Page 1

transforMatie BlaaK 16, rotterdaM

in samenwerking met


bestaande situatie blaaK 16


plattegrond bestaande situatie


concept transVorM geeft de voormalige kantoorlocatie Blaak 16 een nieuw uiterlijk én een nieuwe functie met het oog op de toekomst. Het gebouw wordt geschikt gemaakt voor gebruik en bewoning door verschillende doelgroepen. studenten, starters en (young) professionals vinden er hun plek. deze mix aan doelgroepen creëert een unieke ‘community’ die je (woon)carrière een vliegende start geeft. Je kunt letterlijk en figuurlijk naar de top!

op de begane grond vindt bedrijvigheid plaats: er komen flexibele werkunits, een lunchroom en ontmoetingsruimten voor creatieven en (young) professionals. op de eerste verdieping komen ondersteunende functies, zoals een wasserette, gezamenlijke keuken en fitnessruimte. daarboven creëren we vijf verdiepingen met studentenstudio’s en vier lagen met appartementen voor young professionals. Zoek je het nóg hogerop? dan kun je terecht in de optop-woningen: zes woonlagen met luxe penthouses. al tijdens de revitalisatie staat duurzaamheid hoog in het vaandel. We plannen de inzet van materieel op zo’n manier dat er minimale verkeersbewegingen nodig zijn en de uitstoot van Co2 beperkt blijft. We (her)gebruiken de structuur en de materialen van het gebouw en creëren een goede energiehuishouding in de woningen. de transformatie realiseren we volgens een uniek plugand-play-principe. We maken gebruik van pre-fabelementen, die allen één functie in zich hebben; bijvoorbeeld keuken, badkamer, toilet, entree of een bergruimte. Ze zijn te vergelijken met grote legoblokken waarmee binnen de bestaande gebouwstructuur een woning kan worden gevormd. Het plug-and-play-principe maakt het mogelijk om in een bestaand kantoorpand woningen te realiseren. bovendien geeft het de bewoner de kans om zelf deels de plattegrond van de woning samen te stellen.


studenten

young professionals


doorsnede bestaand

doorsnede nieuw zonder optopping


doorsnede nieuw met optopping

aangepaste gebouwstructuur


plattegrond nieuwe situatie

studenten

young professionals


studentenunit

young professionals


prefabmogeliJKheden

opBouW leeg

opBouW geVuld


duurzaamheid Indicatie energieprestatie en CO2-emissie (direct afgeleid uit de energieprestatie berekening)

huidig

na ingreep

Energie index (EI)

1,31

1,02

Energielabel

C

A

CO2 (kg)

2.160

1.635

gas (m3)

0

0

elektriciteit (kWh)

703

703

warmte (GJ)

20

14

elektriciteitsproductie door fotovolta誰sche cellen en/of warmtekracht (kWh)

0

0

ruimteverwarming

7.182

1.195

hulpenergie

3.733

3.733

warmtapwater

12.904

12.904

verlichting

2.759

2.759

bijdrage door toepassing van fotovolta誰sche cellen

0

0

bijdrage door toepassing van warmtekracht

0

0

totaal primair energiegebruik

26.578

20.591

primair energiegebruik per m GBO

533

413

Indicatie energieverbruik

Primair energiegebruik EPN (MJ)

2


nieuwe situatie


Sinds 1919 is VORM bezig met onderhoud, renovatie, revitalisatie en transformatie van gebouwen. In de upgrading van bestaand vastgoed, met eventueel een deel nieuwbouw, is continu aandacht voor flexibiliteit en verduurzaming. Vanaf 2013 verdient deze activiteit een eigen naam. Daarom is VORM zich in dit deel van de markt duidelijk aan het (her)profileren en positioneren met transVORM. Deze nieuwe werkmaatschappij transVORM, onder leiding van directielid Gert-Jan Bezemer, maakt hierbij gebruik van alle passie voor gebouwen en kennis van medewerkers binnen de VORM-bedrijven. transVORM zal de ervaring breder ontplooien in Zorg, Winkels, Wonen, RecreĂŤren, Kantoren, Parkeren en Scholen vanaf een transformatie- en/of upgradescan tot en met de exploitatie. Een totaalpakket, zodat u weer decennia van uw vastgoed kan genieten. Graag tot ziens, Gert-Jan Bezemer adjunct directeur


transformatie en renovatie van bestaande gebouwen. Voor gebouwen die wel een warme jas kunnen Een

nieuw

bedrijf

voor

gebruiken. Voor gebouwen waarvan de gebruikers zijn

facelift kunnen gebruiken. Voor gebouwen waarvan het comfort niet

weggelopen. Voor gebouwen die een

Bent u geïnteresseerd in wat transVORM voor u kan betekenen? Wij komen graag langs voor een kennismakingsgesprek.

meer voldoende is. Voor eigenaren die hun gebouwen willen

revitaliseren.

Voor eigenaren die dit

op de best mogelijke wijze willen oppakken. Wij zijn

transVORM

en helpen u daar graag mee! U kunt

ons bellen of mailen voor... •

een transformatiescan

een renovatie- of upgradescan

een energiescan

assistentie bij de ontwikkeling van uw plannen

een begroting van uw plannen

het realiseren van uw plannen

van A tot Z kunnen wij uw wensen transVORMEN.

t. +31 (0)78 6421 300 i. www.vorm.nl e. post@vorm.nl

transVORM is een zusterbedrijf van VORM Bouw, VORM Servicebouw, VORM Ontwikkeling, Next Real Estate, VOCON en VOMAVA. En maakt onderdeel uit van VORM Holding.


Profile for A3 Architecten

Transformatie Blaak 16  

Transformatie van het leegstaande kantoor aan de Blaak 16 te Rotterdam. Door: TransVorm, A3 Architecten, IOB en VIAC

Transformatie Blaak 16  

Transformatie van het leegstaande kantoor aan de Blaak 16 te Rotterdam. Door: TransVorm, A3 Architecten, IOB en VIAC

Advertisement