Page 1

www.therussianguide.com

17

August 2015

VICTORIA KVINT

SALES REPRESENTATIVE

647.971.8578 VICTORIA.KVINT@GMAIL.COM WWW.

V ICTORIAG T A R EALTY. COM

SUTTON GROUP - ADMIRAL REALTY INC,BROKERAGE.

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

ТРИ СТРАТЕГИИ ЗАРАБОТКА НА НЕДВИЖИМОСТИ Читайте на стр. 40-41

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

Etobicoke

4-спальный дом, построенный по индивид. дизайну хозяина из самых качеств. материалов. Деревянные полы по всему дому, соврем. кухня со встроенными стальными приборами (высокого класса). 3 камина, очень светлый офис, большие термо-окна. 3000 sq. ft. + законч. бейсмент, с ванной, кухней и спальней.

D L O S $1,399,900


НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В  ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Aurora

Centre/differing (exclusive)

4-спальный отдельный дом в самом востребованном районе. Практически все в доме улучшенное: деревянные полы, кухня с гранитными столами и backsplash и много других улучшений. Дом будет готов к заселению в октябре,2015 года. 2055 sq. ft. Продавец продает документы на дом. Звоните с вопросами.

3-спальный 2-этажный дом в самом престижном районе. Новая кухня с гранитными столами и backsplash, стальные электроприборы, новые ванные комнаты, новые окна и крыша и гаражные двери. Законченный бейсмент с отдельным входом. Большой огороженный задний двор.

$799,900

$799,900

Gamble/ Bathurst

4-спальный угловой дом в проекте «The arbors» будет готов к заселению в декабре 2015 года. Около $30,000 было вложено в улучшения, включая: кухню, деревянные полы, гранит на столах, backsplash, кухонные стальные приборы и много чего еще...Продавец продает документы на дом.

$899,900

3-спальный новый таунхауз, в рент. Белая кухня, стальные новые электроприборы, деревянные полы на 1-м этаже. Backyard выходит на лес!

$1,990 в месяц


CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Etobicoke 4-спальный дом, построенный по индивидуальному дизайну хозяина из самых качественных материалов. Деревянные полы по всему дому, современная кухня со встроенными стальными приборами (высокого класса). 3 камина, очень светлый офис, большие термо-окна. 3000 sq. ft. + законченный бейсмент, с ванной, кухней и спальней.

Большой коммерческий офис на 1-м этаже. 2400 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съезжают с 1 сентября. Можно использовать под любой бизнес.

$1,399,900

$799,000

D L SO

Leslie/Hwy7

Mill Pond/Richmond Hill Attention All builders!!! Lot 40x170 feet в центре Richmond Hill. В доме живут квартиранты и хотят остаться. Постройте дом вашей мечты в самом востребованном районе!

$699,888


NEW!

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $769,900

(FULLY FURNISHED)

FOR LEASE $1450/мес.

BLOOR/ ISLIGTON Прекрасная новая кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комн. В мин. от обществ. транспорта, метро, авт., Go поезда. Близко к школам, паркам, озеру, в мин. от центра и хайвеев. Ламинат. полы во всем доме, гладкие потолки, стальные эл. приборы, гранит. столешн. со встр. раковиной на кухне и в ванных комн. Стир. и суш. машины с фронт. загр. В комплексе есть бассейн, спортзал, консьерж, комн. для вечеринок, место для барбекю и мн. др.

LEASED

NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $409,900

THORNHILL WOODS!

YONGE / SHEPPARD

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

NEW!

DUFFERIN / MAJOR MACKENIE

Красивый, абсолютно новый танунхауз (ожидаемая сдача объекта 27 ноября 2015), 4 спальни, 4 ванных комн., около 2000 sq.ft., задний двор выходит на лес. Дерев. полы, высокие потолки, стальные эл. приборы, гранитные столешницы, большой дек, 2 master bedrooms с большими гардеробными и отдельными санузлами и мн. др. Рядом общ. транспорт, магазины, школы.

NEW! BAYVIEW / STOUFFVILLE

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в очень хорошем состоянии с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные электроприборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к общественному транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

4

All About Home

August 2015

FOR SALE $759,900

FOR SALE $828,800 Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

FOR RENT $1450/мес.

LAKE SHORE/PARKLAWN

Замечательная 1-спальная квартира, высокий этаж, с видом на озеро. Деревянные полы, стальные эл. приборы, гранитные столешн. Парковка на 1 машину и 1 локер. В здании есть бассейн, сауна, игровая площ. для детей, спортзал и мн. др. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, парков и главных хайвеев. Звоните прямо сейчас.

D E S A E L

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $939,900

DUFFERIN / M. MACKENZIE

Шикарный, отдельно стоящий дом, около 2000 sq. ft., 4 комнаты, 3 туалета. Полностью отремонтированный, свежеокрашеный, деревянные полы по всему дому, гранитные столешницы, стальные электроприборы, Pot Lights. На 1-м этаже отдельная гостиная и столовая. Просторный дек. Гараж на 1 машину, парковка на 3 машины. Рядом школы, общественный транспорт, магазины.

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

D L SзO й а 7 дне

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между уровнями, кварцевые столешницы, стальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Прачечная на 2-м этаже, центр. кондиционер, центр. пылесос, автоматические гаражные подъемники на обе гаражные двери и многое другое. Близко к школам, обществ. транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, и мн. др. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107 магазины www.therussianguide.com

Е СВЫШ ЕМОЙ ШИВА А Р П А З ЦЕНЫ

LD S9O % 9


№8 (56) August 2015 Читайте в номере: 6 10 12 16 18 28 30 34

Зов природы Акцентные подушки: как сделать правильный выбор Прихожая без шкафа - нюансы обустройства История появления фэн-шуй Декор, от которого все устали Интерьер, который никогда не выйдет из моды Где искать идеи для декора и интерьера Квартира Леры Кудрявцевой

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

5


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Зов природы В любой сфере деятельности человека, подразумевающей не механическое, а творческое отношение к делу, очень хочется найти ту «изюминку», которая бы показала: да, действительно, этот человек и его дом – экстраординарны даже в наше время, когда, кажется, удивить искушенную публику самым невероятным полетом дизайнерской мысли просто невозможно. В конце 20-го века у людей обострилось чувство природы. Устав бороться с про-

блемами экологии, некоторые продвинутые граждане решили создать собственный, «экологически чистый» мир в рамках своего дома, освободив его от всяческого химико-физического мусора. Об экологическом стиле в интерьере заговорили тогда, когда пришло время заносить в Красную книгу не отдельных представителей флоры и фауны, а всю природу целиком. Дизайн, созданный не человеком, а самой природой – вот что ценит экостиль. Откровенно натуральные материалы, теплая комфортная палитра цветов земли, песка и коры, простая уютная мебель из дерева с выразительной игрой линий на спиле доски, грубовато-льняной текстиль, любу-

ющийся неровностью нити, сотканной в рогожку – вот из чего состоит изысканная простота интерьера экологического стиля. Люди, живущие в таком интерьере, становятся добрей и спокойнее – они начинают замечать красоту самых простых вещей, потому что они близки человеку по своей природе, не агрессивны и романтичны. А еще экологический интерьер может научить искренности: ведь тут нет материалов и предметов, которые чем-то притворяются (пластик – камнем, шпон – натуральным дубом, комодик из ближайшего магазина – антиквариатом). Телевизор или компьютер нормально сосуществуют в одной комнате с резным бабушкиным сундучком, ведь в природе

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

August 2015

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


FREE ESTIMATE

416-822-3023

Шторы

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!

e-mail: maria@7elementdesign.ca

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/CENTRE

Просторная, очень красивая квартира 1+1, около 700 sq.ft. Практичная планировка, замечательный вид из окна на фонтан. 9’ потолок, усовершенствованная кухня с гранитной столешницей и дорогими электроприборами. Большая главная спальня с гардеробной. Темного цвета ламинат во всей квартире, большая прихожая с двойным зеркальным шкафом. Рядом транспорт, магазины, школы, парки.

$329.000

YONGE/ M. MACKENZIE

Cдается односпальное кондо в великолепном билдинге «The Richmond», отличная планировка, высокий этаж, южная сторона, огромный балкон с видом на downtown и CN tower, стальные электроприборы, паркинг и локер, дом почти новый – меньше трех лет. Превосходные условия для жизни, все рядом! Звоните!

$1.350

THORNHILL WOODS

Великолепный ухоженный дом в отлич. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, лофт, более 4600 sq.ft. Огромная кухня с новыми кабинетами и эл. приборами, гранитной столешницей, выходом на бэкъярд с деком, hardwood во всем доме, family room с камином. Законченный бейсмент с дополнит. 2-мя спальнями и полной ванной. Двойной гараж с прямым доступом в дом. Школы, парки, транспорт – все рядом! Звоните для просмотра!

D L O S

$1.129.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

7


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

всегда так: прошлое, настоящее и будущее прекрасно уживаются друг с другом. В домах, построенных по принципу экостиля, просторно и светло. Здесь мало мебели, вещи и домашняя утварь прячется в нишах и бесхитростных шкафах. Стиль оставляет хозяину жилища

8

All About Home

August 2015

огромное свободное пространство для творчества и возможность насыщать дом самыми разнообразными предметами. Именно «насыщать», а не «набивать». Ничто в интерьере не может быть второстепенным, малозначительным. Любой элемент – как декоративный, так и конструктивный, – важен по-своему, главное, чтобы он был выбран с любовью. На первый взгляд стиль бедноват, но это только на первый взгляд. Все в доме – от чайной ложки до дивана имеет одну душу. Изящное оформление тканей прекрасно сочетается с аскетичными формами мебели, выполненной из очень светлого или очень темного дерева.

В моде отбеленный тополь и темно-коричневое венге с его красивой текстурой. Теперь даже раковины и ванны выполнены из дерева, их дополняют шкафчики, плетенные из всего, что можно сплести. Обеденные столы украшают трогательно простые формы посуды из зеленоватого стекла и белой глины, плетеные вазы для фруктов и деревянные солонки, в салфетках и скатертях с домотканым кружевом и элементами ришелье присутствует очевидная рукотворность. Вот здесь разумно вспомнить знаменитые слова Коко Шанель о том, что мода проходит, а стиль вечен. Тем более, если этот стиль продиктован самой природой.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ДОМ НЕДЕЛИ!!! ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Не упустите свой шанс!!! LE

Thornhill Woods/Bathurst/Hwy 7

SA

SALE

LE

FO R

FOR

0

90

. 19

$8

LE

00

9 9.

2 $6

Потрясающий угловой freehold таунхауз, расположен в очень востребованном престижном р-не. Большие 3 спальни, законченный бейсмент с кухней. 3 ванные комнаты. Около 2000 sq.ft. Великолепный дизайн интерьера. Открытая планировка, просторные гостиная и столовая комната с газовым камином. Современная кухня с выходом на веранду. На 1-м этаже стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большая главная спальня с гардеробной и просторной ванной комнатой. Встроенный гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Рядом магазины, обществ. транспорт, школы, парки. Звоните прямо сейчас.

G O ASKIN CLOSE T

LE

33

.3

3 33

.

$1

! Y A D E N O N SOLD I Невероятно красивый, отдельно стоящий дом на очень уютной улице, задний двор выходит на лесную зону. 4 спальни, 4 ванные комнаты. Около 3500 Sq. Ft. Открытая планировка, уютная семейная комната, современная просторная кухня с кварцевой столешницей и выходом на террасу. Большие красивые окна. Деревянные полы на 1-м этаже. Большие просторные спальни с гардеробными. Стальные электроприборы, увлажнитель воздуха, центральный кондиционер и пылесос. Бейсмент с отдельным выходом. Встроенный гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. Близко к улице Yonge, в минутах от Hwys, парков, магазинов.

Young / Highway 7

SALE

0

E

.0

AL

2 27

$

88

.8

9 26

$

Очень светлая и чистая кв-ра с большим балконом и открытым замечат. видом на восток, только после ремонта. 1 + 1 спальня, 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Новая кухня, гранитная столешница, свежеокраш. комнаты. Открытая планир., очень большой ден, можно сделать еще одну спальню. Дерев. и ламинат. полы. Подземная парковка, locker. Консьерж, большая комн. для вечеринок, спортзал. Близко к обществ. транспорту, Go поездам, автобусом Viva, Hwys 7, 404, 407, школам, магазинам, паркам. Цена для быстрой продажи! Не упустите свой шанс!

Young / Finch

SALE

88

.8

4 34

$

$

88

.8

9 33

Великолепная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната. Около 700 sq. ft. с большой террасой. Современная кухня с гранитной столешницей, ламинатные полы, большие просторные комнаты с большими окнами. Красивая терраса с выходом на внутренний двор. Соврем. эл. приборы, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Подземная парковка, locker. В здании консьерж, спортзал, внутренний бассейн и мн. др. Близко к станции метро и другому обществ. транспорту, школам, магазинам.

Dufferin/Major Mackenzie Dr. RENT

FOR

SALE

00

R

.9

FO

$ SALE

$2.130

Young & Weldrick 9 14

FOR

$2.300

Великолепный, абсолютно новый, отдельно стоящий дом: 4 спальни, 4 ванные комнаты. Дом был построен как модель, много потрачено на дизайн. Около 2500 sq. ft., угловой участок. 9’ гладкие потолки с подсветкой, молдинги. Открытая просторная планировка. Большая главная спальня с гардеробной. Современная кухня с гранитной столешницей, большими шкафами и с выходом на веранду. Современные эл. приборы, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, 8 камер внутр. охраны. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Близко школы, красивые парки, магазины и обществ. транспорт.

SA LE

FOR

PRICE

Bathurst/King

SOLD

FOR

D L O S

Dufferin/Rutherford

SOLD

FOR

Очень стильный, современный, со многими улучшениями freehold townhome. Очень светлый дом, открытая планировка, расположен в высоковостребованном районе Thornhill woods. Красивая тихая улица, великолепный вид на пруд и парк. 3 спальни, 4 ванные комнаты, около 2500 sq.ft. Шикарные деревянные полы, 9’ потолки, pot lights. Современная красивая кухня, высокие шкафы, гранитные столешницы, современные стальные электроприборы. Кухня выходит на веранду с великолепным видом на пруд. Законченный бейсмент с кухней и отдельным выходом. Сушильная и стиральная машины с передней загрузкой. Встроенный гараж на одну машину и 2 парковочных места перед домом. Близко замечательные школы, магазины, общественный транспорт, парки. Звоните прямо сейчас!

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами. Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковостребованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на свадебных тортах и приготовлении готовой кулинарной продукции. Включено все оборудование. Отличная репутация.

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Высокий доход и малые расходы!!!

Продается компания с двумя большими школьными автобусами с маршрутами. Очень доходный бизнес. В бизнесе 15 лет, обслуживает 2 школы 0 в течение 10 лет, есть контракты. Доход 150-170 тысяч в год. Малые расходы, удобные часы работы. Зачем работать на кого-то? Будь хозяином 90 . 9 своей компании. Возможно обслуживание туристов. Предоставляются все финансовые отчеты. Вы вернете свои деньги в течение года. Звоните $9 информацией!!! РЕКЛАМА (416) 477-6107за дополнительной aahtoronto@gmail.com All About Home August 2015

9


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

АКЦЕНТНЫЕ ПОДУШКИ: как сделать правильный выбор

Выбор финальных акцентов при оформлении интерьера, например, ковров, подушек и декоративных аксессуаров необычайно важен. Иногда кажется, что те же подушки – это сплошное баловство, чтобы сильно переживать по поводу их покупки. Тем более, что в магазинах представлен их огромный ассортимент, разных по цвету, размеру, форме, узорам. Предлагаем несколько советов, которые значительно упростят выбор и сделают его более осознанным.

ЦЕНА

10

Вопрос цены возникает при оформлении любых интерьеров. Действительно, первое, на что нужно ориентироваться, это бюджет. Декоративные подушки могут стоить по-разному: от самых простых и дешевых в супермаркетах до роскошных, сшитых по индивидуальному заказу из дорогой ткани. Обязательно нужно подсчитать необходимое количество и выделить на них бюджет. В среднем на кресло приходится 1-2 подушки, на диван – 3-5. Все зависит от размера мебели.

стороны для квадратных и 30-40×40-65 см для прямоугольных моделей. Стоит подумать над возможностью купить все подушки одинаковой формы и размера или сделать микс из разных. Для более современного стиля подойдет больше унифицированный вариант, а вот любителям традиционного или эклектичного стиля можно разгуляться с разнообразием форм, цветом и размеров.

РАЗМЕР

МАТЕРИАЛ

Обычно размер декоративных подушек варьируется от 35 до 50 см длины одной

Если в доме есть дети или домашние животные, не стоит покупать подушки

All About Home

August 2015

из материала, за которым сложно ухаживать, например, шелка или бархата. Хотя материалы попроще выглядят не так роскошно, но зато они более прочные и долговечные. Обязательно нужно выяснить, подлежат ли подушки стирке или химчистке. Даже если на этикетке указано, что можно стирать в стиральной машине, лучше делать это руками. Так и цвет сохранится дольше, и меньше вероятность вытащить подушку порванной. О цвете и узоре поговорим в следующем номере.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

BATHURST/CENTRE Просторное 1 bdrm +den кондо в востребованном Thornhill City Centre. Прекрасная южная сторона с видом на Downtown Toronto! Ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей. Дом насыщен всеми удобствами.

NEW

$338,800

NEW

BATHURST/CENTRE

Красивое и просторное 710 sq.ft. 1bdrm+den кондо в востребованном Thornhill City Centre! Открытая планировка, кухня с гранитной столешницей, ламинатные полы, den можно изпользовать как 2-ю спальню. Master bedroom c walk-in closet. В шагах от Promenade mall, Walmart plaza, транспорта, школы, HWY 7 & 407. В доме 24 hrs concierge, бассейн, спортзал, сауна и др.

$309,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

BATHURST/CENTRE

Красивое 1 bdrm+den penthouse кондо. 1 парковка. Балкон с открытым видом. 9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, высокими кабинетами и стальными электроприборами. В шагах от Promenade mall, Disera shopping Village, парка, магазинов, ресторанов, HWY 7 & 407.

$335,000

NEW

BAYVIEW VILLAGE

Светлое и просторное 739 sq.ft. 1 bdrm+den condo, балкон, южная сторона с видом на CN Tower. Отличное расположение, modern design, ламинатные полы. Кухня с гранитной столешницей, огромный centre island, glass backsplash. Близко к Downtown, highways, госпиталю и транспорту.

$299,000

All About Home

August 2015

11


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ПРИХОЖАЯ БЕЗ ШКАФА -

НЮАНСЫ ОБУСТРОЙСТВА корзинами или даже небольшие штанги с крючками, прикрепленные к межкомнатным дверям, если уж место совсем поджимает. Ну а если вы проявите немного фантазии, банальный ящик с обувью может превратиться в настоящий арт-объект, украшение всей прихожей. По прихожей, как известно, составляют первое впечатление о доме, так что удивляйте своих гостей уже с порога!

Бывает так, что в прихожей физически не хватает места для вместительного гардероба. Значит ли это, что о комфорте и порядке в этом помещении можно забыть? Отнюдь! Главное – правильно распределить имеющееся пространство: включить все необходимое и исключить излишки. Обувь – вот, что обычно у нас «путается» под ногами и чаще всего требует мест хранения! Предлагаем вам для мокрой и грязной обуви, в которой вы приходите с улицы, организовать нечто вроде не-

Если место для обуви у вас уже организовано, подумайте, комфортно ли вам обуваться в этом помещении? Небольшая скамейка никогда здесь не будет лишней, особенно, если пространство под ней также можно превратить в небольшие зоны для хранения, чаще всего – той же обуви: домашней, парадной и так далее.

большого «приемника», а для сухой и чистой – придумать небольшой, но вместительный предмет мебели. Это может быть комод с ящиками, которые открываются диагонально, стойка с открытыми

Обязательно приобретите для своей прихожей хотя бы несколько плетеных ящичков или корзин. В них можно будет убрать все мелкие предметы одежды и аксессуары, тем самым «разгрузив» визуально пространство от лишних деталей. Подумайте, как вам удобнее будет хранить эти корзины, ведь по большому счету для них можно даже под потолком

New Toronto Waterfront Condo! Luxury ICE2. Assignment sale!

Светлая, просторная квартира. 38-й этаж с незабываемым видом на озеро и город. 2 спальни + ден. 2 ванные. 9’ потолки, от потолка до пола окна, деревянные полы, современная кухня. 1 parking, 1 locker. 24 часа консьерж, тренажерный зал, бассейн, сауна. Рядом метро, CN Tower, Rogers Centre, Harbour Front.

$569,800

Weston Rd / Rutherford

Светлый уютный townhouse, end unit, в прекрасном состоянии. 3 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент, гараж на одну машину. Много upgrades, современная кухня, гранит, высокие потолки. Хороший район, рядом школы, парки, магазины, транспорт.

$569,000

12

All About Home

August 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

VS Design & Upholstery

custom furniture LARGE SELECTION OF Fabrics & Leather RESIDENTIAL / COMMERCIAL Cell:

416.879.9069

Office:

905.264.9609

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

13


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА Ну и последнее пожелание к маленькой прихожей: делайте ее максимально светлой и минимально загруженной. Половину из тех вещей, которые у нас обычно пребывают непосредственно возле входной двери, спокойно можно убрать в гардероб или шкаф, находящийся в комнате. Согласитесь: куда приятнее возвращаться в пусть и маленький, но чистый дом, чем сразу с двери вздыхать о том, что вам не повезло с жилплощадью, и при этом продолжать ее захламлять ненужными вещами.

сделать небольшую полку: они легкие и негромоздкие, поместятся где угодно. Оптимальное место для размещения – непосредственно над вешалками, на полу под скамейками, или же в узких стеллажах на всю высоту человеческого роста. Вешалки – вот он, неотъемлемый атрибут любой прихожей! Но вешалки также бывают разными. Если позволяет место, и есть желание «фундаментально» организовать пространство, подберите для своей прихожей небольшую мебельную конструкцию, состоящую из полки для аксессуаров, вешалки и низкого комода, способного заменить скамейку. Если же хотите максимально сохранить свободное пространство, воспользуйтесь минимальными приспособлениями, например, узкой полкой с крючками. Также можно придумать крючки необычной формы и прикрепить их непосредственно к стене в хаотичном порядке – это однозначно оживит интерьер помещения. Ну и не забывайте о сумках, шляпках, шарфиках… Если вы – женщина, то, конечно, не забудете, если мужчина – сделайте приятное своей любимой: она пусть тешит себя маленькими радостями, а вы галантно предложите создать для ее коллекции небольшой уголок с крючками или органайзером.

14

All About Home

August 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

TOP 5% SALES

REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER

MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

www.fayrealestate.ca fayservices@yahoo.com

DIRECT:

416-889-9955

Each office is independently owned and operated

DUNDAS & ROYAL YORK NEW STUNNING CUSTOM BUILT! AБСОЛЮТНО ИЗЫСКАННЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН BY VJMA, КОТОРЫЙ ВЫ НИГДЕ НЕ УВИДИТЕ! Более 5000 sq.ft. на 60’x150’ lot with finished walk-up basement. 4-bdr, 5-wshr. Использованы последние технологии и материалы. Открытая концепция, огромные уникальные окна, гладкие потолки, высшего качества деревянные полы. Везде 9’& 16’ потолки. Огромные спальни, все с ванными c подогреваемыми полами & W/I closets со встроенными шкафами. FIVE SKYLIGHTS, TWO FIREPLACES! CUSTOM кухня, оборудованная по последнему слову техники! Лестница со стеклянными railings. 200 аmp. электрика, 2 furnaces, 2 air conditioners. Porch with hot tub rough-in. Уникальный балкон, deck & porch. Гараж со стеклянной дверью, выходящий на very private huge b/yard with sprinkler system. Smart house control, multi-room sound system. Очень красиво законченный бейсмент с wet-bar, камином и мн.др. Всего не перечислить! Asking $3,250,000

CONDO FOR RENT. RUTHERFORD & JANE

Около 670 sq.ft., 1-bdr, 2-wshr, просторная и светлая квартира с высокими потолками, большими окнами, дерев. полами, красивым видом из окон, в отлич. сост. Очень красивое здание, смотрится, как 5* hotel! Спортзал высокого класса, сауна, бильярд, огромная party room with BBQ terrace. 24 hrs security gate & concierge. Отличный р-он, напротив Vaughan Mills Plaza. Все рядом: транспорт, магазины, Hwys Asking $1575/month

YONGE & ELGIN MILLS

Большой, отдельно стоящий дом, 4+1-bdr, 4-wshr в престижном районе. Много upgrades. Удобная планировка. Открытая концепция. Высокие потолки. hardwood полы. Family room c камином. Очень большая master-bdrm. (W/I closet, 6-pc ensuite). Красивая кухня с сentre island. Laundry на 1-ом этаже. Вход из дома в гараж. Законченный бейсмент с отдельным входом. Все рядом! Asking $1,197,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

BATHURST & CENTRE

Красивая и светлая 1-bdr + den, 1-wshr квартира c высокими потолками и деревянными полами. Современная кухня с гранитом, backsplash & stainless steel appliances. Master-bdrm with W/I closet. Балкон. В доме бассейн, сауна, спортзал. Parking.Район, пользующийся спросом! Все рядом Asking $322,500

THORNHILL WOODS

Отдельно стоящий дом, около 2750 sq.ft., 4+1-bdr, 4-wshr, C ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ! Удобная планировка, открытая концепция. Деревянные полы, potlights. 9’ потолки. Den на 1-м этаже. Family room c камином. Красивая большая кухня. Огромная master-bdrm with 5-pc ensuite & W/I closet. Вход из дома в гараж на 2 машины. Asking $1,250,000

aahtoronto@gmail.com

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132

DUFFERIN & KING BUNGALOW LOFT! Очень красивый, практически новый BUNGALOW LOFT, около 2800 sq.ft., 4-bdr, 3 wshr. Отличная планировка! Много upgrades! 10’ потолки. Cвежая покраска. Темные hardwood полы. Potlights. На 1-ом этаже две спальни, living/dining room, open to above family room c 18’ потолками, газовый камин. Большая кухня с гранитом, stainless steel appliances, central island & pantry. Красивая лестница на второй этаж с двумя спальнями и очень большим лофтом. Laundry на 1-ом этаже. Вход из дома в гараж на 2 машины. Престижный район! Asking $1,188,888

CONDO. THORNHILL YONGE & ROYAL ORCHARD

Большая 3-bdr, 2-wshr УГЛОВАЯ квартира, около 1200 sq.ft. с огромным балконом и большой кухней. Везде деревянные полы. Master-bdr with W/I closet. Низкий maintenance fee включает все utilities. Район в большом спросе. Asking $358,000

DUFFERIN & RUTHERFORD RAVINE LOT!!! Полностью отремонтированный 5-bdrm, 4-wshr, около 3400 sq.ft. дом с прекрасной планировкой. ЗАКОНЧЕННЫЙ WALK-OUT БЕЙСМЕНТ С ОТДЕЛЬНЫМ ВЫХОДОМ. $$ UPGRADES!!! Hardwood полы во всем доме, potlights, 9’ гладкие потолки, moldings. Gourmet кухня с гранитом, b/splash, S/S appliances. Cтоит увидеть! Asking $1,349,000

SOUTH RICHMOND HILL CUSTOM BUILT! Около 5000 sq.ft. на огромном участке 71.6 x 179.2 ft! 4+1-bdr, 5-wshr c исключительной планировкой. Полностью upgraded! Около $250K потрачено на upgrades! Hardwood, potlights, moldings... Гладкие потолки. Офис на 1-ом этаже. Сustom kitchen (36” induction cooktop). FINISHED BASEMENT со спальней, кухней и душевой. Всего не перечислить! Asking $2,199,888

All About Home

August 2015

15


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

История появления

ФЭН-ШУЙ

Китайские мудрецы были уверены, что все мелочи жизни — не там прибитые полочки, неправильно поставленный шкаф — оказывают на нас огромное влияние. Поэтому три тысячи лет тому назад они придумали гениальное и вместе с тем простое учение — фэн-шуй. Если не хотите потом кусать локти, обвинять всех и вся почем зря, привыкайте обустраивать жилье, делать ремонт, переставлять мебель с учетом этого древнейшего и занимательного китайского учения — и сразу увидите изменения в лучшую сторону. Существует легенда, что однажды император Поднебесной поставил перед своими мудрецами нелегкую задачу: понять и объяснить прихоти богов, управляющих судьбами людей. Причиной столь странного поручения было непонятное изменение в его судьбе, случившееся безо всяких на то оснований сразу после переезда в новый роскошный дворец. Счастье и удача в понимании китайцев не мимолетное везение вроде выигрыша в лотерею — это долгая и здоровая жизнь, послушные и умные дети, хорошая репутация,

16

All About Home

August 2015

материальное благополучие, счастливый брак, надежные друзья, и успешная карьера, почет и уважение — чуть ли не все на свете. Именно потому и возникло у владыки вполне объяснимое желание вернуть собственное счастье и спокойствие. Придворные мудрецы думали день и ночь, почему на одних все вышеперечисленные блага сыплются как из рога изобилия, а другим и малой толики не перепадает. В поисках ответа на этот вопрос они тщательно изучали все нюансы, сопровождавшие удачливых и счастливых людей. Вот тогда-то они и обратили внимание на то, что чаще благополучие живет в домах, фасад которых смотрит на юг, а задняя сторона — на холм, принимающий на себя северные ветры. Обрадовались мудрецы, сообразив, что у императорского дворца все в точности наоборот, и побежали к правителю. Выслушав достопочтенных старцев, тот недолго думая велел архитекторам развернуть свой дом. Счастье и покой вновь воцарились в доме и его сердце. Так зародилось искусство фэн-шуй, открыв человечеству секреты гармонии, счастья и удачи. За тысячи лет, прошедших с момента его появления, специалисты на практике проверили и подтвердили множество приемов и рецептов, делающих жизнь людей безопасной, комфортной и радостной. Можно, конечно, считать все это глупостям, но на то и дан человеку ум, чтобы самому решать, во что верить, а во что нет. Только не нужно говорить потом, что вас не предупреждали. Ведь незнание законов, даже если это законы природы, от ответственности не освобождает!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

17


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ДЕКОР,

ОТ КОТОРОГО

ВСЕ УСТАЛИ

грузовые поддоны украшали вашу гостиную? Поверьте, такой декоративный экстрим вам очень скоро надоест.

ДЕКУПАЖ Уже одно это слово способно вызвать у профессиональных декораторов головную боль и легкий приступ тошноты. И неудивительно. Первоначально эту технику применяли для декора небольших

Некоторые модные интерьерные тенденции, выплеснувшиеся в массы, получили настолько широкое распространение, что полностью утратили свою уникальность и привлекательность новизны, а точнее – ужасно всем надоели. Так что, если вы новичок в сфере дизайна, будьте осторожны: не весь декор одинаково привлекателен! Хотим заметить, что данная статья лишь одно из мнений, а не безоговорочное руководство по дизайну. Ваш дом отражает ваш индивидуальный вкус и стиль, поэтому следовать слепо рекомендациям дизайнеров не всегда полезно.

КРУПНЫЕ БУКВЫ Большие, яркие или объемные буквы хорошо смотрятся в дизайне комнаты малыша, который еще не выучил алфавит. Во взрослом же интерьере они выглядят нелепо. Такой себе бессмысленный декор ради декора. А люди, украшающие свою квартиру милыми словами вроде «мечта», «любовь» или вдохновляющими надписями на постерах и подушках, и вовсе производят жалкое впечатление. Это что – пассивный аутотренинг или какой-то декоративный культ? В общем, если вы не хотите стать автором очередного банального интерьера, используйте менее навязчивые принты и символы.

18

All About Home

August 2015

БУТЫЛКИ Новая жизнь старых вещей, DIY (сделай это сам) – популярные современные тенденции в мире дизайна, но зачем же вдаваться в крайности? Сегодня почти в каждом доме есть окрашенные, оклеенные бисером и крупой, обмотанные нитками или покрытые блесточками стеклянные бутылки. Хорошо, когда эти предметы – результат творчества ребенка, а не авторские «шедевры» взрослого декораторасамоучки. В общем, запоминайте: цветы должны стоять в вазах, а пустые бутылки – лежать в мусорном контейнере.

аксессуаров: шкатулок, вазочек, подносов. Однако, некоторые продолжают оклеивать цветными картинками все, что не попадя. В результате во многих интерьерах появились масштабные декоративные композиции, целые мебельные гарнитуры и даже стены, оформленные в технике декупаж. Подобная «красота», от которой рябит в глазах, необычайно утомляет и удручает своей банальностью и дешевизной.

ПАЛЛЕТЫ

Такая оригинальная растительная композиция, как топиарий, безусловно, способна оживить интерьер, но создать букет из пластиковых и текстильных цветов – сложная задача, с которой может справиться только профессионал. Любительские же попытки поэкспериментировать на модную тему зачастую выглядят дешево и вульгарно.

Тут, как говорится, пошутили и хватит. Конечно, идея самостоятельного конструирования оригинальной мебели из недорогих деревянных заготовок, которые можно с легкостью достать на любом складе, изначально увлекает. Но задумайтесь: вы действительно хотите, чтобы

ТОПИАРИЙ

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


DOWNTOWN, ИНВЕСТИЦИИ, ОПЫТ - ЭТО МЫ! VALENTINA BLIT

LARA ROGETT

SALES REPRESENTATIVE

BROKER

647.388.4514

416.580.5272

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ? - СПЕЦИАЛИЗИРУЕМСЯ НА ИНВЕСТИЦИЯХ ТОЛЬКО В DOWNTOWN С 2005 ГОДА, ЗНАЕМ ЕГО ДОСКОНАЛЬНО - ИМЕЕМ ДОСТУП К САМЫМ ВЫГОДНЫМ ПРОЕКТАМ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ - НАШИМ ИНВЕСТОРАМ 1 ГОД MANAGEMENT FEE БЕСПЛАТНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

19


ПРОГРАММА EXPRESS ENTRY WAY РЕАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ИММИГРИРОВАТЬ В КАНАДУ С января 2015 года начала свою работу Программа Express Entry Way (EEW), и у многих людей снова появилась реальная возможность иммигрировать в Канаду. EEW имеет сходство с ранее действующей программой «Квалифицированные работники», где отбор кандидатов проходил по системе набора баллов. Несмотря на то, что система набора баллов присутствует, в Express Entry нет проходного балла. Для регистрации кандидаты должны отвечать минимальным базовым требованиям: подтверждённое образование, уровень владения английским или французским, возраст и опыт работы, плюс важную роль будут играть профессиональные качества специалистов, нехватка ко-

торых ощущается на рынке труда в настоящее время. Идеально иметь предложение о трудоустройстве в Канаде. Полученное образование в Канаде также заметно добавляет шансы на успешную иммиграцию. Кроме того, некоторые провинции, например, Британская Колумбия, Юкон получили дополнительные квоты для определенных специалистов, что увеличивает шансы прохождения. Еще одно хорошее нововведение - сроки рассмотрения. Само название программы Express Entry указывает на быстроту иммиграционного процесса, начиная с момента получения приглашения. И уже первые кандидаты въехали в Kанаду на ПМЖ!!!

КАК РАБОТАЕТ EXPRESS ENTRY

Всем желающим кандидатам надо создать свой личный аккаунт на официальном сайте министерства иммиграции Канады, ответить на вопросы и отправить в электронном виде необходимые по списку документы. Система автоматически делает подсчет баллов каждого кандидата. Несколько раз в год проходит отбор кандидатов, и на конкурсной основе прошедшим этот этап кандидатам высылается приглашение на иммиграцию. После чего досылаются все остальные необходимые документы на ПМЖ и в течение 3-5 месяцев выдаются въездные визы. Данные с момента регистрации находятся в базе (pool) 12 месяцев. То есть все кандидаты участвуют во всех отборочных турах в течение года, что значительно увеличивает вероятность получения приглашения на иммиграцию. Так как программа работает в несколько этапов, и дать изначально какие-либо гарантии на получение приглашения на иммиграцию нет возможности, наша компания разработала следующую систему сотрудничества:

1. Предварительная оценка данных кандидата. Эта услуга бесплатная. 2. Регистрация в системе Express Entry. Если кандидат имеет шанс, то мы предлагаем заключить контракт, и кандидату высылается список необходимых для подачи документов, даются советы по увеличению шансов для получения приглашения на иммиграцию. Например: - как сделать качественный и привлекательный для работодателя профиль в Jobbank'е. Это важная задача, решение которой существенно повышает шансы для получения приоритета в системе; - аккредитация диплома (ов) и все сопутствующие услуги. На этом этапе проходит первая оплата по контракту.

3. Оформление на ПМЖ Если кандидат получает приглашение на иммиграцию, то компания оказывает следующие услуги: Для информации: с момента начала работы прошло 6 месяцeв. За это время прошло уже 11 отборочных туров и выдано 12,002 приглашений на иммиграцию (смотрите официальные источники: www.cic.gc.ca/english/express-entry/rounds.asp). И если в первом туре были отобраны кандидаты, набравшие 880 баллов, во 2-м - 820 баллов и так далее по уменьшению, то в 11-й тур прошли 1,575 кандидатов уже с 469+ баллами, то есть без официального приглашения на работу.

20

All About Home

August 2015

- предоставление более обширного списка необходимых для подачи документов; - заполнение анкет на всех членов семьи; - оплата консульских сборов; - полная консультация на этапе прохождения иммиграционного процесса. Tel: 416-665-4242 E-mail: rgph21@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

21


РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ОСОБЕННОСТИ НАЛОГА НА ПЕРЕДАЧУ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (Land Transfer Tax) Согласно провинциальному законодательству, передача права собственности в Онтарио сопровождается выплатой налоговых платежей. Существует два вида налоговых платежей: провинциальный налог на передачу права собственности (Provincial Land Transfer Tax) и муниципальный налог на передачу права собственности (Municipal Land Transfer Tax). Провинциальный налог на передачу права собственности — это налог, который выплачивается провинции Онтарио при регистрации нового права на недвижимость. Этот налог платится только один раз, и его не стоит путать с ежегодным налогом на недвижимость. При купле-продаже недвижимости налог на передачу права собственности всегда является ответственностью покупателя. Сумма налога зависит от цены недвижимости и рассчитывается следующими формулами: - 0.005% на первые $55,000 от цены недвижимости; - 0.010% на последующие $55,000$250,000; - 0.015% на последующие $250,000$400,000; - 0.020% свыше $400,000.

22

All About Home

August 2015

Для желающих купить недвижимость в Торонто сумма налога на передачу права собственности будет ещё выше, так как муниципальные власти Торонто облагают покупателей дополнительным налогом. Муниципальный налог на передачу права собственности тоже рассчитывается по формуле, и тоже зависит от цены недвижимости следующим образом: - 0.005% на первые $55,000; - 0.010% на последующие $55,000$400,000; - 0.020% свыше $400,000. Приведу пример: покупка дома в Торонто ценой в $600,000 будет сопровождаться налогом на передачу права собственности в размере $16,200, из которых $8,475 — провинциальный налог, и $7,725 — муниципальный налог. Таким образом, жить в Торонто Вам будет стоить дороже, чем, например, в Ричмонд Хилле или Миссиссаге. Следует отметить, что вышеуказанными формулами рассчитывается налог при покупке жилой недвижимости только на одну семью.

Налог на передачу права собственности на недвижимость выплачивается всеми, кто желает купить недвижимость в Онтарио, без исключений. Единственный случай, когда полагается скидка на этот налог, это когда покупатель впервые покупает недвижимость. Максимальный размер скидки провинциального налога составляет $2000, а муниципального налога — $3,725. В этом случае сумма налога при покупке дома в Торонто ценой в $600,000 будет составлять $10,475. Покупатель получит максимальную скидку в размере $5,725 ($2,000 — за провинциальный налог и $3,725 — за муниципальный налог). Сумма налога на передачу права собственности в зависимости от цены недвижимости может быть достаточно существенной для покупателя. Поэтому, прежде чем подписать контракт по купле-продаже недвижимости, необходимо удостовериться в том, что в наличии имеются ресурсы на этот налог. Налог на передачу права собственности является самым большим расходом и зачастую неожиданным для покупателя. Существует множество ресурсов в Интернете, которые помогут Вам подсчитать налог на передачу права собственности. Более точный расчет Вы сможете получить у юриста по недвижимости.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

905-534-8900

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

23


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ХОМОВИЧ

КАК ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ С МИНИМАЛЬНЫМ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ? Начиная с 2008 года, мы видим шквал изменений в правилах выдачи мортгиджей, направленных на охлаждение неуклонно растущего рынка недвижимости. В 2012 году был ликвидирован мортгидж с нулевым первоначальным взносом. Ранее, квалифицированный покупатель мог выйти на рынок недвижимости, имея средства только для покрытия затрат на закрытие сделки купли-продажи недвижимости. Его мортгидж мог финансироваться, базируясь на максимальной амортизации 40 лет... Но вернемся к действительности... До сих пор существуют 3 способа покупки недвижимости с минимальным первоначальным взносом 5%. Я бы сказала, что каждый из них дорогостоящий, может быть даже сумасшедший... Но при определенных обстоятельствах они работают как палочка-выручалочка. Мой девиз? Если вы не смогли сохранить хотя бы 5%, вы не должны покупать дом. Но жизнь диктует свои правила, и не всегда стоит относиться к этому столь категорично. Рассмотрим эти способы. Первый (наиболее дорогой), это пойти в кредитный союз и взять мортгидж с 5% возврата денег (cash back mortgage). Почему это сумасшествие, спросите вы? ОК, используя реальные цифры $300,000 покупка с 5% cash back будет вам стоить 4.85% интереса на мортгидж. При мортгидж интересе 4.85% на $300,000 покупки с 5% первоначального взноса (который cash-back, т.е. в действительности zero down payment) ваш месячный мортгидж платеж будет

24

All About Home

August 2015

на $350 больше, чем если бы вы сохранили 5% самостоятельно (2.55% variable mortgage vs 4.85%!!!). Если вы умножите $350 на 60 месяцев (5 лет – срок, на который вы берете мортгидж), вы получите $21,000, которые заплатите любимому банку за право занять $15,000 на первоначальный взнос. И если вы решите разорвать контракт на мортгидж до истечения пятилетнего срока, вы заплатите не только порцию 5% cash back, но и огромный штраф банку. Стоит ли идти этим путем? Второй способ называется CHMC Flex-down. Этот способ позволяет хорошо квалифицированному заемщику использовать свою кредитную линию для финансирования 5% down payment и занять у банка 95% плюс CMHC. Вернемся к нашим цифрам: $300,000 покупка означает, что вам необходимо занять $15,000 с вашей кредитной линии и платить 7% интерес на занятые деньги. Это обойдется вам в $280 в месяц в добавок к регулярному мортгидж платежу. Чуть дешевле, чем в первом примере. К тому же, вы можете получить лучшую процентную ставку на ваш мортгидж при условии, что ваш кредитор участвует в программе CMHC Flex down и вы остаетесь квалифицированным заемщиком даже при прибавлении использованной кредитной линии в качестве ваших месячных финансовых обязательств. Другими словами, ваш доход должен быть достаточным чтобы покрыть ваши обязательные месячные расходы плюс расходы на погашение кредитной линии.

или немного больший чем 5% для первоначального взноса. 2. Используйте эти средства (91 день после открытия RRSP) для первоначального взноса на покупку дома. 3. Получите возврат на RRSP при подаче налоговой декларации и заплатите часть своего кредита (RRSP loan). Теперь вы на крючке 95% от стоимости дома плюс CMHC, плюс RRSP loan. Если вы возьмете $15,000 RRSP loan с выплатой в течение 1 года, ваш месячный платеж по этому кредиту будет $1,297 что не представляется возможным. Предполагается, что ваш банк позволит вам оплатить RRSP loan в течение 5 лет. Мы вернулись к сценарию Flex-down. Только в этом случае вы получите возврат по налогам, который, я надеюсь, вы используете на погашение части RRSP loan. При годовом доходе $65,000 и $15,000 вкладе в RRSP вы получите приблизительно $4,670 (согласно http://simpletax. ca/calculator) Итак, у вас есть 3 способа получения 5% минимального первоначального взноса на покупку дома вашей мечты. Они существуют, они реальные и законные - «обходные» пути, используемые заемщиками и принимаемые банками.

Немного лучший способ, не правда ли? Третий способ работает только для тех, кто покупает жилье впервые. Этот метод работает следующим образом: 1. Возьмите в банке RRSP кредит равный РЕКЛАМА (416) 477-6107

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж эксперт, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com


Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

Condo for Sale Yonge/ Sheppard $699,000 (or for Rent)

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

D L O S

Brand new corner unit! Direct access to the subway. Metro grocery store at the Retail Podium. The best layout on the 28-th level.1,016 SqFt, 2 bedrooms, 2 washrooms, parking, locker incl. Rooftop patio, outdoor pool.

House for Rent Sheppard/ Senlac Rd $2,500 per month

D E S A LE Good location for living! Close to subway, TTC, schools, entertainment. 2+3 bedrooms, 2+3 washrooms, 2 kitchens, 1 garage.

GREAT OPPORTUNITY! The complex well located on Yonge/ Steeles area. VERY GOOD FOR THE PROFESSIONAL BUSINESS. Attracts plenty of walk-in traffic, lots of parking space, easily accessible via transit.

Prices: $850-1250/month

All About Home

August 2015

25


ИНВЕСТИЦИИ

В КВАРТИРЫ ТОРОНТО MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: mbaginskiy@gmail.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.REMLIS.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

Инвестиционный рынок квартир Торонто в данный момент находится в наиболее горячей фазе за всю историю своего существования. Новые проекты, выходящие в продажу, распродаются очень быстро. Естественно, девелоперы умело пользуются ситуацией, поднимая цены от проекта к проекту. Инвесторы, предвидя ситуацию, ожидающую нас в 10182019 годах, когда мы увидим катастрофически малое количество окончаний строительства, скупают даже малоликвидные квартиры, которые всегда оставались невостребованными вплоть до завершения строительства. Не буду углубляться в причины, почему мы столкнулись с такой ситуацией, прочитать эту информацию вы всегда можете, обратившись к архиву моих статей на сайте www.remlis.ca. а также на сайте журнала Property & Finance Guide, где я веду постоянную рубрику «Кондо квартиры Торонто». Напомню лишь, что всё это - последствия кризиса кондо-квартир 2012- 2013 годов, когда из-за слабого спроса девелоперы столкнулись с очень непростой ситуацией и не заложили достаточного количества новых проектов. В первой половине этого года мы увидели тенденцию увеличения билдерами депозита при подписании контракта. Если в прошлом году на VIP-продажах нередким был суммарный депозит в 10% от стоимости квартиры, то сейчас о таких сделках можно только мечтать. Нормой стал 20% депозит, некоторые билдеры запрашивают 25% и лишь в редких случаях удаётся договориться о 15% депозите. Кроме этого, если раньше девелоперы старались придержать до окончания строительства некоторое количество квартир, чтобы продать их по более высоким ценам, то сейчас они стараются распродать все квартиры в проекте. Это связано с ужесточением банковских условий финансирования билдеров, финансирования полностью распроданных проектов,

26

All About Home

August 2015

где квартиры покупались с 20% депозитом. Государство явно не устраивают высокие темпы роста стоимости недвижимости, ключевую же процентную ставку, являющуюся, хорошо работающим инструментом управления, в обозримом будущем поднять вряд ли удастся, так как на ней завязана доходность производства и экономика страны в целом Соответственно одним из работающих рычагов для рынка недвижимости является ужесточение правил, выдаваемых застройщикам кредитов. Девелоперы же перекладывают это на плечи инвесторов, и доходность инвестиционных сделок должна падать, что по идее должно сдерживать рост цен. В реальности же пока мы получаем обратный эффект: инвесторы поднимают цены на перепродаже контрактов, стараясь сохранить прежний уровень доходности инвестиции и перекладывают свои лишние затраты на плечи конечного покупателя. Что приводит к ещё более быстрому поднятию цен. Общая политика городских властей явно направлена на урбанизацию застройки большого Торонто, строительство многоэтажных домов гораздо выгоднее государству. Меньше денег тратится на прокладку дорог, коммуникации и осваивание новых территорий, при этом бюджет получает очень хорошие доходы от оплаты застройщиками development charges (девелоперы обязаны внести в городской бюджет определённую сумму за каждую построенную квартиру). Ужесточение выдачи кредитов категории self employed и более строгие правила квалификации заёмщиков, введённые в прошлом году, уже переориентировали часть потенциальных покупателей с отдельно стоящих домов на кондо-квартиры, и нет сомнений, что эта тенденция продолжится. Разница между ценами на отдельно стоящие дома и кондо-квартиры достигла в настоящее время максимального показателя за всю историю, и по мнению многих аналитиков, в ближайшие годы рынок кондо-квартир будет отыгрывать свои позиции. В недавнем своём выступлении Дональд Трамп заявил, что он считает рынок кондо-квартир Торонто недооценённым на данный монент и видит в нём существенный потенциал роста. Цены на квартиры в даунтауне Торонто по статистике в среднем выросли за год на 6-7%, в

реальности же некоторые районы дали подорожание 10% и более. Наибольшее подорожание, как и предсказывалось, мы увидели в юго-восточной части даунтауна. Этот район в ближайшие годы изменится до неузнаваемости, тут ведётся активное строительство офисных помещений, восстанавливаются исторические здания, активно строятся дороги. За последний год в этом районе вышло в продажу несколько амбициозных кондо-проектов (Axiom, East 55, Sixty Colborne) – эти проекты были распроданы моментально. Сейчас же на стадии VIP-продаж в этом районе находятся два проекта – East United и 158 Front. Девелоперы планировали официальное открытие проектов на сентябрь-октябрь этого года, но продажи на стадии VIP идут настолько успешно, что, по всей видимости, к моменту планируемого официального открытия в них останутся единичные квартиры. Также существенно прибавляет в цене юго-западная часть даунтауна (от Spadina Ave до Liberty Village востока на запад и южнее Adelaide St West ) Ровно год назад в этом районе мы продавали проект Garrison Point, а весной этого года прошли продажи проекта Minto West Side. Цены, по которым продавались квартиры в этих проектах, уже остались в прошлом. В среднем подоражание района составило около 10%. 11 августа тут начнутся продажи проекта One Eleven, а осенью ожидается вторая фаза проекта Garrison Point. Также до сих пор не начались продажи в ещё одном очень интересном проекте Rosedale on Bloor, который находится в сильно поднимающемся в цене районе, находящемся вдоль улицы Bloor, восточнее улицы Yonge. Проект планировался к открытию ещё в марте это го года, но был отложен и, судя по всему, выйдет в продажу в самое ближайшее время. Получить подробную информацию по этим и другим проектам находящимся на стадии VIP продаж можно на моём сайте: WWW.REMLIS.CA, также перейдя по ссылке «I AM IN THE MEDIA», вы можите ознакомиться с другими моими публикациями. Для вашего удобства сайт работает на русском и английском языках.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


EVERYDAY LOW PRICING! WE CARRY A WIDE RANGE OF FIXTURES TO FIT ALL STYLES AND BUDGETS INDOOR LIGHTING | OUTDOOR LIGHTING | MIRRORS | CEILING FANS | WALL ART

9737 Yonge Street

(two light stops south of Major Mackenzie)

905 737-7445

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

27


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ИНТЕРЬЕР, КОТОРЫЙ НИКОГДА НЕ ВЫЙДЕТ ИЗ МОДЫ Мода, как известно, дама капризная, и это, увы, относится не только к одежде, но и к дизайну интерьеров. Именно благодаря этому, вероятно, мы и проделали долгий путь от барокко и рококо до минимализма и хай-тек. Но, как бы там ни было, делая ремонт, каждый из нас хочет, чтобы оформление комнаты было стильным и актуальным не один год. Как же создать дизайн интерье-

28

All About Home

August 2015

ра, который не устареет даже с появлением новых тенденций?

БЕСПРОИГРЫШНАЯ ЦВЕТОВАЯ СХЕМА Цветовое оформление интерьера играет особую роль. И если вы желаете создать дизайн, как говорится, на века, то рекомендуем вам следовать золотому правилу трех цветов. Абсолютно беспроигрышным станет классический альянс ахроматических оттенков: черного, белого и серого. Но если вам кажется такой вариант слишком тривиальным или неуместным, то попробуйте представить

свой интерьер в трех оттенках синего, зеленого или коричневого цвета. При этом, фон лучше задавать наиболее светлым оттенком, а детали выделять при помощи самого темного. Серединный же оттенок будет вспомогательным.

МОДА ПРОХОДИТ, СТИЛЬ ОСТАЕТСЯ …Именно так говорила великая Коко Шанель, и была абсолютно права, ведь ее стиль, и правда, жив по сей день. Исходя из этого, нужно следовать не модным тенденциям, которые меняются буквально каждый год, а собственному

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


чувству стиля, собственным понятиям о красоте и эстетике. Конечно, для этого необходимо обладать тонким вкусом, однако сегодня мы имеем легкий доступ к интернету, на просторах которого всегда можно найти достойные примеры дизайн-проектов, приближенных к классике, а также множество советов, благодаря которым можно постичь азы создания интерьера, даже если вы совсем не дизайнер. Это будет намного разумнее, чем покупать, скажем, разрекламированные

РЕКЛАМА (416) 477-6107

обои с навязчивым узором или какиенибудь модные стулья с невообразимой формы спинками.

ВСЕ ГЕНИАЛЬНОЕ — ПРОСТО Зачем «выдумывать велосипед», если все самое необходимое у нас уже имеется? Не следует гнаться за модой, обратите внимание на простые вещи, которые и сделают ваш интерьер стильным. Используйте исключительно высокока-

aahtoronto@gmail.com

чественные материалы в отделке и мебели, отдавайте предпочтение простым формам и ненавязчивым цветам, не бросайтесь в крайности от пышной средневековой классики до высокотехнологичных новинок, а просто придерживайтесь той самой золотой середины. Также очень важно помнить об эргономике оформления интерьера, ведь если интерьер будет неудобным для вас, то стиль его оформления уже не будет иметь никакого значения.

All About Home

August 2015

29


ГДЕ ИСКАТЬ ИДЕИ ДЛЯ ДЕКОРА И ИНТЕРЬЕРА

Идеи и вдохновение — вот что лежит в основе всех красивых вещей! Относится это и к дизайну интерьера: порой одна идея становится основой целого направления в дизайне, а увиденное где-то случайное фото вдохновляет нас на переоценку интерьера всего дома или квартиры. Но где же искать эти идеи?

пользователей и сообщества, которые регулярно публикуют свои собственные фото-идеи декора и оформления интерьера.

ИДЕИ В ПОВСЕДНЕВНЫХ ВЕЩАХ Как известно, многие научные открытия были сделаны совершенно случайно, так почему бы не положиться на счастливую случайность в поиске идей! Постарайтесь находить новые применения уже привычным вещам, искать красивое в обычных предметах — именно это, в конце концов, лежит в основе творчества и генерации художественных идей.

САЙТЫ ИЗВЕСТНЫХ ДИЗАЙНЕРОВ Как правило, профессионалы дизайна публикуют лучшие свои работы в портфолио на сайте, который становится отличным источником идей и вдохновения для других.

САЙТЫ И БЛОГИ ЛЮБИТЕЛЕЙ Практически все мы любим декорировать свою квартиру или дом, а интернет и современная техника позволяют показать это всему миру! Именно поэтому сейчас так много людей ведут свои собственные блоги о дизайне интерьера, делятся идеями и фотографиями своих жилищ.

30

All About Home

August 2015

ИНТЕРЬЕРНЫЕ ГРУППЫ В Facebook И Vkontakte Этот способ давно уже освоен большинством из вас, ведь сообщества в этих соцсетях всегда предлагают вам множество свежих идей, подсмотренных, в свою очередь, в других источниках.

ИДЕИ ИЗ INSTAGRAM Пожалуй, самая живая социальная сеть, в которой пользователи делятся своими фотографиями, снятыми мобильным телефоном. Именно здесь стоит искать

САМОЕ ДОСТУПНОЕ Для жителей Торонто и окрестностей процесс поиска идей и вдохновения значительно легче. Журнал «Все о доме»неисчерпаемый источник информации, фотографий интерьеров, советов по дизайну и ремонту, поиску мастеров и других необходимых ресурсов. Мы безмерно рады тому, что помогаем вам создавать уют и гармонию в ваших домах.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

31


ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

5 ДИЗАЙНЕРСКИХ ПРЕДМЕТОВ, СДЕЛАННЫХ ИЗ ВТОРСЫРЬЯ Такие элементы отлично смотрятся в индустриальных интерьерах и на улицах. Весит каждый табурет около 100 кг. и стоит $250.

2

КРЕСЛО TIRED LOUNGE ОТ ЛЕО КЕМПФА (LEO KEMPF)

Кресла Tired Lounge американский дизайнер Лео Кемпф делает из отработанных шин Hoosier Sprint. Для этого резину очищают, покрывают специальным составом и нарезают полосками, которые натягивают на лапидарное по форме кресло-качалку в двух направлениях и плотно переплетают. Стоимость кресла Tired $2400.

с внутренними размерами 32х32х36 см. Укладка материала – произвольная, поэтому каждый табурет Trash Cube является уникальным и неповторимым. Минималистический подход Ле Мойнье не предполагает какой-либо дальнейшей художественной обработки: цвет и фактура слежавшегося цемента самодостаточны.

1

ТАБУРЕТЫ TRASH CUBE ОТ НИКОЛАСА ЛЕ МОЙНЬЕ (NICOLAS LE MOIGNE)

Делать табуреты из бракованных кусков кровельной черепицы пришло в голову находчивому промышленному дизайнеру Николасу Ле Мойнье. Сырые куски волокнистого цемента, он помещает на сутки в специальные прямоугольные формы

32

All About Home

August 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


расцветки могут быть бесконечны, однако производитель пока ограничивается черно-серо-белой гаммой. Для создания одного небольшого предмета может быть достаточно 3-5 кг. бумаги, в офисах этот объем обеспечивает один измельчитель за один рабочий день. Стоимость стола $17000.

4

КРЕСЛО MOLD ОТ АНДЕРСА ЙОНССОНА И ПЕТЕРА ТОРНА (ANDERS JOHNSSON & PETTER THORNE)

3

СТОЛ SHREDDED ОТ JENS PRAET STUDIO

Мебель Shredded, итальянскую по месторасположению и бельгийскую по происхождению, Jens Praet Studio делает из переработанной измельченной бумаги. Смешанная со смолой и плотно спрессованная волокнистая бумажная масса прочна, как дерево. Затем поверхность полируют до глянца. При использовании окрашенной смолы варианты

Сидение кресла Mold дуэт Андерс Йонссон и Петер Торн сделали из отходов древесного шпона. Авторы технологии смешали полоски всех оттенков и фактур, спрессовали их под высоким давлением и получили сидение в стиле 1960х. Стоимость кресла $4000

5

КОЛЛЕКЦИЯ BRAVAIS ОТ ЛИАМ ХОПКИНС (LIAM HOPKINS) И РИЧАРД СУИНИ (RICHARD SWEENE)

Лимитированную коллекцию мебели Bravais дизайнер мебели Лиам Хопкинс и художник Ричарда Суини из студии Lazerian сделали из гофрированного картона, полученного из отходов целлюлозы. При проектировании были использованы методы компьютерного проектирования (софа состоит из более чем 2000 частей). Стоимость элемента от $300.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

August 2015

33


ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

Квартира Леры Кудрявцевой

Известная телеведущая познакомила широкую публику со своим шикарным жилищем. В 2010 году звезда купила квартиру и сразу вязал на себя все обязанности по ремонту. Привлекла дизайнера и заказала мебель из Италии. По рассказу Леры, практически весь доход уходит на ремонт квартиры. В квартире Леры Кудрявцевой есть просторная столовая, она же является кухней, спальная комната, большая ванная и комната для гостей. Кроме того, в квартире Леры есть просторная гардеробная комната, где телеведущая хранит все свои наряды. Причем вход в гардеробную сделан очень удобно – прямо из спальной комнаты. Гостиная комната обставлена дорогой итальянской мебелью с обивкой из се-

34

All About Home

August 2015

ребристых тканей. Стены квартиры украшают небольшие картины, в столовой на полу положен кафель. Спальную комнату звезды украшает просторная высокая кровать и постельное белье кремового оттенка. Посуда для гостей хранится в отдельном деревянном шкафу со стеклянными дверцами в гостиной комнате, здесь же установлен круглый деревянный стол и стулья классического стиля. Комната для гостей располагает мягким диваном черного цвета, зато на кухне преобладают яркие краски. Кухонный гарнитур украшен золотыми узорами, мебель также разукрашена узорами золотого оттенка. В квартире Леры Кудрявцевой есть все для полноценной жизни: уютная мебель, комната для приема гостей и, конечно, кухонное пространство для приготовления обедов, оборудованное по последнему слову техники.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

35


Рынок недвижимости Торонто. Инвестировать? Большинство покупателей на канадском рынке жилья сталкивается с дилеммой: купить ли новую квартиру от строителя, или квартиру на вторичном рынке? Это прежде всего зависит от его ожиданий. Одно из существенных различий в покупке новой квартиры от строителя вопреки кондоминиуму на вторичном рынке, является финансирование. Покупая квартиру со «вторых рук», достаточно внести 5% от покупной цены (иногда банки требуют больший процент, все зависит от вашей финансовой ситуации) и квартира ваша! Однако для того, чтобы приобрести квартиру от строителя на ранней стадии, каждый покупатель обычно обязан обеспечить авансовый платеж, по крайней мере, 20 процентов. Даже при том, что эта сумма может казаться высокой, полная оплата разделена на меньшие платежи. Очень часто депозит (платежи) разбит на 4-5 выплат со сроком до 2-3 лет и последний платеж в размере 5 процентов вносится в день регистрации кондоминиума. Обычно депозиты выше, когда проект находится в начальной стадии. Очевидно, что когда кондоминиум закончен, покупателю и его агенту легче провести переговоры со строителем, иногда растянув и даже уменьшив платежи. Мы знаем строящиеся проекты, где необходимо внести только 5% от стоимости квартиры, оформить ипотеку, и квартира будет вашей через несколько дней или месяцев (в зависимости от стадии данного проекта). Ну что же, теперь вас можно поздравить с покупкой! Все в квартире совершенно новое, включая электроприборы, двери, кухню и ванную. На предварительной стадии строительства при подписании договора можно

36

All About Home

August 2015

даже выбрать высоту потолка, цвет пола, кухонных шкафов и облицовочной плитки. Если строитель соблюдал все строительные нормы и стандарты в процессе строительства, обычно новые кондоминиумы требуют меньше расходов на обслуживание. Но будьте готовы к тому, что плата за обслуживание вашего кондо будет повышаться, начиная со 2-го года эксплуатации. Если говорить о покупке квартир-люкс от строителя, то их продажа обычно сопровождается большими скидками и дополнительными бонусами (дополнительные встроенные шкафы, улучшенная отделка и планировка кухни и ванной, иногда строитель предлагает бесплатно подземную парковку стоимостью $40,000 - $50,000). Очень часто сумма подобных покупок может быть меньше, чем на вторичом рынке перепродажи. Покупая квартиру от строителя, вы можете со стороны наблюдать за строительным процессом, убеждаясь, что кондоминиум будет построен с соблюдение всех необходимых технических требований.

делать полы, кафель или кухонные шкафы. Часто подобные улучшения могут стоить гораздо дороже, чем вы рассчитывали. Покупая квартиры от строителя, вы даете себе шанс большего выбора, и в Торонто есть что предложить. В дополнение к вышесказанному, покупка квартир от строителя может быть великолепной инвестицией, если выбран правильный проект в правильном месте. Риск от покупки квартиры от строителя может быть высоким, учитывая изменяющееся состояние рынка недвижимости. В Торонто, однако, экономика является очень стабильной, уровень инфляции составляет 2.2% (май 2015), и такое капиталовложение принесет вам стабильный доход в будущем. К тому времени, когда строительство кондоминиума будет завершено и дом будет сдан в эксплуатацию, окупаемость ваших инвестиций (возврат на инвестиции, ROI (Return on Investment)) будет выше.

Такая покупка дает вам возможность подкопить больше денежных средств. У покупателей, которые хотят приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, тоже есть свои преимущества. Они имеют возможность рассмотреть квартиру в деталях и решить, подходит ли им план здания в целом и район в частности. Вы можете увидеть, каким будет вид из окна вашей будущей квартиры, и вовремя распознать признаки нового строительства за окном. Кроме того, покупатель и его агент могут договориться о цене с продавцом, иногда снижая первоначальную цену на 5%-7%, в отличие от нового кондоминиума, где цена на квартиры фиксирована и не подлежит обсуждению.

ЗАДАТЬ ВОПРОСЫ МОЖНО ЗДЕСЬ:

Valentina Blit SALES REPRESENTATIVE

647-388-4514

Lara Rogett BROKER

416-580-5272

Однако, в подобной покупке есть свои недостатки: вы должны принять квартиру в таком виде как она есть, или быть готовы к продолжительным переговорам с жилищным управлением, если хотите переРЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

37


САНТЕХНИКА

БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО САНТЕХНИКА:

СМЕСИТЕЛИ, НАПЕЧАТАННЫЕ НА 3D-ПРИНТЕРЕ Американская компания-производитель сантехники выпустила линию потрясающих смесителей, созданных на 3D-принтере. Выполненные с фигурными плетениями и геометрическими узорами, они больше напоминают произведения искусства, чем обычные предметы сантехники. Компания-производитель сантехники American Standard представила эксклюзивные смесители, напечатанные на 3D-принтере. Глядя на них, трудно поверить, что из таких кранов может литься вода. Смесители сделаны таким образом, что вода движется не по одной трубе, а по нескольким дискретным каналам. Такого эффекта производители смогли добиться, используя метод селективного лазерного спекания. Селективное лазерное спекание – это вид 3D-печати, при котором используются мощные лазерные лучи, нагревающие и расплавляющие металлический порошок до тех пор, пока не образуется слой нужной формы. Этот процесс повторяется несколько раз, пока смеситель не приобретет требуемую толщину. На изготовление одного крана машина затрачивает 24 часа. Смесители поступят в продажу через сеть эксклюзивных магазинов только в следующем году. Однако уже известно, что желающим приобрести подобные вещи придется выложить от 12 000 до 20 000 долларов за штуку. Еще одной новинкой в мире сантехники стал изобретенный студентом Simin Qiu, смеситель, превращающий струи воды в прекрасные узоры. Кроме эффектной подачи воды, кран также сокращает ее потребление на 15%.

38

All About Home

August 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


BELLEVUE COTTAGE

Grand Muskoka Estate Bellevue Коттедж на берегу озера Руссо, в Мускоке является последним из великолепной коллекции «Muskoka Estates». Примерно 18000 sq. ft. (включая круговую закрытую веранду). 68 акров готовых для строительства еще одного большого коттеджа или для уединенного проживания с прекрасным видом на озеро. Великолепная гостиная может похвастаться 35 футовыми потолками. Зал Мускока построен из дерева судна 19-го века, потерпевшего крушение на озере Гурон. 14 спален в главном доме плюс автономная квартира менеджера на нижнем уровне с кухней и ванной комнатой. Круговое отопление на нижнем уровне и в гранитном фойе. Современный домашний кинотеатр на семь человек, звуковая система с сенсорным доступом к спутниковому радио и полными беспроводными возможностями интернета. Спа-центр с тренажерным залом, массажным кабинетом, танцевальной студией, сауна и джакузи на шесть человек, винный погреб и художественная студия в отдельном здании.

На территории есть теннисные корты и баскетбольная площадка, поле для бейсбольного ромба или 3-луночнго гольфа, потрясающий сад, спортивный Bunkie и двухспусковый лодочный ангар с жилым помещением размером в 650 sq. ft. на втором уровне. Наслаждайтесь великолепным песчаным, безопасным для детей мелким пляжем и глубокой

28 Valleyanna Dr $12,880,000

63 Admiral Rd

Picture-perfect 9.39 acres, irreplaceable this close to downtown. Over 14,000 sq. ft. 5 bedrooms, 8 baths. Indoor pool. Coach house, property manager’s house. Exquisite formal gardens & reflecting pool.

10 Bellair #517

$3,288,000 Floor-to-ceiling windows fill approx. 3,000 sq. ft. w/natural light. Sliding doors from breakfast area & master to east & north terraces. Family room, study + den. Bellair Club & Spa. Walk to Bloor St./Yorkville.

22 St Thomas 18B $4,500,000 The Windsor Arms. Wallto-wall & floor-to-ceiling windows fill approx. 2,840 sq. ft. w/natural light. French doors to covered terrace. Unobstructed south views to CN Tower. Full access to hotel amenities.

155 St Clair Ave W #1401 $2,998,000 Private elevator to 3,175 sq. ft. Sunlight floods every room through expansive windows. Cameo kitchen. 2 fireplaces, 2 terraces, 2parking spaces, 2 lockers. Panoramic views include CN Tower & Lake Ontario.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

водой для катания на лодках. Для отдыха и развлечений построен феноменальный деревянный форт, подвесные мосты, несколько горок и zip line, лыжный холм, впечатляющие пешеходные и природные тропы, врезающиеся в бесконечный лес. Единственный в своем роде особняк, расположенный на одном из самых волшебных озер в Мускоке.

$2,800,000 Annex Victorian. Prime location. Heritage home completely restored with finest of materials & craftsmanship. 3rd level master suite, office w/ Fr. doors opening to roof top garden. 2-car parking (lane at back).

157 South Dr

$9,980,000 Rosedale double lot. Meticulous renovation blends with state-of-the-art technology. Soaring ceilings, floorto-ceiling windows & Fr. doors create spacious flow. 5 + 1 bdrms, 9 baths. Walk to Bloor St & Yorkville.

201 Brophy’s Lane $4,395,000 Contemporary home, 163’ waterfront. Spectacular views of Georgain Bay & Blue Mountain. Tennis court, infinity pool, 14-person hot tub. Heart of Ontario’s 4-seassons premiere resorts. Close to Collingwood.

272 Forest Hill Rd $5,498,000 Beautifully situated in prized Forest Hill. Centre hall design. 5 bdrms, baths. Impeccable details incl. leaded glass pane windows, marble gas fireplaces & oak paneled walls. Enchanting gardens & pool.

All About Home

August 2015

39


Сегодня разговор пойдет о пенсии!

Стратегия №1 – Rent To Own

Именно о пенсии, а не о пособии по старости, которое ошибочно называют пенсией. В Канаде обычно пенсия выплачивается государственным служащим и военным. А как же быть остальным? «Остальные» должны сами заботиться о своем благополучии в будущем. Многие финансовые консультанты предлагают решение этой проблемы.

Главная идея заключается в том, что квартиросъемщик подписывает дополнительный договор с опцией покупки снимаемого им дома по заранее установленной цене через 2-3 года. Квартплата жильца немного выше, чем квартплата за другие дома в его районе, и за это он получает кредит, который накапливается в счет первого взноса при выкупе снимаемого жилья. Вернемся к описанному ранее примеру. В случае «Rent To Own» чистый доход возрастает до $489/ месяц.

Сегодня я хочу поделиться тем, как можно создать себе пенсию. А впрочем, почему пенсию? Назовем это пассивным доходом, так как эти стратегии помогают стать финансово независимым еще до пенсионного возраста. Все эти стратегии основаны на инвестициях в недвижимость. Предположим, что у вас есть $60,000, которые вы хотите инвестировать в недвижимость. Это не значит, что эти деньги у вас под подушкой или на банковском счету. У многих из вас есть недвижимость, и почти всегда можно получить деньги, используя кредитную линию под собственный дом. Как вы сами понимаете, для новичка с таким капиталом инвестирование в недвижимость в центре Торонто просто невозможно, но можно вложить деньги в недвижимость, которая находится в 45 минутах езды от города. Это был пример типичной и правильной сделки по недвижимости, а теперь перейдем к стратегии.

Цена дома

$270,000

Down payment Mortgage

$910/месяц

Property Tax

$250/месяц

Страховка

$1,211/месяц

Рент

$1,500/месяц

All About Home

Подведем итог: Цена дома через 3 года $312,500. Кредит жильцу $14,400 Mortgage понизится примерно на $18,000 Итого доход: $63,700 Вы более чем удвоили ваш капитал за 3 года! Предположим, мы купили 2 дома по стратегии «Rent To Own». Доход составит $1000 долларов в месяц. Через 3 года мы продали первые 2 дома, получили обратно свой взнос, заработали на росте дома и на выплаченном мортгидже. Добавим туда еще и CASH FLOW, и вот у нас уже есть деньги на 4 дома и $2000 дохода. И так далее… После 6-ти лет инвестирования у нас уже – 8 домов, которые приносят прибыль $4000 в месяц и ежегодно растут в цене. То есть, используя около ста тысяч, взятые под залог вашего дома, вы создали себе пассивный доход всего за 6 лет.

$50/месяц

Итого расход Доход

40

$54,000

Квартиросъемщик-покупатель выкупит этот дом через 3 года по цене $312,500.

$289/месяц August 2015

Старт 3 года 6 лет Кол-во домов

2

4

8

9 лет 16

Доход $1000 $2000 $4000 $8000

Если вам было 55 лет, когда вы начали инвестировать по этой стратегии, то к пенсионному возрасту вы стали финансово независимы. А если начинающему инвестору сегодня 40 или 30 лет, он станет финансово независимым гораздо раньше. Стратегия №2 – Дома для студентов Лучшим вариантом для инвесторов, которые хотят долгосрочное вложение в недвижимость, является жилье для студентов. Одно из преимуществ инвестиций в жилье для студентов - это

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Купив всего 4 таких дома, вы имеете доход в $5000. постоянный ежемесячный доход, который может быть очень высоким, так как у вас несколько арендаторов данного жилья одновременно. Например, инвестор получает с 6 студентов по $450-$500 за место, а одна семья платит всего $1500. Рассмотрим цифры! Университет МакМастер – 7 комнат

Цена дома

Многоквартирные дома – это вид недвижимости, которая содержит более одной квартиры. Они варьируются от самых маленьких дуплекс до многомиллионных зданий, которые имеют сотни единиц.

$379,000

Down payment

$94,750 (25%)

Mortgage

$1198/месяц

Property Tax

$350/месяц

Страховка

$200/месяц

Итого расход

$1,748/месяц

Рент

$1,500/месяц

Доход

Стратегия №3 – Многоквартирные дома

$400-$450 за комнату около $3000 в среднем

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Цена дома Down payment

$1,250,000.00 $337,5 (25%)

Mortgage

$50,518.00/год

Расходы

$72,617.00/год

Рент Прачечная Итого доход Чистый доход Доход

Как видите, один-два дома, и вы финансово независимы! Цены на такие дома стабильны и менее подвержены колебаниям рынка недвижимости. Подведем итог: как видите, стать финансово независимым очень просто, нужно только правильно поставить цель и идти к ней. Уже сегодня многие могут стать финансово независимыми без особых усилий, надо только принять решение и сделать первый шаг. И наконец, самое главное – это работать со специалистами, у которых есть опыт в инвестициях в недвижимость.

$157,987/год $4800 $162,781.00/год $36,802/год $3067 в месяц

All About Home

August 2015

41


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

ЧТО ТАКОЕ ДЕКИНГ? Современные архитекторы учли все моменты, которые возникают на поверхности террас при использовании покрытия из дерева и плитки, и создали нечто среднее, но совершенно новое — декинг. Второе название этого чудо-материала — садовый паркет. Он соединяет в себе древесину и пластик. Материал очень практичен в эксплуатации, так как любую деталь отделки можно заменить на новую, не нарушая целостности покрытия. Бетонное покрытие уже порядком устарело, кроме того, выглядит оно совершенно неэстетично. Деревянное — собирает в себе всю влагу и сырость и по

42

All About Home

August 2015

этой причине является недолговечным материалом. Поэтому выбор покрытия для террасы очевиден — это декинг. Отличительной чертой декинга является имитация деревянной поверхности с несвойственной дереву долговечностью. Некоторые виды декинга монтируют в саунах, на балконах, в гаражах. Он отлично переносит любую непогоду, поэтому замечательно подходит для покрытия террас. Как правило, лицевая часть паркетных досок оформлена неким узором из отдельных панелей. В декинге соединяется фактурность и декоративность дерева, низкая его теплоемкость, кроме того, он приятен на ощупь. От пластика в этом материале – высокая прочность, устойчивость к температурным перепадам, невосприимчивость к паразитам и вредителям. На нем не возникают щепы;

он не раскалывается на волокна во время длительной эксплуатации; не теряет форму под воздействием влаги; не уменьшается от пересушивания; не промокает; не подвержен гниению; имеет красивую фактуру с натуральным рисунком; не впитывает холод; не скользит после намокания, более практичен с точки зрения ремонта и монтажа; благодаря способу установки на свободное пространство для терморегуляции, сохраняет приятную температуру поверхности; незначительный вес. Несмотря на то, что террасная доска была создана путем соединения деревообработки и пластика, этот материал имеет ряд прочих положительных характеристик, которые не свойственны для его исходников.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

43


Итоги конкурса Дорогие друзья! Сегодня мы подводим итоги конкурса «My Dream Room», благодарим всех за участие и объявляем победителя - им оказалась семья Weig’s, проживающая в Thornhill. Эта большая и дружная семья нуждалась в красивой и функциональной Family room. С чего начинается работа дизайнера? Прежде всего, с консультации в доме клиентов, во время которой выясняется объем предстоящей работы, вкусы, предпочтения и пожелания заказчиков (так называемый «wish list»), ну и конечно же, бюджет. На этом проекте вкусы обоих супругов относительно стиля и цветовой гаммы «почти» совпадали, то есть мужу нравился барокко с его роскошью и вычурностью, а жена тяготела к спокойному, но в то же время респектабельному и не перегруженно-

му деталями интерьеру. Я предложила гламур в сдержанной цветовой гамме. Интерьер строился на различных по текстуре бронзовых тонах с вкраплениями черного и золотого. Так же в этом интерьере акцент сделан на необычное решение телевизионной ниши она обрамлена рамой в стиле барокко, где предусмотрено место для ДВД и других устройств. Картина Мерилин Монро в золотой раме подчеркивает выбранный стиль и придает интерьеру игривость. Надеюсь, вам понравятся предложенные мной 3D-модели интерьера этой комнаты.

Давайте же сегодня поговорим о стиле гламур в интерьере, чем он характерен и почему так популярен. Гламур является модным направлением, поражающим обилием блеска, яркостью используемых материалов, а также неординарностью стилевой подачи! Раньше гламур имел прямое отношение к миру подиумной моды, сейчас же данное на-

правление довольно часто можно наблюдать в дизайнерской, интерьерной индустрии. Нельзя не сказать, что гламурный стиль может объединить в одном помещении несколько дизайнерских направлений: классический, ар-деко, ретро, фьюжн. Здесь важно соблюдать грань дозволенности: согласитесь, ведь переизбыток в декоре смотрится не так стильно и гармонично, как хотелось бы. Поэтому создавая интерьер в стиле гламур, важно соблюдать меру. В данном стиле ценится использование меха, страз, кожи, дерматина, атласа, шелка, перьев, позолоченных и серебристых деталей, хрусталя, жемчуга, животного принта. То есть в пределах одного дизайна интерьера, можно смело использовать сочетающиеся по тону предметы мебели и аксессуаров. И главное нужно осознать: стиль гламур — это роскошь, шик, изыск, своего рода потрясающе огромный бриллиант с его внешним великолепием и невероятной стоимостью! Хотя данный факт вовсе не означает, что при создании подобного интерьера придется потратить состояние, нет, просто нужно обратиться к своему чувству вкуса и попробовать воссоздать из вполне обычных тканей (нужных оттенков), материалов и меблировки, такой модный стиль. Кроме того, старайтесь не перегружать помещение старинной мебелью, комбинируйте ее с современными предметами меблировки. Приветствуются всевозможные яркие цвета, кроме того, можно поиграть на контрастах. На самом деле, данный стиль — настоящее поле для творчества, и при умелом комбинировании оттенков, помещение получится невероятно стильным и великолепным.

44

All About Home

August 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Все же укажу наиболее популярные цвета: золотой, серебристый, карамельный, белый, розовый, шоколадный, пурпурный, салатный, голубой, черный, красный. Оформляя помещение в рассматриваемом стиле, важно уделить особое внимание отделке стен. Здесь великолепно будут смотреться обои с узорами на поверхности и плавными цветовыми переходами. Кроме того, приветствуются кожаные обои, а также флоковые с мягкими бархатными узорами, виниловые с голографическим эффектом, и текстильные — созданные по мотивам различных тканей. Мебель в гостиную лучше приобрести в классическом стиле, с округлыми подлокотниками и на невысоких ножках, обив-

ка диванов и кресел может быть кожаной или велюровой, лучше нестандартного окраса: золотистого, серебристого, ро-

зового или под шкуры животных (зебры, леопарда, жирафа). В таком помещении, великолепно будет смотреться глянцевый цветной журнальный столик или прозрачный стеклянный. А также напольные торшеры, изысканная ширма, несколько стильных ваз, множество подушек, фотографии в хромированных фоторамках, зеркало на всю стену или зеркальный потолок. Дополнительный шик данному стилю прибавят межкомнатные двери с фотопечатью. В качестве изображения можно выбрать любой рисунок, к примеру, если в интерьере присутствуют элементы «под зебру», то и двери с таким принтом будут смотреться просто великолепно. Ну и конечно, нельзя забыть про напольный ковер. Предпочтение лучше отдать моделям с высоким ворсом или опять же имитирующим шкуры животных. Стиль гламур в интерьере смотрится невероятно стильно, модно и свежо, он словно побуждает своих хозяев оставаться на модной волне, и заставляет погрузиться в мир грез, роскоши и изыска! Главное, не становиться «жертвами гламура» и не перегружать интерьер обилием цвета и фактур: во всем хорошо знать меру. Ну а если вам нужна помощь при декорировании или ремонте - пожалуйста звоните по тел. 416-822-3023, всегда рада новым клиентам и проектам! Мария Борисова www.7elementdesign.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

45


ДЕТСКАЯ КОМНАТА

Конечно же, каждый родитель стремится сделать интерьер комнаты своего малыша как можно более уютным. При этом, нередко взрослые допускают ошибки в дизайне интерьера детской, которые легко предусмотреть и не повторять в будущем. Что это за ошибки и как их избежать, мы расскажем в этой статье. ПОСМОТРИТЕ НА ИНТЕРЬЕР ГЛАЗАМИ РЕБЕНКА Прежде всего, нужно попытаться увидеть комнату взглядом самого ребенка: удобна ли ему высота мебели, может ли

46

All About Home

August 2015

он достать то, что ему нужно, с полок или из шкафа. Нравится ли ему цветовая гамма, не раздражает ли? В конце концов, детская комната будет его личным пространством еще много лет, поэтому постарайтесь учесть, насколько это возможно, пожелания малыша. Не пытайтесь создать журнальный интерьер с целью поразить гостей. Гости приходят и уходят, а ребенок проводит в своей комнате большую часть своей жизни.

СКОЛЬКО ЛЕТ… Важен и возраст владельца комнаты: интерьер нужно проектировать с учетом не только того, в каком возрасте ребенок сейчас, но и с расчетом «на вырост». Здесь на помощь придет и мебель-трансформер, столы с регулируемой высотой и т.д. Главное, чтобы в детской ребенок чувствовал себя комфортно и удобно.

ПОДУМАЕМ О БЕЗОПАСНОСТИ ДЕТСКОЙ КОМНАТЫ Проследите, чтобы в детской не было острых углов и других опасностей. Ведь в своей комнате ребенок будет и играть, а значит – опасность нужно свести к минимуму. Позаботьтесь о безопасности розеток. Окна в комнате должны закрываться на замочки, с которыми маленькому ребенку не справиться. Стоит ли напоминать, что материалы, из которых сделана мебель и предметы быта в детской, должны быть натуральными и экологически чистыми? По возможности, не приобретайте мебель из ДСП, сведите к минимуму использование синтетики и пластика.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

Внимание! Внимание! KEELE/ FINCH

Bungalow, 3 спальни, полностью законченный бейсмент (потенциальный рент $1700 -$1800). 5 минут пешком до будущей остановки метро. Очень близко - Walmart, TD Bank, Scotia Bank, магазины, школы, транспорт за углом.

MISSISSAUGA

Просторная квартира, 1 спальня, большой балкон. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

$38,500

NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

RICHMOND HILL

$49,900

$639,900

Просторная квартира, 2 спальни, большой балкон. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

FOR RENT YORK UNIVERSITY

Большая светлая квартира, 2 спальни, полностью отремонтирована, балкон, laundry, подсобные помещения - все включено.

Отдельностоящий дом в 2-этажа, W/O BASEMENT (1 этаж - выход на backyard), 2 кухни, 3 спальни, р-н Bathurst / Carville.

Отдельностоящий Замечательный 3-уровневый дом, townhouse, 3 спальни, 3 спальни + законченный полторы ванных комнаты, бейсмент аппартмент только что после ремонта, с кухней и ванной низкий maintenance fee. комнатой.

SOLD

$169,900

ТОРОНТО

D L O S

ПРОДАЖА БАНКОМ

$54,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон. Удобное расположение, все близко.

Большая, просторная квартира, 3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон, laundry в квартире. Центральный кондиционер, парковка на 1 машину. Близко к магазинам, школе, общественному транспорту, HWY 401.

aahtoronto@gmail.com

Большая угловая, просторная квартира, 3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон, laundry в кв-ре, центральный кондиционер. Великолепный вид, рядом парк.

ТОРОНТО, YORK UNIVERSITY

СЕВЕРНЫЙ ETOBICOKE

$134,900

$429,900

ТОРОНТО

$1375

Полный ремонт в европейском стиле, квартира (townhome) 3 этажа, 3 спальни, 2 больших балкона, 2 полные ванны, laminate, новая кухня, новые холодильник, плита, посудомоечная машина. Шторы, люстры. Подземный паркинг. Можно жить самим, или сдавать в аренду. Один из самых низких оплат за коммун. услуги в р-не. Рядом с Йоркским университетом.

ТОРОНТО

$82,000

$59,000

ТОРОНТО, SCARBOROUGH

Прекрасный инвестмент, можно жить и частично рентовать. Кваритра (townhome) в 3 этажа, 2 отдельных входа, 2 ванные, большой балкон. Близко колледж, университет, плазы, GO train, TTC. Полностью сдано на данный момент, $1850 /month

$119,900 All About Home

August 2015

47


ART OF INTERIORS Let Us Improve Your Home

Certified Interior Decorator & Stylist

Lara Myshkin 416.939.5526, 289.684.5529 info@artofinteriors.ca

www.artofinteriors.ca

МОДНЫЕ ВАННЫЕ КОМНАТЫ 2015 –

ОБИЛИЕ СВЕТА И СТРОГОСТЬ ДИЗАЙНА

В этой статье мы поговорим о тенденциях в оформлении ванных комнат, как я обещала в моих предыдущих статьях. Прежде всего поговорим об отделке ванной комнаты. В текущем году характерны светлые краски и близкие к ним тона. Конечно, при такой дизайнерской установке будут доминировать белый и бежевый цвет. Темные цвета будут прекрасно гармонировать с цветами-доминантами, если использовать их в качестве контраста, что

48

All About Home

August 2015

позволит выгодно выделить чистоту основного фона и гигиеничность поверхностей ванной комнаты. Определившись с цветом и материалами для отделки ванной комнаты, решаем, что будет у нас находиться в ванной комнате, и как оно будет выглядеть в свете новых дизайнерских решений. Одним из объектов внимания дизайнеров является ванная. Следующей особенностью ванной сегодня является то, что конструктивно она будет отдельно стоящая, либо встроена в, своего рода, подиум, при этом

«конструкция» может занимать большую часть или даже всю длину стены. Формы ванн, раковин и туалетов будут в основном прямоугольными. Особенно популярной станет подвесная мебель в ванной комнате и подвесные унитазы. Ванная комната – это помещение, с которого начинается утро, место отдыха и релаксации. Поэтому дизайн ванной должен быть не только модным, но и удобным. Я с радостью отвечу на все ваши вопросы и помогу вам создать вашу уникальную ванную комнату.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

49


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер. Я профессиональный риэлтор, дизайнер интерьеров и сертифицированный специалист по стейджингу.

ТОП-10 ОШИБОК ПРЕДПРОДАЖНОЙ ПОДГОТОВКИ

Home Staging (хоум стейджинг) – это профессиональная подготовка недвижимости к продаже. Это целая наука на стыке психологии покупателя, дизайна интерьеров и риэлторского мастерства. Цель стейджинга - с минимальными затратами времени, денег и усилий максимально повысить стоимость и скорость продажи вашей недвижимости.

нию сводятся к тому, что всё подбирается одного цвета или в очень близких друг к другу оттенках. Как это выглядит – судите сами:

Сегодня я постараюсь осветить 10 самых распространенных ошибок, которые допускают люди, самостоятельно готовящие свое жилье на продажу. Для иллюстрации приведены фотографии реальных случаев.

1

5

НЕВЕРНО ПОДОБРАННЫЕ КАРТИНЫ И АКСЕССУАРЫ

ПРЕНЕБРЕЖЕНИЕ ВНЕШНИМ ВИДОМ ДОМА бранного дома может убить шанс превратить посетителя в покупателя навсегда.

3

Очевидно, что реальное «знакомство» с жильём начинается в тот момент, когда покупатель видит этот дом вживую. Почти как на первом свидании, все хотят видеть опрятно выглядящий, ухоженный дом. Как говорится, по одёжке встречают. Но вот мы видим неподстриженную траву, неухоженное крыльцо, облезлую краску на входных дверях, мусорные баки. Помимо того, что это просто неприятно видеть, невольно возникают мысли, что если даже внешне за домом не следили, что же ещё запустили нынешние хозяева и сколько надо будет мучиться, чтобы привести это всё в порядок? Я неоднократно была свидетелем ситуаций, при которых люди, видя такую картину, даже не хотели заходить в дом.

2

ПРЕНЕБРЕЖЕНИЕ ВАЖНОСТЬЮ ЧИСТОТЫ ДОМА

Так же как важен внешний вид дома, важны и его ухоженность и чистота внутри. Это важно не только на фотографии, но во время визитов. Войдя в дом, где беспорядок, или того хуже - грязь, всё о чём думает человек это как поскорее сбежать из этого места. Если вы не уверены, что ваш дом готов к показу, лучше откажитесь. Есть вероятность, что человек попросит придти завтра. Посещение неу-

50

All About Home

August 2015

ОТСУТСТВИЕ ДЕПЕРСОНАЛИЗАЦИИ

Дом - это продолжение наших характеров, предпочтений, вкусов, нашего »Я», и поэтому, естественным образом, дом зачастую наполнен фотографиями родных и близких, памятными сувенирами из поездок. Это часть того, что делает ваш дом ВАШИМ. Но для покупателя это просто набор чужих вещей, и все эти детали отвлекают внимание от осмотра непосредственно жилья и «примерки» его на себя.

4

НЕВЕРНЫЕ ЦВЕТОВЫЕ РЕШЕНИЯ

Помимо того, что зачастую люди выбирают неподходящий цвет, я ещё очень часто вижу, что попытки создать цветовую гармо-

Аксессуары и картины являются одним из самых важный элементов декора. Они являются финальным акцентом в общей картине, собирают всё воедино, окончательно создают определённую атмосферу. Что, куда и в каком сочетании ставится, кладётся, вешается - оказывает огромное влияние на конечный результат. Неправильно же подобранные аксессуары разрушают образ и сводят на нет все попытки создать гармонию в интерьере. Беда в том, что это кажется незамысловатой задачей, но на самом деле всё несколько сложнее, и попытки самостоятельно интерпретировать советы дизайнеров (как то, например, совет по поводу акцентного цвета в 3-х его проявлениях) иногда приводят к весьма печальным результатам.

6

ОСТАВЛЕНИЕ ПРЕДМЕТОВ ЛИЧНОЙ ГИГИЕНЫ НА ВСЕОБЩЕЕ ОБОЗРЕНИЕ

Любой предмет личной гигиены, попадающий в поле зрения другого человека, как правило, говорит о том, что это чьё-то очень личное пространство, и человек подсознательно начинает чувствовать, что нарушил незримые границы, и хочет удалиться. Многим просто неприятно их видеть всё по той же причине интимности назначения этих предметов. Но РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР особенно хочу отметить мусорные ведра без крышек в ванных комнатах. С вашего позволения ЭТОГО я иллюстрировать не буду.

7

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОВ, ЗАСЛОНЯЮЩИХ ВИД КОМНАТЫ НА ФОТОГРАФИИ

Совершенно очевидно, что они мешают увидеть что же именно предлагается потенциальному покупателю.

9

АРОМАТИЗАЦИЯ

Бытует мнение, что в доме непременно должно пахнуть ароматизаторами будь то яблочным, свежей выпечкой, кофе или ещё чем-то приятным. Реальность же заключается в том, что невозможно угадать, что будет приятно абсолютно незнакомому человеку. Более того, невозможно предсказать, какие ассоциации или физиологическую реакцию как то головная боль или аллергия, вызовет тот или иной аромат. Хозяевам запах может казаться лёгким и привлекательным, но не покупателю, и иногда человек просто дальше порога не идет.

10

8

НЕ УЧИТЫВАНИЕ ФАКТА, ЧТО ПОКУПАТЕЛИ ЗАГЛЯДЫВАЮТ ВО ВСЕ ШКАФЫ

Как часть оценки дома люди пытаются оценить рациональность и достаточность си-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

стем хранения. Очень важно не забывать, что загруженный шкаф вызывает ощущение, что в доме недостаточно мест для хранения вещей. А если этот шкаф еще и не убран...

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЛЮБИТЕЛЬСКИХ ФОТОГРАФИЙ

Абсолютное большинство людей начинают ознакомление с жильём и решает пойти им смотреть дом/квартиру или нет, изучив фотографии в интернете. Если они непривлекательные, нечёткие, не запоминающиеся, то скорее всего, какой бы прекрасной не была

aahtoronto@gmail.com

недвижимость в реальности и как прекрасно бы она не была подготовлена к просмотру, живого интереса она не вызовет, и человек в этот дом не пойдет: все усилия по подготовке дома на продажу будут сведены на нет. То есть вложение в профессиональную фотосъёмку однозначно стоящее вложение, тем более, что профессиональная фотосъёмка не так дорого стоит. А вот потеря потенциального покупателя может обойтись куда дороже. Надеюсь, читателям помогут эти советы при подготовке своего жилья к продаже. Однако если вы чувствуете, что такую серьёзную работу всё же лучше предоставить профессионалу, или у вас есть вопросы, как правильнее подготовить свое жилье к продаже, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Тел: 416-333-7418 Real Estate Sales Representative, Top Producer

Canadian Certified Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

All About Home

August 2015

51


«ЗВЕЗДНЫЕ» ГОСТИНИЦЫ

ОТЕЛИ ПРИВЛЕКАЮТ И УДИВЛЯЮТ ГОСТЕЙ Интерьеры отелей во многих уголках планеты оформляются настолько необычно, что при вселении постояльцы испытывают настоящий восторг. И именно такого эффекта добиваются дизайнеры и владельцы гостиниц в надежде заполучить новых клиентов. МОЖНО ЛИ НАБЛЮДАТЬ ЗА СЕВЕРНЫМ СИЯНИЕМ, ЛЕЖА НА КРОВАТИ? В Финляндии работает гостиничный комплекс под названием Igloo Village Kakslauttanen, он интересен тем, что позволяет гостям погрузиться в зимнюю волшебную сказку. Комплекс состоит из нескольких компактных домиков (иглу). Большая часть стен сооружений выполнена из стекла, это дает возможность в темное время суток наслаждаться одним из самых необычайных природных явлений – северным сиянием. Ежегодно сюда приезжают тысячи туристов, чтобы погрузиться в эту необычную атмосферу. Поскольку потолок выполнен из стекла, у постояльцев складывается ощущение, будто они ночуют под

открытым небом. Сами иглу, несмотря на внешнюю компактность, обладают достаточно просторными комнатами. Внутри есть все необходимое для комфортного проживания, включая оборудованную современной техникой кухню, отдельную ванную комнату и даже камин, который создает ощущение тепла на фоне заснеженных финских холмов.

АВТОМОБИЛЬНЫЙ ИНТЕРЬЕР И ОТЕЛЬ, КАК МУЗЕЙ СОВРЕМЕННОГО ДИЗАЙНА Еще более удивительный в плане дизайна отель работает в Испании – Hotel Silken Puerta. При строительстве гостиничного заведения его владельцы решили доверить отделку номеров профессиональным дизайнерам. Каждый этаж был доверен одному дизайнеру. В результате испанский отель превратился в настоящий музей дизайна. Всего в здании 12 этажей, и каждый из них оформлен в особом стиле. Гости заведения с любопытством разглядывают рисунки и орнаменты, над которыми работали ведущие дизайнеры. Еще один необычный в плане интерьера отель работает в Германии, местные жители называют его «автомобильной гостиницей». Причина в том, что все номера в отеле оформлены в соответствующей тематике. На стенах висят рули управления, панели, приборы и пр. Более того, гостям предлагается спать не в обычной кровати, а в автомобиле, переделанном в комфортное спальное место.

52

All About Home

August 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

53


ШЕСТЬ ОСНОВНЫХ ОШИБОК при страховании гостей и туристов

«Где наша не пропадала!» сказала наша и пропала...

Дорогие читатели, летом, в сезон отпусков, я хочу обратить ваше внимание на такую важную и неотъемлемую часть любого отдыха, как медицинская страховка для туристов (Travel Insurance). Конечно, собираясь в отпуск, мы всегда настроены положительно, думаем о предстоящих положительных впечатлениях, экскурсиях, море, вкусной еде и хорошей выпивке. И последнее, о чем хочется думать в такой момент, - это о том, что кто-то может в дороге заболеть или может произойти несчастный случай, и придется тратить внушительные суммы на лечение в чужой стране. То же самое касается и наших гостей – родственников или друзей, которые приезжают к нам в Канаду. Казалось бы, необходимость такой страховки (Visitors Insurance) очевидна, но зачастую, люди забывают о ней или просто не знают и не задумываются, что она нужна. В этой статье я хочу кратко затронуть основные ошибки, которых следует избегать при приобретении этих страховок. ОШИБКА №1: Вообще не брать страховку. Надеяться «на авось» в такой ситуации – очень опасная затея. Стоимость пребывания в больнице в Канаде варьируется от $2500 до $6000 в сутки. В США – это еще дороже. Одно обращение к семейному врачу с элементарной болячкой – и вы уже должны $200-300, не считая стоимости тестов и лекарств. Приезд к вам гостя, который в Канаде серьезно заболеет и попадет в больницу, может потянуть на $30,000-$40,000. ОШИБКА №2: «Мы – молодые и здоровые, что с нами будет за неделю отпуска?» Кроме болезней, страховой полис покрывает несчастные случаи, которые могут произойти с абсолютно здоровым человеком в любой момент и на ровном месте. В июле этого

54

All About Home

August 2015

года в Испании серфингист из Швеции неудачно проплыл мимо молодой россиянки и доской перерезал ей горло. До этого момента она на здоровье не жаловалась. Стоимость Travel insurance для молодых людей просто копеечная – полис на неделю стоит не больше, чем AirCanada берет за багаж. А покрытие полис дает до $5,000,000. Поэтому, экономить на этом просто глупо. ОШИБКА №3: Пытаться сделать страховку, когда человек уже приехал. Для Travel insurance – это невозможно, так как полис должен быть выпущен до отъезда из Канады. Для Visitors insurance – это сделать можно, но первые 72 часа с момента, как полис выпущен (а иногда и первую неделю), страховые компании стоимость лечения не покрывают, отсекая тем самым хитрейших представителей рода человеческого, которые говорят: «Ну, вот если заболеет, тогда и сделаем быстренько полис». Полис сделаем, только денег не получим из-за периода ожидания. ОШИБКА №4: Ваш гость приезжает со своей страховкой, приобретенной в стране проживания. Если это страна того же уровня, что Канада – нет проблем. Но, если ваш гость (и это наиболее вероятно) приезжает из стран бывшего СССР, то лучше не экономить, и взять полис в Канаде. Есть уйма примеров, когда по таким «советским» полисам люди ничего не получали. Плюс, наличие канадского полиса в канадской больнице работает в вашу пользу. Один реальный пример из последних – турист из СНГ со своим доморощенным полисом покатался на лодке, упал и получил открытый перелом ноги в нескольких местах. Оказалось, что в полисе четко прописано исключение на травмы при катании на лодке. В канадском полисе такого исключения нет. Теперь пригласивший должен больнице около $30,000.

ляется приобретение билетов или путевки именно с помощью этой кредитки, а это не всегда бывает так. ОШИБКА №6: Пытаться сэкономить на сумме страхового покрытия для гостей. Взяв полис с покрытием на $10,000 вместо $50,000, вы, конечно, сможете сэкономить пару десятков или даже сотен долларов (в зависимости от возраста гостей и срока их пребывания), но $10,000 однозначно не хватит, если с гостем случится что-то серьезное, и он окажется в больнице. Тогда разница нежно ляжет на ваши плечи. Чтобы избежать всех ошибок и правильно подобрать полис, подходящий именно вам, звоните мне по телефону (647) 328-2914

Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com MA Economics, License #10262

Alle Mortgage Corp.

ОШИБКА №5: «У меня на кредитке есть страховка!» Многие кредитные карточки имеют такую опцию, но нужно очень внимательно прочитать весь полис и все исключения, которые там есть. Такой полис, ввиду своей бесплатности, гораздо хуже, чем взятый отдельно. Более того, часто бывает, что условием его полноценной работы явРЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


The stuff that dreams are made of.

Canada’s largest home improvement centre

Opening in 2015, 400 year-round home improvement showrooms, all under one roof.

Our special reserved showrooms have just been released. Act now to be part of this megacentre in Vaughan, located on Keele St. at Hwy 407. Call 416.417.7507 or visit us at improvecanada.com РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com All About Home August 2015

55


Сегодня вакуумные упаковочные пакеты чрезвычайно распространены по всему миру. Создавая особенную внутреннюю микросреду, они позволяют хранить продукты питания без потери качества во много раз дольше, чем при обычных условиях. Главной особенностью таких упаковок является крайне низкая проницаемость кислорода.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Как уже говорилось выше, главной отличительной особенностью упаковки данного типа является крайне низкое содержание кислорода. Иногда этот показатель не превышает 1%. Ну а после образования особенной безвоздушной среды о размножении различных болезнетворных микроорганизмов можно забыть. Продукты, помещенные в герметичную упаковку, хранятся намного дольше, не портятся, не теряют вкуса, запаха, полезных свойств и не меняют цвет. Для людей занимающихся изготовлением, и хране-

56

All About Home

August 2015

ВАКУУМ

В ДОМАШНИХ УСЛОВИЯХ

нием домашних заготовок, очень важен тот факт, что вакуумная упаковка плотно облегает изделия. Именно таким образом существенно экономится пространство.

ЧТО ИМЕННО ПОМЕЩАЮТ В ВАКУУМНЫЕ ПАКЕТЫ? Сегодня вакуумные упаковки все активнее применяются в самых различных производственных сферах, но если говорить только о производстве продуктов питания, то можно отметить, что чаще всего в такие пакеты помещают различные мясные изделия, самые разнообразные морепродукты, творожные изделия, сыры, любые колбасы, а также овощи и фрукты. Некоторые пищевые продукты в вакуумной среде могут храниться до 1015 раз дольше. Сегодня упаковки, создающие безвоздушное пространство чрезвычайно популяр-

ны. Как ни странно, большинство людей просто недооценивает значение этих простых, но чрезвычайно практичных пакетов, при помощи которых покупаемые нами продукты могут храниться значительно дольше, чем без защиты и тем самым помогают экономить ваши деньги.

ЧТО ОСОБЕННОГО В ВАКУУМНЫХ УПАКОВКАХ? При изготовлении вакуумных пакетов используются специальные многослойные пленки, которые с одной стороны, обладают отличными облегающими свойствами, а с другой – препятствуют попаданию внутрь кислорода и влаги. Максимальная длительность хранения продуктов напрямую зависит от того, насколько плотно пленка облегает само изделие. Что касается герметизации, то она производится методом сваривания.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

57


АНЕКДОТЫ

*** Женщина во время чистки зубов успевает вымыть раковину, мыльницу, протереть кран. Мужчина думает, что они не пачкаются. *** - Поздравляю, сразу видно, что вы женились, прекрасно отглажена рубашка! - О, да! Это первое, чему научила меня жена. *** - Знаешь, что делать, если ты идешь с девушкой с дискотеки, и к ней начали приставать? - Что? - Беги! И помни, красивых девушек много, а ты у мамы один!

Сегодня разнообразие заварочных чайников может запутать кого угодно, поэтому, выбирая тот или иной заварочный чайник, ориентируйтесь в большей степени на интерьер кухни или гостиной, где будут проходить чайные церемонии. Однако все же существует несколько рекомендаций по тому, какой чайник

58

All About Home

August 2015

*** Разгневанная жена врывается в дом: - Так, я все знаю! Муж реагирует мгновенно: - Да? Ну и сколько притоков у Дуная? *** - Я была слепа и глуха, когда выходил за тебя замуж! - Вот видишь от каких болезней я тебя излечил! *** Чтобы встретить жениха, девушка должна выходить на улицу веселая и накрашенная, потому что если она идет грустная и ненакрашенная, все сразу понимают, что она уже замужем. Катя, 8 лет *** - Почему вы хотите развестить с женой? - Из-за разницы в религиозных убеждениях. - А конкретнее? - Она не признает, что я бог. *** Брак, это такой вид отношений, при которых одна сторона всегда права, а вторая - муж.

лучше выбрать для того или иного вида чая. Так, для зеленого чая (особенно связанных сортов) лучше всего использовать стеклянные модели. В них видно, как красиво распускается бутон и отдает весь свой аромат и вкус напитку. Кроме того, стеклянные заварочные чайники будут уместны в интерьере в любом стиле. Для обстановки в стиле минимализм подойдет посуда простой и лаконичной формы в однотонном цветовом оформлении. В классической гостиной будет уместно подать чай в чайнике классиче-

*** Зачем спорить с мужчиной? Ведь все равно он неправ. *** - Любимый, правда я тебе послана Богом? - Правда, только не знаю за какие грехи. *** Никогда не ври. За исключением, когда девушка спрашивает, как она выглядит. Тогда ври, ври, как никогда не врал, как в последний раз! *** - Вот женился, теперь курить нельзя, пить нельзя, на женщин смотреть нельзя… - Не жалеешь? - Жалеть тоже нельзя! *** Затевая ссору с женой, помни: через 15 минут тебе ругаться надоест, а ей - нет. *** Иногда, когда я хочу замуж, я надеваю халат, тапки и иду варить борщ... Через час отпускает. *** Молодежь, прежде чем бежать в ЗАГС, поклейте вместе обои.

ской формы и стиля. Подойдут китайские или японские заварочные чайники, при условии, что они выдержаны в классической расцветке или украшены подходящим тематическим рисунком.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Каждое воскресенье с 3 до 4 часов дня

RADIO 1540 AM 91.9 FM

MEGAP0LIS

www.megapolis.ca Большой плюс заварочных чайников в том, что у них нет исторически закрепленной формы: даже в прошлое время они были настолько разнообразны, что можно было подобрать посуду к любому интерьеру. Первые чайники попали в Европу вместе с первым чаем и представляли собой небольшой сосуд из неглазурованной глины. Постепенно голландцы и англичане сами научились изготавливать чайники. А с открытием техники производства фарфора, особенно стали популярны чайные сервизы из этого материала. Стоили они совсем немало и были доступны лишь обеспеченным людям. Современные заварочные чайники. Сегодня «лидерами» среди заварочных чайников по-прежнему остаются фарфоровые и фаянсовые модели. Можно найти чайники из металла и стекла. В последнем напиток может быстро остывать, но производители решили этот вопрос при помощи небольшой свечи-таблетки, которая подогревает чай. Разнообразие заварочных чайников позволяет выбрать понравившийся стиль и форму. Можно подобрать специальный сервиз для чайной церемонии, но прежде чем ее проводить, стоит внимательно изучить тонкости и особенности. По форме заварочные чайники могут быть, как привычных геометрических форм – куб, квадрат, круг, овал, пирамида, так и в виде животных, драконов и даже китайских пагод. Однако самой популярной формой остается полукруг. Важна форма носика – именно от нее зависит, получится ли налить чай, не пролив ни капли. По объему заварочные чайники бывают совсем небольшие (на 1-2 чашки) и очень большие (на несколько литров). РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca All About Home

August 2015

59


ЗАНИМАТЕЛЬНЫЙ ШОКОЛАДНО-КОНФЕТНЫЙ ГОРОСКОП Каждая женщина неповторима и загадочна по-своему, и никогда не знаешь, что скрывается под оберткой. Самая простенькая и невзрачная на вид конфета может иметь великолепный вкус и потрясающую начинку, и наоборот. Сладости бывают разные – тающие и долгоиграющие, труднораскусываемые и многослойные, но все они имеют своего любителя и своего поклонника – совсем как женщины. Итак, к какому типу сладостей вы можете отнести себя (если вы – женщина) или свою подругу (если вы – мужчина)?

ОВЕН: «ГОРЯЧИЙ ШОКОЛАД» Женщина-Овен — страстная и волнующая. В отношениях с «горячим шоколадом» необходимо поддержание определенного температурного режима страсти, чтобы не дать остыть. Однако это не простой горячий шоколад, а с добавлением пряностей: гвоздики, имбиря, пачули и черного перца. Такое, довольно огнеопасное блюдо, не подходит тем, кто привык к постной «кухне», не любит острые ощущения и бурные страсти.

БЛИЗНЕЦЫ: «РАФАЭЛЛО» Создает впечатление невесомости, но это обманчивое впечатление. Каждая женщина-Близнецы имеет в своей сердцевине твердый орешек. Многие представители мужского пола знают, что удержать «Рафаэлло» не так просто. Она легко увлекается, но также легко может упорхнуть к другому, если в отношениях начинается скука. Такая несерьезность и поверхностность Близнецов искупается их интеллектом и разносторонностью. Рафаэлло — источник разнообразия «вкусовых ощущений», которое нельзя получить больше ни от какого иного Знака.

ТЕЛЕЦ: «ПТИЧЬЕ МОЛОКО» Эта конфетка имеет наиболее предсказуемую начинку. Спокойная, миролюбивая, напоминающая ласкового теленка, она редко выходит из себя. «Птичье молоко» — символ домашнего очага, комфорта и уюта, недаром астрологи полагают, что из женщин-Тельцов выходят самые лучшие жены. Однако «Птичье молоко» требует соответствующих «условий хранения». Ей необходим надежный партнер – «мужчина-коробка», за которым женщина-Телец будет чувствовать себя, как за каменной стеной, который укроет от жара проблем и холода невзгод.

РАК: «МАРМЕЛАДКА» У этого деликатеса миллионы приверженцев во всем мире. Как мармелад имеет множество нюансов приготовления, так и женщина-Рак требует особого подхода, а при неумелом обращении совершенно несъедобна. Являясь существом нежным и ранимым, не терпит слишком сильного любовного перегрева, быстро превращаясь в желе. Молодая мармеладка требует романтики в отношениях, со временем грубеет или становится тягучей и прилипчивой, старается не отпускать своего партнера, и многим это очень нравится. Продолжение в следующем номере

60

All About Home

August 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


CONDO FOR SALE

CONDO FOR SALE

Richmond Hill (Yonge St & Hwy 7) $339,900, Bedrooms:2, Washrooms:2

Richmond Hill (Yonge St & 16th Ave) $329,900, Bedrooms:2, Washrooms:2

Location, Location, Location! This Luxurious Unit Located Less Than 5 Minutes Away From Major Amenities Such As Banks, Shopping, Schools, Community Centre, Hillcrest Mall With The Highways Immediately Accessible, Public Transit, Minutes To The Subway Making It Super Convenient. 2 Spacious Bedrooms, Open Concept, Stainless Steel Appliances, Stunning View From Balcony, Great Building With Tremendous Amenities, 24 Hrs Concierge.

Amazing Split 2 Bedroom Layout At Empire Place! Great Investment Opportunity Or Potential To Live In This Luxury Building With Gatehouse Security, Swimming Pool, Tennis Court And Rec Room. Conveniently Located Off Yonge St And Steps From Hillcrest Mall And Public Transportation. Easy Access To Hwy 7/407/404. 1 Parking Spot And 1 Locker.

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

CONDO FOR SALE

CONDO FOR SALE

Richmond Hill (Yonge St & 16th Ave) $347,900, Bedrooms:2, Washrooms:2

Richmond Hill (Yonge St & Weldrick) $359,900, Bedrooms:2, Washrooms:2

In Demand Prime Richmond Hill Location Is Situated In Park Like Setting! Spacious 2 Bedroom With 2 Full Baths. Tandem 2 Car Parking And Locker. Walking Distance To Hillcrest Mall, Go Transit, Public Transit And More! Bright Sunfilled Unit Has 125 Sqft Corner Balcony With Treed View To West. Separate Dining Area Overlooks Sunken Living Room. Master Bedroom Has 4Pc EnSuite And Large Closet. Inviting Foyer Has Mirrored Closet. Very Clean & Desirable Unit.

Demand Richmond Hill Location Corner Unit South East View Floor To Ceiling Windows, Open Concept Combined Dining, Living Room And Solarium. Storage In Ensuite Laundry, Large Master Bedroom With 4 Pc Ensuite. Parking & Locker. Community Bus Pick Up At Front Door. Walk To Hillcrest Mall, Supermarket + York Central Hospital.

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

YРЕКЛАМА YORK MEDIA (416) GROUP 477-6107 34

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

aahtoronto@gmail.com info@YorkMediaGroup.net

*Independently Owned And Operated

All About Home August 2015 13 Y YORK MEDIA GROUP

61


$845,000 Detached House For Sale 5 Bedrooms House FOR SALE

Bedrooms:4+2 Washrooms:4

Keele/Major (Yonge &Mackenzie Brookside) $1,778,500, Bedrooms:5+1, Washrooms:5

call us today!

$838,000 Detached House For Sale 5 Bedrooms House FOR SALE

Bedrooms:3+2 Washrooms:4

Jane & Rutherford Richmond Hill (N Lake/ Bayview) $1,838,000, Bedrooms:5+1, Washrooms:6

       

Spectacular & Executive Residence With Unsurpassed Elegance! Exceptional 5 Bdrm W/3 Car Garage Home Exquisitely Designed The Best Sought Out Location In Vaughan, Maple In High DemandUse Area.Of Beautiful With Sophisticated & Luxurious Finishes. Extensive Gran4ite, Bedroom Family Home With Kitchen, Washroom And Cold Cellar AndIlluminous 2 Bedroom Crown Mouldings, Pot Lights, Palatial 2 Storey With Separate Entrance Walk Out To Back Yard GardenIron FromStaircase, Basement. ReGrand Foyer W/All And Elfs, Chandeliers, Wrought Exmodeled 2nd Floor Washroom AndRailings Lots Of Storage Space. Newer Roof, Furnace, terior Ornamental Window & Fence. Backyard Oasis, Prof And Air Condition, Original Owner. Extended Driveway Silk And Beautifully Landscape, Water Fountain Egd, Designer Drapes, Manicured Finished Front And Back Yard With Large Wood Patio Deck. Call Us Today For More Details And Private Viewing!

This Exceptional Sweet Home Is Located At The Oak Ridges Lake Wilcox. Fabulous Custom Design For Contemporary & Luxurious Living!Walk Distance Maintained To Lake Wilcox.Surrounded By Multi-Million Home. 4025 Beautifully Home Inside & Out.Original Owner,Lots OfDollars Big Upgrades.Sep/Entrance, 2Bedroom Ensuite W/Large Windows, W/Kitchen, 3Pc WashSqft +2460 SqftApartment/Nanny Bsmt. Marble & Oak Hardwood Flr Throughout, Granite room & Separate Doors(2015),New Paint(2015),Renovated Counter Top &Laundry.Roof(2014),Garage Top Of The Appliances.10Ft Main Fl/W Skylight, 9-11Ft Kitchen,Granite Counters(2015). Parquet Floors Throughout Home.Great Room With 2nd Fl/W 5 Rms,9Ft Bsmt W/Media Rm &Projector,Exercise Rm .Master Cathedral Ceilings W/Lots Of Light-Great For Entertaining. Backyard Is A Private Oasis Washrm Professional Landscape. W/75 TreesW/Skylight. All Around, Large Deck For Entertain/Bbq.

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

416-294-2247

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

 

*Independently Owned And Operated

18

info@YorkMediaGroup.net Y YORK MEDIA GROUP !      !  !         $834,990 !     !  !  Bedrooms:4  !   VAUGHAN NEWS 416-357-8953

Ali Nezaminia

Sales Representative

Ali Nezaminia nea9765@gmail.com nea9765@gmail.com Sales Representative

*Independently Owned And Operated *Independently Owned And Operated

Century Group Ltd. Ltd. Brokerage* Brokerage* Century 21 21 Heritage Heritage Group Richmond Hill Richmond HillStreet #3 & 7-11160 Yonge

Thornhill Thornhill 7330 Yonge Street, Unit 16

Newmarket Newmarket 17035 Yonge Street, Unit 2

Bradford Bradford 49 Holland St. W

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

#3 & 7-11160 Street Richmond Hill,Yonge ON, L4S 1H5 Richmond Hill, ON, Ext. L4S3436 1H5 Office: 905-883-8300

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7 Thornhill, ON, L4J 7Y7 Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Y YORK MEDIA GROUP

Detached House For Sale

17035 YongeON, Street, Newmarket, L3YUnit 5Y12 Newmarket, ON, L3Y 5Y1 Office: 905-895-1822 Ext. 3436

info@YorkMediaGroup.net

49 HollandON, St. W Bradford, L3Z 2B6 Bradford, ON, L3Z 2B6 Office: 905-775-5677 Ext. 3436

VAUGHAN NEWS 416-357-8953

15

Condo FOR SALE Richmond Hill (Yonge/Hwy 7) $269,888, Bedrooms:1+1, Washrooms:1

Weston And Major Mac

Washrooms:4

Call Us Us Today Today For For More More Details Details Call And Private Private Viewing! Viewing! And



Call Today To Lease Your House or Beautiful Detached 2 Storey 4 Bedroom Home Located On A Quiet Street In Vellore Village. Great Floor Plan With Hardwood NIAGARA Floors Throughout,

  VETERANS MEMORIAL HWY. Basement Crown Moulding, Upgraded Kitchen And Much More...Finished    With Rec. Room, Large Open Concept Family Room, 9 Ft Ceiling. Close LUNDY’S LANE FERRY ST. LUNDY’S LANE To All Amenities, Schools And Shopping! 98

420

420

102

20

STANLEY AVE.

DRUMMOND RD.

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*NIAGARA FALLS Thornhill

Prices and specifications subject #3 & 7-11160are Yonge Street to change 7330 Yonge Street, Unit 16 Richmond Hill, ON, are L4S 1H5 without notice. All renderings artist’sThornhill, ON, L4J 7Y7 Office: 905-883-8300 Ext. 3436 Office: 905-764-7111 Ext. 3436 concept E.& O. E. *Independently Owned And Operated

VAUGHAN NEWS 416-357-8953

info@YorkMediaGroup.net

All About Home August 2015 VAUGHAN NEWS 416-357-8953 6258 54 VAUGHAN NEWS 416-357-8953

98

QEW

Newmarket

17035 Yonge Street,MCLEOD Unit 2 49 Newmarket, ON, L3Y 5Y1 Office: 905-895-1822 Ext. 3436

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

102

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

Bradford, ON, L3Z 2B6

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Bradford

RA GA AY NIAARKW P

Richmond Hill

14

DORCHESTER RD.

Sales Representative

nea9765@gmail.com

MONTROSE RD. MO

Ali Nezaminia

20

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

KALAR RD.

416-294-2247

Clean & Bright Unit W/Unobstructed East View Facing Park & 2 W/Os To A Large Balcony. Recently Updated. Newer Kitchen, Freshly Painted. Open Concept Floor Plan. Den Large Enough To Be Another Bdr. Hrdwd & Laminate Thru-Out. Conveniently Located Near Go-Train, Viva Transit, Hwy 7, 404, 407, Steps To Schools, Shopping, Parks, Entertainment. Priced For A Quick Sale, Act Fast, Will Not Last.

RD.49 Holland St. W

Y YORK MEDIA GROUP

info@YorkMediaGroup.net info@YorkMediaGroup.net

*Independently Owned And Operated

РЕКЛĐ?ĐœĐ? (416) 477-6107

www.therussianguide.com Y YORK MEDIA GROUP

Y YORK MEDIA GROUP


looking to rent house or apartment? Quick Search Houses, Townhouses, Condos and Apartments for Rent in toronto and york region

call us today!

Houses for lease

apartments for lease

Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,000/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,980/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,050/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,820/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Leslie / Mulock - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,200/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Keele / Rutherford - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,100/Month Warden / 16th - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,400/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,500/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,900/Month John / Bayview - Markham - 5 Bedrooms, $3,500/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,490/Month Steeles / Leslie - North York - 3 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,350/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,890/Month Yonge / Sheppard - North York - 3 Bedrooms, $2,220/Month Yonge / York Mills - North York - 4 Bedrooms, $3,400/Month

Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $1,900/Month Don Mills / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,780/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,980/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,770/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,420/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,850/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,850/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,900/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,380/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2+1 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,790/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,700/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Ali Nezaminia

Sales Representative

*Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

YРЕКЛАМА YORK MEDIA (416)GROUP 477-6107

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

VAUGHAN NEWS 416-357-8953

7 9 63


Если вы хотите произвести впечатление на своих гостей и превратить обычный ужин в запоминающийся прием, подайте к столу хорошее вино. Этот благородный напиток способен даже скромную трапезу сделать более изысканной. Однако чтобы добиться желаемого эффекта, недостаточно просто разлить вино по бокалам, его еще нужно грамотно преподнести. Те, кто ожидают найти в этой статье список «железобетонных» правил подачи вина к столу, будут разочарованы. Дело в том, что каждое вино самобытно и требует индивидуального подхода. Даже опытный сомелье не всегда способен разобраться во всех тонкостях того или иного сорта. Поэтому, мы советуем подавать гостям только те вина, с которыми вы уже имели дело.

жет произойти нежелательная заминка. Немного сложнее обстоят дела с вином выдержанным. Его следует открывать, не извлекая из подставки, то есть под углом. Это необходимо для того, чтобы не потревожить осадок, который при попадании в бокалы может испортить вкус. Постарайтесь не проткнуть пробку насквозь, иначе ее частички попадут в вино и станут неприятным сюрпризом для дегустаторов. Плесните немного в свой бокал, выпейте и сделайте такое выражение лица, которое не оставит сомнений в том, что вы отлично разбираетесь в винах.

ПОДГОТОВКА Готовиться к подаче вина следует заранее. Если вы планируете угощать гостей молодым вином, поставьте его в вертикальное положение за несколько суток до приема. Хотите удивить выдержанными сортами, тогда убедитесь, что бутылки хранятся правильно – под углом 30-40 градусов. Кроме того, для таких «заслуженных» вин вам понадобится специальная подставка, позволяющая не менять положение бутылок при подаче. Если ее у вас нет – купите обязательно.

ВЫБОР БОКАЛОВ Потомственный австрийский стеклодув Клаус Ридель первым обнаружил зави-

симость вкуса алкогольного напитка от формы бокала, в который он налит. Поэтому к выбору фужеров для вина нужно подходить очень ответственно. Игристые вина требуют вытянутых узких бокалов, а легкие белые – широких фужеров в форме колокольчика. Красные вина, как сухие, так и десертные, рекомендуется разливать в округлые бокалы, напоминающие по форме бутон тюльпана.

ДЕМОНСТРАЦИЯ Поднеся бутылку к столу, продемонстрируйте гостям этикетку и расскажите краткую биографию данного сорта вина. Поверьте, в глазах слушателей его ценность тут же возрастет.

ОТКРЫТИЕ БУТЫЛКИ Тут будьте внимательны. Открыть молодое вино несложно, достаточно поставить его на стол и воспользоваться винтовым штопором. Нож сомелье конечно выглядит более эффектно, но если вы никогда им не пользовались, мо-

64

All About Home

August 2015

НАПОЛНЕНИЕ БОКАЛОВ Наполнять бокалы следует стоя справа от человека, сидящего за столом. При этом бутылку следует держать этикеткой кверху. Если вы не имеете возможности подойти к гостю, возьмите его бокал и наполните на весу. Уровень красного вина в фужере должен достигать половины. Белым вином следует наполнять бокал на две трети. Не забывайте – дамы вперед!

ДЕКАНТИРОВАНИЕ Некоторым видам вина для того, чтобы по-настоящему раскрыться требуется декантирование. Этот процесс переливания вина из бутылки в специальный сосуд помогает насытить его кислородом и отделить осадок. Но существует и обратная сторона медали. Казалось бы, выдержанные вина, которые всегда содержат осадок, просто необходимо декантировать. Однако именно они при взаимодействии с кислородом неимоверно быстро окисляются. В декантере такое вино можно «потерять» за час. А что касается молодых вин и их аэрации, то насытить напиток кислородом можно просто взболтав его в бокале. Так что – экспериментируйте.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Расписание экспедиций 2015 Канадские круизы

Подробности:

Cредиземноморские круизы:

Опытный капитан и команда Индивидуальные прибрежные туры Разнообразный водный спорт Йога и SPA программа Дневные и вечерние развлекательные мероприятия Здоровая еда, лимитированный бар

май - август Круизы выходного дня Озера Симко, Онтарио, Джорджиан-Бей Специальные кайтбординг-туры сентябрь-октябрь Италия - побережья Тосканы, Амальфи, острова Капри, Монтекристо

Багамский круиз Карибские круизы:

ноябрь-апрель Британские Виргинские острова, Сент-Мартен, Сен -Барт, Антигуа и Барбуда

7 ночей / 7 дней Комфортабельный катамаран или парусная яхта

Курсы для всех, кто хочет стать капитаном парусной яхты. Сертификат дает вам возможность арендовать яхту в любой точке мира. Возможно обучение on-line.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

65


Райский уголок для автолюбителя Всем известно, с каким трепетом большинство мужчин-автовладельцев относятся к своим машинам. Порою кажется, что они готовы проводить в гараже буквально все свое свободное время с перерывами лишь на сон и работу. Если ваша “вторая половинка” относится к числу столь ярых автолюбителей, то давайте поговорим о том, как наиболее грамотно и комфортно оформить интерьер гаража. ОСНОВЫ ОСНОВ Для того чтобы и хозяину, и “железному коню” было в гараже удобно, он, прежде всего, должен быть соответствующих

размеров. Если же гараж предназначен для двух автомобилей, то при длине в 6 метров, его ширина должна быть не менее 7 метров, тогда между машинами будет оставаться свободное пространство не меньше метра. Учитывая, что в гараже, как правило, хранятся также шины, аксессуары, запчасти, а в наших широтах еще и снегоуборочная и садовая техника и инструмент, места может понадобиться еще больше. Многие считают, что окна в гараже ни к чему, но это большое заблуждение. Вопервых, если вы проводите в нем достаточно много времени, то солнечный свет не помешает, иначе можно испортить зрение. Во-вторых, в гараже нередко витают ароматы химических испарений (полиролей, смазочных материалов и тд.) – зимой, когда на улице трескучий мороз, открывать ворота для проветри-

вания будет не самой лучшей идеей, а вот открыть окошко и впустить немного свежего воздуха было бы очень хорошо.

НЕПОСРЕДСТВЕННО О ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА Если вы взялись улучшить интерьер гаража, то первым делом позаботьтесь о хорошем освещении, ведь в работе с автомобилем нередко приходится иметь дело с мелкими деталями. Что касается мебели в гараже, то это должен быть минимальный набор максимально практичных предметов. Здесь будут уместны шкафы и стеллажи под инструменты и всевозможные баночки, мобильные этажерки, пара посадочных мест и, возможно, стол для работы. Отделка пола, стен и даже потолка в гараже должна быть выполнена из легко моющихся материалов. Поскольку гаражи редко бывают очень просторными, то лучше, чтобы стены оставались светлыми, но это уже по вашему усмотрению. Декор в интерьере гаража должен быть лаконичным и, естественно, тематичным. Это могут быть автомобильные диски или номера на стенах, плакаты или аэрография с изображением машин, дорожные знаки и их интерпретации и так далее. Приятная обстановка и порядок должны присутствовать не только внутри дома, но в подсобных помещениях. Может, вместо того, чтобы ворчать на любимого за то что он проводит время с железками, стоит вместе подумать о том, как обустроить гараж и придать ему некое подобие стиля? Муж вам будет только благодарен.

66

All About Home

August 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

67


БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

68

All About Home

August 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

69


Newmarket, Bathurst/Mulock For SALE $668,888

Commercial Unit FOR SALE Yonge/Clark

Замечательный, просторный дом на тихой улице. Весь кирпичный. Рядом школы, парки, теннисные корты, магазины. Законченный бейсмент с еще одной спальней и ванной комн. Деревянные полы во всем доме. Crown Mouldings, Oak Staircase и Большой backyard с расширенным дэком. И многое другое!

Clark/Yonge/Bathurst For SALE $728,000

Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риелторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

Замечательный, просторный 2-этажный дом, detached, 3 спальные, 3 ванные комнаты. Maple kitchen с гранитной столешницей, стеклянный backsplash, везде hardwood полы, обновленные окна. Хороший р-н. Парковка на 2 машины. Гараж с автоматич. открывающейся дверью и пультом. Рядом школы, парки, магазины, Community Center и Places of Worship.

SOLD

$249,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 Sq.Ft. 1 спальня + Den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

Торонто, Bathurst/S. of Steeles For SALE $778,000

Блистательный и стильный дом, бизко к паркам, магазинам. Hardwood and Wooden flooring, соврем. обновления, открытая планировка eat-in kitchen W/Walk Out Balcony, обновленные окна, гранитная столешница и др. Premium Private Mature Landscaped Backyard W/ In Ground Salt Water Heated Pool and over-sized Deck with Awning. И многое другое.

70

All About Home

August 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


prime -0.8 (1.9% variable closed rate) 5 year fixed - 2.39% 3 year fixed - 2.05%

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2015

71


www.moderninteriorscanada.com

! NЕEТНW ЯЯ Л

Л ЦИЯ! КОЛЛЕК

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

FOR E V E RY R O O M I N YO U R H O M E

1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497

All about house R August  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you