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IMMONEWS Frühjahr 2013

Die größte Auswahl in der Region Regensburg Bad Abbach Burglengenfeld Donaustauf Hemau Laaber Lappersdorf Nittendorf Obertraubling

Pfatter Regensburg Regenstauf Schierling Sinzing Straubing Wenzenbach usw.


Ein Teil des 30-köpfigen Teams nahm die Auszeichnung als bestes Büro Europas entgegen.

Regensburg erneut auf Platz 1 Das Regensburger Büro des internationalen Immobilienetzwerks RE/MAX hat seinen Spitzenplatz behauptet. Das zweite Jahr in Folge war es 2012 erfolgreichstes Büro des Unternehmens in Europa. Es setzte sich nach erzieltem Provisionsumsatz erneut an die Spitze von über 1.500 Büros in 31 europäischen Ländern. „Ausgehend vom hohen Niveau im Vorjahr sind wir bei allen wichtigen Kennzahlen um rund zehn Prozent gewachsen“, erläutert Büroinhaber Dr. Werner Gross.

S

o hat das über 30-köpfige Team in Regensburg 2012 den Provisionsumsatz um zehn Prozent gesteigert. Dafür haben die Makler insgesamt über 550 Immobilientransaktionen abgewickelt, 320 davon Kauftransaktionen mit einem durchschnittlichen Wert nahe bei 300.000 Euro. „Wir wachsen vor allem, weil uns zufriedene Kunden weiterempfehlen“, bilanziert Michael Müllner, Gross’ Partner an der Bürospitze. Das große Team bietet die Möglichkeit, jeden Kunden individuell zu betreuen und jedes Objekt zielgerichtet zu vermarkten. „Wir haben Spezialisten für bestimmte Immobilientypen

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und bestimmte Stadtteile“, erläutert Müllner. Ziel sei, für Verkäufer wie Käufer immer das beste Ergebnis zu erzielen. „Grundlage dafür ist die intensive Ausbildung unserer Kolleginnen und Kollegen im eigenen Unternehmen sowie in Zusammenarbeit mit der Regensburger IHK-Akademie“, sagt der Immobilienexperte. „Sie legt den Grundstein für die hohe Beratungsqualität.“ Neue Makler – Immobilienprofis wie Quereinsteiger aus anderen Branchen – müssen sich zunächst verpflichtend netzwerkintern zum Immobilienfachmakler (RE/MAX ) weiterbilden. Ziel ist, dass möglichst alle darauf aufbauend den Abschluss Immobilienfachwirt (IHK) erwerben.

Ausbildung zusammen mit der IHK-Akademie „Dazu hat RE/MAX Bayern mit der IHKAkademie in Regensburg einen eigenen Ausbildungsgang entwickelt“, so Dr. Gross. Die Akademie erkennt die ersten Ausbildungsschritte des Netzwerks als Grundlage der Weiterqualifizierung an. Seit Jahresbeginn zählt das Regensburger Büro schon drei neue Fachwirte. Für das laufende Jahr erwarten die Immobilienexperten derzeit schwächere Preisanstiege als im Vorjahr. „Die Kunden schauen sich die Objekte sehr genau an und zahlen nicht jeden Preis“, sagt Michael Müllner. 5.000 oder gar 6.000 Euro pro Quadratmeter für neue Eigentumswohnungen seien die Ausnahme für spezielle Objekte in bester Lage. Erster Indikator für die Preisentwicklung ist immer der Mietmarkt. „In Regensburg stehen aktuell einige große, hochpreisige Wohnungen zur Vermietung, die offensichtlich nicht so leicht Interessenten finden“, beobachtet Müllner. Nicht nachgelassen habe die Nachfrage bei kleineren Mietwohnungen. Hier schlägt die Studen-


tenstadt und bundesweite Single-Hochburg Regensburg durch. Laut offizieller Statistik der Stadt sind 2012 rund 1.000 neue Wohnungen fertiggestellt worden. „Ein spürbarer Zuwachs“, so Müllner, der die nächsten Jahre mit der ehemaligen Zuckerfabrik und dem ehemaligen Schlachthof im Stadtosten, neuen Wohnungen auf dem Gelände der Nibelungenkaserne im Stadtsüden und dem Bahngelände entlang der Ladehofstraße weiter Dynamik gewinnen wird. Mangelware sind nach wie vor Grundstücke für selbstgenutzte Häuser.

12.000 Makler in Europa RE/MAX Regensburg möchte als Teil des transaktionsstärksten Immobiliennetzwerks der Welt weiter wachsen. „Niemand verkauft mehr Immobilien als RE/MAX! Auch im 40.

Der Präsident von RE/MAX International, Vinney Tracey (Mitte), hat den Regensburger Büroinhabern Dr. Werner Gross (links) und Michael Müllner (rechts) in Las Vegas persönlich gratuliert.

Jahr seines Bestehens, dass wir heuer feiern“, sagt Dr. Gross. Bei der Jubiläums-Convention im amerikanischen Las Vegas gratulierte RE/MAX-Präsident Vinney Tracey persönlich Dr. Gross und Müllner zum Erfolg ihres Büros. Über 1,3 Millionen Transaktionen, 8,4 Prozent mehr als im Vorjahr, haben die Makler in 89 Ländern der Welt 2012 getätigt. Sechs neue Länder, darunter China, sind Teil des Netzwerks geworden. Die Weltzentrale liegt seit der Gründung im amerikanischen Denver, die Europazentrale in Wien. In den 1.500 europäischen Büros zwischen Island und Malta arbeiten aktuell über 12.000 Immobilienmakler. Um den umfangreichen Regensburger Markt noch besser betreuen zu können, sucht das Büro Verstärkung. „Wir freuen uns über jede aussagekräftige Bewerbung“, so Dr. ó Werner Gross.

Bestes Büro Europas Unter 1.500 RE/MAX-Büros mit 12.000 Maklern in 31 europäischen Ländern.

www.remax-regensburg.de


Interview mit Rainer Maria Kaetsch Editorial

„Ich behandle die Menschen so, wie ich von Ihnen behandelt werden möchte!“ Steckbrief: Rainer Maria Kaetsch • 29. Dezember 1953 • geboren in Krefeld • verheiratet • 3 Kinder • RE/MAX Makler seit 2004

Herr Kaetsch – der Unterschied zwischen Ihrem Geburtsdatum und Ihrem Eintrittsdatum bei RE/MAX legt die Vermutung nahe – Sie sind nicht als Immobilienmakler geboren? Nein, ganz und gar nicht. Im Gegen­ teil. Politische Sozialisation und Wohn­ ort Frankfurt in den siebziger Jahren ließen für mich Makler auf der Seite der Kapitalisten, der Spekulanten und des Establishments stehen – ich hatte also eine auch der Erfahrung geschuldete negative Einstellung Maklern gegenüber. Dann war es für Sie ein weiter Weg zu RE/MAX? Nun ja, ich habe später – schon in Regensburg – für ein Unternehmen gearbeitet, das Einfamilienhäuser gebaut hat. Da gab es erste Kontakte zu RE/MAX – denn um ein Haus zu bauen,

braucht es ein Grundstück. Das be­ dingt Kontakte zu lokalen Mak­lern. Und da habe ich recht schnell erfahren, dass diese Makler von RE/MAX anders sind – anders als in meinen Vorurteilen, aber auch anders als die anderen Makler am lokalen Markt, insofern und insoweit ich das Gefühl hatte, die bringen den Men­schen Res­pekt und Achtung ent­ge­gen. Und nach dem Wegfall der Eigen­heim­zu­lage schien mir ein beruflicher Wechsel sinnvoll und notwendig. Dann las ich eine Anzeige „60 Minutes mit RE/MAX“, nahm an der Abendveranstaltung teil, hatte am darauf folgenden Tag ein persönliches Gespräch mit einem der Geschäftsführer und habe noch am gleichen Tag meinen Lizenznehmervertrag unterschrieben!

Was fasziniert Sie daran, Makler zu sein? Bei RE/MAX Makler zu sein? In diesem Regensburger RE/MAX Büro zu arbeiten? Was mich schon immer interessiert hat, waren zum einen Architektur, alte Häuser, die Erfahrung von Raum und die Gestaltung dieses Raumes. Und zum anderen die Geschichten und die Verstrickung von Menschen in, an und mit Ihrer Immobilie, aber auch untereinander. Voilà – meine Motiva­tion als Makler. Makler bei RE/MAX zu sein bedeutet für mich, diese Profession mit einem Anspruch an die Qualität meiner Arbeit zu verbinden, mit dem Anspruch der Ehrlichkeit und der Aufrichtigkeit der täglichen Arbeit mit unseren Kun­den einerseits, aber auch im alltäg­li­chen Nebeneinander und Miteinan­der unserer RE/MAX Makler einzulösen. Und RE/MAX Makler in unserem Regensburger Büro zu sein, in dem erfolgreichsten und auch einem der größten Büros in Europa – zum einem die Gewissheit mit anderen zusammen zu arbeiten, nicht alleine zu sein, zum anderen aber selbstständig zu sein und sehr autonom arbeiten zu können, was ich schon immer in meinem Leben getan habe. Herr Kaetsch, können Sie kurz skizzieren, welche Erfahrungen und Kompetenzen, die Sie in Ihre Karriere als RE/MAX Makler mitund eingebracht haben, hilfreich waren? Oder anders gefragt – was braucht es aus Ihrer Sicht, um ein erfolgreicher RE/MAX Makler zu sein?

Kommunikationsfreude, verbunden mit der Fähigkeit, den Menschen zu­ zuhören, Empathie, Sozialkompetenz und Sinn für das Miteinander und Füreinander – mit den Klienten wie mit den Kollegen. Gibt es einen charakteristischen Arbeitstag? Nein, meine alltägliche Arbeit ist so unterschiedlich, so wenig planbar, anders als ich sie geplant habe, dass das nicht in zwei Sätzen zu formulieren wäre. Eine Konstante allerdings gibt es – die Kommunikation mit den Menschen. Bei mir weniger per E-Mail als vielmehr über telefonische und persönliche Gespräche! Herr Kaetsch, herzlichen Dank für diese Innenansichten eines RE/MAX-Maklers! Abschließend gefragt – haben Sie ein Motto respektive ein Motiv für Ihre Arbeit als RE/MAX Makler? Und – haben Sie einen Wunsch an Ihre Mandanten? Mein Leitsatz ist ganz einfach zu formulieren, wenngleich nicht immer leicht zu verfolgen. „Behandle die Menschen so, wie du von Ihnen behandelt werden möchtest!“ Und in diesem Kontext würde ich mir von unseren Mandanten manchmal wünschen, unserem „Maklerstand“ hin und wieder weniger mit Vorurteilen zu begegnen, als sich auf Erfahrungen mit uns einzulassen und dann daraus Urteile zu bilden.

Dieses Gespräch mit Rainer Maria Kaetsch führte Dr. Kai W. Schulz

Ihr Team in Regensburg. Makler

Büroinhaber: Michael Müllner und Dr. Werner Gross

Back Office

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Weitere Infos im Internet: www.remax-regensburg.de


Rainer Maria Kaetsch

Engagierte Makler/innen oder Quereinsteiger gesucht …

Kundenwunsch im Fokus

2 Makler/innen für Wohnimmobilien 2 Makler/innen für Gewerbeimmobilien

„Der Kunde ist die wichtigste Person in meinem Geschäft. Er teilt mir seine Wünsche mit. Und meine Aufgabe ist es, diese zu realisieren und mit Leben zu füllen.“ mobilienmakler Selbständiger Im ien Frankreich, Span Spezialmakler für l und Portuga ungen Häuser und Wohn Angebotsfokus: gebung. Um d un rf do ers in Lapp

rainer.kaetsch@remax.de Tel. 09 41/30 77 0-226

Jeanette John

Immobilien sind meine Leidenschaft ... „ ... der Umgang mit Menschen und der Kundenkontakt liegen mir im Blut. Beides konnte ich in meinem Beruf vereinen. Das gibt mir die Energie, meinem hohen Anspruch gerecht zu werden: Immer die besten Ergebnisse für meine Kunden zu erzielen. Unabhängig davon, ob es darum geht eine Immobilie zu verkaufen, zu ver­ mieten oder zu finden. Als Maklerin bei RE/MAX verfüge ich natürlich über eine qualifizierte Ausbildung und entsprechend fundierte Sach- und Fachkenntnisse. Ich berate meine Kunden umfassend zu ihrem Vorteil und bringe dazu Dienstleistungen ein, die sie keinen Cent mehr kosten – jedoch

) aklerin (RE/MAX Immobilienfachm d un uf rka Ve us: Angebotsfok Häusern, Woh­ Vermietung von dstücken in nungen und Grun Umgebung. Regensburg und

bares Geld bringen können. So er­ stelle ich im Vorfeld eine professionelle Analyse des Objektwertes und bringe sie in Relation zu den realis­ti­schen Marktchancen. Auf diese Weise haben Käufer und Verkäufer die größtmögliche Entscheidungssicherheit, was mir das Vertrauen meiner Kunden schenkt und – mir ganz wichtig – ihre Zufriedenheit. Genau dafür setze ich mich ein, mit Fingerspitzengefühl, Herz und Sachverstand.“ Stellen Sie mich auf die Probe. Rufen Sie mich an oder folgen Sie mir auf www.facebook.com/ jeanette.john.33

Ihr Profil: • Abgeschlossene Berufs­­aus­bildung oder Studium • Ideal: Immobilien- bzw. Vertriebserfahrung • Hohes Engagement Unser Angebot: • International eingeführte, starke Marke • Bewährtes Fortbildungskonzept • Modernes und professionell ausge­stattetes Büro • Unterstützung durch erfahrene Partner

Unsere nächste Ausbildung „Immobilienfachmakler/in (RE/MAX)“ startet am 02. Juli 2013. Schicken Sie gleich Ihre schriftliche Bewerbung am besten per E-Mail an regina.baumgartner@remax.de Büro Regensburg: 09 41/ 30 7700

Michael Müllner, Andrea Rösch

Sichern Sie sich starke Kompetenz! „Gerade weil bei Immobilien­ge­­schäf­ten hohe Summen auf dem Spiel stehen, sind ein fachkundiger Rat und eine konstruktive Unter­­ stützung sehr wichtig und gewinn­ bringend.

irt (DIA) Dipl.-Immobilienw irt (IHK) Immobilienfachw IMMOTOP GmbH Geschäftsführer undstücks- und Gr r de n Kaufman ft ha tsc wir gs un Wohn hnungen Verkauf von Wo Angebotsfokus: amilienhrf Me ere nd so be und Häusern, ins r. use und Geschäftshä

jeanette.john@remax.de Tel. 09 41/30 77 0-298

Büro Regensburg: Tel. 09 41/ 30 7700

In unserem eingespielten Team er­gän­zen sich unsere Kernkompe­­ tenzen zum Vor­teil unserer Kunden.“ Erfolgsbilanz: Bester RE/MAX-Makler Deutschlands 2006 und 2007

Gepr. Immobilienfachwirtin (IHK) Immobilienmaklerin Assistentin Angebotsfokus: Vermietung und Verkauf von Wohnungen und Häusern.

michael.muellner@remax.de Tel. 09 41 / 30 77 0 -14 andrea.roesch@remax.de Tel. 09 41 / 30 77 0 -227


Matthias Hoibl

Immobilien in Wenzenbach und Regenstauf? Ich bin Ihr Mann! „Die Nachfrage nach Immobilien ist unverändert groß in Deutsch­land. Da die Preise in den Städ­ ten explodieren, rücken die ländlichen Gebiete vermehrt in den Fokus der Interessenten. Mit Recht, denn sie bieten, neben attraktiven Optionen, eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität – wie hier in meinen wunderschönen Gemeinden Wenzenbach und Regenstauf.

Hier bin ich Ihr Ansprechpartner in allen Immobilienangelegenheiten – von der Vermietung bis zum Kauf oder Verkauf. Als Immobilienfachwirt (IHK), Betriebswirt (HWK) und geprüfter Energieberater (HWK) vereine ich Sachkompetenz, Erfah­rung und Professionalität – zu Ihrem Vorteil! Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung, meinen guten Kontakten vor Ort und meinem umfassenden Service. Dieser beinhaltet – neben der Be­ treuung und kompletten Abwicklung – auch Leistungen, die Ihnen bares Geld bringen bzw. sparen können. Dazu gehören u. a. eine professio­nelle Objekt- und Marktwertermittlung, die Ausstellung eines Energieausweises oder Tipps und Tricks zum Thema „Immobilien richtig vererben“.

irt (IHK) Immobilienfachw K) Betriebswirt (HW mobilienmakler Selbständiger Im erater (HWK) ieb erg En r Geprüfte Wohnimmobilien Angebotsfokus: insbesondere in ke tüc ds un Gr d un nzenbach. We e ind me Ge r de

matthias.hoibl@remax.de Tel. 09 41 / 30 77 0 -234

Rudolf Arnold

Durch Begeisterung erfolgreich

Nur mit dem besten Ergebnis zufrieden

„Ich bin vor 13 Jahren zu RE/MAX gestoßen und spüre noch dieselbe Begeisterung wie am ersten Tag. Ich könnte mir keinen schöneren Beruf vorstellen!“

„17 Jahre Vertriebserfahrung im Baugewerbe und meine Zusatz­­aus­bildungen als Handelsfachwirt und Energiefachberater sind eine solide Grundlage für meine Tätigkeit als Immobilienfachmann im Dienste meiner Kunden.

steffen.hemme@remax.de Tel. 09 41/30 77 0-21

Dipl.-Ing. (FH) Thomas Meinlschmidt

Beratung mit Kompetenz und Niveau „Die Betreuung durch einen er­fahrenen und seriösen Partner ist bei Immobiliengeschäften besonders wichtig. Eine fach­kun­dige Bewer­tung ist dabei das A und O.“ ur

r Architekt Dipl.-Ing. (FH) de ng von r für die Bewertu Sachverständige FS) (BV en ud bä Ge d Grundstücken un Wohnungen, e siv klu Ex us: Angebotsfok um und Villen im Ra Einfamilienhäuser llection). Co AX /M (RE Regensburg

thomas.meinlschmidt@remax.de Tel. 09 41/30 77 0-11

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Weitere Infos im Internet: www.remax-regensburg.de

Immobilien richtig vererben Viele Immobilien wechseln als Erbe ihren Besitzer. Experten sagen vor­­aus, dass 2013 so viel vererbt wird, wie noch nie. Auch in Erbfällen stehe ich Ihnen mit meiner Er­fah­rung und meinem Know-how gerne zur Seite und zeige Ihnen die Möglichkeiten und richtige Vorgehensweise.“

Also: Immobilienfragen? Matthias Hoibl anrufen! Ich freue mich darauf.

Steffen Hemme

irt (DIA) Dipl.-Immobilienw irt (IHK) hw fac en bili mo Im gensWohnungen in Re Angebotsfokus: Landkreis. en lich süd im r burg und Häuse

Der Engergieausweis Seit dem 1. Januar 2009 gilt: Haus­besitzer müssen bei Vermietung oder Verkauf ihres Gebäudes den sog. Energieausweis vor­le­gen. Er gibt Auskunft über die Energie­effizienz der Wohnimmobilie. Gerne prüfe ich, welche Variante des Energie­­aus­weises für Ihr Objekt die richtige ist und erstelle diese für Sie fachund sachgerecht.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner und Experte für Wohnobjekte in Regensburg und Umgebung stehe ich Ihnen beim Kaufen/Verkaufen, Mieten/Vermieten und bei allen Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung. Die rundum kompetente Be­treu­ung meiner Kunden liegt mir sehr am Herzen. Für sie möchte ich immer das opti­male Ergebnis erzielen. DAS ist meine Motivation. Dafür gebe ich MEIN Bestes!“

(IHK) Handelsfachwirt ter (ZUB) Energiefachbera akler (RE/MAX) Immobilienfachm hnungen Wo us: Angebotsfok gensburg und und Häuser in Re kreis. südlichem Land

rudolf.arnold@remax.de Tel. 09 41 / 30 77 0 -238


Gerhard Wiesner

Dr. Kai W. Schulz, Birgit A. Eichenseer & Sabine Lehner

Ihr Ansprechpartner am Wachs­tumsmarkt Regensburg

Erfolg ist das Ergebnis von Anstand, Respekt und Liebe

„Bei Immobilientransaktionen geht es um hohe Werte. Hier sollten Sie nur auf einen kompe­ten­ten, professionellen und vor allen Dingen glaub­würdigen Partner vertrauen. Ich sorge mit mei­ ner langjährigen Erfahrung und einem her­aus­­ragen­den Service für Ihre volle Zufriedenheit.“

Beginnend mit ihrer Ausbildung hat Birgit A. Eichenseer das Immo­bi­li­­en­geschäft seit fast zwei De­kaden in nahezu allen seinen Fa­cet­ten kennengelernt, vor RE/MAX zuletzt als Immo­­bilien­verwalterin in Nord­ deutschland.

(IHK) Handelsfachwirt kler (RE/MAX) Immobilienfachma Verkauf und Ver­­Angebotsfokus: rn und Woh­nun­use Hä von g tun mie und Umgebung. urg nsb ge Re in n ge

gerhard.wiesner@remax.de Tel. 09 41/30 77 0-245

Tobias Vilsmeier

Menschen sind individuell – Immobilien auch! „Immobilien sind ein wichtiger Teil unseres Lebens. Sie dienen der Be­friedigung unserer wichtigsten Bedürf­nisse. Doch jeder Mensch ist indi­vi­­duell und so auch seine Anforderun­ gen an die Traumimmobilie. Entsprechend sind der Verkauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen sehr subtile und kom­plexe Prozesse, in denen alle Details als Teil eines Ganzen berück­sichti­gt werden müssen: Vom Kundenwunsch bis zur Markt­ situation und Machbarkeit.

irt (IHK) Immobilienfachw M. A. Geographie mobilienmakler Selbständiger Im Wohnungen und Angebotsfokus: urg und näherer Häuser in Regensb Umgebung.

Dr. Kai W. Schulz hat an der Univer­sität in Regensburg erfolgreich Be­triebs­­wirtschaftslehre studiert und folgend dort in Volkswirtschaftslehre promo­viert. Über Jahre schon eigenverantwort­ liches und verantwortungsvolles Ar­beiten gewöhnt, wird Sabine Lehner uns mit Empathie und Sachver­stand begleiten. Bis dato als selb­ständige Immobilienmaklerin bei RE/MAX er­ folgreich, verstärkt sie unser Team insbesondere bei Vermie­tun­gen. Gemeinsam stehen wir so für mehr als 15 Jahre RE/MAX. Profitieren Sie bei Verkauf und Vermietung von un­serer Erfahrung – finden Sie uns auch unter www.ihre-immomakler.de

„Zusammen möchten wir persönli­ che Integrität und Kompetenz mit der langjährigen lokalen, überregio­ nalen wie internationalen Erfahrung von RE/MAX zu einer professionellen Dienstleistung verbinden. Einer Professionalität, die zum einen eine gleicherweise transparente wie zielorientierte Abwicklung bedeutet und einen marktgerechten Preis garantiert. Zum anderen aber vor allem die persönliche Beziehung und damit den Menschen in den Fokus unse­ res Denkens und Handelns rückt. Deshalb haben wir gerne die Chan­­ce ergriffen, uns als RE/MAX Re­ gens­­burg sozial zu engagieren. So haben wir auch mit Hilfe unse­rer Kunden über die letzten Jahre mit einigen Pro­jekten das Kinder­zen­­trum St. Vin­cent unterstützen kön­nen. Darüber hin­aus sind wir seit gut vier Jahren ex­klusiver Immo­bilien­­partner der PSD Bank Nieder­­bayern-Ober­pfalz.“

Nur so ist eine optimale Vermark­ tung gewährleistet und die Zufrie­denheit des Kunden sicher­ge­stellt. Und um diese geht es mir vorrangig, sie hat für mich Prio­rität. Dafür arbeite ich trans­pa­rent und zielstrebig mit Wissen, Sachverstand und Engage­ ment. Ich freue mich darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen!“

tobias.vilsmeier@remax.de Tel. 09 41/30 77 0-243

Christian Mäutner

Manchmal ist die einfachste Lösung auch die beste ... „Sie wollen eine Immobilie verkau­ fen oder vermieten? Dann sollten Sie sich an einen Profi wenden. Ich spare Ihnen Zeit, Kosten und Nerven. Und bringe Sie sicher und gut beraten ans Ziel.“ akler (RE/MAX) Immobilienfachm rkauf und Ver­ Ve us: Angebotsfok ungen und hn Wo n mietung vo Regensburg Häusern im Raum aus. und darüber hin

christian.maeutner@remax.de Tel. 09 41/30 77 0-232

Büro Regensburg: Tel. 09 41/ 30 7700

Diplom-Kaufmann

Assistentin von Birgit A. Eichenseer & Dr. Kai W. Schulz

in Diplom-Oecotropholog en­­Ausgebildete Immobili­ X) fachmaklerin (RE/MA

Ihr Experte insbeson­ dere für Immobilien in Steinweg.

Geprüfte Im mobilien­fachwirtin (IH K) Immo­bilienw irtin (DIA) Ihre Experti n für Häuser und Wohn ­ ungen nich t nur in Kumpf mühl.

kai.schulz@remax.de Tel. 09 41 / 30 77 0 -200 birgit.eichenseer@remax.de Tel. 09 41 / 30 77 0 -229 sabine.lehner@remax.de Tel. 09 41 / 30 77 0 -223


Wolfgang Marzinke & Samirah Huster

Robert Schott

Verkaufen oder vermieten? Ich berate Sie gerne! „Immobilien sind gute Kapital­anlagen, aber auch sie unterliegen den Wert­ schwankungen, resultierend aus Angebot und Nachfrage. So waren die Zeiten für einen Verkauf selten besser als heute, aber es sind noch andere Aspekte zu berücksichtigen, um eine gute Rendite zu erzielen.

Ihr erfahrener Immobilienpartner „Die langjährige Immobilienerfah­rung sowie eine fundierte Ausbil­dung bil­­ den die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren Kun­­den. Eine umfassende und lücken­ lose Beratung, die realistischen Ver­­-

kaufs­­wert­be­rechnungen sowie alle Pro­zesse bei Vermietung und Verkauf sind unser tägliches Geschäft. Kennen Sie schon unseren provi­ sionsfreien Vermie­tungs­service für Vermieter? Schauen Sie doch mal rein unter: www.immobilien-marzinke.de. Oder rufen Sie uns an – wir beraten Sie gerne.“

Ich helfe Ihnen dabei mit meiner Er­fahrung und Marktkenntnis und liefere Ihnen mit der kostenlosen und markt­gerechten Verkaufswertberechnung die Grundlage für eine richtige Ent­ scheidung. Je nachdem, ob der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ratsam ist, sorge ich für zuverlässige und auf Bonität geprüfte Mieter – oder ich be­gleite Sie durch den gesamten Ver­kaufs­ prozess bis zum Notar. akler (RE/MAX) Immobilienfachm Häuser und Angebotsfokus: gensburg Re in n ge un hn Wo Laaber und e ind me Ge wie so Umgebung.

Rufen Sie mich an und ich finde gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Sie!“ robert.schott@remax.de Tel. 09 41/30 77 0-228

Hayrettin Yalcin

Ihre Immobilie in guten Händen „Der Verkauf und Erwerb einer Immo­­bilie ist eine komplexe Angelegen­heit und sehr bedeutende Lebensent­ schei­dung, die einige Risi­ken mit sich bringt. Das Geschäft mit einem so hochwertigen Wirtschaftsgut bedarf einer professionellen Vorberei­tung und Abwicklung. Dazu benötigen Sie einen kompeten­ten Fachmann an Ihrer Seite, der Ihre Interessen mit Sachverstand und Weitsicht vertritt UND durch­setzt – einen starken Partner, der Sie gut berät und rechts- und ver­hand­lungs­sicher durch jede Phase des Verkaufs- bzw. Kaufprozesses führt. Überzeugen Sie sich von den Vor­tei­len meiner Dienstleistung bei einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch.

akler (RE/MAX) Immobilienfachm r Ansprechpartne Ihr persönlicher ung und die Vermiet für den Verkauf d Wohnungen in von Häusern un Umgebung. Regensburg und

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir einen Termin. Gerne setze ich mich für Sie ein!“

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KfW

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Hohenfels

Regenstauf 25 Min. südl. von Regensburg

Haus kaufen Aktienkurse steigen und fallen. Immobilien im Raum Regensburg liegen im Wert beständig.

Einfamilienhaus mit ca. 201 m² Wfl. 8 Zimmer und ca. 834 m² Grdst., Bj. 1975, Gaszentralheizung, DG, Felsenkeller, Einbauküche und großer Gaskochofen

Büro Regensburg:

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Euro 99.000,-

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Robert Schott:

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Nittendorf – Schönhofen

Langquaid – Eichbühl

Zauberhaftes Ferienhaus in idyllischer Lage!

Raus aus der Stadt!

Grdst. ca 1.041 m², ca. 60 m² Wfl., 3 Zimmer mit schönen Holzmöbeln ausgestattet. Ein kleines Schmankerl!

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Einfamilienhaus, 4 Zimmer, ca. 92 m² Wfl., ca. 265 m² Grdst., voll unterkellert, Balkon, Terrasse, Doppelgarage

Euro 109.900,-

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Andrea Rösch: Michael Müllner:

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Pfakofen/Rogging

Preis auf Anfrage

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Jeanette John:

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Donaustauf

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Schaffen Sie sich ein neues Zuhause

Einfamilienhaus mit Einbauküche und Burgblick

Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wfl., 5 Zimmer, ca. 458 m² Grundstück, Elektro­ heizung, Holzofen, voll unterkellert, Garage

Ca. 170 m² Grdst., 3 Zimmer, ca. 99 m² Wfl., Vollwärmeschutz, Dach, Fenster und Heizung renoviert

Euro 160.000,-

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Rudolf Arnold:

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Robert Schott:

09 41/30770-228

Wald

EG

Neubau Einfamilienhäuser in Kettenhausbebauung zum Erstbezug! Die Schmalzl Massivhaus GmbH & Co. KG errichtet exklusive Einfamilienwohnhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Wfl. ca. 133 – ca. 139 m² und Grdst. ca. 386 – ca. 685 m². Die Gebäude werden voll unterkellert und nach den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung fertiggestellt. Wahlweise kann ein Objekt - mit 1 Einzel-Garage und 1 Einzel-Carport - 1 Doppelcarport - oder mit 1 Doppelgarage errichtet werden. Zum aktuellen Zeitpunkt können noch Änderungen in Ausstattung und im Grundriss vorgenommen werden. Gerne übersenden wir Ihnen umfangreiches Infor­ma­tionsmaterial mit detaillierter Leistungsbeschreibung, Grundrissen und einer Auswahl der freien Grund­stücke. Preisbeispiel: Grdst. ca. 436 m², Wfl. ca. 139 m², Doppelcarport Schlüsselfertig

Euro 290.400,(provisionsfrei für Käufer)

Ausbaustufe I: Rohbau-, Dach- und Spenglerarbeiten

Euro 151.500,-

(provisionsfrei für Käufer)

Matthias Hoibl: 09 41/30770-234

Laaber Bahncard inklusive – Einfamilienhaus in Laaber In Bahnhofsnähe, 1991 kernsaniert, ca. 153 Wfl., ca. 700 m² Grdst., großer Keller, Garage, frei

Ruhig und großzügig Wohnen in Wald! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 802 m² Grund, ca. 222 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen möglich, zwei WCs und Badezimmer. Kombinierte Öl-/Holz-Heizung, Brauchwassersolaranlage, Regenwasserzisterne, Doppelgarage. Die Gelegenheit für die junge Familie!

Euro 175.000,-

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Tobias Vilsmeier: 09 41 / 30 77 0 - 243

Büro Regensburg: Tel. 09 41/ 30 7700

Euro 175.000,-

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Steffen Hemme:

09 41/30770-210


Burglengenfeld

Bad Kötzting – Lederdorn Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hanglage Nähe Vituskirche, zur Zeit vermietet, ca. 240 m² Wohnfläche (EG: ca. 67 m², OG: ca. 94 m², DG: ca. 82 m²), Grundstücksfläche ca. 517 m² Komplettsanierung im Jahr 2000 inkl. Dach, 2 Garagen

Einfamilienhaus mit dem gewissen Etwas im Bayerischen Wald! Wohnen, wo andere Urlaub machen. Auch denkbar als Ferienhaus. Einfamilienhaus mit ca. 803 m² Grund und ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf EG und DG. Großer Garten mit Regenwasserzisterne, die Terrasse umläuft das gesamte Gebäude. Beheizt wird das Haus mit Ölöfen und Holzöfen. Im Keller ist alles für eine 1,5-ZimmerEinliegerwohnung vorbereitet. Garage und Stellplatz.

Euro 189.000,-

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Gerhard Wiesner:

09 41/30770-245

Nittendorf – Undorf

Euro 195.000,-

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Tobias Vilsmeier: 09 41/30770-243

Zell/Bayerischer Wald Ehemaliger Gasthof mit 2 Wohnungen im Vorderen Bayerischen Wald Grdst.: ca. 1.800 m² Wfl.: ca. 400 m² Gastfläche: ca. 600 m²

Hier lässt sich viel daraus machen Gut erhaltene Doppelhaushälfte mit ca. 911 m² großem Grundstück, ca. 110 m² Wohnfläche, Ölzentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Dach erneuert und isoliert, Garage plus Stellplatz

Euro 210.000,-

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Gerhard Wiesner: 09 41 / 30 77 0 - 245

Euro 219.000,-

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Steffen Hemme:

09 41/30770-210

Burglengenfeld

Regenstauf

Geisling

Neubau Doppelhäuser mit exklusiver Ausstattung

Für Unternehmergeister!

Ziegelmassivbauweise, 4 Zimmer, ca. 101 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, Grund­ stücksgröße von ca. 310 m² bis ca. 458 m², Einzelgarage. Mehr Wohnfläche, Unterkellerung, Doppelgarage und Sonderausstattung gegen Aufpreis möglich.

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Ge­ schäftshaus mit ca. 350 m² Verkaufs-/Aus­­stellungsfl. im EG sowie weiteren ca. 140 m² Wfl. im OG und DG, Keller, ca. 491 m² Grd.

Schöne DHH mit guter Verkehrsanbindung

Gepflegte DHH mit ca. 129 m² Wfl., ca. 294 m² Grund, ausgebautes Dach­ studio, Garage

Euro 229.000,-

ab Euro 224.000,-

Christian Mäutner: 09 41 / 30 77 0 - 232

Birgit A. Eichenseer: Dr. Kai W. Schulz:

Regenstauf – Steinsberg

Regenstauf

Raum für Viele(s)!

Küss mich wach!

Älteres, aber stets modernisiertes Zweifamilienhaus mit einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Obergeschoss und einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss sowie einem weiteren Ladenlokal und Appartement im Erdgeschoss, nebst Doppelgarage.

Einfamilienhaus in Top-Lage mit Traumaussicht!

Euro 259.000,-

(provisionsfrei für Käufer)

Euro 239.000,-

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Birgit A. Eichenseer: 09 41 / 30 77 0 - 229 & Dr. Kai W. Schulz: 09 41 / 30770-200

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Rudolf Arnold:

09 41/30770-238

Mit ca. 110 m² Wohnfläche und 4 Zimmern – und zwei weiteren zu Wohnzwecken geeigneten Räumen mit zusätzlichen ca. 40 m² im Souterrain – einem ca. 971 m² Grundstück, voll unter­ kellert, Doppelgarage (hintereinander angeordnet), Baujahr 1972, renovierungsbedürftig.

Christian Mäutner: 09 41/30770-232

Weitere Angebote im Internet: www.remax-regensburg.de

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Sinzing

Regensburg – Schwabelweis Mehr gute Gründe, sich als Verkäufer und Vermieter für RE/MAX zu entscheiden ...

Sonniges Grundstück mit Altbestand Grundstück ca. 1.017 m²

Euro 279.000,-

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Thomas Meinlschmidt: 09 41 / 30 77 0 -11

Mehr Makler.

Umsäumt von Birken! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit – ausbaufähiger – ca. 101 m² Wohnfläche bei 5 Zimmern, voll unterkellert, mit Garage, auf einem ca. 807 m² großen Grundstück, in zurückgenommener, parkähnlicher (An)lage.

Euro 289.000,-

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Birgit A. Eichenseer: 09 41/30770-229 & Dr. Kai W. Schulz: 09 41/30770-200

Pemfling/Kager

Bernhardswald

Weltweit arbeiten über 89.700 erfahrene Mak­ler in über 6.400 Büros vernetzt zu­sammen an der schnellen Vermitt­lung Ihrer Immobilie. So wie rund 20 Makler in Ihrem Regensburger Büro vor Ort.

Mehr Vermarktung. Die Veröffentlichung Ihres An­ge­bots in diversen Medien Das Waldlerhaus wurde in Natursteinbauweise, das Ober- und Dachgeschoss in Holzfachwerk und zahlreichen Webportalen errichtet, ca. 350 m² Wfl. und ca. 2.000 m² Grund. Sanierungsbedürftiges Wohnhaus, sorgt neben weiteren indivi­ Das Dach ist mit Holzschindeln gedeckt, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurden. In dem 7 Zimmer, ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, Waldlerhaus befinden sich neben Schlafzimmern und Bad auch ein geräumiges Kaminzimmer. Nebengebäude und Scheune, ca. 6.500 m² duellen Maßnahmen dafür, Grdst. (mögliche Bauplätze), Kürn mög­lichst viele Interessenten Euro 297.000, Euro 299.000, (+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis) (+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis) zu erreichen. Ein Traum wird wahr

Am sonnigen Südhang gelegene Hofstelle!

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Thomas Meinlschmidt: 09 41/30770-11

Reinhausen

Mehr Qualität.

Sinzing – Alling

Mehrfamilienhaus in Reinhausen

Stadtnahes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Grdst.: ca. 366 m², Wfl.: ca. 215 m², 2 x 3-Zimmer-Whg., 2 x 2-Zimmer-Whg., stark renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit ca. 1.126 m² Grund und ca. 240 m² Wohnfläche. Vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder, vier WCs, drei Garagen, Regenwasserzisterne. Eine 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist möglich. Zum Wohnhaus gehört noch ein ca. 1.754 m² großes Waldstück.

Euro 299.000,-

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Steffen Hemme:

09 41 / 30 77 0 - 210

Cham – Straubing

Euro 349.000,-

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Tobias Vilsmeier: 09 41/30770-243

Mehr Sicherheit.

Wenzenbach

EG

Ländliches Hofanwesen

Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung zum Erstbezug!

Bj. 2004, ca. 179 m² Wfl., ca. 1,8 ha Grdst. mit Weiden, Reitplatz, Offenstall und Boxen, Bachlauf, alter Obstbaumbestand. Ein Platz um seinen Lebenstraum zu erfüllen!

Ruhige Lage, jedoch nur 500 m zum Ortskern, Fertigstellung 2013, ca. 151 m² Wfl., ca. 470 m² Grdst., hochwertige Bauweise (Brennwerttechnik, Solar u. v. m.). Schlüsselfertig inkl. Grundstück.

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Euro 369.000,-

(provisionsfrei für Käufer)

Büro Regensburg: 09 41/ 30 7700


Aholfing

Sinzing 25 Min. –südl. Zeiler von Regensburg

Gehobenes Zweifamilienhaus mit Schwimmbad Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1979. Das Objekt ist gehoben ausgestattet und immer wieder modernisiert worden. Das Haus ist unterkellert, hat eine Öl- und Solar­zen­tral­­heizung. Ebenfalls be­­findet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Auf dem ca. 761 m² großen Grund­stück befindet sich ein Schwimmbad. Das OG wurde erst vor 1,5 Jahren komplett er­neuert. Der vorhandene Kachelofen ver­sorgt das Brauchwasser und die Fuß­boden­heizung mit.

Euro 397.000,-

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Rudolf Arnold: 09 41 / 30 77 0 - 238

Regensburg – Burgweinting Neubau Doppelhaushälfte im alten Teil von Burgweinting Wfl. ca. 136 m², Grundstück ca. 149 m², 5 Zimmer, KfW 70, Parkett, Fußbodenheizung

Un jardin en méditerranée ... Ihre Oase & Ihr Refugium – direkt an der Natur mit herrlichem Blick in das Labertal – und 10 Autominuten nah an Regensburg! Ihr außergewöhnlicher Bungalow mit Sou­ terrain und einem mediterranen Atrium mit Sonne von allen Seiten. Kern erbaut im Jahr 1969, wesentlich saniert 2003, umfassend energetisch modernisiert 2012. Mehr als 250 m² Wohnfläche, Ein­liegerwohnung mit separatem Eingang inklu­diert. 10 Zimmer, 4 Bäder, 2 Wintergärten, Keller, Garage. Ihr gut 1.100 m² großes Grundstück mit mehreren Terrassen lädt Sie ein!

Euro 399.000,-

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Thomas Meinlschmidt: 09 41/30770-11

Sinzing

Euro 399.000,-

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Pfatter 25 Min. südl. von Regensburg Diesen Sommer schon einziehen – Neubau DHH in Sinzing – sonnige Lage Wfl. ca. 150 m², Grdst. ca. 645 m², 5 Zimmer, Kfw 70, Luft-WasserWärme­pumpe, Fußbodenheizung, Wohn­raum­lüftung

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Schierling Einmalig zwischen Regensburg und Straubing – exklusive Turmwohnung! 360 Grad Rundumblick, ca. 200 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, ca. 48 m² Dachterrasse, 2 Garagen (je Euro 10.000,-) Neubau!

Exklusives Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung Das KfW-40-Haus wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Sie sind absolut rohstoffpreisunabhängig. Das Objekt wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Photo­ voltaikanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m², die Grundstücksfläche ca. 930 m², es gibt 5 Zimmer. Eben­falls verbleibt ein hochwertiger Schwedenofen sowie die Einbauküche.

Euro 439.000,-

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Hinterzhof

Obertraubling/Piesenkofen Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich EFH aus dem Jahr 1995 in ruhiger Lage mit ca. 203 m² Wfl., 4 Zimmer, 2 Bäder, 4 Toiletten, ca. 1.390 m² Grundstück, Doppel­­garage, 3 Wintergärten, Sicher­­heits­fenster und Sicherheitsrollos, Speck­steinofen im Wohnzimmer. Der Wellnessbereich ist wie folgt ausge­ stattet: Sauna mit Dampfbad und Licht­therapie sowie ein Therapiebecken. Im ganzen Haus befindet sich eine Fuß­bo­ den­heizung. Auf dem Dach befinden sich Solar­kollektoren zur Heizunterstützung und Warmwasser-Aufbereitung. Frei ab Juli 2014.

Privilegiertes Wohnen im Zweifamilienhaus mit ELW und 3 Garagen Das 1998 umgebaute Haus bietet 9 Zimmer, 3 Top-Bäder, 2 hochwertige Einbauküchen, u. v. m. auf ca. 253 m² Wfl. Das alles steht auf einem ca. 891 m² großen Grundstück mit Fernblick und sonnigem Garten, nur 15 Autobahnminuten von Regensburg entfernt!

Euro 497.000,-

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Rudolf Arnold:

Jamaika – Montego-Bay

Sie haben ... Caribic Dream – Ein Cocktail aus Sonne, Palmen, Strand und Meer Diese Traumvilla wurde um das Jahr 2000 auf einem ca. 3.000 m² großen Areal in exklusiver und exponierter Lage erbaut. Unter den Palmen des tropischen Gartens und dem Pool mit Meerblick entfaltet sich die Leichtigkeit des Seins.

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09 41/30770-243

Schierling 25 Min. südl. von Regensburg

Bad 25 Min. Abbach südl.–von Oberndorf Regensburg

Mittendrin – hier stimmt die Lage und die Rendite!

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Dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbe­ einheiten befindet sich im Zentrum von Schierling auf einem ca. 823 m² großen Grundstück. Ein Anbau mit vermietbarer Fläche gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Gesamt­ wohnfläche der 6 Wohnungen beträgt ca. 388 m². Die Gewerbeeinheiten haben eine vermietbare Fläche von ca. 110 m².

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993 mit 10 Wohneinheiten – vier 1-ZimmerAppartements, vier 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen – bei in der Summe ca. 369 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Einbau­ küche, einen Balkon, ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz. Das Haus steht auf einem ca. 721 m² großen Grundstück oberhalb und mit Blick zur Donau. Alle Wohnungen sind gut vermietet.

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Regensburg – Galgenberg

Regenstauf 25 Min. südl. von Regensburg

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Regensburg! 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m² Wfl, EBK, TG-Stellplatz, Kellerabteil, Lift

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Kelheim Siedlerhäuschen in Kelheim

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Regensburg – Reinhausen

Schwarzenfeld

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Birgit A. Eichenseer: 09 41/30770-229 & Dr. Kai W. Schulz: 09 41/30770-200

Hemau 25 Min. südl. von Regensburg

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Regenstauf – Eitlbrunn

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Falkenstein Gepflegtes Wohn- und Geschäfts­ haus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

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Individueller Bungalow!

Freistehendes Einfamilienhaus, 4,5 Zimmer, ca. 120 m² Wfl., ca. 772 m² Grdst., Einbau­ küche, Kachelofen, Garage, Carport

4 Zimmer, ca. 165 m² Wfl., Bj. 1969, ca. 1.815 m² Grdst., 2 Terrassen, Stellplätze

VERKAU Jeanette John:

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09 41 / 30 77 0 - 298

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Büro Regensburg: Tel. 09 41/ 30 7700

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Dieses besonders schöne um das Jahr 1910 in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Ge­schäftshaus liegt in zentraler Lage in Hemau, ist teilunterkellert und verfügt über ein ca. 360 m² großes Grundstück. Die Größe der Gewerbeeinheit beträgt ca. 400 m², die der Wohneinheit ca. 210 m². Es wurde um das Jahr 1981 komplett saniert und im Laufe der Jahre fortwährend mo­der­­nisiert. Es ist sowohl als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung geeignet. Eine Mischnutzung von Eigennutz und Ver­ mietung ist ebenso möglich.

VERKAU

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Hayrettin Yalcin: 09 41/30770-231


Nittendorf

Regensburg

Wohnung mieten Die schönsten Objekte zur Miete bekommen Sie bei uns. Zu überzeugend fairen Konditionen.

ERSTBEZUG! Sonnige 2-ZimmerWohnung mit Loggia

1 Zimmer, voll möbliert, Schwedenofen, Bad extra, ca. 45 m² Wfl., Terrasse

• Neu erbaute Wohnanlage • Ca. 55 m² Wohnfläche • Barrierefrei • Loggia • 3. Etage • Südausrichtung • Waschmaschinenanschluss • Personen­aufzug • Kellerabteil • Pelletheizung Ein Stellplatz kann angemietet werden. Für Jung und Alt bestens geeignet!

Schüler und Studenten aufgepasst!

Euro 270,- zzgl. NK

Büro Regensburg:

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Regensburg

Gerhard Wiesner:

Pentling

Euro 590,- zzgl. NK

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Gerhard Wiesner:

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Junges Wohnen! Appartements ab ca. 20 m² Wfl., Pantry­ küche, Bad mit Dusche, teilweise Terrasse, Erstbezug nach Sanierung, Studentenheim mit einem für junge Wohnansprüche durch­ dachtem Konzept

ab Euro 260,- zzgl. NK

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Einfach-Rundumservice

ERSTBEZUG! Sonnige 2-ZimmerWohnung mit EBK und Terrasse • Neu erbaute Wohnanlage • Ca. 57 m² Wohnfläche • Barrierefrei • Einbauküche • Garten mit Terrasse • Südausrichtung • Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Pelletheizung Ein Stellplatz kann angemietet werden. Nähe Gesundheitszentrum „Hildegard von Bingen“ mit moderner Sozialstation, daher auch bestens für Senioren geeignet!

Euro 570,- zzgl. NK

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Wir bieten Vermietern den kosten­ losen Rund­ um­service.

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Büro Regensburg:

09 41/ 30 7700

Regensburg – Reinhausen

Regensburg – Altstadt

Etwas ganz Besonderes!

Ein Hauch von Herrschaftlichkeit!

Exklusive 2-Zimmer-Galeriewohnung, ca. 70 m² Wfl., Einbauküche, Tageslichtbad mit Bade­wanne und Dusche, allergikergerechte Marmorheizung, Stellplatz, idyllisch Nähe Regen

Erstbezug eines gerade sanierten Einzeldenkmals – mit hohen Stuckdecken und Parkett – im Herzen der Altstadt, mit großem dachterrassenähnlichem Balkon nach Süden mit Blick auf den Dom und den Goldenen Turm. 4-Zimmer-Wohnung, 2. OG, ca. 120 m² Wfl.

Euro 1.450,- zzgl. Euro 250,- BK

1-Zimmer-Wohnung, 3. OG, ca. 41 m² Wfl.

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Euro 760,- zzgl. NK

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Jeanette John: 09 41 / 30 77 0 - 298

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Dr. Kai W. Schulz: 09 41/30770-200 & Sabine Lehner: 09 41/30770-223

Lappersdorf – Hainsacker

Laaber – Waldetzenberg

Lappersdorf – Hainsacker

Keines? Doch! Eines? Noch!

Großartiges Grundstück!

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Voll erschlossener Baugrund in Hanglage mit ca. 482 m² Fläche. Eine Bauvoranfrage erlaubt für diese Baulücke eine DHH in U+E+D, aber mit maximal drei Vollgeschossen.

Voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.234 m² Fläche. Der existierende Bebauungsplan sieht Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen vor.

Voll erschlossener Baugrund in Hanglage mit ca. 964 m² Fläche. Der existierende Be­bau­ungsplan sieht für diese Baulücke ein EFH vor, in U+E+D, aber mit max. drei Vollgeschossen.

Baugrundstücke Freie Grundstücke in attraktiven Wohn­ gegenden zu günstigen Preisen finden Sie hier. Büro Regensburg:

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Tobias Vilsmeier:

Weitere Angebote im Internet: www.remax-regensburg.de

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Parsberg

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Diese Gewerbehalle kann sowohl als Lagerhalle oder als Autowerkstatt genutzt werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 414 m². Baujahr 1998 Grundstückgröße ca. 2.000 m²

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Christian Mäutner:

Schwandorf

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Hemau Bäckerei mit Wohnhaus – ideal für Existenzgründer oder Bestandsbäcker!

Arbeiten und Wohnen in einem – Top Autowerkstatt mit Wohnhaus in Bestlage!

Die Fläche der Bäckerei samt Konditorei und diversen Vorbereitungs- und Lager­ räumen beträgt ca. 300 m². Der Verkaufsladen mit ca. 80 m² hat eine werbewirksame, große Schaufensterfront. Im OG des Hauses befindet sich eine große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m². Hier finden Sie reichlich Platz für sich und Ihre Familie.

Hochwertig ausgestattetes Autohaus mit insgesamt ca. 500 m² Fläche. Große Freifläche als zusätzliche Ausstellungsfläche.

Das Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Gesamtfläche des Areals: ca. 2.580 m²

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Sünching

Bad Abbach

Hemau

Verkaufshalle bzw. Räume im Zentrum

Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit!

Zentraler Standort für Ihr Gewerbe!

Verschiedene Nutzung möglich. Ca. 150 m², auch teilbar! Renovierung nach Kundenwunsch

Gute Lage inmitten des Shopping-Centers Bad Abbach. Durch die offene Gestaltung ist eine flexible Nutzung des Raums (ca. 139 m²) möglich. Büro bzw. Lager, Teeküche und WC sind vorhanden. Gesamtfläche ca. 168 m²

Lager, Produktion, Ausstellung, Verkauf, Nutzfläche ca. 288 m², Außenfläche ca. 300 m², Industrieboden, Büro und Toilette, beheizt, Rolltor 5 x 4,5 m

Gewerbeflächen mieten Günstig gemietet, gut positioniert. Von RE/MAX. Für die Zukunft Ihres Unternehmens.

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Robert Schott:

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Regensburg

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(provisionsfrei für Mieter)

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Regensburg

Euro 1.152,- zzgl. NK

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Impressum Herausgeber: RE/MAX Real Estate GmbH & Co. KG, Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg, Tel. 0941/307700, www.remax-regensburg.de

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Euro 1.497,- zzgl. Euro 390,- NK zzgl. MwSt.

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Produktion: JANDA+ROSCHER, Die WerbeBotschafter, Roritzerstr. 10b, 93047 Regensburg, Tel. 0941/59 56 00, www.janda-roscher.de Auflage: 110.500 Stück Imagebilder: www.pictographie.de, www.istockphoto.com, www.fotolia.de Alle Immobilienpreise ohne Gewähr, ver­bind­liche Preise nur in Absprache mit dem Makler. Büro Regensburg:

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