Page 1

姓名:楊濠鴻 班級:資一甲 指導老師:林永鑫


目 錄 前言 Objectives 目標 Products and Services 產品和服務 Technology 技術科技 Market Analysis Summary 市場分析 摘要 Market Trends 市場趨勢 Sales Strategy 銷售策略 Promotion Strategy 推廣策略 Financial Plan 財務計畫


前言 都市人口過度集中、人造環境不透水化、建 築物通風不良、節能設計不當,造成能源浪費與 都市氣候高溫化。為了應付日益炎熱的都市氣 候,家家戶戶更加速使用空調、加速排熱,造成 都市更加炎熱化的惡性循環。 另一方面, 台灣是世界上使 用鋼筋混凝土建 築物最多的地 方,每年砂石的 需求量中約有五 成的砂石都是盜採的,造成嚴重的國土流失、橋 樑破壞、道路受損。 北台灣大淹水,這災難大部分起因於城鄉環 境過度不透水化,使得大地喪失了水之涵養力, 使得地表逕流量暴增而易水災頻傳。


為了緩和上述都市建築環境惡化的問題,以 環保為導向的「綠建築」乃是建築政策上最有效 的對策。 更要儘快建立廢棄物回收再利用機制,逐年 消化建築廢棄物。 廢棄物的減量,減緩環境衝擊及負荷。其實 施方針,則逐步增加新建建築物必須使用回收建 材之比率。 「綠建築推動方案」奉行政院核定實施,將 自九十一年元月起加強查核建築外殼節能設計 予以落實並將針對總造價在新台幣伍仟萬元以 上之公有建築物進行管制,需先通過綠建築標章 之評定,始可發包施工。總之,為台灣自然環境 之永續經營,建築產業亟需轉型提昇技術水準, 共同為締造低衝擊高品質之生態環境。


目標 「綠建築更新診斷與改造計畫」為配合「生態城 市綠建築推動方案」之「總目標、因應全球暖化 及都市熱島效應,積極推動生態城市及綠建築, 以達國土永續建設目標。」將不同於先前之「綠 廳舍暨學校改善補助計畫」僅把重點落於建築物 本體之改善,而是將改善範圍擴大至整體建築環 境來考量,以有益地球生態環境之改善項目為 主,並循以往「綠廳舍暨學校改善補助計畫」之 改善技術,以工期短、改善成效佳,且對於改善 都市環境生態及減緩都市熱島效應較有貢獻之 基地保水、戶外遮棚、綠屋頂、水資源、戶外照 明及室內照明等六個項目作為補助改善之主 軸,以達到以下之目標: 一、 配合「生態城市綠建築推動方案」之目標 及實施方針減緩都市熱島現象。 藉由本計畫之改善項目:基地保水、戶外遮 棚、綠屋頂、水資源、戶外照明及室內照明之執 行,以改善並減緩都市熱島效應,並進而改善日


益惡化之地球環境。 二、透過本計畫之執行改善環境生態、節約國家 能源。 透過本計畫之執行,對使用比例極高而未考 量或不合乎綠建築的舊(既)有中央政府辦公廳 舍、醫院、學校,進行改善作業之公開甄選、現 勘評定、實測調查、評估診斷、改善建議、初步 設計及施工查核等輔導工作,期能大幅改善各建 築之耗電、耗水、不符生態原則及室內工作環境 不佳情形,進而節約國家能源。 三、提升綠建築工程技術與經驗,增加專業設計 施工之人才與廠商,增加就業機會。 從改善案例中發展出對舊(既)有建築物改 善中最適當、經濟且成效最高、最值得推廣之材 料、設備、工法與技術,並推展正確之綠建築改 造觀念與做法,以實際應用並落實於建築環境 中;並藉由改善工程之發包與執行來提升國內綠 建築改善施工人才與廠商之專業素質;更可藉此 增加國內相關產業之就業機會與產值。


四、藉由實際案例之改造,達到綠建築觀念之示 範與宣導。 本計畫之改善案例多為位處宣導效益高、往 來人員眾多之重要公共場所,加上改善效益顯而 易見,因此透過計畫之執行,不但可改善單位之 使用環境,提升同仁工作效率與服務品質,更可 藉此向到訪民眾示範節能之成效,進而達到綠建 築觀念之推廣。


產品和服務 「綠」是橫掃全球的熱門趨 勢,但用在不同經濟或社會領 域時,這個字含意也可能不 同,它可能用來代表回收、再 利用、永續、社會責任、或是 任何前述概念的組合。但當我 們用「綠」來指美國的建築物 時,其意義就相當特定,亦即「美國綠建築委員 會」(簡稱 USGBC)的「能源與環境設計領導」認 證(簡稱 LEED)的綠建築評分系統。 「美國綠建築委員會」 (www.usgbc.org)是由建築 領導者推動成立的非營利社群,該委員會希冀透 過其努力,推廣綠建築成為下一代的居住環境, 參與成員包括建築業超過一萬五千個不同組 織,而共同努力目標,則是創造適合人居住工 作、也同時兼具環保責任、且能創造利潤的建築 物。會員們包括建築物所有者及使用者、地產開


發商、物業管理者、建築師、設計師、工程師、 總承包商、分包商、 產品及建築系統製造商、 政府機構、以及非營利組織。 「美國綠建築委員 會」重要推動計畫 之一就是「能源與 環境設計領導」 (LEED) 認證評分 系統。LEED 為基 於社群共識的自願 性認證評分系統, 認證對象為高效能 之永續建築物。 「美 國綠建築委員會」開發的 LEED 認證制度適用於 不同型態的各種建築物專案,並且強調從建地開 發、水源保存、能源效率、材料及資源選用、到 室內環境品質等步驟,建築團隊都採取最先進的 策略。


技術科技 一、社區綠網系統 技術原理說明: 1.綠網理論: 綠地生態島嶼理論-生態綠網 生物移動距離有限,若將許多綠地系統連成一個 網狀的交流路徑對於生物基因之交流有很大的 助益,而這種網狀的交流綠地計畫即所謂的生態 綠網。 2.生態綠網的規畫原則: (1)面積效應:綠地面積愈大,越可維持健全的 動、植物群落,而對生態較有助益。 (2)邊緣效益:綠地外緣界線越長越易受外來衝 擊,因此相同面積的綠地,圓形優於細 長形方形優於長方形,因此形狀完整的綠地 較有易於生態環境。 (3)距離效果:綠地間的距離愈接近越容易 進 行物種的移動對植物群落的多樣化愈有


利,因此綠地之間不應分斷太遠,故規畫 時 需進行週圍綠地與生物棲地之調查, 避免地間距太遠影響生物與移動。 (4)連結效果:社區綠地系統與週圍綠地連 結 形成帶狀綠廊可促進生物的之移動,並促 成穿越路徑之連結。 3.綠網系統構成方式: 綠網應顧及水平 垂直 方向之連貫。

二、外遮陽 外遮陽設計在亞熱帶地 區是節能最有效的方法 之一,它影響整體空調 耗能變動約兩成左右。 例如南向仰角 45 度的 水平遮陽版(一米窗 高,一米遮陽深度)可 輕易遮去 68﹪的日射 熱,而室內遮陽百葉簾


只能遮掉 17﹪的日射熱。就熱濕氣候之建築外殼 遮陽重點如下: 1.熱濕氣候建築外殼遮陽效果比隔熱效果好。 2.外遮陽設施有助於減輕日射負荷,其節能效果 對於室內發熱量大的建築物更形明顯。

三、開口部玻璃 玻璃的節能特性主要根源於 兩個特性,一是玻璃的隔熱能 力,亦是熱傳透率 U 值;另一 則是玻璃的遮陽能力,亦即日 射透過率ηi 值。然而,台灣 地區室內外溫度差並非很 大,而日射熱卻是很驚人。因此,阻絕溫差的熱 傳透率 U 值比不上阻絕輻射傳透的ηi 值重要; 亦即,在台灣的玻璃節能對策首重玻璃的遮蔽性 能。

四、外殼構造及材料 不透明部分的外殼之節能特性主要與壁體的熱 傳透率(U 值)即隔熱能力有關,但是它也承受


來自日射的吸熱影響,因此增加隔熱性能與降低 日射吸熱因子是其節能之道。 外牆構造應以能減少外界熱量侵入為必要 條件,在使用隔熱處 理時,必須配合建築 物之使用型態而決 定,過份隔熱對於室 內發熱量大之建築物 反而會增加其空調負擔,應配合合理的遮陽設施 及良好的通風計畫以減輕外牆之受熱量。就外表 面材料而言,以使用明度較高之表面材料增加反 射率為宜,通常以淺色材料為佳,白色牆體具有 90﹪之反射率而一般紅磚混凝土建材則在 10﹪ ~50﹪之間,相差頗大。 就外牆構造之熱傳透率(U 值)而言: 1.以 12cm 厚的 RC 外牆為例其 U 值高達 3.78,而 有良好隔熱層的鋁金屬帷幕牆可在 0.71 以下,可 知 RC 外牆既笨重且隔熱能力又不佳,唯有加裝 隔熱材才有良好之節能外殼。


2.輕量化的玻璃或金屬外殼,只要加強中間空氣 層及隔熱處理,就是十分優良的外殼。

五、室內採光 良好的室內光環境帶來健康 舒適的視覺工作環境,更可提 升勞動生產效率及保障視力 健康。室內光環境中以自然採 光為最自然寶貴的資源,應鼓 勵使用引入室內設計。此外, 隨著人工照明設計的普及,人 工照明之照度及眩光公害更應詳加考慮設計,以 期高品質的室內環境。

六、通風平面計畫 通風換氣的目的在於: 1.充分供給氧氣 2.稀釋污染物質 3.除去污染源 4.調整空間壓力控制氣流 進出


5.削減部分熱負荷 6.排除臭氣等功能

七、綠色裝修設計 目前國人的裝修習慣,多數仍講究空間格局之氣 派與舒適,且習於大肆裝拆除重作,較少關注使 用的裝修材料對個人甚至環境的影響。殊不知室 內環境的污染源主要來自於室內裝修,更應慎重 選用建材及設計。室內裝修引發的污染主要可分 為兩種: (1)健康性污染 (2)環保性污染

八、太陽能電池 太陽能的應用又可分為熱能的 "太陽能熱 水器" 及光直接轉換電的 "太陽能電池",本 技術指標專門介紹 "太陽能電池" 。 太陽能 電池係一種利用太陽光直接發電的光電半 導體薄片,它祇要一照到光, 瞬間就可輸 出電壓及電流。


而此種太陽能 光電池 (Solar cell)簡 稱為太陽能電池,或 太陽電池(在台灣的早期翻譯書籍上直接引 用日文中的漢字,其實不是 battery 而是 cell), 又可稱為太陽能晶片。在物理學上稱為光生 伏打(Photovoltaic),簡稱 PV(photo=light 光 線,voltaics=electricity 電力)。

九、住宅節能技術 1.合理的結構系統設計不僅可以達到強度及安全 之要求,更可以減少不合理浪費之建材的使用, 減低能源消耗量 與二氧化碳排放 量,保護地球環 境。 2.不合理的結構設 計容易受到強風 與地震的破壞,設計造型變化多端的建築物時必 須特別用心補強結構體設計與施工,整體結構體


材料使用量與造價當然會隨其變化程度而成比 例增加,意即代表二氧化碳排放量也會隨之增 加。 3.為了滿足上述基本的優良結構設計條件,建築 結構必須盡量維持簡單、對稱、連通、均勻的基 本原則,切忌突然變化或奇形怪狀的建築結構。

十、垃圾集中場改善 垃圾集中場改善技術並不牽涉環工生化技術改 善,而是著重於建築空間設施與使用管理,亦即 確實執行垃圾分類與資源回收作法。 同時也希望要求在建 築設計階段,重視垃圾 處理空間的景觀美化 設計及環境衛生問 題,用以提升生活環境 的品質。 從住宅社區與辦公大樓製造出來的有 機垃圾與廢紙、空罐、空瓶及包裝紙等,可先將 其分類為可回收類與不可回收類,並應用垃圾處


理機加以壓縮、粉碎、脫水及除臭處理,以達到 垃圾減容化與環境衛生之雙重功效。 技術對策: ●垃圾處理原則 解決垃圾問題最根本之道還是 在於每一個人的垃圾減量行動 ,以及垃圾資源化觀念的落實。在人口密集的 社區或生活場所,另外必須 特別注意垃圾集中場所、儲存處理設備空間周 圍環境的衛生問題,及作業過程的合理順暢。作 為綠色建築垃圾處理的評估指標而言,首先在於 設計上要考慮建築物垃圾集中、處理、排除等整 體 系統的合理規劃,其次則是適當處理機器設 備的導入採用。 為配合政府垃圾分類與資源回收政策,建築 師也應該考慮垃圾分類之儲存空間與處理方式 的規劃設計。對於一般垃圾處理,在空間規劃及 設施設置原則方面,至少必須符合「充足的空間 容量、密閉衛生的確保、簡便的操作流程」等三 項原則。


十一、雨水再利用 台灣常年多雨,但是卻常缺水,因此如果善加利 用雨水,對於水資源的開源方面,有很大的貢 獻。雨水貯留供水系統概論 雨水貯留供水系統 係將水文循環中的雨水以天然地形或人工方法 予以截取貯存,主要是以屋頂、地面集流為主, 用在農業上灌溉或做為工業及民生用水之替代 性補充水源、防火貯水與減低城市降雨洪峰負荷 量等多目標用途的系統。 技術對策: 雨水貯留供水系統之設計原則 1.雨水貯留供水系統所包含之設施: (1)集水區域、(2)導管系統、(3)初期雨 水簡易處理系統、(4)簡易過濾設施、(5)貯 水設施。2.雨水貯留供水系統之容量設計在雨水 貯留供水系統中,貯水設施容量與集水區域面積 大小影響系統甚大。雨水貯留供水系統維護與管 理 1.需注意屋頂的防滲漏處理。


2.屋頂集水區應定期清理,以免雜物阻塞管線造 成系統損壞。 3.避免水壓過大及易於使用,應注意貯水槽不可 太高且其高度需低於集水區域。 4.貯水筒須覆蓋以防止灰塵、蟲等雜物進入,溢 流管、 放流管應有適當的掩蔽。


市場分析摘要 因現在的人越來越講究生活品質,也希望可以越 來越方便,綠建築上採用了很多環保的方法,許 多自動化的東西不儘是節約能源也有許多的方 便之處,跟其他比較華麗的設計有較大的區隔, 也在綠建築這塊新的設計上能有更多的突破。


市場趨勢 目前標榜節能的綠建築,如雨後春筍般出現,而 所謂綠建築,並非只是打造空中花園,或是在窗 外栽種綠色植物而已,如果要真正做到環保節 能,必須要整體的規畫,而此即為綠建材的推廣 使用,所謂綠建材是指原料採取、產品製造、應 用過程和使用後,可再生利用,及對地球環境負 荷最小,對人類身體健康無害的材料,近年來政 府也立法規定,將逐年提高採用固定比例的綠建 材,來響應保護地球的環保政策,期望如歐美、 日本等先進國家全面採用綠建材的要求。 身為磁磚業兩岸三地龍頭地位的冠軍建材,致力 於環保,積極研發創新各種高科技的綠色環保磁 磚,並在去(96)年獲得政府頒發「再生綠建材標 章」,是磁磚業界唯一認 證廠商;冠軍建材董事長 林榮德表示,冠軍建材將 持續發展綠建材磁磚,就


是因為知道地球生態平衡的重要性,因此以磁磚 生產業者的角色,為保護地球貢獻心力,以創造 永續的建築產業與優質的生活環境。 冠軍建材不僅自行製造生產的磁磚做環保,所成 立的新事業體-安心居歐洲名品磁磚,引進的磁 磚也是注重環保的綠色磁磚,以安心居總代理西 班牙第一大磁磚廠商 Roca 為例,即為相當注重 環保的歐洲知名大廠,除了致力生產高科技精緻 產品,也是磁磚業界最早獲得歐洲「環境整合認 證」標章的廠商。 在全球原始森林因過度開發和採伐而被破壞殆 盡的同時,Roca 的原木系列、卡加利系列,以 其獨特高科技技術,重現木質真實紋理及自然的 色澤,如以磁磚取代木質地板不但清潔維護簡 單,且可維持光亮如新,實為環保耐久建材。


銷售策略 建築必須是配合不同的使用目的規劃出得宜的 多樣風貌,亦即呈現最合 適的外觀、空間及內 涵,尊重人性、符合族群生活特性,兼顧人與人、 建築 物、區域環境間之和諧,再融入藝術、休 閒、學習的生活內涵,讓居住者住 得健康,也 讓建築物擁有生生不息的生命。 〝人性化〞及〝量 身訂做〞為建築規劃的最高原則,並將其融入建 築開發中。從客戶的角度思考,注重建築美學細 節與實用性。


推廣策略 推廣綠建築 化口號為行動 推廣綠建築無疑是最能有效達成節約能源、減少 二氧化碳排放量的最佳途徑。我國因溫室氣體排 放總量佔全球總量的 1%,名列全球第 22 位,所 以很可能被列入下一波要求減量的目標。因此, 不論是營建署或建築研究所,積極在政策上、獎 勵上大力推動,從營建署綠建築專章、到建築研 究所綠建築標章,最終目的希望能夠創造永續經 營及環保的居住環境。 (1) 節能減碳 節能對於生活舒適度與都市熱島效應的改善有 很重要的關係,能夠直接利用計算城市內節能建 築的綠建築數目來得知。另外,還得考量都市內 所排放的二氧化碳,除了來自建築物產生的二氧 化碳外,交通工具所衍生的二氧化碳抑是嚴重, 對於這方面也另以指標評估。


(2) 循環減廢 舊有建築物在興蓋時,並沒有考慮到之後的回收 工作,導致要再重新興建時,建材無法被回收再 利用,浪費了 很多資源,所 以鼓勵能對舊 有建築物作改 善工程。 由於台灣水費 低廉,容易造 成民眾浪費用水的習慣,以至缺水的狀況頻頻出 現,除了宣導節約用水外,若能將生活與產業排 放水再利用,不僅可以避免汙水排放,也能達到 永續用水的目標。 (3) 健康環境 對於生態城市應該要重視產業與生活過程中所 排放的廢棄物,特

別是沒有經

過處理的廢水與廢

氣,對城市


環境品質影響很大,在廢水方面,必須要注意汙 水的處理情形,在空氣污染方面,要特別注意汽 機車與工廠煙囪的排放,這些對環境品質的破壞 是顯而易見的,要嚴加注意。


財務計畫 這項業務計劃的目的是啟動和持續的成本估計 確定的收入來源;和預測淨現金流量和利潤。該合 資公司將僅僅通過實收資本額由雇主提供資助。 我們估計突破,即使在$ 66395 我們每月收入的 60%,每單位可變成本和二萬六千五百五十八美 元的每月固定費用。我們的第一年淨利潤總額估 計為負(161031 美元),由於起動費用。我們的 第二年的預測顯示了積極十二萬二千四百九十 八美元的淨利潤,在我們的第三年增加至一十二 萬九千八百九十一。韋斯安東尼雇主已提供啟動 費用$四萬○二百六和鋪底資金 150,000 元。 我們第一年的淨現金流量預計在$二二〇八四, 增加$一○三六六四在我們的第二年,在我們的 第三年 82157 元。我們預計結束的第一年,我們 的現金餘額$二三零八四增加$十二萬六千七百 四十八在我們的第二年和 208905 元,在我們的


第三個年頭。我們預計我們的會計在我們的第一 年年底的淨資產為負(10,031 美元),增加在我 們的第二年的 62468 元和 142359 元,在我們的第 三個年頭。 雇主意識到發射娛樂為主的餐廳建立高風險的 性質。如果創業失敗,業主支付的資金和費用可 能無法收回。如果創業資金不足,需要更多的周 轉資金,業主將考慮引進投資夥伴。雇主也將檢 討親自實收資本提供更多的投資回報。在淨盈利 不能達到的事件,雇主將採取順序步驟退出合資 企業,在財政計劃的退出戰略“部分中所述。 雇主的初始投資在四萬○二百六美元的啟動資 金,連同實收資本 15 萬元,總投資在$一十九萬 零二百六十零的結果。


數煤企劃書  

green house

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you