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SEPT DAYS Vol 2 No.86, Jeudi, 19 Décembre 2013 ISSN 1929-6312 2013年12月19日 第86期 Tel./电话:514-861-6319 ling77.com

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F2 图片新闻 2013年12月19日

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本期责编:利 文

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武林天下友谊表演群英会圆满举行 本刊讯(七天记者独玉)12月14 日晚,位于唐人街的满地可中华文化 宫2楼多功能厅座无虚席,武林天下 友谊表演群英会正在这里举行,来自 蒙特利尔中、西社区的十几家武术、

柔道表演团体,几十个演员,上演了 精彩的单独或集体武术项目,引起观 众一阵阵惊呼。这次武林天下友谊表 演群英会的目的是为Cedar癌症研究 中心、Centraide救助无家可归者慈善

机构以及满地可中华文化宫筹款。这 是活动组织者陈燮堃(Jimmy Chan) 连续第9年组织此类活动。活动由华 裔小姐黄婷佳和Jimmy Chan联合主 持。摄影:David Sun


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詹钜辉

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让你的家充满清新的文艺范儿

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七天创意工作室

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吕戈

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叶峥嵘

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亲子园地

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王大鹏

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甜田地产

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魁北克体育艺术学院

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房地产协会:2014年楼市表现将更强劲

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做足功课 保证冬季驾车安全

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读者文摘

4

11月房地产市场量价齐升

13

累计信用分数 小心陷阱

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中医学院及诊所

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李骥卖房

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李教练

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文化苦旅

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李欣

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翻译服务

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婚礼用花

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王简学

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我爱我家

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七天俱乐部

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郑先红 吴函芸

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敖任明

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公证验屋

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吴坚

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亚媒广告摄影多媒体中心

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田华

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刘畅

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龚文宇

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环球体育

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于泽

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捷足先登

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明星追踪

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MICHELINE COUTURIER

16

排气管维修专家

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军事博览

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陈步廉

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李园园

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吴晗春

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张继成

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苗卓

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婚礼用花

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中国财经

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科技前沿

10 购房热情还是圣诞危机?

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李骥

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国医堂

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财经国际

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史海沟沉

对健康无益

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华人世界

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风云人物

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王钧 陈婷 胡娟英 张慕潔

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国际时事

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何钧

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趋吉避凶过新年

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华文教育

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玩在冬天

《内科医学年鉴》:多种维生素

Ling 7 Communication

主编  Chief Editor

罗椋文

Luo Liangwen

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房地产协会:2014年楼市表现将更强劲 七天地产综合报道 根据全国最大的房 地产协会——加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的最新预测, 2013年全国住宅市场的整体销售情况好于预 期,并且2014年加国的房地产市场表现将会 更加强劲。 根据这份报告,2013年全国平均房价为 38万2200元,较去年上涨5.2%,主要是房 价高昂的大温哥华地区下半年房地产交易火 热,从而推升全国平均房屋价格中位数,并 预计2014年全国平均房价将再升2.3%,达到 39万1100元。 由于安省及另外四个西部省份在2013年 的房屋销售价格普遍较预期更为稳固,因此 加拿大房地产协会略微调高了这些省份的房 屋销量预测。 加拿大房地产协会首席经济师克伦 (Gregory Klump)称,大部分住宅市场都 保持均衡状况,其中包括许多大城市中心。 在某些地区由于供应量不足,导致房价涨幅 始终较为强劲,例如卡尔加里和南安省的部 分地区,其中包括多伦多的低价房屋市场。 而在魁北克省和大西洋省份的部分地区,由 于卖家之间竞争更为激烈,导致当地的房价 上涨受到限制。 从全国来看,加拿大房地产协会预测今 年加拿大的房屋销售量将达到45.82万套,这 比9月份时44.99万套的预测值略有上调,较 2012年增长0.8%。该协会同时预期明年加国 住宅市场的表现会更加强劲,全国将会售出 47.50万套房屋。这一预测亦较该协会在9月 份预期的46.56万套略有上调。 报告还特别提到,加西地区将成为明年 本国平均房价增长的龙头,其中阿尔伯塔省 的房价涨幅将达到3.4%;其次是萨斯喀彻温 省、缅尼托巴省和纽芬兰及拉布拉多省的房 价涨幅也会略超整体通胀率。 据该协会称,今年11月份加拿 大的房屋销售量较10月份略有下 降,但是比去年同期有所增长,这 体现出加国房地产市场已经走出了 因为联邦政府收紧按揭规则而造成 的阶段性疲软。为了遏制加拿大房 地产市场泡沫,联邦政府已经四次 插手进行干预,最近一次是在2012 年夏季再次收紧按揭贷款规则,其 中包括将按揭贷款的最长还款期由 30年缩短至25年,价格超过$100万 元的住宅首付如果不超过20%,政 府不再提供加拿大按揭与房屋公司 贷款保险等措施。 蒙特利尔银行(BMO)的经济 学家波特指出,在房地产协会采 纳数据的全国26个次级市场中,



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今年的前11月里录的房价下滑的仅有BC省 省府维多利亚而已,其他的25个城、区均 录得不同程度的上扬,只是增幅都没有超 过10%。目前,全国各主要城市的房地产 市场供应量稳固且平衡、运作良好,相信 明年本国的房市会比很多人想象中更“无 趣”,不会有太多刺激,房价将录得适度 的增长。 地产经纪:楼市已软着陆 该协会的报告出炉后,加拿大地产院士 窦青云对记者表示,从地产从业人员的角度 看,加拿大房地产协会的报告是一个好消 息,说明加拿大房地产市场的软着陆已经开 始,这样再过两三年房地产市场就会走向正 轨。 窦青云认为,今年比去年的平均屋价上 涨了5.2%,相对于2009年至2011年的每年上 涨超过8%的水平,是健康多了。他认为涨幅 应在3%左右才最好,因为过去几年房价涨得 是太快了,虽不至于形成泡沫,但确实有水 分存在。如果依据CREA本次的预测,明年全 国平均房价涨幅在2.5%,则是非常理想,因 为这样正好可以挤出水分,使市场在2016年 或2017年时回归正常。 他还表示,本次的报告再次证明了之前 一些金融机构和媒体所鼓吹的加拿大房地产 存在泡沫的说法是危言耸听。如从09年开 始,全球业内关于加拿大房价被高估的警告 和预言屡见不鲜,从一开始的15%,到后来的 20%、30%。 今年年中,国际重量级信用评级机构穆 迪又曾预言本国房价高估了44%,最近德意志 银行的预测更加语出惊人,说加拿大的房价 被高估超过60%,这是无稽之谈。本次CREA 的报告正好说明,加拿大的房地产市场已经 软着陆。

11月房地产市场量价齐升 新华网多伦多12月16日电(记者曾 德金)据加拿大房地产协会16日发布的 数据,11月份加拿大全国住房平均售价 为每套36.76万美元,与去年同期相比上 涨近一成,呈现量价齐涨趋势。 数据显示,经过季节调整后,11月 份全国房屋销售量略微上升0.7%。全国 住房实际平均成交价格与去年同期相比 上涨9.8%。 加拿大房地产协会认为,温哥华和 多伦多地区房价上涨是推高全国房价涨 幅的主要原因,如果将这两个地区从全 国住房均价统计中剔除,11月份加拿大 全国住房均价同比涨幅仅为4.3%。 数据还显示,今年1至11月加拿

大全国房屋销售量(未经季节调整) 共为434678套,与去年同期相比微涨 0.2%。 加拿大房地产协会首席经济学家格 雷戈里·克隆普表示,逐月来看,虽然 全国房地产交易量存在很多不稳定性, 不过截至目前,交易量仍然处于近五年 内的稳定水平。 另外,该协会预计,住房市场量价 齐升的趋势在今明两年将得到延续。 其中,今年全年,全国住房销售量将 达45.82万套,住房价格将上涨至每套 35.93万美元,高于该协会9月份作出的 预计。而2014年住房销量将达47.5万 套,均价将达每套36.76万美元。


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买房卖房 2013年12月19日



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玩在冬天 从11月到3月,虽然天寒地冻,豪爽 乐观的魁北克居民可不猫在家里。别看 白茫茫的雪漫山遍野,可过了这个时候 就又得等上大半年了,不出去玩多可惜 呀!那么可以玩些什么呢?让我来告诉 您吧!

Rivières)附近的Sainte-Anne-de-laPérade湖是钓布拉蒙鱼(poulamon)的 好去处,每年冬天,在这个湖上,冰钓 小木屋排成了一个个村落,成百上千的 人拖家带口前去冰钓。

冰钓 (Pêche blanche)

这种运动的形式有三种:高山滑雪 (Le ski alpin),越野滑雪(Le ski de fond)和踩板滑雪(Le surf des neiges)。 高山滑雪是在高山上进行的冬季运动 项目,设有10个小项,都为个人赛。比 赛时,运动员需穿上有衬垫的运动服, 并在心口的位置佩戴号码布、戴崆保护 盔、穿上滑雪板、滑雪杖以及使用“脱 离式固定器”。魁北克省有90个场地适 合进行这种运动,其中还有北美独一无 二的夜间滑雪场。这些滑雪场大多都位 于距离大城市比较近的Laurentides山 脉和Appalaches山脉的山坡地带,其 中魁北克城附近有三个: Laurentides 滑雪场、Québec(Charlevoix)滑雪场 和Cantons-de-l’Est滑雪场。越野滑 雪的距离较远,比赛的方式有传统式、 自由式、竞速、混合追逐以及接力赛, 最先到达终点的则为优胜者。魁北克省 的许多城市附近都有这样的场地,例如 在Outaouais地区的Gatineau市附近的 Gatineau公园,有一条200公里长的雪

滑雪

这是北美土著很独特的风俗之一, 现在已经成为许多魁北克人最热衷的冬 季户外活动之一。这项活动是在冰封的 河面或者湖面上进行的。因为静坐的时 间较长,为了御风保暖,钓客们一般都 在冰面上安置一个活动木屋。大部分游 客是通过租借的方式来获得这样的木屋 的。 魁北克很多地方都有冰钓活动, 其中人们最常去的有Saguenay 地区 的Saint-Pierre湖、Deux Montagnes 湖、Champlain湖和Saint-Louis湖 等;Mauricie地区三河市(Trois-

购房热情还是圣诞危机? 据《多伦多星报》报道,随着圣 诞和元旦的临近,多伦多楼市也掀起了 竞标战。 地产经纪弗莱明(David Fleming)将买家在年终岁末的购房热 情形容为“圣诞危机感”——因为这些 匆忙出手的买家希望在节前能圆自己的 住房梦。这些买家虽然从今年春天就开 始看房,但却一直未能圆梦,为了摆脱 可能永远都找不到理想房屋的挫败感, 他们在2013年即将结束时不惜以更高 的价格买下自己中意的房屋。 弗莱明称,因此当一套位于 Hazelwood Ave.大道的半独立屋挂牌 上市时,立刻吸引了许多买家的关注, 这套房屋叫价$64.99万元,当时看房 的买家在门前排起了长队,感觉就好像 是等待进入一个火爆的俱乐部。 最终,这套原本价格偏低的半独 立屋总共收到15个报价,其中一位买 家以$78.51万元将其纳入囊中,这个 价格比卖家的叫价整整高出了$13.5万 元。在这套房屋成交的当晚,弗莱明失 眠了,因为这套房子对他的客户来说堪 称完美,并且他们的报价也只比成加价 低了$4,000元,但却因此就遗憾地错 过了这个好机会。

期上涨了11.3%,销售量上涨了14%, 其中尤以独立屋和共管公寓涨幅领先。 这意味着尽管渥京不断采取措施打压楼 市,但大多伦多地区的平均房价仍在持 续上涨,从去年11月份的$48.42万元 涨到了眼下的近$53.89万。 推动房价上涨的因素很多,除了 众所周知的超低利率以外,多伦多市场 近三年多来供应短缺现象持续恶化也是 一个重要因素。根据多伦多地产局的数 据,在今年11月份,市场上的新增房 源量较去年同期下降了4.4%,截止到 月底的活跃房源数量也下降了12.1%。 这意味着卖家有了更多的话语权。 没有人知道多伦多楼市挂牌量下 跌的真正原因。但帝国商业银行副首席 经济学家泰尔(Benjamin Tal)认为 这或许是因为换房成本太过高昂,尤其 是在多伦多还需要缴纳两次土地转让 税,而这会令换房成本增加数万元。 地产经纪Sheree Cerqua则认 为,市场之所以会如此火爆,是因为 待售的好房源太少。在上周,Cerqua 代理的一套位于Davisville夹Mount Pleasant地区的独立屋收到四个报 价,最终这套房屋以$95.1万元的价格 售出,比$84.99万元的叫价高出了$10

和其他许多地产经纪一样,弗 莱明也认为多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)11月份的销售报 告并没有反映出市场的全貌,至少对于 多伦多市区来说是如此。 多伦多地产局的报告显示,今年 11月份大多伦多地区的房价较去年同

万元。 根据多伦多地产局的数字,11 月份多伦多市区的平均房价已经达到 $59.03万元,远远高出去年同期的 $51.64万元。11月份905地区的平均 房价为$50,52万元,较去年同期的 $46.29万元有所上涨。

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道穿越森林和山谷;在三河市(TroisRivières)的Mauricie国家公园,有一 条80公里长的雪道供人们体验速度和耐 力。最后说说踩板滑雪, 顾名思义,当 然是踩在滑雪板玩的一种运动,滑雪时 把滑板和鞋子固定在一起。这种运动的 场地就和滑雪场在一起,在Laurentides 、Cantons-de-l'Est、 Québec和 Charlevoix等地区的一些大城市周围, 都有很理想的场地可以玩滑雪板。 野营(Camping d'hiver) 冬天野营需要很大的勇气,可是 也有着和夏天不一样的乐趣。例如, 到处干干净净,连大小便都不臭(哈 哈!)。一位叫Nicolas Balan冬营爱 好者的说:“冬季野营可以让我在人迹 罕至的森林里面住上好几个晚上,那种 感觉是无法形容的。”进行这种运动, 可以重新认识我们夏天曾经玩过地方冬 天的景象。那么在那里安营扎寨呢?可 以去一些国家公园,大部分的国家公园 都为这种运动开放。例如,JacquesCartier国家公园,那里好几处野营场地 就紧挨着滑雪场,可以就势加入滑雪者 的行列。冬季野营还有个方便之处就是 不用提前预约场地,随到随玩,机动性 很强。当然,因为是冬天,环境比较特 殊,还有很多事项需要注意,最好是去 附近的旅行社咨询一下。在蒙特利尔市

撰稿 亚媒 就有一家旅行社提供这样的培训服务, 培训时间为两天。有意者可以打电话 联系这家旅行时:agence de voyages les Karavaniers, 514-281-0799。另 外,La Cordée连锁商店也提供这样的 培训,具体计划参见该公司网站:www. lacordee.com 狗拉雪橇 (Traîneau à chiens) 这是北极地区居民传统的交通运输 方式,北美土著曾经很普遍的使用这种 方式从事海里皮交易,传道者也曾经用 这种方式走村串巷,还不能忘了一些使 用 这 种古老交通方式穿行在森林里的淘 金者。今天,参与这种活动可以使您重新 贴近大自然,体验人和动物之间的默契和 互助。在出发之前,首先需要学习驾驭雪 橇狗的技巧,了解和它们沟通的方法,并 且和它们建立情感联系。如果想知道更多 关于这种运动得信息,这个专门介绍狗拉 雪橇运动的网站很有意思:http://www. traineauachiensquebec.com/ 市内冬季活动

对于许多新移民,出城去参加冬季运 动还有些困难,这也不要紧,在大都市 里也有不少冬季运动可以参加。除了滑 冰、打冰球之外,我们可以玩的项目还 有很多,如圣劳伦斯河冰上独木舟、冰 雕比赛、冰雪节、枫糖节等。

《内科医学年鉴》: 多种维生素对健康无益 现代生活节奏紧张,很多人离不了多种维 生素,或者用它弥补饮食中蔬菜水果的不足, 或者相信它能防病治病。据统计,多种维生素 在国际市场上的销售额每年超过200亿美元, 40%的加拿大成年人服用多种维生素。但是本 周二出版的《内科医学年鉴》同时刊登三篇研 究报告,另加一篇编者按,论述多种维生素对 健康的无用,甚至害处。 编者按的撰写者之一劳伦斯•阿佩尔说, 能够证实多种维生素的好处的研究非常少。 绝大部分维生素并不能预防癌症、心血管 疾病和痴呆症。一个很流行的说法是,服用 多种维生素,即使没什么用,至少也没什么 害处。但是阿佩尔医生说,这种说法是不对 的。 例如,过多的β-葫萝卜素会增加吸烟者 患肺癌的风险。抗氧化剂叶酸和维生素B群的 补充剂对预防慢性病无效,甚至有害。目前在 牛奶等食品中添加维生素D的做法也并没有坚 实的理论研究基础。 阿佩尔医生的建议是,与其在多种维生素 上白花钱,不如多吃水果和蔬菜,另外,减少 饮食中的反式脂肪、饱和脂肪和纳,增加运动 量,减少卡路里。 维生素生产厂家不以为然 加拿大健美生维生素公司(Jamieson Laboratories)的盖瑞•梁在接受加拿大广播 公司采访时表示,我们见到过很多类似建议, 即我们应该从食物当中获取维生素和矿物质以 及其他人体所需的营养。但问题是以我们今天 的生活习惯和市面上食物的质量,从日常饮食

里获得所有营养是不可能的。 加拿大健康食品协会发表声明说,多种维 生素和其他天然健康产品可以帮助人们补充营 养。 《内科医学年鉴》刊登的三份报告的撰写 者分别研究了多种维生素对预防癌症和心血管 疾病的作用(观察45万人),对心脏病患者发 病后的治疗所起的作用(观察1700多人),以 及对预防痴呆症的作用(观察近6000名65岁以 上男性)。 哪些人需要补充维生素? 加拿大广播公司的医疗保健评论员林医 生指出,报告撰写者的研究对象是营养充分的 人。对他们来说,服用多种维生素确实不会让 他们变成超人。但是对于不能从饮食中获取足 够营养的人,例如过去的远航水手,维生素是 能够增强他们的体质的。 林医生说,在现代生活中,需要补充多 种维生素的是那些饮食有禁忌或饮食结构有缺 漏的人,以及在一段时间内身体有特殊需要的 人。例如素食者,禁绝肉食导致维生素B12不 足;例如用一杯茶两片面包打发一顿饭的老年 人和从来想不起吃水果的年轻人,还有怀孕期 间的妇女。 研究人员认为大部分成年人是不需要补 充维生素的。林医生同意这个说法。他还提醒 说,维生素C片和橘子是不一样的,还是吃橘 子比较好。他建议人们像营养学家所提倡的那 样,在食物上做一个“好色之徒”,吃遍各种 颜色,就不会缺乏维生素了。(信息来源:加 广中文台 作者 吴薇)


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趋吉避凶过新年

新年快到了,首先祝朋友们身体健 康!新年发大财!新年伊始,每个人都想 有个好的开端,顺顺利利地开展新生活。 最近网上流传作家莫言写的一段话,多 少说明了这一点,叫”把不喜欢的人忘 掉”。文中写道:这个世界,总有你不喜 欢的人,也总有人不喜欢你。这都很正 常。而且,无论你有多好,也无论对方有 多好,都苛求彼此不得。因为,好不好是 一回事,喜欢不喜欢是另一回事。刻意去 讨人喜欢,折损的,只能是自我的尊严。 不要用无数次的折腰,去换得一个漠然的 低眉。纡尊降贵换来的,只会是对方愈发 地居高临下和颐指气使。没有平视,就

〔风水命理〕

永无对等。也不要在喜欢不喜欢上,分出 好人和坏人来。带着情绪倾向的眼光,难 免会陷入褊狭。咬人的,你不能说它是坏 狗。狗总是要咬人的,这是狗的天性和使 命。也就是说,在盯着别人的同时,还要 看到自我的缺陷和不足。当然了,极致的 喜欢,更像是一个自己与另一个自己在光 阴里的隔世重逢。愿为对方毫无道理地盛 开,会为对方无可救药地投入,这都是极 致的喜欢。这时候,若只说是脾气、情趣 和品性相投或相通,那不过是浅喜,最深 的喜欢,就是爱,就是生命内里的粘附和 吸引,就是灵魂深处的执着相守与深情对 望。这是一场诡秘而又盛大的私人化进 程。私人化的意思就是,即使无比错误, 也无限正确。有时候,你的无数个回眸, 未必能看到一个擦肩而过。有时候,你拿 出天使的心,并不一定换来天使的礼遇。 如果对方不喜欢,都懒得为你装一次天 使。谁也不需要逢场作戏。尽管,一时的 虚情假意,也能抚慰人陶醉人,但终会留 下搪塞的痛,敷衍的伤。所以,这个世界 最冒傻气的事,就是跑到不喜欢的人那里

去问为什么。不喜欢就是不喜欢了,没有 为什么。就像一阵风刮过,你要做的是, 拍拍身上的灰尘,一转身沉静走开。然 后,把这个不喜欢自己的人寂然忘掉。一 个人,风尘仆仆地活在这个世界上,要为 喜欢自己的人而活着。这才是最好的态 度。不要在不喜欢你的人那里丢掉了快 乐,然后又在喜欢自己的人这里忘记了快 乐。勉强不来的事情,不去追逐。你为此 而累的时候,或许对方也最累。你停下来 了,你放下了,终会发现,天不会塌,世 界始终为所有人祥云缭绕。谁都在世俗的 泥淖里扑腾着。有的人天生是来爱你的, 有的人注定要来给你上课的。你苦心经营 的,是对方不以为意的,你刻骨憎恨的, 却是对方习以为常的。喜欢与不喜欢之 间,不是死磕,便是死拧。然而,这就是 生活,有贴心的温暖,也有刺骨的寒冷, 不过是想让你的人生,变得更加丰富,更 加完整。在辽阔的生命里,总会有一朵或 几朵祥云为你缭绕。与其在你不喜欢或不 喜欢你的人那里苦苦挣扎,不如在这几朵 祥云下面快乐散步。天底下赏心快事不要

心有多宽,人生的路就有多宽。人生苦短,没必要和生活过于计较,也没必 要过于看重利弊得失。你越在乎,就会在得失之间徘徊越久;如果你看淡了、心宽 了,那些所谓的得失也不过如此。宽容是一种理性,体现出一个人的休养和气度。 宽容别人,其实也是给自己的心灵让路。懂得宽容的人,也就懂得了快乐。

〔粤语课堂〕

说 给 了 穿

那么多,只一朵,就足够足够。 这篇短文足以让人感动,人世间就 是那么回事。人的命是天生而成的,轻易 不可改变,但运气却是可以通过一些方法 去改变,从了解自身命运开始,用科学的 态度去趋吉避凶,达到减小损失的目的。 自从本大小姐开设信箱专栏以来,有很多 不认识的朋友打电话来述说问题与困扰, 每当这时我不管多忙都会放下手头的工作 与之相谈,尽能力为朋友们解除困扰。在 大家的支持下,巫大小姐心灵坊己于上周 成立并开始工作。如果您在家庭、爱情、 事业、财运、健康方面有烦恼和困惑,请 来一敘,我们为您提供建议,指点迷津, 了解命运,解除困扰,让您开始有效健康 的生活。如果您需要帮助,可以打电话: 514--998--8028预约,巫大小姐心灵坊提 供风水命理、八字命理及健康心理咨询服 务,把您的问题交给我们,让我们为您排 扰解难。一命二运三风水,四积德兮五读 书,六勤奋兮七贵人,八天时兮九地利, 十靠人和及养生。祝大家新年新气象!身 体健康!万事如意! ---------------------

嗡。没有 ------ 无、冇。 俾。看 ------ 睇。 咗。找 ------ 揾。 着。拿 ------ 攞。

让你的家充满清新的文艺范儿 不管是生活中的夕子还是工作中的 INGRID,内心深处都是不折不扣的文艺 青年。旅行中去到每个城市,都会去看看 艺术类的博物馆,家里面最多的也是艺术 类的画册和书籍。有时检视一下自己的小 屋,发现有很多生活用品是重复的,譬如 说杯垫就有很多,杯子也有很多;只是因 为喜爱杯子的设计和杯垫精巧的图案。连 胡椒罐和盐罐子都有各式各样的,有相互 依偎的情侣形状、可爱的大嘴青蛙、会发 出声音的小刺猬、优美的复古花瓶……每 次朋友的到访我的小家,尤其是女生,都 会微笑着拿起这件拿那件,爱不释手。 把自己的生活打造得精美舒适,可爱 迷人,这样每一天清晨醒来,环顾四周, 都会被那种幸福和快乐的感觉包围,每一 天,都会非常幸福。

做了这份跟房子打交道的工作后, 我每天都很快乐也很兴奋,因为乘工作之 便会时常有机会造访一些装饰很优雅精美 的房子;日子久了,被熏陶的对室内设计 的兴趣越来越大,同时,对室内设计装修 的品位都有所提升。平时逛书店的时候, 会不自觉地被那些室内设计的书所吸引, 尤其是那些品味高尚独特的室内设计书 籍,时常会大抱大抱地带回家,反复观赏 阅读,并学习。闲暇时,也会经常逛家居 家具店;每隔一段时间,都要去逛逛,而 每一次,都会让我的头脑经历一场新的风 暴,更加了解最新的设计潮流和趋势,一 来二去连这些店的店员都以为我是从事设 计工作的。 现在当我去造访一些待售的房子的时 候,从推开门的那一霎起,心里就有所概

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念,大概这个房子会多久卖出去,能拿几 个OFFER。 装饰精美的房子,加上准确的定价和 良好的市场推广(拍摄专业精良的照片、 Virtual tours、Color brochure),即使 在市场的淡季,都会有十分优秀的表现。 卖房子和买房子不同又相同。相同的 是都需要事先跟客户有非常良好的沟通, 做大量的市场调研工作、准备充分的数 据;不同的是,卖房子需要做的准备工作 更多一些。 犹如待嫁的闺女,要精心打扮才会 赢得众人的青睐。首先要将房屋的里里外 外都仔细清洁,尤其是窗台、门边和地脚 线这些容易忽视的死角。一个非常漂亮干 净的房子,会因为窗台渗水造成的裂缝以 及变黑发污的地脚线而引起买家心里的嘀

咕,这些小处有可能会给价格带来想不到 的负面影响。 另外就是屋内的家具摆放,同样是 这些家具,要选择尽可能让空间显得宽大 明亮的格局;譬如说沙发尽量不要横在客 厅的正中央,让空间显得比较局促。卧室 的睡床也尽量不要横在进门处,在视觉上 会让人感觉空间比较狭小。另外,也是我 经常对我的客户叮嘱的话:永远都保持窗 帘打开的状态,让房间的每个角落都充分 显示出它的明亮和清爽;这个清爽也表现 在床单的颜色和款式上,设想一个图案复 杂和一个图案相对比较单纯的床单,大的 色块和浓重的颜色会让空间变得杂乱和狭 小;而单纯的颜色会让房间变大,显得干 净而明亮。(信息来源:夕子博客)


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加拿大寒冷的天气,意味着是时候 把你的驾驶技术进一步调整。无论路面结 冰,潮湿或是冰雪覆盖,能够保持道路安 全是首要课题。 不管你的驾驶技巧如何到家,意料之 外在所难免。米其林轮胎日前邀请传媒参 加最新的汽车测试技术,于防滑垫上,重 新认识行驶在冰面路上的技巧。 听取专家意见,增强技术之余,亦紧 记要有良好的汽车配备,方能在寒冬中小 心驶得万年船。 测试当日驾驶者身旁是一位米其林 轮胎的代表Ryan,他具有丰富的驾驶及教 车经验。刚开始时候是以每小时25公里行 驶,直到最后会加速至40公里,目的是先 要让驾驶者感受路面情况,其间Ryan更在 特制的仿雪道上给予指示,一试突如其来 的急煞、转弯遇上打滑和急弯时的情况, 希望驾驶者能够实地体验雪道的情况,同 时测试雪胎的性能。 Ryan表示:「当发现后轮失去重心 时(或称甩尾),驾驶者自然反应会是煞 车,或是向滑行的方向扭动方向盘。其实 正确的方法该是逐少加油,然后回转,方 向 该是逆转。」坊间亦有另一个说法是最 好同时拉手掣煞车和踩脚掣煞车,然后顺 着滑行的方向,切记不要大力把方向盘往 回转,就可以把危险降到最低。Ryan让笔 者一试踩脚掣的后果,发现煞车是行不通 的,只会造成车辆360度旋转。当然拉手掣 就更加会令车子失控,可幸有专业人员在 旁指导,才敢来这个测试。

季,但华人多要见到飘雪时,才会在最后 一刻赶去购买雪胎。王先生刚于上月购买 了一架四驱SUV,认为一组全新四季胎,即 使有积雪也够用。 职业赛车手Patrick Dussault指: 「四季胎在摄氏7度或以下时,由于胶质 硬化,会开始失去一些咬地能力。」现时 所有汽车都有原厂装配四季胎,所谓四季 胎,一年四季都合用,行走乾、湿地、或 者被冰雪覆盖的路面都可以应付。但是为 使四季都能用,四季胎在咬地能力、耐用 及行车舒适几方面都会相对地做出妥协。 冬天胎之所以咬地功能超卓,把停 车距离减少30%到40%,原因是轮胎的胶质 在低温下仍能保持柔软。这种柔软的胶质

上是,在路面有冰雪的情况下,同前车保 持距离,并要聪明地避开后面跟得太近的 车辆。

Ryan提议再试一次,他在转弯时拉起 煞车手掣,造成滑胎的效果,此时加点点 油再回转,车子很快返回正轨。然而Ryan 指假如车子仍然未能回转,可以再加多一 点油。一般在雪地时候,不会开得很快, 因此加油时也并非大力踩脚掣和疯狂回转

在热天时候会磨损得很快,故四季胎若要 在低温下保持柔软及在热天时不被磨损得 太快,达到两者兼得,便要在柔硬度取平 衡,最终柔软度便比不上雪胎。 其次,在雪地上驾驶之所以容易打 滑,主要原因是轮胎走在雪地上,磨擦之

转,没有将动力正常传导到路面,只会增 加油耗。 猛踩油雪坑解困 一旦被困在了雪坑里,猛踩加油而期 望冲出困境,只会得出反效果,把轮胎愈

车顶上的积雪都会自然融化。这是一个错误 的理解,行车时积雪滑落四处,会降低能见 度,影响自身和后方的司机。另外,积雪顺 ���车窗落下,会把玻璃窗遮蔽,甚至增加窗 户积雪或结冰的问题。 想要在加拿大雪天里安全驾驶,最

方向盘,而要相信冬天胎会迅速重拾抓地 能力。经过了专人的技术提点, 信心增加 之余,亦全靠那四条雪胎保平安。

间轮胎会将冰雪溶化,在轮胎与路面之间 形成一层水膜,令轮胎不能咬紧路面,要 在雪地驾驶而仍能保持轮胎的咬地能力, 要将水排去或找个空间将水分藏起来,这 就要在胎纹上落工夫。 即使换了雪胎,也不要以为能在雪地 里可以任意奔驰,疏忽了车距的考虑;事实

陷愈深。职业赛车手Carl Nadeau建议车 主可以尝试温柔地往前往后,使轮胎离开 凹陷位置,他说:「很多时候,车主会不 自觉地大力踩油门,即使轮胎出烟亦不肯 妥协。其实最直接的方法是在安全的情况 下,下车用雪铲清除前轮的积雪。再尝试 回到车上慢慢踩油,推前扭后去把轮胎弄

好的方法就是参加冬日驾驶学校(Winter Driving School)。某些大牌的车行均有提 供冬日驾驶的课程,如平治和宝马;米其林 轮胎也开设冬日驾驶的课程,除了每年一 次的技术提升测试外,官方网页有详尽的 图文并茂,可以从中学习到应对各种紧急 状态的驾驶技巧。(信息来源:明报)

四季胎vs雪胎 华人移民并不像西人般重视雪胎。 轮胎行负责人称西人习惯提早准备应付雪

做足功课 保证冬季驾车安全

煞车急弯考应变 Patrick指当在雪地行驶时,方向盘扭 动时没有如常转动,这种失控情况,司机 千万不要慌张,应该松开油门,把车速调 慢,便可以再尝试扭转。如果车速过快, 切勿紧急煞车,应快速切换到低档位,利 用引擎降慢车速。 另外,在下坡或起步之前,在安全 的情况下,应该试踩一点煞车掣。这样就 可以提前测试一下煞车是否正常运作。再 者,起步的时候若急于加速,导致轮胎空

出来。」使用手动变速器,可以转到第二 档的情况下,轻轻地加点油,而且要保持 前轮摆直。 自动导航用不得 Carl表示,在冰雪覆盖的冬天路面上 使用汽车自动巡航(cruise control) 很不 明智。由于路面状况有不同,冰雪的分布 亦不均匀。即使看似乾燥的道路,低洼处 有可能积上薄冰,如果那时使用自动导航 的话,在同样速度的情况下,汽车驶过较 滑冰面会因为摩擦力的减小,令到轮胎失 重心,继而出现打滑的情况,严重的能使 汽车难以平衡、失去控掣。 雾气湿度阻视线 除了要小心大雪及黑冰及各种路面上 的危机之外,在车内,由于空气温度及湿 度都比车外为高,很容易出现雾气。要除 去凝结在车内玻璃上的雾气,除了经常把 玻璃内外保持乾净减少起雾外,也可以到 汽车用品店,购买註明「防雾气」(Antifog)的化学剂喷上车内的档风玻璃;其原理 就是在玻璃上製造一层保护膜,令雾气不 能依附在玻璃上而达致防雾效果。 懒清理车顶积雪 为了赶时间或纯粹是投机取巧,没有清 理车上厚厚的积雪就起程,犹如开着一辆活 动中的「喷雪机」,对自己和他人都会造成 非常危险的后果。有些司机认为车辆一旦开 动,随着车内温度的增加,车身前后左右和

累计信用分数 小心陷阱 其实对于认真还卡债,也没有背上还 不起的贷款的人来说,只要自己小心不犯 迷糊,信用分数就会一直慢慢上涨的。 但是你知道哪些你觉得很正常的事 会让你的信用分数减少,或者短时间内下 降吗?下面就告诉你几个需要小心的“陷 阱”。

的一段时间里继续影响你的信用积分。 当然,用的多才会让这张老卡很重 要,如果你还有其它有很长使用历史的信 用卡的话,关闭一个不常用的旧信用卡账 户对你的信用积分影响不大。 另外,不要同时关闭太多账户,否则 信用局会怀疑你的经济出现了问题。

信用历史的长度 时间长短对于信用分数是非常重要 的。你及时付账和负责任地使用信用卡的 时间越长,你的信用分数就越高。 长期做一份工作或居住在一个地点, 也能增加信用分数。 但如果近期内你需要高一点的信用分 数,但你现在只有一张卡,那就要小心。 因为申请新的信用卡,会将你的信用历 史,也就是你唯一的那张信用卡的历史减 半,短期内你的信用分数会因此降低。 同样,如果你觉得自己信用卡过多, 打算取消几张的时候,要记得留下最早开 通的一张,这张信用卡决定你的信用历史 长度,如果取消了,你的信用历史长度就 缩短了,你的信用分数也会因此而变少。 如果关闭旧信用卡账户,信用卡公 司通常会继续保留这个账户的纪录长达10 年。因此,用了很久的旧信用卡会在很长

最新信用时间 最新信用时间是指你最近一次申请信 用卡(包括商业联名卡)的时间。如果最 近一次申请信用卡离你查看信用分数的时 间很近,你能看到明显的影响。所以刚申 请了信用卡就马上去查分的人,不要被吓 到啦。 同时申请太多卡会让信用局在计算 信用分数时认为申请人财务有困难。要记 得,你每次申请信用卡都会留下纪录,这 个申请纪录会自动保留24个月,并在前12 个月内影响你的信用分数。 申请太多卡的坏处还有不便管理。卡 太多不但容易出现忘记付款的问题,也会 因为搬家等突发事件收不到对账单而没有 付款,然后对信用记录有负面影响。 办卡会扣分,但是,如果你询问助学 贷款、汽车贷款、房屋贷款,这些不会影 响信用局对你的信用评分。

如果你的信用分数已经很高很高了, 那么单单靠信用卡就很难为你提高信用分 数,想要更高分,就只能依靠贷款的还款 状况啦。 在美国,车贷和房贷的还款情况是要 计入信用分数的。而在加拿大,以房屋净 值为抵押的授信额度(Credit Line)是要 被列为信用分数计算项目的,所以在偿还

个人贷款时,要分清轻重缓急。优先偿还 信用卡和授信额度项下的欠款,会让你不 会因为一时的财政窘迫问题而影响到自己 的信用。 信用规则充满了“陷阱”,但你只要 小心应对就能避免被扣冤枉分了。(信息 来源:互联网)

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