Page 1

SEPT DAYS Vol 1 No.43, Jeudi, 21 février 2013 ISSN 1929-6312 2013年2月21日 第43期 Tel./电话:514-861-6319 septdays.com ling77.com

ads7days@gmail.com

Vos Ressources en Immobilier et Investisement

看不清的年开端 >>

P8


【图片新闻】

TD 覃展鹏代总领事致辞

本报讯:2月17日晚,魁北克孔子学院和凤凰(华韵)艺 术团在蒙特利尔艺术广场Place-des-Arts联合主办2013年蒙特 利尔华人春节晚会(详细报道请见七天周报)。在此之前, 由TD银行赞助的新春招待会于同一地点举行。中国驻蒙特利 尔总领馆代总领事覃展鹏先生、晚会主办单位之一,魁北克 孔子学院管理委员会主席,Dawson学院院长 Richard Filion 先生、晚会共同主席,凤凰华韵艺术团名誉团长,中华文化 宫主席王李芹美(Pierrette Wong)女士、蒙特利尔市执行 委员会成员Mary Deros女士、联邦自由党党魁候选人Martin Cauchon先生、加拿大魁北克省国会议员Fatima Houda-Pepin 女士和蒙特利尔反对党主席 Louise Harel女士先后在酒会上致 辞。TD银行小生意顾问蔡军女士代表赞助方讲话并主持了抽 奖活动。各界人士100多人出席了酒会。请看七天记者Peter Ferst和胡宪的摄影图片。

主办方:魁北克孔子学院和凤凰(华韵)艺术团代表

TD银行赞助的本次酒会,高潮环节是抽奖,地产经纪吴金鹏 (中)赢得Mini ipad 。左:TD蒙特利尔中南区副总裁 Paul Lelievre先生, 右:TD小生意顾问蔡军

招待会现场


广

www.septdays.com

2013年2月21日

第43期




目录

contents 2013年2月21日



www.septdays.com

第43期

1

詹钜辉

10

杨林

17

龚文宇

2

吕戈

11

王钧 陈婷 张慕潔

18

国际财经

3

王大鹏

12

国民素质

19

财经中国

4

2013年报税的最新变化

12

购买RRSP 值得细思量

20

亲子园地

4

今春的多伦多房地产

12

黄芷姗

20

酌玉珠心算

4

RBC理财顾问 李欣

13 购买新房的经典流程(一)

21

华文教育

4

智德资产

13

Kirkland

21

大方

5

郑先红

13

云嘉律师事务所

22

健康养生

5

吴函芸 徐乐君

13

毕元元

22

中医学院及诊所

6

吴坚

13

李教练

23

美食天下

7

张继成

13

七天推荐

24

华人世界

7

于泽

14

我爱我家

25

文化苦旅

8 看不清的年开端

14

化妆造型

25

七天俱乐部

8 卡尼:房市冷却是好事

14

婚礼用花

26

环球体育

8

陈步廉

14

亚媒 广告摄影多媒体中心

27

明星追踪

9

汽车、年轻人与风险

15

美丽花园

28

军事博览

9

购买RRSP 值得细思量

15

甜田地产

29

国际时事

9

叶峥嵘

15

敖任明

30

史海沟沉

9

侯丹凝

16

捷足先登

31

风云人物

10 Kirkland

17

科技前沿

32

何钧

Ling 7 Communication

白蕊

Bai Rui Marketing: Helen

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5


广

www.septdays.com

2013年2月21日

第43期




地产信息 2013年2月21日

www.septdays.com

第43期

2013年报税的最新变化 七天地产综合报道 加拿大的报税政策

额由原来的5000元每年提升至5500元。

如果去年你是60岁,计划今年开始享

从今年起,凡是个人报税(T1)与公司报

每年都会根据社会、经济等实际情况进行

这也就意味着,加拿大公民可以每年在自

受加拿大退休金(CPP)的话,那么你收到的

税(T2),一旦超过10人办理自动退税,将

一些小的调整,报税政策也就相应的每年

己的免税储蓄账户里存5500元,如投资所

福利就比2012年得到的CPP要少。到今年年

一律规定必须透过电子报税系统,不再接

都会有一些细微的变化。人们要特别留意

得仍在免税账户里,将不须课税。另外,

中,你可以选择不在65岁开始接受申领老

受书面报税。

这些税务政策的调整,以便在新的报税季

由于通货膨胀增长2%,联邦的个人免税额

年保障金(Old Age Security,简称OAS),

2013年部分税额调整表:

节到来之前,善加利用各项税务优惠进行

(Basic personal amount)也将从10822

而是在自己年龄更大一些时再开始接受。

项目

2013年

2012年

节税。另一方面,加拿大居民在社会福利

元增长到11038元。之前收入为42707元的

在一月份接受就业保险福利,也有很多不

个人免税额

$11038

$10822

上,2013年也将带来许多新的变化,包括

要按照22%的税率缴纳,现在收入要到达

同的规定。

领取退休金或缴纳保险费都有改动。

43561元,才会按照22%的税率缴纳。

长者免税额

$6854

$6720

2013年,大多数人将需要缴纳额外的

配偶免税额

$11038

$10822

49.5元的CPP保费和51.15元的就业保险金

薪资抵扣额

$1117

$1095

(Employment Insurance,简称EI)。

残障抵扣额

$7697

$7546

在加拿大税务局网站www.cra.gc.ca

联邦个人收入税施行超额累进税率,纳

的新闻中心“Newsroom”栏目中,详细

税人收入愈高,税率也愈高。2013年新税

介绍了2013年个人所得税、福利金额、

率,在43561到87123元这个税级区间的收

一月起,对于大多数加拿大人来说,

孩童扣抵额

$2234

$2191

以及储蓄账户免税金额的调整细节,致电

入,联邦税为22%;在 87,123到135054元这

他们的CPP可领取最高数额可以每月增长

亲人抚养额

$4490

$4402

1-800-267-6999可咨询具体内容。

个区间的收入,联邦税为26%;在135054元

25.83到1012.50元不等,或者每年增长

净入息限额

$6548

$6420

以上的收入,联邦税为29%。其它包括配偶

12150元,而OAS福利金,按季度调整,每

残疾儿童补贴

$4490

$4402

及长者等联邦各项免税额也都有所调升。

月可从1.09调升到546.07元。

最低收入门槛

$3333

$3268

联邦政府宣布,从2013年1月1日开 始,个人免税储蓄帐户(TFSA)每年的免税

今春的多伦多房地产 大多伦多是加拿大最受关注的两个主要

月的销售下滑之后,今年一月并没有进入

独立住宅抢手

话题。市内的停车场、空地都正在被一片

房地产市场之一,一些观察家尤其关注今

冬眠,而是开始回升。 今年一月多伦多

市场对两、三层住宅的需求在增加,尤

片地改建为公寓,现在大多伦多有57,000

年春季的房市走向。多伦多星报刊登了该

房产价格比去年同期上涨4.1%,均价达到

其是多伦多的416地区。开发商们在买到地

套公寓还在建设之中,而销售量已经开始

报记者苏珊•佩吉的文章,对房地产市场进

$482,648加元,在多伦多的一些热点区,

皮后都去兴建利润高的公寓大楼,新建的

下降,公寓的价格也开始缩水。

行分析,

又出现了“竞购”的现象。

低层住宅在减少,此类住宅的价格在多伦 多已经上升了44%。

房地产分析师•.拉比多说,公寓热主

两年前,经济学家大卫•迈达尼的一番

蒙特利尔银行的资深经济学家罗伯

要是由两个因素造成的:低利率和投资

评论曾震动了多伦多房地产业,他预测多

特•卡维奇克分析说,目前加拿大的失业

《繁荣,破裂与回声》一书的作者、经济

者。这两个因素不可能持久,因此公寓

伦多房地产过热,将会出现25%的调整,但

率处于四年来最低点,低利率在2014年

和人口学家大卫•富特说,在未来十年,市场

热潮也不可能持久。本•拉比多预计,在

那已经是两年前的事情。

四月以前不大可能提升,而股票市场又

对带有草坪的住宅的需求肯定会不断增加,目

公寓价开始下降后,有更多的投资者将

今年春季,被认为是近二十年来最关键

在回升,如果今年多伦多的独立房屋出

前在市中心公寓里长大的一代孩子们,将会希

抛出手里持有的公寓,今年多伦多的公

的一个季度,很多人相信,这个春季将成

现3%的价格增长, 不是什么令人吃惊的

望将来能够在位于郊区、离地铁线不远、有草

寓价格将下降3%-5%。一个城市市场研究

为观察多伦多房地产市场的最佳晴雨表。

事情。

坪有花园的住宅里来抚养自己的下一代。

中心说,许多投资者在2012年选择持有

经济学家迈达尼仍然相信,有史以来持续

32岁的财务顾问诺曼和妻子丽莎在

许多人在预测房市的崩盘,因为持续了

而不是出售他们的公寓,因为2012年情

时间最长的这次房地产热潮主要是由低利

一年多前卖掉了位于多伦多市中心的公

长达十年的房市热潮使房价与收入不成正

况尚不明朗。投资者所有的赌注都压在

率推动的,房地产将走向“硬着陆”,特

寓,转去租房子住,因为他们认为房

比,现在多伦多地区的房价是家庭平均收

强销售和价格增长上,如果利率开始回

别是在多伦多“过度兴建”的公寓领域。

市会下滑。今年一月,他们开始重新购

入的6.5倍,温哥华的房价收入比则高达10

升,价格开始下滑,房租收入不足以支

迈达尼说,“今年春天的情况将非常关

买房子,但看中的独立房均被别人抢走

倍,然而,蒙特利尔的经济学家卡维奇克

付公寓的所有开支,会有更多的投资者

键,如果上市销售的房子不断增加,而销

了。

说,有史以来的低利率实际上抵消了房地

抛出手里的资产。

售量持续下降,那么价格下跌的迹象就越 来越明显。”

像诺曼一样,很多买主不得不面对多伦 多房地产市场的一个新现实。很多公寓似

产价格高涨的因素,使房子比十年前更容 易负担。

经济学家说,即使是“无痛软着陆”, 也会严重打击加拿大经济,因为近年来火

然而,许多观察家对房地产的走向持

乎摆在那里卖不出去,公寓的买主往往是

有不同看法。根据最新统计,加拿大两大

左挑右挑,讨价还价,而独立住宅的市场

公寓前途未卜

行业,经济值占到国民生产总值的27%。

市场 - 多伦多和温哥华,在经历了六个

则供不应求。

公寓的过度兴建是早就引起争议的一个

(信息来源:加广中文台,作者:赵黎)



热的房地产大大推动了建筑业和其他相关


广

www.septdays.com

2013年2月21日

第43期




广 2013年2月21日



第43期

www.septdays.com


广

www.septdays.com

2013年2月21日

第43期




财经资讯 2013年2月21日

www.septdays.com

第43期

房地产简明新闻

看不清的年开端 七天地产讯 从去年下半年开始的房地产 市场降温趋势似乎并不适合大蒙特利尔地区的

加 拿 大 房 地 产 协 会

的房地产交易相对其他地区仍然比较活跃,交

管公寓的销售数量也下降了6%,待售时间比

(Association canadienne

易量与去年同期相比只下降了6%。

去年同期增加了14天,达到68天;这个区的独

de l'immeuble)日前公布的

立房平均价格也下降了5%。

数据显示,去年12月到今年1

房地产市场,在刚刚过去的2013年1月,这一

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-

地区的房地产市场呈现出一种毫无章法的态

Grâce:1月份进入待售市场的新登记住房增长

Est de la couronne Nord:这个区的独

月之间全国的房地产交易量小

势,这个区的房屋交易量下降得离谱,那个区

了63%,达到650套住房,其中以共管公寓类

立房平均价格下降了6%,达到21万6千元,但

幅增加了1.3%,房地产主要

的房屋平均价格又增长得让人吃惊,让人如雾

型房屋为主,截止到月底总计有492套公寓登

整个地区的房屋销售量则增长了2%,进入市

市场的多伦多和温哥华分别增

里看花,找不到规律可循。

记进入销售市场。

场的待售房屋数量则比一年前下降了6%。

长了5.6%和4.7%,蒙特利尔

虽然传统上来说,一月份是房地产市场比

Mercier-Hochelaga-Maisonneuve:1月

Saint-Jérôme:1月份的独立房交易量增

较冷清的时期,但各类数据也能反映出市场的

份共管公寓的待售时间延长,达到135天,一

加了15%,共有46间独立房换了主人,但平均

基本情况。本地经济类媒体Affaires为此调查

套待售公寓自登记之日起比去年同期多出50天

价格下降了6%,达到18万2千9百元,同时进

了大蒙特利尔地区11个主要地区的房地产销售

才能找到买主,目前这个区市场上共有600套

入市场的待售房屋数量比一年前下降了8%。

情况,让读者对整个蒙特利尔的房地产市场有

公寓在出售,比去年同期多出三分之一。

则下降了14%。 温哥华成为加拿大第一个 公布恶劣房东黑名单的城市,

Vaudreuil-Soulanges:这个区独立房的

这个名单适用于房间数量超过5

Rosemont-La-Petite-Patrie:1月份的

平均价格惊人的增长了14%,达到28万元,但

个以上的建筑,租房者可以通

西南区(Sud-Ouest):房屋交易量下降了

新登记待售独立屋增长了95%,达到39户,新

房屋交易数量却下降了31%,一月份只有97起

过这个名单来查看自己将要租

52%,整个一月份只实现了32起房屋交易,同

登记的待售共管公寓也比去年增加了40%,达

房屋交易。

住的房屋是否存在有过不干净

时这个区新建的共管公寓项目非常集中。

到424套,整个地区的1月份房屋交易量录得

个概况的认识。

Plateau-Mont-Royal:1月份这个区有95

3%的增长。

套新登记的plex进入待售市场,同时,共管公

Ouest de Laval:1月份共管公寓的平均

寓的平均价格下降了9%,达到32万;这个区

价格下降了15%,达到18万4千元,同时,共

Sainte-Julie/Varennes:这个区独立房

的历史,是否因虫子或霉菌被

的平均价格也增加了9%,达到26万7千元。一

投诉过等等。蒙特利尔目前还

月份的房屋交易数量也比去年增长了12%,同

没有效仿的打算。

时待售时间也有所降低。 国际货币基金组织(IMF)

卡尼:房市冷却是好事 七天地产综合报道 加拿大央行行长卡尼 (Mark Carney)在一个电视访谈节目中表

日前发表的报告再次称,截 止至2012年底加拿大的房屋 价格仍然被高估了10%-15%。

贸成长将弥补这方面的不足,最终的结果是将

率约2%,但不是所有经济学家都与卡尼一样乐

IMF认为,加拿大政府自2008

出现一个更健康的加拿大经济。

观,一些民营行业分析家认为,这个数字过于

年至去年7月实施的一系列冷

示,加拿大经济目前正处于从倚赖借贷转变成

就在卡尼做出这个乐观看法的前一天,

乐观。多数人认为今年经济成长率仅有1.8%,

却过热房屋按揭贷款和房价

倚赖强劲外贸促进生产的成功转型过程当中,

G20成员国刚在莫斯科结束了峰会,成员国之

甚至更糟,有可能只有1%,是2008-2009年度

的措施,帮助加拿大避免了

这个转型包括逐渐冷却的房市。

间达成共识不诉诸于贬值货币以增加各国自己

以来的最低增长率。

美国式的房屋泡沫。但根据

他认为随着民众调整对负债的胃口,加拿

竞争力的汇率战。这一共识和承诺对加拿大至

自从联邦财长费拉逖(Jim Flaherty)去年

去年 12月 3日至 18日 与加 拿大

大炙热的房市已经开始冷却,不过,房市可能

关重要,政府认为加拿大必须倚靠外贸恢复至

夏季收紧房贷政策以来,加拿大房市逐渐冷却,

官方会晤获得的信息分析,

还要经过数年的时间进行修正。尽管房地产市

经济衰退前的水准,并保持经济继续复苏。

尽管房价降幅不大,但房屋销售交易量、新屋开

加国的房屋价格和新屋建设

场的冷却将使经济成长减缓,但商业投资和外



另外加拿大央行还预测2013年的经济增长

工量和新屋开工许可证数量都大幅降低。

依然过剩。


财经资讯 www.septdays.com

2013年2月21日

第43期

汽车、年轻人与风险 ASSURKIN 保险公司 李如山

李如山 电话: 514-276-0000 汽车是什么?著名的加拿大学者麦克卢 汉给出一个颇有文化意味的定义:从媒介 是人体的延伸的论断中,他深发开去,说 汽车是脚的延伸,凭借汽车,人类获得了 大范围行走的自由;从报纸电视的广告中 我们得出的印象,汽车是人身份的象征, 是个性的体现;从我们保险业从业者的角 度来看,汽车是一种风险;在魁北克安全 警察(SQ)看来,有时汽车意味着一种致 命的东西。

本来我这一期想开始谈商业用途的房 屋保险,但是就在两天前,SQ发布了2012 年度的汽车事故伤亡统计报告,其中有些 东西我认为还是比较重要的。既然是新鲜 出炉的统计数字,我不想等它变冷了再来 谈它,反正汽车保险也在我的业务范围之 内,所以本期我就来谈谈这些统计数字背 后的风险。 这份报告给出的统计数字总体来看还是 比较乐观的:2012年,魁省共发生了279宗 致命的汽车碰撞事故。比起2006年的466宗 来,并且考虑到这几年来汽车增加的数目, 可以看到无论是在绝对数字上,还是从总体 比例上,这个方面的情况都有所改善。 然而如果考虑年轻人的因素,形势仍然 不容乐观。24岁以下的年轻人占司机总数 的10%,然而在驾车交通事故中死亡的人数 却高达26.5%。29个在16岁到19岁之间的年 轻人在驾车交通事故中身亡,这个数字甚

至比2011年还要多3个。 这些数字解释了,为什么从保险公司 的角度来看,年轻人代表着很高的风险。 尤其是对于低于25岁的男性初次保险者, 保险费往往高得惊人。虽然总的来说,在 魁省,绝大部分汽车事故中出现的人身伤 亡都由政府主导的管理机构S.A.A.Q负责赔 偿,但是可以设想在致命的交通事故中车 的损失程度。另外的一个数字是,在2012 年的驾车交通事故中的死亡者中,220个是 男性,95个是女性——这也解释了为什么 在同等的情况下,男性的汽车保险费要高 于女性。 “我家有女(儿)初长成”是一种喜 悦,然而为他们上保险的时候,这喜悦可 能就变成了一些烦恼。从保险公司的角度 来讲,如果客户的子女有驾照,和客户住 在一个地址并且开这辆车,其名字和相关 资料就应该报给保险公司,后者将其加

入到司机的名单中。并且保险费会有所调 整。有些保户为了省保险费,故意不将子 女加入司机名单中,一旦子女驾车发生事 故,他们极有可能会发现自己陷入了保险 的麻烦之中。 最好的解决方案是如果子女的确驾车, 就将其列入到司机的名单中。同时要教导 他们养成安全的驾驶习惯。随着驾驶经验 和保险经验的增加,以及年龄的增长,保 费会逐渐降下来。 养成良好的驾驶习惯很重要。SQ的发言 人尤其强调了边开车边发短信的危险性。 他说:很多人没有意识到这样做是多么地 危险。如果你在高速公路上以每小时100公 里的速度行驶时发短信,即使仅仅把眼睛 盯在手机上5秒钟,那么这意味着当你看到 道路前方有情况时,你需要231米的距离才 能把车停下。去年因为开车使用手机而违 反交通条例有14000例。

购买RRSP 值得细思量 3月1日是今年购买RRSP(注册退休储

在自己名下,一部分放在低收入配偶的名

话说,当边际税率低的时候,如把额度留

竟投资在哪一项产品;比方说在 “Self-

蓄计划)的最后截止日期。因此,2月份

下,以后退休后从RRSP提领时,收入分

到往后的年度,往后如果工作升迁、或换

Directed RRSP”种类当中,有一种名为固

里,民众需要为自己这一财务大事拿定主

别算在两方上,每个人的边际税率就可避

了一份高薪工作,那么购买RRSP节省的税

定收益债卷(Fixed income bond)的产

意。然而,RRSP究竟要不要买,买多少金

免冲得太高。要说明的是,高收入者为配

也较多。每年RRSP的剩余额度显示在国

品,特点是收益率固定,投资周期固定,

额?买什么金融产品?诸如此类的困惑总

偶供款RRSP时,不会影响配偶的额度,只

税局寄来的个人所得税单(Income Tax

周期结束后偿换本金,安全性及稳健型较

是让人们颇感头疼。以下综合一些相关意

会用掉自身的额度,就算配偶的购买额度

assessments)。2012年的最高购买金额为

高,同时顾客有能力去识别、判断未来自

见和建议,仅供参考。

已满,仍可接受高收入者一方的供款。另

2万2970元。

己RRSP的增长能力。另外,Self-Directed

要不要购买RRSP?

外,供款在收入较低的配偶RRSP账户中必

买RRSP选择什么投资项目 ?

RRSP的透明度较高,民众可自主了解报酬

什么人投资RRSP比较划算?有行内专

须存满3年,领出时才会以低收入配偶的边

民众在银行里买RRSP,最常见的是两种

率及投资风险。

业人士认为,今年TFSA(免税储蓄户头)

际税率计税,如果不足3年,仍会按照高收

选择,一是买进银行的互惠基金(Mutual

专业理财顾问告诫说,RRSP的节税功

供款额度从5000元提高至5500元,如果边

入一方的边际税率上税。

Fund),多投资在与股市相关的产品,由

能只是一个方面,大家一定不要忽视RRSP

际税率不高、加上预算不多,较低收入的

买多少RRSP?

于表现呈现波动、时涨时跌,RRSP会有一

的投资增值功能。选择RRSP投资种类,最

人可先考虑TFSA,因为供款到RRSP后,

往RRSP账户里买多少金额呢?基本的

定的风险。另一种是把RRSP 放在担保投资

关键的要点在于买完的RRSP做什么?民众

之后从RRSP领钱出来得先付一项预扣税

认识是,RRSP的投资跟每个人的边际税率

存款账户(GIC)里,即是定存,利息回报

在投资RRSP时,一定要有能力去识别RRSP

(withholding tax),拿出来的钱还须

(marginal tax rates)有很大的关系,

是固定保险的,但收益率很低。以加拿大

放在那一种基金里?而这种基金究竟如何

纳入该年度的总收入,一年如果领出来太

因为RRSP的供款可用以扣减当年的收入,

宏利银行(Manulife Bank)一年期的GIC

成长?是不是能够保障RRSP有比较高的增

多,还可能在某种程度上影响老年福利。

然后再以扣减后的收入来上税,由于税率

利率为例,目前只有1.4%,有些银行的GIC

值?

如果边际税率不高、预算也足够,则可

是采阶梯式征收,因此RRSP的每块钱产生

利率更低,导致GIC的收益远比不上物价波

考虑RRSP与TFSA两项一起投资;而如果收

的节税效果可能不同。比方来说,购买1万

动,意味着RRSP投资在GIC里,有贬值风

入高的人士、加上家庭开销大,RRSP是极

元的RRSP,其中5000元可能是抵消在43.7%

险。

佳的省税工具,以43.7%的税率为例,每为

的税率,另外5000元却是抵消38%左右的

目前市场上,除了股市相关的互惠基

位自身最能信赖的理财顾问,把最真实的

RRSP供100元,可以节省43.7元的所得税。

税率,意味省下的税因不同“税阶”(tax

金及GIC以外,还有一种“自管注册退休

财务状况告知,由理财顾问帮忙做理财规

bracket)而异。

夫妻两人如果收入相差较大,建议考

宜找专业理财顾问 无论是单身贵族、成家立业、或是没 有小孩的夫妻族,无论年纪,都应该找一

储蓄计画”(“Self-Directed RRSP)。

画。RRSP的投资、人人因情况而异,由理

虑购买“配偶退休储蓄计划”(Spousal

此外,如果今年的RRSP额度未用完,

这种计划能够给RRSP顾客带来一种非常具

财专家量身打造一个最适切的投资方向,

RRSP),高收入的一方把RRSP一部分放

可以无限期留到往后的年度来使用,换句

体的走向,投资者可以具体地选择RRSP究

更让RRSP延税成长。而且,(下转12版)




地产信息 2013年2月21日

www.septdays.com

第43期

【魁北克掠影】

Kirkland

Kirkland的位置 在Google地图上,这个地名被翻译为 “柯克兰”。这是蒙特利尔西岛的一个小 城市,人口大约两万人。与西岛其它地方 相似,Kirkland市的主要功能也是居住, 即所谓“蒙特利尔的卧室”。这里的房屋 主要是单户型独立别墅,同时也有少部分 多户型房屋和公寓。 市长 Kirkland的现任市长名叫John W. Meaney,从1994年当选后一直担任市长至 今。这位市长同时还是蒙特利尔公交公司 (Société de transport de Montréal) 的股东,也是蒙特利尔大都会组织 (Communauté urbaine de Montréal)的 理事。 John W. Meaney先生最早从政的时 间是1975年,当时他被选民选举为市政 参议员。之后,这位先生还曾经陆续担任 过蒙特利尔大都会委员会(Commission Métropolitaine de Montréal)、

10

魁北克城市协会(Union of Quebec Municipalities (UMQ))、蒙特利尔地 区选举论坛(Regional Conference of Elected Officers of Montréal (CRÉ)) 等组织的理事。John W. Meaney非常热心 于西岛公共交通事业,一直在努力促成这 座城市居民与蒙特利尔市在公共交通领域 的对话和协商,他希望蒙特利尔市郊列车 的运行能力能够进一步提升,增加车次, 以满足西岛市民的需求。 历史 1722年 3 月 3 日 , 法国国王颁 布 了 一 项 法 令 , 设 立SaintJoachim de la PointeClaire教 区。1845 年7月1日, S a i n t Joachim de Charles-Aimé Kirkland医生 la PointeClaire教区第一届市政议会成立。1855 年,这个议会完成了世俗化。1961年3月 24日,Kirkland建立城市。之所以取名为 Kirkland市,就是为了纪念从1939年至 1961年期间一直担任Jacques-Cartier县自 由党参议员的Charles-Aimé Kirkland医 生。

供稿:亚媒

1961年,伴随着横穿加拿大的大铁路 干线的建成,这座城市迎来了前所未有的 发展机遇。尽管这条铁路把这个地区分成 了两部分,但是因为铁路交通的便利,这 里便有了第一个工业园区,是原来的纯粹 居住区多了一些工商业成分。但是,市民 们还是倾向于尽可能地保留这里的居住特 色,为此目的,市政府采取了一些较少道 路交通流量的措施,以保持这里优美的居 住环境。 从1970年开始,Kirkland市开始了一 段高速发展的过程,这个工程在1976年被 经济衰退逼停。之后,随着经济的复苏, 这里的建设进程又被恢复。到2005年, Kirkland市的人口增加到接近两万两千 人。这些居民大部分都是新成立的年轻家 庭,所以这里的社区生活非常丰富多彩。 社区生活 正如前面所说,Kirkland的社区生 活非常活跃。这里的图书馆、公园、游泳 池、溜冰场、自行车道等都给市民的生活 增添了许多乐趣。同时,市民有组织的举 办一系列的社区文化活动,其中最值得一 提的是图书借阅、野营、演出、义务劳动 等。 Kirkland社区图书馆每年都举办一 些活动,以便社区家庭前来学习和休闲娱 乐。现在,居民可以通过网络来注册参加 图书馆的一些活动。今年冬天,社区图书 馆的计划中包括圣诞树装饰展览、艺术体 操、舞台演出、图书馆研讨会等。

Kirkland社区也同时组织很多室外活动, 其中的重头戏为野营。2013年,由市政府 组织的野营活动都从四月底开始,有些活 动仅面向本地居民,有些面向所有来宾。 有些活动可以在市政府网站在线预定位 置,有些需要到市政厅登记。所有的活动 都以一星期为一个周期。 在刚刚过去的几个星期里,Kirkland 专门举办了一次冬天特别活动,其中有冰 雪雕刻、狗拉雪橇、极地小镇、堆雪人 等。

在举办大量室内活动的同时,

但是接下来还有很多机会。(下转13版)

“棒棒糖演出(Théâtre Bonbon)” 的剧目之一:Head in the clouds Kirkland社区经常举办文艺演出活 动,演出票价只有5加元,地点为社区体 育馆(Complexe sportif de Kirkland (16950, boul. Hymus))和图书馆 (Bibliothèque municipale (17100, boul. Hymus)) 。 今 年 , 您 虽 然 已 经 错 过了圣诞节和情人节期间的演出活动,


广

www.septdays.com

2013年2月21日

第43期

11


读者园地 2013年2月21日

www.septdays.com

第43期

〔巫大小姐信箱〕 本专栏由金好餐馆赞助

金好餐馆: 1448 Mackay Montreal. H3G 2H7. 514-933-6888.

国民素质 品,那些萤丝被套花色鲜艳美丽,我本也

雾弥漫,空中飘浮着黄色的烟雾,我们呼吸

老人了,怕什么?现在的人,不敢去真正

打算买的,结果一个被套开价9,000元人民

困难,不停地吃着消炎药片,每人都要崩溃

的可怜那些要可怜的人,因为大都是装出

币,我感觉那些被套很是烫手,扔都来不

了。我要告知各位朋友,这个接待的旅行社

来的。现在的人,不敢去给问路的人指路

及,小姐们采取人盯人战术,拼命游说我

叫"琥珀假期(Amber Holidays),导游名字

了,为什么?因为问路的很可能是骗子。

们买东西,接下来的几天在每个景点只给很

叫赖展明,接待大巴是"中国和平国际旅游

现在的人,不敢捐钱了,为什么?捐的钱

少的时间参观,大部分时间被拉去买珠宝、

责任有限公司"的车。各位团友嘱咐我一定

很可能进了某些人的腰包了。现在的人,

工艺品、茶叶、中药等,其中珠宝店就被迫

要把这次的不愉快真相做个彻底的大曝光,

都太现实了,都太怕事了。我现在见到问

去了二家,在有些地方还把我们关在房间里

别让个别人的不良行为损坏祖国首都的名

路的,我都装聋作哑。见到路边要钱的,

不给出去,直到有人买东西为止,Angela

誉。

都绕道走。见到老人也不敢扶了,这个社

去洗手间也被人跟着怕她跑了。导游黑着脸

这次回国,我还是选择从北京出

会怎么了?当下的中国社会到处充满了欺

说:你们省了几百元的团费,就应该多买东

入境,前二年也许是刚开完奥运不久的

骗与不公。人心冷漠,事不关己,高高挂

上月回国三个星期,除了在广州喝侄子

西,为北京的建设做贡献。各位团友私下开

原因,边防官都面带微笑并带有礼貌的用

起,人们的道德底线一次次被拉得更低,

的结婚喜酒,短短的时间跑了五个城市,

完笑说:是为你的回扣做贡献吧。北京今年

语,上次入境时那位边防检查官对我说:

究其原因,国民素质过低乃罪魁祸首。想

幸亏有高铁才能这样跑。回去之前听朋友

的冬天很冷,在整个旅游的行程里气温都低

欢迎你常回家看看,祝你在国内的旅程愉

要改变目前的社会状态,必须从国民素质

的介绍参加了一个美名曰"北京5天4夜超

至零下十几度,而大巴就是不开暖气,旅行

快。这次出入境看到的检查官全都黑着

下手解放民众的思想。我们的国人现在有

值美食豪华游"的旅行团进行顺道游。第一

团有70多岁老人也有不到10岁的小朋友,

脸,还大声喝斥我:看镜头。连"请"字

钱了,不等于有了好素质了,我们不要成

天接到酒店住下后自由活动,第二天才正

每天在车上冻得手脚僵硬,大部分得了感

都欠奉。国家的经济发展了,而国民的文

为一个土财主,有钱之余也要提高自身的

式开始旅游。一大早到天坛公园,总共只

冒,我"捱义气"向司机抗议,换来了导游把

明素质却没有提高,代表国门的、脸面的

文明素质。国人要努力往好的方向进步才

逗留半小时,然后把整团人带到一家丝绸

我当仇人看待的结果。这次正好又碰上北京

素质尚且如此不高,普通的民众又怎能提

是,中国人不要与别国比谁最差要比谁最

公司,导购小姐为我们介绍公司的各类产

的雾霾天气,整座城市像巨大的吸烟室般大

高?有网友评论道:现在的人,不敢去扶

好,只有这样社会才会更美好。

〔风水命理〕

〔粤语课堂〕

一叹穷三年

坎头埋墙一一把头撞墙上,形容自讨苦吃。 撩一一逗。

从风水的命理学上看,因忧闷、纠结、悲痛而叹的气, 很可能使自己的元气呼出去,因此导致真气外泄。元气都伤 了的人,还能有好的事业财运、情感婚姻、健康的体魄吗? 所以朋友们要多感叹生活的美好,千万不要乱叹气,否则一 叹穷三年,记住风水就在我们身边!

折墮一一做孽,遭遇悲惨。 得人惊一一令人害怕。 得个桔一一-场空。 大粒佬一一有权有势的人。 邋遢一一很臓。 噖日一一昨天。

购买RRSP 值得细思量 (上接9版)应该在收到国税局(CRA)的所

至于临近65岁的欲退休人士,则应尽

得税单后,就开始规划下一年度要怎么利用

早在65岁前开始规画如何提早提领RRSP、

RRSP的额度。通常的情况是,购买RRSP截

才不影响未来的老人福利;老人福利包跨

不少民众有心无行动

常都很快花掉,例如度假旅行或装修房子之

止日期前,人们才挤到银行,排队约见理财

如“老人金”(OAS )及“障收入津贴”

丰业银行(Socitiabank)的年度投资

类。

顾问询问购买相关事宜,但这时理财顾问都

(GIS)。因为老人福利的领取资格或领取

调查发现,尽管65%受访者期望退休时能够

调查还指出加国国民过去五年平均储蓄

忙得不可开交,不一定有充足的时间仔细了

比例藉由总年收入而论,譬如每年还有领取

利用注册退休储蓄计画(RRSP)的存款度日

2万4469元,较2011年的同样调查的3万1824

解投资人的财务状况,因此及早规划才是上

退休金(pension)、房租收入、或有投资

子,但当中一半人表示不会在计划内存款。

元为少。(信息来源:环球华报,作者:于

策。

还会有派息。因此,在65岁前,更应及早与

早前已有调查指三分一国民把退休年龄推

雷)

12

理财专家探讨不同的RRSP提领策略,节税生

迟,三分二担心退休后没有足够金钱过活。

财。

此外调查又发现,国民都会设法存钱,但通


信息荟萃 www.septdays.com

2013年2月21日

第43期

购买新房的经典流程 (一) 当你已做出购买新房的重要决定,那么 下一步就是行动。在前往销售中心或联系 地产经纪之前,我们该做些什么吗?孙子 兵法云:多算胜,少算不胜,而况于无算 乎?对于购房这件事来说,就是购房前筹 划周密,条件充分就能买到理想的房屋; 买房前筹划疏漏,条件不足,就导致买到 错误的房屋。这充分强调了计划的重要 性,千万别作出正确决定,却买回错误的 房子。行动前自己一定要胸有成竹,不要 被天花乱坠、夸大其词的广告所迷惑。结 合加拿大住宅建筑商协会专家的观点和我 的实际经验,与大家探讨如何"庙算"。 具体来说,购买新房的过程需要花费 大量时间,并要经过几个阶段。你首先需

要确定什么是你优先考虑的:你希望新房 里具备哪些东西?你打算住在哪个地区? 购房预算是多少?然后研究市场有哪些供 给,或者请你的地产经纪根据你的清单把 目标新房提供给你。 一旦你最终聚焦在某一个社区,特定一 个发展商和某一种户型,就可以列出更详尽 的新房细节并与发展商签定购房合同。剩下 的交给发展商去完成。这个目标清单,要分 清主次,轻重缓急,不能要求面面俱到。满 足百分百条件的房子是空中楼阁,镜中花水 中月。根据多年帮客户购房统计,但凡追求 完美,最终收获后悔。要把拍拖追女仔追男 仔的经验移植到购房中来,人无完人,所有 追求完人的,至今还独守空房,远的如中国

前国务院副总理铁娘子吴仪,近的如蹦蹦跳 袋鼠国的酋长吉拉德。 开始寻找新房前首先要形成一些概念, 把购房的想法具体化。和家里人多次讨论 你们想象中的新房及其社区是怎样的。把 共同的重点列出清单,并圈定哪些是必须 有的,如好的学区或交通;哪些是最好具 有的,如超市。并确定哪些是你们绝对排 除的,治安不好的地区。以下是一些你考 虑的项目。 一、社区:第一是地点,第二地点,第 三还是地点。 1.上班距离的远近,交通线路是否容易 驶入高速公路,公共交通有哪些:公交、 地铁、城郊列车等等。

2.小学、初高中和幼儿园是否具备,质 量如何。 3.公共图书馆、社区中心、家庭医生诊 所和各类医院等在多大的范围内。 4.附近有哪些超市和餐馆?什么种类 的?距离如何?这得方便周末买菜,喝喝 早茶。 5.公园和健身中心、社区中心、休闲娱 乐中心有哪些?这是你家健身锻炼,饭后 散步,周末就近打发时间的地方。 以上考虑的都是非常具体生活设施, 因为你购买的日常居家的新房是提高为了 生活质量,不是拿来度假,更不是用来做 隐士与世隔绝修炼用的。(未完, 待续) (信息来源:互联网 作者:杨丰荣)

【魁北克掠影】

Kirkland (上接10版)譬如,3月8日,社区图书馆 要为6岁到8岁的孩子举办英语演唱会;3月 17日,4岁到9岁的孩子将可以在体育馆观 看法语童话故事戏剧。所有这些活动,都 有 一 个 主 题 —— “ 棒 棒 糖 演 出 ( T h é â t r e Bonbon)” Kirkland还有一个冰上运动馆。该馆建 于1975年,配备了大面积、高标准的滑冰 场。每年从 8 月 末 到 4 月 初 , 这 里 都 接 待 成 千上万的冰上运动爱好者。很多民间体育 组织,如Fédération de Hockey Mineur Lakeshore、Association de Ringuette Beaconsfield-Kirkland、Club de patinage artistique de Kirkland、 Ligue des anciens de Kirkland等都经 常在这里举办活动。另外,这里还组织多种

多样的主题活动,其中包括学龄前儿童滑冰 课程、成年人滑冰培训、自由冰球、自由滑 冰等。 最后,我们还要介绍一下Kirkland的义务 劳动,也就是我们常说的义工。参加义工,为 社区做些事情,也是这座小城市社区生活的重 要组成部分。在做义工期间,邻里之间又多了 一些相互交流的机会。义工的工作内容非常丰 富,市民可以很简单的摆放桌椅,也可以帮助 维持秩序。通常,除了本地居民,整个蒙特利 尔岛上的大专院校的学生都很热心这些义工活 动。通过参与这些活动,大家相互帮助,使得 社区更富有凝聚力,而每个义工也同时得到锻 炼,其乐融融。 发展动力 Kirkland一直在不停的发展,这种

发展的动力主要来自于便利的交通和优美 的环境。就交通而言,这里的铁路、公 路、河运、空运设施都非常齐备。加拿 大两大铁路公司——加拿大国家铁路公司 (Canadien National)与加拿大太平 洋公司(Pacifique)的铁路干线都穿过 这座小城。同时,因为距离北美很多大城 市都不是很远,这里的企业可以很方便 的通过铁路将自己生产的产品运送到加 拿大全境、美国各地、甚至到墨西哥。 Kirkland的公路交通也很发达,除了各 家门前宽阔平坦的街道之外,通过20号 和40号高速公路,人们也可以很方便地 进出Kirkland市。作为蒙特利尔岛的一 部分,Kirkland当然同时享受大蒙特利 尔的海运交通便利条件。远洋轮船通过蒙

供稿:亚媒 特利尔港口,承担着大量的水运任务。在 这些运来运往的货物中,有不少是要运到 Kirkland的,也有很多是从Kirkland运 出去的。在空运方面,Kirkland距离蒙 特利尔Pierre-Elliott Trudeau国际 机场与Montréal-Mirabe 国际机场都很 近。这两家飞机场每年运送着一千多万名 旅客与接近三十万吨的货物。与此同时, 为了促进本地区的发展,市政府在加紧基 础设施建设的同时,也在商业咨询、信息 共享、优化服务等方面做了大量工作。来 这里经商,除了上面提到的有利因素之 外,大片的空闲土地也是优势之一。商家 可以用比较低廉的成本,购置土地,可以 开发为民宅,也可以建设为商铺,何乐而 不为?!

13


我爱我家 2013年2月21日

14

第43期

www.septdays.com


美丽花园 www.septdays.com

2013年2月21日

第43期

15


捷足先登 2013年2月21日

16

第43期

www.septdays.com


科技前沿 www.septdays.com

2013年2月21日

第43期

17


国际财经 www.septdays.com

18


中国财经 www.septdays.com

19


亲子园地 www.septdays.com

20


华文教育 www.septdays.com

21


健康养生 www.septdays.com

22


美食天下 www.septdays.com

23


华人世界 www.septdays.com

24


文化苦旅 www.septdays.com

25


环球体育 www.septdays.com

26


明星追踪 www.septdays.com

27


军事博览 www.septdays.com

28


国际时事 www.septdays.com

29


史海钩沉 www.septdays.com

30


风云人物 www.septdays.com

31


广告 www.septdays.com

32


SEPT DAYS

ᒪᴾᰛㅢᵕ

Vol 1 No.43, Jeudi, 21 février 2013 ISSN 1929-6312 2013年2月21日 第43期 Tel./电话:514-861-6319 septdays.com ling77.com ads7days@gmail.com

Vos Ressources en Immobilier et Investisement

www.septdays.com

Issue 43  

Sept Days Real Estate magazine Issue 43

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you