Page 1

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

Expert Mortgage Advice

January 2017

Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

Все о CASH FLOW, или как зарабатывать на REAL ESTATE – читайте на стр. 34-35 Dufferin / Rutherford

$1,050,000

3-спальный townhome в самом востребованном комплексе «Luna». 2100 sq. ft. of Luxury. Имеется большая терраса, выходящая на парк, гараж на 2 машины. В доме супер - модерновая отделка, с деревянными полами, гранит на столах, офис на 1-м этаже (очень удобно для бизнеса). Продаются документы на постройку, звоните, чтобы узнать детали.

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

www.therussianguide.com


НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В  ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Yonge/Bloor 2-спальная квартира в самом престижном здании «Aura». 76-й этаж, пентхауз. Окна от пола до потолка, вид на озеро и город, есть парковка и локер, деревянные полы, гранит на столах, молдинги на потолках, низкий мейнтененс.

$1,199,000

Steeles/Bathurst 2-спальная шикарная квартира в самом востребованном районе. Полностью обновлённая. Новая кухня, ванные, полы, гранит на столах, большие окна, камин и многое другое.

$699,900


CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Aurora

Dufferin / Rutherford 3-СПАЛЬНЫЙ TOWNHOME В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ КОМПЛЕКСЕ «LUNA». 2100 SQ. FT.  OF LUXURY

4-спальный semi-detached в самом востребованном районе Авроры.  Огорожённый задний двор выходит на парк. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с офисом и игровой комнатой + ванная комната. 2 полные ванные на втором этаже.

Имеется большая терраса, выходящая на парк, гараж на 2 машины. В доме супер - модерновая отделка, с деревянными полами, гранит на столах, офис на 1-м этаже (очень удобно для бизнеса). Продаются документы на постройку, звоните, чтобы узнать детали.

$850,000

$1,050,000


NEW!

FOR SALE $849,900

NEW PRICE!

NEW PRICE

$544,900

NEW!

FOR SALE $359,900

NEW PRICE!

$534,900

DUFFERIN/RUTHERFORD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комнаты. 9’ потолки. В доме дня деревянные полы, стальныеза эл.2приборы, газовый камин, увлажнитель воздуха, кондиЕ ционер, центр. пылесос. Обновл. ВыШ кухня. % СВЫ ОЙ в ход на дэк из7столовой. Walkout ЕМбейсмент, А В И бейсменте есть холодная комната. Электрич. ПРАШЕГараж гаражный ЗАподъемник. Ы на 1 машину + Ц Н парковка на 1 машину. В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

SOLD NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

BATHURST/STEELES

Прекрасная 2-комнатная квартира с двумя сан. узлами, только что закончен шикарный качественный ремонт, жильцов нет. Около 1300 sq. ft. Гранитные столешницы, обновл. кухня, стальные эл. приборы, ламинатные полы, по всей квартире красивые кристальные люстры, отделка камнем в прихожей и на кухне, арки и мн. др. 2 парковки, локер. В шаговой доступн. школы, парки, обществ. транспорт, магазины. В доме есть спортзал, бассейн, теннисный корт, охрана. Все коммун. услуги включены в стоимость обслуживания.

BUSINESS FOR SALE

NEW

NEW PRICE

$289,900

FOR SALE

$349,900 $330,000

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

DUFFERIN/LAWRENCE

Прекрасная просторная 1-комн. квартира с 1 санузлом + дэн на 15-м этаже в новом доме. Ламинатные полы по всей кв-ре, гранитные столешн., стальные эл. приборы, обновл. стиральная и суш. машины. Много шкафов и кладовок. Соврем. кухня, backsplash. Свежеокрашенно. Большой балкон по периметру всей кв-ры. 1 парковка, 1 локер. В мин. от общ. транспорта, магазинов, школ, парков, Hwy 401 и 400. В здании: консьерж, гост. комн., спортзал, комн. для торжеств, уличный бассейн.

NEW!

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

SOLD

FOR SALE $699,900

NEW PRICE!

$339,000

$179,900

$329,900

MOVING COMPANY DUFFERIN/FINCH

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Также имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900

Хорошо налаженный бизнес по многопрофильным грузоперевозкам с постоянной клиентурой и стабильно высоким доходом. Бизнесу много лет. Имеется хор. потенциал для его разв. Штат сотрудн. сост. из 7 человек, включая водителей. Компания имеет контракт с организ., осуществл. регулярную поставку клиентов. В стоимость входят: 2 трака (24 и 28 ft.) и 2 трака (26 ft.) в очень хор. раб. сост., все оборуд. и рабочие материалы. Нынешний владелец готов предост. обучение для потенц. покупателя. Для более подробной инф., пожалуйста, звоните в любое время.

NEW!

FOR LEASE $2450/мес.

BAYVIEW/ELGIN MILLS

SOLD

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл. Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $939,900

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $314,900

$429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

January 2017

GARDINER EXPRESSWAY / LAKE SHORE BLVD

Шикарная просторная 2-комн. кв-ра с панорамным видом на озеро. C дэном, на высоком этаже. Около 1135 sq. ft. 2 отд. санузла. Имеются 2 независимые системы отопл./охлажд. Стальные эл. приборы, обновлен. стир. и суш. машины, гранит. столешн., ламинатные полы, мн. шкафов и кладовок. 1 парковка, 1 локер. В мин. от GO station, GRDR express, общ. транс., магазины, парки, рестораны. В здании есть бассейн, спортзал и мн. др. Кв-ра готова к заселению в любое время.

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между ей уровнями, кварцевые столешницы, за 7 днстальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Е кондициоПрачечная на 2-мВэтаже, Шцентр. С Ы нер, центр. пылесос, автоматические ЕМОЙгаражА В И Ш ные подъемники на обе гаражные двери и А Р П А Близко многоеЗдругое. школам, обществ. ЦЕНк Ы транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

SOLD

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, магазины и мн. др. Звоните прямо сейчас!

LD S9O %

9 www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107


№1 (73) January 2017 Читайте в номере: 6 Создать эффектный дизайн интерьера без помощи специалиста 12 Мода и колонна 16 Дом в викторианском стиле. Великолепие или чванство? 18 Венецианская штукатурка: немного магии для стен 22 Хороший вопрос: как наше настроение «работает» против нашего интерьера? 24 Ткань из сказки: удивительные свойства органзы

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

5


Создать эффектный дизайн интерьера без помощи специалиста Причин, по которым вы желаете создавать оформление своего интерьера без помощи специалиста, может быть множество: вам необходимо сэкономить, вы стремитесь раскрыть свой творческий потенциал или просто не доверяете столь важное для вас дело чужому человеку.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ О ПРАКТИЧНОСТИ Работа профессионального дизайнера заключается не только в том, чтобы создать красивый интерьер, но и сделать доверенное ему пространство комфортным для жизни. Вам как владельцу будет намного проще в этом вопросе: вы знаете предпочтения и привычки всех членов семьи, хорошо осознаете рамки своего бюджета и единственное, над чем вам придется поработать — ознакомиться с принципами эргономики и научиться думать немного наперед. Скажем, насколь-

В любом случае, чтобы никому и в голову не пришло, что над дизайном работал непрофессионал, а сам интерьер выглядел эффектно и интересно, просто примите во внимание несколько полезных советов от нашего журнала.

НЕ БОЙТЕСЬ ВЫРАЗИТЕЛЬНЫХ ОТТЕНКОВ Поверьте, нет ничего тривиальнее, ничего скучнее и проще, чем интерьер в «нейтральных тонах». Не тогда, когда мягкий оттенок лежит в основе и выполняет роль фона, а когда он заполняет все пространство, соседствуя лишь со своими производными. Так, даже если вы желаете создать светлый, ненавязчивый дизайн, попробуйте поэкспериментировать с интересными оттенками. В некоторых случаях очень выручают пастельные тона. Вообще, если вы любите насыщенные, выразительные оттенки, не бойтесь это-

6

All About Home

January 2017

го, а научитесь их применять. Почитайте о том, какие цвета нынче в тренде, как их комбинировать между собой. Понаблюдайте за природой — если быть достаточно внимательным, то именно флора и фауна может дать вам лучший урок колористики. Так, если у вас достаточно знаний, и площадь интерьера позволяет, то вы сможете создать даже потрясающее оформление комнаты в самых темных тонах! Словом, учитесь и экспериментируйте.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Чем больше страхуете

тем больше экономите ВСЕ ВИДЫ СТРАХОВАНИЯ: - автомобильные: коммерческие персональные

- недвижимость - путешествия Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Моб.: 416-882-7901 Сергей

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном сост., 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законч. бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнит. кухней и ванной. Hardwood во всем доме. Соврем. кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные эл. приборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструкт., все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$1,089,900

BATHURST/ MULOCK

Замечательный townhouse в южном Newmarket. З спальни, 3 ванные комнаты, living room, dining room и family room с камином. Законченный basement, новая кухня, деревянные полы, новые отремонтированные ванные комнаты - все в великолепном сост. Рядом парки, хорошие школы, плазы, транспорт.

$679,900

SHEPPARD/ALLEN ROAD

Очень современная 2+1 квартира на высоком этаже, полностью отремонтированная и усовершенствованная. Около 1100 sq. ft. общей площади. Большой балкон с отличным видом на юг. Дизайнерская кухня, зеркальный backsplash, новые туалеты. Новые полы. Парковка на 2 машины. Близко к Yorkdale Mall, Hwy 401, ресторанам, паркам.

$589,000

JANE/ RUTHERFORD

Великолепная 1+1 квартира с многочисленными усовершенствованиями: гранитная столешница, стальные электроприборы, ламинатные полы, огромная кухня с новыми шкафами. Большой балкон, парковка на 2 машины. Очень хорошая планировка, близко ко всему.

$338,800

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

7


ко практичным будет решение оклеить ту или иную стену обоями или, например, насколько требовательным будет в уходе диван с понравившейся вам обивкой.

ИГРАЙТЕ С ТЕКСТУРАМИ Каждый материал имеет свою текстуру. И далеко не всегда нужно подбирать максимально схожие по текстуре материалы для одного интерьера. Напротив, бархатный диван в компании кожаного пуфика и ковра флокати будет смотреться куда эффектнее, чем гарнитур мягкой мебели с одинаковой обивкой. То же самое касается и отделки: попробуйте комбиниро-

8

All About Home

January 2017

вать глянец и матовые поверхности (особенно хорошо этот прием применим в оформлении ванной комнаты и кухни), не забывайте о том, что дерево также имеет свою фактуру (тем более, если речь идет о напольном покрытии). Поверьте, даже один элемент с насыщенной, богатой текстурой может полностью изменить восприятие интерьера.

УДЕЛЯЙТЕ ВНИМАНИЕ ДЕТАЛЯМ Порой, даже полупустая комната с неровными, голыми стенами может смо-

треться безумно стильно и дорого, благодаря одному эффектному акценту. Всегда помните об этом, и старайтесь в каждой комнате сделать особую точку фокуса, привнести неповторимую деталь, которая бы задавала оформлению особый шарм и атмосферу. Это может быть необычный журнальный столик, интересная по дизайну люстра, притягивающая взгляды картина или хотя бы роскошный букет цветов — это послужит тем самым финальным штрихом, свидетельствующим о завершенности образа вашего интерьера и о его уникальности.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! LE

SALE

FO R

SA

FOR

Dundas/ Parliament

00

.8

48

$4

R FO E

0

AL

78

. $1 FOR

SALE

FOR

LEASE

high

Великолепная уютная квартира в The Fountains комплексе. Около 700 sq. ft., большая спальня плюс ден, огромный балкон, 9 ft. потолки. Современная кухня, гранитная столешница, современные стальные электроприборы. Полная ванная комната с мраморной столешницей. Высокий этаж, красивый вид из окна. Подземная парковка на 1 машину, локер. Рядом большие магазины, Promenade plaza, Walmart, рестораны, школы, общественный транспорт.

D E S A E L

Major Mackenzie/Dufferin

SOLD D E S A LE

TORONTO Queensway/Windermere 50

E

AL

.5

AL E

0

45

. $2

00

.0

LE

$ SALE

Великолепная, полностью меблированная квартира, подходит для профессионалов высшего звена. Большая престижная кв-ра, с красивым панорамным видом на юг. 2+1 спальни, 2 ванные комн. Около 1600 sq.ft. Обновл. кухня, соврем. эл. приборы. Прачечная комната в квартире. Паркетные полы. В доме консьерж 24 часа. В оплату включены вода, электричество, кабель. Рядом High park, озеро, обществ. транспорт и др. удобства.

SKING OVER A

PRICE!

Bathurst/Clark/ Chabad Gate

SALE

0 12

FOR

x comple

Великолепный отдельно стоящий 2-этажный дом в престиж. р-не. 4+1 спальни, 4 ванные комнаты. Около 2500 sq. ft. Открытая планир., красивый дизайн. 9’ потолки, двойная входная дверь. Прост. гостиная и столовая комн., во всём доме дерев. полы, дерев. лестница. Газовый камин в 0 семейной комн. Соврем. красивая кухня с новой кварцевой столешн., новый backsplash. Стир. и 0 0 . суш. машины с передней загр. на 2 эт. Законч. бейсмент с большими окнами, спальней и ванной. 49 .1 Большой, огражд. двор с новым каменным патио. Новый каменный драйвей, на 4 машины. Встр. $1 гараж на 1 машину. Рядом магазины, школы, транспорт. Не пропустите, очень востр. район!

$2

FOR

for the

e in the est pric

Bathurst/Centre

LE

LEASE

SA

FOR

SOLD

Редко на рынке недвижимости! Замечательный кондо таунхауз в даунтауне Торонто! Около 800 sq. ft., 1 большая спальня, 1 ванная комната. Открытая планировка, два выхода на террасу. 9’ потолки, деревянные полы. Просторная гостиная, великолепная современная кухня, гранитная столешница. Современные стальные электроприборы. 2 больших локера и 2 патио. Обогреватель обновили в 2016 году. Близко к Dundas Square.

Очень популярный и посещаемый магазин, приносящий хороший доход. Постоянные и новые клиенты. 11 лет в бизнесе. Начните зарабатывать деньги правильно!

Yonge/Weldrick

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ!

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами. Пекарня расположена на очень 0 большой плазе в высоковостребованном р-не Рич0 0 . монд Хилла. Специализируется на свадебных тортах 5 и приготовлении готовой кулинарной продукции. 12 РЕКЛАМА$(416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com Включено все оборудование. Отличная репутация.

All About Home

January 2017

9


РАСПОРЯЖАЕМСЯ ДЕНЬГАМИ С УМОМ КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ГОЛОВУ И НЕ УТОНУТЬ В ДОЛГАХ ЗА ПРАЗДНИКИ Праздники для нас обычно ассоциируются с развлечениями, поездками, застольями, вечеринками и... кошмаром для нашего кошелька. По мере роста баланса на кредитных счетах, давайте задумаемся, каким бы образом поскорее рассчитаться с обрушивающейся на нас за праздники лавиной долгов, не растягивая это “удовольствие” на целый год. СОСТАВЛЯЕМ СПИСОК. Включаем в него все связанные с праздниками расходы, оплаченные кредитными картами или кредитной линией. Если нет возможности погасить всё сразу, начнём с тех кредитных карт, где процент выше. Имеет смысл загодя составить список предстоящих затрат на подарки – но вот предусмотреть, сколько будет потрачено на еду, развлечения, украшение жилища, не всегда удаётся.

РАЗУМНЕЕ ВСЁ ЖЕ НАЧИНАТЬ С ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ. Подсчитаем заранее, сколько мы успеем заработать до начала праздничного сезона и сколько сможем откладывать из каждой получки. А потом прикинем, сколько можно позволить себе “прогулять” в праздники, учитывая украшения для дома, подарки, поездки всё, что может быть связано с праздничными днями.

МОЖНО ОТКРЫТЬ ОТДЕЛЬНЫЙ НАКОПИТЕЛЬНЫЙ СЧЁТ - так будет легче собрать необходимые на праздники средства. Дополнительный счёт можно открыть в своём отделении банка или воспользоваться возможностями онлайн-сервиса.

ИСПОЛЬЗУЕМ ПО НАЗНАЧЕНИЮ ПРАЗДНИЧНЫЕ БОНУСЫ. Получив новогодние бонусы, постараемся избежать искушения потратить всё на отпуск или другую роскошь – лучше попытаемся погасить праздничные долги и укрепим тем самым свою финансовую репутацию.

СЛЕДИМ ЗА РАЗВИТИЕМ СИТУАЦИИ, и если расходы по каким-то статьям оказываются меньше предполагавшихся, направляем средства на другие цели. Или за счёт экономии дарим себе спокойствие в начале нового года.

ЭКОНОМИМ, ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЯЯ БАЛАНС. Используем, если таковые имеются, предложения о переводе баланса на карточку с нулевым процентом.

СТАРАЕМСЯ НЕ ТРАНЖИРИТЬ НА ПРОТЯЖЕНИИ ГОДА. Ограничив себя немного в развлечениях и обедах вне дома на пару недель (или пару месяцев), можно сэкономить сотню-другую для праздников.

ИЗБЕГАЕМ ИМПУЛЬСИВНЫХ ТРАТ. Осмысленно подходим к вопросу, что действительно необходимо покупать, а что – не обязательно.

ОСТАВЛЯЕМ КРЕДИТКИ ДОМА, если не собираемся делать каких-либо фундаментальных покупок, за которые сможем вскоре расплатиться. Как утверждает большинство американцев, установка на использование наличных вместо кредиток способна удержать от неоправданного мотовства. Если придерживаться этих правил, можно не влезть за праздники по уши в долги. С вопросами обращайтесь к нам: Жанна Дэйвис Mortgage Broker Cell: 647-296-5262 Оксана Дэйвис Principal Broker Cell: 416-666-9360

• БЫСТРО • ПРОСТО • ПРОФЕССИОНАЛЬНО Independently Owned and Operated, Brokerage Lic. 12168

www.ratemasters.ca

MORTGAGE

Жанна Дэйвис Mortgage Broker

Cell: 647-296-5262

10

All About Home

January 2017

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ. НИЗКИЕ СТАВКИ Услуги русскоговорящего адвоката: Olga S. Morozova 416-226-2342 Ext.238 B.A.(Hons.), J.D. Associate, Juriansz&Li РЕКЛАМА (416) 477-6107

Оксана Дэйвис Principal Broker

Cell: 416-666-9360 www.therussianguide.com


* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW BATHURST/RUTHERFORD

Дом в престижном Lebovic Campus Community! Замечательные 4 спальни, 4 ванные, 2 гаража. Диагонально положенные деревянные полы высшего качества, красивая «Irpinia» кухня, высшего качества стальные электроприборы. Все комнаты имеют доступ к ванным. Выглядит, как model home! В шагах от всех услуг.

$1,399,000

NEW

SHEPPARD/LESLIE

Прекрасное 1+ дэн кондо со свободным южным видом на CN Tower! Светлая и просторная планировка, кухня современного стиля с гранитной столешницей и большим «островом». Близко к Downtown, TTC, Highways, Fairview Mall, Bayview Village и многому другому. Дом насыщен всеми удобствами.

$309,900

BATHURST/CENTRE

Прекрасное кондо 1 bdrm+den, 2 ванные. Балкон, южная сторона. Отличная планировка. 1 парковка, 1 locker. Близко к магазинам, ресторанам, паркам, школам. В шагах к общественному транспорту, Disera Village, Promenade Mall and more!

$364,900

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

NEW

SOUTH RICHVALE

(South Of Carrville Road) Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse. 3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам. **Under Construction**

$900,000

Fireplaces l Outdoor Kitchens l Mantels l Accessories 680 Caledonia Road Toronto Ontario Canada l (416) 239-3556 l info@igneferro.com l igneferro.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

11


В первом случае придётся действовать смело. Один из способов подчеркнуть колонну – оформить её в контрастном цвете. Можно и по-другому приковать к ней внимание – выделить её нейтральной или цветной подсветкой. Это позволяет выделить колонну и визуально её облегчить.

МОДА И КОЛОННА Мода, как известно, не только изменчива, но и циклична. С течением времени она имеет свойство возвращаться. Эту тенденцию можно обнаружить не только в создании одежды, обуви, но и в интерьерном декоре. Дизайнеры часто преображают современные материалы ретро-элементами. И один из популярных элементов – квазиантичная колонна.

Aurora

Хороший уютный дом. 4 спальни, 3 ванные, гараж на 2 машины, большой backyard. Современная кухня, гранит, деревянные полы. Хороший район, рядом школы, магазины, транспорт.

$799,900

All About Home

Гораздо сложнее «спрятать» несущую конструкцию в гостиной. Самым простым способом считается окраска колонны под цвет стен комнаты, если они выдержаны в нейтральных цветах. Если же обои в гостиной достаточно пёстрые, то на их фоне менее заметна будет бежевая, бледноватая окраска колонны.

Dufferin / Major Mackenzie

$999,000

Отдельный просторный дом с видом на равине в хорошем районе Richmond Hill. 4 спальни, 4 ванные, гараж на 2 машины. Современная планировка, open concept, гранит, высокие потолки, деревянные полы, много uprades. Рядом хорошие школы, магазины, транспорт.

12

Колоннами сегодня можно украшать любое помещение, но гостиная с колонной – вариант более традиционный, чем, скажем, прихожая, спальня или ванная. Если колонна стоит отдельно и не примыкает к стене, её можно либо закрепить, как ключевой элемент интерьера, либо нивелировать, оттянув от неё внимание другими деталями.

Можно, конечно, установить плазменную панель, но тогда нагрузку должны нести дополнительные конструкции, но никак не колонна.

Светлый уютный дом в престижном районе Thornberry Woods. 3 спальни, 4 ванные, законченный walk-out бейсмент апартмент. Современная планировка, много upgrades. Деревянные полы по всему дому, новый большой deck.

Yonge / King

$1,229,000

Любому помещению она способна добавить величия и помпезности, античного благородства и изысканного стиля. Но в общей концепции современного интерьера старинными принципами частенько приходится пожертвовать.

В гостиной колонна может выступить разделителем пространства на зоны. Её можно увеличить, превратив в полноценную перегородку, которая зрительно будет отделять функциональные сектора помещения. Но чрезмерная нагрузка на несущую колонну крайне нежелательна. Сверлить её не рекомендуют.

Leslie / Major Mackenzie

Шикарный дом в престижном районе Richmond Hill после капитального ремонта. 4 спальни, 4 ванные, гараж на 2 машины. Новая luxury кухня, гранит, деревянные полы. Рядом лучшие школы, парки, магазины, транспорт.

$1,459,000

January 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Можно воспользоваться и более кардинальным методом её маскировки – достаточно декорировать её зеркалами, плиткой с зеркальной поверхностью или мозаикой. Это решение надёжно «спрячет» колонну в гостиной. Но к нему следует прибегать лишь в случае полной уверенности, что зеркало не исказит пространство комнаты. Если колонна наполовину скрыта в стене, по её бокам можно разместить книжные полки. Они, в зависимости от окружающей обстановки, могут скрыть её или, наоборот, подчеркнуть. Ещё один вариант – сделать колонну фрагментом гипсокартонной ниши. В этом случае в помещении будет ещё одно место для хранения чего-либо, интерьер станет оригинальным, а колонна «растворится» в нём. Впрочем, колонны могут быть не только несущие. Для декоративных целей часто используют и фальшколонны. Несколькими такими конструкциями можно обособить в комнате, например, обеденную зону, сделав её центром помещения. Такие самостоятельно установленные колонны можно обыграть совсем уж нетрадиционными, но практичными методами. Полую декоративную колонну можно оборудовать под шкафчик или использовать как подставку для аппаратуры. Если установить её на барной стойке, внутри колонны можно организовать мини-бар. Колонна, как и любой другой архитектурный элемент интерьера, может разрушить общую гармонию, а может и стать ее органическим продолжением. Все зависит от вашей фантазии.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

13


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

МОЙ ГОРОД. БЭРРИ.

Радуют спокойные, доброжелательные, уважающие друг друга соседи. Компании, занимающиеся чисткой снега с драйвеев, делают это регулярно. Главное выбрать правильную. В любое время года здесь можно не только жить полноправной жизнью горожанина, но и отдыхать. Летом лениво поваляться на близлежащем пляже или заняться рыбалкой, осенью набрать съедобных грибов, а зимой покататься на равнинных и горных лыжах или сноубордах в ближайших курортах - Horseshoe Resort, Snow Valley, Mount St. Louis Moonstone и Blue Mountain.

Тема покупки недвижимости в районах, расположенных севернее Ньюмаркета, звучит сегодня все актуальнее. О городе Бэрри говорят особенно часто, и это неспроста. Такой интерес обусловлен несколькими причинами. Это покупка домов молодыми семьями, это продажа дорогого жилья в Большом Торонто и переезд сюда тех, у кого пенсия не за горами, это покупка второй-третьей и т.д. недвижимости для инвестиций. Город привлекает развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и, конечно же, ценами, которые приблизительно раза в два ниже, чем за аналогичное жилье где-нибудь в черте Торнхилла и в полтора раза ниже, чем в Ньюмаркете. Меня часто спрашивают, в каких районах Бэрри можно покупать жилье для себя. Поэтому воспользуюсь случаем и расскажу немного о той части города, где живу сама вот уже около двух лет. Это юго-восточная часть Бэрри - один из лучших районов, расположенный справа на въезде в город вдоль Big Bay Point Rd, левым концом упирающийся в 400-й хайвей, а правым – в озеро. Причина переезда сюда была не оригинальна: подальше от суеты, поближе к природе, чтобы жить в городе и одно-

14

All About Home

January 2017

временно чаще слушать тишину и дышать чистым воздухом. Район, называемый Innis-Shore в юго-восточной части - тихий и уютный, с продолжительными лесными массивами, тянущимися вдоль маленьких речек, впадающих в западный рукав озера Cимко. По ухоженным тропам можно пешком за 15-20 минут добраться до одного из местных пляжей, наслаждаясь видами дикой природы и вдыхая свежий лесисто-озёрный воздух. Дома здесь относительно новые, не старше 15-ти лет. Очень разные, часто с интересной и нестандартной планировкой, что я лично особенно люблю. В возведении района участвовали такие престижные строительные компании, как, например, Laurel View и Grandview. Широкие улицы, всегда чистый и свежий воздух. Дома в этой части города, считающейся престижной, продаются в считанные дни. И хотя за последние два года здесь произошел значительный скачок цен на уровне 20% годового роста, интерес покупателей только увеличился. Иногда приходится буквально «караулить» приглянувшийся тип жилья, чтобы не упустить свой шанс. Плазы, магазины, банки, кафе и GO Station рядом, а также хорошие школы, среди которых имеющая высокий рейтинг Hewitt’s Creek Public School.

К сожалению, объем печатной страницы не позволяет вместить больше информации, но если у вас появятся вопросы – не стесняйтесь, звоните. Отвечу с удовольствием. И добро пожаловать к нам!

Елена ШАТРОВА Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage

416.221.8889 office, 416.821.8322 cell www.elenachatrova.com elena.chatrova@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

CONDO FOR SALE TORONTO $459,900 Dundas St W/Islington Absolutely gorgeous 950 sq.ft. 2 bedrooms / 2 washrooms. Condo unit in ‘Evolution’ condos. Unobstructed South View. 9 ‘ ceiling, 2 w/outs to the 250 sq. ft. huge balcony. Excellent floor plan. $$$ in upgrades. 2 split bdrms. W/Walk-in closets & custom made organizers. Custom made kitchen W/Extended & Added Cabinets, upgrd. flooring, lighting, countertop & backsplash. Parking & locker included. Excellent location, close to Subway, TTC, park, schools, shopping, Hwy 427, etc. Upgraded S/S Appliances: 35’ S/S ‘Samsung’ Double Fridge, Stove, ‘Bosch’ Dishwasher, Microwave W/Fan. ‘Bosch’ Front Loading Washer/Dryer. All Elf’s, all custom made blinds.

INNISFIL FOR SALE $574,900

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

G orgeous grandview home, 10 years old, with Premium Extra Deep lot. Open concept, 1885 sq. ft. 3 bedroom/3 bathroom. Stone front facade. Soaring Grand Foyer, Stunning Oversized Tile, Hardwood, Beautiful Kitchen w/Travertine & S/S Appliances. Custom Stone Wall, Massive Great Room W/Gas Fireplace. Main Floor Laundry, Master Ensuite W/Marble & Dual Closets, Spacious Spare Bedrooms W/Walk-In. Huge Tumble Stone Patio W/Built-In Gas BBQ. This Is A Real Gem!

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE по доступным ценам ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

15


ДОМ В ВИКТОРИАНСКОМ СТИЛЕ. Великолепие или чванство? ховые окна на крыше, служащие больше декором, чем проемом в мир. • Большие окна, в том числе и панорамные. • Крыльцо и обязательная терраса при входе. • Колонны, поддерживающие крышу террасы. • Балконы с колоннами, выступы с окном, башенки под остроугольной крышей. • Создается ощущение, что был дом и к нему постепенно пристраивались новые помещения, которые в итоге и образовали столь сложный объем. Задача владельца викторианского дома была выделиться, показать свой вкус, продемонстрировать образованность (не каждый сможет сфантазировать проект), богатство.

Дом в викторианском стиле. Звучит по-королевски, не находите? Да, но это не дворец. Хотя внешне дом выглядит статусно, надежно. Да и викторианская эпоха пришлась на век индустриализации, на вторую половину 19-го столетия. А название направлению в архитектуре и интерьере дала королева Виктория, которая и правила в этот период. Старинная застройка Торонто как раз и относится к викторианскому стилю. Большинство частных жилых домов в центре города и прилегающих к нему районам насчитывает более ста лет, но не потеряло своей популярности и пользуется большим спросом у тех, для кого отдых и расслабление ассоциируются с прикосновением к старине и размеренности викторианского стиля. Викторианские дома были у именитых и богатых буржуа. Но как раз благодаря индустриализации, массовому производству такие дома стали доступны и

16

All About Home

January 2017

простым людям. И пусть это была имитация буржуазного, то есть настоящего викторианского стиля, и размер домов был компактным, но условности были соблюдены. Внешне даже каркасные дома в этом стиле выглядели красиво и дорого. Это, конечно же, грело душу простым обывателям, а буржуа укоризненно называли такие жилища «подделками».

АРХИТЕКТУРНЫЕ ПРИЗНАКИ ДОМА В ВИКТОРИАНСКОМ СТИЛЕ • Сочные, но не режущие глаз цвета для отделки фасада и крыши. • Черепица на крыше. • Различные материалы для отделки фасада от кирпича и штукатурки до сайдинга. • Сама кровля ломаная и многоступенчатая. • Разноплановый декор на фасаде в большом количестве. • Узкие окна со ставнями и без них, слу-

ВНУТРЕННЕЕ УБРАНСТВО Внутренне убранство дома богатое и роскошное, чтобы было что показать гостям. А гости были часто и в большом количестве. Ведь приемы в викторианскую эпоху устраивали часто. Вот и объяснение просторным гостиным и столовым. А на просторной кухне проще приготовить обед для оравы голодных гостей. Обед – непременная составляющая подобных приемов. Разомлевшие от вкусных яств гости явно положительно были настроены оценить и хозяев, и обстановку. Несоответствие маленьких спален и просторных гостиных, столовых заставляло людей декорировать все, что только можно – от фасадов дома до стены над камином (чтобы скрыть пустое пространство). Эхо буквально тонуло во всем этом великолепии. Тем, кому нравится свободное пространство, кто предпочитает не захламлять свой дом ненужными, нефункциональными вещами, викторианский стиль не придется по душе. Хотя…

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

INVESTMENT OPPORTUNITY! B A R R I E BUNGALOW WITH APARTMENT IN FINISHED BASEMENT WITH SEPARATE ENTRANCE! Отдельно стоящий дом, 2+3-bdr., 3-wshr. Coвременная открытая планировка. Светлые комнаты. Hardwood полы. 2-bdr. квартира с кухней, гостиной и ванной в бейсмеите с отдельным входом (квартирант может остаться). Гараж на 2 машины превращен в отдельную квартиру (1-bdr., кухня & bath.) c отдельным входом (тоже сдавался). Сan be easily converted back to 2-car garage. Все рядом! Asking 475,000

C O N D O. STEELES & YONGE Элегантная и современная УГЛОВАЯ квартира, около 1000 sq.ft., 2-bdr., 2- full wshr., в районе большого спроса. Открытая планировка, 9’ гладкие потолки. Два балкона. Деревянные полы. Современная кухня с гранитом, S/S appliances, c окном. В доме сауна, спортзал, гостевые номера. Низкий maintenance fee. Parking, locker. Все рядом! Asking $394,900

BATHURST & MAJOR MACK Очень красивый, более 4000 sq.ft. 5+1-bdr., 4-wshr., полностью upgraded, новый дом, с гаражом на 2 машины, и частично ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. Удобная планировка с открытой концепцией & 2-storey foyer. Высокие гладкие потолки. Во всем доме hardwood полы, moldings & potlights. Красивая, полностью upgraded кухня с centre island & servery. Все спальни с ванными. Jacuzzi в master-bdr. Надо увидеть, чтобы оценить! Asking $1,888,888 РЕКЛАМА (416) 477-6107

BRADFORD Очень ухоженный, красивый и просторный, 4-bdr., 3-wshr. отдельно стоящий дом, около 2500 sq.ft. Гараж на 2 машины. Удобная планировка. Высокие потолки, деревянные полы, potlights, дубовая лестница, crown moldings. Большие спальни. Master- bdrm. with W/I closet & 4-pc. ensuite. Красивая кухня с custom b/splash, гранитом и stainless steel appliances & выходом на патио. Laundry на 2-ом этаже. Все рядом! Asking $ 798,880

BATHURST & ELGIN MILLS Aбсолютно новый 3-bdr., 3-wshr. townhouse, около 2000 sq.ft. Удобная планировка, высокие потолки. Большая family room, отдельные living & dining rooms. Будет готов в мае 2017. Asking $899,000

MAPLE ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ С ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ И КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ! Очень элегантный и современный дом, светлый и красивый, 5+2-bdrm., 4-wshr. Отличная планировка, открытая планировка. Высокие потолки. Везде hardwood полы. Красивая покраска. Большая кухня с гранитом, S/S appliances. Новые крыша, furnace, входная двойная дверь, гаражная дверь и мн. др. Район большого спроса. Asking $979,900 aahtoronto@gmail.com

Each office is independently owned and operated

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

C O N D O. BATHURST & CENTER Очень красивая УГЛОВАЯ квартира, 2+1-bdr., 2-wshr., 900 sq.ft. with unobstructed view. Открытая планировка, деревянные полы. Современная кухня с гранитом & stainless steel appliances. Красивая покраска. Низкий maintenance fee. В доме бассейн, спортзал, сауна... Все рядом. Asking $468,900

DUFFERIN & RUTHERFORD Полностью upgraded, 4-bdr., 4-wshr. дом, c ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ. Около 3000 sq.ft. $$ потрачены на upgrades! Красивая современная планировка. Высокие потолки. Во всем доме деревянные полы, potlights, moldings. Большая family room c камином. Master-bdr. c W/I closet & 6-pc. ensuite. Красивая кухня c гранитом, b/splash & high class stainless steel appliances. Стоит увидеть! Asking $1,499,000

DUFFERIN & TESTON Очень элегантный 4-bdr., 4-wshr. дом, около 4000 sq.ft. НА 75.46’x 180’ УЧАСТКЕ, С ГАРАЖОМ НА 3 МАШИНЫ. Очень красивая современная открытая планировка. 10’ потолки, hardwood полы, potlights, moldings. Красивая кухня с гранитом, stainless steel appliances (6 burner gas cooktop), красивый backsplash. Огромная breakfast area. Большая family room с камином. DEN на 1-м этаже. Большая master-bdr. with W/I closet & 6-pc. ensuite, с выходом на deck. Irrigation system. Flagsone & interlock. Интенсивный landscaping. Престижный район. Asking $2,625,000

AURORA. YONGE & BLOOMINGTON Sensational one-of-a-kind stone exterior mansion on a huge 2.25 Acres RAVINE LOT among million dollar homes in prestigious Aurora Estates. Impeccably designed luxury 5+2-bdr, 9-wshr with 3-CAR GARAGE, OVER 10,200 sq. ft. with 11,000 sq.ft. of private road. Home automation, 120 inch tall twin mahogany door, separate office door. Grand entrance with 30 ft. ceiling height and double staircase, 3-stop elevator. There are too many extras to list... Asking $4,600,000 All About Home January 2017

17


ВЕНЕЦИАНСКАЯ ШТУКАТУРКА:

немного магии для стен Технология венецианской штукатурки позволяет не только получать покрытия самых разнообразных цветов и оттенков, но и создавать оригинальные, неповторимые рисунки.

Кроме того, фактура покрытий хорошо гармонирует с современными конструкциями окон, дверей, мебели, осветительных и нагревательных приборов. В отличие от красок и обоев венецианская штукатурка не отклеивается, практически не изменяет свой цвет за все время эксплуатации, которое для отдельных видов доходит до 10-15 лет, ее можно мыть, она экологична, не имеет запаха, огнестойка. Если возникнет необходимость изменить интерьер квартиры, дома или офиса, данный материал не нужно сдирать или ошкуривать, можно на него нанести любую краску, эмаль или наклеить обои. Основа венецианской штукатурки - тонкодисперсные частицы (пудра)

18

All About Home

January 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


естественных минералов (мрамора, извести, гипса) и связующее вещество (чаще всего на полимерной или акриловой основе). После нанесения на обрабатываемую поверхность тонкого слоя материала в нем происходят сложные физико-химические процессы, в результате которых образуется прочная пленка, обеспечивающая эксплуатационные свойства. Покрытие состоит из мельчайших частиц мрамора, извести, гипса и воды («известкового молочка»), натуральных неорганических добавок (никаких смол). После его нанесения в течение 20-25 дней идет процесс естественной карбонизации (насыщение материала углекислым газом) и образования очень прочной и одновременно пористой пленки. Эта штукатурка безвредна для человека и обеспечивает хорошую транспирацию (паропроницаемость), способствуя естественному влагообмену в помещении и предотвращая появление плесени и заражение бактериями. СЕКРЕТ ОТДЕЛКИ. Перламутровый оттенок на поверхности получается за счет особого отделочного состава, наносимого на два базовых слоя венецианской штукатурки. Различные эффекты получают, варьируя технику движения шпателя, его размеры и нажима. Процесс естественной карбонизации упрочняет поверхностный слой покрытия. Венецианскую штукатурку с перламутровым эффектом можно наносить на стены и потолки практически из любых материалов. Нанесение штукатурки, ее разравнивание, шлифование, а для последнего слоя - и полирование (глянцевание) приходится делать достаточно быстро, так как при высыхании она становится менее пластичной и удобной в работе. Поэтому на больших площадях обычно работают два мастера: один наносит и разравнивает, а второй окончательно шлифует и непрерывно полирует материал по всей поверхности, чем достигается хорошее качество покрытия. В зависимости от размера шпателей и техники движений при полировании можно получить различные эффекты конечной отделки поверхности: матовый или блестящий, глянцевый. Мыть нанесенное декоративное покрытие можно только через 20-25 дней, когда завершится процесс естественной карбонизации. ЗАЩИТА ПОКРЫТИЯ. Чтобы придать покрытию свойство водоотталкивания, через четыре-пять дней после нанесения третьего слоя поверхность обрабатывается восковым защитным средством, которое равномерно, круговыми движениями, наносится мягкой хлопчатобумажной салфеткой в два слоя с интервалом в один час. НЮАНСЫ. В заключение отметим, что основными и очевидными недостатками декоративной штукатурки, являются длительность процесса и сложная ручная работа. Правда, последний недостаток плавно переходит в достоинство, поскольку именно ручная работа квалифицированного мастера позволяет создавать неповторимые по рисунку покрытия. К сожалению, даже самые совершенные фотографии не в состоянии передать игру света декоративных покрытий с перламутровым эффектом, их, как и жемчуг, надо рассматривать «живьем», чтобы в полной мере насладиться красотой. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

Business plan workshop series A complimentary education event for entrepreneurs and small business owners

Consider your business plan as the roadmap to success. It is the tool an entrepreneur uses to look ahead, allocate resources, focus on key elements, and prepare for opportunities and challenges. These sessions will take you from start to finish in developing a business plan you can execute. Featured guest speaker: Julia Pronin Founder, Bull’s Eye Business Consulting Inc. Your hosts and speakers from RBC Dominion Securities in Richmond Hill: Gerri Sonkin, PFP Investment Advisor & Financial Planner 905-764-1079 | gerri.sonkin@rbc.com Mila Starodoub, PFP, CFP Investment Advisor and Financial Planner 905-764-3840 | mila.starodoub@rbc.com

January 24, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m. • Why are you in business? • Industry research, target marketing analysis, competitive analysis, SWOT January 31, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m. • Will your business be profitable? • Financial projections February 7, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m. • Planning your success • Operational plan, policies and procedures • Customer care standards February 15, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m. • A bright business future • Developing your mission, vision and value statements • Create your brand • Developing your sales, promotional and marketing plan Location for each session: RBC Dominion Securities 260 East Beaver Creek Road, Suite 500 Richmond Hill, ON RSVP: Please RSVP to Gerri Sonkin at gerri.sonkin@rbc.com or 905-764-1079.

All About Home

January 2017

19


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ИТОГИ и ПРОГНОЗЫ

Ivan Lamotchkine Salesperson, Re/MAX Infinite Mobile:

416-835-9010

Традиционно, в это время все любят подводить итоги ушедшего года. Ну что сказать? С точки зрения недвижимости, во многих отношениях год был рекордный. Самый высокий уровень продаж, самые высокие цены, самые, самые... Но каким бы ни был тот год, надо смотреть вперёд. Что же нас ждёт? «Да, просто весна». Никто не знает, что произойдёт в следующую секунду, так что давайте не будем строить прогнозы, а просто спокойно и здраво посмотрим на те возможности, которые нам предлагает нынешний рынок недвижимости. Тенденция такова, что молодым людям, молодым семьям и, вообще, впервые покупающим, всё сложнее становится купить себе недвижимость. Соответственно, эта категория населения вынуждена будет либо снимать жильё, либо выискивать более дешёвые варианты. Первый случай – это отличная новость для инвесторов. Спрос на съёмное жильё уже очень высок, но, похоже, он будет ещё расти,

что приведёт к повышению ставок рента. Второй случай включает две категории: кондо или дома за чертой GTA. Мы уже наблюдаем рост спроса на кондо и, соответственно, рост цен на них, а также рост спроса на дома и таунхаузы в Barrie, Oshawa, Burlington и т.д. Так что, присоединяйтесь к тенденции пока не поздно. Я и моя команда работаем как в центре Торонто, так и на «периферии». А вот информация к размышлению: несколько интересных проектов новых кондо, которые должны выйти на продажу в начале 2017 года.

Проект Charisma на Jane рядом с Vaughan Mills mall. Самая большая канадская строительная компания Greenpark намеревается возвести здесь комплекс из двух 24-этажных башен с современными просторными квартирами. Проект вызывает большой интерес, так как цены ожидаются быть весьма привлекательными.

В самом центре Торонто, в 7 минутах ходьбы от Eaton Centre, в 4 минутах ходьбы от Ryerson University, в 5 минутах до станции метро, будет построен новый кондо Ivy. Название символично, так как этот район Торонто называется Garden District и, кроме того, застройщики намекают на «зелёную» тенденцию. Жильцам здесь не понадобится машина, так как до всего можно будет дойти пешком или доехать на велосипеде. Всем известная телекоммуникационная компания Rogers решила тоже попробовать свои силы в недвижимости. Она владеет огромным куском земли рядом с Square One в Mississauga. Здесь планируется возвести целый комплекс кондо из восьми башен весьма необычной и замысловатой архитектуры. Первая из башен так называемого M City выйдет на продажу в первом квартале нового года. Так что, держите руку на пульсе и обращайтесь!

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём вебсайте

www.Okcondos.ca

Также буду рад ответить на ваши вопросы

по телефону (416) 835-9010 Успешных покупок!

20

All About Home

January 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

21


Хороший вопрос: КАК НАШЕ НАСТРОЕНИЕ «РАБОТАЕТ» ПРОТИВ НАШЕГО ИНТЕРЬЕРА?

но наше окружение формирует нас такими, какие мы есть. Причем первоначальным фактором является именно то, где вы находитесь и как живете. Иными словами, какое у вас настроение и как вы себя ощущаете в конкретный момент жизни, зависит от того, в каком интерьере вы живете. Оглядитесь вокруг и поймите, где вы находитесь. Если просыпаясь утром вы все так же разбиты, как накануне вечером, возможно, проблема не в сложном рабочем проекте, а всего лишь в неудачной подушке или матрасе.

ЯЙЦО ИЛИ КУРИЦА? Если разобраться, то дом — это индикатор, зеркало, которое отражает вашу сущность. Сравните вашу квартиру 5 лет назад и сейчас, вспомните свою комнату в подростковый период. А теперь отметьте знаковые события своей жизни — например, переезд из родительского дома, свадьбу или смену работы. Наверняка график вашей жизни и смена обстановки дома будут практически совпадать или следовать один за другим в прямой зависимости.

Ваш дом — то, что вы Первична мысль, рождающаяся в вашей о нем думаете. Сейчас. голове и прорастающая последствиями Все, что нас окружает, — все это создано свободной волей нашей мысли. Мы живем по тем канонам, которые заложены в нашей голове, мы проживаем ту жизнь, представление о которой рисует наше воображение.

НЕ МЕНЯЙТЕ ДОМ — МЕНЯЙТЕ СВОЕ ОТНОШЕНИЕ Если выражаться простым языком, каждый человек является визуализатором своей жизни. Вы — это архитектор, которому нужен компьютер и специальные программы для построения идеального интерьера. Все, что требуется лично вам, — это правильное направление мысли. И только!

22

All About Home

January 2017

в вашей жизни. Это некий эффект плацебо, способный как погрузить нас в самую черную депрессию, так и улучшить жизнь в стократном размере.

ДОМ «ПОДСТРОИТСЯ» — КАК ТОЛЬКО ИЗМЕНИТЕСЬ ВЫ У психологов есть еще один тезис: более 90% в нашей жизни обусловлено теми примерами и тем окружением, что рядом с нами. Проще говоря, общаетесь с нытиками — будете ныть и жаловаться на жизнь сами; не привыкли окружать себя приятными глазу вещами — не удивляйтесь, что в доме сто лет не было ремонта и на него «вечно не хватает денег». Философ Брюс Липтон, в свою очередь, защитил труды, доказывающие, что имен-

Уловив эту динамику, вы сможете понять — что для вас все же первоочередное, курица или яйцо? Что первично — смена вашего окружения тянет за собой последовательную смену жизненных событий или же наоборот, явления, приходящие в вашу жизнь, заставляют меняться вас и ваш быт? Поняв, какая клавиша помогает вам двигаться дальше, вы сможете скорректировать свое жизненное направление и настроение. Мы зависимы от нашего окружения, мы зависимы от тех людей, с которыми общаемся, мы зависимы от того места, в котором живем, и мы зависим от своих мыслей. Но что самое главное — все эти факторы мы вправе выбрать сами. То, с каким настроением мы встанем с кровати утром, прямо пропорционально тому, на каком постельном белье вы спали, какой формы ваша кровать и в каком направлении она стоит, а также что откроется вашему взгляду при пробуждении. Весь наш дом, быт, каждая мелкая деталь интерьера влияет на наше настроение и на наш образ в целом. При всем при этом помните о парадоксе, что весь ваш дом, быт и каждая деталь — это и есть вы, это и есть ваши мысли. Поэтому не переставайте мечтать и создавать вокруг себя комфорт и уют.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Sailing Club

Sailing Course

Cruising Standard: Basic Intermediate

Advanced Offshore

Coastal Navigation VHF Radio Marine Weather Personal Training

Theory Class NEW: On-line Theory Course Certified Sail Canada Instructors Mentoring Sail Canada Certificate

www.saillavie.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

691 Petrolia Rd, North York, ON, Canada, M3J 2V2

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

23


ТКАНЬ ИЗ СКАЗКИ:

удивительные свойства органзы

рельефными тканевыми аппликациями в виде цветов, листьев и веток. Последним писком моды становятся перфорированные материи и органза с лазерной резкой — хиты урбанистической эстетики. Динамичная органза приспособится к любому интерьеру и подстрахует неопытного декоратора на рискованных виражах фантазии. Если вы любите шик, роскошь и изобилие, красивые шторы из органзы — именно то, что нужно: они хороши и в комплекте с традиционными портьерами, и сами по себе.

Легкая искристая органза моментально притягивает взгляд. Прозрачные струящиеся складки ткани отливают серебром и золотом, превращая обыкновенную квартиру в роскошный дворец. Стараниями декораторов красивые шторы из органзы создают в доме непринужденную атмосферу праздника и волшебства, внося оживление в монотонный ход будней. Лучшей ткани для гардин, возможно, не найти, но учтите, что преимущества штор из органзы раскрываются только при условии грамотного ухода и понимания специфики материала. Сложное переплетение нитей наделяет органзу парадоксальными характеристиками: эфемерное с виду полотно оказывается на удивление жестким и прочным. Материя хорошо держит форму, не обвисает и не растягивается, но при этом

24

All About Home

January 2017

легко поддается укладке. В роли ткани для штор органза вне конкуренции: вычурные фигурные драпировки как будто сотканы из воздуха, а пышные складки и буфы не скрадывают пространство. Актуальные тенденции текстильного дизайна возвели органзу в ранг фаворита сезона. Необычная хрустящая текстура материала позволяет создавать крупные ломаные складки по последней моде. А вот классические мягкие драпировки для органзы не очень подходят: ткань слишком жесткая. Для создания рельефной многослойной композиции с ламбрекенами, свагами, гирляндами и перекидами удобно использовать жатое полотно, образующее ровные объемные складки. Для органзы характерны сложные растительные и абстрактные принты, мушки, пайетки, арабески и различные вариации на тему бабочек, райских пташек, звезд и небесных светил. На фабриках рисунок наносится на ткань набивным способом или при помощи травления; дизайнерские шторы украшают ручной вышивкой, художественной росписью и

Просвечивающая структура полотна облагораживает яркие насыщенные оттенки и уравновешивает обильный декор, не перегружая обстановку. А еще органзы никогда не бывает много: тканевый натяжной потолок в тон шторам превратит гостиную в аристократический салон, а кровать под сверкающим балдахином покроет заботы минувшего дня нежной мечтательной дымкой.

ШТОРЫ ИЗ ОРГАНЗЫ: ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫМИ НАДО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ Эстетические достоинства органзы дополняют незаурядные эксплуатационные качества, обусловленные структурой полотна: • большой запас прочности на разрыв; • пластичность и удобство формирования драпировок; • быстрое восстановление изначальной формы; • низкая сминаемость; • светопроницаемость; • высокая сопротивляемость атмосферным воздействиям; • долговечность и износоустойчивость; • хорошая переносимость моющих средств и органических растворителей.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


КАК УХАЖИВАТЬ ЗА ШТОРАМИ ИЗ ОРГАНЗЫ Обратная сторона медали — мелкие недостатки штор из органзы, которые можно легко обойти, усвоив некоторые тонкости обращения с благородной тканью. Во-первых, органза восприимчива к выгоранию, поэтому не следует располагать занавеси с юго-восточной стороны. Восстановить первоначальный вид пожелтевшей ткани поможет освежающая ванна с солевым раствором. Перед стиркой замочите полотно на пару часов в холодной воде из расчета две чайные ложки поваренной соли на пять литров — и шторы будут как новые! Перед загрузкой штор в машину можно добавить в моющий раствор немного перекиси водорода из расчета одна столовая ложка на литр. Во-вторых, нежную ткань необходимо беречь от грубых механических воздействий и высоких температурных режимов. Стирайте шторы из органзы в деликатном режиме до 40 градусов без отжима и по возможности используйте вертикальный отпариватель вместо утюга. Если сушить полотно в расправленном виде, глажка вовсе не понадобится — достаточно сбрызнуть мелкие складки из пульверизатора. Разглаживать нужно только глубокие заломы, подложив под утюг тканевую прокладку или папиросную бумагу. Теперь вы знаете всю подноготную органзы и можете спокойно взвесить все за и против. Какая чаша перевесит — решать вам, но идеальных материалов пока не существует, а уход за шторами из органзы не требует особых усилий.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

25


ПОЗВОНИТЕ ЮЛИИ!

ЮЛИЯ - ЭТО ЗНАНИЕ, ЧЕСТНОСТЬ и СПРАВЕДЛИВЫЕ КОМИССИОННЫЕ ТОЛЬКО ЧТО НА РЫНКЕ! ОЧЕНЬ БОЛЬШОЕ ОТРЕМОНТИРОВАННОЕ КОНДО

ДОСТУПНЫЙ ДОМ НА ШИРОКОМ ЛОТЕ В ТОРОНТО

$79,900

$459,000

Отремонтированное просторное кондо c двумя спальнями на Kipling/Finch. Низкие ежемесячные платежи ($593). Фантастический вид на юг, доступно для покупателей своего первого дома & возможность инвестиции. Большая парковка, Underground & открытый балкон. Полностью новые кухня, плитка и техника. Ensuite прачечная, обновлен ламинат и паркет, свежая покраска. Все рядом: школы, парки, обществ. центр, библиотека, ТЦ «Альбион», обществ. транспорт, автомобильные дороги, и т.д. Цена снижена для быстрой продажи.

Отличная возможность жить в Торонто на пересечении Eglinton & Weston. Этот отдельный дом с 3 спальнями находится в тупиковой улице на лоте 34 X 131 Ft. Полный подвал, гараж, частный подъезд подходит для 6 автомобилей. Рядом со всеми удобствами, школы, строительство станции Go, в двух шагах к ТТС. Легкий доступ к Hwys. 401, 400, магазинам.

ВЫГОДНЫЕ ДОМА НА ПРОДАЖУ ДОМ В ХОРОШЕМ РАЙОНЕ ТОРОНТО CORSO ITALIA $499,000 Добро пожаловать в отдельно стоящий дом около пересечения Rogers/ Caledonia! 2 спальни, 2 ванные, семейная комната. Просторная гостиная и столовая, большой задний двор. Закончен подвал с отдельным входом и большая Rec. комната. Дом удобно расположен рядом к TTC и школам. В 2-х шагах от магазинов и ресторанов вдоль Rogers Rd. и St. Clair/Маленькая Италия.

ДОМ-КОНДО В MARKHAM $499,888 Уникальная возможность жить в отдельном доме с двумя спальнями в р-не Main St. N, Markham/Wilson St. Это Heritage Home является частью комплекса кондо, примыкающего к Rouge Valley. Согласно MPAC, площадь 1355 sq. ft. Prime место всего в нескольких шагах от главной улицы, бутиков и модных ресторанов. Удобный доступ к ж/д «Go», Hwy 48 & Hwy 407. Идеально для человека, который хочет отдельный дом, но не работу по его поддерживанию. Две парковки.

Аренда. ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ПОДВАЛ В АРЕНДУ Полностью отремонтир. подвал в аренду в Скарборо. Основное пересечение: Sheppard Ave E & Neilson Rd. Отдельный вход. Очень большая спальня, кухня, ванная комната, неограниченный 25 Мбит/с доступ в Интернет, новая S/S техника, отдельная прачечная, много шкафов, 50% оплаты за коммун. услуги. Хозяин живет один и часто в отъезде. $1000/мес. на 1 человека; $1300/мес. для 2-х человек; $1500/мес. для3-х человек. 2 парковочных места включены. Доступна с 1 января 2017 года. Без домашних животных, не курить, без детей. За первый и последний месяц аренды требуется гарантийный депозит $500.

26

All About Home

January 2017

ДОСТУПНЫЙ ДОМ ПОСЛЕ РЕМОНТА В ТОРОНТО Светлый просторный только что отремонтированный 2-этажный дом с 3 спальнями и 2 ванными на тихой улице около пересечения Weston/ Eglinton. Чистый участок, обновленная дека, парковка, камин, просторная веранда при входе. Стиральная машина и сушилка на 1-м этаже. Дополнительно предлагаются холодильник и плита. Арендная плата $1700 (только верхние этажи, включая утилиты).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

27


Прозрачная прохлада от Pantone Институт цвета Pantone каждый год изучает всевозможные цвета, предлагает новый оттенок и объявляет его самым модным в сезоне. Цвет, конечно, дело вкуса, но если вам важно находиться на пике моды, то вам, возможно следует прислушаться к советам специалистов из Pantone. All About Home расскажет, какой цвет нынче самый актуальный и как применить его к вашему интерьеру. В сезоне осень 2016/ зима 2017 несомненно лидирует нежноголубой, воздушный Airyblue!

ПСИХОЛОГИЯ ЦВЕТА Вообще, психологи и специалисты в сфере колористики определяют светлые оттенки синего цвета, как наиболее благоприятные для создания комфортной атмосферы в помещении. Именно по этой причине голубой цвет (различной насыщенности) нередко становится ведущим в оформлении офисов, ресторанов, гостиничных номеров и спален. При всей своей выразительности, он остается нейтральным, оказывая успокаивающее воздействие на психику человека и помогая ему сосредоточиться. Кроме того, в этом сезоне дизайнеры выделяют все производные синего

цвета, синий в фаворе и так, наверное, будет на протяжении всего 2017 года. Поэтому можете смело брать Airyblue в палитру для своего интерьера.

ПРИМЕНЕНИЕ ОТТЕНКА Воздушный голубой — это тот оттенок, который прекрасно ложится в основу цветовой схемы, но при этом вряд ли потеряется и на втором плане. Хотите выкрасить им все стены — пожалуйста, это сделает интерьер более легким и воздушным (что становится понятно из самого названия оттенка). Его хорошо использовать в небольших помещениях, дабы устранить ощущение тесноты. Airyblue также удобен тем, что впишется буквально в любой стиль интерьера: от романтичного прованса и кантри до эклектики, модерна и классики. Примечательно то, что воздушный голубой по-разному раскрывает себя в фактуре: в глянце он кажется невероятно стильным и современным, с матовым покрытием — более уютным и домашним, а текстиль в этом оттенке смотрится более дорогим и изысканным.

С ЧЕМ СОЧЕТАТЬ Потрясающий эффект легкости можно создать, соединив в одном интерьере Airyblue с белым. В такой атмосфере, словно в облаках, много воздуха и спокойствия. Если хочется попробовать что-то поинтереснее, возьмите вместо белого один из светлых оттенков серого цвета: дымчатый, перламутр, гейнсборо, французский серый или, например, Sharkskin, который также входит в десятку модных оттенков сезона. Еще один идеальный союзник для воздушно-голубого — собрат по синей палитре и палитре Pantone одновременно, это оттенок Riverside. Ну, а если вы пожелаете добавить нотку эпатажа, попробуйте сыграть на контрасте и выделить акценты ярко-красным цветом, которому институт Pantone дал красивое название Aurora Red.

28

All About Home

January 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

29


ВСЕ ВИДЫ КАМИНОВ + СОВЕТЫ ПО ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ Классический камин с чугунной топкой, биокамин или имитация со свечами в антикварном портале вместо живого огня? Выбирайте, что вам ближе. Домашний очаг – хорошая вещь, особенно зимой и осенью. Сегодня мы можем выбирать любой из всех видов каминов – от традиционных, выложенных из жаропрочного кирпича, до электрокаминов с имитацией дров и огня, за последние годы доведенной до приличного внешнего вида и достойного уровня безопасности. Виктория Тарасова рассказывает о плюсах и минусах каждого из них.

1

ТРАДИЦИОННЫЕ КАМИНЫ (ДРОВЯНОЙ ИЛИ ГАЗОВЫЙ)

Плюсы: живой огонь. Что может быть лучше? На него можно смотреть бесконечно, он притягивает, не зря же люди во все времена собирались возле очага. И до сих пор любят сидеть у камина, вспоминая прошлое или разговаривая о чемто важном. Вечер у камина всегда располагает к задушевному разговору. Минусы: традиционный камин можно установить далеко не везде. Его место – в загородных домах, квартирах викторианской эпохи с дымоходом. Интерьер: подходят для всех интерьеров, в том случае, если стилистика камина и интерьера не противоречат друг другу. В классическом варианте портал камина

мраморный или каменный, над камином висит зеркало или портрет хозяина дома. Современные камины могут размещаться не только у стены, но и в центре помещения и часто выглядят как арт-объект. Особенно хороши такие камины для интерьеров в модном стиле лофт.

2

БИОКАМИНЫ

Плюсы: легкость монтажа. Как правило, оборудование продается уже в готовом виде, и нужна лишь несложная сборка. Не требуется строительство дымохода и дополнительной вентиляционной системы. Монтаж оборудования не требует согласования в различных инстанциях.

Второе достоинство биокаминов – экологичность. Они не выделяют вредных для человека веществ, углекислый газ образуется в незначительных количествах. И третье – мобильность. Ряд моделей можно свободно перемещать по квартире, это позволяет легко поменять планировку. Минусы: дороговизна оборудования и его обслуживания. Биокамин – элемент декора, а не источник тепла, поэтому такие устройства покупают, когда есть свободные деньги.

30

All About Home

January 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Интерьер: с появлением новых технологий и новых веяний в дизайне вариации биокаминов динамично изменяются, появляются модели различных конструкций: настенные, автономные, встроенные. Биокамины используются в домах, квартирах, офисах и любых общественных помещениях, включая открытые террасы.

3

Интерьер: фальшкамин может быть в любом стиле, из любого материала, включая самый простой – крашеный гипсокартон. Популярные варианты – зеркальная задняя стенка и свечи. Совсем просто и недорого. На что обратить внимание: самые модные из фальшкаминов – антикварные

порталы с чугунными гизами и собачками. Как бы их ни использовали, по прямому назначению или просто как консоль, они становятся ключевым арт-объектом в помещении, вокруг них интересно выстраивать интерьер. С экономической точки зрения, это достойное вложение средств: со временем старинный портал, да еще с аутентичными аксессуарами, станет только дороже!

ЭЛЕКТРОКАМИНЫ

Плюсы: годятся для любого помещения. Минусы: нет живого огня. Интерьер: хороши в любом интерьере, когда не являются акцентными. На что обратить внимание: электрокамин хорош тогда, когда все предыдущие варианты не подходят. Кроме того, он абсолютно безопасен, в отличие от каминов с живым огнем.

4

ФАЛЬШКАМИНЫ

Плюсы: интерьерный элемент, сейчас в тренде. Минусы: «съедает» место, поскольку не является функциональным элементом. Но некоторые дизайнеры делают из каминных порталов не просто консоли, а место хранения книг, сувениров и прочих вещей, которые нужно где-то держать. Смело и стильно. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

31


О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ с Максимом Багинским

У нас стало новогодней традицией брать интервью у одного из ведущих брокеров Торонто, работающих на рынке инвестиционных сделок с недвижимостью, Максима Багинского. - Максим расскажите, чем вам запомнился ушедший год, какие значимые события произошли? - Для меня рынок не принёс никаких сюрпризов, всё, о чём я говорил в прошлом декабре, полностью сбылось. Вопреки предсказаниям псевдо-экспертов, предрекавших крах недвижимости, мы увидели активный восходящий тренд, вылившийся в двухзначные цифры в графе подорожания недвижимости. Лидерами, как и предсказывалось, были два основ-

32

All About Home

January 2017

ных сегмента недвижимости – это отдалённые районы GTA и восстановившийся после кризиса 2011-2013 годов рынок кондо-квартир. Причём рынок кондо начал раскручиваться с такой силой, что превзошел самые смелые предсказания экспертов. Также надо отметить, что в течение всего года правительство Онтарио и Канады в целом предприняло ряд шагов, направленных на охлаждение рынка недвижимости. Эти меры внесли свои корректировки в развитие рынка. Усложнилась квалификация на получение ипотечного кредитования, что вынудило многих покупателей искать более дешёвые альтернативы при покупке недвижимости. В Ванкувере был введён 15% налог на недвижимость при покупке нерезидентами Канады. Многие ожидали введение по-

добного налога в провинции Онтарио, но этого так и не произошло. И, судя по последним исследованиям, показывающим, что на нерезидентов Канады в Онтарио оформляется не более 10% продаваемой недвижимости, и опираясь на нелестные высказывания со стороны онтарийских властей в адрес этого нововведения, можно предположить, что вряд ли подобный налог будет введён в провинции Онтарио. Во всяком случае, в ближайшее время этот вопрос рассматриваться не будет. Произошли некоторые изменения в налоговом законодательстве, усложняющие жизнь тем кто занимался спекуляцией, покупая и перепродавая недвижимость, при этом показывая её как основное место жительство. Теперь подобные сделки будут облагаться подоходным налогом. Все вышеперечисленные меры в кругу экспертов получили название «Серия полумер», так как кроме перераспределения спроса, приведшего к небывалому спросу на кондо-квартиры, эти изменения не принесли желаемого результата. Ну и конечно нельзя оставить без внимания неожиданную победу Дональда Трампа на президентских выборах в США. Я не буду сейчас вдаваться в подробности, так как эта тема достойна отдельной беседы, и лишь замечу, что, на мой взгляд, это должно положительно повлиять на привлекательность канадской недвижимости для иностранного капитала.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


- В прошлом году, отвечая на вопрос о том, как по вашему мнению будет развиваться рынок кондо-квартир, вы ответили: «В ближайшие несколько лет инвесторы могут рассчитывать на очень хорошую прибыль как от краткосрочных вложений по перепродажам контрактов, так и в полном инвестиционном цикле». Что вы скажите сейчас ? - Всё то же самое, и прошедший год только подтвердил это. На мой взгляд в данный момент сегмент кондо-квартир наиболее перспективный инвестиционный инструмент. Судите сами: 1) Последние годыдо рынок фрихолдаобъдодобраться пешком необходимых ектов, 99 из 100. рожалпроекту очень присвоена быстрымиоценка темпами, что привело к созданию пузыря в этом сег-

унтауна Торонто. Проект “75 The Esplanade” менте рынка. Кондо сегмент же наоборот -только это 34-этажное здание, состоящее из 350 оправлялся от кризиса 2011-13 квартир различных площадей, начиная от годов и показывал очень умеренное понебольших студий и заканчивая просторныдорожание. ми трёхспальными квартирами. На первых двух здания будут расположеныкондо кафе, 2) В этажах кризисные годы девелоперам магазины, коммерческие помещения. Архибыло не до начала новых проектов, не тектурный одной из на самых известных распродавпроект имеющиеся руках квар-

тиры, они не спешили начинать новые

будет оснащён всем необходимым для пропроекты. Проект многоквартирного конживания на уровне пятизвездочного отеля. до занимает около 7-8 лет (3 годавыстроКроме этого, выходя из подъезда, окаительство и около 4 лет подготовительзываетесь на улице, где расположены сразу ный период от момента землии несколько лучших в городепокупки ресторанов до начала продаж).гдеСоответственно, баров, в микрорайоне, в выходные дни жизнь немалое заканчивается до позднейв ночи. крайне начало проектов кризисные годырасположение приведёт к очень большойк неБлизкое микрорайона основной офисной застройке делает его одним хватке квартир в 2020 -21годах). из наиболее востребованных для аренды, со3) Как я уже говорил выше, изменения, ответственно, и арендные ставки в этом меусложнившие получение кредитования, сте соответствуют престижу района. Сам мивынудили покупателей искать болеевдекрорайон в последнее время находится акшёвые стадии альтернативы. тивной развития. За последние годы тут произошли масштабные изменения:больпро4) Город, получая несопоставимо ведена реставрация многих исторических шие поступления в бюджет в качестве зданий, реконструирован Lawrence Market, Development charges от застройщиков построено несколько крупных инфраструк-

многоквартирных домов, чем от традиционного Freehold и при этом неся гораздо меньшие расходы на прокладку дорог и коммуникаций, поддерживает урбанизацию. 5) Проекты по освоению новых территорий и масштабное строительство дорог очень проблематично проводить в

турных проектов, заканчивается строительство крупного офисного комплекса, в котором, как предполагают, будут работать более 5,000 человек. И нет сомнений, что в скором времени и без того высокие тут арендные ставки поднимутся ещё. Девелопер проекта, компания “Harhay Developments”, имеет безупречную репутацию и славится отличным РЕКЛАМА (416) 477-6107

условиях крайне урезанного бюджета, с которым столкнулось правительство Онтарио.

качеством строительства, соответственно, В Канаде по сравнению с другими разпокупатели квартир в этом проекте могут не витыми странами аномально большое волноваться: проект будет построен в срок, населениябудет проживает иколичество качество строительства соответство-в вать заявленному. собственных домах, думаю, что в ближайшее статистика как буПроект “75десятилетие The Esplanade”эта привлекателен покупающим для себя, так и инвесторам, задет сильно изменена. Если суммировать рабатывающим на перепродаже всё вышеперечисленное, то новостронетрудно ек в даунтауне. Для инвесторов этотвпроект, предположить, что, инвестируя растубезусловно, лакомый кусок, тут возможно щий рынок кондо-квартир, вы играете использовать любую из трёх инвестикозырную карту. ционных стратегий, используемых при инвестициях в строящиеся квартиры. 1) - Что вы посоветуете тем, кто проПокупка контракта и его перепродажа за фессионально инвестирует в недвинесколько до окончания строижимость,месяцев и новичкам? тельства 2) Покупка на стадии котлована, - Новичкам – самое главное не бояться закрытие сделки и перепродажа квартисделать первые шаги в области инвестиры через пару лет после окончания строительства и, наконец, Стратегия, позворования. Меня очень3)радует, что последляющая создать пассивный доход, полнее время на мои семинары сталос приным возвратом вложенных уже ходить всё больше и большесредств молодёжи. через 3-4 правильно года после инвестировать начала инвестиции. Начиная в 25Использование любой из этих стратегий 30 лет, к 40-45 годам вы уже не зависите принесёт в этом проекте очень высокую от заработной платы и спокойно можете прибыль. Я не раз рассказывал в своих стапозволить себе заниматься чем захотите. тьях о важности выбора правильного проНо и тем, кто не сделал это вовремя, екта, ведь в реальности лишь 5-10% из выхо-я хочу напомнить «Лучше позддящих в продажу поговорку кондо проектов принесут но, чем никогда». инвесторам хорошую прибыль. Мы очень тщательно отбираем проекты, с которыми Профессионалам – не заниматься баработаем. Знание планов застройки города, нальной спекуляцией. Восходящий всевозможных статистических данных и интренд не вечен и надо использовать сайдерская информация позволяют нам уже стратегии, позволяющие зарабатывать долгие годы не ошибаться и делать правильпри любом состоянии рынка. ный выбор, что приносит нашим Эйфория, клиентам отличные Так вот, по нашему мнекоторая прибыли. наблюдается сейчас у многих нию, проект “75 The Esplanade” - один про«инвесторов», считающих, что из достаектов, обречёнсегодня, на успех,завтра и, соответточнокоторый лишь купить всё ственно, вложившие сюда очень деньги инвесторы равно будет дороже, опасна и получат великолепную прибыль. может привести к колоссальным финанЕщё одной хорошей новостью является то, совым потерям. Инвестиция это наука, что девелопер планирует очень быстро требующая не менее точных расчётов, распродать квартиры в этом проекте и причем, скажем, физика. И тех, кто пытается ступить к строительству, поэтому цены в нажиться, не обладая достаточными знаэтом проекте приятно удивят покупатениями в этой сфере, она ох как больно лей. Большинство необходимой информанаказывает. ции будет представлено на сайте проекта WWW.CONDODEAL.CA, если у вас возникКроме этого, я хотел бы пожелать всем нут вопросы, нужна консультация по проекту читателям счастья, здоровья и исполнеи по выбору квартиры, звоните и приезжайния желаний в наступвшем 2017 году. те в наш Richmond Hill офис. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, Беседу вела Ольга Макеева связанным с покупкой квартиры в этом проекте и по инвестиционным сделкам с квартирами на этапе котлована в целом.

aahtoronto@gmail.com

Maxim Baginskiy Cell: 416-832-8343 Real Estate Broker / Investment Advisor Эксперт программы

Member of CREA•OREA •TREB 20 ЛЕТ опыта работы с инвестициями в недвижимость

Эксперт программы «Секреты Недвижимости» и ведущий программы «Канадская Мечта» на канале RTVI

• Эксклюзивные предложения от билдеров (до открытия официальных продаж, VIP SALES) • Лучшие цены и условия продаж • Минимальный первоначальный взнос • Лучший выбор квартир • Улучшенная отделка • Подробный анализ инвестиции • Высокая доходность. Полное сопрoвождение сделок: покупка > аренда > продажа • Большая база Реэсаймента (нет на MLS SYSTEM) • Помогаем получить финансирование

Каждый месяц мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ обучающие СЕМИНАРЫ на тему: ДЕЛАЙ ЭТО ПРАВИЛЬНО

Следующий семинар 26 января. Информация и регистрация на сайте WWW.INVESTCONNECT.CA

Информация о новых проектах: exclusive pre-construction condo deals на сайте: www.Remlis.ca и на www.Condodeal.ca Right at Home Realty Brokerage I 905-695-7888 300 West Beaver Creek Rd., Richmond Hill, ON L4B 3B1

All About Home

January 2017

33


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Все о CASH FLOW, или как зарабатывать на REAL ESTATE Второе! Новички полностью игнорируют капитал, заложенный в их собственности (equity), который растет с каждым месяцем. Жилец, выплачивая mortgage каждый месяц, создает вам несколько сотен долларов прибыли каждый месяц.

Самая обсуждаемая тема канадскими новичками инвестирования в недвижимость это тема о CASH FLOW. Принимать решение об инвестировании, основываясь лишь на том, создаст ли недвижимость CASH FLOW, является очень ограниченным взглядом на инвестирование в целом. Иногда в таких случаях просто не существует простого ответа, состоящего из одного слова. Канадские новички инвестирования в недвижимость должны ответить на 5 важных вопросов. 1. Сколько денег вы вкладываете в дом? 2. Какие у вас финансовые цели?

Можете ли вы сдать в аренду собственность за $400,000 в большинстве районов Онтарио за $1,750/месяц?

Если стоимость собственности возрастает на 6% в течение более чем 5 лет, то очень простой расчет покажет: Первоначальная цена дома $400,000

Да, определенно.

после 1-го года

$424,000

Таким образом, если вычесть $1,550/месяц из стоимости аренды $1,750/месяц, остается $200/месяц чистый CASH FLOW.

после 2-го года

$449,440

после 3-го года

$476,406

после 4-го года

$504,990

после 5-го года

$535,290

4. Правильно ли вы списываете налоги?

Как правило, начинающие инвесторы рассматривают все в пределах одного месяца и затем, когда в каком-то месяце появятся расходы на ремонт в сумме $300, они будут в панике.

5. Помните ли вы, что mortgage тоже выплачивают жилец?

Но они фокусируются на слишком маленьком периоде.

ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ ЭТО НА ОСНОВЕ РЕАЛЬНЫХ ЦИФР!

Если смотреть на весь год, то можно увидеть, что даже с несколькими такими расходами собственность все еще производит CASH FLOW.

Предположим, что у вас есть $80,000, которые вы хотите инвестировать в недвижимость.

Это и является отличительной чертой новичка и опытного инвестора в недвижимость.

Вы скажите, а если цена не вырастет или даже упадет, что тогда? Ничего страшного, у вас останется CASH FLOW - $1,200 в год и увеличение (equity) на $7,200 в год. То есть у вас инвестиция с гарантированными дивидентами. Попробуйте найти такое на бирже!

Как вы сами понимаете, что для новичка с таким капиталом, инвестирование в недвижимость в центре Торонто просто невозможно, но 45 минут езды от города обеспечат вас такими сделками.

Опытные инвесторы будут смотреть всю картину. Как минимум 12-месячный период.

И это не принимая во внимание списывания налогов!

ВОТ, ЧТО Я ИМЕЮ В ВИДУ...

А если представить, что последнее время рост цен был намного выше, то удвоение капитала за 2-3 года становится реальностью.

3. Используете ли вы свои возможности с максимальной пользой?

Рассмотрим сделку с 20%-й down payment: Цена дома: $400,000 Down payment: $80,000 Mortgage: $1230/месяц (3% и 30-летней амортизации) Property Tax: $250/месяц Страховка: $70/месяц Итого расход: $1,550/месяц

34

Третье! А что насчет роста стоимости дома?

All About Home

January 2017

Первое! Канадские новички инвестирования в недвижимость часто не знают обо всех возможностях для списывания налогов. Эти списывания могут возместить вам убыток, поскольку часто списываются с других доходов. ПОМИМО ЭТОГО: я поражен тем, сколько новичков в инвестировании не пользуются услугами профессионального бухгалтера для расчёта их налогов. Бухгалтер по недвижимости действительно может творить чудеса с вашими налоговыми декларациями всего за $250, и это стоит того.

Это $135,290 прибыли или 169% от down payment в размере 80,000$.

«НО У МЕНЯ НЕТ $80,000 ДЛЯ DOWN PAYMENT!» Итак, у меня есть для вас хорошие новости! Скажем, у вас есть собственный дом с мортгиджем существенно ниже, чем его сегодняшняя стоимость. Создав Credit Line, вы получите источник денег для первоначального взноса. То есть, взяв у банка взаймы, вы получили ссуду в 100% от стоимости дома. Рассмотрим эту сделку сейчас:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Цена дома: $400,000 Down payment: $80,000 Mortgage: $1230/месяц (3% и 30-летней амортизации) Interest for CL: $213 Property Tax: $250/месяц Страховка: $70/месяц Итого расход: $1,763/месяц При сдаче в аренду за $1,750, у вас получается отрицательный CASH FLOW $13/месяц. Но мы ведь теперь умнее и мудрее, поэтому будем рассматривать наши доходы не за месяц, а за год. Одни только расходы, списываемые с налогов, принесут вам прибыль. ДОХОД ЗА ГОД составит $31,200

При этом вы не вложили ни одного доллара из своего кармана!

ТО ЕСТЬ ПОЧТИ $100,000 В ГОД ПРИ ПОКУПКЕ 3-Х ТАКИХ ДОМОВ. И ЭТО НЕ ПРЕДЕЛ. Но давайте не полагаться на это.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Теперь вы, я надеюсь, будете более эффективно использовать свои деньги, превращая несколько сотен долларов в положительный CASH FLOW. Я не говорю бросаться на любую собственность. Я не говорю, что отсутствие положительного CASH FLOW – это хорошо. Это не так. Вы все еще должны сделать домашнюю работу, все еще должны работать с наставником, выбирать хорошие инвестиции. Цель этого обсуждения состоит в том, чтобы немного расширить взгляды. Чтобы начать думать так, как думают опытные инвесторы.

МОЖЕМ ЛИ МЫ МАКСИМИЗИРОВАТЬ СВОЮ ВЫГОДУ ЕЩЕ БОЛЬШЕ? Теперь, когда мы обсудили, что отрицательный CASH FLOW, возможно, не является таким плохим, если правильно им управлять. Но разве не замечательно, если бы вы могли покупать недвижимость, не вкладывая при этом свои деньги и при этом создавать хорошую прибыль? И вам не надо будет платить CLOSING COST, а эти средства вы сэкономите для покупки нового имущества?

aahtoronto@gmail.com

На эти и другие темы я провожу семинары, веду постоянную программу «Секреты недвижимости» на RTVi, издаю журнал «Property&Finance» и выступаю на радио. У меня уже есть клиенты, ставшие финансово независимыми, или клиенты на пути к финансовому благополучию.

Следующий семинар пройдет 16 января в Торнхилле. Главная тема семинара - «Где и что покупать в 2017». Свяжитесь со мной, чтобы зарезервировать места или назначить встречу, где я помогу создать стратегию, которая подойдет именно вам! Мой телефон – 647-459-9459. Alex Moshkovich, Broker Roayl LePage Terrequity Realty, Brokerage

All About Home

January 2017

35


КОНСТРУКЦИИ ИЗ ГИПСОКАРТОНА (drywall) – современные решения

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

36

All About Home

January 2017

На сегодняшний день конструкции из гипсокартона широко используются в ходе проведения ремонтных работ. Они предоставляют возможность реализовать на практике самые смелые дизайнерские фантазии в сфере оформления интерьера, создать арки, перегородки, колонны и прочие элементы. В то же время проведение работы с гипсокартоном не требует значительных затрат труда. Создаваемые поверхности обладают гладкостью, что дает возможность сразу же приступать к оклейке их обоями или покраске. Для комнат и прихожих, как правило, применяется обычные панели, в то время как на кухне и в ванной лучше отдать предпочтение влагостойкому гипсокартону. Грамотная работа с данным материалом обеспечивает высокое качество отделки. В ходе работы с гипсокартоном стоит помнить, что этот материал отличается

хрупкостью. Для крепления больших листов гипсокартона потребуется два или даже три человека. Даже с небольшими по размеру листами лучше не работать в одиночку. По той же причине для резки необходимо применять очень острый нож во избежание крошения и деформации краев. Нужно также брать в расчет толщину гипсокартона, которая может варьироваться от 9,5 до 18 мм. При возведении стен из гипсокартона стоит отдать предпочтение материалу шириной 12 мм. Для потолков оптимальным вариантом станут легкие и тонкие листы толщиной 9,5 мм. Толстый гипсокартон востребован в тех местах, где возможна значительная нагрузка на стену. В остальных случаях его применение не имеет особого смысла.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

37


ЗАЧЕМ НУЖЕН УВЛАЖНИТЕЛЬ

Многие слышали, что человек состоит на 80-90% из воды, но не все догадываются, что уровень влажности в атмосфере играет большую роль в жизни человека. Содержание влаги в воздухе способно оказывать сильное влияние на общее самочувствие человека. Отклонение этого параметра от нормальных значений способно незаметно и постепенно снизить иммунитет человека, ухудшить состояние кожи, повысить утомляемость. Особенно негативно это сказывается на маленьких детях. Все мы замечаем, что морской воздух полезен для здоровья, и стараемся проводить выходные или отпуск, просто отдыхать на берегу моря, реки или озера. Нормальный уровень влажности благотворно сказывается на нашем самочувствии. Оптимальный уровень это 45-65% относительной влажности. Находясь в помещении, мы нарушаем естественный баланс влажности, который поддерживается природой. И если летом это практически незаметно, то зимой разница показателей относительной влажности на улице и в помещении становится очень ощутимой. Вследствие работы отопительной системы, влага начинает испаряться с повышенной скоростью с нашего тела, что приводит к сухости в горле (и в целом к сухости слизистой оболочки носа

38

All About Home

January 2017

и дыхательных путей за счет постоянного взаимодействия с сухим воздухом), сухости кожи (в первую очередь рук и лица), пересыханию губ и т.д. Повторяясь изо дня в день, эта неблагоприятная ситуация может привести к самым нежелательным последствиям. Вы становитесь более подвержены простудным и кожным заболеваниям, обостряются хронические заболевания дыхательных путей. Также недостаток влажности приводит к пересыханию многих домашних растений и цветов, листья которых чувствительны к уровню влажности. Таким образом, использование увлажнителя воздуха в осенне-зимний сезон является актуальным для каждого человека как дома, так и на работе. Если у вас есть маленькие дети – то поддержание оптимального уровня влажности ваша первостепенная задача.

губки, увеличивая расход воздуха и, тем самым, приводя к эффективному испарению влаги.

Прежде, чем приобрести увлажнитель воздуха, давайте посмотрим, какие виды этих приборов существуют на рынке.

Горячий пар – этот тип увлажнителей повышает влажность в комнате, нагревая воду до температуры кипения. Этот тип увлажнителя способен поднять влажность до 100%. Вы можете проводить ингаляции и делать паровые ванны у себя дома. Большое преимущество прибора, в том, что испаряемый горячий пар практически полностью стерилен. Увлажнители этого типа работают несколько громче других типов, а также потребляют больше электроэнергии за счет процесса кипячения.

ТРАДИЦИОННЫЕ (ВЕНТИЛЯТОРНЫЕ) УВЛАЖНИТЕЛИ В этих приборах, конструкция которых проверена временем, испарение происходит традиционным методом. Влага постепенно испаряется из емкости с водой. Площадь испарения увеличена за счет применения специальных сменных губок, которые эффективно поглощают влагу из емкостей, а в дальнейшем испаряют ее в воздух. Вентилятор обдувает

УЛЬТРАЗВУКОВЫЕ УВЛАЖНИТЕЛИ Этот тип увлажнителей отличается компактными размерами и самым различным, подчас причудливым дизайном. Испарение происходит за счет высокочастотных (ультразвуковых) колебаний специальной мембраны, которая принудительно превращает воду в пар, имеющий температуру холодной воды, поэтому такой тип испарения часто называют «холодный пар». Эти приборы практически бесшумны и довольно быстро поднимают уровень влажности до желаемых значений.

Как мы видим – увлажнитель, прибор необходимый в вашем доме, а современный небольшой уровень цен делает его доступным для каждого.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


этаже, и потрясающий роскошный двухэтажный (2-ой и 3-ий уровень) жилой блок, состоящий из двух спален, дена, двух ванных комнат и собственной террасы на крыше. Безупречные детали резиденции включают в себя: дровяной камин, мраморный и паркетный пол, эркеры с оригинальными рамами викторианской эпохи и уникальные авторские кованые перила. Щедрая отделка и изумительные детали использованы во время модернизации и усовершенствовании этого особняка. Хозяева и жильцы делят общий холл на нижнем уровне, который имеет прямой доступ к двум парковочным местам в подземном гараже с выходом на Tranby Avenue.

$3,688,000

104 AVENUE ROAD

Самое престижное и востребованное месторасположение. Исторический особняк в викторианском стиле, восстановленный с любовью и вкусом, с использованием лучших материалов и большим вниманием к деталям.

Может использоваться в качестве жилого и коммерческого помещения одновременно. Классическая постройка из красного кирпича объединяет помещение для магазина на первом этаже с офисом и кухней на нижнем

$15,680,000

1454 Robinson Place

82 Wychwood Park

$4,795,000

146 South Dr

$6,380,000

Bayview / York Mills estate-sized property (73’ x 135’). 5 + 1 bdrms, 8 baths. 5 f/p’s. Lower level games room w/ wet bar, w/o to gardens, exercise room, nanny’s room & kitchenette.

55 Old Forest Hill Rd

$9,250,000 Country estate living in the city. Perfect blend of elegant understated old world traditions & modern amenities. 6 bedrooms, 6 baths. Indoor pool. Exquisite landscaping. 3-car garage.

$8,800,000

75 Highland Crescent

Sited on ravine’s edge affording captivating views, this home represents the penultimate in tradition & charm. 5 bedrooms plus separate in-law suite. Walkout to private gardens & sparkling pool.

$4,480,000

1 Dewbourne Avenue LD

SO

Beautifully situated in prized estate area. Centre hall design. 7 bedrooms, 7 baths. Impeccable details include leaded glass pane windows, marble gas fireplaces & oak paneled walls. Indoor pool. Walk to BSS & UCC.

25 Elizabeth St, Thornhill

Architectural contemporary masterpiece. Captivating panoramic ravine vistas & city skyline views. Grand 2-storey rotunda. Italian Boffi kitchen & cabinetry. Smart Home. Heated. 5-car garage with hydraulic lift. Indoor pool.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$7,800,000 Enjoy natural beauty & privacy country living in the City. Impressive south views to Lake Ontario. 8 bedrooms. Elevator. Selfcontained lower suite. Gazebo, pool & cabana. Use of community tennis court.

Lake Simcoe waterfront 7.65 acre estate. Perfect for entertaining on a grand scale, yet eminently comfortable for family living. Pool cabana equipped with full kitchen. 2-slip boat house deck.

6 Lauderdale Dr

Резиденция, достойная восхищения. Прекрасная возможность для развития бизнеса, благодаря выгодному расположению, одновременно предоставляет просторные апартаменты в стиле современного кондо. Небольшие расходы по содержанию с лихвой окупаются удобством и близостью к району Йорквилл, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, отличный доступ к общественному транспорту и скоростным трассам.

aahtoronto@gmail.com

$3,150,000

Old Thornhill Village Jewel. 2011-2014 main house & guest cottage completely restored & rebuilt in accordance with approved architectural plans. 4 bdrms, 5 baths. 10’ ceilings main & 9’ 2nd level.

All About Home

January 2017

39


(Продолжение. Начало в предыдущем номере)

Мы восхищаемся творением рук человеческих. Это касается резьбы по дереву, вышивки, работы с тканью. Но когда из металла получаются легкие по виду, изящные, невероятно красивые предметы интерьера – нашему изумлению нет предела. Желаете радоваться шедевру каждый день и заставлять гостей ахать и вздыхать? Повесьте у себя дома кованые люстры.

КАНТРИ Самобытный и грубоватый деревенский интерьер, в котором используются только натуральные материалы, можно сделать более утонченным при помощи кованых люстр. Это не только обычные потолочные светильники с тканевым или деревянным абажуром. Тут тоже есть место креативности. Кованые элементы могут быть стилизованы под ветки деревьев, кустарники, стебли растений или рога животных. Хочется больше уюта – люстра на несколько рожков с миниатюрными абажурами добавит его.

В кованых люстрах для эклектичного интерьера могут сочетаться прямые линии и вставки в виде бутонов или бабочек, витиеватость формы и современные светодиоды. Дизайн светильника зависит от того, какие направления решено сочетать в помещении.

ПРОВАНС Кованые люстры в интерьере в стиле прованс должны быть такими же нежными, легкими, как и само направление.

Цветовая гамма пастельная – белый цвет, с оттенком розового или слоновой кости. Благодаря порошковому покрытию металла кованым элементам можно придать любой оттенок.

40

All About Home

January 2017

Крупные, многорожковые кованые люстры в интерьере таких просторных помещений будут весьма уместны. Ретро-нотка выражена в лампочках в виде маленьких факелов или свечей и в оттенках: черном, медном, бронзовом, графитовом. Дополняют дизайнерскую задумку цепи, на которых висят эти люстры. Неплохо было бы подобрать настенные светильники из той же линии.

ЭКЛЕКТИКА

Кованые люстры у нас ассоциируются с чем-то тяжеловесным, черного или медного цвета. Но посмотрите на фото, представленные ниже. Эти светильники выглядят настолько воздушно.

Светильники в виде цветов со стеклянными витражными вставками будут смотреться изысканно и уместно.

цвета – эти характеристики объединяют данные направления.

При подборе кованых светильников в свой интерьер важно прочувствовать их. Тогда определиться с размером, дизайном или цветом будет гораздо проще.

РЕТРО Ретро-стиль – это прототип современного лофта. Много пространства, большая высота потолков, минимум перегородок, натуральные материалы и естественные РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

41


DESIGN,

S TAGING & REAL

E STATE

ведущая рубрики Наталья Слобидкер

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

Покупка недвижимости condo vs freehold Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня моя статья для тех, кто планирует покупку недвижимости. Не важно, это ваш первый опыт или повторный, надо очень взвешенно к нему подойти. Сегодня мы поговорим про то, чем кондо ( сокращенное от кондоминиум ) отличается от свободного владения ( freehold ). Я не раз сталкивалась с тем, что многие почемуто считают, что кондо – это синоним квартиры. Поэтому прежде всего я хочу внести ясность в определения. В КАНАДЕ НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ФОРМЫ ВЛАДЕНИЯ:

1 2 3

Condominium Freehold Freehold with common elements

ЧТО ТАКОЕ КОНДОМИНИУМ?

Кондоминиум — форма владения жилым комплексом, при котором каждая квартира является частной собственностью одного владельца, а общие площади (лестничная клетка, холл, двор, технические этажи и т. п.) находятся в совместном владении всех жильцов. В кондоминиум можно оформить как одно многоквартирное здание, так и несколько рядом стоящих зданий с общей придомовой территорией.

ЧТО ТАКОЕ FREEHOLD?

Это свободное владение, при котором вы владеете строением и землей, на которой оно стоит.

ЧТО ТАКОЕ FREEHOLD WITH COMMON ELEMENTS? Это ситуация, при которой дом ( обычно таунхаус ) прилегает к, например, участку земли, парку или дороге, находящимся в частном владении. Тогда все дома, которые к этому участку прилегают, содержат его посредством небольшой ежемесячной суммы, которая и есть этот самый common element. Сам же дом и земля, на кото-

рой он стоит, находятся в свободном владении (freehold).

ИТАК, ЖИЗНЬ В КОНДО. ОСНОВНЫЕ ЗА И ПРОТИВ Говоря о жизни в кондо, я бы выделила две области, которые, на мой взгляд, принципиально важны для принятия решения, подходит ли вам жизнь в кондо. Первая - это ограничения, с которыми вы должны будете жить, и вторая это - очень слабый контроль над судьбой корпорации. У каждой Кондо Корпорации есть Декларация (Declaration) и Подзаконы (By-laws) кондоминиума. Важность этих документов в том, что они описывают правила проживания, права и обязанности владельцев кондоминиума. Уже просто по этому базовому определению понятно, что эти документы несут в себе ограничения того, что может и не может делать владелец, и каждый покупающий кондо должен быть хорошо знаком с содержанием этих документов, иначе это может привести к неприятностям и финансовым расходам. Покупая кондоминиум, после того как снимаются условия Статус Сертификата (а декларация и подзаконны - часть этого пакета документов), покупатель автоматически подписывается и обязуется следовать этим правилам. В разных типах кондо эти правила и ограничения разные. Например, очень часто Кондо Корпорации стремятся к поддержанию определённого стандартизированного внешнего вида. В многоэтажных домах это может выражаться в требовании, чтобы все window treatments (шторы, жалюзи и т.д.) были белого цвета на стороне, обращённой к окну. Или запрещать дверные коврики с внешней стороны квартиры. Вряд ли вы сможете выкрасить дверь в квартиру с внешней стороны в другой цвет. В кондо таунхаузах эти ограничения могут касаться изменений в палисаднике. Или вы, согласно декларации и подзаконам, можете не быть вправе поменять фонарь на стене вашего таунхауза на такой, как вам нравится вообще или же только на то, что одобрит совет директоров. Возможно, надо будет запрашивать разрешения. В общем, все изменения, касающиеся внешнего вида кондо, следует делать осторожно и лучше лишний раз обратиться к управляющему (property manager), или в совет директоров

All About Home & January 2017 Property Finance Guide June 2015 42 16

(board of directors) за разрешением, чтобы не попасть впросак. В противном случае корпорация будет в своём праве потребовать обратить изменения вспять за счёт владельца. По мнению одной моей клиентки, много лет прожившей в кондо-таунхаузе, самая неприятная сторона жизни в кондо - это ограниченный контроль индивидуума над тем, как расходуются деньги корпорации. Конечно, есть законодательство, которое имеет общие предписания, но фактически контроль над фондами - у совета директоров при поддержке управляющего. То есть, если нужно отремонтировать крышу, то совет директоров рассчитывает на то, что управляющий найдёт несколько, по его мнению, достаточно респектабельных компаний (обычно у property management company есть списки компаний, с которыми у них уже сложившиеся и устоявшиеся отношения). После того, как эти компании предо ставляют свои оценочные сметы и условия договоров, совет директоров решает, кого нанять. Остальные владельцы не имеют права голоса при решении, кого нанять и сколько заплатить. То есть судьба фондов, и да и по сути, всё, что касается дел корпорации, фактически в руках 3-7 человек (в зависимости от размера корпорации). Можно ли рассчитывать на то, что они примут такие же решения, какие бы вы приняли сами? Даже если вы сами в совете директоров, вы можете оказаться в меньшинстве, и будет принято решение, с которым вы не согласны. Последствия действий этих людей напрямую влияют на финансовое состояние корпорации и resale value собственности. Загвоздка в том, что можно въехать в кондоминиум с отличными, исключительно компетентными людьми в совете директоров и управлении кондо. Но всё течёт, всё меняется и через пару-тройку лет можно обнаружить, что к власти пришли люди, чьи взгляды на то, что и как должно быть сделано/потрачено, идут вразрез с вашими. Разумеется, и правила кондоминиума, и действия директоров можно оспорить, опираясь на законодательство (Condominium Act). В общем, всё не так просто, и хотя у жизни в кондо, конечно же, есть свои преимущества, при решении купить кондо следует быть хорошо проинформированным и сохранять прагматичный, реалистичный взгляд. Однако у кондоминиума есть и положительные стороны. Жизнь в кондо удобна тем, что все заботы по

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


DESIGN, SS TAGING TAGING && REAL REAL DESIGN,

STATE EE STATE

ведущий рубрики рубрики Наталья НатальяСлобидкер Слобидкер ведущий

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР уходу за домом (как правило studs-out), а также ландшафтные работы возлагается на кондо. Это означает, что владельцу не надо загодя финансово готовиться или иметь дело с непредвиденными дорогостоящими работами, связанными кровлей, окнами окнами ии дверьми. дверьми. Ваш Ваш газон сс кровлей, газон будет будет подстрижен, мусор мусор сс вашей вашей территории территории убран, подстрижен, убран, деревья ии кусты кусты своевременно своевременно обрезаны, обрезаны, умердеревья умершие деревья убраны и новые посажены. Если шие деревья убраны и новые посажены. Если случился ураган ураган ии есть есть повреждения, повреждения, то случился то ваш ваш управляющий, скорее всего, на следующий же управляющий, скорее всего, на следующий же день будет на территории вашего кондо оценидень будет на бедствия территории вашего кондо оценивать масштаб и организовывать необвать масштаб бедствия и организовывать ходимые ремонтные работы. Всё это можетнеоббыть ходимые ремонтные работы. Всё это может очень ценно для людей, у которых мало быть вреочень ценно длявозможности людей, у которых мало всем времени, желания, заниматься мени, возможности всем этим. Вжелания, этом смысле сочетание заниматься кондо и таунхауз этим. этомвесьма смыслегармоничным. сочетание кондо и таунхауз можетВбыть может быть весьма гармоничным. В многоэтажных домах к отсутствию необходи-

ухаживать домах за домом очень часто присоВмости многоэтажных к отсутствию необходивокупляется наличие всевозможных мости ухаживать за домом очень частоудобств присопрямо в доме.наличие Набор этих дополнительных услуг вокупляется всевозможных удобств варьируется от кондо к кондо. Это может быть прямо в доме. Набор этих дополнительных услуг спортивный зал, бассейн, сауна, теннисный корт, варьируется от кондо к кондо. Это может быть гостевой номер, бильярдная и т.д. Поддержание спортивный зал, бассейн, сауна, теннисный корт, этих услуг оплачивается из ежемесячных сборов, гостевой номер, бильярдная и т.д. Поддержание но многим гораздо удобней заплатить побольэтих услуг оплачивается из ежемесячных сборов, но многим гораздо удобней заплатить поболь-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ше, но не быть привязанным к расписанию и ненеобходимостью тратить время на дорогу. Ещё мне кажется достойным упоминания упоминания додополнительный уровень безопасности, который который можно можно получить получить вв кондо. кондо. Зачастую Зачастую на на территотерриторию кондо нельзя попасть не пройдя рию кондо нельзя попасть не пройдя через через охохрану рану и/или и/или консьержа. консьержа. ВВ многоэтажных многоэтажных домах домах входы входы контролируются контролируются камерами. камерами. Конечно, Конечно, замзамки от честных людей, и никакая охрана ки от честных людей, и никакая охрана не не даст даст никаких абсолютных гарантий, но всё же это доникаких абсолютных гарантий, но всё же это дополнительное препятствие для нежелательных полнительное препятствие для нежелательных элементов.

элементов.

Лирическое отступление: Лирическое отступление: Maintanance fees

Maintanance fees

Зачастую люди, живущие во free-hold, живут под Зачастую люди, живущие во free-hold, живут под впечатлением, что принципиальная разница впечатлением, принципиальная разница между кондо и что их жильём - это ежемесячные между кондо и их жильём - это платежи (maintanance fee). Это и такежемесячные и не так одновременно. Конечно же, владельцев free-hold платежи (maintanance fee).у Это и так и не так одформально нет, но во тоже free-hold надо дуновременно.ихКонечно же,free-hold у владельцев мать о том, что у крыши, окон, у дверей, у стен, формально их нет, но воуfree-hold тоже надо дуумать фундамента срок жизни не удивляться о том, чтоесть у крыши, у окон, иу дверей, у стен, иу быть готовыми 20-тилетняя крыша фундамента естьк тому, срок что жизни и не удивляться может Иными словами, maintanance fees и бытьпотечь. готовыми к тому, что 20-тилетняя крыша вможет однойпотечь. формеИными или в другой есть всегда. словами, maintanance fees

в одной форме или в другой есть всегда.

aahtoronto@gmail.com

То, что что эти эти ежемесячные ежемесячные сборы сборы повышаются повышаются То, каждый год, год, не не секрет, секрет, ии часто часто это это используется используется каждый вв качестве качестве негативного негативного фактора. фактора. Сермяжная Сермяжная же же правда правда жизни жизни заключается заключается вв том, том, что что со со времевременем нем дешевле дешевле ничего ничего не не становится. становится. Так Так что что со со временем временем уу всех всехвсе всебудет будетдороже. дороже. Мне Мне кажется, кажется, яя осветила осветила основные основные моменты моменты за за ии против против жизни жизни вв кондо, кондо, но если у вас есть еще какие-нибудь но если у вас есть еще какие-нибудь вопросы, на которые вам бы хотелось вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, недвижимость поиски новой, то звоните мне, или и я сначать удовольствием вам то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

помогу!

Слобидкер НатальяНаталья Слобидкер Наталья Слобидкер

Real Estate Sales Representative, 416-333-7418 Real Estate Sales Representative, Top Producer

Real Estate Sales Representative, Top Producer Pre-sale 2014, Renovation Top producer 2015expert Upperside Real Estate Master Certified Negotiation Expert Pre-sale Renovation expert Canadian Certified-Staging Professional Upperside Real Estate ** Все сказанное в этой статье является Pre-sale Renovation expert частным мнением и неUpperside может быть расценено какчастным юридиReal Estate ** Все сказанное в этой статье является ческий совет.

мнением и нев этой может бытьявляется расценено какмнением юриди** Всё сказанное статье частным ический не может быть расценено как юридический совет. совет.

All About Home

January 2017

43


ТЕХНИКА И ДИЗАЙН: НАЙДИ КОМПРОМИСС Став неотъемлемой частью нашей жизни, бытовые и офисные приборы заполнили пространство кабелями, адаптерами, переходниками и своими не всегда миниатюрными корпусами. Не обязательно идти у них на поводу и превращать квартиру в дремучий лес спутанных проводов. Дизайнеры подсказывают: есть простые и элегантные решения, благодаря которым все на месте и душа радуется. Беспроводной интерьер. Срочно надо подзарядить мобильный или видеокамеру, а адаптер сквозь землю провалился… Знакомая картина, не правда ли? Во время поисков пропавшей вещи обяза-

тельно возникает «гениальная» мысль: неужели нельзя хранить все «зарядки» в одном месте? Конечно, можно и нужно! И лучше всего выделить для них один ящик в столе или красивую коробку с крышкой (ее можно поставить на этажерку или на нижнюю полку компьютерного стола). А если подобрать действительно

44

All About Home

January 2017

интересную и подходящую по цвету и узору коробку, она может превратиться из «производственной необходимости» в настоящий дизайнерский хит! На каждый адаптер имеет смысл наклеить узкую полоску самоклеящейся бумаги с надписью: «фотоаппарат» или «видеокамера», чтобы было легче найти то, что нужно в

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


данный момент. Конечно, в идеале «зарядки» нужно хранить со свернутыми и перехваченными резинкой проводами. Но, думается, далеко не у всех найдется достаточно времени и терпения приводить адаптер в надлежащий вид после каждой зарядки. И вариант уж совсем для фетишистов – каждый адаптер хранить в отдельном мешочке из прозрачной органзы. Можно сложить такие мешочки в открытую корзинку и любоваться этим своеобразным украшением интерьера. Сложнее будет справиться с теми проводами, которые постоянно должны быть подключены к устройствам. Увы, не всегда в нашей воле спланировать или изменить расположение розеток, поэтому кабели к компьютеру или музыкальному центру могут тянуться из одной комнаты в другую. В таком случае лучше всего не полениться и «прихватить» провода скобами, прибитыми к плинтусам. Такой вариант сделает комнату не только аккуратнее и красивее, но и безопаснее! Упорядочим мелочи. Отдельного разговора стоят такие неизменные атрибуты техники, как пульты дистанционного управления. К сожалению, совсем немногие производители аудио- и видеотехники догадываются сделать углубления для пультов в корпусах домашней техники. А если такие углубления и имеются, пульт все равно поселится скорее на журнальном столике, чем на отведенном ему месте. К тому же мы часто выходим с пультом в руках в другую комнату – ответить на звонок или налить ароматный кофе. В итоге получаем парадокс: прежде чем переключить программы с помощью дистанционного пульта, приходится встать с дивана и бегать по квартире битый час в его поисках. Тогда как и из этой ситуации есть очень простой выход. Максимальное количество техники, имеющей пульты, находится в гостиной. Там же обычно своего рода «центр отдыха» – уютный диван или кресло со столиком или тумбой возле него. Именно в этом месте и следует поставить шкатулку (подарочную коробку, корзинку) с пультами от всей имеющейся в комнате техники. Стикеры с надписями здесь тоже не помешают – на практике большинство из нас не всегда угадывает с первого раза, какой пульт управляет каким устройством. Еще одна «горячая точка», способная испортить любой интерьер, находится возле компьютера. Обилие дисков с программным РЕКЛАМА (416) 477-6107

обеспечением, играми, фильмами, архивами заставляет нас не только перерывать целые завалы на компьютерном столе, но зачастую и перепроверять с десяток неподписанных СD в поисках срочно понадобившегося утилита. «Башенки» для дисков – отнюдь не выход. Во-первых, они сами занимают немало места. А вовторых, не облегчают поиск диска – сложно найти нужный «корешок», а если диск мы записали сами и он лежит в прозрачной коробке среди десятков таких же дисков, задача усложняется вдвое. Гораздо практичнее обзавестись альбомами (они же сумки) для дисков – это эргономичнее. Причем у каждой категории СD должна быть своя сумка: «Инсталляционные диски и драйверы», «Фильмы», «Музыка», «Игры», «Фотографии», «ClipArt», «Энциклопедии», «Работа» (сюда можно поместить диски, которые в изобилии вручают нам партнеры на деловых встречах, выставках и конференциях) и т. д. У каждого члена семьи должны быть свои альбомы. Обязательное условие – любовно подписывать каждый диск понятным почерком. И, конечно, периодически устраивать «чистку» своих коллекций и выбрасывать ненужное.

aahtoronto@gmail.com

И напоследок... Организация пространства вокруг человека напрямую связана с порядком в его жизни и голове. Без первого и второго третьего не появится. И потому так важно «подружить» техсредства с порядком. Возможно, человек, долго и тщательно подбирающий мягкое креслице для мобильного, вызовет улыбку. На самом деле его действия очень похвальны, хотя бы потому, что закрепленное за телефоном конкретное место в квартире позволит всегда находить его на одной и той же полке, не тратя времени и нервов. Проблема многих мелких девайсов – мобильных, радиотелефонов, планшетов, МР3-плееров – как раз и заключается в том, что они не имеют своего «дома» и вынуждены путешествовать по просторам наших домов и квартир. Они теряются, когда крайне необходимы, и находятся, когда покупаешь им замену. Так не пора ли положить этому конец? В конце концов, от беспорядка с техникой страдает не только внешний вид дома, но и внутренний мир его хозяина. Пусть всевозможные устройства остаются у нас в подчинении, а не мы – у них. Иначе «восстание машин» рискует превратиться из фантастики в реальность. All About Home

January 2017

45


ИНТЕРЕСНОЕ РЕШЕНИЕ: СТОЛЕШНИЦА ИЗ БЕТОНА

Возможно, кто-то будет удивлен тому, что бетонные столешницы вообще существуют. Мы так привыкли выбирать между натуральным и искусственным камнем, что другие варианты рассматриваются крайне редко. Тем не менее, интерьерный бетон все чаще используется для столешниц в ванных и кухнях. И это, следует сказать, абсолютно экологически чистый материал (в отличие от некоторых образцов искусственного камня). Давайте же разберемся, какими характеристиками отличается такая рабочая поверхность.

ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ИНТЕРЬЕРНЫЙ БЕТОН По определению, это застывшая смесь из вяжущего вещества (как правило, цемента), воды и заполнителей. Так, в состав бетонной столешницы входит цемент, вода, песок, минеральные добавки (мелкий песок) и около 2% органических добавок. Получается, что интерьерный бетон — это тот же искусственный камень, только без добавления смол, которые в последнее время вызывают вопросы о безопасности для здоровья человека.

46

All About Home

January 2017

СТОЛЕШНИЦЫ И РАКОВИНЫ ИЗ БЕТОНА: БОРЬБА С ПЯТНАМИ

НАСКОЛЬКО ПРОЧНА СТОЛЕШНИЦА ИЗ БЕТОНА

Любой, кто имел дело с бетоном, знает, что этот материал имеет пористую структуру, а, значит, возникает закономерный вопрос: не будет ли такая столешница впитывать в себя все загрязнения и можно ли будет их вывести, если да. Если говорить о самом бетоне, то он, действительно, впитывает в себя все, словно губка. Единственное, чего он не боится — это вода, она впитывается в бетон, не оставляя и следа. Вывести пятно с бетонной поверхности практически невозможно и, даже более того, если на нее попадет хоть капля лимонного сока или другой кислоты, останется некрасивое матовое пятно. Но не спешите отказываться от такой идеи и закрывать вкладку со статьей. Все это относится лишь к незащищенному бетону!

На вид это весьма внушительная плита. И не только на вид: твердость и прочность этого материала можно сопоставить с натуральным гранитом. Так что сколы и трещины на такой столешнице появятся только в том случае, если бить по ней молотком или сильно постараться в целом. Но вот резать и разделывать ножом без использования доски на бетонной столешнице крайне нежелательно, поскольку таким образом можно повредить тот самый слой лака, а чем чреваты «открытые поры» бетона, мы уже выяснили.

Чтобы ваша столешница из бетона не боялась ни уксуса, ни кофейных капель, ни зубной пасты, ни вина, ее поверхность следует покрыть тонким слоем полимера, который закроет все поры и не позволит бетону «втягивать» в себя чтобы то ни было. Обычно, слой лака настолько тонкий (100-200 микрон), что его даже заметить сложно, особенно, если лак дает не глянцевый, а матовый эффект. В таком случае, ваша столешница будет способна сохранять свой первоначальный вид долгие годы.

ВОСПРИИМЧИВОСТЬ БЕТОНА К ВЫСОКИМ ТЕМПЕРАТУРАМ Иными словами, можно ли поставить на такую столешницу сковороду или кастрюлю сразу с плиты? Специалисты утверждают, что покрытый лаком бетон способен выдерживать температуру до 150 градусов. То есть кастрюлю поставить все же можно, а вот сковороду уже нежелательно. Если говорить о незащищенном бетоне, то его показатели несколько выше — он выдерживает температуру до 300 градусов, однако если оставить раскаленную до такого состояния посуду на нем дольше, чем на 30 секунд, на столешнице начнет проявляться светлое пятно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


BARRIE

OSHAWA

Замечательное бунгало, 3 спальни, 2 полных туалета, 2 кyхни, большой хороший участок. Возможно жить /сдавать в рент/, перестраивать или построить новый дом. Законченный бейсмент с 1-спальной квартирой. Удобное расположение. Близко к госпиталю, колледжу. В шагах к озеру.

Отдельно стоящий дом, 1,5 этажа, полная ванная, 2 спальни.

$239,900

$449,900

NEWMARKET

WITBY

Отдельно стоящее бунгало в центре Ньюмаркета, с отдельным входом в бейсмент. 2 спальни, 1 полная ванная комната, 2 парковочных места.

Прекрасный удобный duplex, дом для 2 семей, есть возможность сдавать в рент второй юнит. 4 спальни, 2,5 ванные комнаты.

$474,900

$395,000

Toronto/JANE & STEELES

Большая светлая квартира, 2 спальни, полная ванная комната, подземная парковка на 1 машину, locker, 5 минут ходьбы до будущей станции метро.

AJAX

Замечательный semi-detached, 3 спальни, 1,5 ванные комнаты. Гараж + 2 парковочных места.

$310,000

$429,000

$79,888

Tоronto/BATHURST & EGLINTON Великолепная квартира в Upper Forest Hill, 1 спальня, 1 полная ванная.

Удобно расположенная прекрасная квартира, 3 спальни, 1.5 ванные комнаты, огромный балкон, 2 парковочных места в подземном гараже.

$115,000

MARKHAM

TORONTO

Удобный semi-detached, 2 спальни, 1,5 ванные комнаты. Законченный бейсмент, с отдельный входом.

$389,000

$155,000

Toronto/YORK UNIVERSITY

MISSISSAUGA

Отдельно стоящее практичное бунгало, 2 спальни, 1 полная ванная комната, 5 парковочных мест возле дома.

СЕВЕРНЫЙ ETOBICOKE

Большая просторная квартира, 2 спальни, полная ванная, большой балкон, стиральная и сушильная машины в квартире. Подземная парковка на 1 машину. В доме спортивный зал, сауна, бассейн и мн. др.

$89,900 TORONTO

BRAMPTON

Удобный semi-detached, 2 этажа, законченный бейсмент, 3 спальни, 2,5 ванные комнаты.

Отдельно стоящий замечательный дом, 2 этажа, 2 спальни, 2 полные ванные комнаты. Законченный бейсмент.

Практичный freehold townhouse, 3 спальни, 1 полная ванная, 2 парковочных места, профессиональный ландшафт на заднем дворе.

$499,900

$359,900

$355,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

47


ИММИГРАЦИЯ В КАНАДУ СЕГОДНЯ

Сегодня мы беседуем с Ольгой Логушовой, дипломированным специалистом в вопросах иммиграции и многолетним опытом работы, включая образование и стажировку за рубежом. Вопрос: Какие программы сегодня наиболее популярны? Ответ: Иммиграционное законодательство меняется время от времени, вернее усложняется, но всегда есть какие-то новые и перспективные программы. Для деловых людей лучше идти по бизнес-программам для инвесторов, в провинции Квебек и Остров Принца Эдварда. Здесь минимальные требования к языку и быстрый процесс прохождения. Одна из новых и очень перспективных программ "Экономическое (второе) гражданство на Антигуа и Барбуда". Вопрос: Но все вышеперечисленные программы в основном для бизнесменов. Что можно предложить людям, кто не имеет больших средств? Ответ: Сегодня наиболее популярна и финансово доступна программа Express Entry Way для квалифицированных специалистов и людей с канадским опытом работы. По подобной программе приехали тысячи людей за последние 15-20 лет.

48

All About Home

January 2017

Единственная сложность состоит в том, что сейчас необходимо сдавать языковой экзамен IELTS. Без базового знания языка нет даже смысла подавать документы на оформление. Но если позволяют средства и обстоятельства, то можно приехать учить язык на месте, в Канаде и уже находясь здесь, подавать документы по этой программе. Что касается молодых людей, у кого нет стажа работы, то для них есть программа “Учеба-Работа-Иммиграция”. Вопрос: Сегодня на канадском рынке представлено немало иммиграционных компаний. Скажите, Ольга, чем надо руководствоваться при выборе компании, которой можно смело доверить свое дело? Как узнать каков процент успешных дел и какие существуют гарантии? Ответ: Да, действительно, вопрос иммиграции остается актуальным и по сей день, поэтому и предложений на рынке много. Полагаться на какую-то статистику успешных дел не стоит, так как это нельзя проверить. Давать гарантии на то, какое решение примет иммиграционный офицер просто непрофессионально. Критерии отбора на иммиграцию довольно высокие и главное найти профессионала, который не только определит ваши шансы на иммиграцию, но и подберет наиболее оптимальный для вас

по срокам оформления и стоимости вариант. Вопрос: Нужно ли подписывать Контракт на оказание услуг? Ответ: Если это услуга в пределах $500, то не обязательно. Если же это серьезный кейс, то я бы рекомендовала подписывать Контракт, где подробно оговариваются этапы работы, обязательства и ответственность сторон, форма и этапы оплаты. Вопрос: Какую компанию лучше выбрать: крупную или небольшую? Ответ: В крупных компаниях работает больше специалистов, следовательно, опыта и практики больше. Но обычно и цены на услуги здесь довольно высокие, плюс иногда они очень заняты и уделяют мало времени личному общению с клиентом. Услуги специалистов-одиночек обычно дешевле, но и меньше информации о подобных кейсах. Поэтому оптимально обратиться в компанию, где работают 3-5 специалистов, обязанности строго распределены и где существует индивидуальный подход к каждому делу. Спасибо за беседу и всего хорошего. Tel: 437-344-4669 E-mail: rgph21@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Amero Immigration Services Inc. ВСЕ ВИДЫ ИММИГРАЦИИ: • Программа Express Entry Way: - квалифицированные работники; - иностранные студенты; - люди с канадским опытомToronto работы • Бизнес-иммиграция: - инвесторы, предприниматели в провинции Онтарио и Принц Эдвард • Программа «Экономическое (второе) гражданство на Антигуа и Барбуда»

• Иммиграция по спонсорству: супруги, родители, дети • Гуманитарные подачи (спонсорство на родителей внутри Канады) • Специалисты с канадским опытом работы (для студентов) • Программа «Учеба-работа-иммиграция»

Olga Logushova

РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЕ БАНКОВСКОГО СЧЕТА (без необходимости личного присутствия в Канаде). Дополнительные услуги: - заполнение анкет - нотариальное заверение - оплата консульских сборов - студенческие визы

Paralegal-Consultant

7191 Yonge St., Suite 401 Thornhill, ON L3T 0C4

- оформление гостевых и бизнес-приглашений - подача документов на PR и гражданство

Tel: 437-344-4669 E-mail: rgph21@gmail.com

NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN

VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

100% SPLIT! *

olevin@mortgagealliance.com

OFFICE: 416-661-1600 / 905-264-0002 Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.49%*

OUR RATES:

VRM: 2.00%*

2y - 2.09%* * Some restrictions may apply

70 Silton Rd. Unit 7 Vaughan ON L4L 8B9

An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

49


РУБРИКА

Для чего нужен домашний кинотеатр В современном мире домашние кинотеатры стали невероятно популярны. Однако все еще есть много людей, которые по-прежнему слушают музыку в привычном формате стерео. Этот тип системы называют поразному: стерео, двухканальный звук, hi-fi и другие. При этом эксперты заявляют, что слушать двухканальную музыку нужно только в её исходном формате. Хороший источник звука, хороший стерео усилитель, несколько хороших колонок, усиленных высококачественным сабвуфером, вот собственно и все что требуется настоящему меломану. Именно последние, постоянно удивляются тому количеству людей, которые никогда не слушали действительно хорошую, должным образом настроенную, стереосистему. «Очень часто, придя в магазин аудиотехники, покупатели едва ли не с порога

50

All About Home

January 2017

заявляют, что они не меломаны и поэтому нет никакого смысла предлагать им высокоэффективные стереосистемы, потому как они все равно не в состоянии оценить их звучание. Но мы с этим в корне не согласны. Возможно, эти люди просто не в состоянии словами описать качество звука, который они воспринимают. Но мы понимаем, о чем они говорят, ведь в каком-то смысле, мы похожи на тех плохих знатоков вина, которым удивляются гурманы и настоящие ценители этого напитка», — рассказывают эксперты. Однако есть такие фундаментальные моменты качественного звучания, которые очевидны и доступны к восприятию любым человеком, и даже тем, у кого нет музыкального слуха. И тут все очень просто — хорошо звучащая музыка просто кажется более реалистичной. Фактически, слово «стерео», это не противоположность слову «монофонический», как думает большинство людей. С греческого языка слово «стерео» переводится как «объемный». Поэтому очень важно выбрать именно такую стереосистему, которая сделает звук более объемным.

Как это оценить? Есть как минимум один простой, но очень хороший способ – воспроизвести человеческий голос. И если вам кажется, что человеческая речь доносится не из колонок, а от живого человека, тогда вы на правильном пути. Мало кто каждый день слушает скрипку Страдивари или композиции в стиле тяжелого рока, но человеческий голос мы все с вами слышим каждый день. А ведь на удивление многих, основной задачей современных аудиосистем, является визуализация. Правильно настроенная акустическая система поможет создать убедительную иллюзию собственного присутствия на концерте у вашего любимого исполнителя. Вам будет казаться, что звук доносится не из колонок, а его издает настоящий живой человек, или вам будет казаться, что из замкнутого пространства собственной комнаты, вы чудесным образом перенеслись в симфонический зал, где играет настоящий оркестр. И поверьте, чтобы это испытать, вам вовсе не нужен музыкальный слух, который дается людям от рождения. Все что от вас потребуется – это купить хорошую стереосистему.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

51


О ПРЕДРАССУДКАХ ПРО РАСПОЛОЖЕНИЕ КРОВАТИ

Спальня – это комната, где должны царить уют и покой. Но чтобы создать такую атмосферу, надо постараться: подобрать мебель, правильно поставить кровать, приобрести хороший ортопедический матрас. В этом вопросе многие, начитавшись многочисленных статей в интернете, стремятся во всем следовать догмам фэншуй, которые, между тем, в большинстве интерпретаций приправлены различными предрассудками. На самом деле у современных дизайнеров есть огромный багаж возможностей и замечательных идей, чтобы не проникаться этими заблуждениями. Каждый владелец спальной комнаты может сделать свою обитель эргономичной, привлекательной, опираясь на свои предпочтения, а не основываясь на сомнительных утверждениях.

52

All About Home

January 2017

5 НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫХ МИФОВ Из поколения в поколение передаются мифы о том, как правильно или неправильно располагать кровать. Эти мифы сильно ограничивают реализацию интересных проектов современных дизайнеров.

Кровать изножьем к двери Нежелательно ставить кровать изножьем к двери. Почему? Говорят, что такое расположение кровати вызывает негативные ассоциации и плохо сказывается на состоянии здоровья. Но крепкому здоровому сну дверь перед глазами – не помеха. В конце концов, что делать, если такое расположение кровати является единственно возможным, или интерьерная композиция требует именно этого? Ведь можно украсить дверной проем так, чтобы он превратился в интересную часть интерьера. К примеру, использовать эффект от обратного – акцентировать внимание на проеме при помощи стильной отделки: он будет выделяться на фоне стен и станет привлекающим внимание декоративным элементом.

Как вариант, можно обрамить дверной проход портьерами, по цветовой гамме и стилю гармонирующими с оконными шторами, и на ночь их запахивать. Можно «замаскировать» дверной проем, установив дверь-невидимку, загрунтованную и окрашенную так, чтобы она словно сливалась со стеной.

Изножьем к окну Обратное утверждение-миф – нельзя устанавливать кровать изножьем к окну. Почему? Будто бы в утренние часы мешает слишком яркий свет, или же через окно воздействуют негативные потоки энергии. На самом деле утренний свет помогает просыпаться бодрым и в хорошем настроении. А если в комнате панорамное остекление, то вариантов не остается. Перед окном можно оставить свободное пространство или установить под ним туалетный столик, или организовать теле- аудиозону, чтобы по утрам вместе с лучами солнца комнату заполняла любимая музыка.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Изголовье возле окна

Строго возле стены

Изголовье кровати не должно быть около окна.

Кровать своим изголовьем непременно должна касаться стены. Почему? Стена дает чувство надежной опоры и ощущение полной защищенности. Если следовать этому принципу, то отсекается возможность расположения кровати в центре комнаты, что очень интересно с точки зрения современного дизайна.

Не стоит переносить на себя ощущения психологического дискомфорта некоторых, кто испытывает от такого расположения кровати незащищенность, потенциальную угрозу. Можно грамотно задекорировать окно у изголовья, чтобы ночные портьеры отгораживали пространство спальни от внешнего мира и исключали возможность появления чувства тревоги.

Никаких зеркал Ни в коем случае не стоит устанавливать кровать перед зеркалом! Это суеверие появилось от страхов перед магическими свойствами зеркал. У приверженцев фэншуй сложилось негативное отношение к этому предмету из-за веры в то, что зеркало способно отталкивать и возвращать находящемуся перед ним энергию — как положительную, так и отрицательную.

Но! Без зеркал в спальной комнате, особенно небольшой площади, не обойтись! Они визуально помогают расширить пространство, выполняют свое прямое предназначение – позволяют контролировать хозяевам свой внешний вид, усиливают освещенность и становятся привлекательным декором. Тем более, что сегодня есть масса возможностей гармонично вписать в интерьер зеркальные панели. Их можно использовать в отделке шкафов-купе, чередуя с глухими вставками, сделать композицию из тонированных зеркал или украсить их пескоструйным рисунком.

Не стоит лишать себя творческих замыслов всего лишь из-за суеверий. Кровать можно располагать в спальне в любом месте, учитывая основное требование – до нужных предметов обстановки расстояние должно быть не меньше 60 см., а доступ к ней должен быть свободным. Спальня – самая интимная комната в доме, и каждый волен создавать интерьер сообразно своим пожеланиям и фантазиям. Незачем обволакивать себя суевериями, тем более чужими. Достаточно знать основы грамотного функционального расположения предметов мебели, чтобы ежедневные процедуры сна и пробуждения были удобны, а в остальном – дайте свободу своему творческому воображению!

Коттеджный курорт на озере Уютные коттеджи и дровяная баня на берегу озера. Коттеджный курорт между Торонто и Оттавой. Идеальное место для семейного отдыха, групповых выездов и бюджетного кемпинга. Каждый коттедж и кабинка имеют собственную береговую линию с оборудованным костровым местом и местом для пикников. Дровяные и газовые мангалы.

Можете снять весь курорт для частного мероприятия на 30 – 60 человек, или только часть курорта (кэмпграунд). Для детей оборудованы игровые площадки, большой крытый игровой зал с биллиардом, пинг-понгом, настольными играми.

Обеденный зал с дровяным камином предлагает великолепный вид на озеро и уютное место для дружеских празднований. Вы можете заказать нашу еду или арендовать для мероприятия профессионально оборудованную кухню. Идеальное место для творческих фестивалей, концертов, учебных семинаров, оздоровительных программ. На курорте прекрасная рыбалка (с лодок и берега), волейбольная площадка, баскетбольные кольца, два песчаных пляжа, аренда велосипедов и плавсредств. Недалеко: Алгонкин парк, рафтинг, музеи истории и народных промыслов, художественные мастерские. Шоппинг рядом: самый дешевый бензин в Онтарио и самые дешевый экологически чистый кофе. Продукты с грядки от менонитов (зимой редко).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

647-705-7853 cottages-ontario.ca All About Home

January 2017

53


МЕЛОЧИ КУХОННОЙ ЖИЗНИ Можно сколь угодно долго говорить о дизайне фасадов кухонной мебели, однако истинное лицо кухни спрятано за ними. Шкафчики, конечно, должны нравиться вам внешне, однако по-настоящему полюбить их вы сможете лишь в том случае, если они будут удобными и функциональными. Распорядившись внутренним пространством кухонного гарнитура рационально, вы сможете добиться порядка в своем храме приготовления пищи, и сегодня мы поговорим именно о том, как эту сказку сделать былью. Современная организация кухонного пространства предполагает, что основная нагрузка приходится на нижний ярус. При этом в последние годы статичные полки в нижнем ярусе практически полностью вытеснены эргономичными ящиками, пользоваться которыми намного удобнее. Особый акцент современные производители делают на широкоформатные ящики, в которых можно хранить что угодно: от мелочей до самой тяжелой утвари (такие конструкции, как правило, выдерживают массу до 50-60 кг.). Понятно, что выдвигать такую махину частично и затем долго рыться в ящике, склонившись в три погибели, совершенно неудобно, поэтому для нижних ящиков сегодня применяются только направляющие с полным выдвижением. Обязательным считается и использование в системах хранения с гладким дном специальных противоскользящих ковриков, предохраняющих от излишнего шума и выпадения при движении каких-либо элементов утвари. Всевозможные вращающиеся металлические корзины, «карусели», встраиваемые колонны и полуколонны с карусельными механизмами сегодня можно найти практически у всех ведущих производителей кухонного оборудования. К числу самых модных «поворотников», пожалуй, стоит отнести шкаф для посуды с вращением на

54

All About Home

January 2017

360 градусов, но такой предмет мебели будет уместен лишь в достаточно просторных кухнях. Не секрет, что для хранения продовольственных запасов каждый из нас использует не только холодильник. Всевозможные крупы, специи, ингредиенты для выпечки и многое другое требуют для себя довольно много места, и если просто составить все баночки и пакетики на одну полку, вы, скорее всего, очень скоро забудете о том, что имеется в вашем хозяйстве. В этом случае незаменимы корзины с решетчатым, стеклянным или пластиковым дном, которые прикреплены к специальной раме и выезжают вместе с фасадом как один большой ящик. Их главное преимущество в том, что они обеспечивают доступ к продуктам сбоку. А еще такие системы хранения можно встраивать под столешницу, в отдельно стоящие шкафы или непосредственно в кухонный фронт, что делает их поистине универсальными. Произвести эргономичную революцию на своей кухне могут даже те, кто в ближайшее время не собирается кардинально менять дизайн мебели. Порой, кстати, это и не требуется – достаточно расширить полезное пространство внутри имеющихся ящиков и полок, и ваша кухня станет гораздо вместительнее. У каждого производителя разработаны десятки вставных систем – своеобразных органайзеров-вкладышей с разными схемами размещения столовых приборов, емкостей для специй, чистящих средств, полотенец и салфеток. Можно встретить даже специальные вставки для хранения лекарств и книг по кулинарии. Основные достоинства этих систем – упорядоченность и гибкая внутренняя планировка, изменяемая с помощью всевозможных мобильных разделителей, перекладин, рейлингов, лотков, поддонов. Они поставляются для ящиков всех существующих типов и размеров и могут быть выполнены как из дешевой пластмассы, так и из более дорогих материалов: стали, алюминия, дерева. Подумайте, как правильно организовать хранение утвари и продуктов, и на вашей кухне воцарится долгожданный порядок. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

55


В последнее время достаточно часто приходится сталкиваться со словом «эргономика». И на страницах нашего журнала вы наверняка встречались с ним не раз. Оно прочно вошло в нашу повседневную жизнь. Так что же такое «эргономика»?

Эргономичность очень часто позиционируется как качественное достоинство определенного объекта. Что это значит? Тут нужно отталкиваться от происхождения данного термина. Термин произошел путем слияния двух греческих слов – «работа» и «закон». Следовательно, можно воспринимать эргономику в качестве науки о труде? Не совсем верно. Подобная формулировка не отражает в полной мере особенностей данного направления. Эргономика изучает особенности поведения человека в определенных условиях и принципы его взаимодействия с другими элементами системы. То есть, эргономика объединяет человека с окружающим его пространством.

ДЛЯ ЧЕГО НЖНА ЭРГОНОМИКА? Впервые появились разговоры о потребности такой дисциплины еще в двадцатых годах двадцатого века. Чуть позже, в середине прошлого века, появился и сам термин «эргономика». Ошибочно будет думать, что эргономика является непрактичной наукой, что она существует толь-

56

All About Home

January 2017

ЧТО ТАКОЕ ЭРГОНОМИКА ко благодаря горстке энтузиастов данного направления. С каждым годом механизмы и различные устройства становятся все сложней и сложней, меняются требования к дизайну. А эргономика, соответственно, позволяет вывести такую формулу, на основе которой можно построить практичную и удобную для человека систему. Современная эргономика вобрала в себя элементы различных дисциплин и направлений: безопасность на производстве, гигиена труда, биомеханика, психология, инженерия, архитектура, дизайн, эстетика и так далее. Благодаря знаниям, которые лежат в плоскости эргономики, можно оптимизировать все движения человека во время рабочего процесса и в частной жизни, существенным образом снизив энергетические затраты, которые могут быть; брошены на другие полезные дела.

РАЗДЕЛЫ ЭРГОНОМИКИ Существует три основных раздела эргономики: микроэргономика, мидиэргономика и макроэкономика.

Микроэргономика рассматривает вопросы, которые относятся к взаимодействию людей и механизмов. К макроэргономике относится процесс построения коммуникаций как между человеком и обществом, так и между отдельными структурами, которые объедены под общим началом. Мидиэргономика, в свою очередь, изучает методы построения эффективных систем на рабочих местах.

ЭРГОНОМИКА В ИНТЕРЬЕРНОМ ДИЗАЙНЕ Эргономика получила широчайшее распространение во многих областях человеческой деятельности. Естественно, сфера интерьерного дизайна тоже включает в себя эргономическую составляющую. Благодаря эргономическим выкладкам можно самым рациональным образом распределить свободное пространство в доме, создать практичные и удобные функциональные зоны, подобрать оптимальные цветовые решения, максимальным образом адаптировать жилое помещение под потребности его обитателей.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

57


5 САМЫХ НУЖНЫХ ИНСТРУМЕНТОВ ДЛЯ НАСТОЯЩИХ МАСТЕРОВ ГРИЛЯ Сезон шашлыков давно закончился, зато наступила самая пора задуматься о новых инструментах, которые необходимы настоящим мастерам гриля. Их существует огромное количество, и все они предназначены для приготовления вкусного, сочного, тающего во рту мяса. Предлагаем обзор 5 самых необходимых инструментов, которые помогут приготовить идеальные рёбрышки, стейки, гамбургеры и овощи. 1. КОРЗИНА ДЛЯ ОВОЩЕЙ Овощи на гриле получаются необыкновенно вкусными, но приготовить их довольно сложно. К тому же они то и дело стремятся упасть между прутьями решётки. Корзина для овощей решит эту проблему. Она изготовлена из стали, отлично пропускающей тепло, и оборудована широкими ручками. Маленькие отверстия в дне позволяют соку, выделяющемуся из овощей, не накапливаться в корзине.

58

All About Home

January 2017

2. СТОЛ ДЛЯ ГРИЛЯ Это не просто стол, это целая мини-кухня. Он легко устанавливается и чудесно подходит как для отдыха во внутреннем дворе, так и для пикника на пляже или в лесу. Металлический каркас выполняет несколько функций, у него 3 рабочих поверхности, в том числе стол для переносного гриля, два боковых столика, нижняя полка, держатели для бумажных полотенец и крючки для инструментов.

3. НАБОР ДЛЯ ГРИЛЯ Для приготовления гриля крайне необходим специальный комплект инструментов. Обязательно нужно выбирать модели с длинными ручками, чтобы уберечь руки от жара. И цены не будет тем, которые способны выполнять несколько функций, например, лопатка может быть ещё и открывалкой для бутылок. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


5. КОПТИЛЬНЯ Аромат копчёного мяса способен свести с ума. Правда, процесс копчения долгий и сложный. Теперь его можно упростить, вернее, слегка имитировать запах во время приготовления мяса на гриле. Для этого понадобится небольшая коптильня, которая представляет собой

В сложенном состоянии он занимает минимум места.

4. БУТЫЛКА ДЛЯ ЦЫПЛЁНКА Вряд ли найдётся человек, которые если не пробовал, то хотя бы не слышал о цы-

плёнке, приготовленном на бутылке с пивом. Обычно его готовят в духовке просто потому, что на мангал бутылку нельзя поставить. Цыплёнок, насаженный на бутылку и запечённый вертикально, получается сочным с потрясающей хрустящей шкуркой. Теперь его можно делать и на гриле, для этого нужна специальная металлическая бутылка с подставкой. Капающий жир попадает на поднос, который не даёт разгореться огню. Кроме пива, бутылку можно наполнить и другими напитками, например, вином, апельсиновым соком.

металлическую коробку. Крышка открывается, и внутрь закладываются щепки, и коробка устанавливается на гриль. По мере приготовления мяса вверху, снизу поднимается потрясающий дым. Щепки перед закладкой можно предварительно замочить в вине, пиве или цитрусовом соке, чтобы придать мясу особый аромат.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

January 2017

59


УКРАШАЕМ ИНТЕРЬЕР С ПОМОЩЬЮ МУЛЬТИРАМКИ Несмотря на то, что фотографии мы печатаем уже не так часто, как раньше, все больше обмениваясь ими в социальных сетях, самые удачные и любимые удостаиваются того, чтобы их поместили в рамку на видном месте. А если к выбору фоторамок подойти грамотно и со знанием дела, они могут стать не только хранителями фото, но и оригинальным украшением интерьера. Детские снимки, знаменательные события, фото вашего увлекательного путешествия — зачем им пылиться в фотоальбомах, если есть возможность с их помощью сделать ваш интерьер неповторимым?

60

All About Home

January 2017

УКРАШАЕМ СТЕНЫ Проблема пустой стены волнует многих. Незаполненное пространство над диваном, кроватью или письменным столом привносит в интерьер незавершенность и чувство недосказанности. Заполнить это пустое пространство со смыслом помогут недорогие мультирамки для фото. Представьте себе фоторамки, собранные в одну композицию. Они могут разниться по размеру, форме, цвету багета, но при этом смотрятся очень гармонично. Разместите в них свои любимые фотографии, и вы получите неповторимый предмет декора. Конечно, можно повесить и одинарные фоторамки рядом. Но в таком случае вы получаете стену, как решето. И если захотите поменять декор, то столкнетесь с проблемой испорченной стены. Да и над композицией придется думать. А в случае с мультирамкой, вы получаете аксессуар, который можно повесить за одно-два крепления хорошо продуман-

ный в композиционном смысле, ведь над каждой мультирамкой трудятся дизайнеры, подбирают их под разные стили интерьера.

ФОТОАЛЬБОМ НА СТЕНЕ Фотоальбом наверняка стоит у вас на полке. Вспомните, когда вы последний раз его доставали? Разве что, когда приходили гости. А между тем, есть отличный способ сделать так, чтобы любимые фотографии были всегда на виду. И опять выручит мультирамка. Яркое и знаменательное событие просто невозможно уместить в одном снимке. Свадьба, увлекательное путешествие, юбилей и т.д. Оформите их с помощью мультирамки, повесьте на стену, и вы получите практически фотоальбом на стене. Количество рамок в аксессуаре может быть самым разнообразным. От трехпяти до ста и больше. Выбирайте такую, которая подойдёт именно для вас. Вариант, который пользуется особой популярностью — это мультирамка для 12 фотографий. Фото в любое время можно поменять и вы каждый раз получаете новый аксессуар и обновляете интерьер. К тому же, занимаетесь не пустым украшательством, а оформляете интерьер предметом, который хранит воспоминания и вызывает положительные эмоции.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Detached House For Sale Bradford

Bedrooms:3 Washrooms:3 Finished Basement

$699,000

8 Weldrick Rd. West Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-866 nea9765@gmail.com Sales Representative: Ali Nezaminia

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Direct: 416-294-2247 Detached Stone & Brick Home With Open Concept Layout, Covered Porch, Premium Lot 43 X 109.91, Double Car Garage, 30’ X 15’ Concrete Pad Back Yard For Future Solarium, Large Garden Shed, $$$ Spent On Upgrade Kitchen, Premium Hardwood Floor Throughout The House, Solid Oak Stairs With Metal Spindles. Ss Fridge, Stove, Dishwasher, Built-In Microwave Washer, Dryer, Garden Shed, All Electrical Light Fixture, All Window Covering.

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Townhouse For Rent

Aurora (41 Gower Dr) Leslie & St John’s Sideroad Bedrooms:3, Washrooms:3 Parkings: 3 Brand New

$1,900 / Month

8 Weldrick Rd. West Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-866 nea9765@gmail.com Sales Representative: Ali Nezaminia

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Direct: 416-294-2247 Brand New Luxury Townhouse In High Demand Area. Very Bright And Spacious. 9 Feet Ceiling, Walkout, Basement, Upgraded, Modern Open Concept, Kitchen, Hardwood On Main Floor. Mins To Amenities, Hwy 404, Go Station, Schools, S/S Appliances.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

61


info@yorkmediagroup.net

Page 30

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Condo For Sale

Yonge / Major Mackenzie (Richmond Hill)

Yonge Street / 16th Ave. (Richmond Hill)

$398,000 Bedrooms:2 / Washrooms:2

$460,000 Bedrooms:2 / Washrooms:2

Rarely Available Penthouse Level Corner Unit With A Sunny South East Exposure. One Of The Largest Units With 1374 Sq.Ft. Of Area With 2 Large Bedrooms And 2 Full Washrooms. This Unit Is Located In The Heart Of Richmond Hill With Steps To Go Train, Public Transportation, Schools, Library, Pool & Park. Bright & A Very Well Kept Unit With Almost Same Floor Space As A 3 Br Unit. Maint:$842.42

Beautiful Bright Never Lived In 2 Bdrm, 2 Wshrm Condo Apt In Heart Of Richmond Hill. Upgraded Unit W/9’ Ceilings. Hi Quality Laminate Flooring Thruout. Modern Open Kit W/Granite Countertop & Matching Backsplash. Halogen Track Lighting. Large Liv Rm W/W/O To Huge Balcony W/Gas Line For Bbq/Bbq Incl. Good Size Mster Bdrm W/Big W/I Closet, 24 Hr. Security. Maint:$581.66

Kennedy / Denison (Markham)

Bayview / Hwy 7 (Commerce Valley)

$365,000 Bedrooms:2+1 / Washrooms:2 Location! Location! Luxury “Casa Del Sol” Condo. Functional & Spacious. 2 Brs Plus Solarium Can Be Use As 3rd Br. Open Concept Granite Countertop Kitchen W/Breakfast Bar. Walk To Pacific Mall, Schools, Supermarket, Go Train. Great Facilities With 24 Hrs Security. Laminated Floor Throughout, A Must See! Maint:$575.00

$398,000 Bedrooms:2 / Washrooms:2

**Beautiful 2 Br Condo At The Luxurious “Victoria Tower” In The Heart Of Richmond Hill** Very Bright And Clean W/ A Spacious Open Concept Layout. Upgraded Entertianer’s Kitchen W/ Granite Countertops, Tile Backsplash And S/S Appliances. Recently Renovated Bathroom W/ Glass Shower And Pot Lights. World Class Amenities Including A Indoor Pool, Gym, 24 Hr Security, Party Room And More, Steps To Hwy 7, 407, 404, Yrt & Viva. Maint:$574.15

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Direct:

Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

62

All About Home

January 2017

nea9765@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 31

Condo For Sale

Markham Rd / 16 Ave (Markham)

Yonge / Clark (Vaughan)

$409,000 Bedrooms:2 / Washrooms:2

$409,900 Bedrooms:2+1 / Washrooms:2

A Very Bright Condo, 2 B/R, 2 Bath*(Model Dunloe 9A)* 9Ft Ceiling*Beautifully Finished* Granite Kitchen And Bathroom Countertops *Laminate Floors Throughout*En Suite Laundry With Front Loading Samsung Washer And Dryer*Frigidaire S/S Appliances And Top Mounted Microwave*One Parking*One Locker All Amenities At Door Step: Schools*Mt. Joy Go Stn*Community Centre. Maint:$552.18

Gorgeous Large Corner Unit Over 1,200 Sq Ft, Features An Open Concept Kitchen With A Split Bdrm Design. Custom Maple Kitchen Cabinets, Granite Counter Tops, S/S Appliances. Very Spacious Living/Dining Room, Hi-End Laminate Floors Thru-Out, Master Is Large, W/ I Closet, Glass Shower And Jacuzzi Tub. The Building Has A Roof Top Terrace. Located On A Very Convenient Location Right On Yonge St. Maint:$880.26

Don Mills / Sheppard (Toronto)

Hwy 404/401 Sheppard (Toronto)

$340,000 Bed:3+Den / Wash:2

$355,000 Bedrooms:3 / Washrooms:2

Rare Found Large 3+1 Unit, Over 1,200 Sqf. Good For Large Family.Un-Obstruct Beautiful West View, Sunny Beautiful 3 Bedroom+Den( Can Be Another Br). New Renovation, New Laminate Flr, Quatz Counter, Spacious Master Br W/2Pc Ensuite & W/I Cedar Closet, Specious Pine Paneling Lr; Den W/O To Balcony. Stone Fireplace In Lr, Close To Schools, Fairview Mall, Subway, Ttc, Hwy 401, 404,Classic & Beautiful Renovation, Parking Space Close To Elevator. Maint:$744.26

Absolutely Stunning! Rarely Offered!! Luxuriously Renovated Suite! Unique 3 Bedrooms 1-4Pc Bath Plus 12Pc Bath. This Designer Condo Has Been Extensively Renovated With The Finest Of Modern Finishes. Gourmet Kitchen With Built In Hidden Dishwasher, Stainless Steel Appliances, Quartz Counter Tops. Renovated Bathrooms. Laminate Modern Floors Throughout!! Stunning Sunset Views! 1,150 Sq Ft, Maint:$894.23

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Direct:

Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

nea9765@gmail.com

All About Home

January 2017

63


Condos For Sale Aurora Bedrooms:1 Maint:$485.84 Parking: 1

$398,800 Washrooms:1 Apx Sqft:700-799 Balcony: Open

Washrooms:2 Apx Sqft: 900-999 Balcony: Open

Richmond Hill Bedrooms:1 Maint:$399.00 Parking: 1

$669,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Maint:$699.76 Apx Sqft:1000-1199 Parking: 1 Balcony: Open

$318,880

Richmond Hill

$465,000

Richmond Hill

Washrooms:1 Apx Sqft:500-599 Balcony: Open

Richmond Hill Bedrooms:2+1 Maint:$635.67 Parking: 1

Quick Condo Search

$517,490 Aurora

Aurora Bedrooms:2 Maint:$380.89 Parking: 1

416-294-2247

Washrooms:2 Apx Sqft:800-899 Balcony: Open

Bedrooms:1 Maint:$572.00 Parking: 1

Bedrooms:2 Maint:$484.00 Parking: 2

Richmond Hill Bedrooms:1 Maint:$428.87 Parking: 1

Richmond Hill

$528,888

Richmond Hill

Washrooms:2 Apx Sqft:800-899 Balcony: Open

Bedrooms:1+1 Maint:$389.00 Parking: 1

$259,800

Richmond Hill

$359,900

Richmond Hill

$538,000

Richmond Hill

Washrooms:1 Apx Sqft:600-699 Balcony: Open

$329,900

Washrooms:2 Apx Sqft:800-899 Balcony: None

Buy - Sell - Rent

Washrooms:1 Apx Sqft:600-699 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Maint:$639.92 Apx Sqft:1200-1399 Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:1+1 Maint:$424.84 Parking: 1

Bedrooms:1+1 Maint:$416.74 Parking: 1

Richmond Hill Bedrooms:1+1 Maint:$507.15 Parking: 1

$283,800

Richmond Hill

$359,900

Richmond Hill

Washrooms:1 Apx Sqft:600-699 Balcony: None

Washrooms:1 Apx Sqft:600-699 Balcony: Open

Bedrooms:1 Maint:$370.00 Parking: 1

Bedrooms:1+1 Maint:$401.96 Parking: 1

$294,000

Washrooms:1 Apx Sqft:600-699 Balcony: Open

$309,900

Washrooms:1 Apx Sqft:400-599 Balcony: Open

$388,000

Washrooms:2 Apx Sqft:600-699 Balcony: Open

$539,900 Vaughan $335,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Maint:$763.98 Apx Sqft:1200-1399 Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:1+1 Maint:$420.00 Parking: 1

Washrooms:2 Apx Sqft:700-799 Balcony: Terr

Vaughan $339,800 Vaughan $349,800 Vaughan $350,000 Markham $409,000 Markham $425,000 Bedrooms:1+1 Maint:$310.00 Parking: 1

Toronto Bedrooms:2 Maint:$598.71 Parking: 1

Washrooms:1 Apx Sqft:500-599 Balcony: Terr

Bedrooms:1+1 Maint:$420.03 Parking: 1

$449,000 Toronto Washrooms:2 Apx Sqft:700-799 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Maint:$597.64 Parking: 1

Washrooms:2 Apx Sqft:700-799 Balcony: Open

Bedrooms:1+1 Maint:$359.00 Parking: 1

$406,600 Toronto Washrooms:2 Apx Sqft:800-899 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Maint:$670.00 Parking: 1

Washrooms:1 Apx Sqft:600-699 Balcony: Open

Bedrooms:2 Maint:$552.18 Parking: 1

$458,000 Toronto Washrooms:2 Apx Sqft:900-999 Balcony: Open

Bedrooms:2 Maint:$497.40 Parking: 1

Washrooms:2 Apx Sqft:800-899 Balcony: Open

Bedrooms:2 Maint:$485.00 Parking: 1

$478,800 Toronto Washrooms:2 Apx Sqft:900-999 Balcony: Open

Bedrooms:2 Maint:$625.24 Parking: 1

Washrooms:2 Apx Sqft:900-999 Balcony: Open

$498,800 Washrooms:2 Apx Sqft:800-899 Balcony: Open

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

64

All About Home

January 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Page 10

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

For Rent

Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,800/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2500/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,800/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,900/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,680/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,350/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,520/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Leslie / Mulock - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,350/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,700/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Rutherford - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,300/Month Warden / 16th - Markham - 3 Bedrooms, $2,150/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $3,000/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4 Bedrooms, $2,800/Month

Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $2,400/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Don Mills / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,180/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,150/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $2,250/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $2,260/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $2,500/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $2,140/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $2,220/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,350/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,270/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,120/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,250/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,200/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,180/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,280/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,650/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $2,250/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $2,150/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,550/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,300/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,350/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,300/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,180/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,800/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,950/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,150/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,200/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,250/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2+1 Bedrooms, $2,400/Month

416-294-2247

Quick Property nea9765@gmail.com Ali Nezaminia Sales Representative Search Rent Out Your House or Condo Fast With Us

Direct:

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Total Commission:

1 Month Rent + HST

MLS service, Newspaper & Magazine advertising and online advertising are included РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

65


РУБРИКА

ЧТО МЫ ЗНАЕМ О ПЛЕСЕНИ

Не так уж и много: да, признак сырости, да, не эстетично, иногда - характерный запах и, конечно лучше, если ее нет. Однако будьте внимательны, оказывается, мы мало знаем о влиянии грибковой плесени на наше здоровье. Итак: ПОЧЕМУ ОНА ПОЯВЛЯЕТСЯ? Нормальным для комфортного существования человеческого организма является влажность в пределах 70 - 80%. Пространство дома или квартиры имеет больший уровень влажности, если у вас:

Влага конденсируется на подходящих местах. Это, как правило, - пространства за шкафами и стенками, места под подоконниками, стены и потолки в ванных комнатах - будущие источники появления и стремительного размножения плесневых грибов. В настоящее время зарегистрировано около 100.000 разновидностей грибов, однако их существование оценивается примерно в 250.000 видов. Отметим как особо важное следствие: плесень опасна не только и не столько для строительной конструкции, сколько губительна для здоровья человека. Собственно, опасна не сама плесень, а миллионы спор, выделяемых ею в окружающее пространство и вдыхаемых нами вместе с воздухом. Попадая в дыхательную и кровеносную систему, споры могут спровоцировать ряд заболеваний. Кроме того, при размножении плесень выделяет летучие органические соединения, ответственные за специфический запах и чрезвычайно вредные для здоровья.

ЧЕМ НАМ ЭТО ГРОЗИТ?

ности заболеваний прежде всего дети, пожилые люди и люди с ослабленным иммунитетом. Основные центры воздействия и вызываемые заболевания - Бронхиальная астма - Аллергические дерматозы - Ревматизм - Воспаление суставов - Общий озноб - Головокружение

ЧТО ДЕЛАТЬ? - Обнаруженные на стенах или потолке маленькие темные пятна обработать перекисью водорода или столовым уксусом - в качестве первой неотложной меры; - Установить причину появления плесневых грибов в конкретных местах и продумать меры по устранению повышенной влажности; - Провести обработку зараженных поверхностей специальным средством, если необходимо, то до уровня бетонной (кирпичной) поверхности;

- домашние растения, животные,

- Прежде всего, трудно диагностируемыми и поддающимися лечению аллергическими заболеваниями кожи (дерматозы, микозы) и дыхательных путей (насморки, кашель, вплоть до бронхиальной астмы)

- частые стирки при наличии маленьких детей,

- Заболеваниями опорно-двигательного аппарата или суставно-ревматическими

- прохлада в комнатах при высокой влажности снаружи,

- По возможности держать дверь в ванную комнату открытой;

- Непонятного происхождения головными болями, тошнотой, головокружением и даже истощением.

- Если речь идет о подвале, то осуществить комплекс работ по осушению и гидроизоляции подвального помещения с целью защиты от грунтовых и талых вод.

- пластиковые «новые окна»

- неравномерный прогрев помещений, слабое проветривание и т.д.

Следует отметить, что подвержены опас-

- Чаще открывать нараспашку окна для кратковременного, интенсивного проветривания;

ПосмеЕмся от души

66

*** У мужчины на шее галстук, у женщины бусы... бусы, дом, дети.. и... муж в галстуке.

*** – Я не хочу жить с таким жмотом, как ты, вот твое обручальное кольцо.

*** «Продам свадебное платье со всеми комплектующими: перчатки, фата, муж, проблемы, головная боль, лапша на ушах».

– А где коробочка?

*** Для того, чтобы скрывать лицо от мужчин, женщинам не обязательно надевать паранджу. Мини-юбка эффективнее.

*** Если ЖЕНЩИНА - это шкатулка с секретом, тогда МУЖЧИНА - сундук со сказками!

*** Господи, сделай так, чтоб я купила в магазине только то, за чем пришла!

All About Home

January 2017

*** Хочешь отомстить мужу? Наведи порядок в гараже! *** На кухне женщинам очень легко снимать стресс. Например, достала курицу, назвала Саней, Ваней или еще как-нибудь, отрезала все, что захотела и мее-едленно опустила в кипяток!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Markham 1/4 page

HELP WANTED FULL-TIME / part-time We are looking for key people to expand our financial services business in this area. Experience not necessary. We will train.

For more information, call:

Bobby & Sahar Namvar 647-997-6486, 647-994-8226 Office: 647-979-2226 1001 Denison St. #104 Markham, ON L3R 3K5

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

67


БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕМ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

68

All About Home

January 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ОБОГРЕВ ОХЛАЖДЕНИЕ ВЕНТИЛЯЦИЯ Ремонт и установка воздушных и водяных систем отопления

Отопители/Furnace Кондиционеры & Heat Pumps

Увлажнители воздуха - Камины - Водонагреватели Газовые линии - Котлы - Воздуховоды/Ducts Kitchen rangehoods washroom fans - dryers/laundry Игорь 647-525-3330 vinberger@gmail.com Владимир 416-526-7274 comfort.wizard@yahoo.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

69


СТОМАТОЛОГ-ГИГИЕHИСТ Клиника для взрослых и детей чистка зубов (камни и налёты) отбеливание зубов обследование и лечение заболеваний дёсен диагностика кариеса, зубов мудрости укрепление и защита зубов от кариеса обучение детей и взрослых правильной гигиене полости рта подборка правильных средств ухода за дёснами и зубами направление к специалистам в клинике зубные капы (все контактные виды спорта и от трения зубов ночью)

Newmarket Yonge/Mulock COMING SOON Freehold townhome located close to shopping, schools and parks. High demand location. Call for details.

Withby COMING SOON

SOLD

2 years old Freehold townhome located in one of the best areas G of Withby. Property SKIN VER A located Oconveniently close to everything. Please call for details.

COMING SOON Richmond Hill

Detached Home 4 Bedroom, 4 washrooms, finished basement. Hardwood floors, oak staircase, crown moldings, 2 car garage. Only 4 years Old. Call for details.

Bradford New Detached Home for Sale

4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, открытая планировка, темные hardwood полы, гранитные столешницы, расширенные кухонные шкафы, гладкие 9’ потолки. Дом удобно расположен, близко к плазам, паркам и школам.

$868,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE

Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. транспорт. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $380,000

Страховки принимаются

Тел: (416) 900-3793 70

All About Home

January 2017

Steeles & Bathurst РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2017

71


MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

WINTER SALE

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497

All about home magazine R January 2017