Page 1

www.therussianguide.com

23

May 2015

VICTORIA KVINT

SALES REPRESENTATIVE

647.971.8578 VICTORIA.KVINT@GMAIL.COM WWW.

V ICTORIAG T A R EALTY. COM

SUTTON GROUP - ADMIRAL REALTY INC,BROKERAGE.

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

Etobicoke

4-спальный дом, построенный по индивид. дизайну хозяина из самых качеств. материалов. Деревянные полы по всему дому, соврем. кухня со встроенными стальными приборами (высокого класса). 3 камина, очень светлый офис, большие термо-окна. 3000 sq. ft. + законч. бейсмент, с ванной, кухней и спальней.

$1,437,000


НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В  ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Centre/differing (exclusive) Finch/Yonge 2-спальная + ден квартира в самом востребованном районе и доме. 15 этаж, очень светлая, угловая квартира. 9’ потолки, деревянные полы, стальные электроприборы. Гранит на столах в кухне и ванных, есть балкон и кладовка. Парковка близко к лифту.

3-спальный 2-этажный дом в самом престижном районе. Новая кухня с гранитными столами и backsplash, стальные электроприборы, новые ванные комнаты, новые окна и крыша и гаражные двери. Законченный бейсмент с отдельным входом. Большой огороженный задний двор.

$529,900

$849,900

Thornhill Woods

Sheppard/Yonge

4-спальный semi-detached в самом престижном районе, в рент. 2300 sq. ft. Деревянные шоколадного цвета полы на первом и втором этажах. Законченный бейсемент с ванной комнатой и прачечной. Большой задний двор.

1-спальная квартира в рент в новом доме. Современный дизайн, 8-й этаж, большие окна, выход в метро прямо в доме. Рядом магазины, рестораны, парки и Hwy 401.

$2,550 в месяц

$1,650


CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Etobicoke 4-спальный дом, построенный по индивидуальному дизайну хозяина из самых качественных материалов. Деревянные полы по всему дому, современная кухня со встроенными стальными приборами (высокого класса). 3 камина, очень светлый офис, большие термо-окна. 3000 sq. ft. + законченный бейсмент, с ванной, кухней и спальней.

$1,437,000

Leslie/Hwy7 Большой коммерческий офис на 1-м этаже. 2400 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съезжают с 1 сентября. Можно использовать под любой бизнес.

$799,000

Не пропустите этот уникальный инвестиционный проект! Legacy Park Condos by Liberty Development Corporation Будет построен в центре Thornhill на перекрестке Bathurst Street & Centre Street. Великолепная архитектура зданий, современный дизайн квартир, парк под окнами, магазины через дорогу – всех преимуществ не описать! Комплекс зданий в 25,12 и 6 этажей. Размер квартир – от 500 sq.f. (46.5 кв.м). Стартовая цена – от $220,000. Срочно звоните, чтобы не упустить свой шанс!


NEW!

$749,900

$645,000

NEW!

FOR SALE $289,900

FOR LEASE $1450/мес.

BLOOR/ ISLIGTON Прекрасная новая кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комн. В мин. от обществ. транспорта, метро, авт., Go поезда. Близко к школам, паркам, озеру, в мин. от центра и хайвеев. Ламинат. полы во всем доме, гладкие потолки, стальные эл. приборы, гранит. столешн. со встр. раковиной на кухне и в ванных комн. Стир. и суш. машины с фронт. загр. В комплексе есть бассейн, спортзал, консьерж, комн. для вечеринок, место для барбекю и мн. др.

LEASED

NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $409,900

BRAMPTON BRAND NEW

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые полы на ойклена с низ 1-м этаже и в холле 2-го.оСтупени р шендвери п а метал. перилами. Раздвижные з т о ! ковровоес вы9% ходом9на задний двор, камин, поцены крытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале марта 2013 г.

SOLD

NEW!

$639,900

NEWMARKET

Отдельно стоящий дом, дому около 3,5 лет, 4 комнаты, 3 туалета, примерно 2400 sq. ft., новая кухня, стальные электроприборы, гранитные столешницы в кухне и ванных комнатах, деревянные полы на 1-м этаже и лестница, гаражные подъемники, центральный пылесос, кондиционер, Pot lights, все шкафы в доме с двойными дверями, каменная отделка камина и мн. др. Более $60,000 потрачено на обновления.

SOLD

NEW PRICE!

$40,000

THORNHILL WOODS!

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

FOR RENT $1450/мес.

LAKE SHORE/PARKLAWN

Замечательная 1-спальная квартира, высокий этаж, с видом на озеро. Деревянные полы, стальные эл. приборы, гранитные столешн. Парковка на 1 машину и 1 локер. В здании есть бассейн, сауна, игровая площ. для детей, спортзал и мн. др. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, парков и главных хайвеев. Звоните прямо сейчас.

FOR SALE $899,900

LAKE SHORE/PARKLAWN

Замечательная 1-спальная квартира, высокий этаж, с видом на озеро. Деревянные полы, стальные электроприборы, гранитные столешницы. Парковка на 1 машину и 1 локер. В здании есть бассейн, сауна, игровая площадка для детей, спортивный зал и многое другое. В минутах от общественного транспорта, магазинов, парков и главных хайвеев. Звоните прямо сейчас.

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в очень хорошем состоянии с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 Sq. Ft. Современная кухня, стальные электроприборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к общественному транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

4

All About Home

May 2015

КАФЕ НА ПРОДАЖУ! BAY/WELLESLEY

Полностью обновленное, популярное кафе с патио в деловом центре Торонто. В шагах от офисных зданий, квартир. Большая проходимость. Близко к Университету Торонто. Кафе предоставляет шикарный сервис, а также работает на вынос. Любые спец. заказы на любые торжества. Gross Income 15000/мес. с огромным потенциалом увеличения будущих доходов. Рент включается вместе с Tmi $6332.94 (все коммунальные услуги включены).

SOLD

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессионально законченый бейсмент с дополнительной спальней, 9’ потолки. Семейная комната расположена между уровнями, кварцевые столешницы, стальные электроприборы. Деревянные полы во всем доме. Прачечная на 2-м этаже, центральный кондиционер, центральный пылесос, автоматические гаражные подъемники на обе гаражные двери и многое другое. Близко к школам, обществ. транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, и мн. др. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107 магазины www.therussianguide.com

LD S9O % 9


№5 (53) May 2015 Читайте в номере: 6 Вневременная классика 8 Марсала - итальянское вино или цветовой тренд 12 Кинетические светильники, которые «распускаются», как цветы 16 Ремонт глазами мужчины и женщины 42 Роскоши нет предела: смесители для ванн по цене автомобилей 46 Самые первые садовые цветы

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina

691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel: 416-477-6107, 647-476-4682 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

5


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Вневременная классика В мире все подчиняется времени, которое тщательно работает над нами и внешним видом окружающих вещей. Напольные часы могут исправно служить в течение долгого времени и, к тому же, быть прекрасным дополнением традиционно интерьера. Не следует полагать, будто напольные часовые механизмы в том виде, который был популярен еще в конце XIX века, сейчас являются так называемым архаизмом. Да, это зачастую, антиквариат, но подобную вещь иметь в собственном доме, — значит обрести бесценный образец «хранителей времени и семейных ценностей». Не напрасно многие напольные часы передавались от поколения к поколению.

КЛАССИКА В ЧИСТОМ ВИДЕ Классические антикварные напольные часы представляли собой высокий узкий корпус из натурального дерева темного цвета. Оттенок древесины зачастую варьировался от светло-коричневого до почти черного. Часовой механизм располагали чуть ниже циферблата за дверцей, а вся конструкция изысканно украшалась резными элементами, инкрустацией, позолотой.

АДАПТИРОВАННЫЕ МОДЕЛИ Адаптированными называют стилизованные модели часов, которые дизайнеры интерьера подбирают под интерьер того или иного помещения. Так, напольные часы, напоминающие классические модели, могут сегодня изготавливаться не только из дерева, но из МДФ или фанеры, окрашиваться в светлые или нейтральные, а также, яркие цвета. Все это совершается ради того, чтобы необыкновенный предмет органично вписался в современный интерьер.

СОВРЕМЕННЫЕ НАПОЛЬНЫЕ ЧАСЫ На сегодняшний день все больше антикварных предметов мебели вдохновляют дизайнеров на создание современных моделей консолей, стульев и, конечно, напольных часов. Поэтому, нам становится доступен более широкий ассортимент в магазинах, где можно приобрести часы, к примеру, на металлической опоре-штанге по образу уличного фонаря, или найти фигурный белоснежный корпус с необыкновенным украшением в основании. Именно поэтому добротные напольные часы как олицетворение верности традициям и хорошего вкуса станут достойными компаньонами для элегантных предметов мебели в огромном многообразии интерьерных стилей.

Существовали образцы напольных часов с витринами, на которых демонстрировался фамильный сервиз или серебряные приборы, но чаще, все же, за дверкой крепился маятник с подвесом. Что касается силуэта классической модели напольных часов — он чем-то напоминал городскую башню в форме параллелепипеда, но не с остроконечной, а округлой вершиной. Зрительно корпус можно разделить на три равных части: основание, витрина с дверцей, вершина с циферблатом. Напольные часы – это неотъемлемый атрибут обстановки интерьеров в классическом стиле, где подобный предмет всегда занимал видное место среди остальной мебели.

6

All About Home

May 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


FREE ESTIMATE

416-822-3023

Шторы

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!

e-mail: maria@7elementdesign.ca

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/CARVILLE

Замечательный обновленный 3-спальный таунхауз в одном из лучших районов Ричмонд Хилла. Новая кухня, новые ванные, новая деревянная лестница, законченный бейсмент, большой дек. Идеальное состояние – заезжай и живи! Лучшая цена в районе!!! Спешите!

D L O S

$538.000

YONGE/ M. MACKENZIE

Cдается односпальное кондо в великолепном билдинге «The Richmond», отличная планировка, высокий этаж, южная сторона, огромный балкон с видом на downtown и CN tower, стальные электроприборы, паркинг и локер, дом почти новый – меньше трех лет. Превосходные условия для жизни, все рядом! Звоните! $1.350

THORNHILL WOODS

Великолепный ухоженный дом в отлич. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, лофт, более 4600 sq.ft. Огромная кухня с новыми кабинетами и эл. приборами, гранитной столешницей, выходом на бэкъярд с деком, hardwood во всем доме, family room с камином. Законченный бейсмент с дополнит. 2-мя спальнями и полной ванной. Двойной гараж с прямым доступом в дом. Школы, парки, транспорт – все рядом! Звоните для просмотра! $1.129.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

7


МАРСАЛА - ИТАЛЬЯНСКОЕ ВИНО ИЛИ ЦВЕТОВОЙ ТРЕНД

Применение цвета марсала в таких предметах, как диваны, кресла, ковры или столовые группы, совершенно точно сделает пространство выдержанным, но не скучным, если в нем использованы оттенки серого, присутствует много белого и выделяются черные акценты.

Марсала – оттенок, содержащий в себе бордово-красные и коричневые тона, которые, объединяясь, образуют теплый, очень элегантный аккорд цвета. Не удивительно, что винный тон в одинаковой степени ценится людьми зрелого возраста и более младшим поколением.

8

All About Home

May 2015

АКЦЕНТНЫЙ МАРСАЛА НА ФОНЕ БЕЛО-СЕРОЙ ГАММЫ В окружении ахроматических оттенков (черного, серого и белого) способны органично существовать все цвета радуги, поскольку нейтральная основа – одна из наиболее удачных для использования интересных сложных тонов в интерьере. Вот и марсала не является исключением, а лишь в очередной раз свидетельствует об очевидном свойстве черно-белой гаммы проявлять лучшие качества цвета.

Объединение нейтральных белесо-серых тонов с насыщенным красно-бордовым цветом станет стильным решением для современных интерьеров кухонь, кабинетов или прихожих.

СТИЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ МАРСАЛА С ХОЛОДНЫМИ ОТТЕНКАМИ Так как цвет, о котором идет речь, исконно является теплым оттенком, нужно отметить, что в соотношении с прохладной

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Toronto, Jane/Steeles

LE

SA

OR

SA L

E

F

FO

R

Отдельно стоящий дом. 4 спальни, две ванные комнаты. Дом разделен на четыре уровня, деревянные полы во всем доме. Большие просторные комнаты, семейная комната с камином и выходом на задний двор. Профессионально законченный и полностью оборудованный бейсмент с отдельным входом.

R

FO SA LE

00

9 9,

9

$4

LE LE

Красивый semi-detached дом в престижном районе Thornberry Woods. 3 спальни, 3 ванные комнаты. Около 2000 Sq.Ft. Великолепные деревянные полы во всем доме, на стенах светильники, гладкие потолки, potlight на 1-м этаже. Просторная, очень красивая кухня с большой столовой и выходом во двор. Современные стальные электроприборы, большие кабинеты, гранитные столешницы. Большая просторная главная спальня с гардеробной комнатой. Ванная комната с пятью предметами. Уютная се-

SA

LE

R

FO

R

SA LE

SA

FO

8

9.

9 $5

00

WAAAY

SA

E

O R

R

FO

SA L

00

9

9.

$9

SA

LE

SA

00

.9

SA LE

9 27

SA

O R

R

FO

$

SA

F

00

.9

4 43

$

0

90

. 29

HWY 7/Leslie

D L O S Bathurst/Centre

LE

LE

OR

Продается компания с двумя большими школьными автобусами с маршрутами. Очень доходный бизнес. В бизнесе 15 лет, обслуживает 2 школы в течение 10 лет, есть контракты. Доход 150-170 тысяч в год. Малые расходы, удобные часы работы. Зачем работать на кого-то? Будь хозяином своей компании. Возможно обслуживание туристов. Предоставляются все финансовые отчеты. Вы вернете свои деньги в течение года. Звоните за дополнительной информацией!!!

Замечательная квартира в красивом Grand Parkway Residence комплексе, 1 спальня + дэн, 1 ванная комн., около 700 sq.ft., полностью обновленная, новая соврем. кухня, гранитная столешница, новые ламинатные полы, обновленная стальные эл. приборы (холодильник, плита, встроенная посудомоечная машина, обновл. стиральная и сушильная машины с передней загрузкой). Красивый дизайн интерьера, удобная планир., высокий этаж, замечат. вид из окна на южную сторону. Парковка на 1 машину. В комплексе есть: спортзал, бассейн, сауна и мн. др. В минутах от HWYs 7, 404, автобусов Viva.

LE

R

!

ING K S A R OVE

Высокий доход и малые расходы!!!

F

FO

мейная комната с камином. Профессионально законченный бейсмент. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Наружная отделка дома – кирпич и камень, впереди дома и во дворе Interlock. Рядом школы, общественный транспорт, магазины. Не упустите свой шанс стать владельцем замечательного дома. Звоните прямо сейчас!

БИЗНЕС НЕДЕЛИ НА ПРОДАЖУ!

LE

OR

D L SO

Dufferin & Rutherford

SA R FO

R

FO

Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. Близко к York University, общественному транспорту, школам, рядом строится станция метро.

Прекрасная угловая квартира в соврем. шикарном комплексе! Около 1000 Sq.Ft., 2 спальни, 2 ванные комнаты, $$$ потрачены на дизайн, ламинатные полы. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница, высокие шкафы с инкрустированными стеклами. Подземная парковка на 1 машину. Уникальная удобная планировка кв-ры, одна во всем комплексе! В здании есть спортзал, внутренний бассейн, сауна, Шабат-лифт, консьерж. Близко к Promenade Mall, Walmart, ресторанам, школам, паркам и обществ. транспорту!

aahtoronto@gmail.com

FO R

РЕКЛАМА (416)$4477-6107

All About Home

May 2015

9

S


Марсала вместе с кремовым, ванильным, бежевым, светло- и темно-коричневым, терракотовым, охристым, бурым, травяным и салатным создают невероятное впечатление полной гармонии и умиротворенности в любом помещении.

ПОРЦИОННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЦВЕТА В помещениях с прохладными оттенками в облицовке поверхностей, обивке мебели или декоративном оформлении нередко возникает необходимость в смягчении общего впечатления скованности и отстраненности. И, чтобы внести в красивый, но сдержанный интерьер чуть больше тепла и расположения, дизайнеры привлекают душевные мягкие цвета из теплой палитры. Вооружившись таким приемом, можно использовать красивый оттенок вина марсала в небольшом, но столь нужном количестве, чтобы пространство преобразовалось. Положите на диван пару декоративных подушек, закажите для стульев красно-бордовые чехлы, а шторы можете украсить кисеей в тон.

ОБИЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ АКТУАЛЬНОГО ОТТЕНКА

гаммой он не утратит своей прелести, а проявится еще более интенсивно и неповторимо.

СПЛЕТЕНИЕ ПРИРОДНЫХ ТОНОВ И МАРСАЛА Глубина винного оттенка берет свое начало в естественной среде живой при-

роды, в которой виноградные лозы произрастают под жарким Сицилийским солнцем, наполняя воздух терпким бархатным ароматом. Отсюда следует, что гармоничным интерьер становится тогда, когда одноименный оттенок сотрудничает с теплыми натуральными тонами земли и растительности.

Актуальный в этом году и такой модный цвет марсала обладает редким даром быть ненавязчивым, даже в большом количестве. Так, например, стены, покрытые данным цветом, долгое время не наскучат, а вот дополнить или разбавить интерьер можно, используя сразу несколько, гармонирующих с марсала оттенков: терракотовым и песочным, голубым и кобальтовым, зеленым и белым, коричневым и серым, желтым.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

10

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

May 2015

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

BATHURST/CENTRE

Lot ~150 ft. Deep. Роскошный дом 4+1+Spa area, 5 wshrm в востребованном районе. Деревянные полы на первом и втором этажах, crown mouldings, гипсовые колонны и камин. Красивая сustom кухня, открытая планировка Living/Dining, очень большая master bedroom with sitting area. Полностью законченный бейсмент с сауной, 2 bathrooms, pot lights, wet bar с гранитной столешницей. Большой Patterned concrete driveway и многое другое. Too Many features to list. В шагах от магазинов, ресторанов, транспорта и парка! A Must See!

$1,259,000 NEW

THORNHILL WOODS

Шикарный 4+1 Bdrm, 5 Bthrm дом. Approx. 2,800 sq. ft. в востребованном районе. Прекрасная планировка с офисом на 1-м этаже. Деревянные полы, красивая новая кухня с гранитными столешницами. Красивый, законченный бейсмент с отдельным входом, 3pc bathroom, pot lights, открытая планировка. Полностью Interlocked front and driveway. Близко к транспорту, магазинам и ресторанам. A Must See! Не пропустите!

$1,098,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

SOLD

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

BATHURST/CENTRE

LUXURY CONDOS AT THORNHILL CITY CENTRE

D L O S

Просторная 1 Bdrm + Ден квартира в востребованном районе. Дому меньше года. Южная сторона, балкон. Кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. 9' потолки, ламинатные полы Throughout. 1 парковка, 1 locker. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, сауна, тренажёрный зал и мн. др. В шагах от транспорта, парка, магазинов, Promenade Mall и ресторанов. Не пропустите!

$329,000

NEW

BATHURST/CENTRE LUXURY CONDOS AT THORNHILL CITY CENTRE

Красивая 1 bdrm+den квартира. 638 sq.ft. + 50 sq.ft. балкон, южная сторона, open concept layout, 9’ потолки, ламинатные полы повсюду. Кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами.1 парковка. Дом насыщен всеми удобствами. В шагах к Disera shops, Promenade mall, Walmart, школам, транспорту, парку. Близко к HWY 7 & 407. A Must See!

$334,900

All About Home

May 2015

11


ОСВЕЩЕНИЕ

КИНЕТИЧЕСКИЕ СВЕТИЛЬНИКИ, которые «распускаются», как цветы

Большинство цветов раскрывают и закрывают свои лепестки в момент опасности или для сохранения энергии. Этот природный механизм вдохновил дизайнеров Studio DRIFT на создание кинетических светильников Shylight. Светильники производства этой компании разворачивают и сворачивают свои лепестки подобно цветам.

12

All About Home

May 2015

Один экземпляр из новой коллекции напоминает живой цветок. Когда он опускается с потолка, его «лепестки» раскрываются, а специальная программа заставляет группу светильников «расцветать» в определенной последовательности, что создает иллюзию танца. Восхитительные осветительные приборы «оживают» благодаря системе пружин, которые позволяют светильникам спускаться и расцветать, а затем подниматься и закрывать лепестки.

Свои шедевры Shylight создают из нескольких слоев шелка, придающих этим движениям особую грациозность. Для множества светильников существует специальная программа, которая задает определенную схему движения светильников и позволяет им «танцевать». «Живые» светильники могут привнести в интерьер динамику и задор. А голландские дизайнеры представили лампысветлячки, которые тоже «оживают», стоит зайти солнцу за горизонт, а в комнате выключить свет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


IF YOU BUY DRAPERIES

204 Wildcat RD, Toronto ON РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

13


СПРОСИТЕ У РИЭЛТОРА

ХОТИТЕ ЖИТЬ РЯДОМ С САМОЙ ХОРОШЕЙ ШКОЛОЙ?

При поиске дома мы прежде всего решаем, что нам необходимо, а что желательно. Cначала мы определяем, какая нам нужна жилплощадь (т.е. сколько спален и ванных комнат требуется для семьи). При этом мы хотим получить максимум удобств, самые современные бытовые приборы и отделку помещений, и как можно больше кладовок и подсобных помещений.

И всё-таки, для растущей семьи не менее важно найти дом рядом с хорошей школой. Приходится учитывать, что далеко не всегда удаётся найти школу, до которой можно дойти пешком. Но расстояние до школы чаще всего отходит на второй план и уступает такому критерию, как уровень образования, который обеспечивает та или иная школа. Так где же родители могут найти эту информацию? Каждый год Институт Фрейзера (Fraser Institute) публикует свои результаты тестирования школ по всей Канаде. Родители могут ознакомиться с этими результатами онлайн, скачать PDF-файлы с показа-

14

All About Home

May 2015

телями для начальных и средних школ в своей провинции и подробно изучить разные диаграммы, которые отражают всё - от средних экзаменационных отметок и статистики успеваемости до гендерного неравенства в успеваемости по определённым предметам. На основании этого тестирования каждая школа получает общую оценку по 10-балльной шкале. В большинстве провинций существуют и другие организации, которые занимаются контролем успеваемости среди учащихся с помощью стандартных тестов. Так например, Организация по контролю за качеством образования (Education Quality and Accountability Office - EQAO) занимается контролем успеваемости по чтению, письму и математике в провинции Онтарио, опираясь на требования провинциальных учебных программ. Эта организация собирает статистические данные, обрабатывает их и оценивает достижения каждой школы по 100-балльной системе. Непросто найти такую информацию для каждой школы, которую смогут посещать ваши дети. Сам по себе поиск дома и без того представляет собой достаточно сложную задачу, а тут ещё добавляют головную боль проблемы близости к школе и качества обучения.

В этом Вам поможет сайт http:// ontario.compareschoolrankings.org/ ChooseReport.aspx, на котором можно легко найти всю информацию, необходимую для того, чтобы выбрать подходящую для Вашего ребенка школу. Вы можете сделать отбор по названию города, почтовому коду, типу школы и ее названию, и т.п. и найти школу, соответствующую Вашим критериям. На сайте приводятся сравнительные характеристики школ по районам. Эта информация позволит определить, в какую школу Вы хотите записать своих детей, и на этом основании выбрать район проживания. После этого Вы сможете попросить, чтобы Ваш агент показывал вам всё, что там выставляется на продажу и соответствует вашим критериям. Если у Вас возникли вопросы, звоните, с удовольствием поделюсь с Вами опытом. Успехов в поисках!

Елена ШАТРОВА Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage 416-221-8889 (office) 416-821-8322 (cell) www.elenachatrova.com elena.chatrova@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


9737 Yonge Street

(two light stops south of Major Mackenzie)

Tel: 905 737-7445

THE BEST FOR PRICING! LOTS OF NEW LIGHTS IN STORE

We carry a wide range of fixtures to fit all styles and budgets INDOOR LIGHTING | OUTDOOR LIGHTING | MIRRORS | CEILING FANS | WALL ART

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 200 Finch Avenue West, Unit 103 North York, Ontario, M2R 3W4 ARCREALTY INC. Fax: 416.223.1777 PLATINUM AWARD 2013, 2014

Елена ШАТРОВА Broker 416.821.8322 (cell), 1.866.829.4798 (toll free), elena.chatrova@gmail.com

NORTH YORK 22 Olive Ave

DOWNTOWN 230 King St E

CONDO FOR SALE

CONDO FOR SALE

$263,800

Investment property

1 bedroom/1 washroom, квартира на высоком этаже, возле метро Finch. Открытый вид на город из окна. Все рядом – магазины, школы, транспорт. Walk Score 100. Балкон, паркинг и локер. Невысокий maintenance, включает все. Отлично для сдачи в рент или покупающему впервые.

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО РЕКЛАМА (416) 477-6107

$304,900

1 bedroom/1 washroom, очень светлая квартира на 10-м этаже на пересечении King St E/Sherbourne, в популярном King’s Court. Рядом транспорт, магазины, рестораны, знаменитый St. Lawrence Market. 24-Hrs консьерж, спортзал, сауна, гостевые номера, патио с садом и барбекю, гостевой паркинг. Низкий maintenance, включено все. Квартира сдана в рент, аккуратный жилец предпочитает остаться.

NORTH YORK 233 Beecroft Rd.

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

$700/month СДАЕТСЯ КОМНАТА в 2-bdr квартире некурящему мужчине, в одном из самых популярных кондоминиумов в North York. Дом прекрасно расположен, все рядом: станция метро North York Centre и Yonge St, продуктовые супермаркеты, парк, библиотека. Тихое место, окна выходят во двор. 10-й этаж. Все включено.

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЯ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

15


РЕМОНТ ГЛАЗАМИ МУЖЧИНЫ Как известно, мужчина и женщина смотрят на одну и ту же вещь или событие абсолютно по-разному. Как всем известные полстакана воды. У одних стакан наполовину пуст, у других – наполовину полон. Не является исключением и ремонт в квартире. По статистике, девяносто процентов супружеских пар во время проведения ремонта конфликтуют и ссорятся. Чтобы избежать очередного обострения супружеских отношений, необходимо помнить, что на покупки, предметы интерьера, цвет и стиль мужчины и женщины смотрят «разными глазами». В целом, на весь процесс облагораживания своего жилища мужчины смотрят как на улучшение состояния, его укрепление. Женщины видят в нем беспорядок и дополнительные хлопоты с уборкой. И только одни мысли об этом могут испортить им настроение. Совершая покупки, мужчины руководствуются главными критериями товара – качеством и надежностью. Для женщин важнее цена и внешний вид. И абсолютно не важно, приобретается сложная

16

All About Home

May 2015

И ЖЕНЩИНЫ

бытовая техника или плитка для ванной комнаты. Идеальным вариантом будет совместный поиск необходимой вещи, в которой бы цена и качество находились в гармонии. Выбирая мебель, мужчины более консервативны и отдают предпочтение прямым линиям и острым углам. Женщины стремятся к более округлым формам и плавным переходам. Представительницы прекрасного пола способны поменять мебель только потому, что она устарела по дизайну. Мужчины – когда из любимого кресла начнут торчать пружины. Выходом из ситуации будет предложение приобрести похожую мебель, перетянуть старую или укутать любимое кресло новым покрывалом. В отделке дамы предпочитают мягкие материалы и пастельные тона. Сильная половина человечества отдает пред-

почтение четким, насыщенным цветам. Компромисс: спокойная спальня и керамическая плитка в ванной или кухне в стиле «вырви глаз». Большинству мужчин безразлично, сочетается ли шкаф и стул по стилю, главное, чтобы они были удобные. Поэтому убранством интерьера, как правило, занимаются женщины. Их творческие души способны увидеть конечный результат задолго до окончания работ. Шторки, подушечки, бантики, статуэтки и прочее убранство жилища – не обязанность, а хобби женщин. Хозяйки неутомимы в своем желании украсить квартиру. Милые безделушки могут появляться в доме постоянно. Главная задача мужа – вовремя и нежно остановить свою половинку. Поиск компромиссных решений – залог спокойного течения ремонта.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

TOP 5% SALES

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER

REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013

MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

www.fayrealestate.ca fayservices@yahoo.com DUFFERIN & MAJOR MACK BUNGALOW WITH W/O BASEMENT! Практически новый дом, 3-bdrm, 2 полные ванные, очень ухоженный, светлый и просторный! Высокие гладкие потолки, potlights, moldings. Во всем доме hardwood полы. Living/dining room, family room with gas fireplace. Большая upgraded кухня с гранитом, custom b/splash, stainless steel appliances высокого класса. Во всех ванных гранитные counters. Master-bdrm with 5-pc ensuite & separate glass shower. Красивая покраска.Laundry на 1-м этаже, вход в гараж на 2 машины. W/O basement (возможность для доп. дохода).

СONDO. BATHURST & CENTRE Красивая и светлая 1-bdr + den, 1-wshr квартира, около 700 Sq.Ft с видом на юг! Высокие потолки, деревянные полы. Современная кухня с гранитом, backsplash & stainless steel appliances. Большая master-bdrm with W/I closet. Балкон. В доме бассейн, сауна, спортзал. Район, пользующийся спросом! Все рядом! Asking $318,900

MORTGAGE AGENT

YONGE & STEELES PENTHOUSE! Красивая и светлая 2bdr, 3-wshr квартира, около 1100 SqFt, с огромной террасой и балконом. Хорошая планировка. Высокие потолки, hardwood полы. Cовременная кухня с гранитом & stainless steel appliances. Отдельно breakfast area. Паркинг. MAINTENANCE FEE $120.

Asking $539,900

DIRECT:

416-889-9955

Each office is independently owned and operated

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132

CONDO. BATHURST & STEELES PRIMROSE! Cветлая и просторная квартира, 2-bdr + соляриум, 2 ванные. 1200 SqFt, очень чистая и ухоженная. Хорошая планировка. Соляриум можно использовать как 3-ю спальню или офис. Деревянные полы во всей квартире. Большая master-bdrm with W/I closet & 3-pc ensuite. Удобная большая кухня с breakfast area & окном. Большая laundry room. Паркинг. В доме спортзал, сауна, бассейн во дворе, тенисный корт. Очень удобный район. Все рядом. Asking $339,900

SHEPPARD & BATHURST Location!!! CUSTOM BUILT SEMI –DETACHED! Очень красивый 3+1-bdr 4-wshr, около 2500 SqFt дом с КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Удобная и практичная планировка с открытой концепцией. Высокие потолки, деревянные полы, огромные окна. Cedar closets. 3 jacuzzis. Красивая кухня. Custom b/splash, гранит, stainless steel applainces. Большие спальни. Все рядом.

RICHMOND HILL RAVINE LOT! Светлый и просторный, 4-bdrm, 3-wshr, около 2500 SqFt дом, с гаражом на 2 машины. Двойная входная дверь. Красивая планировка. Открытая планировка. 9’ потолки. Деревянные полы. Family room c газовым камином. Большая upgraded кухня с гранитом, custom b/splash, S/S appliances. Все спальни большие. Master-bdrm with W/I closet & ensuite. Рядом с парком, школами, транспортом.

Asking $ 800,000

Asking $799,900

THORNHILL WOODS Практически новый дом с красивой современной планировкой. 10’ потолки на 1-м этаже, 9’ – на 2-м и в бейсменте. Везде hardwood полы. Custom кухня c гранитом, backsplash, built-in stainless steel appliances (glass cooktop). Potlights. Все не перечислить!

BATHURST & WILSON Очень красивый большой дом, 5-bdr, 4-wshr полностью upgraded. Открытое фойе со спиральной дубовой лестницей. Den на 1-ом этаже. Designer покраска. Во всем доме hardwood полы, crown moldings. Custom made большая кухня с гранитом и сentral island. Новые окна, крыша, high efficiency furnace. Большой двор. Район повышенного спроса.

BATHURST & MAJOR MACK Замечательный дом, 4280 SqFt, 4-bdrm, 4-wshr & гаражом на 3 машины. 10’потолки на 1-м этаже, 9’ – на 2-м и в бейсменте. Открытое до 2-го этажа фойе & family room. Den на 1-м этаже. Custom кухня с большим island. High end appliances: gas cooktop, panelled fridge. Steam laundry. Custom draperies. Limestone fireplace... Всего не перечислить!

Asking $ 1,184,900

Asking $1,599,000

Asking $1,895,700

BAYVIEW & FINCH NEW CUSTOM 4+1-bdr, 5-wshr, 3100 Sq.Ft. with FINISHED W/O BASEMENT. Outstanding workmanship & luxury finishes & design. Lime stone exterior, hardwood floors throughout, coffered ceilings, potlights & moldings. Gourmet kitchen w/central island. 3 skylights. Main floor library with built-in Mahogany cabinets. Huge master w/fireplace & 7-pc ensuite. All bdrms with ensuites. Fireplace in huge family & bsmnt. Too many upgrades to list...MUST SEE!

Asking $2,098,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

17


MERE POSTING Что это за фрукт? А, может быть, овощ? Давайте попробуем разобраться, съедобен ли он, и если да, то насколько? Безусловно, многие из нас сталкивались последнее время с такими определениями, как FlatFee, Mere Listing (Posting), а на лужайках соседних домов замечали маленькие, но весёлых цветов таблички ComFree и иже с ними. Кто из нас не ищет лёгких путей или не желает сэкономить там, где это кажется столь возможным? Ответ прост: все. Или почти все. И это так естественно, что не вызывает никаких осуждений, а порой очень даже и приветствуется. И вот, в какой-то из дней вы просыпаетесь с твердым убеждением, что настало то время, когда вашему дому пора на... Нет ! Конечно не на слом. Ведь средняя амортизация среднего по всем параметрам дома аж целых 150 лет ! А строили-то раньше о-го-го! Не чета нынешним домам-сэндвичам, скромно прикрытым сарафанами из декоративного кирпича. Да! Вы просыпаетесь с решением переехать поближе к друзьям, которые не перестают нахваливать их новый дом, удивительно гармонично сочетающий уникальное расположение в равной удаленности (приближенности) от суперсовременных торговых центров, go train и чудесного парка, раскинувшего свои аллеи сразу за бэкярдом. Проштудировав локальные объявления о продаже домов, вы получили примерное представление о стоимости вашего дома, и тут же прикинули грядущие расходы. Одним из основных будет комиссия на оплату сервиса агентства по продаже недвижимости. Стандартная комиссия – 5% от продажной стоимости, и складывается она из двух равных частей, одна из которых - комиссия вашего риэлтора, а точнее агентства, в котором он служит, а вторые 2.5% – оплата комиссии агентства покупателя. Сразу оговорюсь, что комиссия агентства покупателя

18

All About Home

May 2015

в 99.9% случаях есть величина постоянна и коррекции, как правило, не подлежит. Ну а 2.5% вашего агента зачастую трансформируются в 1.5% или даже в 1%, в зависимости от частного случая и объема предоставляемых услуг. Итого: 5% максимум или 3.5%, если ваш листинг-агент готов к уменьшению суммы оплаты за свою работу. И тут, подобно миражу оазиса в безводной пустыни, медленно покачиваясь на волнах памяти всплывают зелененькие буквы ComFree. Бесплатно! Вот он наш любимый сыр! Неужели волки перестали есть овец, а в обществе появилась новая когорта альтруистов-волонтеров, готовых оказать вам столь ответственную услугу совершенно бесплатно? Попробуем-ка разобраться в ситуации и взвесим если не все, то хотя бы основные ЗА и ПРОТИВ. Mere Listing, он же Flat Fee, ComFree и прочая… Действительно ли Free? Увы нет. В среднем $500-$1000.00. Что входит в сервис? Размещение вашего дома в MLS.CA / Realtor.ca, посредством mere posting в риэлторской базе данных. Что ещё? Опять увы – НИЧЕГО! Вам самим придется заниматься вопросами определения рыночной цены дома, отбивать атаки агентов, специализирующихся на Low Ball оферах с целью опустить вашу цену чуть ниже плинтуса, организовывать просмотры и проводить Open Houses, составлять юридические документы или прибегать к помощи специалистов. Но не это самое страшное. А то, что согласно статистике, 99% всех листингов продаётся при участии Cooperative Brokerages – агентов, представляющих покупателя. А именно эти агенты и проходят мимо подобного листинга. Ибо в нашей рабочей базе данных они видят, что в разделе, указывающем размер комиссии, стоят скромные 0.01% вместо стандартных 2.5%. Да, да. Агент, подписавший с вами контакт на Mere Posting, не имеет права предлагать комиссию другим агентам, так как, согласно законодательству, его право ограничено лишь возможностью опубликования листинга, и на этом обьем полномочий полностью исчерпан. Кроме того, абсолютно подавляющее большинство агентов негативно относится к подобным листингам и из чувства профессиональной

солидарности игнорирует их даже, если сам дом мог бы представлять какой-то интерес для их клиента. Как альтернативный вариант отсутствия комиссии, закон предлагает нам самим пробовать договариваться с продавцом о комиссии, если мы захотим участвовать в покупке подобного дома. Но это тоже самое, как у скупого просить в долг и, причем, без всяких гарантий. Если опять обратиться к статистике, то дома, выставляемые на продажу по схеме ComFree / Flat Rate /Mere Posting, в среднем находятся на рынке до двух раз дольше по времени, пока бывают проданы, а продаются, если повезёт, дешевле, чем однотипные дома. Количество Terminated or Expired без продажи среди них также существенно больше. В последние годы, особенно этой весной, стало чрезвычайно популярным разыгрывать Multiply Listings, или тендер, по-нашему. Например, в этом апреле мне пришлось участвовать и купить для своих клиентов замечательный дом на 70 Quiteco in Richmond Hill. Всего было 7 оферов и окончательная цена дома оказалось на $135,000 выше стартовой. Подобная ситуация невозможна с Mere Posting по определению. В заключение, с сожалением замечу, что для некоторых агентов попытка соблазнить продавца низкой комиссией и заставить его пойти на Mere Listing, является лишь промежуточным этапом по подписании с ним стандартного Listing Agreement после того, как заарканенный на 6 месяцев контракта продавец не осознает всей бесперспективности своего положения и не будет вынужден продолжить работу на обычных уже условиях с тем же агентом. Если у вас появились какие-либо вопросы по теме Mere Listing или по недвижимости вообще, звоните, я всегда буду рад вам помочь. С уважением, Олег Шингирей, Mba, Llb Top Producer, President Award Winner

416.732.8242

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


BUNGALOW

В парковой зоне Торонто рядом с Albion/Elmhurst just across the Golf Field! Solid Brick Bungalow на Premium Lot! Идеальное состояние! 3+1 спальни, две ванные, Hardwood Floors, гараж, отдельный вход в бэйсмент!

$499,900

RICHMOND HILL

В двух шагах от Yonge St. Великолепный большой таунхауз с отдельным входом в бэйсмент апартмент! 3+1 спальни, 4 санузла, Hardwood, Granite Counters, Большой Лот, End Unit - Like a Semi!

$519,000

W/Out BASEMENT

Практически новый большой дом на Premium Lot в центральном Vaughan(MajMac/P.Rupert). Hardwood, Granite, W/Out Basement , 4 Bedroom, Open Concept. Direct Entry From 2 Car Garage, Alarm, Custom Kitchen.

$899,000

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ RICHMOND HILL

Недавно построенный полноразмерный дом на большом участке close to Yonge/19 St. in Richmond Hill. 4 спальни, гараж на 2 машины, Hardwood, 9 Ft сeiling, pot lights, custom kitchen, California Shutters all around. Круговая лестница, открытая планировка.

FAMILY HOUSE

Up to 2000 SqFt дом (Semi) на тихой улице парковой зоны южной части Авроры. Рядом с Yonge Str./Plaza/ Transit System and Schools! 3 большие спальни, законченный бэйсмент, Private Parking. Идеальное состояние.

$475,000

TOWNHOUSE

1900 SqFt, 3+1 спальни, 4 санузла, открытая планировка, великолепное состояние. Удобно расположен в центральном Vaughan, close to Cranston Park!

$499,900

$929,990

BEST PRICE

Лучшая цена на таунхауз в Richmond Hill! 3 спальни, гараж, угловой юнит, законченный W/Out бэйсмент. Бэкярд с выходом в парк. Bathurs/Weldrick location!

PREMIUM LOT

Большой дом на Premium Lot! Полный пакет upgrades! 4 спальни, 4 санузла, открытая планировка, профессионально законченный бэйсмент c ванной. Бэкярдом - на парк, школы, транспорт - всё рядом!

$928,000

$415,000

$838,000

FREEHOLD

Просторный таунхауз в центре Richmond Hill at Yonge Str. 3 спальни, 3 санузла, Hardwood, Finished W/Out Basement. Школы, парк, торговые центры, транспорт - всё рядом!

$509,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

BUNGALOW

Идеальный дом для большой семьи или дополнительного дохода! 4+1 спальни, 2 кухни, отдельный вход в бэйсмент-апартмент. Отличное состояние! Тихая улица рядом с парком в северном Этобико!

$449,000

aahtoronto@gmail.com

НОВЫЙ ДОМ

Новый большой дом в престижном Kleinburg (MajMac/Hwy27)! Premium Lot! 3000 SqFt of Highly Upgraded Environment! 9’Ft Ceilings on both Floors! Granite, Marble, Stone, High Tech Appliances, New Gen. Pot Lights, Interlock Driveway, Tall Kitchen Cabinets with Mosaic Backsplash!

WOODBRIDGE

Уютный и по-итальянски ухоженный дом в престижном Woodbridge! Открытая планировка, hardwood floors, современная кухня с гранитом и мозаичным backsplash. Большая мастер с Walk in Closet and 5PC Washroom! Professionally finished basement!

$599,900

TOWNHOUSE

2 BDR. CONDO

Лучшая цена на 2-спальный, практически новый таунхауз! Hardwood! High Tech Appliances! End Unit! Large Private Terrace. Школы, торговые центры, транспорт всё под рукой!

2-спальный кондо в популярном комплексе на Townsgate! Appr. 1100 SqFt! Угловой юнит с 2-я ванными, hardwood floors, two walkways to large balcony! В двух шагах от торговых центров, парка, школ и транспорта. Just one bus to Finch subway!

$345,000

$289,900

PREMIUM HOUSE!

На огромном участке в престижном King Country Estates, рядом с основными транспортными развязками, заповедным лесом, строящимися суперсовременными торговыми центрами! Потрясающий дом Mansion! Over 5000 SqFt of luxurious living space! The best/most expensive upgrades/ materials used! 10 Ft ceilings on all floors incl. basement! 5 bedrooms / 5 bathrooms! Premium/private Lot!

$1,299,900

All About Home

May 2015

19


Gates of Royalty –

КРАСОТА, ОПАЛЕННАЯ ОГНЕМ... Художественная ковка – красавица, которая холодна, строга и непреклонна. Это не просто ремесло, это особый талант, искусство изящного переплетения металла, поражающего гармонией плавных линий, стройностью созданных художественных образов, мощью ковки. Салон художественной ковки Gates of Royalty, занимается изготовлением прекрасных кованых изделий на протяжении многих лет и широко известен не только в Канаде, но и в России и по всей Европе. Gates of Royalty может выполнить любой заказ по вашим эскизам или предложить коллекцию наших работ. Вы можете заказать у нас художественную ковку узора любой сложности и для любого предназначения, будь то украшение для сада или огромные ворота. Если у вас возникло желание полюбоваться работами мастеров из Gates of Royalty и воочию убедиться, что художественная ковка это настоящее искусство, опаленное огнем и застывшее в металле, то вам непременно надо посетить один из самых известных русских ресторанов Торонто, «Националь», где накануне нового года завершилась отделка кальян-

20

All About Home

May 2015

волизирует отличный художественный вкус владельца, его высокий статус и достаток.

ной комнаты в восточном стиле. Тончайшая работа и гармония восточного орнамента играют первую скрипку в создании атмосферы томного уединения. Еще один почти готовый проект Gates of Royalty - оформление турецкого ресторана в Торонто, соединившее в себе традиции национального узора и новейшие лазерные технологии обработки металла, позволяющие создавать тончайшее и невесомое на вид кружево металла. Прочность металла позволяет создать мастеру тонкий, легкий, почти воздушный кованый ажур, который не может быть воспроизведен ни в каком другом материале. Обладание такими произведениями кузнечного искусства сим-

Наши дизайнеры и мастера художественной ковки создают эксклюзивные кованые изделия, которые отличаются прочностью, долговечностью и, вместе с тем, они очень изящны, неповторимы, а красота узоров и плавность линий завораживают. Для любого интерьера наши кованые изделия станут прекрасным дополнением, сделают его более элегантным и утонченным. Кованые изделия хорошо сочетаются практически со всеми видами материалов, используемых в дизайне и отделке. Для украшения зданий и придомовых территорий, прекрасным дополнением станут решетки для окон, светильники, козырьки над дверями, шикарные металлические ворота, калитки, заборы, а также неповторимой красоты беседки и скульптуры, оформление лестничных и балконных ограждений, перила и многое другое. Каждое кованое творение – это результат кропотливого ручного труда мастеров Gates of Royalty. Если вам надоели безликие, стандартные вещи, если вы хотите окружить себя красотой, то кованые изделия, созданные в нашем салоне, подойдут для этого как нельзя лучше. Кованые изделия от салона Gates of Royalty - это модно, красиво, надежно и функционально.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

София Мархевка

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

21


Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca

Даже Банк Канады согласен с утверждением, что мортгидж брокеры могут предложить вам более низкий мортгидж интерес. Несколько лет назад Банк Канады провел исследования «Конкуренция на Канадском мортгидж рынке» и пришел к выводу, что самый низкий интерес на мортгидж может быть получен при помощи мортгидж брокера. Также было подтверждено, что клиенты с более высоким уровнем дохода платят более высокий интерес на мортгидж, потому что они менее склонны тратить время на хождение по банкам с целью найти наилучший мортгидж интерес.

Ваш банкир предлагает вам наилучший интереc на мортгидж? Простой вопрос. Многие ли могут с уверенностью ответить «Да»? Вы идете в ваш банк и видите POSTED RATE (интерес, предлагаемый теоретически любому и каждому). Затем ваш банкир показывает вам «специальный интерес» и «интерес со скидкой»... А потом, может быть, он скажет вам, что может сделать немного лучший интерес. Но насколько лучший? И почему банк не предложил сразу наилучшие условия? Разве лояльные клиенты не достойны самого лучшего?

Вам знакома эта игра? И это то, что банки делают в течение десятилетий. И это работает! Шестерка крупнейших канадских банков сообщают о рекордной прибыли. Отлично для акционеров, но не для клиентов. Действительно ли вы получили лучшее? Рассмотрели ли все условия, привилегии

22

All About Home

May 2015

ВАШ БАНК ПРЕДЛОЖИЛ ВАМ НАИЛУЧШУЮ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ НА MORTGAGE? и штрафы? Знаете ли вы разницу? А, может быть, есть лучшие варианты в другом месте? Ваш банк зарегистрировал collateral mortgage? (некоторые банки регистрируют... Вам нужно это знать!). А может у вас No FRILLS mortgage? Вы должны бы знать, что это означает - определенные ограничения. Или вы оставляете это на усмотрение вашего банкира (служащего банка) предложить вам наилучший продукт? Кстати, ваш банкир отвечает за максимилизацию прибыли акционеров банка. Чем выше процентная ставка, которую он предложил вам, тем большую прибыль получает банк. Не удивительно, что шестерка крупнейших канадских банков сообщают о рекордной прибыли.

Ваш банк наилучший. Просто спросите их! Вы не пошли бы в Макдоналдс и не спросили бы их, кто делает лучший гамбургер? Вы думаете, они вам скажут, что лучшие гамбургеры в Harvey’s or Wendy’s? Так почему вы думаете, что ваш банкир будет вам рассказывать о своих конкурентах? Я думаю, вы поняли, что я хотела сказать. Выбор мортгиджа гораздо сложнее, чем выбор гамбургера... Выбрав нехороший гамбургер, вы рискуете получить изжогу. Выбор неправильного мортгиджа будет стоить вам несколько тысяч долларов! Выберете неправильного кредитора, и это может стоить вам $20000 - $30000 в форме штрафов... Я не говорю о маленьких кредитных компаниях. Такие суммы штрафов назначает шестерка крупнейших банков! Некоторые из нас понимают это и держатся подальше от этих банков.

Вы уверены в том, что вы выбираете правильный мортгидж? Банки почти всегда рекомендуют 5-летний мортгидж с фиксированным интересом. Вам это знакомо: возьмите 5-летний фиксированный мортгидж, потому что вы будете знать: ваш платеж останется неизменным на протяжении 5-ти лет. А это работает для вас? За прошедшие 20 лет пятилетний мортгидж имел смысл всего несколько раз. Исторически сложилось так, что он никогда не был продуктом, при котором выплачивается наименьший интерес. Variable интерес мортгидж почти всегда был лучшим выбором. Тем не менее, не все variable rate мортгиджи одинаковые... Рядовой потребитель не может знать все о всех мортгиджах, предлагаемых банками. Мортгидж продукты меняются. Появляются новые предложения. Специальные, нерекламируемые процентные ставки и мортгиджи появляются на рынке. Неправильный выбор будет вам стоить денег!

Решение проблемы? Легко! Сэкономьте время и деньги. Обратитесь к опытному мортгидж специалисту, который сможет сделать объективный анализ рынка и дать вам профессиональный совет. Мортгидж специалист знает, какие кредиторы имеют наилучшие предложения и предложит вам мортгидж продукты от разных кредиторов. Мортгидж брокер работает для вас. И, как утверждает Банк Канады, вы получите самую низкую процентную ставку на ваш мортгидж. Я буду рада ответить на все ваши вопросы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович

www.therussianguide.com


ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

Condo for Sale Yonge/ Sheppard

House for Rent

$699,000 Sheppard/ Senlac Rd (or for Rent) $2,500 per month Brand new corner unit! Direct access

to the subway. Metro grocery store at the Retail Podium. The best layout on the 28-th level.1,016 SqFt, 2 bedrooms, 2 washrooms, parking, locker incl. Rooftop patio, outdoor pool.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Good location for living! Close to subway, TTC, schools, entertainment. 2+3 bedrooms, 2+3 washrooms, 2 kitchens, 1 garage.

GREAT OPPORTUNITY! The complex well located on Yonge/ Steeles area. VERY GOOD FOR THE PROFESSIONAL BUSINESS. Attracts plenty of walk-in traffic, lots of parking space, easily accessible via transit.

Prices starting at $850/ month

All About Home

May 2015

23


РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ ОТ МОШЕННИЧЕСТВА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ? Рынок недвижимости в Онтарио характеризуется стремительным ростом цен. Ежедневно в Онтарио заключаются разнообразные сделки, оборот денежных средств исчисляется миллиардными суммами. Но отмечаемый существенный рост рынка недвижимости сопровождается не только развитием здоровой конкуренции, но и возрастанием количества мошеннических действий. Мошеннические посягательства в сфере сделок с недвижимым имуществом характеризуются приобретением права на недвижимое имущество путем обмана. Этот вид преступления особенно распространен в южной части провинции Онтарио, где наблюдается наибольший рост рынка недвижимости.

24

ность лежит на домовладельце, чтобы доказать преступление и восстановить право собственности на имущество. Таким образом, юридическое заключение (гарантия), которое дается адвокатом на момент регистрации права собственности, в реальности не может гарантировать право собственности и защитить домовладельца от мошеннических посягательств.

При регистрации права на собственность, юрист, оформляющий покупку недвижимости, гарантирует, что покупатель получит полное и «чистое» право собственности, без каких-либо обременений. Эта гарантия дается на момент регистрации права собственности. Но что произойдет, если позже вы стали жертвой мошенничества?

стоимости недвижимости. Одной из распространенных форм мошенничества является рефинансирование недвижимости по поддельным документам. Мошенник по фальшивым документам получает ипотечные средства из банка и исчезает с полученной суммой. Другой пример: мошенник переоформляет право собственности с имени домовладельца на вымышленное имя, получает ипотеку на недвижимость и исчезает с полученными средствами. Таким образом, целью совершенного мошенничества является получение средств финансирования.

Мошенничество в сфере недвижимого имущества проявляется во многих формах и обычно включает в себя использование поддельных удостоверений личности и искусственной инфляции

К сожалению, жертвы мошенников в конечном итоге вынуждены выплачивать значительные судебные издержки, связанные с защитой их права на собственность. Следует отметить, что ответствен-

All About Home

May 2015

Большая часть населения, к сожалению, не знает об объеме мошенничества на рынке недвижимости и о том, как себя защитить в этом случае. Самый простой способ защиты для домовладельцев и потенциальных покупателей — это приобретение страховки Title Insurance, которая защитит право собственности в случае мошеннических действий. Страховой полис приобретается юристом на имя покупателя до даты закрытия сделки при уплате одноразового взноса. Такая страховка будет действительна на протяжении всего времени владения недвижимостью и будет являться защитой не только в случае мошенничества, но и других проблем и дефектов, связанных с правом на владение. Для получения более подробной информации о страховании права собственности в Онтарио обращайтесь к юристу по недвижимости.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

25


ОБЗОР РЫНКА СТРОЯЩИХСЯ КВАРТИР

MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: mbaginskiy@gmail.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.REMLIS.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

В течение многих лет я занимаюсь инвестиционными сделками с квартирами в строящихся кондоминиумах. Трачу довольно много времени на анализ статистических данных. На мой взгляд, именно глубокий анализ статистики является одним из ключевых факторов, позволяющих мне быть успешным в этом бизнесе, а моим клиентам получать отличную прибыль. Именно статистические данные дают ответы на вопросы: что, где и когда покупать, а в какой момент лучше продавать. В отличие от низкоэтажного строительства, рынок квартир в многоэтажных домах довольно предсказуем, и, если иметь доступ к определённой статистической информации, все предстоящие тренды просчитываются довольно легко и с высокой степенью точности. Это связанно с тем, что строительство многоэтажного дома – процесс, занимающий около семи лет. Для покупателей новый строительный проект открывается, когда застройщик начинает продажи квартир в новом проекте, примерно за три года до того, как дом будет готов. В действительности же начало продаж – это уже середина пути проекта. Примерно за три года до этого девелопер приобретает землю, далее выполняются все необходимые согласования с городскими властями, разрабатывается архитектура здания и т.д. Соответственно, обладая информацией относительно количества и месторасположения будущих проектов, можно не только увидеть, как будет выглядеть тот или иной район города через 6-7 лет, но и с высокой точностью просчитать периоды резкого поднятия цен, их падения, стагнация и т.д. График 1

26

All About Home

May 2015

ВЫГОДНО ЛИ ИНВЕСТИРОВАТЬ В КОНДО?

В этой статье я приведу лишь некоторые статистические данные, позволяющие понять, выгодно ли инвестировать в кондо сегодня, и что ожидать от рынка в предстоящие годы. Для начала давайте посмотрим график цен за последние 35 лет. За это время были и резкие подорожания, и стагнация, и падения цен, но если перевести этот график в прямую линию, то мы получим подорожание недвижимости приблизительно на 6% в год (график № 1). Этот показатель близок к мировым стандартам развитых стран, и, если рассматривать долгосрочную инвестицию, то это именно та цифра, на которую следует опираться. При этом деньги, которые вы вносите как даунпеймент (20% от стоимости квартиры) с учётом сегодняшней процентной ставки по мортгиджу и сегодняшних арендных ставок, работают более чем под 35% годовых. Это конечно замечательно, но большинству инвесторов более интересны краткосрочные тренды, от 3 до 6 лет. Для того, чтобы понять, что будет происходить с рынком кондо квартир в ближайшие годы, давайте посмотрим на график № 2, отражающий статистику окончания строительных проектов в прошедшие и предстоящие годы. Не правда ли, шокирующая картина? И это при том, что рынок смог переварить большой выход квартир 2014 года, и нет сомнений, что успешно поглотит инвентори этого года. Немного, конечно, сгладит картину то, что многие девелоперы опаздывают с завершением проектов, и в реальной жизни мы уже увидели некоторый сдвиг сроков окончания строительства объектов с 2014 на 2015 год и, соответственно, с 2015 на 2016 год. Но в любом случае, в 2018-2019 годах мы столкнёмся с катастрофической нехваткой кондо квартир, что неминуемо приведёт к резкому поднятию цен. Данная картина стала прямым следствием ситуации 2011-2013 годов, когда из-за низкого спроса подогреваемого слухами о предстоящем падении цен на кондо и большим количеством законченных, но не до конца распроданных проектов у девелоперов скопилось большое количество непроданных квартир, и у них не было возможности начинать новые проекты. Именно это и станет причиной рекордно малого количества окончаний строительства в 2017-2020 годах.

График 2

Опытные инвесторы уже давно обратили внимание на сложившуюся ситуацию, и именно с этим связан такой ажиотажный спрос, который происходит с начала прошлого года и продолжается сейчас. Хорошие проекты на VIP-продажах раскупаются на корню за считанные часы. Сдача этих объектов приходится именно на конец 2017 -2018 годов. И инвесторы уже потирают руки, подсчитывая предстоящую прибыль. Отрицательным же является то, что реально хороших проектов, выходящих в продажу сегодня, очень мало. За первые четыре месяца 2015 года мы увидели всего несколько действительно стоящих проектов, но май, наконец, обещает порадовать выходом сразу трёх очень интересных проектов. Если вас интересует покупка кондо квартиры, зарегистрируйтесь на моём сайте WWW.REMLIS.CA в разделе Exclusive Pre-Construction condo deals, и вы будете получать рассылку со всей информацией о проектах задолго до того, как она становится общедоступной. Я имею определённые договорённости с девелоперами Торонто, что даёт мне доступ к самым первичным продажам до того, как проект становится доступным для большинства агентов. А для моих клиентов это возможность приобретения юнита с существенной скидкой и лучшими условиями продаж. Кроме этого, вы покупаете первыми, а значит, имеете возможность выбрать самые лучшие квартиры. Вы можете позвонить мне, и я с удовольствием проконсультирую вас по всем вопросам, связанным с покупкой кондо квартиры на так называемом этапе котлована.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

27


Гостиная

Кухня

Кухня

Спальня

Холл

28

All About Home

Гардеробная May 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Дворцовый стиль Для создания дворцового интерьера не обязательно иметь дворец. Даже не самое большое по площади жилище может стать вашим домашним королевством со всеми атрибутами роскоши и великолепия. Для этого нужно ваше желание и талант дизайнера, который в полной мере проявился в проекте представленного интерьера. За дверью обычного дома неожиданно открывается дворцовое великолепие. Торжественной пышностью изумляет уже входная зона. Позолота, лепнина, украшенные богатой резьбой двери, узор наборного паркета, сияние хру-

стальных люстр, умноженное зеркалами – все это уже создает приподнятое праздничное настроение.

вает дворцовый колорит и делает незаметным кухонное оборудование.

Гостевая зона объединяет кухню-столовую и гостиную. Продуманная планировка создает ощущение цельности пространства. Колонны классических форм привносят в интерьер торжественность и одновременно служат средством зонирования помещения.

В оформлении спальни большая роль отведена текстильному декору. Тяжелые складки шелковых оконных штор гармонируют с убранством великолепной кровати, отделанной резьбой и позолотой. А балдахин над этим поистине царским ложем окончательно превращает спальню в королевскую опочивальню.

Интерьер гостиной оформлен в благородном классическом стиле. Главенствующая роль роскоши не стала препятствием для размещения современных атрибутов: и рабочий уголок с компьютером, и домашний кинотеатр прекрасно вписываются в дворцовый интерьер.

Одна из комнат отведена под гардеробную, оформленную также в классическом стиле. Швейная машинка, кофейный столик, диван для отдыха свидетельствуют о том, что комната кроме функции хранения одежды выполняет еще и роль своеобразного дамского кабинета.

В зоне кухни-столовой роскошь декора гармонично сочетается с удобством. Белая с позолотой мебель поддержи-

Ванная по комфорту и роскоши оформления может соперничать с любой другой комнатой в доме.

Золотые предложения от Ольги Голд!!! e-mail: olgaestate@yahoo.ca YONGE/SHEPPARD

www.olgagold.com

1-спальная квартира в районе Yonge and Sheppard в престижном доме с подземным туннелем к станции метро. Для комфорта жильцов в доме есть бассейн, тренажерный зал, сауна, консьерж, гостевой паркинг, бильярдная, зал для проведения торжеств.

$295,000

BATHURST/FINCH $429,000 Новый 2-комнатный + ден кондо таунхаус с террасой на крыше и подземным паркингом. Новый Блум Парк комплекс в центре Северного Йорка рядом с Ross Lord Park является идеальным местом для проживания с открытым бассейном, ландшафтным двориком и крытой лоджией. Подземная парковка для жителей и посетителей. СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ MENKES ПРЕДЛАГАЕТ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННУЮ ОТДЕЛКУ ИНТЕРЬЕРА: высокие гладкие потолки на двух этажах (9 футов). Ламинированные полы в гостиной, ковровая лестница с элегантными деревянными поручнями. Современная кухня с гранитной столешницей, стальными электроприборами и встроенной микроволновой печью с вытяжным вентилятором. Мраморные столешницы в ванных комнатах. Белые стиральная машина и сушилка в прачечной. Центральное кондиционирование. Газовая линия для BBQ на террасе. Вертикальные жалюзи и locker. Подземный паркинг.

ПОМОГУ ВЗЯТЬ МОРТГИДЖ ПОД САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ! RICHMOND HILL YONGE/WELDRICK EXCLUSIVE $529,000

®

D L SO

Огромная угловая квартира в самом сердце Ричмонд Хилла. Высокий этаж с потрясающим панорамным видом, подземная парковка, 2 ванные комнаты оборудованы современной сантехникой, стильная кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. Гардеробная в спальне, продуманная система освещения, большая прачечная с новым оборудованием, лаконичный и изысканный интерьер в современном стиле, открытый балкон с видом на город. Удобства: крытый бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, гостевые комнаты, комната для торжеств, бильярдный зал.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

BATHURST/WELDRICK $559,000

Лучшее расположение за приемлемую цену! 3-спальнный Quadrex с приватным двориком, садовым домиком и Gazebo. Законченный бейсмент с отдельнным входом (потенциальнный доход). Новая крыша (2014), новый забор и ворота, новые окна и входные двери. Driveway на 3 машины. Близко к паркам, школам, Hillcrest mall.

Olga Gold БЕСПЛАТНАЯ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ

ОЦЕНКА ДОМА! Узнай, по каким ценам продаются дома в вашем районе! All About Home

May 2015

29


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

Как вложить RRSP в недвижимость Ivan Lamotchkine Salesperson, HomeLife Victory Realty Mobile:

416-835-9010

Пенсионный накопительный фонд RRSP и недвижимость? Несовместимые понятия? Вовсе – нет! Традиционно, большинство людей, имеющих RRSP, размещают их в Mutual Funds или акции компаний. Считается, что это надёжная инвестиция, и деньги хорошо сохранятся к пенсии. Может быть. Если повезёт. Мой личный опыт, однако, крайне негативный. За многие годы мой баланс на RRSP только уменьшился. Ведь и акции, и Mutual Funds зависят от рынка, настроения биржи и экономики в целом. Поскольку моя сфера деятельности – это недвижимость, то мне всегда было интересно, нельзя ли вложить пенсионные накопления в жильё. Кто ищет – тот находит. Оказывается – можно. И не только RRSP, но и RESP, TFSA, LIRA, LIF, RIF. Деньги, естественно, остаются под безналоговой крышей этих программ и вкладываются в недвижимость в виде вторых морт-

30

All About Home

May 2015

гиджей под строительство крупных проектов: высотных кондо, комплексов домов, офисных зданий, или больших плаз и моллов. Заёмщиками выступают крупные и известные канадские строительные компании. Дальше – интереснее. Такое вложение приносит гарантированный доход, обычно – в размере от 8% до 12% годовых. Интерес на ваши средства поступает на ваш счёт ежемесячно или раз в квартал, в зависимости от проекта. Срок заёма составляет от 3-х до 5-ти лет. В конце срока весь заём возвращается на ваш счёт. Кроме того, многие застройщики обещают дополнительный бонус до 12% по окончании строительства. Возникает вопрос: почему застройщики занимают деньги на таких, казалось бы, не выгодных для них условиях? Дело в том, что банки выделяют заёмы под строительство больших проектов только до определённого уровня по отношению к стоимости земли, скажем, до 50-60%. Таких средств может хватить на начало строительства, но часто не достаточно на маркетинг и расходы на продажи. Кроме того, средства выделяются банками не все сразу, а ступенчато, по мере прогресса строительства, так что строители вынуждены искать дополнительные источники.

Таким ресурсом для застройщиков стали компании Syndicate Mortgages, которые собирают средства отдельных частных вкладчиков и предоставляют их в виде больших заёмов строительным компаниям. При этом, интерес каждого отдельного лица регистрируется на title недвижимости, то есть вкладчик становится совладельцем земли или здания, на время строительства. Регистрация производится через адвоката и весь процесс оформления оплачивается компанией. Буду рад ответить на ваши вопросы по телефону (416)835-9010. Успешных инвестиций!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

31


В прошлом номере мы рассказали о преимуществах индивидуального кафельного панно в качестве отделки стен. Теперь поговорим о применении этого вида декорирования на кухне. Выбирая дизайн для бэксплэша, необходимо учитывать стиль кухни, её расцветку. Любая визуализация подсознательно влияет на наc. Поэтому необходимо серьёзно подойти к выбору изображения для достижения нужных ощущений.

КАФЕЛЬНОЕ ПАННО ДЛЯ КУХНИ В отличие от хай-тека, изображения не такие эпатажные и броские. Основные узоры – полоска, клетка, цветочные, растительные и геральдические мотивы.

НЕМНОГО О СТИЛЕ ХАЙ-ТЕК

Главный девиз пространства хай-тек — практичность и надежность. Этот дизайн прост и лаконичен. Здесь все на своем месте, каждый элемент имеет свое назначение. Поэтому и декор из плитки должен соответствовать. Сюда подойдет что-то ненавязчивое, вместе с этим определяющее акцент. Это может быть чудный векторный орнамент. Лёгкий контраст придаст изюминку такой кухне. Также интересное решение придадут изображения различных фруктов или фруктовых соков на кафельном панно. Они подсознательно будут напоминать о том, насколько полезно здоровое питание. Можно изобразить один фрукт, но большой.

32

All About Home

May 2015

Также необходимо учитывать и цвет столешницы. Так, например, к черному каунтер-топу, подойдет изображение скопления галактик как напоминание о бесконечности. Для тех, кто не имеет возможности устраивать посиделки у костра, но так хочется, изображение полоски костра на черном фоне будет олицетворять тепло и уют, лето и BBQ.

ХАРАКТЕРНЫЕ ЧЕРТЫ АНГЛИЙСКОГО СТИЛЯ В такой кухне есть воплощение вечной классики, которая никогда не выйдет из моды. Поклонников этого стиля можно назвать настоящими эстетами, которые свято чтут семейные традиции, а в интерьере ценят сочетание основательности, комфорта и роскошной сдержанности. Как подчеркнуть английский стиль в дизайне кухни с помощью декора? Классическая стройность, симметричность, умеренность, четкость линий и форм.

Отделка стен больше напоминает оформление гостиной. Керамическую плитку, снабженную рисунком, кладут в основном лишь у мойки и плиты, а остальное покрывают традиционным однотонным кафелем. Это могут быть изображения под старинные натюрморты с фруктами и цветами. Семейный герб, если таковой имеется. Также возможны изображения природы или милых местечек Лондона в акварели. Можно изобразить что-то очень дорогое вашему сердцу. Любая фотография способна здесь превратиться в произведение художника. Но помните: такое панно необходимо оформить в рельефную рамку.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


о роскошной, вместительной, оборудованной по последнему слову техники и дизайна кухне в частном доме, Jumeirah Kitchens учтет все ваши пожелания и поможет использовать пространство вашей кухни с максимальной отдачей.

Что для вас значит кухня? Для кого-то это сердце дома, где собирается за ужином вся семья и встречаются друзья, для кого-то это источник творчества и кулинарных экспериментов, для кого-то эстетическое наслаждение и предмет гордости. Однако все согласятся с тем, что кухня это самая важная часть дома. Независимо от того, мечтаете ли вы о практичной, тщательно организованной, компактной кухне в квартире или

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Jumeirah Kitchens, выполняет заказы с особым вниманием ко всем особенностям и требованиям клиента, вдыхает новую жизнь и гармонию в ваш дом. Пристальное внимание к дизайну и функциональности каждой созданной кухни, использование только самых качественных материалов, аксессуаров и 3/4 дюймовых шкафов снискали Jumeirah Kitchens славу одной из самых надежных компаний по производству мебели для кухонь в северной части Торонто и окрестностей. Двадцатипятилетний опыт Jumeirah Kitchens в дизайне самых современных и изысканных кухонь поможет вам создать настоящий шедевр. Jumeirah Kitchens предлагает огромное разнообразие стилей кухонного дизайна. Вне зависимости от того, какой стиль вы

aahtoronto@gmail.com

предпочитаете - классический, кантри, модерн или хай-тек, Jumeirah Kitchens найдет самое оптимальное стилевое решение. Вы будете приятно удивлены тем, сколько неиспользованного пространства было на вашей старой кухне. В салоне вам также предложат услуги по изготовлению столешниц из любого понравившегося вам материала, и помощь лицензированных водопроводчика и электрика, если перепланировка кухни является обязательным условием. Для тех, кого пугает уровень затрат, спешим напомнить, что установка новой кухни это не расходы, а инвестиция, потому что цена дома и скорость его продажи напрямую зависят от состояния и качества кухни. Начните с консультации с профессиональным дизайнером, который выполнит для вас трехмерный компьютерный проект с учетом всех деталей помещения и ваших желаний, и через 4-6 недель вы станете обладателем великолепной кухни, о которой мечтали долгие годы.

All About Home

May 2015

33


НОВАЯ ОДЕЖДА ДЛЯ ВАШИХ СТЕН Ремонт, renovation... Нет более парадоксально бьющего по нашим чувствам слова, которое вызывает страх начать процесс и предвкушение от радости завершения. Хоть мы и привыкли горестно шутить, что у ремонта нет конца, тем не менее, в большей своей массе, мы его все же начинаем... Как же сделать так, чтобы процесс был так же завораживающе приятен, как и результат? Особенно, когда речь идет о самой большой по площади и самой созерцаемой составляющей нашего дома – стенах. Что сделать, чтобы они превратили наш HOUSE в HOME, чтобы он стал уютнее, красивее, теплее и тише? Похоже, что ответ найден – жидкие обои, или более благозвучно – SILKPLASTER! Что же это такое? Возможно, кто-то видел и слышал, но для несведущих разрешите представить этот удивительный по своим качествам продукт. Первое его отличие от подавляющего большинства материалов для стен на сегодняшнем канадском рынке – это его 100-процентная экологичность!!! Все ингредиенты натуральные, предоставленные нам самой природой, а потому совершенно безвредны на протяжении всего периода, когда мы пригласим этот продукт жить с нами. Именно жить, как друга, а не врага, который будет сокрушительно или потихоньку подтачивать здоровье нашей семьи. Мало того, у нашего друга замечательный характер – он неприхотлив и

34

All About Home

May 2015

не капризен! Он не только нарядит ваши стены в прекрасные и разнообразные одежды, но и скроет их недостатки. Мастером в этом процессе может стать любой, просто имеющий руки человек, жаждущий знакомства с новым! И, как в случае знакомства с замечательным человеком, чем дальше – тем больше приятных открытий. В перспективе мы раскроем вам еще множество его неповторимых возможностей, но лучше все же познакомиться лично. И затраты, и процесс, и результат порадуют всех!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

35


РУБРИКА

Относительно низкая цена на отдельно стоящие дома является ключевым фактором, притягивающим покупателей в Бэрри. Средняя цена на отдельно стоящий дом в Бэрри приблизительно на 45% ниже такого же дома в Great Toronto Area (GTA). Благоприятный экономический прогноз, рост рынка занятости в городе и низкие процентные ставки на мортгидж также являются стимулирующим фактором повышенной активности на рынке недвижимости в Берри.

36

All About Home

May 2015

При огромном количестве вариантов покупки и состояния рынка, одним из самых важных условий становится выбор профессионального агента по недвижимости. Лиза Пироцкая из Right at Home Realty Inc. поможет превратить мечту в реальность. Лиза Пироцкая, агент по недвижимости, специализирующийся в районе Берри, сможет дать профессиональный совет, на что стоит обратить внимание, и каких ошибок избежать. Лиза учтет все пожелания клиентов и подберет недвижимость в соответствии с вашими личными предпочтениями, будь-то близость к школам и транспорту или наличие парков и магазинов.

Кто-то мечтает о доме с бассейном, а кому-то необходим гараж на две машины, большой участок или законченный бейсмент. Лиза поможет своим клиентам найти финансово доступную недвижимость, которая не только отвечает всем требованиям покупателя, но и будет радовать вашу семью долгие годы. Ведь речь идет об одной из самых больших инвестиций, которую люди совершают в своей жизни. Лиза посвящает все своe время обратившимся к ней клиентам, предоставляя необходимую информацию, помощь в финансовом оформлении сделки, услуги квалифицированного инспектора. Обратитесь к Лизе Пироцкой, и в скором времени вы станете обладателем дома, который сделает вас счастливыми. А также вы получите приятный бонус при покупке.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

37


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

УДАЛЯЕМ СТАРЫЙ ПОЛ

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Если вы заменяете весь пол, то первым делом надо снять плинтус. Если же только часть, то плинтус оставьте, но защитите его малярной лентой, которая легко удаляется после окончания работ.

38

All About Home

May 2015

Демонтировать плинтус надо начинать с края, рядом с одним из углов. С помощью гвоздодера начинайте выдергивать гвозди. Для этого подведите заостренную часть гвоздодера под плинтус в том месте, где есть крепление, и приподнимите плинтус примерно на 1-2 см. Если гвозди зашпаклеваны и вы не можете определить их местоположение, то подведите гвоздодер под плинтус на расстояние примерно см. 10-20 от угла и приподнимите плинтус. В случае, если это косметический ремонт, и вы хотите заменить только часть пола или плинтуса, то, прежде, чем начать эту работу, укройте оставшееся покрытие, чтобы на него не попала грязь или вы случайно его не повредили. Например, в качестве такого защитного покрытия можно использовать картон или полиэтиленовую пленку. Следующий этап – демонтаж самого пола. Если линолеум и замковый ламинат сни-

маются довольно легко, то, чтобы убрать старые паркет или доски, придется потрудиться. Например, чтобы демонтировать деревянный пол, тоже можно использовать гвоздодер. Но в помощь ему нужно взять молоток. Также удаляем и фанеру, если она служит основанием для пола. При демонтаже, старого паркета всегда образуется много пыли. Поскольку эта пыль давняя, то она ядовитая и густая, и не только оседает на стенах, потолке и окнах, но и является исключительно вредной для здоровья человека, особенно того, у кого есть проблемы с дыхательной системой. Поэтому, во-первых, демонтаж пола нужно проводить раньше всех остальных ремонтных работ, а, во-вторых, не допускать в процессе монтажа присутствия посторонних лиц, а самому строителю обязательно иметь респиратор.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


14 Helen Ave, Markham ON Великолепно расположенный в престижном месте в районе загородного гольф-клуба Торнхилл, этот прекрасный дом украшен безупречным дизайном и изобилием элегантных деталей. Просторная прихожая открывает удивительный вид на главную гостиную и столовую, которая станет прекрасным местом для проведения торжественных и изысканных встреч.

$3,680,000

Эти роскошные комнаты соединяются с кладовой дворецкого и современной кухней, оборудованной по последнему слову техники. Малая гостиная и зона завтрака уютно расположились вокруг двустороннего газового камина. Величественные окна и французские двери ведут на огромную террасу, которая непременно станет излюбленным местом отдыха всей семьи.

Тихая библиотека мастерски и с любовью отделана руками краснодеревщика, а натуральный дровяной камин создаст идеальную атмосферу для размышлений и вечернего уединения. Элегантная лестница увенчана впечатляющим куполом этилированного стекла и ведет на второй уровень, где мастер-люкс напоминает расслабляющий оазис. Главная спальня вклю-

10 Bellair #517 $3,280,000

The Windsor Arms boutique condo. Wall-to-wall & floor-to-ceiling windows fill approx. 2,800 sq. ft. w/natural light. French doors to covered terrace. Unobstructed south views. Hotel amenities.

155 Cumberland #1902 $3,995,000

29 Bernard Ave $3,400,000 Urban chic. Prime Location. Heritage home completely renovated with finest of materials & craftsmanship. 3rd level loft w/o to spectacular roof top deck. Lower w/o to enclosed gardens.

Exclusive 14-suite boutique building. Approx 2,750 sq. ft. enhanced by 11’ ceilings. Natural light floods open space thru floor-to-ceiling windows. 400 sq.ft. terrace affords N. & N.E. views.

88 Davenport Ph1 $8,988,000

287 Forest Hill RD $10,865,000

Approx 7,450 sq. ft. (as per floor plans). 15 rooms, 6 bedrooms, 6 baths. Spectacular panoramic views. 6-parking spots. Roof top garden. Steps to amenities of Bloor St. 24/7 concierge & valet.

Magnificent traditional stone mansion location on premiere lot (70 x 351’) adjacent to Beltline. Stunning renovation adding 2,000 sf 2nd level master suite. Elevator. 4-car garage. Indo & outdoor pools.

25 Old Forest Hill RD $4,888,000

Private elevator access to approx 4,500 sq.ft. 11’ ceilings. 2 bedrooms plus study. Family room, separate eat-in area. Natural light freely cascades through w-w & f-c & bow windows. 24/7 valet & concierge.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Восхитительные и заботливо ухоженные сады, большое патио со встроенным в камень барбекю и беседка пергола придают этому и без того уникальному поместью необычайную прелесть и шарм. Самое лучшее соседство, природный ландшафт и изумительный дом-мечта вблизи от города.

22 St Thomas 18B $4,500,000

Floor-to-ceiling windows fill approx. 3,000 sq.ft. w/natural light. Sliding doors from breakfast area & master to east & north terraces. Family room, study + den. Bellair Club & Spa.

1 Post Rd #310 $3,860,000

чает в себя роскошную мраморную ванную комнату, огромный встроенный шкаф и просторную гардеробную. Четыре дополнительные спальни, каждая с собственной ванной, завершают жилое помещение. Дополнительные удобства этого необыкновенного особняка включают комнату отдыха для всей семьи и друзей на нижнем уровне. На том же уровне удобно расположилась мастерская, персональный тренажерный зал, винный погреб, апартаменты для няни с проживанием, и большим количеством вместительных кладовых помещений.

aahtoronto@gmail.com

Corner lot (70 x 150’). Classic Forest Hill Georgian. Wonderful family home featuring family room/ breakfast room combination. 6 bdrms, 4 baths. Great location. Walk to the best private & public schools.

All About Home

May 2015

39


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Joint Venture – БОЛЕЕ 20% ПРИБЫЛИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА! Вы никогда не задавались вопросом, как некоторым постоянно удаётся покупать недвижимость? Не исключено, что вы снова и снова видите их имена в новостных рассылках, но так и не знаете, в чём их секрет? Скорее всего, в какой-то момент они столкнулись с типичной проблемой инвесторов: нехваткой капитала. Самый простой путь продолжить движение — это начать партнёрские отношения с другими инвесторами. Такие отношения называются Совместным предприятием, или Joint Venture. Создать Совместное предприятие можно без капитала и опыта. Первое, где стоит искать партнёров, - это семейный круг и близкие друзья, которые ценят вашу этику и ответственность в работе. У многих есть друзья и родственники, которые имеют некоторое представление о том, чем мы занимаемся, могут даже задавать вопросы и действительно интересоваться. Попробуйте связаться с ними, ответить на все вопросы и подать информацию так, будто вы хотите помочь им всё понять. При этом не будьте слишком настойчивы. Если они готовы инвестировать, они знают, как вас найти.

40

All About Home

May 2015

Помимо друзей и родственников, найти партнёров для Совместного предприятия можно и на стороне. Однако работать при этом придётся намного больше. Только тогда сделки состоятся. Первым шагом в этом направлении станет создание сильной команды, в которую войдут отличный риэлтор, квалифицированный адвокат, ипотечный брокер, агент страхования, мастер ремонтных работ и многие другие. Грамотный риэлтор нужен для того, чтобы отслеживать хорошие предложения на недвижимость, которые не были опубликованы открыто. Наличие хорошего агента, который постоянно следит за объектами для инвестиций и другими потенциальными возможностями, может быть лучшим инструментом для отслеживания хороших собственностей. При этом вам не придётся проделывать всю работу на своих двоих. Другой член команды, которого стоит иметь, это отличный адвокат. Лучше нанимать того, кто уже работал с Совместными предприятиями и инвестированием в недвижимость. Когда первое соглашение по работе Совместного предприятия уже подписано, его можно использовать снова и снова. Однако неплохо было бы, если б ваш адвокат пересматривал его для каждой конкретной сделки. Находчивый ипотечный брокер, который знаком с инвестиционным финансированием в недвижимость - на вес золота (на полном серьёзе!).

Агенты по страхованию особенно важны при аренде многоквартирных домов и жилья для студентов. Они важны для вашей команды, ведь вы хотите быть уверенным: что бы ни случилось, всё находится под защитой страховки. Создание отношений с хорошими строителями и мастерами по ремонтным работам тоже полезно, потому что вы хотите отправить «правильного» человека для маленького объема работы или для большого. Часто требуется отремонтировать чтото незначительное, и местный мастер сможет прийти и сделать работу за небольшую стоимость. А иногда работа настолько сложная, что приходится обращаться к широкопрофильному мастеру. И последнее: не стоит забывать о ценности других инвесторов в регионе, которые занимаются тем же, что и вы, и уже добились того, к чему вы пока только стремитесь. Чтобы иметь возможность определить реальные инвестиционные цифры и прогнозы, вам нужно хорошо изучить выбранную территорию. Проведите маркетинговое исследование, чтобы быть в курсе цен на аренду, рост цен, статистических данных о работе и трендах в районе. Вы должны знать больше, чем большинство людей, работающих с недвижимостью на этой же территории. Стоит изучить, насколько отличаются по ценам различные улицы, какие они предлагают возможности для инвесторов с точки

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Прибыль эксперта – $29,800 (35%)

зрения денежного потока и почему. И вам также нужно будет это объяснить своим потенциальным партнёрам по Совместному предприятию. Тогда они поймут, какую ценность ВЫ представляете для партнёрства.

Прибыль инвестора $55,370 (65%) или 85% прибыли на вложенные деньги за 3 года.

Помните, что вы как эксперт, всегда должны представлять большую ценность для партнёрства, чем другие члены команды. Такой принцип работал мне на руку во всех Совместных предприятиях. Если вы истинный эксперт, можете собрать команду и найти возможности реализации для её членов, значит, вы являетесь незаменимо ценным членом потенциального Совместного предприятия. Помните, деньги можно заменить, а вот время и энергию, затраченные на то, чтобы стать истинным экспертом, - незаменимы. И если вы в состоянии показать всю ценность, которую вы представляете для потенциального Совместного предприятия, партнёрам будет спокойнее и легче инвестировать в дело.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ПРИМЕР: Buy & Hold (35% эксперт и 65% инвестор) Цена дома

$300,000

Аренда

$1,650

Рост цены

5% в год

Взнос от инвестора

$64,825

Цена дома через 3 года (6% в год средний рост цены) $357,300 Mortgage

$911

Налоги

$250

Страховка

$67

Итого

$1228

CASH FLOW

$422

aahtoronto@gmail.com

Как видите, в выигрыше обе стороны.

Свяжитесь со мной, если вы эксперт по недвижимости и в вашем портфеле уже не один успешный проект, и я помогу вам сделать следующий шаг. Свяжитесь со мной, если вы инвестор и хотите заработать намного больше, чем предлагают сегодня банки, но у вас нет опыта или времени заниматься инвестициями в недвижимость.

All About Home

May 2015

41


Роскоши нет предела:

СМЕСИТЕЛИ ДЛЯ ВАНН ПО ЦЕНЕ АВТОМОБИЛЕЙ

Всемирно известный французский бренд THG-Paris славится своей коллекцией вентилей ручной работы для ванных комнат и кухонь. Компания была награждена престижным французским титулом «Компания живого наследия» от министерства экономики, финансов и промышленности. Вот только цена на эти товары способна поразить в самое сердце неподготовленного покупателя. Всего насчитывается более 250 000 единиц роскошной продукции компании, которыми оснащены отели, курорты, яхты и королевские дворцы по всему

42

All About Home

May 2015

миру. Продукция компании THG-Paris – это эталон французского качества и исключительности. И вот – новый успех. При сотрудничестве с фирмой Baccarat, лидером ювелирной продукции, и дизайнером Пьером Ив Рошоном компания представила, пожалуй, самую выдающуюся коллекцию - Pétale de Cristal - для элегантных и роскошных ванных комнат. Вдохновившись цветком лотоса, дизайнеры Baccarat поиграли с цветом, используя прозрачный, красный, черный, синий, и формой, чтобы максимально удовлетворить потребности клиентов. Стартовая цена некоторых вентилей – 21 000 долларов.

Не останавливаясь на достигнутом, компания THG-Paris создала еще одну запоминающуюся коллекцию - Collection O от студии Studio Putman.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

43


Если кто-то отдает предпочтение стеклу, а не металлу, то стоит присмотреться к коллекции Daum от дизайнера Даума. Эта стеклянная коллекция, выполненная вручную, великолепна с художественной точки зрения и состоит из шести предметов. Обладать такой красотой значит обладать предметом искусства. Чтобы приобрести смеситель из коллекции Даума понадобятся от 5 972 до 18 548 долларов, а из серии Dragon – 16 868 долларов. Как любой другой дорогой бренд, компания THG-Paris знает, что не все могут позволить себе жить во дворце. Поэтому она предлагает коллекцию поскромнее, но не менее красивую. В серии Bernardaud использовалась керамика, платина или золото, чтобы создать уникальную коллекцию смесителей, которые бы отражали индивидуальность и стиль. Смесители из этой коллекции серии «Маркиза» можно приобрести по цене от 2 957 до 4 896 долларов. Для тех, кто в первую очередь ценит функциональность, компания создала коллекцию Traditional Series, в которой представлены смесители в стиле артдеко и в стиле Бродвей. Они украсят любою современную ванную комнату. Приобрести такие смесители можно по цене от 1 592 до 3 339 долларов. Благодаря изысканности, стилю и функциональности, компания THG-Paris стала лидером на рынке роскошных аксессуаров для ванных комнат во всем мире.

44

All About Home

May 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

www.GoldenNeedleDrapery.com

905-616-1896, Наталья

All About Home

May 2015

45


РАСТЕНИЯ

Самые первые садовые цветы В начале весны, как только начинает сходить снег, мы с нетерпением ждем первых цветов. После долгой зимы весенние первоцветы становятся первым долгожданным украшением на еще прохладной земле.

ября, и обязательно надо следить за тем, чтобы корень не был загнут при посадке, а все ростки были засыпаны землей. Ландыш — весьма неприхотливое растение. Единственное, что ему необходимо для роста и продолжительного цветения, это влажная почва, особенно летом в жару. В качестве удобрения отлично подойдет перегной.

ПОДСНЕЖНИКИ

ГИАЦИНТЫ

Подснежники — одни из самых неприхотливых весенних растений; еще не успел сойти снег, а они уже спешат радовать нас своими цветками. Подснежники можно размножать дочерними луковицами или семенами. В первом случае, свежие сем е на высевают на глубину от одного до двух сантиметров в почву (глубина зависит исключительно от рыхлости почвы). В первые два года семена прорастут, но цвести не будут, а вот с третьего года можно будет увидеть долгожданные белые цветы. Второй вариант размножения – дочерними луковицами. Приобретенные луковицы должны быть упругими, их сразу сажают в почву, а вот подсохшие луковицы лучше не брать, так как подснежники очень плохо реагируют на обезвоживание. Пересаживание луковиц следует начинать сразу после цветения и ни в коем случае не в его процессе.

КРОКУСЫ Видов этого растения огромное количество и у каждого из них своя окраска и форма лепестков. Крокусы бывают осеннецветущими и весеннецветущими. Крокусы легче всего переносят пересадку в период покоя, а это лето.

46

All About Home

May 2015

Размножается крокус посевной, как все осенние виды этого рода, посадкой клубнелуковиц весной в легкую питательную воздухопроницаемую почву на глубину от 5 до 8 сантиметров. Самое важное при посадке крокуса — это кислотность почвы, которая должна быть близка к нейтральной, и место высадки должно быть солнечным, там, где снег сходит на участке в первую очередь.

ЛАНДЫШИ

Цветущие гиацинты — картина потрясающей красоты, так как по яркости окраски и разнообразию цвета с ними не сравнится ни один весенний цветок. Размножают гиацинт маленькими луковичками, которых, как правило, на взрослой луковице растения образуется в среднем 3-4 в год.

НАРЦИССЫ Нарциссы, как и многие вышеперечисленные цветки, относятся к луковичным растениям, а потому их красивое цветение напрямую зависит от состояния луковицы. При покупке луковиц нужно быть предельно внимательным и отдавать предпочтение самым здоровым и упругим экземплярам. Еще один известный весенний цветок — ландыш. Естественная среда его обитания в лесу, рядом с кустарниками и полукустарниками, там, где довольно много влаги. Растение это является многолетним и принадлежит к семейству лилейных. Для того, чтобы ландыши вас радовали в саду, их следует высаживать осенью. Идеальный период - с сентября до начала ноРЕКЛАМА (416) 477-6107


VS Design & Upholstery НОВЫЕ ТАУНХАУСЫ ОТ БИЛДЕРА

Yonge/Finch Шикарный новый дом, построенный по индивид. заказу, 3628 sq. ft. Дорогая отделка, 4+1 спальни, 5 ванных комнат, высокие потолки (11 ft бейсмент), камин, теплые полы, сигнализация и камеры, стерео система (Sonos) – управление с iPhone. Надо увидеть!

$ 1,781,000

Open House Saturday Sunday from 2-4 pm

VIP Prices- Call Today!

MAJOR MACK/DUFFERIN

СПЕШИТЕ, ОСТАЛОСЬ НЕСКОЛЬКО ДОМОВ FREEHOLD TOWNHOUSE 1700 sqft -2200 sqft Высокие потолки, есть задний двор с deck, соврем. дизайн (гранит на кухне, камин, бейсмент), гараж. Вселение - лето 2016.

ЦЕНЫ ОТ $630 000

Sheppard/Allen Rd

Новая светлая квартира, 1 спальня, с большим балконом. Выход во двор, низкая Maintenance Fee, в доме есть все: бассейн, спортзал, сауна, охрана. $ 299,000

Keele/HWY7

Коммерческий юнит на продажу в новом крупнейшем строительном торговом центре, 691 sq. ft. Открытие центра в 2015 году.

custom furniture LARGE SELECTION OF Fabrics & Leather RESIDENTIAL / COMMERCIAL Cell:

416.879.9069

Office:

905.264.9609

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1

Interior Decorations that Redefines your Lifestyle

SUMMER SALE IT’S ON NOW Until June 13th!

$80

Paintings

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

The Ocean Collection Flowers

$44 $60

60%

$54

$18

Crystal Bohemia Decanter set of 8pcs

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь $550 $385

Bowl

24 Martin Ross Avenue ~ Unit 5 North York , ON M3J 2K8 tel: 647 350 4333 customerservice@d-core.ca www.D-Core.ca Like us: DcoreToronto

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Follow us: Dcore_Toronto

aahtoronto@gmail.com

Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

All About Home

May 2015

47


ART OF INTERIORS Let Us Improve Your Home

Certified Interior Decorator & Stylist

Lara Myshkin 416.939.5526, 289.684.5529 info@artofinteriors.ca

www.artofinteriors.ca Несмотря на кажущуюся простоту ванной комнаты, она достаточно многофункциональна и требовательна к себе. Одной гигиены для нее будет явно недостаточно. Человеку в любой комнате должно быть комфортно, в том числе, и в ванной. Это нашим дедам было достаточно лоханки, стоящей в углу избы с отгороженной ситцевой занавеской. Но, время не стоит на месте, прогресс – тоже. И современный человек обязательно хочет воспользоваться результатами этого прогресса, использовать их в своих целях. Одна из них – оформить ванную комнату в современном стиле. О современных стилях оформления ванной комнаты вы узнаете из нашей следующей статьи, а сейчас – чем же, какими материалами делается последний мазок в картине дизайна, то есть, отделка комнаты.

ОТДЕЛКА ВАННОЙ КОМНАТЫ СЕГОДНЯ – СОЧЕТАНИЕ СТАРИНЫ И СОВРЕМЕННОСТИ КЕРАМИКА – ДРЕВНЕЙШИЙ МАТЕРИАЛ ДЛЯ ОТДЕЛКИ ПОМЕЩЕНИЯ Керамическая плитка является самым древним и самым распространенным материалом для отделки помещений. Секрет ее популярности для отделки ванной кроется в ее свойствах. Она не впитывает влагу, удобна в уходе. Разнообразие ее дизайна позволяет создать любой интерьер, на любой вкус. Для создания интересного интерьера в ванной можно использовать несколько простых приемов. Это может быть полностью выложенная кафелем комната. Для этой цели мы рекомендуем использовать кафель для пола и стен с одинаковым дизайном, а можно сочетать плитку разных размеров. Для отделки большой ванной комнаты можно использовать несколько видов от-

делки для разграничения пространства. К примеру, в душевой кабине стены выложить мозаикой, а возле ванной сделать панели с элементами мозаики.

МОЗАИКА – МАТЕРИАЛ ТВОРЧЕСКИХ НАТУР История возникновения мозаики тянется из глубины веков. Первые ее следы были обнаружены в Месопотамии. В дальнейшем она появилась в Мексике и других регионах планеты. Были созданы различные техники ее изготовления. Самой сложной была флорентийская. Но это было в далекие времена. Прогресс значительно упростил изготовление мозаики. Сейчас мозаика изготавливается из керамики и стекла. В отделке ванной комнаты предпочтительнее использовать стеклянную мозаику. Стены, покрытые ею, абсолютно влагостойки и долговечны.

Продолжение читайте в следующем выпуске журнала.

Итак, какие же материалы следует использовать в интерьере ванной комнаты?

48

All About Home

May 2015

За последние годы отделка помещения мозаикой становится все популярней. Особенно этот вид отделки подходит для ванной комнаты. Он одинаково хорош для любой поверхности.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world.

Is searching for a sales associate for our Woodbridge showroom. We are a company specializing in mosaic and porcelain tile for residential and commercial applications. We cater to the best of designers, architects and developers.

http://bit.ly/15TvaO6

ORRO MOSAIC

There is opportunity to grow within our company THE IDEAL CANDIDATE MUST: • Be an experienced in selling • Be fluent in English and Russian • Have full knowledge of Microsoft Office • Able to work in a fast paced environment • Be able to multitask

THE IDEAL CANDIDATE WOULD... • Have basic knowledge of Photoshop • Have experience in the construction material or interior design industry

If you meet the following criteria and are interested in the position Please submit your resume only to m.shikan@orromosaic.com contact number: 647-338-8338

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

905-534-8900 All About Home

May 2015

49


The stuff that dreams are made of.

Canada’s largest home improvement centre

Opening in 2015, 400 year-round home improvement showrooms, all under one roof.

Our special reserved showrooms have just been released. Act now to be part of this megacentre in Vaughan, located on Keele St. at Hwy 407. Call 416.417.7507 or visit us at improvecanada.com


РУБРИКА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

51


ЕДИНСТВЕННЫЙ СПОСОБ, КАКИМ Я МОГУ ПОБУДИТЬ ВАС ЧТО-ЛИБО СДЕЛАТЬ, - ЭТО ДАТЬ ВАМ ТО, ЧЕГО ВЫ ХОТИТЕ Дeйл Карнеги Почти каждый нормальный человек хочет здоровья, финансовой стабильности и благополучия своих детей. По всем этим значимым вопросам вы, уважаемый читатель, сможете найти ответы в нашем журнале. Но в этой статье я хотел бы продолжить разговор о здоровье и, в частности, о воде. Прежде всего, она должна быть чистой, т.е. не опасной для здоровья. Основное требование: она не должна содержать никаких микроорганизмов и паразитов. Более 100 лет назад в США были приняты нормы хлорирования воды, которые действуют по сей день. Хлор убивает поти все микроорганизмы в воде - в результате её можно пить без риска заболеть инфекционными заболеваниями. Но более чем за век стандарты и требования к качеству питьевой воды естественно поменялись, ведь хлорирование не только убивает некоторые паразитические микроорганизмы, но и само создаёт в воде токсичные вещества и значительно ухудшает вкусовые качества. Система очистки воды осталась без существенных изменений, а вот вода в водозаборных пунктах стала гораздо хуже. Когда-то считалось, что вода из родников артезианских скважин - лучшая вода. Но, к сожале-

52

All About Home

May 2015

нию, это уже не так. В течение десятилетий, обильно поливая поля различными химикатами и удобрениями, люди отравляли почву, и подземные воды всё это приняли в себя. А о дождевой воде даже не стоит говорить - достаточно посмотреть, какого цвета снег. Ещё один негативный аспект. Это система доставки воды. Часть водопроводной системы Торонто сохранилась с тех пор, когда трубы делали из свинца. Благодаря газете «Торонто Стар» стало известно, что примерно 13 процентов жителей города получают воду с опасным содержанием свинца. Таковы результаты исследования питьевой воды, проводившегося муниципалитетом в период с 2008 года. Таким образом, основная задача - максимально очистить воду от всего, что может нанести вред нашему организму и сделать её полезной, т.к. вода - один из основных компонентов жизнедеятельности организма. Вода - главный источник энергии (не пейте энергетические напитки), обеспечивает транспортировку питательных веществ в пределах организма, выводит токсичные отходы из разных частей тела, доставляет их в печень и почки для окончательного удаления, помогает обуздать аппетит и справиться с тягой к еде, сохраняет тело молодым. Организм не может жить без чистой воды. Вопрос: так как получить воду наилучшего качества? Уже давно используются два других метода очистки воды - абсорбция на активированном угле, которая хорошо задерживает органические вещества, и так называемая молекулярная фильтрация. Последний способ начали использовать сравнительно недавно, когда стали доступны дешёвые мембраны для молекулярной фильтрации - одно из выдающихся достижений современных технологий. Фильтр компании Vollara Living Water - одна из последних раз-

работок. Фильтрация производится с помощью нескольких систем очистки, в том числе, с использованием титановых электродов. Вода, очищенная с помощью этого фильтра, не только выгодно отличается по вкусовым качествам, но и обладает лечебными свойствами из-за её высокого щелочного уровня. Не буду повторяться. В предыдущих выпусках я постарался привести доказательства пользы щелочной воды и заметной разнице в цене по сравнению с бутилированной вoдой. Для наглядности несколько сравнительных таблиц. Возвращаясь к заголовку статьи, хочу пожелать всем читателям крепкого здоровья. Единственный способ, каким я могу побудить вас сделать что-то, чтобы улучшить своё здоровье, - это помочь приобрести и установить фильтр Living water. Мои цены вне конкуренции. С уважением, Дмитрий

По всем вопросам обращаться: сеll: 416-400-1766 e-mail: dmitri.bank@gmail.com, www.myvollara.com/dmitri Возьмите ответственность за своё здоровье и здоровье своих близких в свои руки!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии • Ответы на вопросы о семье и детях • Знакомство и встречи с другими мамами • Новые деловые контакты

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

53


DESIGN,

S TAGING & REAL

E STATE

ведущая рубрики Наталья Слобидкер

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

Покупка недвижимости как правильно подготовиться

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня моя статья для тех, кто планирует покупку недвижимости. Не важно, это ваш первый опыт или повторный, в любом случае надо очень взвешенно к нему подойти. Даже на таком динамичном рынке, как сейчас, нельзя поддаваться ажиотажу и вступать в борьбу за дом, который, возможно, не совсем отвечает вашим требованиям. ИТАК, ЧТО ПРИДЕТСЯ БРАТЬ В РАСЧЕТ?

1 2 3

Месторасположение Размер дома Характеристики дома

4 5

Ценовой предел Стратегию покупки

Хочу отдельно подчеркнуть что есть факторы, которые статичны, которые изменить нельзя (как то, например, география недвижимости, форма/величина лота) и динамичные (то есть возможные к изменениям, как то, планировка внутри дома, цвет стен, и т.д.)

1. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИ LOCATION

При выборе недвижимости первые 3 самых важных фактора это «location, location, location». Поэтому невозможно их переоценить важность этого фактора. Традиционно хорошими считаются районы, находящиеся в удобном с точки зрения транспорта месте и находящиеся в границах хороших школ. И это объяснимо. Люди часто готовы пойти на любой компромисс, кроме образования своих детей. Поэтому и и цены, и спрос на дома в таких районах всегда выше и поднимаются в стоимости они быстрее остальных что, согласитесь, является немаловажным фактором при покупке недвижимости.

А любители тратить минимум времени на работы в саду не придут в восторг от большого, покрытого травой заднего двора. НО, если первым придется пожать плечами и пойти смотреть другой дом, вторые вполне могут привести двор в соответвие своим стандартам. Это значит, что расценивая ту или иную характеристику дома, не спешите записывать ее в недостатки. Вполне возможно, ситуация поправима. Самый простой пример – это неудачная планировка кухни, устаревшие шкафы, неправильные цветовые решения. Вот, например, какой эффект могут иметь незначительные изменения конфигурации и другая цветовая гамма. Маленькая, казавшаяся тесной кухня, после ремонта оказалась большой и просторной.

До

РАЗМЕР ДОМА

Из наблюдений за десятками покупателей могу смело утверждать, что в глазах потенциального владельца размер дома – это не только номинальные квадратные футы, а прежде всего количество спален, санузлов и размер кухни.

После

Если вы задумали перепланировку своего будущего/потенциального дома, обязательно учтите этот фактор.

2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМ FEATURES

Для разных людей одни и те же характеристики могут представлять собой как достоинство, так и недостаток. Все зависит от стиля жизни, возраста и привычек будущего хозяина. Так, например, любители повозиться в собственном огороде вряд ли оценят шикарный, выложенный камнем задний двор.

All About Home &May 2015 Guide May 2015 Property Finance 54 10

Согласитесь, трудно поверить, что перед нами одно и то же помещение. Именно поэтому я всегда рекомендую не рубить сплеча, а посоветоваться с профес-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


DESIGN,

S TAGING & REAL

E STATE

ведущий рубрики Наталья Слобидкер

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР сионалом. Потому что невзрачный домик может оказаться прекрасным принцем. Главное – увидеть в нем этот потенциал. Вот тут-то и встает пресловутая дилемма – покупать дом, в котором все уже сделано – внеси чемоданы и живи или, выиграв в цене, потратить эти деньги и сделать все, как ты хочешь. Это очень личный вопрос. Я могу сказать только одно – если в вашем окружении есть профессионал, который может хотя бы грубо оценить, каких финансовых и временных вложений потребует каждая конкретная переделка – вам однозначно имеет смысл услышать его мнение. Да, ремонт – это грязь и неудобство, но это всего лишь недели. А потом годы, которые вы в доме проживете, будут наполнены уютом и комфортом. Все эти факторы определяют наш следующий критерий –

3. ЦЕНОВОЙ ПРЕДЕЛ При сегодняшних дешевых деньгах очень многие переоценивают свои возможности и приобретают недвижимость, содержа-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ние которой душит хозяев и не оставляет средств для других, не менее важных аспектов жизни. Работая вплотную с моргидж-специалистами, я обратила внимание, что многие задают вопрос – а сколько мне дадут ссуды, вместо того, чтобы пойти от обратного и сказать – я могу позволить себе тратить на содержание дома сумму Х. Расходы на дом составляют сумму Y. Какой размер ссуды дает месячную выплату в этот самый Х -Y?

переоценить доверие по отношению к агенту, его/её опыту и инстинктам. Агент должен быть способен трезо оценить как ситуацию на рынке вообще, конкретный рассматриваемый дом в частности , так и финансовую ситуацию человека, являющегося главным действующим лицом транзакции. Постольку поскольку стратегия покупки тема интересная и многогранная и заслуживает подробного освещения, я поговорю об этом в одном из следующих номеров.

Самая распространенная ошибка покупающих впервые – это недооценивание расходов на содержание дома при подсчете своих возможностей.

Но если вы не хотите или не можете ждать, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне и я с удовольствием вам помогу!

Если вы не уверены, что вы можете учесть все нюансы, обратитесь к профессионалу. Он поможет вам правильно оценить свои силы.

4. СТРАТЕГИЯ ПОКУПКИ Это один из самых сложных моментов во взаимоотношениях риэлтора и клиента. Тут должны совпасть опыт агента, комфорт покупателя и трезвая оценка ситуации. Трудно

aahtoronto@gmail.com

Наталья Слобидкер Real Estate Sales Representative, Top Producer Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

All About Home May 2015 propertyandfinanceguide .com

11 55


Экспертное мнение специалиста по недвижимости Олега Черняховского

Зачем вам недвижимость? Недвижимость – прекрасное средство для достижения финансовой свободы и желаемого образа жизни. Но как правильно выбрать это средство, чтобы без проблем миновать подводные камни на пути к поставленной цели? Для грамотного инвестора важно научиться предвидеть и управлять рисками, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств знать, как решать возникшие проблемы. Управление рисками в сфере инвестиций в недвижимость начинается с получения необходимых знаний и изучения ситуации. Но самое главное в этом деле – умение применить полученные знания на практике. Нужно определиться с целями и критериями для ваших инвестиций и помнить, что не все то золото, что блестит. Любой вопрос, на который инвестор не ответил прежде, чем вложить деньги, повышает неоправданный риск и возможность финансовых потерь. Например, вы покупаете недвижимость в расчете перепродать ее дороже как флип – «купил, обновил, продал» или еще проще – купил и продал. Однако учли ли вы все факторы и затраты, делая

56

All About Home

May 2015

такую покупку, и есть ли у вас план Б, на случай, если что-то пойдет не так? Покупаете недвижимость, чтобы получать доход от рента? В этом случае важно, чтобы она давала вам положительный сash flow (когда доход превышает расходы). Это позволит вам пережить замедление роста цен и даже падения на рынке. В то же время, если вы выбираете район для покупки недвижимости, исходя из низкой цены и доступности, то учитываете ли вы такие факторы, как колебания стоимости, спроса и цены на рент в зависимости от района, а также то, как они будут меняться при изменении рынка? Любые инвестиции имеют свои риски и выгоды, определенные циклы, периоды роста и падения. Многие виды инвестиций вы можете контролировать очень ограниченно. В этом смысле инвестирование в недвижимость выгодно отличается тем, что вы можете значительно снизить риски, если изучите рынок, четко определите цель и будете следовать проверенной стратегии.

Как найти правильную стратегию для инвестирования в недвижимость? Для каждого она будет своя, в зависимости от целей, финансового положения, границ допустимого для вас риска и от того, какую степень личного участия в этом процессе вы для себя выбираете. С учетом этих положений, мы можем разработать такую инвестиционную стратегию, которая приведет вас к финансовой независимости и обеспечит образ жизни, о котором вы мечтаете. Хотите инвестировать в недвижимость и не прогадать? Звоните, я помогу вам создать правильную стратегию и добиться желаемого результата.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

57


58

All About Home

May 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

May 2015

59


ЗАЩИЩАЙТЕ СВОЙ ДОХОД!!! сделать только на $2000-$3000. При таком сценарии, если происходит страховой случай, семья неизбежно окажется в большом минусе, так как денег просто не хватит, чтобы покрывать все счета. Как я уже упоминал в прошлой статье, более 65% дефолтов по mortgage происходит из-за травмы или болезни и невозможности заемщика работать, то есть у людей отнимают дома из-за отсутствия надлежащей финансовой защиты.

Часть 2. Уважаемые читатели, в прошлой статье мы говорили о проблеме защиты вашего дохода в случае потери трудоспособности. Эту задачу решает страховой полис Disability Insurance. К сожалению, Disability Insurance является единственным страховым продуктом, имеющим жесткую привязку ежемесячной выплаты от компании к вашему задекларированному доходу. Это значит, что человек, который показывает доход в $2000 в месяц, не может получать от компании при страховом случае больше, чем $2000 в месяц. Это правило существует для того, чтобы люди с невысоким доходом не брали полисы с очень высоким покрытием, существенно превышающим их реальный доход, и не калечились специально, чтобы сидеть дома и получать сумму, которую они реально никогда не зарабатывали. Естественно, это абсолютно логичное ограничение, но из него следует одна большая проблема для большой категории граждан – для self-employed. Те из нас, кто имеет корпорации или частный бизнес, стараются списать как можно больше, чтобы минимизировать налоги, и, получается, что задекларированный доход намного меньше, чем реальный, на который живет семья. Очень часто я вижу ситуации у своих клиентов, когда семья живет на $5000-$6000 в месяц, а по документам Disability покрытие можно

60

All About Home

May 2015

Но решение данной проблемы есть. Называется это решение – Universal Loan Insurance – страхование кредитов. Этот полис является разновидностью Disability Insurance, то есть, основанием для выплат является потеря трудоспособности. Однако, размер ежемесячной выплаты со стороны страховой компании зависит не от дохода застрахованного, а от его обязательных платежей по кредитам. И эти платежи никак не влияют и не зависят от наличия платежей по Disability Insurance. То есть, если человек застрахован по классическому Disability полису на $2000 в месяц, потому что он показывает маленький доход, и при этом он имеет полис Loan Insurance еще на $3000 в месяц, то он будет получать от компании $5000 в месяц. Соответственно, мы решили проблему недостаточной защиты для self-employed. Universal Loan Insurance покрывает 125% платежа за mortgage, платежи за кредит или лизинг автомобиля, студенческие ссуды, минимальные платежи по кредитным карточкам и кредитным линиям и т.д. Очень часто банки, оформляя вам кредитку или mortgage, «навешивают» вдогонку платеж за страховку, который якобы защищает вас в случае потери трудоспособности. Такие страховки всегда дороже и хуже, чем полис, которым вы сами владеете, не говоря уже о том, что банковский полис привязан к конкретному кредиту и теряется, если вы перешли в другой банк.

персональная страховка составит $2000 в месяц. Это – лишь один пример из многих. Если у вас есть какие-то постоянные платежи, кроме самого кредита в statement от кредитной карточки, кредитной линии или mortgage – звоните мне: вы переплачиваете или вообще платите в никуда. Итак, подводя итог, я хочу сказать вам, что каждая семья должна иметь адекватную и достаточную защиту от потери трудоспособности, чтобы в случае несчастья или болезни, вы и ваши близкие могли иметь тот же уровень жизни, что и прежде.

Звоните мне по телефону (647) 328-2914 для записи на бесплатную консультацию. Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com Allie Mortgage Corporation, FSCO #10262

Например, если в Title на доме муж и жена, и платеж за mortgage составляет $2000 в месяц, то банк по такой страховке будет платить $1000 в месяц при потере трудоспособности мужа, а ваша РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

61


ГОРОСКОП

ДОМАШНИЙ ГОРОСКОП Домашний гороскоп (продолжение)

ДЕВА Любит уединение и предпочитает селиться где-нибудь подальше от больших скоплений людей. Идеальный вариант – дом на окраине. Любит цветы, поэтому дом девы всегда наполнен цветами и растениями. Идеал девы – кирпичный дом – символ прочности и надежности, украшенный с внешней стороны и изнутри камнями.

СТРЕЛЕЦ Для стрельца желанным жилищем может стать загородная дача, отделанная по всем канонам современности. Жилье стрельца должно быть просторным, чистым, без нагромождений мебели и других предметов. Обилие солнечного света и свежего воздуха – то, без чего не может обойтись ни один стрелец. Ему вполне подойдет стиль минимализм.

62

All About Home

May 2015

ВЕСЫ Весы любят общение и ненавидят оставаться в одиночестве, поэтому стремятся селиться там, где много народа, шума и веселья. Многоквартирные многоэтажки с множеством соседей – вот где представители этого знака зодиака могут отвести душу и потешить себя. Весы обладают безупречным вкусом, поэтому в каком стиле не было бы оформлено их жилье, вы не найдете в нем изъянов.

СКОРПИОН Главное и единственное, что ценит скорпион в этом изменчивом мире – крепкий уютный дом, где так хорошо жить с семьей. Для скорпиона дом – олицетворение счастливой жизни и он старается, чтобы все в нем было хорошо. По характеру оформления можно составить представление о самом его хозяине, так как скорпион обустраивает жилье по своему образу жизни и вкусу.

КОЗЕРОГ Старинный особняк – олицетворение могущества и богатства – главных ценностей скорпиона. Желательно, чтобы особняк отличался богатым прошлым, в нем ранее проживала какая-либо выдающаяся личность. В обычной квартире предпочитает строгость, соседствующую с богатством.

ВОДОЛЕЙ Поклонники технического прогресса и всего современного, обожают небоскребы из стекла и бетона. Любители ультрамодных стилей и просторных помещений. Для водолеев отличным вариантом будет большая квартира-студия, отделанная в стиле модерн, хай-тек или техно.

РЫБЫ Рыбам нужен простор, чтобы ничто не мешало предаваться мечтам и грезам. Романтическая натура рыб находит выход в отделке помещений – они предпочитают мягкие, пастельные тона, оригинальную мебель, и необычные украшения. Если поблизости от дома окажется еще и водоем – восторгу рыбы не будет предела.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Каждое воскресенье с 3 до 4 часов дня

RADIO 1540 AM 91.9 FM

MEGAP0LIS

www.megapolis.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com

All About Home

May 2015

63


AZ

Real Estate Team

Investment Properties For Newcomers - High Income Potential Free List with Pictures

166 Shaftsbury, Richmond Hill $875,000

LD O

LD

S

O

Free Recorded Message 1-800-253-1907 ID# 2023

10 Sheffer Terrace, North York $805,000

www.27FreeSellersTips.com

Potential Income $3,150 Per Month*

7161 Yonge, North York PH, $650,000

312 Cook Rd., North York $820,000

374 Cook Rd, North York $750,000

Potential Income $2,950 Per Month*

O S

S

O

LD

Potential Income $1,850 Per Month*

you should know to get your home

LD

Potential Income $2,150 Per Month*

242 Browndale, Richmond Hill $618,000

27 Valuable Tips

S

LD O S

S

O

LD

24/7 Free Recorded Message 1-800-253-1907 ID# 4040

24 Mandel Cr, Richmond Hill $850,000

Potential Income $3,150 Per Month*

31 Oxford, Richmond Hill $1,200,000

Potential Income $3,850 Per Month*

Potential Income $3,100 Per Month*

125 English Oak, Richmond Hill $508,000

Potential Income $1,750 Per Month*

**

www.AzRealEstateTeam.ca AzSoldTeam@gmail.com

Thinking of Selling Your Home?

Call for a FREE Quick OVER THE PHONE Pricing of your house! 64

All About Home

May 2015

To Discuss How We Can Sell Your Home Fast and For Top Dollar Call us 24/7 at our Hotline and Start Packing! 1-800-253-1907 ID# 2222 РЕКЛАМА (416) 477-6107

**Conditions Apply

* As Per Seller Quote www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

65


1

CODE

Over

2

Brand New! Walk To Subway Yonge/Finch/Sheppard

00 0

Bayview & Sheppard

Over

0 1,00 .Ft.

3

Over

0 1,00 .Ft.

Sq

CODE

$5 50 ,

$5 40 ,

CODE

Brand New! Walk To Subway 00 0

00 0

Yonge/Norton

$5 48 ,

Brand New! Walk To Subway

0 1,0q0 .Ft.

Sq

S

Location! Location! Location! Brand New Boutique Condo In The Heart Of North York, Approx. 1073 Sq.Ft. Per Builder’s Plan, 2 Bdrm + Den, 2 Full Washrm, Ceramic Counter Top In The Kit. & Washrm, Floor To Ceiling Window, Eastwest Panoramic View, Hardwood Floor Thruout The Unit, Modern Decor, 9Ft Ceiling, Close To Hwy 401, Subway, Theatre, North York City Center, School, Library.

A Gorgeous Boutique Condo At Prestigious Bayview Village Area! Design By Shane Bahai. Corner Suite (1155 Sq. Ft.)** Walking Distance To All Amenities, Subway, Hwy 401! Upgraded Condo With California Shutters, Closet Organizers, Ultra Modern Porcelain Tiles & Wood Flooring Imported From Europe, Individual Controls For Heating & Cooling. (Bayview Village)

Breathtaking Corner Luxury Unit, Unobstructed West & East Panoramic View, Close To Subway & Ttc, North York Civic Center, Schools, Library, Easy Access To 401, Room-Size Locker Attached To Unit’s Parking, ((( Priced To Sell -- Motivated Seller ))) Fridge, Stove, Dishwasher, Washer & Dryer, B/I Microwave, Blinds, All Elfs, Granite Countertop. (Willowdale East)

Brand New! Walk To Subway

Brand New! Walk To Subway

Brand New! Walk To Subway

5

Over

00 ,0

Over

1,000 t.

6

Over

1,000

0 1,0q0 .Ft.

t.

Sq.F

CODE

75

00 ,0

CODE

Yonge/Sheppard

$5

$5

4

68

55

,9

CODE

Yonge/Sheppard

$5

00

Yonge/Finch/Sheppard

Sq.F

S

Bravo Boutique !Luxury 2 Bedroom+2 Full Bathroom Corner Unit. Unobstructed South And West And East Views,Parking And Locker! Great Layout. Quality Kitchen Cabinetry,Stainless Steel Kitchen Appliances,Granite & Marble Counters, Washer & Dryer. Hotel Like Amenities : Gym, Yoga Room,Theatre,Terrace, Party Room,24 Hr Concierge, Visitor Parking.

Avonshire By Tridel,Beautiful 2 Br+Den Corner Unit,Facing A Parquette.Excellent Br Split Layout,9 Ft Ceilings,S/S Whirlpool Appl,$ Spent On Upgrades: Marble Backsplash, Upgrd Granite C/Top, Tiled Corridor, Hrdwd Throughout, Hi-Eff Washer/ Dryer, Lrg Balcony, Beautiful Custom Made Window Treatments In Every Rm, Offers A Shuttle Bus To Subway, 24Hrconceirge,Pool,Bbq,Sauna,Billiard/ Party Rm&More.Amazing Community To Live In.A Parquet In Front Of Building.

Luxury Pearl 2+1 Condo. 1010 Sq. Parking (P1, #45), Locker, South East Corner View, Close To All Amenities As Yonge Subway, Bank, Supermarket, Entertainment, School (Famous Earl Haig School Zone), Restaurant, Drug Store, North York City Hall, Library And More, Well Maintained Condo, Nice And Clean. Including All Window Covering, Elf, S/ S Fridge, Stove, S/S, B/I Dishwasher, Washer And Dryer, Granite Counter Top, P1 Parking(#45) And Locker Including.

Brand New! Walk To Subway

Brand New! Walk To Subway

Brand New! Walk To Subway

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing! Sales Representative

*Independently Owned And Operated

All About Home

nea9765@gmail.com

May 2015

,0 0 99

0 1,0q0 .Ft.

t.

Sq.F

Location, Location!! Unobstructed South East View, Luxury Pearl Condo In The Heart Of North York! Bright And Spacious 2+Den Corner Unit. Excellent Layout With Good Sized Split Bdrms. Engineer Hardwood Floor Thru-Out. Floor To Ceiling Windows, 2 Balconies, Kitchen W/Breakfast Area. New S/S Appliances, Builder’s Upgrades - Over $25K. Fabulous Amenities:Indoor Pool, Fitness Club, Sauna, Billiard, Guest Suites & Concierge. *Move-In Condition*.

9

Over

1,000

Sq.F

CODE

$5

89

8

Over

1,00t0.

Ali Nezaminia

CODE

$5

$5

7

,0 0

0 ,0 0 78

CODE

Over

66 4

Yonge/Finch

0

Bayview & Sheppard Ave East

0

Yonge/Sheppard

S

Breathtaking Penthouse ‘Loft’ Boasts Dramatic Vaulted Ceilings With Floor To Ceiling Windows Offering Panoramic Unobstructed View Of City Skyline! Gorgeous Finishes Include Engineered Hardwood Through Living Areas And Bedrooms, Granite Counters, Quality Stainless Appliances, Custom Blinds, Good Storage Space. Unique Design For Those Looking For Something Special - Steps To Rooftop Deck With Bbq’s+ Shane Baghai @ Bayview Village/Subway!

Supreme Location At Yonge & Finch Area! High Class Luxury “Luxe” Condo! Absolutely Immaculate Condition! Super Bright North West Corner Suite With Breath-Take Huge Terrace! No Obstructed View! Fully Upgraded Suite With Hardwood Flooring, Granite Counter-Top, Wood Kitchen Cabinet, Etc. Words Cannot Describe This Stunning Penthouse Suite! Must See! Breathtake Unobstructed View With Huge Terrace! Lots Of Upgrades! Stainless Steel Appliances.

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com Info@YorkMediaGroup.net


looking to rent house or apartment? Quick Search Houses, Townhouses, Condos and Apartments for Rent in toronto and york region

call us today!

Houses for lease

apartments for lease

Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,550/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,000/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,980/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,050/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $1,750/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $1,550/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,820/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Leslie / Mulock - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,200/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Keele / Rutherford - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,100/Month Warden / 16th - Markham - 3 Bedrooms, $1,650/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,400/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,500/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,900/Month John / Bayview - Markham - 5 Bedrooms, $3,500/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,490/Month Steeles / Leslie - North York - 3 Bedrooms, $1,700/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,350/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,890/Month Yonge / Sheppard - North York - 3 Bedrooms, $2,220/Month Yonge / York Mills - North York - 4 Bedrooms, $3,400/Month Yonge / LawrenceCentury - North - 3 Group Bedrooms, $3,500/Month 21 York - Heritage Ltd.

Yonge / Finch - North York - 1+1 Bedrooms, $1,650/Month Yonge / Finch - North York - 1+1 Bedrooms, $1,700/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,700/Month Yonge / Finch - North York - 1 Bedroom, $1,400/Month Yonge / Finch - North York - 1 Bedroom, $1,450/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,650/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $1,900/Month Don Mills / Sheppard - North York - 1 Bedroom, $1,380/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 1 Bedroom, $1,250/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,650/Month Yonge / Finch - North York - 1 Bedroom, $1,380/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,680/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 1 Bedroom, $1,200/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,720/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,770/Month Yonge / Sheppard - North York - 1 Bedroom, $1,420/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,550/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,550/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedroom, $1,550/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,850/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $1,550/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 1+1 Bedrooms, $1,650/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Bayview / Sheppard - North York - 1+1 Bedrooms, $1,450/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,900/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,380/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,700/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2+1 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,790/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 1+1 Bedrooms, $1,700/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 1+1 Bedrooms, $1,650/Month Yonge / Finch - North York - 1+1 Bedrooms, $1,700/Month Yonge / Sheppard - North York - 1+1 Bedrooms, $1,780/Month Yonge / Sheppard - North York - 1 Bedroom, $1,550/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedroom, $1,720/Month Yonge / Hwy 401 - North York - 2 Bedroom, $1,800/Month

Brokerage* #3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5 Office: 905-883-8300 *Independently Owned And Operated

Ali Nezaminia Sales Representative РЕКЛАМА (416) 477-6107

Y 10YORK MEDIA GROUP

aahtoronto@gmail.com

call us today and we will help you rent out your property fast!

416-294-2247

All About Home May 2015 Info@YorkMediaGroup.net 7 67


БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

68

All About Home

May 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

69


Bathurst & Centre St. Прекрасная, самая большая 1-спальная кв-ра в комплексе, The Fountains

Asking $229,000

600 Sq.Ft. с балконом. Прекрасный вид на фонтаны! 1 спальня, 1 ванная комн., 9 Ft потолки, парковка на 1 машину. Ламинатные полы, гранитная столешница, стальные эл. приборы. Близко к Wal-Mart, Promenade Mall, ресторанам, школам, паркам и обществ. транспорту.

Big Beautiful House in Vaughan FOR SALE

Местоположение! Местоположение!!! Executive Court в самом востребованном районе, недалеко от зеленой зоны с пешеходными тропами, прудом и новым парком. В пешей доступности лучшие школы, магазины, Rutherford Go Train и автобусная остановка. Дому всего год. 5 спален + 4 ванные. Очень популярный «Chalk Hill». Примерно 3100 Sq.Ft. Качественная постройка от «Remington Homes». 9’ потолки, дерев. полы, гранитные столешницы, Backsplash, Crown Mouldings, Pot Lights, газовый камин, слишком много достоинств, чтобы все перечислить! Высокое качество ремонта и потрясающий вид.

$1,174,900

King/John FOR SALE

Luxury 1 bedroom unit рядом с деловым р-ном! Кино-башня в Tiff лайтбокс. 9 ft гладкие потолки, паркетные полы, встроенная Miele техника, кварцевые Counter-Tops. 5-звездочные удобства: помещение театра, баскетбольная площадка, тренаж. зал, открытая терраса, 24 часа консьерж, баня, конференц-зал, парковка для гостей. Кв-ра доступна полностью меблированной - $1900 month.

$419,000

Young Street /Elgin Mills

$1,699,900

Великолепный отдельно стоящий дом, построенный по спец. заказу в востр. р-не. Около 4000 Sq.Ft. 4+2 спальные комн. Высокие потолки 18’ и skylight в фойе. Красивый балкон с железными перилами. 9’ потолки на 1-м этаже, деревянные полы во всем доме. Большие и просторные спальни, все они - с гардеробными шкафами. В главной спальне большая ванная комн. с джакузи. Красивая гостевая, столовая, семейная комнаты, офис. Соврем. большая кухня, гранитная плитка в фойе и на кухне. Соврем. кварцевые столешницы, стальные эл. приборы. Профес. законч. бейсмент с отдельным выходом, огромные комнаты для отдыха и полная ванная. Прачечная на 1-м этаже. Новая крыша 2014 года. Гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом. Большая площадь участка, выложенная камнем патио, огромная веранда. Звоните прямо сейчас!

Thornhill Woods FOR SALE

Престижный Aspen Ridge ‘Jefferson’ Model, прибл. 2500 Sq.Ft. на главной улице Торнхилл Вудс! Stucco, Brick & Stone! Премиум лот. На первом этаже 9’ потолки, темные деревянные полы из дерева клена, Pot Lights, Crown Moldings, органайзеры. Гранитные столешницы в кухне, California Shut.

$1,039,000

Condominium on Bathurst/Centre FOR RENT

Престижное здание в Thornhill City Center с шикарным видом на парк. Великолепная квартира, 1 спальня + Den с 2-мя ванными комнатами. Открытый балкон, локер и парковка, большая и светлая гостиная. Современная кухня с гранитной столешницей и барной стойкой. Просторный Den может использоваться как 2-я спальня. Роскошные удобства в здании: крытый бассейн, сауна, тренаж. зал, комната для вечеринок, консьерж 24 часа. В шагах от Walmart, набережной и мн. др. Холодильник, плита, B/I посудомоечная машина, вытяжка, многоярусные стиральная машина и сушилка, All windows coverings and all electric light fixtures.

$1575/month

Commercial Unit FOR SALE Yonge/Clark

Yonge/Steeles For SALE $345,000 Замечательная квартира в шикарном доме, 1+1 bedrooms, 2 ванных комнаты, балкон. 724 sq.ft., локер и паркинг. Потолки 9’. Большая спальня c гардеробной. Шикарный SPA и фитнес центр. Дэн может быть использован как офис или как вторая спальня.

Clark/Yonge/Bathurst $728,000

Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риелторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

Замечательный, просторный 2-этажный дом, detached, 3 спальные, 3 ванные комнаты. Maple kitchen с гранитной столешницей, стеклянный backsplash, везде hardwood полы, обновленные окна. Хороший р-н. Парковка на 2 машины. Гараж с автоматич. открывающейся дверью и пультом. Рядом школы, парки, магазины, Community Center и Places of Worship.

SOLD

$249,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 Sq.Ft. 1 спальня + Den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

Yonge/Steeles For RENT $1,600 Замечательная квартира в шикарном доме, 1+1 bedrooms, 2 ванных комнаты, балкон. 724 sq.ft., локер и паркинг. Потолки 9’. Большая спальня c гардеробной. Шикарный SPA и фитнес центр. Дэн может быть использован как офис или как вторая спальня.

70

All About Home

May 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


prime -0.85 (2.00% variable closed rate) 5 year fixed - 2.39% 3 year fixed - 2.05%

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2015

71


www.moderninteriorscanada.com

! NСEЕНW Я Н Я

ВЕ ЦИЯ! КОЛЛЕК

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

F OR EVERY R OOM I N YOU R H OU S E 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497

All about home May Rus  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you