое обыкновенное и простое значение. То, с чем мы сталкиваемся практически каждый день, к чему привыкли и чего не замечаем. Чем пользуемся, даже не подозревая. Домашний уют и комфорт, простые земные радости и житейская непритязательность – основные характеристики стиля бидермейер – воплощения простодушной стабильности. Не спешите ставить клеймо пошлого мещанства! Давайте разберемся.

Обратимся к «душке господину Мейеру» Именно от псевдонима «Готлиб Бидермейер» немецкого поэта Людвига Эйхродта и берет свое название художественный стиль, распространенный в начале XIX века в Германии и Австрии. Эдакий аристократический ампир, приспособленный для домашней жизни, переехавший из дворцов в меблированные комнаты, потерявший величие, но приобретший комфорт. Философия стиля направлена на создание комфортной, уютной и спокойной атмосферы жилища, где неспешно, весело и приятно протекает жизнь. Бидермейер упразднил пафосность ампира и отдал предпочтение мягким и округлым формам, сохранив при этом, основные принципы построения и лаконичность. Основными критериями стали прочность, аккуратность, доброкачественность, удобство и некоторая интимность. Баланс пропорций и спокойные тона, минимум декора и максимум простоты – психологический комфорт и материальное благополучие.

8

All About Home

May 2013

Смешение стилей и упрощенная стилизация Многофункциональность комбинированной мебели – раздвижные или откидные столешницы, стулья-трансформеры, письменные столы с множеством ящиков, шкафы и комоды простых форм, секретеры и бюро – не правда ли что то напоминает? Мебель с налетом воспоминаний «нашего детства» до сих пор не потеряла актуальности и отлично подходит для оформления классического интерьера. Дополним обстановку мягкими уютными креслами и диванами, угловыми шкафчиками и этажерками, витринами для домашних коллекций, подставками для цветов и непременным небольшим клавесином. Плавно изогнутые подлокотники и спинки, гнутые ножки, цветастая тканевая обивка или полосатый репс. Практичность, удобство форм, безупречная столярная работа. Светлые породы – вишня, груша, клен, береза, тополь, черешня, ясень, фанеровка из ореха, неокрашенное или лакированное дерево – все призвано выявить естественную красоту цвета и текстуру дерева. Особую роль в интерьере бидермейер играет текстиль, – это и многослойные бархатные или муслиновые шторы и занавески с ламбрекенами, присборенные воланами, бахромой с кистями, и кружевные вышитые салфетки, кисеты, чехлы и наволочки. Стеклянные серванты-витрины для демонстрации фарфора, статуэток, безделушек и сувениров. Акварели, миниатюры, картины и фотографии на стенах или выставленные на комодах и консолях, настенные часы с маятником. Упрощенные и измененные в угоду практичности классические формы, удобство и функциональность предметов, жизнерадостность тканей – бидермейер максимально приближен к потребностям человека.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


FO

R

FO

R

SA

SA

LE

LE

$2 ,4

FO

SA

00

,0

98

R

LE SA

Отдельно стоящий дом в прекрасном востребованном районе, 4 спальни, 3 ванные комнаты. Около 3500 Sq. Ft. Светлые просторные комнаты с декоративными колонами. Комната для офиса на первом этаже. Сделанная по индивидуальному заказу кухня с выходом на большую веранду, гранитная столешница. Паркетные полы. Стальные электроприборы. Джакузи в главной ванной комнате. Центральный кондиционер. Гараж на 2 машины и дополнительно 6 парковочных мест перед домом. Близко к школам, паркам. Должны увидеть!!!

LE

$9

FO

00

,0

29

R

SA

LE

New Westminster Dr./Centre

FO

R

Невероятно красивый, отдельно стоящий дом, расположен в высоко востребованном районе!!! 4 спальни, 4 ванные комнаты, полностью обновленный. Выполненная по специальному заказу кухня, оборудована современными электроприборами. Обновленные ванные комнаты. Новые деревянные полы на первом этаже, шикарный дизайн. Задний двор имеет прямой доступ в парк. Близко к Promenade Mall, библиотеке, автобусам Viva и школам. Законченный бейсмент с баром, джакузи и сауной. Современные стальные электроприборы.

SA

LE

FO 99

$8

R

SA

00

,9

LE

Newmarket, Leslie And Davis Dr.

FO

R

SA

LE

$4

FO

00

,9

74

R

SA

LE

FO

R

SA

LE

$3

FO

00

,9

24

R

Ослепительной красоты дом в элитном районе. Тщательный подход к деталям и отделке. Высококачественные материалы. Много натурального света и прекрасный вид благодаря высоким окнам. Потрясающий гранд-холл. Сделанные на заказ изделия из дерева! Роскошная master bedroom с большой гардеробной комнатой, просторной ванной комнатой с подогревом; джакузи и 2-сторонний камин создают атмосферу релаксации и комфорта. 4 спальни, каждая из которых имеет индивидуальной ванную комнату. Кухня Вашей мечты с сервировочной зоной и зоной для завтрака имеет прямой выход на террасу. Безупречная, мастерски оформленная библиотека из дерева Maharani. 11-футовые потолки, 3 газовых камина, пол с подогревом, 8-футовые двери из цельной древесины, встроенные стенки. Прачечная на втором этаже. ЭКСТРА: В подвале отдельная комната для проживания няни, танцпол и бар. Изысканная отделка потолков с точечным освещением. Галерея на 2-м этаже с куполовидным окном в крыше. Surround система, система камер видеонаблюдения, интерком. Это идеальное уединение в самом сердце города. Сделайте этот дом настоящим сокровищем Вашей семьи! Более 35 тысяч были потрачены на бытовые приборы фирмы Viking.

Thornhill. Bathurst/Centre

FO

R

61A Roosevelt Dr, Richmond Hill, Ontario

SA

LE

Dufferin/Steeles Элегантный комплекс Chateau Ridge, замечательная квартира около 800 Sq.Ft, 1 просторная спальня плюс очень большой Den, может использоваться как вторая спальня. Красивая планировка, квартира полностью обновлена. Стальные электроприборы, шторы на окнах. В комплексе есть внутренний бассейн, Loker, подземный гараж. Парк, школы, магазины, общественный транспорт, университет York. Должны увидеть!!!

Newmarket, Bathurst/Green Lane

FO

R

Просторный отдельно стоящий дом в замечательном районе, на большом участке земли! 3+1 спальни, 3 ванные комнаты. Недавно в доме был сделан ремонт. Большая светлая кухня, из столовой двойная дверь ведет на задний двор. Новые деревянные полы на втором этаже, семейной и гостиной комнатах. Стальные электроприборы, центральный кондиционер. Огромный двор, интерлок. Парковка на 5 машин. Не упустите!

SA

LE

68

$6 0

0 ,8

Невероятно красивый отдельно стоящий дом на самом большом угловом участке в этом районе. Около 3000 Sq. Ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Красивые гранитные столешницы везде, сделанные на заказ великолепные железные перила и большой каменный камин. Гладкий потолок и деревянные полы на первом этаже. Современные стальные электроприборы, встроенные посудомоечная машина и микроволновая печь. Гараж на 2 машины и парковка на 6 машин. Должны увидеть!!!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

9


ДЕТСКАЯ КОМНАТА

ВХОД ДЕТЯМ ДО

Какими красками наполнить интерьер детской? Ведь именно цветовая информация воспринимается мозгом человека в первую очередь, вызывая при этом определенный психологический эффект. Первые зрительные ассоциации и впечатления – это то, с чего начинается восприятие окружающего мира. Помимо специалистов в данном вопросе вам поможет… сам ребенок! Прислушайтесь к его пожеланиям, понаблюдайте за реакцией, и тогда вы сможете создать неповторимый дизайн интерьера, который будет способствовать разностороннему развитию вашего ребенка. Главное, не забывайте, – ребенок видит окружающий мир не так, как взрослые. Предметы, вызывающие порой умиление родителей, могут навевать скуку на детей. Раскрасим детство яркими красками?

КРАСНАЯ КОМНАТА: АКТИВНОСТЬ И ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Красный цвет приносит радость, возбуждает. Является источником энергии, побуждает к победам и стремлениям не останавливаться на достигнутом. Такой цвет поможет неуверенным в себе личностям преодолевать трудности, добиваться успехов в учебе, спорте.

10

All About Home

May 2013

ЖЕЛТАЯ КОМНАТА: ВДОХНОВЕНИЕ И ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ

16! ОРАНЖЕВАЯ КОМНАТА: ТЕПЛО, УЮТ И ЦЕЛОСТНОСТЬ СЕМЬИ

Желтый цвет – олицетворение ума, радости, любознательности. Способствует расширению кругозора, улучшению памяти, концентрации внимания. Стимулирует послушание, развитие интуиции, умение слушать. Это универсальный цвет для детских всех возрастов – от новорожденного до подростка.

БЕЛАЯ КОМНАТА: СИМВОЛ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ Белый цвет дарит ощущение спокойствия, способствует повышению самооценки, благотворно влияет на психику человека. Это символ чистоты, добра, удачи, несущий надежду, исцеление, энергию и мощь преобразований, повышает самооценку скованных и замкнутых детей, тонизирует организм. Однако чрезмерный белый может вызвать ощущение стерильности, неприступности и господства над окружающими. Используйте белый в интерьере только в сочетании с другими оттенками.

ЗЕЛЕНАЯ КОМНАТА: УЧЕБА И НОВЫЕ НАЧИНАНИЯ Зеленый цвет дарит нам покой и создает условия для релаксации. Он способствует повышению внимания, самоанализу, росту, развитию, новым исследованиям. Зеленый цвет обладает способностью нормализовать давление, повышать остроту зрения, внушает смелость и уверенность.

Радость и энергия, избавление от одиночества и страхов. Этот цвет ароматного апельсина обладает всем позитивом красного, но не имеет агрессивного влияния.

СИНЯЯ КОМНАТА: НЕБЕСНАЯ ГЛУБИНА Бездонный притягивающий цвет, создающий предпосылки для размышлений о смысле жизни. Таинственный вечерний полумрак, призывающий к развитию воображения и стремлению к далеким мирам.

РОЗОВАЯ КОМНАТА: РОМАНТИЧНОСТЬ И ВЛЮБЛЕННОСТЬ Мир грез, ощущение комфорта, избавление от мрачных мыслей, меланхолии и стресса. Это цвет чувствительных натур с тонкой душевной организацией. Розовый цвет способен растворить негатив, поведать о любви и страстности. Понятие «яркий» – многогранно. Здесь и глянец, и броская палитра, и сочный энергичный летний, и размытый смягченный фруктовый. Основной момент – правильно дозировать и распределять яркие краски в пространстве. Интерьер по возрасту, предпочтение светлым цветам, яркие акценты, чувство меры. Но главное – комфорт вашего ребенка.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


% 0 0 1 D SOL PRICE BATHURST/CENTRE

Шикарный 3450 Sq Ft дом в популярном востребованном районе Wilshire! 50 х 115 Ft участок! 4 Bdrm, 4 Wshrm. Замечательная планировка с большими комнатами. Офис на 1-м этаже. 9 Ft потолки. Деревянные полы. Crown mouldings. Pot lights. Красивая большая кухня. Master bdrm с 5 piece ensuite, jacuzzi tub & walk-in closet. Large deck.

g n i k s A f o $999,000

NEW LUXURY CONDOS

ДОМА НАСЫЩЕНЫ ВСЕМИ УДОБСТВАМИ: бассейн, сауна, джакузи, спортзал, 24 часа охрана. В шагах от магазинов, ресторанов, обществ. трансп.

THE FOUNTAINS (BATHURST/CENTRE) 1 Bdrm. 9 Ft потолки. Laminate Floors. Upgraded Kitchen: Extended Upper Cabinets и гранитная столешница. Балкон с красивым видом на Фонтан. 1 parking.

$289,000

2 Bdrm, 2 wshm, угловая квартира с большим балконом, смотрит на юг. Laminate Floors, 1 parking.

$419,900 1 Bdrm + Den. 11-й этаж. 9 Ft. Потолки. Гранитная столешница. Parking.

$349,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

NEW BATHURST/MAJOR MACKENZIE Роскошный ‘Fernbrook’ 3200 SqFt. дом с лифтом в востребованном Upper Thornhill Woods Estates! $100K+ потрачено на Upgrades: Brick/Stone фасад, деревянные полы, гладкие потолки, Plaster Crown Mouldings, ~100 Pot Lights по всему дому. Красивая кухня: Stainless Steel Appliances, Bаcksplаsh, гранитная столешница, много шкафчиков & Pantry. Mаstеr Bdrm 5Pc Ens with Jacuzzi Tub, Walk In Closet with Dark Wood Built In Closet Organizers. Huge Laundry 2nd Floor. Foyer Closet Org. ~60% Finished Bsmnt with Laminate Floors, Pot Lights, 3Pc Wshrm. В шагах к Bathurst, школам, общественному транспорту.

$989,000

NEW YONGE/SHEPPARD Luxury Menkes Ultima Towers Condo в востребованном районе! Просторное кондо с панорамным видом. Большой Den (2nd Bdrm). Open сoncept кухня. 1 Parking & 1 Locker. Дом насыщен всеми удобствами: Access To Subway, Stores, Restaurants, Supermarket. Fantastic Amenities: Gym, Indoor Pool, Sauna, Billiard, Guest Suites + Many More. Convenient Access To 401, Parks, Schools, Pub. Library, Tennis Courts, Mall & Shops. Excellent Tenant Until Aug/13 (Pays $1475) Willing To Stay Or Leave.

$309,900

% 9 9 D L O S ng PRICE THORNHILL WOODS

Прекрасный отдельно стоящий дом, 4 bedroom, 2 гаража, 9 ft потолки, темные деревянные полы, красивая кухня с гранитной столешницей, большой участок, близко к школам и транспорту, тихая хорошая улица.

ki of As$749,000

All About Home

May 2013

11


НОВОСТРОЙКИ ТОРОНТО

ДВА ВЕЛИКОЛЕПНЫХ КОМПЛЕКСА В РИЧМОНД ХИЛЛЕ SkyCity2 на Yonge и HW7 Измените свою жизнь к лучшему и получайте удовольствие в SkyCity2 – лучшем комплексе Ричмонд Хилла. Элегантная отделка и превосходные удобства не оставят вас равнодушными.

представляет все детали этого блестящего нового проекта жилого комплекса по адресу 9612 Yonge. Этот проект, который называется Grand Palace, будет состоять из трех зданий. Два здания – это 15-этажные башни с торговыми и коммерческими площадями на первых этажах. Третье здание будет восьмиэтажным. Цены – от $300000, заселение – лето 2014.

Разработчик: Пембертон групп. Расположение: Oneida Cres, недалеко от Yonge и HW7. Инфраструктура: крытый бассейн, тренажерный зал, два зала для торжеств, две комнаты с видеоиграми, театральная гостиная, столовая, йога/ пилатес студия, два гостевых апартамента, открытая терраса на 3 этаже, площадка для барбекю, 24/7 консьерж. Заселение: октябрь 2015. Размеры апартаментов: от 585 кв.м до 1065 кв.м. Цены: 1 спальня – начиная от $279900, 1 спальня + ден – начиная от $316000, 2 спальни – начиная от $352000. Оплата за обслуживание (Maintenance fees): около $0,50 за кв.м, включает в себя отопление, воду, A/C, обслуживание всех общих/ рекреационных зон, строительную страховку. Отделка: ламинированные полы, 9 футовые потолки, кухонные приборы из нержавеющей стали и белые стиральные и сушильные машины, на выбор Caesarstone или гранитные столешницы в ванной и кухне, undermount раковина в ванной и кухне, гладкие потолки во всех помещениях.

Grand Palace Condominium – самый долгожданный и роскошный проект в Ричмонд Хилле Grand Palace от Guizzetti Developments позволит вам жить в самом сердце города Ричмонд Хилл! Guizzetti Developments, разработчик и строитель самого престижного и роскошного комплекса кондоминиумов Grand Genesis на Yonge и Harding Blvd в Ричмонд Хилле,

12

All About Home

May 2013

Представляем две новые программы для удобства приобретающих жилье в комплексе Grand Palace: - Первый взнос всего 5% (5% в течение 60 дней с момента предложения) - Бесплатное проживание в течение первого года - Возврат $10000 в день заселения, которые могут быть использованы на погашение мортгиджа или другие нужды - Компания Guizzetti Developments берет на себя плату за обслуживание в течение одного года с даты вселения - Облегченная структура 15% депозита Если вы заинтересованы в удачной инвестиции с высокой отдачей – поспешите. Более детальную информацию о данном проекте вы найдете http://www.rudyreznik.com Руди Резник, 416-886-1267 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


$539,900

$759,000

Dufferin/Major MacKenzie

Yonge/Jefferson Sdrd

Semi-Detached with Finished Basement. Bdrs: 3+1, Wshrs: 4. This Quality Built Greenpark Fully Open Concept Design Is Close To Go-Train, Schools, Parks, Pond, Trails, Hwy 7/400 & 407. Tasteful Upgrades Include, Fresh Designer Paint, Diagonally Laid Flooring On Main, Vanity In Pwdr Rm W/Natural Stone Top. Modern Kitchen with Granite Counters.

Beautiful Stone/Brick Home. Bdrs: 4+1, Wshrs: 4. Open Concept. Lots Of Upgrades. Hardwood Floors. Oak Staircase. Crown Mouldings. Pot Lights. Maple Cabinets. Granite Counters. Backsplash. Access To Garage From Laundry. Finished Basement. Oversized Deck, Bbq Gas Line & Shed In Backyard. Gas Fireplaces In Family Room & Rec Room In Bsmt.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$769,000

Bathurst/Rutherford Very Bright & Spacious Home. Bdrs: 4 Wshr: 4. Hardwood Floor, Custom Interlock. 9 Ft Ceiling Main Floor. Upper Level Laundry. Modern Kitchen with Gas Stove. Finished Basement With Kitchen, 3 Pc Bathrm And W/O To Backyard. Steps To Lebovic Campus! Walking Distance To Shopping Plaza, Longo’s, 24 Hrs Sobey’s, LA Fitness, Shoppers And More.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

13


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Создаем пейзаж за окном: ФОТОШТОРЫ В ИНТЕРЬЕРЕ

Если вам не нравится пейзаж за окном, то его легко изменить. При этом совсем не обязательно менять место жительства. Вполне достаточно украсить свои окна фотошторами. И тогда с улицы на вас будет смотреть не угрюмая кирпичная стена, а синее бескрайнее море. Фотошторы появились на рынке недавно, что очень странно и обидно. Ведь эта простая по замыслу и воссозданию идея лежала практически на поверхности, нужно было лишь чуть сильнее потянуться к ней рукой, продолжить смысловую линию, оттолкнувшись от привычных фотообоев. Загадочные и многоликие в своем проявлении фотошторы достаточно просты в изготовлении. На самом деле они представляют собой обычные жалюзи

14

All About Home

May 2013

или классические шторы с фотографией или другим графическим изображением. Внешне фотоодежда для окон напоминает обыкновенный экран или ширму, закрывающую окно. Нередко их используют для стильного зонирования пространства большого помещения. Украсив родные пенаты фотошторами, можете не переживать, что рисунок выгорит от постоянного воздействия солнечных лучей. Чаще всего изображения на такой стильной одежде для окон печатают посредством метода УФ-печати, что является стопроцентным гарантом долговременной яркости и четкости рисунка. С помощью фотоштор вы сможете запечатлеть на своих окнах любой сюжет. Фотографии, эскизы и готовые рисунки, репродукции картин и натюрморты могут самым удивительным образом материализоваться на ваших гардинах. Не менее реально задрапировать окна тканью с эксклюзивным орнаментом или рисунком, в точности повторяющим изгибы любимой вазы или увеличенное изображение обоев… Все, на что только хватит вашей фантазии. Морские пейзажи – столь прекрасные и столь далекие – могут прекрасно адап-

тироваться в любом домашнем интерьере. И ветер с загазованных улиц, который будет доноситься из приоткрытого окна, напомнит вам свежий морской бриз. Любая маленькая девочка будет рада, если утром из окна на нее посмотрит не унылое здание, а главная героиня любимого мультфильма. С таким колоритным пейзажем и сам момент пробуждения пройдет гораздо легче и веселее. Да и вести себя малышка будет более воспитанно, ведь за каждым ее действием наблюдает сама Русалочка или Белоснежка! Одной из самых распространенных сюжетных линий, изображенных на фотошторах, являются города. Наверное, таким образом люди стремятся визуализировать свою тягу к путешествиям и привнести в родной дом частицу другой, столь волнующей их души, жизни. И даже сама Вселенная, бесконечная и загадочная, может смотреть на вас из родного окна!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКСАНДР ЮСУФОВИЧ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО: Итоги 1-ого квартала. МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛА Я поздравляю Вас, дорогие читатели, с окончанием долгой и холодной зимы! Меня часто спрашивают, влияет ли погода на состояние рынка недвижимости. Мой опыт показывает, что влияет, и довольно сильно. Итак, позади четыре месяца 2013 года, и Ассоциация Риэлторов Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB) подвела итоги 1-ого квартала. Выглядят они следующим образом (по сравнению с 1-ым кварталом 2012 года): Общее количество продаж (17,678) снизилось на 14%, при этом наибольшее снижение пришлось на март (17.3%), хотя именно март, по вполне понятным причинам, обычно является самым активным месяцем 1 го квартала. Особенно чувствуется снижение активности в секторе кондо – 18.4%. Несмотря на уменьшение количества сделок, цены на недвижимость в нашем городе продолжают расти. На отдельно стоящие дома (detached) – выросли на 4.0% ($658,118), на semi-detached – на 4.6% ($475,355), townhouses – на 5.0% ($389,990). И только в секторе кондо цены практически не изменились (+1.7%), достигнув отметки в $342,327. Интерес представляют данные, полученные в

результате опроса, проведенного Royal Bank of Canada. Согласно им, только 15% опрошенных планирует покупку недвижимости в ближайшие 2 года. В прошлом году это количество составляло 27%. Такое падение (12%) является наибольшим за последние 12 лет. При этом абсолютное большинство (84%) считает, что недвижимость – самая лучшая инвестиция, а 52% опрошенных полагают, что сейчас – хорошее время, чтобы выйти на этот рынок. Среди тех, кто планирует покупку, примерно 40% берут мортгидж в первый раз, т.е. являются «first time buyers». В основном, это, по понятным причинам, молодежь, которая ищет свой первый дом, пользуясь при этом услугами профессионалов для того, чтобы сделать правильный выбор. Любопытная ситуация сложилась в «downtown» Торонто, где спрос на съемные квартиры продолжает значительно превышать предложение. По данным, опубликованным в «Toronto Star», только за последний год рентная плата в «core Toronto» (район, расположенный к югу от Union Station) выросла на 10-15%!! Это объясняется тем, что многие молодые

профессионалы, не имеющие пока возможность купить там собственное жилье, готовы платить «extra money» за удобство жить рядом с работой, театрами, хорошими ресторанами и т.д. Мне кажется, эта информация будет очень интересна потенциальным инвесторам. Приведенное выше обилие цифр и процентов, часто противоречивых, отчетливо показывает на самом деле определенную сбалансированность рынка недвижимости в Торонто. Мы как-то привыкли за последние годы, что рынок жилья или стремительно несется вскачь, или неожиданно и резко замирает, заставляя волноваться всех, кто им интересуется (а таких подавляющее большинство!). При сбалансированном рынке выигрывают все. Продавцы, выставляющие свою недвижимость по реальной цене, без особых проблем ее продают. Покупатели, в свою очередь, имеют возможность спокойно поискать, выбрать, и, в меру поторговавшись, купить полюбившееся им жилье. Такова, на мой взгляд, сегодняшняя ситуация с недвижимостью в Торонто. Что будет дальше – поживем, увидим! Искренне Ваш, Александр Юсуфович

ETOBICOKE

RICHMOND HILL

MARKHAM

Уютная 1BR + DEN квартира в новом кондо прямо на берегу озера. Современный дизайн, огромная (550 sf ) терраса, hardwood, Top-Line электроприборы.

Прекрасный, современный, полностью обновленный 4-спальный дом в престижном Oak Ridge. Полностью законченный W/O бейсмент (еще 2 спальни, family room, кухня, ванная, потолок 9.5’) с выходом на бэкъярд! За домом – парк!

Большая и светлая 3-спальная квартира на пересечении Yonge/ Royal Orchard. Паркетные полы, обновленные кухня и ванные комнаты, при доме – крытый бассейн, тренажерный зал, теннисные корты.

Цена - $309,900 РЕКЛАМА (416) 477-6107

Цена - $799,900 aahtoronto@gmail.com

Цена - $299,900 All About Home

May 2013

15


НАШ ДОМ - КАНАДА

Good Bike Project Нет, наверное, такого города в мире, в котором было бы столько зелени, сколько хотелось людям. Но есть такие города, которые пытаются добиться этого. К примеру, в нашем любимом Торонто недавно начали появляться весьма необычные цветники – следствие художественного проекта The Good Bike Project. Надо сказать, что и у властей, и у жителей города Торонто есть серьезное желание сделать свой город лучше, сделать его красивее, зеленее. Доказательством тому могут послужить множество различных

16

All About Home

May 2013

проектов, целью которых является достижение упомянутых целей. К примеру, проект Outside the Planter (Вне кадки) от канадского художника Шона Мантиндейла (Sean Martindale) или художественная инициатива The Good Bike Project. В Торонто, как и во всей остальной Канаде, очень развит велосипед как массовый городской транспорт. Десятки тысяч людей используют для передвижения по городу именно его, а не автомобили, автобусы и метрополитен. Это полезно и для людей, и для города. Но обратной стороной этого процесса является огромное количество по тем или иным причинам брошенных на улицах велосипедов. Долгое время городские власти Торонто думали, что же делать с этим необычным

мусором на улицах. И, пока они думали, участники инициативы The Good Bike Project начали действовать. Они начали раскрашивать брошенные велосипеды в яркие цвета и превращать их в клумбы. Первый такой велосипед-клумба появился возле OCAD U Student Gallery, а уже сейчас по всему Торонто их десятки. И если поначалу власти Торонто негативно относились к этому (все-таки велосипеды – частная собственность!), то вскоре они полностью поддержали инициативу The Good Bike Project, приняв особый закон, позволяющий считать брошенный на определенное длительное время велосипед городской собственностью, и предложив использовать их для озеленения города.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

Фаина Цацкина

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное REAL ESTATE BROKER для быстрого и успешного GOLD, завершения сделки; DIAMOND & PLATINUM • Подумаем вместе AWARD WINNER о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; MORTGAGE AGENT • А также консультации (LICENCE # M10001640) и заблаговременное получение MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION жилья.

www.fayrealestate.ca email: fayservices@yahoo.com LARGE CONDO. BATHURST & CLARK

УГЛОВАЯ квартира, очень светлая и просторная, с большими окнами. 1350 SqFt, 2-bdrm, 2 полные ванные и соляриум, который может использоваться как 3-я спальня. Удобная и практичная планировка. Большая прихожая с двойным зеркальным шкафом. Все комнаты большие. Ванная в master-bdrm с отдельной душевой. Просторная кухня с окном, breakfast area и большой кладовой. Везде деревянные полы. Большая laundry (sideby-side washer & dryer). Паркинг. Очень чистый и ухоженный дом со спортзалом, сауной. Теннисный корт, бассейн. Отличный район, рядом с хорошими школами, в шагах от Promenade Mall и транспорта.

Asking $339,700

YONGE & WELDRICK

ДОМ, В КОТОРОМ ВАМ БУДЕТ ТЕПЛО И УЮТНО! Удобно для маленькой семьи! Престижный район южного Richmond Hill!! Очень уютный Townhome в популярном комплексе рядом с отл. школами, плазами, транспортом. 2-bdrms, 1-wshr, около 1300 SqFt. Очень чистый, свежеокрашенный. Удобная планировка. Upgraded кухня с breakfast area, гранитoм, undermount double sink, custom b/splash. Дерев. полы во всех комнатах. Отремонтир. ванная с новыми керамич. полами и vanity. Комната отдыха на нижнeм уровне с выходом на patio. Зеркальные шкафы в спальнях и прохожей. 1-car garage. Maintenance fee $186. Все готово для въезда!

DIRECT:

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

YONGE & CLARK

Район большого спроса! Просторная, светлая, в отличном состоянии 2-bdr, 2-wshr квартира, с большими спальнями, с современной кухней, с террасой. Деревянные полы. Низкий мaintenance fee. Паркинг, локер. Все рядом!

Asking $289,900

Asking $342,000

YONGE & 16th

Asking $522,900

NEWMARKET

STEELES & NEW WESTMINSTER

Район большого спроса! 2211 SqFt, полностью отремонтир. 3-bdr, 4-wshr отдельный дом с гаражом на 2 машины и законченным бейсментом. Красивая и удобная планировка. Везде hardwood полы. Новые крыша и окна, свежая покраска. Красивая кухня with central island, pantry, S/S appliances and W/O to deck. Family room c камином. Вход из дома в гараж. Рядом с престижными школами, парком, Promenade Mall.

Asking $679,900

Asking $630,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

BATHURST & CENTRE

Более 700 SqFt, 1-bdrm + den, 2-wshr квартира с высокими потолками, балконом с открытым видом, локером и паркингом. В отличном состоянии. Везде деревянные полы. Современная кухня с красивыми шкафами, гранитом и stainless steel appliances. Низкий maintenance fee. В доме бассейн, спортзал, сауна и мн. др. Все рядом: магазины, плаза, рестораны, транспорт.

Asking $325,000

УГЛОВОЙ FREEHOLD TOWNHOUSE, 3-bdrm, 3-wshr в отличном районе. ЗAKOНЧЕННЫЙ WALK-OUT БЕЙСМЕНТ С ОТДЕЛЬНЫМ ВЫХОДОМ. Везде hardwood полы. Новая дубовая лестница. Большая кухня с breakfast area, новые stainless steel appliances. Большая master-bdrm with W/I closet. Выход в гараж из дома. Новый кондиционер. Уютный большой двор. Рядом Hillcrest Mall, Hwy 7 & 407, хорошие школы, транспорт.

RAVINE LOT! Очень красивый и большой дом, расположенный в лучшей части района. Более $100K потрачено на ремонт & upgrades. 3+1bdrm, 4-wshr с очень большим участком и гаражом на 2 машины. Очень хорошая и удобная планировка! Все новое! Hardwood полы. Crown moldings. Family room с газовым камином. Новая красивая кухня, stainless steel appliances. Огромные спальни (во всех W/I closets). Квартира в законченном W/O бейсментe со спальней, кухней, ванной и laundry (рентуется за $1000/month). Близко ко вс е м у. Надо увидеть, чтобы оценить!

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132

aahtoronto@gmail.com

YONGE & ELGIN MILLS

Отдельно стоящий дом, 3+2-bdr, 4-wshr плюс законченный бейсмент с отдельным входом в районе большого спроса. Удобная практичная планировка. Везде паркет. Большая family room с камином. Очень большая спальня с W/I closet. Upgraded кухня с гранитом и stainless steel appliances. Новые кондиционер и отопительная система. Большой двор. 1-car гараж. Рядом с Yonge & Go bus terminal, хорошими школами, магазинами.

Asking $610,000

KING CITY

BUNGALOW! BACK TO CONSERVATION! ПОЧТИ 2 АКРА ЗЕМЛИ! Kingcross Estates! Более 3600 SqFt, 4+1-bdr, 5-wshr. Более $350K in upgrades!! Отреставрирован сверху донизу! Все комнаты очень большие. Везде Maple hardwood полы. Custom made Italian кухня с новыми S/S appliances & Italian porcelain полами. Новые ванные с мраморными полами. 4 камина! Master-bdrm ванная с камином. Теннисный корт. Бассейн 25 м в диаметре. New large cedar deck. Гараж на 3.5 машины, паркинг на 10 машин. Все невозможно перечислить!

DUFFERIN & TESTON

RAVINE LOT 78X217 Ft! Район больших домов и огромных участков! Замечательный, с исключительной планировкой, около 4000 SqFt, 4-bdrm, 4-wshr полностью customized дом! 12Ft потолки на 1-ом этаже! Использованы все лучшие материалы: hardwood, porcelain, гранит, и т.д. Огромные окна от пола до потолка! Огромная CUSTOM MADE GOURMET кухня со всем, что можно придумать! Очень много всего custom made! Всего не перечислить! Надо видеть!

Asking $1,277.000

All About Home

May 2013

17


НАЛОГОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Eugene Mirkin, CMA 4580 Dufferin St. Suite 403, Toronto, ON, M3H 5Y2 +1 416 665 7254 (t) +1 416 849 0172 (f) Как бухгалтер и инвестор в недвижимость, ниже я бы хотел поделиться некоторыми секретами, которые помогут вам сэкономить налоги. МЕТОД ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ Преимуществом инвестиций в недвижимость внутри корпорации является то, что корпорация позволяет вам нести ограниченную ответственность. Это означает, что в случае любого иска, связанного с данной недвижимостью, ваши личные активы, такие как ваш дом, ваш автомобиль и другие личные вещи, не будут подвержены риску в суде. Это может случиться тогда, когда ваш арендатор поскользнулся и упал на территории вашей недвижимости и судит вас за халатность. Может быть, дорожка не была достаточно чиста или было скользко. Если вы не были инкорпорированы (то есть вы провели инвестиции в недвижимость напрямую), то вам придется нести личную ответственность. Таким образом, человек, который поскользнулся и повредил себя, может включить ваши личные активы в иск. НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ Второе, что вам нужно знать о планировании налога на недвижимость, – это ставка налога на доход от аренды недвижимости. Правительство Канады взимает высокие ставки налога на доход от аренды, заработан-

18

All About Home

May 2013

ной корпорацией, что составляет около 40%. Это почти та же ставка налога, что и у физических лиц, доход которых находится в высшем налоговом пределе. В нашей предыдущей статье мы детально разложили налогообложение недвижимости в корпорации. Вкратце, при правильном планировании налог на аренду может быть понижен до 20%. Корпоративная ипотека сложна, поэтому в большинстве случаев, если вы зарабатываете меньше, чем $120.000 в год, вам лучше, с точки зрения налогообложения, провести инвестиции лично. В категории доходов $120.000 или более дополнительное планирование будет целесообразно.

УЧЕТ КАПИТАЛЬНЫХ ЗАТРАТ Третья вещь, которую вы должны знать о планировании налога на недвижимость, – это Capital Cost Allowance, которое также известно как амортизация. Амортизация представляет собой износ здания как часть вашей инвестиции. Амортизация может использоваться как текущие затраты во время налоговой отчетности. Ставка для распета пособия капитальных затрат составляет 4% от стоимости здания. Например, вы купили townhouse за $200.000. После найма оценщика вы определили, что земля стоит $100.000, здание тоже – $100.000. В этом случае вы могли бы списать $4,000 (т.е. 4% х $100.000) на вашей налоговой декларации по амортизации.

Когда вы продаете недвижимость в Канаде, вы платите налог на прирост капитала – Capital Gain. Это означает, что только 50% от чистого заработка от продажи инвестиции облагается налогом. Лица, которые находятся в высокой налоговой категории, например 46%, заплатят только 23% налога на прибыль, когда они продают свою инвестиционную недвижимость. Обратите внимание на то, что Capital Gain налог взимается только с инвестиционной недвижимости, налог на перепродажу домов как business взимается на всю сумму дохода в размере 40%. Позвоните нам, если вы не знаете точно, к какой категории принадлежит ваша инвестиция.

ДРОБЛЕНИЕ ДОХОДА МЕЖДУ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ Пятая вещь, которую вы должны знать о планировании налога на недвижимость, – как доходы будут разделены между членами вашей семьи. Например, вы купили дом, который планируете сдать в аренду жильцам. Вы купили дом совместно со своей супругой. Поступая таким образом, вы и ваша супруга разделите прибыль от арендной платы пополам – 50/50. В зависимости от вашего налогового статуса 50/50 дробление может быть выгодным, обратитесь к специалисту для правильного решения.

Учет капитальных затрат является важной частью налогового планирования, который может уменьшить арендный доход для налогообложения. Неправильное применение этой статьи расхода может привести к высоким налогам. Посоветуетесь со специалистом прежде чем принимать окончательное решение.

НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ Шестая вещь, которую вы должны знать о планировании налога на недвижимость, – какие статьи расходов допущены к списыванию. Для аренды недвижимости наиболее распространены следующие расходы:

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА Четвертая вещь, которую вы должны знать о планировании налога на недвижимость, – что происходит, когда вы продаете свою недвижимость.

Амортизация Ремонт и техническое обслуживание Interest Property Tax Condo Fee

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Татьяна Наконечная

Sales Representative

HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated

PLATINUM

CLUB

Cell: 647.209.5775 www.tanyanakonechna.com

Bus: 905.889.2200 e-mail: tanyanak@hotmail.com

NORTH YORK $279,900 CONDO. Более 1200 sq. ft., 2 спальни+соляриум, паркинг, laundry, все включено в maintenance (включая cable TV), хорошее расположение, близко к парку, транспорту, магазинам.

NORTH YORK $314,900 CONDO. Более 1400 sq. ft., 2 спальни, 2 ванные, 3 парковки, новая бытовая техника, квартира после ремонта, хороший этаж, близко к парку, транспорту, магазинам. Очень популярный район!!!!!

RICHMOND HILL $239,900 CONDO. 1-комнатная квартира, новый ламинат в спальне и деревянные полы в оставшейся части, парковка, локер, балкон. Близко к транспорту, школе, магазинам.

RICHMOND HILL $469,000 LINK, 3 комнаты, 4 ванные, деревянные полы, профессионально законченный бэйсмент, есть вход из гаража в дом, очень светлый и уютный дом, близко к школам, транспорту.

VAUGHAN $534,900 SEMI-DETACHED 3 спальни, 4 ванные, законченный basement, 9 ft. потолки, большие комнаты, новая бытовая техника, рядом – магазины, транспорт.

ShutovFilmPro cell: 416-835-6064 tel: 416-398-1599

Сергей Шутов Профессиональный режиссер и оператор, снявший 6 художественных и 25 документальных фильмов. Член союза кинематографистов России. Выпускник ВГИКа.

• Âèäåî è ôîòîñúåìêà Ñâàäüáû, ëþáûå òîðæåñòâà è öåðåìîíèè

• Êîðïîðàòèâíîå âèäåî Èíôîðìàòèâíûé ôèëüì î âàøåé êîìïàíèè

• Ñîçäàíèå ÷àñòíûõ äîêóìåíòàëüíûõ ôèëüìîâ (èñòîðèÿ ñåìüè è äð.) РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

19


ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С АГЕНТОМ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: РОЛЬ АГЕНТА NIKITINE LAW Тел. (647) 352-1188 Факс 1 (866) 817-2391 victor@nikitinelaw.com www.nikitinelaw.com Покупка дома – это приятное событие. Тем не менее для покупателя процесс может показаться запутанным, занимающим время и сопряженным с определенным стрессом. Опытный адвокат сможет сделать данный процесс более понятным и предсказуемым для любого клиента. • Четкое, грамотное, быстрое оформление сделок купли-продажи жилья и коммерческой недвижимости. • Юридическая поддержка на всех этапах сделки: от заключения контракта купли-продажи до закрытия сделки. • Фиксированный тариф, понятные расценки и предсказуемый результат.

В своих статьях мы уже затрагивали вопрос взаимоотношений между покупателями недвижимости и их представителями – агентами по недвижимости. После публикации предыдущей статьи от агентов стали поступать вопросы, требующие дополнительного разъяснения этой темы. Поэтому начнем обсуждение с вопроса о роли агента по продаже недвижимости в сделке с недвижимостью. В типичной ситуации купли-продажи дома большинство агентов видят свою роль в том, чтобы быть посредниками между сторонами сделки. Это неполный и чрезвычайно упрощенный взгляд на вещи. Роль агента гораздо более сложная и связана с пониманием сути юридической теории «посредничества» (agency). «Агентство» или «агент» – термины, которые мы часто используем в повседневной речи, даже не задумываясь о смысле сказанного. Например, мы обращаемся в агентство по трудоустройству при поиске работы, мы знаем, что у известных артистов есть личные агенты, также мы знаем об агентах по прода-

20

All About Home

May 2013

жи недвижимости и т.д. Тем не менее термин «агент» имеет четкое юридическое определение. Более того, существуют несколько видов «агентств» и «агентов». Агент или посредник – это лицо, имеющее право принимать решения и действовать, представляя интересы своего клиента. Став агентом, человек берет на себя целый ряд важных обязанностей, например, обязанность честного представительства интересов клиента и принятия решений в интересах клиента («duty to act in good faith and only in the person’s best interests»). Например, у вас есть агент, которого вы уполномочили приобрести для вас спортивную машину. У агента есть право выбрать машину для вас и подписать контракт на ее покупку. Тем не менее в обязанности агента не входит оплата машины, и контрактные взаимоотношения существуют между вами и продавцом машины, а не продавцом и вашим агентом. В английской терминологии вы – «principal», в то время как ваш агент является вашим представителем – «agent». Теперь усложним сценарий и представим, что во время выбора машины ваш представитель увидел новый мотоцикл и решил, что вам подойдет именно мотоцикл, а не спортивный автомобиль. В данном случае ваш представитель превысил полномочия, которыми вы его наделили, и он не может обязать вас нести ответственность за приобретенный мотоцикл, так как вы просили купить машину. Полномочия представителя могут иметь самые разнообразные формы, например, полномочия представителя могут быть четко выражены в устной или письменной форме. Полномочия могут подразумеваться в соответствии с обстоятельствами той или иной ситуации (например, ваш представитель должен обеспечить ваш переезд из одного города в другой, самостоятельно выбрав способ передвижения и перевоза вещей). Полномочия представителя могут также подразумеваться определенным видом его деятельности (например, полномочия агента по продаже недвижимости). Точное понимание полномочий, которыми наделен представитель, является критическим аспектом при определении юридической силы того или иного договора. Возвращаясь к нашему примеру с мотоциклом, даже если агент приобрел мотоцикл

без вашего разрешения, вы можете одобрить или «ратифицировать» эту покупку. В этом случае вы несете полную ответственность за оплату покупки в соответствии с договором купли-продажи. Доверитель («principal»), назначающий представителя («agent») и наделяющий его обязанностями, может оставаться инкогнито. Например, в некоторых ситуациях продавец жилья может по ошибке думать, что заключает сделку напрямую с покупателем, хотя, на самом деле, в этой роли выступает его представитель. Анонимный доверитель («undisclosed principal») может заключить договор, который будет имеет полную юридическую силу, даже если другая сторона не имела четкого понимания, с кем договаривается. Исключениями из этого правила являются ситуации, в которых личность покупателя важна для продавца, или агент превышает свои полномочия. В одной из подобных ситуаций, описанной в судебном деле, дошедшем до Верховного Суда Канады (Selkirkv. J.A. Willoughby&SonsLtd. [1959] S.C.J. No. 56), агент продавца нашел покупателя, который сделал предложение о покупке дома с условием, что его имя не будет известно продавцу. Сделка закрылась, но продавец отказался выплатить комиссионные своему агенту, утверждая, что тот, фактически, работал на покупателя, и, что если бы продавец знал имя покупателя, он бы отказался продать ему дом. Агент по недвижимости проиграл дело в суде первой инстанции, но решение суда было отклонено апелляционным судом провинции, и утверждено Верховным Судом Канады. Суд постановил, что согласие агента по недвижимости держать личность покупателя в тайне не означает, что он вышел за пределы своих полномочий или «перешел» на сторону покупателя (являясь агентом продавца), тем более что условие анонимности было внесено в договор куплипродажи. Суд также постановил, что в данной ситуации у продавца была возможность либо отказаться от предложения покупателя, либо перечислить покупателей, которым продавец откажет в продаже дома (не зная личности конкретного покупателя). Тем не менее продавец принял условия договора от покупателя, закрыл сделку и обвинил своего агента в наличии условия, которое ему было заранее известно. Агент получил свои комиссионные.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Продолжение следует. www.therussianguide.com


Condo Bathurst/Clark

Dufferin/Teston

Asking $339,700

Большая, светлая, УГЛОВАЯ квартира с удобной и практич. планир., 1350 sq.ft., 2+1-bdrm, 2-full wshrs. Большая отдельная кухня с окном и кладовой. Ламинатные полы во всех комнатах. Огромная living/dining с большими окнами. Большая mаster спальня c His/Her шкафами и ванная с отдельной душевой. Соляриум может быть использован как 3-я спальня. Паркинг. В доме спортзал, сауна. Во дворе бассейн, теннисный корт. Рядом с отлич. школами, Promenade Plaza, транспортом.

DUFFERIN/SUMMERIDGE, Совершенно новый 3-bdrm, 3-wshrm, Thornhill Woods очень светлый, красивый townhouse Asking $2100/month

RENT

в прекрасном районе. 1800 sq. ft. Современная открытая планировка. 9 ft потолки, hardwood полы на 1-м этаже, деревянная лестница. Большая кухня сupgraded шкафами, Breakfast Bar, S/S appliances. Большая Master bedroom с 2-мя шкафами и отдельной душевой в ванной. Вход из дома в гараж. Установлены blinds на окнах. В шагах магазины, транспорт, рядом хорошие школы.

Welcome to OPEN HOUSE, Sat& Sun @ 2-5pm.

Дом, который стоит увидеть! Большой красивый дом на RAVINE участкe 78х217 ft, выходящем на заповедную лесную зону в р-не исключ. больших домов. 4-bdrm+den, 4-wshr, 3800 sq. ft. Фасад отделан custom колоннами, молдингами, стакко. Открытая планировка. Классический стиль. Впечатляющие архитект. детали, высокое качество отделки, использованы лучшие материалы.

р-н южного Richmond Hill!! Светлый YONGE/WELDRICK Престижный уютный Condo-Townhome в популярном комплексе. 2-bdrms, 1-wshr, 1200sq. ft. Просторная eat in Richmond Hill кухня c большим окном, гранитной столешницей,

Asking $342,000

undermount sinks, custom b-splash. Свежеокрашено. Везде деревянные по-лы. Updated ванная с новыми керамическими полами и vanity с гранитом. Выход на patio из family room. 1-car garage. Невысокий maintenance fee покрываeт ремонт крыши, окон, благоустройство комплекса. Pядом с отличными школами, плазами, транспортом.

Новое поступление постельного белья из Европы. Распродажа предыдущей коллекции -20%, -30% и -50% OFF

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Asking $1,595,000

aahtoronto@gmail.com

BAYVIEW/ELGIN MILLS, Richmond Hill Asking $899,000

Очень много света! Высокие 12 ft потолки. Темные hardwood полы, potlights, литые молдинги, porcelain полы в фойе, кухне, ванной. Огромные панорамные окна, custom двери на backyard в dinette. Family room с окнами от потолка до пола. Исключительно красивая изысканная Custom кухня с гранитом, b/splash, S/S built in appliances. Большая master-bdrm с красивым custom 5pc ensuite. All Vanities Custom. Входная и гаражные двери из дерева кедра. Огромный бейсмент с 9 ft. потолками и 7-ю огромными окнами. $$$ ехtras! Всего не перечислить! Очень красиво отремонтированный большой светлый дом в прекрасном районе. 4-bdrm, Den на 1-м, 4-wshr. 3000 sq. ft. $200k потрачено на upgrades. 9 ft потолки. Везде hardwood полы, potlights, crown mouldings. Красивая custom кухня с maple шкафами, кварцевой столешницей, B/I stainless steel appliances. Большая master-bdrm с красивым custom 6 pc ensuite w/glass shower. Встроенные шкафы в кладовых на 2-м этаже, кварцевые столешн. в ванных. Мраморная отделка в фойе, красивая лестница с металлическими pickets. Гараж на 2 машины.

Постельное белье из Европы высочайшего качества В комплект входят: 4 наволочки, пододеяльник, простыня

All About Home

May 2013

21


Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

22

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ИРИНА ГРОМОВА

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?

(ПОЛЕМИКА С ЧИТАТЕЛЕМ О РОЛИ АГЕНТА ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ) В один прекрасный день Вы понимаете, что пора сделать важный и ответственный шаг – купить дом (квартиру, таунхауз), в общем – свое жилье. Открываете газеты, справочники – сколько агентов! Один другого лучше! Но ведь невозможно обзвонить всех! Опрос друзей и знакомых часто не приносит ожидаемого облегчения. Одни остались довольны агентом, к помощи которого прибегали, другие – нет. При этом могут называться одни и те же имена. Такова уж наша человеческая природа. Мы разные, с разными характерами и требованиями, вкусом и приоритетами. И поэтому, начать нужно с выбора агента, личные и профессиональные качества которого вызывают у Вас уважение и доверие, который четко и понятно отвечает на заданные вопросы, поможет определиться с основными требованиями к объекту поиска, районом, ценовыми рамками и не будет устраивать «экскурсии» по местам, явно выходящим за пределы Ваших интересов. - Может быть агент совсем не нужен? - спросите Вы в надежде избежать проблем с выбором. Судите сами. Подавляющая часть продавцов недвижимости, включая строительные компании, пользуются услугами риэлтора, который, в первую очередь, отстаивает их интересы. И в этом случае Вы рискуете остаться один на один с профессионалом. - Да, но мы можем обратиться к адвокату, - возразят мне. Конечно. Адвокат проверит чистоту недвижимости: наличие долгов, залогов, исковых требований, оформит необходимые документы и зарегистрирует передачу прав собственности. И это очень важная и ответственная часть процесса покупки. Но есть множество вопросов, ответить на которые адвокат не сможет просто потому, что они находятся за пределами сферы его деятельности. И таких вопросов немало. Вот только некоторые из них: - Чем отличается один район от другого? Какова криминальная и экологическая ситуация в том или ином районе? - Что происходит в настоящий момент на рынке недвижимости, и

Richmond Hill

$645,900

Новый, просторный, почти 2200 кв. футов, 4-спальный semidetached. Гараж на 2 машины! 9 футов потолки, деревянные полы, камин, высококачественные бытовые приборы, газовая плита, прачечная на втором этаже. Лучше увидеть!

Bathurst/Sheppard

$299,900

Почти новая 2-этажная квартира с видом на озеро Онтарио. Светлая и просторная, почти 800 кв. Футов, 1 спальня, 1,5 ванных комнаты, дэн, балкон, парковка. Гранитная столешница и стальные бытовые приборы.

Sutton Group Admiral Realty Inc.

$339,000

ИРИНА ГРОМОВА

416.739.7200

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Etobicoke (ILOFT)

Почти новый 3-спальный дом для всесезонного использования. Индивидуальная постройка с использованием экологических и энерго-сберегающих материалов. Участок с береговой линией на Drag river, в окружении великолепных озер, всего в 6 минутах от Minden Hills. Отапливаемый гараж, 2 полные ванны, терраса с видом на лес и реку. Многое, многое другое!

Роскошный 6-летний дом индивидуальной постройки в престижном районе! 3850 кв футов, 10,5 потолки, 4+2 спальни, 6 ванных комнат, 3 джакузи, 2 камина, деревянные полы. Высококлассные отделочные материалы и бытовые приборы. Большой участок. Это нужно увидеть!

Office:

Так быть или не быть ВАШЕМУ агенту?.. Вы еще сомневаетесь? Напрасно.

COTTAGE

$1,590,000

Сделайте правильный выбор, остальное сделаю я

каковы возможные перспективы его развития? - Какова реальная цена на выбранный Вами объект недвижимости, и как она изменилась за последние годы? Есть ли поблизости нужная школа и удобное транспортное сообщение? - Каковы будут расходы на содержание Вашей недвижимости? И это еще не все... - Тогда еще аргумент, - парируете Вы. Может лучше купить дом непосредственно у владельца, не работающего с агентом? И это Ваше право, отвечу я. Только учтите, что в этом случае Вы сводите к минимуму возможность выбора (ведь таким образом продается лишь малая доля объектов недвижимости) и максимально увеличиваете шанс пройти мимо дома своей мечты. - А экономия на комиссионных агенту! - радостно восклицает мой оппонент, все еще надеясь на победу. Но и я не сдаюсь. Если продавец имеет своего агента, размер комиссионных от продажи заранее определен соглашением между ними. Поэтому агент продавца либо сам получает оговоренную сумму, либо делится со своим коллегой, представляющим интересы покупателя. Вы, конечно, можете рассчитывать, что он поделится с Вами, но не сможете быть уверены, что получили наилучшие условия покупки – опять оставили себя без профессиональной помощи. Согласитесь, что один человек не может равноценно представлять интересы двух противоположных сторон в сделке. Кому-то будет обязательно отдано предпочтение. И где гарантия, что этой стороной будете Вы? Ведь на момент Вашего появления у агента уже имелись юридические, официально оформленные обязательства перед продавцом. Так что, и в этом случае Ваше положение будет больше похоже на положение приемного ребенка.

АГЕНТ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Call:

aahtoronto@gmail.com

416.567.4492

www.irinagromova.com

e-mail: gromova@rogers.com All About Home

May 2013

23


К сожалению, далеко не всегда площадь и форма помещений устраивает владельцев домов и квартир. Скорректировать эти недостатки можно, используя различные сочетания цветов и оттенков при оформлении стен, пола и потолка.

ТАЙНЫЙ ЭФФЕКТ ЦВЕТА ИНСТРУКЦИЯ При необходимости визуального «сужения» пространства комнаты и уменьшения высоты потолка можно создать, так называемый, «эффект тоннеля». Для этого следует настелить светлое напольное покрытие и окрасить заднюю стену помещения в мягкие, пастельные тона. При этом потолок и боковые стены необходимо сделать темными. Небольшая по площади комната, имеющая потолки от 3 метров и выше, обычно выглядит неуютно. Для того чтобы исправить это впечатление необходимо окрасить потолок и пол помещения в темные тона. Используйте светлые цвета в оформлении стен. Следует знать, что если стены, потолок и пол комнаты имеют одинаковый тем-

24

All About Home

May 2013

ный цвет, то помещение кажется бесформенным. Для того чтобы «сузить» комнату и зрительно увеличить высоту потолка необходимо затемнить боковые стены. При этом торцевая стена, пол и потолок должны остаться светлыми. Полы темного цвета идеально сочетаются со светлыми стенами и потолком, делая помещение выше и просторнее. В такой интерьер хорошо впишется темная мебель, а яркие аксессуары помогут придать помещению индивидуальность. При оформлении интерьера следует помнить, что сочетание темных стен и напольного покрытия со светлым потолком создадут в помещении эффект подвала.

Для того чтобы скорректировать неприятное впечатление от узкой комнаты нужно окрасить торцевую стену в темный цвет. При этом боковые стены должны быть выдержаны в неярких, светлых оттенках. Следует знать, что холодная цветовая гамма визуально расширяет пространство. Оформите стены, напольное покрытие и потолок в светлых тонах – это зрительно увеличит размеры помещения. Однако следует помнить, что большое количество неярких цветов в интерьере может сделать комнату безликой. Для визуального уменьшения размеров комнаты необходимо окрасить стены в темные тона, оставив потолок и напольное покрытие светлыми.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ИГРАЕМ С ЦВЕТОМ Вы знаете, что на наше сознание можно повлиять при помощи цвета?

идеальны для домашнего офиса. Они имеют такой же эффект активности, как красный и оранжевый, но не так ярко выраженный.

Психология цвета – это целая наука. Больничные палаты, кабинеты, рестораны быстрого питания окрашены в цвета, способные манипулировать нашим поведением и настроением. Почему бы нам не использовать цвет в интерьере своих домов таким же образом?

Ну вот, раскрасили мы свое жилище яркими красками!

Прежде необходимо понять, какое же психологическое воздействие цвет оказывает на нас. Красный стимулирует аппетит – значит наверняка это был бы хороший вариант для столовых. Синий и зеленый цвета – чистые и успокаивающие, это краски природы, и они станут удачным выбором для спальни. Желтый и оранжевый – солнечные активные цвета, поэтому будут хорошим выбором для помещений, где требуется наша энергия – кухня или спортзал, к примеру. Оранжевые оттенки

Яркие цвета лучше всего применять в тех помещениях, которые реже используются. Коридоры и туалетные комнаты идеальны для экспериментов с цветом благодаря тому, что эти пространства бывают небольшими или узкими. Вы удивитесь тому, как преобразится ваша крошечная гардеробная, благодаря небольшому количеству белой краски.

Condo. Bathurst/Centre

Asking $339,000 Yonge/Old Colony, Richmond Hill

Но это вовсе не означает, что темные и приглушенные тона не имеют право на существование. Сегодня, например, темно-серый цвет в интерьере является модной тенденцией.

Отвлечь внимание от пропорций можно при помощи яркого акцента, штриха, используя при этом большое количество светлых тонов.

Светлая уютная квартира в престижном востребованном районе Thornhill City Centre с открытым балконом и потрясающе красивым видом. 1+1 bdrm. Около 800 Sq.Ft. Открытая кухня с гранитом и breakfast bar. Выход из кухни в постирочную. Новые красивые полы из ламината высокого качества. 2 туалета и ванная. Низкий maintenance fee. Паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал и мн. др. Promenade Mall, Plazas, Walmart, парк и рестораны. Все рядом. Шикарный 4-комнатный дом. Расположен в лучшей части Richmond Hill, около 2500 Sq.Ft., отличное расположение, красивая кухня, модерн, высокие потолки 9 Ft. Законченный, огромный, просторный бэйсмент, interlock. Имеется сауна. Очень много обновлений. Это стоит посмотреть!

Asking $649,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Bathurst/Rutherford

Asking $878,800 Jefferson/Bathurst

Asking $699,000

aahtoronto@gmail.com

Сочетания белого и темно-серого цветов на стенах можно оживить ярким освещением, ярким цветом фурнитуры и текстиля, разноцветным ковром, разноцветной керамикой или стеклом, ярким принтом, живописью или мягкими подушками в тон. Общий эффект будет светлым, успокаивающим, с яркими вспышками цвета. Это внесет в ваше жилище индивидуальность. Определите ваш основной цвет, а затем добавьте тщательно подобранные цветовые акценты. Если вы не можете определиться с выбором цветовой гаммы для комнаты, посмотрите на мебель и предметы, которые вы хотите использовать в интерьере. Возможно, картина или ковер, станут отправной точкой вашего вдохновения. Многие дизайнеры именно так начинают строить сложные цветовые схемы. Оглянитесь вокруг себя! Экспериментируйте с цветом. Будьте смелее – все получится!

Великолепный 4+1 bdrm дом, 2882 Sq.Ft., в прекрасном районе Thornhill Woods. Повсюду Chocolate Hardwood полы. Высокие 9 Ft. потолки, Cornice Mouldings, Pot lights, мраморный камин. Красивая кухня с гранитом и выходом на Yard. Потрясающе профессионально сделанный бэйсмент и многое другое. А также Interlock Driveway и Patio. Приходите и посмотрите сами. Красивый дом, 4-bdrm в востребованном районе Richmond Hill. Полностью обновленный. Во всем доме гладкие потолки, на 1-м этаже потолки 9 Ft., более 30 Pot lights. Очень красивая кухня, Glass Backsplash. Ванные с гранитными столешницами на 2-м этаже. Законченный бейсмент с утепленными полами. Очень красиво сделано. Хотите посмотреть - звоните!

Home-files. net

Leslie/Elgin Mills, Richmond Hill

Asking $489,000

Светлый, просторный Freehold townhouse в востребованном районе Roughwoods. 3-bdrm, 3-wshr, около 2000 Sq.Ft. Открытая планировка. Законченный бейсмент с большой красивой кухней. Имеется выход в гараж из дома. Близко расположен к R.Hill Green Park, библиотеке, все удобства рядом: Depot, Costco, Tim Horton, Shopping Centre.

Dufferin/Rutherford Новый 3-bdrm, 3-wshr townhouse, около 1800 Sq.Ft. Исключительная открытая планировка. Обновленная кухня с гранитом, высокие шкафы. Высокие потолки и красивые темные полы. Все рядом. Это надо увидеть!

Asking $599,999

All About Home

May 2013

25


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

СОВРЕМЕННАЯ КЛАССИКА В ИНТЕРЬЕРЕ Сегодня рынок богат новинками – прозрачные акриловые карнизы и наконечники, подхваты-магниты, «заколки» для штор; для любителей функциональности – декоративные профильные карнизы и моторизированные системы.

Современная классика в интерьере – это воплощение сдержанной изысканности. Гармония и красота сочетаются с удобством и функциональностью. Бесспорным преимуществом современной классики является то, что в этом стиле можно выполнить интерьер любого дома. Сегодня это стиль, который подразумевает сохранение свободного пространства, практичность и невероятный уют. Такой интерьер не перегружен деталями, он излучает покой и подчеркивает респектабельность и изысканный вкус хозяев дома.

Также очень популярные сегодня Silhuettes, Roller Shades и Solar Glides (все перечисленные Blinds можно заказать в нашей компании) отлично сочетаются с классическими и современными шторами. Не стоит бояться смелых решений и сочетаний. Здесь главное – чувство меры, умение расставлять акценты.

В интерьере, выполненном в современном классическом стиле, используются приглушенные цвета. Это могут быть как светлые, так и темные оттенки. Для отделки стен используются обои с выбитыми узорами или обои под покраску. Непревзойденной изысканности и величия комнате придают арки, ниши, колоны и камины. Современная классика в интерьере является одним из самых популярных стилей. И это не удивительно, ведь такой интерьер несет в себе невероятный комфорт и домашний уют. Побывав хотя бы раз в такой атмосфере, хочется остаться в ней навсегда. Особое внимание хотелось бы уделить текстильному оформлению интерьера в стиле современная классика. Для меня это компромисс: или в классический стиль декорирования привнесены современные элементы, либо в современном стиле присутствуют классические

26

All About Home

May 2013

Например, если Вы хотите выделить шторы из общего интерьера, то стоит выбрать ткань с ярко выраженным рисунком или использовать однотонную ткань нескольких, желательно контрастных оттенков. Если же Вы хотите, чтобы шторы «вписывались» в интерьер, то желательно выбирать ткани, детали. Объясню на примере: при классическом дизайне штор (кольца, ламбрекены, кисти) я стараюсь подбирать ткани более современные по рисунку, цвету и текстуре или наоборот, использую классические ткани (дамаск, шелк, бархат) в современной драпировке (рипл фолд, внутренняя складка) без добавления декоративной тесьмы и кисточек. Еще один прием, который я часто использую: классические ткани в сочетании с современными карнизами и аксессуарами. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА близкие по цвету к стенам, обоям или обивке мебели. Кстати про обои, они сейчас очень актуальны и набирают все большую популярность. Многообразие текстур, цветов и узоров придется по вкусу самым требовательным заказчикам. Наша компания является дистрибьютором эксклюзивной дизайнерской линии обоев производства Англии и США, при одновременном заказе штор и обоев действует скидка (до 50%). Чтобы интерьер получился гармоничным и радовал Вас долгие годы – подходите к этому делу комплексно и со всей ответственностью, ведь от обстановки в доме зависит Ваше настроение и даже самочувствие. Лучше всего обратиться к профессионалу: и время сэкономите, и деньги. Наша компания предоставляет полный спектр услуг по дизайну интерьера: от эскиза до изготовления и установки штор, от подбора краски и обоев до детальной разработки дизайн-проекта. Мы стараемся идти в ногу со временем и использовать новые компьютерные технологии в работе, особенно популярна становится визуализация интерьера в 3-D. Эта уникальная программа позволяет с максимальной точностью передать текстуру и цвет материалов. Наши клиенты могут «познакомиться» со своим будущим интерьером, увидеть, как будут смотреться шторы, мебель, светильники, аксессуары. Плюс, наши клиенты имеют возможность участвовать в процессе создания интерьера, вносить свои коррективы, что делает процесс еще более увлекательным для обоих сторон. Интерьер – это живой организм, отражение Вашего внутреннего мира, привычек, характера, вкуса. Создавайте его с любовью, и все обязательно получится! Искренне Ваша, Mария Борисова, Дизайнер 416-822-3023

www.7elementdesign.ca Showroom: 4267 Steeles Avenue West Toronto ON M3N 1V7 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

27


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ROSE PRINTZ

СТОИТ ЛИ ПРОДАВАТЬ ДОМ САМОСТОЯТЕЛЬНО? Люди часто спрашивают себя, стоит ли продавать дом самостоятельно. Однако я считаю более важным вопрос: Хотите ли вы получить и сохранить, по возможности, больше денег после продажи дома? На первый взгляд может показаться, что это один и тот же вопрос. Люди склонны думать, что самостоятельная продажа дома это способ сохранить больше денег от сделки. ДАВАЙТЕ ПОСМОТРИМ НА ФАКТЫ: Большинство людей, которые решают, продавать дом без агента, пользуются услугами таких компаний, как Property Guys, Common Sense Realty и так далее. Эти компании обещают «положить деньги в ваш карман». Но прежде чем вы положите деньги в свой карман, эти компании взимают с продавцов до $1500-$2000 за услуги, плюс еще $500 за включение в список MLS. Разумеется, они не предлагают возврат денег в том случае, если дом не продается. С другой стороны, когда вы продаете с риэлтором, вы не платите ничего, пока не поступит то предложение, которое вас

устроит. Все маркетинговые расходы берет на себя риэлтор. Таким образом, у вас нет расходов на всем протяжении процесса продажи. И, в отличие от компании «сделай сам», ваш риэлтор будет вашим консультантом в течение всего процесса. Тем не менее, не самая ли это важная вещь – реклама в каталоге MLS? В конце концов, MLS является ресурсом Realtor. ca, то есть, открыт для общественности. Если ваш дом уже в каталоге MLS, зачем тратить деньги на дорогие рекламы или другие маркетинговые стратегии? Но здесь то и загвоздка. Идеальный покупатель – это вряд ли тот, кто видел ваше объявление в MLS. Общественное мнение о частных продажах похоже на восприятие всех тех, кто ищет выгодную сделку: дом, продаваемый частным образом, должен быть намного дешевле, чем аналогичное имущество, проданное в данном районе от агента по недвижимости. Насколько дешевле? Ну, по крайней мере, на 5% + HST дешевле! (Комиссионные типичного агента).

Imagine! Paradise in the City! Richmond Hill, Detached backing

Но многие из таких продавцов тем не менее заинтересованы в том, чтобы риэлторы связались с ними напрямую и готовы вести переговоры о комиссионных до 2,5%. Это потому, что они понимают, что нуждаются в помощи риэлтора, но по прежнему думают, что могут сэкономить до 2,5%, не используя риэлторскую базу данных. Продавцы уже платят взнос в компанию, оплачивают хорошие брошюры, должны брать выходные на работе, чтобы показать дом, и организовывать дни открытых дверей в выходные. В конце концов, между расходами и комиссионными, уплаченными агенту покупателей, продавцы могут сэкономить около 1%.

onto conservation area, quiet crescent, upgraded top to bottom 4 bedrooms, 4 bathrooms, prof. fin. bsmnt, prof. landscaped & more. Coming soon on the market. Register for private viewing! Be the first in line!

Вы можете связаться со мной и обсудить любой вопрос по электронной почте soldbyrose@rogers.com или по телефону (416) 410 SOLD (7653) Роза Принц – торговый представитель Royal LePage Realty Partners, является практикующим агентом по недвижимости последние 20 лет. (Продолжение следует)

www.soldbyrose.ca 28

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


OFFICIAL LIGHTING PARTNER OF SWAROVSKI

WE OFFER ONLY ORIGINAL EUROPEAN BRANDS DON’T BUY FAKE. BUY ORIGINAL, BE ORIGINAL 4700 Dufferin street, unit 4A Toronto, ON, M3H 5S7 416-650-9837 www.casadiluce.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

29


НАШИ СЕКРЕТЫ

Выбор штор

Если вам хочется поменять дизайн в доме, не забудьте о существенной роли штор в интерьере. Часто их выбор откладывается на последний момент, хотя декор окна очень важен для создания уютной атмосферы в доме. Как правильно подобрать шторы?

Так же как тона макияжа скрывают недостатки и подчеркивают достоинства вашего лица, так и ткань штор может преобразить ваше окно. И тут не может быть мелочей, важно все: и размер окна, и его расположение, и высота потолка, и интерьер. Например, контрастные ткани с поперечными полосами визуально «расширяют» стены. Вертикальные полосы – наоборот, делают стены «выше». Холодные голубые и серые тона зрительно охлаждают комнату, а теплые красные и терракотовые – согревают. Колоритные гардины, хотя и будут на первых порах ярким пятном в вашем интерьере, могут быстро наскучить, став чем то заурядным, несмотря на свою яркость. Чтобы шторы не сливались со стенами, стоит запомнить следующее правило: шторы должны быть светлее или, наоборот, темнее стен. Кстати, цвет должен сочетаться и с обивкой мебели, тем более что мебель, как правило, покупается не на один год. Что касается фактуры ткани, то в данном случае мебель, покрывала, чехлы для подушек должны служить главными ориентирами при выборе. Кроме того, полезно помнить, что одноцветные ткани без рисунка лучше гармонируют с окружающими предметами. Их достоинства воплощены в цвете и фактуре. Если же вашему сердцу милее ткани с рисунком, тогда необходимо тщательно подобрать не только цвет штор, но и тематику, и масштаб рисунка. Если комната небольшая, не стоит экспериментировать с разнообразием цвета и фактуры. Это может выглядеть вульгарно.

30

All About Home

May 2013

Необходимо выбрать доминирующую ткань, с которой будут гармонировать все остальные материалы. В то же время отдельные ткани могут контрастировать с основной, дополняя декор различными акцентами. Не менее важным является выбор дизайна штор или гардин. Если в вашем доме или квартире высокие потолки и большие оконные проемы, то вам следует использовать длинные шторы со сборками, превышающими в 2,5-3 раза длину карниза. Если высокий потолок не относится к числу плюсов вашей квартиры, а остается всего лишь недостижимой мечтой, то не следует использовать пышные драпировки и ламбрекены. Главное в дизайне штор – не переусердствовать. Помните, что даже простейшие приемы, такие как перекид, узел, сборка могут преобразить не только окно в вашем доме, но и весь интерьер в целом! Если вам неинтересны привычные шторы, то прислушайтесь к советам дизайнеров, которые предлагают, например, сделать «слоеный пирог» из занавесок. Если вы соблазнились подобным предложением, то помните, что количество штор не ограничено, главное, чтобы они были из легкой полупрозрачной ткани и лишь одна из них (ночная) – из плотной. При комбинировании легких и тяжелых полотен должны действовать два принципа – гармония и контраст. Сделать оригинальные шторы можно просто соединив разноцветные квадраты из одной ткани вместе. Такие занавески крепятся к карнизу с помощью колец и зажимов. Имейте в виду, что плотность ткани у квадратов должна быть одинаковой. Только тогда ваши оригинальные шторы будут гармонично смотреться в интерьере квартиры, являясь элементом дизайна. В общем, вариантов украшения интерьера с помощью изысканных штор или гардин существует множество. Главное в этом деле – следовать несложным правилам, которыми мы с вами поделились или обратиться к профессионалам, которые подскажут вам, как выбрать то, что подходит именно вам.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ТАМАРА СТОДОЛЬСКАЯ

BROKER

(416) 992-1114 e - m a i l : s t o d o l s k a y a @ g m a i l . c o m Detached STEELES & DUFFERIN

Прекрасный, отдельно стоящий дом в очень востребованном районе, 3 спальни, задний двор выходит на овраг. Деревянные полы на 1-м этаже. Обновленные ванные комнаты. Близко к паркам, школам, общественному транспорту, университету York.

Member of Toronto Real Estate Board Member of Ontario Real Estate Association Member of Canadian Real Estate Association Civil Engineer

ВНИМАНИЕ: на моём сайте www.bestpropertyforsale.com Вы найдете сотни эксклюзивных COMMERCIAL properties на продажу в Канаде и Америке.

FREE FREE FREE

DUFFERIN & TESTON RD

Certificate of Green Home – Energy Star. 5,100 SqFt. Сотни тысяч долларов потрачены на улучшение проекта и качества дома. Гараж на 3 машины, 10 футов потолок, высшего качества отделка и деревянные полы, 2 центральных кондиционера, 2 отопительных системы и мн., мн. др.

www.smartvalue.ca

BATHURST & CENTRE ST

Замечательная квартира! Престижный район, близко к Promenade Mall. Просторная открытая планировка, самая большая 1-спальная квартира в комплексе. Ламинатный пол, гранитная столешница, красивый вид с балкона на запад. Parking включен. В здании имеется бассейн и все удобства. Condo apartment

$315,000 $489,000

Получите бесплатно список из сотен домов и квартир POWER OF SALE на моём сайте www.powerofsaleforyou.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Дом вашей мечты!

aahtoronto@gmail.com

$1,569K CONDO APARTMENT

CENTRE & BATHURST

Престижный Chateau Parc., европейский стиль Роскошное большое кондо. 1 спальня, 9 футов потолок, светлая угловая квартира с красивым панорамным видом на юго-запад. Рядом парк, школы, Superstore, Winners, Home Depot, прямой автобус до метро.

$259,000

Condo apartment

YONGE & STEELES

Солнечный, светлый condo apartment, деревянные полы, 1 parking, 1 locker. Excellent location for professionals. Finch Subway station. Maintenance fee only $322/mo - heat & hydro included.

$235,000

All About Home

May 2013

31


Детская комната

Спальня

32

All About Home

May 2013

Гостиная

Гостиная

Гостиная

Гостиная

Детская комната

Ванная комната

Холл

Ванная комната

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Тайны Древнего Египта Из дальних странствий возвратясь, мы привозим сувениры, фотографии, новые впечатления… А спустя какое то время обнаруживаем, что оставили там, в далекой стране, частичку своего сердца. Мы, конечно, туда еще вернемся, а пока – пусть далекое станет близким и наш дом напоминает о путешествиях, бывших и еще предстоящих. Так решили хозяева этой квартиры, выбрав для оформления своего интерьера стиль, пленившего их сердце, древнего и загадочного Египта. Чтобы решить эту нелегкую задачу, дизайнер использует характерные египетские мотивы, гармонично вплетая их в современный интерьер. Величие и роскошь, присущие египетскому стилю,

оказались близки модному тренду «этношик», и поэтому квартира выглядит особенно стильно. Желто-бежевые и светло-серые тона – цвет песка и камня – задают атмосферу в гостиной. Мебель здесь вполне современная, удобная и комфортная, но рельефные фрески и кованые аксессуары на стенах, массивные каменные вазоны напоминают о Древнем Египте. Кухня, столовая и гостиная представляют собой одно помещение, разделенное облицованной деревом мощной колоннойперегородкой. Она несет и декоративную, и функциональную нагрузку, служит для крепления телевизионных панелей и местом хранения различных мелких предметов. Для оформления кухни использована еще одна особенность египетской сти-

листики: контрастные геометрические орнаменты и глубокий черный цвет, подчеркивающий белизну кухонной мебели. Этот же прием применен и в оформлении холла, гостевой комнаты, подсобных помещений. Дизайн спальни сложен и прихотлив. Изысканные узоры серебристых обоев делают ее похожей на драгоценную шкатулку. Спальное место расположено на подиуме и декорировано шелковыми портьерами, мехом, изящными светильниками в виде цветов лотоса. Но главная особенность спальни – ярко-синий светящийся потолок с изображением звездного неба. Детская комната, пожалуй, единственное место в доме, где нет египетских мотивов. Зато есть море, корабль, штурвал, будущему путешественнику еще только предстоит выбрать, к какому берегу держать путь.

РИЧМОНД ХИЛЛ! YONGE/BROOKSIDE RD.

$1,187,000

CUSTOM BUILD BY TRINITY HOMES!!!

Этот впечатляющий дом предлагает размер, качество и расположение! В отделке дома (3270 sq. ft + 1200 sq. ft. законченный бейсмент) использованы дорогостоящие материалы: каменный фасад, мрамор, гранит, limestone, 4 1/2 дюйма деревянные полы по всему дому, массивная кухня с гранитной столешницей. Роскошная отделка дома: сводчатые потолки, молдинги по всему дому, кованые перила, большие спальни с отдельными ванными комнатами. Master bedroom c камином, роскошной ванной комнатой и гардеробной. Нижний уровень предлагает апартмент с отдельным выходом на бэкъярд с профессиональным ландшафтным дизайном, кухню с электроприборами и отдельную прачечную.

Дом ОТКРЫТ ДЛЯ ПРОСМОТРА по субботам с 1 p.m. до 5 p.m. 27 Ridgestone Drive Richmond Hill Посетите виртуальный тур: http://www.imagemaker360.com/125435

Olga Gold

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

33


Weldrick/Young

Прекрасный дом в центре Richmond Hill. 4 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент.

609,900

Bathurst/King

Элегантный большой таунхауз, около 2000 Sq. Ft. 3 спальни, 3 ванные, шикарная кухня, бейсмент-апартмент с отдельным входом.

499,900

Location! Location! Location!

Bathurst/Carrville

Превосходный дом, 4 спальни, 2 ванные, большой участок, тихая улочка.

618,000

Thornhill

Шикарная светлая 1+1 квартира с видом на парк. Уникальное месторасположение – в двух шагах торговые комплексы, транспорт, школы, кафе.

299,900

34

All About Home

May 2013

Richmond Hill

Замечательный новый дом. 4 спальни, 3 ванные. Высокие потолки, красивая кухня. Превосходная цена.

618,800

Thornhill Woods/HW7

Потрясающий дом с одним гаражом. 3 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент. $$$ вложено в обновление дома.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

689,000

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

35


СОВЕТЫ ЭКСПЕРТА

КТО ПОМОЖЕТ Строительство или реконструкция дома – работа сложная, масштабная и долгая. Решиться на нее непросто, ведь надо учесть и продумать все до последней мелочи. Традиционно, заказчик покупает готовый проект дома или оплачивает разработку индивидуального. Далее перед ним стоит непростой вопрос поиска подрядчика, который и будет строить дом. Финансовые и трудовые взаимоотношения клиента и подрядчика регулируются контрактом, который заключается между сторонами до начала строительства. Контракт должен подробно описывать все необходимые пункты строительного и отделочного процесса, вплоть до количества розеток, краски и других мельчайших деталей. По подписании контракта заказчик обязан заплатить первый взнос в размере 5% от общей стоимости проекта. На первый взгляд, все законно, и вы защищены. Однако в процессе строительства у вас могут возникнуть дополнительные идеи, например, по отделке. Скажем, изначально вы планировали на полу второго этажа установить ковровое покрытие, но по ходу строительства решили, что деревянные полы вам нравятся больше. Вам кажется, что ваши желания вполне оправданы и выполнимы, ведь дом еще не достроен, и вы мо-

ВЫСТРОИТЬ ДОМ жете изменить свое мнение. Подрядчик, скорее всего, согласится выполнить ваши требования, но по цене в 3-4 раза выше рыночной. Вы, разумеется, возмущены, но правда на стороне подрядчика, потому что это вы нарушаете условия договора, и он имеет полное право устанавливать свои цены. Закон в подобных спорных ситуациях, как правило, не поддерживает того, кто нарушает договор. Как же защитить себя от таких проблем? Сегодня, у того, кто решил строить или реконструировать свой дом есть альтернатива. Компания Comfort Style предоставляет услуги управляющего проектом (Project manager). Так в чем же преимущество? - Вы не связаны контрактом и не должны платить деньги вперед. Управляющий проектом – это ваш наемный работник, которому вы платите зарплату на период строительства за то, что он следит за выполнением всех работ, контролирует рабочих, составляет смету и является вашим представителем на стройке, в отличие от подрядчика, который является противоположной стороной. Он учитывает все ваши пожелания по ходу строительства и воплощает ваши фантазии в реальность. Вы можете нанять управляющего на выполнение проекта под ключ или лишь на конкретный участок работ – все зависит от ваших потребностей и возможностей. - Нанимая управляющего, вы автоматически имеете возможность пользоваться скидками до 50% и личными счетами данного специалиста в магазинах строительных и отделочных материалов. Экономия очевидна. Плюс к этому, управляющий сам регулирует и организует доставку всего необходимого вовремя, во избежание простоя. - Управляющий – это человек, который обладает всеми необходимыми знаниями и огромным опытом. Он консультирует заказчика на всех этапах строительства и отделки, начиная с чертежей и заканчивая выбором освещения, качеством отделочных материалов и дизайном. Управляющий предложит вам на выбор несколько бригад на выполнение тех или иных работ и объяснит, почему цены на их услуги отличаются. Вы также узнаете, на чем можно сэкономить, а на чем – не стоит. Он шаг за шагом проведет вас по всему проекту, исходя из ваших интересов. Управляющий проектом – это ваше спокойствие, сэкономленные деньги и время, а с Comfort Style – еще и гарантия качества. София Мархевка

COMFORT STYLE, 416-602-3050 36

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Dufferin/Major Mackenzie

house features custom kitchen with top of the line Jenn-Air appliances. Extended kitchen cabinets. Granite countertop. Granite custom backsplash, gas fireplace, gleaming dark Oak h/w floors on main floor. 9’ ceiling main floor. Upgraded porcelain tiles t/o. Custom light fixtures. 2nd floor laundry. Double door entry. Jenn-Air (fridge, stove, B/I dishwasher), washer, dryer, exclude: Elf’s and drapes, Rare opportunity to buy this fam- a/c, gdo’s with 2 remotes, ily home in high demand Thornberry 2nd floor laundry, all window Woods! Situated across from park, this blinds. One car garage.

$679,900

Thornhill Woods Baking to RAVINE

$1,078,000

Stunning, Upgraded Top/Bottom Designer Delight On Ravine Lot; Open Concept; Hrdwd/Granite Floors Thru-Out; Cornice Mould; Potlights; Columns; Extended Cabinets; Granite Countertop/Backsplash; B/In High End Appliances; Garburator; Instant Hot Water; Huge Private Backyard W/Stone Patio, Smooth Ceiling T-Out, All Washrooms: Floor Ceiling Ceramics; Jacuzzi; All Window Blinds; All Appliances; Fridge, Stove, Dishwasher, Cac, French Doors In Library; Designers Light Fixtures, Landscaping. 2 Car Garage the attributes of trees, views, driveway access, privacy and lake access.

3 Bedroom Waterfront Luxury Condo Apartment

Buckhorn Lake 4 seasons waterfront bungalow Amazing Waterfront Custom Bungalow. 13,44 Acres Of Beautiful Forest, 280’ Waterfront On Buckhorn Lake. 2 Boathouses, 3 Car Garage, 2 Workshops, 8 Remotes, Gdo, Fully Automatic Irrigation System. Heated Floors, 2 Sided Fireplace, Crown Moldings, Hardwood Floor On Main Level, Sunroom, New Roof, Granite C/T, Amazing Views From Every Room, Security System In Place: 2 Fridges, 1 Full Size Freezer, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer, Cac, Central Vac, All Elf’s, All Window Coverings, Pool Table.

$1,350,000

Assignment Sale Fountain in Thornhill Bathurst and Centre One bedroom + Den upgraded unit, one parking included. 638 sf + 50 sf balcony. 14th floor facing south. 9’ ceilings. Will be ready November 2013.

$325,000

$890,000

Gorgeous corner unit at west Harbour City!! Stunning panoramic s/e views of Lake and City!!! Spacious 2 bedroom + den, 3 balconies, beautifully finished, 9’ ceiling, upgraded kit cupboard, marble bathrooms, den can be a 3rd bedroom, fabulous amenities with Indoor pool, 24 hr concierge, gym, guest suites, and much more. Steps to waterfront, park, TTC at doorstep. Sst side by side fridge with water/Ice dispenser, glass top slide in stove, b/in dishwasher, microwave with hood/fan, front load full size washer & dryer, blinds, 1 parking and 1 locker combo.

Bathurst/Rutherford

Gorgeous Fernbrook home in Valley of Thornhill. 3603 sq.ft of luxury. House backs onto Greenspace. 9ft ceilings, oak hardwood floors throughout. Pot lights, crown moldings, coffered ceil-

ings. Maple kitchen with granite counter and backsplash, top of the line built-in siemens s/s appliances. Wine cooler office on main floor. Gallery library on second floor W/B/I shelf’s. Master bedroom has 2 balconies! Custom window covrs. include siemens B/I S/S wine cooler, fridge, freezer, gas glass cooktop, oven, microwave & dishwshr. Siemens front load wshr/dryer.Elf incl: 4 Swarovski light fix. Fmly rm chandelier. All b/I’s incl: B/I library, desk, sitting area & TV shelf. 2 car garage, no neighbors behind.

$1,279,000

I combine market knowledge and superior negotiation skills with high-tech tools to serve my customers. All of my listings are featured on this web site and every client gets the personal attention required to obtain a successful transaction. With a professional approach, expertise, and commitment, buyers and sellers can count on me to provide exceptional service. For All your Real Estate needs, contact me now!

www.bekman.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

37


Профессиональная уборка домов, condo и производственных помещений Мы используем только экологически чистые материалы.

ORIT’S DRAPERIES & MORE

Русскоговорящий обслуживающий персонал.

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

www.wecare4u.ca

647-207-2438 905-417-4242

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

BEFORE

BEFORE

BRAND NEW CONDO FOR SALE Yonge / Steeles 1 bedroom +den, 2 washrooms, 724 sq. ft + 44 sq ft balcony, 9 ft ceilings, hardwood floors, granite counter, s/steel appliances, parking, locker

AFTER

AFTER

We also do COTTAGES ! This stunning Muskoka cottage was custom built and beautifully decorated by us in a perfectly suited nautical theme … Find out what we could do for your cottage!

MOTIVATED SELLER CALL FOR INFORMATION DIRECT: 416 877 0547 OFFICE: 905 695 7888 E-MAIL: epredeina@gmail.com

TOWNHOUSE FOR RENT Yonge/16th

CONDO FOR SALE Yonge/Clark

3 bedrooms, 3 washrooms, hardwood floors, close to transportation.

2 bedrooms, 2 washrooms, fully renovated, parking.

ED

S LEA

Contact Catherine-Lucie Horber TODAY ! 416-573-5378 * chorber@gmail.com * www.royalinteriordesign.ca

38

All About Home

May 2013

D L O S

РЕКЛАМА (416) 477-6107

HOUSE FOR SALE New Westminster Clark 3+1 bedrooms, 4 washrooms, family room with fireplace, finished basement, 2 car garage.

www.therussianguide.com


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ МИХАИЛ МОДЕЛЕВСКИЙ

НАКОНЕЦ-ТО! ХОРОШАЯ СТРАХОВКА HEALTH-DRUG-DENTAL - Сегодня все больше компаний отменяют свои групповые планы. Люди остаются без бенефитов. Работающие на себя – вообще никогда их не имели. А страховка по оплате затрат на массаж, натуропата, лекарства, зубную и глазную помощь, ортопедическую обувь нужна. Прежние предоставляли довольно ограниченный набор услуг. Новая страховка, наконец-то, исправляет это положение. Спрос на такие страховки огромен. И до лета прошлого года была более-менее неплохая страховка – ограниченная, но дешевая. Потом ее отменили. И я даже отговаривал звонивших мне людей делать такие страховки, потому что им это было невыгодно. Но рынок пустым не бывает – появилась замена той страховке. Причем, замена очень хорошая.

Владельцы личных и семейных полисов могут списывать платежи за страховку с налогов как персональные медицинские затраты. Теперь вы можете себе позволить иметь такую страховку. И скажите своим друзьям, они будут вам благодарны!

Tел: (647) 284-7016 (7 ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ) Помогаю оформить любые финансовые договоры на выгодных для вас условиях (кредитные карточки, страхование, инвестиции, ипотека) (License FSCO No 10261)

web-сайт: www.modfin.com e-mail: inform@modfin.com

Я перечислю только некоторые черты новой страховки, которые выгодно отличают ее от предыдущих. - Все индивидуальные или семейные полисы рассматриваются как единый групповой план в рамках всей страны. Это означает, что размер выплат вам от компании, как возмещение ваших затрат (claims), не влияет на будущую стоимость вашей страховки. Раньше, если компания выплачивала вам слишком много, по ее мнению, вам могли повысить цену. - Страховка не зависит от возраста. - Вам доступны лекарства, которых нет в Онтарио, но есть в других провинциях. - Страховка оплачивает услуги 10 специалистов (массаж, акупунктура и т.п.) вместо прежних 6. - Аварийная зубная помощь – $10,000 вместо прежних $3,000. - Лекарства – до $3,500 на человека в год (ВАЖНО! Страховка должна быть заключена ДО того, как доктор выписал вам лекарство!). - Глазная помощь – до $250 за 2 года на очки и линзы, плюс проверка зрения. - Зубная помощь – до $2,000 в год на человека. - Медицинская страховка на время путешествий до 60 дней. - Скидка тем, кто уже имеет любой другой полис с данной компанией. И под конец – самое приятное! Все выплаты вам от страховой компании освобождены от налогов (tax-free). Бизнесы могут списывать платежи за страховку со своих доходов. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

39


Феи вашего мортгиджа Надя Корман

416.301.2003 Интервью ведет Николай Рубильник

Инесса Семеренко и Надя Корман. У них жесткая, не терпящая ни небрежности, ни глупого вранья профессия. Они – моргидж брокеры, посредники между человеком и банком. Банк (чудовище!) согласен дать человеку деньги в долг, но не всем, а только тем, кто ему, банку, нравится. Входя в общение с банком, вы входите в клетку с тигром. Войдете в одиночку – он вас сожрет, не выплюнув костей. Войдете под ручку с Инессой или Надей – тигр радостно (хоть и лениво) вильнет могучим хвостом, зевнет и махнет на вас лапой. Бери свои деньги и убирайся! Некогда мне тут с тобой… Вы кланяетесь и уходите с деньгами. Все. В этой процедуре самое главное – первое впечатление. Банк в чем то подобен Александру Сергеевичу Пушкину. Помните у Пушкина: «Ах, обмануть меня не трудно, я сам обманываться рад!» Вот так и банк. С одной стороны он проверяет на вшивость, глисты и сифилис, а с другой – очень хорошо понимает, что если не давать денег в долг, они (деньги) перестанут размножаться. Он все вам даст, этот тигр, вопрос лишь в том – на каких именно условиях? Надя и Инесса хорошо знакомы со многими тиграми (то есть банками), вхожи в их золотые клетки, знают какой тигр, что конкретно любит. Одного надо за ухом почесать, другого – слегка за хвост подергать, третьего – погладить нежной кистью изящной руки так, чтобы сверкнул брильянтик… Инесса (смеясь): Вы, Николай, – романтик, фантазер… Как же можно такой многоуважаемый финансовый институт, как Банк (с большой буквы «Бэ») сравнивать с диким животным? Впрочем, как хотите. Тигр, так тигр. Надя: Настроение этого тигра меняется ежесекундно, просто потому что и ситуация на рынке моргиджей (ипотечных сумм) тоже капризна, как погода. Инесса: Но не бывает плохой погоды, бывает одежда не по погоде. Надеваем галоши, плащпалатку, противогаз – и вперед!

40

All About Home

May 2013

Инесса Семеренко

416.602.7691

Надя: В mortgage индустрии опять изменились правила, получить ссуду теперь труднее. Правительство сильно обеспокоено долгами населения. Долги канадцев достигли рекордного уровня – более ста пятидесяти процентов! Это сравнимо с ситуацией в США накануне кризиса в 2008 году. Инесса: Здесь большую роль сыграли кредитные линии под залог собственности. Дело в том, что это так называемый revolving credit, когда вы можете гасить долг и занимать деньги снова под очень низкий процент. Надя: Заметьте, это легко доступный заём с очень выгодными процентами. Там можно вообще не платить ничего, кроме процентов (4.5%). Инесса: Пока государство решило не менять условия по таким кредитным линиям, но всё впереди… Николай Рубильник: Нужно торопиться? Надя: Древние говорили: «Торопись медленно…» Николай Рубильник: Что вы имеете ввиду? Инесса: Надо спокойно все взвесить и только после этого принимать решение. Надя: Когда вы берете деньги в долг, вы покупаете определенный продукт. Николай Рубильник: В Советском Союзе, когда соседка брала у меня три рубля до получки, она у меня никакого продукта не покупала. А я, занимая у банка (у этого тигра полосатого) какие нибудь жалкие триста тысяч долларов, покупаю продукт? Надя: Именно так. А раз вы – покупатель чьих бы то ни было услуг, – ваше право выбирать. У кого покупаете, у кого не покупаете… Инесса: Ну, деньги то у всех одинаковые, канадские… Николай Рубильник: Да, деньги – хороший продукт. Качественный… Инесса: Коля, не отвлекайтесь. Что я пытаюсь вам сейчас объяснить? С нами вы, без сомнения, получите свои триста тысяч, весь вопрос – под какой процент? Процент, повторяю, меняется, как погода…

Надя: Извини, Инессочка, что перебиваю. Не совсем как погода. Здесь есть один нюанс. Погода – для всех одинакова. Если сегодня на улице плюс пять по Цельсию, так это для всех без исключения, кто на улицу выйдет. Надя: А в банковском проценте все иначе. Очень многое зависит от отношения банка к конкретному брокеру. Если брокера в банке уважают, к его клиентам относятся лучше. Николай Рубильник: Кофеём на халяву угощают, когда три шкуры дерут! Инесса: Коля, я знаю, вы кофе не пьете. Даже на халяву… Надя: Коля, вот вам конкретный пример. Если вы сегодня зайдете Scotia Bank и попросите закрытый пятилетний моргидж, вам предложат процент вполне приличный – 3.22%… Николай Рубильник: Хорошо… Инесса: А если мы зайдем вместе с вами и скажем, что вы наш клиент, то вы получите процент существенно меньше. Николай Рубильник: Какой? Инесса: 2.7%. Николай Рубильник: Ого! Надя: О том и речь. Поняли теперь? Инесса: К сожалению, амортизационный период для insured mortgage теперь повсеместно сокращен. Было 30 лет, стало 25. Это касается всех покупок с down payment меньше 20% от стоимости жилья. Увы… Николай Рубильник: А мне друг сказал, что даже сейчас можно купить жильё с 5% первоначального взноса? Точно так же как и раньше. Инесса: Так же, но не точно… Только если это жилье стоит меньше 1 миллиона. Если дороже, – надо платить 20% от общей стоимости… Николай Рубильник: Я согласен! Пусть дешевле, но чтобы 5%! Это лучшая новость, из всех новостей этой недели! Вы уверены? … Девушки как то одинаково улыбнулись. Такая улыбка называется «аля Джоконда»: мол, как хочешь, так и понимай. Две женственные, умные, опытные феи сидели в обычном канадском офисе. Феи наших неслучайных, удачных, счастливых моргиджей… Они давным-давно научились зарабатывать на булку с маслицем, заходя в клетку к тиграм, как к себе на кухню. Потому они и уверены в удачном завершении практически каждой сделки, за которую берутся. Не стесняйтесь, друзья! Звоните Инессе или Наде. Они легко организуют вам маслица на булку. Или лучше икры?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


When your family requires the service of a dedicated, full time Realtor, you need to hire someone who cares, someone who listens to all your concerns, I will earn your respect every step of the way.

ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сергей Васков

Let’s sit down and discuss your family’s home requirements. Whether you are considering a move in the near future or down the road sometime, I will always be close by to help you make good decisions.

Sales Representative

416-831-9567

Top 5 Services

Мой опыт – сын ошибок трудных, вам будет самый лучший друг...

1. Aggressive Marketing & Social Networking 2. Dedicated Referral System 3. Flexible Commissions + RECEIVE BONUS UP TO $5,000 !!! 4. Professional Photos / Virtual Tour 5. Complete Home Staging Consultation Recommendation

vaskovst@hotmail.com

Секреты рынка жилья - www.vaskovhomes.com

Direct: 416.827.5159 | Bus: 905-787-2057

victoriasalvera@gmail.com

http://www.kingsburyrealty.com/victoria-salvera

We Can Take Care of it all Victoria Salvera has preferable partners in their respective industries to offer you exceptional products and services: Concrete Flooring - Concrete Your Way Inc.

416-456-7464

Roman

Custom Drapery / Blinds - Bourlak Enterprises

905-773-5970

Svetlana

Custom Mirror & Glass - Unique Design Glass and Mirror

416-301-0908

Eric

Home Staging - Studio 74

416-670-8584

Eva

Moving Firm - Rapidus Moving

647-887-5799

Bob

Painter / Decorator - E & M Painting

647-898-5804

Eli

Мир Выбирает Страхование... А Вы? • Защитите свою семью через Страхование Жизни (предлагаем планы с накоплением) • Страхование на случай нетрудоспособности (Disability Insurance) новые улучшенные программы для водителей траков, электриков и др... • Страхование на случай заболевания (Critical Illness Plan включает 25 заболеваний). Возможность возврата всех платежей • Xорошие цены и условия на медицинские страховки для ваших гостей (Visitor Insurance), для поездок за границу (Travel Insurance), а также для ожидающих OHIP • Индивидуальные и групповые страховки, покрывающие услуги Дантиста, Лекарства, Очки и т.д. • Hакопительные программы на образование детей (RESP) (20% добавляет государство и 15% - Подарок от компании) • Пенсионные планы (RRSP)

У вас появились вопросы? Oбращайтесь:

647- 784-0843 nataliyakiselova@gmail.com

don’t replace - repair for less ■ Polishing ■ Repairing ■ Stain Removal ■ Sealing

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Y.D.I. Stone Inc. y.d.i.stone@hotmail.com

Evgeni Zaidiner All About Home

May 2013

41


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ ЛЕБЕДЕВА

РАСХОДЫ НА ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Планирование приобретения недвижимости – дело хоть и хлопотное, но очень приятное. Особенно если подготовиться к покупке заранее и точно знать, что представляет собой этот процесс, и какие соответствующие расходы потребуются для оформления сделки. Помимо первоначального взноса, который должен быть не менее 5% от общей стоимости приобретаемого жилья, покупателю также следует не забывать и о дополнительных расходах на оформление и проведение сделки купли-продажи (Closing costs), которые могут составлять от 1.5% до 3% от цены покупки, и часть которых предоставляются вашим адвокатом для оплаты в момент завершения сделки (Closing Day). Величина этих расходов зависит от вида недвижимости, ее цены, местоположения, а также конкретной ситуации. 1. Расходы, связанные с предоставлением кредита на приобретение дома или квартиры. Банком может взиматься плата за оформление ипотеки, что составляет 165-200$ (Mortgage application), плата за оценку недвижимости 100-300$ (Appraisal fee) при принятии решения о финансировании. Возможна оплата комиссии банка по урегулированию процентов по ипотечному кредиту (Interest Adjustment), что приблизительно составляет 100-400$. Если ваш кредит на покупку дома застрахован CMHC, Genworth Financial (применяется, если ваш первоначальный взнос менее 20%), вам потребуется заплатить также налог (HST) с суммы страховки. В то время, как сумма страховых платежей может быть добавлена к вашим ипотечным выплатам, налог (HST) должен быть оплачен в день закрытия сделки купли-продажи. Не забудьте о комиссионных брокера по ипотечному кредитованию, если вы в нем нуждаетесь. 2. Оплата за техническую инспекцию дома (Home Inspection), как правило, связана с покупкой вторичного жилья и обойдется

вам в 350-600$. Важно, чтобы ваш инспектор имел Сертификат Страхования Ответственности (Liability insurance), на тот случай, если он что то упустит из виду. Иногда одним из условий предоставления кредита банком может быть условие проведения инспекции дома или изыскательских работ (Survey), стоимость которых может варьироваться от 600$ до 1100$. Хотя вместо этого, зачастую, банк может быть вполне удовлетворен приобретенным вами Сертификатом Титульного Страхования (Title Insurance), стоимость которого обойдется значительно дешевле (200-500$). 3. Страхование от огня (Fire Insurance/Home Insurance) также будет одним из условий банка при финансировании вашей квартиры или дома. Приблизительная стоимость 200-800$ в год, в зависимости от выбора страховой компании и суммы покрытия страховки. 4. Расходы на юридическое сопровождение сделки (Legal Costs and Disbursements). Адвокаты взимают плату за свои услуги (приблизительно 400-700$), а также на регистрационные платежи (600-800$). При покупке кондоминиума, помимо регистрации документов по передачи права собственности и ипотеке, запроса информации по налогу на недвижимость и др., ваш адвокат запрашивает также Status Certificate (100$). Это документ, содержащий подробную информацию о финансовом состоянии, резервном фонде, уставе и своде правил корпорации кондоминиума. 5. Налог на передачу права владения недвижимостью (Land Transfer Tax) является, пожалуй, самой большой затратной статьей при покупке недвижимости в этом списке расходов. Причем, если недвижимость приобретается в Торонто, налог платится как провинциальный, так и города Торонто. Рассчитать налог можно с помощью калькулятора на сайте www.torontorealestateboard. com. Покупатели, приобретая недвижимость впервые, могут рассчитывать на частичный возврат до 2000$ (3725$ в Торонто). 6. В Онтарио, как правило, новые дома покрываются специальной гарантией «Tarion» согласно Ontario New Home Warranty Program. Стоимость такой гарантии приблизительно составляет 600$. 7. Налог на добавленную стоимость (HST) платится только один раз при приобретении нового дома и, как правило, уже включен в цену застройщиком. Возможно частичное возмещение налога. Дом существенно отремонтированный может также облагаться HST. Необходимо проконсультироваться с бухгалтером. 8. Расчеты (Closing adjustments) В день закрытия сделки адвокат производит корректировку счетов по налогу на недвижимость, коммунальным платежам и др. между продавцом и покупателем. Все счета после этого дня являются ответственностью покупателя. В этот день вы становитесь собственником своего дома. 9. И наконец, не забывайте о стоимости переезда. Желаю удачи!

42

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


416-491-8380

Sheppard/Yonge/ Senlac

ur Visit odoors r interio-room! show 27 Roytec Road, Unit 2A Vaughan, Ontario, L4L 8E3 (Weston Rd. & Roytec Rd.)

www.doorsboutiqueinternational.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Новый дом, более 3300 Sq. Ft., ЗаHwy7 & Warden конченный basement, комната для Светлая, 1+1 квартира в няни + боковой вход, 4+1 спальни, фешенебельном комплексе, 4 ванные, open concept. красивая и уютная кухня открытого типа, гранитный $1,425,000 countertop, engineered hardwood floors. Maintenance fee: $352.90 (включено все, кроме cable TV & Hydro).

Steeles/Dufferin (Glen Shields area) Oтдельно стоящий, полностью обновленный дом. 3 спальни, 2 туалета, законченный basement.

$289,800

$499,000

$1,769,000

Новый дом, большой участок земли (73.84x299Ft.!!), свыше 4460 Sq.Ft. жилой площади, 5 спален, просторный задний двор, гараж на 3 машины + 6 парковочных мест снаружи. Незаконченный basement.

Bathurst/Steeles

Bathurst/Steeles

Красивый, просторный дом (около 2800 sqft.), 4 спальни, 4 ванные, 9 ft. потолки, гранитный countertop, паркетные полы.

$729,900

All About Home

May 2013

43


ОЧИСТКА И ДЕЗИНФЕКЦИЯ ЛЮБЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ Добавьте 30 капель масла лаванды, чайного дерева и/или лимона (30 каплей – всего, а не каждого!) в один литр спиртового уксуса. Как следует встряхните. Этот простой и экономичный состав отлично очищает и дезинфицирует любые поверхности.

УДАЛЕНИЕ НАКИПИ В МОЙКЕ, РАКОВИНЕ, ВАННЕ, КАСТРЮЛЯХ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОМ ЧАЙНИКЕ

12 уникальных АРОМАИДЕЙ

! а м о д для

АРОМАТ СВЕЖЕСТИ В ДОМЕ

Вымойте и просушите корзину для мусора, капните 1 каплю ЭМ лаванды и 1 каплю масла чайного дерева на аромакамень, кусочек марли или ватный тампон и положите на дно.

ДЕЗОДОРАЦИЯ ХОЛОДИЛЬНИКА

КАК «ОСВЕЖИТЬ» МИКРОВОЛНОВКУ

Смочите 1 каплей эфирного масла лаванды и 1 каплей ЭМ лимона пористый камень из обожженной глины или обычную марлю (в этом случае эфирные масла быстрее испарятся) и поместите их на дверцу холодильника. Периодически обновляйте эфирные масла.

Капните 3 капли эфирного масла лимона или мяты в емкость с водой. Поставьте емкость в микроволновую печь на 3 минуты.

Используйте небольшую полочку, куда можно положить 2-3 аромакамня размером с маленькое печенье. Капните на камни несколькими каплями лаванды, иланг-иланга или сосны. Обновляйте масла каждую неделю. Эта простая процедура наполняет туалет нежным запахом и оздоравливает атмосферу. All About Home

May 2013

ДЕЗОДОРАНТ ДЛЯ КОМНАТЫ Налейте несколько капель ЭМ мяты в пульверизатор с водой. Хорошенько встряхните и опрыскайте комнату.

ИЗБАВЛЕНИЕ ОТ НАСЕКОМЫХ

Перед тем, как начать пылесосить, смочите несколькими каплями лаванды кусочек ваты и втяните его пылесосом. Пылесос по пути своего следования везде будет оставлять нежный «прованский» аромат.

АРОМАТИЗАЦИЯ ТУАЛЕТОВ

44

ДЕЗОДОРАЦИЯ МУСОРНОЙ КОРЗИНЫ

Используйте вышеприведенный состав (для очистки и дезинфекции любых поверхностей): спиртовой уксус – лучшее средство для удаления накипи. Он более эффективен при нагревании, поэтому вы совершенно спокойно можете налить жидкость в чайник с кипящей водой и оставить «настаиваться» от нескольких минут до часа. Ваш чайник будет в безукоризненном состоянии и без единого микроба – благодаря эфирным маслам.

АРОМАТИЗАЦИЯ БЕЛЬЯ Становится довольно популярным добавлять во время стирки эфирные масла. Не стоит ограничивать себя в выборе ароматов. Есть два способа: или вы добавляете в сушилку для белья махровую варежку, на которую капаете 7 капель лаванды, мяты, розы или эвкалипта (или любое другое масло, ваше любимое), либо добавляете 3 капли тех же масел в воду для добавления в утюг. Напомним: эфирные масла – не жирные и не испачкают ваше белье!

Чем использовать токсичные инсектициды, вредные как для человека, так и для домашних животных, которые к тому же плохо пахнут, лучше разбрызгивать в воздухе эфирные масла – лаванды, кедра или эвкалипта.

ДОМ БЕЗ МОЛИ Добавьте 5 капель масла кипариса и 5 капель масла лаванды на аромакамень, деревянный кубик или на кусок марли (его потом положить в тканевый мешочек). Положите в платяной шкаф или в комод с бельем. Регулярно обновляйте.

ДОМ БЕЗ МУРАВЬЕВ Добавьте 5 капель масла лаванды и 10 капель масла мяты перечной в пульверизатор с ¼ литра воды. Разбрызгивайте состав по «любимым» маршрутам муравьев и особенно в месте предполагаемого муравейника. Повторяйте процедуру несколько раз в день в течение нескольких дней.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


КВАРТИРА НА ПРОДАЖУ

Просторная светлая квартира после ремонта. 2 раздельные спальни. 2 ванные комнаты. Красивая кухня с гранитной столешницей. Новые деревянные полы. Stainless Steel Appliances. Большой балкон. Юго-западный панорамный вид. 1 Локер. 1 Парковка. Рядом метро!

Роскошный 4-спальный дом. 12‘ потолки на первом этаже. 9‘ потолки на втором этаже и в бейсменте. Прекрасно оборудованная кухня с гранитной столешницей. Законченный бейсмент. Деревянные полы. Равин лот. Interlocking. Дорогая отделка. Stainless Steel Appliances. Гараж на две машины.

$1,136,000

Richmond Hill

Dufferin/Rutherford

Отличная планировка. 9’ потолки. 4 светлые спальни. 3 ванные. 2 гаража. Расположен на тихом корте с парком. Новый ковролин на втором этаже. Деревянные полы на первом этаже. Просторная кухня. Огромный дек. Около 2,700 кв.ф. Газовый камин.

Шикарный, светлый, новый дом. 5 спален. 4 санузла. Около 3,500 кв.ф. Огромная современная кухня. Гранитная столешница. Stainless Steel Appliances. 2 гаража. 9’ потолки на двух этажах. Деревянные полы на первом этаже. Большие спальни. Офис. Отделан камнем снаружи.

$749,900

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРЫ! NOT ON MLS

ДОМ НА ПРОДАЖУ

$509,900 ДОМ НА ПРОДАЖУ NOT ON MLS

Wilson/Dufferin

Dufferin/Rutherford

Yonge/Sheppard

ДОМ НА ПРОДАЖУ NOT ON MLS

Светлая квартира. 9’ потолки. Около 1,000 кв.ф. 2 раздельные спальни. 2 санузла. Огромный балкон. Современная кухня с гранитной столешницей. Stainless Steel Appliances. Югозападный панорамный вид. 1 локер. 1 парковка. Напротив метро! Квартира сдана в рент на год!

$445,000

Yonge/Finch/Sheppard КВАРТИРА В АРЕНДУ NOT ON MLS

Просторная 2-спальная квартира. 2 отдельные спальни. 1 парковка. В доме бассейн, тренажерный зал, консьерж. Минимум на год. Возможен долгосрочный контракт.

$2,100

$1,148,000

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval!

Renewal или refinancing?

2.64% 5 year fixed - уникальное предложение на рынке!!! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 647-352-7728 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Виталий Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

All About Home

May 2013

45


Эти, и множество других моделей дверей, ACULO Вы найдете в Show Room Aculo Doors DOORS

416-877-0449 www.aculo.ca

PVC Panel Door Series


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

47


ИНТЕРЬЕР

Выбор межкомнатных дверей. Советы.

Двери, по всей видимости, появились в глубокой древности, одновременно с возникновением и развитием собственности. Главной функцией дверей во все времена была защита собственности от посягательств и предотвращение несанкционированного проникновения в жилище. Конечно же, сегодня защитная функция все так же остается главной, но это касается только входных дверей. А вот двери межкомнатные используются сегодня в основном для более четкой организации пространства и как значимый элемент дизайна интерьера. Таким образом, оригинальный дизайн и привлекательный внешний вид даже слу-

жат основополагающими критериями для выбора, поскольку двери, разграничивающие пространство дома, являются достаточно важной деталью интерьера. И все же при выборе изделия необходимо обращать внимание и на функциональность двери, то есть на то, как дверь справляется с задачей звукоизоляции, например, или с защитой от сквозняков. Как ни странно, первое, что нужно сделать при покупке межкомнатной двери, это поговорить с самим собой и решить, что именно вы хотите. Какие функции вы хотите, чтобы ваша дверь выполняла? Какого цвета она должна быть? Где будет установлена? Какой дизайн, форму, материалы вы бы предпочли? Кроме этого стоит посоветоваться и с домочадцами, ведь их вкусы могут отличаться от ваших. Когда вы идете в магазин, точно зная, что именно вам нужно, вероятность неправильной покупки снижается во много раз. Второе – это конечно, цены. Определите для себя тот ценовой диапазон, который можете себе позволить, и старайтесь подбирать двери, не выходя из него. Обычно наиболее дорогими дверями являются двери из массива дерева, следом за ними идут шпонированные двери (практически не уступающие дверям из массива ни по качеству, ни по экологичности), а потом уже двери из пластика.

48

All About Home

May 2013

Третье, что очень важно в деле выбора, – не терять голову при виде очень красивой двери. Дверь, в первую очередь, нужно выбирать по конструктивным особенностям. Это и вид двери (распашные, раздвигающиеся, складные и т.д.), и (что очень важно!) сторона, в которую они будут открываться, а также их размеры. И только в-четвертых, обращайте внимание на дизайн двери. Конечно же, она обязательно должна сочетаться с обстановкой комнаты и по цвету, и по стилю. Специалисты рекомендуют даже аксессуары подбирать под цвет мебели в комнате, где планируется установить дверь. Добро пожаловать в мир межкомнатных дверей! Желаем вам удачной покупки! ACULO DOORS ТЕЛ.: 416-877-0449, 905-910-1124 31 Ritin Lane, Unit 2, Concord www.aculo.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


LO OR RIID DA A FF L

ÖÅÍÛÍÀ×ÀËÈ ÍÀ×ÀËÈÐÀÑÒÈ. ÐÀÑÒÈ. ÖÅÍÛ ÍÅÓÏÓÑÒÈÒÅ ÓÏÓÑÒÈÒÅØÀÍÑ ØÀÍÑ- ÇÂÎÍÈÒÅ - ÇÂÎÍÈÒÅÑÅÉ×ÀÑ! ÑÅÉ×ÀÑ! ÍÅ FOR SALE: THORNHILL (Yonge & Centre) FOR SALE: THORNHILL (Yonge & Centre) Large & Bright 2 Bedroom 2 Bathroom Condo Large & Bright 2 Bedroom & 2&Bathroom Condo (Seller provide mortgage at great rate) (Seller cancan provide mortgage at great rate) Maintenance incl. utilities even Cable! $299,900 Maintenance incl. all all utilities andand even Cable! $299,900 FOR SALE: RICHMOND HILLFOR FOR SALE: RICHMOND HILL FOR SALE: RICHMOND HILL SALE: RICHMOND HILL

(Yonge/Bernard) (Yonge/Bernard)

Large & Spacious 4 Bedroom Home. Large & Spacious 4 Bedroom Home. Over 3000 Sqft. Backing Onto Over 3000 Sqft. Backing Onto Beautiful Ravine!!! Beautiful Ravine!!!

ËËààððèèññàà ÁÁîîëëîîòòííèèêêîîââ Real estate representative Real estate representative

Florida Green Homes Marketing, LLC Florida Green Homes Marketing, LLC

386-931-0305(USA) (USA) 386-931-0305

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$629,000 $629,000

FOR LEASE: RICHMOND HILL FOR LEASE: RICHMOND HILL Gorgeous End Unit Townhome. Gorgeous End Unit Townhome. 3 bedrooms, 3 bedrooms, 3 washrooms. 3 washrooms.

$1,800/month $1,800/month

(Yonge/16th Ave) (Yonge/16th Ave)

BEVERLY HILLS on MLS BEVERLY HILLS NOTNOT on MLS 1 bedroom + den condo 1 bedroom + den condo on 10th on 10th floorfloor Assignment sale. Assignment sale. Please details. Please callcall for for details.

FOR LEASE: NORTH YORK FOR LEASE: NORTH YORK Short-Term Lease. Short-Term Lease. Spacious & Bright 3 Bedrooms Spacious & Bright 3 Bedrooms Bungalow. Steps From North York Bungalow. JustJust Steps From North York Subway Station! Subway Station!

$1,850/month $1,850/month

All About Home

May 2013

49


РУБРИКА

ВЫБИРАЕМ ФИРМУ-ПЕРЕВОЗЧИКА Проведение переезда – услуга деликатная, поэтому на первый план выходит качество выполнения работ. Оно предполагает не только хороший упаковочный материал и ответственность за перевозимое. Потребитель, доверяя незнакомым людям личные вещи, документы, аквариум с рыбками, любимые растения, рассчитывает, что сотрудники компании будут обращаться с его добром, как со своим. Поэтому качество работ – это в первую очередь бережное отношение к имуществу заказчика.

50

All About Home

May 2013

Конечная цель любой организации – довольный клиент. Вот почему в серьезной фирме не могут работать случайные люди. По статистике, в течение года около 70% клиентов благодаря должному отношению специалистов обращаются в такие фирмы повторно или по рекомендациям. Еще один очень важный момент – гарантия качества. Фирма-перевозчик работает только на основе договора, где прописана ее полная материальная ответственность, а также зафиксирована стоимость переезда, неизменная в процессе работы. Тем самым риски, связанные с пробками на дорогах, поломками транспорта, блокированием подъездных путей и т.д., компания

берет на себя. Заключение договора о материальной ответственности перевозчика – обязательное условие сотрудничества. Ответственность, сроки, стоимость – все это регламентирует договор.

www.xpresstranscanada.ca e-mail: xpresstranscanada@gmail.com Yanis G. 647-261-2060 Diana G. 647-982-2060

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


...лечу для Вас в Италию!!! айнер Ваш архитектор-диз ) 303 9796 Юлия Коробкова (416


РУБРИКА

Þëèÿ Ãàéñèíñêàÿ Sales Representative Right at Home Realty, office: 905-695-7888

Certified Interior Decorator, Certified Stager www.yuliagisinsky.ca

Затрудняетесь

найти дом вашей мечты?

Мои знания рынка недвижимости, профессионализм дизайнера и 8-летний опыт работы в строительном бизнесе помогут вам справиться с этой задачей. SERVICE AS IT SHOULD BE! cell: 416-669-2244 yuliag@live.com

52

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РУБРИКА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

53


Global Manufacturers of Stretch Ceilings

STRETCH CEILINGS

SUMMER SALE 30-40% ON SELECTED COLORS & PRINTS

TOLL: 1-888-663-1708 54

All About Home

May 2013

E: info@laqfoil.com

W: www.laqfoil.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


АВТОНОМНЫЕ СОЛНЕЧНЫЕ СИСТЕМЫ Автономные комплекты В автономный комплект входит: солнечная панель, регулятор заряда, аккумулятор и провода. Маленький автономный комплект может обеспечить электропитание для ноутбука, телевизора, DVD-плеера или даже небольшого холодильника. Одной полностью заряженной 12-ти вольтной батареи достаточно для питания 12 люминесцентных ламп в течение недели.

Автономная солнечная система, иначе известная как независимая или неподключенная к сети, является солнечной фотоэлектрической системой, которую вы можете установить в удаленном месте, недоступном для подключения к общей электросети. Это может быть отдаленный дом, катер или мобильный трейлер. Автономные солнечные комплекты разработаны специально для обеспечения солнечной энергии в отдаленных местах, таких как охотничьи домики, рыболовные или лесные угодья, а также коттеджи и пожарные вышки. Эти автономные солнечные комплекты обеспечат электроэнергией в местах, где в противном случае невозможно, нецелесообразно или неоправданно дорого подключение к коммунальной электросети. Такие системы требуют минимального обслуживания после установки и могут быть гораздо более экономичны, чем расходы, связанные с доставкой электроэнергии на большие расстояния. Основное преимущество автономных систем в том, что нет необходимости полагаться на энергетическую компанию для обеспечения электричеством. За прошедший год цены на автономные солнечные батареи упали на 40%! Солнечные фотоэлектрические системы в настоящее время гораздо более доступны и окупаются в разумные сроки.

Если у вас есть коттедж, и вы ощущаете нехватку электроэнергии, можно использовать автономные фотоэлектрические системы в качестве резервного генератора. Например: коттедж небольшого размера, в котором вы отдыхаете один раз в неделю, а продолжительность посещения меньше чем 3 дня, может быть оснащен одной панелью солнечной фотоэлектрической системы и тремя-четырьмя батареями. Это позволит вам иметь больше электроэнергии, тогда, когда вам это нужно. В случае, если электричество требуется ежедневно, но в меньших количествах, одной панели и одной батареи должно быть достаточно. Все автономные комплекты могут быть увеличены в размерах, чтобы обеспечить вас электричеством в любое время. Начав с малого, вы всегда можете добавить батарей и солнечных панелей. Свяжитесь с нашим офисом, чтобы получить больше информации об автономных комплектах, которые мы разрабатываем для наших клиентов.

Logitest Solar

Phone: 1-888-382-4779 Fax: (905)761-9778 Email: info@logitestsolar.ca

Автономные фотоэлектрические системы являются наилучшим доступным решением для отдаленных мест, где требуется электроэнергия. Команда Logitest Solar разработала автономные комплекты «Сделай сам» для тех, кто хочет сэкономить на электричестве. Автономные комплекты также используются в качестве резервного источника и могут быть установлены на крыше или на земле. Они не требуют обслуживания и легко транспортируются в любое новое место, если вы решите переехать или продать недвижимость. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

55


В здоровом теле – здоровый дух Еще древнегреческие мастера воспевали красоту человеческого тела, которое должно быть идеальным и достойным внутреннего духа. С тех пор прошло немало времени, идеалы красоты неоднократно менялись, но сегодня люди снова начинают понимать важность заботы о своем теле. И дело даже не в красоте, а в том, что с ухудшающейся экологической ситуацией в мире, множеством соблазнов, только здоровый образ жизни и спорт могут гарантировать прекрасное самочувствие, долголетие и крепкое здоровье. Самое главное в поддержании прекрасной физической формы – это регулярные занятия, но современному человеку порой сложно выделить несколько часов для похода в фитнес клуб, поэтому единственным приемлемым решением является создание собственного спортивного зала. До того, как начинать обустраивать спортивный зал в квартире или доме, необходимо все хорошо обдумать и взвесить. Самое главное – определить, для каких целей будет использоваться зал. Кому-то нужны простые тренажеры для поддержания красивой фигуры и хорошего самочувствия, в то время как профессиональному спортсмену понадобится серьезное

56

All About Home

May 2013

оборудование. Исходя из целей и частоты занятий, необходимо сделать правильный выбор. Современные компании, работающие в спортивной индустрии, предлагают огромное количество разнообразных тренажеров, как для профессионалов, так и для новичков. По воздействию на организм тренажеры можно поделить на две главные группы – это силовые тренажеры и кардиотренажеры (степперы, беговые дорожки, велотренажеры и т.д.). Первая группа предназначена для приобретения желаемого рельефа мускулатуры, а вторая – для благотворного воздействия на нервную, дыхательную и сердечнососудистую системы организма человека. После того, как были определены тренажеры, которые необходимы для занятий, что даст возможность очертить примерную площадь, необходимую для обустройства площадки, нужно выбрать комнату для спортзала. Под спортивный зал можно отвести как целую комнату, так и несколько метров в углу помещения. Независимо от того, какой вариант выбран, нужно обязательно продумать хорошее освещение и доступ свежего воздуха. Освещение лучше всего выбирать нескольких типов, к примеру, одну большую люстру и несколько светильников для точечного освещения.

Зона для тренажеров должна быть свободной. Если это не отдельная комната, а несколько метров площади, то рядом не должно находиться хрупких предметов, мебели. Особое внимание уделяют звукоизоляции и защите пола. При помощи плотного коврового покрытия для пола можно не только уберечь паркет от упавших гантелей, но и выделить зону для занятий спортом. Нельзя забывать и о мультимедийной системе – сегодня рынок предлагает огромное количество программ и курсов на компакт-дисках, поэтому многие занимаются под бодрый голос тренера, который доносится из динамиков. Особенно это актуально для женщин, которые любят использовать программы известных моделей, гарантирующие быстрый эффект от занятий и идеальную фигуру. Обязательным атрибутом любого спортзала является зеркало, где спортсмен может видеть результат тренировок и следить за правильностью выполнения упражнений. Регулярные занятия спортом это прекрасная возможность быть не только здоровым и красивым, но и счастливым, ведь давно доказано, что физические упражнения снимают стресс и поднимают настроение, а оно, как известно, продлевает жизнь.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


My name is Julia Lukhanina and I have the pleasure of working for Wietzes Toyota/Scion for the past five years as a Product Advisor for both new and pre-owned vehicles. Celebrating their 44th anniversary this year, Wietzes has earned a reputation for outstanding customer service, backed by the best product lineup in the industry. Wietzes Toyota offers a state-of-the-art facility with a 27-vehicle indoor showroom, drive-in

РЕКЛАМА (416) 477-6107

service reception and a 16-bay garage and car wash to service all your needs. We also carry a great selection of Toyota-certified used vehicles. Recently Toyota has relaunched many of its most famous models in a new, bolder style with its already legendary reliability. This year has already seen the launch of the all new Avalon and Rav4 and in the months to come the all new Corolla, Highlander and Tundra will debut.

aahtoronto@gmail.com

With 18 models in the Toyota lineup, I'm sure to have the right vehicle to fit your needs and budget. With some of Toyota’s best financing and lease rates ever available, let me show you what I can do! Furthermore, for all my clients, I am pleased to offer the first two years of regular scheduled maintenance at no charge to you. That's over a $700 value! My contact information is below; I look forward to earning your business!

All About Home

May 2013

57


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА которую можно получить, соблюдая ряд определенных правил. Проще говоря, профессионал будет ориентироваться не на интуитивные догадки и предположения (как хозяин квартиры), он будет руководствоваться законами дизайна и строительства. В результате, уже через неделю-две, после того, как клиент решится заказать дизайн профессионалу, будет готов примерный вариант проекта, который можно будет даже увидеть в трехмерном изображении (благо, программный ресурс сегодня доступен всем).

Три причины воспользоваться

УСЛУГАМИ ДИЗАЙНЕРА Каким должен быть идеальный интерьер? Вряд ли этот вопрос у кого то вызовет сложности с ответом. Понятно, что обстановка в доме должна быть привлекательной с позиции ее обитателей, комфортной, практичной, безопасной и, конечно, уютной. Но как добиться гармоничного сочетания таких качеств, не потеряв ни в одном из них, и не потратив на эксперименты даже не месяцы, а годы? И здесь тоже есть простое решение: нужно доверить дизайн интерьера профессио-

58

All About Home

May 2013

налу. Многие возразят, что это будет стоить денег, и оспорить их правоту нельзя, однако это – тот самый случай, когда вложенные средства окупятся с лихвой. Почему? Во-первых, квалифицированный дизайнер – это человек, который подготовлен технически и на практике уже нашел решение не одной серьезной интерьерной проблемы. Для него комфорт или уют – это не абстрактное понятие, а совершенно точная «величина»,

Во-вторых, привлекая к работе дизайнера, вы экономите время. Вам не придется выкраивать час другой после и во время работы или даже тратить на ремонт долгожданный отпуск. С привлечением профессионала все подобные проблемы останутся в прошлом, а ваши мечты о красивом доме начнут воплощаться уже в самом скором времени. В-третьих, возвращаясь к финансовому вопросу, стоит подчеркнуть: дизайн квартиры в любом случае будет затратным. Только при участии в его проектировании профессионала появятся возможности снизить финансовые издержки (у него имеется опыт работы со строительными магазинами, он может подсказать, где дешевле купить тот или иной товар). К тому же при таких условиях не придется тратить часы и дни на изучение технических параметров различных изделий, отделочных смесей и прочих необходимых товаров. Нужно лишь озвучить бюджет квалифицированному исполнителю, и он сам подберет доступные варианты достойного качества.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ГОРШКИ-КЛУБОЧКИ Пластика и керамика в изготовлении цветочных горшков – это уже вчерашний день. Теперь модно подвешивать цветы в горшках из… шпагата. Идея пришла в голову австралийским дизайнерам. Одна из мельбурнских фирм, занимающихся цветочным декором, разработала необычные цветочные горшки, с помощью которых можно не только украсить дом зеленью, но и

добавить своему жилищу индивидуальности. Изготовить такой горшок, кстати, легко и без помощи профессионалов. Все, что потребуется, – это мох (или торф) и клубок прочного шпагата. Сформируйте из субстрата шар, плотно обмотайте его шнуром и, фактически, новый домик для растения готов. Ухаживать за таким горшком тоже очень легко. Раз в неде-

лю (или больше, в зависимости от того, как быстро клубочек становится сухим на ощупь), шар окунают в ведро с водой минут на 20-30, после чего вынимают, позволяют излишкам воды стечь и вешают растение на привычное место. Приспособиться к такому горшку способно большинство представителей флоры.

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

59


60

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


I will help your dreams come true!

Ingrid Sterekhova

HomeLifeVictory Realty Inc.

Sales Representative mobile: business:

647-863-4020 905-737-0033

www.ingridrealestate.ca Newmarket Yonge/Davis Dr. Asking $438 000 Очень уютный, светлый и просторный townhouse. 4 bedrooms, 4 washrooms. Hardwood полы на первом этаже и лестнице. Законченный basement со спальней и полной ванной комнатой. Близко к транспорту, школам, паркам, магазинам. Richmond hill Bathurst/Jefferson $699 000 Великолепный, примерно 3000 sq.f. элегантный 4 bedrooms Detached house в престижном районе. Около 100k потрачено на upgrades, гладкие 9 feet потолки, деревянные полы, камин, встроенные лампочки и гранитная cтолешница на кухне. Профессионально законченный basement с подогревом пола.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Yonge/Bantry Richmond hill $488 000 Совершенно потрясающий Freehold Townhouse. Стильный дизайн, отрытая концепция, керамический пол на первом этаже. Большая кухня, законченный basement c множеством встроенных лампочек. Близко к магазинам, школам, паркам, кинотеатру, York Transit, Hw7. Thomas Cook/ Rutherford Asking $998 000 Новый шикарный дом, около 3700 sq.ft, 4 bedroom, 4 washrooms, темная кухня с гранитной столешницей и высокими шкафами, стальные приборы, деревянные полы и гладкие потолки во всем доме. Район высокого спроса! Звоните для просмотра.

All About Home

May 2013

61


В МИРЕ ИНТЕРЕСНОГО

Самые необычные дома для жизни Окончание. Начало в предыдущем номере.

Некоторым владельцам и строителям жилых домов приходят в голову удивительные фееричные идеи. Строительство собственного дома – занятие крайне увлекательное. Вот где поистине можно отойти от всех стереотипов и дать волю фантазии. Нереализуемых проектов практически не существует. Современная инженерная и архитектурная мысль способна воплотить самые смелые желания заказчика и сделать жилой дом хоть из камня, хоть из стекла, хоть из металла. AdMe.ru представляет подборку самых нестандартных и удивительных дизайнерских домов для жизни со всего света метражом от 1 до 400 кв.м. Вдохновляйтесь и проектируйте. Мечты сбываются!

ДОМ В ЦЕРКВИ Бюро «Zecc Architecten» адаптировало пустующий храм под обычное семейное жилье. Проект успешно осуществлен в Нидерландах.

62

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


В МИРЕ ИНТЕРЕСНОГО ДОМ-МОЛЛЮСК В МЕКСИКЕ Дом Senosiain Arquitectos’ Nautilus был спроектирован по индивидуальному заказу для молодой пары с двумя детьми. Жители, находясь внутри, чувствуют себя подобно улитке, передвигаясь из одного помещения в другое по спиралевидной лестнице.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

63


Ваш сайт на первой странице GOOGLE – ЭТО ВОЗМОЖНО! Два года назад SEOmoz провела независимое исследование, опросив 72 крупнейшие мировые компании по оптимизации поиска (компании, которые помогают вывести ваш сайт в топ поисковых систем, как XOD Media Toronto SEO).Согласно опросу, наиболее важным фактором получения высокого рейтинга сайта в поисковых системах является хороший веб-хостинг. На графике представлены факторы, влияющие на рейтинг вашего сайта:

Сервер, которым пользуется компания Xod

The Gartner Group, являющаяся лидером в исследовании информационных технологий и консалтинга, называла нашу компанию первой из четырех ведущих хостинг-провайдеров в мире в течение последних 6 лет. Благодаря качеству нашей работы и предоставляемых услуг, мы добились действительно высокого результата, чем мы, несомненно, гордимся. Хотелось бы также отметить, что XOD Media group использует SAVVIS Data Center – один из лучших центров обработки данных в мире. Все основные серверы компании дублируются резервными, так что если один выходит из строя, то остальные продолжают поддерживать работу в нормальном режиме. Сегодня наша компания рада предложить вам взаимное сотрудничество! Вы получаете 3 месяца бесплатного хостинга за каждого приведенного вами клиента, который подписался на 1 год обслуживания домена и хостинга.

Для дополнительной информации посетите

www.xodmedia.com

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just

441 SPADINA ROAD, TORONTO, ON M5P 2W3

BUS: (416) 488-2875 EMAIL: info@torontohomes24.com WEBSITE: www.torontohomes24.com

by switching your website hosting;

Все операции с недвижимостью Полное сопровождение сделки

rated top 1 of 4 in the world.

КВАРТИРА, BATHURST & STEELES - $349,000 Светлая отремонтированная квартира, 2 спальни, 2 ванные комнаты, паркет, гранитная столешница в кухне, балкон, 2 парковки, В доме бассейн, тренажерный зал, теннисные корты. Возможна продажа с квартирантом.

http://bit.ly/15TvaO6 JELENA POGORELOVA Sales Representative DIRECT:

(416) 721-0630

MISSISSAUGA - $349,000 Отремонтированный townhouse - 3 спальни, 3 ванные комнаты, законченный W/O basement, новые окна, новая кухня, плитка и т.д. Отличное месторасположение.

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com 64

All About Home

May 2013

905-534-8900 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


$ 2.95 MILLION DOLLARS - Welcome to 92 Pemberton Rd, Richmond Hill, Ontario. - Luxury custom build 2 storey home - 1 year old. - Approximately 6500 sq.ft. + 3000 sq.ft. finished basement including sauna, exercise and theater room. - 12' ft ceiling on main floor + 10' ft solid doors. - 3 car garage, 5 bedrooms, top of the line appliances. - Lot size - 78.25' x 160'. - Fully landscaped, heated floors. - Too many extra features to list. To contact call 647-207-2438 russian/english

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

65


КРАСИВО ЖИТЬ… ДОСТУПНО ВСЕМ!

Строительная фирма «Comfort Build Inc.» работает на строительном рынке с 2012 года. Но уверенно выдерживает большую конкуренцию. Основатель фирмы Александр Натсиокс прошёл долгий путь от подмастерья до мастера и имеет большой опыт в сфере строительных услуг. Деятельность «Comfort Build Inc.» нацелена на качественную реализацию желаний клиента за разумную цену. Фирмой руководит опытный предприниматель, имеющий опыт работы, диплом инспектора недвижимости и своих учеников, многие из которых стали мастерами своего дела под его руководством. Дружеские и доверительные отношения внутри компании позволяют команде работать слаженно и делиться частичкой доброты и тепла с клиентами. В основе работы фирмы – забота о клиенте и выполнение всех пожеланий в короткие сроки, в высоком качестве и за разумную цену. Все задачи выполняются квалифицированными работниками с длительным опытом работы в строительстве. Специальные работы доверяются только высококвалифицированным специалистам из субподрядных организаций, с которыми заключены долгосрочные договоры по сотрудничеству. В ходе работ используются только качественные строительные материалы и современное оборудование. Залогом успеха является полный комплекс услуг: от дизайнерской разработки будущего облика объекта, до уборки строительного мусора после ремонта или строительства. «Comfort Build Inc.» поможет Вам решить все вопросы, связанные с возведением пристроек, реконструкцией старых домов, ремонтом любых типов помещений, независимо от их размеров, состояния и объема отделочных работ. Процесс выполнения работ происходит в соответствии с общей предварительной оценкой состояния здания. Клиенту предлагается оптимальное решение и цена. К каждому клиенту применяется индивидуальный подход, что обеспечивает лучшее понимание и реализацию цели. Наши заказчики, а также их знакомые зачастую становятся постоянными клиентами. Надеемся, что в их числе будете и Вы.

66

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

67


Ландшафтный дизайн Любой современный садовый участок начинается со слов «ландшафтный дизайн». На данный момент ландшафтная архитектура отражает изменения, происходящие в окружающей среде и обществе, дает возможность профессионалам, которые занимаются ландшафтным дизайном, раскрыть собственный творческий потенциал. Говоря «сад», мы представляем себе участок с цветочными клумбами, засаженный газоном, но на самом деле сад расскажет о вас гораздо больше.

ты, – или проще говоря, ландшафтный дизайн. Само понятие сформулировали на западе Европы в двадцатом веке. Лондон, Цюрих, Париж, Стокгольм, Берлин и Копенгаген стали первыми городами, украшенными композициями, которые были созданы по законам ландшафтного дизайна. Формируя композиции, дизайнеры пользуются несколькими принципами. В них входит комфортность, простота, легкость, декоративная красота. Далее следует устройство водоемов и живая изгородь. Конструкция ландшафтного дизайна включается в себя и архитектурные объ-

екты. Они часто задают тон и характер для всего ландшафта, поэтому перед постройкой или реконструкцией территорию как следует расчищают или ремонтируют. Крайне важно заранее определиться с расположением архитектурных деталей. Зоны отдыха заполняют беседками, мостами, лавочками и тому подобным. Не стоит забывать про ступеньки, скульптуры, фонари и многое другое, что может превосходно вписаться в общую картину сада. Ландшафтный дизайн – современное и модное искусство, при грамотном использовании которого можно создать неповторимый и изысканный сад.

Объясняя понятие ландшафта, можно сказать, что это своеобразное искусство приспосабливать или изменять особенности местности в практических и эстетических целях. А специалиста, способного преобразить скучные садовые участки в гармоничные композиции, называют профессиональным ландшафтным архитектором или дизайнером. Самым ярким примером искусства садоводства являются Висячие Сады, которые вошли в историю мира, как одно из Семи Чудес Света. Наука о ландшафтном дизайне берет свое начало в странах древнего Востока. Однако развивалась она с целью выращивания фруктов и ягод. Но когда садовники пришли к выводу, что растения можно использовать в качестве декора, почти сразу же садоводство перевоплотилось в искусство создавать прекрасное, используя растения и цве-

68

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


АХ ТЫ, МОЯ ДУШЕЧКА, БЕЛАЯ ПОДУШЕЧКА… Человеку для сна обязательно нужна подушка – таково строение нашего тела. Неудобная подушка может быть причиной плохого самочувствия. Определяющими параметрами при выборе подушки должны стать ее размер и материал, из которого она произведена. Есть два стандартных размера подушки: 50 на 50 сантиметров или 50 на 70, такие габариты оптимальны для человеческого тела и подходят практически всем. Высота подушки может быть от 10 до 16 сантиметров. Чем шире у человека плечи, тем выше должно быть изделие. Мужчины обычно любят спать на высоких подушках, а женщины предпочитают плоские. Если подушка слишком большая или слишком маленькая, то человек не может полностью расслабить шею, а это может спровоцировать храп, головные боли и появление остеохондроза. Немалое значение для здоровья имеет и то, что находится внутри подушки.

Натуральный наполнитель Преимущества подушек с натуральным наполнителем в том, что они хорошо впитывают и испаряют влагу, удерживают тепло и обладают полезными для здоровья свойствами. Подушки из овечьей шерсти хорошо изолируют тепло и рекомендуются людям, страдающим ревматизмом. Однако шерсть быстро сваливается и теряет объем, такие подушки недолговечны. Подушки, наполненные шелковыми или бамбуковыми волокнами, снимают магнитное поле и статическое электричество. Но эти изделия нельзя стирать. Подушки из пуха и перьев водоплавающих птиц хорошо удерживают тепло и долго сохраняют объем. Пуховые подушки служат до десяти лет, раз в год их нужно сушить на солнце. Но такие изделия не рекомендуется использовать людям, страдающим аллергией.

мый популярный синтетический наполнитель – ком-форель, он представляет собой мягкие шарики, благодаря этому подушка хорошо сохраняет форму.

Ортопедические подушки Ортопедические подушки используют для лечения и профилактики заболеваний позвоночника. Они производятся из латекса (вспененный каучук), который очень упруг и долговечен. Такие подушки хорошо поддерживают голову и шею человека и могут быть различной формы и величины. Как показывает опыт, ортопедические подушки – это на любителя, кто то от них просто в восторге, а другие не могут на них спать. Russian Family and Children Club of Toronto ЦЕНТР ТВОРЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ - ШКОЛА РАННЕГО РАЗВИТИЯ - ЛАБОРАТОРИЯ - РУССКИЙ ЯЗЫК, ЛИТЕРАТУРА - МАТЕМАТИКА - ФРАНЦУЗСКИЙ ЯЗЫК - ШАХМАТЫ

Подушки с синтетическим наполнителем Преимущества синтетических подушек – это гипоаллергенность, невысокая цена и легкий уход. Они очищаются в стиральной машине и быстро сохнут. Служат такие подушки около четырех лет, однако у них есть недостаток. Синтетические подушки накапливают статическое напряжение и «кусаются». СаРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

- ХУДОЖЕСТВЕННАЯ СТУДИЯ - РУКОДЕЛИЕ - ТАНЦЫ - МУЗЫКА, ПЕНИЕ - МУЛЬТ-СТУДИЯ

Летний лагерь - 2013

4544 Dufferin St., Unit 205 (Finch Ave.W) ТЕАТР-СТУДИЯ “ЖИЛИ-БЫЛИ”

Tel. (416) 736-1253, (647) 297-1251 www.pochemuchka.com

All About Home

May 2013

69


ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

Несколько лет назад телеведущий и актер Дмитрий Нагиев приобрел себе участок в небольшом поселке под северной столицей – СанктПетербургом. Через несколько лет на этом участке появился четырехэтажный особняк, площадь которого составляет 500 квадратных метров.

70

All About Home

May 2013

НЕОБЩИТЕЛЬНЫЙ НАГИЕВ За время строительства Дмитрию пришлось сменить несколько рабочих бригад, и сам процесс постройки затянулся на несколько лет. Самой приятной из всех бытовых хлопот оказалось приобретение мебели, которую Дмитрий выбирал самостоятельно. В огромном особняке есть только одна спальня и не предусмотрено комнат для гостей, так как Дмитрий не любит гостей и не придерживается дружбы домами. В ин-

терьере квартиры доминирует белый цвет. В спальне артиста установлен шкаф-купе и огромная кровать. В доме есть небольшой бассейн, большая ванна и на одном из верхних этажей установлена веранда, на которой можно посидеть и подышать свежим воздухом. Возле дома телеведущего имеется небольшое искусственное озеро и скамейка под навесом, где также можно посидеть и расслабиться.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Превратите ваш туалет в биде! Уникальное Rim Bidet позволит вам наслаждаться свежестью и экономить средства. Дизайнер Nasser Pooli и его команда представляют новую разработку в области гигиены, в которой использованы высококлассные материалы (никаких дешевых пластиковых элементов!), а процесс эксплуатации доведен до совершенства.

• • • • • • • • • • •

Возможность инсталляции в домах, квартирах, RV, яхтах Портативность – при переезде всегда можно забрать с собой Подходит к любой модели сантехники Функция контроля напора и температуры воды Легкая установка и простое использование Высокое качество материалов. Отсутствие пластиковых элементов Элегантный дизайн Для любых возрастов Все детали входят в комплект. Не требует дополнительных затрат Техническая гарантия – 1 год Гарантия возврата – 30 дней

$369

стандартная цена

только в марте

$199

Цены непосредственно от производителя Телефон: 905-984-6355 Горячая линия: 1-888-539-6666 Email: info@rimbidet.com Для заказа Rim Bidet онлайн посетите наш сайт: www.rimbidet.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

71


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА Продолжение. Начало в апрельском выпуске.

Израильская художница-керамист Ронит Баранга (Ronit Baranga) создала чашки и блюдца на пальцах, готовые сбежать в любую секунду, если после чаепития их не помоют. …почти по сценарию сказки К. И. Чуковского «Федорино горе»;)

Креативный дизайн

ЧАШЕК И КРУЖЕК для всех и каждого Очень часто любители макать печенье в чай жалуются на несоответствие размеров чашки, диаметр которой бывает меньше размеров печенья. Навстречу им пошли создатели чашки сoоkiе Dunking Mug.

«Усатые» чашки от дизайнера Питера Брюггера (Peter Bruegger) – для любителей повеселить своих коллег и поддерживать в офисе отличное настроение.

Кружка в виде объектива выглядит очень реалистично и наверняка станет прекрасным подарком как для любителя, так и для профессионального фотографа. «Парящая в воздухе» чашка – отличный подарок для йогов или фокусников.

Чашка-контейнер для любителей чая с печеньками. Чашки для любителей необычных форм от израильского дизайнера Шароны Мерлин (Sharona Merlin).

72

All About Home

May 2013

Эта чашка без слов расскажет о вашем расположении духа.

«Жертвами моды» могут стать не только люди, но и чашки. Во всяком случае, так думает израильский дизайнер Яэль Кристал (Yael Kristal).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА Чашка «на молнии» разработана дизайнером Megawing.

Кофейный сервиз-антидепрессант «SmileCup», созданный украинской дизайн-студией Psyho, задаст вашему утреннему настроению правильное направление.

Эти «одноразовые пластиковые стаканчики», придуманные дизайнером Робертом Брандтом (Robert Brandt), на самом деле сделаны из керамики. Как только вы поднесете к губам эту обычную на первый взгляд чашку, разработанную голландской дизайнерской компанией Jorine Oorsterhoff, ваши коллеги вряд ли смогут удержать взрыв смеха при виде вашей «мордочки».

Благодаря сотрудничеству венесуэльского дизайнера Энрике Луис Сарди (Enrique Luis Sardi) и известной итальянской кофейной компании Lavazza появилась съедобная чашка для кофе. Сделанная из теста чашка покрыта особой сахарной пудрой, служащей изолятором и делающей ее водонепроницаемой. Выпив вкусный кофе, на десерт вы можете съесть и чашку, не оставив никаких следов от кофепития.

Благодаря этому зернышку кофе температура вашего любимого напитка в течение пяти часов будет поддерживаться в пределах 60-ти градусов.

Термическая чашка, способная растопить айсберг.

На создание этой «тройной» чашки дизайнера Монику Цанг (Monica Tsang) вдохновили сложенные одна в другую чашки в раковине.

Эта грациозная чашка «с ножками» входит в набор «Blaue Blume», созданный компанией Undergrowth design.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

73


И В СПАЛЬНЕ ЗВЕЗДЫ ГОВОРЯТ… сическая мебель и простор помогут создать необходимую комфортную атмосферу. ВЕСЫ: Любят большие пространства, обои светлых тонов, светлая мебель и зеркала – это идеальный дом для Весов. Всевозможные растения и цветы, поэтому букет на прикроватной тумбочке или плющ на окне – обязательное дополнение к интерьеру дома. СКОРПИОН: Для сильных и властных представителей этого знака основательная мебель из дерева или кожи, темные обои, плотные шторы и большая кровать – главное в спальне. Цвета – красный, бордовый, темно-зеленый.

Кто-то верит в гороскоп, а кто-то считает его блажью… Так или иначе, возможно, эта подборка «спальных» предпочтений разных знаков Зодиака поможет вам наконец определиться со стилем вашей комнаты. ОВЕН: Энергичным огненным овнам подходят интерьеры в теплых оттенках. Стены можно украсить авангардными картинами, яркими постерами. Мебель должна быть простой, функциональной и легкой. ТЕЛЕЦ: Этому знаку подойдет спальня в кантри стиле, где будет чувствоваться близость к природе, надежность и простота. Тельцы не выносят дисгармонии, а лучшие цвета – зеленый, желтый, коричневый.

74

All About Home

May 2013

БЛИЗНЕЦЫ: Простота и легкость, комфортабельность и мобильность интерьера – главное, так как близнецы любят менять обстановку в соответствии со своим эмоциональным состоянием. Лучший вариант – использовать декор, который вносит необходимое разнообразие. РАК: Как знаку воды, им лучше всего оформлять дом в спокойных, холодноватых тонах – синий, фиолетовый, каштановый. Побольше прозрачных, бликующих тканей и аксессуаров, напоминающих воду. ЛЕВ: Любят все самое лучшее, роскошное и благородное. Лучшие цвета для спальни – красный, коричневый и золотой. Роскошная позолоченная люстра, яркие светильники и изысканные аксессуары придадут спальне идеальный вид. ДЕВА: Ясность, функциональность и изящность – главное в интерьере спальни для этого знака. Наиболее подходящие оттенки – серый, голубой и желтый. Клас-

РЫБЫ: Подушки, атлас, много декоративных элементов, частенько хенд-мейд – основа для спальни людей этого знака. В уютной небольшой комнате Рыбы будут чувствовать себя наиболее комфортно. Аквариум, комнатные цветы прекрасно дополнят интерьер. КОЗЕРОГ: Яркие приверженцы классического стиля в интерьере, которые скорее предпочтут спокойные цвета: бежевый, коричневый, серый, белый. Монохромная спальня с удобной кроватью и мягким ковром на полу – идеальное сочетание для этого знака. ВОДОЛЕЙ: Любители авангардного интерьера и необычного декора. Цвета для спальни – самые разнообразные, но лучше всего подойдет лимонно-желтый, фиолетовый, розовый и любые необычные сочетания. СТРЕЛЬЦЫ: Основательные, но изменчивые натуры, которые любят стиль и комфорт, скорее выберут интерьер, где гармонично будут сочетаться все элементы декора и мебели. Хорошо, если интерьер спальни будет уравновешивать вспыльчивый характер людей этого знака.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Неповторимая Фаина (Лучшие афоризмы Фаины Раневской) «Какие, по вашему мнению, женщины склонны к большей верности – брюнетки или блондинки?»

- Как вы это определили? - Две сидели на пивной бутылке, а три на зеркале, – объяснила Фаина Георгиевна.

Не задумываясь, она ответила: «Седые!»

***

***

- «Вы не поверите, Фаина Георгиевна, но меня еще не целовал никто, кроме жениха!»

Когда в Москву привезли «Сикстинскую мадонну», все ходили на нее смотреть. Фаина Георгиевна услышала разговор двух чиновников из Министерства культуры. Один утверждал, что картина не произвела на него впечатления. Раневская заметила: - Эта дама в течение стольких веков на таких людей производила впечатление, что теперь она сама вправе выбирать, на кого ей производить впечатление, а на кого нет! ***

- «Это вы хвастаете, милочка, или жалуетесь?» *** Однажды Раневскую спросили: «Почему красивые женщины пользуются большим успехом, чем умные?» самого пирога, а половина мочи идет на анализы. ***

- Это же очевидно, ведь слепых мужчин совсем мало, а глупых – пруд пруди! ***

Здоровье – это когда у вас каждый день болит в другом месте.

У меня хватило ума глупо прожить жизнь.

***

***

Раневская со всеми своими домашними и огромным багажом приезжает на вокзал.

Бог создал женщин красивыми, чтобы их могли любить мужчины, и глупыми, чтобы они могли любить мужчин.

Проклятый девятнадцатый век, проклятое воспитание: не могу стоять, когда мужчины сидят. ***

- Жалко, что мы не захватили пианино, – говорит Фаина Георгиевна. - Неостроумно, – замечает кто то из сопровождавших.

Сказка – это когда женился на лягушке, а она оказалась царевной. А быль – это когда наоборот. ***

- Действительно, неостроумно, – вздыхает Раневская. – Дело в том, что на пианино я оставила все билеты.

*** Женщины, конечно, умнее. Вы когда нибудь слышали о женщине, которая бы потеряла голову только от того, что у мужчины красивые ноги? *** На вопрос: «Вы заболели, Фаина Георгиевна?» – она обычно отвечала: «Нет, я просто так выгляжу».

Я говорила долго и неубедительно, как будто говорила о дружбе народов. ***

***

Семья заменяет все. Поэтому, прежде чем ее завести, стоит подумать, что тебе важнее: все или семья.

Чем я занимаюсь? Симулирую здоровье.

***

***

Настоящий мужчина – это мужчина, который точно помнит день рождения женщины и никогда не знает, сколько ей лет. Мужчина, который никогда не помнит дня рождения женщины, но точно знает, сколько ей лет – это ее муж.

Если больной очень хочет жить, врачи бессильны. *** Склероз нельзя вылечить, но о нем можно забыть. *** Старость – это время, когда свечи на именинном пироге обходятся дороже

*** - Сегодня я убила 5 мух: двух самцов и трех самок.

*** Однажды Юрий Завадский, худрук Театра им. Моссовета, где работала Фаина Георгиевна Раневская (и с которым у нее были далеко не безоблачные отношения), крикнул в запале актрисе: «Фаина Георгиевна, вы своей игрой сожрали весь мой режиссерский замысел!» «То то у меня ощущение, что я наелась дерьма!» – парировала Раневская. Слово «дерьмо» по новым правилам причисляется к нецензурной лексике. (кстати, как и «говно», простите =)) Так что лучше это не печатать. *** Знаете, когда я увидела этого лысого на броневике, то поняла: нас ждут большие неприятности. (О Ленине)


БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

76

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ПОЛНЫЙ НАРУЖНЫЙ И ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ

Бейсменты «под ключ» Drywall, шпаклевка Кафель и ламинат Все виды покраски Сантехнические работы Электрические работы Ванные комнаты БЫСТРЫЙ, НАДЕЖНЫЙ СЕРВИС УМЕРЕННЫЕ ЦЕНЫ

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

77


78

All About Home

May 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2013

79


www.moderninteriorscanada.com

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOUSE 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497

Журнал Все о Доме (Май) 2013  
Журнал Все о Доме (Май) 2013  

Журнал Все о Доме (Май) 2013

Advertisement