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SEPT DAYS Vol 2 No.76, Jeudi, 10 Octobre 2013 ISSN 1929-6312 2013年10月10日 第76期 Tel./电话:514-861-6319 ling77.com

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【新闻花絮】 【本刊讯】(七天记者胡 宪)2013年10月8日下午,中国银 行(加拿大)在蒙特利尔市中心蒙 特利尔分行总部隆重举行庆祝中国 银行(加拿大)成立二十周年画展 暨蒙特利尔分行开业典礼。蒙特利 尔政界、商界、艺术界嘉宾,来自 多伦多和中国大陆及台湾地区的画 家代表一百多人出席了开幕和开业 仪式。请看记者现场采集的新闻花 絮,文字报道请见364期《七天》周 刊。

庆祝中国银行(加拿大)成立二十周年画展暨蒙特利尔分行开业典礼成功举行


广

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詹钜辉

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王简学

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国际时事

2

吕戈

12

黄芷姗 贺大伟

22

华文教育

3

王大鹏

13

我的晚年生活我做主 ——长期护理险(七)

22

七天创意工作室

4

国际买家对佛罗里达州住宅市场非常重要

13

云嘉律师事务所

23

亲子园地

4

人民币在全球货币交易排名晋身第八位

13

李教练

23

橡树园

4

崔琳莉

13

翻译服务

24

读者文摘

4

张继成

14

我爱我家

24

中医学院及诊所

5

郑先红 吴函芸

14

张镇

25

文化苦旅

6

吴坚

14

婚礼用花

25

琢玉珠心算

7

刘畅

14

亚媒广告摄影多媒体中心

25

公证验屋

7

于泽

15

美丽花园

25

田华

8

MICHELINE COUTURIER

15

甜田地产

26

环球体育

8

陈步廉

15

敖任明

27

明星追踪

9

市场决定房屋价格

16

捷足先登

28

军事博览

9

信而不迷说风水(连载3)

16

排气管维修专家

28

吴晗春

9

李欣

17

李园园

28

七天俱乐部

9

叶峥嵘

17

苗卓

29

科技前沿

10 Mont-Tremblant国家公园

18

中国财经

29

国医堂

10

杨林

18

李骥

30

史海沟沉

11

王钧 陈婷 胡娟英 张慕潔

19

财经国际

31

风云人物

12

传统民俗 (1)

20

华人世界

32

何钧

Ling 7 Communication

主编  Chief Editor

罗椋文

Luo Liangwen

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国际买家对佛罗里达州住宅市场非常重要 美国佛罗里达州房地产经纪人协会 (Florida Realtors®) 近期发布的《2013 年佛罗里达州国际住宅买家概要》表示, 在截至2013年7月的一年中,国际房地产交 易在所有目前住宅销售中占有8%的份额。 按销售额计算,相同时期内,国际房地产 交易在所有交易中则占有9%的份额。 这份报告依据美国全国房地产经纪人协 会(National Association of Realtors ®,NAR)和佛罗里达州房地产经纪人协会 联合开展的一项年度研究撰写。共有977位 房地产经纪人参加了在今年7月9日至8月16 日期间进行的相关调查。 在这项研究中,外国买家被界定为不是 本地居民的外国人,即在美国购买房产, 但在一年之中只有部分时间住在美国的个 人。这些买家通常将购买的房产用于出租

和度假,抑或二者兼有。 国际房地产市场对佛罗里达州非常重 要。NAR 关于国际购房者在美国活动的规 模更大的研究表示,从美国全国看,在所 有报告的外国交易中,61%的房地产销售发 生在佛罗里达、加利福尼亚、亚利桑那、 得克萨斯和纽约这五个州。而在这五个州 中,佛罗里达又拥有最大的份额:在美国 向外国买家出售房产的交易中,23%的交易 都在“阳光州”完成。 在截至2013年7月的12个月里,佛罗里 达州进行了327,350项住宅交易,覆盖单户 住宅、城区住宅和公寓,价值740亿美元。 在所有交易中,与外国人进行了22,572项 交易,价值64亿美元。 报告要点 将近三分之二(63%)的佛罗里达州房

地产经纪人都有国际客户,而全美平均水 平只有27%。 在有国际客户的房地产经纪人中,33% (将近三分之一)的经纪人表示,国际交 易在他们的业务中占有的份额不低于26%, 而全美平均水平只有12%。 80%的受访经纪人表示,国际客户认 为佛罗里达州房产比他们本国的类似房产 “便宜”。从整体上看,外国买家认为美 国住宅市场估值不错。 31%的受访者表示,佛罗里达州的国际 客户比例在过去五年来有所上升,而全美 只有21%的受访者持同样观点。 作为最大买家来源地,加拿大居于领先 位置(在所有佛罗里达州国际交易中占有 30%的份额),其次是委内瑞拉(8%)、巴

西(7%)和英国(6%)。 国际买家在佛罗里达州最为关注迈阿 密-迈阿密海滩(在佛罗里达州国际交易中 占有21%的份额)、奥兰多-基西米(14%) 和劳德代尔堡(9%)。 国际买家为佛罗里达州房产支付的中间 价为216,477美元,而全州的整体中间价为 144,074美元,全美的中间价则为187,483 美元。一般来说,来自巴西、委内瑞拉和 西欧的买家支付的价格要高出中间价。 84%的国际交易都使用现金。 国际买家比较偏爱独立的单户住宅(在 佛罗里达州国际交易中占有47%的份额), 其次是城区住宅(11%)和公寓(34%)。 消息来源

佛罗里达州房地产经纪人协会

人民币在全球货币交易排名晋身第八位 人民币在国际上日益得到认可又一例证: 根据环球银行金融电信协会(SWIFT)本周二发 布的报告,今年8月人民币已超越瑞典克朗、韩 国韩元及俄罗斯卢布,成为全球第八大交易最 活跃的货币,市场占有率提高至1.49%。 根据SWIFT的数字,在2012年1月,人 民币的排名仅是11位,当时的市场占有率为 0.92%。由2012年1月至今年8月期间,人民币 的外汇交易量增加了113%。 SWIFT亚太区执行副总裁兼市场及策略部 主管Patrick de Courcy在新闻稿中表示,撇 除中国及香港相关的交易,约60%的人民币外 汇交易在英国进行,显示了伦敦作为国际外 汇交易中心的领先地位,第二位及第三位分

别为美国及法国。 不过,SWIFT最新报告也显示,尽管人民币 的外汇交易量排名提升,但其作为全球支付货 币的排名,则由今年7月份的第11位,下跌一级 至8月份的第12位,被泰国泰铢迎头追上。 今年8月份,人民币作为全球支付货币的 市场占有率为0.84%,而7月份的市场占有率为 0.87%。在2012年1月,人民币作为全球支付货 币的市场占有率仅为0.25%,排名第20位。 上月,国际清算银行(Bank for International Settlements, 简称BIS)公 布每3年一度的外汇与衍生工具市场成交额调 查结果,人民币的日均交易额,从2010年4月 的第17位跃升至今年的第9位。

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买房卖房 2013年10月10日



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【老冯谈房】

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市场决定房屋价格

■ 冯德

人们在购物时经常货比几家,时不时 能买到便宜货,例如,你想买一辆车,同 样的车型、款式各个Dealer的价格有所 不同,通过四处比较、谈判可以拿到满意 的价格;但你想买到一个好价格的房子确 实很难,一是市场上的房子没有一模一样 的,可比性差,二是同类型的房子由于 Location的不同,价格相差甚远,三是房 子的价格不确定因素较多。 买房时,大家都想知道所买区域的价格 范围,但除了房产经纪外,没有人能真正 了解,因为一般人通过各种信息只能看到 房子的要价,看不到房子的成交价,无法 对比,只能对房价有个大概了解,所以你 能不能买到一个好价格的房子很大程度上

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取决于你的经纪是否及时、准确、完整提 供房源信息供你参考。经纪们的房源信息 是相同的,不论是大牌、小牌经纪还是老 的、新的经纪。 房子价格是由市场决定的,经纪的因素 有,但不是很大,经纪是参谋,提供好的 建议,你是指挥官,最终价格由你定。买 房的想低价买入,卖房的想高价卖出,究 竟谁能笑到最后,考验的是买、卖双方真 实的心态。买方对一见钟情的房子也许会 出高一点的价,卖方急于出售也许会降一 点价,具体情况要具体分析。 房子的价值分市场价(Subjective Value)和成本价(objective Value)。市 场价是买卖双方愿意成交的价格,成本价是

房子的自身价格。房子供不应求,市场价大 于成本价;房子供过于求,市场价小于成本 价,房子供需平衡,市场价等于成本价。过 热地区的房子市场价远大于成本价,一旦市 场发生变化,价格下降很快。买房时要分析 所在区域是处于成长期、稳定期、下滑期还 是二次成长期,在成长期买房,在稳定期卖 房,你会赚钱;在稳定期买房,在下滑期卖 房,你要赔钱。 一个房子的市场价究竟是多少,无法科 学计算,但可以准确估计。估计的前提是 你要找到尽量多的近期市场上同街、临街 同类型房子的售价,通过适当调整,得出 你想买的房子价格。比如,同是一条街上 同面积四房四卫、双车库的独立房,50×

110的lot要比40×110的lot贵;实木地板 比地毯贵;新换的屋顶、窗户、暖气炉等 等都要加钱;相比较的房子上市10天卖掉 与120天卖掉的价格参考作用是不同的;如 何抓大放小,合理得出房子的价格,即需 要充分的信息,又要有一定的专业知识和 敬业的态度。 买房时经常会碰到抢Offer,在抢Offer 时,心态要摆正,定下自己的上限价,不 要意气用事、头脑发昏。不抢Offer时, 买方希望通过谈判让卖方多少降点价;抢 Offer时,买方被牵着鼻子使劲往上加点 价。也许你抢到了你认为物有所值的房 子,但在旁人眼里则物有所不值,因为别 人都没有你出的价高。

信而不迷说风水(连载3)

来源:中华五术网  现今大部分建筑商为了在销售上吸引 客户,在房屋设计上采取多角度之景观, 奈何此种做法在外形来说,不是三尖形就 是陵形之火形屋。阳宅之正解要求是厅要 光明(阳),而睡房宜暗(阴),但现时 之摆布大多数是厅暗房光,在风水学上名 阴差阳错,这种屋形长期居住下去,易使 屋中各人变的阴沉,而主人房之夫妇则常 因小事而大吵大闹,更甚者可能离婚收 场。所以当读者们准备买屋置业时,应选 大厅外形四方,长形或圆形之屋苑为合, 而单位内之间格则宜以方正为合度。地形 三尖、偏斜、缺角等单位,最好放弃选 择,另觅其它屋村。阳宅风水如挑选得宜 的话,因磁场效应的关系,对年轻夫妇相 亲相爱,小朋友健康活泼,老人家平安过 日,短期内自然家和万事兴,各和气生 财。但如果读者们现在之住所房屋已是畸 形的间格了,那怎么办呢? (一)、可将不规则的角落用装修的方 法修成四方形。 (二)、用相吻合之家具或物件填补 之。

(三)、找真正的风水师全面研究而改 善之。但真正的风水师不一定是出名的风 水师,读者们需小心选择为宜。 房屋地基形状 金圆形、木长方形、水波浪形、火三 角形与土正方形等五类形地基,而以金圆 形、木长方形及土正方形为吉相之地基, 而火形、三角形及水波浪形为不吉之地基 形态。大家试想圆形因三百六十度均可使 地上人行路或行车路围绕有情,而四方吹 来之空气亦被自己圆形建筑物左右方向化 解于无形,减轻正冲,成有情有义。长方 形之建筑物则多数建在前低后高之地点或 公路旁边,很自然的端端正正靠在一边, 在堪兴(风水)学上左龙、右虎、前案、 后靠的四个要求上,起码见前案及后靠 了,前案代表前途光明,而后靠则为有靠 山可依之说。大家可有见过前面很近处有 大厦压迫及后座无靠之商厦,在发展上 及盈利上有可观之收益呢?正方形亦因四 周等边,而令到四边有不同效果之前案后 靠,在空气对流上起着平衡的作用,较为 有情。而水波浪形之楼宇因在地基上曲折 不平,令所收之方向及卦线不清晰,吉凶 难辨,时吉时凶,风水家认为卦气不专, 易使住宅中人用情不专,及易惹桃花。最 后三角火形商厦由于三尖形态过多而成火 咀,此种火咀因斜角关系,使附近之空气 吹来时因经过火咀位加速冲走而且成一道 无形煞气,如长时期被此种火咀长期正吹 的话,单位内身体最弱的一群人仕或公司 最高层次的主脑,易患不必要的病痛及犯 小人官非等事。另外要提的是,如果地 基是刚刚填海或地椿不足够的房屋,则不

管是金、木、水、火、土形的楼屋均一律 忌入住,如将军奥、旺角富荣花园及像台 湾一些偷工减料的楼宇,均与风水学问无 关。 选购房屋之忌讳 现代社会进步神速,高楼大厦林立, 但由于城市计划之关系,加之现代人喜标 新立异,造成房屋设计上有很多奇怪的现 象,所以,我们在选购房屋更要小心谨 慎,需知好的风水对健康、财运都有帮 助,反之则祸害无穷。笔者现为大家分析 购房之注意事项: 一、瘦长之屋,运程容易受到阻碍。房 屋如果受限于建地的形势,盖成瘦长之屋

形,即使没有安全或观念上地顾虑,但久 居其中,仍会妨碍家人之运程及健康。 二、背后有靠的楼房固然不错,但因很 多房屋是开山而建,若背后的山坡地水土 保持不佳,遇到瀑雨天,轻则泥浆入屋, 重则山泥倾斜,更甚者屋毁人亡,所以不 能一概而论。 三、地下室停车场是气下泄之处,一 楼住家或商店大门正对着入口处,势难聚 气,不容易获得发展。 四、多层住宅一般是一层两户或三户, 但势必有一户或两户对着楼梯,对着的是 往上者无妨,如果往下,则也为泄气之 势,不吉。(未完待续)

Robert Ye, CIM

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Mont-Tremblant国家公园

Parc national du Mont-Tremblant 位于Mont-Tremblant、Saint-Donat、 Saint-Côme三座城市的北面。公园名称 取自Mont-Tremblant,是魁北克省内最 古老的国家公园之一。公园现在的占地面 积是1510.1平方公里,公园大部分位于 Laurentides地区,也有一小部分向东延 伸到Saint-Côme。除了游览功能之外, 国家公园还是高山滑雪与雪地远足等冬季 运动的最理想场所,同时也是湖面独木 舟、河水独木舟、帆船、山地自行车、野 营、湖水洗浴等夏季运动的首选场所。 公园的管理方为魁北克省政府和魁北克 野外运动场所管理公司(Société des établissements de plein air du Québec (SÉPAQ))。 Mont-Tremblant国家公园内有八座 城市,三个尚未组建行政机构的地区。 从蒙特利尔市出发,可以从15号公路与 117号公路到达这座国家公园的Diable区 段;从渥太华市出发,可以从323号高速 公路到达Diable区段。从Saint-Donat出 发,可以从125号高速公路到达Pimbina区 段。从Saint-Côme出发,可以很容易到 达Assomption区段。从La Macaza公园、

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Labelle、Saint-Michel-des-Saints出 发,也可以到达Mont-Tremblant国家公 园。 Mont-Tremblant国家公园的气候与 蒙特利尔市的气候比较接近,夏季比较炎 热,冬季比较寒冷。公园雨雪降水丰沛。 公园的水源主要来源于三条大河——Rouge 河、Assomption河、Matawin河,三条大 河在公园境内汇集成了四百多个湖泊,其 中最大的湖泊名为Cyprès湖,水面9平方公 里。大部分大公园位于Cyprès湖的北面, Cyprès湖的南面地势比较陡峭。该湖同时 又为若干条河流输送优质的淡水。 历史 在本地土著阿尔衮琴人的语言里面, 这一片土地被称为“魔鬼山”。土著们认 为,足下这片土地常有嘶鸣之声。1850 年,这里开始大量的森林商业开发。1895 年1月12日,Mont-Tremblant公园成立,当 局曾准备在这里建设一个疗养院,但是这 个项目一直没有付诸实施。在全面开发的 激进主义与适度开发的保守主义之间,魁 北克省政府倾向于前者,认为之后如此, 才能保证自然资源的合理可持续开发和使 用。在这种理念的支持下,公园内的森林

开发一直持续到1981年。到1925年,公园 的面积得到了很大的扩展,从原来的60平 方公里增加到3108平方公里。 1938年,有一位名叫Joe Ryan的美国 人在Mont-Tremblant山麓建设了一处滑 雪站,此举促使魁北克省改变了公园土地 的使用法规。1948年,当局在Monroe湖 边设立了一个科考站,1958年,在Chat湖 边开辟出第一个野营场地,此举又 进一 步促使省政府更加优化了对公园Diable谷 底和Saint-Donat北面土地上文体活动场 所的规划与建设。1977年,魁北克省改变 了激进主义理念,通过了《公园法(loi sur les Parcs)》。新法律禁止任何人 在公园内从事自然资源工商业开发。1998 年,魁北克省政府发起了一次公众意见征 询活动,之后,2000年,原来的《Parc de récréation》的策略完全改为« Parc d e c o n s e r v a t i o n  » 。 2 0 0 1 年 , M o n t Tremblant完全变为成为国家公园。 动物 在Mont-Tremblant国家公园里面,有 四十多种哺乳动物,其中最常见的有鹿、 狼、狐狸、黑熊、松鼠、水狸、水獭等, 其中有一些种群是攻击性极强的危险野生

撰稿 亚媒

动物。 Mont-Tremblant国家公园的鸟类有 194个种群,其中有25种莺鸟,其中大部分 为水禽。最常见的鸟有环状羽毛松鸡、麻 雀、画眉、红胸币鸟、啄木鸟、松鸦等。 这里也有一些猛禽,包括大角鹰、猫头 鹰、阔翅小鹰、苍鹰和鱼鹰等。这里也是 加拿大鹅的夏季栖息地。园内的爬性动物 有7种,两栖动物14种,其中包括牛蛙、绿 色的青蛙、蝾螈、水蛇和木龟、锦龟等。 在这些动物中间,木鳖被列入魁北克省濒 危动物,水蛇和青蛙也被列入保护对象。 在公园的水中,有29种鱼类,其中最常见 的为喜欢温水的鳟鱼和白斑狗鱼。 Mont-Tremblant国家公园内的狼主要 以水狸、驼鹿和鹿为食物,偶尔也攻击人 类。在记录的35个案例中,有4到5人死 亡。 植物 公园的植物资源十分丰富,但是最常 见的是枫树和黄桦。从山谷到山顶,从阔 叶林到针叶林的过渡十分明显。枫树中, 糖枫和红枫最为常见。在这些植物中,有9 种为保护物种,大部分分布在Monroe湖一 带。


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〔巫大小姐信箱〕 Angela婚礼策划,婚礼司仪。电话:514-996-8028。Angelahuangevents@gmail.com

传统民俗

上周写了篇恭贺Angela婚礼专业 策划公司开张大吉的文章,引起许多朋 友的询问:广东地区的婚礼民俗是怎样 的?大家都不了解,让本大小姐为你介 绍。 婚礼是人生中重要的一件大事, 关系人生下半辈子的幸福。而一次美好 的高质量的婚礼,也许会对有情男女增 添更多的幸福元素。因为结了婚之后, 就意味着生活不仅仅是二人世界,而是 要面对双方家人和亲戚朋友了。而新婚 大礼,恰恰是双方家人亲戚朋友最集中 的时刻,而且往往很多人还是第一次见 面。因此在婚礼中有一个良好的表现, 也许意味着在他们心目中已经树立了一 个良好的形象。婚礼的成功与否,讲究 习俗的周通,讲究节奏的圆满,而不一

〔风水命理〕

定由排场大小、礼物多少来决定。在结 婚之前,充分了解一下男女彼此双方的 结婚礼节,那是相当必要的。在婚礼中 讲究各种程序和场面。今天的很多礼节 都是当时流传下来的。还好,现代人生 活节奏快,很多事情从速从简解决。但 是,一些必要的步骤还是不可缺少的。 首先是过大礼,也就是落定,双 方定了这门亲事,男方家把聘礼送到 女方家,婚事就不可再反悔了。过大礼 是最隆重之仪式,约在婚礼前十五天到 二十天前进行。男家择定良辰吉日,携 带礼金和多种礼品送到女家。时到今 天,由于这种传统婚嫁礼仪繁琐需时, 甚少会采用全套“三书六礼”仪式,多 化繁为简,最为重要的便是过大礼这一 环。男家过大礼要有:精装龙凤礼饼和 西式礼饼,双喜八样生果桔子篮,喻意 生生猛猛,椰子两对(有爷有子)、特 长精装龙凤烛两对,精装烫金男女家对 联各一对、精装茶叶、芝麻各两盒(女 子坚贞、守信不移),百年好合三牲封 两个(鸡、鱼、猪肉大礼可以三牲利市 代替),双喜贴盒(核桃、有衣莲子、 百合、红枣、有壳花生、荔枝干、龙眼 干、红豆、绿豆、芝麻、茶叶、十一样

吉祥京果)。女方是要回礼的。收到大 礼后,女家最迟需于大婚前一天把嫁妆 送到男家。嫁妆是女家身份与财势的象 征。以往,广东人喜用樟木拢(箱)送 嫁妆,取其坚固耐用之意。在嫁妆中, 除了名贵的珠宝金饰外,还有许多象征 好兆头的东西。以痰盂作子孙桶,希望 女儿开枝散叶,儿孙满堂。以红尺作子 孙尺,有良田万顷之意,花瓶代表花开 富贵,铜盘及鞋则寓意同偕到老,银包 皮带有腰缠万贯之意,剪刀有指蝴蝶双 飞,龙凤被、床单及枕头一对,祝福新 人恩爱缠绵,片糖则比喻甜蜜幸福,龙 凤碗筷作衣食碗筷有丰衣足食之意(碗 内放置一封利市,可取代嫁妆的72套 衣服)。婚礼前数天的吉日,由好命 婆将新床在有利于新人的吉位安床,然 后铺上龙凤被,并撒上红绿豆、莲子、 红枣、桂圆、核桃等喜果。安床后亲人 便不可睡新床,孕妇、带孝者及有月事 之女性更不可入内。此外,安床后,要 让小小孩跳床,并吃喜果,古称“压 床”,有开枝散叶之意。 记得当年我给同学当姊妹,接新 娘后众姊妹在新房聊天,由于我戴眼 镜,就不能坐在婚床上,幸好我懂这些

貔貅的佩戴方法有禁忌。 1、用红绳佩带在手腕、颈项上。如果是带在手上的,一定要带在左手(注意,不管是带玉还是其他 宝石,都要带左手,左手进右手出。)2、用无根水(雨水)和江河水清洗其身。3.貔貅不能摸其嘴,因 为用嘴叼钱;不可摸其眼,因为用眼寻宝。4如果是挂在脖子上的,一定不要让人看见。

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(1) 礼仪,乖乖地找张凳子坐吧。举行婚礼 前最重要的仪式是“上头”。新娘于婚 礼前的一晚邀请姊妹、密友在女家留宿 整晚互诉心事,为明天踏上人生另一阶 段作好准备。虽然偶然也有姊妹们情绪 激动落泪的情况,但整体气氛仍是充满 欢欣的。“上头”象征一对新人正式步 入成人阶段,要组织新家庭,肩负起开 叶的使命,须择好时辰,男女双方需先 沐浴,并由全福之长辈(俗称好命佬好 命婆,为男女双方家族中的长辈,需父 母、子女健在,夫妻和睦者)以柚叶浇 水洗身(柚叶据说可涤除污移)。之后 换上全新的内衣裤和睡衣,靠一个可以 看见月光的窗口而坐由长辈替其梳头。 边梳头的同时要边说出押韵的吉祥语 句,如“一梳梳到尾,二梳白发齐眉, 三梳儿孙满地,四梳梳到四条银笋尽标 齐。”寓意祝新人能同偕白首,婚姻美 满。最后好命佬或好命婆需把扁柏及红 头绳系在新郎或新娘的头上,这样才算 是完成了上头仪式。由于上头是父母为 儿女祝福的一种仪式,所以较为重视。 梳头仪式完成后大家吃汤圆。

〔粤语课堂〕

(下期再续) 固然之——固然。之不过——不过。 即管——尽管。唔单只——不但。 不特止——不仅仅。定——还是。 抑或——或者。于是乎——于是。


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我的晚年生活我做主 ——长期护理险(七) 在最近的一个多月中,不少朋友来电 探讨长期护理险和重大疾病险的情况。令 我很有感触的是,很多年轻父母对年幼的 孩子怀着真挚的爱心,为防范未来的风险 侵蚀和威胁孩子的幸福生活,现在就为他 们建立起家庭保障的安全屏障。 还有的是些年长的客户,考虑的事情 跟年轻的父母有很大的差别:子女在忙于 事业和照顾自己的家庭,面对孤独、疾病 和衰老,该如何为自己安排合适的老年生 活方式呢? 小的时候,我跟奶奶、姥爷关系都 很好,我一直以为等我老的时候也会是他 们的同一种状态。当跟越来越多的年长的 客户交谈和了解他们的问题和需求后,我 越来越发现,其实当初我并不了解我的奶 奶和姥爷,我并没有真正地涉入他们的生 活。如果不是到了那个年龄,怎么能真正 体会得到那个年龄的心境呢?又怎么才能 知道在哪个年龄担忧的是什么呢? 所以在这里为年轻的朋友提个小小的 建议:年轻的时候,不仅要为年幼的子女 考虑,也要为自己多考虑一些! 如果您想了解更多关于重病险、人 寿险、长期护理险,以及优化团体险的信 息,或是进行家庭财务和遗产的整体避税 规划,欢迎联系514-839 9076 (cell) 或 发邮件至 huanghaiyi@gmail.com 一、“婴儿潮”高峰将带来的影响 “婴儿潮”是指在二次大战后,北美 出现的生育高峰。这批人目前处在六七十 岁的年纪,正在退休和逐渐申请接受各种 的养老护理。随着“婴儿潮”人群越来越 多地不再工作、使用医疗护理资源和出现 保险的理赔情况,未来10年内至少养老护 理和长期护理险的价格应该会有一个较快 的价格调升的过程。 因此,了解“婴儿潮”人群的数量, 以及他们在人口中所占比例,会让我们对 未来10年这些相关服务的涨价幅度有个大 致的估计。 数据系列1 —— 2012年数据(现在 时) ·2012年魁省“65岁以上”人口130 万,占魁省人口的16% ·2012年魁省“15~64岁”人口550 万,占魁省人口的68% ·2012年魁省“65岁以上人群/劳动人 口比例”为24% 如果仅从2012年统计局的这组数据 看,魁省目前由2/3的劳动人口来支撑1/3 的不工作人口,其中包括1/6的退休人口和 1/6的未成年人口(1/6的未成年人口预计 未来10年保持稳定)。

数据系列2 —— 2021~2031年数据 (将来时) ·2021年魁省“65岁以上”人口比例 将为18.5% ·2021年魁省“15~64岁”人口比例 将为64.7% ·另有16%左右的未成年人口 ·“65岁以上人群/劳动人口”比例为 29% ·2031年魁省“65岁以上”人口比例 将为22.8% ·2031年魁省“15~64岁”人口比例 将为60.9% ·另有16%左右的未成年人口 ·“65岁以上人群/劳动人口”比例为 37%(同24%相比,上涨50%) 这两组数据显示了未来18年内魁省老 年人口快速上升的趋势。 魁省福利体系的资金短缺 —— 挣钱的 人少了,花钱的人多了 魁省是个以福利为主导的省份。 福利从何而来?魁省主要的财政收入 来自于劳动人口的纳税。福利从哪儿去? 在众多的福利的流向中,65岁以上人群的 医疗养老费用是一大花销,这就是为什么 我们要计算“65岁以上人群/劳动人口”的 比例。 目前魁省省财政赤字已经到了难以遏 制的状况了。之所以今年经济这么淡,是 因为魁人党上台后实在缺乏能力找到收入 的来源。 魁人党做了这样几个大动作:1)提高 了税收。这一杀鸡取卵的手段使得不少富 人将主要居所的地址换到了魁省、安省交 界的小镇,从而将自己的税务身份从魁省 税务居民转为了安省的税务居民。魁人党 的这一举措招来了很多群体的批评,当富 人都离开了,别说是多征税,连原先可以 拿到的税收也都不见了踪影;2)减少了对 医院体系的财政投入,使得包括McGill系 统在内的多家医院裁减医生和护士,进一 步加剧了魁省病患者等候医生和治疗的时 间,魁省的候诊时间几乎沦为全国倒数第 二;3)魁人党当初凭着誓言不给学生涨学 费、以此来拉拢学生领袖加入魁人党参加 竞选上的台。现在由于实在找不到钱的来 路,只好食言,跟自由党一样照样给学生 调涨学费。 即使连几乎没有收入的学生都要被加 价,这还是退休人群仅占劳动人群24%时的 状况。那么18年后,当退休人口增加、劳 动人口减少,“退休人口/劳动人口”达到 37%时又会是怎样的一个局面? ·那时魁省的福利还能保持目前的内 容吗?

·面对快速膨胀起来的老年人群,那 时政府资助的养老院和护理中心的数量还 有可能增加吗? ·假如受政府财政赤字的压力,那时 政府资助的养老机构数量不升反降,养老 居所和养老服务的价格又会受到怎样的影 响? 这些都为我们留下了未知数…… 二、分红险的分红率数据的更正 在之前的专栏中,为方便朋友们的阅 读,我曾列出了几家主要公司分红率的水 平,数据均摘自各公司的公开报告。之后 有家公司知会我,因它的数据格式跟其他 公司略有不同,所以文中数据易致误读。 为了给朋友们最准确的数据,现将几家公 司的英文数据直接列在此,不做翻译: Sun Life Par Account dividend interest rate:7.15%(2012)、 7.40%(2011)、7.40%(2010)、8.40% (2009)、8.40%(2008)、8.40% (2007)….8.91%(1999)…9.11% (1994)…11.50%(1990)…11.30% (1987)… Manulife Canadian Participating Account:——(2012)、7.2%, 7.3%, 6.9%, 6.84%(2011 Q1~Q4)、6.6%, 6.5%, 6.5%, 6.5%(2010 Q1~Q4)、6.1%, 6.3%, 6.4%, 6.4%(2009 Q1~Q4) London Life participating account:5.9%(2012)、3.7%(2011)、 6.5%(3-year 2009-2011)、4.7% (4-year 2008-2011) London Life dividend scale interest rate: 6.4%(2012)、6.9% (2011)、7.0%(5-year 2008-2012) Great-West Life participating account:4.0%(2011)、5.4% (2-year 2010-2011)、6.4% (3-year 2009-2011)、4.8%(4-year 2008-2011)、5.0%(5-year 2007-2011) 人民币在全球货币交易排名晋身第八位 人民币在国际上日益得到认可又一例 证:根据环球银行金融电信协会(Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication, 简称:SWIFT)本周 二发布的报告,今年8月人民币已超越瑞典 克朗、韩国韩元及俄罗斯卢布,成为全球 第八大交易最活跃的货币,市场占有率提 高至1.49%。 根据SWIFT的数字,在2012年1月,人 民币的排名仅是11位,当时的市场占有率 为0.92%。由2012年1月至今年8月期间,人 民币的外汇交易量增加了113%。 SWIFT亚太区执行副总裁兼市场及策

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