Page 1

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

www.therussianguide.com

July 2016

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

Tim Oulianov Mortgage Broker

KERAMIN TILE STYLE ДОСТУПНАЯ РОСКОШЬ

Tel: 647-502-9977 T: 416-477-5500 Ext. 104

www.bensonmortgages.ca tim.o@bensonmortgages.ca 209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On LC4 3B8

Лучшие ставки на mortgage

стр. 21-23

5 лет fixed 2.49%*, variable 1.95%*

Teston/Dufferin

4-спальный угловой дом в самом престижном р-не Upper Thornhill Estates. Очень светлый и ухоженный, деревянные полы, современная кухня, законченный бейсмент. Большой задний двор с деком и деревьями. Очень красивый interlocking на фасаде. Заказывайте просмотр!

SOLD

$1,498,888

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495


НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В  ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Richmond Hill

Vaughan

Vaughan

Красивый и ухоженный дом на большом угловом участке (110х55)! 3 спальни и 2 ванные, законченный бейсмент. Общественный транспорт, школы, детские сады, госпиталь и школа искусcтв находятся в минутах от дома! Этот дом хорош и для проживания и для инвестиции!

Стильный дом с 4+1 спальнями и 4 ванными, деревянными полами на всех этажах, современной кухней с гранитными столешницами, законченным бейсментом с отдельным входом и своей кухней. Бэкъярд патио с видом на парк! Не пропустите этот райский уголок!

Просторный и светлый дом на премиум участке (110х50)! 4 спальни и 4 ванных, современная кухня с гранитными столешницами, подсветка под кабинетами, законченный бейсмент, профессиональный лэндскейп, интерлок и дек! Хозяева не поскупились на обустройства этого прекрасного дома!

$1,059,000

$1,198,000

$1,090,000

Teston/Dufferin 4-спальный угловой дом в самом престижном районе Upper Thornhill Estates. Очень светлый и ухоженный, деревянные полы, современная кухня, законченный бейсмент. Большой задний двор с деком и деревьями. Очень красивый interlocking на фасаде. Заказывайте просмотр!

D L SO

$1,498,888


CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Vaughan 4 спальни и 4 ванных, мраморные полы в фойе, деревянные полы на всех этажах, современная кухня с гранитными столешницами, законченный бейсмент, профессиональный лэндскейп на всем участке, интерлок! Современный дом для современной семьи!

$1,118,888 Richmond Hill Уютный дом в прекрасном районе с 4+2 спальнями и 4 ванными, паркетными полами на всех этажах, современной кухней, законченным бейсментом, профессиональным лендскейпом и интерлоком! Топ школы, общественный транспорт, магазины и места отдыха!

$1,288,000

Vaughan Ошеломляющий дом на огромном (50х140) лоте в престижном районе! 4+1 спальни, 4 ванных, профессиональная кухня, деревянные полы, высокие потолки, законченный бейсмент, патио и бассейн с соленой водой и мн. др.! Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать! Этот дом не задержится на рынке! Звоните сейчас!!

$1,449,900

Weldrick/Yonge 2-спальный townhouse в центре Richmond Hill. 2 полные ванные комнаты. Открытая планировка, современная кухня, просторные спальни. Идеально для первой покупки!

$339,888


FOR SALE $849,900

NEW!

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW PRICE!

(FULLY FURNISHED)

DUFFERIN/RUTHERFORD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комнаты. 9’ потолки. В доме дня деревянные полы, стальныеза эл.2приборы, газовый камин, увлажнитель воздуха, кондиЕ ционер, центр. пылесос. Обновл. ВыШ кухня. % СВЫ ОЙ в ход на дэк из7столовой. Walkout ЕМбейсмент, А В И бейсменте есть холодная комната. Электрич. ПРАШЕГараж гаражный ЗАподъемник. Ы на 1 машину + Ц Н парковка на 1 машину. В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

SOLD NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Также имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900 $429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

July 2016

YONGE / SHEPPARD

D E S A E L

NEW!

$1150 /мес.

HAMILTON for rent

1-спальная + дэн бейсмент аппартамент с отдельным входом. В стоимость проживания включены все коммунальные услуги, интернет, TV (около 300 каналов «Show Me»), 1 парковочное место, прачечная. Можно частично использовать задний двор. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, ресторанов и школ. Можно с домашними животными. Звоните узнать подробности.

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. Все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

BAYVIEW / STOUFFVILLE

FOR LEASE $1800/мес. Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

SOLD

FOR SALE $699,900

BAYVIEW/ELGIN MILLS

D D L E S O S A LE

NEW!

$349,900 $330,000

THORNHILL WOODS!

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

FOR SALE

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл. Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

NEW & EXCLUSIVE!

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

FOR SALE $939,900

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между ей уровнями, кварцевые столешницы, за 7 днстальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Е кондициоПрачечная на 2-мВэтаже, Шцентр. С Ы нер, центр. пылесос, автоматические ЕМОЙгаражА В И Ш ные подъемники на обе гаражные двери и А Р П А Близко многоеЗдругое. школам, обществ. ЦЕНк Ы транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

D D L E O S S A LE

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, магазины и мн. др. Звоните прямо сейчас!

LD S9O %

9 www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107


Markham 1/4 page

HELP WANTED FULL-TIME / part-time We are looking for key people to expand our financial services business in this area. Experience not necessary. We will train.

For more information, call:

Bobby & Sahar Namvar 647-997-6486, 647-994-8226 Office: 647-979-2226 1001 Denison St. #104 Markham, ON L3R 3K5

№7 (67) July 2016 Читайте в номере: 6 10 16 28 38 40 44 46

Ярким краскам - быть Витрина в домашнем интерьере: выставляем напоказ Камин в современном исполнении Особенности национальной подсветки Законы выбора цвета пола 7 заповедей эффектного декора съемной квартиры Всё о керамической плитке Техноновинки

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

Bathurst & Major Mackenzie

L,00D S$O 0 20 0

Detached 2-storey house. Beautiful sun-filled family home backing onto a conservation area! 4+2 bedrooms, 5 washrooms. Open concept floor plan with hardwood floors. Stylish kitchen w/granite counters + w/out to deck, prof. finished basement w/2nd kitchen, 2 bedrooms + w/ out to backyard. This gorgeous home is not to be missed!

ING

OVER ASK

$1,490,000

Islington/Hwy 27

Richmond Hill

Detached 2-storey fully upgraded residence 4 bdrm in Scenic Kleinburg! Boasting 4,600 sq.ft. of timeless elegance, prof. landscaped lot, 10 ft. ceilings, limestone & hardwood floors, custom trim work, wainscoting, gourmet kitchen with centre island & heated floors, fully loaded for outdoor living: solda inground pool with a hot tub & armoured stone waterfall, 500 sq.ft. flagstone patio & cedar cabanas with pergola, prof. finished basement with a wet bar & more!

Beautiful commercial condo unit with 5 offices, reception area, kitchen, eating area and warehouse area with a drivein door. Warehouse has 17 ft. ceilings in warehouse area and 10 ft. in the offices. 10% retail is permitted. Nicely finished unit with bright offices and spacious industrial area with a drivein door. Fridge, coffee maker, blinds, 1 fax machine, electrical light fixtures, security system, microwave. Office furniture negotiable.

SOLD $2,488,800

All About Home

$709,800

July 2016

5


ЯРКИМ КРАСКАМ - БЫТЬ! Один из наиболее распространенных аргументов, которые приводят противники использования ярких красок, – высокая вероятность того, что насыщенный цвет быстро надоест и станет раздражать людей, проживающих в данном помещении. На самом деле, при грамотном подходе пестрая палитра не только не наскучит, но и позволит подчеркнуть оригинальность и изысканность интерьера, не переходя тонкую грань между уместностью и чрезмерностью.

НЕСТАНДАРТНЫЙ ПОДХОД: ЦВЕТНОЙ ПОТОЛОК В ИНТЕРЬЕРЕ При разработке дизайна интерьера в первую очередь следует определиться с тем, какую роль играет потолок в интерьере помещения. Совсем не обязательно даже в самых небольших комнатах делать его белым. Цвет обеспечит выразительность и придаст индивидуальность комнате. Светлые стены и напольное покрытие, текстиль пастельных оттенков обеспечат комфортную спокойную атмосферу, необходимую для спальни, а яркий потолок подчеркнет оригинальность.

РАБОТАЕМ СО СТЕНАМИ Экспериментировать с цветом стен лучше в больших квартирах и домах. Окрасив стены одной из комнат в яркий цвет, а в других используя нейтральные оттенки, вы сможете придать пространству драматургию. Переход от сдержанных оттенков к ярким позволит в разных помещениях испытывать различные эмо-

ции, что обеспечит свежесть восприятия на долгие годы. Оригинальное решение – при окраске стен использовать несколько ярких и нейтральных, гармонично сочетающихся, оттенков. Холодные оттенки при окраске стен позволят сделать помещение визуально более просторным. В свою очередь теплые тона отождествля-

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

July 2016

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном сост., 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законч. бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнительной кухней и ванной. Hardwood во всем доме. Современная кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные электроприборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструктурой, все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$939.000

WESTON ROAD/ M. MACKENZIE

Замечательный semi-detached в востребованном районе, 1400 sq. ft., 3 спальни, 3 ванных комнаты. Дом в идеальном состоянии, деревянные полы, современные эл. приборы. Законченный бейсмент. Рядом HWY 400, магазины, банки, школы и мн. др.

$639.000

DUFFERIN/ M. MACKENZIE

Невероятно красивый отдельно стоящий дом, с уникальной планировкой в очень востребованном районе! 4 просторные спальни, 5 ванных комнат. Задний двор выходит на лес. Главная спальня с большим балконом и видом на ravine. В доме деревянные полы, гранит, мрамор, оникс, аудио связь! Современные электроприборы от ведущих производителей, импортная европейская сантехника, хрустальные люстры, потолочная подсветка и многое другое. В доме 3 камина. Законченный бейсмент с отдельным выходом. В бейсменте есть домашний кинотеатр, бар, камин, hot tub, сауна. Почувствуйте стиль и комфорт! Не пропустите! Звоните прямо сейчас!

$1.690.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

7


ЦВЕТНОЙ ИНТЕРЬЕР БЕЗ ФАНАТИЗМА Насыщенные цвета, безусловно, выглядят очень эффектно, но при этом они обладают мощным эмоциональным зарядом. Поэтому важно соблюсти баланс ярких и нейтральных тонов. Эксперименты с цветом в интерьере лучше доверить профессиональным дизайнерам, поскольку обилие слишком пестрых оттенков может не только утомлять, но и негативно отражаться на состоянии здоровья людей, проживающих в данной «цветной» палитре. При выборе цвета для частичной или полной отделки помещения учитывается целый ряд особенностей, начиная с его влияния на человека и ассоциативного ряда, который он вызывает, и заканчивая сочетаемостью с другими цветами интерьера. ри. Цветные двери в интерьерах можно встретить очень редко. На самом деле это очень интересное решение, в особенности, если в квартире много дверей.

ЦВЕТНОЙ ВСТРОЕННОЙ МЕБЕЛИ – ДА!

ют с радостью, они располагают к общению и помогают создать доверительную атмосферу.

ИСПОЛЬЗУЕМ ЦВЕТНЫЕ ДВЕРИ В ИНТЕРЬЕРЕ Наиболее распространенный вариант – «под дерево», белые или же черные две-

8

All About Home

July 2016

Превратить длинный узкий коридор из скучного и унылого в оригинальное и функциональное помещение совсем несложно! Для этого достаточно установить вдоль стены встроенные системы хранения, окрашенные в яркий цвет. Экспериментировать можно с цветом встроенной кухонной мебели. Очень популярными для встроенной мебели считаются цвет вишни и зеленого лайма. В итоге вы сможете получить эффектный интерьер, яркие краски которого будут способствовать позитивному настрою.

Синий ассоциируется с прохладой, свежестью и морем, но при этом отличается способностью визуально уменьшать пространство. Желтый достаточно противоречив. Он поможет сделать комнату очень просторной, является символом солнца, богатства и благополучия, но в то же время – это цвет тревоги и измены. Ярко-красный традиционно символизирует страсть, может ассоциироваться с агрессией. Используя оранжевый, необходимо учитывать его способность сужать пространство комнаты. Насыщенный зеленый достаточно популярен в современных интерьерах. В плане оптических эффектов он абсолютно нейтрален и при этом дарит спокойствие и безмятежность.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


LE

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! Bathurst/Davis/Yonge

SA

SALE

FO R

FOR

0

80

. 58

LE

$9

SA

Yonge/Baif/Weldrick

SALE

FO

R

FOR

Великолепный отдельно стоящий дом, очень просторный с открытой планировкой. 4 спальни, 4 ванные комнаты. Около 3000 sq.ft. Продуманный, красивый дизайн. Просторная светлая кухня с кварцевой столешницей и современными электроприборами. Стиральная и сушильная машины на первом этаже. В доме деревянные полы и керамическая плитка. Большие и просторные спальни, законченный бейсмент. Прекрасный патио, выложенный камнем. Встроенный гараж на две машины и 6 парковочных мест перед домом. Рядом магазины, школы, общественный транспорт.

00

.9

9 49

SA

LE

$

Очень ухоженный таунхаус, расположенный напротив парка, около 2000 sq.ft. Три спальни, две ванные комнаты. Светлая и просторная гостевая комната с большим балконом. Обновленная кухня и электроприборы, красивый вид из окна на парк. Новые окна в спальнях, новые входные, на задний двор и гаражные двери. Паркетные полы. Большой задний двор с забором и взрослыми деревьями. Близко Hillcrest Mall, общественный транспорт, банки, школы, парк.

Dufferin & Steeles

SALE

E

FO

R

FOR

Красивая квартира в элегантном Chateau Ridge Complex. Около 800 sq. ft. Одна спальня и ден, который можно использовать как вторую спальню. Большой балкон, современная кухня со стальными электроприборами. 1 парковочное место. В комплексе консьерж, физкультурный зал, внутренний бассейн, сауна, комната для гостей. Рядом парк с лесом, магазины, банки, школы, общественный транспорт.

00

.9

9 35

$

0

90

. 09

$6 FOR

00

.0

9 83

$

0

00

$1 SALE

P ASKING O T E S O CL

RICE!

Обновленное бунгало на просторной территории. 3+2 спальни. Открытая планировка, обновленная кухня, новый ламинат. Законченный бейсмент с отдельным входом. Яркий и светлый. 2 холодильника, 2 печки, 2 сушилки. Длинный Private Driveway с гаражом. Удобно расположен. Близко к общественному транспорту, парку, Etobicoke Creek & All Amenities и др. Быстрый доступ к озеру, метро, хайвеям. ДОМ С БОЛЬШИМИ ПЕРСПЕКТИВАМИ! Вы должны его увидеть!

Bathurst/Clark/ Chabad Gate

SALE

. 20

FOR

Абсолютно безупречный образцовый дом! Около 1800 sq. ft. 3 спальни, 3 ванных комнаты. Великолепная кухня с S/S top of the line appliances. Огромная семейная комната & обеденная. Огромная обновл. кухня имеет выход на большой задний двор с патио из натур. камня. Дерев. полы на 1-м этаже, обновл. керамич. плитка. Прачечная на 2-м этаже. Просторные спальни. В доме есть увлажнитель, центр. пылесос, кондиционер. Большой driveway перед домом, выложенный натур. камнем. Парковка на 4 машины. ДАЖЕ САМЫЙ ПРИДИРЧИВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ НЕ БУДЕТ РАЗОЧАРОВАН! ЭТОТ ДОМ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ!

Toronto. Royal York/Queensway

SALE

FOR

SOLD

Bradford. Miller Park & Langford Blvd

SALE

FOR

Очень популярный и посещаемый магазин, приносящий хороший доход. Постоянные и новые клиенты. 11 лет в бизнесе. Начните зарабатывать деньги правильно!

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ!

Yonge & Weldrick

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами. 0 Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковос0 .9 требованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на 9 4 тортах и приготовлении готовой кулинарной про1 РЕКЛАМА (416)свадебных 477-6107 aahtoronto@gmail.com $ дукции. Включено все оборудование. Отличная репутация.

All About Home

July 2016

9


ВИТРИНА В ДОМАШНЕМ ИНТЕРЬЕРЕ: ВЫСТАВЛЯЕМ НАПОКАЗ Еще недавно от витрин отказывались, аргументируя это их схожестью с тяжелыми советскими «стенками». Но эпоха скупого минимализма миновала, в моду вошел красивый фарфор и цветной хрусталь, который совсем не хочется хранить на закрытых полках. Изменились и сами витрины — теперь это изящные шкафы из разных материалов и в обширной палитре цветов. ГДЕ РАСПОЛОЖИТЬ? Высокие витрины превосходно смотрятся в паре. Расположите их симметрично относительно дивана, ТВ-зоны или дверного проема. Это добавит интерьеру солидности. Низкие модели размером с комод располагайте в просторных помещениях, иначе они не будут иметь смысла. Ведь содержимое такой витрины, не наклоняясь, можно рассмотреть только с некоторого расстояния.

Dufferin/Marlee

Semi-detached bungalow после капитального ремонта, новое все: 4+2 спальни, 3 ванные, 2 соврем. кухни, бытовая техника, деревянные полы по всему дому, выход на backyard, на новый deck. Backyard с видом на равин. Хороший район, 5 минут пешком до Yonge, где все магазины, рестораны, транспорт, Viva, хорошие школы. Живите сами с удобством и сдавайте в рент бейсмент за $1,200/месяц.

$359,000

$588,888

Bathurst/Centre

Светлый, уютный кондо townhome в престижном районе Thornhill, рядом с Promenade Mall. Walmart, школы, магазины, рестораны, Viva. 3 спальни, 3 ванные, паркинг на 2 машины. Много updates: новые полы, кухня после ремонта с кварц counter, glass backsplash и мн. др.

10

All About Home

Витрина — универсальная система хранения. Главных правила здесь, пожалуй, два. Во-первых, содержимое витрины должно вписываться в интерьер. А вовторых, хранимые предметы не должны быть как слишком мелкими, так и че-

ресчур громоздкими. Это своего рода пьедестал, где предметы должны быть грамотно подобраны, сочетаясь с интерьером и между собой. По этой причине цветной хрусталь и фарфор желательно приобретать в тон, подходящий вашему интерьеру. Спрятав книги или альбомы под стекло витрин, вы сможете забыть

Yonge/Henderson

Светлая просторная квартира, 2 спальни, 2 ванные, паркинг на 1 машину, локер. Gym, сауна, бассейн. Хороший район, рядом метро, магазины, рестораны. В квартире сейчас живут тенанты, могут съехать или остаться.

$478,000

ЧТО ХРАНИТЬ В ВИТРИНЕ?

Major Mackenzie/Weston

Новый шикарный townhouse в хорошем районе. 3 большие спальни, 3 ванные, деревянные полы, хороший дизайн по всему дому, высокие потолки, соврем. кухня, хорошая бытовая техника, много upgrades. Гараж на 1 машину. Рядом школы, магазины, парки, транспорт, основные highways.

$649,900

July 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW THE FOUNTAINS CONDO Bathurst/Centre

Красивый 1-спальный+дэн пентхауз. 1 парковка. 9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, backspalsh и стальными электроприборами. Дом насыщен всеми удобствами. Близко к Disera Shopping Village, ресторанам, магазинам, Promenade Mall, школам, паркам, транспорту, HWY407 и HWY7.

$355,000

SOLD

75 NORTH PARK RD. LPH 1-5 BATHURST/CENTRE

Красивый 2 bdrm Penhouse угловой юнит. Востребованная 1 южная 00%сторона D FORи Pзамечательным с большим SOLбалконом ICE! KING$$$ Rпотрачны на видом O наFCN ASTower. upgrades. A must see!

$510,000

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

SOLD

NEWTHE EXPRESSION CONDOMINIUM

NORTH RICHVALE

Абсолютно новая 1+den, 2 -спальная квартира в престижном районе. 1 парковка, 1 локер, большой балкон. Светлая и просторная, современного стиля кухня с кварцевой столешницей и стальными электроприборами. В шагах от Hillcrest Mall, транспорта и др. Замечательные удобства: 24hr консьерж, комнаты для гостей, крытый бассейн, тренажерный зал и многое другое.

SOUTH RICHVALE (South Of Carrville Road)

Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse. 3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам. **Under Construction**

$429,900

SOLD

THORNHILL WOODS

Прекрасный 3-спальный semi-detached дом R 100%!квартиру с потенциалом DнаFOотдельную L O S PRICE с выходом на задний двор. полы. G Деревянные SKIN OF Ahwy Близко к паркам, 7 & 407.

$875,000

SOLD 11 Bogert Ave, unit #1704 YONGE/SHEPPARD

Прекрасное 1 bdrm кондо с замечательным беспрепятственным восточным видом. Красивая кухня европейского стиля, centre island, Caesar stone countertops. В шагах от метро, магазинов, ресторанов и мн. др.!

SOLD $419,900

SOLD

THORNHILL WOODS

Прекрасный 4-спальный дом, прекрасной ,800 $103полы. планировки, DДеревянные 2 гаража. T A E C I L Oшкол и транспорта, PRHwy 7! & 407. G N В шагахSот I K S A

$729,000

OVER 1,035,000

Доставка и сборка мебели Перевозка грузов В2В сервисы Склад для приема и хранения

Delivery & Moving Since 2001

416.923.6988

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

www.protrans.org

All About Home

July 2016

11


о пыли, да и этот предмет мебели в кабинете всегда добавит уюта и солидности. Помимо книг хранить могут витрины фото, безделушки и прочий мелкий декор. Если вы страстный собиратель и обладаете коллекцией статуэток, моделей машин или масок папье-маше, то для вас витрина — незаменимый предмет мебели, который позволит не только качественным образом продемонстрировать вашу коллекцию, но и сохранит ее от пыли. Это же касается и тех, кто любит привозить сувениры из путешествий. Ваши «трофеи» будут всегда на виду и смогут напоминать о далеких странах.

СТИЛЬ И МАТЕРИАЛ Витрина — очень популярный предмет интерьера, поэтому ее можно приобрести в любом материале: от привычной древесины до металла и даже пластика. Теперь выбрать подходящую модель не составит труда. Для классических интерьеров, конечно, подойдут витрины из массива дерева. Стекло при этом может быть с различной декоративной раскладкой и фацетом. Для интерьеров более современных хороши витрины, выполненные полностью из стекла. Эти модели часто сопровождает внутренняя подсветка, что делает ее еще более «невесомой». Такая витрина отлично подойдет для небольших пространств, где на счету каждый метр. Главное, не использовать подобный вариант в помещении, где часто бывают маленькие дети, и всегда выбирать только закаленное стекло — это обезопасит вас и ваших близких от травм.

12


Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

905-534-8900

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

13


НАСТОЯЩАЯ РУЧНАЯ КОВКА! Кованый металл – это модно и престижно, долговечно и просто красиво. Он удивительно уместен в различных стилях, от классики до авангарда. Художественная ковка (artistic forging) – творческий процесс создания абсолютно нового направления для уюта и тепла вашего дома. Изящество линий и красота рисунка кованых изделий, изысканный орнамент металлического кружева украсят любой дом, придадут неповторимость и утонченность интерьеру, совершенный, законченный вид архитектурному ансамблю. Компания VMetalArt - кузнечная мастерская выполнит любую вашу идею и воплотит ее в металле. Наша художественная эксклюзивная ковка вдохнет в металл душу и наполнит его гармонией, что позволит кованым изделиям стать главным украшением вашего дома. Наша ручная ковка - это легкость, изящество и оригинальный дизайн. Ручная ковка в исполнении наших мастеров - это качество и надежность.

ХУДОЖЕСТВЕННАЯ КОВКА В ИНТЕРЬЕРЕ Кованые ограждения или перила Оформление кованых ворот и оконных решеток, кованой мебели и кованых изделий создают неповторимый уют и комфорт ваших домов. Кованые ворота, заборы, калитки - своеобразное общественное достояние, визитная карточка дома.

Слово «металл» у нас невольно ассоциируется с чем-то тяжелым, холодным и массивным, поэтому мы искренне восхищаемся тончайшим кружевом кованых изделий, которые разрушают наши представления об этом материале. Ковка - один из самых древних способов обработки металла, и поэтому она так многогранна. Сегодня многовековые традиции и современная мода возвращают металлическую мебель и кованые детали и терьера, придавая красоту и элегантность любому уголку вашего дома, будь то каминный зал или спальня.

14

All About Home

July 2016

Кованая мебель В сочетании с камнем, стеклом, деревом и другими материалами кованая мебель может изменить убранство вашего дома до неузнаваемости. Такие аксессуары как кованые люстры, канделябры, различные настенные светильники и подставки, карнизы для штор создадут особое настроение и придадут характер интерьеру. Балконные ограждения Балконные ограждения делают фасад домов разнообразным и нарядным. Небольшой набор кованых деталей - и ваш балкон станет прекрасным и неповторимым украшением фасада.

Каминные принадлежности Если в доме есть камин, то это место, где любят собираться все обитатели этого дома. А если этот камин украшает красивая каминная решетка, а рядом стоит каминный набор, дополняющий эту решетку, то пребывание у такого камина становится еще более приятным. Кроме того, каминные принадлежности должны быть еще и функциональными. Они могут быть выполнены настолько оригинально и лаконично, что станут еще одной деталью, украшающей ваш интерьер. Хотите создать уют, теплую стильную гармоничную атмосферу в интерьере дома — обращайтесь, мы готовы помочь. VMetalArt выполняет кузнечные работы по эскизам заказчика, а если вы хотите воспользоваться нашими идеями, то стоит только позвонить, и в удобное для вас время мы сами приедем к вам. Фотографии наших работ и каталог эскизов помогут вам сделать свой выбор. Оцените наши работы и решите, нужна ли вам такая оригинальная вещь. Настоящая ручная ковка! VMetalArt - Художественная ковка (artistic forging) и кованые изделия по привлекательным ценам. Высочайшее качество в кратчайшие сроки!!! На страницах нашего сайта вы найдете подробную информацию обо всех возможностях и преимуществах эксклюзивных кованых изделий компании. Приглашаем к сотрудничеству строительные организации, дизайнеров и архитекторов.

www.vmetalart.com, info@vmetalart.com Valeri Markov

Контактные телефоны: 905-326-2454, 416-786-6457, 416-659-1755

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

15


КАМИН В СОВРЕМЕННОМ ИСПОЛНЕНИИ Интерьер гостиной с камином настраивает на философский лад и собирает в одном месте всю семью. Огонь завораживает взгляд, притягивая его к себе, поэтому идея оформления комнаты камином, становится все более популярной.

Построить настоящий дровяной очаг, по определенным причинам, доступно не многим, поэтому в гостиной можно установить декоративный камин.

ВИДЫ ДЕКОРАТИВНЫХ КАМИНОВ Сегодня обычный очаг, с успехом можно заменить электрическим камином, способным обогревать помещение, а имитация огня позволяет любоваться горящим пламенем. Если искусственный огонь вас не устраивает, можно предусмотреть газовый прибор, в котором горит настоящее пламя. Электрокамины являются вариантом, отлично совмещающим мобильность и безопасность с натуральным огнем. Их можно установить в любом месте, они не привязаны к коммуникациям, имеют отличный дизайн, а источником пламени является сухой спирт. Дизайнерами так-

16

All About Home

July 2016

же разработаны фальшкамины, имеющие многочисленные преимущества.

воплощения наиболее смелых дизайнерских решений при создании интерьера.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЕКОРАТИВНЫХ КАМИНОВ В ИНТЕРЬЕРЕ

ФАЛЬШКАМИНЫ В ИНТЕРЬЕРЕ ОБЛАДАЮТ ЦЕЛЫМ РЯДОМ НЕОСПОРИМЫХ ДОСТОИНСТВ:

Электрические камины для гостиной – это великолепная альтернатива дровяным очагам. Огромный выбор размеров и форм, разнообразный дизайн, а также материалы изготовления, способны поразить даже наиболее взыскательных знатоков. Электрокамины эргономичны, абсолютно безопасны и обладают великолепным видом. Они отлично обогревают комнаты, создавая уникальный дизайн и позволяя наслаждаться видом пламени. Немалой популярностью сегодня пользуются угловые устройства, обладающие целым рядом преимуществ, способствуя значительной экономии пространства, особенно в малогабаритной квартире. Они дают дополнительные возможности

• отлично прогревают помещение, имеющее площадь порядка 30 кв.м.; • отличаются легкостью установки; • обладают защитой от перепадов напряжения; • пожаробезопасны; • имитация живого пламени осуществляется с помощью 3D-эффекта; • имеют великолепный дизайн. Современные электрические приборы можно расположить в любом наиболее подходящем месте. Украсив свой дом камином, вы придадите ему особый уют, настроение и стиль.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина

REAL ESTATE BROKER

MORTGAGE AGENT (LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

CONDO. BATHURST & CENTER УГЛОВАЯ, современная, очень красивая квартира, светлая, очень чистая, с отличной планировкой, 2 –bdr. (не расположенные рядом), 2-wshr., 900 sq.ft., большой балкон и терраса в районе большого спроса. Высокие потолки. Открытая концепция. Mного upgrades. Везде деревянные полы. Современная красивая кухня с темными шкафами, гранитом & b/splash. Stainless steel appliances. В доме бассейн, сауна, спортзал, party room. Низкий maintenance fee. Parking. Locker. Все рядом! Asking $448,988

MAPLE Очень красивый, в отличном состоянии 3-bdr., 4-wshr. townhouse c ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. Удобная планировка. Деревянные полы. Большие спальни. Master-bdr. with W/I closet & 4-pc. ensuite. Большой ухоженный двор. Район большого спроса.

Asking $674,800

MAPLE HUGE PREMIUM LOT 154’ DEEP! FINISHED BASEMENT! SEMIDETACHED 3-bdr., 3-wshr., полностью upgraded дом с превосходной планировкой. Высокие потолки, деревянные полы. Большая современная кухня. Хорошего размера спальни. Большой deck. Pond in the huge beautiful b/yard. Все рядом. Asking $719,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

CONDO. STEELES & YONGE Элегантная и современная УГЛОВАЯ квартира, около 1000 sq.ft., 2-bdr., 2- full wshr., в районе большого спроса. Открытая планировка, 9’ гладкие потолки. Два балкона. Деревянные полы. Современная кухня с гранитом, S/S appliances, c окном. В доме сауна, спортзал, гостевые номера. Низкий maintenance fee. Parking, locker. Все рядом!

Asking $403,000

RUTHERFORD & DUFFERIN Cветлый и просторный 3+1-bdr., 4-wshr. townhouse c ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. Удобная планировка. Деревянные полы. Большая кухня с выходом во двор. Большие спальни. Master-bdr. with W/I closet & 4-pc. ensuite. Большой ухоженный двор. Рядом парк, школы, магазины, транспорт.

Asking $709,000

TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

WESTON & MAJOR MACK ЖИВИТЕ И ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД! Абсолютно новый, 4-bdr., 5-wshr., 3,453 sq.ft., отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины и С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В БЕЙСМЕНТ. $$ потрачены на upgrades. Высокие ГЛАДКИЕ потолки, темные Hardwood полы, circular staircase, potlights. Большая красивая кухня с гранитом, b/splash, built-in gas cooktop. Хорошего размера спальни. Master-bdrm. with W/I closet & 6-pc. ensuite. Finished lower level with two W/Outs.

MAPLE Очень элегантный 3+1-bdr., 4-wshr. ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ С ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ, около 1900 sq.ft., с законченным бейсментом (гостиная, спальня, кухня, душевая) в очень хорошем районе. В прекрасном сост. Красивая открытая планировка. Высокие потолки. Везде hardwood полы. Upgraded красивая кухня с гранитом, высокого класса stainless steel appliances. Все ванные upgraded. Стоит увидеть!

DUFFERIN & RUTHERFORD Полностью upgraded отдельно стоящий дом, около 3400 sq.ft., 5+1-bdr., 5-wshr. с ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ И ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ! Удобная и красивая соврем. планировка. Везде hardwood полы, upgraded pickets & railings. Высокие потолки. Family room c камином. Офис на 1-м этаже. Potlights, moldings. Очень красивая кухня с сеntre island, гранитом, b/splash, high class stainless steel appliances. Все спальни с ванными. Рядом парки, школы, плазы. Asking $1,588,888

aahtoronto@gmail.com

Each office is independently owned and operated

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage

Asking $868,000

DUFFERIN & RUTHERFORD WALK-OUT BASEMENT! Практически новый, большой дом, 4 bdr., 4-wshr., около 2700 sq.ft., c гаражом на 2 машины. Удобная соврем. планировка. $$ потрачены на upgrades! 9’ потолки. Wainscotting – wooden панели на 1-м этаже. Hardwood полы на обоих этажах & porcelain в кухне. Crown moldings. Большие спальни. Upgraded очень красивая кухня со встроенным Mahogany шкафом & мн. др. Asking $ 1,538,000

Asking $1,488,888

RICHMOND HILL FINISHED BASEMENT! Очень соврем., светлый и красивый 4+1-bdr., 4-wshr. дом, с отличной открытой планировкой, с высокими потолками, в р-не большого спроса. Около 2500 sq.ft. Hardwood полы. Большие спальни. Family room c газ. камином. Upgraded кухня с гранитом & сustom b/splash. Дубовая лестница с iron pickets. Большая masterbdrm. c 5-pc. ensuite & W/I closet. Гараж на 2 машины.

Asking $ 999,000

BATHURST & MAJOR MACKENZIE Полностью upgraded, 5-bdr., 5-wshr. дом c ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. Около 4500 sq.ft., с гаражом на 2 машины. $$ потрачены на upgrades! Красивая соврем. планировка. Высокие ГЛАДКИЕ потолки во всем доме (10’ – на 1-м этаже, 9’ – на 2-м, 14’ – family room). Во всем доме hardwood, potlights, moldings. Den на 1-м этаже. 3-й этаж с лофтом & 2-bdrms. Family room c камином. Masterbdr. c камином и огромным W/I closet. Красивая сustom кухня with centre island, гранитом, b/splash & high class stainless steel appliances. Стоит увидеть!

Asking $1,969,000

All About Home

July 2016

17


ЧТО ПОКУПАЕМ: ДОМ или КВАРТИРУ? Давайте пройдем небольшой тест, чтобы определить какой тип собственности подходит именно вам: 1. Какая у вас работа? Офис в центре города (0); я работаю по заказу, то есть где есть работа, там и работаю (1); в основном на дому (2). 2. Есть ли у вас дети или домашние питомцы? Детей нет, но планируем, или есть кот (1); дети есть, или есть собака (2); нет, никого не планируем (0). 3. Вы женаты/замужем? Нет (0); да (2); есть парень/девушка (1). 4. Идеальный вечер для вас - это: прогулка по парку, чашка чая/кофе в кафе (1); ресторан, паб или клуб с друзьями (0); любование цветами на заднем дворе, или отдых около камина (2). 5. Сколько вы могли бы тратить на проживание в месяц? $1500 (0); до $2200 (1); до $3000 (2). 6. Сколько у вас личных сбережений, который бы вы могли вложить как первоначальный платеж за недвижимость? До 15,000 долларов (0); от 15,000 до 40,000 (1); больше 40,000 (2) 7. Как вы смотрите на ремонт? Ненавижу! Грязь и пыль везде!(0); положительно, так как это приносит красоту и повышает стоимость (2); если минимально, то еще ничего, поскольку он делает это место моим домом (1). 8. Вы водите машину?

18

All About Home

July 2016

Машину имею, но вожу только на выходных(1); да, использую постоянно (2); нет, езжу на метро или автобусе (0). 9. Рассматриваете ли вы жилищные условия как вложение средств? Главное, не хочу платить рент и хочу иметь свой уголок (0); да, я готов вкладывать деньги в мое жилье и собираюсь продать его и получить прибыль (2); да, но особо большие вложения не предусматриваю (1). Посчитайте сумму баллов своих ответов и сделайте вывод о наиболее подходящем вам виде собственности, в зависимости от ваших привычек и предпочтений: Если ваши баллы: 0 - 5 - Кондо-квартира. 6 - 12 - Кондо-таунхауз или свой собственный таунхауз (free hold townhouse). 13 – 18 - Отдельно стоящий (detached) или сдвоенный (semi-detached) дом. Дома и кондо предлагают различные типы собственности, поскольку владельцы кондоминиума владеют только своей квартирой и частью общей площади здания, тогда как владельцы домов имеют абсолютное право собственности на недвижимость. Большинство квартир-кондо расположены вдоль больших дорог и линий метро, поэтому жильцы наслаждаются близостью к центру города и его достопримечательностям. Однако недостатoк жизни в таком окружении - это уличный шум и транспортное «изобилие». И как следствие, жители кондо-квартир могут испытывать трудности с парковкой. Также совет директоров кондо может поднять как плату за обслуживание, так и вклад

в резервный фонд на капитальный ремонт. Будущим владельцам кондо не надо будет заботиться о техническом состоянии дома, у них будет возможность делать косметический ремонт их собственности. Содержать животных запрещено практически во всех кондо. Владельцы домов могут иметь следующие проблемы: изначально плохое состояние дома, ежедневное поддержание дома и участка, непредвиденные расходы на ремонт, более высокие коммунальные платежи и, как правило, более долгая дорога на работу и обратно. С точки зрения финансов, регулярные платежи владельцев домов и квартир включают платежи по ипотеке, коммунальные платежи, страховка дома, налог на недвижимость. Дополнительно владельцы кондо платят деньги за обслуживание (maintenance fee) $300-800 в месяц. Что говорит статистика о цене различных типов домов в Торонто? Средние цены в Торонто на дома от 900,000-1.500,000, а на кондо от 400,000-550,000. Таким образом, средняя цена на все дома по крайней мере в 2 раза выше, чем на кондо. Другой важный фактор в выборе типа недвижимости - это возможность инвестировать в свой дом и обеспечить прирост капитала (equity). Для недвижимости капитал вычисляется по разнице между рыночной ценой и величиной ипотеки. На прирост капитала влияют размер платежа по ипотеке, ситуация на рынке, старение дома и сделанный ремонт. Инвестиции тем успешнее, чем выше прирост капитала с течением времени. Какой годовой рост показывают различные виды собственности в Торонто и окрестностях? Данные TREB за 2015 год по сравнению с 2014 показывают, что detached и semi-detached дома демонстрируют самый значительный годовой рост цен. Итак, потенциальные покупатели должны учитывать все факторы, чтобы принять взвешенное и продуманное решение. В конце концов, хороша любая форма собственности. Важно только найти то, что лучше всего для ВАС!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

19


РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ ОТ МОШЕННИЧЕСТВА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ? Рынок недвижимости в Онтарио характеризуется стремительным ростом цен. Ежедневно в Онтарио заключаются разнообразные сделки, оборот денежных средств исчисляется миллиардными суммами. Но отмечаемый существенный рост рынка недвижимости сопровождается не только развитием здоровой конкуренции, но и возрастанием количества мошеннических действий. Мошеннические посягательства в сфере сделок с недвижимым имуществом характеризуются приобретением права на недвижимое имущество путем обмана. Этот вид преступления особенно распространен в южной части провинции Онтарио, где наблюдается наибольший рост рынка недвижимости.

20

ность лежит на домовладельце, чтобы доказать преступление и восстановить право собственности на имущество. Таким образом, юридическое заключение (гарантия), которое дается адвокатом на момент регистрации права собственности, в реальности не может гарантировать право собственности и защитить домовладельца от мошеннических посягательств.

При регистрации права на собственность, юрист, оформляющий покупку недвижимости, гарантирует, что покупатель получит полное и «чистое» право собственности, без каких-либо обременений. Эта гарантия дается на момент регистрации права собственности. Но что произойдет, если позже вы стали жертвой мошенничества?

стоимости недвижимости. Одной из распространенных форм мошенничества является рефинансирование недвижимости по поддельным документам. Мошенник по фальшивым документам получает ипотечные средства из банка и исчезает с полученной суммой. Другой пример: мошенник переоформляет право собственности с имени домовладельца на вымышленное имя, получает ипотеку на недвижимость и исчезает с полученными средствами. Таким образом, целью совершенного мошенничества является получение средств финансирования.

Мошенничество в сфере недвижимого имущества проявляется во многих формах и обычно включает в себя использование поддельных удостоверений личности и искусственной инфляции

К сожалению, жертвы мошенников в конечном итоге вынуждены выплачивать значительные судебные издержки, связанные с защитой их права на собственность. Следует отметить, что ответствен-

All About Home

July 2016

Большая часть населения, к сожалению, не знает об объеме мошенничества на рынке недвижимости и о том, как себя защитить в этом случае. Самый простой способ защиты для домовладельцев и потенциальных покупателей — это приобретение страховки Title Insurance, которая защитит право собственности в случае мошеннических действий. Страховой полис приобретается юристом на имя покупателя до даты закрытия сделки при уплате одноразового взноса. Такая страховка будет действительна на протяжении всего времени владения недвижимостью и будет являться защитой не только в случае мошенничества, но и других проблем и дефектов, связанных с правом на владение. Для получения более подробной информации о страховании права собственности в Онтарио обращайтесь к юристу по недвижимости.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

21


Keramin Tile Style ДОСТУПНАЯ РОСКОШЬ Керамическая плитка давно стала любимым отделочным материалом как строителей, так и домовладельцев, благодаря своим великолепным эксплуатационным качествам, долговечности и огромному ассортименту. При таком разнообразии бывает трудно определиться с конкретным выбором, и многие покупатели оказываются в замешательстве: «Где же купить самую подходящую плитку?». Именно поэтому All About Home обратился к Руфату Акперову, владельцу компании Keramin Tile Style Canada, одному из лидеров на рынке отделочных материалов, который набирает огромную популярность не только в русскоязычной общине, но и во всем многонациональном Торонто. Руфат, здравствуйте. В вашем салоне всегда жизнь бьет ключом, толпы покупателей и заказчиков. С чем связана такая популярность? Здравствуйте All About Home! Наш магазин в Торонто предлагает разнообразные коллекции керамики, фарфора, мозаики, стеклянной плитки, ГРЭС, а также плитки из натуральных пород, таких как гранит, мрамор, травертин, оникс, сланец и кварц. Также мы предлагаем кухонные столешницы разных видов. Коллекции Keramin предлагают огромную палитру цвета, текстур и тона, которые удовлетворят любого самого взыскательного дизайнера, подрядчика и индивидуального клиента. Мы открылись в 2009 году, и вскоре наша продукция была представлена в популярнейшем телевизионном проекте «Love it or List it». С этого момента интерес к нашему магазину не ослабевает. О нас не раз писали в авторитетных изданиях о дизайне и архитектуре «Home & Style Magazine» и «Home Design Lovers».

22

All About Home

July 2016

А однажды один из наших клиентов сообщил нам о том, что наш салон завоевал награды самой взыскательной независимой потребительской организации «Blog TO – Best of Toronto», о чем мы даже не подозревали в силу дискретности проверки. JUNE 3, 2012 «Sustainability and environmental consciousness is key to the operations at Keramin Tile. They have been greencertified by the International Organization of Standardization, an inde- pendent, nonprofit body that publishes standards for a variety of industries. Keramin offers high quality ceramic, porcelain, granite and marble materials». FEBRUARY 28, 2015 «Keramin has a big selection of porcelain and mosaic, but they also produce countertops, sell fireplace stone, and exterior stone. Frequented primarily by retail businesses

and contractors, they offer free delivery and often run promotions where you can get good deals».

Нам, конечно, было очень приятно, что наш салон, наша продукция и труд всех наших работников был оценен так высоко. Независимо от того, что вы ищете: плитку для ванной, кухни, или любого другого помещения в доме или же материалы для внешней отделки, будете уверены, что вы вдохновитесь нашей огромной и уникальной коллекцией. Наш магазин это одна остановка, где вы найдете все необходимые вам отделочные материалы. Можно сказать, «one stop shopping». Каждый из наших проектов - это дизайнерский шедевр, сочетающий красоту и новейшие технологии производства и установки плитки. А что по поводу цен и обслуживания? Широкий диапазон цен в салоне включает бюджетные варианты и большой выбор плитки по льготным ценам. Мы также обеспечиваем бесплатную доставку по Торонто и GTA. Мы имеем

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


дело с продукцией, которая очень тяжелая, и считаем, что наши клиенты заслуживают того, чтобы приобретенный ими товар был доставлен к ним домой или к месту строительства. Ребята привезут и разгрузят плитку в том месте, где вы укажете. У нас высочайший уровень сервиса, поэтому ведущие архитекторы, дизайнеры и подрядчики уже много лет сотрудничают с салоном Keramin. Что ожидает клиента, решившего посетить ваш салон? Наши дизайнеры и художники постоянно находятся на переднем крае дизайна, в результате чего нашим клиентам предлагаются самые практичные, модные и инновационные решения. Человеку неподготовленному порой бывает трудно разобраться во всех тонкостях выбора плитки, ведь необходимо учесть огромное количество факторов, таких как: цвет и текстура, простота в уходе, назначение, размер и форма, безопасность и цену. Именно поэтому наш персонал, обладающий знаниями в области дизайна и строительства, подберет вам материал, который украсит ваш дом, гармонично вписавшись в интерьер, справится со своим назначением и будет радовать хозяев много лет. Установка плитки - это серьезная и непростая задача, и мы поможем вам избежать ошибки, которая может обойтись вам очень дорого, если отнестись к выбору и установке плитки легкомысленно. Мы не только подберем вам прекрасный материал, но и установим его с учетом ваших требований и желаний, и по самым высоким стандартам. Приходите к нам, и вы останетесь довольны. Гарантирую! НАШ ВЫСТАВОЧНЫЙ ЗАЛ НАХОДИТСЯ ПО АДРЕСУ:

4400 Dufferin St. Unit-B2 Toronto, ON, M3H 6A8 Phone: +1 416-667-0101, Toll Free: +1 877-667-0107 Local: +1 416-667-0101, Fax: +1 416-667-0161

МЫ ОТКРЫТЫ 6 ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

23


Каким бы красивым не казался кухонный гарнитур, не забывайте, что в первую очередь ценится функциональность. Работа на кухне должна быть легкой и приятной, с минимальными затратами времени и энергии. С этой целью применяйте встраиваемую бытовую технику, останавливайте выбор на врезных либо накладных мойках, светильниках, выдвижных ящиках, контейнерах и других решениях.

СТИЛЬ МЕБЕЛИ ДЛЯ КУХНИ Стиль всей кухни и гарнитура в частности должен полностью соответствовать вашему внутреннему миру. На сегодняшний день существует много стилей дизайна. Наиболее популярными считаются:

КАК ВЫБРАТЬ КУХОННЫЙ ГАРНИТУР? Для каждого кухня — это особое место, которое должно быть комфортным и уютным. Семейные ужины, приемы гостей и другие приятные события происходят именно здесь. Именно поэтому к обустройству кухни следует подходить с особой ответственностью. В данной статье мы расскажем вам, как правильно выбрать кухонный гарнитур. Структура хорошего кухонного гарнитура предполагает эффективное использование каждого квадратного сантиметра кухни. Даже самые маленькие проемы могут быть заполнены узкими выдвижными шкафами, представляющими собой прекрасное место для хранения кухонной утвари и полезных мелочей. Важную роль играет подсветка, встроенная над рабочей поверхностью. Без достаточного количества света создавать кулинарные шедевры будет не в радость. Мы рекомендуем заказывать кухню и допол-

24

All About Home

July 2016

нительные аксессуары в одном салоне. Опытные специалисты, подберут оптимальный гарнитур, освещение и другие аксессуары. И в случае необходимости вы без труда дополните гарнитур недостающими элементами. Ваша новая кухня вовсе не должна быть дорогой. Сегодня вы можете приобрести прекрасную, функциональную кухонную мебель за очень небольшие деньги. Для этого нужно лишь потратить немного времени и оценить рынок предлагаемых товаров. А можно сразу обратиться в Aculo Kitchens и сохранить время и деньги.

ОСОБЕННОСТИ ВЫБОРА КУХОННОГО ГАРНИТУРА Подбирая столешницу, отдавайте предпочтение цельной модели. Сегодня производители предлагают большое количество вариантов, материалами для изготовления которых становятся ламинированная МДФ, наборная доска, нержавейка, натуральные и искусственные камни, мрамор, гранит, травертин, закаленное стекло...

Классический стиль. Он предусматривает использование натурального дерева и металлической фурнитуры. В то же время присутствие пластика на такой кухне недопустимо. Классический фасад отличается наличием фигурных балюстрад и резных карнизов. Кантри. Если вы хотите быть ближе к природе и любите атмосферу деревенской жизни, смело выбирайте этот стиль. Для него характерна комбинация натурального дерева и синтетических материалов. Техно. Данный стиль не так часто можно встретить на кухне. Металлические поверхности, стекло, камень, а также многочисленные устройства призваны подчеркнуть формирование искусственной среды современным человеком. Хай-тек. Его отличительные особенности заключаются в комбинировании разных материалов, особой системе освещения и широкой цветовой гамме, результатом чего становится создание фантастической обстановки. Модерн. Сочетая в себе черты классики и стиля хай-тек, он позволяет использовать натуральные и искусственные материалы. Гармония прямоугольных элементов и изогнутых линий создает особую атмосферу, привлекающую из года в год многочисленных поклонников. От $57 за линейный фут. Не переплачивайте!

ACULO KITCHENS 647-705-7853

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

25


PROCESS VERSUS SERVICE В МОРТГИДЖ-ИНДУСТРИИ

(renewal), а процентные ставки поднялись. Должны были бы вы подумать об этом? Нет. Это работа вашего брокера! Ваш выбор может быть лимитирован во время обновления мортгиджа: откорректировался или изменился рынок, или изменились правила кредитования. И вы остались с полумиллионным мортгиджем и выше ожидаемыми мортгидж-платежами, потому что вы выбрали процесс вместо сервиса.

Однажды мой наставник, учитель и брокер спросил, оказываю ли я клиентам финансовый сервис или просто выполняю процесс по «выдаче мортгиджа»? (Are you processtype or service-type broker?). Вы, уважаемый читатель, хотите получить квалифицированный сервис и совет или просто желаете, чтобы банковский работник обработал вашу заявку на получение самого важного кредита в вашей жизни? Я проиллюстрирую, что имею в виду на примере из реальной жизни. У меня были клиенты, с которыми я плотно работала несколько месяцев. Мы разработали несколько сценариев: не продавать квартиру, продать квартиру, рефинансировать квартиру, купить дом, максимум down payment, минимум down payment, сценарии расчетов амортизации, всевозможные нюансы. Я показала моим клиентам истинную ценность работы со специалистом, который действительно оказывает финансовый СЕРВИС. Я не только люблю то, что я делаю, я также знаю, что я делаю это очень хорошо!

26

All About Home

July 2016

Я продумываю каждый шаг и поворот в сделке, делаю все возможное, чтобы мои клиенты были спокойны и уверенны в том, что происходит, потому что многое поставлено на кон: деньги, эмоции и даже отношения. Сравните этот сервис с process-typeброкер, который предложит вам самую лучшую процентную ставку, но самый плохой сервис. Потратит ли такой брокер свое время на то, чтобы сравнить различные сроки мортгиджа, объяснят ли разницу между длинным и коротким сроком мортгиджа? Нет. Обсудит ли он с вами штрафы, возможность переноса мортгиджа с одного дома на другой и многие другие тонкости, которые вам следует знать при подписании документов на получение мортгиджа? Может быть, но редко.

Я понимаю вас. Цена важна. Психологически есть причина, почему все цены в магазинах $х0.99, а не $х1.00. Например, $3.99, а не $4.00. Наш мозг устроен так, что он думает что $0.01 дешевле, а значит - это лучший вариант. Не попадайтесь в эту ловушку, когда дело доходит то кредитования. Эти $0.01 сегодня не обязательно сэкономят вам деньги, которые, как вы думаете, вы действительно сумеете сберечь. Со временем мортгидж-бизнес будет автоматизирован. Однако, наш бизнес, как в старые добрые времена, основан на взаимоотношениях. Я работаю с банками, частными кредиторами, юристами и многими другими участниками процесса финансирования, и никакой алгоритм не заменит эти отношения! Я также считаю, что отношения с клиентами имеют решающее значение для создания долгосрочного обсуждения всех возможных вариантов, чтобы эффективно планировать. Вот почему я выбираю сервис - сторону уравнения по отношению к стороне процесса.

Он просто хочет посадить вас в «самую дешевую машину» на лоте, чтобы дать вам возможность доехать на работу и с работы домой, зная, ...что вы получили самую дешевую машину на лоте! Иногда это хорошая машина со вторых рук, иногда не хорошая... Рrocess-type-брокера это не волнует. Его игра - закрыть как можно больше сделок. А что потом? Два года быстро пролетят, и ваш «самый дешевый» мортгидж нужно обновлять РЕКЛАМА (416) 477-6107

Буду рада ответить на все ваши вопросы. Я от вас на расстоянии телефонного звонка. Ваш мортгиджспециалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

27


ОСОБЕННОСТИ НАЦИОНАЛЬНОЙ ПОДСВЕТКИ Несмотря на то, что границы в современном мире вещь весьма относительная, в области дизайна и производства осветительных приборов четко прослеживается национальный стиль и своеобразные особенности производства. ИТАЛЬЯНСКИЕ СВЕТИЛЬНИКИ Традиции и дизайн. Италия — один из лидеров в производстве светотехнической продукции, и она занимает прочные позиции на рынке. Предлагается классика во всех вариантах — начиная от точных копий старинных моделей и заканчивая ироничными интерпретациями. Сотни небольших семейных фабрик выпускают светильники из известного во

всем мире муранского стекла. Не чужды итальянцам и новейшие разработки. Светильники из муранского стекла могут быть выполнены в любом стиле. Изделия стеклодувов с острова Мурано хорошо знакомы ценителям во всем мире. Но их истинная страсть — это дизайнерские светильники. Сочетая старинные секреты мастерства с современными технологиями, итальянские компании создают настоящие произведения искусства. Итальянские производители славятся авторским дизайном моделей в современном стиле. Светильник - не всегда главный. Чаще всего светильник - это деталь, которая вместе с мебелью, декоративными поверхностями, работами художников нужна для того, чтобы пространство получилось гармоничным и стильным.

ИСПАНСКИЕ СВЕТИЛЬНИКИ Роскошная классика. Фабрики из Испании славятся классическими моделями. В умении работать со стеклом и металлом они не уступают итальянским. Испанские производители предлагают роскошные люстры ручной работы с каркасом из литой бронзы и сотнями хрустальных подвесок — настоящую «дворцовую классику». При изготовлении светильни-

ков испанские производители используют самые лучшие, преимущественно натуральные материалы и ручной труд. Поэтому стоимость моделей получается очень высокой.

СВЕТИЛЬНИКИ ИЗ ГЕРМАНИИ, АВСТРИИ, БЕЛЬГИИ

Экологичность и минимализм. Производя светильники, фабрики из Германии и Австрии делают ставку на новые технологии. Компании из этих стран — поставщики прогрессивных концепций экологичного освещения для жилых и общественных интерьеров. Бельгийские и немецкие производители выпускают светильники, отвечающие концепции «чистого дизайна»: они минималистичны и выполнены преимущественно из анодированного алюминия — хромированного либо окрашенного в белый или черный цвет. Строгие и элегантные немецкие светильники почти всегда лишены декора. Они подходят для интерьеров в современном стиле и стиле хай-тек.

ФРАНЦУЗСКИЕ СВЕТИЛЬНИКИ Изящество и технологичность. Французам превосходно удаются реплики классических моделей — они никогда не выглядят вычурно и аляповато. Кроме того,

28

All About Home

July 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


известно, нет ничего сложнее, чем создать простую вещь. у производителей из этой страны можно найти и светильники необычного дизайна, например, с абажуром из гипса или создающие дополнительный декоративный эффект — причудливые тени на стенах и потолке. В дело идет все: стекло, текстиль, кожа, металл, пластик. В отличие от широко разрекламированных итальянских фабрик, французские «светиться» не любят. Они позиционируют свою продукцию как предназначенную для эстетов. Изделия французских фабрик часто выглядят весьма оригинально - они не рассчитаны на массового покупателя.

СКАНДИНАВСКИЕ СВЕТИЛЬНИКИ Природная простота. Светильники производства этих стран легко отличить от остальных. Работая с доступными материалами, такими как стекло, текстиль,

1ST AND 2ND MORTGAGES SECURED LINE OF CREDIT MORTGAGE TRANSFERS REFINANCING DEBT CONSOLIDATION

СВЕТИЛЬНИКИ ИЗ США

бумага, дизайнеры создают не только простые функциональные модели, но и совершенно необычные по дизайну светильники, поражающие воображение. Светильники из Швеции и Финляндии, Дании и Норвегии выполнены, как правило, в насыщенных цветах: болотный, темно-фиолетовый, темно-синий, коричневый, черный с белым. Незатейливостью моделей из Скандинавии скрывается огромная работа дизайнеров: как

CONSTRUCTION LOANS PRIVATE FUNDS SPECIAL PROGRAMS FOR INVESTORS INSURANCE FOR YOUR NEEDS

В колониальном стиле. Американские модели консервативны по дизайну: текстиль пастельных тонов, сос таренный металл, латунь, матированное стекло. В отличие от европейских фабрик, производители из США редко предлагают «рожковые» люстры — форма американских потолочных светильников часто восходит к фонарю с фитилем. В ассортименте американских компаний вы не найдете ярких тканей, технологичных пластиков и хромированных поверхностей, которые характерны для современных европейских моделей. Также вам вряд ли попадутся роскошные хрустальные подвески, позолота или бронза.

с

Наталья Попова MORTGAGE AGENT

Brokerage lic #10801 FSCO Lic # M08008409

НАЙДУ ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ ПО ВАШЕМУ ВОПРОСУ

416-508-7877

e-mail: nataliyapopova@invis.ca www.invis.ca/brokers/ Nataliya-Popova РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

29


ДЕНЬГИ, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ У вас появились деньги, и, если вы хотите, чтобы они на вас работали, то инвестиции - это очень хорошая идея. Давайте об этом поговорим. В мире существует два основных вида инвестиций: биржевой рынок и недвижимость. Есть еще одна небольшая ниша - инвестиция в антиквариат, картины, драгоценности и так далее. Однако надо быть знающим человеком, чтобы правильно инвестировать в эту сферу. Играя на бирже, тоже надо очень хорошо разбираться во всех тонкостях процесса. Те, кто инвестировал в биржу, знают, что 2015 год принес не очень много дохода. Вообще инвестиции дело не простое, и каждый для себя выбирает ту сферу, в которой чувствует себя комфортно. Мой опыт инвестирования в недвижимость и, самое главное, 20-летний опыт работы агентом доказал, что инвестиции в недвижимость - это наиболее благодарный вид инвестиций. Так давайте разберемся, какие бывают виды инвестиций в недвижимость. Их достаточно много. Я как инвестор в недвижимость на своем жизненном пути попробовала, наверное, как минимум, половину из них. Давайте сегодня мы поговорим о самых популярных и, так скажем, не самых сложных видах инвестирования в недвижимость. Основные виды инвестирования - недвижимость, которая еще не построена, и недвижимость, которая уже построена. Обе эти недвижимости в свою очередь делятся на freehold и кондоминиум. Последние статистические данные показывают, что самый большой возврат на ваши вложения вы получите, если купите freehold, и меньше всего,

30

All About Home

July 2016

стрее продать вам квартиру. Вы должны решить, прежде всего, сами для себя, то ли это, что вам подходит, и уверены ли вы, что действительно сможете заработать на этом проекте деньги. Известное выражение «в бизнесе нет эмоций, в бизнесе есть только цифры». Так что возьмите свой калькулятор, изучите вопрос, и просчитайте, действительно ли вам это выгодно. Скоро я расскажу вам как правильно сдать квартиру в рент и защитить свои права. Хотите узнать больше, или вам нужен совет и помощь профессионала? Звоните в любое время, я всегда буду рада вам помочь. Только от вас зависит, как вы вложите свои собственные деньги. Выбор за вами, так сделайте его правильно. если купите кондоминиум. Конечно, возврат на ваши вложения в недвижимость также очень сильно зависит от того, в каком районе и каком месте вы покупаете эту недвижимость. Одни районы дадут вам больше возврат, чем другие районы. А если говорить о покупке квартиры в кондо, который ещё не построен, то надо быть очень осторожным, поскольку такая покупка не всегда выгодна, а порой и убыточна. Поэтому анализ рынка квартир в многоэтажных домах очень сложен, и надо хорошо разбираться в нем, чтобы не ошибиться и получить максимальную прибыль от ваших вложений. На рынок многоквартирных домов влияет много различных факторов, гораздо больше, чем на рынок обычных домов, и даже сами застройщики, планируя конкретный проект, не могут предугадать, как тот или иной комплекс будет себя вести после того, как будет построен. Советую сделать свой собственный анализ рынка: не доверяйте застройщику или агенту, которые хотят как можно бы-

Пожалуйста, задавайте вопросы на larasbook@gmail.com, и я с удовольствием постараюсь на них ответить.

ЗАДАТЬ ВОПРОСЫ МОЖНО ЗДЕСЬ:

Lara Rogett

BROKER

416-580-5272

www.torontoinvestorsclub.com e-mail: vip@lara.realtor Royal Lepage Your Community Realty Brokerage

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДАУНТАУН С ПРОФЕССИОНАЛАМИ, СТРОЙТЕ СВОЁ БУДУЩЕЕ СЕГОДНЯ!

LARA ROGETT BROKER

416.580.5272 • Двадцать лет специализируюсь на инвестициях в даунтауне. • Эксклюзивный доступ к билдерам на основе давних связей. • Менеджмент: ДВА ГОДА БЕСПЛАТНО. • В нашем клубе вы узнаете все секреты и самые лучшие пути инвестирования в даунтауне.

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

31


ПОКУПКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: ДОМ ИЛИ КВАРТИРА? Я уже много лет занимаюсь инвестиционными сделками, связанными с покупкой недвижимости от застройщиков, и часто слышу от своих клиентов один и тот же вопрос: «Что лучше - покупать дом или квартиру?». Сегодня я постараюсь подробно описать все плюсы и минусы подобных сделок. ДОМА, ТАУНХАУСЫ, ТАК НАЗЫВАЕМЫЙ FREEHOLD – в этом виде недвижимости, в отличие от кондоминиумов, не практикуется никаких VIP-продаж, соответственно, недвижимость будет куплена по цене застройщика без какихлибо скидок. Единственное, что можно сделать, это постараться быть в числе первых покупателей, чтобы приобрести наиболее выгодный участок. На этом этапе вы вносите так называемый депозит и получаете контракт на дом, по которому недвижимость перейдёт в вашу собственность по окончании строительства. Перепродажа, так называемый assignment, контрактов в недвижимости категории freehold, как правило, запрещена. Соответственно, по окончании строительства у покупателя есть лишь один вариант - получение мортгиджа и закрытие сделки. Если у покупателя по каким-либо причинам изменилась финансовая ситуация и он не может получить мортгидж и, соответственно, закрыть сделку, то это грозит очень существенными потерями, такими, как потеря депозита и дополнительные штрафные санкции, исчисляемые десятками тысяч.

32

All About Home

July 2016

Но возьмём ситуацию, когда всё складывается хорошо, и вы готовы закрыть сделку. Тут возникают следующие трудности: во-первых, люди, инвестирующие в недвижимость, как правило, уже имеют собственное жильё, и вторая покупка будет расцениваться как инвестмент, соответственно, рассчитывать надо на даунпеймент как минимум 25%. Кроме этого, квалификация для получения мортгиджа будет опираться только на ваш персональный инком, так как приобретаемая недвижимость на момент сделки ещё не сдана в аренду, и получаемый от аренды доход не может быть учтён. Далее вам придётся заплатить налог на переход права собственности (Land Transfer Tax) и так называемую возвращаемую часть HST (около 8 % от стоимости недвижимости, но не более 26,000). Эти деньги вам вернутся назад примерно через месяц после того, как недвижимость будет сдана в аренду, но на момент закрытия сделки их вам придется платить в дополнение к даунпейменту и к Land Transfer Tax. Продать недвижимость в течение как минимум года вы не сможете, так как если это произойдёт, сделка автоматически перейдёт в категорию спекулятивной продажи, и вас попросят вернуть возвращаемую часть HST, которую вы получили после сдачи недвижимости в аренду. Ну и, наконец, сама аренда в этом случае выглядит далеко не радужно. Дело в том, что, покупая недвижимость в таких развитых районах, как Richmond Hill, Vaughan, Markham, Aurora и т.д., где цены на недвижимость очень высокие, получаемые от аренды платежи не смогут и близко покрывать ваши расходы

по содержанию дома (мортгидж + налог на недвижимость). В более отдалённых районах ситуация лучше, но там очень тяжело найти арендатора с хорошей кредитной историей, а сдача недвижимости посредственным арендаторам нередко приводит к судебным разбирательствам и существенным финансовым потерям. Кроме этого, не забывайте про амортизацию дома: сдавая его в аренду, будьте готовы к существенным тратам на ремонт при предпродажной подготовке через год-два. КОНДОМИНИУМЫ – в инвестиционных сделках с этим видом недвижимости плюсы начинаются с самого начала. Во-первых, покупая на так называемых VIP-продажах, вы сразу же имеете существенную скидку в цене. Когда пройдёт официальное открытие проекта, цена уже будет совсем другая, то есть у вас уже есть прибыль. Помимо цены, VIP-продажи дают ещё много дополнительных льгот, важнейшей из которых является разрешённая (и, как правило, бесплатная) опция по перепродаже контракта. Соответственно, у вас открывается возможность, вложив на начальной стадии строительства лишь депозит, дождаться окончания

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


на 25 этажах будет расположено 200 квартир, также в цокольном этаже предусмотрено более 200 парковочных мест, что позволит желающим приобрести одно или два парковочных места.

и плату за обслуживание), этом Мы продаём этот проект ис при большим дискаунтом от цены ещё остаётся некая сумма.застройщика, Соответственкроме нам удалось договориться но, приэтого, квалификации на мортгидж банк об отличной структуре депозита. Вносить будет учитывать доход от аренды, что судепозит можно будет небольшими взнощественно упростит его получение. сами в течение всего срока строительства Платежи следуюНу и,дома. наконец, сама вносятся аренда. Спрос на щими частями: 5% от стоимости конквартиры даунтауна настолько велик, тракта через 10 дней после его заключто, как5% правило, всегда так чения, через это 6 месяцев, 5%называв февемые2018 AAA года тенанты, арендаторы необходиже с подрале и оставшиеся, мые для получения 5% уже порченной кредитноймортгиджа историей даже не врассматриваются. 2019 году, непосредственно перед Также не забывайте, окончанием строительства. Таким обрачто вв конечном итоге при кварзом течение первых двухпродаже лет строительтиры вам придётся сделать косметичества покупатель вносит лишь 10% от стоский ремонт, и, если в доме имости квартиры. Кроме этого,это мыможет согласовали финансирование этогомероприяпроекта, и быть весьма дорогостоящее соответственно, клиенты обетие, то в квартире,все какнаши правило, это ограспечены гарантированным Mortgage Preничивается покраской. Approval ужебанальной сегодня, без проверки кредитной истории ифактором, наличия работы данный Последним явно наперевемомент. Это говорит о том, что банк абсошивающим в сторону кондо-квартир, лютно не сомневается, что на момент оконявляется текущее состояние чания строительства квартирырынка будут нестодвижимости. По мнению большинства ить гораздо дороже. аналитиков, так называемого фриКроме этого,рынок контракт предусматривает холда явно значительно перегрет. Тут его бесплатную перепись на другого покубезусловно сказалось что в последпателя в течение срока то, строительства, что является условием для тех ние годы очень в этомважным сегменте недвижимости инвесторов, которые перепродают конмы видели очень сильное подорожание тракты по окончанию строительства, и для цен,кто после которого, следуя правилам тех, покупает для своих детей. рынка, всегда наступает если не круше-

стройки и просто перепродать контракт на квартиру. Причем, в этом случае вам не нужно получать мортгидж и платить Land Transfer Tax. Учитывая, что в кондо в отличие от домов, есть Occupancy Day – день, когда вам выдали ключи, и вы можете проживать в квартире или сдавать её, и лишь примерно через 6 месяцев у вас будет Closing - закрытие сделки, после которого вы становитесь собственником квартиры, перепродажа контракта в этот период становится великолепной опцией для инвесторов. Кроме этого, очень важен момент безопасности инвестиционной сделки: если вы планировали закрывать сделку и сдавать квартиру в аренду, но ваша ситуация изменилась, вы можете перепродать контракт с прибылью не только по окончании строительства, но и на середине пути. Вторым важным моментом является получение мортгиджа, если вы решили закрывать сделку. Поскольку на момент клоузинга, квартира по сути в вашем распоряжении уже около 6 месяцев, то она, конечно, сдана в аренду, причём, по даунтауну Торонто арендная плата такова, что она полностью покрывает ваши расходы (платёж по кредиту, годовые таксы РЕКЛАМА (416) 477-6107

Поскольку большое количество моих клиние цен, то уж точно значительная корентов это инвесторы, я не могу не останорекция.наВ инвестиционной противовес рынку фрихолда, виться составляющей рынокпроекта. кондоминиумов в 2011- 2013 году этого Район строительства находится в активной подорожания, находился в фазе стадии стагнации и начал вы-и, несомненно, будет увеличиваться здоравливатьоно лишь к началу 2014 года,по мере строительства станции метро. Но постепенно набирая обороты. Соответесли даже взять сегодняшний прирост ственно, сейчас этот находится в цены в 6% в год, то рынок с учётом того, что восходящем тренде, и в ближайшие годы депозит в течение первых двух лет составит лишь коррекции 10% от стоимости квартиры, вненикакие ему не грозят. сённые в качестве депозита деньги будут В статье более я не буду матемаработать чемвыкладывать под 70% годовых.

тические расчёты инвестиций в эти виды

Касательно аренды: квартиры в этом недвижимости, скажухорошим лишь одно, что на районе пользуются спросом. данный момент сделкиарендатора с кондо-квартиСредний срок поиска около 10 дней. Арендные ставки за небольшую рами на начальном этапе строительства односпальную квартиру составляют приносят вдвое большую прибыль, около чем 1,500 долларов в месяц, двухспальные аналогичные сделки с freehold таунхаквартиры сдаются от 2,000 в месяц.

усами и отдельно стоящими домами, с

К сожалению, у меня нет возможности лихвой перекрывая то, что исторически опубликовать в этой статье все финанподнятие цены но наполную отдельно стоящие совые расчёты, информацию дома больше, чем на кондо-квартиры. Ну о проекте, включая цены и планировку квартир, вы можете найти в разделе и, конечно, сделки с кондо намного боEXCLUSIVE PRE-CONSTRUCTION CONDO лее безопасны. DEALS на сайте WWW.REMLIS.CA Если у вас возникли вопросы или вы хотите зарезервировать звонитеможно мне по Прочитать другиеквартиру, мои публикации телефону 416-832-8343.

aahtoronto@gmail.com

на моём сайте: WWW.REMLIS.CA, Максим перейдя по ссылке I AM IN THEБагинский MEDIA. REAL ESTATE BROKER / Для вашего удобства сайт работает INVESTMENT ADVISOR at Home Realty Brokerage на Right русском и английском языках. Inc.

Полная информация о проекте, включая цены и планировки в разделе exclusive pre-construction condo deals на сайте: www.Remlis.сa

All About Home

July 2016

33


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Move to Barrie, INVEST IN BARRIE!

города, строительство новых дорог, запуск GO поезда, который соединяет Бэрри с центром Торонто и, конечно же, уменьшение муниципальных налогов. Ну и, наконец, Бэрри предлагает хорошее образование (Georgian College), качественный медицинский сервис (Royal Victoria Hospital), а также множество летних и зимних развлечений. Все это по праву делает Бэрри одним из самых перспективных городов Северной Америки. Сказанное мной неопровержимо свидетельствует о том, что бурный подъем рынка жилья в городе еще очень далек от своего завершения. Только за последний год рост цен на жилье в Бэрри составил в среднем 14%, а в некоторых районах даже и 20%25%. 2016 год стартовал небывалым ростом цен в этом городе. Если так продолжится, то через 2-3 года цены на дома удвоятся.

НЕМНОГО СТАТИСТИКИ:

Я давно покупаю недвижимость в Бэрри: вначале это были покупки исключительно для себя, но затем, став агентом по недвижимости, я стал покупать дома и для инвесторов. На сегодняшний день я приобрел для своих клиентов более 100 домов в Бэрри. Это были дома, как правило, купленные инвесторами. В последнее время обозначилась новая тенденция: клиенты, покупающие впервые дом для себя, ориентируются на север, и прежде всего, на замечательный город Бэрри, что совсем недалеко от Торонто. Стремительно растет население города, включая и русскоязычную его часть за счёт выходцев из России, Украины, Израиля и других стран. Все эти люди избрали для себя Бэрри неспроста. Рассмотрим несколько фактов, подтверждающих, что этот город - один из самых быстро развивающихся и перспективных городов Онтарио.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Бэрри прекрасно расположен: он находится на береговой линии озера Симко, и всего за 1 час вы доберетесь до Торонто. Совсем неподалеку районы коттеджей, множество парков и пляжей. До города Ньюмаркет, который является пригородом Торонто, всего 25 минут езды, а цены на жильё в нём дороже почти в 2 раза, чем в Бэрри.

же поезд GO делает этот красивый город легко досягаемым. Бэрри великолепно сочетает в себе достоинства природы и удобства большого города.

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА Большинство жителей города работают в сфере обслуживания и в производстве. Высокая средняя зарплата по отношению к низким ценам на недвижимость делают город привлекательным для инвесторов и для многих мигрантов, в том числе и из Большого Торонто. Молодые семьи, дети «бумеров» и мигранты – вот основные факторы быстрого прироста населения Бэрри. Экономика города развивается высокими темпами. Этому способствуют различные программы муниципалитета Бэрри, такие как реконструкция центра

Население Бэрри, 2014 Средний возраст % населения старше 15 лет Средний доход на семью Преобладающий тип жилья Безработица

143,634 37.2 80.7% $86,833 Отдельно-стоящие дома 5.5%

ЦЕНА ПРОЖИВАНИЯ Цена проживания в Бэрри существенно ниже по сравнению с Торонто. Средняя цена дома в Бэрри в два раза ниже, чем в Торонто. Многие жители стараются переехать в свой дом, и поэтому в Бэрри очень популярна программа RENT TO OWN. Тем не менее, многие молодые семьи снимают жилье, а так как в Бэрри в отличие от Торонто, не очень много квартир на съем, то это делает город привлекательным для инвесторов. Кстати, замечу, что в июле этого года были существенно упрощены правила регистрации вторичной квартиры в доме (Basement apartment).

Отмечу, что близость города к военной базе Борден хорошо работает на стратегию Buy & Hold, так как немало семей военных предпочитают селиться в Бэрри, а не в гарнизоне. Магистраль 400, а так

34

All About Home

July 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Давайте сравним Бэрри и Ньюмаркет:

Дома на продажу сегодня:

БЭРРИ - $598,888

$299,900 Townhouse in South East Barrie, Finished basement, ravine lot

$449,000 Detached house, only 3 years old, walkout basement with apartment Potential rent $2500/month

$499,900 Detached house in South East Barrie 2000 sq.feet, finished basement

Размер – 2,740 кв. фут, 4 комнаты, 4 ванны, возраст 6 лет.

НЬЮМАРКЕТ - $999,000

Я лично уже имею 5 домов в Бэрри. Мой доход после вычета всех расходов составляет $2000 в месяц, и это не считая, что мой мортгидж выплачивается, а дома выросли в цене, как минимум, в среднем на 40%. Я приобрел более 100 домов в Бэрри для моих клиентов и очень хорошо знаком с рынком жилья этого быстрорастущего города. Звоните, если у вас возникли вопросы, связанные с покупкой дома в Бэрри. В моей команде работает местный риэлтор и Home inspector из Бэрри, всегда готовые вам помочь в любой ситуации.

Размер – 2,700 кв. фут, 4 комнаты, ванны, возраст 5 лет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Rock Star Real Estate Inc, Brokerage, 165 Cross av., Brokerage,905-361-9098

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

35


Чем приклеить отвалившуюся керамическую плитку? Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca Отвалившуюся керамическую плитку сначала зачищают с торцов и тыльной стороны от остатков клея. Также нужно зачистить то место, от которого отпала плитка. Для этого вам понадобится обыкновенный шпатель.

36

All About Home

July 2016

После этого, нужно загрунтовать плитку и поверхность стены глубокопроникающей грунтовкой и дождаться полного высыхания. После высыхания нанести на плитку жидкие гвозди, универсальный клей или любой герметик (силикон) и приклеить её обратно. Можно приклеить плитку и плиточным клеем, но перед этим вам придётся отбивать от стены остатки старого клея. Если этого не сделать, плитка будет выступать по сравнению с другими плит-

ками. Так что лучше всего приклеить плитку герметиком. Когда-то давно, когда мы и не подозревали о существовании жидких гвоздей и герметиков, российские умельцы придумали приклеивать отвалившуюся плитку обычной масляной краской. Вы тоже можете попробовать это советское ноу-хау, потому что держится такая плитка прекрасно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

37


При создании интерьера очень важно выбрать цвет пола – этот «серый кардинал» интерьера непременно сыграет свою роль. Правильное сочетание цвета стен, дверей и пола помогут добиться любого желаемого эффекта – от расширения до вытягивания пространства. Вам не нужно гадать, ведь законы цветовых сочетаний уже давно разработаны дизайнерами. Просто воспользуйтесь их советами, чтобы внести гармонию в интерьер вашего дома. ЗАКОНЫ ВЫБОРА ЦВЕТА Цветовой диапазон пола и дверей немного ограниченный, нежели в оформлении стен обоями или окрашиванием. Тем не менее, придя в магазин, вы увидите довольно широкую оттеночную гамму ламината, паркетной доски, линолеума, плинтуса или кафеля. Первое, что нужно определить, какой именно пол ваш нужен – темный или светлый. Оба варианта хороши и уместны, если их использовать для подходящего помещения и дизайна.

38

All About Home

July 2016

ТРИ ИГРОКА – ПОЛ, МЕБЕЛЬ И ДВЕРИ

КАКОЙ ЭФФЕКТ СОЗДАЕТ ОТТЕНОК ПОЛА Светлый оттенок – это отличный светоотражатель и позволяет визуально увеличить пространство. Кроме того, он придает комнате ощущение чистоты и свежести в сочетании со светлым оттенком стен. Это универсальное решение для гостиной и спальни. Однако, если вы сочетаете светлые полы с холодными по оттенку стенами, то может получится неуютная атмосфера. Особенно это касается северо-западного расположения комнат. Темный оттенок – это стабильность, стиль и яркий контраст, при условии разбавления светлыми тоном стен, мебелью и элементами декора. Использование контрастных аксессуаров в тон пола на общем светлом фоне смотрится весьма гармонично, но такое решение подходит исключительно для комнат, которые получают достаточно солнечного света. Один из модных приемов – это игра контрастов, когда белый пол сочетают с почти черной мебелью и наоборот. То же самое касается и цвета дверей, контрастирующих с полом. Такие приемы сведут на нет возможную чрезмерность белого и тяжесть черного цвета.

Как правильно выбрать колер пола и плинтуса, если у вас уже есть мебель? Как выбрать двери – в один тон с полом или контрастного цвета? Это правильные вопросы, ведь эти элементы отделки в вашей квартире или доме не планируется менять в течение долгих лет.

ЦВЕТ МЕБЕЛИ И ПОЛОВ Очевидное и первое правило для этой пары – пол должен быть как минимум на два тона светлее мебели или заметно темнее. В противном случае ваша мебель просто «исчезнет» на фоне такого же пола. Положите на пол контрастный ковер, и тогда проблема одинакового тона и мебели будет решена. Современные технологии позволяют воплотить в жизнь любую самую смелую фантазию. Однако помните, что пестрые напольные рисунки могут быстро надоесть или выйти из моды, поэтому лучше остановиться на классических натуральных цветах и материалах напольного покрытия в квартире или доме. Чтобы не ошибиться, используйте онлайн-программы, помогающие подобрать цвета интерьера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Истинный современный архитектурный шедевр на Bridle Path. Торжественное фойе украшено гранитным полом и атриумом с водным садом в японском стиле. Потолки в четырнадцать - шестнадцать футов, роскошные композиции skylights, удлиненные соборные окна и множество стеклянных выходов в сад создают атмосферу простора и воздушности. Главная гостиная и столовая, украшенная газовым мраморным камином от пола до потолка и мраморными декоративными колоннами, прекрасно подойдут для проведения официальных торжеств, в то время как зона для завтрака и семейная гостиная предоставляет место для более камерных встреч. Двойные входные двери в кабинет, оборудованный книжными шкафами до самого верха, станет тихим убежищем для уединения. Мастер-люкс может похвастаться роскошной ванной комнатой, сауной, гардеробной и отдельным кабинетом. Две дополнительные спальни с отдельной ванной комнатой завершают жилое помещение. Другие основные помещения включают отдельные апартаменты, игровую и

45 Park Lane Circle

$9,688,000 зону отдыха, сауну, винный погреб и удобные раздевалки для бассейна. Натуральный камень Wierton окружает этот великолепный дом. Тихая жизнь на лоне

45 Park Lane Circle $9,688,000

166 Douglas Dr $3,588,000

Bridle Path 2.16 acre Estate. 6,845 sq.ft. on ranch-style main level. 4 + 1 bdrms, 9 baths. Self-contained main level apt w/ private entrance. Lower w/o to pool, fountains & whirlpool. Tennis court.

251 Forest Hill Rd $6,388,000

Traditional Rosedale home transformed to contemporary masterpiece. 4 + 1 bedrooms, 5 baths. Family room, dining room, kitchen combination. Intimate formal living room. Exquisite landscaped gardens by Janet Rosenberg.

1 Chedington Place 3D $2,250,000

Stunning custom new. 4 + 1 bdrms, 6 baths. 3 f/p’s, wide-plank oak hdwd floors thruout. Vaulted coffered ceilings in 2nd floor bdrms. Lower entertainment room, wine cellar & gym.

Landmark condo in prestigious Bridle Path area. Private elevator to 2,780 sq. ft. 2 bdrms, 3 baths. Bow window. Family room w/ fireplace. 2 terraces. Lap pool & gym. 24 / 7 valet & concierge.

11 Dewbourne Ave $4,880,000

99 Avenue Rd #501 $2,288,000

Classic centre hall design. 5 bdrms, 8 bths. 2nd level gym. 3 fireplaces. Sunroom w/o to terrace. Handcarved antique pine library. Lower entertainment & music rms. Heated drive & walkway.

95 Lonsdale Rd

$4,998,000 Mid-town contemporary urban chic. Soaring ceilings, expansive windows & skylights create ambiance of spacious flow. 4 + 1 bdrms, 5 baths. 2-car htd. Garage, Glass encl terrace, pool.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

природы в центре города на 2,16 акрах роскошного зеленого поместья. Плавательный бассейн, джакузи, фонтаны. 2 теннисных корта и уникальный идиллическое рай.

3,060 sq. ft. 3 bedrooms, 3 baths. Natural light freely cascades throughout. Wellappointed kitchen, granite counters, breakfast bar. 3 Covered terraces 2-car underground parking. Perfect pied a terre.

2 Chedington Place Ph LD

SO

aahtoronto@gmail.com

$5,188,000

Rare opportunity to own 2-storey penthouse in Bridle Path landmark condo. 5,390 sq. ft. 4 bedrooms, 6 baths. 4 terraces offer breathtaking ravine views. 4 parking spaces, 2 lockers. 24/7 valet & concierge.

All About Home

July 2016

39


7 ЗАПОВЕДЕЙ ЭФФЕКТНОГО ДЕКОРА СЪЕМНОЙ КВАРТИРЫ компактные кофейные столики. Эти и многие другие предметы мебели выполняют несколько функций и не доставят неудобств при транспортировке в силу небольших габаритов.

3

ПОЗАБОТЬТЕСЬ ОБ ОСВЕЩЕНИИ

Немногие арендаторы могут похвастаться, что в их интерьере грамотно организована система освещения. Наилучшим решением станет замена имеющихся старых осветительных приборов и приобретение дополнительных светильников. Закажите стильную настольную лампу или изящный торшер. Благодаря им рабочий стол и зона для чтения будут адекватно освещены, а вы с легкостью перевезете их в новый дом.

Правильно ли вкладывать собственные средства в преображение чужого жилья? Если нет, каким образом создать в нем максимально комфортную обстановку, соответствующую предпочтениям арендаторов? Ответ прост: добиться желаемого поможет правильно подобранный декор.

1

НЕ ЛЕНИТЕСЬ УКРАШАТЬ

В первую очередь мы рекомендуем вам украсить арендованную квартиру. Даже если вы собираетесь прожить в ней непродолжительный период времени, этот шаг позволит получать удо-

40

All About Home

July 2016

вольствие от пребывания во временном доме. Вне всяких сомнений, даже арендованная квартира заслуживает любви и уважительного отношения.

2

ИНВЕСТИРУЙТЕ СРЕДСТВА В УНИВЕРСАЛЬНЫЕ ИЗДЕЛИЯ

Как правило, собираясь арендовать квартиру, вы рассчитываете прожить в ней определенное время, но не представляете, каким будет ваше следующее жилье. Учитывая эту особенность, корректируйте списки своих покупок. Приобретая предметы мебели, текстиль, осветительные приборы и другие изделия, выбирайте многофункциональные и универсальные модели. Не тратьте деньги зря, ведь их лучше вложить в дивантрансформер, складные стулья и столы,

4

ОФОРМИТЕ ОКОННЫЕ ПРОЕМЫ

Окна – еще одна достаточно проблемная область съемных квартир. Но помните, какими бы они ни были, главной является их чистота. После переезда первым делом вымойте до блеска стекла, а затем переходите к оформлению окна. От старых грязных занавесок или жалюзи лучше сразу избавиться, отдав их арендатору или спрятав в дальний ящик. Любые новые занавески и шторы, даже самые недорогие, освежат комнату и сделают ее более привлекательной.

5

ПОМНИТЕ О СУЩЕСТВОВАНИИ ВРЕМЕННЫХ МЕР

Вы стремитесь добиться создания уютной атмосферы в квартире, но тратить средства на проведение ремонтных

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


работ и приобретение картин не намерены? Обратите внимание на существование других форм отделки, которые доступны каждому желающему. Старые фотографии, грамоты и дипломы, концертные афиши и старые, дорогие сердцу записи – эти и многие другие элементы способны украсить стены вашей съемной квартиры, позволив вам избежать лишних расходов.

6

ПРИОБРЕТАЙТЕ МЯГКИЕ КОВРИКИ

Каким бы красивым и качественным не был ламинат или паркетная доска, в осенне-зимний период такое напольное покрытие будет достаточно прохладным. К тому же, поверхность покрытия в съемных квартирах часто имеет многочисленных дефекты, которые видно невооруженным глазом. Устранить их без проведения ремонтных работ поможет приобретение ковров. Большие и маленькие, они скроют от посторонних глаз недостатки напольного покрытия. Их присутствие позволит более комфортно чувствовать себя в холодное время года.

7

ПРОДЕМОНСТРИРУЙТЕ СОБСТВЕННОЕ ТВОРЧЕСТВО

У каждого из нас есть хобби, которому он с радостью посвящает свободное время. Одни рисуют картины, другие мастерят поделки из картона или тканей, третьи вышивают или создают шедевры из бисера. Порадуйте гостей результатами вашего кропотливого труда! Арендодатель не дает разрешения на

создание отверстий в стенах? Не беда. Достойной альтернативой станет двусторонний скотч, который может выдержать картины либо фотографии. При этом убрать произведения искусства со стены вы сможете за несколько секунд, абсолютно не оставив следов. Помните, что благодаря искусству дом становится индивидуальным и уютным.

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

41


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ПРОДАЖА – ПОКУПКА: ЧТО СНАЧАЛА, ЧТО ПОТОМ? Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня моя статья для тех, кто впервые продает свой дом или кондо. Первое, что вам надо сделать – это оценить рынок и оценить свою недвижимость. Летом рынок обычно успокаивается, вскидывает голову осенью, разминается и уходит в зимнюю спячку. Несмотря на то, что рынок недвижимости Большого Торонто в последние 2 года находится в очень хорошей форме и практически не подвержен сезонности, а объёмы продаж и их скорость поражают воображение даже тех, кто работает на рынке недвижимости не первый год, я бы не стала рассчитывать, что так будет продолжаться и в этом году тоже. История знает случаи, когда рынок недвижимости, как капризная девица, вдруг поворачивался спиной, оставляя за собой шлейф непроданных домов. Итак, с оценкой рынка, я надеюсь, разобрались, теперь оценка недвижимости.

НА СТОИМОСТЬ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЛИЯЮТ СЛЕДУЮЩИЕ ФАКТОРЫ: 1. месторасположение (location) 2. размер земельного участка (lot size) 3. размер дома 4. его возраст 5. его состояние

42

All About Home

July 2016

На первые четыре вы, увы, повлиять не можете, но вот состояние дома, то, как он выглядит в глазах потенциального покупателя, – это полностью в ваших руках. Это тот самый случай, когда необходима помощь со стороны, ибо я еще не встречала человека, способного объективно оценить собственный дом. Даже профессиональные риэлторы и стейджеры спрашивают мнение коллег, когда приходится продавать собственный дом. На вопрос «сколько стоит мой дом?» нет однозначного ответа. Это всегда «вилка» цен – от и до. Разница между нижним и верхним пределами доходит иногда до 10%, а это огромные деньги. Можно продать дом as is и получить за него нижний предел цены, а можно вложить немного времени, денег и усилий и получить верхний. Правильная и профессиональная подготовка недвижимости к продаже с целью получить максимально возможную цену – это задачка со многими неизвестными, и без знаний и опыта ее не решить. Тут имеет значение и где дом расположен, и в какой он ценовой категории, и кто потенциальный покупатель, и многое другое. В зависимости от того, кто потенциальный продавец – владелец кондо в даунтауне или фермы возле озера Симко - стратегия продажи и предшествующей ей подготовки может кардинально отличаться. Поэтому ниже я попробую осветить другие, более общие вопросы. Многие затрудняются решить, что делать в первую очередь: продавать, а потом искать новое жилье, или наоборот. Нет однозначного ответа, но я постараюсь показать плюсы и минусы обоих подходов. Я считаю своим профессиональным долгом дать четко понять человеку, какое наихудшее развитие событий аkа Worst case scenario, может ожидать его в каждом случае. Предположим, вы сначала купили, а потом решили продавать. В таком случае

вы можете обнаружить себя с двумя домами на руках. Если ваше материальное положение это позволяет, то вам какоето время придется содержать два дома или сильно снижать цену старого дома, чтобы ускорить его продажу. Если нет, то, боюсь, это может обернуться потерей депозита и возможными судебными исками со стороны продавцов. Если же вы сначала продали, а потом покупаете, то в худшем случае это может обернуться для вас ситуацией, в которой у вас нет ни одного дома. И тогда вам придется идти на съем и продолжать поиски. Я в своей практике стараюсь такого не допускать и находить менее болезненные способы решения проблем. Так, в одной из последних сделок я договорилась с агентом покупателей, что у моих клиентов есть опция снимать свой собственный дом до 3-х месяцев после завершения сделки, на случай, если до этого момента они не купят новый дом. Учитывая, что у клиентов трое маленьких детей, это было крайне важно. Нам удалось купить дом до завершения сделки, но мои клиенты решили воспользоваться этим условием и будут снимать свой старый дом, пока в новом идет ремонт. Ситуация, в которой я рекомендую сначала продать, а потом покупать – это если вы знаете, что у вашей недвижимости есть недостаток, который может повлиять на ее продаваемость. Например: близость к высоковольтным проводам или железной дороге, неудачная планировка кухни, футбольное поле или школьный двор за задним двором (бэкярдом), соседство с домом, в котором было совершено самоубийство и тому подобное. Если вы уверены, что у вашего дома нет подобных недостатков - смело начинайте поиск дома для покупки и параллельно готовьте свой собственный дом к продаже. Чтобы в течение нескольких дней

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР эффект свежего предложения уже упущен, и даже хорошо подготовленный дом получает минимально возможную цену.

после подписания договора о покупке выставить свою старую недвижимость на рынок в лучшем виде. В таком случае ваш риск оказаться в ситуации, описанной выше, сведен к минимуму. Очень важно, чтобы на момент продажи дом был правильно представлен и правильно оценен. К сожалению, многие люди склонны довериться не тому, кто сказал реальную цену, а тому, кто сказал наибольшую (мы все склонны верить в чудеса, не правда ли?). Переоцененный дом после 2-3 недель на рынке успевает примелькаться, а потом, когда хозяин вынужден снижать цену до реальной рыночной,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

С появлением интернета люди получили доступ к огромному количеству информации, статистике, прогнозам, оценкам экспертов и выдающим себя за таковых, историям продаж и прочему. В этом потоке очень легко запутаться, если не знать, как просеивать неправильное, ненужное, неактуальное, а иногда и просто спекулятивное. Поэтому самое правильное действие перед принятием какого-либо решения - посоветоваться со специалистом, тем более, что вам это ничего не стоит. Есть еще много аспектов, которые я бы хотела осветить. Это и продажа дома с животными, и как наладить быт во время продажи, если у вас маленькие дети, и что необходимо проверить, починить, исправить перед продажей, как подготовиться к инспекции дома покупателями, стратегия множественных предложений (multiple offers) по сравнению с классической стратегией продажи, что делать, если не совпадают даты прода-

aahtoronto@gmail.com

жи и покупки, окупаемость мелкого ремонта и так далее. К сожалению, все это невозможно охватить в одной статье. Я постараюсь рассказать об этом и многом другом в следующем номере. Но если вы не хотите или не можете ждать, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014, 2015 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

All About Home

July 2016

43


44

All About Home

July 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Керамическую плитку делают из смеси глины, песка и других природных материалов. В результате получается очень прочное, твердое и абсолютно безопасное покрытие не только для пола, но и для стен. Плитку разделяют на однообжиговую и двухобжиговую, котто, клинкер и керамогранит.

ВИДЫ ПЛИТКИ Напольная плитка кроме цвета отличается по типу поверхности, размеру и форме. Если поверхность плитки гладкая, то пол выйдет более скользким. Зато его будет легко мыть, в отличие от плитки с шероховатой поверхностью, в которую въедается грязь. По размеру напольная плитка может быть, как размера мозаики (2,5х2,5 см), так и громадной (до 60х120 см). Естественно, встречаются все промежуточные размеры для квадратных и прямоугольных форм. Правило, по которому подбирают размер плитки, банально: большим помещениям — большую плитку, а маленьким — маленькую. Согласитесь, в санузле, где площадь пола 2 квадратных метра, крупная плитка на полу будет выглядеть нелепо. И наоборот, мозаика в большом помещении вызовет рябь в глазах. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Плитку разных размеров можно комбинировать. Производители предусматривают это, закладывая в коллекции и крупную квадратную или прямоугольную плитку, и удлиненные небольшие элементы, и мозаику.

ПЛИТКА В РАЗНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ Плитка во влажных помещениях — решение очень традиционное и удобное. Она не боится пролитой воды, бытовой химии, легко моется. В наборе с плиткой на стенах выглядит очень красиво. Если продумать схему укладки такой плитки, можно подчеркнуть ею разные зоны в большой ванной комнате или просто создать неповторимый рисунок. В кухне плитка довольно удобна по тем же причинам. Важно, чтобы она не скользила и легко мылась. Для большего

aahtoronto@gmail.com

комфорта под нее часто монтируют элементы подогрева, чтобы пол был теплым и приятным. В прихожей и коридоре плитка идеальна благодаря ее износостойкости. Никакой паркет или линолеум не выдержит постоянной влаги и абразивов, таких, например, как песок и соль, принесенные с улицы, и большой нагрузки на истирание. В жилых комнатах плитку кладут, хотя такое решение выглядит спорным. С одной стороны, это эффектно и красиво. С другой, пол очень холодный и требует постоянного подогрева снизу («теплых полов») в любое время года. Такая отделка пола скорее подходит для жаркого климата, а не для наших северных широт и долгих канадских зим. Он твердый, достаточно шумный и менее приятный на ощупь, чем дерево или хороший ковер. All About Home

July 2016

45


ТЕХНОНОВИНКИ

ДИСКОТЕКА В ВАННОЙ КОМНАТЕ

Напевайте в душе, танцуйте в ванной. Музыкальная сантехника Kohler - уже реальность. Moxie – потолочная душевая лейка, способная по первому зову превратиться в музыкальную систему. Точно по центру лейки расположен беспроводной съемный динамик, который крепится при помощи магнита. Через него льется музыка прямиком со смартфона или mp3-плеера (подключение через Bluetooth). Устройство работает от батарейки, которая обеспечивает 7 часов непрерывного звучания. Другой «диджей» от Kohler – система VibrAcoustic. Она подходит для ванн из коллекции Underscore. Динамики встроены непосредственно в чашу. Стоит наполнить ее водой, как музыку не просто слышно – ритм ее вибраций можно ощутить всем телом. Синхронизированная встроенная подсветка дарит полное ощущение танцпола в ванной. Всего на выбор предлагается четыре мелодии. Управление таким музыкально-расслабляющим центром происходит при помощи сенсорной панели.

Компания Bette представила на Неделе дизайна в Милане свои новинки, одна из них – ванна с тканевой обивкой. Это новый дизайнерский концепт, который получил массу восторженных отзывов от посетителей выставки. Это BetteDesign Concept, суть которого – наличие тканевой обивки на внешней стороне корпуса ванной.

BETTE ОБТЯГИВАЕТ ВАННУ ТКАНЬЮ

Водостойкий материал обивки, разработанный для Bette компанией JAB Anstoetz, дарит ванне сходство с удобным диваном. Данный концепт будет представлен на выставке ISH 2017 во Франкфурте и лишь после нее станет доступен для заказа. Помимо ванны он также будет распространен на раковины и аксессуары. В каких именно цветах будет представлена ванна – компания Bette решит в течение ближайших недель. Еще одна новинка – Bettelux Shape, ванна, привлекающая внимание своей скульптурной овальной формой с исключительно тонким краем шириной всего 8 мм. Ванна, оснащенная рамой-основанием, дополнена соответствующими аксессуарами.

46

All About Home

July 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


NORTH YORK Большая просторная угловая

квартира с красивым видом на парк. 3 спальни, 1,5 ванные, большой балкон, высокий этаж. Все рядом: школы, парки, магазины, общественный транспорт.

B A R R I E С П Е Ш И Т Е !!!

Замечательный отдельно стоящий 2-этажный дом в одном из лучших районов Barrie! 3 спальни, 1,5 ванные. Законченный бейсмент. Дом полностью отремонтирован: новые окна, двери, полы, кухни, potlights, ванные, встроенный камин и мн. др. Большая терраса. В минутах от HWYs, магазинов, школ.

$429,900 NORTH YORK

$114,900

RICHMOND HILL

TORONTO

$389,900

Большая просторная квартира, 3 спальни, 1,5 ванные. Большой балкон, прачечная в квартире. В maintenance включены все коммунальные услуги. Близко к HWYs, York University, общественному транспорту, магазинам.

Просторная светлая квартира, 2 спальни, 1 полная ванная, огромный балкон. Подземная парковка на 1 машину. Рядом парк Mill Pond, улица Yonge, магазины, школы и общественный транспорт.

BATHURST & CENTRE ST.

$115,000

$228,800

NEWMARKET

Замечательный semidetached, 2 этажа, 3 спальни, 2 ванные. Законч. basement с отдельным входом. Паркинг на 2 машины.

В сердце Thornhill! Абсолютно новый bachelor apartment, 9’ потолки, стальные современные электроприборы, гранитная столешница. В доме есть тренажерный зал, бассейн, сауна. Большие плазы, продуктовые магазины, общественный транспорт - все рядом!

$109,000

TORONTO, EGLINTON & BATHURST Очень хороший инвестмент! Покупайте для себя или сдавайте в рент! Большая светлая квартира, более 700 sq.ft., 1 спальня, 1 ванная комната, деревянные полы. Все рядом: библиотека, школы, парки, общественный транспорт.

$155,000

$238,800 TORONTO

Удобный semidetached, 2 этажа, 2 спальни, 1 полная ванная комната. Все близко: обществ. транспорт, магазины, парки, школа.

Светлая, красивая квартира. 2 спальни, 1 ванная комната. Низкий maintenance, большой балкон, подземная парковка на 1 машину. Удобное расположение.

NORTH YORK

TORONTO

Просторный semidetached, 2 этажа, 2 спальни, 1 ванная. Деревянный пол, новая крыша, входные двери. Современные эл. приборы. Уникальная возможность иметь замечательный дом за очень хорошую цену!

Отдельно стоящий бунгало, 2 спальни, 1 полная ванная. Частично законч. basement. 2 парковочных места перед домом. Рядом обществ. транспорт, школы, магазины.

Большая просторная квартира, более 1200 sq.ft., в очень хорошем состоянии, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Низкий property tax, в maintenance включены все коммунальные услуги и кабельное телевидение. Близко к HWYs, York University, общественному транспорту, магазинам.

$399,000

$125,000

$399,900

$300,000 TORONTO

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$389,000 TORONTO

Отдельно стоящий дом, 2 этажа, удобная планировка, 2 спальни, 1 полная ванная. Все рядом: магазины, школы, общественный транспорт.

All About Home

July 2016

47


СУПЕР-ВИЗА ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ

МНОГОКРАТНАЯ ВИЗА НА 10 ЛЕТ - ЗА МЕСЯЦ

48

Собрать остальные документы обычно не составляет труда, поэтому в течение месяца весь процесс завершен: две недели - сбор документов и заполнение анкет и две недели - срок рассмотрения. Все документы подаются в электронном виде, затем через визовое агентство паспорт высылается в ближайшее посольство для визы, что занимает еще пару недель, и можно покупать билет в Канаду.

Несмотря на то, что иммиграционная программа по спонсированию родителей была возобновлена с января 2014 года, и министерством иммиграции были обещаны более короткие сроки рассмотрения заявлений (3-5 лет, вместо 5-8), вопрос спонсирования родителей и сроки ожидания для воссоединения с родными остаются не менее сложными и актуальными.

вернуться на два года. И так несколько раз в течение десяти лет.

Все изменения в законодательстве мы подробно рассматривали в предыдущей статье «Спонсорство родителей и других родственников в Канаду», поэтому сегодня поговорим об альтернативном варианте приезда родителей и их родителей на срок более шести месяцев, то есть о СУПЕР-ВИЗЕ или Parent and Grandparent Super Visa. Это специальный тип виз. Они выдаются сроком на 10 лет и дают право непрерывного пребывания в Канаде до 2-х лет за раз. То есть, можно въехать, побыть два года, потом уехать на 3-6 месяцев обратно, а затем опять

Процедура подачи документов несложная. Главный момент для подателя - иметь достаточно денежных средств. Это опятьтаки подтверждается налоговой декларацией за последний год перед подачей документов (например, для семьи из пяти человек нужно иметь чуть более $50,000 дохода). Если доход того из супругов, на чьих родителей подаются документы недостаточен, то тогда учитывается доход обоих супругов.

Следите за нашими следующими публикациями, в которых мы продолжим рассказ о новостях иммиграционного процесса.

Еще нужно обязательно сделать медицинскую страховку минимум на один год.

E-mail: rgph21@gmail.com

All About Home

July 2016

Также можно подать просьбу на продление срока пребывания, находясь в Канаде. К примеру, если родители уже живут здесь два года, то можно послать запрос с просьбой продлить срок пребывания. Если финансовое положение позволяет, то обычно без проблем дают возможность остаться еще на два года, никуда не выезжая.

Отказов по супер-визе практически не бывает, то есть это наиболее доступный и гарантированный способ получения многократной визы.

Подробную информацию можно получить при личной консультации с нашим специалистом. Tel: 416-665-4242

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

49


If you are serious about your financial future you should know the ANSWERS to these four questions . . .

1

What rate of return do you have to earn on your savings and investment dollars to be able to retire at your current standard of living and have your money last through your life expectancy?

2

How much do you need to save on a monthly or annual basis to be able to retire at your current standard of living and your money last till life expectancy?

3

Doing what you are currently doing, how long will you have to work to be able to retire and live your current lifestyle till life expectancy?

4

If you don’t do anything different than you are doing today, how much will you have to reduce your standard of living at retirement for your money to last to your life expectancy?

Igor Goloborodov FINANCIAL ADVISOR

Request a FREE CONSULTATION today and get answers to these questions.

CALL 647.328.2914 50

All About Home

July 2016

I can give you these answers in less than 10 minutes. When do you want to know? РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

51


Столешница для кухни может подчеркнуть, сделать более ярким и органичным интерьер кухни, а может, наоборот, приглушить тона, внести диссонанс в общую гармонию помещения. Кроме того, рабочая поверхность стола должна отвечать целому ряду требований, среди которых: удобство в уходе, долговечность, гигиеничность. Еще одним важным моментом при выборе столешницы будет ее цена. От вида и качества столешницы во многом зависит и стоимость производимой сегодня кухонной мебели. Правильно подобранная столешница сможет сделать помещение оригинальным, уютным и функциональным. При этом она необязательно должна быть очень дорогой или суперэксклюзивной.

ЧТО НУЖНО УЧЕСТЬ, ВЫБИРАЯ СТОЛЕШНИЦУ Выбирая столешницу важно учесть несколько аспектов, которые влияют на цену, качество изделия и его совместимость с другими элементами кухни: материал, из которого изготовлено изделие, и его качество, размеры, форма и толщина плиты, цветовой диапазон изделия, совместимость с выбранным дизайном помещения.

ИЗ КАКИХ МАТЕРИАЛОВ ИЗГОТОВЛЯЮТ СТОЛЕШНИЦЫ Рассматривая варианты, обратите внимание на материал, из которого изготовлена столешница. Стоимость изделия из одного и того же материала, но разного качества или разных производителей будет значительно отличаться. Выбирая ДСП и МДФ – можно получить наиболее бюджетный вариант. ДСП дает широкое поле для применения в разных стилях, формах и цвете. Достигается это благодаря ламинированию поверхности. В результате - она становится непроницаемой для влаги, достаточно простой в уходе и имеет, благодаря специальным пленкам, широкий ассортимент вариантов: под дерево, под камень, под плитку.

52


Недостатком таких рабочих поверхностей считают их боязнь порезов. В них попадает влага и плита набухает. Более надежными и экологичными будут изделия из МДФ, но они отличаются и более высокой ценой. Нержавеющая сталь, имеет все положительные стороны, при этом она является достаточно дорогим материалом. Стоимость зависит не только от толщины листа, но и от матовости, зеркальности поверхности; сегодня возможны варианты с чеканкой и рифленые поверхности. Столешница из нержавейки прослужит долго, она практична и проста в уходе. Выбирая стекло или акрил, можно сделать дизайн кухни современным. Ударопрочное стекло стоит дорого. Такие рабочие поверхности легко моются и не требуют особого ухода, однако стеклянные изделия боятся ударов. Искусственный камень – это более экономный вариант натурального аналога. Делают его под гранит и мрамор. Искусственный камень хорошо смотрится

в интерьере, обладает хорошими пользовательскими качествами. Сегодня он считается одним из наиболее востребованных. Натуральный камень – роскошный и обычно эксклюзивный образец. Для из-

готовления столешниц используют мрамор, гранит, а также базальт и песчаник. Следует помнить, что это практически вечное изделие, которое требует минимум ухода и не подвержено никаким капризам кухни. Самыми популярными каменными столешницами считаются гранитные плиты.

О СОЧЕТАНИИ ЦВЕТОВ ПРИ ВЫБОРЕ СТОЛЕШНИЦ Цвет не влияет на такие качества как механические воздействия или сопротивляемость агрессивной среде, но необычайно важен для общего дизайна помещения. Решая задачу, какую столешницу выбрать для кухни, нужно обратить внимание на сочетание цветов столешницы и фасада шкафчиков. Вместе они должны создавать единый ансамбль и не нарушать общего дизайна помещения. Главным правилом должно быть гармоничность сочетания! Темные шкафчики требуют светлой столешницы в тон, а светлые хорошо смотрятся с темной и даже черной рабочей поверхностью. Цветные кухни отлично выглядят с белыми и чуть оттененными поверхностями. При выборе цвета столешницы стоит также учесть вид и цвет рабочего фартука. Хорошо смотрятся сочетания тон в тон, или на контрасте. Но главное, выбирая столешницу, остановитесь на том, что вам нравится. Кухня — это не просто комната - здесь семья проводит немало времени, и она должна быть не только стильной, но и уютной. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

53


ПЯТЬ НЕГЛАСНЫХ ПРАВИЛ, КОТОРЫЕ «УБИВАЮТ» ВАШ ТАЛАНТ ДЕКОРАТОРА Когда отделочные работы завершены и приходит время приступать к декорированию интерьера, полезно рассмотреть нетривиальные решения. Как правило, мы находимся во власти стереотипов, и нередко даже не замечаем того. Однако некоторые принципы декорирования достаточно неоднозначны, тогда как мы вовсе не обращаем на это внимания. Сегодня мы предлагаем вам по-новому взглянуть на несколько негласных правил, которые в действительности не всегда приводят к желаемому результату.

КАЖДОЙ КОМНАТЕ ДОЛЖНА СООТВЕТСТВОВАТЬ ОПРЕДЕЛЕННАЯ ЦВЕТОВАЯ СХЕМА Изучая различные варианты, задумайтесь над тем, что вас в большей степени привлекает в представленном пространстве. Возможно, вам по душе определенная фактура потолка или обоев, либо взгляд притягивают нейтральные оттенки в сочетании с немногочисленными красочными акцентами. Вы хотите сделать дом оригинальным и неповторимым? В таком случае не бойтесь экспериментировать, используя необычные сочетания цветов. Главное, чтобы вам было комфортно находиться в помещении. Необходимо отметить, что монохромность любого цвета не является наилучшим решением.

Помимо указанного при выборе цвета руководствуйтесь ориентацией окон в комнате. Для помещений, окна которых выходят на север, прекрасно подойдет теплая гамма цветов. Если окна южной ориентации, спасением от жары станут холодные цвета – голубой, сине-зеленый, серый.

МЕБЕЛЬ ДОЛЖНА РАСПОЛАГАТЬСЯ НЕПОСРЕДСТВЕННО У СТЕНЫ Не существует правила, согласно которому вся ваша мебель должна подпирать стену, словно застенчивый школьник во время уроков хореографии. Существует множество вариантов расстановки мебе-

54

All About Home

July 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ли, которые сделают привлекательным и стильным любое помещение. Такой шаг откроет перед вами новые горизонты, сделав помещение более комфортным и функциональным.

ВСЕ ЭЛЕМЕНТЫ В КОМНАТЕ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОДНОМУ СТИЛЮ Если вы внимательно ознакомитесь с публикациями в дизайнерских журналах и специализированных блогах, то с удивлением обнаружите, что самые необычные решения представляют собой комбинацию элементов различных стилей и эпох. Именно такой подход позволяет обеспечить динамичность, сделать помещение более «живым» и уютным. Сегодня эклектика является чрезвычайно перспективным направлением, перед поклонниками которого открываются широкие возможности. Основным его принципом считается объединение не более трех стилей при обустройстве одного помещения.

ВСЕ ПРОСТРАНСТВО В КОМНАТЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ЗАПОЛНЕНО Вы можете спокойно отказаться от идеи наполнить помещение ненужными предметами только по той причине, что в ней есть свободное место для их установки. Некоторые из наиболее удачных интерьеров вызывают восхищение по при-

чине отсутствия лишних деталей. Четко сформулируйте свои требования к предметам мебели, выберите подходящие модели, после чего придайте комнате завершенный вид при помощи домашних растений, предметов искусства и других аксессуаров.

ХОРОШИЕ ДЕКОРАТОРЫ НИКОГДА НЕ СОВЕРШАЮТ ОШИБОК Многолетний опыт далеко не всегда защитит самых талантливых специалистов от досадных и порой очевидных ошибок. Приобретение краски неподходящего цвета, непродуманная расстановка предметов мебели, выбор декоративных элементов, не сочетающихся с остальными изделиями в помещении, – вот лишь несколько неверных шагов, которые может сделать каждый из нас. Не бойтесь принимать необычные решения и воплощать самые смелые идеи. Ошибки совершают не только новички, но и опытнейшие профессионалы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

55


КУДА СПРЯТАТЬ НУЖНЫЕ «НЕНУЖНЫЕ» ВЕЩИ

Согласно старинному китайскому учению фен-шуй, вещи, у которых нет места, приносят в дом отрицательную энергию и просто мешают нам жить. Но в современном доме много вещей, которые не нужны постоянно или, скажем, требуются только сезонно - куда их деть? Покупать дополнительные шкафы и загромождать пространство?

Дизайнеры интерьеров утверждают практически в любом доме можно найти множество укромных уголков, простаивающих без дела, и спрятать там вещи. Вот их-то и можно обустроить для хранения разнообразных предметов домашнего обихода!

1. БЕЗ РЕВИЗИИ НЕ ОБОЙТИСЬ Прежде всего, нужно провести генеральную ревизию и, собравшись с духом, выбросить/подарить/, вещи, которые вам в действительности не нужны, а только уничтожают ваше жизненное пространство. Как определить, что вещь ненужная? Очень просто - ненужное, это то, чем вы не пользовались один год. Исключения составят, разве что, книги, фотографии да милые сердцу подарки и игрушки. Для всего остального никаких «жалко»... Если глобальная ликвидация отжившего свой срок не привела к должному результату, и вам по-прежнему не хватает места для хранения, критически оглядите свою жилплощадь: возможно, вы найдете удобное местечко, которое

56

All About Home

July 2016

так и ждет, чтобы вы его использовали для своих целей. Если вам удастся изыскать резервы, вам не придется покупать новую мебель!

2. СТЕЛЛАЖ - ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ Если вам нужна мебель для хранения вещей, лучше выбрать стеллаж, а не шкаф - такова концепция современного

интерьера. Тем более, что современные стеллажи представляют собой очень интересные конструкции, способные стать настоящим украшением интерьера. Также пригодятся сделанные своими руками ящички и коробки. Например, ящики для фруктов можно обклеить красивой упаковочной бумагой или оформить другим оригинальным способом. Вот вам и недорогие, но удобные и эстетичные места для хранения всякой всячины! Такую же функцию могут выполнять самые различные предметы: ведра могут превратиться в подставки для зонтов, банки - в места хранения канцелярских принадлежностей, а плетеные сундуки - стать пристанищем для детских игрушек.

3. ЗАЙМЕМ СВОЮ НИШУ Для оборудования мест хранения прекрасно подходят разнообразные ниши, балки, колоны и многие другие «закутки», которые найдутся почти в каждом доме. Например, ступеньки лестниц и ниши под подоконниками не сложно превратить в полезное пространство, обустроив их должным образом. В ступеньках поместится множество книг, а ниша под подоконником может стать удобным местом хранения обуви. Таких нестандартных решений можно найти великое множество, если проявить креативный подход и смекалку. Поэтому прямо сейчас встаем и идем по дому или квартире, смотрим, где у нас в интерьере свободные пространства под ниши, полки и стеллажи. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


16 -23 èþëÿ

Äèêàÿ Àâñòðàëèÿ

Ñîâìåñòíûé ïðîåêò Sail La Vie Sailing Club & YYZ Travel ñ Julia Yashku

Sailing club

June 8-18, 2016

Ñîâìåñòíûé ïðîåêò Sail La Vie Sailing Club & Irina International Tours

Ñòðàñòíàÿ Èñïàíèÿ

À 4 äíÿ - ÑÓØ íà Ãàóäè ëî Áëèö - Áàðñåâ îòåëå ñ çàâòðàêîì,

7 äíåé ûõ êàòàìàðàíàõ íà ïàðóñí Seawind 1250 îñòðîâàì Ýêñïåäèöèÿ ïî

Áîëüøîãî Áàðüåðíîãî hitsundays) Ðèôà (Wåà íå â Òèõîì Îê

*Ïðîæèâàíèå íûå ýêñêóðñèè çàïëàíèðîâàí

+6 äíåé - ÌÎÐðóñÅíîì êàòàìàðàíå

Ïîòóõøèå âóëêàíû è òðîïè÷åñêèå ëåñ à, áèðþçîâûå ëàãóíû è æèâîïèñíûå ñêà ëû. áàðõàòíûå ïëÿæè è ôåðìû ÷åðíîãî æåì óíèêàëüíàÿ ïðèðîä à è ðàäóøèå àáîðèã ÷óãà, åíîâ. Òà

ê äàëåêî âû åùå íå çàáèðàëè ñü

îðêà, Êðóèç íà ïà îñòðîâàì Ìàé ïî èñïàíñêèì Ìåíîðêà , å êàþòû *Äâóõìåñòíû » íà áîðòó, âå÷åðíèå è «Âñå âêëþ÷åíî êàòåëüíûå ïðîãðàììû äíåâíûå ðàçâëå

ÂÀØ ÂÛÁÎ Ð: 1. Ïîëíûé ïà êåò: ñóøà + ìîðå 2. Òîëüêî ìî ðå 3. Òîëüêî ñó øà

å åñòíû Äâóõì û ò þ à ê íî» êëþ÷å «Âñå â òó ð î íà á

Reg. #04332359

905 660 7000 ext.319 416 357 5255

Àâãóñò-Ñåíòÿáðü 3 ñåíòÿáðÿ 23 àâãóñòà-ïðîãðàììà äëÿ

Ìàëüòà

àÿ ì Èíòåíñèâí õîæäåíèÿ ïîä ïàðóñî ëþáèòåëåé

syatynsky, Dmitry Uèí ñòðóêòîð Êàïèòàí, au 53 (2012) ÿõòà Jeanne

Ïàðóñíàÿ ôëîòèëèÿ ïî èñòîðè÷åñêèì ìåñòàì Ìàëüòèéñêîãî àðõèïåëàãà Îïûòíûå êàïèòàíû Ëèãè Sail La Vie Êîìôîðòàáåëüíûå ÿõòû, ýêñêëþçèâíûå ìàðøðóòû

Ñîâìåñòíûé ïðåêò Sail La Vie Sailing Club & iKite Canada

Àíãèëüÿ è Ñàí-Ìàðòåí ðôèíãà î äëÿ êàéò ñå Âñå, ÷òî íóæíîì òóðå íà ïàðóñíîì âí çè ëþ ñê : â ýê goon 400 S2 ð: êàòàìàðàíå La ìåñòà íà âûáî òåð è ðàçíûå âå é íû ÿð Ðåãóë ü àä âîëíû èëè ãë : êàéòû è äîñêè ðàçíûõ Îáîðóäîâàíèå ìåñòà áîðòó ðàçìåðîâ íà îíàëîâ - ëó÷øèå â ìèðå Äëÿ ïðîôåññèèíãà ëüíûõ äëÿ êàéòñåðô - îáó÷åíèå â èäèâèäóà êòîðîì Äëÿ íîâè÷êîâ îôåññèîíàëüíûì èíñòðó óñëîâèÿõ ñ ïð

17-24 ñåíòÿáðÿ

Oleg Nakariko

Êàïèòàí ôëîò v, èëèè, èíñòðóêò ÿõòà Oceanis 48 îð , Beneteau (201 6) Dmitriy Smetan in, Êàïèòàí ÿõòà Dufour 45 (GL) (2 014)

Ìàëüòà, Ñèöèëèÿ, Ñèðàêóçû – ïåðåêðåñòîê âðåìåí , êóëüòóð è ìîðñêèõ ïóòåé Åâðîïû, Àôðèêè è Àçèè Ãîëóáûå ëàãóíû, õðóñòàëüíûå áóõòû, çîëîòûå Reg. #04332359 çàëèâû – ëó÷øèå æåì÷óæèíû Ñðåäèçåìíîìîðüÿ, äîñòóïíûå òîëüêî äëÿ ÿõòèíãà. 905 660 7000 ext.319 416 357 5255

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Oleg Nakarikov, Êàïèòàí Sail La Vie Andrei Reounov, Èíñòðóêòîð IKite Can ada

Êàéò ñåðôèíã õ àêòèâíûé îòäû ñàìîå Êàéò ñàôàðè ÷åíèå êðóòîå ïðèêëþè â âàøåé æèçí

Òóð îòäûõà è çí àêîìñòâà ñ ÿõòèíãîì

www.saillavie.ca

4-12 Äåêàáðÿ

Êàéò ñàôàðè ïî îñòðîâàì

647-999-9559 www.ikite.ca

Facebook: fb.com/iKiteCanada

691 Petrolia Rd, North York, ON, Canada, M3J 2V2 All About Home

July 2016

57


Когда-то давно оригинальные шторы из нитей были смелым дополнением интерьера, после считались пережитком прошлого, но сегодня старая идея получила новое воплощения и приобрела широкую популярность. Сегодня нитевые шторы в большом количестве можно найти в интернете и выбрать из них наиболее подходящие для себя.

КРАТКАЯ ИСТОРИЯ Шторы-нити в интерьере появились много лет назад в теплых восточных странах. Из-за жаркого климата держать двери закрытыми было невозможно, но дома всегда нуждались в защите от посторонних глаз, также они создавали необходимое затемнения и уют. Позднее их практичность распространилась и на другие страны, более всего хозяев прельщал внешний вид, нежели их полезные свойства. Так нитевые шторы в интерьере прижились практически во всех странах и даже обрели новые варианты дизайна.

УХОД Чтобы обеспечить наиболее долгий период эксплуатации штор, нужно регулярно и правильно за ними ухаживать. Шторы из нитей рекомендуется периодически стирать в мыльной воде. Нитяные шторы из ткани категорически нельзя стирать в автоматической машине, все элементы перепутаются между собой, и изделие будет безвозвратно испорчено.

ДЛЯ ГОСТИНОЙ Нитяные занавесы прекрасно дополнят любое помещение, нужно только правильно подобрать стиль и сочетание. С помощью кисеи можно интересно обыграть дверной проход или оконный проем, также они могут стать оригинальным украшением стены в гостиной.

58

All About Home

July 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

59


другие яркие детали могут стать дополнением практически в любом дизайне. Нити с бусинами можно не только сочетать между собой, они могут дополнить и обычные портьеры, придавая им некую изюминку. Несколько нитей со стразами и блестками могут стать украшением дамского столика. Радуга из страза и бисера также будет очень красиво смотреться в спальне. Еще их можно повесить при входе в гардеробную.

ДЕТСКАЯ КОМНАТА

Очень удобно повесить их для зонирования небольшой гостиной. Нитяные занавески не перегружают пространство, помогая отделить одну зону от другой. Так в гостиной можно отделить место отдыха или небольшую столовую. При необходимости перегородку можно просто отодвинуть в сторону и вернуть гостиной целостность.

60

All About Home

July 2016

ОРИГИНАЛЬНЫЕ ШТОРЫ ДЛЯ СПАЛЬНИ В зависимости от того, в каком стиле выполнена спальня, завесы из нитей могут очень эффектно украсить окно или дверь. Также интересно будет смотреться кисея в изголовье кровати. Бусины, бисер, стеклянные шарики, капельки и

Нитяными шторами можно оформить и детскую комнату, предложив ребенку изготовить их самостоятельно, и вместе повесить их в комнате. Любому малышу понравится нанизывать на веревку разноцветные бусины и другие подходящие украшения. Ниточные шторы могут стать украшением для любого помещения, многообразие материалов и цветов позволяют воплотить любые, даже самые смелые фантазии.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

61


ЛИНДА ПОХВАСТАЛАСЬ Популярная в конце 90-х исполнительница, эпатажная и взрывная Линда, всегда умела удивить и взбудоражить публику своими песнями, клипами, но, главное, неповторимым имиджем. Её часто называли женской версией Мэрлина Мэнсона за манеру выступлений, яркость и готичность её образов. Не так давно 38-ми летняя звезда отпраздновала новоселье, и не удержалась, чтобы не похвастаться своей новой, поистине эксклюзивной квартирой. Эти роскошные 2-этажные апартаменты расположены на 29-м этаже, а панорамные окна позволяют любоваться столицей с высоты птичьего полета во всей красе. Светлая, просторная, с минимумом мебели и роскошной лаунж-зоной на втором этаже. Певица специально не стала ничего там менять и отгораживать, оставив открытое пространство, где можно со-

62

All About Home

July 2016

бираться с друзьями, чтобы поиграть на музыкальных инструментах или просто расслабиться. Свой же рабочий кабинет

звезда оформила подарками фанатов, сувенирами из путешествий, а также фотографиями из семейных архивов. Как выяснилось, свою роскошную квартиру исполнительница приобрела еще более года назад, но гастрольный график, а также работа на зарубежных звукозаписывающих студиях, всё отодвигали день счастливого новоселья, кроме того, затянулся и сам ремонт. Но, когда квартира была готова к переезду новой хозяйки, первой её порог по традиции перешагнула кошка звезды Кука. По словам Линды, её питомица находится в весьма преклонном для кошки возрасте, ей уж 14 лет, но она по-прежнему сопровождает хозяйку во всех её турах и путешествиях и является своеобразным талисманом. Отдельного внимания в квартире заслуживает кухня – огромная и укомплектованная по последнему слову техники, вот только готовить исполнительница не любит, предпочитая заказывать доставку уже готовых блюд.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Sales Representative

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage *Independently Owned And Operated

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Asking Price:

$839,990

Code: 31

Asking Price:

$858,888

Code: 32

Townhouse*

Townhouse*

416-294-2247 nea9765@gmail.com Asking Price:

$989,000

Code: 33

Detached*

Bathurst / Heartside (Richmond Hill) Bedrooms:4 Washrooms:4

Bathurst / Gamble (Richmond Hill) Bedrooms:4 Washrooms:4

Bayview/Stouffville (Richmond Hill) Bedrooms:4 Washrooms:4

End Unit Townhome

End Unit Townhome

Basement: Finished

Asking Price:

$1,038,000

Code: 34

Asking Price:

$1,050,000

Code: 35

Detached*

Detached*

Asking Price:

$1,080,000

Code: 36

Detached*

King / Bathurst (Richmond Hill) Bedrooms:5 Washrooms:4

King Rd / Bathurst (Richmond Hill) Bedrooms:4 Washrooms:5

Bayview/Elgin Mills (Richmond Hill) Bedrooms:4+2 Washrooms:4

Open Concept Family Room

Basement: Finished

Basement: Finished / Sep Entrance

Asking Price:

$1,199,900

Code: 37

Asking Price:

$1,258,000

Code: 38

Detached*

Detached*

Asking Price:

$1,268,800

Code: 39

Detached*

Bathurst / Jefferson (Richmond Hill) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Yonge / King (Richmond Hill) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

Bathurst / King (Richmond Hill) Bedrooms:5 Washrooms:4

Basement: Full / Sep Entrance

Basement: Finished

In The Heart Of Oak Ridges

Asking Price:

$1,269,000

Code: 40

Detached*

Asking Price:

$1,288,000

Code: 41

Detached*

Asking Price:

$1,380,000

Code: 42

Detached*

Bloomington & Bayview (RH) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

Bayview/19th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:4 Washrooms:4

Yonge / Jefferson (Richmond Hill) Bedrooms:4 Washrooms:4

Basement: Finished

Basement: Fin W/O

Desirable Macleod’s Landing

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.


info@yorkmediagroup.net

Page 16

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Y YORK MEDIA GROUP

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Sales Representative

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage *Independently Owned And Operated

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Asking Price:

Code: 55

$1,200,000

Asking Price:

$1,249,888

Code: 56

Detached*

Detached*

416-294-2247 nea9765@gmail.com Asking Price:

Code: 57

$1,249,999

Detached*

Islington / Rutherford (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:3

27 & Major Mackenzie (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:4

Major Mack / 27 (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

Beautiful Custom Layout Home

Prestigious Kleinburg

Basement: Apartment / Sep Entrance

Asking Price:

Code: 58

$1,288,000

Asking Price:

$1,338,000

Code: 59

Detached*

Detached*

Asking Price:

Code: 60

$1,388,000

Detached*

Bathurst / Worth Blvd (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:4

Major Mac/Via Campanile (VH) Bedrooms:4 Washrooms:4

Bathurst/Major Mackenzie (VH) Bedrooms:4 Washrooms:3

Basement: Finished

Stunning, Immaculate Home

Magnificent

Asking Price:

Code: 61

$1,388,800

Asking Price:

$1,398,800

Code: 62

Detached*

Detached*

Asking Price:

Code: 63

$1,450,000

Detached*

Melville / Cranston Park (Vaughan) Bedrooms:4+2 Washrooms:4

Rutherford & Weston (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

Pine Valley & Willis (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:4

Basement: Fin W/O

Basement: Finished

Basement: Unfinished / Walk-Up

Asking Price:

Code: 64

$1,538,000

Asking Price:

$1,549,000

Code: 65

Detached*

Detached*

Asking Price:

Code: 66

$1,556,000

Detached*

Dufferin & Rutherford (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:4

Dufferin &Teston Rd (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:4

Weston Rd/ Major Mack. (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:5

Beautiful Home In High Demand Area

Basement: Finished

Basement: Fin W/O / Sep Entrance

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

64

All About Home

July 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


info@yorkmediagroup.net

Y YORK MEDIA GROUP

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Sales Representative

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage *Independently Owned And Operated

Page 17

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Asking Price:

Code: 67

$1,599,000

Asking Price:

$1,698,000

Code: 68

Detached*

Detached*

416-294-2247 nea9765@gmail.com Asking Price:

Code: 69

$1,788,000

Detached*

Dufferin / Major Mack. (Vaughan) Bedrooms:4 + 2 Washrooms:5

Hwy 27 & Major Mack. (Vaughan) Bedrooms:5 Washrooms:5

Bathurst / Hwy 7 (Vaughan) Bedrooms:5+1 Washrooms:6

Basement: Apartment / Sep Entrance

Basement: Walk-Up

Basement: Fin W/O / Finished

Asking Price:

Code: 70

$1,849,888

Asking Price:

$1,888,000

Code: 71

Detached*

Detached*

Asking Price:

Code: 72

$1,895,000

Detached*

Major Mack. & Hwy 27 (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:5

Bathurst St/Major Mack. (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

Bathurst / Lady Nadia (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:5

4056 SqFt / 3 Car Tandem Garage

Basement: Fin W/O

Basement: Finished

Asking Price:

Code: 73

$1,950,000

Asking Price:

$1,969,000

Code: 74

Detached*

Detached*

Asking Price:

Code: 75

$1,988,000

Detached*

Hwy 27 / Major Mack. (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:5

Bathurst / Queen Filomena (VH) Bedrooms:5 Washrooms:5

Weston & Rutherford (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:5

Over 6000 Sqft, 3 Car Garage Home

Basement: Finished

Incredible Executive Home

Asking Price:

Code: 76

$2,099,900

Asking Price:

$2,499,000

Code: 77

Detached*

Detached*

Asking Price:

Code: 78

$2,499,000

Detached*

Weston Rd/ Major Mack. (Vaughan) Bedrooms:5 Washrooms:6

Yonge & Arnold (Vaughan) Bedrooms:4+2 Washrooms:7

Islington / Hwy 27 (Vaughan) Bedrooms:5+1 Washrooms:7

Basement: Finished

Basement: Fin W/O / Sep Entrance

Basement: Fin W/O

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

65


Вы замечали: одни кастрюли все время в ходу, другие достаешь из шкафа раз в год. Как правильно составить набор кастрюль, без которых не обойтись? А может, просто купить готовый комплект? ПРОГРАММА-МИНИМУМ: УНИВЕРСАЛЬНЫЕ КАСТРЮЛИ Три-четыре кастрюли разного литража. В любом случае вам понадобится одна кастрюля для приготовления супа (4-5 л.), для горячего и гарнира (2-3 л., желательно

РЕШАЕМ КАСТРЮЛЬНЫЙ ВОПРОС две) и маленькая (1-1,5 л.) для разогрева или приготовления небольших порций еды, например, каши или варки яиц. Из нержавейки или алюминиевые с покры-

тием. В таких кастрюлях можно не только варить, но и тушить и даже готовить поджарку. Главное, чтобы у посуды было толстое дно — у кастрюль из нержавейки — трехслойное теплораспределительное, у алюминиевых с теплораспределительной пластиной, толщиной не менее 5 мм. Эмалированные и из нержавейки с тонким дном — только для варки. Универсальными их не назовешь. Одними эмалированными кастрюлями в доме не обойтись. При тушении или поджаривании пища в них будет пригорать, а вот суп или компот в них готовить в самый раз.

ПРОГРАММА-МАКСИМУМ: УНИВЕРСАЛЬНЫЕ + ОСОБЫЕ Выбор зависит от кулинарных предпочтений. Для долгого тушения и томления лучше купить к универсальным кастрюлям особые — из чугуна или керамики. Для варки холодца нужна большая кастрюля (от 6 л.), можно брать простую эмалированную. Эмалированная кастрюля подойдет и для хранения еды в холодильнике или перемешивания больших порций салатов и винегрета.

66


ГОТОВЫЕ НАБОРЫ: ОТ ТРЕХ ДО ШЕСТИ КАСТРЮЛЬ В продаже есть готовые наборы кастрюль из алюминия с покрытием, из нержавейки и эмалированные. Встречаются также и небольшие наборы стеклянных кастрюль (2-3 кастрюли). В базовый набор входят кастрюли на 2-2,5, 3-4 и 5-5,5 л. В расширенные наборы входят и более объемные кастрюли — 8-10 л., и по несколько одинаковых среднего литража (для мяса и гарнира). Преимущества: набор всегда дешевле. Цена на наборы кастрюль ниже раза в полтора, чем на наборы, составленные поштучно и самостоятельно. Недостатки: весь набор будет из одного материала. Прежде чем покупать, подумайте, нужно ли вам сразу несколько эмалированных кастрюль разного литража или лучше обойтись одной-двумя. Число предметов и число кастрюль в наборе. Обычно производители указывают число предметов, имея в виду и крышки. Так, если в наборе значатся 12 предметов, значит в нем 6 кастрюль с крышками.

НЕСТАНДАРТНЫЕ ГОТОВЫЕ НАБОРЫ В них — не только кастрюли. Помимо кастрюль набор может включать сковородку, сотейник или ковшик. Все, как правило, с крышкой.

ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ: БАЗОВЫЙ НАБОР + НЕСКОЛЬКО ОСОБЫХ КАСТРЮЛЬ. Лучше всего купить набор кастрюль из 3-4 предметов, которые всегда будут в ходу. Оптимально подходят кастрюли из нержавейки с толстым дном. А после, в зависимости от индивидуальных нужд, докупить недостающие кастрюли отдельно: это может быть и чугунок для тушения и томления каши, и кастрюляковшик, и керамическая или стеклянная кастрюлька для духовки или СВЧ, и специа льна я к ас трю л я для варки спагетти.

О себе, любимом... *** - Почему опоздал? - Ударился головой об угол подушки и на два часа потерял сознание. *** Вот так бывает: поставишь любимую песню на будильник... и нет больше любимой песни. *** Доброе утро это когда на часах 11:00, на календаре суббота, а за окном Атлантический океан. *** С утра хочется спать, днем есть, вечером отдыхать. Работать, блин, некогда! *** Настроение классное, весеннее, Я иду, улыбки не тая, У меня сегодня воскресенье, Наплевать, что осень и среда... *** Хочу работу как у Деда Мороза: сутки, через 364. *** - Вы знаете, когда вас нет, о вас такое говорят... - Передайте им, что когда меня нет, они могут меня даже бить! *** План на неделю: ждать пятницу! *** Работа это такое место, где с утра хочется есть, после обеда спать, и все время такое ощущение, что пора домой. *** Чем тише ребенок сидит в комнате, тем страшнее туда заходить! *** Все вроде наладилось: на работу устроилась, машину классную купила, мортгидж погасила, деньги на отпуск скопила, а тебе бац! - и 80 лет.

*** Каждое утро мне кажется, что если я посплю еще 5 минут, то обязательно высплюсь. *** Решила стать жаворонком и встать пораньше. Теперь я злая, не выспавшаяся сова! *** Живу бедно: сыр с плесенью, вино старое, машина без крыши, телефон без кнопок. *** - Девушка, почему мы еще не знакомы? - Бог бережет тебя, глупое создание. *** На свете много чужих нервов. Ни к чему трепать свои. *** Спать полтора часа под орущий каждые пять минут будильник - вот это, я понимаю, стрессоустойчивость! *** Нахожу выход из любой ситуации. Удивляет другое - как я нахожу туда вход? *** У тебя хорошее настроение? Не волнуйся, понедельник это исправит! *** Я люблю Спать, а Спать любит меня, но Утро не хочет, чтобы мы были вместе! *** Кто рано встает, тот всех бесит, хлопает дверями, гремит чайником и громко ходит. *** Жизнь как зебра полосатая. А ты будь хитрее - дошел до белой полосы и вдоль, вдоль... *** Оказывается, взрослому льву требуется до 20-ти часов отдыха в день. Я так и знал - я взрослый лев!


БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

July 2016

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Обогрев и охлаждение

Ремонт и установка воздушных и водяных систем отопления

Отопители от $1600 Кондиционеры от $1700

Камины - Водонагреватели - Установка воздуховодов - Вентиляция Газовые линии - Полы с подогревом - Котлы - Увлажнители воздуха Игорь 647-525-3330 vinberger@gmail.com Владимир 416-526-7274 comfort.wizard@yahoo.ca

Отопители 40,000 Btuh & кондиционеры 1.5 тонны, HST extra

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕТ В 2016 ГОДУ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2016

69


For Lease Bathurst and Centre 2 спальни, 2 ванные, угловая квартира, loaded with upgrades. 9’ потолки, гранитная столешница, very practical layout, парковка и локер включены.

$2,000

Bathurst/Centre For SALE $448,000 2-летняя 2-комнтная квартира в роскошном доме, 2 ванные комнаты. Удобная откр. планировака. 1 локер, 1 парковка. Высокий этаж, выходит на северо-запад, замечат. вид из окна. Потолки 9 ft., везде ламинатные полы. Соврем. кухня со стальными эл. приборами и др. Full Five Star Facilities!

SOLD

Condo For Lease Vaughan

$1,600/per month

Очень светлая и просторная кв-ра практичной открытой планир. в роскошном здании. 1 спальня, 1 ванная + den, балкон. 1 парковка, 1 locker. 9 ft. потолки, ламинат. South View. Соврем. кухня с гранитной столешн., бытовые приборы из нержав. стали. Близко к магазинам и транспорту. Закрытый бассейн, сауна, джакузи, тренажерный зал, бильярдная, игровая комната и мн. др.

Bradford New Detached Home for Sale

4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, открытая планировка, темные hardwood полы, гранитные столешницы, расширенные кухонные шкафы, гладкие 9’ потолки. Дом удобно расположен, близко к плазам, паркам и школам.

$749,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE

Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. транспорт. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $340,000

70

All About Home

July 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


an Ha ad pp a y D ay ! C

BOLANDIAN W W W . B O L A N D I A N . C A

FINE JEWELLERY MANUFACTURE . WHOLESALE . RETAILER

We Are Having High End Diamond Jewellery, 18k Italian Gold Jewellery & Gold Watches

(905) 597.4040

(416) 838.4636

SHOPS ON YONGE 7181 Yonge St, Unit 60, Thornhill, ON L3T 0C7, CANADA

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

July 2016

71


MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

БОЛЬШАЯ

ЛЕТНЯЯ РАСПРОДАЖА

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497

All about home R July  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you