Page 1

www.therussianguide.com

13

July 2015

VICTORIA KVINT

SALES REPRESENTATIVE

647.971.8578 VICTORIA.KVINT@GMAIL.COM WWW.

V ICTORIAG T A R EALTY. COM

SUTTON GROUP - ADMIRAL REALTY INC,BROKERAGE.

ПЕНСИЯ В $10000: ДВЕ РЕАЛЬНЫЕ СТРАТЕГИИ Читайте на стр. 40-41

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

Etobicoke

4-спальный дом, построенный по индивид. дизайну хозяина из самых качеств. материалов. Деревянные полы по всему дому, соврем. кухня со встроенными стальными приборами (высокого класса). 3 камина, очень светлый офис, большие термо-окна. 3000 sq. ft. + законч. бейсмент, с ванной, кухней и спальней.

$1,399,900


НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В  ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Aurora

Centre/differing (exclusive)

4-спальный отдельный дом в самом востребованном районе. Практически все в доме улучшенное: деревянные полы, кухня с гранитными столами и backsplash и много других улучшений. Дом будет готов к заселению в октябре,2015 года. 2055 sq. ft. Продавец продает документы на дом. Звоните с вопросами.

3-спальный 2-этажный дом в самом престижном районе. Новая кухня с гранитными столами и backsplash, стальные электроприборы, новые ванные комнаты, новые окна и крыша и гаражные двери. Законченный бейсмент с отдельным входом. Большой огороженный задний двор.

$799,900

$799,900

Thornhill Woods

4-спальный угловой дом в проекте «The arbors» будет готов к заселению в декабре 2015 года. Около $30,000 было вложено в улучшения, включая: кухню, деревянные полы, гранит на столах, backsplash, кухонные стальные приборы и много чего еще...Продавец продает документы на дом.

4-спальный semi-detached в самом престижном районе, в рент. 2300 sq. ft. Деревянные шоколадного цвета полы на первом и втором этажах. Законченный бейсемент с ванной комнатой и прачечной. Большой задний двор.

$899,900

$2,550 в месяц


CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Etobicoke 4-спальный дом, построенный по индивидуальному дизайну хозяина из самых качественных материалов. Деревянные полы по всему дому, современная кухня со встроенными стальными приборами (высокого класса). 3 камина, очень светлый офис, большие термо-окна. 3000 sq. ft. + законченный бейсмент, с ванной, кухней и спальней.

Большой коммерческий офис на 1-м этаже. 2400 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съезжают с 1 сентября. Можно использовать под любой бизнес.

$1,399,900

$799,000

Leslie/Hwy7

Richmond Hill 3-спальный таунхауз в рент. В самом удобном месте Yonge/16th. W/o basement законченный и выходит в парк. Очень чистый и готов к заселению. Деревянные полы на основном этаже и в бейсменте.

$2,000


NEW!

$749,900

$645,000

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $769,900

FOR LEASE $1450/мес.

BLOOR/ ISLIGTON Прекрасная новая кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комн. В мин. от обществ. транспорта, метро, авт., Go поезда. Близко к школам, паркам, озеру, в мин. от центра и хайвеев. Ламинат. полы во всем доме, гладкие потолки, стальные эл. приборы, гранит. столешн. со встр. раковиной на кухне и в ванных комн. Стир. и суш. машины с фронт. загр. В комплексе есть бассейн, спортзал, консьерж, комн. для вечеринок, место для барбекю и мн. др.

LEASED

NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $409,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в очень хорошем состоянии с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные электроприборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к общественному транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

4

All About Home

July 2015

BRAMPTON BRAND NEW

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 sq. ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые полы на ойклена с низ 1-м этаже и в холле 2-го.оСтупени р шендвери п а метал. перилами. Раздвижные з т о ! ковровоес вы9% ходом9на задний двор, камин, поцены крытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале марта 2013 г.

SOLD

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $469,900

YONGE/ SHEPPARD

Роскошная просторная 2-комн. квартира, 2 отдельных санузла, более 1000 sq. ft., с большой террасой, выходящей на парк. Полностью отремонт., дерев. полы по всей кв-ре, стальные эл. приборы, гранит. столешн., новые кух. кабинеты, 2 независимые системы кондиционирования и отопления. 1 парковка, 1 локер. Все коммун. услуги включены. В минутах от метро, автобусов, парков и школ. В здании имеется закр. бассейн, бильярд, гостевая комната, спортзал и мн. др.

NEW PRICE!

$40,000

КАФЕ НА ПРОДАЖУ! BAY/WELLESLEY

Полностью обновленное, популярное кафе с патио в деловом центре Торонто. В шагах от офисных зданий, квартир. Большая проходимость. Близко к Университету Торонто. Кафе предоставляет шикарный сервис, а также работает на вынос. Любые спец. заказы на любые торжества. Gross Income 15000/мес. с огромным потенциалом увеличения будущих доходов. Рент включается вместе с Tmi $6332.94 (все коммунальные услуги включены).

SOLD

THORNHILL WOODS!

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

FOR RENT $1450/мес.

LAKE SHORE/PARKLAWN

Замечательная 1-спальная квартира, высокий этаж, с видом на озеро. Деревянные полы, стальные эл. приборы, гранитные столешн. Парковка на 1 машину и 1 локер. В здании есть бассейн, сауна, игровая площ. для детей, спортзал и мн. др. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, парков и главных хайвеев. Звоните прямо сейчас.

D E S A E L

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $939,900

DUFFERIN / M. MACKENZIE

Шикарный, отдельно стоящий дом, около 2000 sq. ft., 4 комнаты, 3 туалета. Полностью отремонтированный, свежеокрашеный, деревянные полы по всему дому, гранитные столешницы, стальные электроприборы, Pot Lights. На 1-м этаже отдельная гостиная и столовая. Просторный дек. Гараж на 1 машину, парковка на 3 машины. Рядом школы, общественный транспорт, магазины.

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

D L SзO й а 7 дне

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между уровнями, кварцевые столешницы, стальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Прачечная на 2-м этаже, центр. кондиционер, центр. пылесос, автоматические гаражные подъемники на обе гаражные двери и многое другое. Близко к школам, обществ. транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, и мн. др. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107 магазины www.therussianguide.com

Е СВЫШ ЕМОЙ ШИВА А Р П А З ЦЕНЫ

LD S9O % 9


№7 (55) July 2015 Читайте в номере: 6 10 12 14 16 18 30 32

Мозаика: дань моде или традиции Техноновинки Чем наполнить вазу? Что такое кессоны Винные пробки в интерьере Дома знаменитостей Советы о том, как пережить ремонт Идеальная жена по версии 1955 года

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina

691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel: 416-477-6107, 647-476-4682 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

5


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Мозаика в интерьере — самый беспроигрышный вариант декора, издавна заслуживший славу «красоты на века». В архитектуре и дизайне существует множество материалов для украшения и защиты поверхностей, но только мозаика позволяет создавать как простые орнаменты, так и сложные сюжетные композиции, и наполняет дом живой, бесконечно изменчивой игрой красок и света, а жизнь его обитателей — радостью. МОЗАИКА В ИНТЕРЬЕРЕ ГОСТИНОЙ В этом помещении, парадном по своему назначению, в первую очередь учитываются декоративные возможности мозаики. Это может быть панно, размещенное над диваном или камином, а если комната просторна, то занимать и всю плоскость стены. Такая картина будет мерцать и переливаться как при естественном освещении, так и при свечах, а игра оттенков — придавать изображению эффект движения. Поскольку мозаика — материал жаропрочный и устойчивый к резким тем-

пературным перепадам в диапазоне от +15 до +145°С, ее можно с успехом применять и для наружной облицовки самих каминов. Также украсят помещение бордюр под потолком, вставки в полу, облицовка колонн, подоконников и ниш с подсветкой. С помощью разноцветной

мозаики можно создавать эффектные узоры и на поверхности мебели — например, на спинках стульев, столешницах, полках. В зависимости от замысла, можно комбинировать кусочки-тессеры разных форм, фактур и степеней прозрачности и блеска.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

July 2015

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


FREE ESTIMATE

416-822-3023

Шторы

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!

e-mail: maria@7elementdesign.ca

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/CENTRE

Просторная, очень красивая квартира 1+1, около 700 sq.ft. Практичная планировка, замечательный вид из окна на фонтан. 9’ потолок, усовершенствованная кухня с гранитной столешницей и дорогими электроприборами. Большая главная спальня с гардеробной. Темного цвета ламинат во всей квартире, большая прихожая с двойным зеркальным шкафом. Рядом транспорт, магазины, школы, парки.

$329.000

YONGE/ M. MACKENZIE

Cдается односпальное кондо в великолепном билдинге «The Richmond», отличная планировка, высокий этаж, южная сторона, огромный балкон с видом на downtown и CN tower, стальные электроприборы, паркинг и локер, дом почти новый – меньше трех лет. Превосходные условия для жизни, все рядом! Звоните!

$1.350

THORNHILL WOODS

Великолепный ухоженный дом в отлич. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, лофт, более 4600 sq.ft. Огромная кухня с новыми кабинетами и эл. приборами, гранитной столешницей, выходом на бэкъярд с деком, hardwood во всем доме, family room с камином. Законченный бейсмент с дополнит. 2-мя спальнями и полной ванной. Двойной гараж с прямым доступом в дом. Школы, парки, транспорт – все рядом! Звоните для просмотра!

D L O S

$1.129.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

7


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА стены. Их украсят или сюжетное панно, или, наоборот, небольшие декоративные вставки, которые заметно оживят помещение, обычно лишенное дневного света. Поскольку зеркало — необходимый атрибут холла, то его можно декорировать мозаичной рамой.

МОЗАИКА В ИНТЕРЬЕРЕ КУХНИ Орнаментальное панно из блестящих или матовых тессер украсит «фартук» над мойкой или плитой. Для создания общего ансамбля можно декориро-

МОЗАИКА В ИНТЕРЬЕРЕ ВАННОЙ Мозаика для ванной прежде всего должна быть практичной. Самый распространенный вариант отделки стен и потолка — стеклянная мозаика, обладающая стойкостью к загрязнению, химическому воздействию и перепадам температур. Смальта более устойчива к абразивному износу и поэтому годится для укладки в местах с повышенной истираемостью, например, на полу или на внутренней и внешней стороне ванны или раковины. Мозаикой можно покрыть все стены ванной или выложить панно, облицевать зеркальную раму или ограничиться нарядными бордюрами. Если не хватает средств, а «оживить» интерьер хочется именно мозаикой, можно перед укладкой плитки оставить

8

All About Home

July 2015

несколько пустых мест и заполнить их разноцветными чипсами — помещение сразу же приобретет оригинальный вид. Декорировать же санузел разноцветными тессерами стоит с осторожностью — интерьер может оказаться слишком пестрым. Однако выход есть: большие участки облицовывают однотонным материалом, а разноцветную мозаику используют в качестве ярких вставок — акцентов.

МОЗАИКА В ИНТЕРЬЕРЕ ПРИХОЖЕЙ Основными поверхностями для мозаичного декора здесь могут быть пол и

вать мозаичными узорами обеденный стол, дверцы буфета или рабочие поверхности. Украшая свой дом мозаикой вы отдаете дань моде и традиции одновременно, придавая ему изысканности роскоши и индивидуальности.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ДОМ НЕДЕЛИ!!! ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Не упустите свой шанс!!! Dufferin/Rutherford

SA

LE

SALE

AL E

FO R

FOR

00

.9

9 62

$

! Y A D E N O N SOLD I Bathurst/King

SOLD

SA

LE

33

3 3.

3

.3

$1

Невероятно красивый, отдельно стоящий дом на очень уютной улице, задний двор выходит на лесную зону. 4 спальни, 4 ванные комнаты. Около 3500 Sq. Ft. Открытая планировка, уютная семейная комната, современная просторная кухня с кварцевой столешницей и выходом на террасу. Большие красивые окна. Деревянные полы на 1-м этаже. Большие просторные спальни с гардеробными. Стальные электроприборы, увлажнитель воздуха, центральный кондиционер и пылесос. Бейсмент с отдельным выходом. Встроенный гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. Близко к улице Yonge, в минутах от Hwys, парков, магазинов.

Bathurst/Centre

SALE

LE

FOR

Прекрасная, очень просторная, обновленная современная квартира, 1 спальня + den, 2 ванные комнаты. Den может быть использован как 2-ая спальня. Около 800 sq. ft. Красивый открытый вид. Современная кухня, гранитная столешница, современные эл. приборы. Гладкие потолки, ламинатный пол. В минутах ходьбы от магазинов, Promenade Mall, Walmart. Близко к Hwys 407, 7, школам, общественному транспорту. Подземная парковка, локер. В здании консьерж, бассейн, спортзал и мн. др. Звоните прямо сейчас!

7

77

SA

. 29

$3

Young / Highway 7

SALE

LE

FOR

00

Очень светлая и чистая кв-ра с большим балконом и открытым замечат. видом на восток, только после ремонта. 1 + 1 спальня, 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Новая кухня, гранитная столешница, свежеокраш. комнаты. Открытая планир., очень большой ден, можно сделать еще одну спальню. Дерев. и ламинат. полы. Подземная парковка, locker. Консьерж, большая комн. для вечеринок, спортзал. Близко к обществ. транспорту, Go поездам, автобусом Viva, Hwys 7, 404, 407, школам, магазинам, паркам. Цена для быстрой продажи! Не упустите свой шанс!

0

Прекрасная угловая квартира в соврем. шикарном комплексе! Около 1000 sq. ft., 2 спальни, 2 ванные комнаты, $$$ потрачены на дизайн, ламинатные полы. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница, высокие шкафы с инкрустированными стеклами. Подземная парковка на 1 машину. Уникальная удобная планировка кв-ры, одна во всем комплексе! В здании есть спортзал, внутренний бассейн, сауна, Шабат-лифт, консьерж. Близко к Promenade Mall, Walmart, ресторанам, школам, паркам и обществ. транспорту!

88

Великолепная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната. Около 700 sq. ft. с большой террасой. Современная кухня с гранитной столешницей, ламинатные полы, большие просторные комнаты с большими окнами. Красивая терраса с выходом на внутренний двор. Соврем. эл. приборы, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Подземная парковка, locker. В здании консьерж, спортзал, внутренний бассейн и мн. др. Близко к станции метро и другому обществ. транспорту, школам, магазинам.

SA

.0

2 27

$ FOR

Bathurst/Centre

SALE

0

LE

90

. 34

SA

$4

FOR

Потрясающий угловой freehold таунхауз, расположен в очень востребованном престижном районе. Большие 3 спальни, законченный бейсмент с кухней. 3 ванные комнаты. Около 2000 sq.ft. Великолепный дизайн интерьера. Открытая планировка, просторные гостиная и столовая комната с газовым камином. Современная кухня с выходом на веранду. На 1-м этаже стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большая главная спальня с гардеробной и просторной ванной комнатой. Встроенный гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Рядом магазины, общественный транспорт, школы, парки. Звоните прямо сейчас.

90

. 29

$4

Young / Finch

SALE

.8

4 34

$

FO

R

SA LE

Dufferin/Major Mackenzie Dr. $2300 FOR

RENT

FOR

SALE

Великолепный, абсолютно новый, отдельно стоящий дом: 4 спальни, 4 ванные комнаты. Дом был построен как модель, много потрачено на дизайн. Около 2500 sq. ft., угловой участок. 9’ гладкие потолки с подсветкой, молдинги. Открытая просторная планировка. Большая главная спальня с гардеробной. Современная кухня с гранитной столешницей, большими шкафами и с выходом на веранду. Современные электроприборы, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, 8 камер внутренней охраны. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Близко школы, красивые парки, магазины и обществ. транспорт.

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Высокий доход и малые расходы!!! 00

.9

9 $9

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Продается компания с двумя большими школьными автобусами с маршрутами. Очень доходный бизнес. В бизнесе 15 лет, обслуживает 2 школы в течение 10 лет, есть контракты. Доход 150-170 тысяч в год. Малые расходы, удобные часы работы. Зачем работать на кого-то? Будь хозяином своей компании. Возможно обслуживание туристов. Предоставляются все финансовые отчеты. Вы вернете свои деньги в течение года. Звоните заaahtoronto@gmail.com дополнительной информацией!!! All About Home July 2015

9


ТЕХНОНОВИНКИ

СТЕКЛЯННЫЕ СТОЛЕШНИЦЫ ThinkGlass

УСТРОЙСТВО КОВЕР

Не подумайте: пока ваше напольное покрытие не сможет полететь, но кое-какими неожиданными полезными свойствами оно может обладать. Ученые Манчестерского университета «связали» ковер из оптоволокна, который умеет регистрировать оказываемое на него давление. С какой целью? Для выявления падений пожилых людей. По информации научных деятелей, более трети людей преклонного возраста один раз в год падают. Разумеется, чем быстрее будет выявлен факт падения, тем проще будет снизить его негативные последствия. Канадская компания ThinkGlass специализируется на создании необычных стеклянных столешниц с люминесцентным освещением. Благодаря мощным встроенным светодиодам, поверхность столещниц выглядит, словно водная гладь, а инновационные технологии изготовления стеклянных плит позволяют использовать столешницы ThinkGlass не только как предмет декора, но и как полноценные рабочие поверхности наряду с камнем, гранитом или мрамором.

10

All About Home

July 2015

На самом деле, сфера применения умного ковра куда шире. К примеру, гаджет сможет фиксировать присутствие желанных или не очень желанных посетителей в доме. Родители смогут контролировать перемещение детей по квартире, а также получать уведомление о проникновении посторонних людей. Устройство сможет фиксировать наличие вредных химических примесей и служить в качестве пожарного оповещателя. С момента анонса умного ковра прошло уже более двух лет, но информации о внедрении технологии в жизнь пока нет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

BATHURST/CENTRE

Прекрасный 3500 sq. ft. ~50 ft. Frontage, 5+1 Bdrm, 5 Wshrm Дом на тихой улице, законченный бейсмент c spa area и большой jaccuzzi tub. Новые 2015: кухня, 24”x24” porcelain плитки, деревянные полы по всему дому. Близко к магазинам, ресторанам, транспорту, школе и парку. A Must See!

SOLD

LUXURY CONDOS AT THORNHILL CITY CENTRE

Fountain condo. Красивая 2 bdrm, 2 квартира в востребованном районе. 870 sq. ft. + 80 sq. ft. балкон. Юго-восточная сторона, открытая планировка, 9’ потолки, везде ламинатные полы. Кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. 1 парковка, 1 locker. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, сауна, тренажерный зал и многое другое. В шагах от транспорта, парка, магазинов, Promenade Mall и ресторанов. Не пропустите!

$449,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

BATHURST/HWY7

Прекрасный 5 Bdrm дом на шикарном ravine lot, 4 Wshrm (ванные комнаты во всех спальнях), walk-out basement, 2-ярусный легальный deck. Офис на первом этаже, открытая планировка living/dining, кухня с centre island, деревянные полы по всему домy. Замечательная планировка, очень светлый и просторный дом. A Must See!

$1,399,000

SOLD G IN LISTED99& % of ASK

$1,099,000

BATHURST/CENTRE

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

at S! in 1 Day N CLIENT W O Y M o T

NEW

BATHURST/CENTRE

Красивое и просторное 710 sq. ft. 1 Bdrm+Den кондо в востребованном Thornhill City Centre! Открытая планировка, кухня с гранитной столешницей, ламинатные полы, ден можно использовать как 2 спальню. В шагах от Promenade Mall, Walmart plaza, транспорта, школ, HWY 7 & 407. В доме 24hrs concierge, бассейн, gym, сауна и другое.

$309,900

All About Home

July 2015

11


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ЧЕМ НАПОЛНИТЬ ВАЗУ? Пустые вазы раздражают глаз? Задумались, что поставить в вазу? даже тумбочки в прихожей. Конфетница должна быть не слишком мелкой (чтобы сладкое содержимое быстро не заканчивалось), устойчивой к опрокидыванию: обычно ей место в «проходной» зоне дома. Идеальна модель с несколькими чашами: в такую можно сложить разные сорта орешков, сухофрукты. Попробуйте сухоцветы: они отлично смотрятся в стеклянных и хрустальных вазах. Для ароматных саше подойдут вазы в форме блюда или огромного стакана, композицию из веточек или колосьев легко поместить в традиционную цветочную вазу. Именно для сухоцветов подойдут боящиеся воды деревянные вазы-чаши.

СЛАДКИЙ ДЕКОР Вазочки для конфет – оригинальное украшение не только обеденного стола, но серванта, журнального столика и

ДЛЯ ФРУКТОВ В НЕСКОЛЬКО ЯРУСОВ От конфетницы ее отличают размеры: фруктовница рассчитана минимум на 4 яблока. Форма вазы для фруктов, как правило, овальная или круглая. Обычно, чаша приподнята на одной или нескольких ножках с подставкой. Нередки многоярусные вазы для праздничного стола. Следуйте правилу «тяжелый низ – легкий верх», когда будете думать, чем наполнить вазу. Иными словами, апельсины, бананы, груши укладывают на нижнюю

тарелку, а клубника, абрикосы, слива отправляются на верхний ярус.

ДЛЯ ВАРЕНЬЯ Вазочка для варенья очень напоминает конфетницу, но ее главное отличие даже не в размере, а в крышке (чтобы на поверхности джема не образовывалась сухая корочка). Идеальная вазочка для варенья также имеет выемку для ложки.

New Toronto Waterfront Condo! Luxury ICE2. Assignment sale!

Светлая, просторная квартира. 38-й этаж с незабываемым видом на озеро и город. 2 спальни + ден. 2 ванные. Большие от пола до потолка окна, деревянные полы, современная кухня, высокие потолки. 1 parking, 1 locker. 24 часа консьерж, тренажерный зал, бассейн, сауна. Рядом метро, CN Tower, Rogers Centre, Harbour Front.

$569,800

Yonge / Gamble

Светлый, уютный townhouse в прекрасном состоянии. 3 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент. Гараж на одну машину. Много upgrades: деревянные полы, современная кухня с гранитом. Рядом хорошие школы, парки, магазины, транспорт.

$599,000

12

All About Home

July 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

13


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ЧТО ТАКОЕ КЕССОНЫ

Потолок в дизайне интерьеров играет огромную роль. В последнее время тенденция использования обычных гипсокартонных потолков постепенно уходит, уступая место более интересным решениям. В помещении с высокими потолками одним из интереснейших решений станет его украшение кессонами. Кессоны — это углубления, ниши в потолке, созданные естественным путем стыковки балок. Форма кессонов может быть любой, но чаще всего распространены квадратные и прямоугольные варианты. Проектируя потолок с кессонами, заранее смиритесь с потерей от 10 до 25 см от общей высоты помещения.

ДЕРЕВО + МДФ Техника создания и монтирования потолка очень схожа с предыдущим образцом, за одним только исключением — вместо некоторых элементов из цельного дерева используется плита МДФ. И хотя материал этот менее ценный и не такой натуральный, его технические характеристики даже выше, зато цена — намного лояльнее. Что касается внешнего вида — при беглом взгляде даже опытный мастер часто не сумеет сказать

14

All About Home

July 2015

наверняка, дерево у вас на потолке или микс из дерева и МДФ.

КЕССОНЫ В ДИАГОНАЛЬНОМ ИСПОЛНЕНИИ

КЛАССИЧЕСКОЕ ИСПОЛНЕНИЕ ИЗ ДЕРЕВА

Еще одним неожиданным, хотя и довольно простым в исполнении станет расположение кессонов по диагонали по отношению к стенам помещения. Это прием часто используют при укладке паркет-доски и плитки, поэтому их можно сочетать и с аналогичным приемом в дизайне потолка.

Самым естественным и наилучшим вариантом можно считать кессонный потолок из дерева. Он должен учитывать будущую расстановку мебели, количество источников освещения и цвет древесины или краски, которой ее будут покрывать.

КЕССОНЫ ИЗ ГИПСОКАРТОНА И МОЛДИНГОВ Подобный вариант самый бюджетный, но и наиболее сложный в исполнении. Но при правильном подходе и грамотном использовании полиуретановых молдингов можно добиться отличного результата и не меньшей фактурности и изысканности, чем при использовании материалов, которые в разы дороже.

В КАКОМ СТИЛЕ Классический стиль — не обязательное условие для использования кессонных потолков. Такие модные направления дизайна как лофт и минимализм могут адекватно и органично сочетаться с фигурным потолком. Главный принцип здесь — использовать как можно более простой профиль и очень лаконичные формы — такие же выверенные, как и вся остальная мебель в помещении.

КОНТРАСТНЫЕ ЦВЕТА Кессонный потолок имеет право быть небольшой глубины — около 10-15 сантиметров. При этом дополнительную весомость ему можно придать, покрасив балки и поверхность оригинального потолка разными цветами — это сделает потолок более интересным. Основное правило здесь — обращайте внимание на освещенность комнаты, выбирая, какие именно элементы красить темной краской. Как видите, кессоны — очень многогранный элемент дизайна потолков. И дворец, и современная квартира, и загородный дом — абсолютно в любом интерьере есть место для ваших фантазий, главное — правильно использовать материалы, цвета и способы обработки. И не забывайте про высоту — как бы этого не хотелось, но кессоны — это решение не для низких потолков.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

15


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Винные пробки в интерьере

Коллекционирование может быть не просто приятным хобби, а возможностью обустроить дом с «изюминкой». Оставляя пробки от винных бутылок, связанных с приятными событиями вашей жизни, вы накапливаете материал для творчества. А сейчас давайте рассмотрим несколько самых интересных идей, которые предлагают нам выдумщики.

Коллекция пробок может приносить вполне ощутимую пользу. Замените стандартный коврик у двери или в ванне на сделанный своими руками. Мы уверены, что гости будут приятно удивлены, если первое, что их будет встречать на пороге вашего дома, вызовет мысль: «А ведь это

16

All About Home

July 2015

отличная идея!». Для этой поделки вам понадобится лишь супер-клей и немного терпения. Аналогичная система подойдет и для настенного пинборда. В такое панно можно втыкать кнопки, прикреплять фотографии, списки дел и другую важную информацию. Помимо фотографий и другой печатной продукции панно может служить для хранения бижутерии.

Особые умельцы умудряются даже выкладывать кухонные фартуки из винных пробок. Конечно, для такого интерьерного решения потребуется немало «материала», а значит надо подключить всех друзей и знакомых к коллекционированию, а потом убедить их отдать вам накопленное.

Винные пробки могут служить идеальной подставкой под горячее, если организовать их в фигурное панно. Они не боятся тепла и не деформируются. Очень привлекательно смотрится такая подставка, если пробки соединены с помощью клея вертикально: подставка получается высокой, и вероятность, что вы повредите стол или текстиль, сильно уменьшается. Если соединять пробки горизонтально, их понадобится меньше и подставка будет больше по размеру. Это всего лишь несколько примеров, того как люди используют свою фантазию. Возможно, вам удастся придумать что-то совершенно оригинальное, главное - не ставить преград на пути своего воображения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина (LICENCE # M10001640)

TOP 5% SALES

REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER

MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

www.fayrealestate.ca fayservices@yahoo.com DUFFERIN & KING BUNGALOW LOFT! Очень красивый, практически новый BUNGALOW LOFT, около 2800 sq.ft, 4-bdr, 3 wshr. Отличная планировка! Много upgrades! 10’ потолки. Cвежая покраска. Темные hardwood полы. Potlights. На 1-ом этаже две спальни, living/dining room, open to above family room c 18’ потолками, газовый камин. Большая кухня с гранитом, stainless steel appliances, central island & pantry. Красивая лестница на второй этаж с двумя спальнями и очень большим лофтом. Laundry на 1-ом этаже. Вход из дома в гараж на 2 машины. Престижный район!

Asking $1,398,888

MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

DIRECT:

416-889-9955

Each office is independently owned and operated

CONDO FOR RENT. RUTHERFORD & JANE Около 670 sq.ft, 1-bdr, 2-wshr, просторная и светлая квартира с высокими потолками, большими окнами, дерев. полами, красивым видом из окон, в отличном сост. Очень красивое здание, смотрится как 5* hotel! Спортзал высокого класса, сауна, биллиард, огромная party room with BBQ terrace. 24 hrs security gate & concierge. Отличный р-н, напротив Vaughan Mills Plaza. Все рядом: транспорт, магазины, Hwys

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132

BASEMENT FOR RENT. ALL UTILITIES INCLUDED! RICHMOND HILL ТОЛЬКО ДЛЯ 1-ГО ЧЕЛОВЕКА. ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ квартира, 1-bdr, 1-wshr в бейсменте с отдельным входом. Очень чистая и ухоженная. Свежая покраска. Living room with TV. Своя laundry. Выход на очень красивый двор. BBQ.Отличный район!

Asking $875/month

Asking $1575/month

CONDO. THORNHILL YONGE & ROYAL ORCHARD Большая 3-bdr, 2-wshr УГЛОВАЯ квартира, около 1200 sq.ft. с огромным балконом и большой кухней. Везде деревянные полы. Низкий maintenance fee включает все utilities. Район в большом спросе.

Asking $358,000

NEWMARKET Отдельно стоящий дом, почти новый, около 2200 sq.ft, 3-bdr, 3-wshr. Много upgrades. Удобная планировка. Открытая концепция. Высокие потолки. hardwood полы. Family room c камином. Очень большая master-bdrm (W/I closet, 4-pc ensuite). Cовременная кухня с высокими шкафами, stainless steel appliances (c газовой плитой). Laundry на 1-ом этаже. Вход из дома в гараж. Все рядом!

Asking $689,000

RICHMOND HILL. WESTBROOK Очень красивый 4+1-bdr, 4-wshr в престижном WESTBROOK COMMUNITY! Полностью отремонтированный! Около 2800 sq.ft. с ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. Удобная и практичная открытая планировка. Высокие потолки, деревянные полы, potlights. Красивая CUSTOM кухня (гранит, S/S appliances). Большие спальни. Interlock. Гараж на 2 машины.Стоит увидеть!

THORNHILL WOODS Отдельно стоящий дом, около 2750 sq.ft, 4-bdr, 4-wshr C ЗАКОНЧЕННЫМ WALK-UP БЕЙСМЕНТОМ! Удобная открытая планировка. Дерев. полы, potlights. 9’ потолки на 1-м этаже, 13’ – in family room с выходом на большой балкон.Family room c камином. Красивая большая кухня с гранитом, b/splash & S/S appliances. Master-bdrm with 5-pc ensuite & W/I closet. Вход из дома в гараж на 2 машины.

Asking $975,000

Asking $1,149,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

AURORA (SOUTH) BUNGALOW! Aurora Heights Community! 3+2-bdr, 5-wshr BUNGALOW на ОГРОМНОМ УЧАСТКЕ 75’ x 214’! с КВАРТИРОЙ в ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОНЧЕННОМ WALK-OUT BASEMENT! Полностью отремонтированный дом! Hardwood полы, 200 Amp. электричество. Custom кухня, новые окна и крыша, extensive landscaping и мн.др. Надо видеть!

AURORA Большой, очень красивый дом, 4+1- bdr, 4-wshr, около 3000 sq.ft. Фантастическая планировка с открытой концепцией! 9’ потолки, везде hardwood полы, moldings, potlights внутри и снаружи. Сustom upgrade большая кухня. Законченный бейсмент с сауной. Sprinkler system. Гараж на 2 машины.

Asking $949,000

Asking $959,900

YONGE & СLARK. THORNHILL Полностью отремонтированный 4+1-bdrm, 6-wshr, около 3400 sq.ft. дом с КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ WALK-OUT БЕЙСМЕНТЕ. Hardwood полы во всем доме, skylight, potlights, новая кухня с гранитом, b/splash, S/S appliances (cook top). Новые ванные. Interlock, landscaping. $$ потрачены на ремонт. Большой участок! Красивый дом в центре Thornhill!

WILLOWDALE & SHEPPARD CUSTOM MADE! Exquisite, rare offering! About 5000 SqFt, 5+1-bdr, 6-wshr with excellent floor plan. Stunning Mahogany hardwood floors on both levels. Outstanding millwork! Heated master ensuite marble floor. FINISHED W/O BASEMENT with home theater, wet-bar, 6th bdrm & separate laundry. Everything is high class! District of Earl Haig Secondary School. Walk to Yong!

Asking $1,399,800

Asking $2,689,000

All About Home

July 2015

17


ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

Усадьба в Юрмале:

УБЕЖИЩЕ ВЕЛИКОГО МАЭСТРО Многие считают, что такой именитый, далеко не бедный маэстро, как Раймонд Паулс, должен жить на шикарной вилле. Это далеко не так. Маэстро абсолютно неприхотливый, очень домашний и трудолюбивый человек, иногда страдающий от повышенного внимания и светских тусовок. Живет он в усадьбе под Юрмалой, на тихом берегу Белого озера. Эту усадьбу можно назвать «родовым гнездом» Паулса. Дом построен давно, в нормандском стиле, что типично для прибалтийских стран. В доме присутствует печь с камином, отделанная старинными изразцами. «Изюминка» же всего дома — крыша: она вся покрыта настоящей, ещё советской медью, и со временем покрылась налетом патины, что придает дому благородный, патриархальный вид. На территории усадьбы разбит ухоженный сад, цветочные клумбы, искусственный пруд. Кстати, Раймонд очень любит ухаживать за деревьями лично, ведь общение с природой вдохновляет его на написание новых шедевров. Чтобы уединиться и творить в полной тишине, у композитора в усадьбе есть небольшой домик – его личный кабинет, где стоит любимый помощникрояль. А чтобы отдохнуть и набраться сил у матушкиприроды, Раймонд любит прокатиться на обычном моторном катере по водам Белого озера. Маэстро так любит свою усадьбу, что старается пореже выезжать в «свет».

18

All About Home

July 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

19


Экономическое (второе) гражданство за инвестиции на Антигуа и Барбуда Вопросы иммиграции до сих пор остаются очень актуальными на рынке. Весьма популярны программы получения экономического или второго гражданства того или иного государства за пожертвования в государственный фонд или за инвестиции. Мы предлагаем программу получения гражданства на Антигуа и Барбуда, которая заинтересует инвесторов и деловых людей, так как за короткий срок, от 3 до 6 месяцев позволяет получить второе гражданство, паспорт и открывает безвизовый въезд в 130 стран мира, включая Канаду, Великобританию, Ирландию и все страны Шенгена. Плюс - очень выгодная для инвесторов система налоогообложения. Примечание: по сравнению с подобными программами на острова Сент-Китс и Невис, сумма инвестирования, регистрационных взносов и других оплат значительно меньше. Кроме того, недавно был отменен безвизовый въезд в Канаду для обладателей паспортов Сент-Китс и Невис.

Антигуа и Барбуда - островное государство с развитой городской инфраструктурой на Малых Антильских островах, где преобладает теплый тропический климат, с постоянной температурой в течение года. Основа экономики островов - туризм. Антигуа также славится престижными ВУЗами и медицинскими школами.

Если вас заинтересовала эта уникальная программа, мы будем рады обсудить детали с вами лично по телефону или при встрече в нашем офисе.

Процедура оформления документов несложная, короткие сроки рассмотрения и возможность оформить родителей старше 65 лет (до 4 человек) на одного заявителя.

7191 Yonge Street, Suite 401 Thornhill, ON L3T 0C4 Tel: 416-665-4242 E-mail: rgph21@gmail.com

1. Инвестировать 400,000 USD в недвижимость на Антигуа и Барбуда 2. Вложить в бизнес на островах сумму 1,500,000 USD

Дополнительно к суммам инвестирования оплачиваются государственные сборы и

All About Home

July 2015

оплата за проверку на всех членов семьи, плюс юридические услуги и услуги официальных прeдставителей программы.

Единственным условием получения гражданства является личное присутствие на острове всех членов семьи сроком 5 дней в течение 5 лет, что само по себе является приятным путешествием на островa.

Иными словами, это уникальная возможность оформить документы и выехать сразу всей семьей вместе с родителями из своей страны проживания. Затем, по усмотрению заявителя, можно переехать в другую страну: Канаду, Великобританию и все страны Шенгена и попытаться получить статус или открыть свой бизнес. Как вариант, можно купить комфортный коттедж на Антигуа для своей семьи или родителей и ездить туда отдыхать.

В марте 2013 года программа предоставления гражданства за инвестиции была утверждена парламентом Антигуа и Барбуда. Предлагается три опции инвестирования:

20

3. Пожертвовать 200,000 USD в государственный фонд

Amero Immigration Services Inc.

Olga Logushova PARALEGAL-CONSULTANT

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

21


РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ПОМОЩЬ КВАЛИФИЦИРОВАННОГО ЮРИСТА — ГАРАНТИЯ УСПЕХА

Для большинства людей покупка или продажа дома является самым важным финансовым решением. Без профессиональной помощи сделка с недвижимостью может стать очень стрессовым процессом. Во избежание этого следует воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, чтобы потом, сэкономив несколько тысяч, не потерять сотни тысяч. Агент по недвижимости поможет вам купить или продать недвижимость и заключит договор купли-продажи. Агент по оформлению ипотеки поможет вам с финансированием сделки. Завершающая и, пожалуй, главная роль в этой цепи принадлежит юристу, который оформит юридическую сторону сделки с недвижимостью.

22

All About Home

July 2015

При выборе юриста необходимо обратить внимание на квалификацию, опыт и репутацию юриста. Право недвижимости является очень специализированной отраслью права, поэтому обращайтесь к юристу, у которого большая часть юридической практики именно в этом направлении. Как относится юрист к своему клиенту, и насколько комфортабельно чувствует себя клиент со своим юристом, тоже являются немаловажными факторами. Стоимость юридических услуг не должна лежать в основе выбора юриста. По сравнению со стоимостью недвижимости и стоимостью услуг агента по купле-продаже, стоимость юридических услуг по оформлению сделки с недвижимостью довольно низка. Главной задачей юриста и финальным этапом при покупке недвижимости является регистрация права на недвижимость в государственном реестре. Это обязательная процедура, которая подтверждает право собственности на недвижимое имущество. Для того чтобы покупатель получил полноценное право собственности, юрист совершает различные поиски в государственном и муниципальном реестрах на наличие обременений, наложенных на недвижимость. Примерами таких обременений могут быть невыплаченная ипотека, арест, наложенный на недвижимость, обременения, наложенные муниципальными властями, и так далее. Так как эти обременения являются препятствиями для получения полноценного

права собственности, юрист отправляет запрос об освобождении недвижимости от этих обременений юристу, оформляющему продажу. В большинстве случаев, юрист также оформляет финансирование сделки по покупке недвижимости. В этом случае, он представляет обе стороны — покупателя и финансового учреждения, выдавшего ипотеку. Юрист, оформляющий сделку по продаже, несет ответственность за освобождение продаваемой недвижимости от обременений. Oн должен также удостовериться в том, что все налоги на недвижимость и задолженности за коммунальные услуги выплачены на день закрытия сделки. В день закрытия сделки стороны обмениваются документами и регистрируют сделку. Юрист, оформляющий продажу, передает ключи юристу, оформляющему покупку в обмен на сумму, выданную банком для покупки недвижимости. Любые сделки с недвижимым имуществом в Онтарио включают в себя оформление большого пакета документов и большие временные затраты. Более того, они сопряжены с большим количеством скрытых рисков. Поэтому для максимально быстрого и комфортного оформления сделки с недвижимым имуществом вам необходим юрист. Для получения квалифицированной поддержки, обращайтесь только к юристам — специалистам по праву недвижимости — это гарантия успешной сделки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

23


Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca

Дорогие Читатели! Вот уже несколько лет я публикую статьи о мортгидж финансировании. Моя цель — помочь вам, дорогие друзья, разобраться в терминах и правилах мортгидж индустрии, найти ответы на ваши вопросы и понять, какой же мортгидж будет верным для вас. Я предлагаю вам сделать наше общение интерактивным, двухсторонним, более живым, познавательным и интересным. Для этого каждый из вас может задать мне один или несколько вопросов через мой e-mail bettermortgage4u@gmail.com, и в моих последующих публикацияx я дам исчерпывающие ответы на ваши вопросы. Сегодня я остановлюсь на наиболее часто обсуждаемых темах, а значит, на наиболее актуальных. 1. Сергей К., Ричмонд Хилл Могу ли я получить мортгидж на покупку дома, если мой SIN начинается на 9, у меня есть Working Permit. Я работаю полный рабочий день, получаю стабильную зарплату. У меня отличная кредитная история. Мое заявление на Permanent Resident статус одобрено... Да, конечно. Вы можете получить финансирование Вашей покупки при минимальном первоначальном взносе 10%. Амортизационный период, интерес и прочие условия будут такими же, как для резидентов Канады. 2. Лилия Ф., Торонто У меня есть дом, в котором живет моя семья. Я хочу инвестировать деньги в недвижимость и сдавать ее в наем. Какие мои опции? Для покупки такой недвижимости Вы должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20%. Процентная ставка, предлагаемая банком, будет немного выше той, которая предлагается на покупку дома для Вашей семьи (principal residence). Для сравнения — сегодня один из ведущих бан-

24

All About Home

July 2015

ков предлагает 2.99% (5 лет фиксированный) на покупку дома для семьи и 3.34% — на покупку rental property. При покупке rental property нужно очень тщательно произвести расчет Ваших доходов и расходов. Не стоит заблуждаться, что банк примет в расчет 100% ожидаемого дохода от рента... Банк принимает в расчет только 50% Вашего дохода от сдачи в наем, совершенно справедливо полагая, что в случае, когда недвижимость вакантна, Вы должны быть способны делать все необходимые платежи самостоятельно. Другими словами, Вашего общего семейного дохода плюс 50% rental дохода должно быть достаточно, чтобы покрыть все расходы на Ваш дом и на содержание rental property. 3. Иван M., Thornhill Я в процессе поиска наилучшего мортгиджа и, конечно, самой низкой процентной ставки. Слышал от друзей, что низшая процентная ставка и наилучший мортгидж не всегда «идут вместе» ... Так ли это? Абсолютно верно! Я всегда говорю своим клиентам: «Я не продаю самый низкий на рынке interest rate. Я предложу вам наилучший мортгидж, который будет соответствовать вашей финансовой ситуации!» Некоторые банки предлагают процентные ставки ниже, чем остальные банки... При этом они «забывают» сказать или говорят очень тихо (fine print) о том, что получив «наилучшую процентную ставку», Вы будете лимитированы в дополнительных платежах (pre-payment privileges), не сможете рефинансировать Ваш мортгидж или перевести его в другой банк до тех пор, пока Вы не продадите этот дом... Плюс, за расторжение мортгиджа до срока, банк взыщет с Вас астрономический штраф, рассчитанный по их формулам, которые, конечно, освещены в mortgage commitment, который Вы подписали... Но кто его читал? Да и кто хочет разбираться в лабиринте формул, когда процентная ставка такая низкая! Но посчитать и заплатить придется... К сожалению... Я Вам настоятельно советую — обращайтесь к профессионалам. Я всегда готова обсудить с Вами все «за» и «против» предлагаемых мортгиджей и предложить наилучший!

сированной процентной ставкой (fixed) или с плавающей (variable)? Оба хороши! Все зависит от Вашей финансовой ситуации: как регулярно Вы получаете зарплату? Владельцы бизнеса? Насколько стабилен доход? Какие текущие расходы должны быть покрыты? Дети — teenagers, которые собираются продолжить учебу университете? Близкая пенсия? Родители, нуждающиеся в финансовой помощи? Новый автомобиль? И так далее... Все эти факторы должны быть учтены при обсуждении наилучшего мортгиджа для Вас. Для сравнения — сегодня самое низкое предложение на fixed rate мортгидж — 2.89% и variable Прайм минус 0.65%- 3.000.65 = 2.35%. Рассмотрим пример: Мортгидж — $300,000. В первом случае (fixed rate) — 2.89% Ваш месячный платеж будет составлять $1402.86 при 25 годах амортизации, и $1244.32 при 30 годах амортизации (30 лет амортизация предлагается, если первоначальный взнос 20% и больше). Во втором случае, с плавающей процентной ставкой, Ваш месячный платеж составит $1321.59 (25 лет) и $1160.34 (30 лет). Итак, стоит ли рисковать с variable rate мортгидж, когда разница в платежах столь мала — $81.27 в месяц? Ответ неоднозначен... Если Вы свободны в средствах, я имею в виду, если платежи по мортгиджу не связывают Вас по рукам и ногам, я бы посоветовала Вам взять variable rate мортгидж и непременно увеличить месячный платеж хотя бы до размера платежа, если бы Вы взяли fixed rate мортгидж. В этом случае все, что Вы платите свыше обязательного платежа, будет идти на погашение Вашей ссуды, и если в будущем variable rate повысится, Вы не будете настолько подвержены риску, т.к. Ваш долг перед банком уменьшился. Если же Ваш доход фиксирован, Вы не ждете никаких финансовых поступлений в ближайшем будущем, Вы не можете рисковать... В этом случае Вы должны остановить свой выбор на fixed rate мортгидж. И Вы не прогадаете! 2.89% на 5 лет через 2-3 года будет звучать как фантастика! Звоните, пишите. Всегда рада организовать лучший мортгидж для Вас.

4. Марина Г., Ричмонд Хилл Какой мортгидж лучше сегодня — с фикРЕКЛАМА (416) 477-6107

Ваш Мортгидж Специалист Елена Хомович

www.therussianguide.com


Каждое воскресенье с 3 до 4 часов дня

RADIO 1540 AM 91.9 FM

MEGAP0LIS

www.megapolis.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Condo for Sale Yonge/ Sheppard

House for Rent

$699,000 Sheppard/ Senlac Rd (or for Rent) $2,500 per month Brand new corner unit! Direct access

D L O S

to the subway. Metro grocery store at the Retail Podium. The best layout on the 28-th level.1,016 SqFt, 2 bedrooms, 2 washrooms, parking, locker incl. Rooftop patio, outdoor pool.

Good location for living! Close to subway, TTC, schools, entertainment. 2+3 bedrooms, 2+3 washrooms, 2 kitchens, 1 garage.

GREAT OPPORTUNITY! The complex well located on Yonge/ Steeles area. VERY GOOD FOR THE PROFESSIONAL BUSINESS. Attracts plenty of walk-in traffic, lots of parking space, easily accessible via transit.

Prices starting at $850/ month

All About Home

July 2015

25


КОНДО КВАРТИРЫ БОЛЬШОГО ТОРОНТО

MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: mbaginskiy@gmail.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.REMLIS.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

Немного о рынке кондо квартир в целом. Мы находимся в очень интересной для инвесторов фазе, когда скопившееся в предыдущие годы большое количество квартир полностью раскуплено, но при этом цены ещё не успели сильно уйти в верх. Конечно, застройщики уже среагировали, и цены подняты по сравнению с прошлым годом на 7-10%, но это только начало существенного подорожания. Основной же рывок цен ожидается в 2018-2020 годах, и это связанно с очень малым количеством окончаний строительства в эти годы. Это уже не изменить, так как проекты которые продаются сегодня и будут построены к 2018 году, начинались около трех лет назад в то время, когда девелоперы испытывали существенные трудности, и рынок стоял на месте. Соответственно, имея на руках большое количество нераспроданных квартир, застройщики не торопились вкладывать деньги в новые проекты. Эту ситуацию уже поняли те кто профессионально занимается инвестициями, и именно с этим связан тот ажиотаж, который мы видим сейчас на первичных продажах новых проектов. То что сейчас выходит в продажу – это именно те проекты, окончание строительства которых придётся на 2018 год, и учитывая то, что в эти годы спрос явно будет существенно превышать предложение, на перепродаже можно будет очень неплохо заработать. Среди профессиональных инвесторов существует так называемая градация состояния рынка, крупные аналитические компании оценивают ситуацию на рынке недвижимости и выставляют свои рейтинги, которые является «руководством для инвесторов».

26

All About Home

July 2015

Эти рейтинги делятся на: «Sell», «Hold», «Buy» и «Strong Buy». Так вот для даунтауна Торонто эти рекомендации находятся на уровне «Strong Buy» уже с середины 2014 года.

Ещё мне хотелось бы развеять миф о том, что большое количество кондо квартир покупается инвесторами, и когда они начнут распродавать их – наступит коллапс, и цены непременно рухнут. Во-первых, по статистике инвесторы покрывают не более 30% от общего количества сделок. Во-вторых, лишь приблизительно четверть инвесторов продают контракты по окончанию строительства, большая же часть закрывает сделки и ориентированы на длительную аренду. Рынок аренды квартир даунтауна Торонто испытывает очень большую нехватку квартир. Так называемый индекс вакансии находится на уровне – 2, при том, что нормой для городов с численностью населения как в Торонто, является - 5, что говорит о существенной нехватке арендных квартир. И даже при очень высоких темпах строительства для изменения этой ситуации потребуется более 10 лет. Ну и наконец, покупка кондо инвесторами – это абсолютно нормальная практика здорового рынка: дело в том, что инвесторы это связующее звено между застройщиками и конечным покупателем. Средний срок ожидания от первичных продаж до постройки дома около трех лет и очень большое количество «End Users» - тех кто покупает для себя, просто не готовы ждать постройки дома, квартира нужна им сегодня, а не через три года. И в этом случае инвесторы, покупающие на стадии «Котлован» и перепродающие контракты по окончанию строительства, просто незаменимы. Застройщики с удовольствием бы не продавали квартиры до окончания строительства, а реализовывали бы их уже когда дом построен, за большие деньги, но это невозможно, так как одним из условий финансирования строительства банками является продажа как минимум 75% квартир. Вот и получается, что инвесторы необ-

ходимы как застройщикам, так и конечным покупателям.

Важнейшим моментом удачной инвестиции является выбор строительного проекта в целом, и в частности, его месторасположения. Анализируя градостроительные планы и уже полученные застройщиками разрешения на строительство на данный момент по даунтауну Торонто, я бы выделил четыре района, которые наиболее выгодны для инвестиции. Это связанно с большими изменениями в инфраструктуре этих районов уже в ближайшее время. Соответственно, покупая квартиру в одном из этих районов, вы получите прибыль не только от общего подорожания рынка, но и от подорожания конкретного микрорайона. В ближайшее время на рынок выйдут несколько проектов, которые очень интересны инвесторам. Одним из наиболее ожидаемых является 158 FRONTST, который будет воплощаться в жизнь двумя крупнейшими застройщиками «Cityzen Group» и «Fernbrook Homes». Проект будет состоять из двух 27-этажных башен в которых расположатся 492 квартиры. VIP-продажи этого проекта будут проходить в один день. Точная дата станет известна в самое ближайшее время. За некоторое время до начала продаж, я обязательно проведу семинар, просвещённый этому проекту, где вы сможете ознакомиться с ценами, планировками квартир и математическими расчетами инвестиций в квартиры этого проекта. А также выбрать понравившуюся вам квартиру. Для того, что бы вовремя получать информацию, регистрируйтесь на моём сайте в разделе «Exclusive Pre-Construction Condo Deals» и вы будете получать e-mail- рассылку о предстоящих проектах задолго до того, как эта информация станет общедоступной. Прочитать другие мои публикации можно на моём сайте: WWW.REMLIS.CA перейдя по ссылке I AM IN THE MEDIA. Для вашего удобства сайт работает на русском и английском языках.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


EVERYDAY LOW PRICING! WE CARRY A WIDE RANGE OF FIXTURES TO FIT ALL STYLES AND BUDGETS INDOOR LIGHTING | OUTDOOR LIGHTING | MIRRORS | CEILING FANS | WALL ART

9737 Yonge Street

(two light stops south of Major Mackenzie)

905 737-7445

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

27


Гостиная

Гостиная

Кухня-столовая

Кухня-столовая

Гардеробная

Спальня

Детская

Санузел

Кабинет

28

All About Home

Холл July 2015

Ванная комната РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

ПРОСТРАНСТВО, ЭЛЕГАНТНОСТЬ, КОМФОРТ Интерьер для молодой, успешной и крепко стоящей на ногах семьи ориентирован на проверенные временем традиции и в то же время отвечает актуальным трендам дизайна. Главное достоинство дома – большая площадь – играло на руку дизайнеру, ведь свободное, полное воздуха, открытое пространство характерно и для классических, и для ультрасовременных

интерьеров. Даже обставленный и наполненный аксессуарами интерьер выглядит просторным, и это не случайно, ведь пространство – главный герой этого интерьера. Для гостиной гармоничная сбалансированность колорита, теплая серо-коричневая гамма связывает воедино все элементы интерьера и создает ощущение комфорта. Барочная пышность мебели, уравновешенная современными аксессуарами, не давит своим великолепием, а свободное пространство подчеркивает красоту каждого предмета.

Стилизованная мебель столовой гармонично вписывается в интерьер кухни, где, несмотря на традиционное оформление, невозможно уйти от техники и предметов современного комфорта. В такой ситуации тонкое, бережное сочетание классики и современности особенно уместно. Кабинет в английском духе, сдержанный и элегантный, сочетает в себе теплоту домашней обстановки и функциональность рабочего пространства. Серьезности кабинета противопоставлен чуть кокетливый шарм изысканной «королевской» спальни. Под стать ей и комната маленькой «принцессы», со всей ее кукольной роскошью и золотисто-розовым сиянием. Для подсобных помещений: прихожей, гардеробной, ванной – характерны повышенная комфортность, обилие мест хранения, удобство и простор наполненного воздухом пространства – главная особенность этого интерьера.

Золотые предложения от Ольги Голд!!! e-mail: olgaestate@yahoo.ca

www.olgagold.com

ПОМОГУ ВЗЯТЬ МОРТГИДЖ ПОД САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ!

RICHMOND HILL YONGE/WELDRICK

® EXCLUSIVE

$529,000

Огромная угловая квартира в самом сердце Ричмонд Хилла. Высокий этаж с потрясающим панорамным видом, подземная парковка, 2 ванные комнаты оборудованы современной сантехникой, стильная кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. Гардеробная в спальне, продуманная система освещения, большая прачечная с новым оборудованием, лаконичный и изысканный интерьер в современном стиле, открытый балкон с видом на город. Удобства: крытый бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, гостевые комнаты, комната для торжеств, бильярдный зал.

D L O S РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Olga Gold БЕСПЛАТНАЯ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ

ОЦЕНКА ДОМА! Узнай, по каким ценам продаются дома в вашем районе! All About Home

July 2015

29


СОВЕТЫ О ТОМ, КАК ПЕРЕЖИТЬ РЕМОНТ 3. Никогда не давайте подрядчику крупную сумму денег сразу Профессионал знает, что он заработает свое, уверен в качестве своей работы и не будет торопиться с предоплатой.

4. Ищите рекомендации Есть на свете счастливые люди, которые отталкиваются исключительно от собственных желаний: захотелось переменить обстановку — переменили, но в большинстве своем, к ремонту приступают в случае необходимости или даже острой необходимости, хватаясь за все и сразу. Вот несколько рекомендаций от опытных пользователей и специалистов как, ввязавшись в ремонт, одержать победу. Если вы будете придерживаться этих советов, то нужно запастись мужеством и стойкостью, зато результат будет под контролем, а процесс — максимально безболезненным.

1. Определите сумму для ремонта Бюджет можно обосновать, исходя либо из потребностей, либо из имеющейся суммы. В любом случае, рамки необходимо задать заранее, а выходить за них не рекомендуется. Определите очередность. Неразумно заниматься отделкой ванной, когда пришла пора поменять окна.

2. Расставьте приоритеты Самое простое — отталкиваться от срочности. Ремонт текущей раковины важнее замены напольного покрытия.

30

All About Home

July 2015

Чем больше — тем лучше. Пока не почувствуете, что это именно тот специалист, о котором вы мечтали! Расслабленность и доверие лягут в основу ваших отношений, и ремонт из напряженной рутины превратится в плодотворное сотрудничество.

8. Изучите свойства цветов Возможно, некоторую часть бюджета стоит отдать колористу, который подберет идеальный новый оттенок. Он освежит дом, придаст ему стиль, сделает более уютным.

9. Конспектируйте процесс ремонта квартиры Обязательно запишите, какие краски, плитку, обои вы использовали, где вы их приобрели, а то и отложите рулон (банку, коробочку) про запас — чтобы в любой момент можно было быстро и качественно отремонтировать отремонтированное.

5. Будьте честны

10. Контролируйте полностью

Честно озвучьте свои планы рабочим, не стесняйтесь следить за закупкой материалов. Тогда деньги, вложенные в ремонт, будут использованы полностью.

Когда работы подходят к концу, очень хочется расслабиться, отпустить поводья. Возьмите себя в руки, мы договаривались быть стойкими! До мельчайших деталей инспектируйте проделанное, придирайтесь без смущения, но по делу.

6. Наша цель — контролировать процесс, а значит, нужно изучить ры-

11. Будьте рациональны

нок. Сравнивайте материалы, ищите лучшее, оптимальное по соотношению «цена — красота — надежность».

7. Оцените потенциал А если острой необходимости в ремонте нет? А вдруг можно обойтись косметикой? Таблетки, а не операция? Начните с простейших способов — с перестановки мебели и установки зеркал, которые расширят пространство.

Вы хотите жить в этом доме еще долго? Если через пару лет планируется перепродажа, оцените разумность вложений. Хороший ремонт повысит потенциальную цену недвижимости. Плохой, скорее всего, ускорит продажу. В общем, ненадолго отключите эмоции и пораскиньте мозгами.

12. Получайте удовольствие! Пригласите друзей на несложные работы, участвуйте в процессе сами и окунитесь в ремонт с головой.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

31


ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

ИДЕАЛЬНАЯ ЖЕНА ПО ВЕРСИИ 1955 ГОДА Понятия о семейной жизни и домашнем укладе претерпели серьезные изменения за последние несколько десятков лет. Давайте вместе сравним, что отличает нас от жен прошлых лет, улыбнемся и сделаем выводы. ПОСОБИЕ ДЛЯ ЖЕН. 1955 ГОД. США.

1

Ужин должен быть готов. Об этом стоит позаботиться заранее, порой даже за ночь до ужина, чтобы вкусные и разнообразные блюда были готовы к приходу мужа. Это способ показать супругу, что ты думаешь о нем и заботишься о его потребностях. Большинство мужчин голодны, когда возвращаются домой, и вид хорошей еды (особенно любимого блюда) – неотъемлемая часть теплого приема.

ды. Твой муж ощутит, что достиг уютной гавани отдыха и порядка, вследствие чего воодушевит тебя. В конечном счете, обеспечение мужа комфортом доставит тебе безграничное личное удовольствие и удовлетворение.

7

Подготовь детей. Вымой детям руки и лица (если они маленькие), расчеши им волосы и, в случае необходимости, переодень. Дети – маленькие сокровища. Пускай муж видит их причастность к заботе о нем. Мужа следует ограждать от любого шума. Когда он приходит домой, стиральная машина, сушилка и пылесос должны быть выключены. Постарайся заставить детей вести себя тихо.

8

Будь счастлива видеть мужа.

чешь поделиться с ним, но время его прихода с работы – не лучшее время для этого. Пусть он говорит первым – помни, его темы для разговора гораздо важнее твоих.

11

Вечер принадлежит мужу. Не жалуйся, если он приходит домой поздно, идет на ужин или в другие места развлечений без тебя. Постарайся понять, что твой муж живет в мире напряжения и давления, поэтому дома ему необходимо расслабиться, а не выслушивать упреки.

12 13 14

Твоя цель – сделать дом местом спокойствия и порядка, где твой муж может освежить свое тело и дух. Не встречай мужа упреками и проблемами.

Не жалуйся, если он пришел домой поздно или отсутствовал всю ночь. Это мелочь в сравнении с тем, что он пережил в течение дня.

15

Сделай жизнь мужа комфортной. Усади его в удобное кресло или наполни ему горячую ванну. Заранее приготовь ему прохладительные или горячие напитки.

2

Приготовься. Отдохни 15 минут, чтобы к его приходу выглядеть свежей. Поправь макияж и прическу. Помни, что еще секунду назад его окружали озабоченные работой люди.

3

Будь веселой и заинтересованной им. После тяжелого дня, ему необходимо воодушевление. Воодушевлять мужа – одна из твоих прямых обязанностей.

4 5

16

Взбей его подушку, сними его ботинки. Говори с ним спокойным и приятным голосом.

Убери беспорядок. Перед возвращением мужа с работы еще один раз наведи порядок в основной части дома. Собери школьные учебники, сложи детские игрушки, убери бумажки и т.д., затем застели столы свежими скатертями.

6

В холодные месяца года ты должна заблаговременно разжигать камин, чтобы уберечь своего мужа от просту-

32

All About Home

July 2015

17

9 10

Встреть его с улыбкой и продемонстрируй искреннее желание доставить ему удовольствие. Слушай его. У тебя может быть дюжина вещей, которыми ты хо-

Не требуй объяснений его действиям и не ставь под сомнения его честность и справедливость. Помни, что он — хозяин дома, действующий справедливо и правильно. У тебя нет права требовать от него объяснений.

18

Хорошая жена всегда знает свое место.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


VS Design & Upholstery

custom furniture LARGE SELECTION OF Fabrics & Leather RESIDENTIAL / COMMERCIAL Cell:

416.879.9069

Office:

905.264.9609

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com

All About Home

July 2015

33


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

КОВЕР

- МОДА И СТИЛЬ ЯРКАЯ МОЗАИКА ИЗ ЦВЕТОВ Если вы не боитесь экспериментов и любите яркие цвета, такой тип ковров — именно для вас. Они очень жизнерадостные и притягательные. Составленные как смешение цветов, такие ковры привносят в помещение целое буйство сочных красок, а вам теперь не нужно подбирать точный цвет для остального текстиля, ведь в вашем распоряжении целых 5, 7, или даже 10 цветов — столько, сколько увидите на своем ковре.

ЧЕРНО-БЕЛЫЕ КОВРЫ

Кроме приятных тактильных качеств и сохранения тепла, ковер должен стать неотъемлемой частью общего дизайна помещения. На ковры, как и на остальные предметы декора, тоже существует мода. ОРНАМЕНТ И СЕРО-КОРИЧНЕВАЯ ГАММА Со временем, все большую популярность обретает так называемый американский стиль и все его атрибуты. Очень сдержанная и нейтральная серо-коричневая гамма отлично вписывается в любой интерьер, а орнаменты — четырехлистник, простые геометрические узоры и растительные модули великолепно подходят к комнате, оформленной в любом направлении.

34

All About Home

July 2015

Хотя черный и белый — это всего лишь цвета, но есть смысл выделить ковры в такой гамме в отдельный раздел, ведь их сочетание настолько самобытно и в то же время универсально, что ковры подобного рода можно отнести к самым широко используемым. Они могут быть однотонными, с крупным и мелким орнаментом, с узорами растительной и животной тематики или просто геометрическим повтором простых линий. Как бы

там ни было, черно-белый ковер — это всегда уместно.

ЭФФЕКТ СТАРИНЫ Сейчас текстильная индустрия настолько развита, что мы практически не сталкиваемся с настоящей состаренностью вещей. Подобный эффект создают вручную и новые изделия напоминают своим внешним видом ковры, которые напоминают антиквариат— они вытертые и изношенные, в некоторых местах изменили цвет и высоту ворса. Все это — результат кропотливой работы мастеров высочайшего уровня. Особенно красиво такого рода эффект выглядит в сочетании с нарочито новыми изделиями, которые излучают достаток и роскошь.

ШКУРЫ ЗВЕРЕЙ Шкуры зверей или ковры, имитирующие их, также довольно широко используются. Особенно популярны шкуры медведя, зебры, коровы и тигра. Если вам по душе такой дизайн, располагайте ковер на самом видном месте, и так, чтобы мебель не скрывала его красоты. Для этого лучше всего подойдут гостиные и просторные кабинеты. Конечно, тренды и модные направления сменяют друг друга очень часто, но если ваш ковер гармонично вписан в общий дизайн, он не потеряет своей привлекательности много лет. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

35


ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

КАК ПОЧИСТИТЬ СТИРАЛЬНУЮ МАШИНУ

Покупка даже самой дорогой стиральной машины не обезопасит вас от ее внезапной поломки или засорения. Периодически любую стиральную машинку следует чистить. В сегодняшней статье мы расскажем, как правильно очистить ее от накипи, плесени и грязи. ЗАЧЕМ ЧИСТИТЬ СТИРАЛЬНУЮ МАШИНУ Зачастую на пластиковой или металлической поверхности скапливается различная грязь и минеральные отложения. К сожалению, нередко скопления грязи находятся в труднодоступных местах, что заметно осложняет процесс чистки. Со временем это может привести к серьезной поломке, и, как следствие – к дорогостоящему ремонту. Поэтому производители рекомендуют чистить стиральную машинку хотя бы два раза в месяц.

36

All About Home

July 2015

ОЧИСТКА МАШИНЫ СВЕРХУ Это, безусловно, самый простой и очевидный способ поддержания чистоты вашей стиральной машины. Даже при самом аккуратном обращении с техникой, не испачкать во время стирки стиральную машину при длительном использовании практически невозможно. Для того, чтобы очистить такое загрязнение, часто достаточно тряпки, смоченной в теплой воде. Для эффективности можно добавить немного жидкости для мытья посуды.

СЛЕДИМ ЗА ЧИСТОТОЙ В МАШИНЕ ПОСТОЯННО Не следует оставлять постиранную одежду надолго в машине, так как влажная теплая среда способствует размножению плесени и грибков. Из-за них, помимо неприятного запаха, значительно ухудшается работоспособность стиральной машины.

ЧИСТКА БАРАБАНА ИЗНУТРИ Как только вы почувствуете неприятный запах внутри машинки, знайте: самое

время прочистить барабан. Чтобы избавиться от неприятных запахов, достаточно заполнить машинку горячей водой (для этого можно включить цикл стирки горячей водой и остановить режим стирки, как только машина будет заполнена), предварительно залив отбеливатель или очиститель для стиральных машин в барабан. Вначале следует включить ненадолго цикл стирки, чтобы отбеливатель смешался с водой, а затем выключить и оставить на час. Этот несложный способ очистки поможет снять грязь и плесень, которые и становятся сначала причиной плохого запаха, а в будущем могут привести к поломке машины.

ПРОВЕТРИВАНИЕ Таким образом, даже если в машинке осталась определенная влага, она достаточно быстро высохнет с помощью проветривания. Благодаря таким нехитрым советам, стиральная машинка прослужит дольше и все это время будет настоящим помощником для своих владельцев.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

37


Источник жизни или почему вода так важна для нашего здоровья многих диет одно из основных требований - поддержание водного баланса организма. Было бы очень неплохо развить в себе привычку за 20 минут до приёма пищи выпивать стакан воды.

Возвращаясь к теме воды, затронутой в предыдущих публикациях, хотелось бы ещё раз напомнить, почему вода так важна для нашего здоровья. По последним научным исследованиям до 75 % населения планеты страдает от хронического обезвоживания. Как следствие - повышение риска различных заболеваний. Ведь вода – главный источник энергии, обеспечивает транспортировку питательных веществ в пределах организма, выводит токсичные отходы, регулирует температуру тела. Как известно, все напитки содержат определённое количество воды. Так, например, в кофе примерно 95%, в чае 98%, в газированных напитках 90%. Основываясь на данных цифрах, человек ошибочно полагает, что выпивает достаточное для организма количество воды (8-10 стаканов в день). Главным образом, проблема заключается в том, что мы думаем, будто в напитках, которые мы употребляем каждый день, содержится чистая, настоящая вода. Известно, что когда организм посылает многочисленные сигналы жажды, он обезвожен. Однако часто мы принимаем жажду за чувство голода и в результате остаёмся в круговороте обезвоживания. Такие напитки, как кофе, чай, газированная вода, как правило, содержат кофеин. Кофеин является мочегонным средством, он выводит воду из тканей тела, тем самым продолжая обезвоживать организм. Алкоголь тоже имеет мочегонные свойства, таким образом, употребление вина и пива даёт те же эффекты, что и употребление безалкагольных напитков. Потому для утоления жажды нет ничего лучше, чем чистая вода. Не зря в основе

38

All About Home

July 2015

А теперь зададимся вопросом - какая вода лучше? Сегодня нам предлагается огромный выбор - водопроводная, бутилированная, фильтрованная вода. На чём остановитьcя? Тот, кто стал задумываться о своём будущем и будущем своих детей, старается вести здоровый образ жизни насколько позволяют условия и финансы. Не каждый может позволить себе покупать органически чистые продукты, но можно воздержаться от покупки продуктов, подвергшихся химической обработке, или продуктов с пищевыми добавками. Некоторые мои знакомые говорят, что органические продукты – это чепуха, просто бизнес и выкачивание денег из доверчивых людей. Небольшая доля правды в том есть, как и во всём. Не существует бизнеса, который не приходит к разным уловкам, чтобы привлечь больше покупателей, но никто не будет спорить, что овощи с грядки заметно отличаются по вкусу от приобретённых в магазине. Тоже самое и с водой. Можно пить муниципальную воду почти бесплатно, но при этом получать пустышку - воду, в которой практически ничего нет, да и вкусовые качества не на высоте. Можно покупать бутилированную воду очень дёшево, платя практически за ту же самую муниципальную воду, только разлитую в пластиковые бутылки, о вреде которых стоит напомнить. Или дорогую бутилированную воду, которая действительно подверглась дополнительной очистке, ионизации или минерализации. Есть ещё один вариант - использовать домашний фильтр. Уверен, что сегодня большинство так и делает. Остаётся вопрос за выбором. Дешёвые фильтры удаляют механические примеси, запах хлора иногда - болезнетворные микроорганизмы. Система очистки воды, которую я хотел бы вам порекомендовать, имеет массу

преимуществ. Кроме очистки воды от опасных загрязнений и ионов хлора, фильтр удаляет болезнетворные микроорганизмы, токсины натрия и ионов серы, но сохраняет важные - такие как кальций и магний, производит щелочную воду, которая имеет преимущества перед щелочной минеральной газированной водoй, так как не вымывает кальций из организма, обладает исключительными вкусовыми качествами. Система очень легко устанавливается на стандартный кран без дополнительной специальной сантехники, имеет небольшие размеры и автоматический цикл очистки электродов. Позаботьтесь о своём здоровье и здоровье своих близких. С системой очистки воды Living Water компании Vollara вы можете улучшить качество своей жизни. С уважением, Дмитрий

По всем интересующим вопросам и за дополнительной информацией обращайтесь: 416-400-1766 e-mail: dmitri.bank@gmail.com, www.myvollara.com/dmitri Специальные цены, гибкая система оплаты.

Возьмите ответственность за своё здоровье и здоровье своих близких в свои руки!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


263 Warren Rd Этот величественный особняк, площадью 12000 sq.ft. и щедро украшенный многочисленными архитектурными деталями, расположен на одной из самых востребованных улиц в анклаве Forest Hill. Входная дверь, изготовленная на заказ из красного дерева, стекла и позолоченных решеток, открывает вид на гранд-фойе, которое, в свою очередь, украшено замысловатым трехцветным мраморным полом с подогревом, венецианской штукатуркой, молдингами и одиннацатифутовыми потолками. Главная гостиная и столовая создают изысканную атмосферу утонченного дизайна. К ним прилегает кладовая дворецкого и великолепная кухня, дополненная радиальной зоной для завтрака, малой гостиной и французскими дверями, ведущими на прекрасную веранду. Богато отделанная панелями полированного красного дерева, камином и 287 Forest Hill R $10,865,000

прилегающим баром библиотека станет местом для приятного уединения. Главная спальня дополнена гостиной, Его и Ее гардеробными и роскошной мраморной ванной комнатой. Четыре дополнительные спальни, каждая с личной ванной, завершают жилое помещение на верхнем уровне. На нижнем уров-

Великолепные, изысканные сады, лоджия с летней кухней и сверкающий бассейн создадут идиллический рай в самом сердце города.

50 Yorkville Ave #4803 $6,800,000

Magnificent traditional stone mansion location on premiere lot (70’ x 351’) adjacent to Beltline. Stunning renovation adding 2,000 Sq.Ft., 2nd level master suite. Elevator. 4-car garage. Indo & outdoor pools.

88 Davenport Ph1 $8,988,000

Private elevator to approx 3422 Sq.Ft. (a.p.f.p.). 10’ ceilings. 2 bedrooms + study. 3 baths. Wall of windows afford unobstructed south, east & west views. Sliding doors to east & west terraces.

14 Ivor Rd $6,500,000

Approx 7,450 Sq.Ft. (as per floor plans).15 rooms, 6 bedrooms, 6 baths. Panoramic views. 6-parking spots. Steps to amenities of Bloor St, Yorkville & Hazelton Ave. 24/7 concierge & valet

15 Cachet Parkway $8,800,000

Custom built Hogg’s Hollow manor home. Estate-sized ravine lot (100’ x 207’) 4 + 1 bdrms, 7 baths. Walnut floors, dramatic great room vaulted ceiling, walnut paneled library. 3-car garage.

4 Russell Hill Dr $4,298,000

Custom designed 12,000 Sq.Ft. bungalow on approx. 2 acre estate-sized lot. Private gate upon entering, elevator, soaring ceilings, stunning pool, gazebo & full-size basketball court are just a few of the extensive & intriguing features.

166 Crescent Rd $8,380,000 Original estate meticulously restored. Nearly 1.5 acres. 6 + 1 bdrms, baths. 3rd level kitchen & dining area, w/o to roof top garden. Lower home theatre, wet bar, wine cellar. Lush gardens.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

не удобно расположились гостиная, бар, винный погреб, массажный кабинет, спацентр, тренажерный зал и апартаменты для няни.

aahtoronto@gmail.com

Rarely does a residence become available on this prized street. Unique Regency home designed & built by Joe Brennan. 5 + 1 bdrms, 7 baths. Lower level walk-out. Wine cellar w tasting room

14 Helen Ave

$3,480,000 Estate-sized lot (100’ x 165’) adjacent to Thornhill Golf Club. 5+ 1 bedrooms, 8 baths. Breakfast area / family room combination w/2-sided gas f/p, expansive bay windows, & w/o to deck.

All About Home

July 2015

39


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Я с удовольствием хочу помочь вам принять правильное и, что не менее важно, осознанное решение этого вопроса, ибо настало время взять в свои руки заботу о будущем благополучии. Для этого вернемся и рассмотрим предложенный выше сценарий обобщенной средней семьи. Понятно, что в реальной жизни условия могут несколько различаться, но это по существу ничего не меняет.

СТРАТЕГИЯ:

ПЕНСИЯ В $10000:

ДВЕ РЕАЛЬНЫЕ СТРАТЕГИИ СЦЕНАРИЙ: Представьте себе простую и, весьма возможно, очень знакомую вам ситуацию: среднестатистическая семья в возрасте примерно 40 лет владеет домом стоимостью около $700,000 и мортгиджем $300,000. Оба - он и она – работают нелегко (как, вероятно, и вы), чтобы погасить свой мортгидж, и в семейных планах выйти на пенсию в 65 лет, сохранив, по возможности, достигнутый уровень жизни. А теперь ответьте на вопрос: что общего между этой картинкой из реальной жизни и другой, сказочной, в которой незадачливый Буратино закапывает свои денежки на поле Чудес? Вы, безусловно, толковый и вдумчивый человек, если поняли две основные вещи: 1. Наша семья, как и обманутый Буратино, закопала свои денежки (только что не на поле Чудес!);

40

All About Home

July 2015

2. Реальность надежд на благополучную старость ничуть не больше той, что у Буратино: не вырастет дерево с золотыми монетами (хотя бы потому, что их небольшой RRSP не позволит это). Ради справедливости отметим, что деревянного человечка можно хотя бы понять, ведь его обманули проходимцы. А нашу пару никто не обманывал! Так что же делать ему и ей в данном положении? У меня есть для них (уверен, что и для вас) хороший, надежный и проверенный многолетней практикой, включая и мой личный опыт, ответ: «откопайте» свои деньги, заставьте их работать на вас – инвестируйте в недвижимость. Покупка домов для сдачи в аренду по-прежнему очень популярна среди инвесторов. Но у вас возник вопрос: будет ли это оптимальным вариантом в нынешних условиях изза высоких цен на дома в Онтарио?

Рефинансировать свой дом. 80% LTV даст нашей семейной паре новый мортгидж в размере $560,000 (700,000*80%) c 25-летней амортизацией и интересом 2.2% ставки. Итак, у них появляются свободные $260,000, и отныне принцип выплаты мортгиджа не будет главной целью их жизни: семейный дом стал источником средств для будущих инвестиций в недвижимость. Я рекомендую сфокусироваться на 3-х комнатных домах в районе «синих воротничков», ведь там большой спрос на аренду. Купим 4 дома, для простоты - по одинаковой цене в $300,000 и с первоначальным платежом $60,000 за дом, и тут же сдадим их внаем. • Каждый дом будет иметь $240,000 мортгиджа с интересом 2.5%. • Каждые 5 лет мортгидж будет обновляться. • Поскольку период амортизации - 25 лет, то по окончании этого срока все ссуды будут выплачены.

ЗАТРАТЫ: 1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ) 2. Налоги 3. Страховка 4. Потери от простоя 5. Обслуживание 6. Выплаты по мортгиджу Итого затраты

Оплачивает арендатор $250 в месяц $60 в месяц 4% - $68 в месяц 5% - $85 в месяц $950 в месяц $1413

ДОХОД: 1. Рента

$1700 в месяц

2. Cash Flow = Рента – Затраты $287 в месяц

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Таким образом, наша семья будет зарабатывать $287 в месяц. Эта прибыль может либо стать дополнительным ежемесячным доходом, либо накапливаться в банке. По истечении 25 лет полученный мортгидж будет выплачен арендаторами, а рассматриваемая нами семья, а также и вы, окажетесь счастливыми владельцами 4-х домов без мортгиджа общей стоимостью $1.2 миллиона – первоначальная цена купленных домов. Самый консервативный подход показывает, что цены на недвижимость удваиваются каждые 20 лет, следовательно, эти $1.2 миллиона фактически превратились в $2.5 миллиона. Далее, мы видим, что и семейный дом уже выплачен, и наша семья может либо переехать в другой, меньший дом, либо остаться жить в старом доме.

Затраты после выхода на пенсию: 1. Коммунальные услуги

$0

2. Налоги

$250

3. Страховка

$60

4. Выплаты по мортгиджу

$0

5. Потери от простоя

4% - $68 в месяц

6. Обслуживание

5% - $85 в месяц

7. Property менеджер

$136

Итого затраты

$599

Каждый дом, сданный за $1700, принесет $1100 чистой прибыли. Суммарный итоговый доход на семью составит:

$1100 х 4 = $4400

Теперь появляются 2 опции: 1. Продать все инвестиционные дома и вырученные средства вложить в банк под 5% годовых, то есть $10400 в месяц. 2. Сохранить эти 4 дома, наняв менеджера с оплатой $544 (8% от аренды) в месяц.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Хочу отметить дополнительное преимущество этой опции по сравнению с первой: помимо указанного ежемесячного дохода вы обладаете имуществом в $2.5 миллиона, которые можно будет использовать в дальнейшем. Например,

aahtoronto@gmail.com

взяв обратный мортгидж в размере половины стоимости домов ($1.25 миллиона), который никогда не надо будет возвращать (банк получит свои деньги при продаже домов) и инвестировав их консервативно под 5% годовых, наша семья получит дополнительный доход $5000 в месяц.

Заключение: Приведенный мною пример весьма консервативный, ведь он не учитывает реальный рост цен на недвижимость в Канаде, а также рост арендной платы за эти годы. Хочу вас заверить: я глубоко убежден в том, что для каждого человека можно построить и реализовать подходящую именно ему стратегию, которая позволит сократить срок выхода его на пенсию. Позвоните мне, и я бесплатно проконсультирую вас, как этого добиться в Вашем конкретном случае.

И помните: вы до тех пор не пре-

кратите работать за деньги, пока ваши деньги не будут работать на вас!

All About Home

July 2015

41


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

НИШИ В СТЕНЕ ИЗ ГИПСОКАРТОНА В декоративных нишах хорошо хранить дорогие сердцу фотографии, памятные сувениры, разнообразные фигурки, вазы с цветами, которые можно расставить на нескольких уровнях. В них даже можно поместить небольшой аквариум или террариум. Можно оформить нишу в виде панорамной картины, создать эффектную композицию из ряда декоративных элементов. Очень хороши для отделки ниши вставки из цветного стекла, выполненные искусными мастерами.

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Мебель, шторы, всевозможные декоративные элементы, а также применяемые отделочные материалы неузнаваемо меняют интерьер любого помещения. Внешний вид комнаты и ее дизайн напрямую зависят и от геометрии пространства, а радикально изменить геометрию помогут стенные ниши.

лучшим выходом. К тому же, углубления различной формы в стене сделают помещение неповторимым по дизайну и очень оригинальным. Комната будет выглядеть объемнее, если грамотно спланировать и правильно выполнить даже одну нишу. Подобная переделка подчеркнет индивидуальность помещения, а впоследствии может стать самой используемой частью интерьера.

Необходимо тщательно подойти к цветовому оформлению. Обычно ниша окрашивается близким то тону или таким же цветом, что и стены комнаты. Можно использовать принцип контраста — при светлых стенах использовать для отделки выемки темные цвета и наоборот. Однако, следует помнить, что при очень темных оттенках ниша будет казаться просто дырой в стене. Внешний вид ниши значительно зависит от освещения, которое можно выполнить совершенно фантастическим образом, создав, таким образом, оригинальную атмосферу уюта и покоя. С их помощью можно выполнять уникальные интерьеры, которые будут великолепно соответствовать эстетическим вкусам жильцов.

Подразумевается, что ниша — это своеобразная выемка в стене, благодаря которой интерьер помещения можно изменить полностью. Прием этот хорошо известен с давних времен, но широкое применение получил лишь с появлением гипсокартона. В современном интерьере стенная ниша приобретает любые размеры и формы, все зависит от вкуса и желания хозяина. Если остро встает вопрос о визуальном увеличении пространства, декоративные ниши из гипсокартона будут наи-

42

All About Home

July 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

43


ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ МИРА

Цветочное оформление является завершающим этапом трудоемкого, порой многолетнего благоустройства приусадебного участка. Это как прекрасный эпилог интересной книги, который способен затмить весь ее закрученный сюжет. Дизайн клумб и цветников играет в саду особую роль: он не только дарит радость и эстетическое удовольствие самим владельцам загородного дома, но и способен придать территории возле дома неповторимый образ.

ТЕНДЕНЦИИ ЛАНДШАФТНОЙ МОДЫ:

КЛУМБЫ И ЦВЕТНИКИ

ОФОРМЛЕНИЕ ЦВЕТОЧНОЙ ЗОНЫ В основе грамотного оформления участка и непосредственно в создании цветников лежат знания ландшафтного дизайна и правильное сочетание всех его элементов. В руках профессионала цветники и клумбы выступают как мощный инструмент, при помощи которых можно сделать акцент на определенных частях сада или скрыть его недостатки. Разнообразие форм, размеров и оттенков современных проектов цветников способны преобразить участок, оживить искусственный водоем и даже внести в атмосферу загородной жизни некоторую изюминку. Прекрасное и удачное цветовое украшение на загородном участке – это не обя-

44

All About Home

July 2015

зательно традиционная круглая клумба. В современном ландшафтном оформлении используются различные цветники. Они имеют отличия по форме, высоте, разнообразию и количеству растений и т.д.

растения декоративного лиственного характера. Акцентом цветочной клумбы являются крупные цветы с красивыми бутонами.

По своему характеру и виду цветники делятся на регулярные и естественные.

ЦВЕТОЧНЫЙ КОВЕР РАБАТКА

Клумба - это яркий оригинальный дизайн цветника правильной геометрической формы, четкими контурами, затейливым рисунком. Клумбы оформляют долгоцветущими однолетними или двухлетними луковичными растениями контрастной окраски. Они выполняются в ковровом или цветочном варианте для украшения парадных зон сада, при входе в дом и на пересечении дорожек. Основу ковровой клумбы составляют растения низкорослого сорта с мелкими цветами или

Рабаткой называют удлиненный цветник прямоугольной формы. Ширина ее полос достигает двух метров, а длина может быть произвольной. Односторонние или симметричные, беспрерывные и разбитые на участки рабатки высаживают двумя-тремя видами растений, образуя простой орнамент. Чаще всего их можно встретить около домов, беседок, а также вдоль разделяющих зоны дорожек. О таких цветниках как бордюр, партер, миксбордер, солитер мы расскажем нашим читателям в следующем номере.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


• Приглашаем к сотрудничеству

новых

и

опытных агентов по недвижимости • Помогаем повысить квалификацию, количество продаж и заработок.

Обучаем технологиям, повышающим эффективность работы. •

Техническая поддержка

агентов на местном, федеральном и международном уровне (training, couching, mentoring)

• Индивидуальный стратегический •

бизнес план для карьерного роста агента.

Искусство продаж и опыт лидеров индустрии.

Помогаем вам!

Олег Черняховский Cell:

647-991-6534

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Bus: 416-281-0027 oleg@remaxwest.net

aahtoronto@gmail.com

RE/MAX WEST REALTY INC, Brokerage

All About Home

July 2015

45


ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

НЕОБЫЧНЫЕ СПОСОБЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗУБНОЙ ПАСТЫ большие ожоги, которые не представляют собой открытую рану, то это очень скоро доставит временное облегчение. Наносить пасту на поврежденное место необходимо крайне осторожно, сразу же после ожога. Зубная паста не только способна смягчить боль, но и предотвратить образование нагноения и волдыря на месте ожога.

УДАЛЯЕТ ПЯТНА

Предлагаем вашему вниманию несколько способов применения белой зубной пасты, и даем возможность убедиться в замечательных многообразных дополнительных свойствах этого продукта. СНИМАЕТ РАЗДРАЖЕНИЕ ОТ УКУСОВ НАСЕКОМЫХ, ПОРЕЗОВ И ВОЛДЫРЕЙ Эти повреждения кожи, хоть и не очень опасные сами по себе, доставляют большое беспокойство, так как беспрестанно болят и чешутся. Выдавите немного зубной пасты на укус, чтобы смягчить зуд и уменьшить опухоль. Если нанести зубную пасту на небольшие порезы или волдыри от мозолей, она легко высушит ранку, и она заживет быстрее.

СМЯГЧАЕТ БОЛЬ ОТ ОЖОГОВ Действительно, если нанести некоторое количество зубной пасты на не-

46

All About Home

July 2015

Зубная паста действительно может использоваться для удаления трудновыводимых пятен с одежды и ковров. Что касается одежды, необходимо нанести неотбеливающую пасту прямо на пятно и интенсивно тереть запачканное место, пока пятно не сойдет. Затем просто промыть водой. Что касается пятен на коврах, необходимо нанести на пятно зубную пасту и потереть некоторое время место загрязнения жесткой щеткой. Затем немедленно прополощите место загрязнения водой с шампунем.

УДАЛЯЕТ ПЯТНА ОТ ЦВЕТНЫХ КАРАНДАШЕЙ И ФЛОМАСТЕРОВ НА ВЫКРАШЕННЫХ СТЕНАХ Возьмите кусок материи, намочите его и осторожно втирайте зубную пасту в загрязненные места на стенах до тех пор, пока рисунки полностью не сойдут.

ВЫЧИЩАЕТ ДО БЛЕСКА СЕРЕБРЯНЫЕ ЮВЕЛИРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ. Происходит это следующим образом – хорошенько вотрите зубную пасту в украшение и оставьте его на ночь. Утром вытрите начисто сухой тряпкой. Но замечательные свойства зубной пасты позволяют очистить не только недорогое серебро. Нанесите небольшой слой зубной пасты на бриллианты (если таковые у вас имеются), и аккуратно почистите их

зубной щеткой, добавляя немного воды. Затем хорошо смойте все остатки зубной пасты.

ПРИВОДИТ В ПОРЯДОК ГРЯЗНУЮ ОБУВЬ Зубная паста способна привести в порядок, к примеру, кроссовки и даже поцарапанные места на белой кожаной обуви. Так же, как и в случае с пятнами на одежде, нанесите зубную пасту непосредственно на загрязненную область, или на область с поврежденной кожей. Потрите некоторое время эти участки щеткой, а затем смойте водой. Это настолько эффективное мероприятие, что, если вы занялись, к примеру, вашими старыми кроссовками для футбола, у вас есть все шансы вернуть им первозданный вид!

ПОДХОДИТ ДЛЯ ЧИСТКИ КЛАВИШ ИНСТРУМЕНТОВ Вычищать клавиши необходимо влажной тряпкой, которая не оставляет ворса. Нанесите на нее небольшое количество зубной пасты и очень аккуратно вытирайте клавиши; после того, как вы вычистите их, возьмите такую же не оставляющую ворс тряпку и вытрите клавиши насухо, удалив остатки зубной пасты.

ПРЕДОТВРАЩАЕТ ЗАПОТЕВАНИЕ ОЧКОВ ДЛЯ ПЛАВАНИЯ Аквалангисты отлично знают про следующий полезный трюк: нанесите небольшое количество зубной пасты на каждую линзу очков для плавания, вотрите ее туда аккуратными движениями, а затем тщательно смойте водой.Те, кто этого не знает, продолжает экспериментировать с дорогостоящими гелями против запотевания. Старайтесь не втирать пасту слишком сильно, так как абразивные компоненты, содержащиеся в зубной пасте, могут поцарапать линзы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

FINCH / WESTON

Просторный detached, 5 уровней, 7 спален, 4 отдельные квартиры в доме, полностью отремонтирован. Позволяет жить самим и сдавать часть дома, как дополнительный заработок. Backyard граничит с парком. Близко к городскому транспорту и плазам.

MISSISSAUGA

Просторная квартира, 1 спальня, большой балкон. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

$689,900

$38,500

NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

RICHMOND HILL

$49,900

$639,900

Просторная квартира, 2 спальни, большой балкон. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

FOR RENT YORK UNIVERSITY

Большая светлая квартира, 2 спальни, полностью отремонтирована, балкон, laundry, подсобные помещения - все включено.

Отдельностоящий дом в 2-этажа, W/O BASEMENT (1 этаж - выход на backyard), 2 кухни, 3 спальни, р-н Bathurst / Carville.

Отдельностоящий Замечательный 3-уровневый дом, townhouse, 3 спальни, 3 спальни + законченный полторы ванных комнаты, бейсмент аппартмент только что после ремонта, с кухней и ванной низкий maintenance fee. комнатой.

SOLD

$169,900

ТОРОНТО

D L O S

ПРОДАЖА БАНКОМ

$54,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон. Удобное расположение, все близко.

Большая, просторная квартира, 3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон, laundry в квартире. Центральный кондиционер, парковка на 1 машину. Близко к магазинам, школе, общественному транспорту, HWY 401.

aahtoronto@gmail.com

Большая угловая, просторная квартира, 3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон, laundry в кв-ре, центральный кондиционер. Великолепный вид, рядом парк.

ТОРОНТО, YORK UNIVERSITY

СЕВЕРНЫЙ ETOBICOKE

$134,900

$429,900

ТОРОНТО

$1375

Полный ремонт в европейском стиле, квартира (townhome) 3 этажа, 3 спальни, 2 больших балкона, 2 полные ванны, laminate, новая кухня, новые холодильник, плита, посудомоечная машина. Шторы, люстры. Подземный паркинг. Можно жить самим, или сдавать в аренду. Один из самых низких оплат за коммун. услуги в р-не. Рядом с Йоркским университетом.

ТОРОНТО

$82,000

$59,000

ТОРОНТО, SCARBOROUGH

Прекрасный инвестмент, можно жить и частично рентовать. Кваритра (townhome) в 3 этажа, 2 отдельных входа, 2 ванные, большой балкон. Близко колледж, университет, плазы, GO train, TTC. Полностью сдано на данный момент, $1850 /month

$119,900 All About Home

July 2015

47


ART OF INTERIORS Let Us Improve Your Home

Certified Interior Decorator & Stylist

Lara Myshkin 416.939.5526, 289.684.5529 info@artofinteriors.ca

www.artofinteriors.ca Независимо от ваших убеждений в сфере дизайна, нанять профессионального дизайнера является очень мудрым решением, хотя бы потому что вы инвестируете большое количество денег в ваш дом и хотите, чтобы он выглядел наилучшим образом.

7 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ВАМ НЕОБХОДИМ ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРА

Итак, в чем же заключается помощь профессионального дизайнера и почему вам необходимо обратиться ко мне:

3. ДИЗАЙНЕР ПОМОЖЕТ В БЮДЖЕТИРОВАНИИ И ПЛАНИРОВАНИИ

1. ДИЗАЙНЕР СЭКОНОМИТ ВАМ ДЕНЬГИ И ВРЕМЯ

Я знаю, где найти все то, что необходимо для вашего дома. Я сделаю всю работу по поиску товаров за вас, что сэкономит вам огромное количество денег и времени.

Я помогу вам избежать дорогостоящих ошибок, сэкономить деньги на покупке материалов и повысить стоимость вашего дома или квартиры.

2. ДИЗАЙНЕР СДЕЛАЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ОЦЕНКУ вашей ситуации и выстроит план действий.

4. ДИЗАЙНЕР ВЫСТУПИТ ВАШИМ АДВОКАТОМ Я буду мостиком между вами и контрактором, что очень важно для руководства временем и деньгами.

5. ДИЗАЙНЕР ИМЕЕТ ОПЫТ И КОНТАКТЫ У меня есть доступ к продуктам, часто недоступным для широкой публики. А ведь именно наличие таких уникальных вещей в доме придает ему шик. Как было сказано ранее, вам не обязательно покупать самые дорогие предметы, чтобы ваш дом выглядел шикарно. Я посоветую вам решения, соответствующие вашему бюджету, и вы будете удивлены, что тот же самый эффект может быть достигнут меньшим затратами.

48

All About Home

July 2015

6. ДИЗАЙНЕР ПРИВНЕСЕТ WOW ФАКТОР Дизайнер интерьера — это профессия, которая требует многолетнего обучения и практики. Будучи квалифицированным дизайнером, я знаю, какое решение сработает, а какое нет. Я помогу вам увидеть сначала общую картину, и только потом сосредоточиться на специфике деталей.

7. ДИЗАЙНЕР – СПЕЦИАЛИСТ С НАТРЕНИРОВАННЫМ ГЛАЗОМ Я знаю многое о стилях интерьера, изучила рынок отделочных материалов, разбираюсь в технических деталях и слежу за модными тенденциями. Я думаю, что приведенные выше аргументы убедили вас, что самым мудрым решением при планировании пусть даже самого маленького ремонта - найти знающего, хорошо ориентирующегося в материалах и времени дизайнера интерьера. Если вы хотите что-то изменить в вашем интерьере и вам нужна консультация или совет, пишите мне на info@artofinteriors. ca, и я постараюсь ответить на все ваши вопросы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

July 2015

49


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Сон в невесомости

цепи, тросы. В основании кровати через специальные отверстия в углах продеваются и закрепляются канаты или другие приспособления. Важно учитывать, что при подобном способе крепления кровать будет раскачиваться. Если в интерьере предусмотрены открытые потолочные балки, то анкеры могут быть удачно вмонтированы в них.

КРЕПЛЕНИЯ К СТЕНЕ Если по каким-то причинам вас не устраивают канаты или цепи, можно закрепить одну часть кровати на стене. Для этого нужно правильно рассчитать все точки крепления и продумать способ дополнительной поддержки.

КОМБИНИРОВАННЫЙ СПОСОБ Способ, при котором кровать крепится одновременно к потолку, к стене или к полу, наиболее надежный, поэтому больше подходит для детских комнат. Можно соорудить крепления при помощи уголков от пола до потолка, а вместо традиционных веревочных частей использовать декоративные резные элементы.

Подвесные кровати ассоциируются в нашем сознании с отдыхом на свежем воздухе, где можно расслабиться, слегка раскачиваясь и наслаждаясь пейзажем вокруг. Такие конструкции возвращают нас в беззаботное детство, когда можно было лежать в колыбели и ни о чем не задумываться. Сегодня подвесные устройства кроватей настолько разнообразны, что позволяют оборудовать спальное место в любом помещении. Висячие конструкции экономят пространство и обеспечивают оригинальный вид в интерьере, если кровать выполнена по необычному проекту и гармонично сочетается со стилем.

50

All About Home

July 2015

ВИДЫ КРЕПЛЕНИЙ Кровати-гамаки могут иметь округлую или прямоугольную форму, быть одноили двуспальными, а также двухъярусными. Прямоугольные кровати представляют собой более тяжеловесную конструкцию, нежели круглые модели. Поэтому и крепления для них должны быть более прочными и надежными.

ПОТОЛОЧНЫЕ КРЕПЛЕНИЯ При проектировании очень важно правильно рассчитать статичную нагрузку, которую будет нести висячая конструкция. Анкеры, вмонтированные в потолок, необходимо выбирать из прочных металлических сплавов, которые способны выдержать немалый вес кровати. Затем к потолочным креплениям подвешиваются канаты или металлические

Дополнительный анкер, закрепленный в полу, может располагаться и в центре основания кровати. Это даст еще один уровень защиты от раскачивания.

ГДЕ РАСПОЛОЖИТЬ ПОДВЕСНУЮ КРОВАТЬ Наиболее подходящее место для кровати-гамака – веранда или терраса. Это отличная возможность расслабиться, отдохнуть и насладиться видами природы. Прекрасный вариант – расположить кровать-качели рядом с бассейном. Имитация древнегреческой лежанки позволит окунуться в историческое прошлое в соответствующем интерьере. В детской комнате подвесные модели – это замечательный вариант для двухъярусных конструкций. Можно расположить их по принципу кроватей-полок в поезде. Дети по достоинству оценят такие спальные места.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

ÅÑËÈ ÂÀÌ ÎÒÊÀÇÀËÈ Â ÂÛÄÀ×Å MORTGAGE  ÁÀÍÊÅ, ß ÍÀÉÄÓ ÏÐÀÂÈËÜÍÎÅ ÐÅØÅÍÈÅ ÂÑÅÕ ÂÀØÈÕ ÔÈÍÀÍÑÎÂÛÕ ÏÐÎÁËÅÌ!

Diana Giardina . 1-É È 2-É MORTGAGE Mortgage Agent

Licence M 15000981

. ÏÎÃÀØÅÍÈÅ ÄÎËÃÎÂ . ÐÅÔÈÍÀÍÑÈÐÎÂÀÍÈÅ . NO CREDIT - ANY CREDIT . ÏÐÎÃÐÀÌÌÀ ÄËß SELF-EMPLOYED È ÍÎÂÛÕ ÈÌÌÈÃÐÀÍÒÎÂ

15 Wertheim Crt.

. ÊÐÅÄÈÒÛ ÏÎÄ ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ ÄÎÌÀ . ×ÀÑÒÍÛÅ ÊÐÅÄÈÒÛ ÏÎÄ ÍÈÇÊÈÉ ÏÐÎÖÅÍÒ

Brokerage # 10680

. ÊÐÅÄÈÒ ÄËß ÐÅÌÎÍÒÀ ÄÎÌÀ

416-569-3917 Suite 210, Richmond Hill

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

51


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

5 ПРИЧИН КУПИТЬ ДОМ В КЕСВИКЕ это делает город привлекательным для тех, кто работает в центре Торонто.

2. ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный fulltime риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью.

На такой небольшой площади цены на недвижимость в Джорджине, частью которого является Кесвик, колеблются от пары сотен тысяч до нескольких миллионов. Соответственно, рынок недвижимости в этом районе удовлетворяет запросам людей самых разнообразных требований и разного уровня достатка. Здесь можно найти всё в диапазоне от скромного таунхауза и до многомиллионного поместья с лесом и выходом к озеру. Например, вот такого:

Сегодня я расскажу вам об одном из самых перспективных городов ГТА – Кесвике. Еще год назад, когда я произносила название этого города, большинство народа спрашивало – а что это такое и с чем это едят? А сегодня тут - один из самых оживленных рынков недвижимости. Дома, аналогичные тем, которые стоили в прошлом году в районе 370 тысяч, продаются сейчас за 460-480. Это очень большой прирост, даже для этого сверхбурного года. Так что же такого особенного в этом тихом городишке?

1. РАСПОЛОЖЕНИЕ (ДА, ДА, ПРЕСЛОВУТЫЙ LOCATION!) Город находится в 40 минутах к северу от Торонто, всего в 15 минутах к северу от города Ньюмаркет. Прошлым летом к нему довели шоссе 404, дающее прямой доступ к Торонто, а до ближайшей станции пригородного поезда GO всего 15 минут. Всё

52

All About Home

July 2015

При этом соотношение стоимости и того, что ты получешь, остаётся весьма резонным в сравнениями с другими городами.

3. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Львиная доля потребителей рынка недвижимости - это семьи с детьми, ищущие жильё, где можно всем комфортно расселиться и осесть на достаточно длительный срок. Как правило, подразумевается отдельностоящий дом. Для этой категории покупателей так же важны возможность относительно легко добраться до работы и возможность всесторонне развивать детей.

как крупные торговые центры, рестораны, объекты развлечений И конечно же, с полным диапазоном школ, включающим католические школы и школы с французским погружением. В дополнение ко всему, лёгкий доступ к оживленному северу Торонто делает город фаворитом путешественников.

4. БЕСКОНЕЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ОТДЫХА НА ПРИРОДЕ... НЕ ВЫЕЗЖАЯ ИЗ РОДНОГО ГОРОДА Как уже было упомянуто, Джорджина, частью которой является Кесвик, представляет собой группу растущих общин, которые, помимо Кесвика, включают в себя Sutton, Pefferlaw, Jackson’s Point, Udora and Port Bolster. Эти городки предлагают уникальный баланс комфорта городской жизни и доступа к первозданной природе. Жители этих поселений могут наслаждаться идиллией сельской жизни, свободной от напряжения и суеты большого города без компромисса в удобствах. Для выбравших Кесвик своим домом, открываются многочисленные возможности для активного и пассивного отдыха и развлечений на озере Симко, в близлежащих провинциальных парках и зонах

Местный рынок недвижимости пока ещё может приятно удивить отдельностоящими домами по умеренным ценам. При этом город может похвастаться впечатляющим ассортиментом таких услуг РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР отдыха. Живущие тут частенько говорят – «мой дом – мой коттедж». И ведь действительно, зачем нужен коттедж, если до озера зачастую можно дойти пешком. Апологеты здорового образа жизни оценят близость и разнообразие местных ферм, предлагающих свежайшие продукты, выращенные своими руками. Стоит отдельно отметить, что Джорджина так же известна как столица подледной рыбалки Канады. Поэтому, когда наступают холода, тысячи рыбаков собираются тут, чтобы испытать свою выдержку, небезосновательно надеясь на улов из впечатляющего диапазона видов рыб.

5. РЯДОМ СО ВСЕМ ЧТО ВАМ НУЖНО... НО НЕ СЛИШКОМ БЛИЗКО Кесвик - это идеальное место для тех, кто хочет совместить «лучшее из всех миров». И тем, кто ценит уют и приватность, и тем, кто ищет развлечений, и тем, кто не может без комфорта современного города, и тем, кому важна близость к природе

РЕКЛАМА (416) 477-6107

– этот уникальный город может предложить что-то им всем и каждому из них... • Наличие устоявшейся инфраструктуры • Удобное транспортное сообщение • Близость к деловому центру большого города • Близость к естественному водоему Именно то, что тут собраны ключевые определяющие ценности недвижимости и является причиной взрыва строительной деятельности и невиданного взлета цен. А то, что эти районы только начали реализововать свой потенциал, позволяет мне предположить, что эта тенденция роста цен сохранится здесь на многие годы, и те, кто сегодня купил тут скромный по сво-

aahtoronto@gmail.com

ей стоимости дом, уже через несколько лет вполне могут обнаружить себя владельцами миллионной недвижимости. Если вы заинтересовались этим чудесным местом, или вас интересует профессиональный анализ потенциала другого места, которое вы рассматриваете для жизни, звоните мне. Наталья Слобидкер

Тел: 416-333-7418 Real Estate Sales Representative, Top Producer

Canadian Certified Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

All About Home

July 2015

53


ПАРАДОКСЫ АРХИТЕКТУРЫ

ДОМ НА КОЛЕСАХ Люди по всему миру все более креативно подходят к вопросу интерьера и дизайна домов. Одних волнует оригинальный дизайн, экологическая пригодность дома, других — комфорт и уют. Большинство имеет ограниченный бюджет. Таким образом, каждый из них понимает, что лучший и самый оптимальный вариант реализации их заветной мечты — это построить желаемый дом собственными руками из подручных материалов.

Дом-поезд Дом из вагона от поезда Great Northern Railway X215 находится в Эссексе, штат Монтана. Вагон был полностью переоборудован. Теперь тут есть всё: кухня, ванная, спальня и даже газовый камин.

Дом Боинг 727 Американцу Брюсу Кэмпбеллу удалось превратить каркас Боинга 727 (1965 года) в жилой дом. Старый самолет был куплен за 2000 долларов во время отдыха в СанХосе, перевозка стоила примерно 4000 долларов, а ремонт обошелся в 24 000 долларов. Не дешевое удовольствие!

54

All About Home

July 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ПАРАДОКСЫ АРХИТЕКТУРЫ

Дом из школьного автобуса Студент факультета архитектуры Хэнк Бутитта решил применить полученные в университете знания на практике: парень задумал превратить старый школьный автобус в жилой дом. Для переоборудования автобуса в модульный передвижной дом он использовал старый пол из тренажерного зала. В течение 15 недель кропотливой работы Бутитта завершил свой смелый проект, который стал его собственным домом.

Дом-мусорный контейнер Калифорнийскому дизайнеру Грегори Клоену в голову пришла сумасшедшая идея превратить мусорные контейнеры в собственный дом. Этот компактный домик включает практически все удобства: крошечная кухня с микроволновкой, душ, туалет, небольшая спальня.

Дом-цыганская кибитка Этот домик на колесах — раритетное творение искусства. Его уникальный стиль является результатом тяжелого труда. Практически вся мебель, находящаяся в доме, была утилизирована.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

55


ТРИ ОСНОВНЫХ ЗАБЛУЖДЕНИЯ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ И НАКОПЛЕНИЯХ В БАНКЕ Ничто так не объединяет людей, как общность заблуждений...

Дорогие читатели, в этой статье пойдет речь о том, стоит ли держать инвестиции и накопления в банке, и какие финансовые последствия это может иметь для вашей семьи. Большинство канадцев держит свои накопления - TFSA, RRSP, детские программы и просто наличные в банках. Причиной этого является тот факт, что банки имеют огромный инструмент влияния на клиентов – мы часто ходим в банк по текущим вопросам и в это время у банковских сотрудников есть возможность спросить, например, а не открыть ли нам какой-нибудь RRSP. При этом, сотрудник банка не будет утруждать себя анализом вашей финансовой ситуации, и тем, выгодно ли вам вообще открывать RRSP. Я хочу дать вам очень важную информацию о том, какие виды финансовых продуктов доступны для инвестиций через банк, по каким законам они работают, какие гарантии у вас есть, и какие есть альтернативы. Основные три варианта размещения ваших средств в банке: наличные (cash), срочные вклады с гарантированным процентом (GIC) и инвестиционные фонды (mutual funds). По статистике, на GIC и Mutual Funds приходится огромная доля вложений населения.

Заблуждение №1: «Все мои вклады

через банк защищены и, в случае неплатежеспособности банка, покрываются государством до $100,000 по каждому счету». Реальность – государством покрывается до $100,000 только по текущим счетам в канадских долларах и по GIC. То есть, как только вы вложили деньги в Mutual Funds – ваша защита равна нулю. То же самое касается вкладов в USD.

Заблуждение №2: «Мои деньги, лежа-

щие в RRSP или в RESP в банке защищены от кредиторов (creditor proof )». Реальность – по текущему законодательству, с недавних пор, все RRSP защищены от кредиторов (раньше и этого не было), но только до момента, пока вы не начали забирать с них деньги. Как только вы, выйдя на пенсию, переведете RRSP в RRIF (фонд, который будет

56

All About Home

July 2015

выплачивать вам периодический доход), кредиторы тут же наложат лапу на ваши выплаты. Детская накопительная программа на образование (RESP), сделанная в банке, вообще не имеет такой защиты.

Заблуждение №3: «Когда я умру, моя

семья получит ВСЕ деньги, которые у меня в банке – быстро и без проблем». Реальность – в провинции Ontario с 1-го января 2013 года провинциальный сбор на наследство объявлен провинциальным налогом (Estate Administration Tax), и его сбор теперь является задачей налоговой службы провинции Ontario, которая имеет право на аудит и наложение наказаний за неуплату (недоплату) налога в виде суммы до 200% от неуплаты и/или до двух лет тюремного заключения. Ставка налога составляет 1.5% от всех активов, подлежащих наследованию. Кроме налога, также платятся 7-9% Estate Executor fees – это стоимость услуг адвоката или бухгалтера, который занимается оформлением и расчетом налога на наследство. Процедура наследования может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет, у любого человека есть публичный доступ к информации о наследстве, и оно может быть оспорено. Открывая программу TFSA или RRSP в банке, вы обычно указываете получателей денег в случае смерти (жену/мужа или детей) – Successor Owners. Это определение отличается от понятия Beneficiary, которое прямо прописано в законе и используется в страховании. На сегодня в канадском законодательстве нет пункта, который прямо говорит о том, что в случае смерти владельца средства из TFSA или RRSP могут быть выплачены в обход процедуры наследования, т.е. без вышеупомянутых налогов и сборов. Это открывает прекрасную возможность для CRA (налоговой службы) оспорить эти выплаты в будущем и наложить огромные штрафы. При этом банк тут будет абсолютно ни причем, а все шишки посыпятся на наследников.

суммы без лимита. Также все вклады полностью защищены от кредиторов. Выплата наследникам происходит сразу и в обход процедуры наследования и всех налогов и сборов – это четко прописано в законе о страховых продуктах. То есть, на сумме в $1,000,000 наследники сэкономят $15,000 на налоге, $70,000-$90,000 на адвокатских сборах, а главное время и нервы. Есть возможность 100% гарантии от падения рынка, то есть, при смерти владельца семья всегда получит свое, даже, если рынок в этот момент упал. Для получения более детальной информации звоните мне по телефону (647) 328-2914

Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com MA Economics, License #10262

Alle Mortgage Corp.

Существует выгодная и безопасная альтернатива – это инвестиции в фонды через страховые компании. Это может быть RRSP, RRIF, TFSA, RESP или non-registered funds. Защита от неплатежеспособности - до 85% от РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


The stuff that dreams are made of.

Canada’s largest home improvement centre

Opening in 2015, 400 year-round home improvement showrooms, all under one roof.

Our special reserved showrooms have just been released. Act now to be part of this megacentre in Vaughan, located on Keele St. at Hwy 407. Call 416.417.7507 or visit us at improvecanada.com РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com All About Home July 2015

57


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА Театр, говорят, начинается с вешалки. А так ли это на самом деле? Ведь любое помещение (за редкими, конечно, исключениями) начинается с двери! Дверь может многое сказать о хозяине жилища, о его вкусе, фантазии и оригинальности. Именно оригинальностью отличаются представленные ниже экземпляры - Дверь из дождя – думали ли вы когда-нибудь о такой? А вот у некоторых домов уже даже есть дверной водопад! По специальным трубкам вода подается в верхнюю часть дверного проема, а в нижней воду собирает клумба с цветами или газонной травой. Согласитесь, весьма необычно.

САМЫЕ НЕОБЫЧНЫЕ ДВЕРИ… не нужно открывать — они сами откроются настолько, насколько нужно вашему силуэту. Единственный недостаток – нужно немного подождать у двери, пока система распознает очертания вашего тела и раздвинет дверные планки на нужное расстояние.

- Дверь-хамелеон подойдет под любой интерьер – она сливается со стеной, и лишь небольшая подсветка ручки подсказывает, что перед вами – дверной проем. Главное – не промахнуться.

- Стикеры на холодильнике – это скучно и обыденно – все клеят стикеры с напоминаниями на холодильник. А вот написать признание в любви жене на двери – это не каждому придет в голову, а чтобы признания можно было каждый день обновлять, придумали вмонтировать в дверь обычную школьную доску. Особенно эта идея хороша тем, кто занимается репетиторством на дому.

- Супертехнологичные двери с тепловыми датчиками – это двери будущего. Их

58

All About Home

July 2015

- А вот дверь с вентиляционными дырочками – это не столько декоративная задумка, сколько практичная. Ведь можно, не открывая двери, устроить небольшой сквознячок, можно посмотреть, спит ли ребенок или устроить эффект ночничка в детской комнате.

- Эффект разбитой двери можно применить, если у вас квартира в крэш-стиле. Также такой дверью можно испугать внезапно приехавшую тещу или разместить такую дверь на входе в кабинет стоматолога.

- Дверь-ступеньки – для тех, кто экономит пространство. Легким движением руки (нажатием на кнопку пульта управления) ступеньки превращаются в необычную дверь. Наверное, такая идея очень понравится детям – нажимая на пульт, можно кататься, сидя на ступеньках.

Так что если вы до сих пор думали, что дверь – это всего лишь дверь, то с нашей помощью вы узнали, что этот предмет интерьера может стать центром квартиры или оригинальным декоративным решением в дизайне вашего жилища.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

59


ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ Микроволновку большинство людей используют, чтобы разогреть или приготовить пищу, и при этом даже не догадываются, насколько этот бытовой прибор может облегчить кухонные хлопоты. В нашем обзоре 12 способов использования микроволновой печи, о которых многие просто не знают.

НЕОЖИДАННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ МИКРОВОЛНОВКИ 6. ФРУКТЫ И ПОМИДОРЫ БУДУТ ЛЕГЧЕ ЧИСТИТЬСЯ

максимальную мощность, и очистится он очень легко.

Персики и помидоры очистить будет гораздо проще, если подержать их в микроволновой сети приблизительно в течение 30 секунд. После этого нужно, чтобы они постояли перед очисткой примерно 2 минуты.

1. ЛИМОН СТАНЕТ БОЛЕЕ СОЧНЫМ Достаточно положить лимон в микроволновую печь на 20 секунд при максимальной мощности, чтобы он стал более сочным. Теперь из лимона удастся выдавить гораздо больше сока.

4. ХЛЕБ СТАНЕТ СВЕЖИМ Все, что необходимо, чтобы зачерствевший хлеб сделать свежим, - обернуть его во влажное полотенце и поместить на 10 секунд в микроволновку. Операцию можно повторить несколько раз, пока хлеб не достигнет желаемого состояния свежести.

Внимание! Обрабатывать овощи и фрукты в микроволновой печи нужно с особой аккуратностью. Кожица является своеобразной ловушкой для пара, поэтому, если не наколоть картошку, помидоры и другие продукты зубочисткой, то они могут взорваться.

2. ЗЕЛЕНЬ ПРЕВРАТИТСЯ В СУХУЮ ПРИПРАВУ Поместив в микроволновку петрушку и другие пряные травы, буквально через несколько минут можно получить превосходную сухую приправу. И никакой химии.

3. ЧЕСНОК БУДЕТ ЛЕГКО ЧИСТИТЬСЯ Положить головку чеснока на 15 секунд в микроволновую печь, включенную на

60

All About Home

July 2015

5. ЧИПСЫ СНОВА ЗАХРУСТЯТ Если чипсы отсырели и не хрустят, достаточно положить их в микроволновку на полотенце всего на несколько секунд. Полотенце поглотит влагу, и чипсы начнут снова хрустеть.

7. ЛУК ПЕРЕСТАНЕТ ВЫЗЫВАТЬ СЛЕЗЫ Очистить лук без слез можно, если поместить луковицу на 30 секунд в микроволновку, предварительно обрезав. Слезы из глаз течь не будут.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


NOW Hiring MORTGAGE AGENTS 8. АРОМАТ ВЕРНЕТСЯ Достаточно всего на 15 секунд поместить в микроволновку специи или орехи, чтобы к ним вернулся приятный натуральный аромат.

9. МЕД СТАНЕТ ЖИДКИМ Если мед закристаллизовался, достаточно снять с банки крышку и поставить ее на 2 минуты в печь. Микроволновка должна работать в половину мощности. Мед восстановится.

10. ВКУСНАЯ КУКУРУЗА Просто положить в микроволновку неочищенный початок кукурузы, и уже через несколько минут очистить кукурузу не составит труда, а сама кукуруза будет нежной и сладкой.

11. БЫСТРЫЙ ЗАВТРАК Нужен быстрый завтрак? Для этого нужно взбить яйца с молоком и сыром в миске, добавить перец и соль, и готовить в микроволновке в течение 1 – 1,5 минут.

Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

12. МИКРОВОЛНОВКА СТАНЕТ ЧИСТОЙ Есть весьма простой способ, чтобы очистить внутреннюю поверхность микроволновой печи. Для этого нужно поставить внутрь миску с водой, в которую добавлен уксус, примерно на 5 минут. После этого все пятна на внутренней поверхности микроволновой печи легко отойдут, достаточно протереть поверхность салфеткой. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

All About Home

July 2015

61


*** Сколько мусорное ведро ни утрамбовывай – выносить все равно придется.

- Тебе сколько лет? - 14. - Доставай тетрадь и ручку. Сейчас будем делить на ноль.

*** Запомнить-то легко, вспомнить трудно. *** В доме было все краденное, и даже воздух какой-то спертый.

*** Стадии роста бороды: 1. Секси. 2. Неделя в запое. 3. Морской капитан. 4. Военнопленный. 5. Бомж. 6. Волшебник.

*** Нет ничего более вечного, чем то, что обмотано изолентой. *** Повторное счастливое детство называется Альцгеймер. *** Случается, что кто-то звонит и спрашивает: - А это кто? Предлагаю ответ, который просто загоняет звонящего в ступор: - Где? *** - А гарантия есть, что этот Пикассо не поддельный? - Конечно, есть.Три года. *** Вчера корабль «Гринписа» подобрал в открытом море человека. Гринписовцы убедились, что с ним все в порядке, и отпустили обратно. *** Женщины непобедимы! Вчера у нас во дворе слышал, как маленькая девочка, лет шести, кричала на мальчика обиженным голосом, почти плача: - Отдай! Это не твоя конфета, я твои уже съела! *** В школе я изучал 2 иностранных языка: английский и геометрию.

62

All About Home

July 2015

АНЕКДОТЫ *** - А почему у вас дети такие седые? - А я им на ночь вместо сказок правду рассказываю. *** Лучше быть последним в списке миллиардеров, чем первым в списке «Лучшие работники месяца». *** - Мама, что делать? Муж мне ребенка отдает только на кормление, сам купает, гуляет, ночью качает! Ребенка почти не вижу, что делать с мужем? - Не спугни! *** - Доктор, больной из седьмой палаты говорит, что он Наполеон. - Оденьте на него смирительную рубашку. - А больной из десятой палаты утверждает, что он Казанова. - Оденьте на него смирительные штаны. *** Пациент у психолога: - Мне кажется, что меня никто не понимает: пустые глаза, равнодушие на лице и абсолютное нежелание слушать. - А чем вы занимаетесь? - Преподаю квантовую физику в университете.

*** Сегодня утром понял, что если с полки падает кактус... НЕ НАДО ЕГО ЛОВИТЬ! Пусть себе падает! *** Юноша девушке - на сцене: - Должен тебе признаться: к сожалению, я богат, очень богат. Здесь нет моей вины, так уж получилось. Понимаю, это невыносимо для тебя, но не хочу начинать наши отношения с обмана! Девушка заламывая руки: - Вот и конец нашей любви! Я не смогу жить с твоим богатством! О, как я несчастна! Режиссер задумчиво: - Странно, почему мне хочется сказать: « Не верю! Что-то тут не так. Может быть, дело в освещении? Или в декорациях? *** Жена говорит мужу: - Вот вспомни фильм «Семнадцать мгновений весны». Штирлиц свою жену не видел 16 лет! Он ей 16 лет верность хранил! - Это она так думала... - Он не мог ее обманывать! - Весь Третий рейх мог, а ее не мог!? *** - А ты научишь меня делать то, что нельзя?

*** - Миша, как можно после всего того, что между нами было, заявить мне, что ты не помнишь, как меня зовут?! - Зайка, я Вова... *** Настоящий оптимизм - когда на надгробном памятнике написано: «Всем чмоки! Увидимся!» *** Смотрите внимательней! Видите? Что-то перед глазами промелькнуло! Это ваши выходные... *** Общество слепых ищет секретаршу приятную на ощупь. *** - У вас есть счет в банке? - Да есть, но, к сожалению, он не в мою пользу. *** Попробуйте один день говорить правду, и уже к вечеру вы будетe безработный, бессемейный, одинокий, всеми проклятый и покинутый инвалид, лежащий в реанимации травматологии!!! *** Я тебе никогда не врал: преувеличивал, недоговаривал, лукавил, уходил от ответа, притворялся, фантазировал, но врать - никогда.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Расписание экспедиций 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

63


CONDO FOR SALE Thornhill (Yonge St & Centre)

$299,900

Rare And Spacious 2 Bedroom + 2 Washroom Unit Almost 1000 Sqft. Large 240 Sqft Balcony Boast Magnificent Tree Lined View. Located Close To Grocery Store, Shopping, Restaurants And Steps To Transit. Very Well Maintained Unit, With Orchard Club Amenities That Include A Gym, Pool, Tennis Court, And More. A Perfect First Home Or A Downsizing Option, Move In And Enjoy! Recent Building Upgrades Include: Elevator, Hall And Windows (2012). Level:11, Exposure:South, Taxes:$1,717.06 /2014, Maint:$608.02 (Hydro not Incl)

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Y YORK MEDIA GROUP All About Home July 2015 VAUGHAN NEWS 416-357-8953

6418

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

info@YorkMediaGroup.net

РЕКЛАМА (416) 477-6107

29 www.therussianguide.com Y YORK MEDIA GROUP


Condo FOR SALE

Condo FOR SALE Bedrooms:1 + 1, Washrooms:1 (Bayview / Hwy 7) $265,800

Bedrooms:1 + 1, Washrooms:1 (Leslie / Hwy 7) $271,000

Stop Looking, This Is A Rare Find In A Quiet, Luxury Condo In The Area. Very Spacious Open Concept Layout With Roomy 1 Bedroom + Den (760 Sf). Beautifully Updated Suite Including Light Fixtures. Huge Private Covered Balcony (96 Sf). Away From Elevators & Garbage Chute. Very Quiet Floor. Large Den Which Can Be Used For Office Or 2nd Bedroom.. Maint:$448.24

This Gorgeous And Luxurious Unit Shows Beautifully. Exceptional 1 Bedroom Plus Den Features An Open Concept With Upgraded Flooring Throughout The Suite. Kitchen Features Granite Countertops, Centre Island And Stainless Steel Appliances. Maint:$326.38

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Bedrooms:1 + 1, Washrooms:1 (Leslie / Hwy 7) $278,000

Excellent Location, Functional Layout, Amazing Unit, Immaculate Condition. Homey 1 Br + Den, Unobstructed View. Open Concept, Newer Laminate Flooring (2012), Modern Kitchen With Granite Counter Tops & Centre Island, W/O To Balcony From Both Br & Living Rm.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Condo FOR SALE

Condo FOR SALE Bedrooms:1 + 1, Washrooms:1 (Hwy 7 / Bayview Ave) $293,800

1+Den Condo Unit In The Most Prime Hwy7/Leslie Location With Unobstructed South Exposure, Sun-Filled Unit With Great Layout, Island Counter Top, New Light Fixtures, Open Balcony, One Parking, One Locker. Maint:$284.44, Apx Sqft:600-699, Great Building Amenities.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

34РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Info@YorkMediaGroup.net All About Home July 2015

65


Townhouse FOR SALE

Condo FOR SALE

Bedrooms:3, Washrooms:3 (Yonge / Weldrick) $349,000

Bedrooms:2, Washrooms:2 (Yonge/Steeles) $399,900

Coveted “World On Yonge”. Brand New, Luxury, Condo Development! Fabulous 2 Bedroom, 2 Bathroom Corner Suite With OverSized, Glass, Balcony! Freshly Painted And Fully Dressed With Every Upgrade! Maint:$410.80

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Charming Townhome Located In The Heart Of Richmond Hill. Ideal For First Time Buyers And Empty Nestors! Great Value, Great Location Bungalow Style Townhouse W/ Low Maintenance Fees. 2 Bedrooms, 2 Washrooms, Walkout To Private Terrace. Maint:$329.38

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

Thornhill

Newmarket

Bradford

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

*Independently Owned And Operated

Condo FOR SALE Bedrooms:2, Washrooms:2 (Yonge / Major Mac) $388,888

Bedrooms:3, Washrooms:3 (Steeles / Bathurst) $650,000

Beautiful Modern Townhouse In A Superb Location! Located Between Bathurst And Yonge Approx 1742 Sq Ft. Hardwood Floor In Living/Dining, 9’ Ceiling Hardwood Floor Throughout The Main Level, Basement Direct Access To 2 Parking Spots. Maint:$260.00

416-294-2247 Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Bright And Spacious South Exposure, 2 Bedroom, 2 Bath In The High Demand Area Of Richmond Hill. Close To Transportation. Hospital, Shopping At Hillcrest Mall, Library, Community Center (Wave Pool), Theater And Much More. Maint:$390.00

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Y YORK MEDIA GROUP All About Home July 2015 VAUGHAN NEWS 416-357-8953

664

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

Richmond Hill

Townhouse FOR SALE

Ali Nezaminia

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

info@YorkMediaGroup.net

*Independently Owned And Operated

РЕКЛАМА (416) 477-6107

35

www.therussianguide.com Y YORK MEDIA GROUP


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

67


БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

68

All About Home

July 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

69


Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world.

Commercial Unit FOR SALE Yonge/Clark

Yonge/Steeles For SALE $345,000 Замечательная квартира в шикарном доме, 1+1 bedrooms, 2 ванных комнаты, балкон. 724 sq.ft., локер и паркинг. Потолки 9’. Большая спальня c гардеробной. Шикарный SPA и фитнес центр. Дэн может быть использован как офис или как вторая спальня.

http://bit.ly/15TvaO6

Clark/Yonge/Bathurst For SALE $728,000

Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риелторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

Замечательный, просторный 2-этажный дом, detached, 3 спальные, 3 ванные комнаты. Maple kitchen с гранитной столешницей, стеклянный backsplash, везде hardwood полы, обновленные окна. Хороший р-н. Парковка на 2 машины. Гараж с автоматич. открывающейся дверью и пультом. Рядом школы, парки, магазины, Community Center и Places of Worship.

SOLD

$249,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 Sq.Ft. 1 спальня + Den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

Buthurst/Antibes For SALE 388,000

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com 70

All About Home

July 2015

Шикарная угловая квартира в замечательном районе, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1400 Sq. Ft. Одна из самых больших кв-р в доме. Свежеокрашеная, обновленная кухня с кварцевой столешницей и др. В шагах от парков, общественного транспорта, близко к школам, магазинам и др.

905-534-8900 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


prime -0.85 (2.00% variable closed rate) 5 year fixed - 2.39% 3 year fixed - 2.05%

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2015

71


www.moderninteriorscanada.com

! NЕEТНW ЯЯ Л

Л ЦИЯ! КОЛЛЕК

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

FOR E V E RY R O O M I N YO U R H O M E

1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497

All about Home July  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you