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SEPT DAYS Vol 1 No.29, Jeudi, 1 Novembre 2012 ISSN 1929-6312 2012ĺš´11ćœˆ1ć—Ľ 珏29ćœ&#x; Tel./甾čŻ?ďźš514-861-6319

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目录

contents



1

詹钜辉

9

17

科技前沿

2

吕戈

10

在魁省徒步旅行

17

龚文宇

3

王大鹏

10

杨林

18

大红灯笼高高挂

4

近半加人计划五年内置业

11

王钧 陈婷 张慕潔

19

为乳腺癌慈善募捐

4

自雇人士只能获最多65%贷款

12

巫大小姐信箱 新人笑,旧人更坚强

20

财经中国

4

央行延续稳健货币政策策略

12

钱伊丽医师义诊公告

21

华文教育

4

RBC理财顾问 李欣

12 前理财顾问唐炜臻诈罪名成立

22

健康养生

4

上庭律师 Stephen Angeras

13 冬天如何节能保暖

22

中医学院及诊所

4

伦敦理财 朱粒

13

在魁省徒步旅行

23

美食天下

5

郑先红

13

地产杂志

24

国际时事

5

吴函芸 徐乐君

13

毕元元

25

魁北克体育艺术学院

6

吴坚

13

李教练

26

环球体育

7

张继成

14

我爱我家

27

明星追踪

7

于泽

14

化妆造型

28

华人世界

8

中国大陆大量资金外逃

14

婚礼用花

29

国际财经

8

海外房地产商占北京房展会半壁山

14

亚媒 广告摄影多媒体中心

30

蒙特利尔活跃地产经纪名录

8

黄芷姗

15

美丽花园

31

蒙城实用黄页

9

房屋保险的补偿性质(中)

15

甜田地产

32

何钧

9

“桑迪”打击加银行保险业

15

敖任明

9

叶峥嵘

16

捷足先登

侯丹凝

白蕊

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5


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地产信息

近半加人计划五年内置业 房,有的是为了获得房租收入,有的是为了 投资,还有的纯粹是为了休闲,如购买乡村 别墅等。 关于房屋价格的变化情况,除了温哥华 的受访者比较悲观外,其他大城市的受访者 都表示未来一年的房价涨幅虽将放慢,但都 有2%以上的涨幅。其中,最乐观是能源大 省 —— 阿 省 的 民 众 , 认 为 屋 价 的 涨 幅 将 为 3%,其次是魁省,涨幅为2.5%,曼尼托巴 省和萨省是2.3%,安省则为2.1%,大西洋 省份为1.7%,最悲观是卑诗省的民众,他 们预期的屋价涨幅只有0.2%。 针对联邦于今年7月份开始实行的收紧 房屋贷款政策问题,超过一半的受访业主 (57%)表示知晓这些新的规定;29%计划 在未来5年内购房的受访者表示因为这些收 紧措施,他们不得不为此而节衣缩食。 根据这个调查,72%的受访业主表示, 假如每月的房屋贷款供款数额稍微有所增

长,诸如利率上升一点或者地税增加一些的 话,自己的家庭财政就会感到明显的压力。 34%的受访者表示为了每月的按揭还款减少 了大件的购置计划,另有31%的人则表示削 减了用于娱乐的费用支出,还有17%的人表 示,已经用尽了自己的储蓄以支付按揭款。 尽管92%的受访者表示,高额的家庭债 务对加国民众来说是个严重的问题,但却只 有19%的受访者认为这对自己来说是个问 题,但同时,有10%的受访者表示即使房屋 按揭贷款的月供款额只上升10%,自己就开 始无力承担住宅的费用。加拿大统计局第二 季度的调查数据显示,民众的家庭债务已经 达到可支配收入的163%,一如美国2007年至 2008年房市崩盘之前的水平。 这个调查是蒙特利尔银行委托民意调查 机构Pollara在今年9月13日至19日,对1011 名随机抽取的业主通过互联网进行的,误差 率为3.1%。

央行延续稳健货币政策策略 加拿大中央银行(Banque du Canada) 日前宣布继续维持1.0%的隔夜利率不变, 银行贷款和存款利率也分别维持在1.25%和 0.75%的水平不变。这意味着加拿大隔夜利 率自2010年9月以来的两年多时间里一直没 有变化,也预示着加拿大央行将继续推行现 行货币政策,短期内不会退出货币政策刺激 周期。国际舆论普遍认为,维持隔夜利率不 变显然是加拿大面对复杂的国内外经济形势 而采取的一种稳健经济策略,旨在保持宏观 经济良性运行,助推经济增长势头。 尽管国际金融危机、欧债危机以及美国 经济不振,给全球第十大经济体加拿大带来 不小的冲击,但由于加拿大采取了稳妥的 货币政策,抵御风险能力明显提高。2010 年和2011年,加拿大的GDP分别增长3.2%和 2.5%,私人消费开支分别增长3.3%和2.4%, 国内需求分别上扬4.5%和3.0%,这些数据都 明显高于发达国家平均水平。失业率从2010 年的8%降到2011年的7.5%,2012年第二季度 降至7.2%。新房价格指数从2011年第二季度 2.0%上升到2012年第二季度2.4%,公寓空闲 率从2010年第四季度2.6%下降到2011年第四 季度2.2%。这一切都使得加拿大央行有理由 也有能力保持货币政策不变。 加拿大的货币政策体系由通胀控制目标 和浮动汇率两部分组成。通胀控制目标是加 拿大货币政策体系的基石,浮动汇率是加拿 大经济的“减震器”。加拿大央行主要是通 过提高和降低隔夜拆借利率目标来实施货币政 策。隔夜拆借利率是指大银行之间借入和贷出 为期一天的资金所收取的利率,被称为关键利 率或关键政策利率,其变化通常会导致其他 利率(如最优惠利率和可变抵押贷款利率)的变



化,进而影响人们的消费决策以及商品和服务 需求水平。1991年2月,加拿大开始实行通胀 控制目标政策,将通胀严格控制在2%以下,或 者说将通胀浮动范围控制在1%至3%之间。2012 年第二季度,其通胀率从2011年第二季度的 3.4%下降到1.6%,2012年7月已降至1.3%。这 些都反映出主要商品和服务的价格明显回落, 通胀压力继续获得释放。显然,在目前实际通 胀压力较小的情况下,加拿大央行基本上没有 上调基准隔夜利率的必要。 加拿大央行通常采取4种特定的策略来应 对经济的不确定性:一是及时汇集各种各样的 有关经济发展及其趋势的信息,再设定利率目 标;二是非常谨慎地使用一些固定的模型作出 经济预测,研究解决方案;三是为每一种模型 选择适当的货币政策反应函数,制定强有力的 可替代方案;四是特别重视经济产出差额的评 估,注重采取减轻产能压力的措施。除了政策 应对得当外,主要得益于国内消费和企业投资 的双重拉动,加拿大经济正在出现温和增长。 加拿大央行最新预测显示,该国经济2012年、 2013年、2014年将分别增长2.2%、2.3%和2.4%。 但是,由于全球经济前景的不稳定性和 不确定性尚存,欧洲经济持续衰退,主要新 兴经济体经济增长明显放缓,尤其作为加拿 大最大贸易伙伴的美国(约占加拿大进出口总 额的63%和75%)经济复苏乏力,严重制约着加 拿大的经济活动。同时,加拿大国内也存在着 一些不确定因素。尽管房地产市场正在逐步从 历史高位回落,但普通家庭住房债务负担仍在 进一步加重;虽然总的CPI有所下降,但预计 到2013年底通胀率可能回升至2%以上。目前, 出口逐渐有所回升,但仍低于经济衰退前的 高峰,且这一状况可能会一直持续到2014年上

半年。受全球范围内的宽松货币政策和投资者 避险情绪影响,加元一直表现强势,从而降低 了加拿大出口竞争力。这一形势既是摆在加拿 大政府面前的重要挑战,也可能是促成加拿大 央行未来采取调整利率的重要动因。央行在议 息会议之后的声明中说,“我们将采取温和的 措施,逐渐退出当前的货币政策刺激周期”, “但何时以及以何种方式退出,需要考虑全球 和国内经济情况的变化,包括国内房地产市场 再平衡情况”。 从2000年11月起,加拿大央行决定每年在 8个固定日宣布其是否会改变隔夜拆借利率目 标。12月5日将是观察加拿大利率变化的另一 个重要时间节点。(信息来源:经济日报)

七天地产综合报道 自今年7月 19日开始,联邦财政部提出的一系 列收紧房屋贷款措施实施以来,包 括将最长供款期从30年减少至25 年,同时将最高按揭比例从房价的 85%下调至80%等,已经给加拿大的 第三季度房地产市场带来了一些负 面影响,让一些有意购房者,特别 是初次购房者不得不推迟购房计划 或者购买比原计划要小的房产。 作为该系列政策的一部分,自 本月1日开始,加拿大的各大银行除 了继续以往的审查规定外,还将采取 一些新的措施以保证贷款资金的安 全。新的措施包括自雇人士若无足 够的证明收入文件,将只能取得不 超过房价65%的按揭贷款,而在这之 前,有的银行可以给予自雇人士最 高75%至80%房价的按揭。监管全国银 行运作的联邦财务机构监管办公室 (Office of the Superintendent of Financial Institutions),已在今 年6月要求各个银行完成其紧缩房屋 按揭贷款的配套细节,并自11月1日 开始实施。 这个新措施对新移民影响较大:一般 银行除了批准申请人的按揭贷款之外,一般 也会核批申请人允许随时提用现金的信贷额 度(Line of Credit)部分;11月1日后,该额 度不能超过的楼价的65%。一般银行要求自 雇人士提供过去两年的平均收入作为审核的 标准,而一些新移民的自雇人士,有可能刚 开始收入不高,有时需要提供其他在海外的 收入或是存款的证明,但过去银行并未严格 要求,即使资料不完整,一样也会给予较高 的贷款额度,而现在这样办法可能行不通。 另外,一些刚登陆、暂时找不到满意工作的 新移民,很多人开始转向尝试自雇,由于才 开始创业,收入不多,因此他们极可能无法 提供令银行满意的证明而拿到不贷款,影响 他们的购房计划。

%贷款 65

七 天 地 产 讯 由 蒙 特 利 尔 银 行 (BMO)首次进行的房屋信心指数报告 (Rapport de BMO sur la confiance des propriétaires de maison à l'égard du marché immobilier canadien)显示,尽管 加拿大多个城市的房地产市场出现放缓的迹 象,整体经济情势依旧不明朗,但消费者对 房地产的热情不减,46%的受访者表示计划 在未来的5年内置业购房,但如果房价再涨 5%的话,有购房意向的比例则降到36%。 其中,多伦多(57%)、卡尔加里(62%) 以及温哥华(53%)三个城市民众的购屋意 向都超过了全国的平均值46%;另外,18% 的受访者表示如果再有机会买房的话将购买 小一点的房屋,同样比例,18%的业主则 希望购买再大一点的房屋,还有10%的人表 示,卖掉现有住宅后,将选择入住出租房、 养老院或与家人同住以减少住房上的开销; 还有21%的受访者表示希望购买另一套住

自雇人士只能获最多

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中国大陆大量资金外逃 中国非法外流资金数量惊人

心的一个研究项目,其宗旨是研究跨国非

心,是中国大陆的非法外流资金转了弯再

去年有超过6千亿美元的资金没有经过官方

中国国营企业在海外的直接投资属于

法资金流动问题,并寻找资金非法跨越国

回到中国。比如根据2010年的统计数字,

批准的渠道非法逃离中国,加拿大人则惊

资金的正常外流,是经过批准的,走的是

境问题的有效措施。

位于加勒比海地区人口只有2万8千人的英

讶哪儿来的这么多中国投资?

官方规定的渠道。但设在美国的研究机

中国资金非法外流的原因

属维京群岛竟然有2137亿美元的外国在华

中国投资近年来大举进军海外,大手

构“全球金融道德(Global Financial

“全球金融道德”的专家认为,造成

直接投资。

笔收购海外资产,特别是外国的能源和矿

Integrity )”发表报告说,大笔的中国

中国大陆巨额资金非法外流的主要原因是

“全球金融道德”研究显示,虽然非法

产公司,其中包括加拿大的公司。加拿大

资金在未经政府许可或者申报的情况下,

企业和民众不满存款被政府控制的银行以

外流的资金并不都是非法手段获得的,但

社会正在热烈辩论是否应该准许中海油公

从中国流向境外。在过去的11年间,中国

极低的利率优先借贷给国营企业;而国营

其中肯定有官员通过贪污、受贿和回扣途

司全资收购加拿大一个重要的石油天然气

资金非法外流达3.8万亿美元,而且在逐年

企业并没有用这些廉价的贷款来发展振兴

径获得的非法所得。中国民众对官员非法

公司尼克森能源公司。加拿大知名的评论

迅速增加,比如2000年有1726亿美元非法

自己的行业,却是钻政府规定的漏洞去炒

获得的资金外逃非常痛恨,称那些把家属

家、国民邮报的经济专栏作家戴安娜•弗朗

外流,这个数字到2011年增加到一年6029

房、炒期货获利。

和资产送到国外自己一人在国内做官的官

西斯说她不喜欢的外国投资是那种由缺乏

亿美元。不过“全球金融道德”无法确认

“全球金融道德”认为中国有钱的家

员叫“裸官”。贪官污吏的资金外逃,在

法治的国家政府控制的国营企业的投资,

非法外流资金中,有多少是腐败或者犯罪

庭把资金转移海外是为了获取明显高于国

加上中国经济发展速度的明显放缓,这给

而中国国营企业就属于这一类别。戴安娜

所得;能够确定的是大笔资金外流不但意

内的存款利息。而许多中国企业将资金转

中国共产党的统治造成了空前的挑战,也

举例说,中国一家国有企业在投资加拿大

味着偷税、漏税情况严重,代表着贫富差

移海外,转移出去的资金或者用于在海外

给即将在中共18大接班的以习近平为首的

一个能源公司后不遵守加拿大的工作安全

距的扩大,而且显示出有钱人对中国的前

投资,或者以“外资”的面目回到中国国

新一代领导人带来了巨大的难题。

法规,导致四年前在阿尔伯塔省有六名中

景严重缺乏信心。“全球金融道德”首席

内,借以获得外商免税等优惠待遇。“全

一个星期前的一个国际调查显示,半

国临时工死于工伤事故。另一位来自加拿

经济师戴夫•卡尔表示,大量资金外流现象

球金融道德”认为中国外移资金当中有八

数中国人认为贪官污吏是最主要的问题,

大马尼托巴省的女性萝莉也表示反对中国

“令人严重质疑中国经济的稳定;而且从

成多是企业以虚报进口价格等手法将资金

这比四年的39%的比例有了明显的增加;此

企业,不管是国营的还是私营的,投资加

长期来看也使中国的政治、社会和经济的

移往海外。中国的经济专家也承认相当大

外有48%的人认为贫富两极分化是主要的问

拿大的能源和矿产企业,中国公司的环境

稳定难以为继。”

部分的所谓海外直接在华投资来自开曼群

题,而四年这个比例是41%。(信息来源:

岛、卢森堡和香港这样的海外避税金融中

加广电台)

加拿大广播公司引用美联社的报道说,

记录很差是她反对的理由之一。

“全球金融道德”属于国际政策研究中

海外房地产商占北京房展会半壁江山 海外一些房地产开发商瞄上中国,他们

可今年再次探访,同样的城市,同样的访

“我们这儿只卖加拿大魁北克省的房

得临时永久居民身份,几年以后才会给予

在新房内开始安装中式厨房,并且遵循风

谈人,部分资金已开始流向境外房地产,

子,不提供移民机会。”“我们只保证

永久居民的身份。150万加元,按照现行汇

水原则,精选的套房会配上幸运数字8。一

而且这个人数越来越多。”高和资本董事

您投资澳洲房产的租金收益,办理移民

率换算,等于1000万元人民币。

些房产公司派代表飞往中国,还聘用能说

长苏鑫告诉记者。

可是另外一回事,不是买套房子就可以

新加坡5月刚出台的针对投资移民的新

普通话的经纪人。

“一些新项目的开发商开始安装中式

的,还得在国内和国外都有生意。”上

政中,外国申请入籍者想通过“联系新加

日前在北京国贸展厅结束的2012年北

厨房,遵循风水原则,并为精选的套房配

周末,当记者在秋季房展会上咨询两家

坡”的“全球投资者计划”成为新加坡的

京秋季房展会,更像是一场“联合国盛

上幸运数字8。一些房地产公司派代表飞往

国外房产代理商时,得到了“不提供移

永久居民,最低金额将从原来的150万新元

会”,140多个海外楼盘,占据了参展项目

中国,还聘用能说普通话的经纪人。”美

民”的回答。

调高至250万新元。同时,申请企业的年营

的半壁江山,刷新了历届房展会的最高纪

国当地媒体表示,美国房地产业正向中国

在场的美国、加拿大、澳大利亚等国

业额也将从目前的1000万新元调高至3000

录。李颖今年8月份刚把初中毕业的女儿送

买家示好。曼哈顿城中每套售价在5000万

家的项目,均以租金回报为卖点,从“4%

万新元。250万新元,按照现行汇率换算,

到美国读高中,最近正咨询美国的EB-5计

美元左右的豪华高层住宅,上半年内就出

到10%不等”,很少主动提及移民。而在过

等于1276万元人民币。

划,想通过买房投资后申请移民,为女儿

现了整层购买的中国买家。在截至2012年

去,投资移民是海外开发商来北京卖房子

拿个美国国籍。

3月份的12个月中,来自中国大陆和香港的

的最大销售点。

北京四季房展国际部总监魏克非表示, 正是因为传统移民国家普遍收紧或提高移

与李颖类似的情况很多。特别是在温

买家在美国的购房金额达到90亿美元,较

今年,加拿大、澳大利亚、新加坡等

民门槛,未来在传统移民国家买房的投资

州、山西等地,一些私营企业家今年春节

2010年增加89%,成为仅次于加拿大人的第

传统移民国家,都纷纷提高了投资移民的

意义估计会更凸显。同时,一些中国人也

后关闭了在当地的生意,纷纷投资海外房

二大海外购房群体。

门槛。6月份,加拿大移民部长康尼公开表

开始将眼光投向价格相对便宜、有教育和

地产寻求移民。“去年我们去温州、鄂尔

不过,和中国人海外置业移民热情相反

示,加拿大投资移民的投资额将从80万加

气候资源优势的新兴移民国家,估计会掀

多斯、山西、太原等民间资本活跃的城市

的,却是当地政府对境外人士投资移民门

元提高到150万加元,并将效仿澳大利亚、

起第二轮新移民热潮。(信息来源:北京

探访时,资金还主要流动在当地或国内。

槛的提高或收紧。

新西兰,投资移民到加拿大以后,将先获

晚报,作者:赵莹莹)




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房屋保险的补偿性质 (中) ——浅谈房屋保险之十四 ASSURKIN 保险公司 李如山 的赔偿仍以保险额度为上限。 有的朋友会问我这样的问题:“我的

李如山 电话: 514-276-0000

insurance)很好理解,就是保单上面规定

尽善尽美——保险公司为客户替换损失的

的最高限额。

财物的同时,客人要为财物的贬值付出差

房屋保险合同上标明房屋的建筑部分的保

当保险公司的理赔员决定赔付数额的

价——本来已经遭受了损失的客户,此刻

额是30万加元,财产保额是15万加元。那

时候,他首先要考虑这条基本的原则。打

却还要再从兜里掏出钱来。虽然“实际损

么是不是意味着,如果发生了什么事故,

个比方:如果在一次火灾当中,实际损失

失”的赔偿标准能够有效地防止客户“因

比如一把火把房子都烧了,那么保险公司

是20万加元,保险人的可保险利益是20万

祸得福”,但却没能有效地体现出保险公

这一期我们接着谈房屋保险的赔偿问

就会赔我这么多呢?”我的回答是:不一

加元,保额是30万加元,那么保险公司会

司“雪中送炭”的经营理念。即使选择不

题。我们已经谈过:房屋保险的理赔原

定。这要视具体情况而定。保险公司的赔

赔付20万加元。如果上面的情况有变化,

替换财物,直接给支票,客户拿到支票,

则,一言以蔽之,可以用“补偿性质”

付原则是在“实际损失”、“可保险利

比如,保险人对于遭受损失的财产只有一

对于如何恢复原有的生活仍然感到茫然。

(Compensatory Nature of Insurance)

益”和“保额”三者之间,选取最小的一

半的所有权,那么他的可保险利益只是20

这和保险公司把客人推回到事故发生前的

来概括。所谓“补偿性质”, 《魁北克

个作为赔付标准。

万加元的一半,保险公司只会陪他10万加

一刻的意愿还是有差距的。

民法》(QUEBEC CIVIC CODE,以下简称

所谓“实际损失”(Actuau cash

元。如果实际损失是40万加元,保险人的

因此,很多保险合同中如今都包含着一

C.C.Q)2463条款中有以下的阐述:“在财

value)指将被损失财物替换成新

可保险利益是40万加元,但是保额只有

个“替换价值”(Replacement cost)的

产保险中,保险公司有义务对保险人在发

的成本减去被损失财物的“贬值”

30万加元,那么保险公司只会赔付30万加

条款,作为“实际损失”赔偿方法的一个

生事故的时刻所遭受的损失给予赔偿,其

(Depreciation),贬值的考量因素包括

元。注意,在保额保少了的情况下,保险

补充。保险公司可以为客户替换被损失的

上限为保险的额度。”前面的文章中我们

损失财物的外表状况、出售价值以及年份

公司的赔付责任最高只是到保额为止。

财务,不考虑被替换财物的贬值情况(注

着重谈了这个条款第一个层面的含义:保

等等。

我们可以看到:“实际损失”这一标

意:上限仍然是保额)。但为了最大限度

险的目的是将保险人推回到事故发生之前

所谓“可保险利益”(Insurable

准和保险的“补偿性质”这一原则相符

地体现“补偿性质”的原则,绝大多数保

的一刻的财产持有状态——因此C.C.Q规定

interest)是保险当中的一个重要概念,当

合——比如客户一台在火灾当中烧毁的4年

险合同中都规定客户必须在尽快的时间将

保险人需要承担两个义务:及时地报告事

一个人因为某些财物的持续存在而受益或

以前买的音响,客户当时花了600加元,现

被损失的物品最大限度地恢复成原样,如

故以及证明自己在事故当中遭受的损失。

者因为其遭受损失而受损时候,这个人便

在再买一个同样的音响是500加元,减去这

果是替换被损坏的房屋则必须在原来的地

本期我们着重谈这个条款第二个层面的

对这些财物拥有“可保险利益”。比如,

台音响在4年当中的贬值400加元,那么客

点,按照原来的尺寸,使用相似的建筑材

含义:即使保险的目的是将保险人推回到

你不可能指着旁边的一座和你毫不相干的

户的实际损失是100加元。如果保险公司要

料按照同样的标准将房屋恢复原样。

事故发生之前一刻的财产持有状态,这一

建筑对保险经纪人说:“我要保这个建

以实际损失为标准为客户替换这台音响,

如果客户不同意这样的条件,那么赔偿

目的能否达到,仍然看情况才能确定。因

筑,如果它被烧光了,你们把钱赔给我”

那么客户必须支付其中的差价,也就是贬

将按照“实际损失”的标准,保险公司可

为保险赔偿“其上限为保险的额度”。即

这就不是保险,而是赌博了。

值部分:400加元。

以给客户开支票,而不再约束客户如何使

使财产损失超过了保险的额度,保险公司

“保额”(the

amount

of

然而在实践当中,这一方法仍然并非

用这笔钱。

“桑迪”打击加银行保险业 据明报报道 飓风桑迪(Sandy)周一晚 间登陆美国新泽西州沿岸地区,为安省、

给金融服务机构从事再保业务带来很大的

泛西人寿保险(Great-West Lifeco.)、宏

他引述2011年日本和新西兰的地震,

财务冲击。

利金融(Manulife Financial Corp.)都会

指出这3间公司有风险管理策略。泛西人寿

受到影响,有可能导致其第4季度的收入下

保险当时的净负面影响为8,400万元,蒙特

降。

利尔银行5,500万元。宏利金融受日本地震

魁北克省和大西洋省份带来强风、暴雨和

初步估计,此次“桑迪”造成损失在

巨浪,截止到发稿时为止,已经造成38人

100亿到200亿元,比去年飓风艾琳(Irene)

死亡,大部分事故的发生都跟被狂风折断

的158亿元损失额要大。加拿大皇家银行

再保公司为首要保险公司提供后备保

的大树相关。自本周一开始连续多个小时

(RBC)分析员哈迪(Andre-Philippe Hardy)

险,保险行业才能承担灾难损失索赔,比

的飓风袭击,使得“桑迪”经过的地区出

说,如果加拿大的损失严重,国内向房地

如自然灾害。这次飓风灾难对这些公司的

哈迪还说,飓风桑迪在加拿大造成的

现洪水、火灾、停电等事故,给民众带来

产、灾难保险公司提供再保服务的公司,

冲击有多大,取决于多个因素,比如它们

破坏,全国最大的财产和伤亡保险公司

严重损失。分析人士认为,这场灾难也将

比如蒙特利尔银行(Bank of Montreal)、

承保的损失额及保费等。

Intact Financial Corp.也会受影响。

打击最严重,与灾难有关的税后损失达到 1.51亿元。




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【魁北克掠影】

在魁省徒步旅行 供稿:亚媒 古人云:“读万卷书,行千里路”, 不论大家以什么身份相聚在魁北克的山山 水水,在这个曾为他乡而今为故乡的土地 上,“寻求另外一种生活体验”应该不会 有太大的异议。 旅行,并不只是空间的肉体移动。更多 意义上讲,旅行是对心灵内部更深层次的 发掘,更是一种生命历程的探索和野性的 回归。用自己的一双腿,一步一个脚印走 下去;让清爽的山风吹拂面颊,触摸被太 阳晒热的岩石,听雨滴敲打树叶的声音, 放眼广阔的大自然——当您实实在在旅行 的时候,您再拿出《七天地产周刊》看我 这一段文字,您也许会觉得:虽然文章内 涵略显肤浅,但是,每一个字符却都饱蘸 着真诚。 徒步旅行 不管您是一位大探险家还是普通的旅 行者、是冒险体育爱好者还是充满好奇心 的游客,漫步于魁北克这个人间仙境,您 的感受一定会大不一样。魁北克省大大小 小、长长短短的步行小道,为不同难度和 水平的步行者提供了适合于他们的旅行路 线。全省开发出来供人们徒步行走的道路 有6000公里,其中40%在Gaspésie地区、 Laurentides地区和Cantons-de-l'Est地 区。旅行者可以沿着小河蜿蜒前行,也可 以穿过茂密的杉树林。在停下来喘一口气 的空档,可以欣赏大自然的秀美和壮阔。 那么,还记得电视剧《西游记》主题歌 里的那句:“敢问路在何方?”——魁北 克专门用于徒步旅行的小路都在一些国家 公园、地区公园、野生动物保护区和几处 私人区域,所有这些地方都各有特色,风

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景如画。在这些地方徒步旅行,一路上都 有很方便的住宿配套服务(度假屋、乡村 临时住所、营房等)。如果是冬天旅行, 这些小路也经过一些大型的滑冰场,还可 以顺便滑冰。 加斯佩国家公园(Parc national de la Gaspésie)

air du Québec(SÉPAQ))经营。公园里 面的步行小道种类齐全,既可以供初次步 行者试脚,也可以供步行老手前行。 阿巴拉契亚国际步行小道(Sentier international des Appalaches)

阿巴拉契亚国际步行小道一景 从Pic de l'Aube峰上远眺加斯佩国家公园 加斯佩国家公园占地面积802.2平方 公里,位于加斯佩半岛中心地带。该公园 包括Chic-Chocs山和McGerrigle山的一 部分。设立这个国家公园的目的是为了保 护加斯佩高原地区特色生态和艾伯特山 (mont Albert)的野生动植物,其中包 括加斯佩驯鹿、Sainte-Anne河里的大西 洋大鲑鱼、古森林等。这是一个靠山临海 的好去处,公园里有25座高度超过1000米 的山峰。步行者一路可以看到门类繁多的 植物和不同寻常的景色,如果运气好,还 有可能看到驯鹿。在雅克•卡蒂亚山上生活 着一群规模为160头左右的山林驯鹿,这些 驯鹿和魁北克森林驯鹿的遗传基因是不一 样的,样子也有差别。现在这个公园由魁 北克省政府管理委托魁北克野外活动公司 (Société des établissements de plein

这条小路从美国开始,沿着阿巴拉契 亚山脉,一直到加斯佩。走这条小路要登 上好几座山峰,其中有雅克•卡蒂亚山、 艾伯特山和洛根山等。有一段路沿着加斯 佩半岛蜿蜒前行。在这段路上有很好的观 景台,从这个观景台上可以俯瞰圣-劳伦 斯河壮美的景色。顺着这条路还可以到达 加拿大福瑞龙国家公园(Parc national du Canada Forillon)。这条小道长650 公里,一路上有35000个路牌标志,在8个 地段上共设有24个临时住所,考虑购周全 吧?!另外,一路还有33个野营站点。 艾第小道(Sentiers de l'Estrie) 这条小道位于Cantons-de-l'Est一 带,长175公里,旅行者一路上需要登上高 山,穿越峡谷。牛津山、高楞山、萨统山 等都和阿巴拉契亚山脉连在一起。步行者 需要看地图辨方位。 国家小道(Sentier national)这条

Sentiers de l'Estrie一景 步行小道现在正在建设中,建成以后将把 大西洋和太平洋连接起来,小道总长将达 到10000公里。这条步行小道建成以后,将 有1500公里位于魁北克境内,从Outaouais 到Bas-Saint-Laurent地区,穿过八个 地区,其中有姬仙奴公园(Parc de la Gatineau )、特伦布郎山国家公园(parc national Mont-Tremblant)和雅克••卡 蒂亚山国家公园(parc national de la Jacques-Cartier)。

Sentiers de l'Estrie一景 穿越虾龙湾(Traversée de Charlevoix) 这 条 小 路 长 1 0 0 公 里 ,是 国 家 小 道 (Sentier national)的一部分,(下转13版)


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〔巫大小姐信箱〕 本专栏由金好餐馆赞助

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新人笑,旧人更坚强

近几日,网络上疯传着一条信息,国 内知名地产大亨王石婚变,王石与疑似新 欢女子的照片与消息占据了网络的各个角 落。我在微博上八卦一下,发现很多好笑 的评论,例如:1:王石老婆是个聪明人, 享受了年轻时候的王石,分到了财产,还 不用伺候60岁的王石下半生,不过,她可 吃不到笨笨牌红烧肉咯。后面还要郑重说 明(是前任,前任)。2:其实王石很正 常,结婚又再找一个。很正常,无非是男 的都好色,有权有势的好高级别的色。怎 么了,哪个男的不好色啊。中国社会现阶 段,高层次的都是权钱交易,权色媾和, 财色媾和,怎么了很正常,其中也有些许 真情尚存。就是这个社会基础,人类社会 现阶段精英阶层就是也就是这个素质,正

常。大众宽容。3:王石都找三流女星了, 元方,你怎么看?4:再次记起孟非的话: 应该敬佩两种人,年轻时陪男人过苦日子 的女人,年长时陪原配过好日子的男人, 又再次记起一句话,多少人曾爱慕你年 轻时的容颜,可是谁能承受岁月无情的变 迁,女人,爱自己,要从年轻开始。5:盖 茨不会告诉你,他的母亲是IBM董事,给他 第一单大生意;巴菲特不会告诉你,他国 会议员的父亲带八岁的他去纽交所,由高 盛董事接待。王石不会告诉你,他找了广 东省委副书记女儿做老婆才发了迹。但王 石和他的朋友们会告诉你,这都是有原因 的,都是个人私事。这个世界上没有靠山 想靠自己成功简直是天方夜谭。6:上市 公司的高层和明星一样,高收入的同时不 得不牺牲掉一部分私人生活。7:『王石 事件』这两天这事刷屏刷的太狠,不由心 生感慨。都说中国人均收入不如西方发达 国家,甚至不如小日本,知道为什么吗? 因为我们把努力工作的时间用来嚼舌根子 聊八卦了。一点感想,只说一次,从此再 不论此事。这位朋友有良知。有位网友说 得更邪乎:【王石婚变背后真相:洗钱之 道】60岁养小三犯不着离婚净身出户。 无非是把固定资产以离婚幌子交给老婆处 理掉,然后老婆全家出国,洗钱成功。 以 后 政治出变动要清算,王石说我一个人

〔风水命理〕 识破小人的面相 1.两眉之间印堂狭窄,心胸狭窄。2. 鹰钩鼻子,老谋深算。3. 鼻 梁骨突起,遇事不理智易冲动。4. 人中短小,心胸狭小之人,记 仇不饶人。5. 三白眼或四白眼,报复心强不易惹。6. 脑袋尖尖, 喜投机取巧,不务实。

屁都没有,能拿我怎么办?如果王石亲自 处理所有财产,中国房地产和金融界立刻 地震,纪委肯定要参与调查,明摆着要跑 路。 你方唱罢我登台,热闹得很啦。每个 女人都希望自己的丈夫事业成功。但是, 现实生活却是丈夫成功了,你却成为了前 妻。有一句话说:男人无论如何应该感谢 20多岁时陪伴你的女人,因为那个时候你 既没钱也不懂事,她却与你患难与共,捱 生捱死,因为男人成功后往往会甩掉20 多岁时陪伴他的原配。这些成功男人在离 婚的时候都会为自己辩解:不是我忘恩负 义,不是我抛弃人老珠黄的前妻,我和前 妻确实性格不合。这些男人没有说谎,当 他走在成功红地毯上的时候,原配们确实 可能与他格格不入了。年轻时女人好比是 公主,男人多半要屈膝哄着,但随着社会 地位上升的男人在家中如果得不到认可, 这时在外面又有一堆把他当成国王伺候的 小女人在勾引他。如果能在外面找到足够 的尊严和认可,他不见得非要留在妻子的 身边。对于某种男人来说,到了中年阶段 自我实现与事业的辉煌在他心目中也许胜 过家庭生活。大部分成功男人都爱娶女主 播和女明星,除了她们的美貌以外,她们 都是公众人物,利用她们的影响力可以帮 助另一半在商海开路增光添彩。很多成功

〔粤语课堂〕

男人喜欢找寻20多岁的女子,就是因为 他们认为能在年轻女子身上重拾青春的感 觉。看来,成功男人的妻子不好当。如果 他辉煌腾达了,你的智慧还没有长进,那 么这段婚姻是否能维持下去,只取决于丈 夫的良心,决定权不在于你。 我个人认为,所有的美丽都经不 起现实的磨砺,当所有的期待都如肥皂泡 般在风中破裂后,人生便只剩下平平淡淡 的现实。婚外恋是一个客观的事实,是一 件不容回避的事情。任何时候,不要为一 个负心的男人伤心,我们更要懂得,伤心 最终伤的是自己的心,如果这个男人是无 情的,你更是伤不到他的心,所以,收拾 悲伤,好好的生活。爱一个男人千万不要 把自己的全部都搭进去,没有男人值得你 用生命去讨好的,你若不爱自己又怎么能 让别人爱你?不要为了任何人任何事折磨 自己,对一个不爱你的人你付出的再多, 那也不过是浪费时间和精力。当男人离开 之后,别用报复的心理去生活,那只会让 你的生活乱成一团,我们要比从前生活的 更好。做个睿智的女子,学会从容积极地 面对生活,生活定会如你所愿,如同每天 早晨,太阳依旧会从东方升起。有首歌的 词唱到:由来只有新人笑,有谁听到旧人 哭,爱情两个字好辛苦。我说:由来只有 新人笑,旧人更要坚强!

扯猫尾: 串通一气演双簧。 癡孖筋: 神经质。 鬼打鬼: 自己人打自已人。 仗颈: 火爆脾气。 笃背脊: 背后说人坏话,告发别人。 放飞机: 故意失约。

前理财顾问唐炜臻诈骗罪名成立 曾被称为“华人巴菲特”的前多伦多金 融投资顾问唐炜臻被控刑事诈骗罪一案, 控﹑辩双方本周一向陪审团作出结案陈 词。主审法官奥玛拉(Alfred O'Marra)本 周二上午对12名陪审团成员提供判决指示 后,陪审团经过几个小时的闭门讨论,于 下午3点左右做出裁决,裁定唐炜臻一项诈 骗投资者超过5000元的罪名成立。法官转 引陪审团的决定时说,法证会计显示,唐 炜臻将投资者的金钱用于偿还投资者、社 交、信用卡账单、飞机票,以及全家人到 百慕达旅行等。 唐炜臻听到陪审团裁决结果之后,向 媒体表示会上诉。并表示陪审团是受到法

官和检控官的误导,才做出对他不利的裁 决,在加拿大的司法历史上,还没有人挑 战政府,可能陪审团也是看他跟政府机 构、证监会对抗,本能的认为他有罪。 至于上诉能否翻案,一向信心满满的唐 炜臻也显得有些底气不足,“结果看来不 乐观,目前也没有钱请辩护律师,翻案有 困难。”虽然到了判罪的关键时刻,唐炜 臻的情绪一如既往的高昂,他坚称自己无 罪,所以根本不会担心陪审团判自己诈骗 罪名成立。 陪审团宣布裁决之前,唐炜臻还乐观的认 为结果一定会对自己有利,“他们(指陪审团 成员)每人都有一本我写的书,英文的,对我

相当了解,应该不会认为我有罪。” 唐炜臻认为这次自己在没有辩护律师的 情况下,坚持了50多天的审讯,比最初想 象的好很多。开始时比较迷茫,后来随着 案情的进展,加上法律之友的帮助,越来 越清楚了,自己也越来越有信心。政府是 有财力、人力和物力,如果个人有财力请 律师,当然情况会完全不同,但是政府中 止了自己的交易,等于切断了经济来源, 对他来说非常不公平。 有记者问他,如果被判有罪,他们一家 人有没有做好准备?唐炜臻坚称自己没罪, 判他有罪是检控官和法官误导陪审团,所有 的东西都是纸上谈兵,他们没有任何实质

证据,我既没有海外资产,也没有买任何东 西,我甚至把自己的钱都给了投资者。 唐炜臻还表示,案件审讯还没有结束, 又接到银行的通知,要为他现在居住的房 屋做检查,唐伟臻称这种检查是为拍卖做 准备,一旦房子没有问题,很可能会尽快 拍卖,“到时我就要住到大街上了。”唐 炜臻无奈的说。 唐炜臻将面对最高14年的判刑,有刑事 律师认为唐炜臻应该获判多于4年的刑期。 唐炜臻案的审讯从今年9月10日开始, 期间法庭传召了多名证人,包括他的投资 者和安省证监会的有关职员。(信息来 源:加国无忧,作者:萧山)

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钱伊丽医师义诊公告 钱伊丽医师是大家熟悉的老朋友。她曾经给七天俱乐部的会员义务举办过中医美容养颜系列讲座,受到热烈的欢迎。钱医师认为中医是一门哲学加实践的学问,采用的是结合心 理学来预防和治疗疾病,特别在早期的疾病发现和诊断方面,非常有价值;穴位经络刺激证明可以提高自身免疫力,有抵抗衰老的奇效。本次义诊将围绕治疗失眠、季节花粉症、偏 头痛、牙痛、肩周炎、坐骨神经痛、颈椎病等方面展开。

义诊时间:11月4号至11月11日 每周日下午2:00 - 5:00 方式:讲座+培训+诊疗

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11月4日:讲座:强身防病的法宝— 灸在秋季 灸法培训 治疗 11月11日:讲座:抗衰老—中医食疗 及经络穴位排毒

品尝秋季养颜药膳 治疗 地址:1871 St-Louis, Suite 182, St-Laurent H4M 1N5

本活动征集义工, 联系人胡宪。 报名咨询电话:七天俱乐部 514-671-0038, email: club7jours@ gmail.com


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冬天如何节能保暖 说到节能保暖,首先要介绍一个重要 的概念:Home Energy Audit (HEA)家庭能 耗监控,HEA的主要目的是:详细了解您的 家庭是如何使用各种能源的,并给出一个 能源使用计划帮助屋主提高使用能源的效 率。例如如果您发现您家里的冬季取暖费 用过高,通过HEA就会发现这种过多使用能 源现象的真正原因,可能是取暖炉的效率 低下,也可能是房子不够密闭,还可能是 保温材料老化。 请专业人士来做HEA大约会花费 200-500元,专业人士会使用热录像仪来观 察房子中热量的移动情况及空气的流动情 况。但您自己也可以做些简单且基本的HEA 并采取一些措施来提高家里的能源使用效 率。 1.详细的了解您家中的空气流通情况能 帮助您节约不少开支,因为室内外的空气 流通将大大提高您取暖及空调的能耗。 2.寻找容易产生对流的区域,方法很 简单,用一根点燃的蜡烛便可以判断在家 中的某个区域是否有强烈的对流,选择户 外风大的一天,首先关闭所有门窗,排 风扇,空调及一切可能产生室内外空气 对流的设备,点燃一支蜡烛靠近所有不 连续墙体及两种建筑材料连接的地方, 例如门缝,窗缝,阁楼的开口处(attic hatches),电源插座,电源开关,有线电 视进线处,排气扇口,壁炉,地下室洗衣 房内等。如果发现蜡烛火焰跳动明显说明 空气对流比较强烈。另外点燃一支蚊香观 察烟的飘动情况也有类似效果。

3.最常用的封闭开口的方法是使用防 漏胶Caulking glue,挡风雨条Weather Stripping或者自膨胀泡沫Expanding foam insulation。另外不要忘记给插座装上保 温泡沫垫。 4.不要忘记检查屋外是否有明显的空洞 造成室内外空气对流。 5.检查屋顶的保温棉,保温棉的覆盖范 围不应该超过室内居住的范围延伸到屋檐 附件,否则会造成屋顶空间空气不流通, 进而导致内湿度过大,而影响保温棉的保 温隔热效果。 6.测量一下屋顶的保温棉厚度,要想达 到R30的保温标准,需要有8英寸的纤维棉 或者11英寸的玻璃纤维,如果您屋顶的保 温棉厚度不够,您需要考虑增加保温棉的 厚度,在增加厚度时应增加均匀。 8.如果您家的取暖系统是Forced Air Heating System,检查管道系统,通常 您会在房顶、地下室、车库里发现它们, 如果您发现管道上有波纹的形状,说明有 漏气的现象发生,漏气会照成能耗上升。 补漏的最好材料是Real Duct Tap,它比 Gray Fabric Tap(duct tap)要结识很 多。 9.热水供应是主要的能耗原因之一,在 热水管上套上保温泡沫能大大减少能耗。 10.如果您使用的是自动调温装置,后 半夜的时候可以将温度调低5-10度,最多 将节约能耗达20%。 11.如果您家中有壁炉,使用免费的 Fire Wood能节省大量的取暖费用。

【魁北克掠影】

12.如果您的窗户已经很老旧,考虑更 换成双层玻璃的窗户,如果是向阳面可以 考虑加大窗户的尺寸,太阳是最好的热能 源,大的玻璃窗会产生温室效应,在冬天 大大的太阳节约您不少取暖费用。 13.锁定热量:进入你的房子未使用的 区域,比如一个储藏室,crawlspace的门 要尽量关着,阻止热量外泄。 节电窍门 1.购买“能源之星”Energy Start Qualified产品,这些产品会比同类没有 认证过的产品在节省10-20%的电力,值 得注意是有“能源之星”认证的产品不一 定在品质上优于没有认证的产品,“能源 之星”认证仅代表在能耗方面更加具有效 率。 2.同时“能源之星”认证还表明该 产品在待机Standby状态下消耗更少的 电力。我们都有过这样的经验:电视看 完了关机后,仍然有一个小小的红灯亮 着,随时我们按下电源开关,电视有会 开启,这种状态叫做待机,现在几乎所 有的家用电器都具有这种功能,目的是 加快响应时间,使用更加方便,但是与 此同时便会产生对应的Standby Power 或者Leaking Electricity能量泄漏问 题。 3.平均来看根据Nature Resource Canada加拿大自然资源管理局的统计 http://oee.nrcan.gc.ca/residential/ business/manufacturers/pdf/standbypower-fact.pdf,家用能耗中的5-10%是由

待机电器所引起的,即使是没有待机功能 的电器,只要是电源仍然连接,耗电就扔 在继续。所以如果没有使用该电器,请拔 掉插头。 4.简单的方法是使用POWER STRIPS带 开关插线板,一个开关便能关闭一组电器 的电源。 5.照明是另外一项主要的能耗,如果 60w的 灯 泡 够 用 , 就 不 要 用 1 0 0 w 的 , 在 有 双灯头的地方看看是否一个灯泡就够用。 如果把常用灯的25%都改为节能灯compact fluorescent lamps,那你的电费就能节 省50%。虽然节能灯比白炽灯贵的多,但 绝对物超所值,因为它耐用,而且非常节 能。 6.使用MOTION SENSORS & TIMERS能大 量节省照明费用。 7.夏季的空调使用也是一项重要的 能耗,如果您的空调老过15年,建议更 换,另外空气滤网也有经常清洗,同时 能帮助节能,建议使用自动温控调节器 thermostat, 8.如果您的热水炉是可以调节温度的, 建议不要加热到过高温度,70度将比85度 节省超过10%的电能,如果您超过24小时不 在家,建议将热水炉温度调到最低。 9.如果您家中有超过1台电脑,建 议在不使用时关机并拔掉插头,如果您 24小时开机,显示器及主机将耗电超过 0.4*24=12w。 10.尽可能避免使用干衣机。(信息来 源:互联网)

供稿:亚媒

在魁省徒步旅行 (上接10版)旅行者可以饱览广阔的山水 风景,这些山水都是国际生态保护区的一

穿越虾龙湾鸟瞰 部分。其中,有一条小路通往850米高的山

峰,在通往这座山峰的一路上,可以观察不 同海拔的动植物变化。 让我们还是回到本文开头的那句古训: “读万卷书,行千里路”。在这里向朋友们 介绍的只是在魁北克省徒步旅行的一些常 识,如果您渴望更加不同寻常的体验,还是 要迈开大步去“行千里路”。笔者相信,徒 步旅行是难不倒我们的!带着中华民族“一 览众山小”的豪情壮志,魁北克最高的山 峰、最深的峡谷和最险的激流都挡不住我们 前进的脚步! (作者联系方式:info@accophoto. com)

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SEPT DAYS Vol 1 No.29, Jeudi, 1 Novembre 2012 ISSN 1929-6312 2012年11月1日 第29期 Tel./电话:514-861-6319

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