Page 1

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

Expert Mortgage Advice

May 2017

Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

Accounting & Bookkeeping

TAXES

Corporate, Personal, Self-employed ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ НА РЫНКЕ

15% OFF

INCOME TAX PREPARATION

ПОКОЛЕНИЕ ПОСЛЕВОЕННЫХ ЛЕТ: КАК ВЫЙТИ ИЗ ГОНКИ И НАЧАТЬ НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ

FOR NEW CLIENTS ONLY

Читайте на стр. 34-35

Ilana Shparber, CPA, СМА 416-548-7899 ext. 200

Richmond   Hill

Oxford Hill Assignment Sale – Bathurst & Elgin Mills. 4 bdrms the “Rochester” model – semi detached home (2,410 sq.ft.). 9”/10”/9” ceiling. Walkout basement. Upgrades for 30K are included in price. Location! Location! Location! The most desired Mill Pond area. House located in one of Mill Pond’s Newest Enclaves, surrounded by Multi-Million Dollar Homes. Only 76 Units sub-division! 2 mins walking to the pond. Area belongs to the Highest Rate Schools in Richmond Hill.

$1,200,000

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

www.therussianguide.com


НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В  ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Richmond Hill! Etobicoke

Lakeside living in luxury Monarch Built ‘Voyager Waterview’ building! Bright, functional open concept layout with split 2 bdrms +2 wshrms plan! Granite countertops & ceramic backsplash in kitchen, master with 4pc ensuite bath. Fantastic building amenities, easy Hwy access & 10 mins to Downtown. Steps to TTC & Waterfront Trails.

$399,900

Yonge/Bloor

Oxford Hill Assignment Sale – Bathurst & Elgin Mills. 4 bedrooms the “Rochester” model – semi detached home (2,410 sq.ft.). 9”/10”/9” ceiling. Walk out basement. Upgrades for 30K are included in price. Location! Location! Location! The most desired Mill Pond area. House located in one of Mill Pond’s Newest Enclaves, surrounded by Multi-Million Dollar Homes. Only 76 Units sub-division! 2 mins walking to the pond. Area belongs to the Highest Rate Schools in Richmond Hill.

$1,200,000

Aurora

2-спальная квартира в самом престижном здании «Aura». 76-й этаж, пентхауз. Окна от пола до потолка, вид на озеро и город, есть парковка и локер, деревянные полы, гранит на столах, молдинги на потолках, низкий мейнтененс.

4-спальный semi detached В РЕНТ! Новый, 2369 sq. ft., 10 ft. потолки на 1-м этаже, 9 ft. на 2-м. 2 полные ванные на 2-м этаже, выход в гараж из дома.

$1,199,000

$2,300


CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Richmond   Hill  Шикарный  4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном  районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок  на фасаде и заднем дворе.

$2,499,900 Dufferin / Rutherford 3-СПАЛЬНЫЙ TOWNHOME В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ КОМПЛЕКСЕ «LUNA». 2100 SQ. FT.  OF LUXURY Имеется большая терраса, выходящая на парк, гараж на 2 машины. В доме супер - модерновая отделка, с деревянными полами, гранит на столах, офис на 1-м этаже (очень удобно для бизнеса). Продаются документы на постройку, звоните, чтобы узнать детали.

$1,100,000


NEW & EXCLUSIVE!

$1,600,000

NEW!

FOR SALE $659,900

ANGUS/BARRIE

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Также имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW!

FOR SALE $849,900

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте, более 2/3 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR LEASE $1,850/мес.

NEW!

NEW!

FOR SALE $639,900

ANGUS/BARRIE

Шикарный отдельно стоящий дом, который будет построн в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте более 1/2 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. Удобная практичн. планир., 2447 sq. ft., 4 комн., 3 туалета. Соврем. кухня, стальные эл. приборы, прачечная на 2-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

SOLD

NEW!

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте, около 1/2 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR SALE $699,900

NEW PRICE!

DUFFERIN/RUTHERFORD

SOLD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комн. 9’ потолки. В доме дерев. полы, ня стальные эл. приборы, газовый 2 дувлажзакамин, нитель воздуха, кондиц., центр. пылесос. ОбЕ Walkout новл. кухня. Выход на дэкЫ изШ столовой. Й бейсмент, в бейсменте есть А холодная 7% СВИ МОкомната. Е В Электрич. гаражный подъемник. Гараж на 1 маШ А Р П А шину +Зпарковка наЦ1 Е машину. НЫ В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900

BAYVIEW/ELGIN MILLS

D L D O E S S LEA

NEW!

FOR LEASE $2450/мес.

NEW PRICE

$544,900 $534,900

BLOOR/ ISLINGTON

Прекрасная просторная 1-комнатная квартира + дэн с одним санузном. Высокий этаж. Около 700 sq. ft. В центре Etobicoke. Новый дом. Ламинатный пол по всей квартире, стальные электроприборы. Гранитные столишницы, современная кухня. Парковка, локер. В здании имеются консьерж, спортзал, бассейн, гостевые комнаты. В минутах от ресторанов, магазинов, обществ. транспорта, школ, парков. Все коммунальные платежи включены, кроме света.

FOR SALE $649,900

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл. Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

NEW & EXCLUSIVE!

BATHURST/STEELES

Прекрасная 2-комн. кв. с двумя сан. узлами, только что закончен шикарный качеств. ремонт, жильцов нет. Около 1300 sq. ft. Гранитные столешн., обновл. кухня, стальные эл. приборы, ламинатные полы, по всей кв-ре красивые кристальные люстры, отделка камнем в прихожей и на кухне, арки и мн. др. 2 парковки, локер. В шаговой дост. школы, парки, обществ. транспорт, магазины. В доме есть спортзал, бассейн, теннисный корт, охрана. Все коммун. услуги включены в стоимость обслуживания.

SOLD

NEW!

FOR SALE $939,900

FOR SALE $359,900

$429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

May 2017

GARDINER EXPRESSWAY / LAKE SHORE BLVD

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между ей уровнями, кварцевые столешницы, за 7 днстальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Е кондициоПрачечная на 2-мВэтаже, Шцентр. С Ы нер, центр. пылесос, автоматические ЕМОЙгаражА В И Ш ные подъемники на обе гаражные двери и А Р П А Близко многоеЗдругое. школам, обществ. ЦЕНк Ы транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

D SOLD E S A E L

Шикарная просторная 2-комн. кв-ра с панорамным видом на озеро. C дэном, на высоком этаже. Около 1135 sq. ft. 2 отд. санузла. Имеются 2 независимые системы отопл./охлажд. Стальные эл. приборы, обновлен. стир. и суш. машины, Еполы, мн.Йшкафов гранит. столешн., ламинатные СВЫШ ЕМВ О А и кладовок. 1 парковка,И1 В локер. мин. от GO Ш А Р station, GRDR express, общ. транс., магазины, парП А З Ы Н Е Ц есть бассейн, спортзал и ки, рестораны. В здании мн. др. Кв-ра готова к заселению в любое время.

DUFFERIN/LAWRENCE

Прекрасная просторная 1-комн. квартира с 1 санузлом + дэн на 15-м этаже в новом доме. Ламинатные полы по всей кв-ре, гранитные столешн., стальные эл. приборы, обновл. стиральная и суш. машины. Много шкафов и кладовок. Соврем. кухня, backsplash. Свежеокрашенно. Большой балкон по периметру всей кв-ры. 1 парковка, 1 локер. В мин. от общ. транспорта, магазинов, школ, парков, Hwy 401 и 400. В здании: консьерж, гост. комн., спортзал, комн. для торжеств, уличный бассейн.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

SOLD

www.therussianguide.com


Коммерческая и инвестиционная

НЕДВИЖИМОСТЬ Бизнес на продажу: Yoga-studio in Thornhill. $120,000

4-спальный дом в Innisfil. Отдельный вход в законченый бейсмент (сдан). Деревянные полы, бассейн на участке. 5 минут ходьбы до пляжа. $599,000 Сдается в аренду офис в Thornhill Woods: плаза, 2,548 sq. ft., $30/sq.ft. - торг уместен.

Коммерческое здание в Chatham, ON. Потенциальный cap rate 10+ $2,080,000 KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE Direct: 647-833-6542, KPERELYG@GMAIL.COM HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

№5 (77) May 2017 Читайте в номере: 6 10 16 18 22 28 36

Как разнообразить интерьер с помощью текстур Актуальный кирпичный дизайн Старое дерево в интерьере Свет мой, зеркальце... Ваза: традиция и стиль Синтетические материалы в отделке — это нормально? Как правильно использовать обои с цветочным рисунком в интерьере

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

5


КАК РАЗНООБРАЗИТЬ ИНТЕРЬЕР С ПОМОЩЬЮ ТЕКСТУР Декоративное сопровождение интерьера – это весьма творческий процесс, который позволяет создавать отличный от остальных образ комнаты. А для того, чтобы пространство зазвучало необычно и по-новому, иногда бывает достаточно внести пару характерных объектов, отличающихся от основной обстановки визуально, но, все же, выгодно ее дополняющих.

ГРУБОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО Вероятно, вам может быть знакомо интуитивное ощущение того, что в привычном, высоко эстетическом интерьере, не хватает грубой, несколько брутальной текстуры. Решение кроется в том, чтобы использовать в комнате броскую, нарочито «мужскую» текстуру, к примеру, крупное плетение обивочных тканей, кожу или предметы из кованого металла. На фоне элегантных стеновых панелей, изящного декора и нейтральных цветов в обстановке, подобное перевоплощение будет чувствоваться совершенно отчетливо, наполняя комнату харизмой.

6

All About Home

May 2017

ПРОСТО БЛЕСК Положительный эффект от сочетания контрастных текстур бархата и гладкого металла (стекла, эмали) вы будете ощущать при первом же взгляде, поэтому настоятельно рекомендуем обратить внимание на такой вариант оформления. В центре мягкой диванной группы с матовой велюровой или бархатной обивкой поставьте аккуратный кофейный столик с зеркальной столешницей или хромированными ножками, плотные матовые шторы повесьте на блестящий металлический карниз, используйте настольные лампы с базой, украшенной блестящей эмалью или гладким металлом.

ВНИМАНИЕ: СВЕТ В комнате с высоким гладким потолком не лишним будет подвесить необыкновенную люстру, напоминающую абстрактную фигуру, животное или птицу, которая уравновесит верхнюю и нижнюю части помещения. Свет, затейливо преломляясь, наполнит пространство

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном сост., 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законч. бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнит. кухней и ванной. Hardwood во всем доме. Соврем. кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные эл. приборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструкт., все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$1,199,000

BATHURST/ MULOCK

Замечательный townhouse в южном Newmarket. З спальни, 3 ванные комнаты, living room, dining room и family room с камином. Законченный basement, новая кухня, деревянные полы, новые отремонтированные ванные комнаты - все в великолепном сост. Рядом парки, хорошие школы, плазы, транспорт.

$799,900

SHEPPARD/ALLEN ROAD

Очень современная 2+1 квартира на высоком этаже, полностью отремонтированная и усовершенствованная. Около 1100 sq. ft. общей площади. Большой балкон с отличным видом на юг. Дизайнерская кухня, зеркальный backsplash, новые туалеты. Новые полы. Парковка на 2 машины. Близко к Yorkdale Mall, Hwy 401, ресторанам, паркам.

$589,000

JANE/ RUTHERFORD

Великолепная 1+1 квартира с многочисленными усовершенствованиями: гранитная столешница, стальные электроприборы, ламинатные полы, огромная кухня с новыми шкафами. Большой балкон, парковка на 2 машины. Очень хорошая планировка, близко ко всему.

$338,800

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

7


причудливыми тенями, а обстановка станет более завершенной.

ОСЯЗАЕМЫЙ РЕЛЬЕФ Если вы считаете, будто стены в комнате выглядят слишком гладкими, а атмосфера в ней скучна и однообразна, попробуйте украсить поверхности рельефом. Это могут быть изображения зверей или птиц, цветов или орнаментов в виде декоративных панелей, гипсовых накладок или керамических вставок (в столешницах, над изголовьем кровати или дивана), настенных панно, заключенных в рамы.

нанесение крупных мазков и ярких красок, формирующих визуальных объем изображенного на холсте. Продолжение в следующем номере

КРУПНЫЙ ПЛАН Живопись, репродукции, портреты, фото огромных размеров – вот те приемы, которые помогут сделать строгий классический интерьер новаторским и современным. Хорошо, если изображения будут использованы объемные и реалистичные, а также хороша живопись, выполненная в особой технике, которая предполагает

8

All About Home

May 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! Yonge/Gamble/Bathurst

LE

SALE

FO R

SA

FOR

0

80

. 63

.2

$1

LE

Grand Trunk/Bremner, Toronto

SA

SALE

FO

R

FOR

00

.9

9 49

SA

SALE

FO

R

Steeles & Weston road

0

90

. 74

$

SA R

FO

50

.7

LE

$2 SALE

FO

R

SA

FOR

Бизнес на продажу! Отличная возможность владеть успешным бизнесом - автомастерской. Более 20 лет, постоянные клиенты. 2500 sq.ft. можно использовать как автодилер или сочетать мастерскую и дилершип. 25 парковочных мест в огражденном дворе, внутри 4 места для ремонта машин. На верхнем этаже офис с кухней. На нижнем этаже находятся помещения для офисов, магазинов. 2 туалета. Удобное расположение, рядом большие магистрали.

Major MacKenzie/Dufferin

LE

LEASE

FOR

Очень светлая и просторная кв-ра в красивом очень востребованном районе Торонто. Около 700 sq. ft. 1 спальня + ден, 1 ванная комната. Открытая планировка, гостиная и столовая комната имеют выход на террасу с красивым видом на город и CN Tower. Большая спальня с двойным шкафом, в настоящее время ден используется как офис. Ламинатный пол, современная кухня с гранитной столешницей. Стальные современные электроприборы. Стиральная и сушильная машины распол. внутри квартиры. Парковочное место на 1 машину в подземном гараже, локер. В комплексе есть консьерж, спортзал, бассейн, комнаты для встреч и переговоров. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

LE

$

FOR

Великолепный современный угловой таунхаус в престижном районе. Очень красивая планировка. Около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с современными стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые деревянные полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встроенный гараж на 2 машины и 5 дополнительных парковочных мест перед домом. Рядом обществ. транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

Великолепный отдельно стоящий дом в очень востр. р-не. Около 2500 sq.ft. Великолепная удобная открытая планир. Красивый дизайн. 4 прост. спальни, 4 ванные комнаты. 9’ потолки, двойная входная дверь, дерев. лестница, керамич. пол на кухне и фойе. Газовый камин в семейной комн. Дерев. полы на 2-м этаже. Просторная удобная кухня, соврем. эл. приборы, новая кварцевая столешн. Стиральная и суш. машины с передней загрузкой на 2-м этаже. Профессион. законч. бейсмент с доп. спальней и комн. отдыха. Большой задний двор с красивым, выложенным из камня патио, огорожен забором, pot lights, встр. спикерфон. Новый интерлок перед домом. Встр. гараж на 1 машину и 3 доп. парков. места перед домом. Рядом общ. транспорт, магазины, парки, школы. Не пропустите!

D E S A E L

Yonge / Royal Orchard Blvd.

Очень просторная квартира, современный красивый дизайн, оформлена с великолепным вкусом, открытая планировка. 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. В гостиной красивый камин. Современная просторная кухня со стальными электроприборами. Стиральная и сушильная машина с передней загрузкой находятся в квартире. Встроенный большой locker, подземная парковка на 1 машину. Maintenance fee включает все коммунальные услуги и ка0 бельное TV. Большой просторный балкон с красивым видом на парк 80 . и поляну. В комплексе есть спортзал, внутренний бассейн, комната 8 48 отдыха, зал заседаний, сауна, теннисный корт и мн. др. Близко к ма$ газинам, общественному транспорту, школам. РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com

SOLD

G R ASKIN E V O Y WAAA

PRICE! All About Home

May 2017

9


Актуальный

Если в вашем доме есть фактурные кирпичные стены, которые вы хотели бы оформить эффектно, но не находите, как и чем — стоит обратиться к известному и простому способу – окрашиванию кладки. Красивый характерный рельеф поверхности будет сохранен, а вот пространство комнаты точно преобразится. Важно! Перед тем, как приступать к окрашиванию кирпичной стены или ее фрагмента, следует принять то, что избавиться от слоя краски в будущем, и вернуть стене ее первоначальный облик будет очень сложно. Следовательно, решение перекрасить поверхность должно быть твердым и безоговорочным.

10

КИРПИЧНЫЙ ДИЗАЙН ются особые требования, а в случае с кирпичной стеной, которую вы собираетесь окрасить, нужно позаботиться о том, чтобы кладка была очищенной от солевого налета, плесени, загрязнений. Далее нужно тщательно помыть стену с использованием мыльного раствора, ополоснуть чистой водой и дать поверхности просохнуть в течение одной-двух недель.

ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТИ

В том случае, если на поверхности кирпичной кладки есть существенные изъяны, к примеру, сколы, трещины или выбоины — их лучше зашпаклевать и снова просушить.

Известно, что к любой поверхности перед ее оформлением предъявля-

Последним, но очень важным и нужным этапом подготовки кирпичной кладки к

All About Home

May 2017

окрашиванию является процесс грунтования. Выбирать состав следует строго под определенный тип краски, приготовленной для работы.

ВНИМАНИЕ: КРАСКА Можно отдать предпочтение акриловым виниловым краскам, которые делают стены «дышащими», минеральным краскам (например, цементным), они предназначены для окрашивания подобных материалов, или краскам алкидным (силиконовым), которые хорошо защищают от плесени, и образуют прочное покрытие.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

SOUTH RICHVALE (South Of Carrville Road)

Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse. 3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам.

**Under Construction**

7 NORTH PARK RD.

SOLD

Просторная 1-спальная квартира со свободным видом на 5 Acre Park. 1 парковка. Новые стальные электроприборы, новые ламинатные полы. Дом насыщен всеми удобствами. 100 Близко к Disera Shopping магазинам, $45,ресторанам, at Village, ing!Hwy 407 k Promenade Mall,vшколам, паркам, s A r e O и многому другому!

$339,900

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

75 NORTH PARK RD, BATHURST/CENTRE THE FOUNTAINS condominiums

Просторное 1 Bdrm + Den кондо. Южная сторона со свободным видом. 1 парковка. 9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, backsplash, стальные электроприборы. Дом насыщен всеми удобствами. Близко к Disera Shopping Village, ресторанам, магазинам, Promenade Mall, школам, паркам, hwy407.

$389,900

7890 BATHURST ST., #1509

SOLD

Абсолютно новое 1 Bdrm+den кондо 1 парковка. огромный locker. ламинатные полы, стальные электроприборы. Балкон с видом 00парк! 27,6на at $centre, Близко к Disera shopping магазинам, ресторанам, ng! другому! i r Askи многому Promenade Mall, O veшколам

$439,900

Fireplaces l Outdoor Kitchens l Mantels l Accessories 680 Caledonia Road Toronto Ontario Canada l (416) 239-3556 l info@igneferro.com l igneferro.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

11


КИРПИЧ: УНИВЕРСАЛЬНЫЙ И СТИЛЬНЫЙ Не спешите «зашивать» кирпичную стену гипсокартоном или полностью выравнивать, а затем, оклеивать обоями ее поверхность, даже если намереваетесь оформить интерьер в классическом стиле. Сегодня некоторый синтез стилистических направлений в дизайне является трендом, пропагандируемым самыми известными и уважаемыми дизайнерами, поэтому фактура кирпичной стены может и должна лишь подчеркиваться. Если вы, все-таки, стремитесь к целостности образа определенного стиля, можно окрасить кирпичную кладку в нейтральный цвет, приближенный к основным оттенкам, наполняющим обстановку комнаты.

СТАВИМ ЭКСПЕРИМЕНТЫ Для окрашивания кирпичной стены существует множество техник, позволяющих добиться разного эффекта на поверхности: состаренного, кирпича, матового цвета или глянцевого сияния, равномерного или размытого.

12

All About Home

May 2017

Интересно в интерьере выглядят кирпичные стены, украшенные яркими граффити, или с контрастными цветными швами. Мягко и ненавязчиво, но все-таки очень стильно выглядит кладка серого, белого или черного цвета.

НЕОБХОДИМ УХОД Если вы довольны видом кирпичных стен, и не собираетесь ничего менять, — важно знать, что за подобной поверхностью все же необходимо ухаживать. Кроме периодического мытья и очистки кирпичной кладки от налета пыли, грязи или жира (особенно в кухнях), рекомендуется воспользоваться специальными защитными составами, маслами или лаками на водной основе. После полного высыхания они образуют защитный слой на поверхности кладки, препятствуют скоплению загрязнений, и упрощают процесс уборки (мытья) стены из кирпича. К тому же, покрывая кладку лаком, вы способствуете тому, что ее цвет и качество, в целом, улучшаются и сохранятся в прекрасном виде на долгие годы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РУБРИКА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

13


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА В ДОМЕ: ШАГ ЗА ШАГОМ Официально разрешенные дополнительные квартиры в частных домах (Second Suites) способствуют тому, что жители Торонто обеспечены доступным и безопасным съемным жильём.

Для того чтобы дополнительная квартира была официально разрешена, она должна отвечать следующим требованиям:

• Нормативам для жилья (property standards);

Я собираюсь устроить дополнительную квартиру

По некоторым оценкам, около 20% всего жилья, предназначенного для рента в Торонто, находится в частном секторе – в домах, где имеются дополнительные квартиры. Несмотря на то что показатель вакантности такого жилья колеблется, сдаётся оно в среднем на 10-15% дешевле, чем аналогичное жильё в малоэтажных и многоэтажных многоквартирных домах.

• Не допускать перенаселения (occupancy standards);

• Согласовать с отделом строительства, зонирования и планирования и получить разрешение на производство строительных работ (Building Division Zoning, Planning Examinations and Building Permits)

Контингент людей, снимающих такое жилье, самый разный. Это могут быть родители владельцев, которые хотят сохранить независимость, но нуждаются в поддержке, или взрослые дети, которые уже выучились и только начинают работать, это также студенты, одинокие люди и другие желающие снять недорогое жильё вблизи от места работы, учебы, городского транспорта или магазинов. Это выгодно и домовладельцам, т.к. квартплата, которую платят жильцы, помогает собрать средства для ремонта дома или для выплаты ипотечной ссуды. Это также идет на пользу всему району, так как дополнительные жильцы пополняют ряды покупателей местных магазинов и становятся клиентами местных бизнесов. Летом 2000 года были внесены поправки в законодательство, разрешающие иметь дополнительные квартиры в пределах Торонто. Законодательство разрешает иметь такие квартиры домовладельцам в пределах тех районов, где номера телефонов начитаются на 416/647 в любых отдельностоящих домах и в домах на 2 семьи (detached and semi-detached), а иногда и в таунхаусах. Несмотря на то что дополнительные квартиры чаще всего устраивают в цокольных этажах (в бейсментах), они могут размещаться и на втором этаже, и со стороны двора.

14

All About Home

April 2017

• Условиям зонирования (residential zoning requirements);

• Всё проверить с точки зрения пожаробезопасности (Fire Safety) • Проверить электропроводку на соответствие нормам (Electrical Safety) Вариант 2:

• Санитарным нормам и требованиям безопасности (health and safety requirements); • Соблюдению норм противопожарной и электрической безопасности (fire and electrical codes). Существующие стандарты обеспечивают безопасность и удобство и для домовладельцев, и для жильцов Если Вы – владелец дома с дополнительно оборудованной квартирой или только собираетесь ее обустраивать, обязательно ознакомьтесь со своими обязанностями в том, что касается требований к такого рода жилью. Время, которое Вы посвятите изучению этого вопроса, окупится сполна и поможет Вам в будущем разобраться в любой возникшей ситуации. Что бы Вы ни задумали – приобретать дом с уже существующей дополнительной квартирой, намереваясь отремонтировать это жильё, либо самим устроить новую квартиру в доме, надо подойти к этому с полной ответственностью, с соблюдением всех правил и техники безопасности. Следует выбрать тот путь, который соответствует объёму предстоящих работ. Вариант 1: У меня уже есть дополнительная квартира • Следует ознакомиться с муниципальными стандартами и нормами лицензирования, зонирования и заселённости (Municipal Licensing and Standard Zoning, Property and Occupancy Standards Review)

• Всё проверить с точки зрения пожаробезопасности (Fire Safety) • Проверить электропроводку на соответствие нормам (Electrical Safety) Если нет никаких признаков того, что в доме когда-то было дополнительное жильё, то вам предстоит самому полностью выстроить дополнительную квартиру. Отводимое пространство может представлять собой только голые бетонные стены и пол, и, может быть, что никто никогда не получал разрешений на устройство дополнительного жилья или на дополнительный санузел или кухню в доме. Если в Вашем доме уже есть дополнительное жильё, или похоже, что в нём ранее была дополнительная квартира, в которой уже кто-то жил, то считается, что в нём существует официальная квартира. Подробнее о требованиях к созданию дополнительного жилья и о приведении к стандартам уже существующего читайте в следующих номерах журнала. Если у Вас есть вопросы, обращайтесь: elena.chatrova@gmail. com. C удовольствием отвечу.

Елена ШАТРОВА Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage 416-221-8889 (office) 416-821-8322 (cell) www.elenachatrova.com elena.chatrova@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

FOR SALE

CONDO FOR SALE

THORNHILL Yonge/Arnold $399,000

Etobicoke $849,900

Immaculate, well maintained & cared with love bungalow in a Prime Etobicoke Area. Huge quite corner, private garden area. $$$ spent on renovations & upgrades: roof, windows (2012), high efficiency furnace (2015) & CAC (2016), fully renovated basement & bathrooms (2015), newer w/out deck from kitchen, newer driveway & sidewalk, new garage door, new entrance door, remodeled kitchen w/cabinets, cold room, big laundry room, lots of storage space.

ays in 2 d ICE R NG P I K S A

SORLD

OVE

1 bedroom + den with balcony in a luxury building in prestigious Old Thornhill. Bright & spacious, very practical layout, floor to ceiling windows. 9’ ceiling. $$ in upgrades: flooring, tall cabinetry, custom made blinds, backsplash w/under cabinet lighting, caeser stone countertops in kitchen/bath, medicine cabinet, balcony tiles, etc. Parking & locker included. Den w/custom made sliding doors can be used as office/2nd bdrm. Upgraded S/S appliances: whirlpool bottom freezer fridge, slide in range, ‘Gold’ dishwasher. B/I microwave w/fan. Upgraded ‘Whirlpool’ Duet HE Front load washer/dryer 27»W. Excellent tenant (single professional) keeps the unit in immaculate condition and wants to stay for long term.

FOR LEASE TORONTO $1,650 Open concept & bright 1 bdrm condo unit in Downtown with walk-out to large 70 sq. ft. balcony. Modern European style kitchen cabinetry w/stone kitchen counter top & mirrored backsplash. Pre-Finished engineering wood flooring. Amenities on the 2nd floor w/media room, billiards, theatre Rm, fitness centre, yoga & pilates, steam rooms. Large rooftop features hot tub, resistance pool, BBQ’s & stunning panoramic views of the city. S/S fridge, glass top stove, B/I dishwasher & microwave, kitchen hood fan. Steps to distillery district, St. Lawrence Market, parks, restaurants, TTC, groceries.

D E S A LE

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

15


Toronto Home Decor –

ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ЛЮБИТ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ Как хочется иногда обновить надоевший стандартный интерьер ванной или украсить гостиную великолепной люстрой, но цены на оригинальную дизайнерскую продукцию охлаждают наш декоративный пыл и заставляют довольствоваться не такими уж привлекательными, но доступными по цене вариантами. Спешим вас обрадовать: теперь у вас есть возможность не отказываться от своей мечты в пользу приемлемой стоимости. Toronto Home Decor - оптовый магазин, открывает свои двери для ши-

16

All About Home

May 2017

рокой публики, но цены на все, что есть в магазине оставляет оптовыми. Мебель и оборудование для ванных, хрустальные люстры, электрические подвесные камины, всевозможные подсветки и многое другое превосходного качества, европейского дизайна, привезенное с самых последних выставок и по супер-цене - что может быть лучше! К примеру, гарнитур для ванной включает в себя не только туалетный столик с раковиной, но и шкафчик, зеркало, и все это за одну симпатичную цену. Хрустальная люстра заиграет радужными бликами на стенах вашего дома, электрокамин самого современного дизайна создаст ощущение тепла и уюта холодным зимним вечером и сделает ваш дом поистине ро-

скошным. Однако только вы будете знать, что обошлось вам все это великолепие совсем недорого. Toronto Home Decor также поможет вам оборудовать ваш бизнес - будь то кафе, парикмахерская или салон красоты. Магазин удобно расположен вблизи от Highland Farms и Yummy market. Toronto Home Decor преобразит ваш дом и сохранит ваши деньги!

Toronto Home Decor 1750 Steeles Ave W, Unit 3 Phone: (905) 597-7633 Cell : (416) 820-4344 www.torontohomedecor.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина

REAL ESTATE BROKER

MORTGAGE AGENT (LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

СONDO TOWNHOUSE BATHURST & ANTIBES Полностью отремонтированный, светлый, просторный и очень уютный 3-bdr., 3-wshr. condo townhouse, около 1500 sq. ft. в р-не большого спроса. В прекрасном сост. Красивая, современная открытая планировка. Очень много upgrades. Высокие потолки на всех этажах. Красивые деревянные полы, moldings, custom iron inserts in doors. Соврем. кухня с гранитом, сustom b/splash, S/S appliances. Brekfast area with skylight. Сustom made газовый камин. Хорошего размера спальни. Teрраса с видом на зеленое пространство. В комплексе бассейн. 2 паркинга. Все рядом!

С O N D O. STEELES & BATHURST /YONGE Большая, красивая 1+1-bdr., 2-wshr. квартира, 781 sq. ft. Очень светлая, с балконом. Современная планировка. Высокие потолки. Много upgrades. Везде красивые hardwood полы. Огромные окна. Большая спальня с 4-pc. ensuite & W/I closet. Den – отдельная комната, может использоваться как 2-я спальня. Все рядом. Asking $388,000

RICHMOND HILL Очень светлый и просторный, 3-bdr., 3-wshr. townhouse с прекрасной планировкой, полностью upgraded. Около 1750 sq.ft. Во всем доме hardwood полы, красивая кухня, практически новые крыша и окна. Новый кондиционер. Близко ко всему. Район с хорошими школами. Asking $ 738,888

DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Очень красивый, полностью upgraded 3+1-bdr., 4-wshr. townhouse, с КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТОМ с отдельным входом. $$ потрачены на upgrades! Замечательная планировка. Высокие потолки. Деревянные полы. Potlights. Свежая покраска. Family room c камином. Большая master-bdr. c 4-pc. ensuite & W/I closet. Interlock. Professional landscaping. Asking $879,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

THORNHILL WOODS Очень элегантный 4-bdr., 3-wshr. дом, С ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ. Очень красивая современная планировка. Открытая концепция, 9’ потолки, hardwood полы во всем доме, potlights, moldings. Красивая кухня с большой breakfast area. Большая family room с камином. Master-bdr. with W/I closet & 5-pc. ensuite. Престижный район. Asking $1,388,000

aahtoronto@gmail.com

BATHURST & KING Очень красивый, полностью upgraded, 3-bdr., 3-wshr. УГЛОВОЙ townhouse C ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ в районе большого спроса. 1900 sq.ft. Удобная планировка с открытой концепцией. Отдельная dining room. Family room c газовым камином. Везде hardwood полы. Современная, очень красивая кухня с potlights и гранитным прилавком. Очень большая и красивая master-bdr. c овальной ванной и отдельной душевой. Den & laundry на 2-м этаже. Asking $849,800

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage

Each office is independently owned and operated

TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

MAPLE SEMI-DETACHED BUNGALOW RAISED С КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ WALK-OUT БЕЙСМЕНТЕ! ВОЗМОЖНОСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ДОХОДА! Великолепный дом, очень удобный и комфортный, 3-bdr., 3-wshr., со спальнями на 1-м этаже. Высокие потолки. Красивые деревянные полы. Большая masterbdrm. c 2-я кладовыми & 5-pc. ensuite. Family room с камином. Все рядом. Asking $850,000

BASEMENT APARTMENT FOR RENT.

KING CITY ВНИМАНИЕ! Дом на ОГРОМНОМ УЧАСТКЕ! Можно жить или сдавать в рент, одновременно занимаясь подготовительными работами по проекту. УЧАСТОК 94’ x 180’! Asking $798,000

RICHMOND HILL Очень красивый, полностью upgraded отдельно стоящий дом, 4+1-bdr., 5-wshr., с гаражом на 2 машины и ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. DEN на 1-м этаже. Очень светлый, чистый и просторный. Удобная планировка. Во всем доме hardwood & porcelain полы. Potlights. Crown moldings. Свежая покраска. Большие спальни, все с ванными. Красивая кухня с большой breakfast area и выходом на interlocked patio. DO NOT MISS! Asking $1, 498,000

DUFFERIN & LANGSTAFF Чистая и ухоженная 1-bdr., 1-wshr. квартира в законченном W/O бейсменте с отдельным входом в удобном районе. Все рядом. Все utilities включены. Asking $1000/month (all inclusive)

DUFFERIN & TESTON RAVINE LOT! Очень элегантный 4+2-bdr., 6-wshr. дом, около 5500 sq.ft. на участке около 1 acre, c ГАРАЖОМ НА 3 МАШИНЫ И БАССЕЙНОМ С ПОДОГРЕВОМ. КВАРТИРА В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Очень красивая современная открытая планировка. 22’ потолки в living & family room, hardwood полы, potlights, moldings. Красивая, полностью upgraded кухня. DEN на 1-м этаже. Irrigation system. Интенсивный landscaping. Престижный район.

All About Home

May 2017

17


РУБРИКА

Свет мой, зеркальце... жат вам местом по уходу за внешностью, мелкие неприятности, как то неаккуратный макияж или взъерошенные волосы на затылке, потревожат вас гораздо реже. Наличие правильной подсветки у зеркала поможет вам подобрать нужный тон губной помады или румян, сделать аккуратную прическу, а мужчины без труда справятся, к примеру, с фигурным оформлением бороды.

Полагаем, редкий человек откажется с полным комфортом проводить процедуры по уходу за собственной внешностью. Тем не менее многие из нас и сегодня сталкиваются с проблемой плохой освещенности зоны у зеркала, где мужчины ежедневно бреются и причесываются, а женщины наносят макияж и укладывают волосы. Речь идет не только о рабочем свете в ванных комнатах, но и области туалетного столика, или большого зеркала в спальне и прихожей. Уверены, как только будет установлен правильный свет у зеркал, которые слу-

Yonge / Hwy 7

Зеркало, подсвеченное равномерно со всех сторон, сделает процесс создания дневного или вечернего образа настоящим удовольствием, потому как на лицо не будут попадать лишние тени, и вы увидите свое безупречное отражение. Чтобы тон кожи выглядел естественно, без землистого оттенка, необходимо устанавливать лампы, дающие белый свет с теплым светло-желтым тоном. Подобную интегрированную подсветку можно видеть в салонах красоты и гримерных, а для домашних условий есть возможность приобрести зеркало с готовой встроенной люминесцентной

Уютный светлый bungalow в перспективном районе, рядом с subway. 2+2 спальни, 2 ванные. Отдельный вход в бейсмент-апартмент. Хороший ремонт. Живите сами и сдавайте бейсмент, чтобы покрыть мортгидж. Рядом магазины, рестораны, школы.

Yonge / Steeles

Отдельный дом в хорошем районе Newmarket. 4 + 1 спальни, 5 ванных, гараж на 2 машины. Хороший ремонт, деревянные полы, гранит. Законченный walk/out бейсмент с двумя бейсмент-апартментами, 3 кухни. Рядом транспорт, хорошие школы, парки, магазины, рестораны.

Престижный район, World On The Yonge Complex. Новая просторная квартира, 2 спальни, 2 полных ванных. Хорошая планировка, большие окна, 15-й этаж. Деревянные полы, современная кухня. В доме есть GYM, бассейн, Party room, Guest suites, recreation/library. Рядом Yonge, 1 bus to Subway, магазины, рестораны.

$580,000

All About Home

May 2017

подсветкой по всему периметру или с двух сторон.

БОКОВОЙ СВЕТ Такой тип освещения для зеркала можно назвать классическим: он дает неплохой свет, который достаточно равномерно распространяется вокруг зеркала, если светильники установлены симметрично друг другу. Располагаться они при этом должны немного выше уровня глаз. Если нарушить это правило, — ненужные тени, под или над глазами, вам будут обеспечены.

Eglinton / Dufferin

Просторная светлая квартира в южном Richmond Hill, 2 спальни, 2 полные ванны, большой locker & parking. Престижный район, хороший ремонт, деревянные полы, современная кухня. В доме есть GYM, Party room, Guess suite, 24 часа concierge, car wash. Низкое maintenance fee включает все + vip cable. Рядом Go Train, Yonge, cinema, хорошие школы, магазины, рестораны.

$399,9000

18

ПОДСВЕТКА ЗЕРКАЛА ПО ПЕРИМЕТРУ

$750,000

Newmarket

$888,888

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РУБРИКА АВТОНОМНАЯ ПОДСВЕТКА Быстро и без лишних забот подсветить зеркало можно с помощью настольных ламп, установленных на столешнице по бокам от зеркального полотна. Если в комнату поступает достаточное количество дневного света, на столе можно поставить один светильник с противоположной стороны от окна, или же подвесить прибор на длинном шнуре прямо над зеркалом так, чтобы в нем отражался свет от лампы.

ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ В некоторых случаях вышеперечисленные типы подсветок бывают неуместны, например, когда нужно осветить достаточно большое зеркало в пол, которым вы пользуетесь, но лишь время от времени. Так, в гардеробной или в спальне, где размещен большой шкаф с зеркальными полотнами по всей поверхности дверей, бра или интегрированная подсветка не нужны. Да и торшер, установленный на пол рядом со шкафом, станет помехой. Лучше, если в этой зоне буде предусмотрен особый вид подсветки, универсальный и компактный: потолочные светильники-споты, небольшие прожекторы на штанге или подвесная люстра-таблетка. Без сомнения, зеркало, дополненное хорошим светом, вселяет уверенность в каждого, кто видит в нем свое отражение, а значит, и настроение, и самочувствие человека обязательно улучшится как естественное следствие созерцания.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

19


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ХОМОВИЧ

MORTGAGE APPROVAL: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

В этой статье я дам ответы на наиболее часто задаваемые вопросы: Получу ли я mortgage approval, если я new immigrant, self-employed, full-time or parttime employed, retired? На какую сумму mortgage я могу рассчитывать? Q1. Валерий С., Торнхилл

Наша семья имеет стабильный доход, мы работаем full-time и получаем определенную salary. Существует ли формула, по которой банк определяет нашу кредитоспособность и принимает решение о выдаче mortgage? Основное правило, на котором базируется решение о выдаче mortgage, – платежи по mortgage плюс property tax плюс платежи по текущим долгам (car lease, financing, line of credit, credit cards) не должны составлять больше 40% от суммарного (gross) дохода семьи. Платежи по дому не должны превышать 32% от суммарного семейного дохода. Подтверждением вашего дохода служит письмо от вашего работодателя, bank statement, отражающий direct deposit вашей зарплаты на банковский счет, и pay stub. Q2. Вероника Ф.,Торонто

Я владелица бизнеса. Какие критерии использует банк, принимая решение об одобрении mortgage для selfemployed? Существует 2 варианта: с подтверждением дохода и без подтверждения дохода. Рассмотрим первый вариант: Вы должны быть в бизнесе минимум 2 года, и доход должен быть подтвержден путем предоставления банку Notice of Assessment (NOA) за 2 года. Вариант 2: Банки имеют специальную программу для self-employed аппликантов, которые не могут подтвердить доход традиционным путем, – Stated Income Program. Банки ужесточили требования по финансированию покупки недвижимости для self-employed аппликантов. Self-employed аппликанты должны иметь хорошую кредитную историю (credit score 680 min), 35% down payment. Бизнес должен быть зарегистрирован и быть активным не менее чем 2 года. Банк может попросить вас предоставить Т1 General and NOA за 2 года, чтобы проследить активность вашего бизнеса.

20

All About Home

May 2017

Многих интересует вопрос: Возможно ли получить кредит для self-employed аппликанта с меньшим первоначальным взносом? Да, возможно. Банки имеют специальные программы для владельцев бизнеса. Минимальный первоначальный взнос – 10%. Но есть некоторые условия, которые должны быть соблюдены. Я настоятельно советую обратиться к mortgage специалисту, чтобы рассмотреть ваши документы и получить квалифицированный совет. Q3. Марина Т., Toronto

Я не имею Канадского гражданства, и место моего постоянного жительства – Украина. Могу ли я получить мортгидж на покупку недвижимости в Канаде? Да, иностранные граждане могут получить финансирование на покупку недвижимости в Канаде – principal residence для проживания во время визитов в Канаду или для проживания ваших детей-студентов канадских ВУЗов. Вы должны иметь первоначальный взнос в размере 35% от стоимости недвижимости на счете в канадском банке. Вы также должны показать наличие денег на вашем счете, достаточное на 12 месяцев оплаты вашего платежа по мортгиджу и налога на недвижимость. Банк также попросит у вас информацию о вашем доходе. Размер дохода не включается в расчеты, но Банк должен быть уверен в том, что вы имеете доход, и мортгидж будет оплачиваться согласно договору. Вам не обязательно иметь кредитную историю в Канаде. Банк запросит вашу кредитную историю в стране постоянного проживания или попросит вас предоставить письмо-рекомендацию из банка о состоянии вашего счета.

Вы должны иметь минимум 5% от стоимости недвижимости, чтобы заплатить первоначальный взнос на покупку плюс 1.5% от стоимости недвижимости для оплаты closing costs (оплата услуг адвоката, land transfer tax). Для новых иммигрантов, которые не имеют full-time работы, но имеют деньги для down payment, также есть возможность получить mortgage. Если вы можете положить 35% down payment на покупку вашего дома, банк не будет интересоваться вашим доходом, поскольку вы New to Canada и находитесь в Канаде меньше 5 лет. Q5. Яков С., Ричмонд Хилл

Мы – я и моя супруга – пенсионеры. Является ли наша пенсия доходом для получения mortgage? Да. Ваша пенсия это ваш официальный доход. Q6. Артур Л., Торонто

Я получаю пособие по инвалидности (WSIB). Будет ли банк рассматривать мое пособие как мой доход? Да, пособие по инвалидности считается доходом. Вы должны иметь письмо от WSIB, указывающее ваш месячный доход, bank statement, показывающий, что пенсия заходит на ваш счет, и Notice of Assessment (income tax), подтверждающий ваш годовой доход. Q7. Вадим Д., Toronto

Я работаю неполный рабочий день (part-time)... Смогу ли я получить мортгидж? Да, если вы работаете минимум 2 года, и ваш средний доход за 2 года достаточен для того, чтобы ваш запрос на финансирование был одобрен. Банк потребует предоставить письмо с работы с указанием гарантированных часов работы, pay stabs и Notice of tax assessment за 2 года для подтверждения вашего дохода.

Вы можете получить мортгидж с фиксированной или плавающей ставкой. Q4. Сергей Д., Торонто

Существуют ли специальные программы для новых иммигрантов? Конечно. Согласно New Immigrants program, вы должны предоставить банку письмо от вашего работодателя, подтверждающее, что ваша позиция – full-time permanent position (постоянная), и вы прошли испытательный срок (probation period). РЕКЛАМА (416) 477-6107

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com


ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

21


РУБРИКА

ВАЗА:

ТРАДИЦИЯ И СТИЛЬ

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ ВАЗУ СОРАТНИК ИЛИ СОПЕРНИК

Для начала следует разобраться в том, какие вазы бывают, и для чего их можно использовать, ведь функция последних не всегда заключается в том, чтобы время от времени была возможность погрузить в них срезанные цветы. Возможно, многие удивятся, но для ваз можно и нужно находить также и другое применение. Итак: ВАЗЫ ДЛЯ ПЛОДОВ С их помощью можно сервировать праздничный стол, в качестве украшения используя яркие фрукты или овощи. Такие вазы бывают разных типов: низкие и широкие, на опорах с почти плоской чашей напоминающей лист кувшинки, куполообразные, в виде воронки.

ВАЗЫ ДЛЯ ДЕКОРА Используют с целью демонстрации красивых объектов, например, морских раковин, сосновых шишек, елочных шаров, даже конфет в пестрых обертках, и прочего. Примечательно, что подобные вазы – всегда прозрачные, изготовленные из

22

All About Home

May 2017

стекла, поэтому сквозь их стенки хорошо просматривается все содержимое.

ВАЗЫ-КАШПО Часто используют для маскировки непримечательных цветочных горшков. Так, декоративное кашпо может быть из металла, керамики, матового стекла или пластика, главное, чтобы оно справлялось с основной задачей «отвлечения внимания».

ВАЗЫ ДЛЯ ЦВЕТОВ Описывать, вероятно, не нужно, но необходимо отметить, что для разных видов цветов следует в запасе иметь также разные типы ваз. К примеру, для высоких роз лучше использовать устойчивые вазы удлиненной формы (в виде цилиндра), а вот для небольших пышных букетов рекомендуется приобрести невысокую, широкую в основании вазу, чтобы дать всем цветам достаточно света.

ДЕКОРАТИВНЫЕ ВАЗЫ Скорее, играют роль арт-обьектов, с помощью которых можно эффектно дополнить интерьер благодаря форме, цвету, фактуре материала или внушительному размеру такого предмета.

Выбирая вазу, помните: сосуд не должен спорить с букетом. Это значит, что пестрые броские вазы все же лучше использовать в качестве декора, а вот для благоухающих свежесрезанных бутонов желательно приобрести простую, лаконичную вазу. Например, нейтральные прозрачные вазы из стекла (возможно, с оттенком синего, зеленого) не станут отвлекать внимание от чудесных полевых цветов, да и пышные розы в них будут выглядеть еще более живописно. Исключением могут быть цветные вазы, контрастирующие с оттенком цветов в букете, например: черная ваза – белые розы, оранжевые хризантемы – ваза небесного цвета. ИСПОЛЬЗУЙТЕ СМЕЛЫЙ АКЦЕНТ Очень часто при декорировании интерьеров вазам уделяют недостаточно внимания, что совершенно напрасно, поскольку с их помощью подчас можно удивительно обыграть даже самую заурядную обстановку. Попробуйте вместо скучного однотонного сосуда выбрать неожиданный, даже дерзкий вариант, и полученный эффект вас обязательно впечатлит. Все, что необходимо сделать, это отдать предпочтение в пользу вазы, которая должна стать

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


акцентом благодаря красивому цвету, фактуре или узору в сочетании с простой формой. НЕ НАРУШАЙТЕ БАЛАНС В то время, когда интерьер уже завершен, и в нем присутствуют яркие акценты в достаточном количестве, вазы лучше сделать лишь дополнением. Сегодня актуальны легкие классические формы ваз, изготовленные из натуральных природных материалов (стекла, керамики). Можно отдать предпочтение пастельной гамме, или выбрать оттенки ахроматической (белый, серый, черный), которые не станут выделяться на общем фоне, но и не затеряются среди разнообразия предметов в вашем интерьере. СОГЛАСНО СТИЛЮ Отправляясь в магазин, чтобы приобрести вазу, предварительно оцените стиль вашего интерьера. Это поможет вам не тратить слишком много времени на поиски нужного сосуда, значительно сужает круг подходящих вариантов. Так, в классическом интерьере рекомендуем использовать изящные фигурные вазы с росписью, для скандинавского интерьера лучше выбрать оригинальное, достаточно броское и декоративное изделие, а вот в лофте пригодятся вазы специфического вида, например, крупные стеклянные или напоминающие ведро, из жести.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

23


ПУЗЫРЬ, УСТАВШИЙ ЛОПАТЬСЯ “Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.”

Rent Control, ограничивающего увеличение квартплаты на 2.5%, требует особой осторожности при покупке. Также, этот вид недвижимости подчиняется положениям Lanlord and Tenant Act, усложняя положение владельца.

Булат Окуджава

20 апреля было объявлено о введении Ontario’s Fair Housing Plan. Не будем гадать «кому это выгодно» и обсуждать решения политиков, не всегда основанных на реальном положении дел. Давайте оторвёмся от новостей, сделаем глубокий вдох-выдох, расслабимся и вернемся к истокам: экономическим законам рынка. Я хочу рассмотреть стратегию инвестиций, не связанную с движением маятников сезонного спроса и политических веяний - вложения в коммерческую недвижимость (далее К.Н.). Для многих читателей идея «вложения в коммерческую недвижимость» звучит по крайней мере непонятно: как, куда, что и зачем? Чтобы подробно рассмотреть все виды К.Н. потребуется довольно большая и скучная книга. Я же предлагаю в общих чертах рассмотреть основные отличия между коммерческой и жилой (residential) недвижимостью и основные виды К.Н.

ОСНОВНЫЕ ОТЛИЧИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: 1. Существует больше видов финансирования К.Н., а также упрощена квалификация на получение финансирования: в основном рассматривается финансовое положение самого объекта покупки, а не покупателя. 2. В случае неуплаты арендной платы съемщиком, согласно контракту, возможна замена замков с «арестом» имущества съемщика практически сразу, без разбора дела в Landlord Tenant Tribunal (практически все типы кроме многоквартирных домов). 3. Цены за аренду регулируются рынком и владельцем (вами), а не государством (введение Rent Control с ограничением на 2.5% в год). 4. Размер Land Transfer Tax (на суммы, превышающие $400,000) меньше, чем на жилую недвижимость. 5. Возможность получения VTB (Vendor Take-Back Mortgage), финансирование от

24

All About Home

May 2017

2. Коммерческие здания, офисы и индустриальные здания: прибыльность такого вложения во многом зависит от местоположения и состава арендаторов. продавца, которое в некоторых случаях может уменьшить размер депозита до 5-10%. 6. Нововведенный 15% Non-Resident Speculation Tax (NRST, добавочный налог на покупку недвижимости в Торонто и окрестностях при покупке недвижимости лицом, не имеющим статус жителя Канады) не распространяется на покупку коммерческой недвижимости.

КОНЕЧНО СУЩЕСТВУЮТ И НЕКОТОРЫЕ НЮАНСЫ, СВЯЗАННЫЕ С ИНВЕСТИЦИЯМИ В К.Н.: - Оплата услуг менеджера, т.к. практически все виды К.Н. требуют наличия менеджера. - Депозит при покупке может варьироваться от 15% до 50% в зависимости от типа К.Н. - Доля свободных площадей (Vacancy Rate) обычно выше, чем для жилой недвижимости, хотя этот фактор сильно зависит от местоположения объекта. - Рост стоимости К.Н. обычно небольшой и зависит от прибыльности объекта, а не от общего состояния рынка. Что также является и позитивным моментом: при общих экономических спадах стоимость продолжает зависеть от прибыли коммерческого объекта. С учетом вышеперечисленных факторов, не удивительно, что в моменты перемены рынка, инвестиции в К.Н. выглядят как никогда привлекательно.

3. Плазы: успешное вложение во многом зависит от наличия т.н. Anchor Tenant, «крупного» съемщика (Tim Hortons, Canada Post и т.д). 4. Storage Facilities: достаточно простой в управлении вид К.Н., во многих случаях с наименьшими затратами по содержанию, также может управляться владельцем. 5. Земля под постройку: наверное, наиболее сложный вариант К.Н., требующий наличие команды специалистов и высокую толерантность риска. Охватить все виды коммерческой недвижимости в формате одной статьи невозможно, но можно попытаться расширить кругозор и выйти на новый уровень инвестиций. Как отметил Марк Твен: “Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться”. Коммерческая недвижимость это огромный и разнообразный мир, но вложения в К.Н. комфортны далеко не для всех и не являются универсальным ответом на все инвестиционные вопросы. Если вы хотите узнать больше информации о вложениях в коммерческую недвижимость, позвоните мне 647-833-6542 или напишите kir.cre@gmail.com, и мы обсудим, какой тип недвижимости – коммерческий или жилой (residential) будет наиболее выгодным для вас.

Успешных вкладов в будущее! С уважением, Кирилл Перелыгин

KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE

ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ ОСНОВНЫЕ ВИДЫ К.Н.:

Direct: 647-833-6542

KPERELYG@GMAIL.COM

1. Многоквартирные дома (6 и более квартир): этот тип, один из наиболее сложных, требует некоторых навыков, знаний и хорошего менеджера. Введение нового

HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Продолжение следует.

www.therussianguide.com


СТОМАТОЛОГ-ГИГИЕHИСТ Клиника для взрослых и детей чистка зубов (камни и налёты) отбеливание зубов обследование и лечение заболеваний дёсен диагностика кариеса, зубов мудрости укрепление и защита зубов от кариеса обучение детей и взрослых правильной гигиене полости рта подборка правильных средств ухода за дёснами и зубами направление к специалистам в НАШЕЙ клинике зубные капы (все контактные виды спорта и от трения зубов)

VS Design & Upholstery

Тел: (416) 900-3793 " Dental X" 170 Rimrock Rd, Unit D-2, North York, ONM3J3J6

Страховки принимаются

custom furniture Обивка и реставрация мягкой мебели БОЛЬШОЙ ВЫБОР ТКАНЕЙ И КОЖИ

RESIDENTIAL / COMMERCIAL Cell:

416.879.9069

Office:

905.264.9609

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

25


ПОЗВОНИТЕ ЮЛИИ!

ЮЛИЯ - ЭТО ЗНАНИЕ, ЧЕСТНОСТЬ и СПРАВЕДЛИВЫЕ КОМИССИОННЫЕ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ 1-bedroom КОНДО на Yonge/Empress

Доступное КОНДО Bathurst/Sheppard $325,000

$317,000 Угловой люкс-кондо с видом на приятный сад, закрытый двор и открытое небо. Высокие потолки и большие окна от пола до потолка. Западные и южные окна обеспечивают множество естественного света + балкон Джульетты для открытого воздуха. Отличная планировка этой квартиры с одной спальней + ден общей площадью 637 sq. ft. (по плану застройщиков). Гардеробная Walk-Thru, ванная, гранитные столешницы и блестящие полы. Три локера и одна парковка в комплекте.

Светлый выход окон на юг, 1 + 1 спальня, 2 полных туалета, отдельная комната, потолки 9 футов, окна от пола до потолка, выход на балкон из гостиной и спальни. Большая мастер-bdrm. с Ensuite Washroom, его/ее шкафами и много места для хранения. Открытая кухня с гранитной плиткой. Бутик-здание напротив парка Эрл Бэйлес с лыжами, гольф, тропы, рядом с синагогой. Общественный центр. ТТС около входа в здание.

2 bdrm. DETACHED HOUSE в Toronto

$499,000

ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ на хорошем лоте в Торонто Отличная возможность приобрести собственный дом в Торонто! Идеально подходит для инвестиций или альтернатива condo. Хороший размер лота 25Ft. с глубиной 146 футов. Живите и наслаждайтесь, или постройте дом своей мечты. Рядом TTC, школы, магазины, пекарни и многое другое !

$484,800 Отдельный дом на 20х125 футов. Строители, инвесторы, реноваторы, подрядчики и креативные покупатели. Отличное расположение в Торонто. TTC на пороге. Школы, парки и все удобства в нескольких минутах ходьбы. Имущество продается как есть. 20х125 футов.

2-bedroom ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ Rogers/Silverthorn $469,000 Эта недвижимость расположена в отличном месте и рядом со всеми удобствами, а также в двух шагах от транспорта. Этот дом - прекрасная возможность для покупателей первого раза и для людей, которые готовы улучшить свою собственность и сделать ее своим уютным домом!

26

All About Home

May 2017

2-bedroom HOUSE Eglinton /Jane $499,900 Внимание всем строителям, отделочникам, строительным рабочим!!! Фантастическая возможность! Отдельно стоящий 2-этажный дом с частным driveway и выходом на большую террасу с миллионным видом на парк и город! Великолепное местоположение, в 2 шагах от школы, короткие 10 мин. поездки на автобусе до Bloor West Village Метро! «Неграненный драгоценный камень, ожидающий вашего открытия». Постройте дом своей мечты в одном из самых горячих карманов Торонто-Уэста, на расстоянии пешей прогулки от нового Lrt On Eglinton. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

27


СИНТЕТИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ В ОТДЕЛКЕ — ЭТО НОРМАЛЬНО? В 70-е дизайнеры буквально сходили с ума по синтетике, а сегодня использовать ее, скорее, опасаются — в почете натуральные материалы без всяких «примесей». Разбираемся, где реальный вред от искусственных материалов в интерьере, а где — вымышленный, и каким страшилкам давно пора перестать верить. ИСТОРИЯ ТРЕВОГ История тревог началась с эмиссии формальдегидных смол из ДСП (древесностружечных плит) — основы для производства современной мебели. Изучая медицинскую статистику легочных заболеваний, в том числе онкологических, медики выделили вероятность их роста с ухудшением домашней экологии. А она, экология внутри квартиры, изменилась в связи с присутствием новых синтетических материалов, выделяющих опасные соединения. В количественном выражении эти выделения ничтожны, поэтому их не называют испарениями, как, например, происходит в случае образования пара над чашкой горячего чая. Процесс носит название эмиссии. Так вредно ли ДСП для здоровья? — По мнению медиков, даже мизерные количества формальдегида, выделяемого ДСП, способны инициировать в живых организмах нежелательные процессы.

28

All About Home

May 2017

Е1-Е2: НЕ ЛЕНИТЕСЬ СМОТРЕТЬ СЕРТИФИКАТ Всю продукцию, содержащую в качестве связующего формальдегидные смолы (ламинат, ДСП, фанера), делят на два класса: Е1 и Е2. В материалах, относящиеся к классу Е1, эмиссия формальдегида (токсичного летучего соединения) в воздух не превышает предельно допустимых значений, а в материалах класса Е2 — может превысить (потому их рекомендуется использовать только во временных или хозяйственных постройках). Получается, не так уж и велик вред ламината для здоровья человека, если использовать правильные материалы. «Дело ведь не в химсоставе, верно? То, что нас волнует — безопасность. Если безопасность материала для использования в интерьере подтверждена соответствующими сертификатами, имеет ли смысл переплачивать “за натуральность”? Либо брать на себя ограничения, связанные с эксплуатацией натуральных материалов — более капризных и (часто) менее долговечных?.

ЧЕМ ХОРОША ДСП И ПРОЧИЕ ПЛИТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Дерево под воздействием изменений температуры и влажности подвержено и усыханию, и короблению, чего не проис-

ходит с ДСП, МДФ и другими искусственными материалами, имеющими в составе древесные компоненты. И чтобы обеспечить стабильность форм, многие производители мебели делают деревянным лишь каркас, а заполнение — листовым. По этой же причине ламинат или инженерная паркетная доска представляются куда более надежными полами, чем натуральный массив.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ УЖЕ ЖИВЕТЕ СО ШКАФОМ ИЗ ДСП В иных ситуациях у нас с вами выбор без выбора — заказать встроенный шкаф иначе, чем с каркасом из ДСП, попросту невозможно. Да и каркасы кухонной мебели в бюджетном сегменте другими просто не бывают. Что, если вы не спросили у поставщика сертификат на плиту? Или за давностью лет спрашивать было не у кого? — Ничего страшного!

1

Проверьте качество закрытых (чаще не закрытых) кромок на распиле материала: если у полки есть открытый край, прокрасьте или покройте лаком — «закройте поры», сведя на ноль вред ДСП.

2

Если сильно беспокоитесь — при следующем ремонте покрасьте потолок в квартире краской, убирающей формальдегид из воздуха. И больше не думайте о том, наносит ли ДСП вред для здоровья.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Комплексный ремонт домов и квартир Кухни и ванные комнаты по индивидуальным проектам Бейсмент “под ключ”

НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ

1

Если у вас напольное покрытие с фаской (декоративными «щелями»), по возможности выбирайте краски и лаки на водной основе — они не ухудшат экологию в доме. Если предполагается укладка покрытия без шва, вероятность эмиссии лака из щелей минимальна: можете покупать любые составы, но соблюдать технологию и работать в респираторе.

2

Для натурального деревянного пола в качестве финишного покрытия можно посоветовать составы на основе масел. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Плюс таких покрытий еще и в возможности локальной реставрации пола (например, там, где высокая проходимость), что неприемлемо для лаков. Лак циклевальной машиной снимают полностью, во всей комнате, и покрывают пол заново.

3

Еще один вариант не связываться с нанесением лака на пол — приобрести материал с финишным лаковым покрытием заводского нанесения. В этом случае вам совершенно не важно, какой именно состав применялся для его лакировки — эмиссии вредных испарений не будет! Нет эмиссии — нет опасности.

aahtoronto@gmail.com

КРАСКА КРАСКЕ РОЗНЬ Не менее вредна и эмиссия лакокрасочных составов на химических растворителях, которыми покрывают паркет, радиаторы, предметы быта. Особенно опасны всякие там пустоты и трещины, заполненные лаком или краской. Растворителю просто не выбраться оттуда в первые несколько дней, отведенных на высыхание, когда предполагается, что весь он должен улетучиться. Продолжение в следующем номере

All About Home

May 2017

29


ДИЕТА ДЛЯ МОДНОГО ГАРДЕРОБА

воспоминания или те, которые вы просто когда-то любили носить. Часто они впустую висят в шкафах по несколько лет. Расстаться с ним будет нелегко, но это следует сделать. Если вещь в плохом состоянии, сразу складывайте ее в мусорный пакет, не поддаваясь ностальгии. Некоторых «любимчиков» можно попытаться спасти при помощи химчистки или ремонта, но тогда нужно не откладывать эти благие намерения на потом. Если в глубине души вы сами понимаете, что не будете «возиться» с этими вещами, также избавляйтесь от них, а не прячьте снова в шкаф до лучших времен.

МОДНЫЕ КАПСУЛЫ ОДЕЖДЫ И АКСЕССУАРОВ

Если вы - заядлый шопоголик и не можете спокойно пройти мимо нарядных витрин, не заглянув в магазин и не прикупив себе очередную обновку, то наверняка ваш гардероб остро нуждается в чистке. Будем откровенны - как и нам самим, нашим шкафам с одеждой периодически нужны «очистительные диеты», то есть разбор завалов с целью избавления от ненужных вещей и упорядочивания нужных. Решение этой задачи требует времени и немалых душевных сил, поэтому заранее подготовьтесь к этому мероприятию, выделив для него один или даже несколько дней. Не откладывайте это дело в долгий ящик и с энтузиазмом приступайте к действиям. Поверьте, что в конце процесса вы и ваш шкаф почувствуете немалое облегчение!

30

All About Home

May 2017

СМЕЛО И РЕШИТЕЛЬНО... Расчистите место для деятельности и решительно вытащите из шкафа буквально все, что там лежит. Разбирая вещи, сразу откладывайте в сторону все, что вышло из моды, даже если вещи хорошо сохранились. Все равно им не место в гардеробе настоящей модницы, поэтому лучше попытаться их продать (например, через специальные интернет-сервисы) или отдать нуждающимся (благотворительность - это тоже модно). Ну а вышедшие из моды потрепанные вещи, давно потерявшие свой первоначальный вид, можно смело выкидывать.

Теперь у вас должны остаться только сравнительно новые и достаточно модные вещи, но и их не следует сразу складывать в гардероб. Устройте себе грандиозную примерку, причем старайтесь перемерить все со всем, чтобы выяснить, какие вещи вы можете комбинировать между собой. Чтобы ваши усилия не пропали даром, полезно записать понравившиеся вам ансамбли (сейчас это называют словом «капсула») на лист бумаги, что поможет вам не ломать голову над извечным вопросом «и что же мне одеть?». Потом повесьте его на скотче на обратную сторону дверцы шкафа, и список будет у вас под рукой. Кроме того, такие пометки позволят вам в будущем более разумно планировать шоппинг, ведь вы сможете рационально подбирать новые вещи к тем, что уже у вас есть. Возможно, во время примерки вы сами увидите, что для того или иного ансамбля вам не хватает всего лишь какого-либо аксессуара - так вы сможете еще и сэкономить на покупках.

ТОВАР ЛИЦОМ

ВЫБРОСИТЬ ИЛИ ОСТАВИТЬ ВЕЩИ В ГАРДЕРОБЕ: ПРОБЛЕМА ЛЮБИМЧИКОВ

Закончив примерку, повесьте и сложите вещи таким образом, чтобы вы могли без труда найти нужную вещи и всегда могли видеть «товар лицом». Ведь если на одной вешалке висят сразу три блузки, довольно сложно сообразить, какую из них стоит одеть под выбранный вами жакет. А вот если у каждой блузочки будет своя, пусть и тоненькая, вешалка, вам достаточно будет приложить их по очереди к жакету, чтобы правильно ответить на этот вопрос.

Отдельную проблему представляют так называемые «любимые» вещи - те, с которыми у вас связаны какие то приятные

Не откладывайте аудиторскую проверку вашего гардероба, ведь весна - лучшее время для перемен!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

31


китайских инвесторов, цены в регионе начали подниматься. И если раньше этот регион раскупался преимущественно желающими приобрести жильё для себя как для постоянного места жительства или как недвижимость для отдыха, то в последнее время сюда начали заходить многочисленные инвесторы. На данный момент цены в регионе ещё достаточно низки, а аренда, как краткосрочная, так и долгосрочная значительно выросла и пользуется очень высоким спросом. Тщательно проанализировав данный проект, арендные ставки, спрос, предложения и перспективы региона, я пришёл к однозначному мнению, что на данный момент инвестиционные вложения в Sousa крайне перспективны и принесут инвесторам великолепную прибыль.

Новое направление инвестирования.

Сейчас я хотел бы привести некоторые расчёты, а далее я остановлюсь на уникальных условиях продаж, о которых мне удалось договориться с девелопером проекта.

Суперприбыль! В течение последних 20 лет я занимаюсь тем, что разрабатываю различные инвестиционные стратегии, связанные с вложением денег в недвижимость и воплощаю их в жизнь. Моими клиентами являются как начинающие инвесторы, так и опытные профессионалы. За время моей карьеры я помог обрести финансовую независимость более чем тысяче человек. Последние три года моя компания Invest Connect Management является посредником между девелоперами и инвесторами, желающими приобрести инвестиционные квартиры в новостройках Торонто. Но сегодня я бы хотел рассказать читателям об абсолютно новом инвестиционном продукте, доходность которого перекрывает показатели Торонто. Я уверен, что это предложение заинтересует многих инвесторов, поэтому постараюсь максимально подробно рассказать в этой статье все нюансы. Первая очередь проекта уже построена, вторая выйдет в продажу в ближайшее время, и мы уже начали принимать заявки на резервацию квартир и отдельно стоящих вилл. Немного о проекте: комплекс находится в одном из самых красивых мест Доминиканской республики - Hispaniola Beach, рядом с Sosua Bay. Девелопером является немецкая компания, великолепно зарекомендовавшая себя по предыдущим проектам. Находящиеся рядом проекты Aqua Sol and Hispaniola Sol полностью построены, заселены и отличаются отличным стилем и качеством строительства. Менеджмент построенных проектов осуществляет сам застройщик. Уникальное расположение в 20 минутах езды от между-

32

All About Home

May 2017

УСЛОВИЯ ПРОДАЖ

народного аэропорта Puerto Plata, в тихой, окружённой тропическим лесом бухте и в тоже время в 10 минутах ходьбы до центра городка Sosua, где расположены рестораны, банки, супермаркеты, поликлиника и другие необходимые удобства. Тут же находятся несколько гольф-полей. Sosua - это уникальное место в Доминиканской республике – из примерно 30,000 жителей, проживающих тут, лишь 10% доминиканцы, остальные это европейцы и североамериканцы. Много русскоговорящих жителей. Большое количество обслуживающего персонала говорит по-русски. В последнее время жилье премиум класса в этом районе стало активно раскупаться выходцами из Азии, что, как правило, является преддверием активного роста цен. В отличие от туристической зоны Punta Cana, Sosua –это не резервация, а довольно крупный по доминиканским меркам городок, город очень спокойный, уровень криминала тут ниже показателей Канады. Находящийся рядом аэропорт Puerto Plato принимает каждодневные рейсы практически из всех крупных городов Канады, Америки, Европы и Азии. Sausa давно зарекомендовала себя как одно из наиболее лакшери мест в Доминикане. Важными факторами являются отсутствие ураганов и уникальный климат этой части острова, где средняя годовая температура колеблется от 23 до 27 градусов, температура воды от 26 до 29, что делает этот регион востребованным для туристов в течение всего года. В последнее время, благодаря масштабному строительству в регионе и появлению на рынке

1. При подписании контракта вы вносите 5,000 (причём внести их можно в канадских долларах вместо американских), при желании вы имеете возможность вылететь на неделю в Sasua и ознакомиться с проектом на месте. Для вашей поездки мы предоставляем возможность остановиться в одной из вилл проекта. Контракт является кондишинал до вашего возвращения. В случае отказа от покупки вы оплачиваете только 2,500 за проживание на вилле, остальной депозит возвращается. Если вас всё устроило и покупка состоялась - эта поездка для вас полностью бесплатна. Если вы не воспользовались поездкой, она всё равно у вас остаётся, и вы можете ею воспользоваться в любое время в течение строительства или зачислить 2,500 в стоимость покупаемой недвижимости. 2. До окончания строительства (окончание строительства конец 2018 года)вы вносите депозит в размере 30% от стоимости следующими порциями (5% за минусом депозита в 5,000 через 90 дней после подписания, 5% - 120 дней, 5% 180 дней, 5% - 240 дней, 5 % -300 дней, 5% - 365 дней) 3. В качестве бонуса вы получаете также: 1 год бесплатный мейнтаненс (3,500 US $), плюс дополнительно (3,000 US $), которые вы можете потратить на апгрейд, мебель, необходимые домашние принадлежности.

ФИНАНСИРОВАНИЕ 1. За счёт девелопера. Девелопер предоставляет финансирование на 50% от стоимости из своих собственных средств на 5 лет под 5% годовых, на 3 года под 3% годовых или на 1 год под 0% годовых

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Member of CREA•OREA •TREB 20 ЛЕТ опыта работы с инвестициями в недвижимость 2 BR/2 BATH 1477 SQ.FT VILLA ( US $) VILLA PRICE - 180,000 (swimming pool included) LAND PRICE - 80,000 CLOSING COST - 11,000 2 BR/2-BATH 1477 SQ.FT VILLA ( US $) FURNITURE 20,000 TOTAL COST - 291,000 VILLA PRICE20% - 180,000 DOWNPAYMENT - 58,200 (swimming pool included) MORTGAGE - 232,800 LAND PRICE - 80,000 CLOSING COST - 11,000 RENT PER YEAR FURNITURE - 20,000 (150 PER DAY, 75% OCCUPANCY) 41,063 TOTAL COST - 291,000 DEVELOPERDOWNPAYMENT RENTAL FEE 20%20% - 58,200 8,213 MORTGAGE - 232,800 MAINTENANCE, INCLUDED WATER PER YEAR 12) 3,636 RENT(303 PERXYEAR HYDRO, TV,PER INTERNET, POOL (150 DAY, 75%ADMINISTRATION, OCCUPANCY) 41,063 AND GARDEN MAINTANENCE – (473 X12) 5,676 DEVELOPER RENTAL FEE 20% 8,213 7 DAY PER WEEK MAINTENANCE, INCLUDED WATER CLEANING SERVICE – (225 X 12) 2,700 PER YEAR (303 X 12) MORTGAGE PAYMENT PER YEAR (920 x 12) 11,4003,636 HYDRO, TV, INTERNET, ADMINISTRATION, POOL AND GARDEN MAINTANENCE PRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR – (473 X12) 5,2905,676

4 BR/3 BATH 2184 SQ.FT VILLA ( US $ ) VILLA PRICE- 215,000 (swimming pool included) LAND PRICE- 80,000 CLOSING COST- 13,000 4 BR/3 BATH 2184 SQ.FT VILLA ( US $ ) FURNITURE – 30,000 TOTAL COST- 338,000 VILLA PRICE- 20% 215,000 DOWNPAYMENT - 67,600 (swimming pool included) MORTGAGE270,400 LAND PRICE- 80,000 CLOSING COST- 13,000 RENT PER YEAR FURNITURE – 30,000 (200 PER DAY, 75% OCCUPANCY) 54,750 TOTAL COST- 338,000 DEVELOPER RENTAL FEE 20% DOWNPAYMENT 20% - 67,600 10,950 MORTGAGE- 270,400 MAINTENANCE, INCLUDED WATER PER YEAR X 12) 3,636 RENT (303 PER YEAR HYDRO, ADMINISTRATION, POOL (200TV, PERINTERNET, DAY, 75% OCCUPANCY) 54,750 AND GARDEN MAINTANENCE – (573 X12) 6,876 DEVELOPER RENTAL FEE 20% 10,950 7 DAY PER WEEK MAINTENANCE, INCLUDED WATER CLEANING SERVICE – (225 X 12) 2,700 PER YEAR (303 X 12) 3,636 MORTGAGE PAYMENT PERYEAR (1067 x 12) 12,804 HYDRO, TV, INTERNET, ADMINISTRATION, POOL AND GARDEN MAINTANENCE 6,876 PRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR – (573 X12) 6,143

Member of CREA•OREA •TREB 20 ЛЕТ опыта работы с инвестициями в недвижимость

Эксперт программы «Секреты Недвижимости» и ведущий программы «Канадская Мечта» программы на Эксперт канале RTVI «Секреты Недвижимости» и ведущий программы «Канадская Мечта» на канале RTVI

7 DAY PER(3%) WEEK 7 DAY PER WEEK APPRECIATION 7,800 APPRECIATION (3%) 8,850 CLEANING SERVICE – (225 X 12) 2,700 CLEANING SERVICE – (225 X 12) 2,700 TOTALPAYMENT INCOMEPER – 22,528 TOTAL INCOME – YEAR 32,777 MORTGAGE YEAR (920 x 12) 11,400 MORTGAGE PAYMENT PER (1067 x 12) 12,804

ROIPAY – 39% PER YEAR PRINCIPAL DOWN PER YEAR

5,290

ROIPAY – 48% PRINCIPAL DOWNPER PERYEAR YEAR

6,143

APPRECIATION (3%)

7,800

APPRECIATION (3%)

8,850

2 BR/ 2.5 BATH 1,288 SQ.FT TOTAL INCOME – 22,528 OCEAN FRONT CONDOS ( US $ ) ROI – 39% PER YEAR

PURCHASE PRICE - 239,000 CLOSING COST - 11,000 FURNITURE 20,000 2 -BR/ 2.5 BATH 1,288 SQ.FT TOTAL COST - 270,000 OCEAN FRONT CONDOS ( US $ ) DOWNPAYMENT 20% - 54,000 MORTGAGE - 216,000 PURCHASE PRICE - 239,000 CLOSING COST - 11,000 RENT PER YEAR FURNITURE - 20,000 (160 PER DAY, 75% OCCUPANCY) 43,850 TOTAL COST - 270,000 DOWNPAYMENT 20% - 54,000 DEVELOPER RENTAL FEE 20% 8,760 MORTGAGE - 216,000 MAINTENANCE, INCLUDED WATER RENT PER YEAR PER YEAR (290 X 12)75% OCCUPANCY) 3,480 (160 PER DAY, 43,850 HYDRO, TV, INTERNET, ADMINISTRATION – (253 XFEE 12)20% 3,0368,760 DEVELOPER RENTAL

3 BR/ 3.5 BATH 2,118 SQ.FT TOTAL INCOME – 32,777 OCEAN FRONT CONDOS ( US $ ) ROI – 48% PER YEAR

PURCHASE PRICE - 374,000 CLOSING COST - 17,000 FURNITURE - 30,000 3 BR/ 3.5 BATH 2,118 SQ.FT TOTALOCEAN COST - 421,000 FRONT CONDOS ( US $ ) DOWNPAYMENT 20% - 84,200 MORTGAGE - 336,800 PURCHASE PRICE - 374,000 CLOSING COST - 17,000 RENT PER YEAR FURNITURE - 30,000 (230 PER DAY, 75%COST OCCUPANCY) 62,960 TOTAL - 421,000 DOWNPAYMENT 20% - 84,200 DEVELOPER RENTAL FEE 20% 12,592 MORTGAGE - 336,800 MAINTENANCE, INCLUDED WATER RENT PER YEAR PER YEAR (390 X 4,680 (230 PER DAY,12) 75% OCCUPANCY) 62,960 HYDRO, TV, INTERNET, ADMINISTRATION – (303FEE X12)20% 3,636 DEVELOPER RENTAL 12,592

6 PER WEEK CLEANINGINCLUDED SERVICE – WATER (200 X 12) 2,400 6 PERMAINTENANCE, WEEK CLEANING SERVICE –WATER (200 X 12) 2,400 MAINTENANCE, INCLUDED MORTGAGE PAYMENT PER YEAR (850 x 12) 10,2003,480 MORTGAGE PAYMENT PERYEAR (1,330 x 12) 15,960 PER YEAR (290 X 12) PER YEAR (390 X 12) 4,680 HYDRO, TV, INTERNET, HYDRO, TV, INTERNET, PRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR 5,000 PRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR 7,800 ADMINISTRATION – (253 X 12) 3,036 ADMINISTRATION – (303 X12) 3,636 APPRECIATION 6 PER WEEK(3%) CLEANING SERVICE – (200 X7,000 12) 2,400 APPRECIATION 6 PER WEEK (3%) CLEANING SERVICE – (200 X11,220 12) 2,400 MORTGAGE PAYMENT PER YEAR (850 x 12) 10,200 MORTGAGE PAYMENT PERYEAR (1,330 x 12) 15,960 TOTAL INCOME – 27,974 TOTAL INCOME – 42,712 PRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR 5,000 PRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR 7,800

ROI – 52% PER YEAR

APPRECIATION (3%)

7,000

ROI – 51 % PER YEAR

APPRECIATION (3%)

11,220

Семинар поTOTAL этому проекту - 11 Мая. даунпеймент ставкой от 2.25% годовых. TOTAL INCOME – 27,974 INCOME – 42,712 Регистрация на семинар Семинар по этому проекту -на 11 мая. 2. Канадский Финансирование Также возможно банк. финансирование через за ROI – 52% PER YEAR ROI – 51 % PER YEAR WWW.INVESTCONNECT.CA счёт объединения недвижимости, в кооформление кредитной линии по ставке от Регистрация на семинар на или по телефону 416-832-8343 торой вы проживаете, с покупаемой 0% 3.5% годовых. WWW.INVESTCONNECT.CA Семинар по этому проекту - 11 Мая. даунпеймент ставкой от 2.25% годовых. даунпеймент ставкой от 2.25% годовых. семинар на В этом проекте мы оказываем полный илиРегистрация по телефонуна416-832-8343 Maxim Baginskiy Также возможно финансирование через Также возможно финансирование через WWW.INVESTCONNECT.CA Real Estate Broker / Investment Advisor спектр услуг: подбор покупаемой квартиры оформление кредитной линии ставкеотот оформление кредитной линии попоставке или по телефону 416-832-8343 Эксперт программы или3.5% виллы, юридическое сопровождение 3.5% годовых. годовых. Maxim «Секреты Недвижимости» наBaginskiy RTVI и сделки, финансирование , надзор за ходом В этом проекте мы оказываем полный Maxim Baginskiy В этом проекте мы оказываем полный спектр ведущий программы «Канадская Мечта» строительства, ознакомительный тур. Real RealEstate EstateBroker Broker/ /Investment InvestmentAdvisor Advisor спектр услуг: подбор покупаемой квартиры услуг: подбор покупаемой квартиры или виллы, юридическое сопровождение сделЭкспертпрограммы программы Эксперт или виллы, юридическое сопровождение ки,сделки, финансирование , надзор, надзор за ходом «Секреты «СекретыНедвижимости» Недвижимости»на наRTVI RTVIии финансирование за строходом ведущий ительства, ознакомительный тур. тур. ведущийпрограммы программы«Канадская «КанадскаяМечта» Мечта» строительства, ознакомительный РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

• Эксклюзивные предложения от билдеров (до открытия официальных продаж, VIP SALES) • Лучшие цены и условия продаж • Минимальный • Эксклюзивные предложения первоначальный от билдеров (довзнос открытия официальных продаж, VIP SALES) • Лучший выбор квартир • Лучшие цены и условия продаж • Улучшенная отделка • Минимальный • Подробный анализ инвестиции первоначальный взнос • Высокая доходность. • Лучший выбор квартир Полное сопрвождение сделок: • Улучшенная отделка покупка > аренда > продажа • Подробный анализ инвестиции • Большая база Реэсаймента (нет на MLS SYSTEM) • Высокая доходность. Полное сопрвождение сделок: • Помогаем покупкафинансирование > аренда > продажа получить • Большая база Реэсаймента (нет на MLS SYSTEM) • Помогаем получить финансирование

Следующий семинар 11 МАЯ

Информация и регистрация на сайте Следующий семинар WWW.INVESTCONNECT.CA

11 МАЯ

ИнформацияИнформация о новых проектах:и регистрация сайте exclusive pre-constructionна condo deals WWW.INVESTCONNECT.CA на сайте: www.Remlis.ca и на www.Condodeal.ca

Информация о новых проектах: Right atHomeRealty Brokerage I 905-695-7888 300exclusive WestBeaverpre-construction CreekRd.,Richmondcondo Hill,ONL4B 3B1 deals на сайте: www.Remlis.ca и на www.Condodeal.ca

RightatHomeRealtyBrokerage I 905-695-7888 300WestBeaverCreekRd.,RichmondHill,ONL4B3B1

All About Home

May 2017

33


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

ПОКОЛЕНИЕ ПОСЛЕВОЕННЫХ ЛЕТ:

КАК ВЫЙТИ ИЗ ГОНКИ И НАЧАТЬ НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ После многих лет стабильного роста в центральных районах, не было еще времени, более подходящего для того, чтобы уменьшить размеры своего жилья и собственности, выйти на пенсию и насладиться свободой от гонки за доходом. При этом вы можете получать пассивный доход всю оставшуюся жизнь и наблюдать, как ваш собственный капитал продолжает расти. Ниже я привел два примера, основанных на двух городах: Бэрри и Торонто. Почему я выбрал эти два города?

БЭРРИ

Этот уникальный город расположен на береговой линии озера Симко, и всего за 1 час вы доберетесь до Торонто. Совсем неподалеку районы коттеджей, множество парков и пляжей. До города Ньюмаркет, который является пригородом Торонто, всего 25 минут езды, а цены на жильё в нём дороже в 2 раза, чем в Бэрри. Бэрри - это город на озере, жизнь протекает спокойно, но все же со всеми благами цивилизации. В Бэрри расположен очень крупный медицинский центр, очень красивая набережная, многочисленные пляжи и горнолыжные курорты. Много современных магазинов, удобный транспорт, а также электричка доставит вас прямо в центр Торонто. От Бэрри до Вона 30-40 минут езды на машине. Также в Бэрри уже довольно большая русскоязычная община.

34

крупный город Северной Америки. Ежегодно в большое Торонто приезжают около 100,000 новых эмигрантов. То есть каждые 5 лет население города растет на 10% только за счет эмиграции. А если сюда добавить внутреннюю миграцию и естественный прирост, то станет понятно почему этот город так привлекателен дня инвесторов. С каждым месяцем в Торонто становится всё сложнее найти доступное жилье. Цены растут не только на покупку, но на аренду жилья. Если в прошлом году средняя цена на аренду двуспальной квартиры с одной ванной комнатой и парковочным местом в центре города была $2,100 / мес, то в этом году эта цифра выросла до $2,300 / мес. Спрос на двуспальные квартиры с лета этого года вырос в среднем на 5%, делая кондоминиумы с их высокими коммунальными платежами все более недоступными для покупки. Я проконсультировал достаточное количество людей, желающих отойти от дел. Многие из них ищут возможности стратегически инвестировать свой собственный дом, чтобы жить на доход, получаемый со своих инвестиций в недвижимость. И я решил поделиться двумя из множества стратегий, которые позволят это сделать.

Пример 1:

Расход: $700 Бейсмент сдан в аренду за $1,200

Доход: $500

Инвестировать оставшиеся деньги в жилую недвижимость, чтобы получать дополнительный доход. Покупка 2-х дуплексов по $550,000 Мортгидж - $300,000 Первоначальный взнос $250,000 Налоги: $350 Страховка: $100 Мортгидж: $1,200

Расход: $1650 Верхний этаж сдан в аренду за $1,450 Бейсмент сдан в аренду за $1,100

За два дуплекса и бейсмент всего

$2300.

доход:

С учетом выплаты мортгиджа суммарный доход составит

$3500 в месяц.

При этом наша пара живет в доме бесплатно и имеет портфолио стоимостью в $1,700,000. При росте цены 6% в год уже через 10 лет стоимость портфолио буден оценено в $3,044,000, из которых мортгидж только

Супружеская пара 55 лет. Владеет домом стоимостью в $1,200,000

$500,000.

ТОРОНТО Торонто это экономическая столица Канады и самый быстро развивающийся

Желаемое: Создать стабильный доход, которого хватит на то, чтобы выйти на пенсию.

May 2017

Цена: $600,000 Налоги: $350 Страховка: $100 Коммунальные услуги: $250

Доход: $900

После продажи дома: Доступный капитал: $1,100,000

All About Home

Приобретение небольшого бунгало в Бэрри с законченным бейсментом-квартирой.

У нашей пары также есть кредитная линия на $400.000, доступная им и основанная на доме, в которой они живут. Эту сумму они могут одолжить или инвестировать под

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ 8%, зарабатывая таким образом $1,600 в месяц, покрывая 3.2% по кредитной линии. Суммарный доход $5,100 в месяц.

Инвестировать оставшиеся деньги в жилую недвижимость, чтобы получать дополнительный доход.

При росте цены 6% в год уже через 10 лет стоимость портфолио будет оценено в $3,044,000, из которых мортгидж только

$600,000.

Пример 2: У нашей пары также есть кредитная линия на $300.000, доступная им и основанная на доме, в которой они живут. Эту сумму они могут одолжить или инвестировать под 8%, зарабатывая таким образом $1,200 в месяц, покрывая 3.2% по кредитной линии.

Супружеская пара 55 лет, которая еще работает и переезжать далеко не может. Владеет домом стоимостью в $1,200,000 После продажи дома: Доступный капитал: $1,100,000 Желаемое: Создать стабильный доход, которого хватит на то, чтобы выйти на пенсию. Приобретение кондо в Торонто. Цена: $500,000 Налоги: $300 Страховка: $20 Коммунальные услуги: $400

Расход: $720

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Покупка 3-х квартир по $400,000 в центре Торонто.

Суммарный доход $4,200 в месяц.

Мортгидж - $200,000 Первоначальный взнос $200,000 Налоги: $300 Мортгидж: $800 Коммунальные услуги: $300

С учетом выплаты мортгиджа суммарный доход составит $3000 в месяц

Так что как вы видите, многие уже сейчас могут создать себе пенсию. А в пенсионном возрасте стать обладателем целого состояния. Для построения вашего индивидуального плана свяжитесь со мной по телефону 647 459 9459, и мы назначим встречу для бесплатной консультации.

При этом наша пара имеет портфолио стоимостью в $1,700,000.

Помните! Ваша жизнь, в ваших руках!

Расход: $1400 Сдан в аренду за $2,000.

Доход: $600 За 3 кондо всего доход: $1800

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

35


Как правильно использовать обои с цветочным рисунком в интерьере Хотите освежить свой интерьер, сделать его ярким и оригинальным? В этом вам помогут обои с цветочным принтом! А как правильно использовать их в интерьере, чтобы не рассмешить гостей, в сегодняшней статье. Обои с флористическим орнаментом, как известно, актуальны в основном для английской и французской классики, а также для интерьеров стиля прованс. Однако у всех, казалось бы, устоявшихся правил рано или поздно появляются исключения. Когда мы слышим слова «обои с цветочным рисунком», первым делом вспоминаются квартиры, требующие демонтажа, именно там на стенах — потёртые временем обои «в цветочек», своего рода привет из прошлого, которое не хочется вспоминать. Но это только первое впечатление… Обои «в цветочек» чаще напоминают неэстетичные и отчасти устаревшие обои, которые массово производилось и использовались 30—40 лет назад. Сейчас же динамика изменилась, и ассортимент увеличился, что потребовало новых графических разработок и пополнения коллекций обоев соответственно. Обои с флористическим орнаментом теперь больше напоминают произведения искусства. Цветы на стене допустимы в разных интерьерах, даже в «мужских» — это зависит от графический подачи и исполнения рисунка. При невысоких потолках (до трёх метров) рекомендуется не использовать обои с крупным рисунком, так как он зрительно уменьшит и без того скромную высоту. Использовать принт с большим количеством цветов небольшого размера — также неоправданное

36

All About Home

May 2017

решение, если интерьер и так пестрит деталями. Мелкие рисунки акцентируют на себе внимание, и мозг человека будет занят изучением и осмотром орнаментов и хитросплетений узоров, а не отдыхом или работой. Эту особенность восприятия флористических мотивов в интерьере необходимо учитывать. Многие боятся, что цветочные обои будут слишком ярким акцентом или даже начнут утомлять. Этого можно избежать с помощью нескольких простых приёмов: l обои можно уравновесить однотонным текстилем; l цветочными обоями можно оклеить какую-то одну стену, на которой хочется сделать акцент (например, за изголовьем кровати), а остальную поверхность стен сделать однотонной; l в английском интерьере в паре с цветочным рисунком часто используют полоску, оклеивая нижнюю часть стены одними обоями, а верхнюю — другими;

l цветочные орнаменты также хорошо сочетаются не только с полоской, но и с другими геометрическими рисунками. Иногда необычный крупный принт может задать настроение всему интерьеру. Если вы не боитесь смелых сочетаний, создайте комбинацию из различных цветочных принтов одной коллекции, которые могут отличаться оттенками и величиной раппорта, но иметь какие-то повторяющиеся мотивы. Кстати, следует учитывать, что чем крупнее раппорт (интервал, с которым повторяется рисунок), тем больше обоев потребуется, чтобы правильно выстроить орнамент на стене. Подчеркнуть колорит интерьера и «выделить» обои можно, дополнив декор стен высоким плинтусом и потолочной лепниной. Эффектный приём: окрасить какой-либо из этих элементов в один из оттенков, присутствующих в цветовой палитре обоев.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

37


СПОНСОР РУБРИКИ CASTAGNA CUCINE

ПОЧЕМУ ИТАЛЬЯНСКАЯ МЕБЕЛЬ ЛУЧШЕ 7250 Keele St, Units 148-150 & 155-157 Vaughan, ON L4K 1Z8, Canada Call us from 11 am to 6 pm 647.351.9393

Во все времена итальянская мебель была лучшей среди всех конкурентов благодаря разнообразию используемых материалов, форм, расцветок и фактур. У покупателя никогда не будет проблем с тем, чтобы вписать купленную итальянскую мебель в интерьер своего дома или квартиры. Секрет высокого качества производимой в Италии мебели кроется в частных компаниях, например, фабрики кухонной мебели Castagna Cucine. Каждый владелец мебельной фабрики дорожит своей репутацией и тщательно следит за качеством выпускаемой продукции, ведь это, как правило, семейный бизнес, который строился не одно поколение, и никто не будет им рисковать.

38

All About Home

May 2017

Художники оттачивают свое мастерство годами, вкладывая в работу не только время и качественные материалы, но и душу, характер и любовь. Для производства мебели в Италии используются только натуральные сорта дерева самого высокого качества. Наиболее часто мебель производится из вишни, ореха, дуба, липы, клена и ольхи. Эти породы деревьев позволяют добиться для изготавливаемой мебели нужных характеристик, будь то сверхпрочность при использовании дуба или эластичность и легкость при использовании ольхи. Для обивки мебели в Италии все производители пользуются телячьей кожей, а для дорогих вариантов – крокодильей. Так же пользуются текстилем самого высокого качества. Самым популярным типом мебели в самой Италии всегда была и остается классическая мебель. Все итальянцы любят стиль и изысканность. Кроме мебели классического стиля, итальянцы производят мебель в стиле ренессанс, модерн, тосканский стиль, барокко. Итальянская мебель – это отрада для души, чувств. Звучит немного пафосно, но

это прекрасно описывает итальянскую мебель, так как она затрагивает все чувства человека: фантастические ощущения при соприкосновения с мебелью из высококачественных материалов; свобода и сила цвета от резких до раскрепощенно легких; неограниченный комфорт, которые делают уютными часы пребывания в доме; и любовь к деталям в каждом предмете меблировки. Поэтому неважно – современная ли итальянская мебель или классическая – она позволяет ощутить и обострить полную гамму чувств. Какую бы мебель вы не заказали, она всегда будет самого высокого качества, надежности и внешней привлекательности. Это три принципа, на которых строится мебельное производство во всей стране. Многие мировые производители, а особенно это касается азиатских мастерских, пытаются копировать итальянскую мебель. Но ни одна страна в мире не сможет сравниться по качеству и надежности мебели в сравнении с итальянскими производителями. Единственный минус такой мебели, это ее стоимость, где вам уже придется выбирать: или получить качество, надежность и долговечность, или купить более дешевую китайскую копию, но за меньшие деньги. В последнем случае никто не гарантирует, сколько лет она вам прослужит и не отвалится ли какая-то деталь в процессе использования.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


46 Forest Hill Road

Редкое предложение. Прекрасно расположенная на большом участке земли (90 ‘x 185’) эта вилла-резиденция погружает посетителей в мир изысканного величия. Потрясающая перепланировка с использованием тончайшего мастерства и тщательного внимания к безукоризненным деталям. Парящие потолки и естественный свет свободно каскадируются сквозь великолепные окна. Двери и эркеры от стены до стены усиливают атмосферу просторного свода. Кухня и зона для завтрака органично соединена с малой гостиной и с садом. Две главных спальни, два кабинета, две комнаты отдыха, 5 каминов и еще много всего. Приблизительно 11 000 SF стальных каркасно-бетонных конструкций + 5 000 SF на нижнем уровне, где расположилась игровая комната, винный зал, тренажерный зал и выход в сад. Лифт на всех уровнях. Savant дистанционно управляет системой HVAC, освещением, звуком и системой безопасности. Очаровательные сады, бассейн и уютный оазис для летнего отдыха. Поистине впечатляющий особняк.

$16,800,000 20 Sandringham Dr. $9,988,000

2615 Ridge Rd W

$19,500,000

Armour Heights estate-sized lot (144 x 385). Restored w/ superb craftsmanship & elegant finishes. 6 bedrooms, 7 baths. All systems new/ upgraded. Exquisite gdns, pool. & mature tree canopy.

Lake Simcoe, Family Compound 17.24 acre estate, 525’ waterfront. Approx 1 hr. from Toronto. 2 houses each over 12,500 sq.ft. Pool, gazebo, tennis court, boat house & large deck.

$15,680,000

1454 Robinson Place

9 Drumsnab Rd

$5,988,000

Lake Simcoe waterfront 7.65 acre estate. Perfect for entertaining on a grand scale, yet eminently comfortable for family living. Pool cabana equipped with full kitchen. 2-slip boat house deck.

176 Bedford Ave

$4,680,000

Architectural masterpiece inspired & designed by world-renowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

104 Avenue Rd

$3,688,000

Unique opportunity. Own 2-storey residence, 2 bdrms, den & roof top terrace w/ rental income from main level retail (874 sq. ft.) storefront w/ lower level office. 2-car deeded parking.

120 Inglewood Dr.

$14,800,000

Stately home sited on private cul-desac. 5+1 bdrms, 5 baths. Breakfast area & family room combination with w-wpicture windows o/l terrace. Walk-out to exquisite gardens, fountains & pool.

LD YS SINO3 DA

Listed at $9,900,000 5+1 bdrms, 9 baths. Indoor pool w/ dramatic water feature, Florida room & walk-out to covered terrace. Exquisite gardens, terraced pathways & pond.

LD

SO

146 South Dr Rosedale Listed at $6,380,000 Sited on ravine’s edge affording captivating views, this home represents the penultimate in tradition & charm. 5 bedrooms plus separate in-law suite. Walk-out to private gardens.

LD

SO

Rosedale Stone Mansion. 24 acres park-like grounds o/l ravine. 7 + 2 bdrms 13 baths. Great room 18.5’ ceilings. Elevator to 3rd level selfcontained guest suite. 3-car heated garage.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

18 Cluny Dr ~ Rosedale

aahtoronto@gmail.com

43 Kimbark Blvd

Listed at $5,880,000 Enjoy country Living in the City. Sited on almost 1-acre lush parklike grounds under canopy of mature trees. Historic house with self-contained attached coach house with separate entrance.

All About Home

May 2017

39


СТРАСТИ ПО МАТРАСУ Во сне человек проводит не меньше четверти своей жизни. Его здоровье в полной мере зависит от спокойного и здорового сна, но так часто люди, страдающие от бессонницы, даже не догадываются, что причина ее проста и банальна – неправильно подобранный матрас. Как выбрать и купить матрас для полноценного ночного отдыха? На первый взгляд кажется, что выбрать матрас проще простого. Моделей много, расцветок тысячи, продавцы помогут выбрать готовое изделие или заказать специально для конкретного случая по нужному размеру, но прежде, чем отправиться в магазин, не лишним будет подготовиться к покупке. Это нужно, во-первых, для того, чтобы предварительно сориентироваться по виду матраса и по его цене. Во-вторых – не следует выглядеть перед продавцом магазина полным дилетантом в этой области, этим вы можете спровоцировать его порекомендовать вам невостребованную дорогую модель, давно уже пылящуюся на складе.

ВСЕ ИМЕЮЩИЕСЯ В ПРОДАЖЕ МАТРАСЫ МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ НА ДВА ВИДА: пружинные, имеющие внутри блок пружин, надежно упакованных в наполнитель;

беспружинные, состоящие из упругого эластичного материала.

ПРУЖИННЫЕ МАТРАСЫ Пружинные матрасы могут быть с цельным пружинным блоком (они дешевле) и независимой пружинной конструкцией. В зависимом блоке пружины скреплены в одно целое специальной рамкой. Такие матрасы прочные и надежные, выдерживают большую нагрузку.

КАК ВЫБРАТЬ ПРУЖИННЫЙ МАТРАС Независимый пружинный блок содержит пружины, каждая из которых упакована в отдельную оболочку. Такой матрас не скрипит, отличается долговечностью, имеет ортопедический эффект. Считается, что чем больше пружин в матрасе, тем лучше его ортопедический эффект. В качестве наполнителя для всех моделей с пружинами применяют латекс, койру, пенополиуретан, войлок, сизаль. Эти материалы прочно удерживают пружины внутри, обеспечивают мягкость и равномерное распределение нагрузки.

БЕСПРУЖИННЫЕ МАТРАСЫ Беспружинные модели могут целиком состоять из одного вида наполнителя (монолитные) либо быть комбинированными. Ушли в прошлое тяжелые и неудобные ватные матрасы. При производстве современных матрасов может исполь-

зоваться кокосовое волокно (койра), латекс, конский волос, поролон, морская трава. Чаще всего слоев несколько, они комбинируются по определенным характеристикам, удачно дополняя друг друга. Одна из современных разработок наполнителей для матрасов и подушек – меморикс (memory foam). Это удивительный материал с эффектом памяти. Его основа – пенополиуретан, но благодаря особым добавкам и специальной технологии исполнения, он способен приобретать особенные характеристики. Его удивительный “эффект памяти” заключается в следующем: новый материал реагирует на давление и тепло. При увеличении нагрузки на такую поверхность, она прогибается, в точности повторяя формы тела спящего человека. Когда эта нагрузка исчезает, материал приобретает начальную форму. Срок службы беспружинного матраса зависит от наполнителя. Натуральный наполнитель или искусственный, дорогой или дешевый, — от этого критерия зависит и срок эксплуатации. Для здорового взрослого человека подходит любой матрас - и пружинный, и беспружинный. Проблемы с позвоночником требуют специального подбора ортопедического матраса. Какой выбрать - жесткий или повторяющий очертания тела, подскажет ваш врач.

КАК ВЫБИРАТЬ МАТРАС В МАГАЗИНЕ? Главный критерий выбора – ваше удобство. Прежде всего, не забывайте – спать на матрасе вам, а не продавцу. Поэтому обязательно полежите на матрасе, оцените его жесткость. Внешний вид не имеет большого значения. На кровати всегда есть постель, покрывало, как говорят, матрас гостей не встречает. При выборе пружинного матраса важно определить: скрипит ли закрепленный пружинный блок при нагрузке, большие ли колебания у матраса со свободными пружинами?

40

All About Home

May 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВОТ ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ, НА КОТОРЫЕ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ: Степень жесткости. Обычно указывается на упаковке, либо в паспорте к товару. К жестким матрасам относятся беспружинные с конским волосом, пружинные с жесткими пружинами. Мягкие: латексные и пружинные с невысокой степенью жесткости. Для людей с большим весом рекомендуют жесткость высокую. Степень поддержки. Субъективная характеристика, зависит от ощущений покупателя. Матрас не должен прогибаться слишком глубоко, ложиться и вставать с него должно быть легко. Размер. Матрас должен идеально подходить под габариты кровати, не имея заломов. Свободного места по бокам тоже не должно быть, иначе он долго не прослужит. Важно помнить, что кровати и матрасы обычно бывают стандартных размеров, а люди имеют свои индивидуальные особенности. Если выбрать жесткость по весу человека, то на одном и том же матрасе высокий человек будет спать вполне комфортно, а низенькая полная женщина окажется «в ямке». Хотя их вес и одинаков, но распределяется по-разному. Если раньше продавцы матрасов рекомендовали более жесткие матрасы, руководствуясь «ортопедичностью», то сегодня большинство из них советуют доверять личным пристрастием, ведь каким бы «здоровым» не был ваш матрас, отдых не будет полноценным, если вам неудобно спать.

Коттеджный курорт на озере Уютные коттеджи и дровяная баня на берегу озера. Коттеджный курорт между Торонто и Оттавой. Идеальное место для семейного отдыха, групповых выездов и бюджетного кемпинга. Каждый коттедж и кабинка имеют собственную береговую линию с оборудованным костровым местом и местом для пикников. Дровяные и газовые мангалы.

Можете снять весь курорт для частного мероприятия на 30 – 60 человек, или только часть курорта (кэмпграунд). Для детей оборудованы игровые площадки, большой крытый игровой зал с биллиардом, пинг-понгом, настольными играми.

Обеденный зал с дровяным камином предлагает великолепный вид на озеро и уютное место для дружеских празднований. Вы можете заказать нашу еду или арендовать для мероприятия профессионально оборудованную кухню. Идеальное место для творческих фестивалей, концертов, учебных семинаров, оздоровительных программ. На курорте прекрасная рыбалка (с лодок и берега), волейбольная площадка, баскетбольные кольца, два песчаных пляжа, аренда велосипедов и плавсредств. Недалеко: Алгонкин парк, рафтинг, музеи истории и народных промыслов, художественные мастерские. Шоппинг рядом: самый дешевый бензин в Онтарио и самые дешевый экологически чистый кофе. Продукты с грядки от менонитов (зимой редко).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

647-705-7853 cottages-ontario.ca All About Home

May 2017

41


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

АВРОРА – ЖЕМЧУЖИНА GTA

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса — максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня я расскажу вам об одном из самых престижных городов GTA – Авроре.

ДЛЯ НАЧАЛА НЕМНОГО ИСТОРИИ В 1793 году вице-губернатор Джон Грейвс Симко отдал приказ продлить Yonge St. до Holland Landing. Дорога пролегла мимо тех мест, где сегодня стоит Аврора. Первый дом в Авроре был построен в 1795 году на перекрестке Yonge St and Catherine Av. В 1804 г. Ричард Мачелл открыл первый бизнес — стал первым купцом на перекрестке Yonge and Wellington, и место вскоре стало называться Machell’s Corners (угол Мачелла). Первым управляющим этого места стал другой бизнесмен — Чарльз, который впоследствии и переименовал местечко в Аврору. С постройкой железной дороги в 1853 году Аврора стала важным экономическим центром к северу от Торонто. Близость к сельскохозяйственным угодьям сделало Аврору процветающим промышленным городом. Первая школа города была построена Джоном Мерритт, и была названа в честь известного местного врача Уильямса (G. W. Williams). Школа открыта и сегодня.

42

All About Home

May 2017

Вполне логично, что слово «Аврора» означает и утренний восход, и начало дня. Ищете ли новое место для вашего бизнеса, или просто стремитесь к большему балансу в вашей жизни, Аврора может предложить вам то, что вы ищете, и многое другое.

Исторически так сложилось, что в Авроре соотношение роскошных поместий к обычным домам гораздо выше, чем во многих других городах. Это, безусловно, ставит город в положени элитного, что не может не отражаться на ценах на недвижимость и на темпы их роста.

Семьи с детьми скорее всего заинтересует тот факт, что в этом городе средний рейтинг школ 7.5 и выше, а есть и такие, рейтинг которых достигает 9,7. Если в вашей семье есть подростки, то вам, наверное, будет важен факт развитой транспортной инфраструктуры, что дает возможность взрослым детям передвигаться

За последние несколько лет по уровню благосостояния населения Аврора догнала, а где-то и перегнала другие пригороды. Уникальное месторасположение, при котором север, юг, запад и восток GTA равноудалены, дает городу многоие преимущества. За какие-то 30-40 минут можно доехать как до даунтауна Торонто, так и до пляжей озера Симко. За это же время вы доберетесь до Миссисаги или Скарборо, в которых сосредоточено большое количество рабочих мест. То есть, выбрав Аврору местом своего проживания, вы открываете перед собой двери практически во все доступные расположения рабочих мест в GTA.

самостоятельно в любом направлении. Хочется еще отметить, что станция GO в Авроре имеет одну из самых больших, если не самую большую подземную стоянку с несколькими выездами, что позволяет избежать пробок при въезде-выезде в часы пик. Тем, кто добирается до работы на машине, предлагается пряРЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

3

Вы будете наслаждаться непосредственной близостью основных районов ГТА, доступ к которым удобен и для тех, кто за рулем, и для тех, кто пользуется общественным транспортом.

4 5

Вашим детям предлагаются отличные школы и самые многообразные внеклассные занятия.

Тут можно найти недвижимость для самого разного бюджета — от скромного таунхауса до роскошного поместья. мой доступ к шоссе 404 и 400, менее 20 минут до трасс 401 и 407 — крупнейших скоростных автомагистралей южного Онтарио.

ложение на краю экологически значимых Oak Ridges Moraine добавляет красоты этой растущей городской общине.

Любителям развлечений город предлагает захватывающие события, которые включают уличные фестивали, комплексы отдыха первого класса, поля для гольфа и исключительную сеть магазинов и ресторанов. Здесь можно найти кухню на любой вкус и любой кошелек.

ПОДЫТОЖИМ 5 ПРИЧИН, ЧТОБЫ ВЫБРАТЬ АВРОРУ СВОИМ ДОМОМ Вы окажетесь в хорошей компании. Жители Авроры благополучны и доброжелательны.

Real Estate Sales Representative,

Аврора сочетает в себе благоприятную атмосферу маленького городка с преимуществами городского центра. Его распо-

Здесь находится ряд передовых производственных компаний, в том числе, Magna International.

Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

РЕКЛАМА (416) 477-6107

1 2

aahtoronto@gmail.com

Если вы заинтересовались этим чудесным местом, или вас интересует профессиональный анализ потенциала другого места, которое вы рассматриваете для жизни, звоните мне.

Наталья Слобидкер

416-333-7418 Top producer

All About Home

May 2017

43


CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

44

All About Home

May 2017

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

45


ВЫБИРАЕМ МАЛЯРНЫЙ ВАЛИК ке предлагается достаточно широкий выбор валиков, которые отличаются как внешне, так и по техническим характеристикам. Так на каком же из них нужно остановить свой выбор?

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Сегодня существует огромный выбор самых разнообразных инструментов для нанесения краски на стены, потолки или иные элементы дома, но особой популярность пользуется, конечно же, малярный валик. На современном рын-

46

All About Home

May 2017

В первую очередь, нужно обратить свое внимание на его вес. Сегодня продаются инструменты, которые невозможно держать над головой более двух минут. С ними справятся только профессионалы. Если при покупке возникают какие-либо сомнения, то необходимо еще учесть и то, что в процессе работы он пропитается краской, за счет чего станет еще тяжелее. Цвет «шубки» должен быть выполнен в светлых тонах, поскольку темный ворс может полинять. А если «шубка» изготовлена из некачественных материалов, то ворс может выпадать и оставаться на

окрашенных поверхностях, что вызовет массу неудобств. Лучше всего останавливать свой выбор на тех малярных валиках, которые не имеют швов. В процессе нанесения краски такие инструменты не будут оставлять следы, убирая которые, потребуется нанести множество слоев. В процессе выбора необходимо также проверить, насколько удобна рукоять. Взяв валик в руки, должно появиться чувство, что все пальцы лежат на своем месте. Перед тем как начинать превращать свою квартиру или дом в настоящий дворец, необходимо уделить должное время и внимание выбору валика, поскольку любая работа должна приносить удовольствие, особенно, если это касается ремонта собственного жилого помещения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ОТ КАЖДОГО ПО ВОЗМОЖНОСТЯМ, КАЖДОМУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!

TORONTO. JANE/SHEPPARD

TORONTO. YORK UNIVERSITY

Замечательный semi-detached, 3 спальни, 3 полные ванные комнаты. 2 laundry room. Профессионально законченный бейсмент с 2-спальной квартирой. 4 парковочных места перед домом.

$789,000

YORK UNIVERSITY

3 спальни, 2 туалета, большой балкон, дом стоит над парком, приблизительно 1000-1200 sq.ft., кабельное ТВ включено в maintenance.

$159.900

ВН

НИЕ ИМА В!

Полностью отремонтированный отдельно стоящий большой дом в четырех уровнях, 5 спален. Возможно проживание двух семей или частичная сдача дома в рент (помощь в выплате мортгиджа)! Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом.

$999.900

WESTON ROAD / FINCH

D L O S$949.900

Одна из лучших инвестиций! Отдельно стоящий дом, 5 уровней, 5 + 2 спальни, 4 ванные комнаты. Дом для двух семей или прекрасная возможность дополнительного дохода от сдачи в рент. Очень удобная планировка. 3 отдельных входа.Гараж на 1 машину. Все рядом.

TORONTO. SCARBOROUGH Большая просторная квартира в 3 этажа, около 1600 sq.ft. Полностью отремонтирована. 2 полных туалета, 2 стиральные комнаты, большой балкон. Два отдельных входа, 2 парковочных места в подземном гараже.

О

ТОР НВЕС

И

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!

$239.900

TORONTO

Condo townhouse, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Деревянные полы, современная новая кухня. Подземная парковка на одну машину. Рядом школы, магазины, общественный транспорт.

$429.900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

TORONTO. YORK UNIVERSITY

Просторная светлая квартира, более 900 sq.ft., 1 спальня, 1 ванная комната, большой балкон. Парковка на одну машину. В maintenance включено кабельное телевидение, водяное отопление.

$119.900

All About Home

May 2017

47


ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц

647-705-7853

за наш счёт! за наш счёт!


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

49


СОВЕТЫ ПО ВЫБОРУ ГЕРЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА Каждый год все больше и больше жителей Торонто предпочитают не покупать на рынке готовые дома, а строить свои собственные, так как скорость роста цен на недвижимость в Торонто увеличивается с каждым днем, в том числе благодаря росту платежеспособного спроса.

цы опасаются выбирать этот путь, так как они наслышаны о многих историях об ужасном строительстве и незавершенных строительных проектах.

Тенденция строительства собственного дома, скорее всего, продолжится еще в течение десятилетия, если не дольше, заставляя все большее число владельцев домов напрямую работать со строителями или генеральными подрядчиками Торонто. Тем не менее часто домовладель-

Мы не только слышали такие истории в большом количестве, но и помогли ряду собственников долгостроя выйти из плохих строительных ситуаций с минимальными потерями, поэтому обладаем некоторым представлением о причинах негативного строительного опыта. Мы пришли к выводу, что большинство подрядчиков и домовладельцев начинают проект с лучшими намерениями. Однако недоразумения, возникшие на начальных этапах общения между подрядчиками и домовладельцами, не разрешенные вовремя в ходе реализации проекта, перерастают в серьезные конфликты. Эти конфликты, в конечном счете, приводят к эмоциональным срывам и фиаско проекта. Например, мы с удивлением узнали, что у многих домовладельцев нет четкого плана, как оценивать и сравнивать своих потенциальных подрядчиков. Вместо составления списка приоритетов и тщательного анализа квалификации и опыта каждого строителя или подрядчика по этому списку, большинство людей принимают решение на основе чистых эмоций. Это часто приводит к выбору неправильного подрядчика и является залогом провала проекта. Чтобы помочь владельцам домов разобраться в огромном количестве строителей и генеральных подрядчиков, мы составили несколько простых пунктов, которые помогут вам сделать правильный выбор. Все успешные проекты должны начинаться с тщательно выполненного этапа планирования и разработки. Подход строителя к этой части процесса расскажет вам много об общей организации компании и будет являться прямым отражением вашего будущего опыта работы с этим подрядчиком. В частности, обратите внимание на следующее:

1

Бюджет. Каждый подрядчик должен предоставить вам предварительный бюджет, и чем он будет подробнее, тем лучше. В строительной отрасли нет единого стандарта по составлению бюджета, поэтому сложно сравнивать между собой бюджеты от разных подрядчиков. Тем не менее вы можете оценить качество информации в рамках одного РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


бюджета: доступность и понятность изложения, все ли необходимые задачи оценены и включены в бюджет, степень детализации работ и так далее. Вы также должны обратить внимание на разницу между предварительным бюджетом, полученным в начале проекта, и финальным, предоставленным после завершения оформления чертежей. Вас должна насторожить необоснованно большая разница между двумя бюджетами (если только вас не предупреждали об изменении цен на этапе разработки проекта).

2

Информация о дополнительных затратах. Помимо расходов, связанных с фактическим строительством, существуют дополнительные, или непрямые расходы, с которыми сталкиваются все домовладельцы. Наиболее распространенными являются расходы на коммунальные услуги (причем это подразумевает не только электроэнергию, газ и воду, потребляемые во время строительства, но также потенциальные затраты на новые подключения к водоснабжению и канализации, расходы от гидроэнергетических компаний на подключение или отключение электроэнергии, новый водонагреватель и т. д.), а также различные муниципальные сборы и пошлины (помимо стоимости получения разрешения на строительство, владельца дома могут обязать получить дополнительные разрешения, например, для использования городских улиц или тротуаров, разрешение на установку строительных заборов, разрешение на переделку уличных бордюров). Строители обычно не включают в смету эти расходы, поскольку они покрываются домовладельцами. Тем не менее обязанностью любого ответственного застройщика является предупредить владельца дома обо всех «непрямых» затратах при составлении финальных бюджетных цифр. Раскрытие информации о таких затратах демонстрирует компетентность и финансовую прозрачность строителя.

3

Качество информации, поступающей от застройщика. Даже если это второй или третий строительный проект владельцев дома, их знания обо всех нюансах стройки ограничены. В результате, у заказчика возникают многочисленные вопросы и комментарии. Советуем обратить внимание на то, как строитель подходит к вашим запросам, на скорость ответа, уровень детализации и допол-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

нительную информацию, включенную в ответы. Оценка качества информации должна помочь вам решить, подходит ли вам этот строитель. Цель трех пунктов, перечисленных выше, заключается в том, чтобы помочь домовладельцу сузить результаты поиска до нескольких подрядчиков для дальнейшего сравнения. Строители могут использовать разные стратегии ведения бизнеса. Выбрав наиболее подходящий для вас подход, мы надеемся, что вы можете сократить количество подрядчиков до двух или трех.

ВОТ НЕСКОЛЬКО ОЧЕНЬ ВАЖНЫХ МОМЕНТОВ

1

ЕСТЬ ЛИ У ПОДРЯДЧИКА КОМАНДА? Некоторые генеральные подрядчики нанимают субподрядчиков для всех видов работ и выступают в качестве менеджера проекта, поскольку у них нет собственного штата. Это происходит, главным образом, потому, что годовой объем их проектов не является достаточно большим, чтобы оправдать наличие штатных сотрудников. Такой подрядчик подойдет вам намного больше крупного строителя, если вы ищете индивидуальный бутик-подход к проекту и согласны на более дорогое и продолжительное строительство. Другие подрядчики, которые одновременно ведут несколько проектов, содержат собственный штат сотрудников. Они имеют полный контроль над строительным графиком и способны завершить объект в кратчайшие сроки и остаться в рамках бюджета. Хозяева дома также могут воспользоваться значительной скидкой в магазинах строительных материалов. Хотя такой строитель, скорее всего, не сможет обеспечить проекту индивидуальный подход.

aahtoronto@gmail.com

2

КАКИМ БУДЕТ УРОВЕНЬ КОНТРОЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА ДОМА ЗА ПРОЦЕССОМ СТРОИТЕЛЬСТВА? Какое влияние может оказывать домовладелец на проект? Каковы его границы? Некоторые строители настаивают на том, чтобы работать только с аффилированными поставщиками, другие дают вам частичный контроль над закупками, в частности, материалов для отделки интерьера. В любом случае, не существует правильного или неправильного подхода, вам просто нужно выбрать наиболее подходящий именно для вас.

3

ЛИЧНЫЙ КОНТАКТ. Строительство дома может быть сложным, а иногда очень напряженным процессом. Поэтому очень важно чувствовать себя комфортно с подрядчиком и его командой. Личные отношения, которые вы установили с генеральным подрядчиком, положительно повлияют на способность договариваться и работать вместе в течение всего срока вашего строительного проекта, что, несомненно, положительно повлияет на конечный результат.

4

РЕКОМЕНДАЦИИ. Отзывы предыдущих клиентов ценны. Они дают потенциальному заказчику представление о том, с чем они могут столкнуться, нанимая конкретного подрядчика - о его компетенции, деловой этике и привычках. Мы советуем вам использовать все источники информации - от предоставленных подрядчиком контактов до информации из открытых источников (вы можете быть удивлены, увидев, что способен обнаружить простой поиск в Google). Мы надеемся, что вышеприведенные пункты помогут вам выбрать правильного подрядчика и превратить сложный, а иногда и запутанный процесс строительства в поистине уникальный и приятный опыт. Design-Build Group Well Built House/ Wellcore Corporation

All About Home

May 2017

51


СТАРОЕ ДЕРЕВО В ИНТЕРЬЕРЕ

Старые, с облупившейся краской или поседевшие амбарные доски — модный тренд. Доски, чтобы стать современным элементом декора в руках дизайнера, прожили долгую и весьма продуктивную жизнь. Одни из них помогали тайцам ставить сети и ловить рыбу, другие лет сто, а может, и больше простояли в качестве конюшен, амбаров, сараев, складов, ящиков или заборов. Их покрывают ходы жукаточильщика, отметины от скоб и гвоздей, следы от топора и молотка, маркировки, те, что были лодками, покрыты таким разноцветьем красок, что не каждому дизайнеру придёт в голову так сочетать цвета.

СТАРЫЕ ДОСКИ В ИНТЕРЬЕРЕ Все эти «деревяшки» впитали в себя всё буйство природы, их омывал океан, сушили солнце и ветер. Морозы, жара, дождь

52

All About Home

May 2017

делали древесину «дощечек» всё благороднее и благороднее. Теперь их аккуратно и бережно складируют и, стараясь не повредить, дают им вторую жизнь, где они будут дорого стоить, и ими будут гордиться и любоваться. Так сказать, реинкарнация доски в действии. Быть может, любовь и пристрастие людей к дереву, особенно дереву с историей, у нас в крови. Увидев такие предметы, хочется обязательно прикоснуться к ним, взять их в руки, почувствовать теплоту, грубоватость старого дерева. Жизнь в мегаполисах очень быстрая и нервная, нас окружают металл, стекло и бетон. Дома же хочется попасть в совершенно иную обстановку, и чувствуя это, дизайнеры всё активнее используют в своих интерьерах совсем не городские материалы. - Стены гостиных украшают обшарпанные деревяшки со следами краски. - Мебель собирается из искусно выпиленных из бывшей лодки дощечек.

- Старые доски придают спальне очарование скандинавского шале. - Кухня, оснащённая современной техникой, становится необыкновенно тёплой и уютной от использования в её интерьере стола или шкафчиков, выполненных из старых досок. Мало того, так как все эти «древности» довольно дорого стоят (материал дорогой и редкий, и предметы получаются в одном экземпляре), появились довольно приличные их имитации в виде обоев, напольного покрытия и плитки. Технологии производства до того высоки, что позволяют сомневаться в увиденном, пока руки не удостоверятся, что да — это не доски, а обои или другой материал. В мире всё циклично, человек придумал дом, в нём потолок, пол, стены и много веков занимался тем, что усовершенствовал и украшал его. А теперь «наевшись» всего, вдруг стал понимать, что кирпич, камень и дерево все-таки лучше

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


FREE FRAME PROMOTION

• Official distributor of Nikon, Essilor and Hoya Lenses.

• 50% off on all the designer frames. • Eye Exam. • Contact Lens. • Special promotions for kids and seniors. • All the insurance companies are accepted. Show this ad and • Get a free sunglasses or 10% additional discount on your purchase. • Get additional 50% off on the lenses for the second pair.

905-417-4400

(Dufferin & Major Mackenzie)

9960 Dufferin Street, Unit-2, Vaughan, ON L6A 4K5

www.bettervisioneyewear.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

53


Если денежных средств на ремонтные работы и облицовку немного, то возникает необходимость выбирать более дешевые стройматериалы. Все прекрасно знают, что дешевое практически никогда не бывает хорошим. Однако так ли неоспоримы недостатки? Есть ли смысл покупать недорогой кафель или стоит выгадать на чем-то ином? Какие существуют минусы дешевой плитки, и на что надо обратить внимание в первую очередь во время похода в магазин? Необходимо заметить, что дорогое также порой не блистает качеством. Если производитель закладывает большой бюджет на свою рекламу, то цена на его изделия непременно повышается. Вместе с этим качество, обычно, не меняется. Вследствие этого не нужно всецело доверять известному бренду и предполагать, что его плитка будет существенно лучше, чем кафель не раскрученного производителя. Товар с заведомо низкой ценой всегда обязан вызывать подозрение (однако не отвергайте его тут же). Да, дорогое также способно не отвечать ожиданиям, однако при покупке из дешевого ассортимента шанс наткнуться на некачественные изделия существенно выше.

ОСНОВНЫЕ НЕДОСТАТКИ ДЕШЕВОГО КАФЕЛЯ

1

Примитивность внешнего вида и скудность цветовой палитры. Тона и текстуры дешевого кафеля обычно нео-

54


ригинальны и слишком просты. Расцветка часто маловыразительная, блеклая.

2

Прочность. Крепость дешевой плитки порой занижается, что отражается на нее ломкости. Бракованный дешевый кафель порой практически рассыпается в руках. Он чрезвычайно предрасположен образованию повреждений и трещин, появляющихся даже при несильном ударе и падении на него не тяжелых, но твердых вещей. Но и это еще не конец. В случае, если вы будете предельно аккуратны и ничего не уроните и станете обходиться с кафелем предельно осторожно, он все равно способен растрескаться. Подобное возникает в том случае, если для укладки плитки был применен «мощный» раствор. Как утверждают специалисты, клей фактически «распарывает» ломкую плитку. Разрушительным способно стать и влияние высокой температуры, а в частности скачки от прохладного к жаркому.

3

Хрупкость верхнего покрытия. Защитный слой кафеля (эмаль или глазурь) в принципе предрасположен к растрескиванию, в частности, при неожиданных скачках температур, но именно недорогая плитка грешит подобным особенно часто. Данная проблема отражается в виде огромного количества маленьких трещинок, проходящих лишь через поверхностное покрытие. Порой такой дефект можно заметить уже на новых изделиях.

4

Не строгая форма и несоответствие в габаритах. Простыми словами, дешевая плитка не часто бывает ровной, это затрудняет работу по нее монтажу. Точнее, установить-то не особо сложно. Труднее сделать это так, чтобы итог не смотрелся печально.

Причина кроется в том, что при термообработке кафель каждый раз меняет форму в различной степени. Увеличиваются или уменьшаются его габариты, образуется искривление. Кафель по завершению термической обработки непременно перебирают, деля по габаритам и присутствию/заметности повреждений. Изменения формы различны. Плитка способна стать вдавленной или выпирающей, тоньше или толще. Часто проявляется искажение ортогональности, отклонение прямых углов квадратной плитки от стандартов. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Можно попробовать приобрести дешевый кафель, однако надо быть подготовленным к тому, что отделанные им конструкции не станут абсолютно ровными. Вероятно, зазоры между плитками понадобится делать довольно толстыми — лишь это даст возможность уложить ряды кафеля предельно ровно и красиво, не позволив им «разойтись».

5

Недостатки внешнего вида. На фронтальной стороне дешевой плитки обычно заметны различные нюансы: к примеру, недокрасы, пустоты, вкрапления, небольшие сколы или червоточинки. Если вы эстет и предпочитаете, чтобы отделка выглядела безукоризненно — выбирайте плитку в ином бюджетном диапазоне.

КАК СВЕСТИ РИСК К МИНИМУМУ? Для пола, в частности, на кухне и в коридоре, предпочтительно купить кафель

aahtoronto@gmail.com

подороже или керамогранит. Если необходимо урезать ремонтный бюджет, урежьте расходы на плитке для стен в санузле. Если плитка недорогая и очень ломкая, черновой пол обязан представлять собой идеальную поверхность. В противном случае повысится риск трещин и даже разломов. В конечном итоге, решить должны вы сами: приобрести плитку качественнее или оплатить капитальную подготовку основания. Очень рискованно приобретать дешевую плитку большими партиями. Лучше купить одну упаковку керамики и удостоверится в ее качестве дома. Провести испытания на крепость и стойкость, проверить геометрию. Если расположить кафель на полу, будет видно, насколько велики дефекты. All About Home

May 2017

55


КУХНЯ БУДУЩЕГО, КАКАЯ ОНА?

Какие кухни в тренде в этом году? На выставке Living Kitchen 2017 в Кельне главной темой, наряду с комфортом и атмосферой, был цвет. Однако больше всего внимания уделили технологии Smart-Living, или «умного дома». Тренд №1: БОЛЬШЕ ЦВЕТА В этом году производители кухонь выбрали яркие цвета наперекор вечной любви к белому. Компания Leicht Küchen получила право три года использовать 15 землистых оттенков палитры Les Couleurs, созданной Ле Корбюзье для своей мебели. Компания Nolte представила модель Neo-Charisma-Lack в темно-синем цвете, а Warendorf удивили посетителей выставки кухней яблочного цвета. Австрийская компания Stadler Manufaktur привлекла внимание неоно-

56

All About Home

May 2017

выми деталями, которые в этом году особенно популярны.

Тренд №2: БОЛЬШЕ КОМФОРТА С ПОМОЩЬЮ УМНОЙ ТЕХНИКИ Как не таскать домой ящики с водой и помогать природе? Система подачи питьевой воды Blue Home от Grohe состоит из специального смесителя с фильтром и углекислотной емкости. Она подает охлажденную воду при трех разных напорах: слабом, нормальном и сильном. Самое большое достоинство системы — ее можно легко установить и перемещать.

Идеальное приготовление с помощью сенсоров Perfect Air (вытяжка), Perfect Cook (плита), Perfect Bake (духовка) и Perfect Dry (посудомоечная машина) от Bosch оптимизируют процесс приготовления пищи. Сенсоры, к примеру, следят, чтобы вода в кастрюле не переливалась через край, а еда на сковородке не подгорала. Вытяж-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Виртуальные сенсорные дисплеи на рабочей поверхности Бывает, что поваренная книга занимает много места на рабочей поверхности. Решение для этого (и не только) придумала компания Sony совместно с производителем кухонной мебели Nolte. Технология Xperia Projector сочетает функции планшета и проектора, проецируя необходимую информацию прямо на рабочую поверхность, стену или обеденный стол. С ее помощью можно искать что-нибудь в Интернете, работать с документами и управлять другими устройствами системы «умный дом».

Музыка из вытяжки и кухонного шкафа

ка с датчиком наблюдения за качеством воздуха автоматически выбирает режим в зависимости от количества пара при приготовлении.

Плита с интуицией Сложной «умной» домашней техникой сегодня уже никого не удивить, а вот техникой, которая за доли секунд понимает команды и предотвращает возможные ошибки — наоборот. Новая варочная панель Serie 8 Kochfelder от Bosch с интуитивным сенсорным TFT-дисплеем — только начало. Дальше — больше: на первый план выходит четкий визуальный язык, понятный каждому пользователю. Еще целый ряд «умных» сенсоров прилагается.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Вытяжка Black Wing Music от Miele не только втягивает пар и запахи, но и наполняет кухню мелодиями с помощью Bluetooth, двух встроенных динамиков и усилителя, а купол вытяжки служит резонатором. В Nolte придумали другой способ проигрывать музыку на кухне — с помощью невидимых Bluetooth-колонок, встроенных в кухонные шкафчики. И почему до этого никто не додумался раньше?

Тренд №3: «УМНАЯ» СЕТЬ ВЕЗДЕ Умный холодильник Вы никогда не разговаривали с холодильником? Самое время начать. Компания Liebherr оснастила холодильник и морозильную камеру «умным» устройством, которое выводит на поверхность

All About Home

May 2017

57


ГОРОСКОП-КУХНЯ

ДЛЯ РАЗНЫХ ЗНАКОВ ЗОДИАКА

Окончание. Начало в предыдущих выпусках.

гласить кого-либо домой). Та же самая причина заставляет его заниматься обустройством кухни, подбором мебели и фурнитуры к ней. Стрелец предпочитает встроенную технику и очень ответственно подходит к ее выбору. При первой же возможности он пригласит дизайнера для обустройства кухни. Разумеется, без стеклопакетов на окнах и подвесного потолка с яркими лампами над плитой, мойкой и поверхностью рабочего стола. Интерьер кухни Стрелец предпочтет скорее классический, чем ультрасовременный. В модерне для него слишком много стекла и металла.

Кухня в нашей жизни иногда играет роль даже более важную, чем спальня или диван у телевизора. На кухне мы не только едим и моем посуду. На кухне мы обсуждаем политику и бывших, детей и соседей. И конечно же обсуждаем гороскопы. Очередной веселый гороскоп-кухня для разных знаков Зодиака. Именно Стрельцы чаще всего приглашаСТРЕЛЕЦ НА КУХНЕ Стрелец относится к кухне как к месту, вид и состояние которого являются показателем его социального статуса. По этой причине Стрелец хорошо себя чувствует только в квартире с большой кухней (если кухня меньше восьми метров, Стрелец будет стесняться при-

58

All About Home

May 2017

ют гостей именно на кухню, потому что для Стрельцов кухня это не плита, кухня это культовое место!

КОЗЕРОГ НА КУХНЕ Козерог с удовольствием учит домочадцев готовить то или иное блюдо, которое у него получается так хорошо в первую очередь благодаря точнейшему

соблюдению рецептурных пропорций. «Никакой импровизации на плите!» — вот девиз Козерогов. А еще Козероги обожают вести душеспасительные и просветительские беседы именно на кухне. Наверное, посиделки на кухне родились исключительно благодаря Козерогам и их приверженности к подобного рода времяпрепровождению. Козероги готовят основательно и тщательно, не меньше Девы любят чистоту и порядок, чтобы каждая вилка и каждая ложка свое место знали. На кухню допускается только ближайшее окружение, поскольку Козероги полагают, что есть некая мистика в процессе приготовления пищи и немаловажно, в каком состоянии человек готовит. Если Козерог болен или испытывает сильный гнев или печаль, он ни за что не станет готовить еду. И правильно, поскольку вся негативная энергия перейдет в блюда, а в итоге от них не будет ни пользы, ни вкуса. Козероги умеют и могут вкусно готовить, а если они ещё и начинают соревноваться со Скорпионами, то это будет просто битва поваров и наслаждение для гурманов!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВОДОЛЕЙ НА КУХНЕ Водолей на кухне тихо сходит с ума. То у него каша пригорит, то молоко убежит, то еще что-нибудь произойдет, не менее неприятное. Все дело в том, что Водолеи, как правило, пытаются совмещать процесс приготовления пищи с чем-нибудь более интересным, чтобы не терять времени даром. Они могут поставить молоко кипятиться и благополучно забудут о нем, с увлекательной книгой в руках или переписываясь с интересным собеседником в интернете. Результаты кулинарных упражнений Водолеев, находящихся на этой стадии, нередко повергают в отчаяние и их самих, а еще пуще — тех, кто мечтал съесть то, что они приготовят. Надо признать, что не всегда все так грустно. Если Водолей поставил цель

овладеть кулинарным искусством и не станет отвлекаться ни на что другое, пока не поставит готовое блюдо на стол, тогда все будет в порядке. Но все же прежде всего именно на Водолеев рассчитаны все эти кулинарии и полуфабрикаты которые нужно только разогреть!

РЫБЫ НА КУХНЕ Рыбы очень не любят находиться на кухне в одиночестве. Для них это в первую очередь место сотрудничества. Следовательно, Рыбы ожидают от домашних помощи и поддержки, личного участия в приготовлении еды. Рыбы счастливы, если муж принесет из магазина все необходимые продукты, дети почистят картофель и другие ово-

щи, а любимая свекровь проверит, достаточно ли соли и специй да не забыт ли какой-нибудь коварный ингредиент, без которого изменится вкус блюда. Рыбы поэтому прекрасно чувствуют себя на кухне в общежитии, поскольку им нравится, когда над одной-единственной кастрюлей колдует целый коллектив. Рыбам удаются самые разные блюда, но особенно супы. А также Рыбы мастера застольного разговора, и если им надо уладить отношения с партнером, то оптимальным решением будет пригласить его поужинать по-домашнему, на кухне. Именно поэтому Рыбы реже других знаков отмечают День рождения в ресторанах – для Рыб возможность угостить гостей за домашним столом, это уже праздник!!!

КАК ПРАВИЛЬНО ХРАНИТЬ ФРУКТЫ И ОВОЩИ: об этом вы даже не догадывались Даже обладание самым лучшим холодильником не спасёт фрукты и овощи от скисания и гниения. Но выход есть! Сегодня мы откроем основные хитрости, которые помогут сохранить такие продукты свежими как можно дольше. Если вы сталкивались с досадными случаями испортившихся за пару дней ягод, рано потемневших бананов и безвкусных помидоров, которые, казалось бы, ещё пару дней назад были хороши, вероятно, вы совершенно не ориентируетесь в правилах хранения овощей и фруктов. Не беда, сегодня вы станете экспертом. Итак, первое правило, которое стоит взять на вооружение уже сегодня: не закупать свежие фрукты, овощи и ягоды впрок. Большая их часть не проживёт на вашей кухне дольше 2—3 дней. Исключение составят корнеплоды: картофель, лук, чеснок и т. д. В холодильнике они будут занимать слишком много места, к тому же это совсем неподходящая для них среда. В современных кухнях можно найти массу глубоких выдвижных ящиков с удобными разделителями. Помидоры тоже не любят холод, через пару дней в холодильнике они становятРЕКЛАМА (416) 477-6107

ся рыхлыми, водянистыми и теряют свои вкусовые качества. Цитрусовые, бананы и огурцы тоже не стоит отправлять в холодильник. Для огурцов можно отвести специальный ящик, а фрукты прекрасно послужат на благо дизайну пространства в вазе или глубоком блюде. В идеале их стоит держать в сухости и прохладе (но не в холоде). Если же погода за окном не располагает к регулярным поездкам за провизией, свежесть некоторым фруктам можно сохранить при помощи небольших хитростей. Связка бананов сможет продержаться до 7—10 дней если их ножки плотно обмотать полиэтиленом. Запасы апельсинов придётся завернуть в бумагу и сложить в сухой тёмный ящик, корзину или короб.

ный пакет и прохладное сухое место. Самые неприхотливые в вопросах хранения фрукты — это яблоки. Они могут храниться как прямо на столе при комнатной температуре, так и на верхней полке холодильника. Повозиться придётся с ананасом. Сахар в нём всегда скапливается у основания, а значит чтобы сладость распространялась равномерно, его придётся постоянно переворачивать. Хорошо, что хранить его можно как в холодильнике, так и при комнатной температуре. В целом разобравшись в вопросах правильного хранения и применив их на практике, вы сможете основательно «раскрасить» интерьер яркими, понастоящему живыми акцентами.

А вот ягоды не спасти никак. Они продержатся в холодильнике всего 2—3 дня, и только в немытом состоянии. Исключение составляет твёрдый виноград, его можно смело оставить на 5—7 дней в плотном полиэтиленовом пакете с застёжкой. Зрелые персики, груши и сливы отлично себя чувствуют в холодильнике, а вот если они не успели вызреть, дойти до кондиции им поможет бумаж-

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

59


60

All About Home

May 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Canada’s largest home improvement mall

NOW OPEN 6 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Mon.-Sat. 11am - 6pm / Sun. 12pm-5pm ( Tues. closed ) РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

61


Часто после веселой вечеринки, когда гости разойдутся, остаешься один на один с беспорядком и чувством полного бессилия. Думаешь: «Неужели придется наводить здесь порядок?» Только без паники, всё поправимо! • ОБЫКНОВЕННЫЕ ЗАГРЯЗНЕНИЯ НА СКАТЕРТИ вполне возможно удалить. Скатерть из материи, облитую пивом или белым вином, легко очистить водкой и

губкой для мытья посуды. С пятнами от красного вина справится соль. Зачастую хорошего чистящего эффекта можно до-

биться промыв загрязнения теплой водой, перед этим расправив скатерть. • Теплая вода или молоко эффективно избавят от ФРУКТОВЫХ ПЯТЕН. Если загрязнение уже засохло, смочите его слабым раствором лимонной кислоты и хорошо прополощите в горячей воде. Соляным раствором легко удаляются кофейные пятна. Однако если был пролит чай, справиться будет сложнее. Потребуется раствор глицерина и нашатыря в соотношении 4 к 1. • ЗАСТЫВШИЕ КАПЛИ ОТ ВОСКА предварительно удалите ножом, после чего прогладьте хорошо разогретым утюгом через бумагу, меняя листы, до полного удаления загрязнений. • ПОЛИРОВАННЫЕ ПОВЕРХНОСТИ ОЧЕНЬ ЧУВСТВИТЕЛЬНЫ К ГОРЯЧЕЙ ПОСУДЕ. Многие хозяйки знают, что от горячей чашки на такой мебели остаются белые следы. Если вы столкнулись с такой проблемой, не отчаивайтесь. От светлых кругов можно избавиться, отполировав их шерстяной тканью, периодически обмакивая её в раствор спирта и подсолнечного масла. • ВОЗМОЖНО, ВСЯ ПОСУДА УЖЕ ВЫМЫТА, ОДНАКО, ПРЕЖДЕ ЧЕМ УБИРАТЬ ЕЁ, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ТЩАТЕЛЬНО ЛИ ОТМЫТЫ ТАРЕЛКИ. Даже малейшие жирные пятна, оставленные до следующего использования, превратятся в трудноудаляемый бурый налет. Значит, переборов свою усталость, повторно моем тарелки с содой. Лучше не вытирать посуду, а просто расставить её на полотенце до высыхания. • УХОД ЗА ПОСУДОЙ ИЗ ХРУСТАЛЯ ИМЕЕТ СВОИ ОСОБЕННОСТИ. Мыть её следует в чуть тёплой воде. Усилить блеск, можно, прополоскав её в воде с несколькими каплями уксусной эссенции. Если на дне образовался налет, избавиться от него можно, заполнив хрустальную посуду на несколько часов подсоленным слабым уксусным раствором.

62

All About Home

May 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

100% SPLIT! *

OFFICE: 416-661-1600 / 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408 tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.34%*

OUR RATES:

VRM - 1.75%*

2y - 2.09%* * Some restrictions may apply

70 Silton Rd. Unit 7 Vaughan ON L4L 8B9 An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

63


Page47 3 Page

For For information information about about advertising, advertising, editorial editorial submissions submissions and and deadline deadline dates dates please please see see page page 20 20

Townhouse For Sale 269 John West Way, Aurora (Bayview / Wellington)

F

TWO STOREY TWO BEDROOM TWO STOREY 1305 BEDROOM square feet TWO

privacy screen

privacy screen

1305 square feet

Terrace

a/c

Pwd

Main Bedroom 15’-0” x 10’-0” mech

Living/Dining Room 12’-0” x 19’-0” lin

up

open to below

open to above

Ensuite

breakfast bar dn

dw dn

w/d

Ensuite

dn lin dn

Entry

Bedroom 2 15’-0” x 9’-0”

pantry

Kitchen

Porch

Main Floor

2 Years old 2 Bedrooms, 3 Washrooms 1 Parking Price: $639,000 1,305 SqFt, Two Storey Main Fee: $266 /month

Second Floor

Alt. Second Floor with French Balcony

up

F Model comes with one garage parking space.

The purchaser acknowledges that the actual unit purchased may be a reverse unit to the plan shown. Home plan may vary from plan shown. Windows may vary based on end conditions. All areas and stated room dimensions are approximate. Floor area measured in accordance with TARION Warranty Corporation bulletin #22. Actual living area may vary from floor area stated. E.&O.E.

(Includes Water, Snow Removal, Landscaping, Building Insurance)

Property Tax: $3,501/ Year Possession: 60 Days Tenant pays $1,900 per month + Utilities (Willing To Stay)

Call Today For More Details And Private Viewing! 64

All About Home

May 2017

416-294-2247

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

65


Page 35 19

For For information information about about advertising, advertising, editorial editorial submissions submissions and and deadline deadline dates dates please please see see page page 20 20

Condo For Sale 9471 Yonge St., Richmond Hill (Yonge / 16th)

1 Year old, 1+1 Bedrooms, 2 Washrooms 1 Parking, 1 Locker Price: $475,000 602 SqFt + 441 SqFt Terrace View: South 24 Hour Concierge, Roof Garden With Bbq, Guest Suites Indoor Pool & Fitness Studio, Spa, Steam Room, Game Room. Tenant pays $1,700 per month + Utilities (Willing To Stay)

Call Today For More Details And Private Viewing! 66

All About Home

April 2017

416-294-2247

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 11

For Rent

Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,800/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2500/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,800/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,900/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,680/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,350/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,520/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Leslie / Mulock - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,350/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,700/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Rutherford - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,300/Month Warden / 16th - Markham - 3 Bedrooms, $2,150/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $3,000/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4 Bedrooms, $2,800/Month

Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $2,400/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Don Mills / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,180/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,150/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $2,250/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $2,260/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $2,500/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $2,140/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $2,220/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,350/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,270/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,120/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,250/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,200/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,180/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,280/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,650/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $2,250/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $2,150/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,550/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,300/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,350/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,300/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,180/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,800/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,950/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,150/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,200/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,250/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2+1 Bedrooms, $2,400/Month

416-294-2247

Quick Property nea9765@gmail.com Ali Nezaminia Sales Representative Search Rent Out Your House or Condo Fast With Us

Direct:

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Total Commission:

1 Month Rent + HST

MLS service, Newspaper & Magazine advertising and online advertising are included РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

67


БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

May 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

ОБОГРЕВ ОХЛАЖДЕНИЕ ВЕНТИЛЯЦИЯ Ремонт и установка воздушных и водяных систем отопления

Отопители/Furnace Кондиционеры & Heat Pumps

Увлажнители воздуха - Камины - Водонагреватели Газовые линии - Котлы - Воздуховоды/Ducts Kitchen rangehoods washroom fans - dryers/laundry Игорь 647-525-3330 vinberger@gmail.com Владимир 416-526-7274 comfort.wizard@yahoo.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

69


Markham 1/4 page

HELP WANTED FULL-TIME / part-time We are looking for key people to expand our financial services business in this area.

Markham/Sheppard FOR SALE $385.000

Практичная 1-спальная кв-ра в замеч. распол. доме. Новые ламинатные полы, свежая окраска, гранитные столешн. В доме есть спортзал, 24 часа консьерж и др. Близко к больнице, парку, местам отдыха, обществ. транспорту и школе.

Bathurst/Centre FOR SALE $388.000

Avenue/Lawrence/Wilson

$450.000

Замечательная квартира, 1 спальня + дэн, потолки 9 ft., современная кухня, стальные электроприборы, ламинатные полы. В шаговой доступности Disera Shoping Village, Promenade Mall, плазы, школа, обществ. транспорт, парки, места отдыха, рестораны.

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ Уникальная возм-ть иметь свой профессион., хорошо известный ресторан, существ. уже 50 лет. Настоящий владелец 23 года в бизнесе. Ресторан имеет пост. клиентов, включая звезд и политиков. Прекрасное расположение и потенциал для развития.

Centre/Bathurst FOR SALE $418.000

Замечательная 1-спальная квартира в самом сердце Thornhill. Стальные электроприборы, обновленные полы, свежеокрашено, гранитные столешницы. В доме есть бассейн, сауна, спортзал, party room и многое другое. 1 парковочное место, 1 локер.

Experience not necessary. We will train.

For more information, call:

Bobby & Sahar Namvar 647-997-6486, 647-994-8226

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $380,000

Office: 647-979-2226 1001 Denison St. #104 Markham, ON L3R 3K5 70

All About Home

May 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2017

71


MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

E L A S g n i Spr

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497

All about home May 2017 RUS  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you