Page 1

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

Expert Mortgage Advice

June 2017

Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

7 СПОСОБОВ УВЕЛИЧИТЬ CASH FLOW Читайте на стр. 34-35

Richmond   Hill

Oxford Hill Assignment Sale – Bathurst & Elgin Mills. 4 bdrms the “Rochester” model – semi detached home (2,410 sq.ft.). 9”/10”/9” ceiling. Walkout basement. Upgrades for 30K are included in price. Location! Location! Location! The most desired Mill Pond area. House located in one of Mill Pond’s Newest Enclaves, surrounded by Multi-Million Dollar Homes. Only 76 Units sub-division! 2 mins walking to the pond. Area belongs to the Highest Rate Schools in Richmond Hill.

$1,200,000

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

www.therussianguide.com


НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В  ЛЮБОМ РАЙОНЕ Yonge/Bloor

Richmond Hill!

2-спальная квартира в самом престижном здании «Aura». 76-й этаж, пентхауз. Окна от пола до потолка, вид на озеро и город, есть парковка и локер, деревянные полы, гранит на столах, молдинги на потолках, низкий мейнтененс.

Oxford Hill Assignment Sale – Bathurst & Elgin Mills.

$1,199,000

4 bedrooms the “Rochester” model – semi detached home (2,410 sq.ft.). 9”/10”/9” ceiling. Walk out basement. Upgrades for 30K are included in price. Location! Location! Location! The most desired Mill Pond area. House located in one of Mill Pond’s Newest Enclaves, surrounded by Multi-Million Dollar Homes. Only 76 Units sub-division! 2 mins walking to the pond. Area belongs to the Highest Rate Schools in Richmond Hill.

$1,200,000

Dufferin / Rutherford 3-СПАЛЬНЫЙ TOWNHOME В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ КОМПЛЕКСЕ «LUNA». 2100 SQ. FT.  OF LUXURY Имеется большая терраса, выходящая на парк, гараж на 2 машины. В доме супер - модерновая отделка, с деревянными полами, гранит на столах, офис на 1-м этаже (очень удобно для бизнеса). Продаются документы на постройку, звоните, чтобы узнать детали.

$1,100,000


CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Richmond   Hill  Шикарный  4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном  районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок  на фасаде и заднем дворе.

$2,499,900

Newmarket

Newmarket

Richmond Hill

4-спальный отдельный дом с гаражом на 2 машины. 3259 sq. ft. Самый престижный район, Upper Canada Mall. Backyard выходит на парк. Дом под постройкой, продаются документы.

3-спальный таунхауз возле Hillcrest Mall. Задний двор  выходит в парк. 1800 sq. ft. законченный бейсмент, с выходом на задний двор.

3-спальный semi-detached c законченным  бейсментом. Обновленная кухня с гранитом и стальными приборами, ванные с кварцевыми столами, деревянные полы по всему дому, дек и огороженный задний двор.

$1,399,900

$699,900

$748,900


NEW & EXCLUSIVE!

$1,600,000

NEW!

FOR SALE $659,900

ANGUS/BARRIE

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Также имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW!

FOR SALE $849,900

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте, более 2/3 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR LEASE $1,850/мес.

NEW!

NEW!

FOR SALE $639,900

ANGUS/BARRIE

Шикарный отдельно стоящий дом, который будет построн в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте более 1/2 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. Удобная практичн. планир., 2447 sq. ft., 4 комн., 3 туалета. Соврем. кухня, стальные эл. приборы, прачечная на 2-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

SOLD

NEW!

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте, около 1/2 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR SALE $699,900

NEW PRICE!

DUFFERIN/RUTHERFORD

SOLD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комн. 9’ потолки. В доме дерев. полы, ня стальные эл. приборы, газовый 2 дувлажзакамин, нитель воздуха, кондиц., центр. пылесос. ОбЕ Walkout новл. кухня. Выход на дэкЫ изШ столовой. Й бейсмент, в бейсменте есть А холодная 7% СВИ МОкомната. Е В Электрич. гаражный подъемник. Гараж на 1 маШ А Р П А шину +Зпарковка наЦ1 Е машину. НЫ В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900

BAYVIEW/ELGIN MILLS

D L D O E S S LEA

NEW!

FOR LEASE $2450/мес.

NEW PRICE

$544,900 $534,900

BLOOR/ ISLINGTON

Прекрасная просторная 1-комнатная квартира + дэн с одним санузном. Высокий этаж. Около 700 sq. ft. В центре Etobicoke. Новый дом. Ламинатный пол по всей квартире, стальные электроприборы. Гранитные столишницы, современная кухня. Парковка, локер. В здании имеются консьерж, спортзал, бассейн, гостевые комнаты. В минутах от ресторанов, магазинов, обществ. транспорта, школ, парков. Все коммунальные платежи включены, кроме света.

FOR SALE $649,900

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл. Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

BATHURST/STEELES

Прекрасная 2-комн. кв. с двумя сан. узлами, только что закончен шикарный качеств. ремонт, жильцов нет. Около 1300 sq. ft. Гранитные столешн., обновл. кухня, стальные эл. приборы, ламинатные полы, по всей кв-ре красивые кристальные люстры, отделка камнем в прихожей и на кухне, арки и мн. др. 2 парковки, локер. В шаговой дост. школы, парки, обществ. транспорт, магазины. В доме есть спортзал, бассейн, теннисный корт, охрана. Все коммун. услуги включены в стоимость обслуживания.

SOLD

NEW!

FOR SALE $939,900

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $359,900

$429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

June 2017

GARDINER EXPRESSWAY / LAKE SHORE BLVD

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между ей уровнями, кварцевые столешницы, за 7 днстальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Е кондициоПрачечная на 2-мВэтаже, Шцентр. С Ы нер, центр. пылесос, автоматические ЕМОЙгаражА В И Ш ные подъемники на обе гаражные двери и А Р П А Близко многоеЗдругое. школам, обществ. ЦЕНк Ы транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

D SOLD E S A E L

Шикарная просторная 2-комн. кв-ра с панорамным видом на озеро. C дэном, на высоком этаже. Около 1135 sq. ft. 2 отд. санузла. Имеются 2 независимые системы отопл./охлажд. Стальные эл. приборы, обновлен. стир. и суш. машины, Еполы, мн.Йшкафов гранит. столешн., ламинатные СВЫШ ЕМВ О А и кладовок. 1 парковка,И1 В локер. мин. от GO Ш А Р station, GRDR express, общ. транс., магазины, парП А З Ы Н Е Ц есть бассейн, спортзал и ки, рестораны. В здании мн. др. Кв-ра готова к заселению в любое время.

DUFFERIN/LAWRENCE

Прекрасная просторная 1-комн. квартира с 1 санузлом + дэн на 15-м этаже в новом доме. Ламинатные полы по всей кв-ре, гранитные столешн., стальные эл. приборы, обновл. стиральная и суш. машины. Много шкафов и кладовок. Соврем. кухня, backsplash. Свежеокрашенно. Большой балкон по периметру всей кв-ры. 1 парковка, 1 локер. В мин. от общ. транспорта, магазинов, школ, парков, Hwy 401 и 400. В здании: консьерж, гост. комн., спортзал, комн. для торжеств, уличный бассейн.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

SOLD

www.therussianguide.com


Коммерческая и инвестиционная

НЕДВИЖИМОСТЬ Бизнес на продажу: Yoga-studio in Thornhill. $120,000

4-спальный дом в Innisfil. Отдельный вход в законченый бейсмент (сдан). Деревянные полы, бассейн на участке. 5 минут ходьбы до пляжа. $599,000 Сдается в аренду офис в Thornhill Woods: плаза, 2,548 sq. ft., $30/sq.ft. - торг уместен.

Коммерческое здание в Chatham, ON. Потенциальный cap rate 10+ $2,080,000 KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE Direct: 647-833-6542, KPERELYG@GMAIL.COM HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

№6 (78) June 2017 Читайте в номере: 6 10 14 16 18 22 28 30

Старая новая патина Диета для модного гардероба Фальшкамин: 9 удачных решений Новые технологии, которые делают дом «самостоятельным» Секреты визуальной роскоши: что купить Под другим углом Шкафы без ручек: достоинства и недостатки Что такое терраццо

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

5


вянных предметах, от декора до крупной мебели, фонтанов, перил, дверей, используя особые растворы, содержащие окислители и кислоты. Патиной называют зеленоватый налет, образующийся на меди в течение длительного времени под влиянием окружающих сред — влаги и воздуха. Слой за слоем она покрывает оксидно-карбонатной пленкой поверхность декоративных предметов, монеты, памятники и технические изделия. Так, небольшие шкатулки, зеркала и мебель можно декорировать патиной, используя для этого специальные, готовые растворы, лаки и краски, приобретенные в художественных магазинах.

ПАТИНА В ИНТЕРЬЕРЕ

СТАРАЯ НОВАЯ

ПАТИНА

Влияние времени на предметы иногда оказывается не разрушающим, а приводит к образованию такого декоративного покрытия, как патина. В последнее время среди модных тенденций в мире дизайна интерьеров она занимает почетное место при создании необыкновенных комнат с атмосферой старины.

6

All About Home

June 2017

Для того, чтобы предмет покрылся патиной, должно пройти немало лет, и стоит заметить, что возникает она в природных условиях только на меди и ее сплавах. Поэтому декораторы научились создавать характерное покрытие искусственно, используя специальные лаки, краски и кислоты, состаривая с их помощью не только металлы, но и деревянную мебель. Искусственную патину можно образовать на различных металлических и дере-

В современном интерьере патину используют как в небольших количествах на декоративных объектах, так и довольно масштабно, нанося ее на фасады мебельных гарнитуров и отдельно стоящие предметы (комоды, тумбы, столы и стулья, рамы картин и зеркал). Вследствие чего, образованная на поверхности пленка защищает их от повреждений и имеет следующие преимущества: 1. Предметы, покрытые слоем патины более устойчивые к деформированию. 2. Патина упрощает уход за мебелью. 3. Благодаря патине обстановка интерьера становится более загадочной и уникальной, высоко декоративной. 4. Лаковый слой препятствует пагубному влиянию химических средств, и стойко переносит механическое воздействие на предмет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном сост., 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законч. бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнит. кухней и ванной. Hardwood во всем доме. Соврем. кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные эл. приборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструкт., все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$1,199,000

BATHURST/ MULOCK

Замечательный townhouse в южном Newmarket. З спальни, 3 ванные комнаты, living room, dining room и family room с камином. Законченный basement, новая кухня, деревянные полы, новые отремонтированные ванные комнаты - все в великолепном сост. Рядом парки, хорошие школы, плазы, транспорт.

$799,900

SHEPPARD/ALLEN ROAD

Очень современная 2+1 квартира на высоком этаже, полностью отремонтированная и усовершенствованная. Около 1100 sq. ft. общей площади. Большой балкон с отличным видом на юг. Дизайнерская кухня, зеркальный backsplash, новые туалеты. Новые полы. Парковка на 2 машины. Близко к Yorkdale Mall, Hwy 401, ресторанам, паркам.

$589,000

JANE/ RUTHERFORD

Великолепная 1+1 квартира с многочисленными усовершенствованиями: гранитная столешница, стальные электроприборы, ламинатные полы, огромная кухня с новыми шкафами. Большой балкон, парковка на 2 машины. Очень хорошая планировка, близко ко всему.

$338,800

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

7


лов, настенных и напольных зеркал здесь, чаще всего, шлифуют песком и чернят. Получается характерный налет, благодаря которому мебель выглядит немного антикварной, старинной и такой изящной. РЕТРО И ВИНТАЖ Предметы с историей – это основные компоненты данных стилей, поэтому патина, будь то на металлических элементах или деревянных корпусах, будет особенно актуальной. Возможно, использование искусственного патинирования поможет существенно сократить время поиска аутентичных объектов, а значит, даже новые предметы, покрытые зеленоватым, бурым или серым слоем, прекрасно впишутся винтажную обстановку и станут главным ее украшением.

МЕБЕЛЬ С ПАТИНОЙ В ИНТЕРЬЕРЕ В каких стилях используется мебель с патиной? Выделяют несколько основных направлений, для которых использование патинированных предметов наиболее характерно. Классические фасады мебели нередко покрывают золотым слоем в местах резного декора, чтобы оттенить его. КАНТРИ

Патина дает возможность преобразить мебель или декор, добавить им характер. Дизайнеры и декораторы сегодня используют ее, чтобы добиться эффекта антикварной состаренности на классической мебели, способ чернения применяют для светлых деревянных предметов и окисляют металлические элементы (дверные ручки, рамы, ковку, базы торшеров и ламп).

8

All About Home

June 2017

В кантри интерьере, зачастую, патинируют именно металлические изделия, которые приобретают некую брутальность на фоне грубо обработанного дерева, используемого здесь в большом количестве. ПРОВАНС Эффект состаренной поверхности постоянно присутствует в уютных интерьерах в стиле французской провинции. Грани и стыки деревянных стульев, шкафов и сто-

ШЕББИ-ШИК Потертости – основная черта стиля, а патина — особенно, поскольку без видимых признаков влияния времени шебби интерьер не может состоятся. К слову, шебби-шик — это тот стиль, в котором искусственный процесс состаривания предметов обстановки используется постоянно, и является ее смыслом. БОХО Атмосфера жилья в стиле бохо отражает характер и привычки хозяев дома. Здесь все должно быть пронизано уникальным духом. Патинированные предметы в бохо интерьере подчас занимают особенное место и влияют на обстановку, делая ее более фактурной и необычной. Это могут быть патинированные венские стулья, кованные подсвечники в марокканском стиле с зеленоватым налетом, или бабушкина шкатулка для украшений.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! LE

Bradford

SALE

SA

FOR

FO R

Невероятно красивый и просторный отдельно стоящий бунгало в самом востребованном районе Брэдфорда! Открытая планировка, более 2500 sq. ft. жилой площади. Три спальни, три ванные комнаты. Просторные и светлые семейная комната и спальни. Современная кухня, стальные электроприборы. Деревянные полы во всем доме и керамический пол на кухне. Законченный бейсмент с просторной комнатой отдыха и выходом во двор. Великолепный, очень ухоженный двор с бассейном и двухъярусной террасой. Навес Gazebo. Встроенный гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом.

00

.8

8 79

$

LE

Yonge/Gamble/Bathurst

SA

SALE

FO

R

FOR

00

.0

9 19

.

$1

Grand Trunk/Bremner, Toronto

FO

R

SA

LE

SALE

FOR

00

.9

9 49

SA LE

$

SALE

FO

00

.9

LE

9 $5 SALE

FO

R

SA

FOR

SOLD

Очень светлая и просторная кв-ра в красивом очень востребованном районе Торонто. Около 700 sq. ft. 1 спальня + ден, 1 ванная комната. Открытая планировка, гостиная и столовая комната имеют выход на террасу с красивым видом на город и CN Tower. Большая спальня с двойным шкафом, в настоящее время ден используется как офис. Ламинатный пол, современная кухня с гранитной столешницей. Стальные современные электроприборы. Стиральная и сушильная машины распол. внутри квартиры. Парковочное место на 1 машину в подземном гараже, локер. В комплексе есть консьерж, спортзал, бассейн, комнаты для встреч и переговоров. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

CE!

G PRI N I K S A R

OVE WAAAY

Steeles & Weston road

R

FOR

Великолепный современный угловой таунхаус в престижном районе. Очень красивая планировка. Около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с современными стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые деревянные полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встроенный гараж на 2 машины и 5 дополнительных парковочных мест перед домом. Рядом общ. транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

Бизнес на продажу! Отличная возможность владеть успешным бизнесом - автомастерской. Более 20 лет, постоянные клиенты. 2500 sq.ft. можно использовать как автодилер или сочетать мастерскую и дилершип. 25 парковочных мест в огражденном дворе, внутри 4 места для ремонта машин. На верхнем этаже офис с кухней. На нижнем этаже находятся помещения для офисов, магазинов. 2 туалета. Удобное расположение, рядом большие магистрали.

Yonge / Royal Orchard Blvd.

SOLD

Очень просторная квартира, современный красивый дизайн, оформлена с великолепным вкусом, открытая планировка. 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. В гостиной красивый камин. Современная просторная кухня со стальными электроприборами. Стиральная и сушильная машина с передней загрузкой находятся в квартире. Встроенный большой locker, подземная парковка на 1 машину. Maintenance fee включает все коммунальные услуги и ка0 бельное TV. Большой просторный балкон с красивым видом на парк 80 . 8 и поляну. В комплексе есть спортзал, внутренний бассейн, комната 48 отдыха, зал заседаний, сауна, теннисный корт и мн. др. Близко к ма$ газинам, общественному транспорту, школам. РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com

G R ASKIN E V O Y WAAA

PRICE!

All About Home

June 2017

9


ДИЕТА ДЛЯ МОДНОГО ГАРДЕРОБА Если вы - заядлый шопоголик и не можете спокойно пройти мимо нарядных витрин, не заглянув в магазин и не прикупив себе очередную обновку, то наверняка ваш гардероб остро нуждается в чистке. Будем откровенны - как и нам самим, нашим шкафам с одеждой периодически нужны «очистительные диеты», то есть разбор завалов с целью избавления от ненужных вещей и упорядочивания нужных. Решение этой задачи требует времени и немалых душевных сил, поэтому заранее подготовьтесь к этому мероприятию, выделив для него один или

10

All About Home

June 2017

даже несколько дней. Не откладывайте это дело в долгий ящик и с энтузиазмом приступайте к действиям. Поверьте, что в конце процесса вы и ваш шкаф почувствуете немалое облегчение!

из моды потрепанные вещи, давно потерявшие свой первоначальный вид, можно смело выкидывать.

СМЕЛО И РЕШИТЕЛЬНО...

ВЫБРОСИТЬ ИЛИ ОСТАВИТЬ ВЕЩИ В ГАРДЕРОБЕ: ПРОБЛЕМА ЛЮБИМЧИКОВ

Расчистите место для деятельности и решительно вытащите из шкафа буквально все, что там лежит. Разбирая вещи, сразу откладывайте в сторону все, что вышло из моды, даже если вещи хорошо сохранились. Все равно им не место в гардеробе настоящей модницы, поэтому лучше попытаться их продать (например, через специальные интернет-сервисы) или отдать нуждающимся (благотворительность - это тоже модно). Ну а вышедшие

Отдельную проблему представляют так называемые «любимые» вещи - те, с которыми у вас связаны какие то приятные воспоминания или те, которые вы просто когда-то любили носить. Часто они впустую висят в шкафах по несколько лет. Расстаться с ним будет нелегко, но это следует сделать. Если вещь в плохом состоянии, сразу складывайте ее в мусорный пакет, не поддаваясь ностальгии. Некоторых «любимчиков» можно попы-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW 171 LAWRIE Rd. Vaughan (Bathurst/Centre)

Потрясающий 4 спальни, 4 ванные custom дом в престижном Beverley Glen! Over 6000 sq. ft. of Luxury Living Space! Первоначальные владельцы! Законченный бейсмент, деревянные полы по всему дому, красивая кухня, все комнаты с доступом к ванным. Профессионально landscaped, interlocked front and back и многое другое. Рядом с магазинами, парками, школами, транспортом и хайвеями.

NEW

65 OAK AVENUE, SOUTH RICHMOND HILL (Yonge/16th) PREMIUM LOT 45 x 242 ft.

Законченный дом с 4 спальнями, 5 ванными в престижном районе! Законченная бейсмент-квартира с кухней, perfect for nanny’s quarters or in-laws etc.! Красивый layout, большая living/dining area, деревянные полы во всем доме. Много новых upgrades! Новый, полностью interlocked driveway и многое другое.

$2,888,000

$2,299,000

NEW

SOUTH RICHVALE (SOUTH OF CARRVILLE ROAD)

Прекрасный около 2000 sq. ft. townhouse, 3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к GO Train, школам, паркам. **UNDER CONSTRUCTION**

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

NEW

BATHURST/CENTRE THE FOUNTAINS CONDOMINIUMS

Просторное 1 bdr + den кондо, южная сторона со свободным видом, 1 парковка, 9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, backsplash, стальные эл. приборы. Близко к Disera Shopping Village, ресторанам, магазинам, Promenade Mall, школам, паркам, HWY 407.

$458,800

Fireplaces l Outdoor Kitchens l Mantels l Accessories 680 Caledonia Road Toronto Ontario Canada l (416) 239-3556 l info@igneferro.com l igneferro.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

11


планировать шоппинг, ведь вы сможете рационально подбирать новые вещи к тем, что уже у вас есть. Возможно, во время примерки вы сами увидите, что для того или иного ансамбля вам не хватает всего лишь какого-либо аксессуара - так вы сможете еще и сэкономить на покупках.

ТОВАР ЛИЦОМ таться спасти при помощи химчистки или ремонта, но тогда нужно не откладывать эти благие намерения на потом. Если в глубине души вы сами понимаете, что не будете «возиться» с этими вещами, также избавляйтесь от них, а не прячьте снова в шкаф до лучших времен.

МОДНЫЕ КАПСУЛЫ ОДЕЖДЫ И АКСЕССУАРОВ Теперь у вас должны остаться только сравнительно новые и достаточно модные вещи, но и их не следует сразу скла-

12

All About Home

June 2017

дывать в гардероб. Устройте себе грандиозную примерку, причем старайтесь перемерить все со всем, чтобы выяснить, какие вещи вы можете комбинировать между собой. Чтобы ваши усилия не пропали даром, полезно записать понравившиеся вам ансамбли (сейчас это называют словом «капсула») на лист бумаги, что поможет вам не ломать голову над извечным вопросом «и что же мне одеть?». Потом повесьте его на скотче на обратную сторону дверцы шкафа, и список будет у вас под рукой. Кроме того, такие пометки позволят вам в будущем более разумно

Закончив примерку, повесьте и сложите вещи таким образом, чтобы вы могли без труда найти нужную вещи и всегда могли видеть «товар лицом». Ведь если на одной вешалке висят сразу три блузки, довольно сложно сообразить, какую из них стоит одеть под выбранный вами жакет. А вот если у каждой блузочки будет своя, пусть и тоненькая, вешалка, вам достаточно будет приложить их по очереди к жакету, чтобы правильно ответить на этот вопрос. Не откладывайте аудиторскую проверку вашего гардероба, ведь весна - лучшее время для перемен!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РУБРИКА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

13


РУБРИКА

ФАЛЬШКАМИН: 9 удачных решений Многие люди мечтают проводить вечера перед камином, завернувшись в уютный плед. Современные реалии мегаполиса далеко не всегда позволяют это сделать, и тогда жители квартир могут создать имитацию настоящего камина.

поместите возле фальшкамина тыкву и украсьте его желтыми осенними листьями. Да мало ли еще что вы придумаете? Используйте свою фантазию и превратите этот уголок в шедевр.

4. ДЕКОРИРУЙТЕ ФАЛЬШКАМИН СВЕЧАМИ Мало что может смотреться возле фальшкамина гармоничнее, чем свечи. Располагайте их на самом портале, по несколько штук одновременно. Или же поместите в очаг много напольных свечей и поджигайте их по вечерам. Это доставит вам незабываемое удовольствие и создаст ощущение, что вы и вправду сидите у настоящего камина.

5. УКРАСЬТЕ ФАЛЬШКАМИН В ДЕТСКОЙ Фальшкамин в детской — это особенная тема. Конечно же, мы не будем вам советовать украшать его свечами, так как в этой комнате это небезопасно. Здесь вы можете в месте очага устроить дополнительную полку для хранения игрушек или книг, на сам камин выставить мелкие игрушки, декор или другие предметы. Фальшкамин придаст детской особенный характер, выделит из массы однотипных детских интерьеров.

Это может быть специально смонтированный выступ в стене, чтобы для большей реалистичности внутри приставного портала ощущалась глубина, или же просто портал, приставленный вплотную к существующей стене.

1. УСТРОЙТЕ МЕДИА-ЗОНУ НАД ФАЛЬШКАМИНОМ Если ваша гостиная средних размеров, то логично будет разместить фальшкамин и ТВ-зону в одном месте. Они станут центром комнаты, к которому можно повернуть диван и кресла, поставить журнальный столик.

2. ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПОРТАЛ ФАЛЬШКАМИНА КАК КОНСОЛЬ Каминный портал может быть отличным местом для выставки любимого декора.

14

All About Home

June 2017

Верхняя его часть представляет собой узкую полку, на которой замечательно будут смотреться милые безделушки, декор и даже книги. Располагайте фальшкамин в любом удобном для вас месте, особенно, если вы выбрали приставной портал. Просто и без хлопот меняйте его локацию в зависимости от потребностей и предпочтений.

3. ОФОРМИТЕ ФАЛЬШКАМИН К ПРАЗДНИКУ Фальшкамин может стать отличным фоном для тематических декораций. Ведь к любому празднику его оформление может меняться до неузнаваемости. Классический вариант с гирляндами и елочными игрушками на Новый год сменяется венком из веток, сердечками к Дню святого Валентина и разукрашенными яйцами на Пасху. В Хеллоуин

6. ЗАКРОЙТЕ ФАЛЬШКАМИН ДЕКОРАТИВНОЙ РЕШЕТКОЙ В случае, если фальшкамин хочется визуально приблизить к настоящему по внешним признакам, советуем вам приобрести настоящий портал из камня или дерева. Место для очага в таком случае, которое будет выдавать, что такой камин невозможно использовать по прямому назначению, закройте красивой декоративной решеткой. Они продаются в тех же магазинах, что и порталы. Вы можете сделать решетку любого цвета, использовать на ней всевозможные узоры и техники. Главное — придерживайтесь стилистической направленности вашей комнаты, а также следите за цветовой сочетаемостью.

7. ПРИМЕНИТЕ ПОЛИУРЕТАНОВЫЙ ДЕКОР Если вы монтировали фальшкамин из гипсокартона, добавить ему выигрыш-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ного рельефа можно при помощи полиуретановых элементов. Специалисты по этому профилю помогут вам спроектировать и рассчитать необходимое количество материалов. Крепятся такие элементы тоже довольно легко — на специальный строительный клей или жидкие гвозди. После того, как все что необходимо, смонтировано, вы можете покрасить свой фальшкамин однотонной краской — белый цвет в таком случае будет наиболее выигрышным.

8. ИСПОЛЬЗУЙТЕ НАСТОЯЩИЕ И ИСКУССТВЕННЫЕ ПОЛЕНЬЯ Декорировать камин поленьями и ветками — одно из лучших решений. Это могут быть несколько аккуратных дровишек, или целые охапки срубов — выбор за вами. В любом случае использование такого натурального декора будет выигрышным.

9. РАЗМЕСТИТЕ ЗЕРКАЛО ВНУТРИ КАМИНА Оригинальным решением будет создать отражение в топке. Этим вы сразу решите проблему заполненности места очага — даже если там не будет ничего выставлено, внутри появится отражение предметов, расположенных в комнате. Декор же будет выглядеть в два раза массивнее, а свечей или дров, к примеру, казаться тоже будет больше, чем есть на самом деле.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

15


НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, КОТОРЫЕ ДЕЛАЮТ ДОМ «САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ» Вещи, которые вчера казались научной фантастикой, завтра будут использоваться в каждом доме. Инновации давно пытаются войти в наш дом, но мы по привычке пользуемся ручными выключателями, зимой расставляем по комнатам тяжелые обогреватели, часами ждем, когда закончит работать стиральная машина, чтобы потом отдельно постирать случайно забытую футболку. Новые технологии, облегчающие наш быт, уже доступны.

ТЕПЛЫЕ ОКНА

которая вдобавок экономит расходы на освещение.

СТИРАЛЬНЫЕ МАШИНКИ, КОТОРЫЕ СТАЛИ ЕЩЕ «УМНЕЕ» Они стирают в разы быстрее, почти не шумят, потребляют гораздо меньше энергии и генерируют пену, которая удаляет самые сложные загрязнения. А главное – вы сможете в любой момент нажать кнопку «пауза» и добавить в стирку забытые вещи. У вас ведь тоже иногда остается за бортом одинокий носок?

С датчиками движения светильники включаются только при обнаружении человека, или если естественного света в комнате недостаточно. Затраты на электроэнергию после установки датчика снижаются на 40-50%. К тому же это очень удобно, если у вас, например, заняты руки.

16

All About Home

June 2017

Могут быть настенными, напольными, встраиваемыми и даже настольными. Не нужно подключать их к вытяжке, организовывать дымоход и обеспечивать пожарную безопасность. Биокамины работают на денатурированном этиловом спирте, горение которого происходит без запаха и дыма. Экологичное решение и значительная экономия электроэнергии и природного газа.

Позволяет управлять такими параметрами, как температура, влажность, приток свежего воздуха и его фильтрация для каждой комнаты. По вашему желанию температура в доме к ночи понизится, а к утру повысится.

УМНЫЕ ВЫКЛЮЧАТЕЛИ

Это уникальная система освещения, которая объединяет многоцветные светодиоды и цветные тканевые панели. Получается живая светящаяся стена,

БИОКАМИНЫ

«УМНАЯ» СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ

КЛИМАТИЧЕСКИЕ ШТОРЫ

ОСВЕЩЕНИЕ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ

Подключаются к электричеству и работают по принципу инфракрасного обогревателя. На поверхность стекол наносится сплошное токопроводящее покрытие из оксидов металлов, которое и нагревает воздух. Даже в выключенном состоянии такое окно отражает тепло обратно в помещение, а в жаркое время года наоборот не пропускает в дом летний зной.

Это почти жалюзи, только гораздо более плотные и монтируются они в вертикальные стороны оконного проёма. В закрытом виде shutters значительно сокращают расходы электроэнергии: зимой предотвращают проникновение холодного воздуха в комнату, а летом препятствуют попаданию прямых солнечных лучей. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Очень красивый, полностью upgraded 3+1-bdr, 4-wshr townhouse, с КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ с отдельным входом. $$ потрачены на upgrades! Замечательная планировка. Высокие потолки. Деревянные полы. Potlights. Свежая покраска. Family room c камином. Большая master-bdr c 4-pc ensuite & W/I closet. Interlock. Professional landscaping. Asking $1,150,000

CKОРО НА РЫНКЕ! MAPLE RUTHERFORD & JANE Просторный, светлый и очень уютный 3-bdr, 4-wshr townhouse с законченным бейсментом с сауной, в районе большого спроса, рядом со всеми магазинами, Vaughan Mills Plaza, школами и транспортом. В прекрасном состоянии. Красивая, современная открытая планировка с высокими потолками. Везде деревянные полы. Современная кухня с гранитом, сustom b/splash, S/S appliances. Хорошего размера спальни. Большая master-bdrm with W/I closet & 4-pc ensutie. Уютная family room c выходом на custom deck. Extended interlocked driveway. НИКАКИХ ДОМОВ СЗАДИ. ВПЕРЕДИ ПАРК И ВОДОЕМ.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

CONDO. YONGE & ARNOLD INVEST OR LIVE YOURSELF! САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА В ДОМЕ! Очень светлая и просторная 1- bdr, 1-wshr квартира, около 600 sq. ft., c прекрасным видом из окон. Высокие потолки, деревянные полы. Большой балкон. Очень большие окна. Современная кухня со stainless steel appliances. Locker, parking. Квартирант может остаться или уйти. Район большого спроса. Asking $359,000

aahtoronto@gmail.com

Each office is independently owned and operated

DUFFERIN & TESTON RAVINE LOT! Очень элегантный 4+2-bdr, 6-wshr дом, около 5500 sq. ft. на участке около 1 acre, С ГАРАЖОМ НА 3 МАШИНЫ & БАССЕЙНОМ С ПОДОГРЕВОМ. КВАРТИРА В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Очень красивая современная открытая планировка. 22’ потолки в living & family room, hardwood полы, potlights, moldings. Красивая, полностью upgraded кухня. DEN на 1-м этаже. Irrigation system. Интенсивный landscaping. Престижный район.

THORNHILL WOODS

Очень элегантный 4-bdr, 3-wshr дом, С ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ. Очень красивая современная открытая планировка. 9’ потолки, hardwood полы во всем доме, potlights, moldings. Красивая кухня с большой breakfast area. Большая Family room с камином. Master-bdr with W/I closet & 5-pc ensuite. Престижный район. Asking $1,528,000 RICHMOND HILL Большой, практически новый дом, 4-bdr, 4-wshr с ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ И WALK-OUT BASEMENT! Очень много upgrades: hardwood полы, potlights, crown moldings. 15’ потолки в living room, 12’ – в офисе на 1-м этаже. Свежая покраска. Очень красивая кухня (гранит, b/ splash, central island, S/S appliances). Interlock & b/ yard patio. Надо видеть, чтобы оценить!

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

СONDO. STEELES & BATHURST /YONGE Большая, красивая 1+1-bdr, 2-wshr квартира,781 sq. ft. Очень светлая, с балконом. Современная планировка. Высокие потолки. Много upgrades. Везде красивые hardwood полы. Огромные окна. Большая спальня с 4-pc ensuite & W/I closet. Den – отдельная комната, может использоваться как 2-я спальня. Все рядом. Asking $388,000

RICHMOND HILL Очень светлый и просторный, 3-bdr,3-wshr УГЛОВОЙ townhouse с прекрасной планировкой, полностью upgraded. Около 1900 sq. ft. Во всем доме hardwood полы, potlights. Красивая кухня с гранитом, custom b/splash, S/S appliances. Деревянная лестница с iron pickets. ЗАКОЧЕННЫЙ БЕЙСМЕНТ. Driveway на 3 машины. Близко ко всему. Район с хорошими школами. Asking $ 998,888

RICHMOND HILL

Очень красивый, полностью upgraded отдельно стоящий дом, 4+1-bdr, 5-wshr, с гаражом на 2 машины и ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. DEN на 1-м этаже. Очень светлый, чистый и просторный. Удобная планировка. Во всем доме hardwood & porcelain полы. Potlights. Crown moldings. Свежая покраска. Большие спальни, все с ванными. Красивая кухня с большой breakfast area и выходом на interlocked patio. DO NOT MISS! Asking $1,498,000

All About Home

June 2017

17


РУБРИКА ЗЕРКАЛА Чуть ли не в каждой второй статье о декоре интерьеров рекомендуется купить зеркало. Да, совет избитый, но ведь и какой действенный! Дело в том, что зеркало – это один из наиболее многофункциональных инструментов в руках декоратора: это и украшение, и способ добавить света, и визуально увеличить пространство, и добавить ему дороговизны. Особенно эффектно смотрятся зеркальные композиции на стене и большие напольные зеркала.

СЕКРЕТЫ ВИЗУАЛЬНОЙ РОСКОШИ: ЧТО КУПИТЬ БОЛЬШИЕ ПОЛОТНА И/ИЛИ АРТ-ОБЪЕКТЫ Такой декор – это всегда смело и эффектно. Большая картина или фотография станет очевидной точкой фокуса и задаст оформлению определенное настроение. К слову, специалисты рекомендуют в данном случае отойти от репродукций

Yonge / Hwy 7

Уютный светлый bungalow в перспективном районе, рядом с subway. 2+2 спальни, 2 ванные. Отдельный вход в бейсмент-апартмент. Хороший ремонт. Живите сами и сдавайте бейсмент, чтобы покрыть мортгидж. Рядом магазины, рестораны, школы.

Yonge / Steeles

Отдельный дом в хорошем районе Newmarket. 4 + 1 спальни, 5 ванных, гараж на 2 машины. Хороший ремонт, деревянные полы, гранит. Законченный walk/out бейсмент с двумя бейсмент-апартментами, 3 кухни. Рядом транспорт, хорошие школы, парки, магазины, рестораны.

Престижный район, World On The Yonge Complex. Новая просторная квартира, 2 спальни, 2 полных ванных. Хорошая планировка, большие окна, 15-й этаж. Деревянные полы, современная кухня. В доме есть GYM, бассейн, Party room, Guest suites, recreation/library. Рядом Yonge, 1 bus to Subway, магазины, рестораны.

$599,900

All About Home

June 2017

МЕБЕЛЬ С ОБИВКОЙ КАПИТОНЕ Капитоне – это красивое название известной всем каретной стяжки. Вот уже несколько веков она прочно ассоциируется у нас с роскошью и дороговизной – почему бы это не использовать? Тем более, что такой вид обивки считается модным по сегодняшний день.

Eglinton / Dufferin

Просторная светлая квартира в южном Richmond Hill, 2 спальни, 2 полные ванны, большой locker & parking. Престижный район, хороший ремонт, деревянные полы, современная кухня. В доме есть GYM, Party room, Guess suite, 24 часа concierge, car wash. Низкое maintenance fee включает все + vip cable. Рядом Go Train, Yonge, cinema, хорошие школы, магазины, рестораны.

$399,9000

18

слишком популярных творений – пусть это будет хоть шедевр из-под вашей руки, чем очередная подделка «звездной ночи» Ван Гога или «девочки на шаре» Пикассо. Ну, а арт-объекты – это вообще отдельная тема. Это может быть бюст Ленина, половина магазинного манекена или целая инсталляция в полстены – решать только вам!

$750,000

Newmarket

$949,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РУБРИКА ДИЗАЙНЕРСКАЯ КРАСКА Необычные, сложные и глубокие оттенки в интерьере всегда привлекают внимание и увеличивают визуальную стоимость оформления. Вовсе не обязательно выкрашивать все стены дизайнерской краской, но от ее локального применения дизайн комнаты может полностью преобразиться.

НАКЛАДНАЯ ЛЕПНИНА Лепнина в интерьере сегодня в большом почете и цене, но если ваше жилье не получило такого «наследства» или вы живете в недавно построенном доме, то можно пойти на хитрость и купить накладную лепнину – благо, найти ее несложно, да и подделку вряд ли кто обнаружит.

СТИЛЬНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ Люстры, бра, торшеры… эти привычные предметы могут выглядеть просто сногсшибательно, даже при условии лаконичного дизайна и отсутствия множества рожков и висюлек. Красивый светильник однозначно добавит интерьеру роскоши – даже не сомневайтесь.

МЕБЕЛЬ С БАРХАТНОЙ ИЛИ ВЕЛЮРОВОЙ ОБИВКОЙ Мода на велюр и бархат вернулась и вновь поглотила весь мир, поэтому, если вы желаете сделать оформление комнаты богаче во всех смыслах, имеет смысл поискать диван, кресло и/или пуфик с бархатной обивкой.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

19


10 основных причин финансировать покупку 7 недвижимости с Мортгидж Брокером

Я определю, какое предложение стоит Вашего внимания, и Вы получите наилучшее! Процесс оформления мортгиджа пройдет быстро и гладко.

Моя работа не закончится до дня закрытия сделки. Я гарантирую, что Вы не будете иметь проблем с мортгиджем в день закрытия.

8

Получите совет от эксперта.

профессионалу. Я работаю с 30-ю мортгидж банками и могу подобрать для Вас наилучший банк. Это сделает процесс сравнения-шоппинга быстрым, легким и удобным.

3

Мортгидж Брокер ведет переговоры с банками от Вашего лица.

Многие люди не знают, как вести переговоры с банковскими работниками... Я веду переговоры с банками каждый день. Доверьтесь профессионалу, и Вы получите наилучший интерес на Ваш мортгидж.

4

Больший выбор банков – больше конкурентоспособных предложений.

1

Вы получите квалифицированный совет о Ваших финансовых опциях.

Как независимый мортгидж специалист, я не привязана к одному банку и только его продуктам. Моя цель – помочь Вам успешно финансировать покупку Вашего дома. Узнав Вас, Вашу финансовую ситуацию и Ваши намерения при покупке недвижимости, я подберу Вам мортгидж, соответствующий Вашим запросам и нуждам.

2

Вы сохраните время. One-stop shopping.

Представьте себе, что Вам нужно организовать встречи с представителями различных банков для того, чтобы выбрать наилучшие условия для Вашего мортгиджа. Вы потратите на это несколько недель. Я думаю, что Вы могли бы использовать это время на поиски дома Вашей мечты, доверив поиски мортгиджа

20

All About Home

June 2017

Я имею доступ к сети крупнейших канадских банков. Поэтому Вы имеете много опций для мортгидж финансирования. Кроме традиционных банков, я также знаю, что предлагают кредитные союзы (Credit Unions), трастовые компании и другие организации, предлагающие мортгидж финансирование.

5

Убедитесь, что Вы получили лучший интерес и лучшие условия.

Даже если Вы получили предварительное одобрение на мортгидж от Вашего банка, Вы не обязаны подписывать Mortgage Commitment. Позвольте мортгидж специалисту подобрать альтернативное решение, которое будет лучше соответствовать Вашей финансовой ситуации.

Когда я говорю о мортгидже, интересе на ссуду и о рынке недвижимости, я говорю на языке, понятном Вам. Я объясню Вам различные мортгидж термины и условия получения ссуды, так что Вы будете абсолютно уверены в правильности выбранного мортгиджа.

9

Вы не оплачиваете услуги Мортгидж Брокера.

Мои услуги абсолютно бесплатны, когда Вы оформляете типичный мортгидж на покупку своего дома. Вы можете спросить, как я могу себе это позволить? Как и многие другие профессиональные услуги, услуги Мортгидж Брокера оплачиваются банками. Это стандартное вознаграждение в мортгидж индустрии, я фокусируюсь на Вас и Ваших нуждах. IT’S ALL ABOUT YOU! Это всё о тебе (о клиенте)! Это девиз компании, в которой я работаю. Я думаю, он говорит о многом...

10

Текущая поддержка и консультации.

После подписания мортгиджа и закрытия сделки я всегда готова ответить на все вопросы и помочь в решении возникших проблем. Я нахожусь от Вас на расстоянии телефонного звонка и буду рада помочь Вам.

6

Получите доступ к специальным предложениям.

Многие финансовые институты с радостью приняли бы Вас как своих клиентов. Поэтому банки часто предлагают поощрительный бонус для клиентов: дискаунт на бытовую технику, карточки в шоппинг клубы и т.д. РЕКЛАМА (416) 477-6107

С уважением, Елена Хомович Мортгидж Специалист

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com


Невероятно красивый, наполненный солнечным светом, просторный отдельно стоящий двухэтажный дом, расположенный на тихой и спокойной улице. 3 спальни, 4 ванные комнаты. Удобный и красивый дизайн, открытая планировка. Деревянные полы во всем доме. Современная кухня с гранитной столешницей, большие шкафы, обновленные электроприборы. Новые стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Профессионально сделанный ремонт. Законченный бейсмент с дополнительной спальней, кухней и комнатой отдыха. Центральный кондиционер. Встроенный гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. Профессионально сделанный ландшафт, красивый интерлок. Рядом магазины (Costco, Walmart, Superstore и т.д), кинотеатр, школы, парк, транспорт. Не упустите уникальную возможность иметь прекрасный дом!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

21


РУБРИКА стоит соблюсти, чтобы не скатиться от новомодного дизайнерского веяния в пошлость и беспорядок: Правило № 1. Лучше меньше, чем больше. Вещи призваны подчёркивать и оттенять друг друга, а не загромождать ваши квадратные метры. Правило № 2. Помните о хорошем вкусе. Именно он должен прийти к вам на помощь, если вдруг покажется, что хохломской самовар прекрасно впишется в интерьер вашей спальни в стиле МарииАнтуанетты. Правило № 3. Не суетитесь. Умение сочетать вещи сравнимо с медитацией. Встаньте в центр комнаты, закройте глаза и представьте, каким хотите видеть результат, прежде чем действовать. Правило № 4. Фьюжн любит смелых. Дерзайте! Зачастую вещи кажутся совершенно не подходищими друг другу, поскольку мы привыкли видеть их в рамках определенного стиля: классицизма, минимализма, хай-тека... Не бойтесь экспериментировать – сочетание несочетаемого может вас приятно удивить. Однако не стоит при этом забывать о правилах 1 и 2. Правило № 5. Всегда держите в голове идею, которой будет подчиняться интерьер (дада, даже у хаоса должна быть своя логика). Пусть эта идея будет очень простой или даже банальной (собирать мебель и предметы из стран, где вы путешествовали? – Конечно! Символика любимых комиксов и реставрированный мебельный гарнитур? – Почему бы и нет!), но она придаст вам уверенности, а эта уверенность сделает интерьер по-настоящему стильным.

22

Создание интерьера в стиле фьюжн требует незаурядного дизайнерского мастерства, тонкого вкуса и опыта. В нем не предусмотрены четкие горизонтали и вертикали, ему не присуща жесткая определенность, а связь между предметами формируется на эмоциональном уровне.

и разрушить принятые стереотипы. Что же такое фьюжн в интерьере? Гармония непохожих деталей: венского стула, лампочки от Филиппа Старка, ванной в стиле хай-тек и японских раздвижных дверей. Стиль этот нынче в моде, потому что в нашем глобальном мире вне пространств и правил гораздо труднее соблюдать единство в дизайне, чем поместить на тонконогий французский столик африканскую керамическую вазу, привезенную из путешествия. И глаз радуется, и оправдание есть: fusion.

Строго говоря, «fusion» - это умение увидеть традиционные предметы под новым углом зрения, соединить несовместимое

Если вы решились впустить свежий ветер в свой родной, но поднадоевший интерьер, то вот несколько правил, которые

All About Home

June 2017

Фьюжн играет не только с интерьером, но и с его освещением. Нестандартный свет в спальне или кухне, странной формы светильники, встречающиеся по всей квартире в самых разных местах - это ещё одна фьюжн-инновация. От освещения в интерьере зависит очень многое, и даже если вы достаточно консервативны и не собираетесь ничего изменять в собственном доме, то удачно расположенный источник света – необычная лампа в стиле 60-х или тяжёлая люстра-подсвечник среди разноцветных пластмассовых стульев – сразу же придаст новое звучание всей обстановке. Вариантов обустройства жилища в стиле fusion - море, и вы очень удивитесь, обнаружив, что все они гнездятся исключительно в закоулках вашей фантазии.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

Коттеджный курорт на озере Уютные коттеджи и дровяная баня на берегу озера. Коттеджный курорт между Торонто и Оттавой. Идеальное место для семейного отдыха, групповых выездов и бюджетного кемпинга. Каждый коттедж и кабинка имеют собственную береговую линию с оборудованным костровым местом и местом для пикников. Дровяные и газовые мангалы.

Можете снять весь курорт для частного мероприятия на 30 – 60 человек, или только часть курорта (кэмпграунд). Для детей оборудованы игровые площадки, большой крытый игровой зал с биллиардом, пинг-понгом, настольными играми.

Обеденный зал с дровяным камином предлагает великолепный вид на озеро и уютное место для дружеских празднований. Вы можете заказать нашу еду или арендовать для мероприятия профессионально оборудованную кухню. Идеальное место для творческих фестивалей, концертов, учебных семинаров, оздоровительных программ. На курорте прекрасная рыбалка (с лодок и берега), волейбольная площадка, баскетбольные кольца, два песчаных пляжа, аренда велосипедов и плавсредств. Недалеко: Алгонкин парк, рафтинг, музеи истории и народных промыслов, художественные мастерские. Шоппинг рядом: самый дешевый бензин в Онтарио и самые дешевый экологически чистый кофе. Продукты с грядки от менонитов (зимой редко).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

647-705-7853 cottages-ontario.ca All About Home

June 2017

23


#507

416-477-6107 www.therussianguide.com

Другая недвижимость: инвестиции без пузырей (Продолжение, началоПродолжение. в номере №505) Начало в майском выпуске журнала.

В предыдущей статье мы кратко рассмотрели разные варианты коммерческой инвестиционной недвижимости (далее К.Н.) и основные её отличия от малого жилого фонда. В этом выпуске мы рассмотрим способы определения прибыльности потенциальной инвестиции. При всём многообразии К.Н. существует метод измерения эффективности, которая может быть приложена практически к любому объекту: это так называемый «метод прямой капитализации» или Cap Rate. Этот термин знаком многим, кто так или иначе пересекался с идеей инвестиций в недвижимость. Для всех тех, кто видит этот термин впервые, я обещаю не досаждать многочисленными формулами, только одной главной:

является наиболее предсказуемым «орудием» инвестора, хотя бы из-за зависимости от Cap Rate, а не от В переводе: процент возврата настроения рынка. Некоторые мои знакомые коллеги занимаются недвикапитала зависит от отношения жимостью уже более 30 лет и помнят чистой прибыли к стоимости объ- ещё кризисы 70-х и 80-х годов, и даже екта. они не берутся предсказывать полоРассмотрим простой пример: имеется в жение рынка жилой недвижимости в продаже здание с двумя офисами и деся- Торонто через полгода-год. В то же тью квартирами. Стоимость объекта - время, положение К.Н. в ближайшем $1,595,000, чистый годовой доход - $75,900; будущем относительно легко прогноотсюда Cap Rate = 75,900/1,595,000 = зируемо, если опираться на статисти4.76%, что было бы хорошим показате- ческие данные. лем для Торонто для этого типа здания, но Таким образом, путём нехитрых является средним показателем для реги- вычислений можно предварительно она Kitchener-Waterloo, где находится этот оценить потенциал вложения капиобъект. тала в объект К.Н. При этом важно Если сравнивать эти показатели с покуп- помнить, что инвестиции в К.Н. кой отдельно стоящего 4-спального дома должны быть рассмотрены как бизв Торонто за ту же цену и сдачу в рент нес и соответственно оценены. Для отдельно верхнего этажа ($2,400/мес) и опытного инвестора ещё одним из бейсмента ($1,500/мес), то за вычетом факторов оценки служит т.н. Peak Property Tax и 10% Property Management Performance - максимальная функFee, чистый годовой доход (в лучшем слу- циональная эффективность объекта: чае) может быть в районе $35,000, т.е максимизация прибыли при уменьCap Rate = 2.19%. При оценке доходности шении расходов (может ли она быть также важно рассматривать уровень риска: достигнута, и в какие сроки/затраты). если вакансия в многоквартирном доме (в Проводя параллель с жилой недвинашем примере) ставит под угрозу лишь жимостью, можно сказать, это своего 1/12 всего дохода, то вакансия в жилом рода «flip», где инвестор путем уменьдоме может представлять угрозу 40% или шения расходов или их оптимизации увеличивает стоимость объекта за 60% дохода. достаточно короткое время. Конечно, цены на недвижимость растут, и цены на жилую недвижимость растут Варианты развития, оптимизации или намного быстрее, особенно в последние даже изменения использования комнесколько лет, но несмотря на это, К.Н. мерческого объекта разнообразны page All About Home

2410

June 2, 2017

June 2017

и так же многочисленны, как и виды К.Н.: купить ли многоквартирный дом в Торонто с Cap Rate 3.75% или такой же тип дома, но в Timmins, с Cap Rate 12%, а может быть, плазу на Ниагаре с Cap Rate 5.5% - каждый выбирает в зависимости от толерантности риска и целей инвестиции. Коммерческая недвижимость это огромный и разнообразный мир, вложения в К.Н. комфортны далеко не для всех и не являются универсальным ответом на все инвестиционные вопросы. Если вы хотите узнать больше информации о вложениях в коммерческую недвижимость позвоните мне: 647-833-6542, или напишите: kir.cre@gmail.com, и мы обсудим, какой тип недвижимости – коммерческий или жилой (residential) будет наиболее выгодным для вас. Успешных вкладов в будущее! С уважением, Кирилл Перелыгин KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE Direct: 647-833-6542 KPERELYG@GMAIL.COM HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

25


ПОЗВОНИТЕ ЮЛИИ!

ЮЛИЯ - ЭТО ЗНАНИЕ, ЧЕСТНОСТЬ и СПРАВЕДЛИВЫЕ КОМИССИОННЫЕ ТОЛЬКО ЧТО НА РЫНКЕ! ПРЕКРАСНО ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ТОРОНТО

ЭКОЛОГИЧНЫЙ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ НА ВОСТОКЕ ТОРОНТО $699,000

$760,000 Отдельно стоящий, сразу после ремонта, дом на тихой тупиковой улице, расположенный в 0,5 км до будущего легкого метро. 3 спальни и ден, 2 кухни и 3 полных ванные комнаты. 2-комнатная квартира в подвале с отдельным входом. Новый фасад и свежий ландшафт сзади, отремонтированная дека, закрытое переднее крыльцо, новая крыша и окна, новые 3 наружные двери, новые ламинатные полы и обновленный паркетный пол, прачечная с фронтальной загрузкой на первом этаже. Высочайшее качество работы! Дополнительно: новая печь, Hwt & Cac, все новые приспособления, плита для выбора диапазона в вsmt, выход 40A для 2-й прачечной в вsmt, большой садовый сарай, новый тротуар на улице, новое муниципальное водоснабжение, разрешенная парковка на фронте.

ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ НА ШИРОКОМ ЛОТЕ В ТОРОНТО ДЛЯ СТРОИТЕЛЯ И ИНВЕСТОРА $498,000 Уютное бунгало с 2 спальнями, ожидающее вашего прикосновения. Огромный лот почти 30 ft. шириной с отдельным подъездом. Полы из твердых пород древесины. Алюминиевые тепловые окна. Заезжайте прямо сейчас и начинайте жить, развлекайте своих друзей на большом заднем дворе. Потенциал для строительства. Завершите отделку подвала для игровой комнаты или апартаментов для экстра дохода. Дополнительно: новая гидроизоляция и утепление стен подвала. Сухой подвал с отдельным входом. Место для хранения. Новые светильники в кухне, ванной комнате. Новые стиральная машина, сушилка, холодильник и посудомоечная машина. Полностью закрытое фронтальное крыльцо.

ДОМ-СЕМИ В ХОРОШЕМ РАЙОНЕ ТОРОНТО $499,000 Для всех кто ищет, как заработать на строительстве или инвестировании в недвижимость! Только что на рынке! 3-комнатный семи-дом с 2 ванными и 2 парковками в желаемом месте. Отделанный подвал и красивое окно на втором этаже. Рядом с общественным транспортом, автомагистралями, удобствами и школами. Выход из кухни до уединенного огороженного двора. Дополнительно: все электрические светильники, плита, стиральная машина, сушилка, все оконные шторы и занавеси.

26

All About Home

June 2017

Замечательный недавно отремонтированный семи-дом с 3 + 1 спальными и 1 + 1 кухнями. Экологичный высокоэнергетический эффективный дом с системой Smart Home System. Абсолютно новые 7 Energy Star S/S оборудование, печь, A/C, насос, подогреватель горячей воды. Современная кухня, паркет и каменная плитка, красивые потолки, дубовые лестницы, новые окна и двери. Огромный подвал с отдельным входом. Новые забор и обновленный задний двор. Дополнительно: все новые Elfs, внешние и внутренние двери и замки, все новые жалюзи и шторы, огромный диспенсер для льда и воды у холодильника Samsung; посудомоечная машина и микроволновая печь над плитой; стиральная машина и сушилка на втором этаже.

ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ В РАСТУЩЕМ РАЙОНЕ ТОРОНТО $499,000 Внимание, инвесторы, строители и отделочники! 2-этажный дом с 2+1 спальнями, гаражом в развивающемся районе. Открытая планировка комнат на первом этаже. Реконструированная кухня со встроенным стальным оборудованием. Готовый подвал с отдельным входом. Потенциальный доход от аренды. В пределах ходьбы к недавно открытому 67,000 sq. ft. York Rec. Center и новому легкому метро. W / O к изготовленной на заказ огромной деке. Дополнительно: отличное место. Близко к модной Junction Area, новым торговым центрам, магазинам, близко парки, рестораны и общественный транспорт. Этот алмаз неграненый не пробудет на рынке долго... Доступный дом по цене ниже рыночной.

НА YONGE AND STEELES! $999,000 Редкая возможность владеть домом в хорошем состоянии или построить свой дом мечты на огромном 50x135 ft. Lot в районе наибольшего спроса в Норт-Йорке!!! Полностью обновленный отдельный просторный дом с 3+1 спальнями и недавно отремонтированной квартирой с отдельным входом. Отличный доход от аренды! Южное расположение дома обеспечивает обилие солнечного света! Центральное расположение: торговые центры, школы, религиозные места, TTC, Resto’s и многое другое!!! Дополнительно: чистые воздуховоды и вентиляционные отверстия, кондиционер, гранитные полы и столешницы, S.S Appl, паркетные полы, водонагреватель Tankless, холодильник, плита, стиральная машина, сушилка, dshwhr, все оконные шторы и светильники.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

27


ШКАФЫ БЕЗ РУЧЕК: ДОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ Идеальная кухня для каждого из нас выглядит по-разному, но общей чертой всех лучших кухонь многие называют практичность и максимальное удобство. К примеру, в шкафах должно быть множество секций для хранения кухонной техники, посуды и приборов, но это значит, что их дверцы будут укомплектованы соответствующим количеством ручек. При этом не всегда внешний вид и дизайн фурнитуры выгодно сочетается с современными минималистскими фасадами, поэтому одним из наиболее модных и актуальных трендов в дизайне интерьеров кухонь является полное отсутствие ручек. Чем может быть оправдано подобное решение и какие механизмы сегодня используют, вы узнаете в этой статье.

РУЧКИ-НЕВИДИМКИ Возможно, вам непросто представить и принять тот факт, что кухня будет лишена столь привычных декоративных элементов, как дверные ручки, но все же, есть большое желание усовершенствовать

28

All About Home

June 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


внешний вид мебели и сделать ее более современной и практичной. В этом случае стоит использовать ручки, которые будто сливаются с поверхностью фасадов, потому как изготовлены из того же материала или в тон.

и разводы. В то же время, почистить их гораздо проще, чем традиционные фигурные ручки.

Другой, не менее оригинальный вариант маскировки ручек – это особые выемки на краях фасадов. Они незаметны, не «дробят» поверхность дверей мебели и кухня выглядит более стильной

Всем известна немецкая щепетильность в вопросах качества изобретений, механизмов, материалов и прочего. С таким же вниманием и усердием немецкие разработчики подходят не только к масштабным проектам, но и к усовершенствованию технических новинок и разнообразных бытовых устройств.

Недостаток: производство подобных фасадов обходится недешево.

PUSH – TO – OPEN Скрытый механизм, который дает возможность открыть дверцу или ящик легким надавливанием на нее, стал очень популярным в последнее время. Подобное чудо – исконно немецкое изобретение под названием push to open (толкни, чтобы открыть). Под действием мягкого нажатия дверка плавно и неслышно откроется до определенного уровня, а закрыть ее помогут специальные доводчики. Недостатки: скорее всего, от постоянных прикосновений к поверхности фасадов, на них будут оставаться следы, пятна РЕКЛАМА (416) 477-6107

ИНТЕРЕСНО:

Механизм push-to-open оборудован специальным электроприводом, позволяющим плавно открывать дверцы мебели до конца, распознавать препятствующие закрыванию предметы, и также легко закрывать шкафы и ящики.

садов. Лаконичность и отсутствие лишних деталей сегодня более популярны, чем классическое обилие декоративных аксессуаров, к тому же, минимализм в оформлении кухни позволяет значительно экономить ваши время и силы. В помещении небольшого размера шкафы без ручек визуально расширяют пространство, особенно, если цвет фасадов совпадает с оттенком стен. Удобство В кухне мы чаще всего заняты выполнением нескольких дел одновременно, а дверцы со встроенным открывающим механизмом помогут быстро и легко добраться к содержимому любого ящика или шкафа лишь одним нажатием руки, плеча, колена или стопы.

Современный внешний вид

Кроме того, если ранее вы постоянно ударялись о выпирающие ручки, то с выдвижным механизмом это невозможно априори, да и прищемить пальцы будет достаточно сложно.

Мебель без ручек выглядит в высшей степени актуально, легко и эстетично, поскольку ничего лишнего не мешает взгляду скользить по поверхности фа-

Кухонная мебель без ручек – это новое слово в дизайне, который неизбежно стремится к удобству, практичности, чистоте линий и уходу от излишних деталей.

ДОСТОИНСТВА МЕБЕЛИ БЕЗ РУЧЕК

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

29


Изысканность и элегантность итальянских традиций вновь в моде — венецианский терраццо возвращается. Оригинальный бесшовный пол из высококачественного мрамора — главная тенденция напольных покрытий 2017 года.

Терраццо – покрытие, создаваемое с применением крошки из мягких, легко шлифующихся и полирующихся горных пород (мрамор, доломит, известняк). Мозаичные полы терраццо – настоящее произведение искусства, при этом имеющее превосходные эксплуатационные характеристики.

пород, стекло и другие материалы крупных, средних и мелких фракций, которые скрепляет в единое полотно цемент. С 15 века и по сей день терраццо является самым распространённым видом пола в аристократических домах, виллах и общественных зданиях не только в Венеции, но и во всей Италии.

Основанием для создания покрытий терраццо служит бетон, а в качестве дополнительных декоративных элементов могут быть использованы цветное стекло, полудрагоценные камни, золотая или перламутровая пыль, кристаллы, мелкие металлические предметы.

Венецианский терраццо хорош тем, что он чувствует себя гармонично как в помещениях, так и на открытом воздухе. И не имеет значения что это: гостиница, музей, квартира или офис — везде красиво.

Одним из несомненных достоинств покрытий терраццо является возможность создания оригинального дизайнерского рисунка. На мозаичном полу могут быть воспроизведены орнамент или рисунок любой сложности. Высокая декоративность мозаичных полов, их экологическая чистота и износостойкость, определяет основную область их применения. Терраццо служит напольным покрытием в кухнях, ванных комнатах, холлах и прочих местах, требующих прочного и надежного пола. Для его создания используются разноцветный мрамор, камень различных

30

All About Home

June 2017

У венецианского терраццо отличная адгезия (нога не скользит), высокая устойчивость к человеческому трафику (поэтому он не боится даже торговых точек популярных брендов), красивая текстурная поверхность — матовая или блестящая, мощная устойчивость к UF-лучам и неблагоприятным атмосферным условиям. Уникальные эксплуатационные характеристики и огромнейший эстетический потенциал, позволяющий не жертвовать красотой отделки в пользу практичности - это то, что ставит тераццо на ступень выше других отделочных материалов для пола и отвечает всем самым невероятным требованиям самых взыскательных клиентов и критиков.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

31


РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ложная. Всё раскупается молниеносно, рост цен не остановился, нововведения нисколько не повлияли на тот ажиотаж, который мы видели в этом сегменте последние восемь месяцев. Касательно домов и таунхаусов, ситуация, скорее всего, нормализуется осенью этого года. В ближайшие месяцы с большим дискаунтом будут распроданы дома тех кто уже купил себе что-то новое и не имеет возможности закрыть сделку, не продавая свой дом, тех кто занимался флипами и не имеет возможности держать недвижимость долго и, наконец, тех кто, опасаясь обвала, решили срочно продать.

Интервью с Максимом Багинским

что-то было очень непросто, продать же, наоборот, легко. Соответственно, люди, как правило, сначала покупали, а потом уже продавали.

- Максим, рынок недвижимости Торонто будоражат слухи о взрыве мыльного пузыря. В апреле и мае этого года многие столкнулись с проблемой при продаже домов, что мы уже не наблюдали несколько лет. Каково ваше мнение на этот счёт?

В настоящий момент большое количество людей попали в очень неприятную ситуацию: купили новый дом, для закрытия сделки по которому необходимо продать свой, а он не продаётся, и они вынуждены сильно опускать цену, что бы успеть продать. Именно они и толкают рынок вниз. Далее начинается снежный ком: потенциальные покупатели, видя, что цены падают, заняли выжидающую политику, соответственно, тех кто готов купить прямо сейчас, крайне мало. Кроме этого, введенные правительством новые меры, направленные на охлаждение рынка недвижимости, внесли некоторую панику. На мой взгляд, эффективность этих мер довольно сомнительна, но психологическое давление на покупателей они безусловно оказали. Всё вышесказанное привело к тому, что цены в явно переоцененных районах, таких как Richmond Hill и Vaughan, на сегодня просели примерно на 15%. В более отдалённых районах, где цены были адекватными, падения не наблюдается, но и продаж крайне мало.

- Я думаю, правильно начать с того, что происходило в начале этого года, тогда станет более понятно, что происходит сейчас. В феврале и марте этого года был очередной очень сильный виток поднятия цен практически во всех сегментах недвижимости, и пока количество домов, выставленных на продажу, было невелико, цены продолжали расти. В начале апреля традиционно выходит на рынок большое количество объектов, что мы увидели и в нынешнем году, при этом недвижимость, вышедшая на продажу в апреле, была выставлена по цене, ещё более высокой, чем продававшаяся в марте. Количество домов, вышедших на продажу в апреле, было столь существенно, что превысило количество тех, кто был готов купить по таким ценам. Не забывайте, что усложнившиеся осенью этого года правила получения мортгиджей вынудили многих покупателей перейти в сегмент кондо-квартир. Ситуацию ещё усугубило то, что последние несколько лет купить

32

All About Home

June 2017

- Как вы думаете, приведёт ли сложившаяся ситуация к обрушению цен на рынке, и какое падение цен может быть ? - Давайте не обобщать весь рынок недвижимости. С рынком кондоминиумов ситуация диаметрально противопо-

Остальные продавцы временно уйдут с рынка до окончания возникшей паники и нормализации ситуации. Количество выставленных на продажу домов через какое-то время упадёт, что сбалансирует спрос и предложение. В этом сегменте рынка в ближайшие годы мы вряд ли увидим подорожание, сопоставимое с тем, что мы видели последние 5 лет, но при этом я не ожидаю глобального обвала цен. Думаю, что рынок домов и таунхаусов, особенно переоцененных районов, входит в длительную стагнацию. Отдалённые районы, скорее всего, покажут лишь незначительный прирост цены в годовом эквиваленте. - Вы сказали, что скептически относитесь к мерам по охлаждению рынка, введённым в конце апреля. Почему? - Я считаю, что все 16 пунктов, введённых правительством, имеют своей целью не решить проблему, связанную с тем, что жилья просто не хватает, а лишь собрать как можно больше денег в казну при помощи тех или иных налогов. Эта стратегия неоднократно применялась в других странах и приносила лишь краткосрочные результаты, а в более долгосрочной перспективе показывала даже отрицательный результат. - Что же по-вашему надо делать, чтобы мы имели стабильный, здоровый рынок недвижимости? - Существует лишь два пути, которые зарекомендовали себя положительно в подобных ситуациях.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


1. Поднятие мортгидж ставок. 2. Резкое увеличение объёмов строительства. И если первый вариант на данный мо2 BR/2 BATH 1477 SQ.FT VILLA ( US $) мент в Канаде просто невозможен, так VILLA PRICE - 180,000 как экономика страны далеко не в луч(swimming pool included) шем состоянии, и поднятие кредитных LAND PRICE - 80,000 ставок вCLOSING такой момент равноценно самоCOST - 11,000 FURNITURE - 20,000 убийству, то второй вариант это именно TOTAL COST - 291,000 то что нам нужно. Один из- 58,200 пунктов, ввеDOWNPAYMENT 20% дённых MORTGAGE правительством, подразумевает - 232,800 увеличение темпов строительства, но, к RENT PER YEAR сожалению, всё это лишь на словах. 41,063 В ре(150 PER DAY, 75% OCCUPANCY) альности мы видим дошедшие до абсурDEVELOPER RENTAL FEE 20% 8,213 да сроки согласований. Также закрытыMAINTENANCE, INCLUDED WATER ми PER дляYEAR строительных проектов остаются (303 X 12) 3,636 огромные территории, не представляюHYDRO, TV, INTERNET, ADMINISTRATION, POOL GARDEN MAINTANENCE (473 X12) 5,676 щиеAND никакого интереса с –точки зрения экологии, при этом попадающие под 7 DAY PERно WEEK CLEANING SERVICE – (225 X 12)authority. 2,700 юрисдикцию Сonservation MORTGAGE PAYMENT PER YEAR (920 x 12) 11,400

По моему убеждению, всё это связанPRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR 5,290 но лишь с одним – нежеланием властей APPRECIATION (3%) деньги на прокладку 7,800 тратить бюджетные дорог и коммуникаций неосвоенным TOTAL INCOME к – 22,528 землям. К сожалению, власти имеют своё ROI – 39% PER YEAR представление, на что тратить бюджетные средства, а на что нет. Именно по2 BR/ 2.5 BATH 1,288 SQ.FT этому ужеOCEAN в самое ближайшее время FRONT CONDOS ( US $ ) мы столкнемся с многокилометровыми PURCHASE PRICE - 239,000 пробками, в которых люди будут проCLOSING COST - 11,000 водить многие часы. Изменить это уже FURNITURE - 20,000 TOTAL COST - 270,000 невозможно, об этом надо было заду20% - 54,000 мыватьсяDOWNPAYMENT 5-7 лет назад. Решение только MORTGAGE - 216,000 одно - убирать бюрократические преграPER YEAR ды RENT и резко увеличить объёмы строитель(160 PER DAY, 75% OCCUPANCY) 43,850 ства. Спрос и предложение должны сами DEVELOPER RENTAL FEE 20% 8,760 себя балансировать. MAINTENANCE, INCLUDED WATER

- Вы сказали, PER YEAR (290что X 12)совсем другая ситуа3,480 цияHYDRO, с кондоминиумами. Почему проTV, INTERNET, ADMINISTRATION – (253вXсегменте 12) 3,036 должается рост цен кондоквартир и что нас ждёт впереди? 6 PER WEEK CLEANING SERVICE – (200 X 12) 2,400 MORTGAGE PAYMENT PER YEAR (850 x 12) 10,200

- Последний год по ряду причин спрос PRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR именно5,000 на кондо увеличился в разы, поэтому мы увидели APPRECIATION (3%) более чем 30% подо7,000 рожание в TOTAL этом сегменте, но это всего INCOME – 27,974 лишь сбалансировало слабый 3-6% рост 52% PER YEAR предыдущихROI лет.–Так что кондо, в отличие от отдельно стоящих домов, лишь навердаунпеймент ставкой от 2.25% годовых. стало упущенное. Количество окончаний Также возможно финансирование через строительства уменьшается, а спрос прооформление кредитной линии по ставке от должает расти. 3.5% годовых.

Тут роль мы сыграли последствия В основную этом проекте оказываем полный кризиса в сегменте кондо в 2011-2013 госпектр услуг: подбор покупаемой квартиры дах. В эти годы девелоперы испытывали или виллы, юридическое сопровождение серьёзные затруднения с, надзор продажами и, сделки, финансирование за ходом соответственно, не имели возможности строительства, ознакомительный тур. РЕКЛАМА (416) 477-6107

заложить новые проекты. Проектов закладывалось очень мало. Сейчас как раз заканчивается тот период, который требуется для согласования этих проектов, и они выходят продажу. Но ихVILLA явно(недо4 BR/3вBATH 2184 SQ.FT US $ ) статочно.

Member of CREA•OREA •TREB 20 ЛЕТ опыта работы с инвестициями в недвижимость

VILLA PRICE- 215,000

pool included) Именно(swimming поэтому правительственная LAND PRICE- 80,000 программа, направленная на охлаждеCLOSING COST- 13,000 ние рынка, тут не сработала. При выходе FURNITURE – 30,000 TOTAL COST- 338,000 в продажу проекта на 300-500 квартир DOWNPAYMENT 20% - 67,600 желающих купить несколько тысяч. ДеMORTGAGE- 270,400 велоперы, естественно, пользуются этой RENT PER YEAR ситуацией, и цены в даунтауне Торонто (200 PER DAY, 75% OCCUPANCY) 54,750 уже перевалили за 1000 за кв. фит. УвеDEVELOPER RENTAL FEE 20% личение выходов новых проектов 10,950 ожиMAINTENANCE, INCLUDED дается к концу этого годаWATER и в следующем PER YEAR (303 X 12) 3,636 году, что должно сбалансировать спрос и HYDRO, TV, INTERNET, ADMINISTRATION, POOL предложение в так называемом сегменте AND GARDEN MAINTANENCE – (573 X12) 6,876 pre-construction condos, и лишь через 2-3 7 DAY PER WEEK года, к моменту CLEANING SERVICE окончания – (225 X 12) строитель2,700 MORTGAGE PAYMENT PERвторичный YEAR (1067 x 12)рынок 12,804 ства этих проектов, тоже стабилизируется. PRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR 6,143

- Максим, вы в(3%) основном занимаетесь APPRECIATION 8,850 инвестиционными сделками. Что бы TOTAL INCOME – 32,777 вы посоветовали инвесторам в слоROI – 48% PER YEAR жившейся ситуации? - Всё инвестиционные стратегии, кото3 BR/ 3.5 BATH 2,118 SQ.FT рые я использую, основаны на (подороOCEAN FRONT CONDOS US $ ) жании рынка в 6% годовых, что является PURCHASE PRICE - 374,000 усреднённым процентом подорожания в CLOSING COST - 17,000 Канаде FURNITURE за последние 40 лет. Правильное - 30,000 TOTAL COST - 421,000 использование этих стратегий приносит DOWNPAYMENT 20% - 84,200 инвесторам великолепную MORTGAGE - 336,800 прибыль абсолютно без риска. RENT PER YEAR

(230 PER DAY, 75% 62,960 К сожалению, те OCCUPANCY) кто занимался банальной спекуляцией в данной DEVELOPER RENTAL и FEEфлипами, 20% 12,592 ситуации проиграют, войдя в эйфорию, MAINTENANCE, INCLUDED WATER сложившуюся последние годы на рынPER YEAR (390 Xв12) 4,680 INTERNET, ке HYDRO, домов TV, и таунхаусов, имевших подороADMINISTRATION – (303 X12) 3,636 жание в 20-30%. Эти псевдоинвесторы PER WEEKудержать CLEANING SERVICE – (200 X 12) 2,400 не 6смогут недвижимость, куMORTGAпорой GE PAYMEсо NT P100% ERYEARфинансирова(1,330 x 12) 15,960 пленную PRINCIPAL PAY DOWNбудут PER YEAR 7,800 нием и вынуждены продать с убытком. Тем у кого есть возможность, я бы APPRECIATION (3%) 11,220 советовал на время сдать недвижимость TOTAL INCOME – 42,712 в аренду и подождать нормализации си51 %кто PERприслушивался YEAR туации. ДляROI тех– же, к моим советам и всё делал правильэтому проекту - 11 Мая. и но, Семинар ситуацияпоабсолютно стабильна, Регистрация на семинар на им волноваться нечего. Мало того, те WWW.INVESTCONNECT.CA кто заранее свою неили по рефинансировал телефону 416-832-8343 движимость и имеют сейчас свободные Maxim хорошо Baginskiy деньги для инвестиций, очень Real Estate Broker / Investment Advisor на этом заработают.

Эксперт программы «Секреты Недвижимости» на RTVI и ведущий программы Мечта» Беседу «Канадская вела Ольга Макеева

aahtoronto@gmail.com

Эксперт программы «Секреты Недвижимости» и ведущий программы «Канадская Мечта» на канале RTVI

• Эксклюзивные предложения от билдеров (до открытия официальных продаж, VIP SALES) • Лучшие цены и условия продаж • Минимальный первоначальный взнос • Лучший выбор квартир • Улучшенная отделка • Подробный анализ инвестиции • Высокая доходность. Полное сопрвождение сделок: покупка > аренда > продажа • Большая база Реэсаймента (нет на MLS SYSTEM) • Помогаем получить финансирование

Следующий семинар 8 ИЮНЯ

Информация и регистрация на сайте WWW.INVESTCONNECT.CA Информация о новых проектах: exclusive pre-construction condo deals на сайте: www.Remlis.ca и на www.Condodeal.ca RightatHomeRealtyBrokerage I 905-695-7888 300WestBeaverCreekRd.,RichmondHill,ONL4B3B1

All About Home

June 2017

33


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

7 СПОСОБОВ УВЕЛИЧИТЬ CASH FLOW

Когда инвесторы принимают решение приобрести дом с целью сдачи в аренду, то одним из главных факторов, на которые они ориентируются, является CASH FLOW, обусловленный инвестиционной недвижимостью. В связи со стремительным ростом цен на недвижимость в Онтарио, становится все сложнее ее приобрести с положительным CASH FLOW. Тем не менее существуют различные способы, позволяющие увеличить CASH FLOW. Рассмотрим некоторые из них.

1

Разделение дома на две квартиры, то есть создание дуплекса. В предыдущих статьях я не раз информировал о том, как это делается в различных городах Онтарио. На следующем семинаре, который состоится 19 июня, я расскажу вам об этом подробнее. Ниже приведены расчёты на базе реального дома, где вы можете увидеть, как отрицательное CASH FLOW увеличилось на $600 в месяц.

2

Если у вас уже есть недвижимость, то по истечении срока мортгиджа, обычно это 5 лет, надо сделать рефинансирование опять на максимальный срок. В этом случае выплаты по мортгиджу уменьшатся, а рент, наоборот, вырастет из расчёта подорожания 2% в год. В результате отрицательное CASH FLOW станет положительным. Single Family House price Downpayment Mortgage Property Tax Insurance Rent Mortgage payment

$479,900 $95,980 $383,920 $3,885 $800 $1,850 $1,516

unknown $95,980 $338,139 $3,885 $800 $2,040 $1,336

Total

$1,906

$1,726

3

Single Family

34

Duplex

House price Downpayment Mortgage Property Tax Insurance Rent Mortgage payment

$479,900 $95,980 $383,920 $3,885 $800 $1,850 $1,516

$479,900 $120,000 $383,920 $4,300 $1000 $2,500 $1,516

Total

$1,906

$1,957

All About Home

June 2017

After 5 years

Многие банки позволяют пропустить в один из месяцев выплату по мортгиджу, это никак не повлияет на размер выплат по ссуде. Но это повлияет на сумму процента, которую инвестор выплатит в итоге. Также это изменит прибыль инвестора и, следовательно, увеличит сумму налогов, которую надо будет выплатить. Но если вам необходимы деньги, чтобы создать положительный баланс, эта опция также может вам помочь. В некоторых особых случаях банки разрешают пропустить до четырёх выплат подряд один раз за мортгидж-период.

Single Family

11 payments

House price Downpayment Mortgage Property Tax Insurance Rent Mortgage payment

$479,900 $95,980 $383,920 $3,885 $800 $1,850 $1,516

$479,900 $95,980 $338,139 $3,885 $800 $1,850 $1,389

Total

$1,906

$1,780

4

Ещё одна стратегия - это сдача дома в аренду по комнатам, например, студентам. Многие инвесторы покупают дома в районах университетов. В последнее время многие строительные компании строят студенческие кондо. Condo price Downpayment Mortgage Property Tax Insurance Rent Mortgage payment Maintenance

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$585,880 $117,176 $468,704 $6,680 $600 $40,200 $25,824 $5,367

www.therussianguide.com


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Часто эти компании предлагают гарантированную аренду и бесплатное управление в течение одного или двух лет. Как, например, проект в Ватерлоо.

5

Ещё один из способов поднять арендную плату - это улучшить что-то в доме, например, закончить бейсмент или добавить ванную комнату.

6

Увеличив первоначальный взнос и уменьшив при этом взятый мортгидж, вы увеличиваете CASH FLOW.

7

Дополнительный доход можно также получить, сдав в аренду парковку, продав место для рекламы посредством сдачи в аренду крыши под солнечные батареи и так далее.

ПОЗВОНИТЕ МНЕ ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ТЕЛ. 647 459 9459, если у вас уже есть инвестиция или вы только собираетесь стать инвестором. Помните! Ваша жизнь в ваших руках! Следующий БЕСПЛАТНЫЙ СЕМИНАР состоится 19 июня в 19:00 по адресу 9600 Bathurst st. Thornhill. Для резервирования мест позвоните по телефону 647 459 9459.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

35


ЕСТЬ СКАЗКИ, В КОТОРЫЕ ПОРА ПЕРЕСТАТЬ ВЕРИТЬ

Продолжение

Многие синтетические материалы очень даже полезны. Например, гипоаллергенные подушки и матрасы изготавливаются из полностью синтетических материалов. Да и такой материал, как эко-кожа, а по сути своей кожзаменитель — совершенно безвреден. Странно было бы отказываться от них только потому, что они «ненатуральные». Нет такой ситуации, в которой (вдруг) подушка с холофайбером станет потенциально опасной для вашего здоровья и начнет вызывать аллергию. Чего нельзя сказать о натуральном сырье, где заводится пыльевой клещ. Да и ухаживать за постельными принадлежностями с синтетическим наполнителем значительно проще, они легкие и быстро сохнут после стирки. А перо может не успеть высохнуть, начнет гнить.

36

All About Home

June 2017

Только очень старая синтетика, середины прошлого века, электризуется и безобразно блестит. Современная синтетика — а мы говорим о портьерах и мебельной обивке, выглядит достойно и приятна на ощупь. Кроме того, все синтетические ткани куда более износостойки и прочны, чем натуральные, легко чистятся или вовсе отталкивают грязь, не протираются и случайно не рвутся. Но, как правило, производители предлагают нам ткани смесовых составов, обладающие приятными свойствами натурального волокна и полезными качествами синтетической нити. Так что слово «полиэстер» давно пора считать ругательством.

1

Выхлопы на автомагистрали или ДСП — от чего вред больше? Вопрос о синтетике — это больше о проблеме бюджета при ремонте. «Цена синтетики намного ниже, и в уходе она гораздо проще. Вино на паркете или на ламинате — две разные истории. Да и если вы живете в мегаполисе, сильно переживать из-за «ненатуральности» материалов не стоит. Никто не говорит про опасность, но про вред ламината и т.д. многое надумано.

2

Почему или / или, если можно и / и?

Не обязательно делать весь интерьер из дерева или весь из искусственных мате-

риалов, можно грамотно чередовать. И натуральное, на самом деле, не всегда натуральное. Допустим, вы стелите пол из натурального дерева, но затем покрываете таким слоем лака, что дерева почти не видно, и ходите вы по лаку, а не по дереву». Этот материал можно назвать натуральным? «Натуральные материалы прекрасны, они делают интерьер благородным хотя бы на уровне тактильности, а также связывают поколения историей: у моего деда были деревянные полы и у меня тоже… Есть люди, которые готовы иметь у себя в доме натуральные материалы, зная об их особенностях, в некотором смысле ограничениях. Они понимают, что некоторые виды портьер могут подвергаться только химчистке, что бумажными обоями хорошо оклеит стены не каждый отделочник, что паркету нужен особый температурно-влажностный режим, что мраморная столешница может окраситься пролитым вином. Но понимая и оценивая риски, они выбирают осознанно. Другим клиентам куда важнее эластичность, устойчивость к ультрафиолету, пластичность и упругость — все те качества, которые добавляет материалу синтетическая природа.

3

Без фанатизма в любую сторону

Если мраморная столешница и деревянный пол оставили ваш дом «без дверей», может быть, стоит пересчитать формулу бюджетирования? Хотя и здесь вступают в силу личные предпочтения: хозяин деревянного пола подождет свои деревянные двери (даже полгода), если натуральность — это принципиальный вопрос. Но выкраивать статьи в расходах только из принципа «буду брать исключительно натуральное или ничего» тоже вряд ли разумно. Особенно если вы вынуждены экономить на ремонте.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

37


заставляя взглянуть на него под новым углом. И компактные, и массивные предметы, отражающие окружающую среду, растворяются в обстановке и одновременно становятся доминантой интерьера, мгновенно привлекая внимание. Подобный дизайн прослеживается не только в экспонатах выставки, но и в сценографических конструкциях - к примеру, в дизайне стенда швейцарского концерна Vitra, новинки которого были размещены на стендах авторства трио Катарины Хеннен, Конни Хюссер и Тилля Вебер.

МИЛАНСКАЯ НЕДЕЛЯ С 4 по 9 апреля прошла очередная Миланская неделя дизайна. Главное профессиональное событие года объединило всех, кто неравнодушен к современному дизайну.Так что же происходило на протяжении этих семи дней, и каковы тренды или иначе говоря модные направления, которые прослеживаются в экспозициях всех участников выставки? ОРГАНИЧЕСКАЯ СРЕДА. Дизайнеры всё чаще воплощают в предметах для дома концепцию единения человека с природой. Этой тенденции мы обязаны появлением объектов, сочетающих в себе функции мебели для дома и сада, решения, предлагающие интегрировать растения в предметы дизайна. Столы со встроенными горшками для цветов, источники света со светодиодами, способствующими росту растений, - вместе с внедрением экологичных материалов и технологий профессионалы всё больше обращаются к природе в поисках вдохновения.

обратил внимание на оттенки, вокруг которых была выстроена сценография многих стендов. Среди них особенно стоит выделить зеленый, пудрово-розовый и терракотовый. Палитра уходит в сторону благородных и вместе с тем нежных оттенков. ПРОСТЫЕ И ЛЁГКИЕ КОНСТРУКЦИИ. Минимализм в дизайне стремительнее переходит от смысла к форме. В частности, это иллюстрируют модели производителей светотехнического оборудования, представленные в рамках биеннале света Euroluce. К примеру, коллекция бельгийского бренда Delta Light, созданная не только силами светодизайнеров компании, но в коллаборации с Ариком Леви, Дином Скирой и специалистов архитектурного бюро OMA, демонстрирует синтез лёгких конструкций, простых линий и строгих цветовых решений. ДИЗАЙН - ЗЕРКАЛО ДУШИ. Особенно актуально в контексте сегодняшней дизайн-повестки - использование зеркальных отражающих поверхностей. Эстетический приём очень функционален. Он преображает пространство, буквально

ИЗ INDOOR В OUTDOOR - И НАОБОРОТ. Предметы сегодня постоянно трансформируются. У дизайнеров чётко прослеживается тенденция на создание мебели, качественное исполнение которой позволяет выносить её из дома на улицу по мере необходимости. Использование влагостойких материалов обеспечивает прочность объектов вне зависимости от погодных условий. В контексте наших широт этот тренд особенно актуален. СТИЛЬ MID-CENTURY MODERN. С помощью жизнеутверждающей палитры, удобства и эргономичности дизайнеры провозглашают уют как главный критерий в построении пространства. Обтекаемые контуры предметов мебели и изящные линии зовут к спокойствию и расслаблению. Бережное отношение к отдыху – это то, к чему профессионалы призывают всех, кто вечно находит повод заняться делами. Конкуренция, присутствующая на современном рынке дизайна, способствует созданию оригинальных предметов. Несмотря на такую черту массового производства, как серийность, промышленные дизайнеры снова и снова обращаются к техникам ручной работы. Сочетание авторских приёмов и необычных материалов наделяет продукты промдизайна уникальными качествами.

ЦВЕТОВАЯ ПАЛИТРА: ЗЕЛЕНЫЙ, ПУДРОВО-РОЗОВЫЙ, ТЕРРАКОТОВЫЙ. Каждый, кто посетил хотя бы несколько павильонов Миланской недели дизайна,

38

All About Home

June 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


1 St Thomas St ThA

$5,998,000 2615 Ridge Rd W

$19,500,000

20 Sandringham Dr. $9,988,000 York Mills estate-sized lot (144 x 385). Restored w/superb craftsmanship & elegant finishes. 6 bedrooms, 7 baths. All systems new / upgraded. Exquisite gdns, pool & mature tree canopy.

Lake Simcoe, Family Compound 17.24 acre estate, 525’ waterfront. Approx 1 hr. from Toronto. 2 houses each over 12,500 sq. ft. Pool, gazebo, tennis court, boat house & large deck.

$16,680,000

1454 Robinson Place

46 Forest Hill Rd $16,800,000

Lake Simcoe waterfront 7.65 acre estate. Perfect for entertaining on a grand scale, yet eminently comfortable for family living. Pool cabana equipped with full kitchen. 2-slip boat house deck offers panoramic views.

176 Bedford Ave

Estate-sized lot (90 x 185’). Stunning renovation. 6 + 1 bdrms, 8 bths. 4-car garage. Soaring ceilings, wealth of Fr. doors & bay windows. 5 f/p’s. Elevator. Enchanting gdns, pool & cabana.

$4,680,000

Architectural masterpiece inspired & designed by world-renowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

104 Avenue Rd

229 Dunvegan Rd $16,000,000 Approx 22,000 custom home ready for finishes to complete. 5 bdrms, 10 baths, 5 f/p’s. Indoor saltwater pool, gym (size accommodates basketball/tennis court, 8-car underground parking.

$3,688,000

Unique opportunity. Own 2-storey residence, 2 bdrms, den & roof top terrace w/rental income from main level retail (874 sq. ft.) storefront w/lower level office. 2-car deeded parking.

55 Old Forest Hill Rd. $9,999,000

120 Inglewood Dr. $14,800,000 Rosedale Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 7 + 2 bdrms 13 baths. Great room 18.5’ ceilings. Elevator to 3rd level self-contained guest suite. 3-car heated garage.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Превосходное месторасположение этого элегантного таунхауса, спроектированного всемирно известным архитектором Робертом Стерном, Нью-Йорк. Идеальное сочетание космополитической изысканности и милого уюта. Преимущество владения собственным домом с элементами жизни в кондоминиуме (4,410 + 1,162 sf ). Великолепное качество исполнения и безупречные детали - отличительные черты этого потрясающего таунхауса. Широкая паркетная доска из американского ореха, 3 камина, парящие потолки и мансардные окна. Жалюзи с дистанционным управлением во всех комнатах. Торжественная и драматическая 2-уровневая гостиная. Сервировочное помещение между столовой и кухней. Французские двери от малой гостиной до большой террасы с газовым подключением для барбекю. Просторный офис и галерея для демонстрации произведений искусства расположилась на втором этаже. Французские двери ведут на уединенную террасу на крыше. Лифт на все уровни. Изобилие помещений для хранения. Частный гараж на 2 машины, доступ к которому осуществляется из дополнительной прихожей. Удобства включают: крытый бассейн, гостевые апартаменты, тренажерный зал, обеденный зал, массажные кабинеты.

aahtoronto@gmail.com

Country estate (140 x 141’) in Forest Hill. Architectural plans for 10,500+ sq. ft. to include 6 + 1 bdrms, 10 baths, 10’ ceilings, 3 kitchens, lower level walk-out, elevator & 3-car garage.

All About Home

June 2017

39


РУБРИКА • био-стекло, которое изготавливается из переработанного стекла и подлежит вторичной переработке; • столешницы из осколков бутылок и других стеклянных отходов в цементном растворе. Оба варианта предлагают широкий выбор интересных дизайнов на любой вкус и стоят дешевле привычных материалов. 2. Старое и мелиорированное дерево (термодерево)

10 ШАГОВ К ЭКОЛОГИЧНОСТИ В ВАШЕМ ДОМЕ 22 апреля каждого года отмечается по всему миру и не по причине дня рождения великого вождя революции, а как День Земли, напоминая жителям планеты о том, что ее необходимо беречь. В честь этого события мы решили посвятить отдельную статью экологически чистому ремонту, который поможет сохранить не только природу, но и ваше здоровье – понятия неразрывно связанные друг с другом. Возможно вы удивитесь, но многие экологичные материалы для дома стоят дешевле обычных и не уступают им по качеству. От мелиорированной древесины до столешниц из

40

All About Home

June 2017

переработанного стекла – ваши возможности для проведения экосознательного ремонта сегодня просто безграничны.

ПОВТОРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ 1. Переработанное стекло Мраморные и гранитные столешницы – это, конечно же, класс. Однако процессы добычи и обработки мрамора и гранита неблагоприятно влияют на окружающую среду, как и на стоимость столешниц и прочих изделий из этих материалов. В то же время красивые и стойкие столешницы из стекла не только удовлетворяют всем требованиям экологии, но и помогают придать кухне необычный и современный штрих. На ваш выбор есть два вида материалов их переработанного стекла:

Использование старых деревянных элементов или красивого термодерева не только дает возможность сохранить лес, но и придает интерьеру выразительный характер. В отличие от «свежей» древесины мелиорированное или термодерево проходит специальную обработку, в результате которой не может впитывать или отдавать влагу. Имеющая более плотную структуру, такая древесина не только экологична, но и более надежна в эксплуатации. 3. Старинный и переработанный металл Попробуйте использовать в своем доме старинные металлические элементы: как и старое дерево, они придают интерьеру загадочность и особый шарм, позволяя сэкономить ресурсы нашей драгоценной планеты. И не стоит бояться ржавчины! Материалы, которые уже прожили жизнь, не только делают дом более интересным, но еще и соответствуют современной моде на «индастриал» или промышленный стиль. Старинные металлические раковины, светильники, кровати или даже уличные знаки являются довольно интересным способом оживить интерьер. Теперь мы перейдем к другой категории экологически чистых материалов – к тем, что уже изготавливаются экологичными, а не происходят от переработки старых вещей. 4. Пробковые покрытия Пробка – это уникальный экологичный материал, который обычно изготавливается из коры, собранной без ущерба для дерева. Особенно привлекательным свойством пробки является высокая стойкость к воздействию влаги, огня или плесени. Кроме того, пробковые полы,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


настенные плиты и другие изделия могут иметь самые разнообразные узоры и цвета, способные придать интерьеру неповторимый характер и очарование.

турального дерева или с пометкой «без формальдегида».

5. Бамбуковые полы, обои и прочий декор

Речь здесь идет не только о покупке такой краски, но и о необходимости выбирать обои, ткани, ковры и прочие материалы, которые были окрашены безвредной краской на водной основе и содержат минимум ЛОС – летучих органических соединений. Эти соединения опасны тем, что выделяют в атмосферу жилища вредные молекулы, имеющие потенциально долгосрочные последствия для человеческого здоровья. Спрашивайте у продавца или самостоятельно выбирайте продукцию с пометкой «VOC-free» или «low-VOC».

Бамбуковые покрытия по своим свойствам и внешнему виду довольно похожи на изделия из лиственных пород дерева и обладают высокой прочностью и влагостойкостью. Не говоря уже о том, что бамбук вырастает гораздо быстрее деревьев, он также может быть собран без вреда для корневой системы растения. Таким образом, бамбуковые обои, полы, мебель и декор являются идеальным выбором для тех, кто заботится о себе и об окружающим мире. 6. Кухонные шкафчики без формальдегида Формальдегид – чрезвычайно токсичный газ, который используется при производстве строительных материалов и товаров для дома. Чаще всего он содержится в фанере и ДСП, где узнается по резкому запаху. Позаботьтесь о здоровье себя и своих близких, покупая мебель из наРЕКЛАМА (416) 477-6107

7. Краска на водной основе и без ЛОС

ДОСТИЖЕНИЕ ГАРМОНИИ С ПРИРОДОЙ Наш последний набор идей для экологичного ремонта представляет собой три отличных способа уважить Землю и получить за это дополнительное денежное вознаграждение. 8. Позаботьтесь о хорошей изоляции Хорошо изолированные пространства

aahtoronto@gmail.com

потребляют значительно меньше энергии. Сегодня существует широкий выбор материалов для утепления и изоляции домов, которые позволят вам экономить на обогреве. 9. Используйте солнце в свою пользу Солнечные фотогальваические панели для обеспечения дома электроэнергией стоят недешево, однако окупаются с течением времени и не приносят вреда окружающей среде. Другим способом использовать мощь солнца является увеличение количества естественного освещения в пространстве. Почему бы вам не установить большие окна, которые будут бесплатно приносить свет и тепло в ваш дом? 10. Экономьте воду Когда соберетесь поменять сантехнику в доме, постарайтесь выбрать туалеты, душевые насадки и краны с низким расходом воды. Выгода от их применения как для вашего кошелька, так и для природы вполне очевидна, не так ли? Надеемся, что эта статья хоть немного вдохновила вас на создание положительных эко-изменений в своем доме! All About Home

June 2017

41


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

4 ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПА УСПЕШНОЙ ПОКУПКИ

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и СВЕДЕНИЮ РИСКОВ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ К МИНИМУМУ. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью.

Сегодня моя статья для тех, кто планирует покупку недвижимости. Не важно, это ваш первый опыт или повторный, надо очень взвешенно к нему подойти. Я, суммируя свой личный опыт и опыт коллег, постаралась выделить 4 основных принципа, которые бы советовала взять в расчет при покупке недвижимости. 1. СТАРАЙТЕСЬ ТРЕЗВО ОЦЕНИВАТЬ СИТУАЦИЮ Как бы банально это ни звучало, но чудес не бывает. И вы не можете купить дом ниже его реальной стоимости, какие бы слезливые истории не рассказывал продавец. Скорее всего, есть какой-то подвох, не видимый неопытному глазу, или это просто стартовая цена аукциона. Тогда вы можете найти себя за столом переговоров в компании акул бизнеса. Особенно, если речь идет о престижном районе, спрос на который сильно превышает предложение. Согласитесь, что неподготовленному человеку может оказаться несладко в такой ситуации. В таких ситуациях два самых опасных сценария:

• поддаться ажиотажу и переплатить • превысить собственные финансовые возможности В обоих сценариях радость победы очень скоро пройдет, и вам придется или искать дополнительные ресурсы, или потенциально быть готовым к сложностям, возникающим, когда профессиональный оценщик (appraiser) оценивает приобретенное вами жилье ниже той цены, которую вы за него заплатили. Согласитесь, трудно переоценить важность возможности иметь рядом человека с холодной головой, опытом в индустрии и умением считывать подтексты ситуации за столом переговоров. 2. БЕРИТЕ В РАСЧЕТ СТОИМОСТЬ ДОМА, А НЕ ЕГО ЦЕНУ Я знаю, что это всегда сбивает с толку, ведь многие люди склонны ставить между этими двумя понятиями знак равенства. Тем не менее, это не совсем так, и цена недвижимости может быть как выше, так и ниже ее стоимости (ценности). Самый простой пример – это когда в условиях аукциона люди готовы переплатить за дом, лишь бы его приобрести. Или когда недвижимость находится в районе, который обещает быть очень перспективным, но на сегодняшний момент это не видно никому, кроме профессионалов. Такие дома хорошо покупать для инвестиций. Например, полтора года назад я приобрела для своих клиентов дом в городке, о котором они никогда не слышали. Держа руку на пульсе рынка, я знала, что городок многообещающий, и что дом будет расти в цене намного быстрее подобного в уже развитом районе. В итоге, сегодня этот дом можно продать почти на 130% дороже, чем его покупная цена, что, согласитесь, впечатляет даже при существующих темпах рынка. Если же район подает признаки ухудшения, я бы советовала держаться от него подальше, какой бы привлекательной не

42

All About Home

June 2017

была цена недвижимости. Ведь ее стоимость (ценность) ниже цены, и это должно зажигать красную лампочку безопасности ваших финансовых вложений. 3. БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫМИ С СОВЕТАМИ ДРУЗЕЙ Все знакомы с фразами «сколько людей, столько и мнений», «каждый кулик свое болото хвалит» и «что русскому хорошо, то немцу смерть». Когда речь идет о покупке недвижимости, они еще более актуальны. Ваши друзья, узнав, что вы планируете покупку (особенно если первую), начнут забрасывать вас советами и будут спешить поделиться собственным опытом. Это чудесно, но они не учитывают, что ваша ситуация может быть несколько иной, и решение, правильное для них, может совершенно не подойти вам. Например, они живут в тихом спальном районе, всем довольны и уверяют вас, что это самое чудесное место. Безусловно. Но они могут не учитывать, что один из членов вашей семьи не водит машину, и поэтому главным критерием для вас должна являться доступность транспорта. Я была свидетелем, когда люди, купившие дом в непосредственной близости к железнодорожным путям, что являет собой очень существенный недостаток, уверяли друзей, что все ерунда, и им поезда вообще не мешают. Я охотно верю, что есть люди, которым не мешают поезда, которые не боятся вреда от линий высоковольтных передач, но все-таки ликвидность недвижимости – один из самых главных факторов, определяющих ее стоимость. И если завтра сложатся обстоятельства так, что недвижимость надо будет продать, именно ее ликвидность определит и цену, которую вы получите, и время, за которое вы продадите. 4. ВСЕГДА ПРИВЛЕКАЙТЕ К РАБОТЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ Покупка недвижимости – это долгий многоступенчатый процесс, и на каж-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР дой из ступеней можно ошибиться, поскользнуться и, наломав дров, подсчитывать потерянные время, деньги и не поддающиеся исчислению нервы... Основу для удачной покупки закладывает, на мой взгляд, нахождение риэлтора, чей профессионализм и личные качества вас устраивают. На сегодняшнем перегретом рынке, когда хорошие дома в хороших районах «улетают» в считанные дни, а то и часы, поиск без риэлтора отсекает вас от огромного сегмента рынка. И что печально – от очень качественного сегмента. Потому что зачастую дома просто не доходят до доступных широкой публике источников. Плюс - опытный риэлтор обычно имеет команду профессионалов, которые способны решить любую из возникающих проблем быстро и максимально безболезненно.

ективно сказать, чего на самом деле эта недвижимость стоит и нет ли каких подводных камней. Немаловажен факт, что, если вы не умеете профессионально вести переговоры, если вы не знаете всех правил игры на этом рынке, то велика вероятность того, что вы заключите невыгодную для себя сделку. Особенно на рынке множественных предложений, где каждый норовит перебить цену другого. Если вы решили работать с профессиональным агентом по недвижимости, то должны быть уверены, что ваши интересы - на вершине приоритетов вашего риэлтора. И тогда вы никогда не окажетесь в ситуации героев комикса:

Это экономит вам и время, и нервы. Ну и, безусловно, только человек, имеющий доступ к системе в режиме реального времени, содержащую наиболее полную информацию, может объ-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Мне кажется, я осветила основные моменты, но если у вас есть еще какие-нибудь вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate ** Все сказанное в этой статье является частным мнением и не может быть расценено как юридический совет. * Рисунки взяты с сайтов: kiniska.com, evgenysapronov.ru, blog.geraldsellshouses.com

All About Home

June 2017

43


CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

44

All About Home

June 2017

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ОТ КАЖДОГО ПО ВОЗМОЖНОСТЯМ, КАЖДОМУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!

TORONTO. JANE/SHEPPARD

TORONTO. YORK UNIVERSITY

Замечательный semi-detached, 3 спальни, 3 полные ванные комнаты. 2 laundry room. Профессионально законченный бейсмент с 2-спальной квартирой. Бэйсмент сдан в аренду за $1300 /месяц. 4 парковочных места перед домом.

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!

D L SO

Полностью отремонтированный отдельно стоящий большой дом в четырех уровнях, 5 спален. Возможно проживание двух семей или частичная сдача дома в рент (помощь в выплате мортгиджа)! Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом.

$999.900

$769,900

TORONTO Отдельно стоящий бунгало, 2 спальни, 1 туалет.

$479,000 НИЕ! А М И В

$259,900 TORONTO. SCARBOROUGH

ВН

D L O S

Большая просторная квартира в 3 этажа, около 1600 sq.ft. Полностью отремонтирована. 2 полных туалета, 2 стиральные комнаты, большой балкон. Два отдельных входа, 2 парковочных места в подземном гараже.

ОРО ВЕСТ

ИН

YORK UNIVERSITY

Большая квартира, 3 спальни, 1.5 туалета, большой балкон, laundry в квартире, подземная парковка на 1 машину. Все коммунальные услуги включены в maintenance. В здании есть бассейн, спортивный зал, сауна. Пеший ход к будущей станции метро.

$239.900

YORK UNIVERSITY

Замечательный semi-detached, 4 уровня, 4 спальни, 2 полных туалета. Законченный бейсмент с отдельным входом – отличная возможность дополнительного дохода! Гараж на 2 машины.

$599,900 TORONTO

YORK UNIVERSITY

Великолепный semi-detached, 2 этажа, 4 спальни, 2 полных туалета. Дэк. Законченный бейсмент с отдельным входом. Встроенный гараж на одну машину.

$598,800 TORONTO KEELE/WILSON

Огромный condo townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 2.5 туалета. Законченный бейсмент с 2 комнатами, центральный кондиционер, подземная парковка на 1 машину.

Bachelor apartment, зданию 10 лет, полный туалет, центральный кондиционер. Доступный maintenance, в который все включено. Подземная парковка на 1 машину.

$380,000

$139,888

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

45


КАК ВОССТАНОВИТЬ ЛАК Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Лакированная поверхность практична и функциональна, но со временем на ней появляются сколы и трещины. Восстановить лак можно с помощью частичной реставрации или полностью удалить весь старый слой и покрыть поверхно-

46

All About Home

June 2017

сти новым слоем. Если дефекты незначительные, можно обойтись частичной реставрацией. При многочисленных сколах и трещинах придется полностью удалить весь старый слой лака, подготовить поверхность и нанести новый слой. При частичной реставрации удалите слой лака местами. Используйте специальную химическую смывку. Работайте в перчатках, очках, респираторе, с открытыми окнами, так как химический состав смывки имеет достаточно резкий запах.

Зачистите все смытые места с помощью нулевой шкурки, обезжирьте растворителем, нанесите слой шпатлевки, предназначенной для деревянных поверхностей. Дайте время шпатлевке просохнуть в течение 36 часов. Затем снова все отшлифуйте с помощью нулевой шкурки. Протрите обработанные места растворителем. Нанесите на подготовленную поверхность новый слой лака. Через 24 часа покройте поверхность еще одним слоем лака.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


СТОМАТОЛОГ-ГИГИЕHИСТ Клиника для взрослых и детей чистка зубов (камни и налёты) отбеливание зубов обследование и лечение заболеваний дёсен диагностика кариеса, зубов мудрости укрепление и защита зубов от кариеса обучение детей и взрослых правильной гигиене полости рта подборка правильных средств ухода за дёснами и зубами направление к специалистам в НАШЕЙ клинике зубные капы (все контактные виды спорта и от трения зубов)

Тел: (416) 900-3793 " Dental X" 170 Rimrock Rd, Unit D-2, North York, ONM3J3J6

Страховки принимаются РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

47


РУБРИКА

Мы все хотим выделяться, жить в окружении уникальных вещей и идей. Нам в помощь - предметы интерьера, соперничающие с произведениями искусства.

Выставка Altra Bellezza, посвящённая дизайнеру Гаэтано Пеше (Gaetano Pesce), миланская Неделя дизайна–2016

Арт-мебель, ту, что впоследствии попадает на аукционы современного дизайна и в коллекции музеев, раньше выпускали немногие. Ведь смелые, экстравагантные вещи сложно продавать массово. В 70-х необычные, хулиганские предметы создавали дизайнеры группы «Алхимия», в восьмидесятых годах — группа «Мемфис». В 90-х на них сделала себе имя марка MIRABILI. В наши дни их производят уже через раз даже бренды, специализирующиеся на классической мебели. Одной из главных сенсаций прошлого года стала коллекция в стиле вампирской саги и киносказок Тима Бёртона, придуманная бунтарями Studio Job для COLOMBOSTILE. Марка ALCANTARA поступила так уже не с отдельными вещами, а с целым интерьером — миланского Палаццо Реале, превратив классические залы с лепниной и буазери в феерию и фантасмагорию (спецпроект «Король и Я»).

Кресло Old New Stock 1984, дизайн Studio Job для Colombostile

Их авторами часто выступают художники и скульпторы. Коллекцию драгоценных миниатюр, в том числе интерьерных, недавно выпустил Михаил Шемякин. Интерьер в стиле арт в полной мере отражает наши вкусы и предпочтения, и интерес к нему в эпоху персонализации всего и вся понятен. Он провоцирует, цепляет, нравится или нет, но точно не оставляет равнодушным. Ведь интерьеры с характером (любым: нордическим или взрывным, главное — выдержать позу) всегда запоминаются.

Предметы, претендующие на статус артобъектов, выходят небольшими сериями или вообще создаются только под заказ. Комод A Trip To The Moon, Vannilla Noir Collection, дизайнер Маттео Чибич (Matteo Cibic), Rossana Orlandi Gallery Настольная лампа I Ricchi Poveri — Monument for a Bulb, Ingo Maurer

Камнерезная миниатюра, серия «Карнавалы Санкт– Петербурга», Михаил Шемякин для Sasonko

Скульптура Holy Dung Beetle with Laurel Tree, скульптор Ян Фабр (Jan Fabre)

48

All About Home

June 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

49


ОСВЕЩЕНИЕ В ИНТЕРЬЕРЕ

АТМОСФЕРНЫЙ СВЕТ В ИНТЕРЬЕРЕ Правильное освещение способно создать в интерьере удивительную атмосферу, обозначить его сильные стороны и скрыть недостатки. Поэтому стоит уделить больше внимания вопросу о выборе подходящих осветительных приборов, и продумать места их размещения. В идеале, в любой комнате лучше использовать сразу несколько источников искусственного света, и, кроме люстры под

50

All About Home

June 2017

потолком, рекомендуется устанавливать бра, торшеры, настольные и декоративные лампы. Но сегодня речь будет идти не о них, а другом, особенном способе освещения пространства – так называемом атмосферном свете, формирующем правильное настроение интерьера при необходимости. Атмосферное освещение – способ подсветки, несущий сугубо декоративную функцию, или играющий роль дополнения к заданному стилю интерьера. Такой свет часто применяют в пространстве кафе или ресторанов, выставочных за-

лов, музеях современного искусства. Если вы решили оформить совершенно необыкновенный образ интерьеров своего жилья, данная статья в этом поможет и покажет, как с помощью оригинального света обыграть неординарную, вдохновляющую или расслабляющую атмосферу.

ПРИЧУДЛИВЫЕ СИЛУЭТЫ Свет, отбрасывающий замысловатые тени, может превратить интерьер в почти фантастическую среду, конечно, при условии, что подобное оформление не станет пугать ни одного из членов се-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ОСВЕЩЕНИЕ В ИНТЕРЬЕРЕ мьи. В остальном, идея использования фигурных элементов (к примеру, голых веток дерева) в качестве основы для люстры весьма необычна и даже несколько символична, ведь в глубине живого натурального материала таится свет, который некогда питал это дерево.

ЗВЕЗДНЫЙ СВОД Точечный свет, но в более оригинальной интерпретации – это споты на натянутых между параллельными стенами металлических струнах. Небольшая мощность ламп компенсируется их количеством, а расположение ниже уровня потолка может визуально сделать его немного выше. К тому же, подобный способ освещения избавляет от необходимости монтажа подвесного потолка с отверстиями для спотов, что автоматически делает помещение ниже. Мерцающий свод прекрасно смотрится как самостоятельно, так и в сочетании с основными, и с дополнительными источниками света.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ДЕКОРАТИВНЫЙ РИТМ Казалось бы, применение такого количества подвесов в пределах одной зоны может быть излишним, но кроме задачи зонирования подобный «занавес» из света преображает пространство кухни, делая ее уникальной. По всей видимости, незначительный вес светильников (а фактически, ламп на шнурах), позволяет им приходить в движение от малейших колебаний воздуха. Эта особенность делает пространство еще более живым и подвижным.

НЕЖНОЕ СВЕЧЕНИЕ Мы убеждены в том, что самые гениальные изобретения и предметы, в действительности, очень просты. Взгляните, например, на эти воздушные светильники, которые представляют собой прочный, но визуально невесомый металлический каркас. Он окутан плотным полотном, состоящим из тонких нитей, благодаря чему потоки света равномерно про-

aahtoronto@gmail.com

сачиваются и создают мягкое, манящее свечение. Удивительная находка для спален, гардеробных или лаунж-зон в гостиных.

ЛОФТ-СВЕТ Обойти вниманием вид освещения в стиле лофт мы не можем, ведь сегодня он является одним из наиболее популярных в интерьерах жилых и общественных помещений. Характерным для индустриальных светильников является применение до примитивного простых материалов, таких как сантехнические трубы, муфты, лампы накаливания или ламп Эдисона, металлические сосуды, каркасы из жесткой проволоки и прочее. Необычно и органично одновременно выглядят подобные объекты в пространстве коридоров, прихожих, на балконах и лоджиях, в интерьерах мужских квартир.

All About Home

June 2017

51


Кровать с мягким изголовьем – один из самых свежих трендов в дизайне интерьеров, которому прогнозируют большой рост популярности в ближайшие годы. И это отличная новость! Потому что мягкие спинки очень удобны для отдыха и чтения в постели, а тканая обивка открывает безграничные возможности для декорирования спальни.

В этой статье мы рассмотрим разные способы того, как мягкое изголовье может украсить вашу спальню, и приведем примеры красивого сочетания материалов.

КАК ВЫБРАТЬ МОДНУЮ КРОВАТЬ С МЯГКИМ ИЗГОЛОВЬЕМ Сочетание мягкого изголовья и тонких ножек – самый модный выбор, который вы можете сделать на сегодняшний день. Пышная отделка изголовья создает одновременно смелый и очаровательный эффект, при этом очень элегантно контрастируя с простым тонким основанием кровати. На этот вариант стоит равняться, однако он не единственный. Очень стильным и практичным решением для спальни является кровать с мягким изголовьем и корпусом из дерева.

52

All About Home

June 2017

СТИЛЬНЫЕ КРОВАТИ ИЗ МАССИВА ДЕРЕВА С МЯГКИМ ИЗГОЛОВЬЕМ Тонкие ножки являются предпочтительными и здесь. В дополнение к ним дизайнеры советуют выбирать натуральную ткань (лен, хлопок) природных оттенков – серого, бежевого и т.д. Такой дизайн кровати отлично впишется в интерьер спальни в стиле лофт, эко или ретро, а также в современный и скандинавский стиль. Универсально, но круто! Если же вас больше привлекают классические кровати с мягким изголовьем, то обратите внимание на бархатные ткани, отделку кнопками и резные формы в классическом марокканском стиле. Бархат уверенно возвращается в моду, особенно ярких, роскошных оттенков.

Кровать, обитая тканью, всегда выглядит элегантно. Какой бы дизайн вы не выбирали, помните о том, что для спальни важное значение имеет экологичность материалов, тактильные ощущения и гармония оттенков, поэтому старайтесь выбирать спокойные, приятные для тела и души сочетания. Еще одно неоспоримое преимущество кроватей с мягким изголовьем - это то, что они не требуют «гарнитурности», прекрасно вписываются в любой существующий стиль спальни и позволяют менять небольшие предметы мебели, такие как прикроватные тумбочки, светильники и декор без необходимости покупать новую мебель для спальни целиком и риска создать негармоничный интерьер.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

53


– это традиционный подарок на 12-ю годовщину свадьбы. Чем не повод жить вместе долго и счастливо?

4. СВАДЕБНЫЙ И еще пару слов о традициях и символах. Знаете, почему в вашем свадебном букете должны обязательно присутствовать эти пышные цветы? Все просто: пионы издавна считают главным символом удачи и счастливого брака. Очень нужные вещи в багаже новобрачных, не правда ли?

5. ЛЮБИТЕЛИ КАЛИЯ Да, да, вы не ослышались – эти цветы просто обожают калий. С его помощью они противостоят болезням, а еще он необходим для крепкого стебля.

6. НА ЛЮБОЙ ВКУС Цветовая палитра пионов не может не удивлять: эти цветы встречаются во всех (вы не ослышались) оттенках, за исключением голубого. Мы готовы пережить эту потерю, а вы?

7. ПРИВЛЕКАЮТ ВСЕХ

Совсем скоро в большинстве канадских садов расцветут прекрасные, благородные, неприхотливые и так любимые всеми пионы, а в садах опытных цветоводов возможно они уже раскрылись во всей своей красоте. Американцы говорят: ничто не может заставить женщину улыбаться шире, чем букет свежесрезанных пионов. All About Home, в свою очередь, подписывается под каждым словом и делится полезной информацией. Сегодня пионы переживают второе рождение: их охотно используют в свадебном дизайне и в декоре интерьера. Оно и понятно, преувеличить красоту этих цветов трудно. Что нужно знать о пионах, кроме того, что они растут в вашем саду и прекрасно смотрятся в интерьере? Рассказываем все секреты.

54

All About Home

June 2017

В том числе муравьев. Да, пионы – это лакомый кусочек для этих насекомых. А все потому, что нераскрывшиеся бутоны покрыты сверху сладким нектаром, перед которым муравьям никак не устоять.

1. РЕКОРДСМЕНЫ Если вы до сих пор считали подсолнечник самым большим цветком, то самое время развеять этот миф. Некоторые сорта пионов могут достигать в диаметре до 25 сантиметров. Вот уж где размер действительно имеет значение!

8. БОЛЬШИЕ КАК КАПУСТА

2. ДОЛГОЖИТЕЛИ

9. ЛЕКАРИ

Однажды вы посадите куст пионов у себя в саду... И он проживет до ста лет! Пионы – известные долгожители среди цветов. Поверьте, ваши дети и внуки точно оценят.

В древние времена люди верили, что цветы пионов способны помочь справиться с головной болью и даже облегчить приступы астмы.

3. ХРАНИТЕЛИ ТРАДИЦИЙ

10. ЛЮБИМЦЫ ЗВЕЗД

У нас есть сразу три причины, чтобы относиться к этому растению с уважением. Во-первых, это, на минуточку, символ Китая! Но не только Поднебесная имеет виды на пион — в Индии он тоже признан государственным цветком. Ну и, наконец, третья причина: букет пионов

Еще один факт, доказывающий, что селебрити – это простые смертные: они, как и мы все, жить не могут без пионов. Армию поклонников этих пушистых красавцев возглавляют, к примеру, Хиллари Дафф, Дрю Берримор и Гвинет Пэлтроу. Одно слово: девочки.

Именно так исследователь и путешественник Марко Поло описал цветки пионов, когда впервые встретился с ними: «розы – большие, как капуста». Не слишком романтично, но спорить трудно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

за наш счёт! за наш счёт!

All About Home

June 2017

55


Термин «фитодизайн» возник в 20-м веке, но люди украшают свои дома растениями и цветами с незапамятных времен. Еще с глубокой древности люди обладали знаниями о том, что растения создают хорошую атмосферу в доме. Китайцы использовали для украшения своих домов азалию, древние египтяне циперусы, римляне - лавровые деревца. Исключительно привилегией богачей в древние времена выступали комнатные растения. Прошло время, и сегодня каждый в своей квартире может иметь различные растения, благоустраивая с их помощью свой быт. Для этого благородного увлечения требуется немного: любовь к растениям, базовые знания о цвете и форме, вкус при создании фитокомпозиций. Необходимо помнить, что растения - не элементы обстановки квартиры, которые возможно располагать в любом месте и часто передвигать. Температура и освещенность, потребности в них каждого вида - вот условия, которые необходимо

56

All About Home

June 2017

учитывать при подборе природного материала для озеленения домов и квартир.

ПРАВИЛЬНЫЙ УХОД ЗА РАСТЕНИЯМИ

Фикус или пальма требуют простора, чтобы их раскидистые ветви производили благородное впечатление. Для небольшой квартиры наиболее приемлемыми будут: свисающий плющ, компактная драцена или суккуленты. Такие небольшие растения, как, например, сенполии, лучше смотрятся в группах. Для композиций из нескольких растений применяют одинаковые кашпо. Антуриумы, цитрусовые, банановое дерево, крупные папоротники, пальмы используют для оформления офисов с деловой обстановкой.

Когда вы покупаете растение в магазине, знайте, что оно высажено во временный транспортировочный грунт, который впоследствии должен замениться другим. Чтобы выбрать новый грунт нужно учитывать, какая кислотность и структура почвы необходимы вашему питомцу. Пересадку растения производите по прошествии 5 дней после покупки, в это время определите растение в полутень, дайте привыкнуть растению к новому дому. Не забывайте о легком увлажнении почвы. Занимаясь пересадкой, подберите горшок, больше прежнего на 5-8 см. в диаметре. Не стоит пересаживать растение сразу в большой горшок, если даже в будущем оно вырастет в крупный экземпляр. Растение не будет долго трогаться в рост, пока корни не освоят земляной ком. Если вы приобретаете растение зимой или осенью, допускается лишь перевалка (добавление грунта к собственному земляному кому растения). На дно горшка нужно положить гальку из керамзита, чтобы не закисла почва, или дренаж для воздухообмена. Учитывайте требования питомца при подборе для него места, не забывайте про водные процедуры: растениям душ просто необходим.

Цветущие или зеленые острова на столиках или полках делают обычные квартиры намного уютнее. Хороши, например, пестролистные или цветущие растения, которые остаются декоративными весь год. Декоративнолистные растения: пальма Радермахера, фикус Бенджамина часто выступают соло, напоминая формой рослые деревья. Озеленяют многие интерьеры плющи, относящиеся к оформительским классическим растениям. Разнообразные и выносливые, они выступают и самостоятельно, и в композициях.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

57


ФОТО...ЧТО? При оформлении дома людьми движет желание сделать его не просто комфортным и красивым, а по-настоящему неповторимым. Именно эта жажда эксклюзивности со стороны потребителя и побуждает дизайнеров создавать все более необычные детали интерьера. Одно из последних таких изобретений – фотошторы. В последнее время их популярность стала возрастать невиданными темпами, и как результат – все больше людей интересует, что это за альтернатива традиционным занавескам и чем она так хороша? Итак, фотошторы – преимущественно текстильный декор в виде панелей или свободных занавесей с нанесенными посредством фотопечати принтами. Совет. Если текстильный декор вам не по вкусу, обратите внимание на менее распространенные фотошторы из пластика или специальной бумаги – они будут уместны в комнатах с высоким уровнем влажности: в ванной и кухне.

КАК ВЫБРАТЬ ФОТОШТОРЫ Даже самые красивые фотошторы смогут максимально проявить свой декоративный эффект только при одном условии, если вы грамотно подберете аксессуары для конкретной комнаты, учитывая ее функциональные и стилевые особенно-

58

All About Home

June 2017

сти. В частности, нужно быть очень внимательным с нанесенными изображениями, так как их сюжет, объемы и цветовая гамма существенно влияют на визуальное восприятие пространства. Как же не прогадать с покупкой фотоштор? • Во-первых, помните, что шторы – вспомогательная, а не главная часть интерьера, поэтому они не должны быть чересчур броскими: подумайте, не будет ли яркий текстиль вызывать у вас раздражение уже через пару недель? Рекомендуем не рисковать и покупать фотошторы в нейтральных оттенках, а еще лучше – в оттенках, которые перекликаются с общей цветовой гаммой интерьера. • Во-вторых, учитывайте стиль комнаты. Для минимализма подойдут фотошторы с геометрическим принтом, для хай-тека – с космическими или технологическими сюжетами, для классики – с репродукциями произведений искусства соответствующей эпохи, для этно – с национальными орнаментами, для кантри и прованса – с анималистическими или флористическими принтами, для модерна – с изображениями ночных городов и тд. • В-третьих, принимайте во внимание площадь комнаты. Так, если помещение маленькое, ни в коем случае не рекомендуется закрывать окна плотными шторами темных оттенков – они не только не будут пропускать свет, но и зрительно «съедят» пространство. Здесь наиболее уместны фотошторы из атласа или габардина с нейтральным рисунком в теплых светлых тонах. Фотошторы – определенно одна из самых интересных новинок в сфере дизайна интерьера. Широкий выбор материалов и безграничные возможности визуального оформления делают их уникальным декором, способным превратить любое жилище в неординарное пространство со своей изюминкой. Главное, что All About Home всегда советует своим читателя: не бойтесь экспериментировать, ведь творческое начало присуще всем!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РУБРИКА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

59


Наверняка хозяек заинтересовал вопрос: «Какие виды мусора, перерабатывает этот волшебный аппарат?». Производители диспоузеров пытаются убедить, что их изобретения действительно способны творить чудеса и измельчать практически все. В этом есть доля истины. Диспоузеры могут переработать любые овощи и часть фруктов. Им под силу справиться с арбузными корочками, яичной скорлупой, грецкими орехами, рыбными и мясными косточками малых размеров. «Кушает» диспоузер и несъедобные отходы: окурки от сигарет, бумажные салфетки и т.д.

ВРЕДОНОСНЫЙ МУСОР ДЛЯ ДИСПОУЗЕРА

ДИСПОУЗЕР Казалось бы, современного человека ничем нельзя удивить. Ему знакомы все предметы интерьера, которые могут наполнять помещение. Однако все знать невозможно, особенно, когда дизайнеры придумывают новые элементы, составляющие декор комнат, в частности, кухни. Это касается не только мебели, но и бытовой техники. Согласитесь, микроволновые печи, холодильники тоже подбираются под дизайн интерьера. Пришло время познакомиться с новым украшением кухни, с диспоузером. Впервые диспоузер был изобретён в 1927 году американским архитектором Джоном Хаммес. Порядочный супруг таким образом решил помочь своей жене облегчить работу на кухне. У него это получилось. Сегодня у нас есть возмож-

60

All About Home

June 2017

ность использовать в быту более усовершенствованные диспоузеры, предназначенные для измельчения мусора.

КАК РАБОТАЕТ ДИСПОУЗЕР? Диспоузер чаще всего скрыт от глаз человека, как в принципе и мусорное ведро. Он располагается под раковиной на кухне и соединяется с канализацией через сливное отверстие. Процесс работы диспоузера довольно прост. Вместе с водой вы включаете измельчитель мусора и сбрасываете пищевые отходы в сливное отверстие. Далее мусор попадает в диспоузер, измельчается там и с водой уходит в канализацию. Дробление отходов осуществляется без помощи ножей или лезвий. В камере используется метод «соковыжималки», когда фрукты измельчаются под воздействием центробежной силы, только в диспоузере данный эффект увеличивается в несколько раз. Пищевые отходы измельчаются до порошкового состояния.

Диспоузер все-таки не волшебник, поэтому существует вид мусора, который ни в коем случае нельзя измельчать в данном аппарате. Запрещается класть в диспоузер крупные кости. Так же противопоказаны ему мясные жилы, или тугие волокнистые части овощей. Не перемалывается в диспоузере кожура от бананов. Данные пищевые отходы блокируют работу техники. В некоторых машинах есть функция, когда она подаёт сигнал о невозможности переработки мусора. Опасность таят в себе и другие отходы. Нельзя использовать в качестве материала для диспоузера нитки, тканевые тряпки и целлофановые пакеты. По их вине машина может выйти из строя. Во время переработки такого мусора элементы ниток и пакетов накручиваются на оси подвижных частей, техника испытывает дополнительную нагрузку, что чревато негативными последствиями. Если вы заметите, что в диспоузер попали вредные отходы, немедленно остановите работу машины и удалите их. Для диспоузера смертельной угрозой является горячее масло, жир и другие продукты, которые могут налипнуть на внутренние части аппарата. Более того, подобные отходы иногда засоряют канализационные коммуникации. Измельчители мусора или диспоузеры работают практически бесшумно. Всего за пару минут они могут перемолоть большой объем отходов. Вы должны следить, чтобы в машину не попало лишнего. Внимательно читайте инструкцию, это поможет продлить срок эксплуатации техники.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Canada’s largest home improvement mall

NOW OPEN 6 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Mon.-Sat. 11am - 6pm / Sun. 12pm-5pm ( Tues. closed ) РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

61


Японская фирма Japan Dome House Co. предлагает своим клиентам набор для постройки дома из пенополистирола (он же пенопласт). На первый взгляд, выбор этого материала может показаться весьма странным, однако, как утверждает компания, такое решение имеет ряд неоспоримых преимуществ по отношению к классическим стройматериалам. В отличие от дерева или металла, пенопласт не ржавеет, не гниет, не привлекает разных насекомых. К тому же, он обладает превосходными теплоизоляционными свойствами, что снижает затраты на отопление зимой и охлаждение летом. Жилые дома из пенополистирола крайне устойчивы к землетрясениям и ураганам. Кроме этого, пенопласт обработан особым веществом, которое препятствует горению. Даже если стены все-таки загорятся, то материал не будет выделять ядовитых веществ, поэтому дом из такого материала гораздо безопаснее при пожаре.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Japan Dome House Co. окрестила свое детище «жильем XXI века». Своей формой дом очень напоминает эскимосскую юрту, стены которой возводятся из соединяемых друг с другом секций пенопласта толщиной 175 мм. Конечно же, используемый материал гораздо плотнее и тверже, чем обычный пенопласт, используемый в коробках с электроникой. Обладая довольно

ЯПОНСКИЕ ДОМА ИЗ ПЕНОПЛАСТА. Жилье ХХI века хорошей термоизоляцией, пенополистирол способствует эффективному и быстрому нагреванию и охлаждению дома.

НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ Возведение такого дома не требует много времени, это достаточно не-

сложное дело. Сделанная на фабрике секция (весом около 80 кг.) может быть установлена 2-3 людьми всего за пару часов. После того, как «пенопластовый дом» полностью собран, его стены покрывают специальным известковым раствором и уже потом на них наносят краску. Диаметр такого стандартного дома — 7,7 м., высота — 3,85 м., общая площадь — 44,2 кв.м. Если же одного купола мало, их можно выстроить хоть два десятка, объединив между собой переходами-коридорчиками. Таким образом может получиться либо дом для большой семьи, либо помещение для общественного заведения вроде школы, гостиницы, кафе или магазина. Стоимость базового набора для постройки дома составляет около 30 000 долларов, включая стоимость доставки, постройки и оформления интерьера. 480 таких блочных зданий уже собраны в деревенском посёлке сельскохозяйственного назначения на острове Кюсю. Они выполняют роль помещений для переговоров, отдыха, служат в качестве розничных магазинов.

62

All About Home

June 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

100% SPLIT! *

OFFICE: 416-661-1600 / 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408 tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.34%*

OUR RATES:

VRM - 1.75%*

2y - 2.09%* * Some restrictions may apply

70 Silton Rd. Unit 7 Vaughan ON L4L 8B9 An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

63


info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 15

Pre Construction Townhouse For Sale

Aurora - Yonge & Wellington Under Construction By Builder Closing Day is: November 15, 2017 1 Parking, 1 Locker Main Fee: $199 /month Price: $667,000.00 2 bedrooms, 3 bathrooms Size (sqft): 975 For Sale By: Builder

Direct:

416-294-2247

64

All About Home

June 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com Page 31


Page 16

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

House For Sale 65 Duggan Ave (Toronto)

3 Bedrooms 4 Washrooms 3 Parkings 2,740 SqFt For More Info Please Call:

416-294-2247

Yonge & St. Clair

A Spacious And Welcoming Home With Good Flow And An Open Concept Living And Dining Room. Renovated Kitchen And Main Floor Family Room. Private Garden. Large Master Bedroom With Ample Closet Space And A Renovated Ensuite Bathroom. Private Driveway With Built-In Garage And Fully Fenced Backyard. 2,740 Sq Ft Of Living Space. Close To Several Excellent Schools And Steps To Ttc. Walking Distance To The Amenities Of Yonge & St. Clair.

Property Tax: $7,867.48 (2016), Basement: Finished Walk/Out With Sep. Entrance

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

31

June 2017

65


info@yorkmediagroup.net

Page 22

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

For Sale Code

Code

A1

A2

Leslie / Hwy 7 (Markham)

Woodbine & Major Mackenzie (Markham)

$1,088,000 Bedrooms:3 / Washrooms:3

$1,060,000 Bedrooms:3+1/Washrooms:4

Direct Access To 1 Garage + 2 Extra Underground Parkings (Potential Income)!Luxury Newer Townhome*Spacious 3 Bedrooms*Total Space More Than 2000Sf (1587Sf + 425Sf Roof Garden + 40Sf Balcony)*Ensuite Main Flr*Master Ensuite*Open Concept*9’ Ceiling*Large Window*Bright & Clean*Stained Oak Stair*Modern Kitchen W/Granite Counters Ss Appliance*Separate Entrance.

Immaculate Town Home In Prestigious Cathedraltown, Only 4 Years Old Built By Monarch, Sun Filled South Facing End Unit Like A Semi-Detached, Approx.2300Sf, Soaring 13Ft Ceiling In Living Room,$$$ Upgrades, New Paint, New Hardwood Floor On 2nd Fl And Laminate On Lower Fl, New Bathrooms, Upgraded Eat-In Kitchen With Quartz Counter Top Just To Name A Few. A Truly Move In Condition!!

Code

Code

A3

A4

Leslie/ Hwy 7 (Markham)

Weston/Hwy 7 (Vaughan)

$999,800 Bedrooms:3 / Washrooms:2

$799,900 Bedrooms:3+1 / Washrooms:3

Located In High Demand Area, Newly Renovated Townhome From Top To Bottom,Sun Filled Facing South With Park View,9Ft Ceiling On 2nd Flr, Direct Access To Garage, Can Park Total Of 2 Cars.All Appliances Are Less Than One Year Old, New Shingles (2016), Humidity Sensor Bath Fan Installed; High Efficiency Air Cleaner For Furnace; Door Bell With Camera Connects To Smart Phone.

A Rare Opportunity To Own This Beautiful Well Kept Corner Unit Townhome With Finished 1 Bed + Rec Room Basement. Located At Dead-End Court, Large Size Private Lot, Child Safe, Quite Friendly Neighbourhood. Inviting, Sun Filled, Brightest Well Maintained Unit In The Complex. Amazing Layout, 9Ft Cellings On Main Flr, Large Bdrms, Interior Door To Garage. Extras:Fridge, Stove, Central A/C, All Window Coverings, Elf’s. Close To School, Park, Transportation.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Direct:

Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

66

All About Home

April 2017

nea9765@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20

Page 4

Page 1

Townhouse For Sale 24 Westcliffe Cres (Richmond Hill) Bathurst & Jefferson

0 0 0

, 0 5

0

, 1 $

3+1 Bedrooms 3 Washrooms 3 Parkings 1,842 SqFt For More Info Please Call:

416-294-2247

Fine Home By Touchstone. Gorgeous 3 Bedroom 6 Year Old Semi Freehold Townhouse With Partially Finished Basement In Prestigious “Jefferson” Community. Excellent Layout. Bright & Spotless. Nice Backyard. Spacious Master With A Walk-In Closet. Oak Staircase. Huge Master Bdrm W/Improved 5Pcs Ensuite. Close To All Amenities. Richmond Hill Hs(25/676), Moraine Ridges Ps(269/2900) District. Ss Fridges, Stoves, Dishwashers, Washer, Dryer, All Elfs. Close To Shopping Plaza, Park, School, And Transit. Ready For Your Family To Move-In & Enjoy!

Tenant Pays $2,100 Per Month + Utilities (Willing To Stay If You Want), Property Tax: $3,759 (2016)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

67


БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

June 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2017

69


Markham 1/4 page

HELP WANTED FULL-TIME / part-time We are looking for key people to expand our financial services business in this area.

Markham/Sheppard FOR SALE $385,000

Практичная 1-спальная кв-ра в замеч. распол. доме. Новые ламинатные полы, свежая окраска, гранитные столешн. В доме есть спортзал, 24 часа консьерж и др. Близко к больнице, парку, местам отдыха, обществ. транспорту и школе.

Bathurst/Centre FOR SALE $388,000

Richmond Hill King Rd/Bathurst FOR SALE $1,598, 000

Замечательная квартира, 1 спальня + дэн, потолки 9 ft., современная кухня, стальные электроприборы, ламинатные полы. В шаговой доступности Disera Shoping Village, Promenade Mall, плазы, школа, обществ. транспорт, парки, места отдыха, рестораны.

Яркий и просторный detached house, в очень хор. сост., 4+1 спальни, 5 ванных комн., около 4000 sq. ft. жилой площади. Большие окна, молдинги, 9 ft. потолки, обновл. кухня и мн. др. В 5 мин. ходьбы от начальной школы.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $890,000

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Experience not necessary. We will train.

For more information, call:

Bobby & Sahar Namvar 647-997-6486, 647-994-8226

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $425,000

Office: 647-979-2226 1001 Denison St. #104 Markham, ON L3R 3K5 70

All About Home

June 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


UP TO

$2599

REBATE

ASK FOR DETAILS

SERVICE

$20 OFF WHEN PRESENTING THIS AD

Come and visit one of the most beautiful fireplace showrooms in the GTA, featuring over 20 brands.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

905-597-6033

DECORATIVE STONE MANTELS

94 Doncaster Ave. Thornhill, ON, L3T 1L3

www.amgrouphc.com

All About Home

June 2017

71


MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

Summer Sale

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497

All about home June 2017 RUS  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you