Page 1

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

Accounting & Bookkeeping

TAXES

Corporate, Personal, Self-employed ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ НА РЫНКЕ

15% OFF

INCOME TAX PREPARATION FOR NEW CLIENTS ONLY

April 2017

КАКИЕ ДОМА В БЭРРИ НЕДООЦЕНЕНЫ? Читайте на стр. 34-35

Ilana Shparber, CPA, СМА 416-548-7899 ext. 200

Richmond   Hill

Шикарный 4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном  районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок  на фасаде и заднем дворе.

$$2,499,000

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

MORTGAGE Ÿ REAL ESTATE Ÿ INTERIOR DESIGN Ÿ RENOVATION Ÿ FURNITURE Ÿ APPLIANCES

www.therussianguide.com


НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В  ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Yonge/Bloor 2-спальная квартира в самом престижном здании «Aura». 76-й этаж, пентхауз. Окна от пола до потолка, вид на озеро и город, есть парковка и локер, деревянные полы, гранит на столах, молдинги на потолках, низкий мейнтененс.

$1,199,000 Dufferin / Rutherford 3-СПАЛЬНЫЙ TOWNHOME В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ КОМПЛЕКСЕ «LUNA». 2100 SQ. FT.  OF LUXURY Имеется большая терраса, выходящая на парк, гараж на 2 машины. В доме супер - модерновая отделка, с деревянными полами, гранит на столах, офис на 1-м этаже (очень удобно для бизнеса). Продаются документы на постройку, звоните, чтобы узнать детали.

$1,100,000

Aurora 4-спальный semi detached в рент! Новый, 2369 sq. ft., 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. 2 полные ванные на втором этаже, выход в гараж из дома.

$2,300


CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Richmond   Hill  Шикарный  4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном  районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок  на фасаде и заднем дворе.

$2,499,900


NEW & EXCLUSIVE!

$1,600,000

NEW!

FOR SALE $649,900

ANGUS/BARRIE

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Также имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW!

FOR SALE $849,900

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте, более 2/3 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

BUSINESS FOR SALE

NEW

NEW PRICE

$289,900

NEW!

NEW!

FOR SALE $639,900

BLOOR/ ISLINGTON

ANGUS/BARRIE

Шикарный отдельно стоящий дом, который будет построн в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте более 1/2 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. Удобная практичн. планир., 2447 sq. ft., 4 комн., 3 туалета. Соврем. кухня, стальные эл. приборы, прачечная на 2-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

SOLD

NEW!

Прекрасная просторная 1-комнатная квартира + дэн с одним санузном. Высокий этаж. Около 700 sq. ft. В центре Etobicoke. Новый дом. Ламинатный пол по всей квартире, стальные электроприборы. Гранитные столишницы, современная кухня. Парковка, локер. В здании имеются консьерж, спортзал, бассейн, гостевые комнаты. В минутах от ресторанов, магазинов, обществ. транспорта, школ, парков. Все коммунальные платежи включены, кроме света.

FOR SALE $699,900

NEW PRICE!

$179,900

DUFFERIN/FINCH

DUFFERIN/RUTHERFORD

SOLD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комн. 9’ потолки. В доме дерев. полы, ня стальные эл. приборы, газовый 2 дувлажзакамин, нитель воздуха, кондиц., центр. пылесос. ОбЕ Walkout новл. кухня. Выход на дэкЫ изШ столовой. Й бейсмент, в бейсменте есть А холодная 7% СВИ МОкомната. Е В Электрич. гаражный подъемник. Гараж на 1 маШ А Р П А шину +Зпарковка наЦ1 Е машину. НЫ В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900

SOLD

NEW!

FOR LEASE $2450/мес.

NEW PRICE

$544,900 $534,900

MOVING COMPANY Хорошо налаженный бизнес по многопрофильным грузоперевозкам с постоянной клиентурой и стабильно высоким доходом. Бизнесу много лет. Имеется хор. потенциал для его разв. Штат сотрудн. сост. из 7 человек, включая водителей. Компания имеет контракт с организ., осуществл. регулярную поставку клиентов. В стоимость входят: 2 трака (24 и 28 ft.) и 2 трака (26 ft.) в очень хор. раб. сост., все оборуд. и рабочие материалы. Нынешний владелец готов предост. обучение для потенц. покупателя. Для более подробной инф., пожалуйста, звоните в любое время.

FOR LEASE $1,850/мес.

BAYVIEW/ELGIN MILLS

SOLD

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл. Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

BATHURST/STEELES

Прекрасная 2-комн. кв. с двумя сан. узлами, только что закончен шикарный качеств. ремонт, жильцов нет. Около 1300 sq. ft. Гранитные столешн., обновл. кухня, стальные эл. приборы, ламинатные полы, по всей кв-ре красивые кристальные люстры, отделка камнем в прихожей и на кухне, арки и мн. др. 2 парковки, локер. В шаговой дост. школы, парки, обществ. транспорт, магазины. В доме есть спортзал, бассейн, теннисный корт, охрана. Все коммун. услуги включены в стоимость обслуживания.

SOLD

NEW!

FOR SALE $939,900

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $359,900

$429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

April 2017

GARDINER EXPRESSWAY / LAKE SHORE BLVD

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между ей уровнями, кварцевые столешницы, за 7 днстальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Е кондициоПрачечная на 2-мВэтаже, Шцентр. С Ы нер, центр. пылесос, автоматические ЕМОЙгаражА В И Ш ные подъемники на обе гаражные двери и А Р П А Близко многоеЗдругое. школам, обществ. ЦЕНк Ы транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

D SOLD E S A E L

Шикарная просторная 2-комн. кв-ра с панорамным видом на озеро. C дэном, на высоком этаже. Около 1135 sq. ft. 2 отд. санузла. Имеются 2 независимые системы отопл./охлажд. Стальные эл. приборы, обновлен. стир. и суш. машины, Еполы, мн.Йшкафов гранит. столешн., ламинатные СВЫШ ЕМВ О А и кладовок. 1 парковка,И1 В локер. мин. от GO Ш А Р station, GRDR express, общ. транс., магазины, парП А З Ы Н Е Ц есть бассейн, спортзал и ки, рестораны. В здании мн. др. Кв-ра готова к заселению в любое время.

DUFFERIN/LAWRENCE

Прекрасная просторная 1-комн. квартира с 1 санузлом + дэн на 15-м этаже в новом доме. Ламинатные полы по всей кв-ре, гранитные столешн., стальные эл. приборы, обновл. стиральная и суш. машины. Много шкафов и кладовок. Соврем. кухня, backsplash. Свежеокрашенно. Большой балкон по периметру всей кв-ры. 1 парковка, 1 локер. В мин. от общ. транспорта, магазинов, школ, парков, Hwy 401 и 400. В здании: консьерж, гост. комн., спортзал, комн. для торжеств, уличный бассейн.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

SOLD

www.therussianguide.com


Коммерческая и Инвестиционная Недвижимость 108 Акров земли в регионе Kawartha Lakes. План межевания одобрен. Рассматривается продажа или партнерство для постройки. $1,500,000 4-спальный дом в Innisfil. Отдельный вход в законченый бейсмент (сдан). Деревянные полы, бассейн на участке. 5 минут ходьбы до пляжа.$699,800 Требуются участки и старые дома в северной части Торонто. Возможна быстрая покупка. $$$ Коммерческое здание в Chatham, ON. Потенциальный cap rate 10+ $2,080,000

KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE

Direct: 647-833-6542, KPERELYG@GMAIL.COM HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

№4 (76) April 2017 Читайте в номере: 6 Фацетное зеркало: обзор трендов и тенденций 10 Консерваторы и новаторы: симметрия и асимметрия в интерьере 16 Напольные подставки для цветов в интерьере 22 8 забавных фактов о замках и ключах 28 Какие вещи в вашем доме точно лишние 36 Магия камня 38 На чём нельзя экономить при ремонте кухни: жизненный опыт

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

5


ФАЦЕТНОЕ ЗЕРКАЛО:

обзор трендов и тенденций Фацетное зеркало выглядит особенно роскошно благодаря обработке и нестандартной форме «Свет мой зеркальце, скажи, да всю правду доложи, что ж такое тот фацет?» – примерно такие мысли приходят в голову хозяевам квартир и домов, когда они впервые слышат словосочетание «фацетное зеркало». Итак, попробуем разобраться в этом вопросе как можно детальнее.

6

All About Home

April 2017

НЕМНОГО ИСТОРИИ Зеркало в любом виде – неотъемлемая часть любого интерьера. С момента своего изобретения оно стало доступным как для богача, так и для бедняка, обосновалось в каждом доме. Первое зеркало, по неподтвержденным данным, нашли в Турции, но его и зеркалом не назвать, это вычищенная металлическая пластина, отражающая абстракции вместо лиц. Фацетные зеркала отличаются особым блеском и кристальной глубиной. Для них характерен металлический цвет, который стал возможным благодаря огранке и обработке поверхности.

За пальму первенства изобретения зеркала в привычном нам виде борются немцы и французы, но кто победил в этой негласной дуэли, доподлинно так и неизвестно. Очевидно лишь одно: данный предмет изобрели алхимики, поскольку состав любого из зеркал – совокупность нескольких химических элементов. Фацетные же варианты и вовсе появились случайно – кто-то повредил зеркало и, чтобы исправить огрех, пришлось проявить фантазию, скосить края. Позже эта идея обрела успех и даже свою специальную технологию. Фацетное зеркало уже давно не предмет роскоши. Сейчас оно используется для создания оригинальных аксессуаров и предметов интерьера. Что это такое? «Ограненная плоскость» – так дословно

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном сост., 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законч. бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнит. кухней и ванной. Hardwood во всем доме. Соврем. кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные эл. приборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструкт., все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$1,199,000

BATHURST/ MULOCK

Замечательный townhouse в южном Newmarket. З спальни, 3 ванные комнаты, living room, dining room и family room с камином. Законченный basement, новая кухня, деревянные полы, новые отремонтированные ванные комнаты - все в великолепном сост. Рядом парки, хорошие школы, плазы, транспорт.

$799,900

SHEPPARD/ALLEN ROAD

Очень современная 2+1 квартира на высоком этаже, полностью отремонтированная и усовершенствованная. Около 1100 sq. ft. общей площади. Большой балкон с отличным видом на юг. Дизайнерская кухня, зеркальный backsplash, новые туалеты. Новые полы. Парковка на 2 машины. Близко к Yorkdale Mall, Hwy 401, ресторанам, паркам.

$589,000

JANE/ RUTHERFORD

Великолепная 1+1 квартира с многочисленными усовершенствованиями: гранитная столешница, стальные электроприборы, ламинатные полы, огромная кухня с новыми шкафами. Большой балкон, парковка на 2 машины. Очень хорошая планировка, близко ко всему.

$338,800

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

7


на огранку драгоценных камней. Совет! Если хотите поиграть с пространством при помощи отражений и световых бликов, заказывайте двухстороннее фацетное зеркало. Цена его будет отличаться в чуть большую сторону, но в разумных пределах.

ФАЦЕТНОЕ ЗЕРКАЛО В ИНТЕРЬЕРЕ Фацетные зеркала пользуются особой любовью дизайнеров и помещаются в любые интерьеры – от хай-тека до неоклассики. Неуместными они могут считаться разве что в деревенских стилях кантри и прованса, которые исключают шик, а ведь именно его неумолимо дает фацетная обработка зеркальной глади. В любые другие направления они вписываются идеально, главное – знать, как и где их лучше всего применять. Форма фацетного зеркала может быть любой, а соединение деталей хорошо смотрится в любом интерьере. Популярность фацетных зеркал обуславливает их способность по-особому преломлять и рассеивать солнечные лучи за счет граней. Стоит взойти светилу – и в тот же миг многочисленные блики разлетаются по комнате, полностью преображая пространство.

можно перевести термин «фацет», который отражает суть и позволяет на интуитивном уровне понять, что такое фацетное зеркало или фацетная плитка. Огранка фацетом стильно смотрится в интерьере, поэтому многие дизайнеры

8

All About Home

April 2017

практикуют отсутствие рам для таких зеркал. Фацетные зеркала смотрятся объемно и гармонично сочетаются с однотонными стенами. Многие дизайнеры создают для фацетных зеркал форму, похожую

Фацетные зеркала помогут наполнить комнату солнечными бликами и сделают ее еще светлее. Фацетные зеркальные вкрапления в общий дизайн помещений не просто показатель роскоши или декораторский прием, позволяющий корректировать габариты, это почти искусство, современные шедевры. Создание красивой иллюзии, авторская роспись по философской глади – вот что такое фацетное зеркало в интерьере.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! Yonge/Gamble/Bathurst

FO R

SA

LE

SALE

FOR

0

80

. 88

.1

$1

LE

Major MacKenzie/Dufferin

SA

LEASE

FO

R

FOR

50

.7

$2

Великолепный отдельно стоящий дом в очень востр. районе. Около 2500 sq.ft. Великолепная удобная открытая планировка. Красивый дизайн. 4 просторные спальни, 4 ванные комнаты. 9’ потолки, двойная входная дверь, дерев. лестница, керамич. пол на кухне и фойе. Газовый камин в семейной комнате. Дерев. полы на 2-м этаже. Просторная удобная кухня, соврем. эл. приборы, новая кварцевая столешница. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой на 2-м этаже. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и комнатой отдыха. Большой задний двор с красивым, выложенным из камня патио, огорожен забором, pot lights, встр. спикерфон. Новый интерлок перед домом. Встр. гараж на 1 машину и 3 дополнит. парков. места перед домом. Рядом обществ. транспорт, магазины, парки, школы. Не пропустите!

LE

Yonge / Royal Orchard Blvd.

SALE

FO

R

SA

FOR

Великолепный современный угловой таунхаус в престижном районе. Очень красивая планировка. Около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с современными стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые деревянные полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встроенный гараж на 2 машины и 5 дополнительных парковочных мест перед домом. Рядом обществ. транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

00

.8

P ASKING R E V O WAAAY

SA LE

$

8 48

D L O S

Очень просторная квартира, современный красивый дизайн, оформлена с великолепным вкусом, открытая планировка. 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. В гостиной красивый камин. Современная просторная кухня со стальными электроприборами. Стиральная и сушильная машина с передней загрузкой находятся в квартире. Встроенный большой locker, подземная парковка на 1 машину. Maintenance fee включает все коммунальные услуги и кабельное TV. Большой просторный балкон с красивым видом на парк и поляну. В комплексе есть спортзал, внутренний бассейн, комната отдыха, зал заседаний, сауна, теннисный корт и мн. др. Близко к магазинам, общественному транспорту, школам.

SALE

Bathurst/Clark/New Westminster

SOLD

FO

R

FOR

.8

WAAAY

LE

76

Отдельно стоящий двухэтажный дом в очень востребованном районе. Три большие спальни, три ванные комнаты. Законченный бейсмент с большой квартирой, кухней и комнатой отдыха. Удобная планировка. Большая и светлая кухня с выходом на задний двор. В доме 3 холодильника, две плиты, обновлённые стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центральный кондиционер. В бейсменте есть жильцы, которые хотят остаться. Встроенный гараж на одну машину и 3 парковочных места перед домом. Очень удобное расположение, близко к школам, магазинам, общественному транспорту, паркам.

00

8

$

SKING OVER A

PRICE!

Dundas/ Parliament

SA

SALE

FO

R

FOR

RICE!

00

.8

8 44

$

РЕКЛАМА (416) 477-6107

SOLD

Редко на рынке недвижимости! Замечательный кондо таунхауз в даунтауне Торонто! Около 800 sq. ft., 1 большая спальня, 1 ванная комната. Открытая планировка, два выхода на террасу. 9’ потолки, деревянные полы. Просторная гостиная, великолепная современная кухня, гранитная столешница. Современные стальные электроприборы. 2 больших локера и 2 патио. Обогреватель обновили в 2016 году. Близко к Dundas Square.

for the

aahtoronto@gmail.com

x comple e h t n i e est pric

high

All About Home

April 2017

9


Консерваторы и новаторы: СИММЕТРИЯ И АСИММЕТРИЯ В ИНТЕРЬЕРЕ СИММЕТРИЯ – ЭТО СОРАЗМЕРНОСТЬ Если заглянуть в историю архитектуры, то можно заметить, что практически все дворцы и замки как внутри, так и снаружи оформлялись максимально симметрично. Наиболее актуален симметричный интерьер, сочетающий в себе равнозначные предметы мебели и декора, которые выстраивают линию в пространстве (либо с их помощью делается акцент на определенном объекте). По причине того, что симметрия используется одновременно в качестве фокуса и акцента, этим приемом очень часто пользуются художники и архитекторы, создающие проекты в классическом стиле.

ДЕВЯТЬ ИЗ ДЕСЯТИ ОФИСОВ СИММЕТРИЧНЫ

В этой статье мы собрали максимально полезную и интересную информацию об интерьерах для консерваторов и новаторов. О том, в каких случаях предпочитать симметрию, в каких – асимметрию, а также обо многом другом. Начиная новый проект, стоит обратить внимание на окружающую обстановку. Специалисты уверены, что интерьер может оказать весьма серьезное влияние на успех любого предприятия, будь

10

All About Home

April 2017

то серьезная работа или творческое самовыражение. Искать вдохновение рекомендуется в живых, асимметричных интерьерах, а вот решать сложные финансовые задачи лучше в кабинете с симметричной расстановкой мебели. Древние греки самой совершенной фигурой в трехмерном пространстве считали шар на плоскости (то есть круг). И прошло несколько тысяч лет, прежде чем появились такие понятия, как «симметрия» и «асимметрия». Со временем симметричное расположение предметов мебели и декора нарекли символом гармонии, красоты, порядка и классического искусства.

Такие интерьеры создают максимально строгую атмосферу, в наибольшей степени характерную для государственных учреждений и компаний серьезной производственной направленности. Также подобный принцип проектировки можно встретить в торговых центрах и отелях. Здесь особенно тщательно подходят к созданию максимально нейтрального фона и интуитивного расположения различных зон.

ПОКОЙ И СТРОГОСТЬ Симметричными могут быть и жилые интерьеры. Помещения с такой обстановкой лучше всего располагают к отдыху и неспешным беседам. Принцип соразмерности можно использовать и при выделении тех или иных зон в квартире. Но не стоит слишком увлекаться симметрией. Лучшее в данном случае – враг хорошего: чем симметричнее будет интерьер, тем строже он будет выглядеть и тем больше дискомфорта будет вызывать пребывание в таком помещении.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

** Second quarter in 2014!

Happy Easter and Happy Passover! May this be a time of new growth and plentiful blessings for you and your family!

NEW

SOUTH RICHVALE

THE FOUNTAINS condominiums

BATHURST/CENTRE

SOLD

(South Of Carrville Road)

Просторное 1 Bdrm + Den кондо. Южная сторона со свободным видом. 1 парковка. 9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, for всеми удобствами. backsplash, стальные электроприборы. hrsнасыщен 4 Дом 2 n a h t s s ! магазинам, Близкоin к Disera ресторанам, le Shopping Village, sk ing ver Aпаркам, Promenade Hwy407. 0,100Mall,Oшколам,

Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse. 3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам.

**Under Construction**

$8

Spadina & FRONT Прекрасное 2 + Den condo в centre downtown Toronto c потрясающим видом на CN Tower, City & Lake! Одна парковка и locker included! очень Светлая и просторная планировка. Кухня с гранитной столешницей. Дом насыщен всеми удобствами. Бассейн, джакузи, тренажёрный зал, Театр, BBQ и многое другое!! Подземный доступ к Sobeys. В шагах к транзиту, набережной, CN Tower, Rogers Centre и 8-Acre Park!

SOLD $669,000

$389,900

UPPER THORNHILL ESTATES

SOLD

Первоначальные владельцы! Потрясающий дом в престижном Upper Thornhill Estates! 4 спальни, 5 ванных , 1 гараж, interlocked front, законченный бейсмент. Открытый концепт, деревянные полы, красивая кухня 0 81,00 at $backsplash с новыми стальными приборами, и “quartz” столешницей. Все ком! g n ski наты имеют доступ к ванным. парку и многому другому! er Aк магазинам, O vРядом

$1,299,000

Fireplaces l Outdoor Kitchens l Mantels l Accessories 680 Caledonia Road Toronto Ontario Canada l (416) 239-3556 l info@igneferro.com l igneferro.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

11


Помните: дом – это не музей, не офис и не торговый центр. Здесь нужно отдыхать и расслабляться. Значит, создавая интерьер для жилого помещения, стоит разбавить слишком уж активно стремящуюся к симметрии обстановку асимметричными деталями. Это придаст помещению и жизнь, и динамику. В симметричных интерьерах предметы, расставленные нарочито асимметрично, привлекают к себе внимание. Таким образом можно выделить как эффектный декор, так и небольшую личную коллекцию. Однако даже асимметричные зоны

12

All About Home

April 2017

должны быть оправданны и логически связаны с основной идеей интерьера.

ПСИХОЛОГИЧЕСКИЙ АСПЕКТ О людях, которые предпочитают симметричные интерьеры, можно сказать, что свой дом они считают крепостью и тяготеют к консерватизму. Что же касается приверженцев асимметрии, то ее предпочитают легкие на подъем, часто меняющие свои вкусы люди. Таких называют новаторами. Если вы не можете решить, к чему больше тяготеете, помните, что симметрич-

ные интерьеры больше всего подходят для столовых, детских комнат, гостиных и кабинетов. Асимметричная же обстановка наиболее актуальна в кухнях, игровых зонах, ванных комнатах и творческих студиях. Здесь приветствуются вдохновение во всех его проявлениях, буйство энергии и максимальные творческие порывы. И помните, что даже минимальные отклонения от общей линии интерьера основательно меняют пространство, прибавляя ему сложности и эффекта.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Business plan workshop series A complimentary education event for entrepreneurs and small business owners

Consider your business plan as the roadmap to success. It is the tool an entrepreneur uses to look ahead, allocate resources, focus on key elements, and prepare for opportunities and challenges. These sessions will take you from start to finish in developing a business plan you can execute. Featured guest speaker: Julia Pronin Founder, Bull’s Eye Business Consulting Inc. Your hosts and speakers from RBC Dominion Securities in Richmond Hill: Gerri Sonkin, PFP Investment Advisor & Financial Planner 905-764-1079 | gerri.sonkin@rbc.com Mila Starodoub, PFP, CFP Investment Advisor and Financial Planner 905-764-3840 | mila.starodoub@rbc.com

January 24, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m. • Why are you in business? • Industry research, target marketing analysis, competitive analysis, SWOT January 31, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m. • Will your business be profitable? • Financial projections February 7, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m. • Planning your success • Operational plan, policies and procedures • Customer care standards February 15, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m. • A bright business future • Developing your mission, vision and value statements • Create your brand • Developing your sales, promotional and marketing plan Location for each session: RBC Dominion Securities 260 East Beaver Creek Road, Suite 500 Richmond Hill, ON RSVP: Please RSVP to Gerri Sonkin at gerri.sonkin@rbc.com or 905-764-1079.

РЕМОНТ! КАК ВАС МОГУТ НАДУТЬ! Все контрактоы берут залог за работу и на покупку материала. Ваш залог должен составлять не больше 10% от суммы ремонта, иначе ремонт может так и не начаться или никогда не закончиться. Бригада может просто исчезнуть вместе с вашими деньгами. Компания, которую вы нанимаете, не может предоставить разрешение на работу или лицензии? Не готовы подписать контракт? Готовы работать только за наличные? Осторожно! Если у вас нет квитанции об оплате и договора, вы ничего не докажите в суде.

ЕСЛИ К ВАМ ПОЗВОНИЛИ В ДВЕРЬ... Вам предлагают огромные скидки только потому, что бригада работает в вашем районе. Обычно попросят подписать контракт на месте. Не делайте этого! Проверьте цены на рынке и репутацию компании перед тем, как что-то подписывать. Или вам предложат осмотреть ваш фурнис или крышу. Могу заверить вас, что они найдут поломку и, конечно, предложат вам все исправить. Ничего не подписывайте и обратитесь к независимому эксперту. ДУВИДЗОН СВЕТЛАНА VNC CONSTRUCTION

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

VNC construction

Ремонт ванных и ремоделирование кухонь • Установка плитки (мрамор, керамика, porcelain)

• Пол с подогревом • Backsplash • Покраска • Сантехника

416-580-1387 - Светлана (Rus) 647-705-3087 - Алекс (Eng) All About Home

April 2017

13


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

ИНВЕСТИЦИИ В КОНДО. ЧТО СДЕЛАЕТ ВАШУ КВАРТИРУ БОЛЕЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ? Если вы имеете инвестиционную недвижимость в виде кондо-квартиры, или только собираетесь ее приобрести и сдавать в рент, то это оправдано только в том случае, если она будет приносить вам стабильный доход от сдачи. Покупка кондо для инвестиций и для собственного проживания – разные вещи. Важно не только купить в правильном месте, но еще и подготовить жилье так, чтобы потери от простоя свелись к минимуму. Безусловно, купленная инвестиционная недвижимость должна нравиться вам. Но еще больше она должна нравиться вашим потенциальным квартиросъемщикам.

2

Доступная цена. Следующее, на что обращают внимание потенциальные квартиросъемщики – разумная цена аренды. И чем она разумнее, тем больше желающих найдется поселиться именно в вашей квартире. Люди редко придают значение дорогостоящей отделке или большим площадям. Поэтому лучше ориентироваться на приобретение небольших, а, следовательно, и не дорогих вариантов, и, соответственно, определять стоимость аренды.

3

На что больше всего следует обратить внимание покупателям при выборе такой недвижимости?

Дополнительные услуги в доме (amenities). Хотя иногда жильцам нравятся небольшие, тихие дома без дополнительных услуг в виде бассейнов, теннисных и бильярдных комнат, гостевых номеров и т.д., все же большинство из них предпочтет наличие таковых. В особенности привлечет хороший спортивный зал с современным оборудованием.

1

4

Удобное расположение. Люди, снимающее жилье в рент, ищут квартиры вблизи своей работы, магазинов и обще-

14

ственного транспорта. Наличие этих трех составляющих определит их выбор в пользу именно вашей недвижимости.

All About Home

April 2017

План квартиры. Особенно ценным будет возможность использования жилой площади в разичных вариантах.

Например, если размер дэна позволяет преобразовать его в дополнительную спальню или офис, то такой вариант уж точно понравится вашим будущим жильцам. Установите в дэне скользящую дверь, чтобы отгородить пространство, и желающих снять ваше жилье сразу прибавится.

5

Оконные покрытия. На первый взгляд это может показаться мелочью, но жильцы, скорее всего, придадут этому значение. Установив подходящие по цвету и фактуре жалюзи или повесив шторы на окна, вы сделаете жилье более уютным и привлекательным. Старайтесь не экономить на этом.

6

И еще один момент: свежепокрашенная в нейтральный (не белый) цвет квартира имеет огромное преимущество перед остальными.

Елена ШАТРОВА Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage

416.221.8889 office, 416.821.8322 cell www.elenachatrova.com elena.chatrova@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

FOR SALE

CONDO FOR SALE

THORNHILL Yonge/Arnold $399,000

Etobicoke $849,900

Immaculate, well maintained & cared with love bungalow in a Prime Etobicoke Area. Huge quite corner, private garden area. $$$ spent on renovations & upgrades: roof, windows (2012), high efficiency furnace (2015) & CAC (2016), fully renovated basement & bathrooms (2015), newer w/out deck from kitchen, newer driveway & sidewalk, new garage door, new entrance door, remodeled kitchen w/cabinets, cold room, big laundry room, lots of storage space.

ays in 2 d ICE R NG P I K S A

SORLD

OVE

1 bedroom + den with balcony in a luxury building in prestigious Old Thornhill. Bright & spacious, very practical layout, floor to ceiling windows. 9’ ceiling. $$ in upgrades: flooring, tall cabinetry, custom made blinds, backsplash w/under cabinet lighting, caeser stone countertops in kitchen/bath, medicine cabinet, balcony tiles, etc. Parking & locker included. Den w/custom made sliding doors can be used as office/2nd bdrm. Upgraded S/S appliances: whirlpool bottom freezer fridge, slide in range, ‘Gold’ dishwasher. B/I microwave w/fan. Upgraded ‘Whirlpool’ Duet HE Front load washer/dryer 27»W. Excellent tenant (single professional) keeps the unit in immaculate condition and wants to stay for long term.

FOR LEASE TORONTO $1,650 Open concept & bright 1 bdrm condo unit in Downtown with walk-out to large 70 sq. ft. balcony. Modern European style kitchen cabinetry w/stone kitchen counter top & mirrored backsplash. Pre-Finished engineering wood flooring. Amenities on the 2nd floor w/media room, billiards, theatre Rm, fitness centre, yoga & pilates, steam rooms. Large rooftop features hot tub, resistance pool, BBQ’s & stunning panoramic views of the city. S/S fridge, glass top stove, B/I dishwasher & microwave, kitchen hood fan. Steps to distillery district, St. Lawrence Market, parks, restaurants, TTC, groceries.

D E S A LE

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

15


Комнатные цветы – это красота и уют в доме. Они услаждают глаз, и наполняют комнату кислородом. Цветы дарят позитивную энергию и полезны для здоровья. Комнатные растения часто выступают в роли доктора, помогают бороться с болезнями. Например, примула применяется при кожных заболеваниях, алое используется от простуды, герань полезна тем, кто страдает бессонницей и нервными расстройствами.

НАПОЛЬНЫЕ ПОДСТАВКИ ДЛЯ ЦВЕТОВ В ИНТЕРЬЕРЕ Чтобы цветы эффективно украшали дом, хорошо в нем приживались и радовали вас своей прелестью, их необходимо правильно расположить в комнате. Широкий подоконник - вещь в Канаде крайне редкая, да и растениям там не всегда уютно: в жаркую погоду много солнца, а зимой они могут страдать от холода. Самый лучший выход — купить напольную подставку для цветов. Подставки не только помогут расположить цветы, но и украсят интерьер. При покупке напольных подставок учитывайте, какие именно комнатные цветы вы будете на них располагать. Классические аксессуары рассчитаны обычно на один вазон, их высота колеблется в пределах 10-70 см. От особенностей и размера подставки зависит, какие виды комнатных растений вы расположите на ней. Главное, чтобы цветы не мешали друг другу и не создавали тень. Конструкции бывают спиральными и прямыми и даже на маленьком пространстве позволят установить значительное количество горшков.

МАТЕРИАЛ ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ПОДСТАВОК ДЛЯ ЦВЕТОВ Металл Это самый распространенный материал, который производители применяют для конструирования подставок. Особенно красиво и презентабельно выглядит кованая подставка. Кованые подставки отлично подходят для использования дома. Среди недостатков кованого изделия – его высокая стоимость. Если у вас в доме есть метал-

16

All About Home

April 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

C O N D O. RUTHERFORD & JANE Полностью отремонтированная, очень светлая и просторная 1-bdr., 2-wshr. квартира, 700 sq.ft. в районе большого спроса. Очень хорошая открытая планировка. Высокие потолки. Красивые деревянные полы. Современная кухня с гранитом, S/S appliances. Locker, parking. Очень красивый дом. В доме сауна, спортзал, party room, billiard lounge & more. Все рядом!

RICHMOND HILL Очень светлый и просторный, 3-bdr., 3-wshr. townhouse с прекрасной планировкой, полностью upgraded. Около 1750 sq.ft. Во всем доме hardwood полы, красивая кухня, практически новые крыша и окна. Новый кондиционер. Близко ко всему. Район с хорошими школами. Asking $708,888

CONDO TOWNHOUSE. DOWNTOWN (CABBAGETOWN) GREAT INVESTMENT! УГЛОВОЙ, современный, светлый и просторный, 1-bdr/, 1-wshr, 600 sq.ft. condo townhouse, c балконом, в районе большого спроса. Высокие потолки. Открытая планировка. Hardwood полы. Современная кухня с гранитом & b/splash. Stainless steel appliances. Cпортзал, сауна, party room. Очень низкий maintenance fee ($215). Locker. AAA+ tenant willing to stay! Все рядом! Asking $359,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

MAPLE Очень красивый, полностью upgraded 5+1-bdr., 6-wshr., около 3400 sq.ft., с гаражом на 2 машины. Замечательная открытая планировка. Высокие потолки. Hardwood, marble & limestone полы. Upgraded двери & trims. Красивая custom кухня c гранитом, большое кол-во шкафов, высокого класса stainless steel appliances. Большие спальни, все с ванными & closet organizers. Красивая покраска. Лофт на 3-м этаже. Законченный бейсмент. Красивый b /yard. Cтоит увидеть! Asking $1,788,800

aahtoronto@gmail.com

Each office is independently owned and operated

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

RICHMOND HILL Большой и красивый 3+1-bdr., 4-wshr townhouse, более 2000 sq.ft. с ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. Замечательная планировка. Высокие потолки. 18 ft. потолки в living room. Очень много upgrades. Hardwood полы. Custom двойная входная дверь. Сustom gourmet кухня. Очень большая master-bdr. c ванной с подогреваемым полом и steam shower & much more... Asking $1,178,000 BATHURST & KING Очень красивый, полностью upgraded, 3-bdr., 3-wshr. УГЛОВОЙ townhouse C ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ в районе большого спроса. 1900 sq.ft. Удобная открытая планировка. Отдельная dining room. Family room c газовым камином. Везде hardwood полы. Современная, очень красивая кухня с potlights и гранитным прилавком. Очень большая и красивая master-bdr. c овальной ванной и отдельной душевой. Den & laundry на 2-м этаже. Asking $899,800

BATHURST & KING УГЛОВОЙ townhouse, около 1900 sq.ft. 3-bdr., 3-wshr., с удобной открытой планировкой. Высокие потолки. Красивые деревянные полы. Современная красивая кухня с pantry, гранитным прилавком, сustom b/splash, S/S appliances. Большие спальни. Family room с камином. Все рядом. Asking $799,900 DUFFERRIN & SUMMERIDGE Практически новый 3+1bdr., 4-wshr. townhouse c ЗАКОНЧЕННЫМ W/OUT БЕЙСМЕНТОМ в районе большого спроса. Очень красивый, полностью upgraded. Удобная открытая планировка. Высокие потолки. Везде деревянные полы. Современная, очень красивая кухня с potlights, кварцевым прилавком, cтеклянным мозаичным b/splash & S/S appliances. Большие спальни со встроенными шкафами. Asking $1,188,000

DUFFERIN & TESTON Очень элегантный 4-bdr., 4-wshr. дом, около 4000 sq.ft. НА 75.46’x180’ УЧАСТКЕ, С ГАРАЖОМ НА 3 МАШИНЫ. Очень красивая современная открытая планировка. 10’ потолки, hardwood полы, potlights, moldings. Красивая кухня с гранитом, stainless steel appliances (6 burner gas cooktop), красивый backsplash. Огромная breakfast area. Большая Family room с камином. DEN на 1-м этаже. Большая master-bdr. with W/I closet & 6-pc ensuite, с выходом на deck. Irrigation system. Flagsone & interlock. Интенсивный landscaping. Престижный район. Asking $2,625,000

All About Home

April 2017

17


РУБРИКА лическая конструкция, старайтесь защищать ее от попадания воды. Особенно если на такой подставке есть места с поврежденной краской – может начаться процесс ржавления. Дерево Подставки для цветов, выполненные из дерева, являются более дешевым аналогом кованых изделий. Их используют в стиле прованс, для создания минималистического дизайна, а конструкция, выполненная в виде нескольких ступеней идеально подойдет для интерьера в стиле лофт и хай-тек. Используют дома и плетеные деревянные подставки, особенно они хороши для комнат в духе кантри. Стекло Очень интересное и оправданное решение для декоративного украшения дома – стеклянная подставка для цветов. Она создаст прекрасный тандем: гармоничное сочетание растений и дышащего, увеличивающего пространство материала – стекла. Пластик Этот материал может приобретать любые формы и конструкции. Найти для себя подходящий аксессуар смогут как опытные цветоводы, так и те, кто низкую цену считает приоритетом в выборе товара.

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ВЫБОРЕ ПОДСТАВОК ДЛЯ КОМНАТНЫХ РАСТЕНИЙ Вы можете отдать предпочтение стационарным подставкам или выбрать конструкцию на колесиках. Удобны в приме-

Bayview / Major Mackenzie

Отдельный дом, бунгало. Хороший участок земли. 3 + 2 спальни, 2 полные ванные. Бейсмент-апартмент с отдельным входом. Дом в хорошем сост. Деревянные полы. Рядом транспорт, магазины, парки, отличные школы.

$1,100,000

$440,000

Eglinton / Dufferin

Очень уютный отдельный дом, бунгало. 2 + 2 спальни, 2 полные ванные. После капитального ремонта, новые деревянные полы, покраска, современные ванные. Бейсментапартмент с отдельным входом. 5 минут до Caledonia Subway Stop (скоро будет открыто). Рядом ТТС, магазины, рестораны. Очень перспективный район.

$725,000

18

All About Home

Yonge / Steeles

Просторная, светлая квартира в новом комплексе. 2 спальни, 2 полные ванные. Luxury finishes, современная кухня, гранит, деревянные полы. В здании есть бассейн, тренаж. зал, party room, комнаты для гостей. Рядом магазины, рестораны, ТТС, Viva.

Finch / Bathurst

Светлая, просторная квартира с хорошим видом из окна. После капремонта, designer finishes, 2 спальни, 2 полные ванные, балкон. Современная кухня, деревянные полы. В здании есть бассейн, тренажерный зал, банкетный зал, библиотека, сад. Рядом транспорт, школы, магазины, 1 bus to subway.

$550,000

April 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РУБРИКА нении угловые изделия – их можно разместить в комнате даже с ограниченным пространством.

ЕСТЬ НЕСЛОЖНЫЕ ПРАВИЛА, КОТОРЫМИ СЛЕДУЕТ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ПРИ ВЫБОРЕ НАПОЛЬНОЙ ПОДСТАВКИ ДЛЯ ЦВЕТОВ, СРЕДИ НИХ: l Аксессуар должен вам нравиться. Если вы делаете покупку через интернет-магазин, то рассмотрите фото и изучите все характеристики товара. l Габариты и размеры конструкции: они также повлияют на ваш выбор. Вам должно быть удобно за ним ухаживать, поливать и т.д. l Стиль, фактура и цвет. Выбор этих параметров – это только ваше желание и вкус. Подбирайте их под дизайн комнаты, чтобы подставка для цветов хорошо в него вписалась. Нейтральная белая, черная или бежевая конструкция дополнят любой интерьер. Они могут быть стеклянными, коваными, пластиковыми или выполненными из других материалов.

Для тех, кто желает иметь передвижную подставку, следует выбрать изделие на колесах. Тогда вы сможете его переставлять подальше или поближе к солнечным лучам – все зависит от вида цветка. Покупайте только то, что вам понравилось, чтобы подставка для цветов была практичной, функциональной и привлекательной. Любите свои растения и создавайте им самые лучшие условия, а они в ответ на вашу заботу украсят вашу жизнь.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

19


Елена Хомович

Broker License 10680 Mortgage Agent License M10002588

bettermortgage4u@gmail.com l www.mortgageedge.ca

416-720-2460

Mortgage Specialist

Mortgage Renewal

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

1

Итак, вы получили документы из банка с предложением обновить ваш мортгидж (Mortgage renewal statement). Нет ничего проще, чем просто подписать предложенные документы еще на один срок. Но ваша семейная и финансовая ситуация изменились... Я помогу вам найти финансирование вашей ссуды, наилучшее в вашей конкретной ситуации.

6

Дом нуждается в капитальном ремонте, который требует внушительных денежных вложений. Перед тем, как обновить ваш мортгидж, изучите все варианты финансирования. Возможно, вы можете получить кредитную линию или рефинансировать мортгидж, уменьшив месячные платежи так, что у вас останутся деньги на ремонт.

20

All About Home

2

Удовлетворяют ли вас платежи по мортгиджу? Или вы имеете финансовые затруднения каждый месяц, когда нужно вносить платеж по мортгиджу? Самое время пересмотреть ваш мортгидж, чтобы свести платежи на более управляемый уровень. С другой стороны, если вы стали зарабатывать больше, почему бы не увеличить платежи и выплатить вашу ссуду быстрее и сэкономить тысячи долларов на банковском интересе?

7

April 2017

Когда вы планируете выплатить ваш мортгидж? Может, вы хотите уйти на пенсию раньше? Тогда стоит максимально увеличить ваш мортгидж платеж. При этом вы значительно уменьшите сумму интереса, заплаченную банку, и станете раньше Mortgage Free.

3

Нужны ли вам дополнительные средства (cash)? Ваши нужды изменились: вам нужно срочно платить за университет ребенка, вы планируете сменить карьеру или сделать капитальный ремонт в доме, или собираетесь купить летний домик... Вы можете рефинансировать ваш мортгидж для того, чтобы оплатить запланированные расходы.

8

Обновление или рефинансирование вашего кредита — один из способов высвободить денежные средства, необходимые для осуществления других планов, и период renewal вашего мортгиджа это идеальный период для рассмотрения всех возможностей.

4

Комфортно ли вы себя чувствуете с тем, что процентная ставка на вашем мортгидже изменяется с изменением Prime Rate? Некоторые домовладельцы нервничают при каждом изменении процентной ставки, другие относятся к этому спокойно. Martgage rates трудно предсказать. Решение лучше основывать, базируясь на вашей личной ситуации. Я помогу вам решить, какой мортгидж выбрать — с плавающей процентной ставкой или фиксированной. Я не хочу, чтобы вы потеряли сон, принимая решение...

9

Изменились ли ваши потребности в страховании мортгиджа? Ваша финансовая ситуация изменилась с тех пор, как вы взяли ваш мортгидж впервые. Сумма ссуды уменьшилась, и, возможно, вам понадобится меньшая сумма для страховки вашего мортгиджа.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

5

Планируете продать дом в ближайшем будущем? Краткосрочная ссуда или ссуда с гибкими условиями позволит вам разорвать договор по мортгиджу с минимальным штрафом (или вообще без штрафа).

10

Вы уверены, что получили лучшие условия на ваш мортгидж из вашего банка? Множество конкурентоспособных мортгидж компаний будут рады предложить вам их мортгиджи, и ваша кредитная история послужит вашим дополнительным козырем в получении наилучшего мортгиджа. Я анализирую рынок мортгиджей ежедневно, и будьте уверены, что вы не упустите ни одной возможности, которая позволит вам сэкономить ваши деньги.

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

21


8 ЗАБАВНЫХ ФАКТОВ О ЗАМКАХ И КЛЮЧАХ 1

ШАНС НА СТО ТЫСЯЧ

Хотя все говорят о разных цифрах (а производители замков и вовсе о них не говорят), ключ от вашего дома не уникален. Несмотря на то, что шанс открыть чужую дверь своей связкой ничтожен, и варьируется от 1:200 до 1:100 000 (только если у вас окажутся одинаковые замки), такая возможность остается. Однако с дверными замками дело обстоит лучше, чем с автомобильными — у последних еще 20 лет назад количество комбинаций составляло 3500 для каждого производителя.

2

ПРЕСТУПЛЕНИЕ КАК ХОББИ

Во многих странах спортивное вскрытие замков считается увлекательным и вполне законным хобби. Появившись в своем современном виде всего 20 лет назад, так называемый locksport приобрел множество поклонников. Одних этот спорт привлекает сочетанием ловкости и логики, других необычностью, третьих — потенциальной карьерой аварийщика или специалиста в сфере проверки систем безопасности.

3

ВСЮ ЖИЗНЬ В ЦЕПЯХ

Историкам пришлось попотеть, восстанавливая биографию Гарри Гудини, но дело того стоило — в детстве великого иллюзиониста обнаружилась одна интересная деталь. Будучи ребенком, а потом подростком, Гудини сменил множество профессий — в том числе в 11 лет он работал помощником в мастерской, занимающейся производством ключей.

И хотя на этом факте не заостряют внимание, фирменные трюки будущего фокусника хочется связать именно с этим детским опытом — ведь именно освобождение от любых замков, оков и цепей принесло Гудини мировую известность.

4

УНИВЕРСАЛЬНЫЙ КЛЮЧ И ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Многоквартирные здания в крупных американских городах поголовно оснащены системой Knox-Box — небольшим подобием сейфа, закрепленным в стене со стороны улицы на уровне глаз. Коробка, связанная с общей системой сигнализации дома, как правило, хранит входной ключ главной двери — в прямом смысле «на всякий пожарный». Если случится беда, сотрудникам спасательных служб нужно будет иметь при себе всего один ключ, подходящий ко всем Knox-Box района, и не терять времени на взламывание двери или разбивание стекол, подвергая опасности себя и имущество жителей.

5

СИМВОЛ ВЕЧНОЙ ЛЮБВИ

Путешествуя по большим городам, вы, наверное, замечали места концентрации «замков любви» — подписанных именами, в форме сердец, обычных амбарных, маленьких багажных… И хотя некоторым парам кажется, что в материальном выражении их любовь не может иметь меньший диаметр, чем лицо жениха, во многих городах «замки любви» уже стали серьезной опасностью. Под их весом, к примеру, уже обваливалась часть парапета моста Искусств в Париже, после чего власти города начали удалять символы вечной любви. За один раз они

сняли множество замков, общий вес которых составил 45 тонн.

СЕМЬДЕСЯТ ЛЕТ

6БЕЗОПАСНОСТИ История дверных замков насчитывает сотни лет — они существовали уже в Древнем Египте, а изобрели их, вероятно, еще в Месопотамии. До английского изобретателя Джозефа Брамы замки можно было разделить на две категории — «никудышные» и «никудышные с секретом». Во вторых использовались в основном внешние техники запутывания вора: фальшивые замочные скважины, отвлекающие внимание от настоящего механизма. Конечно, они были ненадежными, поэтому замок, изобретенный Брамой, стал прорывом мирового масштаба. Брама, получивший известность как изобретатель гидравлического пресса, был настолько уверен в своей новой системе, что в 1777 году, предварительно подробно описав принцип работы и механизм замка в листовке, поместил его на витрину собственного магазина в Лондоне. К металлическому замку прилагался написанный золотыми буквами вызов потенциальным взломщикам — Брама обещал выплатить 200 гиней первому, кто сможет изобрести инструмент, способный обойти его систему. Между прочим, эта сумма была эквивалентна 20 тыс. современных английских фунтов. Конечно же, нашлось множество желающих испытать удачу, но безуспешно — однажды с замком сражался известный в то время домушник, на кону у которого стояло освобождение из тюрьмы. Даже он, направляясь обратно в камеру, был вынужден признаться, что замок Брамы невозможно вскрыть. Всё изменилось в 1851 году, когда на Всемирную выставку в Лондоне приехал

22

All About Home

April 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


американский слесарь А.Ч. Хоббс. Предварительно открыв еще один ранее невскрываемый механизм, произведенный по личному заказу королевской семьи, Хоббс принялся за замок Брамы — и открыл его. Справедливости ради стоит сказать, что процесс растянулся на 52 часа в течение 14 дней и точно не походил на обычный преступный взлом, но факт остается фактом — с того дня замки никогда не были действительно надежными.

7

ПЕРЕЖИТКИ СРЕДНЕВЕКОВЬЯ

8

НАДЕЖНЕЕ НА ВЕРЕВОЧКЕ

Если в наши дни дарение ключа от города выдающимся жителям имеет исключительно символическое значение (уже не существует даже муляжа «замка от города», к которому он мог бы подходить), то в Средневековье этот жест был либо символом капитуляции при нападении, либо знаком почета и полного доверия. В те времена городские ворота запирались на ночь, и только высокопоставленные граждане и обладатели ключа от города могли свободно приходить и уходить в любое время суток.

Ключи, как оказалось, бессменно занимают первое место в списках потерянных вещей — они опережают даже поглощенные стиральной машиной носки (седьмое место рейтинга) или деньги. В то же время пара-тройка ключей — ничтожная цифра в сравнении с примерно 200 тыс. предметов разных размеров и степени важности, которые мы теряем за среднестатистические годы жизни.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

23


ЧТО ТАКОЕ SOLID SURFACE? Акриловый камень (англ. SOLID SURFACE) - современный композиционный материал. Был изобретён учёными фирмы DuPont под руководством Дональда Слокума (Donald Slokum) в 1967 г. и запатентован под брэндом кориан (Corian) в 1968 г. SOLID SURFACE – это искусственный камень, который уже имеет широкое распространение по всему миру. SOLID SURFACE представляет собой оригинальный композиционный материал со сплошной поверхностью. Это литьевой камень на основе специальных наполнителей, который изготавливается по определённой технологии (заливочная смесь готовится в вакуумном миксере, готовое изделие получается безпористым и однородным в массе, на английском называющейся очень просто – 100% acrylic plastic). Из S.S. производятся такие изделия, как kitchen countertops, reception desks, bar tables, подоконники, скамейки и пр. Только из S.S. возможно сделать поддон для душа или мойку для посуды (где мойка и столешница будут выглядеть сплошным монолитным изделием). Изделия, изготовленные по технологии S.S., обладают уникальными свойствами: прочность и

лёгкость, эстетичность и гигиеничность, ремонтопригодность и негорючесть, они не имеют дизайнерских ограничений. Рассмотрим более подробно все эти качества: - Прочность - материал достаточно гибок (flexible), поэтому при правильном использовании практически исключается появление трещин (cracks) и сколов (dips); - Лёгкость - S.S. практически в 3 раза легче камня (гранит, мрамор, кварц и т.д.); - Эстетичность - S.S. обладает широким выбором цветов и оттенков. Принимает любую форму (в зависимости от дизайнерского проекта); - Гигиеничность - S.S.- non-porous material, поэтому не поддаётся воздействию большинства кислот, щелочей, других активных химических реагентов. К тому же, благодаря непористости материала, вирусы и бактерии не приживаются на его поверхности (поэтому S.S. используется в госпиталях, детских садах и в большинстве коммерческого общепита: рестораны, кафе, пекарни). Заметим, что McDonald’s и Tim Hortons используют только S.S.(DuPont Corian или LG Hi-Macs соответственно);

- Ремонтопригодность - если всё же на изделии каким- то образом появились пятна или сколы, это можно легко устранить (повторная полировка с лёгкостью уберёт этот дефект, и изделие вновь засияет, как новое). Ну а если изделие каким-то образом сломалось, то в этом случае производится специальный ремонт. S.S. - единственный материал, который возможно отремонтировать, и места ремонта останутся практически невидимыми; - Дизайн - разнообразие однородного цвета (сотни цветовых вариантов), эффект гранита, мрамора, кварца, эффект замши, золота, серебра, бронзы. Пластичность S.S. позволяет придать изделию всевозможные формы и изгибы (материал нагревается до определённой температуры, фиксируется на спецформе (jig) до нужной конфигурации и остывает). Возможно совмещение двух и более эффектов (по желанию клиента или дизайнера). Изготовителями S.S. являются такие компании, как DuPont – Corian, LG – Hi-Macs, Samsung – Staron, Wilsonart – Wilsonart S.S., Meganite и др.

ПРЕИМУЩЕСТВА SOLID SURFACE COUNTERTOPS В СРАВНЕНИИ СО STONE AND LAMINATE COUNTERTOPS: SOLID SURFACE CONTERTROPS

STONE OR LAMINATE COUNTERTOPS

S.S. – non-porous – бактерии не остаются на поверхности. Если вы разлили стакан сока, нужно только протереть это место досуха.

Stone/Laminate – porous – если поверхность (scaler) слегка разрушена (или старая), любая жидкость, будь это сок, попадает внутрь countertop, и пятно остаётся там навсегда.

S.S. – значительно ударостойкий материал. При тестировании этого материала, при ударе на нём оставалась выемка (которую с лёгкостью можно удалить с помощью полировки).

В Stone or Laminate при ударении появляется скол или разлом, который никак невозможно починить.

При склеивании S.S., практически (или совсем) не видно швов соединения. Их не только не видно, их невозможно почувствовать наощупь. Материал становится как one piece. S.S. – единственный материал, который возможно отремонтировать, и в большинстве случаев repair будет практически или совсем невидимым. S.S. – 100% acrylic plastic. Абсолютно безвредный материал.

Таких результатов (невидимых швов), совершенно невозможно добиться при склеивании Stone /Laminate. В случаях с камнем или ламинатом, поломанное изделие должно замениться полностью. Stone содержит радиацию (так же как и любой другой природный камень, из которого сделан countertop). Большинство людей не только не знают, но и не догадываются об этом (не говоря уже о наличии в доме компьютеров, планшетов, больших телевизоров, мобильных телефонов и др. гаджетов, которые так же имеют радиационное излучение).

В наше время люди всё больше и больше задумываются о здоровом образе жизни, и SOLID SURFACE COUNTERTOP может стать ONE OF YOUR OBVIOUS CHOISES особенно на кухне, где большинство из нас и наших детей проводят достаточно долгое время.

24

All About Home

April 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

25


ПОЗВОНИТЕ ЮЛИИ!

ЮЛИЯ - ЭТО ЗНАНИЕ, ЧЕСТНОСТЬ и СПРАВЕДЛИВЫЕ КОМИССИОННЫЕ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ КОНДО на Yonge/Finch $298,000

$179,000

Самое главное - это район. В двух шагах от метро Finch. Близко ко всему. Абсолютно ошеломляющий 1-комнатный кондо с выходом на террасу, много естественного света, модернизированная кухня с гранитной столешницей, в прекрасном состоянии, включая одну парковку и один locker.

Просторная 2-комнатная квартира в кондоминиуме рядом с Hwy 401. Большая встроенная гардеробная в кедровом шкафу, две ванные комнаты. Выход на балкон из гостиной. Еще одна спальня с балконом. Рядом с магазинами Plaza & All! Близко к TTC! Эксклюзивное место для парковки.

3-BDRM. ТАУНХАУС в Маркхаме

Отдельный дом на Danforth/Kennedy

$428,800

Прекрасное светлое просторное бунгало, расположенное на тихой улице в популярной парковой зоне Birchmount Park. Отличный транспорт в нескольких минутах от метро Kennedy & Warden. Школы, пляжи, утесы, мечеть, покупки, Dvp, & 401 Все расположено рядом. Паркет, просторная гостиная, яркая кухня с деревянным шкафом, симпатичный задний двор. Идеально подходит для инвесторов, строителей и покупателей первого раза. Продажа с наполовину готовым подвалом.

Удивительная цена за 3-bdrm.тownhome в прекрасном районе Markham Hwy 7/9-й линии. Небольшой тихий комплекс недалеко от школ, парков, Markham/ Stouffville больницы, арены, Rec. центров, магазинов и транспорта. Легкий доступ к Hwy 7 & 407. Идеально для покупателя или инвестора 1-го раза. Дом нуждается в небольшом улучшении, и это большая возможность для тех, кто умеет работать руками. Фантастическое расположение.

Отдельный дом на St. Clair/Whychwood $600,000 Очаровательный и уютный дом с большим потенциалом. Наслаждайтесь утренним кофе в собственной солнечной кухне с видом на пышный двор. 8 минут до Санкт-Клер West Subway, шаги в Cedarvale парк, и рядом с Wychwood Barns & Hillcrest Village магазины и закусочные. Не пропустите этот шанс владеть своей частью города в Humewood.

26

All About Home

April 2017

Доступное кондо на Bathurst/Wilson

$499,000

Отдельный дом в Newmarket $499,900 Дом в Huron Heights-Leslie Valley - это хорошая инвестиционная возможность. 3-bdrm. Semi 4-уровневый backsplit! Большая кухня, паркетные полы. Частично законченный подвал. Должны видеть все, кто хочет инвестировать в Ньюмаркет! Великолепное местоположение с доступом ко всем удобствам, магазинам, переходам и школам. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

27


КАКИЕ ВЕЩИ В ВАШЕМ ДОМЕ ТОЧНО ЛИШНИЕ Природа человека такова, что вместе с жизненным опытом мы накапливаем огромное количество вещей, надобность в которых далеко не всегда высока. Постараемся разобраться, что в вашем доме только занимает место и не даёт двигаться по жизни легко и беззаботно.

Ну хорошо, про беззаботность мы загнули, избавиться от некоторых вещей будет действительно сложно. Непригодившиеся, странные или по просто глупые подарки, в разное время поселившиеся в вашем доме, как раз «такие вещи». Ваза, к которой не то что прикасаться, даже находиться в одном помещении с ней жутко; четыре подноса — с росписью, резьбой, выжиганием и гравировкой; два десятка тяжеленных рамок для фотографий — при том, что вы никогда не выставляете фото на всеобщее обозрение; авторская живопись самого апатичного свойства и самое главное — набор муляжей фруктов и овощей для «оживления» кухни. Есть подарки действительно важные, они не пригодились, но невыразимо All About Home

2. ДУБЛИ Чаще всего дубликаты вещей появляются как раз благодаря первому пункту. И мы их храним порой десятилетиями — вдруг пригодятся. Не пригодятся. С годами они морально устареют и будут интересны разве что комиссионным магазинам.

3. КОРОБКИ ИЗ-ПОД ОБУВИ

1. ПОДАРКИ

28

дороги как память. Но таких вещей единицы, всё остальное — это хлам.

April 2017

А где же тогда обувь хранить, спросите вы? Ответ прост и гениален — в органайзерах, которые занимают в десятки раз меньше места и не портят интерьер.

5. ТЕХНИКА Не вся, разумеется, но если вы держите в доме VHS-проигрыватель только для просмотра записи с выпускного, возможно, пришло время для оцифровки видеокассет? Заодно можете подвергнуть тому же процессу аудиокассеты, диктофонные и фотоплёнки. Да здравствует XXI век — две здоровенные коробки с архивами вашей жизни уместились на одну крошечную флешку. Вы стали вегетарианцем, но зачем-то до сих пор держите в доме электромясорубку? Массажёр для лица, которым вы пользовались два раза и отложили «на потом», лучше отправить в то же странствие, что и мясорубку.

4. ВЕТОШЬ

6. ОДЕЖДА

Фраза «на тряпки» в отношении отслужившей своё вещи больше не актуальна. Тряпки сейчас продаются в хозотделе любого супермаркета. Собрать и выбросить что-то разлитое можно при помощи бумажных полотенец в ту же секунду, а не через 20 минут поисков подходящего куска материи, когда всё растечётся так, что только генеральной уборкой справляться. Старое постельное бельё, рваная одежда, отслужившие своё шторы — всё это даёт надежду на будущее для моли, но никак не идёт на пользу вам и вашему дому.

Есть старое, но очень хорошее правило: если вы не надевали вещь в течение года, она вам не нужна. Хороший совет, правда? В отношении свадебного и выпускного платьев, которые занимают половину гардероба, действует другое правило — здравый смысл превыше всего. Если первое платье вы рассчитываете передать следующему поколению женщин вашего рода, попытайтесь вспомнить, в чём выходила замуж ваша мама, и подумайте, надели бы вы это сами. Ответ положительный? Оставляем первое платье,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Татьяна Ждан, B.Sc.

Более 20 лет в Real Estate бизнесе

RE/MAX West Realty Inc., 1118 Centre St.,Unit 10, Thornhill, ON,L4J7R9 Bus: 905-731-3948

Member of the Toronto Real Estate Board

BROKER

Мои знания и профессиональный опыт помогут сохранить вам деньги и время

www.tanyajdan.com

Lifetime Achievement Hall of Fame Top 1% buyer’s and seller’s Platinum Award Winner

Cell: 416-910-3836

realtor2008@rogers.com

Вы пытались продать свой дом и не смогли? Отчаялись? Звоните мне! Только у меня чётко выстроенная стратегия, которая поможет быстро и с высокими результатами продать ваш дом. • Специальная программа для новых иммигрантов • Мои бонусы при покупке жилья • Гибкие комиссионные при продаже • Бесплатно - оценка дома и техническая инспекция • Помощь в финансировании • Полное сопровождение при покупке и продаже EXCLUSIVE!!! Продается абсолютно новый Таунхаус! East Gwillimbury (рядом с Newmarket, Hwy 404/Greenlane), SHARON VILLAGE 1900 sq. ft., 9 ft. потолки, 2 этажа, 3 спальни, 2+1 ванные, качественная отделка, hardwood на первом этаже, Деревянная кухня, гранит, холодильник, плита, посудомоечная машина, стиральная машина, сушка. Гараж, парковка на 2 машины. Готов в Августе 2017 года. Продаётся assignment. $720,000 Для получения полной информации звоните!

DOWNTOWN OF TORONTO

Замечательная квартира-студия, в шагах от озера Онтарио. Очень привлекательное предложение для первой недвижимости и для инвестиции. Все рядом: общественый транспорт, Rogers Centre, скоро будет открыт Loblaws. $278,000 Спешите!!!

Внимание! У меня большой выбор домов, которые продают банки (power of sale). А также большая база данных недвижимости для строителей и инвесторов. Звоните!

Комплексный ремонт домов и квартир Кухни и ванные комнаты по индивидуальным проектам Бейсмент “под ключ”

Переходники, наушники, зарядки, которыми вы не пользовались год, неактуальны. Это ведь логично, правда?

тарелки (в них горшки с цветами можно будет поставить… когда-нибудь). Это ещё не всё, есть ещё одно пристрастие очень многих женщин — стеклянные банки. Если вы не занимаетесь засолкой и закруткой, они вам не нужны. По крайней мере, в таком количестве.

8. ПОСУДА

9. СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Кастрюля без ручек, сковорода, изначального цвета которой уже никто не помнит, сервиз, нашедший свой последний приют в завалах на балконе или кладовке, обитые чашки и треснувшие

В каждом доме должна быть небольшая банка с клеем на все случаи жизни, маленькая баночка с краской для стен (если они окрашены), набор из 2-3 плиток (на случай механических повреждений обли-

переходим ко второму. Вы можете его застегнуть на себе?

7. ПРОВОДА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

цовки в ванной) и умеренное количество обоев. Если весь этот набор помещается в небольшую коробку, которую может поднять ребёнок, то всё правильно.

10. ПРЕДМЕТЫ ДЛЯ ХОББИ Если вы пишете городские пейзажи хотя бы раз в год, то мольберт с красками вам, конечно, пригодится, но если вы забросили плетение браслетов лет пять назад, зачем вы храните набор инструментов из 12 предметов и три килограмма бусин? Возможно, пришло время осчастливить того, кому это нужнее. All About Home

April 2017

29


РАСПИСАНИЕ путешествий под парусом Дата 4 - 11 марта

Место назначения

Парусное судно

Британские Виргинские острова, Карибы

Lagoon 450

1-8 апреля

Гренадины, Карибы

10 - 17 апреля

Британские Виргинские острова, Карибы

3 - 13 мая

10 - 17 июня

17 - 24 июня

Британские Виргинские острова, Карибы

Год постройки

Июль

Дмитрий Сметанин (MCL)

Романтика и приключения в парусном туре со специальной программой на 8 марта

Oceanis 48, Beneteau

2012

Олег Накариков (MCL)

Advanced Offshore парусный тур для повышения квалификации управления яхтой в дневное и ночное время. В составе экипажа только прошедшие обучение.

Lagoon 42 Luxe-Super Premier

2017

Станислав Лишневский (MCL)

Парусная экспедиция к Острову Сокровищ.

Lagoon 400 S2 Super Premier

2016

Олег Накариков (MCL)

Lagoon 400 S2

2016

Олег Накариков (MCL)

Luxe-Super Premier

Super Premier

Лазурный Lagoon 450 берег Франции Nautitech 40 Open

2016

Французская Ривьера

2016

Lagoon 42 Luxe-Super Premier

2014

2014

Джоржиан залив, озеро Онтарио

Catalina 32

Греция

Lagoon 42 Luxe-Super Premier

1998

2016 2016

Lagoon 42 Luxe-Super Premier Сентябрь

Албания

Плавание с аквалангом, охота за морскими богатствами, поход за товарами английского производства. Карибский фестиваль «Полная Луна». VIP пакет. Кайтбординг тур в лучших местах для продвинутых и начинающих любителей полетать на кайте под руководством сертифицированного инструктора

Андрей Реунов Кайт бординг инструктор Олег Накариков (MCL)

Lagoon 400 S2 Super Premier

416-877-0449 289-684-2548

2016

Парусный эксклюзивный тур по самым знаменитым местам Лазурного побережья Франции: Сен-Тропе, Канны, Ницца, Монако

Станислав Лишневский (MCL) Олег Накариков (MCL)

Особая программа во французском стиле Новый проект – Вокруг света с «Друзьями» – Французская Ривьера

Дмитрий Сметанин (MCL) Олег Накариков и члены Лиги Капитанов

► Знакомство с управлением яхтой

Олег Накариков (MCL)

Парусное путешествие по местам Одиссея

Август Сентябрь

Описание

2016

Nautitech 40 Open Июнь

Капитан

2017

► Туры выходного дня ► Программа повышения квалификации управления парусной яхтой

Станислав Лишневский (MCL)

Гастрономический тур

Олег Накариков (MCL)

Парусная экспедиция по побережью неизвестной Албании

www.saillavie.ca saillaviååcruises@gmail.com 691 Petrolia Rd, North York, Canada, M3J 2V2


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

31


ПЕНСИЯ В 300 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ В ГОД:

ТЕХНОЛОГИЯ-АВТОПИЛОТ

Прекрасно, когда у вас высокая зарплата, и вам вполне хватает денег, но все мы знаем, что заработанные деньги даются нам нелегко. Мы тратим уйму времени на то, чтобы каждый день ходить на работу, и порой у нас даже не остается достаточно времени на свою семью, здоровье и на те элементарные радости, которые многие из нас хотели бы получать, будь у нас больше времени. Кроме этого, рано или поздно мы стареем, и если работа была единственным доходом в семье, в конечном итоге нам придется значительно снизить свои расходы. Для многих единственным вариантом является продажа своего жилья и переезд в более дешёвое, хотя при наличии достаточного дохода вряд ли бы вы стали это делать. Часто можно услышать: «Вот уйду на пенсию, будет много времени, объезжу весь мир». Но ведь на всё это нужны деньги, и получается, что для того, чтобы поддерживать привычный образ жизни, вам необходимо иметь гарантированный доход не менее того, что был у вас в то время, когда вы работали. Получится ли это, используя пенсионные планы и т.д.? Однозначный ответ – нет. Если вы полагаетесь на государственную пенсионную систему и всевозможные накопительные планы, вам в лучшем случае придется вдвое урезать свои потребности, что, как правило, приводит к переезду в более дешёвое жильё. О путешествиях тоже, скорее всего, можно будет забыть, а ведь так хочется реализовать те планы, о которых вы мечтали, работая все эти годы. Есть ли выход? Да есть, и в действительности, в стратегии, позволяющей создать гарантированную пенсию, в разы превышающую зарплату, которую вы получали в годы активной работы, нет ничего сложного. Например, я, начав правильно инвестировать в свою буду-

32

All About Home

April 2017

щую пенсию в возрасте 30 лет, к 45 годам уже заработал себе пенсию, втрое превышающую среднюю зарплату, которую получал. Доступно ли это каждому человеку или должно быть какое-то везение? Да, везение конечно необходимо, но влияет оно лишь на то, как быстро вы добьётесь желаемого результата - за 10, 15 или 20 лет, поэтому я всегда советую своим клиентам начинать создавать пассивный доход как можно раньше. Но если вы не сделали это вовремя, начать никогда не поздно, просто к пенсионному возрасту результаты будут более скромные. Поскольку сегодня речь идет именно об инвестициях, позволяющих создать пассивный доход, давайте отбросим так называемые «флипы» - покупки с целью быстрой перепродажи, «Assignments» перепродажи контрактов застройщиков и другие финансовые схемы, позволяющие заработать на недвижимости быстро, но не создающие пассивного дохода. Также не будем рассматривать схемы с покупкой старых домов для аренды, покупки домов под студенческие общежития и покупки многоквартирных домов, так как, инвестируя подобным образом, вы взваливаете на себя ношу постоянного менеджмента. Практически вы покупаете себе бизнес, который будет занимать немало времени. Мы же опираемся на то, что вы работающий человек, и со временем у вас непросто, соответственно, нужна стратегия, при которой вам не придется тратить своё время. Нужен автопилот, который по прошествии какогото количества лет обеспечит вас высоким гарантированным доходом, и такая стратегия есть – это инвестиции в строящиеся квартиры. Итак, с чего же начать?

1

Определитесь, какой инвестиционный капитал вы имеете на сегодняшний день. Это отнюдь не значит, что эти деньги должны лежать на вашем банковском счету. Мы говорим о кредитных деньгах, то-есть вам надо понять, на какую сумму кредитования вы можете рассчитывать. Источниками могут быть: кре-

дит под ваш собственный дом, кредитные линии, счета RRSP, кредитные карты с низкой процентной ставкой и т.д. Вы должны изыскать возможность добыть сумму в 100,000, которую будет нужно внести четырьмя приблизительно равными платежами в течение следующих 4 лет.

2

Подыскиваем хороший кондо-проект, расположенный в развивающемся районе, где в ближайшее время произойдут большие структурные изменения (строительство офисных зданий, линии метро, госпиталя, университета и т.д.) и приобретаем квартиру. Очень важно купить лучшее что есть в проекте, при этом получить максимально возможный дискаунт. Для этого надо работать с брокером, который имеет налаженные связи с застройщиком и поможет вам приобрести квартиру на так называемых VIPпродажах, до того, как проект станет доступен другим покупателям. Для сегодняшних расчетов я возьму квартиру стоимостью в 500,000. Для приобретения такой квартиры вам понадобится внести 100,000 (вносятся 4 платежа по 25,000). Давайте возьмём самый пессимистичный сценарий. По окончанию строительства вы получаете квартиру, рыночная стоимость которой 625,000 (учитывается усреднённое подорожание недвижимости за последние 50 лет 6% - годовых и дискаунт при покупке в 5% от стоимости). Мортгидж на приобретённую недвижимость составит 400,000, с ежемесячными платежами 1,600, мейнтаненс - 420 и таксы - 300. Соответственно, суммарные расходы по квартире составят 2,350. Аренда подобной квартиры в даунтауне Торонто на сегодняшний день 2,700, ожидаемая арендная плата через 3 года - 2,900. В первый год после окончания строительства мы имеем положительное кеш флоу в 550 Х 12 = 6,600 и выплаченный за счёт арендатора кредит в 9,000 долларов. Соответственно, на конец первого года аренды мы имеем следующую финансовую картину. Стоимость недвижимости:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


N8

. N3

4 года

N3

4 года

4 года

N8 N 3 sold

качеством строительства, соответственно, покупатели квартир в этом проекте могут не 4волноваться: года 4 годабудет построен в срок, проект N4 N4 N 4 sold и качество строительства будет соответствовать заявленному. Проект “75 The Esplanade” 4 года привлекателен как N 9 для себя, так и инвесторам, N9 покупающим зарабатывающим на перепродаже новостро4 года 4 года 4 года инвесторов этот проект, N1 N1 N 6 Для N 1 sold ек в даунтауне. N6 безусловно, лакомый кусок, тут возможно 4 года N 7 использовать любую из трёх инвестиN7 4 года ционных стратегий, используемых при 4 года N2 N 2 sold N2 инвестициях в строящиеся квартиры. 1) Покупка контракта и его перепродажа за несколько месяцев 4 года 4 года до окончания строидобраться пешком до необходимых объN 5 котлована, sold N 5 N 5 тельства 2) Покупка на стадии ектов, проекту присвоена оценка 99 из 100. закрытие сделки и перепродажа квартилет после окончания строунтауна Торонто. Проект “75 The Esplanade” ры через пару 4 года ительства и, наконец, 3) Стратегия, N 10 N 10 позво- это 34-этажное здание, состоящее из 350 ляющая создать пассивный доход, с полквартир различных площадей, начиная от ным возвратом вложенных средств уже ВРЕМЯ -16 ЛЕТ небольших студий и заканчивая просторными трёхспальными квартирами. На первых через 3-4 года после начала инвестиции. двух этажах здания будут расположены кафе, Использование любой из этих стратегий принесёт в этом проекте очень высокую магазины, 625,000 + коммерческие 6% = 665,000.помещения. Остаток поАрхикре- забираем эти деньги – это наша пенсия. А прибыль. Я не раз рассказывал в своих статектурный проект одной из самых известных диту: 400,000 – (6,600 + 9,000) = 384,400. квартиры № 8, 9, 10 рефинансируются и тьях о важности выбора правильного продают возможность купить следующие три Мыоснащён рефинансируем недвижимость, будет всем необходимым для про- екта, ведь в реальности лишь 5-10% из выхоквартиры. Таким образом, начиная с 16оставляя 20% отпятизвездочного рыночной стоимости живания на уровне отеля. дящих в продажу кондо проектов принесут го года, мы имеем возможность не инвесторам хорошую прибыль. Мыуменьочень квартиры (133,000) получаем ноКроме этого, выходяа на из 80% подъезда, вы окашая количества квартир, находящихся в тщательно отбираем проекты, с которыми вый мортгидж в 532,000 с месячнымисразу плазываетесь на улице, где расположены работаем. Знание планов застройки города, обороте, продавать 3 квартиры каждые 4 несколько лучших городе ресторанов и тежами в 2,100. Этовдаёт нам возможность всевозможных статистических инА это значит, что каждыеданных 4 годаимы баров, в микрорайоне, выходные дни года. получить от банка чекгде навсумму 148,000 сайдерская около информация позволяют нам уже получаем 1,200,000 пассивного жизнь не заканчивается до поздней ночи. и приобрести на эти деньги следующую долгие годы не ошибаться и делать правильПоздравляю, вы заработали 300 Близкое микрорайона к осквартиру.расположение Первая квартира остаётся в дохода. ный выбор, что приносит нашим клиентам тысяч долларов ежегодной пенсии, коновной офисной застройке делает его одним состоянии так называемого автопилота - отличные прибыли. Так вот, по нашему мнеиз наиболее востребованных для аренды, соторую будете получать пожизненно, поона не приносит нам ежемесячного кеш нию, проект “75 The Esplanade” - один иза проответственно, и арендные ставки в этом ме- сле вашей смерти ее будут пожизненно флоу но за следующие 4 года, выплатит за ектов, который обречён на успех, и, соответсте соответствуют престижу района. Сам ми- получать ваши дети.сюда деньги инвесторы счёт арендаторов – 50,000 кредита и по- ственно, вложившие крорайон в последнее время находится в ак- получат великолепную прибыль. дорожает (опять же учитывая среднестативной стадии развития. За последние годы А помните как всё начиналось? Вы взяли одной хорошей новостью является то, тистическое подорожание за последние кредит около 100,000, которые обходитут произошли масштабные изменения: про- вЕщё что девелопер планирует очень быстро 50 лет в 6% годовых) на 187,000. ведена реставрация многих исторических лись вам около 350 долларов в месяц. Я распродать квартиры в этом проекте и призданий, реконструирован Lawrence дам ещё один ценный совет: чтобы Таким образом через 4 года после Market, рефи- вам ступить к строительству, поэтому цены в построено несколько крупных инфраструк350 долларов не ущемляли ваш сенансирования и 8 после начала нашей эти этом проекте приятно удивят покупатебюджет, нужно просто взять креинвестиции мы получаем следующую кар- мейный лей. Большинство необходимой информана 100,000, а на 110,000, сразу тину: квартира № 1 продаётся, и мы полу- дит ции не будет представлено на сайте ипроекта отложить 10,000 на оплату кредита в WWW.CONDODEAL.CA, если у вас возникчаем сумму в (133,000 + 50,000 + 187,000) же нут вопросы,3нужна года. консультация по проекту = 370,000, на которую покупаем уже 2 следующие и по выбору квартиры, звоните и приезжайквартиры (№ 3 и 4) на стадии котлована. Таким образом создание будущего благоте в наш Richmond Hill офис. Мы с радостью Квартира № 2 построилась, прошёл пер- получия нискольковас не по затронет ваш сепроконсультируем всем вопросам, вый год аренды, мы рефинансируемся и мейный бюджет сегодня. За годы работы связанным с покупкой квартиры в этом прополучаем необходимую сумму для покуп- секте инвестициями в недвижимость помог и по инвестиционным сделкам яс квартитурных проектов, строительки квартиры № 5.заканчивается На 12-й год инвестиции рами на людей этапе котлована в целом.пассивносотням создать потоки ство крупного офисного комплекса, в котоквартира № 2 продаётся, и на вырученные ром, как предполагают, будут работать более го дохода. Если вам не безразлично ваше деньги покупаются квартиры № 6 и 7. Baginskiy и то, что вы сможете 5,000 человек. И нет сомнений, что в скором финансовое будущее Maxim оставить своим детям, и вы готовы сделать Квартиры № 3, 4, 5 рефинансировались, и времени и без того высокие тут арендные Cell: 416-832-8343 шаг, мы ждём вас в нашем ставки поднимутся ещё. Девелопер проекта, первый на полученные деньги куплены квартиры Real Estate Broker / Investment офисе Advisor компания “Harhay Developments”, имеет безЭксперт программы в Ричмонд Хилле и всегда готовы помочь № 8, 9 и 10. На 16-й год инвестиции проупречную репутацию и славится даются уже три квартиры (№ 3, 4отличным и 5), мы вам воплотить мечту в жизнь.

3

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Member of CREA•OREA •TREB 20 ЛЕТ опыта работы с инвестициями в недвижимость

Эксперт программы «Секреты Недвижимости» и ведущий программы «Канадская Мечта» на канале RTVI

• Эксклюзивные предложения от билдеров (до открытия официальных продаж, VIP SALES) • Лучшие цены и условия продаж • Минимальный первоначальный взнос • Лучший выбор квартир • Улучшенная отделка • Подробный анализ инвестиции • Высокая доходность. Полное сопрoвождение сделок: покупка > аренда > продажа • Большая база Реэсаймента (нет на MLS SYSTEM) • Помогаем получить финансирование

Каждый месяц мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ обучающие СЕМИНАРЫ на тему: ДЕЛАЙ ЭТО ПРАВИЛЬНО

Следующий семинар 27 апреля. Информация и регистрация на сайте WWW.INVESTCONNECT.CA

Информация о новых проектах: exclusive pre-construction condo deals на сайте: www.Remlis.ca и на www.Condodeal.ca Right at Home Realty Brokerage I 905-695-7888 300 West Beaver Creek Rd., Richmond Hill, ON L4B 3B1

All About Home

April 2017

33


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Я уже пишу не первую статью про Бэрри, и далеко не последнюю. Этот уникальный город расположен на береговой линии озера Симко, и всего за 1 час вы доберетесь до Торонто. Совсем неподалеку районы коттеджей, множество парков и пляжей. До города Ньюмаркет, который является пригородом Торонто, всего 25 минут езды, а цены на жильё в нём дороже в 2 раза, чем в Бэрри. Я давно покупаю недвижимость в Бэрри: вначале это были покупки исключительно для себя, но затем, став агентом по недвижимости, я стал покупать дома и для инвесторов. Все мои дома удвоились, а цены на аренду поднялись на 25-30%. На сегодняшний день я приобрел для своих клиентов более 200 домов в Бэрри. Это были дома, как правило, купленные инвесторами. В последнее время обозначилась новая тенденция: клиенты, покупающие впервые дом для себя, ориентируются на север, и прежде всего, на замечательный город Бэрри, что совсем недалеко от Торонто. Стремительно растет население города, включая и русскоязычную его часть за счёт выходцев из России, Украины, Израиля и других стран. Все эти люди избрали для себя Бэрри неспроста. Многие пенсионеры переезжают в Бэрри, стремясь избавиться от мортгиджа, продав свой дорогой дом в Торонто. Где еще пенсионеры смогут купить бунгало всего за $500,000 в 5-10 минут от озера, недалеко от множества парков и общественных центров? В городе расположен крупный медицинский центр.

Какие дома в Бэрри недооценены?

ОБРАЗОВАНИЕ В Бэрри неплохое образование. Лучшие школы в основном в южной части города.

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА Магистраль 400, а также поезд GO делает этот красивый город легко досягаемым. Бэрри великолепно сочетает в себе достоинства природы и удобства большого города.

34

All About Home

April 2017

Большинство жителей города работают в сфере обслуживания и в производстве. Высокая средняя зарплата по отношению к низким ценам на недвижимость делают город привлекательным для инвесторов и для многих мигрантов, в том числе, и из Большого Торонто.

Молодые семьи, дети «бумеров» и мигранты – вот основные факторы быстрого прироста населения Бэрри. Экономика города развивается высокими темпами. Этому способствуют различные программы муниципалитета Бэрри, такие, как реконструкция центра города, строительство новых дорог, запуск GO поезда, который соединяет Бэрри с центром Торонто и, конечно же, уменьшение муниципальных налогов. Все это по праву делает Бэрри одним из самых перспективных городов Северной Америки. Сказанное мной неопровержимо свидетельствует о том, что бурный подъем рынка жилья в городе еще очень далек от своего завершения. Только за последний год рост цен на жилье в Бэрри составил в среднем 28%, а некоторых районах даже и 40%-50%. 2017 год стартовал небывалым ростом цен в этом городе. Если так продолжится, то через 2-3 года цены на дома удвоятся. Недавно было одобрено строительство 8,000 единиц жилья, которое начнется в 2018 году.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Дома на продажу сегодня: $425,000 Townhouse in South East Barrie, 3 years old

$425,000 Townhouse in South East Barrie, 3 years old

Немного статистики: 143,634 Население Бэрри, 2014 37.2 Средний возраст 80.7% % населения старше 15 лет $86,833 Средний доход на семью Отдельно-стоящие дома Преобладающий тип жилья 5.5% Безработица

ЦЕНА ПРОЖИВАНИЯ Цена проживания в Бэрри существенно ниже по сравнению с Торонто. Средняя цена дома в Бэрри в два раза ниже, чем в Торонто. Многие жители стараются переехать в свой дом, и поэтому в Бэрри очень популярна программа RENT TO OWN. Тем не менее, многие молодые семьи снимают жилье, а так как в Бэрри в отличии от Торонто, не очень много квартир на съем, то это делает город привлекательным для инвесторов. Кстати, замечу, что в июле

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$425,000 Townhouse in South East Barrie, 3 years old

этого года, были существенно упрощены правила регистрации вторичной квартиры в доме (Basement apartment).

Приведу Вам пример. На одной и той же улице продавалось 2 дома:

Semi-detached 3 bedroom, 1 car garage, finished basement, 1,507 sq. ft. Asking price $424,900. Multiple offers, sold $550,000

ТАК ПЕРЕОЦЕНЕНЫ ДОМА В БЭРРИ ИЛИ НЕДООЦЕНЕНЫ? Я провел исследование и обнаружил некоторые районы города, а так же некоторые типы домов существенно недооценены. И я не буду удивлен, если эти дома поднимутся к лету на $150,000-$200,000.

Detached 4 bedroom, 2-car garage, unfinished basement, 1,916 sq. ft. $549,000. No offers

Я лично уже имею 5 домов в Бэрри. Мой доход после вычета всех расходов составляет $2000 в месяц, и это не считая, что мой мортгидж выплачивается, а дома выросли в цене, как минимум, в среднем на 40%. Я приобрел более 200 домов в Бэрри для моих клиентов и очень хорошо знаком с рынком жилья этого быстрорастущего города. Подробности

на семинаре 24 апреля в Лебовик центре, по адресу 9600 Bathurst. Позвоните мне чтобы зарезервировать места.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

35


РУБРИКА

Магия камня Израильский царь Соломон, сын Давида, три тысячи лет назад построил легендарный Храм, где, по легенде, использовался драгоценный ливанский кедр, полудрагоценные сорта мрамора и драгоценные металлы. Крыша его была изготовлена из чистого золота, при этом храм якобы совсем не имел окон. А свет проникал в него сказочным образом, ведь стены были сделаны из камня, который беспрепятственно пропускал солнечный свет. И это не единственный случай использования оникса в древности. Кроме того, во многих народах мира ониксу приписывают магические и лечебные свойства. И за долгие тысячи лет камень прошёл путь от древних стен Храма царя Соломона до изящно выполненных элементов самого современного интерьера. Залежи оникса встречаются по всему миру: Пакистан, Иран, Турция, Италия, Мексика, Танзания, Египет и др. При этом цветовая палитра настолько разнообразна, что из него можно составить настоящую радугу. Натуральный оникс бывает белого цвета, зелёного, золотистого, красного, оранжевого, а также чёрного, голубого, розового, синего, коричневого,

36

All About Home

April 2017

янтарного, медового, жёлтого, бежевого. И это еще не все цвета! В природе встречаются ониксы со смешанными цветами разной интенсивности. Каждая плита оникса обладает уникальным и неповторимым рисунком прожилок. Именно поэтому оникс считается эксклюзивным дизайнерским материалом, позволяя воплотить интерьерную задумку любой степени сложности - архитектурную или декоративную. Полированный оникс обладает повышенной отражающей способностью и порой смотрится даже интереснее самого эксклюзивного мрамора. Оникс с подсветкой отлично сочетается с языками пламени при отделке камина. Его широко используют для изготовления раковин, облицовки ванных. И это не удивительно, т.к. этот натуральный камень имеет низкий показатель впитывания влаги.

ОНИКС С ПОДСВЕТКОЙ Однако кроме этих эстетических свойств оникс имеет ещё одну удивительную способность. Он способен пропускать свет, что является редчайшим для камней свойством. Если при отделке ониксом стен в интерьере за ним поместить источник света, то камень начнёт светиться. Этот эффект очень часто применяют при изготовлении панно из оникса, столешницы из оникса с подсветкой, колонн, барных стоек, каминов и витражных кон-

струкций. Панно из оникса с подсветкой – это интересное и оригинальное решение, которое придаст вашему интерьеру мистическую неповторимость. Также панно из оникса можно использовать для укладки на пол, стены и даже потолок. Изысканное панно из оникса с подсветкой может использоваться как самостоятельный источник света. Панно из оникса можно разместить в любом помещении: в холле, кухне, гостиной, спальне.

ОНИКС С ПОДСВЕТКОЙ В ИНТЕРЬЕРЕ Вы хотите изготовить столешницу в ванной комнате или не знаете, чем облицевать лестницу? Возможно, вы хотите установить у себя в интерьере оригинальные подоконники? Оникс – идеальное решение! Он почти не впитывает влагу, а это даёт возможность использовать оникс повсеместно в отделке ванных комнат и изготовлении кухонных столешниц. Оникс обладает повышенной стойкостью к механическим и химическим воздействиям, почти не подвержен износу. Это позволяет широко использовать оникс в облицовке лестницы и полов. Оникс редко используется в наружной облицовке, уступая граниту устойчивости к перепадам температур, но зато во внутренней отделке и декоре ониксу поистине нет равных.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

37


НА ЧЁМ НЕЛЬЗЯ ЭКОНОМИТЬ ПРИ РЕМОНТЕ КУХНИ: жизненный опыт Желание сэкономить на ремонте абсолютно естественно. Но порою излишняя бережливость может обернуться дополнительными тратами в будущем. А наибольшее количество «подводных камней» таит в себе дизайн интерьера кухни. Скупой платит дважды. Это крылатое выражение обязательно стоит вспомнить перед началом ремонта на кухне. Ошибки в оформлении этого помещения обходятся особенно дорого, да и исправить их не так-то просто. Современная кухня должна не только красиво смотреться, но и быть функциональной, эргономичной, безопасной, износостойкой, в конце концов. И даже если ваш бюджет катастрофически мал, помните, что есть вещи, на которых не стоит экономить.

1. НА УСЛУГАХ ДИЗАЙНЕРА Начинать самостоятельное проектирование интерьера кухни под девизом «мы и сами с усами» в корне неверно. И дело вовсе не в том, есть ли у вас вкус. Дизайнер или консультант нужен для того, чтобы помочь предусмотреть все функциональные и технические нюансы интерьера. Только профессионал сможет начертить план расстановки мебели, предусмотреть все детали.

2. НА МЕБЕЛЬНОМ ГАРНИТУРЕ Конечно, купить готовую кухню обойдётся дешевле, чем изготовить на заказ. Однако только гарнитур, спроектированный с учётом особенностей помещения и ваших индивидуальных потребностей, будет действительно функциональным и эргономичным. Оптимальная высота шкафов и столешниц, компактное угловое размещение, достаточное количество ящиков для хранения. Способ, который поможет вам немного сэкономить и при этом обеспечить идеальный организационный порядок на кухне —

38

All About Home

April 2017

специальные разделители в выдвижных ящиках (они же органайзеры). Эти приспособления позволяют создать удобную систему «ящики в ящике».

3. НА МЕБЕЛЬНОЙ ФУРНИТУРЕ Экономия на кухонной мебельной фурнитуре — это путь в никуда. Здесь важно не только выбрать качественную фурнитуру, которая не будет заедать, ломаться, покрываться ржавчиной, но и правильные (удобные) механизмы. Плавно закрывающиеся дверцы шкафов и ящиков сберегут ваши нервы и хрупкую посуду.

4. НА РОЗЕТКАХ Убедитесь, что на вашей новой кухне будет достаточно розеток. Лучше, чтобы их было даже с запасом (невозможно ведь всё предусмотреть заранее). Несколько дополнительных розеток вас не разорят, но зато сделают кухню более удобной.

5. НА ОСВЕЩЕНИИ Разнообразные световые сценарии на кухне нужны не для красоты, а для удобства и безопасности. Помимо основного светильника, необходимо установить направленные источники света над всеми рабочими зонами. Подсветка внутри шкафов и ящиков также будет не лишней.

6. НА КУХОННОМ ФАРТУКЕ Если вы надеетесь сэкономить на установке кухонного фартука, вам лучше сразу начать копить на новый косметический ремонт кухни. Потому что, что бы там не говорили соседские бабушки, невозможно поддерживать в чистоте стены, примыкающие к рабочей поверхности, если они не защищены керамической плиткой, стеклом или металлом. Никакая краска, а тем более обои не выдержат постоянных атак водяного пара и жирных брызг. Так что если вы планируете готовить и при этом не хотите любоваться пятнами на стенах, установите хороший кухонный фартук.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


9 Drumsnab Road Величественный и благородный особняк в парке Drumsnab, расположенный в уютном дворике, среди других подобных строений. Великолепная обстановка подчеркнута классическим стилем и роскошным ландшафтом. Изумительный дом, в котором знаменитый Гордон Риджли создал дополнительную зону для завтрака и малую гостиную. Естественный свет свободно каскадирует через стеклянные стены; французские двери ведут на террасу, отделанную каменными плитами; в кухне стойки из кориана и профессиональное оборудование от Miele, Sub Zero & Thermador Professional. 2-й этаж полностью отремонтирован в 2015 году и включает 5 спален и 5 ванных комнат. Законченный нижний уровень с тренажерным залом, винным погребом и комнатой для няни; новая крыша из черепицы установлена в 2015; новая ванная комната нижнего уровня – в 2017. Внешние огораживающие стены перестроены в 2015 году. Великолепные сады, фонтаны и бассейн очаровывают и создают атмосферу идиллического рая. Завидное местоположение в непосредственной близости от Branksome Hall и других частных и государственных школ. Несколько минут до станции метро Bloor St.

$19,500,000

2615 Ridge Rd W

$5,998,000 25 Elizabeth St, Thornhill

Old Thornhill Village Jewel. Completely restored & rebuilt in 2014. 4 bedrooms, 4 baths. 10’ ceilings main & 9’ 2nd level. Charming 1,100 sq. ft. 3 bedroom, 1 bath self-sufficient guest house.

Lake Simcoe, Family Compound 17.24 acre estate, 525’ waterfront. Approx 1 hr. from Toronto. 2 houses each over 12,500 sq. ft. Pool, gazebo, tennis court, boat house & large deck.

Lake Simcoe waterfront 7.65 acre estate. Perfect for entertaining on a grand scale, yet eminently comfortable for family living. Pool cabana equipped with full kitchen. 2-slip boat house deck.

176 Bedford Ave

$4,680,000 Architectural masterpiece inspired & designed by world-renowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

104 Avenue Rd

18 Cluny Dr ~ Rosedale

$15,680,000

1454 Robinson Place

LD YS

SINO3 DA

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Listed at $9,900,000 5 + 1 bdrms, 9 baths. Indoor pool w/ dramatic water feature, Florida room & walk-out to covered terrace. Exquisite gardens, terraced pathways & pond.

75 Highland Cres Bayview / York Mills D

L SO

$3,688,000 Unique opportunity. Own 2-storey residence, 2 bdrms, den & roof top terrace w/ rental income from main level retail (874 sq. ft.) storefront w/ lower level office. 2-car deeded parking.

$2,998,000

Listed at $8,800,000

Architectural contemporary masterpiece. Captivating panoramic ravine vistas & city skyline views. Grand 2-storey rotunda. Italian Boffi kitchen & cabinetry. Heated. 5-car garage with hydraulic lift. Indoor pool.

146 South Dr Rosedale LD

SO

aahtoronto@gmail.com

Listed at $6,380,000 Sited on ravine’s edge affording captivating views, this home represents the penultimate in tradition & charm. 5 bedrooms plus separate in-law suite. Walkout to private gardens.

All About Home

April 2017

39


ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

СОВЕТЫ О ТОМ, КАК ПЕРЕЖИТЬ РЕМОНТ Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Есть на свете счастливые люди, которые отталкиваются исключительно от собственных желаний: захотелось переменить обстановку — переменили, но в большинстве своем к ремонту приступают в случае необходимости или даже острой необходимости, хватаясь за все и сразу. Вот несколько рекомендаций от опытных пользователей и специалистов, как, ввязавшись в ремонт, одержать победу. Если вы будете придерживаться этих советов, то нужно запастись мужеством и стойкостью, зато результат будет под контролем, а процесс — максимально безболезненным.

1. Определите сумму для ремонта. Бюджет можно обосновать исходя либо из потребностей, либо из имеющейся суммы. В любом случае, рамки необходимо задать заранее, а выходить за них не рекомендуется. Расставьте приоритеты. Неразумно заниматься отделкой ванной, когда пришла пора поменять окна.

3. Никогда не давайте подрядчику крупную сумму денег сразу.

9. Конспектируйте процесс ремонта квартиры.

Профессионал знает, что он заработает свое, уверен в качестве своей работы и не будет торопиться с предоплатой.

Обязательно запишите, какие краски, плитку, обои вы использовали, где вы их приобрели, а то и отложите рулон (банку, коробочку) про запас — чтобы в любой момент можно было быстро и качественно отремонтировать отремонтированное.

4. Ищите рекомендации. Чем больше — тем лучше. Пока не почувствуете, что это именно тот специалист, о котором вы мечтали! Расслабленность и доверие лягут в основу ваших отношений, и ремонт из напряженной рутины превратится в плодотворное сотрудничество.

5. Будьте честны. Честно озвучьте свои планы рабочим, не стесняйтесь следить за закупкой материалов. Тогда деньги, вложенные в ремонт, будут использованы полностью.

8. Изучите свойства цветов. Возможно, некоторую часть бюджета стоит отдать колористу, который подберет идеальный новый оттенок. Он освежит дом, придаст ему стиль, сделает более уютным.

10. Контролируйте полностью.

Сравнивайте материалы, ищите лучшее, оптимальное по соотношению «цена — красота — надежность».

Когда работы подходят к концу, очень хочется расслабиться, отпустить поводья. Возьмите себя в руки, мы договаривались быть стойкими! До мельчайших деталей инспектируйте проделанное, придирайтесь без смущения, но по делу.

7. Оцените потенциал.

11. Будьте рациональны.

А если острой необходимости в ремонте нет? А вдруг можно обойтись косметикой? Таблетки, а не операция? Начните с простейших способов — с перестановки мебели и установки зеркал, которые расширят пространство.

Вы хотите жить в этом доме еще долго? Если через пару лет планируется перепродажа, оцените разумность вложений. Хороший ремонт повысит потенциальную цену недвижимости. Плохой, скорее всего, ускорит продажу. В общем, ненадолго отключите эмоции и пораскиньте мозгами.

6. Наша цель — контролировать процесс, а значит, нужно изучить рынок.

12. Получайте удовольствие!

2. Расставьте приоритеты.

Пригласите друзей на несложные работы, участвуйте в процессе сами и окунитесь в ремонт с головой.

Самое простое — отталкиваться от срочности. Ремонт текущей раковины важнее замены напольного покрытия.

40

All About Home

April 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

41


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер. Я профессиональный риэлтор, дизайнер интерьеров и сертифицированный специалист по стейджингу.

ТОП-10 ОШИБОК ПРЕДПРОДАЖНОЙ ПОДГОТОВКИ

Home Staging (хоум стейджинг) – это профессиональная подготовка недвижимости к продаже. Это целая наука на стыке психологии покупателя, дизайна интерьеров и риэлторского мастерства. Цель стейджинга - с минимальными затратами времени, денег и усилий максимально повысить стоимость и скорость продажи вашей недвижимости.

дятся к тому, что всё пространство решается в одном цвете или в очень близких друг к другу оттенках. Как это выглядит – судите сами.

Сегодня я постараюсь осветить 10 самых распространенных ошибок, которые допускают люди, самостоятельно готовящие свое жилье на продажу. Для иллюстрации приведены фотографии реальных случаев.

1

5

НЕВЕРНО ПОДОБРАННЫЕ КАРТИНЫ И АКСЕССУАРЫ

ПРЕНЕБРЕЖЕНИЕ ВНЕШНИМ ВИДОМ ДОМА дит неубранный дом, возможно, вы навсегда потеряете шанс превратить его в покупателя.

3

Очевидно, что реальное «знакомство» с жильём начинается в тот момент, когда покупатель видит этот дом вживую. Почти как на первом свидании, все хотят видеть опрятно выглядящий, ухоженный дом. Как говорится, по одёжке встречают. Но вот мы видим неподстриженную траву, неухоженное крыльцо, облезлую краску на входных дверях, мусорные баки. Помимо того, что это просто неприятно видеть, невольно возникают мысли, что если даже внешне за домом не следили, что же ещё запустили нынешние хозяева и сколько надо будет мучиться, чтобы привести это всё в порядок? Я неоднократно была свидетелем ситуаций, при которых люди, видя такую картину, даже не хотели заходить в дом.

2

ПРЕНЕБРЕЖЕНИЕ ВАЖНОСТЬЮ ЧИСТОТЫ ДОМА

Так же как важен внешний вид дома, важны и его ухоженность и чистота внутри. Это важно не только для фотографии, но во время визитов. Войдя в дом, и видя беспорядок, или того хуже - грязь, всё о чём думает человек это как поскорее сбежать из этого места. Если вы не уверены, что ваш дом готов к показу, лучше откажитесь. Есть вероятность, что человек попросит прийти завтра. Если же посетитель уви-

42

All About Home

April 2017

ОТСУТСТВИЕ ДЕПЕРСОНАЛИЗАЦИИ

Дом - это продолжение наших характеров, предпочтений, вкусов, нашего «Я», и поэтому, вполне естесственно, что дом зачастую наполнен фотографиями родных и близких, памятными сувенирами из поездок. Это часть того, что делает ваш дом ВАШИМ. Но для покупателя это просто набор чужих вещей, и все эти детали отвлекают внимание от осмотра непосредственно жилья и «примерки» его на себя.

4

НЕВЕРНЫЕ ЦВЕТОВЫЕ РЕШЕНИЯ

Помимо того, что зачастую люди выбирают неподходящий цвет, я ещё очень часто вижу, что попытки создать цветовую гармонию сво-

Аксессуары и картины являются одним из самых важных элементов декора. Они являются финальным акцентом в общей картине, собирают всё воедино, окончательно создают определённую атмосферу. Что, куда и в каком сочетании ставится, кладётся, вешается - оказывает огромное влияние на конечный результат. Неправильно же подобранные аксессуары разрушают образ и сводят на нет все попытки создать гармонию в интерьере. Беда в том, что это кажется незамысловатой задачей, но на самом деле всё несколько сложнее, и попытки самостоятельно интерпретировать советы дизайнеров (например, совет по поводу акцентного цвета в 3-х его проявлениях) иногда приводят к весьма печальным результатам.

6

ОСТАВЛЕНИЕ ПРЕДМЕТОВ ЛИЧНОЙ ГИГИЕНЫ НА ВСЕОБЩЕЕ ОБОЗРЕНИЕ

Любой предмет личной гигиены, попадающий в поле зрения другого человека, как правило, говорит о том, что это чьё-то очень личное пространство, и человек подсознательно начинает чувствовать, что нарушил незримые границы, и хочет удалиться. Многим просто неприятно их видеть всё по той же причине интимности назначения этих предметов. Но особенно хочу отметить мусорные ведра без РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР крышек в ванных комнатах. С вашего позволения ЭТОГО я иллюстрировать не буду.

7

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОВ, ЗАСЛОНЯЮЩИХ ВИД КОМНАТЫ НА ФОТОГРАФИИ

Совершенно очевидно, что они мешают увидеть - чтоже именно предлагается потенциальному покупателю.

9

АРОМАТИЗАЦИЯ

Бытует мнение, что в доме непременно должен витать аромат — будь то запах яблок, свежей выпечки, кофе или ещё чего-то приятного. На самом деле, невозможно угадать, что будет приятно абсолютно незнакомому человеку. Более того, невозможно предсказать, какие ассоциации или физиологические реакции вызовет тот или иной аромат — возможно, приведет даже к головной боли или аллергической реакции. Хозяевам запах может казаться лёгким и привлекательным, а для покупателя окажется неприятным, и иногда человек просто дальше порога не идет.

10

8

НЕ ПОНИМАНИЕ ТОГО ФАКТА, ЧТО ПОКУПАТЕЛИ ЗАГЛЯДЫВАЮТ ВО ВСЕ ШКАФЫ

Как часть оценки дома люди пытаются оценить рациональность и достаточность систем хранения. Очень важно не забывать, что

РЕКЛАМА (416) 477-6107

загруженный шкаф вызывает ощущение, что в доме недостаточно места для хранения вещей. А если этот шкаф еще и не убран...

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЛЮБИТЕЛЬСКИХ ФОТОГРАФИЙ

Абсолютное большинство людей начинают ознакомление с жильём и решают пойти ли им смотреть дом/квартиру или нет, изучив фотографии в интернете. Если они непривлекательные, нечёткие, незапоминающиеся, то скорее всего, какой бы прекрасной ни была недвижимость в реальности и как прекрасно бы она не

aahtoronto@gmail.com

была подготовлена к просмотру, живого интереса она не вызовет. Скорее всего, человек в этот дом не пойдет, и все усилия по подготовке дома на продажу будут сведены на нет. То есть вложение в профессиональную фотосъёмку это однозначно стоящее вложение, тем более, что профессиональная фотосъёмка не так дорого стоит. А вот потеря потенциального покупателя может обойтись куда дороже. Надеюсь, читателям помогут эти советы при подготовке своего жилья к продаже. Однако если вы чувствуете, что такую серьёзную работу всё же лучше предоставить профессионалу, или у вас есть вопросы, как правильнее подготовить свое жилье к продаже, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне - я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014, 2015

Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

All About Home

April 2017

43


СПОНСОР РУБРИКИ CASTAGNA CUCINE Итальянская мебель на сегодняшний день является воплощением мечты любого домовладельца и пользуется неизменным спросом. Нужно отметить, что итальянские дизайнеры добились в дизайне мебели того, чего еще никому не удавалось. Мебель из Италии традиционно обладает отличным качеством, выполнена на высочайшем уровне мастерства и эстетического совершенства.

ИТАЛИЯ - РОДИНА ПРЕКРАСНОГО

Made in Italy - это выражение, которое во всем мире означает, что товар произведен в Италии и является эталоном качества. Причина такой славы этого выражения, со временем превратившегося в самый настоящий бренд, это качество, отличающее итальянские изделия как кустарного, так и промышленного производства. Обувь и одежда, велосипеды и автомобили, ткани и отделочные материалы и, конечно же, гастрономические деликатесы – итальянские продукты, носящие этот титул, особо востребованы на международных рынках, благодаря своему качеству и надежности, фантазии и оригинальности дизайна, за долгий срок службы и безопасность, за поистине уникальный вкус и неподражаемый стиль.

44

All About Home

April 2017

Многие из кустарных и промышленных производств, гарантирующих происхождение продуктов Made in Italy, защищены признанными на мировом уровне марками, например, вина DOC (марка контролируемого происхождения Denominazione di Origine Controllata) или сыры DOP (марка защищенного происхождения Denominazione di Origine Protetta). Другие изделия - такие, как ткани, мебель и аксессуары к одежде, защищены патентами и авторскими правами, которые гарантируют уникальность. Происхождение, создание и реализация продуктов Made in Italy защищены как отраслевыми консорциумами, так и отдельными производителями, тогда как независимые агентства сертифицируют их качество и борются с фальсифицированной и контрафактной продукцией.

Производство мебели в Италии имеет глубокие корни. На протяжении нескольких веков итальянские мебельные фабрики бережно хранят традиции мебельщиков, их секреты и приемы создания мебели самого высокого качества. Качество итальянской мебели оттачивалось веками. Это многовековая традиция итальянских производителей, секреты который передавались от отца к сыну. Именно поэтому итальянская мебель столь востребована во всем мире. Ассортимент итальянской мебели обновляется со скоростью, которая сопоставима со скоростью обновления на рынке высокотехнологичных товаров. Креативность, дизайн, использование инновационных материалов в сочетании с материалами, прошедшими испытание временем, творческим подходом к цвету и форме. Искусность, традиция, качественное выполнение работ - это рецепт, позволяющий Италии возглавлять дизайнерский Олимп. Итальянская мебель - это не только традиции, это и постоянный поиск, улучшение, новые технологии и, конечно же, новый дизайн. Бесспорно одно: Италия законодательница мебельной моды. 7250 Keele St, Units 148-150 & 155-157 Vaughan, ON L4K 1Z8, Canada Call us from 11 am to 6 pm 647.351.9393

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

45


РУБРИКА

ЕСТЬ СКАЗКИ, В КОТОРЫЕ ПОРА ПЕРЕСТАТЬ ВЕРИТЬ

Продолжение

Многие синтетические материалы очень даже полезны. Например, гипоаллергенные подушки и матрасы изготавливаются из полностью синтетических материалов. Да и такой материал, как эко-кожа, а по сути своей кожзаменитель — совершенно безвреден. Странно было бы отказываться от них только потому, что они «ненатуральные». Нет такой ситуации, в которой (вдруг) подушка с холофайбером станет потенциально опасной для вашего здоровья и начнет вызывать аллергию. Чего нельзя сказать о натуральном сырье, где заводится пыльевой клещ. Да и ухаживать за постельными принадлежностями с синтетическим наполнителем значительно проще, они легкие и быстро сохнут после стирки. А перо может не успеть высохнуть, начнет гнить.

46

All About Home

April 2017

Только очень старая синтетика, середины прошлого века, электризуется и безобразно блестит. Современная синтетика — а мы говорим о портьерах и мебельной обивке, выглядит достойно и приятна на ощупь. Кроме того, все синтетические ткани куда более износостойки и прочны, чем натуральные, легко чистятся или вовсе отталкивают грязь, не протираются и случайно не рвутся. Но, как правило, производители предлагают нам ткани смесовых составов, обладающие приятными свойствами натурального волокна и полезными качествами синтетической нити. Так что слово «полиэстер» давно пора считать ругательством.

1

Выхлопы на автомагистрали или ДСП — от чего вред больше? Вопрос о синтетике — это больше о проблеме бюджета при ремонте. «Цена синтетики намного ниже, и в уходе она гораздо проще. Вино на паркете или на ламинате — две разные истории. Да и если вы живете в мегаполисе, сильно переживать из-за «ненатуральности» материалов не стоит. Никто не говорит про опасность, но про вред ламината и т.д. многое надумано.

2

Почему или / или, если можно и / и?

Не обязательно делать весь интерьер из дерева или весь из искусственных мате-

риалов, можно грамотно чередовать. И натуральное, на самом деле, не всегда натуральное. Допустим, вы стелите пол из натурального дерева, но затем покрываете таким слоем лака, что дерева почти не видно, и ходите вы по лаку, а не по дереву». Этот материал можно назвать натуральным? «Натуральные материалы прекрасны, они делают интерьер благородным хотя бы на уровне тактильности, а также связывают поколения историей: у моего деда были деревянные полы и у меня тоже… Есть люди, которые готовы иметь у себя в доме натуральные материалы, зная об их особенностях, в некотором смысле ограничениях. Они понимают, что некоторые виды портьер могут подвергаться только химчистке, что бумажными обоями хорошо оклеит стены не каждый отделочник, что паркету нужен особый температурно-влажностный режим, что мраморная столешница может окраситься пролитым вином. Но понимая и оценивая риски, они выбирают осознанно. Другим клиентам куда важнее эластичность, устойчивость к ультрафиолету, пластичность и упругость — все те качества, которые добавляет материалу синтетическая природа.

3

Без фанатизма в любую сторону

Если мраморная столешница и деревянный пол оставили ваш дом «без дверей», может быть, стоит пересчитать формулу бюджетирования? Хотя и здесь вступают в силу личные предпочтения: хозяин деревянного пола подождет свои деревянные двери (даже полгода), если натуральность — это принципиальный вопрос. Но выкраивать статьи в расходах только из принципа «буду брать исключительно натуральное или ничего» тоже вряд ли разумно. Особенно если вы вынуждены экономить на ремонте.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ОТ КАЖДОГО ПО ВОЗМОЖНОСТЯМ, КАЖДОМУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!

TORONTO. JANE/SHEPPARD

TORONTO. YORK UNIVERSITY

Замечательный semi-detached, 3 спальни, 3 полные ванные комнаты. 2 laundry room. Профессионально законченный бейсмент с 2-спальной квартирой. 4 парковочных места перед домом.

$789,000

YORK UNIVERSITY

3 спальни, 2 туалета, большой балкон, дом стоит над парком приблизительно 1000-1200 sq.ft., кабельное ТВ включено в maintenance.

$159.900

ВН

НИЕ ИМА В!

Полностью отремонтированный отдельно стоящий большой большой дом в четырех уровнях, 5 спален. Возможно проживание двух семей или частичная сдача дома в рент (помощь в выплате мортгиджа)! Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом.

$999.900

WESTON ROAD / FINCH

D L O S$949.900

Одна из лучших инвестиций! Отдельно стоящий дом, 5 уровней, 5 + 2 спальни, 4 ванные комнаты. Дом для двух семей или прекрасная возможность дополнительного дохода от сдачи в рент. Очень удобная планировка. 3 отдельных входа.Гараж на 1 машину. Все рядом.

TORONTO. SCARBOROUGH Большая просторная квартира в 3 этажа, около 1600 sq.ft. Полностью отремонтирована. 2 полных туалета, 2 стиральные комнаты, большой балкон. Два отдельных входа, 2 парковочных места в подземном гараже.

О

ТОР НВЕС

И

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!

$239.900

TORONTO

Condo townhouse, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Деревянные полы, современная новая кухня. Подземная парковка на одну машину. Рядом школы, магазины, общественный транспорт.

$429.900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

TORONTO. YORK UNIVERSITY

Просторная светлая квартира, более 900 sq.ft., 1 спальня, 1 ванная комната, большой балкон. Парковка на одну машину. В maintenance включено кабельное телевидение, водяное отопление.

$119.900

All About Home

April 2017

47


ЧЕРНЫЙ ЦВЕТ НА КУХНЕ: ЛОМАЕМ СТЕРЕОТИПЫ С ПОМОЩЬЮ ШЕСТИ ГРАМОТНЫХ ПРИЕМОВ

Считаете, что черный интерьер – это мрачно, особенно на кухне? Сегодня мы избавимся от этого стереотипа. Черный цвет в интерьере кухни – для смелых и неординарных личностей! Использовать черный цвет на кухне решится далеко не каждый. Это один из самых загадочных и спорных оттенков. Многие его боятся, ассоциируя с мраком и неизведанностью. Как же найти баланс между «хорошо» и «плохо»? Как оформить кухню, используя этот благородный цвет? Прием №1: черная мебель. Черная мебель выглядит респектабельно и роскошно. В основном производители предлагают варианты с прямыми линиями и лаконичными формами. Такую мебель хорошо сочетать с натуральным деревом и камнем. В этом случае лучше подбирать столешницу из белого мрамора, можно с черными прожилками и крапинками, а стены сделать максимально светлыми. Подойдут кремовые, белые или светло-серые оттенки. Не обязательно приобретать исключительно черную мебель. Комбинируйте ее с предметами других цветов. Дизайнеры рекомендуют использовать теплую цветовую гамму. Нейтрализовать черный цвет в интерьере легко с помощью желтого, красного, салатно-зеленого оттенков. Используйте их дозировано, в качестве ярких акцентов не только на шкафчиках, но и в аксессуарах, текстиле, на столешницах. Мнение: черной мебели отдавайте предпочтение в том случае, если кухня достаточно просторная и хорошо освещенная. Красиво смотрится на черном фоне белая посуда в шкафах со стеклянными дверцами. Прием №2: стены. Вы решили внести нотки креатива в свой интерьер и покрасили стены в черный цвет? Тогда в нем будет уместна светлая мебель. Такой тандем создает некий баланс в пространстве. Особенно если поверхности на кухне зеркальные или глянцевые. Светлые фасады шкафов на темном фоне выглядят нарядно и ярко. Мнение All About Home: освежить черную стену легко с помощью декоратив-

48

All About Home

April 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

49


ных тарелок. Так кухня не будет выглядеть угрюмо.

присутствует золотистое или серебристое патинирование.

Прием №3: нейтральный пол. Чтобы обстановка черной кухни на фоне светлых стен не выглядела слишком строго и холодно, возьмите для пола теплый оттенок (седой дуб, орех). Он рассеет графичность такого интерьера и при этом не будет акцентировать на себе внимание. А еще поможет визуально расширить пространство кухни. Любителям же монохромных интерьеров наверняка придется по вкусу черно-белая плитка на полу.

Черный цвет уместно использовать и в студийных пространствах, чтобы зонировать кухню, столовую и гостиную.

Прием №4: стиль. Черный цвет наиболее выигрышно смотрится в современных стилях, таких как эклектика, минимализм, хай-тек или индустриальный. В этих случаях предпочтительнее использовать глянцевые поверхности, особенно металлические: они придают интерьеру глубину и объем. Изысканно и элегантно черная кухня выглядит в классическом интерьере, особенно если на темных матовых фасадах

50

All About Home

April 2017

Прием №5: освещение. В интерьере черной кухни особое внимание уделите освещению. Позаботьтесь о том, чтобы в нее проникал естественный свет. Идеальным вариантом в этом случае будут большие окна с воздушным светлым тюлем. Добавить света можно с помощью межкомнатных витражных дверей. Обязательно используйте все способы искусственного освещения на такой кухне. Установите базовый, акцентный, рабочий и декоративный свет. Подбирайте светлые плафоны или люстры из хрусталя. Так вы сможете избавиться от драматизма и мрачности. Прием №6: важные мелочи. На черной кухне используйте хромированные детали, светлый декор. Украсьте помещение

прозрачными стеклянными баночками для специй. Наклейте на них темные этикетки с графичными надписями. Освежите интерьер живыми цветами и молочным фарфором. Так вам удастся сделать кухню уютной и утонченной. На заметку! - Стоит помнить, что на черном фоне пылинки, пятнышки и прочие загрязнения намного заметнее, поэтому убирать на такой кухне придется чаще. - В маленьком пространстве отдайте предпочтение лишь небольшим деталям и элементам декора в черном цвете, поскольку темная мебель способна сделать кухню еще меньше. - Противопоказаны черные интерьеры в помещениях с небольшими окнами, особенно если они выходят на северную сторону.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


Markham 1/4 page

HELP WANTED FULL-TIME / part-time We are looking for key people to expand our financial services business in this area. Experience not necessary. We will train.

For more information, call:

Bobby & Sahar Namvar 647-997-6486, 647-994-8226 Office: 647-979-2226 1001 Denison St. #104 Markham, ON L3R 3K5

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

51


CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

52

All About Home

April 2017

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

за наш счёт! за наш счёт!

All About Home

April 2017

53


КОМНАТА СМЕХА, ИЛИ ШУТКИ В ИНТЕРЬЕРЕ Апрель традиционно считается месяцем юмора, но когда мы говорим об интерьере, наша речь изобилует словосочетаниями «модные тренды», «известный дизайнер», «пригласить профессионала»… Все окутано ореолом серьезности и даже некоей таинственности, и почти никогда не заходит речь о шутке, а если и заходит, то снова в контексте искусственно созданной именитым специалистом дизайнерской «идеи». ВЕСЕЛЫЕ КАРТИНКИ Разговор о том, как самостоятельно, без лишнего «профессионального» напряжения создать непринужденную атмосферу в доме, как впрочем, и о том, какие забавные интерьерные подарки можно преподнести друзьям и близким, более чем своевременен. Претенциозный интерьер, солидность которого порой до-

54

All About Home

April 2017

нельзя банальна, уже порядком надоел. А вещи – источники хорошего настроения, вызывающие улыбку, актуальны всегда, и неважно, празднуем мы Первое апреля или не замечаем его за будничной суетой. Способов пошутить с интерьером

много. Их можно разделить на маленькие безобидные хулиганства и «розыгрыши» с размахом. Сначала поговорим о первых. Их проще простого сделать самим, без привлечения ремонтной бригады с прорабом во главе. Самый несложный

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


фоторамкой вместо головы (сюда вставляется фото именинника). Возможно, какие-то из этих «приколов» покажутся немного банальными, но тем сложнее и интереснее задача дарителя: найти среди представленного в соответствующих магазинчиках разнообразия ту вещь, которая станет «прямым попаданием» и придется по вкусу адресату. Просто не бойтесь показаться смешными и почаще относитесь с юмором не только к жизни, но и к самим себе. Тогда и дом, даже если не прилагать особых усилий к его «юморизации», будет светиться хорошим настроением и станет средоточием приятных событий и впечатлений.

украшением самых неожиданных помещений (например, санузла). В общем, чем китчевее картинки, тем лучше. Эти атрибуты изумительно дополнят, например, претенциозную лепнину вокруг раковины. И назвать оформление безвкусным может только человек, начисто лишенный чувства юмора.

ПОДАРОК С УМЫСЛОМ

– как следует порыться в собственных фотоархивах, клипартах или Интернете, найти забавные фотографии и распечатать их. Оформляем в рамочки и вешаем на стены. Сюжеты могут быть самыми разными, главное правило – чем веселее, тем лучше. Можно сыграть на совершенно не подходящей для помещения и его оформления теме. Например, хайтек, приукрашенный яркими портретами людей в костюмах божьей коровки, кузнечика, листика и прочих экосимволов. Такие картинки лучше любых слов расскажут об ироничной и немного романтичной натуре владельца квартиры. А «кадры» из комиксов, складывающиеся в один сюжет, обязательно станут хитом, приковав взгляды гостей. Особенно если обновлять такие «истории в рисунках» к каждой вечеринке. Если позаниматься собственными фотографиями в редакторе всех времен и народов Photoshop, вы получите замечательные фото «на память» с Мерилин Монро или Миком Джагером – они тоже могут стать достойным РЕКЛАМА (416) 477-6107

Несколько слов хочется сказать о шуточных интерьерных подарках, которые идеально подходят для случаев, когда: - виновнику торжества уже подарено все возможное и невозможное, а все равно хочется вручить что-то оригинальное; - когда непонятно, что подарить человеку, которого знаешь не слишком хорошо, или отношения с которым подразумевают нейтральные, не «интимные» подарки (например, шеф или коллега); - когда на вашем собственном празднике планируются конкурсы, и забавные призы просто необходимы. Во всех перечисленных случаях настоящей палочкой-выручалочкой становятся графины с двойным горлом (для одновременного наливания в две рюмки), кружки с углублением для печенья (разве не мечта для тех, кто любит офисные чаепития?), два зонтика на одной ручке (чтобы романтическая прогулка под дождем не превращалась в соревнования по перетягиванию зонтика), сворачивающиеся в трубочку клавиши синтезатора или фигурки мужчин и женщин с

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

55


Canada’s largest home improvement mall

Grand Opening Weekend event April 29th & 30th

IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Mon.-Sat. 11am - 6pm / Sun. 12pm-5pm ( Tues. closed )

56

All About Home

April 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


FREE FRAME PROMOTION

• Official distributor of Nikon, Essilor and Hoya Lenses.

• 50% off on all the designer frames. • Eye Exam. • Contact Lens. • Special promotions for kids and seniors. • All the insurance companies are accepted. Show this ad and • Get a free sunglasses or 10% additional discount on your purchase. • Get additional 50% off on the lenses for the second pair.

905-417-4400

(Dufferin & Major Mackenzie)

9960 Dufferin Street, Unit-2, Vaughan, ON L6A 4K5

www.bettervisioneyewear.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

57


ГОРОСКОП-КУХНЯ

ДЛЯ РАЗНЫХ ЗНАКОВ ЗОДИАКА

Продолжение. Начало в предыдущем номере

Кухня в нашей жизни иногда играет роль даже более важную, чем спальня или диван у телевизора. На кухне мы не только едим и моем посуду. На кухне мы обсуждаем политику и бывших, детей и соседей. И конечно же обсуждаем гороскопы. Очередной веселый гороскоп-кухня для разных знаков Зодиака. Кухня в нашей жизни иногда играет роль даже более важную, чем спальня или диван у телевизора. На кухне мы не только едим и моем посуду. На кухне мы обсуждаем политику и бывших, детей и соседей. И конечно же обсуждаем гороскопы. Очередной веселый гороскоп — кухня для разных знаков Зодиака.

58

All About Home

April 2017

ЛЬВЫ НА КУХНЕ Лев — существо уникальное и потому умудряется и на кухне не потерять своего царского достоинства. Его величество прекрасно готовит, но снисходит до этого либо тогда, когда не обременен никакими иными более важными делами, либо когда дел у него по горло, но он ощущает бремя ответственности за наполненность желудков подданных вкусной и здоровой пищей. Правда, если домочадцы не выражают восторга и благодарности за то, что их кормят и поят, у Льва может пропасть всякое желание создавать кулинарные шедевры. Тогда он установит «дежурство по кухне», выбрав по паре дней для каждого из членов семьи, либо выберет самую незанятую, на его взгляд, и умеющую готовить жертву и поручит готовку ей, либо пригласит домработницу. Правда, вне зависимости от толщины кошелька, Львы не любят доверять приготовление пищи людям посторонним, не принадлежащим к прайду (и правда, а вдруг отравят, слу-

чайно или намеренно — какая, собственно, разница?). Чем активнее Львы ведут себя на кухне, чем разнообразнее и изысканнее приготовленные ими блюда, тем крепче становится их благосостояние, тем стабильнее достаток. Зеркало над плитой, на которой что-то восхитительно пахнущее шипит, скворчит и булькает, им просто необходимо, ведь оно удваивает все поступающие блага. Хотя чаще всего зеркало Львам заменяет восторженные взгляды домочадцев. Единственной проблемой может стать желание экспериментировать на кухне и даже с самыми простыми блюдами!

ДЕВА НА КУХНЕ Зодиакальный знак Девы дает нам информацию о работе как о месте службы и о нашем здоровье. В доме знак Девы проецируется на кухню. Дева считает кухню своим родным домом. В принципе, Дева могла бы и спать на кухне, но, как правило, там места не-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


достаточно, да и лишних запахов Дева не любит, так же как и гудения холодильника. Пожалуй, только по этим причинам Дева покидает на ночь кухню. Деве не нужны огромная кухня или обилие техники, она предпочитает делать все традиционными методами, и, надо сказать, у нее очень и очень неплохо все получается. К тому же Дева обладает умением получать многое из малого. Имея курицу, Дева исхитрится и суп из нее приготовить, и второе, и пирожков с курицей и рисом еще напечет. У Девы ничего не пропадает, и недоеденная сегодня утром манная каша превращается к полднику в запеканку. Точно так же Дева поступает и во всех других сферах жизни, это касается и самореализации. Дева - умница, превращает свои недостатки не в комплексы, а в достоинства. Предположим, говорит она, я не родилась с такой внешностью, как у Наоми Кемпбелл, и на конкурсе красоты вряд ли смогу победить, зато я не отвлекаюсь на фотосессии, мое сердце не разбито романами и я не страдаю звездной болезнью. Моя внешность позволяет мне жить нормальной жизнью, не отвлекает от поставленных целей и задач. И это так здорово! На кухне Дева с удовольствием готовит всевозможные мелочи, которые придают вкус жизни. Если бутерброды, то канапе в трех-четырех вариантах. Если вареная картошка, то с маслицем и зеленью, а чай — с листиками мяты или смородины, собственноручно собранными в экологически чистом саду и тщательно высушенными. Но, есть и вторая крайность: достаточно большое количество Дев в принципе не

знают, что такое плита, и особенно мытье посуды.

Но и тут Весы могут удивить всех, приготовив что-то из того что есть и уверенно заявив всем, что это все-таки борщ!!!

ВЕСЫ НА КУХНЕ Весы на кухне постоянно впадают в крайности, то бросаясь готовить каждый день, чтобы семейство могло есть все свеженькое, то отстраняясь от готовки и предлагая домашним питаться тем, что найдут, когда поскребут по сусекам, или тем, что приготовят сами. Они то недосолят знакомое блюдо, то пересолят, то не доварят, то пережарят — словом, гармонию на кухне Весы обретают с трудом, поскольку не очень хорошо понимают, надо им всем этим заниматься или необязательно. Весы — люди творческие, но часть из них связывает процесс приготовления пищи с высоким искусством, а другая часть относится к этому процессу как к пожизненной каторге и время от времени бастует и восстает. Потом их начинает мучить совесть из-за голодных детей, и они вновь возвращаются «к станку». И так из года в год, из месяца в месяц. Весам нравится всевозможная кухонная техника, поскольку позволяет минимизировать пребывание на кухне и свое непосредственное участие в работе над кулинарными шедеврами. Ко всему прочему Весам очень трудно определиться с меню. Вот они, казалось бы, решили, что будут сегодня готовить на обед, и тут выясняется пренеприятнейший факт: нет какого-то совершенно необходимого для запланированного блюда продукта. Ну как, например, приготовишь борщ без свеклы?

СКОРПИОН НА КУХНЕ Скорпион согласен жертвовать собой только ради по-настоящему близких людей. Ведь у него столько всяких дел запланировано и все они и важные, и интересные, или хотя бы одно из двух, а тут вместо того, чтобы ими заниматься, приходится вставать то к плите, то к раковине. Процесс мытья посуды Скорпионы воспринимают несколько легче, чем работу с огнем, особенно если приходится что-нибудь жарить. Горящий газ их раздражает, особенно своим запахом, от которого никуда не денешься даже при самых исправных конфорках. К сожалению, сыроедение — неподходящий вариант питания для Скорпионов, а посему им приходится проводить на кухне не так уж мало времени. Скорпионы счастливы, если у их домашних те же вкусы и пристрастия, что и у них, ведь тогда не надо готовить ничего лишнего, индивидуального. На кухне они работают как традиционными методами, так и с использованием новейшей техники. Кстати, Скорпионы могут создавать новые, интересные кулинарные рецепты и с удовольствием показывают, как надо готовить то или иное блюдо, в телепрограммах или шоу с участием звезд. А ещё Скорпионы ну очень любят вкусно поесть, поэтому им важно не просто поесть, а обязательно вкусно!!!

*** - Я тут котёнка завела. Помоги придумать какое-нибудь компьютерное имя... - Мышка! - Ты чё, это же котик!

ПОСМЕЕМСЯ ОТ ДУШИ ***

***

Котов обвиняют в эгоизме и наплевательском отношении к окружающим. А как бы вы себя вели, если бы были самыми совершенными существами во Вселенной?

- Привет, я вот дом построил. - А сколько комнат? - Одна. - Ну-у правильно, ... меньше и смысла нет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

- Ну, тогда БЛОХ ПИТАНИЕ. *** Счастливое замужество - это когда смотришь на проходящего мимо офигенного парня, смотришь, смотришь и думаешь: «Блин, какая куртка классная, надо мужу такую купить!». *** На приеме у психиатра:

Продолжение в следующем номере

- Доктор у меня дома мебель разговаривает. - Интересно! И как это происходит? - Сплю я значит с женой, а шкаф говорит: - По-моему твой уснул. Жена: - Да уснул. Шкаф: - Ну тогда я пошёл. А я ему: - Ну и куда ты пошёл? Я за тебя кредит ещё не выплатил. *** Полиэтилен с пупырышками... скажи депрессии «чпок»! All About Home

April 2017

59


С помощью света можно решить многие проблемы помещений. Есть несколько способов изменить комнату, используя исключительно эффекты освещения: ИЗМЕНЕНИЕ ПРОСТРАНСТВА ПОМЕЩЕНИЯ Если комната кажется узкой, то ее можно зрительно «расширить», используя встроенный свет. Для этого светильники размещают под потолком по периметру помещения, направляя световой поток вниз вдоль стен. При этом поверхности стен визуально «раздвигаются». Для этого используют лампы с нейтральным или холодным световым спектром. Если комната кажется короткой, то ее можно зрительно «удлинить», используя лампы холодного спектра на одной из стен. И наоборот, можно «укоротить» комнату, если осветить самую дальнюю стену источниками с теплым светом. Если в комнате низкий потолок, то его можно «поднять», устроив на потолке стеклянные витражи, за которыми должны быть расположены галогенные или люминесцент-

60

All About Home

April 2017

ные лампы. Такое освещение зрительно создаст иллюзию дневного света, падающего через высокий потолок. Этот прием часто используют в тесных и темных помещениях без окон, таких как ванная комната, прихожая, кухня. Для создания такого потолка можно использовать самое разнообразное стекло: прозрачное, молочное, рифленое, цветное.

ОСВЕЩЕНИЕ, ОСНОВАННОЕ НА ИГРЕ ТЕНЕЙ Для создания этого эффекта используются разнообразные элементы декора помещения, имеющие сложную затейливую форму. Это может быть корень дерева сложной формы, букет из сухих цветов. Освещая их направленным светом, можно наполнить помещение затейливыми тенями. Нередко для создания необходимого эффекта используют светильники, снабженные функцией регулирования интенсивности света. Меняя интенсивность, в разное время суток можно создавать необычные световые эффекты. Подсветка используется для оформления различных ниш, гардеробов, рабочих поверхностей. Очень необычный эффект дает подсветка,

размещенная за полупрозрачными стеклянными дверцами шкафов. Она может быть встроена как с боков, так и снизу или сверху. Таким образом шкаф превращается в своеобразный светильник, освещающий комнату необычным рассеянным светом. Также подсветка используется для архитектурного освещения ниш и их содержимого, красивой лепнины и других элементов дизайна комнаты. Иногда с помощью подсветки акцентируют внимание на отдельных живописных полотнах, вазах, скульптурах. Это позволяет практически полностью скрыть фон и сосредоточить взгляд на главной детали комнаты. Необходимо помнить, что скрытое освещение должно быть направлено только на поверхности, не имеющие изъянов, поскольку под ярким светом все дефекты будут особенно заметны. Освещение, его уровень, цвет и яркость очень сильно влияют на жизнь и деятельность человека, поэтому необходимо уделить этому вопросу достаточное внимание. Освещение может легко как испортить настроение на целый день, так и привести человека в умиротворенное состояние.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN

VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408

100% SPLIT! *

olevin@mortgagealliance.com

OFFICE: 416-661-1600 / 905-264-0002 Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.44%*

OUR RATES:

VRM - 1.75%*

2y - 2.09%* * Some restrictions may apply

70 Silton Rd. Unit 7 Vaughan ON L4L 8B9

An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

61


info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

62

All About Home

April 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Page 29

www.therussianguide.com


Коттеджный курорт на озере Уютные коттеджи и дровяная баня на берегу озера. Коттеджный курорт между Торонто и Оттавой. Идеальное место для семейного отдыха, групповых выездов и бюджетного кемпинга. Каждый коттедж и кабинка имеют собственную береговую линию с оборудованным костровым местом и местом для пикников. Дровяные и газовые мангалы.

Можете снять весь курорт для частного мероприятия на 30 – 60 человек, или только часть курорта (кэмпграунд). Для детей оборудованы игровые площадки, большой крытый игровой зал с биллиардом, пинг-понгом, настольными играми.

Обеденный зал с дровяным камином предлагает великолепный вид на озеро и уютное место для дружеских празднований. Вы можете заказать нашу еду или арендовать для мероприятия профессионально оборудованную кухню. Идеальное место для творческих фестивалей, концертов, учебных семинаров, оздоровительных программ. На курорте прекрасная рыбалка (с лодок и берега), волейбольная площадка, баскетбольные кольца, два песчаных пляжа, аренда велосипедов и плавсредств. Недалеко: Алгонкин парк, рафтинг, музеи истории и народных промыслов, художественные мастерские. Шоппинг рядом: самый дешевый бензин в Онтарио и самые дешевый экологически чистый кофе. Продукты с грядки от менонитов (зимой редко).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

647-705-7853 cottages-ontario.ca All About Home

April 2017

63


Page47 3 Page

For For information information about about advertising, advertising, editorial editorial submissions submissions and and deadline deadline dates dates please please see see page page 20 20

Townhouse For Sale 269 John West Way, Aurora (Bayview / Wellington)

F

TWO STOREY TWO BEDROOM TWO STOREY 1305 BEDROOM square feet TWO

privacy screen

privacy screen

1305 square feet

Terrace

a/c

Pwd

Main Bedroom 15’-0” x 10’-0” mech

Living/Dining Room 12’-0” x 19’-0” lin

up

open to below

open to above

Ensuite

breakfast bar dn

dw dn

w/d

Ensuite

dn lin dn

Entry

Bedroom 2 15’-0” x 9’-0”

pantry

Kitchen

Porch

Main Floor

2 Years old 2 Bedrooms, 3 Washrooms 1 Parking Price: $639,000 1,305 SqFt, Two Storey Main Fee: $266 /month

Second Floor

Alt. Second Floor with French Balcony

up

F Model comes with one garage parking space.

The purchaser acknowledges that the actual unit purchased may be a reverse unit to the plan shown. Home plan may vary from plan shown. Windows may vary based on end conditions. All areas and stated room dimensions are approximate. Floor area measured in accordance with TARION Warranty Corporation bulletin #22. Actual living area may vary from floor area stated. E.&O.E.

(Includes Water, Snow Removal, Landscaping, Building Insurance)

Property Tax: $3,501/ Year Possession: 60 Days Tenant pays $1,900 per month + Utilities (Willing To Stay)

Call Today For More Details And Private Viewing! 64

All About Home

April 2017

416-294-2247

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

65


Page 35 19

For For information information about about advertising, advertising, editorial editorial submissions submissions and and deadline deadline dates dates please please see see page page 20 20

Condo For Sale 9471 Yonge St., Richmond Hill (Yonge / 16th)

1 Year old, 1+1 Bedrooms, 2 Washrooms 1 Parking, 1 Locker Price: $475,000 602 SqFt + 441 SqFt Terrace View: South 24 Hour Concierge, Roof Garden With Bbq, Guest Suites Indoor Pool & Fitness Studio, Spa, Steam Room, Game Room. Tenant pays $1,700 per month + Utilities (Willing To Stay)

Call Today For More Details And Private Viewing! 66

All About Home

April 2017

416-294-2247

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 11

For Rent

Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,800/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2500/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,800/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,900/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,680/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,350/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,520/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Leslie / Mulock - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,350/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,700/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Rutherford - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,300/Month Warden / 16th - Markham - 3 Bedrooms, $2,150/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $3,000/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4 Bedrooms, $2,800/Month

Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $2,400/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Don Mills / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,180/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,150/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $2,250/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $2,260/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $2,500/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $2,140/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $2,220/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,350/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,270/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,120/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,250/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,200/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,180/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,280/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,650/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $2,250/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $2,150/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,550/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,300/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,350/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,300/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,180/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,800/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,950/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,150/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,200/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $2,250/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2+1 Bedrooms, $2,400/Month

416-294-2247

Quick Property nea9765@gmail.com Ali Nezaminia Sales Representative Search Rent Out Your House or Condo Fast With Us

Direct:

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Total Commission:

1 Month Rent + HST

MLS service, Newspaper & Magazine advertising and online advertising are included РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

67


БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

April 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕМ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2017

69


СТОМАТОЛОГ-ГИГИЕHИСТ Клиника для взрослых и детей чистка зубов (камни и налёты) отбеливание зубов обследование и лечение заболеваний дёсен диагностика кариеса, зубов мудрости укрепление и защита зубов от кариеса обучение детей и взрослых правильной гигиене полости рта подборка правильных средств ухода за дёснами и зубами направление к специалистам в клинике зубные капы (все контактные виды спорта и от трения зубов ночью)

Newmarket Yonge/Mulock COMING SOON

Freehold townhome located close to shopping, schools and parks. High demand location. Call for details.

FOR SALE Richmond Hill

SOLD

Замечат. отдельно стоящий дом, 3892 sq.ft. 4 bdrms, 5 wshrms, законч. basement. Hardwood R OVEmoldings, floors, crown RICE G гараж Iна 2 машины. N P K S Удобное располож. В A пяти минутах ходьбы от начальной школы.

$1,388,000

Bathurst/Centre 3 bdrm 2 wshrm condo FOR SALE $618,000

Largest corner unit at Beverley Glen/Bathurst Area, exceptional opportunity to own a magnificent and bright 3 bdrm suite in heart of Thornhill Prime Location. Full facilities include, indoor pool, sauna, whirlpool, gym, party room, billiard, sundeck, guest suite, meeting room and 24hr concierge. Steps to all amenities, Promenade Mall, Walmarts, restaurents, Viva & Yrt. Well known Wilshire & Westmount school zone.

Bradford New Detached Home FOR SALE

4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, открытая планировка, темные hardwood полы, гранитные столешницы, расширенные кухонные шкафы, гладкие 9’ потолки. Дом удобно расположен, близко к плазам, паркам и школам.

$868,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $380,000

Страховки принимаются

Тел: (416) 900-3793 70

All About Home

April 2017

Steeles & Bathurst РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com


UP TO

$2599

REBATE

ASK FOR DETAILS

SERVICE for $69

DECORATIVE STONE MANTELS

Come and visit one of the most beautiful fireplace showrooms in the GTA, featuring over 20 brands.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

905-597-6033 94 Doncaster Ave. Thornhill, ON, L3T 1L3

www.amgrouphc.com

All About Home

April 2017

71


MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

E L A S g n i Spr

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497

All about home April 2017 RUS  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you