Page 1

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

May 2018

Broker

647-606-5774

ОНТАРИО: ПРОЩАНИЕ С БУМОМ? Читайте на стр. 30-31 Rutherford/Dufferin

Самый востребованный район,Thornhill Woods. 4-спальный дом с законченным бейсментом. Открытая планировка, гараж на 2 машины, огороженный двор, $$$ потрачены на улучшения.

$1,500,000 License #10744

СПЕШИТЕ КУПИТЬ! Быстро, надежно, профессионально

САМОЕ ДЕШЕВОЕ

ЖИЛЬЕ

Inessa Povrani

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SALES REPRESENTATIVE

Cell:

647-703-5973

e-mail: ipovrani@hotmail.com Homelife Miracle Realty

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

www.therussianguide.com


НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В  ЛЮБОМ РАЙОНЕ Gamble/Yonge

Почти новый, 3-спальный townhouse в самом востребованном районе Richmond Hill. $$$ потрачены на улучшения, белая кухня с гранитными столами и порцеляновой плиткой. Деревянные полы по всему дому, 2 полные ванные на 2-м этаже, законченный бейсмент, выход в гараж из дома!

$899,900

Rutherford/ Dufferin Самый востребованный район, Thornhill Woods. 4-спальный дом с законченным бейсментом. Открытая планировка, гараж на 2 машины, огороженный двор, $$$ потрачены на улучшения.

$1,500,000

Aurora Совершенно новый, 4-спальный, отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины. Очень много улучшений, высокая белая кухня, деревянные полы, стальные эл. приборы на кухне, 3 ванных на 2-м этаже, очень удобная планировка!

$1,238,000


CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Торонто Индустриальное помещение, почти 10,000 sq. ft., в самом живом и востребованном районе. С участком земли 80 х 160. Есть парковка и 2 въезда, 3 подъёмника. Новая крыша. Есть демонстрационный зал, кухня, 2 туалета, приемная.

$2,299,000

Aurora 4 bedroom semi-detached дом в самом востребованом р-не Aurora. Дому всего 1 год, 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Открытая планировка.

$999,999

Bradford 3-спальный отдельный дом в самом удобном и востребованном районе. Hwy 400 & Plaza в двух шагах, рядом со школами и парками. Огромный участок, Walk Out basement, 2 полные ванные на втором этаже. Очень светлый и просторный!

$669,900


NEW!

FOR LEASE $1,700

NEW!

NEW!

FOR SALE $439,900

NEW!

FOR SALE

$679,900

FOR SALE $639,900 or FOR LEASE $1,850

$649,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел. 1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

LAKE SHORE/PARK LAWN

SOLD

Изумительная новая 1-комнатная квартира с видом на озеро, на высоком этаже. 1 санузел, 1 парковка, локер. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. НЬ Деревянные полы. В зданииЗимеется гостевые А 1 ДЕспортзал, ШЕ комнаты, комната для проведения СВЫ Йпразд% О 4 М Е А ничных мероприятий, бассейн, ИВкрытый Ш А Р П круглосуточный и мн. др. В шагах ЗА консьерж Ы ЦЕНмагазинов, от обществ. транспорта, парков, школ. Быстрый доступ к основным HWYs.

NEW!

NEW!

FOR SALE $435,000

YONGE/CLARK

Просторная угловая 2-спальная квартира + дэн, около 1300 sq.ft., открытая планировка, 2 полных обновленных сан. узла. 1 парковка, 1 локер. В обеих спальнях гардеробные комнаты. Выход на огромную терассу из трех ком99% ЗАкухня, нат. Современная стальные ОЙэлектроприборы, ламинатные поН всей квартире ШЕН Ополы Р П А З и мн. др.О ВТ минутахЦ ходьбы ЕНЫдо общественного транспорта, магазинов, школ, ресторанов.

SOLD

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

LEASE

NEW!

FOR LEASE $1,500

DUFFERIN/MJ MACKENZIE

Прекрасный полностью обновл. 2-спальный бейсмент с отдельным входом; просторный (около 1100 sq. ft.), в престижном р-не. 1 парковка, 1 санузел. Просторная кухня со стальными эл. приборами. Отдельная гостиная с камином. Отдельная прачечная комната. Высокие потолки, ламинатные полы. В шагах от магазинов, школ, детских площадок и общественного транспорта. HONDURAS

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом на угловом лоте, около полу акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Деревянная лестница, встроенная подводка для подключения центрального пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парк. мест возле дома. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

D

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: док, все эл. приборы, все оконные зановеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

4

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

May 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ СЕМИНАР ПО НЕДВИЖИМОСТИ

«ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ» Во второй части ответы на ВСЕ вопросы о недвижимости и её финансировании. Состоится 23 мая с 7 до 8.30 вечера в “Русском Доме” в Earl Bales Park, Sheppard and Bathurst. Будет угощение. За справками обращайтесь 416-562-6495

№5 (89) May 2018 Читайте в номере: Интерьер в стиле “версаль“ Что такое интерьерный коллаж? 15 способов зрительно увеличить высоту потолка Деревянное настроение Тренды в дизайне интерьера: что уйдет, а что останется в 2018 году 28 Разные стулья: как сочетать 34 Сырный этикет. Что такое сырная тарелка и как ее составить 6 12 14 16 22

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

5


Интерьер в стиле “ВЕРСАЛЬ“ Восхищаетесь классическими стилями XVII – XVIII веков, но не можете выбрать что-то одно? Отбросьте переживания – вы не одиноки. Несколько столетий назад во время обновления и расширения Версаля с этой же проблемой столкнулся Людовик XIV и просто совместил их. Так из сочетания классицизма и барокко появился стиль интерьера с одноименным названием “версаль”. НЕМНОГО ИСТОРИИ Изначально Версальский дворец был охотничьим домиком. В 1661 году Людовик XIV задумал превратить неприметную постройку в роскошную резиденцию, где планировал собрать всю аристократическую элиту Франции. Свой замысел “король-солнце” реализовал блестяще – нет ни одного точного аналога этого ансамбля. Над созданием комплекса трудились лучшие умы и таланты эпохи. Территорию парка благоустраивал Андре Ленотр. Архитекторами, воплотившими самые смелые замыслы короля, были Людовик Лево и Жюль Ардуэн. Интерьерами занимался Шарль Лебрен – извест-

6

All About Home

May 2018

ный декоратор, создавший придворный стиль Людовика XIV. В середине XVII века Франция опиралась на античные каноны. Короля это сковывало – ему больше импонировал динамичный итальянский барокко, что привело в итоге к смешению стилей. Также стоит отметить, что за 40 лет было построено около семисот комнат и сохранить единство оказалось невозможным.

Версальский дворец – не только символ эпохи, но и неиссякаемый источник вдохновения для архитекторов, художников, дизайнеров. Вряд ли нам удастся воссоздать даже частичку грандиозного ансамбля, так как строительства по современным меркам стоило около 260 миллиардов евро. Однако подсмотреть несколько интересных идей никто не запрещал.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill

bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com DUFFERIN/ RUTHERFORD

Современный просторный freehold townhouse в востребованном р-не! 3 спальни, 4 ванные комнаты, около 2000 sq. ft., дому всего 5 лет! Отдельный вход в профессионально законченный бейсмент, дополнит. спальня и гостиная. Дерев. полы и лестницы, 9’ потолки. Очень функциональная и большая кухня, высокие шкафы, гранитная столешница, современные электроприборы. Уютная семейная комната с выходом на террасу. Большой драйвей на 3 машины. Красивый вид на парковую зону. Рядом парки, престижные школы, магазины.

$989,900

BATHURST/ MULOCK

Полностью отремонтированный и обновленный таунхауз в лучшем обжитом районе южного Ньюмаркета. 3 просторные спальни, 2 обновлённые ванные и новый туалет на первом этаже, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озеленный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, общественный транспорт, парки.

$649,000

JEFFERSON / YONGE

Отдельно стоящий дом в очень востребованном районе Richmond Hill. Удобная современная планировка. 3+1 спальни, 4 ванные комнаты. Профессионально законченный бейсмент, hardwood floor. $$$ вложены в улучшения! Дом только что после дорогостоящего ремонта: новая кухня с гранитными столешницами, современные стальные электроприборы, новые ванные комнаты с кварцевыми столешницами, деревянная лестница, стальные пикеты. В доме впечатлающего вида холл (высота потолков в два этажа). Гараж на 2 машины. Все рядом: магазины, парки, школы, HWY. Этот дом надо увидеть, всего не перечислить! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

$1,188,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

7


МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОТДЕЛКИ Чтобы быть не хуже французских королей, в отделке стоит использовать только первоклассные материалы: полированный камень, натуральное дерево, керамическую плитку и декоративную штукатурку. Особенно гармонично в таком интерьере смотрится пол с художественным паркетом. Стены лучше всего покрыть венецианской штукатуркой или матовой краской. Если предпочитаете обои, обратите внимание на яркие праздничные цвета: сиреневый, бирюзовый, рубиновый, золотой. Приветствуются разнообразные молдинги и драпировка из ткани на стенах.

ПРЕДМЕТЫ МЕБЕЛИ Создать в гостиной атмосферу французского салона XVII помогут диваны-канапе на “львиных лапах”, кресла с мягкими подлокотниками и закругленными спинками, изящные пуфы и банкетки для ног. Все должно располагать к неспешной и приятной беседе. Несомненными украшениями будут блестящий рояль в углу комнаты и камин. Сложно представить себе дворцовый интерьер без комодов на изогнутых ножках, бюро, секретеров с множеством ящичков и без туалетных столиков с роскошными трюмо. Они выполняют не только эстетическую, но и практическую функции, пряча от посторонних глаз все самое ценное. У королей свои секреты.

ДЕКОР И ОСВЕЩЕНИЕ Версаль, вслед за барокко, совсем не скуп на декор: фрески, барельефы, цветочный орнамент, скульптурные композиции, кружева, драпировки – все смешалось

8

All About Home

May 2018

во дворце Людовика XIV. Зато теперь нам есть, из чего выбирать, согласны? Зеркала – особый пункт. Они визуально увеличивают пространство и выгодно подчеркивают пышное убранство комнаты. Не случайно же Зеркальная галерея – самый известный интерьер Версаля. Свой выбор стоит остановить на старинных или стилизованных под старину вариантах. Лучше всего они смотрятся в массивных резных рамах, украшенных позолотой. Для мелких предметов декора характерны цветочный орнамент и яркие сочные оттенки. На полу – восточные ковры, стены украшены гобеленами, а креслам и диванам не обойтись без мягких подушек. Освещение в Версальском дворце было особенное. Окна специально делали ниже обычного уровня, чтобы солнце могло беспрепятственно проникать в комнаты, наполняя их светом и воздухом. Может, это не такая уж и плохая мысль?

ЧТОБЫ ПОДВЕСТИ ИТОГИ, МЫ СОСТАВИЛИ СПИСОК ОСНОВНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ СТИЛЯ ВЕРСАЛЬ: • в отделке используйте первоклассные материалы • для стен лучше всего подойдет декоративная штукатурка • без кресел, диванов и пуфиком не обойтись • обилие декора • цветочный орнамент и сочные оттенки. Конечно, времена грозных королей и пышных резиденций прошли безвозвратно, оставив нам богатое наследие. Почему бы не обратиться к нему за вдохновением и не создать в своем доме атмосферу дворцового лоска, роскоши и богатства XVII столетия?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


O R

SA

LE

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

00

,9

9 61

$

SA

R

FO

Yonge/Gamble/Bathurst

0

90

SA

, 99

O R

$9

Великолепный современный угловой таунхаус в престиж. р-не. Очень красивая планировка, около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с соврем. стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые дерев. полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встр. гараж на 2 машины и 5 дополнит. парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

LEASE

Dufferin/ Finch/401 Сдается в аренду коммерческая недвижимость! Очень удобно расположенное здание. Рядом с Highway 401 и южным Yummy Market на Dufferin Street. Общественный транспорт TTC в шаговой доступности. Идеально подходит для малого бизнеса: медицинских, юридических или бухгалтерских офисов, салонов красоты. Большая бесплатная парковка. Коммунальные услуги включены в арендную плату.

50

$7

O R

SA

LE

FOR

Невероятно красивая и светлая квартира в современном комфортабельном комплексе. Высокий этаж. Дизайнерское оформление. 2 + 1 спальни, 2 полные ванные комнаты. Раздельные спальни, большие и просторные. 2 больших открытых балкона. Прекрасный вид на восточную сторону. Удобная функциональная кухня, стальные современные электроприборы, гранитные столешницы. Ламинат. $30,000 потрачено на дизайн и улучшение квартиры. Подземная парковка на 1 машину. В здании есть спортивный зал, бассейн и другие удобства. Рядом станция метро, автобусы, HWY 401, школы, парк, Yorkdale plaza, Costco и другие магазины. Не упустите!

SALE

LE

FOR

Allen Road /Sheppard Ave W.

SALE

LE

FOR

FOR

Dufferin/Major McKenzie 0

80

,6

SA LE

O R

, 78

$1

O R

Richmond Hill

LEASED

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

Toronto

SOLD ing k s a r e v o

SALE

$

Великолепная квартира на высоком этаже с красивым видом на озеро. 1 + 1 спальни, 1 ванная комната, большие окна. Очень светлая и уютная квартира. Удобная планировка. Одна из самых больших квартир в комплексе. Ден может быть использован как вторая спальня. Низкий maintenance fee. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница. Большой балкон. Одно парковочное место в подземном гараже. Locker. Здание соединено с P.A.T.H. системой, замечательное расположение, в самом сердце даунтауна, недалеко от Rogers centre, Air Canada centre, CN Tower, Convention centre, waterfront. Не упустите!

$1

Невероятно красивый и очень светлый отдельно стоящий 2-этажный дом, расположенный в престижном районе Thornhill Valley. Великолепный дизайн, открытая планировка. 4 спальни, 4 ванные комнаты. 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м. Деревянные полы во всём доме, современная кухня с гранитной столешницей, стальные электроприборы, очень комфортная столовая с красивым видом во двор. На 1-м этаже библиотека. Семейная комната с камином. Большие просторные спальни, светлая и уютная главная спальня с гардеробной, ванная комната с джакузи. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Встроенный гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом. Рядом обществ. транспорт, школы, парки, магазины. Не упустите!

00

,0

8 64

SA

O R

FOR

0 60

,

$2

LE

FOR

Невероятно красивый и светлый отдельно стоящий дом, расположенный на тихой улице в очень востребованном районе Thornhill Valley! 4 спальни, 4 ванные комнаты, около 3500 sq.ft. Открытая планировка, 9’ гладкий потолок, деревянные полы и керамическая плитка на кухне. Современная и просторная кухня со встроенными электроприборами фирмы Bosh, гранитная столешница, высокие и удобные шкафы. Удобная breakfast area с выходом на задний двор. Уютная семейная комната с камином. Большие светлые спальни с гардеробными. Профессионально сделанный бейсмент. Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. В минутах ходьбы до парковой зоны. Звоните прямо сейчас!

LEASE

SA LE

FOR

SOLD y a d 1 n i

SALE

Dufferin/Bathurst/Valley Vista

SALE

00

,0

,

9 83

РЕКЛАМА (416) 477-6107

SOLD

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

9


СОЛНЕЧНАЯ ЭНЕРГИЯ - ЭНЕРГИЯ БУДУЩЕГО На сегодняшний день вопрос об электроэнергии, ее экономии и разумном использовании волнует как государства, так и их жителей. Альтернативные виды электроэнергии набирают популярность во всем мире, включая Канаду. Солнечная энергия является не только энергоэффективной, но и прибыльным вложением. Государство предлагает льготную программу как для частных домов, так и для коммерческого использования. Все больше и больше людей из частного сектора переходят на альтернативную энергию. Solar Doctor предлагает широкий спектр услуг в этой сфере, включая установку систем для Net Мetering, Off Grid и солнечные коллекторы для бассейна, а также обслуживание уже установленных систем по южному и центральному Онтарио. Больше информации о доступных программах и наших сервисах вы можете узнать у нас на вебсайте solardoctor.ca

Как подогреть воду в бассейне и продлить сезон купания до 50% без оплачивания высоких счетов за электричество? Ответ простой - установите собственные солнечные коллекторы для бассейна, они могут быть расположены как на земле, так и на крыше вашего дома, что не займет никакого места и к тому же защитит вашу крышу.

на электроэнергию: для ее работы достаточно солнечного света и тепла.

Установка займет всего несколько дней, и вы сможете наслаждаться своим бассейном с приятной теплой водой сразу после завершения монтажа. Солнечные коллекторы экологичны, что благоприятно влияет на окружающую среду. Такая система не требует ни топлива, ни затрат

Вода из бассейна благодаря насосам закачивается в теплообменник. На входе в теплообменник стоит специальный термодатчик, фиксирующий температуру поступаемой воды. Если ее температура ниже заданных показателей, то вода автоматически поступает в теплообменник. Если термодатчик фиксирует заданный показатель температуры, тогда вода циркулирует в системе, не проходя через теплообменник. Вода, температура которой является ниже установленных показателей, поступает в теплообменник, где и нагревается до нужной температуры при помощи солнечного коллектора.

Солнечные панели являются долговечными, и гарантированы производителем. В канадском климате вода в открытом бассейне зачастую нуждается в прогреве даже в середине лета, не говоря уже о межсезонье. Как же работает такая система?

Solar Doctor может установить для вас такую систему, мы гарантируем нашу работу. Solar Doctor это компания, которая найдет солнечное решения в любой ситуации. В 2018 году Solar Doctor выиграл премию «Выбор потребителя» (Consumer Choice Award) в категории «Солнечные энергетические системы (Solar Energy Systems).

В этой статье хотелось бы подробнее рассказать о солнечных коллекторах для бассейна, которые возможно установить для обогрева собственного бассейна. Так как сезон купания уже не за горами, эта тема является актуальной для многих.

10

All About Home

May 2018

Екатерина Михайлецкая

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

85 NORTH PARK RD. #1014 BATHURST/CENTRE

NEW

Красивая, светлая и просторная 1-спальная квартира в Thornhill City Centre. Балкон 50 sq. ft. с открытым видом. 9 ft. потолки, ламинатные полы, гранитные столешницы в кухне. 1 парковка. В шагах от Promenade Mall, школ, транспорта, ресторанов, парка и мн. др.!

$418,000

NEW

BATHURST/ELGIN MILLS RICHMOND HILL

Pre-Construction AMAZING PRICE!

Новый semi-detached дом в хорошем районе 2,410 sq. ft., 3 спальни, 4 ванные. 10 ft. потолки, деревянные полы. Recreation room c туалетом и отдельным входом. Потенциал для дополнительного дохода. Близко к магазинам, ресторанам и др. Не пропустите! $1,099,000 (Contact me for more details)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

8 HEINTZMAN CRES. BATHURST/MAJOR MAC Роскошный 4-спальный дом, overlooking ravine в престижном районе! Гараж на 2 машины, профессионально законченный бейсмент! Деревянные полы, гладкие потолки, crown molding, красивая кухня, изготовленная по заказу и многое другое! Не пропустите!

32 ROSEDALE HEIGHTS DR. BATHURST/ATKINSON

SOLD

Шикарный дом, после полного капитального ремонта от верха до низа, 4+2 спальни, законченный basement с комнатой для няни, сауна, полы с подогревом. Красивая, изготовленная на заказ, кухня. Деревянные полы, 2 прачечные, crown moldings, surround system, interlocked front и многое другое.

All About Home

May 2018

11


ЧТО ТАКОЕ ИНТЕРЬЕРНЫЙ КОЛЛАЖ? графии, и разложить их на единый фон. Можно воспользоваться компьютерными программа для обработки цифровых изображений либо найти соответствующее задаче приложение для смартустройств.

ВЫ МОЖЕТЕ СПРОСИТЬ: ЗАЧЕМ ВСЕ ЭТО?

Составляя коллаж, вы сможете ответить на многие вопросы до того, как приступить к ремонтным работам, дорогостоящим покупкам и даже до того момента, как вы окончательно определитесь со стилем и цветовой гаммой вашей квартиры. Если вы решили делать дизайн самостоятельно, для начала – структурируйте свои знания. ВОПРОСЫ И ЗАДАЧИ Какие помещения необходимы? Определитесь с количеством и функциями помещений, нуждающихся в ремонте или перепланировке.

Yonge / Davis Dr. Newmarket

Отдельный дом. 3+2 спальни, 4 ванные, 2 кухни, 3 отдельных входа, бейсмент-апартмент, гараж на 2 машины. После кап. ремонта, все новое: кухни, ванные, деревянные полы, портселайн, potlights, гранит, 2 камина. Очень большой участок земли. Рядом транспорт, школы, парки.

$998,000

Просторный уютный semi-detached дом в престиж. р-не. 3+1 спальни, 2 ванные, гараж на 1 машину, большой driveway. Бейсмент отд. этажом lower level walk-out. Хор. ремонт, новая крыша, кухня, обновл. ванные. Большой двор с крас. садом и многолетн. цветами. Рядом Finch St., транспорт, метро, престиж. школы, магазины, парки.

$1,050,000

All About Home

Нужно собрать определенный архив фотоизображений, проще говоря – исследовать просторы интернета, сохранить понравившиеся изображения обоев, паркета, мебели, осветительных приборов. Самим пройтись по торговым центрам и салонам, сфотографировать то, что вам приглянулось. Будет здорово, если всю эту базу данных вы распределите по определённым папкам. Как пример: папка «Гостиная». В нее вы помещаете фотографии настенных покрытий, паркета, мебели для данной комнаты. И так далее, делаем первичный подбор для всех необходимых помещений. Вторым этапом будет составление коллажа. Коллаж можно составить на бумаге – тогда нужно просто распечатать фото-

Это очень простой, но очень эффективный способ структурировать и упростить процесс ремонта. Если же у вас нет времени, опыта, желания для подобной работы, рекомендуем обратиться к специалистам дизайнерам и декораторам. Грамотная планировка ремонта и отделочных работ - ключевой этап в воплощении в жизнь ваших дизайнерских идей. Это залог того, что жить вам будет удобно и комфортно, и способ избежать дорогостоящих ошибок.

Keele / Major Mackenzie Maple

Светлый просторный semi-detached дом в хор. р-не Maple. 3+1 спальни, 4 ванные, новый бейсмент-апартмент с отдельным входом, гараж на 1 машину. Дом после кап. ремонта, много upgrades. Очень уютный двор с деревьями и цветами. Рядом транспорт, магазины, школы.

$825,000

Finch / Leslie Toronto

12

ЧТО НУЖНО?

All About Home отвечает. Когда вы приходите в магазин отделочных материалов/ мебели/осветительных приборов/ бытовой техники, на предметы вы смотрите «изолированно», то есть предмет солирует и главенствует. В интерьере будет все не так: каждый предмет займет свое место, а вместе они должны отлично «дружить» и подходить друг другу. Коллаж в первую очередь как раз и покажет вам будут ли «дружить» диван, кресло и журнальный столик? Или как будут визуально взаимодействовать данная краска, обои, дверь, паркет?

Yonge / Batson Aurora

Светлый уютный townhouse, 3+1 спальни, 3 ванные, гараж на 1 машину. Walk-Out бейсмент. Тихая улица, хороший район, рядом с Yonge St. Рядом транспорт, магазины, парки, хорошие школы.

$ 720,000

May 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Areas of financial planning my team is focusing on for my clients: Business Planning

(incl. Trusts, Holding companies, etc.)

Investments

(incl. LIRA, RRSP, TFSA, RIF and etc.)

Retirement Mortgages Estate Planning (incl. Wills, POA)

Insurance Tax Planning + Filing Income Tax

(personal & corporate)

Group Benefits and Group Pension Plans

Truly your Financial Planning and Wealth Management Professional �or�ora�on�� �on�Pro�t�� �hari�e�� �ndi�idual�

Alex TARAIEV

B.Fin., CPCA

Office: 416 491 7400 Ext.6620 alex.t@investorsgroup.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Brand New condo 1+ den, 1 wshrm, functional layout, facing futurebuilt park.

Richmond Hill

Oshawa Townhome $440,000

ASSIGNMENT SALE! UC Towns. Tribute communities. Closing - May 2018. Lots of upgrades. 3-storey, 4 bdrms, 2.5 whrm. “Clinton” (1785 sq. ft.). Elev A-3. Great Location!!! University of ON Institute of Tech, Durham College. 5 min. drive to HWY407. Great for first time buyers/investors.

SOLD

Only $1700

Richmond Hill Condo Rent 2 bdrms, 2 wshrms condo at Yonge &16th avenue, Richmond Hill. Starts from $1990

1 year new 2 bdrms, 2 bath corner unit condo in Bathurst & Centre, Thornhill. Lots of natural lights in new. 1 parking and 1 locker included.

SOLD HOT deal

Ottawa projects 2 car garage detached homes starts from $429k Location: Ottawa West - Siittsville. Lot dimension: 35x105 ft. Closing in 1 year.

SOLD

1 Year New 3 Bedroom 2-Storey Townhome In A New Exclusive Community In Upper Thornhill

New commercial building in Oshawa across the family court. 12 professional offices (under construction) - the best price in the area.

Bathurst & King, Richmond Hill 4 bdrms + computer loft with office on a 1st floor semi-detached house. BEST PRICE in the area!

www.linkedin.com/in/alextaraiev www.facebook.com/alextaraiev www.instagram.com/alex_taraiev

Investors Group Financial Services Inc. www.investorsgroup.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

13


15

СПОСОБОВ ЗРИТЕЛЬНО УВЕЛИЧИТЬ ВЫСОТУ ПОТОЛКА Несмотря на то, что потолок – это не самая важная деталь в интерьере, поскольку на нее обращают внимание в последнюю очередь, впервые войдя в помещение, он оказывает большое влияние на ощущение пространства. Так, комната с невысокими потолками может создать впечатление, словно вы живете в маленькой птичьей клетке. А высокие потолки не только добавляют воздуха и пространства, но и являются признаком качественного, более роскошного и престижного жилья. Если вы столкнулись с такой проблемой, то у нас есть несколько полезных советов для решения этого вопроса.

1. ИСПОЛЬЗУЙТЕ АБАЖУРЫ И ЛАМПЫ Чтобы потолок казался выше, попробуйте использовать лампы и абажуры, свет от которых освещал бы стену снизу вверх. Не бойтесь экспериментировать! Кроме того, такой способ позволяет создать теплую и уютную атмосферу и вы просто не сможете перестать наслаждаться вашим домом!

2. БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ ПРИ ВЫБОРЕ МЕБЕЛИ Выбирая мебель для нашего дома, как правило, мы ориентируемся на общую картинку, сопоставляя цветовую гамму и формы. Однако в случае с низкими потолками следует не забывать о функциональности мебели. Так, заниженные диваны, кресла и журнальные столики позволят

14

All About Home

May 2018

зрительно увеличить пространство между потолком и полом, делая вашу комнату более просторной и свежей.

3. ИСПОЛЬЗУЙТЕ СТЕКЛЯННЫЕ СТЕНЫ ИЛИ ВЫСОКИЕ ОКНА Если у вас есть такая возможность, попробуйте использовать стеклянные стены или двери-окна. Стекло обладает свойством отражать вещь вокруг и именно поэтому оно увеличивает пространство и делает его более светлым.

4. ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ПОЛОСЫ Декорируйте стены вашего помещения обоями с вертикальными полосами либо просто покрасьте их таким образом. Это самый выигрышный вариант для увеличения высоты потолков.

5. ПОДНИМИТЕ ДВЕРИ ДО ПОТОЛКА Двери высотой от пола до потолка могут показаться немного странными на первый взгляд. Однако это блестящая идея для создания иллюзии большого пространства.

6. СДЕЛАЙТЕ ПОТОЛКИ ГЛЯНЦЕВЫМИ Глянец – это идеальный способ для увеличения высоты потолка. Основным недостатком его является то, что потолки должны быть идеально ровными.

7. ПОВЕСЬТЕ КАРТИНЫ БЛИЖЕ К ПОТОЛКУ Попробуйте повесить картины вертикальной формы или фотографии в рамке выше, чем обычно. Таким образом, расстояние между полом и потолком значительно увеличится.

8. ПОКРАСЬТЕ ПОТОЛОК СВЕТЛЕЕ, ЧЕМ СТЕНЫ Применение более светлых оттенков для потолка сделает его более легким и создаст просторное и яркое пространство. Попробуйте! Это действительно работает!

9. ПОВЕСЬТЕ ВАШИ ШТОРЫ КАК МОЖНО БЛИЖЕ К ПОТОЛКУ Длинные шторы увеличат высоту вашего потолка. Даже если окна имеют небольшой размер, шторы от пола до потолка заметно преобразят ваш интерьер.

10. ДИАГОНАЛЬ НА СТЕНЕ Еще одна оригинальная идея для создания иллюзии высокого потолка – это нарисованная диагональ на одной из стен комнаты. Такой прием изменит перспективу. Для лучшего результата рекомендуем начать диагональ с центра стены.

11. ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПОДВЕСНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ Длинные свисающие люстры совершенно не подходят для комнат с низкими потолками. Лучше всего использовать плоские подвесные светильники, которые разработаны специально для таких случаев.

12. ИЗБЕГАЙТЕ БЕСПОРЯДКА Визуальный беспорядок снизит потолки. Уберите все лишние детали или предметы мебели из вашего интерьера. Простой и лаконичный дизайн позволит увеличить пространство вашей комнаты.

13. ПРИВЛЕКАЙТЕ ВНИМАНИЕ К ПОЛУ Чтобы отвлечь внимание от потолка, попробуйте использовать яркие и необычные ковры с оригинальным рисунком. Такой метод работает на «ура»!

14. РАЗМЕСТИТЕ ПОЛКИ ПОД ПОТОЛКОМ Неважно, что именно вы будете хранить на этих полках, главное, чтобы они размещались как можно выше.

15. ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВЫСОКИЕ АКСЕССУАРЫ Свечи, горшки с цветами и любые другие высокие принадлежности, которые у вас есть, подойдут как нельзя кстати! Разместите их где угодно – эффект не заставит себя долго ждать! Надеемся, наши советы оказались для вас полезными!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

15


Независимо от стиля, в котором оформлен ваш интерьер, будь то классика или новомодный хай-тек, дерево всегда будет смотреться гармонично и уместно. Плюс — это будет всегда уютно.

АКЦЕНТНАЯ СТЕНА Такой вариант всегда смотрится очень эффектно, причем как в спальне (в качестве изголовья кровати), так и в любой другой комнате. Возможно кому-то он покажется немного аскетичным, простым, но именно в этом и кроется вся его прелесть. Дерево подчеркнет теплую атмосферу дома, а при взгляде на такую стену вам будет спокойно и хорошо, это точно навеет приятные мысли.

ДЕРЕВЯННОЕ НАСТРОЕНИЕ Дерево - без преувеличения один из самых любимых материалов, своим присутствием оно наполняет дом жизнью и неподдельным уютом. Для многих дизайнеров идеальный и самый красивый интерьер - это тот, в котором имеется деревянная мебель, отделка, ну или хотя бы небольшие элементы из дерева, причем чем их больше, тем лучше! Так уж исторически сложилось, что этот теплый материал сопровождал человека на протяжении очень долгого времени, именно по этой причине мы на инстинктивном уровне воспринимаем натуральные материалы как что-то очень родное и безопасное. На сегодняшний день, когда каждый сезон появляются и также бесследно исчезают новые тренды, дерево по-прежнему не сдает своих позиций и занимает главенствующее место среди других материалов. Дизайнеры чаще всего останавливаются именно на деревянной мебели из ценных пород древесины, ведь она покоряет не только своей внешней красотой, но и экологичностью, долговечно-

16

All About Home

May 2018

ПОЛЕНЬЯ

стью, а также способностью гармонично вписываться в любой стиль. Кроме всего прочего, дерево положительно воздействует на психологическое и эмоциональное состояние человека, натуральные оттенки дерева успокаивают нервную систему, дарят спокойствие и умиротворение. Хотите, чтобы ваш интерьер был нестареющим, никогда не выходящим из моды? Тогда без дерева никак не обойтись. Этот материал можно использовать в абсолютно любой комнате, причем это может быть, как отделка помещения, мебель, так и небольшие элементы декора.

Если у вас дома есть камин (или его имитация), то поленья обязательно станут прекрасным украшением всего интерьера. Между прочим, отсутствие камина тоже не должно вас останавливать от подобной идеи. Особенно гармонично поленья впишутся в эко-стиль, скандинавский, в принципе в любой, где на первом месте стоят природные материалы.

МЕБЕЛЬ В этом пункте, вроде всё предельно понятно. Деревянная мебель прослужит вам очень долго, она выделяет кислород, благодаря которому в доме создается особый микроклимат, находиться в помещении с такой мебелью полезно, особенно детям. Дерево прекрасно сочетается с другими материалами и является выгодным приобретением, которое на протяжении долгого времени не будет нуждаться в ремонте и реставрации.

НАСТЕННОЕ ПАННО Настенное панно из дерева цепляет взгляд и смотрится очень красиво.

ЭЛЕМЕНТЫ ДЕКОРА Любая, даже самая незначительная, деталь из дерева, будь то подсвечник, вазочка для фруктов, светильник или резная фигурка, принесет в ваш дом уют, станет символом домашнего очага, природной естественности, обязательно будет радовать вас своим присутствием и заряжать положительными эмоциями. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

17


ПЯТЬ ШАГОВ К УСПЕХУ В ПОЛУЧЕНИИ МОРТГИДЖА

Ещё один совет: отправьте VOID-чек сервисным компаниям (сотовый телефон, интернет т.д.), чтобы у вас никогда не было просроченных платежей, которые отрицательно повлияют на вашу кредитную историю.

Если вы планируете получить новую ипотеку, эта статья поможет вам избежать ошибок и паники.

тельности и стабильности. Кредиторы хотят быть уверены в стабильности вашего финансового положения.

ШАГ 5. ВАЖНОСТЬ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ПЛАТЕЖА - DOWN PAYMENT.

Получение ипотечного кредита - действительно большое дело: вы же занимаете сотни тысяч долларов! Но это не значит, что этот процесс должен быть сложным и запутанным.

НЕ меняйте свой статус со своим employer. Повышение в зарплате это прекрасно! Но переход с full time to part time – плохая идея!

Кредиторы-банки должны иметь подтверждение down payment. Вы должны будете предоставить 90 дней bank account statement, чтобы подтвердить ваши сбережения.

Итак, ниже я приведу ПЯТЬ шагов к успеху ипотеки:

ШАГ 1. ПРИВЕДИТЕ ФИНАНСОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДОК. Первым и самым важным фактором является финансовая организация. Для многих то, что должно быть относительно легким процессом, становится кошмаром. Почему? Да просто потому что их документы и финансы не в порядке. Поскольку правила ипотечного кредитования становятся более жесткими, заемщики должны быть более образованными, организованными и информированными.

Как стать финансово организованным? Следуйте этим правилам – что делать и чего не делать. Храните свои pay stubs. Оплачивайте свои долги вовремя. Создайте свою учетную запись в Revenue Canada web site. НЕ перетасовывайте свои деньги между аккаунтами. НЕ создавайте новые долги в процессе покупки жилья - новые кредитные карточки, финансирование покупки мебели или бытовой техники и т.д. НЕ покупайте новый автомобиль – lease or finance. НЕ подписывайте кредит для других людей – don’t co- sign!

18

Избегайте этой ловушки, позвонив вашим кредит-провайдерам, чтобы увеличить кредит!

Да, бывают ситуации когда отношения с боссом ужасные, и задачи, им поставленные, кажутся бессмысленными, НО если вы планируете финансировать покупку дома, не меняйте работу! Если только факт изменения работы абсолютен… В идеале, лучше сначала переехать в новый дом, а потом поменять работу.

ШАГ 3. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА И УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ. Этот шаг касается вашей финансовой образованности. Клиенты не довольны тем, что получали процентную ставку немного большую, чем они ожидали - ставки движутся вверх и вниз. Процентная ставка не самое главное! Главное – условия кредитования. Это то, что написано мелким шрифтом на вашем контракте и то, что так же важно, если не важнее, чем ваша процентная ставка! Процентные ставки были достаточно низкими в 2016-2017, но они будут расти для всех в 2018 году. Вот почему покупатели должны думать не о ставках, а о том, что написано мелким шрифтом - об условиях кредитования!

ШАГ 4. МОНИТОРИНГ ВАШЕГО КРЕДИТА (CREDIT HISTORY) НИКОГДА не игнорируйте платёж!

ШАГ 2. ИЗМЕНЕНИЕ МЕСТА РАБОТЫ И EMPLOYMENT STATUS.

Проверка кредита является обязательной, но некоторые компании не так точны и надёжны, как должны быть. Кредитный рейтинг очень важен для получения кредитования. Не полагайтесь на чьи-то заверения, возьмите на себя ответственность за свои кредиты и знайте, кому и сколько вы должны.

Изменение работы и employment status может снизить ваши шансы в получении ипотеки. Почему? Потому что кредиторы всегда хотят видеть годовую историю вашего заработка. Все дело в последова-

Мой совет: Equifax – кредитное бюро – меньше заботиться о том, сколько раз ваш кредит проверяется, и больше о том, если вы используете больше 50% от вашего лимита (использование более 50% - большое НЕТ).

All About Home

May 2018

Если вы получили подарок в виде денег, деньги должны быть депозированы на счёт, и соответствующее письмо - gift letter должно быть предоставлено кредитору. RRSP, RESP, денежные сбережения и инвестиции должны находиться на этих счетах 90 дней. Покупатели часто делают ошибку, перемещая деньги с одного счета на другой. Если вы планируете купить недвижимость, объедините все ваши средства на одном или двух счётах. Не вынимайте RRSP. Ваше мышление должно быть: собрать необходимую сумму и забыть об этом счете. Кредиторов не интересует детальная история транзакций на ваших счётах, но если они видят, что деньги прыгают со счета на счёт, их это может обеспокоить. Итак, будьте финансово организованными и ответственными. Это – 5 шагов к успеху ипотечного кредитования. Тем не менее есть секретный шаг, который я не включила: Позвоните МНЕ. Я - БРОКЕР, с более чем 15-ю годами опыта. Я ставлю интересы клиентов на первое место. Да, покупать дом сложно, но получить финансирование не должно быть сложным.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Позвоните мне по телефону

416-720-2460 или напишите на

bettermortgage4u@gmail.com

и я помогу вам успешно пройти процесс получения ипотеки. Елена Хомович, Mортгидж Агент. www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

19


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ВОСТОК – ДЕЛО ТОНКОЕ Ivan Lamotchkine Salesperson, Re/MAX Infinite Inc. Mobile:

416-835-9010

Во многих больших городах мира есть West side и East side – западная и восточная части, обычно противопоставляемые друг другу районы с разным укладом жизни. West side, чаще всего, это богатый, красивый и дорогой район. East side, в противоположность, запущенная и бедная часть города. Торонто – не исключение. Традиционно, большинство офисных зданий, финансовых учреждений, дорогих магазинов и, конечно, жилых домов, располагалось к западу от улицы Yonge. К востоку находились ночлежки, приюты для бездомных, дешёвые и субсидированные многоквартирные дома. Сейчас картина меняется буквально на глазах. Поскольку цена на землю в восточной части гораздо ниже, чем в западной, то это привлекло туда многочисленных застройщиков и инвесторов. Один

Upper East Village, который выходит на продажу в Leaside, а точнее на Eglinton и Bayview. Этот район всегда был дорогим и престижным, а в свете последних событий, должен стать ещё и супер-дорогим. Большое и красивое кирпичное здание нового кондо вместит 985 квартир. Внутри комплекса расположится парк и множество маленьких магазинчиков. Окончание строительства запланировано на 2021 год, что совпадает с планом запуска транспортной линии LRT вдоль Eglinton. Цены во время VIP-продажи установлены на уровне около $850-900 за кв.фт. Депозит в 20% растянут на четыре платежа за полтора года.

за другим появляются красивые высотные кондо, парки, магазины. Посмотрите, что происходит с восточной частью набережной вдоль озера Онтарио! Она очень быстро превращается из индустриального района в ультрадорогой жилой и офисный квартал. А с приходом Google преобразится бывший порт и появится новый остров! Так что, инвесторы, следите за восточной частью города! Там будет следующий Клондайк. В связи с этим, хочу обратить ваше внимание на новый кондо-проект

20

All About Home

May 2018

Думаю, этот проект будет одинаково интересен как инвесторам, так и тем, кто хочет жить в одном из самых лучших районов города. Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

21


ТРЕНДЫ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА: что уйдет, а что останется в 2018 году Продолжение

В предыдущем номере мы рассказывали о модных тенденциях в дизайне, подробно остановившись на цвете и материалах отделки. Сегодня детально остановимся на декоре, мебели, освещении и текстиле.

ные шары, керамические вазы, статуэтки из керамики в приглушенных глубоких тонах – отличное решение. Пластиковый декор Яркие акценты для любого пространства, разнообразие цвета и форм — основные достоинства пластика, не считая неприхотливости и ударостойкости. Пластик может стать альтернативой керамике, если говорить о декорировании общественных мест.

ДЕКОР Керамика Декор, аксессуары, вазы и даже мебель из керамики – один из активно развивающихся трендов. Игривые и яркие аксессуары добавят живости атмосфере. Цвет-

их интересная форма и цвет очень притягательны. Интерес к суккулентам в интерьере продолжает расти. Растения в интерьере 2018 — суккуленты, эвкалипт, композиции из веток Добавьте в интерьер живой зелени! Комнатные растения, такие как суккуленты очень неприхотливы. Они сохраняют привлекательный внешний вид на протяжении всего периода своей жизни и не требуют особого ухода. Кроме того,

22

All About Home

May 2018

Выигрышным вариантом является использование кашпо или цветочных горшков из бетона. Это одно из наиболее активно набирающих популярность решение. Также в тренде яркая керамика. Практичные варианты кашпо из пластика, искусственного камня, стилизованные под натуральные материалы также подойдут и сэкономят средства. Суккуленты добавят уюта и будут положительно влиять на самочувствие.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВРЕМЯ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ Это моё обращение и к старой иммиграции, и к тем, кто прибыл в наш прекрасный город не так давно. Сейчас наступил спокойный рабочий рынок недвижимости. Вы покупаете любую недвижимость не переплачивая. Наоборот, можно торговаться и вам никто не мешает! Представляете! Ещё недавно это представить было невозможно! Анализируя историю рынка недвижимости в Торонто и его окрестностях, могу сказать, что вечно такой маркет длиться не будет. Через какое-то время, никто точную дату не знает, цены на жильё пойдут вверх, и стремительно. Для этого есть очень много предпосылок. Но самое главное это то, что Канада продолжает иммиграцию со всего мира. Сотни тысяч людей приедут с деньгами и с талантами, которые вольются в нашу страну. Основная масса людей оседает в Торонто и Ванкувере. Наступит день, когда сегодняшние дорогие дома и квартиры покажутся подарком. Недвижимость - и жилая, и коммерческая - это всегда надёжный инвестмент. Мы все знаем, что рынок недвижимости имеет свойство к колебаниям, иногда и к резкому спаду. НО! Вам, мои дорогие инвесторы, всё нипочём! Ведь в ваших домах, квартирах и коммерческих юнитах есть квартиранты, которые оплачивают ваши расходы. Они есть и всегда будут, благодаря той же самой иммиграции. Живите спокойно и не продавайте вашу недвижимость в таком маркете. Подождите! Максимум через 2-3 года недвижимость опять взлетит, вот тогда и продавайте! А ещё лучше, не продавайте, а рефинансируйте её и купите ещё и ещё. В нужный момент - как найдёте! Например, к учёбе или к свадьбе детей, или к своей заслуженной старости. Единственное предостережение: покупайте высоколиквидную недвижимость! Хоть для жизни, хоть для инвестмента: недвижимость должна быть высоколиквидной!

По всем вопросам и для успешных и прибыльных покупок обращайтесь к профессионалу с большим опытом в Канаде Тане Петрак: 416-562-6495, gtarealestate90@gmail.com

Коттеджный курорт на озере Уютные коттеджи и дровяная баня на берегу озера. Коттеджный курорт между Торонто и Оттавой. Идеальное место для семейного отдыха, групповых выездов и бюджетного кемпинга. Каждый коттедж и кабинка имеют собственную береговую линию с оборудованным костровым местом и местом для пикников. Дровяные и газовые мангалы.

Можете снять весь курорт для частного мероприятия на 30 – 60 человек, или только часть курорта (кэмпграунд). Для детей оборудованы игровые площадки, большой крытый игровой зал с биллиардом, пинг-понгом, настольными играми.

Обеденный зал с дровяным камином предлагает великолепный вид на озеро и уютное место для дружеских празднований. Вы можете заказать нашу еду или арендовать для мероприятия профессионально оборудованную кухню. Идеальное место для творческих фестивалей, концертов, учебных семинаров, оздоровительных программ. На курорте прекрасная рыбалка (с лодок и берега), волейбольная площадка, баскетбольные кольца, два песчаных пляжа, аренда велосипедов и плавсредств. Недалеко: Алгонкин парк, рафтинг, музеи истории и народных промыслов, художественные мастерские. Шоппинг рядом: самый дешевый бензин в Онтарио и самые дешевый экологически чистый кофе. Продукты с грядки от менонитов (зимой редко).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

647-705-7853 cottages-ontario.ca All About Home

May 2018

23


стильные настенные покрытия остаются сильной тенденцией. Геометрия Геометрические формы – это безумно интересно и очень модно. Тяга к геометрии – это тяга к порядку. Людям нравятся четкие и понятные структуры в век политического хаоса и войн. На смену принтам с цитатами приходит контурная графика. Черно-белые рисунки и штрихи становятся заметным трендом в дизайне интерьеров 2018 года. Забавные каракули и фигуры появляются на текстиле, посуде и стенах. Выигрышный вариант, чтобы придать динамику интерьеру. В черно-белых сочетаниях, основное эмоциональное воздействие создает именно форма. Поэтому контурные рисунки и штрихи могут придать абсолютно разный характер помещению. Недорогим решением станет приобретение подушек, пледов или покрывал, а также картин, панно и керамики с такими принтами. Асимметрия и геометрические формы живут в отделке фасадов мебели, на настенных покрытиях и даже на паркете. Обои с геометрическим узором помогут создать живой, динамичный интерьер. Акварель Полная противоположность геометрии – акварельные мотивы. Легкие акварельные тона, размытые пятна краски формируют мягкий фон, по сравнению с геометрическим дизайном. Дом должен быть теплым, уютным и надежным, поэтому используемые в нем материалы, должны сохранять это тепло и обеспечивать полный комфорт.

Отсутствие четких границ. Сторонников широты и комфорта становится все больше, поэтому квартиры-студии набирают больше популярности. Не стройте барьеры между членами семьи. Больше воздуха, меньше ненужной мебели, больше пространства для жизни, творчества и совместного времяпровождения! Существует множество приемов организовать пространство, так, что даже малогабаритная квартира станет просторнее. При этом пространство может предусматривать приватные зоны для каждого члена семьи. Вы не должны больше подстраиваться под функциональные зоны вашего дома, пусть пространство подстраивается под вас. В большом городе и небольшом жилище главное – не строгие правила, а положительные эмоции.

МЕБЕЛЬ Дизайн мебели удерживает вектор на комфорт. Мебель становится еще более функциональной и универсальной. В тренде — диваны с механизмом трансформации. Конструкция диванов и кресел предусматривает глубокую посадку.

ФОРМА: НИЗКАЯ, ПУХЛАЯ, ОКРУГЛАЯ, ИЗОГНУТАЯ. На выставке Milan Furniture Fair в дизайне мебели наблюдался интерес к гламуру 1950-х: длинные окантовки использовались в качестве юбок журнальных столиков и бархатных диванов. Популярности набирают оригинальные журнальные, боковые и приставные столики.

ОСВЕЩЕНИЕ Свет способен преображать пространство кардинально, подобно новому ма-

ТКАНИ Для обивки мебели сохраняют актуальность дорогие фактуры – бархат, вельвет, кожа и даже шелк. Состаренный текстиль сохраняет актуальность. Тек-

24

All About Home

May 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


териалу. В этом году портативные, беспроводные и складные настольные лампы, напольные светильники удивляют своим необычным дизайном. Светильники в виде пузырей, лампы из затемненного стекла дарят ощущение уюта и таинственности. Дизайнеры прогнозируют ослабление позиций индустриального шика и лофта. Японский и скандинавский стили интегрируются и становятся похожими друг на друга. Новый тренд в дизайне – стиль Japanordic набирает обороты. Скандинавский стиль уже не кипенно-белый. Появляются сочные краски и изысканные металлические аксессуары. Отмечается постепенный уход от минимализма.

ФИНАЛЬНЫЙ ВЕРДИКТ Что приходит: теплые цвета, натуральный камень, кактусы и суккуленты, изогнутые и округлые формы мебели, беспроводные лампы, портативное освещение, черные кухни. Что уходит: флористические принты на текстиле, дамасский узор, полированный глянцевый камень, белые кухни и ванные комнаты, отделка из меди и розового золота, блестящие глянцевые покрытия, минимализм. Новый виток развития: замша, массовое сотрудничество дизайнеров с мебельными брендами, интеграция с азиатским дизайном, красные и яркие акценты и цвета.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

25


MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: INFO@CONDODEAL.CA PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.CONDODEAL.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

За последнее десятилетие Торонто изменилось до неузнаваемости: если вы посмотрите на фотографии десятилетней давности, то вряд ли узнаете сегодняшний город. Занимаясь инвестиционными сделками с квартирами в Торонто, мы очень внимательно следим за планами развития города. Сегодня я хотел бы рассказать о некоторых крупных изменениях, которые произойдут в Торонто в ближайшие годы. Касательно центра города, это, вопервых, глобальные изменения в восточной части, в районе соединения Don Valley Pkwy и Gardener Express way. Тут начинается строительство East Harbour

ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДА - ВАЖНЕЙШИЙ ФАКТОР ПРИ ИНВЕСТИЦИЯХ В НЕДВИЖИМОСТЬ

– огромного торгово-офисного комплекса, где будет построен самый большой в Канаде торговый центр East Harbour Mall. Это более десятка высотных офисных зданий, тут же будет организован новый транспортный узел Торонто East Harbour Transit Hub, где сойдутся сра-

зу несколько линий GO Train, линия метро и множество автобусных маршрутов... Соответственно, прилегающая территория начнёт обрастать жилыми кварталами. Вторым значимым для города событием стал выкуп земель Lower Don Lands компанией Google. Эти земли были экспроприированы городом около 30 лет назад, но по совокупности причин остались незастроенными до сих пор, при том, что это одни из самых лакомых кусков в городе, непосредственно прилегающих к озеру Онтарио на востоке. В ближайшие годы эта земля превратится в Google Smart City. Тут будет построено большое количество офисной зданий, которые возведёт для себя корпорация Google, и куда впоследствии переберётся головное отделение компании, занимающееся разработкой автомобилей-роботов, способных передвигаться без водителей. Ну и, наконец, в центре Торонто появится свой центральный парк, который, как правило, есть почти во всех крупных мегаполисах мира. В Торонто это будет Rail Deck Park который протянется между

26

All About Home

May 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Bathurst Street и Blue Jays Way. Это стало возможно благодаря переносу транспортного узла, которым сейчас является Union Station в East Harbour, что позволит избавиться от большого количества железнодорожных путей в самом центре города. Оставшиеся уйдут в туннель, который пройдёт под Rail Deck парком. Сам же по себе Rail Deck Park станет излюбленным местом горожан, по аналогу с Central Park в Нью-Йорке. В северной части города значимым событием стало окончание строительства ветки метро, которая дотянулась до пересечения Hwy 7 и Jane St. в Vaughan, и наконец-то у города высвободятся ресурсы для продолжения строительства линии метро, которая проходит по улице Yonge и в данный момент заканчивается на Finch Avе. В самое ближайшее время начнётся строительство продолжения этой ветки. Конечной станцией станет Richmond Hill Centre на пересечении Hwy 7 и Yonge в Richmond Hill. А на удлинённой на 7,4 км. линии появятся про-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

межуточные станции: Cummer, Steeles, Clark, Langstaff. «Перехваточные» терминалы с многоуровневыми парковками будут построены у станции Steeles и конечной станции Richmond Hill Centre, где также будет организован пересадочный узел с поезда GO. Кроме изменений в транспортной инфраструктуре хотелось бы выделить крупную застройку, которая начнётся в ближайшее время в районе Downsvie Airoport, на территории в 152 гектара, расположенной недалеко от пересечения Hwy 401 и Allen Rd. Здесь планируется постро-

aahtoronto@gmail.com

ить новый район, включающий в себя большое количество многоквартирных кондоминиумов, кондо-таунхаусы, офисы и всю необходимую инфраструктуру. Всё эти глобальные инфраструктурные изменения существенно повлияют на цену находящейся здесь недвижимости. Тем, кто планирует приобретение жилья для себя или с инвестиционными целями, самое время обратить внимание на эти районы. Мы уже долгие годы успешно работаем с инвесторами, помогая покупать им недвижимость в быстро поднимающихся в цене районах, тщательно выбирая проекты, в которые выгодно вкладывать деньги. Именно это помогает инвесторам, работающим с нами, получать максимальную прибыль вне зависимости от состояния рынка. Звоните нам и приходите в наш офис, расположенный по адресу: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill. Тут вы всегда получите много полезной информации относительно инвестиционных сделок с недвижимостью и её финансирования. Всегда будем рады дать вам дельный совет. Максим Багинский

All About Home

May 2018

27


РАЗНЫЕ СТУЛЬЯ: КАК СОЧЕТАТЬ

Многие из вас, наверняка, при просмотре фотографий стильных интерьеров уже успели заметить одну интересную тенденцию: разные обеденные стулья вокруг стола. Мы не знаем, кому первому пришла в голову такая идея - возможно тому, кто не мог разорваться между несколькими идеальными вариантами стульев или, может быть, тому, кто решил немного сэкономить, не покупая полноценный гарнитур. В любом случае, этот тренд удачно прижился во многих странах и постепенно будет входить и в наши дома. ЕСЛИ ВАМ НАСКУЧИЛО ОДНООБРАЗИЕ ВАШИХ СТУЛЬЕВ В КУХНЕ ИЛИ СТОЛОВОЙ - ALL ABOUT HOME ПРЕДЛАГАЕТ повнимательнее присмотреться к приведенным ниже примерам. Возможно, вам понравится такая оригинальная идея, но, когда дело дойдет до выбора каждого отдельного стула, у вас могут закрасться в голову миллионы вопросов и сомнений.

28

All About Home

May 2018

Для того, чтобы облегчить выбор - советуем обратить внимание на наиболее распространенные варианты смешивания и сочетания разных стульев. Первый способ подразумевает использование стульев разных форм, объединенных одним цветом. Причем они могут быть совершенно разные по стилю, иллюзия «комплектности» будет создаваться именно за счет цветовой комбинации. Если хотите более интересного визуального эффекта - попробуйте выдержать все стулья в одном цвете, но поиграть с оттенками, например, от бледно-голубого до кобальтового. ПОМИМО ОДНОГО ЦВЕТА МОЖНО ОСТАНОВИТЬСЯ И НА ОДИНАКОВОЙ ОБИВКЕ. Можно купить одинаковые стулья и покрасить их в разные цвета, либо же несколько оставить нетронутыми, а один или два выделить за счет покраски. Разные цвета могут относиться как к цвету обивки или чехлов, так и к цвету дерева, пластика или любого другого материала, из которого сделан стул. Желатель-

но только выбирать цвета с одинаковой интенсивностью, к примеру, пастельные, яркие или средней яркости. Обратите внимание, что можно выбрать каждый стул своего цвета либо же остановиться на нескольких повторяющихся цветах. Если не хотите какой-то значительной разницы - поэкспериментируйте с небольшими деталями. Выберите стулья одного дизайна, в одной цветовой гамме, но с разными принтами. Например, у одного стула может быть синяя обивка с белыми полосами, у другого - синяя в белый горошек, у третьего - просто синяя, а у четвертого - синяя в белый ромбик. ИЛИ ОСТАНОВИТЕСЬ НА ОДНОЙ МОДЕЛИ СТУЛА, НО В РАЗНЫХ ИНТЕРПРЕТАЦИЯХ МАТЕРИАЛА. Можно подобрать разные стулья, но выполненные из одного материала, например, пластика или дерева. Это совсем не означает, что нужно объединять тяжелую мебель с легкой, хотя чаще всего заканчивается тем, что это одно и тоже. В первую очередь. имеется в виду визуальный вес

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


стула, когда прозрачный пластик или проволочная сетка воспринимаются глазом более невесомо, чем какой-то другой материал. Имейте в виду, что прозрачные пластиковые стулья можно прекрасно смешивать с любыми другими. Они совершенно нейтральные, их как будто и вовсе нет в интерьере, поэтому они сочетаются с чем угодно! Комбинирование разных по высоте стульев и сидений создает очень интересный эффект. Кстати, напротив стульев всегда можно поставить скамью, тем самым «разбить» набор. Самые высокие стулья или кресла лучше ставить парой и располагать друг напротив друга. Можно сочетать совершенно разные по дизайну стулья, объединенные одним стилем и настроением: небольшие кресла, напоминающие эпоху барокко, металлические стулья в промышленном стиле с акцентом на индустриальный 20 век, винтажные стулья с блошиного рынка, скандинавские... Такой вариант особенно подойдет тем, кто уже определился с общей стилистикой интерьера. Для того, чтобы получить интересную комбинацию, совсем не обязательно подбирать много разных стульев, иногда достаточно выделить всего один. Так что, если вам наскучили ваши однообразные стулья - замените один из них на классный вариант, который придется вам по душе. Это далеко не все способы комбинации разных стульев вокруг обеденного стола, но теперь вы хотя бы примерно представляете, что можно придумать.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

29


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Онтарио: прощание с бумом?

Цена $567,900 Аренда $2400 Расходы $2340

Давайте рассмотрим ситуацию по отдельным городам.

$60

Уменьшение ссуды

$790

Рост цены (6%)

$34,000

Доход за год

$44,200

ROI 39%

ГАМИЛЬТОН – БУРЛИНГТОН

Как известно, последние изменения на рынке недвижимости нанесли тяжелый удар по спекулятивным покупкам и продажам жилья. Это также, естественным образом, отразилось на многих инвесторах. Тот период времени в течение последних двух лет, когда покупатели, не раздумывая, переплачивали за покупку жилья на разогретом рынке недвижимости, уже канул в Лету. Это произошло в связи с рядом охлаждающих мер, принятых правительством, а также с драматическими изменениями в правилах получения ипотечных ссуд. Однако еще рано называть последнее снижение активности на рынке недвижимости обвалом. Ведь если рассмотреть процесс с учетом семи – восьми предыдущих лет, когда год за годом рост этого рынка ставил новые рекорды, то снижение цен за последний год не кажется столь уж критическим.

CASH FLOW

Аренда $1950

Здесь количество продаж в феврале 2018 года упало на 45.9% по сравнению с февралем 2017 года. Продажи кондо снизились на 28%, а остальных домов – на 42.8%. Однако средняя цена на кондо возросла на 4.5%, а на остальные дома – на 2.7%.

Расходы $1895

Цена $567,900

CASH FLOW

$55

Аренда $3000

Уменьшение ссуды

$645

Расходы $2700

Рост цены (6%)

$26,900

CASH FLOW

$300

Доход за год

$35,300

Уменьшение ссуды

$790

Рост цены (6%)

$34,000

Доход за год

$48,280

Цена $448,900

ROI 39%

БЭРРИ

ROI 43%

КЕМБРИДЖ

БОЛЬШОЙ ТОРОНТО Очень серьезное падение цен в районе Большого Торонто имело место на дорогих рынках недвижимости. Например, в Оквилле средняя цена дома в феврале 2018 года составила $920,000, что на 26.4% ниже, чем год назад. Это один из самых сильных инвестиционных рынков Онтарио. Продажи здесь упали на 45.9% по сравнению с рекордными продажами февраля 2017 года. Но, с другой стороны, средняя цена домов снизилась лишь на 2.1% и сейчас составляет $480,483.

30

All About Home

May 2018

Цены в Милтоне и в Миссисаге упали на 11.8% и на 9.5% соответственно. Еще один инвестиционный город. Продажи здесь упали на 35.4%, а средняя цена домов в феврале 2018 года выросла на 2.3% по отношению к цене в феврале 2017 года и составила $460,703.

Средняя цена домов в 416-й код зоне потеряла 18.6%, тогда как цена на похожие дома в 905-й код зоне снизилась на 17.8%. Кондо и таунхаузы в Торонто ведут себя наилучшим образом: цена на кондо в

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ 416-й зоне выросла на 10.7%, а в 905-й зоне – на 7.6 %.

Для записи на очередной семинар, который состоится 24 мая в 19:00 звоните по телефону 647-4599459, и мы вас зарегистрируем.

Цена на таунхаузы в 416-й зоне возросла на 15.5%.

РОСТ КАПИТАЛА Одним из районов, сохранивших иммунитет к последним падениям на рынке недвижимости в Онтарио, является Оттава. Рост цен на недвижимость в Оттаве начался еще в 2017. К числу факторов этого роста относится покупка недвижимости иностранцами и инвесторами, которые видят в Оттаве лучшее соотношение между ценой дома и размером аренды: дом относительно дешевый, а аренда относительно дорогая. Также большую роль в недавнем росте цен на жилье сыграл новый LRT проект. Нынешний 2018 год не подает никаких признаков замедления роста цен на дома в Оттаве. Дома продаются со множеством предложений и зачастую на $15,000 – 20,000 больше запрашиваемой цены. Таунхаузы, которые продавались раньше по цене около $300,000, сейчас стремятся к цене в $400,000. Такой таунхауз сдается за $1,700 – 1,900 в месяц. В последнее время большое строительство развернулось в районе Канаты и окрестностях. Отдельно стоящие дома совсем недавно здесь продавались за $450,000, а сейчас уходят за $500,000. Рент на такие дома – от $2,000 – 2,700.

ЗАПОМНИТЕ: ЕСЛИ ДЕНЬГИ НЕ БУДУТ РАБОТАТЬ ДЛЯ ВАС, ВЫ НИКОГДА НЕ ПЕРЕСТАНЕТЕ РАБОТАТЬ ДЛЯ ДЕНЕГ. Согласно прогнозам, значительный рост рынка труда и международная иммиграция будут и дальше оказывать давление на рынок жилья - как аренды, так и куплипродажи. В частности, федеральное правительство приняло план приема свыше 300 тыс. иммигрантов в год, а исследования показывают, что существенная часть их въедет и останется жить в Онтарио. Примерно каждый третий из них поселится в районе Большой Золотой подковы Онтарио. Общий уровень пустующих площадей в Онтарио составляет 1,6%, что уже сейчас ниже национального уровня (3%).

Какой же вывод должны сделать инвесторы из всего вышесказанного?

Цена $435,000 Аренда $2200 Расходы $1900 CASH FLOW

$300

Уменьшение ссуды

$600

Рост цены (6%)

$26,100

Доход за год

$36,900

ROI 42% РЕКЛАМА (416) 477-6107

Инвесторы при покупке дома на инвестмент нацеливаются на CASH FLOW. Для этого рекомендуется покупать недорогие дома в районах с высокой арендной платой. Также среди инвесторов стало популярно в последнее время приобретать бунгало и конвертировать его в дуплекс. Кроме высокого CASH FLOW в таких домах есть дополнительный фактор, который требуется принять в расчет. Речь идет о поколении бумеров, которое в настоящее время выходит или уже вышло на пенсию и зачастую предпочитает селиться в домах на одном уровне. При этом вторая

aahtoronto@gmail.com

квартира может послужить источником дополнительного дохода к пенсии. Наша команда купила сотни инвестиционных домов и помогла множеству инвесторов создать внушительный портфолио недвижимости. Также у нас за плечами десятки проектов по конвертированию домов в дуплексы.

Для бесплатной консультации, в ходе которой будет проанализирована ваша конкретная ситуация и построена индивидуальная стратегия, обеспечивающая вам достижение финансовой независимости, звоните по телефону:

647-459-9459

Broker of Record c: 647-459-9459 e: TorontoInvestorForum@gmail.com Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061 All About Home

May 2018

31


32

All About Home

May 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

33


СЫРНЫЙ ЭТИКЕТ

ЧТО ТАКОЕ СЫРНАЯ ТАРЕЛКА И КАК ЕЕ СОСТАВИТЬ

Вы ожидаете гостей, но при этом не хотите тратить время на подготовку закуски? Этого и не надо делать. Вам стоит лишь подать сыр различных сортов. Это вкусный и очень полезный продукт, который любят почти все. А если ужин все-таки планируется, то сырная тарелка может стать изысканным и одновременно простым завершением трапезы, ведь приготовление её занимает всего несколько минут. Сырная тарелка с успехом дополняет, а зачастую и заменяет десерт. Сыр не принадлежит к тем блюдам, которые следует подавать холодными. Пониженная температура подавляет естественный вкус и аромат сыра, поэтому перед подачей сыр рекомендуется оста-

вить хотя бы на час при комнатной температуре, чтобы он «раскрылся».

съедобной. Но если про запас у вас есть классика, то почему бы не попробовать?

Сыры имеют гораздо меньше отходов, чем кажется на первый взгляд. Хотя корка и считается несъедобной, у большинства сыров ее можно есть. Исключение составляют лишь некоторые твердые и полутвердые сыры, как например, Гауда или Эмменталь, корка которых может быть покрыта слоем воска или парафином.

В одном контейнере или пакете не должно храниться более одного вида сыра. Кроме того, не стоит забывать, что внутрь упаковки не должен проникать кислород и скапливаться влага. В качестве упаковочного материала для сыра оптимально подходит пищевая пленка или оберточная бумага: она защищает от воздействия кислорода и влаги, а также препятствует проникновению посторонних запахов.

Если не хотите есть Рокфор и при этом ощущать привкус Горгонзолы с оттенком Камамбера, приобретите набор сырных ножей. Один нож для каждой разновидности сыра вовсе не роскошь, а неотъемлемое условие правильной подачи. К тому же приборы адаптированы под определенный вид сыра: к примеру, нож для Рокфора решен так, что ломтик можно отрезать, не повредив плесень. Так же как все модники, будто сговорившись, достают из шкафа одну и ту же вещь, так и шефы грешат тем, что начинают повсеместно использовать определенный ингредиент. Им может оказаться и сыр. Если вы приметили себе парочку таких сыров и решили включить их в сырную тарелку, в дополнение к ним не лишним будем купить набор «классики». Как бы красиво на слух не воспринималось название сырной «тарелки от шефа», на вкус она может быть совершенно не-

34

All About Home

May 2018

Компоновка сырный тарелки — совсем не тот случай, когда чем больше, тем лучше. Чтобы сырное ассорти не превратилось в сырный винегрет, лучше ограничиться четырьмя видами сыра и подобрать к ним соответствующий аккомпанемент. Сыр следует запивать вином, но никак не наоборот — закусывать вино сыром. Усилить или подчеркнуть вкус сыра можно с помощью подходящего сопровождения. Вопреки общепринятым правилам — мягкий сыр с фруктами, сыр с плесенью к крекерам — здесь лучше довериться своему вкусу. Сочетая, казалось бы, несочетаемое, можно получить совершенно неожиданные оттенки. И даже бри с куском хлеба с маслом, декорированный вишенкой, может оказаться невероятно вкусным. Ведь, как известно, многие интересные блюда появились именно экспериментальным путем.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


НОЕ ОБРАЗ О Н З Ю А Р Е МЕН О Н С У И ВК 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

35


Мода на ботанику Хотите чего-то менее радикального? Что ж, тогда можно вспомнить веселые школьные годы и вдохновиться красивыми иллюстрациями, которые мы так часто наблюдали в кабинете биологии, учебниках, атласах лекарственных растений. Постеры и плакаты с изображениями различных видов трав или цветов способны очень гармонично вписаться в любой интерьер, причем помимо эстетической, они несут еще и познавательную функцию. А как насчет гербария? Это тоже прекрасный способ наполнить свой дом растительными мотивами и природной красотой. Только не нужно его прятать, лучше повесьте или поставьте любимую коллекцию на самое видное место. Не забывайте, что живые растения тоже обязательно должны присутствовать в вашем доме. Особенно волшебно и необычно смотрятся подвесные горшки, которые сейчас так популярны. И помните: живых цветов много не бывает! Обратите внимание, насколько роскошно смотрятся глубокие зелёные оттенки в паре с латунью, золотыми деталями и медью. Можно остановиться и на нежных пастельных тонах, чтобы немного смягчить

36

С наступлением весны хочется поговорить о тренде, который уже несколько лет не сходит со страниц глянцевых журналов, во всю используется известными брендами и так нравится дизайнерам. Речь идет о ботанике. В последнее время эта тенденция вспыхнула с новой силой и проявила себя наиболее ярко, растительные узоры повсюду мелькали на самых масштабных всемирных выставках.

от времени года за окном. Своим присутствием они сделают пространство более свежим, лёгким и даже чуточку игривым. Хотите немного обновить интерьер? Тогда впустите природу в свой дом! Вот некоторые идеи по использованию ботанических мотивов в интерьере.

Тема сада, насыщенный зелёный цвет и растительные принты будут весьма актуальны в вашем интерьере, независимо

Кстати, тропики - еще одна модная тенденция в интерьерном дизайне, так что не бойтесь экспериментировать.

All About Home

May 2018

Вы можете купить белые обои с ненавязчивым растительным узором и использовать их по всей комнате или же сделать акцентной одну из стен. Причем самое интересное, такие мотивы довольно часто встречаются не только в гостиной или спальне, но и без особых сложностей находят свое место в ванной комнате, кухне и прихожей.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


15 Scarth Rd Suite 4

Таунхаус в нью-йоркском стиле: 2 + 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 710 sq. ft. жилого внутреннего пространства и огромной верандой на крыше площадью 1040 кв. футов и балконом с видом на сад и город. Это потрясающий новый кондоминиум, разработанный Тарой Фингольд. Эксклюзивная историческая резиденция, красиво расположенная на тихом cul-de-sack в самом сердце Южного Rosedale. Столетний викторианский особняк с богатой внешней отделкой превратился в драматическое современное пространство непревзойденного комфорта с помощью самых современных и наилучших отделочных материалов. Естественный свет свободно проникает через многочисленные световые проемы, создавая атмосферу каскадирующего цвета. Совершенно новый современный лифт, доступный с улицы. Восхитительный оазис в саду. 2 парковочных места. Лучшие школы в пешей доступности: Branksome и Rosedale PS. Рынок Саммерхилл.

$3,650,000

10 Highland Ave $19,800,000 Rosedale~1-acre. 6 bdrms, 11 baths. Self-contained guest suite. 2-storey grand foyer w/ cathedral ceiling. Home theatre. 10-car underground garage. Pool & exquisite gardens afford private paradise.

17485 McLaren Rd. $14,995,000 Grand manor house sited on 160 acres in Caledon Hills. 9 + 1 bdrms, 13 baths. Great room opens to large terrace. Indoor pool, gym, underground parking garage. Trout pond, tennis court.

1454 Robinson Place $15,680,000 Lake Simcoe waterfront 7.65 acre estate. Perfect for entertaining on a grand scale, yet eminently comfortable for family living. Pool cabana equipped with full kitchen. 2-slip boat house deck offers panoramic views.

2615 Ridge Rd. W $19,500,000 Lake Simcoe, Family Compound 17.24 acre estate, 525’ waterfront. Approx 1 hr. from Toronto. 2 houses each over 12,500 Sq.Ft. Pool, gazebo, tennis court, boat house & large deck affords spectacular views of Kempenfelt Bay.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

46 Forest Hill Rd $16,800,000 Estate-sized lot (90 x 185’). LD

SO

Stunning renovation. 6 + 1 bdrms, 8 bths. 4-car garage. Soaring ceilings, wealth of front doors & bay windows. 5 f/p’s. Elevator. Enchanting gdns, pool & cabana.

33 Misty Cres ~Listed at $7,380,000 Listed at & 7,380,000/ Sold LD over asking! Estate-sized lot SO (90.65 x 186’) 5 + 1 bdrms, 7 baths. Billiard room, family room w/ Fr. doors w/o to pool, Lower kitchen, home theatre & wine cellar.

1 St Thomas St ThA Listed at $5,680,000 Elegant townhome. 2 bdrms, LD 5 baths, office & 2-storey SO gallery to showcase art. 2 spacious terraces with bbq. connection. Lower level w/o to 2-car underground parking.

40 Roxborough St W LD

SO

aahtoronto@gmail.com

$3,695,000 Classic Victorian residence located in heart of Summerhill neighbourhood.3 bdrms, 4 baths. Leaded-stained glass, bow windows/ wood-burning marble fireplaces, 10’ ceilings. Deep lot (151.12’) 2-car detached garage.

AllAll About About Home Home

May May2018 2018

37


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

Секреты быстрых продаж 3 шага до образцовой ванной комнаты Здравствуйте! Меня зовут Наталья Слобидкер. Я профессиональный риэлтор, дизайнер интерьеров и сертифицированный специалист по стейджингу. Именно о последнем я начала рассказывать в нашем предыдущем номере.

для полотенец, входная дверь с крючками и висящими на них вещами и полотенцами, органайзер для мелочей – на противоположной стене (его видно в зеркало). Обычная бытовая ванная комната.

Промежуточный вариант закончен. Вот что у нас получилось.

Мы говорили о том, что первое и главное правило - это расхламление, а второе – это максимальная деперсонализация (ваши привычки и уклад жизни не должны «читаться» посторонними людьми). Третий шаг – это непосредственно подготовка пространства на показ, так называемый showcasing. Я всегда провожу его в 2 этапа. Первый – мы придумываем как организовать то, что осталось от расхламления и находится в ежедневном пользовании, но не должно быть выставлено на всеобщее обозрение.

лешницы по функциональному признаку в две коробки, все содержимое шкафа – в одинаковые корзины, убрали фен и полотенце в ящик, перевесили органайзер с мелочами на внутреннюю сторону двери, ведущей в туалет, одежду убрали в шкаф.

Обратите внимание – в шкафчике перед корзинами оставлено место для коробок, которые лежат на столешнице.

К туалетному столику примыкает ванна, на которой лежит детская ванночка и вещи, в спешке брошенные хозяйкой утром перед работой.

Это организовывается таким образом, чтобы в считанные минуты можно было превратить дом в образцово-показательный. После выхода журнала я получила массу писем, и среди них очень много просьб показать весь процесс пошагово. Я решила продемонстрировать это на примере ванной, ибо они в большинстве своем похожи, и мои рекомендации могут применить большее количество людей. А тут как раз и заказ подоспел. Вот как выглядела ванна в доме, когда я туда в первый раз пришла. Туалетный столик (vanity) с кучей бутылочек, кремов, косметики, фен забыт на вешалке

Внутри шкафчика – бытовая химия и предметы гигиены. Поговорив с хозяйкой я выяснила, что расхламлять тут особо нечего ибо всем, что на столешнице, она пользуется ежедневно. Так что мы сразу приступили ко второму этапу. Она любезно согласилась позволить мне использовать ее ванну для нашей цели и показать каждый этап процесса. Спасибо ей огромное. Итак – второй этап – организация быта в период продажи. С учетом последующего декорирования, конечно. Поскольку неопытный человек может ошибиться в выборе цветов для декорирования, я решила пойти по беспроигрышному пути – сочетанию черного и белого. В рамках эксперимента мы пошли в магазин, товары в котором может позволить себе человек с любым уровнем дохода – в Walmart. Купили новый набор принадлежностей для ванной, личнЫе и банные полотенца, а также корзины разного размера для организации предметов. Разложили все предметы со сто-

38

All About Home

May 2018

НО, даже если покупатели придут и хозяйка не успеет убрать коробки в шкафчик, все равно ванная имеет аккуратный вид и снаружи, и внутри. Да, да, люди заглядывают в кухонные и ванные шкафы. А теперь легким движением руки за считанные секунды ванна превращается образцовопоказательную. Можно быть уверенным, что

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР она не вызовет негативных ощущений у потенциального покупателя. Обратите внимание: коробки, стоявшие на столешнице, теперь внутри шкафчика. Ароматические свечи на серебряном подносе источают ненавязчивый аромат и выполняют роль цветового акцента. Учтите, что в ванных помещениях с ярко выраженным характером, этот прием использования черно-белой гаммы может не сработать, так что будьте осторожны. Если вы хотите, чтобы я осветила какие-то вопросы, или у вас есть комната, в которой, вам кажется, что-то лучше бы изменить, но вы не знаете что – пишите мне на info@topdecor.ca

Наталья Слобидкер 416-333-7418 Real Estate Sales Representative, Top producer 2014-2017 Platinum award winner 2016, 2017 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

39


МЕНЯЕМ СТАРУЮ КУХНЮ НА МОДНУЮ

Как известно, кухня - это сердце дома. И если в ближайшее время вы мечтаете её обновить, предлагаем вдохновиться наиболее актуальными ныне тенденциями, которые с каждым годом лишь продолжают набирать обороты. ТЁМНЫЕ ОТТЕНКИ Далеко не каждый осмелится «одеть» свою кухню в темный наряд, но, тем не менее, этот тренд сейчас на пике попу-

40

All About Home

May 2018

лярности. Не обязательно выбирать черный цвет, ведь есть множество других более интересных сложных оттенков, например, угольный, графитовый или дымчатый. Причем глянцевые поверхности незаметно отходят на второй план, уступая дорогу естественным матовым фактурам. Обратите внимание, насколько эффектно темную кухню дополняют медные детали, мрамор и техника из нержавеющей стали, которую теперь уже не прячут за фасадами. Не бойтесь отказаться от белых и нейтральных оттенков в пользу темных, ведь пойдя на такой шаг, вы придадите

своей кухне особый характер и добьетесь невероятного wow-эффекта.

МЕДНЫЕ АКЦЕНТЫ Медь уже на протяжении нескольких лет не сходит со страниц интерьерных глянцевых изданий и продолжает привлекать к себе внимание на всемирно известных выставках. Металлы вообще можно смело назвать одной из тех вещей, которая будет еще очень долго оставаться в моде, так что это - беспроигрышный вариант для вашей кухни. Но будьте осторожны и не переусердствуйте, так как медь и розовое золото чудесно выглядят лишь в неболь-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ших количествах. Поэтому нескольких ярких акцентов вполне хватит для создания законченного стильного образа.

МРАМОР Здесь любые комментарии излишни, мрамор относится к той категории материалов, которые пройдут любую проверку временем и никогда не перестанут быть актуальными. И если раньше он использовался на кухне по большей части в роли столешницы, то сейчас мраморные поверхности медленно, но уверенно стали «ползти» вверх и заменять собой привычный фартук из плитки. Бесспорным фаворитом дизайнеров является белоснежный каррарский мрамор, однако, если у вас нет возможности приобрести столешницу и фартук из столь роскошного материала, можно обойтись небольшими аксессуарами вроде вазы, тарелки или же пиалы для фруктов. Кстати, как вариант, можете остановиться на любом материале, имитирующем красоту мраморных разводов.

КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА

СТЕКЛЯННЫЕ ФРАГМЕНТЫ

Яркая узорная плитка подчеркнет практически любой стиль, становясь его главным визуальным акцентом. При этом для кухонного гарнитура и отделки остальных поверхностей желательно подобрать какие-то нейтральные цвета, на фоне которых плитка будет смотреться еще более выразительно. А чтобы не изобретать велосипед заново, делайте ставку на проверенный временем вариант оттенки белого.

Еще один незаменимый помощник для зрительного расширения пространства, который способен сделать даже самую небольшую кухню более легкой и воздушной. Но здесь опять-таки, как и в предыдущем пункте, необходимо подбирать визуально привлекательную посуду и аккуратно её расставлять, иначе нужного эффекта добиться не получится.

ОТКРЫТЫЕ ПОЛКИ

ДВУХЦВЕТНЫЙ КУХОННЫЙ ГАРНИТУР

Заменив подвесные шкафчики открытыми полками, вы убьете одним выстрелом сразу двух зайцев: и в тренде будете, и визуально разгрузите кухонное пространство. Однако подобная концепция подойдет лишь аккуратным хозяйкам, которые умеют поддерживать идеальный порядок и не собирают коллекции разномастной посуды. Важно, чтобы выставляемые на полки предметы были красивыми, лаконичными, а цветовая гамма ограничивалась лишь несколькими оттенками.

Очаровательный тренд, так как благодаря ему кухня в два счета становится более динамичной и ослепительной. Чаще всего дизайнеры придерживаются правила «белый верх, темный низ», но это лишь наиболее распространенный сценарий, ведь строгих рамок здесь нет. Пожалуй, ключевым фактором в данной случае является только баланс. Если, к примеру, вам хочется нижний ряд сделать темно-синим, то верх лучше выбрать белый/серый или же деревянный.

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Sign up for our Upcoming Retreats:

Sail to Wellness: Saint Lucia (Mar 31 - Apr 7) Maple Grove 1 day wellness retreats Golden Lake Yoga Weekend (Oct 11 to 14)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

41


ЖИДКИЕ ГВОЗДИ Строительная индустрия не стоит на месте и постоянно развивается, привнося в строительство все новые и новые изобретения. Так, сравнительно недавно в строительный оборот вошли жидкие гвозди. Как так, гвозди могут быть жидкими? Они же металлические!

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

42

All About Home

May 2018

Конечно, это абстрактное название, никаких физических сравнений эти два элемента строительства не имеют, но по характеристикам жидкие гвозди держат прикрепленные при их помощи материалы не хуже традиционных гвоздей, а в некоторых случаях даже лучше. Жидкие гвозди – по сути, строительный клей, обладающий отличной адгезией к практически любым поверхностям и

быстро твердеющий и приобретающий свои финишные свойства. В зависимости от видов жидких гвоздей, они бывают при высыхании абсолютно твердыми или остающимися на несколько процентов мягкими. Подобные качества весьма широко раздвигают границы их применения. А границы применения жидких гвоздей действительно очень широки. Но не стоит совсем списывать со счетов традиционные металлические гвозди, есть фронт работ и для них. Жидкие гвозди не применишь в таких местах, как скрепление между собой больших досок или балок и т.д. Хотя жидкие гвозди и потеснили в значительной мере традиционные, но все же у каждого материала образовался спектр применения, где могут применяться и те, и другие, на выбор. Поэтому перед началом ремонтных работ, стоит определиться, какому материалу отдать предпочтение.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

43


КРУГЛАЯ КРОВАТЬ В ИНТЕРЬЕРЕ: ВСЕ ЗА И ПРОТИВ

Большинство людей охватывают весьма противоречивые чувства, когда они слышат о круглой кровати. С одной стороны, это неординарное и экстравагантное ложе, вызывающее неподдельный интерес, но вместе с тем и множество страхов и сомнений. Так что же такое круглая кровать: неудачное конструктивное решение или же пик дизайнерского искусства? Давайте разбираться! 44

All About Home

May 2018

НЕДОСТАТКИ: Габаритный размер. К сожалению, маленькие спальни никак не предназначены для больших круглых кроватей. Понятно, что физически ее разместить реально, но вряд ли это будет удобно, да и визуально комната окажется перегруженной. Проблемы с постельными принадлежностями. А точнее с их отсутствием, так как найти пододеяльники, простыни, и одеяла подходящей формы и размера довольно сложно. Конечно, они присутствуют в продаже, но выбор невелик, да и цена высока. Купить матрас на кровать круглой формы тоже весьма проблематично. Но есть не-

большая хитрость: можно купить круглую кровать, где спальное место прямоугольное. Да-да, такие кровати существуют. Игры разума. Многие владельцы круглых кроватей отмечают психологический момент, что первое время засыпать в такой постели из-за непривычки весьма тяжело. Дороговизна. Ввиду нестандартной конструкции и не массового производства, круглые кровати весьма дороги в производстве. Плюс комплекты постельного влетят в копеечку, о чем уже сказано выше. Но, как говорится, красота требует жертв и как показывает практика в основном финансовых.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ПРЕИМУЩЕСТВА:

СОВЕТЫ:

Бесспорная самобытность. Ввиду небольшого распространения подобная мебель окажется действительно уникальной, и тем более вы не встретите ее у каждого второго, как большинство современных трендов.

Убедитесь, что круглая кровать будет уместна в вашей спальне

Высокий уровень комфорта. Вопервых, круглое ложе однозначно просторнее прямоугольного, а во-вторых – можно беспрепятственно спать под абсолютно любым углом, ведь диаметр везде одинаков. Безопасность. В отличие от обычной вряд ли вы когда-либо встретите круглую кровать с углами, а значит, не будет вероятности травмироваться об острые «препятствия». Да и упасть с круглого спального места куда сложнее, нежели с прямоугольного. Еще больше места для хранения. При той же длине круглая форма окажется больше не только снаружи, но и внутри, следовательно, и обширней территория для хранения постельных принадлежностей или чего душа пожелает.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Если вы всё-таки надумали покупать круглую кровать, остановитесь на минутку и задумайтесь, уместно ли будет она смотреться в интерьере вашей спальни. Для таких стилей как кантри, прованс или шебби-шик это не совсем подходящий вариант, который определенно будет выглядеть чужеродно в общей обстановке. Да и с классическими направлениями следует быть осторожными. Кровать круглой формы отлично впишется в современные интерьеры, оформленные в таких стилях как лофт, минимализм, хай-тек, фьюжн, в ар-деко с его геометрическими формами тоже будет неплохо смотреться.

Контролируйте ситуацию Конечно, такую необычную кровать хочется поставить в центр спальни, тем самым сделав ее главным украшением всей комнаты. Но всё-таки любому человеку более комфортно и

aahtoronto@gmail.com

спокойно спится, когда за изголовьем имеется стена.

Ищите подходящий размер Выбирая размер круглой кровати, следует брать во внимание все особенности такой формы. К примеру, для ребенка или подростка наиболее удобной будет кровать диаметром 2 метра. Ну а полноценным супружеским ложем считается двуспальная кровать, диаметр которой не менее 2 с половиной метров.

Используйте очертания круга при обустройстве спальни Хотите, чтобы интерьер спальни с подобной кроватью получился очень гармоничным и законченным, подчеркивайте плавные линии и отдавайте предпочтение круглым формам. Прикроватные тумбы, светильники, пуфы, коврики, настенный декор, зеркала - пусть какие-то из этих элементов усиливают эффект мягких линий своими силуэтами. Кстати, отличная идея для круглой кровати - балдахин.

All About Home

May 2018

45


ТРИ ВОПРОСА САНТЕХНИКУ: О ЧЕМ ГОВОРИТЬ ДО РЕМОНТА Если ремонт — это не только отделка стен и пола и покраска потолков, так или иначе придется столкнуться с сантехникой. Поэтому до начала отделочных работ обязательно поговорите со специалистом. О чем? А вот о чем… 1. НАДЕЖНА ЛИ МОЯ САНТЕХНИКА? В первую очередь проверьте, насколько надежны все сантехнические коммуникации в доме, особенно, если вашему дому более 20 лет. Не повреждены ли водопроводные, канализационные и отопительные трубы и стояки. Нужно ли менять подводящие и сливные шланги к стиральной и посудомоечной машине. Надо ли менять запорные краны, смесители и фильтры грубой очистки. Необходима ли замена и очистка сливных систем в мойках, ваннах и умывальниках. Попросите мастера тщательно осмотреть сантехнику, особенно трубы горячей и холодной воды, места соединений и стыков (именно там чаще всего происходят внезапные протечки).

46

All About Home

May 2018

Если, по мнению мастера, каким-то элементам нужна замена, проконсультируйтесь у него что и где покупать. Хороший сантехник не только скажет, что менять, но и подробно объяснит, почему надо делать именно так, подскажет где купить качественное оборудование и какие материалы нужно брать.

2. НАСКОЛЬКО РЕАЛЬНЫ МОИ ПЛАНЫ? Еще одна причина для предварительных консультаций с сантехником — рассказать ему о своих планах, особенно если во время ремонта вы хотите внести изменения в коммуникации, сделать перепланировку или переустройство. Например, перенести в другое место ванну, установить новую душевую кабину, или кухонную мойку, и так далее. Толковый сантехник обязательно составит оптимальный план работ и даст дельные рекомендации по выбору и размещению оборудования. Познакомьте сантехника с другими мастерами, которых вы наняли — это поможет и сантехнику, и отделочникам скорректировать свои рабочие планы и попросту не мешать друг другу. Важно: перед проведением сантехнических работ в «мокрых зонах» (в ванной, на кухне, в туалете) позаботьтесь о качественной гидроизоляции помещения.

3. ЧТО ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ? Третья причина пообщаться с сантехником до начала ремонта — получить рекомендации по выбору оборудования для туалета и ванной комнаты. Вполне реальна ситуация, когда понравившаяся вам сантехника попросту не подойдет к уже установленной. Например, носик старого смесителя окажется короче, чем

ширина бортика новой ванны, и вода будет литься на бортик. Опытный сантехник не только посоветует хорошее оборудование (например, качественный смеситель для ванны или мойку для кухни), но и поможет купить его по хорошей цене. Многие мастера поддерживают теплые дружеские отношения со специализированными магазинами сантехники и получают неплохие скидки на приобретение товаров. Почему бы не воспользоваться таким шансом, и немного сэкономить? Вместе с сантехником составьте смету на все необходимые материалы и попросите их купить.

ГДЕ ВЗЯТЬ ХОРОШЕГО САНТЕХНИКА? Есть несколько способов найти хорошего мастера. Рекомендации. Лучший способ не прогадать при выборе специалиста — нанять его по совету знакомых или друзей. Тот, кто рекомендует, вполне может показать результаты работы сантехника, если попросите об этом. Доски объявлений в газетах и журналах, таких как Russian Guide, All About Home, НЕдельная газета. Здесь тоже можно найти хорошего мастера, особенно, если сервис предполагает отзывы о специалисте. Выбрав мастера, обязательно задайте ему вопросы, о которых мы говорили выше. На основании его ответов можно составить мнение о специалисте и о его компетентности. И еще: если вам понравится работа сантехника, обязательно сохраните его контакты на будущее. Даже качественная импортная техника имеет свойство время от времени ломаться, и хороший грамотный специалист - ваш лучший помощник. Живите легко!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

за наш счёт! за наш счёт!

All About Home

May 2018

47


чтобы хорошо подходить на роль кофейного столика. На них можно положить журналы или разместить поднос с напитками.

ВЫДВИЖНОЕ СИДЕНЬЕ Если вы хотите сэкономить пространство, то для вас подойдет оттоманка на колесиках, которую можно выдвигать/ задвигать под стол, например. Достаете ее тогда, когда это необходимо, в остальное время она не мешает и не занимает место.

ИНТЕРЕСНЫЙ ОБЪЕКТ Существует огромное разнообразие оттоманок. Их формы и геометрические конфигурации способны сделать место привлекательным, сделав его визуальным центром. В гостиной можно создать целую композицию из круглых оттоманок, своеобразный семейный уголок, где можно проводить время за беседами и разными настольными играми.

МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ

ИЗ ПРОШЛОГО В БУДУЩЕЕ Оттоманка (ottoman) является одним из наиболее универсальных предметов мебели, который уже на протяжении долгого времени украшает гостиные по всему миру. Эта восточная гостья родом из Турции, и раньше она представляла из себя широкое мягкое ложе на невысоких ножках, без спинки, с большим количеством подушек. Но сейчас существует гораздо больше вариантов внешнего вида оттоманки, и теперь она больше напоминает пуф, не-

48

All About Home

May 2018

жели диван. Квадратные и круглые, текстильные и кожаные, они станут украшением любой комнаты, независимо от ее стиля. Основное достоинство оттоманок - многофункциональность.

ОТДЫХ ДЛЯ НОГ Оттоманка изначально задумывалась как место, куда можно поставить ноги и расслабиться, эта традиция никогда не изменится.

КОФЕЙНЫЙ СТОЛИК Оттоманки в последнее время стали более универсальными и объемными,

Некоторые оттоманки имеют откидную верхнюю часть с внутренним отделением, где можно хранить различные вещи. Например, пульт от телевизора, детские игрушки, журналы, диски, что угодно. Такой вариант также очень хорошо подойдет для спальни или прихожей.

АРТ-ОБЪЕКТ Верите или нет, оттоманку можно представить в качестве яркого арт-объекта, который бы приковывал к себе все внимание. Для этого выберите необычный принт, богатый текстиль или оригинальную форму, чтобы обычный диванчик превратился в координационный центр комнаты.

МЕСТО ДЛЯ СИДЕНИЯ Оттоманки идеально подходят для открытых помещений, где гостиная объединена со столовой или кухней. Не всегда получается поставить большой диван или кресла, в этом случае на помощь придут компактные оттоманки, которые не будут загромождать пространство и подчеркнут концепцию открытости.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

49


10 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ В КАЖДОМ ДОМЕ

Ощущаете, что вашему дому чего-то не хватает? Значит, так оно и есть! Чтобы исправить ситуацию и сделать дом полной чашей, пройдитесь по этому списку вещей, которые просто обязаны присутствовать в каждом интерьере... 1. ЖИВЫЕ РАСТЕНИЯ Несомненно, они должны присутствовать в каждом доме. Если вы не любитель ухаживать за цветами или постоянно забываете их поливать — не беда! Есть много жизнестойких и неприхотливых растений, но от этого не менее чудесных, которые подарят массу свежего воздуха. Неважно, будут комнатные растения большими или маленькими, с ними даже съёмная квартира станет по-настоящему домашней, не говоря уже о собственной.

50

All About Home

May 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


серебристых подсвечников или других уместных штрихов, которые подчеркнут волшебство огня.

6. ОКОННЫЕ ЗАНАВЕСКИ Ещё не обзавелись шторами? Тогда срочно исправляем ситуацию! Занавески — не просто стильный аксессуар, позволяющий регулировать количество поступающего в комнату света, они ещё и защищают вашу приватную жизнь, одновременно сохраняя тепло домашнего очага.

7. ЧАСТИЧКА ДУШИ Дизайн вашего дома просто обязан отражать ваш мир. Личные вещи, коллекции фотографий истории вашей семьи или захватывающих путешествий — всё это должно найти отражение в доме. Помимо собственной истории, это может послужить началом восхитительного разговора, переносящего вас в калейдоскоп воспоминаний старых добрых деньков.

8. МЕСТО РЕЛАКСАЦИИ

2. КАЧЕСТВЕННЫЙ МАТРАС

4. ЧТО-ТО ЧЁРНОЕ

Как минимум, треть жизни люди проводят во сне, лёжа на матрасе. Поэтому это чуть ли не самый важный предмет обстановки, скупиться на который вовсе не стоит. Тщательно и дотошно выбирайте для себя матрас, чтобы он был самым идеальным, тёплым, убаюкивающим и комфортным местом для вашего тела.

Как каждая женщина должна иметь маленькое чёрное платье в своём шкафу, так и в любом доме обязано присутствовать что-то чёрное в интерьере. Всегда модный, классический и элегантный цвет не призван полностью заполнить домашнее пространство. Достаточно будет несколько броских акцентов в виде большой чёрной вазы, рисунка на стене или секции на потолке. Другие цвета на его фоне станут ещё более яркими и эффектными.

3. КНИЖНЫЕ ПОЛКИ Кому-то они могут показаться архаичными, но это будет большой ошибкой. Организованная книжная полка предоставляет обширные декоративные возможности для интерьера и не менее огромный потенциал для умственного развития, так как может хранить в себе удивительный багаж бесценных знаний. Но помимо расстановки книг здесь отлично разместятся и семейные фото, а также всякие декоративные элементы. РЕКЛАМА (416) 477-6107

5. СВЕЧИ И НЕ ТОЛЬКО Завораживающее пламя живого огня подарят настольные свечи, особенно уместные во время ужинов и романтических моментов. Если у вас дома шаловливые дети, тогда искусственные свечи на батарейках подойдут куда больше. И не забудьте завершить композицию добавлением вазы, декоративной посуды,

aahtoronto@gmail.com

После сложного рабочего дня или переживая стрессовое время, каждый человек должен иметь место в доме, где можно отрешиться от проблем и хорошенько расслабиться. Для кого-то это горячая ванна с ароматическими маслами, кто-то сразу бежит на кухню и готовит, а некоторые просто уединяются на тёплом диване и предаются чтению. Но в любом случае такое место просто обязано быть!

9. МОДНАЯ ШТУКОВИНА Несомненно, каждая обитель должна включать в себя трендовые штучки. Для этого не обязательно сразу бежать и покупать ярко-оранжевый ретро-холодильник. Достаточно будет обзавестись парой-тройкой стильных аксессуаров, которые легко будет заменить, когда они выйдут из моды.

10. ПРОИЗВЕДЕНИЕ ИСКУССТВА Наполнить дом смыслом и тем, что вам действительно по душе, поможет любимая картина, фотография, панно или другая творческая работа. Не гонитесь за модой или ценой — даже недорогое, но милое сердцу произведение удивительно преобразит ваш дом. All About Home

May 2018

51


В КИТАЕ СТРОИТСЯ ПЕРВЫЙ В СВОЕМ РОДЕ

«ГОРИЗОНТАЛЬНЫЙ НЕБОСКРЁБ» В последние годы Китай все чаще удивляет своими амбициозными строительными проектами. Уже сегодня Поднебесная готова похвастаться вторым по высоте небоскребом на планете, а также первым по протяжённости подвесным мостом. Много и других не менее интересных строительных чудес в Поднебесной. Взять проект по созданию первого китайского горизонтального небоскреба, который

52

All About Home

May 2018

получил название «Conservatory». Здание должно стать изящным архитектурным дополнением к уже стоящим четырем домам. Известно, что «Conservatory» будет возведен на крыше четырех небоскребов и станет связующим звеном между ними. Протяженность горизонтального здания составит ровно 300 метров. При этом располагаться конструкция будет на высоте 250 метров. Данный комплекс зданий включает в себя многочисленные апартаменты, офисы, торговый центр, отели, а «Conservatory» добавит к этому списку еще и огромную зону для отдыха.

В качестве основного материала для строительства горизонтального небоскреба используют алюминиевые панели и стекло. Весить уникальная конструкция будет около 12 тысяч тонн. Архитекторы обещают, что конструкция будет полностью соответствовать уровню безопасности построенных башен-небоскребов. В данный момент строительство комплекса зданий ведется полным ходом. Завершить проект китайцы планируют уже в 2018 году. Отличный повод еще раз удивиться китайской скорости выполнения строительных работ.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


For For information information about about advertising, advertising, editorial editorial submissions submissions and and deadline deadline dates dates please please see see page page 20 20

Page Page 47 49

Condo For Rent Sale 9471 Yonge St., Richmond Hill (Yonge / 16th)

1 Year old, 1+1 Bedrooms, 2 Washrooms 1 Parking, 1 Locker $1,950/month + Utilities Price:$2,050 $475,000 602 SqFt + 441 SqFt Terrace View: South 24 Hour Concierge, Roof Garden With Bbq, Guest Suites Indoor Pool & Fitness Studio, Spa, Steam Room, Game Room. Tenant pays $1,700 per month Utilities Available From May Feb.+ 2018 2018 (Willing To Stay)

Call Today For More Details And Private Viewing! РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

416-294-2247 All About Home

May 2018

53


ство организуется по принципу «так удобно», а не «так красиво». Зачем лишние усилия, если основная задача дома - обеспечить крышу над головой и ночлег, а все остальное время посвящено «убиванию мамонтов» за его пределами. При нахождении в «мужской» квартире создается впечатление настоящей холостяцкой берлоги. Она аскетична, практична, функциональна, но зачастую холодная, ей не хватает уюта и душевности.

КАК ОРГАНИЗОВАТЬ ИНТЕРЬЕР, В КОТОРОМ БУДЕТ КОМФОРТНО ОБОИМ?

Может ли гостиная, да и вообще любая комната, быть мужской или женской? Безусловно! «Половые признаки», как у всего живого, присутствуют и в оформлении интерьера, хотя это деление достаточно условно. В любом случае, называя что-то «мужским» или «женским”, не имеется в виду, что конкретная комната или стиль интерьера подходят только мужчинам или женщинам - это означает, что пространство обладает определенными качествами, которые мы ассоциируем больше с одним полом, чем с другим. Давайте рассмотрим гендерные различия комнат на примере гостиной:

можно отнести прованс и кантри. Обилие текстиля, цветочных узоров, витиеватых форм, аксессуаров, живых цветов всё это явные признаки женщины в доме.

МУЖСКИЕ ГОСТИНЫЕ Для «мужских» интерьеров характерна демонстрация статусности, репрезентативности, достижений с основным упором не на внешнее оформление, а на содержание и функциональность. Минимум вещей, максимум свободного пространства. Мужчина по своей природе добытчик, завоеватель, вся его энергия и интерес направлены наружу. Простран-

В первую очередь, необходимо прислушиваться друг к другу, ведь только совместными усилиями женщина и мужчина могут создать по-настоящему гармоничный интерьер, где будет единство двух начал - инь и ян. Объединяйте «женственное» и «мужественное», если комната имеет в основном мужскую мебель и цвета, разбавьте ее явными женскими предметами. Если узор на текстиле цветочный, растительный, то подберите ткань более темных мужских цветов, это сгладит женственность. Пусть мужчина выбирает крупные предметы, такие как диван, кресло и телевизор, а женщина украшает, выбирая детали: ковер, занавески, красивые вещицы и настроение. Стремитесь к балансу, чтобы в комнате было одинаково комфортно и вам, и вашей второй половинке.

ЖЕНСКИЕ ГОСТИНЫЕ Женщине как хранительнице домашнего очага свойственно создавать в доме уют и комфорт, это гнездышко, в котором должно быть спокойно и душевно. Именно поэтому мы так любим все эти милые безделушки, фотографии в красивых рамочках, цветы и другие элементы декора, которые способны создать домашнюю атмосферу и вызвать огромное количество нежных чувств. Женщины ведь утонченные, творческие натуры, им хочется немного сентиментальности, предметов, милых сердцу. К типично женским стилям

54

All About Home

May 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

For Sale: Detached House, 2-Storey

Asking: $

Page 3

799,000

Bedrooms: 3, Washrooms: 4

2 Wyndham Circ., Georgina ON L0E 1R0 For More Pictures Visit:

www.2wyndhamcir.com

This Spacious And Welcoming 4 Bdrm Detached Home Boasts Loads Of Upgrades W/9Ft Ceilings, Crown Moulding, Wainscoting, Pot Lights, Smooth Ceilings Throughout, California Shutters, Hardwood On Main & Gas Stove W/Built-In Pot Filler. The Open Concept Is Perfect For Entertaining. Enjoy A Warm Fireplace In The Winter & Wonderful Bbqs In Summer On Your Large Interlock Patio. This Desirable Premium Corner Lot Will Not Last! Taxes: $4,746.99 /2017

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Lot Size: 45.34 x 125.57 Feet

8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com

Basement: Unfinished

Sales Representative: Ali Nezaminia

Intersection: John Link & Baseline

Direct: 416-294-2247

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

55


Page 3

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

NOW OPEN & UNDER CONSTRUCTION!

LUXURY WATERFRONT CONDOS FROM THE $500’s TO $1M +

Keswick

Ontario

(20 min. North of Newmarket)

LIVE FREE FOR ONE YEAR (*Offer available for a limited time on select units only. See Sales Representative for complete details.)

+ STAINLESS STEEL APPLIANCES + FREE LOCKER WITH PARKING PURCHASE (excludes outdoor parking purchase)

Call Us Today For More Details Direct: 416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

Kingsway Real Estate Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Building Highlights 151 Units between two buildings, the Grand Marina and the Harbourview Building, 5 levels Suite Sizes Ranging From 635 SF – 1420 SF 1 Bed + Den, 2 Bed, 2 Bed + Den Units, 3 Bed and 3 Bed + Den units Resort Style Amenities Including Luxurious Indoor Lap Pool With Hot Tub, Outdoor Dining & BBQ Area overlooking Lake, Private Exclusive Use Pebble Beach on Lake Simcoe Stunningly Designed Lounge and Party Room That Opens To Pool Area Light Infused Lobby With Natural Stone and Wood Accents, Two Lounge Seating Areas, and 24 Hour Concierge Fitness Area Complete With Change Rooms and Steam room Oversized Balconies and Terraces Suites Designed to Maximize Vista Lines of Lake Simcoe and Maskinonge River Directly adjacent to Keswick and Krates Marinas, 5 Mins to Go Station and 404 extension

Own in the LAST multi-residential building on Lake Simcoe

DEPOSIT STRUCTURE 20% Deposit: $5,000 on Signing Balance to 5% in 30 days 5% in 120 days 5% in 365 days 5% on Occupancy

56

All About Home

May 2018

PARKING: Indoor Pkg $20,000, Outdoor Pkg $10,000 MAINTENANCE: $0.52 per square foot TAXES: As per the Town of Georgina, approx. 1.13%. OCCUPANCY: Commencing October 2018 The South Shore’s inspired collection of contemporary suite designs are filled with elegant features and finishes and are built to the LEED Gold standards. The bright, spacious interiors are sure to impress with soaring ceilings. Large windows offer magnificent views of the incomparable Lake Simcoe waterfront setting and invite the outdoors into the open concept space. The luxurious master provides a secluded retreat with a lavish ensuite, large walk-in closet and more.

Live Lakeside at the GTA’s only Condo on Lake Simcoe!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

29 www.therussianguide.com


info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

For Sale: Detached House, Sidesplit 3

Asking: $

Page 13

725,000

Bedrooms: 3, Washrooms: 1

41 Benfrisco Cres.,Toronto, Ontario M1H 1N2

Pride Of Ownership. Detached Home Situated In A High Demand Neighbourhood And On A Very Quiet Crescent. It Has 3 Bedrooms. A Spacious Backyard. This Home Has A Lot Of Potential. Walking Distance To Ttc, Many Stores, Park And Excellent Schools. Minutes To Hwy 401. Excellent Location.

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com

Sales Representative: Ali Nezaminia

Taxes: $2,563 /2017 Lot Size: 45 x 104 Feet Basement: Finished Intersection: Mccowan Road & Lawrence Ave E

Direct: 416-294-2247

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

57


info@yorkmediagroup.net

Page 18

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Ben’s

Condo Building For Sale

000

, $578

Toronto, Yonge St. / Hwy 401 Materials

Bedrooms:2, Washroom:2, Parkings:1

Ceramic Tile

0.59/ sq ft up

$

sale Kingsway Real Estate Brokerage Whole

Porcelain Tile

1.29/ sq ft up (12” x 24”)

& e R tail Sales Representative: Ali Nezaminia

0.79 up (12mm)

Direct: 416-294-2247

8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-866

$

Laminated Flooring $

Underneath Yonge Facing The Quiet Park !! Super Easy Access To Hwy 401. Upgraded Kitchen, Very Well MainVinyl&&Sheppard!! WPC Flooring

Laminated Hardwood Vanities tained And Super Clean Unit With Spectacular View. 2 Split & Bedrooms. 2 X 4Pc Bathrooms. Master Bedroom Has SPECIAL! Two Closets. Balcony. Walking Distance To Sheppard Subway And Park. Close To 1,000 Sq.Ft Vinyl Flooring Door Casing Faucets Shower

Porcelain Tile Showers Baseboard Toilets

ON SALE Warden Ave

170 Ferrier St

Esna Park Dr

Woodbine Ave

Hood Rd

Denison St

Casting Crown Moulding...etc.

24,000 sq.ft. Showroom Now Open!

170 Ferrier St (Warden/Steeles) Markham, ON L3R 2Z5

905-940-8288 905-477-7666 Steeles Ave 905-415-2628 28 Harrison Garden Blvd, Gibson Dr

Toronto, Ontario M2N 7B5

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Condo For Sale

0

,00 $549

Vaughan, Jane St & Hwy 7 Bedrooms:2, Washroom:2, Parkings:1 Kingsway Real Estate Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-866

Sales Representative: Ali Nezaminia Direct: 416-294-2247 Best Priced 2 Bedroom In Expo City 2 Has 2 Bathrooms With Open Balcony. Corner Unit, Floor To Ceiling Windows, Modern Eat In Kitchen With Center Island & Ample Storage, Hardwood Floors Throughout The Entire Unit! Tons Of Amenities, Indoor Pool, Gym, Sauna, Outdoor Patio & More! Close To All Major Amenities & The New Vaughan Subway!

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

58

All About Home

May 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Not intended solict buyers or sellers currently under contract. Pageto 58 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

For Sale: Condo Apartment

Toronto

Asking: $418,000

Bedrooms: 3, Washrooms: 2 Great Bright 3 Bedroom+Big Sun Room. Good Maintained Corner Unit, Full Size Laundry Ensuite. Laminate Floor Throughout , Beautiful View From Balcony, Great Location Of Don Mills/Sheppard, Step To Fairview Mall, Don Mills Subway, Schools ,Community Centres . Easy Access To Hwy 401& 404. All Utilities Included.

Taxes: $1,381.00 /2017 Apx Sqft:1200-1399 Maintenance: $740.41

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Intersection: Don Mills / Sheppard

8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com

Sales Representative: Ali Nezaminia

Direct: 416-294-2247

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Page 58

info@yorkmediagroup.net

1-844-882-2990 Monthly Community Magazine Call Us Today 416-357-8953, For More Details And Free Private Viewing!*

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

ForSale: Sale:Detached Condo Apartment Toronto For House, 2-Storey Bedrooms:3,3,Washrooms: Washrooms:22 Bedrooms:

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Asking: $509,900

Rarely Available 3 Br Corner Unit With Huge Balcony Wrapped Around The Unit. This Bright & Spacious Apartment Is Beautifully Renovated With Quality Materials. Modern Kitchen W/Quartz Counter-Top, All Newer S/S Appliances, Renovated Bathrooms, New Laminate Floors. All Flat Ceilings. Excellent Building In Great Prestigious Neighbourhood. Steps To Go Transit, Viva Bus, Shopping, Clinic, Close To Park. Free Orchard Club Membership. Price To Sell. Do Not Miss It!!

8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com

Taxes: $2,132.40 /2018

Sales Representative: Ali Nezaminia

Maintenance: $786.16

Direct: 416-294-2247

Apx Sqft:1200-1399 Intersection: Yonge/Hwy 7

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

59


+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

60

All About Home

May 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

61


CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca

Markham/Sheppard FOR SALE $385,000

SUMMER CAMP

FOR KIDS AGED 4 TO 12 JOIN US FOR CREATIVE AND INSPIRING VOYAGE ● Beautiful artworks everyday ● Mastering drawing, painting and sculpting ● Working on print making, collage, mix media

SOLD

Практичная 1-спальная кв-ра в замеч. распол. доме. Новые ламинатные полы, свежая окраска, гранитные столешн. В доме есть спортзал, 24 часа консьерж и др. Близко к больнице, парку, местам отдыха, обществ. транспорту и школе.

Bradford Detached Home For Sale $838,000

Vaughan, Maple York Keeele/Teston FOR LEASE $2,300

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades. Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

SOLD

Detached house, 3 bedrooms, 2 washrooms, family oriented area. Practical layout. Steps from park, school, transit. Minutes to Highways, Vaughan Mills Shopping Center and Canada’s Wonderland!

LEASED

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE

Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

● Learning art history through art games and fun activities ● Stay active with Kids Yoga

Asking $470,000

● Two healthy snacks per day

www.artoneacademy.com info@artoneacademy.com

62

All About Home

May 2018

905-237-9278 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2018

63


All about home May 2018 RUS  
All about home May 2018 RUS  
Advertisement