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學生校外租屋考量因素

組員 :D99100725 曾姵佳    D99100054 李姵儀            D99100338 劉佩宜 D99100767 潘孝淳 D99100254 賴紫柔


目錄        

前言 3 租屋時優先考量 4 價錢 - 以每月為單位計算 6 環境因素 - 第四台及網路以及坪數之需求 7 安全設施 8 位置 10 結語 12 附錄 - 問卷 13

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前言 大部分學生在大學時期,基於想擁 有自己的私人空間,都會選擇校外租 屋。 因此,在這麼多的租屋選擇下,我 們做一些統計來調查大學生租屋以哪 些為主要考量因素,並以交通便利、 環境因素或者是金錢考量及安全設施 等因素來做為統計之主要數據。 3


租屋時優先考量 安全顧慮 8%

金錢考量 36%

環境因素 40% 交通便利 16%

用這四個項目作為分類,再從其中分析統計租屋之需求要素。 4


在我們區分的四大因素中,大家以環境 設備 (40%) 為最大考量因素,其次則是 金錢考量 (36%) ,最後才是交通便利 (16%) ,最後才是安全顧慮 (8%) 。 由此可發現大家在考量上環境設備還 比價格多上 4% ,而設備跟價格剛好成 正比,如果需要更好的設備,相對價格 就會更高一些。 5


價格 —以每月為單位計算 租金 20 15 人 10 數 5 0 3000元以下

3001~4000元 4001~5000元

5001~6000元

6001以上

價格

在租金方面大多集中在 4001~5000 元之間,其中也因為學校附近房價也 在這個區間內,反而 3000 元以下是 非常少數的。

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環境因素 —第四台及網路以及坪數之需求 

第四台及網路以50位同學做調查,我們統計後發 現88%的人一定需要第四台及網路,然而12% 的人並不在意有無第四台及網路的需求。

坪數同樣以50位同學做調查,有54%的同學喜 歡6~8坪的大小,但有18%的人較喜歡9坪以 上的租屋,然而有16%的人接受5坪以下的空間 ,剩下12%的人不會在意坪數大小。 7


安全設施

安全設施 50 40 30 20 10 0

電子門禁 系統

逃生指示

監視錄影 系統

安全門

滅火器

消防栓

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在安全設施中大家反而都有平均的需求 ,在外租屋要注意的本來就很多,安全 設施更是一個大重點,滅火器跟監視錄 影器是大家較大的需求,但相對其他各 項也是不可少的。

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位置

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以上圖顯示每區租屋之人數 

以 50 人作統計,結果如下     

A區 5 B區 21 C區 3 D區 11 其他區 10

以上面統計可以看出普遍大家會希望住在學校 附近,且尤其又以校門口前為最多數。 11


結 語 

這份報告中我們先選用了四大因素「金錢 因素」、「環境設施」、「交通便利」、「安 全顧慮」,以作為統計參考,然而經過這報告 我們可以得知「環境設施」的需求大過於「金 錢因素」,與我們一般認為的會以價格為第一 考量不同,且「環境因素」又以第四台與網路 為一定需要,接著就是「交通便利」,在問卷 的統計中租屋位子大多都位於校門口,且都以 步行為主,最後就是「安全顧慮」,雖然不是 大家第一考量但在問卷中安全設施還是普遍的 12 平均需要。


附 錄 - 問卷   

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第一部分 1. 請問您平均每月租金為? 9(1)3000 元以下 8(2)3001~4000 元 19(3)4001~5000 元 8(4)5001~6000 元 6(5)6001 以上 2. 請問您平均單程到校行程時間為? 32(1)15 分鐘內 10(2)16~30 分鐘 6(3)31~45 分鐘 0(4)46 分鐘以上 3. 請問您平時上下學最主要交通工具為? ( 可複選 ) 31(1) 步行 17(2) 機車 1(3) 汽車 0(4) 公車 0(5) 捷運 2(6) 自行車 4. 請問您在租屋時優先考量因素 ( 請依 1~4 排序 ) □ 價錢因素 □交通便利 □環境因素 □安全因素 5. 請問你現在所居住的房間大約幾坪? 8(1)5 坪以下 27(2)6~8 坪 9(3)9 坪以上 6(4) 不知道 6. 您租屋時是否會考慮到房東有提供網路與第四台 ? 0(1) 完全不需要 6(2) 有點需要 44(3) 一定需要 0(4) 不重要 7. 您租屋時以什麼樣的樓層為優先? 30(1) 公寓 4 樓以下 0(2) 公寓頂樓加蓋 10(3) 電梯 10(4) 不重要

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8. 您租屋時房東若禁止朋友來訪或是同住你認為 19(1) 完全不需要 6(2) 有點需要 15(3) 一定需要 10(4) 不重要 9. 如果有專人替你收件你會列入考慮嗎 ? 5(1) 完全不需要 24(2) 有點需要 11(3) 一定需要 10(4) 不重要 10. 你的租屋處有哪些安全設備 ? ( 可複選 ) 25(1) 消防栓 41(2) 滅火器 29(3) 安全門 37(4) 監視錄影系統 29(5) 逃生指示 27(6) 電子門禁系統 1(7) 其他 _________ 11. 你是從何處得知租屋資訊? ( 可複選 ) 15(1) 親友家人代找 5(2) 房屋仲介 13(3) 同學介紹 15(4) 校外租屋 看板 13(5) 學校提供之租屋資訊 23(6) 自行上網路尋找 2(7) 其他 _________ 12. 您希望學校能為在外租屋同學提供哪些資訊?(可複選) 41(1) 租屋價格    26(2) 房東及房客資訊 32(3) 附近交通訊息

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  

第二部份 參考下面的地圖,你的租屋處所大概在哪個位置 5 A  21 B  3 C  11 D  10 其他

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