Page 1

Региональный строительный еженедельник

м ы в о С Н дом! о г 4 1 20

Официальное издание министерства строительства и архитектуры правительства красноярского края и Союза строителей Красноярского края

2013. Пролог будущих побед Накануне Нового года, когда все охвачены предпраздничной лихорадкой, подумалось: «А что приятнее – завершать работу или начинать что-то новое?». Пожалуй, и в том, и в другом есть своя прелесть. Безусловно, когда все сложные виражи уже позади, когда видишь реальный результат своего труда, то сердце радуется, и думаешь: «Какой же я молодец! Справился с такой серьезной и большой задачей, да еще на таком высоком уровне!». Вдвойне приятно, когда плоды твоего труда по достоинству оценивают другие – друзья, коллеги и те, для кого, собственно, все это и затевалось. Но разве у вас не перехватывает дыхание от предвкушения новых побед, от того, что с новыми задачами перед вами открываются и новые перспективы, возможность профессионально реализовать себя, придумав интересную идею или нестандартное решение непростой ситуации? Уверена, что многие строители сейчас одобрительно закивают в ответ. Да, с новыми проектами добавляется и немало новых сложностей, но разве строителей еще чем-то можно испугать? У вас хорошая закалка. Строительный комплекс Красноярского края выстоял в непростые 1990-е и достаточно успешно справился с последствиями мирового финансового кризиса 2008-го. Да и законодательные тернии не так уж и страшны: несовершенство нормативно-правовой базы доставляет немало хлопот и порой тормозит рабочий процесс, но практика показывает, что и в таких обстоятельствах застройщики научились работать. Главное – быть инициативными и действовать в едином порыве. Кстати, с этого года возможностей повлиять на ситуацию стало больше: в Красноярском городском Совете появилось много депутатов-строителей, поэтому теперь градостроительные проблемы будут рассматриваться еще глубже, с сугубо профессиональной точки зрения. Это только позитивным образом отразится не только на положении дел строительного комплекса, но

и на благосостоянии родного Красноярска. Лично я в этом отношении возлагаю большие надежды на строителей. Уверена, что с их приходом скорость решения проблем дефицита детских садов, пробок на дорогах и прочих городских проблем будет только расти. Строители и власть всегда умели находить общий язык и компромиссное решение. Доказательство тому – многолетняя и достаточно продуктивная деятельность Союза строителей Красноярского края. За 20 лет существования на его базе было решено немало сложных вопросов, найдено решение спорных ситуаций как общего, так и частного характера. И, что важно, результат такого взаимодействия всегда виден горожанам: это новые микрорайоны, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой, современные социальные объекты. И 2013-й в очередной раз продемонстрировал это. Обо всех достижениях года более подробно рассказываете вы сами на страницах нашего праздничного номера, который держите в руках. Здесь и об онкоцентре, и о футбольном манеже, и о детском саду в микрорайоне «Покровский», и других знаковых проектах, реализованных на территории города и края. Сделано многое, но сколько еще предстоит! 2013-й стал своеобразным прологом к большим событиям, которые должны произойти в ближайшие годы. Пожалуй, главное – это то, что Крас-

ноярск выиграл право на проведение в 2019 году Зимней Универсиады. Из тех событий, которые случатся, ко многим причастны строители: в 2014 году будет открыт отель Hilton, первых пациентов примет новый онкоцентр. «Проекты Красноярья» стараются не отставать от вас, строители, и быть на высоте. Кстати, в этом году одна из наших идей была успешно претворена в жизнь – газета стала цветной и меньше по размеру. Также налажена рассылка свежего номера читателям по электронной почте. Кстати, в перечень адресов может попасть и ваша электронка. Вам нужно только позвонить нам и оставить заявку. А на следующий год мы планируем преобразовать и наш интернет-портал, сделав его более интерактивным, полезным для вас. В бумажной версии газеты появятся новые рубрики. Но не будем открывать всех секретов. Следите за выходом «Проектов»! Вообще, я уверена, что 2014-й будет богат на хорошие и добрые события как для нас, так и для вас. Тем более что год будет юбилейным: Красноярский край отметит 80 лет со дня образования, круглая дата и у ряда крупных стройкомпаний города – ООО УСК «Сибиряк» и ООО «Монолитхолдинг». В добрый путь! Власта Винская, главный редактор

фото Виталия Раскалова

№ 50 (375) 24 декабря 2013 года


м С Новы о д м! 2014 го

2

С наилучшими пожеланиями в Новом году! Уважаемые коллеги, жители и гости Красноярского края! Поздравляю вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

Уважаемые красноярцы! Поздравляем вас с новым, 2014 годом!

Новый год – это время радостных ожиданий и светлых надежд. Мы встречаем этот праздник с верой, что очередной год будет лучше, чем предыдущий. По традиции в эти дни мы не только обращаемся друг к другу с теплыми словами поздравлений, но и подводим итоги проделанной работы, намечаем планы на будущее. Очевидно, что в уходящем году строителям удалось воплотить в жизнь самые смелые замыслы и реализовать значимые проекты. С каждым годом в Красноярском крае появляется еще больше современных спортивных центров, детских игровых площадок и медицинских учреждений. В 2013 году завершилось строительство первой очереди краевого онкологического диспансера, введены в эксплуатацию новые школы и детские сады, продолжилось строительство более 30 объектов социального назначения, что является показателем стабильности строительного комплекса. В преддверии Нового года хочется поблагодарить вас, уважаемые строители, за оперативное и качественное решение сложных задач, которые стояли перед нами в уходящем году, за трепетное отношение к выбранной профессии и стремление к высоким результатам. Пусть в наступающем году будет как можно больше светлых и понастоящему счастливых дней, а в ваших домах царят уют и тепло. Пусть 2014 год станет временем новых успехов, возможностей и свершений. Крепкого вам здоровья, позитивных эмоций, счастья и благополучия!

На календаре последние декабрьские дни с приятными хлопотами и особой атмосферой ожидания праздника. Это удивительное время, когда люди становятся добрее и ближе друг к другу, когда сердца открываются для радости и счастья, когда мы с благодарностью оглядываемся назад, с доверием смотрим в будущее, размышляем о том, что еще предстоит, и вспоминаем уже совершенное, то, чем уходящий год был ознаменован в личной биографии каждого и в исторической летописи всего Красноярска. В 2013-м Красноярск отметил 385-летие. Юбилейная дата послужила поводом подвести предварительные итоги и задуматься: а что я сделал для города? Конечно, сделано многое. Красноярск трудился и рос, преображался, расцветал, хорошел. Он утвердился в статусе одного из наиболее заметных и значимых городов страны, подтвердил репутацию прогрессивного, динамичного мегаполиса, центра притяжения: с огромным потенциалом, положительным имиджем, инвестиционно привлекательной, конкурентной экономикой и крепкой социальной сферой, комфортной и качественной городской средой. В городе открывались детские сады и школы, возводились дома, прокладывались дороги, благоустраивались парки и скверы, продолжалось строительство важных объектов инфраструктуры, в том числе четвертого моста через Енисей. Красноярск вошел в рейтинг инновационных городов планеты, занял лидирующие позиции в национальном конкурсе «Город России». И, разумеется, настоящим триумфом стала победа в заявочной кампании на право проведения XXIX Всемирной Зимней Универсиады-2019. Именно Универсиада определяет дальнейшие перспективы, является уникальным шансом, возможностью не только превратить Красноярск в спортивную площадку международного класса, но и в целом вывести город на принципиально иной уровень, придать импульс к активному, прорывному развитию и изменить жизнь к лучшему. Перед нами стоят высокие, смелые цели. И мы обязательно сумеем их достичь, ведь у нас есть самое необходимое – сплоченность, единодушие и чувство ответственности за судьбу родного города. Дорогие друзья! В новогоднюю ночь принято загадывать желания. Пусть нашим общим желанием будет успех Красноярска. Загадаем его, когда 31 декабря стрелки главных городских часов завершат круг и сойдутся на цифре 12. Пусть это искреннее желание помогает нам в воплощении задуманного, придает сил и вдохновляет на совместную созидательную работу на протяжении наступающего года. Пусть 2014-й исполнит мечты, оправдает светлые надежды, подарит удачу и станет годом благополучия — для всех горожан и нашего любимого Красноярска. С праздником, земляки! С Новым годом!

Владимир Цапалин, министр строительства и архитектуры Красноярского края

Эдхам Акбулатов, глава Красноярска Валерий Ревкуц, председатель Красноярского городского Совета депутатов

Уважаемые строители! Примите самые искренние поздравления с наступающим Новым годом!

Уважаемые коллеги, поздравляю вас с наступающими зимними праздниками!

Пусть 2014 год станет началом благоприятных перемен и успешных дел, и каждый его день будет добрым и плодотворным в работе. Строителям, безусловно, нужна стабильность и уверенность в завтрашнем дне, ведь именно от вас в значительной степени зависит успех и благополучие общества. Прежде всего, желаю здоровья, счастья и благополучия вам и вашим близким, а также стабильности и уверенности в завтрашнем дне.

Осталось совсем немного времени до конца 2013 года. Он был наполнен разными событиями, он принес нам новый опыт, полезные знакомства, друзей. Уходящий год стал во многом знаковым для строительной сферы края в целом и для Красноярска в частности. У нас появился первый энергоэффективный дом, общими силами с бизнесом мы построили первый детский сад в Покровке. Развитие строительной сферы – одно из важнейших направлений в жизни города. В новом, 2014 году я желаю всем строителям крепкого здоровья, повышения профессионального уровня, а также мира и спокойствия в семьях.

Константин Шумов, главный архитектор Красноярского края, руководитель службы по контролю в области градостроительной деятельности

Андрей Лапицкий, заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства, главный архитектор города

Уважаемые коллеги, с наступающим Новым годом!

Уважаемые коллеги! С Новым годом!

Совсем скоро наступит новый, 2014 год. Я уверен, что он обязательно принесет всем много новых интересных дел, перспективных начинаний и значимых результатов. Архитекторам желаю больше ответственных заказчиков, а заказчикам – талантливых и смелых архитекторов и всем вместе – понимания, терпения и решительности в реализации ваших проектов, которые, надеюсь, найдут свое место на просторах города и края. Наступает самый светлый, самый яркий, красивый, запоминающийся праздник – Новый год, а вслед за ним и Рождество. Это своего рода грань, черта, рубеж, момент, в который появляется желание подвести итоги, вспомнить хорошее и плохое, оценить свои достижения, задуматься об ошибках и просто помечтать, откинув беды и тревоги. Спасибо всем, кто работал в этом году не покладая рук на благо нашего города.

Все мы находимся в  предвкушении праздника. Новый год уже в пути, совсем чуть-чуть осталось до прекрасного и всеми любимого праздника. Надеемся, что и в новом году нас ждет такое же плодотворное сотрудничество. Хотелось бы верить, что открытость и доверие, сложившиеся между нами, помогут всем нам достичь успеха и процветания. Пусть следующий год каждому из нас принесет благополучие и  успех, подарит новые блестящие идеи и поможет воплотить их в жизнь. Пусть в наших семьях царят мир и взаимопонимание, а любовь близких людей неизменно согревает в любую минуту. Пожелаем друг другу профессионального роста, оптимизма и веры в себя!

Андрей Макаров, заместитель главы города – руководитель управления архитектуры, главный архитектор города

Разим Абасов, президент Союза строителей Красноярского края Валерий Залашков, председатель краевого комитета профсоюза строителей России

Разговоры о главном

Эдхам Акбулатов:

«Строительная тема станет приоритетной в 2014 году» Многие астрологи предсказывали, что 2013 год отлично подойдет для каких-либо перемен в жизни и решительных шагов, для реализации новых проектов. Звезды указывали на необходимость реформ, поэтому людей готовили к неспокойной обстановке и большому количеству ярких событий. Как получилось на самом деле? Насколько продуктивным и насыщенным оказался 2013-й? За ответом на эти вопросы «Проекты Красноярья» обратились к человеку, который по звездам не гадает, а занимается реальным делом, к главе Красноярска Эдхаму Акбулатову. О трагедиях – Этот год ознаменовался трагическим происшествием на проспекте Свободном, я имею в  виду обрушение стены. В результате погибли люди. К этому же я отношу и происшествие с обрушением стены в больнице, когда погибла женщина. Это события, из которых нужно делать выводы. Ничего не вечно, и созданная ранее, до нас, инфраструктура требует к себе с каждым годом большего внимания, которое мы, безусловно, будем уделять.

Об Универсиаде-2019 – Я считаю, что для города это огромный шанс. И мы не упустим возможности им воспользоваться не только для того, чтобы привести в порядок Красноярск, но и для

Город – это инерционный механизм, город практически всегда заложник проблем предыдущего периода, город – заложник отсутствия необходимых ресурсов того, чтобы сделать хороший рывок в развитии в целом ряде вопросов. Это строительство спортивных объектов, создание комфортной среды для горожан: новые микрорайоны, новые дороги, новое жилье, создание зеленых и рекреационных зон.

О точечной застройке – Город – это инерционный механизм, город практически всегда заложник проблем предыдущего периода, город – заложник отсутствия необходимых ресурсов. Мы живем в государстве, правовая система которого продолжает формироваться. Да, она далеко не совершенна, часто нам приходится принимать дополнительные законы, чтобы улучшить жизнь россиян. Но я уверен, что рано или поздно проблема точечной застройки будет решена. Замечу, что время, когда один архитектор принимал решение, каким будет лицо города, прошло. Сейчас мы не можем отвернуться от мнения горожан, от мнения бизнеса, потому что, по сути, для первых мы и работаем, а со вторыми хотим продуктивно сотрудничать, а для этого нам всем нужно общаться.

О горсовете – Считаю, что в горсовете достаточно большое и здоровое рабочее ядро, с которым мы нормально и конструктивно работаем. Решения, которые выносит администра-

В Красноярском городском Совете депутатов сформировано достаточно большое и здоровое рабочее ядро ция города, поддерживаются в Совете в большинстве своем. Как я уже заявлял, я буду работать с любым составом городского Совета. Меня даже радует, что он стал таким разнообразным по своему составу, потому что таким образом мы можем общаться с представителями самых разных структур и сфер города. Да, сейчас в горсовете стало больше представителей строительной сферы. Это неплохо. Так мы сможем оптимально сотрудничать для развития города. Что же касается взаимоотношения бизнеса и власти, то скажу, что пока ничего критичного не

произошло, даже, наоборот, мы доносим до бизнеса свои идеи, а они говорят, как можно их обоюдно решить. Это замечательно.

О генплане – Благодаря реализации этого проекта мы сможем ответить на самые главные вопросы: где в перспективе будут строиться новые дома, детские сады, как будут выглядеть общественные пространства, какие предприятия появятся в Красноярске. – Концепция генерального плана города пока не дает конкретных ответов по вопросу метро, да ему уделено не так много внимания, но в разработке генплана в перспективе метро есть. Возможность реализации этого проекта напрямую связана с финансовыми возможностями нашей страны и края. Моя позиция сохраняется: городу нужен современный внеуличный транспорт, в том числе метрополитен. Это сложная задача, но город ее решит.

О транспортной проблеме – Безусловно, город и дальше должен развивать общественный транспорт, его модернизацию мы также обязаны проводить. В Красноярске должны появиться новые магистрали, улицы должны быть классифицированы на улицы с непрерывным движением и улично-дорожную сеть, только таким образом мы можем обеспечить быстрое перемещение. Кстати, я считаю, что в определенных точках города мы должны ограничить движение

ских задач. Дефицит, с которым входит Красноярск в 2014 год, исторически маленький, всего 100 млн. рублей. Но, несмотря на финансовые проблемы, все запланированные задачи будут воплощены в жизнь, особенно это касается сферы строительства, потому что во многом от ее развития зависит развитие города.

О планах Что касается взаимоотношения бизнеса и власти, то пока ничего критичного не произошло, даже, наоборот, мы доносим до бизнеса свои идеи, а они говорят, как можно их обоюдно решить личного транспорта путем введения платных парковок, и это перспектива ближайшего времени. Что же касается единого проездного, то совсем недавно я был в Москве, покупал там единый проездной билет, ездил на общественном транспорте, чтобы понять, как это работает. Считаю, что это очень удобная форма оплаты проезда. Мы уже протестировали нашу компьютерную систему, которая обрабатывает транспортные и льготные карты красноярцев, по идее, она готова к вводу единого проездного. Думаю, в будущем году мы сможем его ввести. Уверен, что легкорельсовый вид транспорта обязательно найдет свое заслуженное место в Красноярске. В моем понимании первая линия такого транспорта должна пройти по улице Мичурина, через Октябрьский мост по улице Авиаторов и до развязки, которая строится на месте пересечения улицы Авиаторов и Северного шоссе. Это нужно для того, чтобы сделать маршрут с юга на север города, который позволит быстро перемещаться с одного берега на другой. Кстати, важно, что и на левом, и на правом берегу этот маршрут может быть состыкован с железной дорогой. Таким образом, мы бы решили проблему транспортно-пересадочных узлов и могли бы спокойно перенести автовокзал из жилого района за город.

О бюджете – Не буду рассказывать о дефиците бюджета Америки. Дефицит – это не страшно и не проблема. Вопрос заключается лишь в том, как возвращать заимствованные деньги, которые были привлечены для решения важных город-

– В ближайшее время нужно будет снести заявленные 140 аварийных объектов, но нужно будет удвоить эту цифру – город надо очищать. Власть и дальше будет использовать механизм муниципально-частного партнерства развития застроенных территорий. Это новый механизм, который часто может вызывать нарекания, непонимание. Над упорядочением этого процесса власть также будет работать. В будущем году начнется строительство ряда новых микрорайонов, которые с новым стандартом качества предложат жилье красноярцам. Темпы жилищного строительства, каким бы сложным это ни казалось, должны сохраниться на уровне этого года. Красноярск по темпам жилищного строительства занимает одно из первых мест

В 2014 году будет построено 12 детских садов, капитально отремонтировано 5 школ. Мы продолжим строить важные транспортные магистрали в России, в этом году мы рассчитываем сдать около 700 тысяч метров жилья. Наряду с этим мы должны сделать так, чтобы жилье становилось все более доступным для молодых людей. У нас также будут работать программы «Молодая семья», «50/50», которая ориентирована на работников бюджетной сферы. Также в будущем году мы закончим решать вопросы строительства в Красноярске жилья эконом-класса. Вообще, проекты, связанные со строительством, будут получать много внимания в ближайшее время. Взять, например, тот же генплан. Предыдущий разрабатывали на протяжении семи лет. У нас нет столько времени, оптимально мы должны уложиться за год. В связи с этим строительная тема станет приоритетной в 2014 году. Подготовила Мария Першина

3


м С Новы о д м! 2014 го

4 Разговоры о главном

Разим Абасов:

«Любые задачи решаемы совместными усилиями» В зависимости от того, насколько удачным и продуктивным был прожитый год, люди формулируют свои желания на будущий. А как отработали 2013-й строители Красноярского края? С каким чувством они его провожают и с каким настроем готовятся встретить 2014 год? Об этом накануне зимних праздников «Проекты Красноярья» поинтересовались у президента Союза строителей Красноярского края Разима Абасова. И, что радует, в нем много представителей строительной отрасли. Безусловно, это позволяет максимально лоббировать интересы профессионального сообщества. В частности, у застройщиков появился уникальный шанс влиять на законодательную базу, регулирующую строительную деятельность. Многие сетуют, что нормативно-правовые документы несовершенны, и из-за этого рабочий процесс страдает, и, чтобы исправить ситуацию, их нужно серьезно корректировать, додумывать. Теперь мы можем пробовать проводить свои предложения с помощью депутатов в горсовете. Считаю, нельзя упускать этот шанс. Получается, что интересы строителей представлены в городе двумя блоками – Союзом строителей и депутатской коалицией в горсовете. Но главное – не нарушить баланс, который был достигнут нами за многие годы. Я о чувстве единства среди строителей.

– Для многих 2013 год оказался непростым. Кто-то говорит, что год неудачный, поскольку в его составе есть число 13. Разим Магарамович, а как вы оцениваете 2013-й? Он был успешным для строителей Красноярья? – На мой взгляд, вывод о том, счастливым или несчастливым выдался год, пусть каждый сделает самостоятельно. Ведь ощущение счастья – это внутреннее состояние человека, который руководствуется личными параметрами для определения, счастлив он или нет. Кому-то, для того чтобы себя таковым ощущать, и целого мира мало, а кому-то достаточно, чтобы каждый вечер его родные собирались дома за ужином. Говорить за всех о таких вещах сложно. Поэтому я бы сказал, что для Союза строителей год был продуктивным. 2013-й прошел в таком же интенсивном режиме и, что самое главное, оказался таким же результативным, как предыдущие годы. Безусловно, без трудностей в нашей работе не обойтись, пожалуй, как в любой другой профессиональной среде, но тут главное – выбрать правильный подход для решения проблемы. Важно и отношение к ситуации. В традициях строительного сообщества сначала думать, а потом делать, не принимать импульсивных решений. Так уж заведено у нас, строителей, что если что-то не получается, то мы обсуждаем вопрос внутри коллектива, урегулируем нюансы, выбираем тактику, которой придерживается каждый. В противном случае получится, как в басне Крыло-

2013-й прошел в таком же интенсивном режиме и, что самое главное, оказался таким же результативным, как предыдущие годы. Безусловно, без трудностей в нашей работе не обойтись, пожалуй, как в любой другой профессиональной среде, но тут главное — выбрать правильный подход для решения проблемы ва про лебедя, рака и щуку, когда каждый будет тянуть на себя, а проблема с мертвой точки не сдвинется. Мы все-таки ориентированы на результат, но не любой ценой, а посредством спокойного, конструктивного диалога. И я не припомню, чтобы такой подход нас когда-то подводил. Пока мы едины, нам любые вопросы по силам. Благодаря такому отношению Союз уже на протяжении двадцати лет благополучно функционирует, причем не просто номинально числится, а занимается реальной работой, которая приносит плоды не только профессиональному сообществу, но и городу. Строители в первую очередь решают возникающие в рабочем процессе трудности с прицелом на то, что, ликвидировав сложную ситуацию, они смогут дать больше жилья, построить в срок социально значимые объекты на благо тех, кто живет в Красноярске. Я всегда напоминаю коллегам, что очень важно, чтобы все участники строительного процесса понимали, что только совместными усилиями мы способны решить любые задачи и оказать позитивное воздействие на развитие строительной отрасли. Я с чувством огромной благодарности отношусь к соратникам, которые разделяют эту точку зрения и всячески способствуют укреплению традиций профессионального единства. – И в каких же вопросах сообща удалось добиться результата за год? – На повестке дня было немало вопросов чисто технического характера. В частности, вопрос получения технических условий на водоснабжение и водоотведение. Регулярно на базе Союза проводились встречи, ситуация постепенно менялась, все участники пытались найти компромиссное решение. То же самое относительно планов по вводу жилья на ближайшие несколько лет. Строители, властные структуры, ресурсоснабжающие организации неоднократно проводили

Мы закаленные и непростыми 1990-ми, и кризисом 2008 года. Так что к любым испытаниям готовы и, уверен, с достоинством их выдержим. А впереди нас ждут действительно большие проекты

встречи на эту тему, чтобы сверить планы, попытаться решить актуальные вопросы, дабы избежать ситуации, когда дома построены, а воды или света в них нет. Как результат работы в этом направлении – план по жилью, который был намечен на строительный год, выполняем. Даже есть возможность построить больше. Но не будем загадывать. Мы, конечно, будем стараться делать все, что в наших силах, чтобы в первую очередь обеспечить жителей Красноярского края комфортным и безопасным жильем.

Пока мы едины, нам любые вопросы по силам. Благодаря такому отношению Союз уже на протяжении двадцати лет благополучно функционирует, причем не просто номинально числится, а занимается реальной работой, которая приносит плоды не только профессиональному сообществу, но и городу Что касается строительства социально значимых объектов, то здесь также претензий к строителям нет. Идем в графике: завершена первая очередь онкологического диспансера, многое сделано на футбольном манеже в Зеленой Роще. Помимо этого в рамках Союза строителей в 2013 году начали активно налаживать международное сотрудничество: наша делегация побывала в Канаде и Японии. Иностранные коллеги приехали к нам с ответным визитом. Расширяем границы. Надо сказать, что 2013-й в целом стал годом больших перемен и в этот период был заложен фундамент для будущего. В частности, в Красноярске сформировался новый политический вектор. – Вы о городском Совете? – Да. Действующий состав Красноярского городского Совета депутатов достаточно разнообразный.

Чтобы добиться результата, нам необходимо консолидировать усилия, придерживаться одной стратегии. Безусловно, нужно работать вдумчиво, анализируя и взвешивая каждый шаг, чтобы наша деятельность была направлена действительно на благо родного города. Уверен, нас ждет плодотворная, интересная работа, которая приведет к позитивным переменам. Также в 2013 году произошло знаковое событие – Красноярск получил право проводить в 2019 году Зимнюю Универсиаду. Чтобы достойно принять ее, нам предстоит многое сделать, в частности, построить. Но лично я не переживаю: у красноярцев огромный опыт. Нами построены крупные спортивные сооружения. Поэтому ждем заказа от власти, будем рады внести свою лепту в общее дело. – По вашим прогнозам, 2014 год будет временем больших проектов и удач или все же очередной год испытаний и экономических потрясений? – Я бы не стал сгущать краски. Пока нет предпосылок думать о плохом. Работаем в привычном режиме. Но если гром грянет, то нас, строителей, этим не испугать. Мы закаленные и непростыми 1990-ми, и кризисом 2008 года. Так что к любым испытаниям готовы и, уверен, с достоинством их выдержим. А впереди нас ждут действительно большие проекты. Взять хотя бы Универсиаду, о которой я только что говорил. – А какие изменения ждут непосредственно Союз? – В 2014 году состоятся выборы вице-президента и президента Союза. Необходима перезагрузка. Но это не в том смысле, что в настоящей системе какието сбои. Это нужно для притока свежих идей, нового взгляда на ситуацию. Главное, чтобы строители не изменили себе и остались едины.

Чтобы добиться результата, нам необходимо консолидировать усилия, придерживаться одной стратегии Красноярский край – одна из немногих территорий России, где строительное сообщество выступает действительно единым лагерем, где нет разобщенности, где каждый участник процесса заинтересован в успехе общего дела. И задача президента Союза – сделать наше сообщество еще сильнее! Беседовала Варвара Седельникова

5


м С Новы о д м! 2014 го

6 Разговоры о главном

Андрей Пряничников:

«В 2013 году работать было интересно» Каким уходящий год был для службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края? За ответом на этот вопрос «Проекты Красноярья» обратились к руководителю службы Андрею Пряничникову.

– Год был непростым. Но, наверное, именно из-за сложности поставленных задач работать было очень интересно. Мы осуществляли надзор за строительством уникальных объектов: крытый футбольный манеж, третий корпус онкоцентра, который буквально на днях получил заключение службы о соответствии. Кроме того, в Красноярске активно ведется жилищное строительство: нет ни одного района, где бы ни возводили новые жилые комплексы. Наиболее активный в этом отношении Советский район: в квартале ВЦ работает «Монолитхолдинг», в микрорайоне «Слобода Весны» и по улице Шахтеров – «Сибагропромстрой», в квартале АЦ – «Арбан», «ДСК», «Омега», «Красноярскпромстрой», «Ангор», «Стройтехдевелоп», «Реставрация», «Экопром» и другие застройщики начали активно осваивать Солнечный. В Центральном районе продолжают застройку микрорайона «Покровский» «Сибиряк», «ДСК» и «Монолитхолдинг». В Октябрьском районе строители возводят новые очереди жилых комплексов «Орбита», «Эдельвейс», застраивают «Высотный» и «Николаевский». В Свердловском районе продолжается строительство жилого комплекса «Белые росы». «Зодчий» завершает строительство первого дома комплекса «Премьера». Началась застройка «Малых кварталов» компанией «Новый город». Активно строят и в районах края. Мы вели активную работу со строителями, убеждая их не только улучшать архитектурный облик зданий, но и уделять внимание вопросам безопасности и надежности. В центре внимания были и вопросы доступности новостроек для маломобильных групп населения. Важным результатом совместной работы стало решение «КБС-Проект» и «Сибиряк-Проект» о корректировке проектной документации, которая обеспечит в полном объеме выполне-

ние обязательных требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ по мероприятиям беспрепятственного доступа объектов для маломобильных групп населения. ЗАО «Фирма «Культбытстрой» уже начало строительство первых объектов в Красноярске по переработанной проектной документации с конструктивными решениями, позволяющими обеспечить доступ в жилое здание с планировочной отметки земли или с небольшими пандусами, вписывающимися в архитектурный облик здания. Радует, что застройщики стали уделять больше внимания вопросам комфортности новостроек. Службой в сентябре был организован мастер-тур «Квартиры под ключ»» по новостройкам Красноярска. Целью мероприятия было показать застройщикам объекты друг друга для обмена опытом, чтобы они могли продемонстрировать свой фирменный стиль. По мнению застройщиков, в ходе осмотра новостроек ими было получено много полезной информации. Что же касается законодательных изменений, которые произошли за год или которые были приняты ранее, но за 2013-й отрасль должна была подготовиться к новым требованиям, в первую очередь все они направлены на то, чтобы повысить качество возводимых зданий, ответственность застройщиков, а также оптимизировать систему взаимоотношений между застройщиками и будущими новоселами. Так, в конце 2012 года был принят Федеральный закон № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Согласно ему застройщику, помимо получения разрешения на строительство и размещение проектной декларации, до государственной регистрации первого договора долевого участия в органах Росрегистрации, необходимо либо застраховать риск неисполнения своих обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, либо вступить в общество взаимного страхования, либо заключить договор поручительства с банком. И хотя законодатель предусмотрел для застройщиков отсрочку исполнения закона, дав целый год на подготовку, практически все участники этого процесса, на мой взгляд, оказались не готовы к нововведениям, что также подтвердилось в ходе семинара, проведенного в августе службой совместно с Союзом строителей Красноярского края, органами Росреестра и Центробанка. Сейчас застройщики, чтобы отсрочить исполнение закона и сделать определенный задел на будущее, в массовом порядке получают разрешения на строительство и

Поздравляем с днем рождения председателя Красноярской территориальной (краевой) профсоюзной организации работников строительства и промышленности строительных материалов РФ Валерия Сергеевича

Залашкова, Желаем вам удачи, радости и здоровья!

заключают первый договор долевого участия. В среднем на 20% увеличилось и количество застройщиков, которые приступают к строительству впервые. В следующем году мы хотим особое внимание уделить вопросам, возникающим при передаче объектов долевого участия, а именно качеству передаваемых помещений. Качество жилья растет: застройщики предлагают различные варианты отделки, выполненные современными материалами, но все-таки случаи некачественно выполненных работ полностью себя не изжили. В случае подтверждения некачественно выполненных работ в ходе передачи объектов либо в пределах гарантийного срока мы готовы всем обратившимся гражданам оказывать содействие в оформлении исковых заявлений в суд. Конечно, в этом случае необходимо разделять надуманность либо обоснованность предъявляемых к застройщику требований, а также допустимость со стороны участника строительства злоупотребления своим правом. Но, возможно,

Мы вели активную работу со строителями, убеждая их не только улучшать архитектурный облик зданий, но и уделять внимание вопросам безопасности и надежности через штрафы и неустойки мы заставим отдельных застройщиков своевременно реагировать на обоснованные жалобы участников строительства. Важным изменением стало увеличение срока давности привлечения к ответственности за нарушения в области градостроительной деятельности. Ранее надзорный орган имел возможность привлечения недобросовестных строителей к административной ответственности в течение двух месяцев с момента выявления или совершения правонарушения. С 1 сентября срок увеличили до года. Это должно побудить застройщиков к повышению качества производимых работ. В свою очередь, у надзорных органов появилось больше шансов привлечь к ответственности недобросовестные организации, уклоняющиеся от наказания путем затягивания административной процедуры: неявкой на составление и подписание документов, рассмотрение административного дела. Беседовал Михаил Кострицин

7


м С Новы о д м! 2014 го

8

Итоги года

События и люди, которые изменили стройкомплекс

ии с р е в по в о т к е о «Пр оярья» Красн

Круглая дата

Госстрой – в Минстрой В  ноябре Президент  РФ Владимир Путин  подписал приказ о  преобразовании Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Госстрой) в Министерство строительства и ЖКХ РФ. Ведомство возглавил бывший губернатор Ивановской области Михаил Мень.

5 лет Казачинское: 10 лет новой жизни В сентябре исполнилось 10 лет со дня восстановления после пожара села Казачинского. В мае 2003 года сгорели 57 жилых домов, без крова остались более 192 человек. На призыв о помощи откликнулся весь край, в том числе строители: ЗАО «Сибагропромстрой», ООО «Монолитстрой», ООО ПСК «Омега» и другие организации.

По плану Конкурс на разработку нового генплана Красноярска на  2019-2033 годы выиграл московский институт «Гипрогор», а  конкурс на  создание комплексной транспортной схемы и улично-дорожной сети города – РосНИПИ Урбанистики из Санкт-Петербурга. Генеральный директор ОАО «Гипрогор» Михаил Грудинин отметил: «Ключевыми приоритетами нашей работы станут сохранение рекреационных зон, развитие островов, озеленение Красноярска, потому что город не  может быть комфортным без нормальных условий для проживания».

КЭФ-Х В феврале на Х Красноярский экономический форум приехали 3 тысячи гостей из 16 стран и 57 регионов России. На форуме было подписано 26 соглашений. В 2014 году форум пройдет с 27 февраля по 1 марта.

Выбор сделан 8 сентября состоялись выборы в Красноярский городской Совет депутатов. Среди 36 народных избранников есть представители строительной сферы: Разим Абасов (президент Союза строителей Красноярского края, председатель правления ООО «Монолитхолдинг»), Владимир Егоров (ООО УСК «Сибиряк»), Александр Коропачинский (ГК «СМ.СИТИ»), Юрий Туров (ЗАО ПСК «Союз»), Геннадий Торгунаков (ООО «Сибстройинвест») и др.

Во благо детей Осенью в микрорайоне «Покровский» в рамках проекта частно-государственного партнерства построен детский сад. Генеральным подрядчиком проекта выступило ЗАО «Стальмонтаж». Средства на строительство выделил почетный гражданин Красноярска Хазрет Совмен.

№ 44-ФЗ на смену № 94-ФЗ Президент РФ Владимир Путин подписал Закон № 44-ФЗ «О контрактной системе», который с 1 января 2014 года заменит № 94-ФЗ.

Это наша зима! 9 ноября в Брюсселе исполнительный комитет FISU выбрал Красноярск столицей Зимней Универсиады, которая состоится 2-12 марта 2019 года.

Красноярцы в Госдуме РФ Строители спешат на помощь 2 августа обрушилась часть подпорной стены  около путепровода на  пр. Свободном в  сторону остановки «Космос». Под завалом в  автомобиле погибли два человека. Чтобы избежать повторения трагедии, было принято решение провести мониторинг всех подпорных стен в городе. Союз строителей края предложил помощь, взяв на себя работу по обследованию и последующей реконструкции или демонтажу опасных конструкций.

Заслужили!

В июле Красноярск принял окружной этап национального конкурса российских строителей «Строймастер-2013». Завершился конкурс российских строителей «Строймастер-2013». В номинации «Лучший каменщик СФО» первое место занял Александр Макин из ЗАО «Фирма «Культбытстрой».

Красноярский край дважды принял Олимпийский огонь: 7 ноября в Норильске, 25-го в Дивногорске и 26-го в Красноярске. Один из отрезков пути в краевом центре факел пронес генеральный директор ЗАО «Фирма «Культбытстрой» Геннадий Семеняков.

Иностранное сотрудничество

Храму – быть! 21 сентября было освящено место под строительство Богородице-Рождественского кафедрального собора. В сентябре 2012 года в рамках визита в Красноярск Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл указал место, на котором должен быть восстановлен храм, – на набережной Енисея, недалеко от Красноярской краевой филармонии.

За корону на втором конкурсе красоты «Королева зодчества – 2013» боролись 12 сотрудниц предприятий строительного бизнеса. Королевский титул получила Анастасия Мещерякова из ОАО «Красноярский ПромстройНИИпроект».

Огненный марафон

Генеральному директору компании ООО УСК «Сибиряк» Владимиру Егорову  и генеральному директору компании «Зодчий»  Владимиру Шабунину присвоили звание «Заслуженный строитель Российской Федерации».

СТРОЙмастер

«Королева зодчества – 2013»

Из-за досрочного прекращения депутатских полномочий Хизри Шихсаидова Центризбирком России передал мандат бизнесмену, председателю совета директоров «Монолитхолдинга» Мамеду Абасову.

«Умный» дом Новый главный архитектор 22 апреля Андрей Макаров официально назначен руководителем управления архитектуры администрации Красноярска.

В Дивногорске построили первый в Красноярском крае энергоэффективный дом. Проект реализован в рамках РАП «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2012-2013 годы. Стоимость объекта – 58 млн. рублей.

На базе Союза строителей Красноярского края состоялась встреча представителей местного профессионального сообщества с представителями посольства Канады в России. Стороны договорились о налаживании более тесного и активного сотрудничества в строительной сфере. В этом же году делегация Союза побывала в Канаде и Японии.

ЖСК как метод Дольщики ООО «Стройтехника» проголосовали за создание жилищно-строительного кооператива, благодаря которому будет возможно достроить проблемные дома.

9


м С Новы о д м! 2014 го

10

Алексей Ивлев:

«Мы готовы к сотрудничеству» Получасовая пробежка в интенсивном темпе по ровной местности принесет больше пользы организму, чем бег с препятствиями на короткой дистанции. Постоянные резкие рывки, требующие максимальных энергозатрат, изматывают не только человека, но и предприятия. Сбалансированная нагрузка на производственные мощности – залог хорошего результата, уверены в ЗАО «Стальмонтаж», поэтому к распределению работы здесь подходят взвешенно, трезво оценивая свои возможности и выстраивая планы на долгосрочную перспективу. А поскольку потенциал у предприятия достаточно большой, то и его занятость всегда на высоком уровне.

– 2013 год был напряженным и сложным для нашей организации, – рассказывает директор ЗАО «Стальмонтаж» Алексей Ивлев. – И тем не менее объемы выполненных работ на уровне показателей предыдущего года. И это в условиях, когда на рынке наметилась тенденция к снижению заказов, а соответственно, объемов изготовления металлоконструкций. Это ощутили все заводы Красноярского края. Но нам удалось загрузить производственные мощности максимально, а коллектив работал в полном составе. Уходящий год для предприятия стал действительно весьма результативным. Команда «Стальмонтажа» успешно завершила работы на гипермаркете «О'Кей», расположенном на правобережье Красноярска. Пожалуй, это был самый крупный объект по металлоконструкциям за год. Помимо этого предприятие выполни-

ло свои обязательства в рамках проекта по строительству конгресс-холла «КрасЭкспо» около МВДЦ «Сибирь». Успешно справился «Стальмонтаж» и с работой на третьей очереди ТРК «Планета». В этом году завершены и монтажные работы на крытом катке в Дудинке. Предприятие также приняло участие в строительстве автоцентра Mazda, автотехцентра Seat – работы на обоих объектах выполнены, а также автотехцентра Toyota – здесь процесс в стадии завершения. – Как и в предыдущие годы, мы активно сотрудничали с нашими постоянными заказчиками: «Технологъ», КБС, ЭВРЗ, радиозавод, цементный завод, «Монолитстрой», – рассказывает Алексей Ивлев. – Кстати, вместе с коллегами из «Монолитстроя» мы приняли участие в строительстве жилого дом № 2 в микрорайоне «Покровский».

Поздравляю всех горожан, строителей и родной коллектив «Стальмонтажа» с наступающим Новым годом! Пусть исполнятся все ваши заветные желания. Мира вам, добра, счастья и крепкого стального сибирского здоровья! Пусть Новый год принесет вам больше радости и побед! Алексей Ивлев, директор ЗАО «Стальмонтаж»

2013 год был удачным для «Стальмонтажа» и в части выполнения генподрядных работ. В частности, в ноябре был открыт детский сад в микрорайоне «Покровский», построенный на средства почетного гражданина города Хазрета Меджидовича Совмена. – Детский сад в Новой Покровке – это наш дебют. Раньше наша компания не имела дела с подобного рода объектами. Поэтому особенно приятно, что у нас все получилось. Хочу поблагодарить подрядчиков, Управление капитального строительства города, коллектив проектного института Красноярска «Гражданпроект» – всех, кто помогал нам вести этот объект, – комментирует Алексей Александрович. В проекте по строительству футбольного манежа на территории парка «Гвардейский» в Красноярске у «Стальмонтажа» тоже одна из главных ролей: компания

является ведущим подрядчиком. Это достаточно крупный и сложный объект. Уже осенью 2014 года спортивное сооружение должно быть введено в эксплуатацию, поэтому на стройке кипит работа каждый день. До конца года специалисты должны выполнить тепловой контур по АБК и запустить тепло. Кстати, старания «Стальмонтажа» на этом объекте были по достоинству оценены коллегами по строительному цеху: по итогам ежегодного конкурса под эгидой Союза строителей Красноярского края «Лучшая строительная площадка» футбольный манеж был признан лучшей строительной площадкой социального назначения. Чтобы справляться с работой на «отлично», «Стальмонтаж» всегда уделяет особое внимание вопросам качества выпускаемой продукции. К тому же с каждым годом повышаются требования к металлоконструкциям в этой части. Поэтому, чтобы соответствовать и в полной мере удовлетворять требования заказчика, предприятие планомерно обновляет производственные мощности, приобретая для цеха металлоконструкций современное оборудование. Так, в этом году было куплено три единицы дорогостоящего оборудования. Что же касается планов на будущее, то «Стальмонтаж» намерен вплотную заняться новым для себя направлением – жилищное строительство. На протяжении 2013 года в компании провели подготовительные работы, поэтому ничего не должно помешать тому, чтобы в первом полугодии 2014 года приступить к возведению первого дома. Под будущий микрорайон «Преображенский» забронирована площадка в Северном. Помимо этого «Стальмонтаж» продолжит работы на Богучанском алюминиевом заводе, на двух автотехцентрах, объектах «Технологъ» и ряде других проектов. Кроме этого, компанией подписано несколько контрактов на возведение крупных объектов. В «Стальмонтаже» надеются, что они смогут быть полезными и в подготовке Красноярска к Зимней Универсиаде, которая пройдет в 2019 году. – Событие это значимое не только для города, но и для страны, и нам нужно достойно принять гостей со всего мира, – говорит Алексей Александрович. – У «Стальмонтажа» есть хороший опыт возведения спортивных объектов. Мы готовы к активному сотрудничеству! ■ Варвара Седельникова

11


м С Новы о д м! 2014 го

12

Венецианский карнавал в «Сибири» Новогодний вечер, организованный Союзом строителей Красноярского края

13


м С Новы о д м! 2014 го

14

Время больших строек на востоке возвращается Последние годы строителям везет на масштабные проекты не просто всероссийского, а международного уровня. В частности, в Сочи почти все готово к тому, чтобы принять Олимпиаду в феврале 2014 года. Остались буквально последние штрихи. Полным ходом идет подготовка к чемпионату мира по футболу в 2018 году. В Красноярске готовятся к строительству спортивной инфраструктуры для Зимней Универсиады в 2019 году. Гражданское строительство получило достаточно мощный толчок к развитию благодаря победе в борьбе за право проведения столь статусных мероприятий в спортивном мире. И промышленное строительство не в убытке. Сейчас, отмечают эксперты, в этой области наметился очередной виток развития: руководство страны взяло курс на полномасштабное освоение Сибири и Дальнего Востока. На территории Хабаровского, Приморского, Камчатского и Красноярского краев, Республики Саха, Сахалинской области сосредоточен мощный экономический потенциал, который должен послужить основой перспективного роста и безбедного существования на долгие годы. В этой связи огромная роль отводится проектному цеху, который должен заложить фундамент будущей стабильности. Один из крупнейших проектных институтов Сибири и Дальнего Востока ОАО «Красноярский проектный институт «Водоканалпроект» готов принять вызов и подключиться к процессу.

Строительство станции очистки питьевой и технической воды для Богучанского алюминиевого завода

в 2014 году строительные работы начнутся, – рассказывает Григорий Красавин. Также институт привлечен к созданию системы берегоукрепления Иркутского водохранилища. После всех проведенных работ иркутяне получат на берегу водохранилища обширную территорию, которую можно использовать под рекреационную зону. Отметим, что и тут федерация готова взять на себя большую часть расходов: из бюджета страны предполагается оплатить самую дорогостоящую часть проекта – гидротехническую. Ежегодно из бюджета страны выделяются большие суммы на создание современной инфраструктуры. Правда, не всегда заказчик получает тот результат, которого ждет. Всему виной несовершенство Федерального закона № 94-ФЗ от 21 июля 2005 года «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», который регулирует распределение государственных заказов в стране. Большинство игроков, участвующих в госзакупках, надеются, что ситуация изменится в 2014 году, когда вступит в силу Федеральный закон № 44-ФЗ от 5 апреля 2013 года «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». – На сегодня лишь 20% критериев отбора, прописанного законом, затрагивают вопросы качества. Остальные 80% – это цена и сроки выполнения работ. Таким образом, получается, что куда важнее, за сколько исполнитель готов сделать заказ, чем то, насколько качественно он это сделает. Безусловно, бюджетные средства должны быть израсходованы с умом. Но, как показывает практика, такой подход приводит к тому, что скупой платит дважды, – считает Григорий Красавин. – А ведь от того, насколько качественно выполнен проект, зависит многое: стоимость строительства, стоимость эксплуатации, безопасность объекта, человеческие жизни. К сожалению, не все организации, участвующие в конкурсах на выполнение госзаказа по проектированию, отдают себе в этом отчет. Среди претендентов на госзаказ немало тех, кто не способен качественно выполнить работу. Ради денег они идут на многое, опуская изначальную цену контракта ниже максимально возможного предела. Крупные же подрядчики не занимаются демпингом. Они ищут масштабные проекты за адекватную стоимость. Ведь им кормить большие коллективы, в которых работают профессионалы, которые должны получать соответствующую зарплату. В этом отношении приятно работать с большими бизнес-холдингами, считает Григорий Красавин. Их руки не

связаны требованиями № ФЗ-94. Они имеют право играть по своим правилам. – Любой бизнес заинтересован в том, чтобы затраты на инфраструктуру приносили максимум выгоды. Поэтому к подбору исполнителей, тем более когда речь идет о крупных проектах, в компаниях таких масштабов, как Роснефть, Газпром, РУСАЛ, в частности, очень тщательно подходят. Обычно у них существует база надежных подрядчиков, которые на деле зарекомендовали себя только с хорошей стороны. Среди них и проводится конкурс, – объясняет механизм сотрудничества с бизнес-структурами Григорий Красавин. – Законы экономики говорят, что ты должен купить ту услугу или товар, которая максимально удовлетворяет твоим потребностям в области качества по среднерыночной цене. Когда претенденты отобраны сначала по критерию качества и только потом вступают в борьбу за заказ, то в таком случае конкурс будет честным. Да, такой способ ограничивает конкуренцию, но, оговоримся, недобропорядочную конкуренцию. В профессиональной среде надеются, что № ФЗ-44 изменит ситуацию, потому что там некоторые позиции прописаны более детально. Хотя кардинальных изменений ждать не стоит. Сложно бороться с непрофессионалами. Ситуация на рынке в последнее время обострилась. Дело в том, что объем заказов сократился, усилилась конкуренция, и в первую очередь недобросовестная конкуренция. Но в «Водоканалпроекте» не унывают, несмотря на непростую ситуацию, и верят, что здравый ум и профессионализм все же победят. Варвара Седельникова

Дорогие друзья! Поздравляю вас с наступающим Новым годом! У человека должна быть мечта, поэтому мечтайте чаще. Не бойтесь загадывать смелые и фантастические желания. И пусть кому-то покажется, что они из категории нереализуемых. Мечта придает человеку силы, силы работать, думать, двигаться к цели, прокладывая новые маршруты к ней. И главное – верьте в себя, свои способности и в то, что у вас обязательно все получится. Желаю упорства, удачи и хорошего настроения! Григорий Красавин, главный инженер ОАО «Красноярский проектный институт «Водоканалпроект»

На правах рекламы

– Время больших строек на востоке страны возвращается, что, несомненно, радует, – говорит главный инженер ОАО «Водоканалпроект» Григорий Красавин. – Масштаб – это наш конек! Ведь более полувека назад институт был создан как раз для того, чтобы обеспечить Восточную Сибирь и Дальний Восток проектами инженерной инфраструктуры не просто отдельных промобъектов, а крупных промузлов, в состав которых входили города и их системы жизнеобеспечения. В портфеле структуры заказов «Водоканалпроекта» примерно 65% занимают заказы промышленных предприятий, 35% – объекты городской коммунальной инфраструктуры (в этом сегменте по большей части институт занимается разработкой проектов реконструкции и технического развития существующих систем). – Проекты, ориентированные на защиту окружающей среды, – это новый тренд, которым мы стали заниматься относительно недавно. И таких проектов становится с каждым годом все больше. Я полагаю, что это связано с тем, что человечество наконец-то поняло, что у природы нужно не только брать, но и отдавать, а точнее, заботиться о ней. И в мире это движение набирает обороты. Все крупные корпорации считают своим долгом реализовывать различные проекты, направленные на экологию, причем как в планетарных масштабах, так и в границах отдельного населенного пункта, – комментирует Григорий Красавин. В частности, на севере Красноярского края «Водоканалпроект» занимается одним интересным проектом. Для поселка Тухарт на Таймыре специалисты проектируют систему водоснабжения и водоотведения. Населенный пункт после претворения всех планов в жизнь получит вместо временного постоянный водозабор и современную систему очистки, благодаря которой хрупкая северная природа не будет загрязняться сточными водами. Сейчас работы на стадии проведения инженерных изысканий. В этом году институт закончил разработку проектной документации на восстановление и экологическую реабилитацию водохранилища на реке Бугач в черте Красноярска. Хорошо известное горожанам озеро мясокомбината находится в удручающем состоянии. Задача специалистов – спасти водоем, восстановив его способность к самоочищению. Предполагается, что реализовать проект удастся за счет средств из федерального бюджета. – Технологии, которые предусмотрены нашим проектом, ни разу не применялись на территории Красноярского края. Более того, в масштабах России они были использованы только в Нижневартовске, – поясняет главный инженер ОАО «Водоканалпроект». – Суть метода в том, что извлекаемый осадок со дна озера будет обезвоживаться с помощью специальных геотубов, больших полиэтиленовых контейнеров-емкостей, которые специальным образом перфорированы. Благодаря этой технологии не придется изыскивать на территории города большие площади для обезвоживания осадка, извлеченного со дна водохранилища. Нам хватит небольшого участка поблизости. К тому же технология позволит сократить время, затрачиваемое на работы по восстановлению экологии озера, и снизит себестоимость работ. Помимо того что «Водоканалпроект» участвует в проектах по восстановлению экологического баланса в природе, институт также задействован в проектах, ориентированных на безопасность гидротехнических сооружений. – В этом году мы выполнили проект берегоукрепления Байкала в районе поселка Оймур Республики Бурятия. Экосистема озера достаточно мощная, специалисты говорят, что она способна к самоочищению и восстановлению, но все равно она нуждается в том, чтобы человек оберегал ее от антропогенного воздействия. И чтобы поддерживать чистоту Байкала, нужно следить, чтобы его берега не размывались, чтобы озеро не мельчало. Проект уже получил положительное заключение госэкспертизы. Надеемся, что

15


м С Новы о д м! 2014 го

16

Ипотека-2013: дешевле, доступнее, выгоднее В Красноярском краевом фонде жилищного строительства подвели итоги 2013 года. О том, каким был ипотечный рынок в уходящем году, какие проекты реализованы и чего ждать от ипотеки в 2014-м, рассказал генеральный директор Фонда Сергей Бердоусов.

«Шамони»: все включено С каждым годом все больше обитателей шумных мегаполисов тянется на природу. Они хотят не просто иметь возможность отдыхать на европейском уровне время от времени за городом, но и на постоянной основе жить там. Местный рынок недвижимости предлагает широкий выбор в части малоэтажных поселков вблизи Красноярска. Правда, их основной процент обещает в первую очередь комфортные жилищные условия, то есть современный дом со всей необходимой инженерной инфраструктурой, не более того. Но есть варианты, где к услугам загородных жителей комплексная система для полноценной жизнедеятельности. По такому принципу устроен поселок «Шамони». Причем по окончании строительства прелести загородной жизни смогут вкусить все желающие, а не только владельцы здешних коттеджей. В течение последних лет пяти наблюдается трансформация модели загородной жизни в умах красноярцев, как и большинства россиян. Если раньше участок за городом воспринимался исключительно как подсобное хозяйство, то сейчас отношение начало меняться, он рассматривается как место для полноценной жизни. Правда, Красноярск окружило плотное кольцо поселков из разномастных домиков. Современные застройщики пытаются исправить ситуацию, предлагая комплексный подход к решению вопроса. – Мы же не идем к сапожнику, когда жалуемся на зубную боль. Каждый должен заниматься своим делом: сапожник чинить обувь, стоматолог – зубы, а проектировать и строить дома – архитекторы и строители, – считает руководитель проекта поселка «Шамони» Иван Молтянский. – Только в таком случае можно получить то, о чем мечтают многие, – жить в красивом доме, как в кино. Реализовывать идею начали в 2009 году. За четыре года на территории в 20 га из 110 запроектированных домов построили 75. Во многих домах живут люди, но дальнейшая застройка им не помешает, поскольку она ведется изолированно от обжитой части «Шамони». – Среди наших клиентов красноярцы среднего класса в возрасте 27-55 лет, у которых есть семьи, – комментирует Иван Молтянский. – Это люди, в первую очередь ориентированные на то, чтобы пустить корни в Сибири, а не рассматривающие Красноярск

как перевалочный пункт на пути к Москве и Европе. Они заинтересованы жить на своей земле, создать на ней родовое гнездо. Под стать жителям поселка архитектурный стиль, выбранный авторами проекта, – альпийское шале. Это старая добрая классика, которая никогда не выйдет из моды. К тому же принципы, на которых базируется стиль, – надежность, основательность, максимальный комфорт, – все то, что нужно для долгой и стабильной жизни. О том, что это беспроигрышный вариант, говорит тот факт, что в Альпах есть шале, которым 600700 лет. Достичь такого результата позволяет, во-первых, большая двухскатная крыша, которая защищает здание от воды, снега, во-вторых, каменный цоколь и, в-третьих, верхний этаж из бруса. Будущим землевла-

дельцам на выбор предлагается несколько вариантов домов. Для респектабельных и особо требовательных покупателей – шале «Монблан». Площадь здания – от 350 кв. метров. Согласно задумке авторов проекта, дома этого типа (а их предполагается построить 14) будут размещены на самом выгодном месте участка – в первой линии. – На первый взгляд участок может показаться не совсем удачным: часть участка на склоне. Но этот недостаток легким движением руки превращается в его основное преимущество. Склон – это гарантия того, что вид из окон не заслонит какой-то новый объект. Ваш дом будет всегда на первой линии, – поясняет Иван Молтянский. – Специально для склона мы разработали проект дома-водопада: с северной стороны он на земле, а с южной – панорамный вид на долину. Уже три дома таких строим. Шале «Монблан» – уникальный проект не только для Красноярска, но и для России, появился в результате архитектурного конкурса. – Изначально проект дома был разработан профессиональными архитекторами, но потом мы решили убедиться, все ли нюансы учли и действительно ли это решение самое удачное, может быть, все-таки есть еще интересные ходы, – рассказывает руководитель проекта «Шамони». – В результате объявили конкурс на лучший проект шале. Из двадцати присланных работ комиссия выбрала победителей. Нам понравилась идея дома-водопада. В результате комбинации

мыслей опытных архитекторов и начинающих специалистов получился «Монблан». Уникальность этого шале заключается в ряде архитектурных находок. Дом спроектирован так, что позволяет зайти сразу на верхний этаж, в гостиную с потрясающим панорамным остеклением и двухсветным высоким пространством. А в зону отдыха и спальную зону – спускаться вниз. Фахверковые несущие конструкции позволяют максимально соединить внутреннее пространство дома с окружающей природой. Проекты других домов в поселке не менее интересны, чем «Монблан». Например, самый оптимальный вариант – шале «Белая долина» площадью 204 кв. метра. Особый шик придает гостиная, совмещенная со столовой. Площадь этой огромной

комнаты с тремя окнами – 40 кв. метров. К услугам жильцов три спальни на втором этаже, которые имеют выход на балкон, плюс гардеробная и ванная комнаты. Если нужен вариант дома больше, но при этом не таких масштабов, как «Монблан», то выбор за шале «Белая долина Duo»: доработанный проект самого востребованного проекта среди покупателей. Отметим, что дома можно приобрести с помощью ипотеки. Первый опыт уже есть: в конце ноября 2013 года была зарегистрирована первая ипотечная сделка на покупку шале.

ее архитектурному решению, центр будет в стиле средневекового замка. В здании разместятся магазин, кафе со сценой, каминной комнатой, террасами и панорамным видом на долину, спортклуб с хранилищем лыж, бассейн на две дорожки по 18 метров, сауна, терраса для загара, кухонный блок, который будет работать на кафе, детский центр и спа-зона. На втором этаже салон красоты, раздевалки, комнаты массажа, фитобочка, тренажерный зал и фитнес-зал. Для проведения поселковых мероприятий предусмотрена открытая сцена и небольшая брусчатая пло-

«ШАМОНИ» В ЦИФРАХ 20 ГА — общая площадь участка 110 домов запланировано построить, из них 75 уже возведено от 6 до 45 соток — размер землевладений Авторы проекта скрупулезно подошли к решению инфраструктурных вопросов. На территории есть собственная электроподстанция. Отопление и снабжение домов горячей водой – за счет централизованного газоснабжения. За работой всех систем и порядком в поселке следит управляющая компания. По периметру организовано видеонаблюдение. Сделаны две водопроводные насосные станции. По поселку установлено около десяти пожарных гидрантов и две пожарные емкости. В 2013 году запущен городской водопровод. Причем водой не только обеспечили «Шамони», но и подвели ее к границе близлежащего поселка Бугачево. – Мы могли бы проложить водопровод напрямую, но совместно с властями было решено, что комфортом нужно поделиться с соседями, – говорит Иван Молтянский. На особом уровне решен вопрос благоустройства и организации зон отдыха в поселке. Помимо стандартного набора – асфальтированных дорог и подъездных путей, пешеходных тротуаров, озеленения, есть уникальный объект, который выгодно отличает «Шамони» от других поселков. Это горнолыжная трасса длиной 360 метров с перепадом 60 метров. Освещение трассы и буксировочный подъемник позволят будущим жителям поселка прекрасно проводить досуг. Сложный рельеф трассы с естественными гребнями, крутыми «лбами» и просторный пологий выкат обеспечат комфортное катание для любителей горных лыж любого уровня подготовки. Авторы проекта позаботились и о других вариантах досуга. Так, появилась идея строительства магазина и Центра отдыха – будущей архитектурной доминанты поселка, хорошо просматриваемой из долины. Проект появился на основе дипломной работы студентки архитектурного факультета СФУ Марии Платоновой (Молтянской). Согласно

щадь. Запроектирован полноценный детский досуговый центр. Рядом с центром уютная зона с ландшафтным парком, скамейками и прудом. В 2013 году залили фундамент будущего центра. Предполагается, что за полтора года объект будет готов. Чтобы жителям поселка не пришлось ездить за продуктами в город, в «Шамони» построен магазин во въездной группе поселка. Кстати, доступ в него будут иметь все желающие, для этого будет оборудован отдельный вход с улицы. Стоит отметить, что «Шамони» позиционируется не как изолированная от внешнего мира территория для своих. Безусловно, в целях безопасности постоянных жильцов поселка доступ к частным домам контролируется, но в остальном «Шамони» готов поделиться с каждым. В планах авторов проекта строительство жилых домов, часть из которых предполагается сдавать в аренду красноярцам, желающим отдохнуть на природе с комфортом, или гостям города, которые хотят остановиться не в рядовом отеле в краевом центре, а в тихом и спокойном пригородном поселке, не лишенном европейского уровня комфорта. – К Универсиаде 2019 года деревня будет построена, – рассказывает руководитель проекта «Шамони» Иван Молтянский. – Поэтому гостей Красноярска, как зрителей из других городов и стран, так и спортсменов, мы готовы с удовольствием принять у себя. К их услугам будут уютные шале на свежем воздухе, прекрасная природа и высококвалифицированное обслуживание. Так что мы тоже готовы внести вклад в достойное проведение Универсиады. ■ Варвара Седельникова

тел. 280-63-63 поселок-шамони.рф

на жилье, смогут строить быстрее и дешевле. Предполагается, что после запуска программы цены на экономичное жилье в среднем снизятся на 15-20%. Программа адресована экономически активным гражданам от 20 до 45 лет, имеющим сбережения на первоначальный взнос по ипотеке, доходы которых не позволяют приобрести жилье по текущим рыночным ценам. Проект получил название «5 по 5»: строительство 25 млн. кв. м жилья в течение пяти лет и последующая его продажа по цене не выше 30 тыс. за 1 кв. м. В июне 2013 года запущены пилотные проекты в Ярославле, Перми и Омске. Фонд также планирует принять участие в программе и вернуться на строительный рынок.

– Сергей Иванович, какие направления разрабатывал Фонд в 2013 году, и каких результатов удалось вам достичь? – 2013-й можно назвать годом крупных проектов в ипотеке, в том числе социальной направленности. Мы успешно запустили социальные программы кредитования молодых учителей и молодых ученых с низкими процентными ставками. В стадии активной разработки находятся проекты по арендному жилью. В декабре этого года мы выпустили ипотечные ценные бумаги в рамках масштабного проекта, который мы реализовали совместно с тремя нашими партнерами из Новосибирска, Кемерово и Владивостока. Благодаря выпуску ИЦБ ссуды на жилье станут доступнее для населения. – По убеждению Президента РФ, ипотека должна быть длиннее по срокам и дешевле по процентам. Должно быть доступным и жилье для населения. Что предпринимает Фонд, как организация, способствующая развитию ипотечного кредитования на территории Красноярского края, для решения этой задачи? – Мы разрабатываем как направления по снижению процентных ставок по ипотеке, так и проекты, которые можно назвать альтернативой покупке жилья в ипотеку. Довольно перспективной и эффективной является тема строительства доходных домов, арендного жилья. Проект также разработан ОАО «АИЖК» в рамках Указа Президента РФ о мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем от 07.05.2012 г. № 600. Фонд является региональным оператором ОАО «АИЖК», поэтому мы принимаем активное участие в программе. Основная идея разработчиков программы – создание в регионах России цивилизованного рынка арендного жилья. Строительство доходных домов сформирует долгосрочный рынок арендного жилья. Среди преимуществ программы можно отметить быстрое и качественное формирование необходимых объемов арендного жилья, бытовых стандартов, постоянной цены арендного жилья на длительный период. – Как вы оцениваете состояние рынка арендного жилья? И как он может измениться при условии реализации программы «Арендное жилье»? – Рыночная цена аренды очень неустойчива, изменчива. Приведу пример: как только крупная организация объявляет тендер на аренду десятков квартир для своих сотрудников, цена на рынке резко возрастает. Есть большой спрос, будет и предложение, но довольно дорогое. Нет четкого понимания, какие квартиры на рынке арендного жилья, нет деления жилья на классы. Рынок нежилого так или иначе сформировался: мы видим ставки, видим классы этого жилья, понимаем, что вполне возможно на долгосрочной основе арендовать офис, здание под бизнес. А вот с жильем для проживания – проблематично, такой схемы, к сожалению, нет. Развитие рынка арендного жилья решает многие задачи: обновится жилищный фонд, граждане смогут переселиться из ветхого и аварийного жилья, будет построено социальное жилье, будет возможность обеспечить сотрудников промышленных зон, технопарков комфортными квартирами. – Какова схема программы «Арендное жилье»? Где планируется строительство пилотных объектов? – В июне 2013 года Фонд организовал совещание с участием представителей ОАО «АИЖК», министерства строительства и архитектуры края, глав городов и руководителей крупных предприятий края, в частности из Норильска и Железногорска. Мы детально обсудили возможности применения программы на территории региона. Наш регион – динамично развивающаяся площадка, где много масштабных проектов. Большие стройки в крае – строительство Богучанского алюминиевого завода, нефтепровода, который переходит в Иркутскую область с нашего месторождения на Тайшет,

– требуют решения жилищного вопроса для специалистов. В 2019 году в Красноярске состоится Универсиада, поэтому вопрос по арендному жилью необходимо обсуждать уже сегодня. Также тема строительства доходных домов актуальна для Норильска, поскольку живущие на Севере надеются когда-нибудь уехать на материк. Сейчас мы готовим два проекта по программе «Арендное жилье» – в Норильске и Железногорске. Работает программа просто: по сути, это такой же ипотечный кредит, как для граждан, но только для юридических лиц. Кредит выдается на срок до 20 лет, обеспечение – залог объекта, самого дома, который юрлицо сдает внаем гражданам. Размер кредита – до 70% от стоимости, 30% – собственные средства инициатора проекта. Объект должен быть полностью готов для сдачи внаем: либо весь дом, либо секция, подъезд, разрозненного набора квартир быть не может, что связано с особенностями управления системой жизнеобеспечения дома. Среди требований можно назвать обособление объектов на отдельном балансе, создание специальной проектной ко м п а н и и , которая является собственником дома и заемщиком по долгосрочному кредиту. – Но если все же граждане хотят приобрести жилье в собственность, а не постоянно жить внаем, смогут ли они оформить ипотеку на доступных для них условиях, с низкой процентной ставкой? – Наша задача – не только снизить ставки по ипотечным кредитам, но и сделать доступным жилье, его стоимость. В 2013 году ОАО «АИЖК» для решения этой задачи разработало и запустило в пилотном режиме новое направление. Оно тесно связано с инициированной Госстроем программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». На заседании Совета при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья под председательством первого заместителя Председателя Правительства РФ Игоря Ивановича Шувалова в октябре 2013 года были одобрены основные параметры и меры государственной поддержки реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья. Согласно ему банки и застройщики будут иметь гарантированный спрос

– Как проект по выпуску ИЦБ повлияет на снижение ставок? – Сделку секъюритизации мы провели совместно с тремя нашими партнерами из Новосибирска, Кемерово и Владивостока. Проект по выпуску ИЦБ запущен в 2012 году, в декабре 2013 года выпущены ипотечные ценные бумаги. Совместно нам удалось накопить пул закладных на 3 млрд. рублей за семь месяцев. Если бы этим занималась одна компания, времени ушло бы гораздо больше. Чтобы интегрировать усилия участников ипотечного рынка, в ноябре 2013 года мы зарегистрировали Некоммерческое партнерство «Объединение ипотечных компаний», которое в ближайшем времени будет преобразовано в СРО. То, что выпуск ИЦБ будет сделан через СРО, позволит уменьшить стоимость фондирования, а значит, снизятся ставки по ипотечным кредитам. Ссуды на жилье будут более доступными. Эти же более дешевые ресурсы можно использовать для ипотечного кредитования сотрудников бюджетной сферы – врачей, учителей с пониженной процентной ставкой. За выпуск ИЦБ Фонд награжден премией ОАО «АИЖК» «За участие в инновационной мультиоригинаторной сделке по секъюритизации ипотечных активов». – Вы упомянули учителей. В конце 2012 года стартовала ипотечная программа «Молодые учителя». Завершился ли это проект в 2013 году или будет продолжен в 2014-м? – Программа «Молодые учителя» разработана в рамках исполнения Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 г. № 1177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита». С декабря 2012 по декабрь 2013 года заявки на получение ипотечного кредита по программе подали более 400 человек. Но и сейчас интерес учителей не уменьшается. Программа действовала в двух вариантах: с предоставлением социальной выплаты на часть первоначального взноса и без субсидии. Ипотечная программа «Молодые учителя» под 8,5% годовых без предоставления субсидии будет действовать и в 2014 году. Отмечу, что Красноярский край стал лидером среди региональных операторов ОАО «АИЖК» по результатам реализации программы. 9 декабря 2013 года на ежегодном совещании с региональными партнерами Фонд получил награду за высокую социальную ответственность при реализации ипотечных программ. ■ Беседовала Полина Кузнецова

Уважаемые коллеги и партнеры! В преддверии новогодних праздников мы готовимся к сюрпризам, ждем чудес, надеемся на самое хорошее и загадываем заветные желания. Пусть в вашем сердце останутся только самые счастливые и приятные воспоминания об уходящем годе, а новый, 2014 год принесет счастье, доброе здоровье, душевное равновесие, материальное благополучие. Желаю вам, чтобы под бой курантов сбылось все задуманное, даже самое невероятное и невозможное. Праздничного настроения, смеха, радости вам и вашим близким! Сергей Бердоусов, генеральный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства

17


м С Новы о д м! 2014 го

18

Новые вершины «Монолита» Жизнь должна быть яркой! Комбинат «Волна» поставил свои материалы для строительства социальных домов в городе Черемхово Иркутской области. Яркие крыши из кровельного материала «Волнаколор» и красочные фасадные плиты «Виколор» отлично вписались в проект быстровозводимого жилья для семей погорельцев. 27 сентября в Черемхово случился большой пожар. Дом по адресу: пер. Лесопильный, 10, полностью выгорел. В результате происшествия девять семей фактически остались без крыши над головой. В администрации Черемхово начали думать, как помочь пострадавшим, и очень скоро мэр города Вадим Семенов нашел решение. – Этот дом числился в областном реестре сноса, – рассказывает Вадим Семенов. – Поэтому я обратился в правительство Иркутской области с просьбой оказать финансовую помощь и начать строительство нового дома для погорельцев вне очереди. Нам пошли навстречу, и в итоге мы получили 9 млн. рублей в рамках областной целевой

программы переселения из аварийного жилья, еще более 700 тысяч выделили из местного бюджета. Менее чем через месяц, 20 октября, компания-подрядчик ПСК «Гранит» приступила к строительству. А уже в январе в три одноэтажных дома, которые сейчас строят по технологии быстровозводимого жилья, заедут новоселы. Внешне дома мало похожи на бюджетные: объекты получились оригинальными и красочными. Для их отделки комбинат «Волна» поставил фасадные плиты «Виколор» ярко-желтого и красного цвета, для кровли использовались листы «Волнаколор» красного и синего цвета. Эти изделия уже давно зарекомендовали себя как надежные материалы, которые мо-

гут прослужить несколько десятков лет без изменения своих свойств. При этом столь необычное защитно-декоративное покрытие изделий не удорожает строительство. – Мне нравится все яркое, поэтому, когда я увидел цветной материал «Волнаколор» и фасадные плиты таких необычных оттенков, пришел в восторг, – делится впечатлениями Вадим Семенов. – Мы выбрали материалы комбината «Волна» и не пожалели об этом. Новое жилье похоже на сказочные домики, которые показывают в фильмах. Они нравятся и новоселам, и прохожим. Надеюсь, прослужат они много лет. До сдачи домов в эксплуатацию остались считанные недели, строители доделывают последние штрихи. Но уже сейчас понятно, что этот проект стал наглядным доказательством того, что руководство города всегда может найти возможность помочь своим жителям, а социальные дома можно и нужно строить надежными и красивыми. И за это далеко не всегда нужно переплачивать. Ведь главное в любом деле – не остаться равнодушным, приложить хотя бы минимум усилий, подойти к вопросу творчески. ■ Валентин Петров

Есть мнение

Консолидация строительных сил

2013 год был богат на события в строительной отрасли. А что запомнилось из того, что произошло, тем, кто имеет непосредственное отношение к стройкомплексу? И как они оценивают ближайшую перспективу, 2014 год? Сергей Зяблов, депутат Законодательного Собрания Красноярского края, вице-президент Союза строителей Красноярского края: – Желающих строить в крае намного больше, чем умеющих строить. Строительный комплекс это не только строительство жилья. Органам власти нужно проводить политику в строительном секторе по всем направлениям – и в промышленном строительстве, и в стройиндустрии, и в малоэтажном строительстве и других секторах. Кроме этого, нужна консолидация строителей всего края, а не только Красноярска. Соизмерять свои возможности со своими желаниями, и тот, кто это будет выполнять, устоит на ногах. В наступающем году хочу пожелать всем красноярским строителям профессионализма и терпения в нашей такой нелегкой, но такой нужной профессии.

Андрей Пряничников, руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края: – В последние дни уходящего года каждый из нас подводит итоги и с надеждой и оптимизмом задумывается о будущем. Пусть наступающий год будет удачным и щедрым на добрые и интересные дела, принесет радость новых свершений, будет полон перспектив и даст уверенность в завтрашнем дне. Я желаю всем строителям успешного ввода жилья, потому что это не только хорошая возможность приятно проводить уходящий, но и без проблем встретить новый, 2014 год. А для достижения успехов в строительстве надеюсь на то, что в будущем все наши строители будут грамотно и профессионально выполнять свою работу. Надеюсь на увеличение количества объемов вводимого жилья. Кроме того, желаю всем строительным компаниям больших объемов продаж, но при этом, как всегда, напоминаю, что наша работа: качественное жилье – это достойная жизнь человека в его доме.

Олег Животов, директор ОАО «Гражданпроект»: – Итоги уходящего года подтверждают, что территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект», несмотря на объективные трудности, удерживает свои позиции на проектном рынке нашего края и следует принятой им программе стратегического развития до 2015 года. Темпы роста объема выполняемых работ сохраняют положительную динамику. Изменяется и структура заказов – все чаще, помимо органов краевой и муниципальной власти, заказчиками выступают коммерческие структуры. В наступающем 2014 году институту исполняется полвека. Уже разработана и утверждена программа юбилейных мероприятий. Мы будем рады видеть у себя всех наших друзей – партнеров, заказчиков и, конечно, коллег, многие из которых в свое время прошли школу «Гражданпроекта».

Валерий Залашков, председатель краевого комитета профсоюза строителей России: – Желаю всем в новом году больше заказов для работы и крепкого здоровья для их качественного и профессионального исполнения. Работа с профессионалами – это ценный опыт, что является залогом успеха в любом деле. Наше сотрудничество позволило преодолеть многие трудности и сохранить стабильность и надежность отношений. Надеюсь, что и в следующем году продолжатся взаимоуважительные отношения между краевой организацией профсоюза, Союзом строителей и администрацией края. Для этого мы будем также заниматься совместной подготовкой краевых отраслевых соглашений и контролем над их качественной реализацией. Уверен, что новый год будет насыщен новыми планами, творческими идеями, хорошими новостями.

Антон Глушков, председатель Совета НП «СКС»: – В уходящем году было много хорошего. В частности, членские организации НП «СКС» вошли в число лучших мостовых организаций Красноярского края. Это не только почетно, но и важно, поскольку это показатель роста профессионального уровня строителей. Надеюсь, что в следующем году в ходе плановых проверок членские организации НП «СКС» как можно больше получат положительных оценок своей деятельности. Желаю всем верить в свои силы и не опускать руки, когда на пути у нас будут встречаться препятствия. Уверен, что в новом году перемены, которые происходят в связи с тем, что Красноярск выиграл право проводить Зимнюю Универсиаду в 2019 году у себя, будут позитивными и приведут к развитию стройкомплекса и города и плодотворному сотрудничеству. Я верю, что красноярские застройщики в скором времени обретут силы и возможности и смогут быть достойными конкурентами на большом рынке строительства.

Константин Шумов, главный архитектор Красноярского края, руководитель службы по контролю в области градостроительной деятельности: – В наступающем 2014 году хочу пожелать коллегам – архитекторам и строителям в первую очередь благополучия в семьях. Что же касается работы, то не могу не вспомнить изречение известного русского архитектора Ивана Владиславовича Жолтовского: «Никогда не забывать, что зодчий является, прежде всего, слугой народа, отдающим все свои силы и способности заботе о человеке».

Андрей Архипов, генеральный директор ОАО «Проектный научно-исследовательский и конструкторский институт «Красноярский ПромстройНИИпроект»: – 2013 год принес нам много самых разных событий, еще один год дал нам больше опыта и понимания важности деятельности, которой мы занимаемся. В уходящем году несколько сотрудников института из числа специалистов проектной части и центра обследования и мониторинга технического состояния сдали квалификационные экзамены на экспертизу проектной документации по своим направлениям деятельности. Видно, что наш институт все так же растет, совершенствуется. Немаловажной датой стал 50-летний юбилей, который мы отметили в октябре. Желаю в новом году всем верить в свои силы в достижении поставленных задач. В 2014 году я искренне желаю изыскателям, строителям, проектировщикам здоровья, роста профессионального уровня. Пусть новый год принесет процветание строительным компаниям края, благополучие вам и вашим семьям, крепкого здоровья и радостных дней.

Игорь Судьев, руководитель КГАУ «ККГЭ»: – Для всех нас 2013-й был плодотворным и запоминающимся. Достижения уходящего года открывают перед нами новые перспективы и ставят новые, порой более сложные задачи. Нам очень многого удалось добиться всем вместе. Новый год – это всегда надежда на новое. За год мы сумели сохранить и укрепить потенциал развития, определить его новые горизонты, поэтому я уверен, что нас ждут только успехи и масштабные победы. Перед строителями Красноярья поставлены достаточно масштабные и серьезные задачи, поэтому нам предстоит много и усердно трудиться. Я уверен, что 2014 год для строительной отрасли нашего края будет богатым на большие и малые победы. Пусть каждый день нового года принесет вам счастливые перемены, профессиональные успехи и победы, чтобы все ваши планы благополучно реализовались. Пусть наступающий год станет богатым на творческие успехи, чтобы работа не была в тягость, а доставляла только радость и удовольствие. Подготовила Мария Першина

С чувством удовлетворения проводить 2013 год и с уверенностью в будущем успехе вступить в 2014-й. Именно такой настрой царит в ООО «Монолитхолдинг». Намеченное на год благополучно реализовано, а впереди немало работы над новыми проектами. А масштаб задач соответствует формату строительного холдинга, одного из крупнейших на территории Красноярского края.

В Красноярске «Монолитхолдинг» известен не только как один из основных участников рынка жилой недвижимости. Компания изменила жизнь горожан в лучшую сторону, дав им возможность пользоваться услугами современных образовательных и лечебных учреждений, а также торговых и деловых центров. Краевой перинатальный центр, ТРЦ «Планета», бизнес-центры «Весна» и «Первая башня». Это далеко не полный список объектов, которые построены «Монолитхолдингом». В 2013 году компания увеличила этот перечень. В частности, в декабре были выполнены обязательства перед правительством Красноярского края: сдана первая очередь онкологического диспансера. Работу строителей высоко оценили власти, причем не только региона, но и Сибири. – Нужно отметить очень качественную и быструю работу строителей, – заявил полномочный представитель Президента РФ в СФО Виктор Толоконский в рамках рабочего визита в Красноярск в начале декабря 2013 года. – За год построить такой сложный объект очень непросто. А объект был действительно достаточно серьезный и трудный. Во-первых, груз ответственности, оказавшийся на плечах строителей, был колоссальный. Уровень заболеваемости раком в регионе высокий, и с каждым годом пациентов онкоцентра становится все больше. И тех, кому нужна помощь врачей, действующее медучреждение уже давно не в состоянии вместить. Поэтому на строителей с надеждой смотрели тысячи людей. Во-вторых, условия работы оказались непростыми. Новые здания возводили в непосредственной близости к функционирующим корпусам, поэтому работали в крайне деликатном режиме – лишний раз не шуметь, не пылить, дабы не нарушить покой больных. В-третьих, планы приходилось постоянно корректировать, искать другие варианты проектных решений. Ведь вся стройка была окутана действующей инфраструктурой, которую нельзя было остановить, поскольку она давала воду, свет и тепло онкоцентру. Но когда за дело берутся профессионалы, любые проблемы разрешаются. «Монолитхолдинг» с честью выдержал испытание, построив уникальный медцентр как по диагностическим, лечебным возможностям и технологиям, так и по условиям для персонала и пациентов. Это первый центр такого уровня не только в Сибири, но и в России. Потенциал «Монолитхолдинга» позволяет вести одновременно несколько крупных проектов, поэтому параллельно со строительством нового онкоцентра компания в течение года занималась еще одним масштабным проектом – возведением делового центра «Вертикали» в микрорайоне

Взлетка в Красноярске. За последние годы в краевом центре появились бизнес-центры разного уровня, например, офисы класса А предлагает «Первая башня», класса В+ – «Весна». Но время диктует иные условия. Современный деловой человек требует максимальный комфорт: ему важно не только иметь офис в специально оборудованном для этого здании с парковкой, но и не терять времени в пробках, добираясь до дома, магазина или тренажерного зала. И «Монолитхолдинг» решил предложить все то, о чем мечтает занятой красноярец, в рамках проекта «Вертикали». Причем это будет не в чистом виде деловой центр, а комбинация нескольких направлений. Объектов подобного формата в сфере коммерческой недвижимости в городе еще не строили. В его основе – совершенно иной подход к организации деловых центров. Суть в том, что люди, в первую очередь бизнесмены, впервые получат

возможность иметь «все под рукой» – и работу, и жилье, и отдых. В деловом комплексе будут размещены офисы (площади от 29 до 770 кв. метров займут первые 12 этажей здания) и жилые апартаменты (они разместятся на 13-15 этажах). В шаговой доступности ТРЦ «Планета» с ее возможностями отдыха и шопинга. Рядом спортивные сооружения. Также тщательно продуман внутренний и внешний сервис центра. Первый обеспечит многофункциональный ресепшн, благодаря специалистам которого не придется тратить время на работу с документами или отправку почты. Этим займется аутсорсинговая компания. Что касается внешнего сервиса, то это, в первую очередь, маркетинговая поддержка: обо всех событиях будут информировать общество через СМИ. Предполагается, что объект будет сдан в конце 2014 года. Надо сказать, что в «Монолитхолдинге» давно ушли от тиражирования высоток. В каждом проекте заложена своя идея, но при этом они все должны не просто обеспечивать город новыми квадратными метрами –

Дорогие коллеги! Поздравляем с наступающим Новым годом! Жизнь – это не только производственные показатели и трудовые подвиги, но и добрые отношения среди тех, кто причастен к общему делу, строительству будущего. Мы созидатели, а созидатели должны быть добродушными и открытыми по определению. Поэтому будем честными и добропорядочными по отношению друг к другу, всегда стремиться к взаимопониманию в любых вопросах. И пусть такие же хорошие отношения будут в семье каждого, кто трудится в строительной отрасли Красноярья. Здоровья вам, удачи и стабильности! Коллектив ГК «Монолитхолдинг»

как жилой, так и коммерческой недвижимости, но и создавать действительно комфортную среду жизнедеятельности человека. Поэтому к каждому проекту компания подходит комплексно. Еще один отличный пример, подтверждающий политику «Монолитхолдинга», – новый жилой микрорайон «Красноярск-Сити», к строительству которого застройщик намерен вскоре приступить совместно с ОАО «АГАТ». Авторами проекта «Красноярск-Сити» стали специалисты ведущего в мире архитектурного бюро из Японии «Никкен Сиккей». Они предложили модель «умного» города. Его главной составляющей является сообщество собственников жилья, которое грамотно использует новшества и современные коммуникации. Изучив сибирские условия, японские проектировщики пришли к выводу, что смогут снизить энергопотребление в новых домах примерно на 30-40%. «Красноярск-Сити» – город в городе с комфортной средой проживания. Общая площадь проекта составит около 500 тыс. кв. метров, в том числе около 421 тыс. кв. метров – площадь 6 тысяч квартир и около 69 тыс. кв. метров коммерческой площади. В проекте предусмотрены две школы, пять детских садов и поликлиника, а также магазины и предприятия культурно-бытового обслуживания. Предполагается построить гостиничный комплекс, ледовый дворец, аквапарк и  торгово-досуговый центр спортивного плана, а также разбить обширную рекреационную зону с пешеходным бульваром, парком, искусственным водоемом, беговыми и велосипедными дорожками и парком аттракционов. Население микрорайона составит 15 тыс. человек. Если одни идеи пока ждут своего часа, то другие – на финишной прямой. Относительно недалеко от «Красноярск-Сити», в Покровке, «Монолитхолдинг» достраивает один интересный жилой комплекс. Масштаб поскромнее, но не лишен всех атрибутов комфортной жизни в большом городе. Комплекс под названием «Яблони» – это монолитно-кирпичные дома. Первые четыре высотки уже введены в эксплуатацию. В

ближайшее время сдается 17-этажный дом на 536 квартир. Остальные будут сданы в 2014-2015 гг. Примечательно, что все квартиры с чистовой отделкой, с применением только современных материалов, чтобы новоселам не пришлось платить за двери, обои, линолеум, сантехнику. Все лоджии застеклены, а сами дома «одеты» в керамогранит. При этом в дизайне керамогранита на торцах домов можно угадать «стволы» деревьев. Это сразу выделяет каждый дом и является фирменным знаком микрорайона «Яблони». – Мы для себя давно решили, что главное не количество, а все же качество. Безусловно, хорошо, когда объемы строительства на высоком уровне, но лучше меньше, да лучше, – объясняет председатель правления ООО «Монолитхолдинг» Разим Абасов. – Мы намерены и дальше совершенствоваться в вопросах повышения качества строительства. Это один из приоритетов 2014 года. Но качество должно быть не только изнутри, но и снаружи. Еще одна отличительная особенность жилого микрорайона в Покровке – яблоневые насаждения, находящиеся на месте застройки, которые строители не вырубили, а намерены сохранить и облагородить для будущих жителей комплекса. Также в планах строительство поликлиники, школы и детского сада. В перспективе «Монолитхолдинг» намерен только увеличивать темпы строительства. – Мы готовы к большим объемам. Но это не пустое желание, а настоящие возможности компании. Мы знаем свой потенциал, свое место, поэтому воздушных замков не рисуем, а строим вполне реалистичные планы на будущее, – комментирует Разим Абасов. – К тому же Красноярский край не худшая территория для ведения бизнеса, поэтому не вижу смысла переориентироваться на другой субъект федерации. Для тех, кто хочет трудиться, в крае всегда найдется работа. ■ Варвара Седельникова

19


На правах рекламы

м С Новы о д м! 2014 го

На правах рекламы

20 21


м С Новы о д м! 2014 го

22 НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»

НП «СКС»: взгляд в будущее Пока одни только подводят итоги работы за 2013 год, другие уже готовятся к новому этапу. 18 декабря на внеочередном Общем собрании членские организации НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» рассмотрели ряд вопросов, которые напрямую касаются их деятельности в будущем. Ростехнадзора и Межрегиональное территориальное управление по надзору за ядерной и радиационной безопасностью Сибири и Дальнего Востока Ростехнадзора с целью дать официальное разъяснение по поводу того, каким образом должна проводиться такая аттестация. Ответа из Центрального аппарата Ростехнадзора до настоящего времени не получено. Межрегиональное территориальное управление пояснило, что в связи с отсутствием специальных требований к прохождению аттестации в области использования атомной энергии Партнерству необходимо при установлении требований к системе аттестации работников, подлежащих аттестации по правилам Ростехнадзора, руководствоваться нормами для аттестации работников, заявленных при выполнении работ на особо опасных и технически сложных объектах капитального строительства. В связи с этим указанные Требования НП «СКС» к выдаче свидетельств о допуске на объекты использования атомной энергии особых изменений не претерпели. – В частности, внесены некоторые корректировки в пункт 1.6 раздела 2 «Общие требования к выдаче свидетельств о допуске к работам по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов использования атомной энергии», который устанавливает формулу для расчета необходимого количества работников, которые заявляются при получении свидетельства о допуске на два или более видов работ, входящих в разные группы видов работ, – объяснила Светлана Бутовичева. – Пункт дополнен последним абзацем, которого раньше не было: «Округление к целому числу при расчете количества работников каждой из групп по установленной настоящими Требованиями формуле осуществляется к большему числу». Это дополнение устранит неоднозначное толкование результата расчета, который получается при использовании формулы. Данное положение основано на разъяснении Минрегиона от 29 апреля 2010 года. Изменения затронули также перечень документов, которые подтверждают наличие системы аттестации работников членов Партнерства, подлежащих аттестации по правилам Ростехнадзора. Это подпункт 4 пункта 2 части 2 «Требования к квалификации и аттестации». Так, представление Положения об аттестации работников членов Партнерства является не обязательным и осуществляется лишь в случае наличия такого Положения на предприятии. Применение на практике Приказа Ростехнадзора от 29 января 2007 года № 37 и Требований НП «СКС» вызывало разногласия. Партнерством был сделан запрос в

Фото Яны Кацияевой

В составе НП «СКС» – все основные крупные участники строительного рынка Красноярского края, которые традиционно делают большой вклад в развитие региона. В ближайшие годы нагрузка на красноярских застройщиков будет расти. Чтобы они справились со своими прямыми обязанностями на «отлично», условия работы должны быть максимально комфортными, чтобы не отвлекать их внимание на возникающие проблемы, в частности, соблюдения требований законодательства. В этой связи НП «СКС» внимательно отслеживает все изменения в нормативно-правовой базе, регулирующей деятельность строительного комплекса, в частности, в области саморегулирования, и оперативно корректирует внутренние документы. На этот раз изменения затронули Требования НП «СКС» к выдаче свидетельств о допуске к работам по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов использования атомной энергии. – Изменения, которые мы предлагаем внести в Требования, в первую очередь вызваны изменением законодательства, – заявила заместитель руководителя Контрольно-правового комитета НП «СКС» Светлана Бутовичева. – В частности, изменением Приказа Ростехнадзора от 29 января 2007 года № 37 «О порядке подготовки и аттестации работников организаций, поднадзорных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору», из которого другим Приказом № 714 Ростехнадзора от 15 декабря 2011 года исключен порядок организации и прохождения аттестации работниками, занятыми на объектах использования атомной энергии. А также со связанными с этими замечаниями Ростехнадзора в адрес нашей саморегулируемой организации относительно Требований к выдаче свидетельств о допуске на объекты использования атомной энергии. Прежде всего, из Перечня видов работ, на которые могут быть получены свидетельства о допуске на объекты использования атомной энергии, исключены полностью группы видов работ: 19, 22, 27, 31, оставлен только вид работ 33.1.12. Также исключены виды работ: 20.6, 20.7, 23.9, 23.17, 23.34, 24.31, 25.3, 25.5, 32.9, 32.14. Кроме этого, добавлены виды: 26.1, 26.3, 26.4, 26.5, 26.6, 26.7, 26.8. Но проблема имеет еще и другую грань. На сегодня нет ни одного нормативного документа, который бы регламентировал порядок прохождения аттестации работниками, выполняющими строительные работы на объектах использования атомной энергии. НП «СКС» были направлены запросы в Центральный аппарат

контролирующий орган, из ответа которого следует, что, поскольку Положение об организации работы по подготовке и аттестации специалистов организаций, поднадзорных Ростехнадзору, утверждено Приказом № 37, следовательно, разрабатывать дополнительно не требуется. В то же время согласно указанному разъяснению Ростехнадзора, положение пункта 19 Приказа № 37, устанавливающего необходимость утверждения руководителем предприятия графика аттестации работников, является обязательным и должно исполняться. И последнее изменение связано с введением двух новых документов в перечень документов, подтверждающих наличие системы аттестации работников. – Это протокол заседания аттестационной комиссии. Обращаю внимание, что в случае первичной аттестации он должен быть при наличии, а в случае проведения внеочередной аттестации он представляется в обязательном порядке, – отметила Светлана Бутовичева. Второй документ – удостоверение об аттестации, который знаком имеющим свидетельства о допуске на особо опасные и технически сложные объекты капитального строительства. Ранее мы требовали наличие данных удостоверений, однако теперь он указан обособленно в перечне документов. Изменения претерпели и Правила саморегулирования «Требования к страхованию членами НП «СКС» гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства». – Связано это с внесением изменений в статью 60 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой с 1 июля 2013 года изменен механизм и характер ответственности саморегулируемой организации за деятельность своих членских организаций в случае причинения вреда вследствие недостатков строительных работ, – отметила руководитель Контрольно-правового комитета НП «СКС» Антонина Бранчукова. – В частности, статьей заменен механизм субсидиарной ответственности на солидарную. Раньше СРО лишь дополнительно несла ответственность по обязательствам своих членов за причинение вреда вследствие недостатков выполненных работ. Теперь же у нас равная ответственность. Мы можем компенсировать причиненный вред либо в полном объеме за членскую организацию, либо в равных частях. В связи с этим потребовалось внести соответствующие изменения в Требования по страхованию. В частности, в пункте 1.5 расширен перечень терминов, которые используются в Требованиях. Из новых – «объект капитального строительства». Его расшифровка полностью соответствует определению этого термина в Градостроительном кодексе РФ. Другие новые термины: «территория страхования», «субъекты страхования», «выгодоприобретатель». Последний термин детализирован. К выгодоприобретателям причислены потерпевшие лица, регредиенты, солидарные со страхователем должники и страховые организации, которые застраховали ответственность регредиентов, солидарных со страхователем должников по соответствующим требованиям. Потерпевшие – это физические лица, юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления, которым причинен вред. Регредиенты – это собственники здания, сооружения, концессионеры, застройщики, технические заказчики, возместившие в соответствии с законом РФ потерпевшим вред, причиненный вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части

здания или сооружения объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства и выплатившие компенсацию сверх возмещения вреда в соответствии со статьей 60 Градостроительного кодекса РФ, и имеющие право обратного требования (регресса) в размере возмещенного ими вреда и выплаты компенсации сверх возмещения вреда к страхователю, выполнившему строительные работы. Одновременно даны определения терминов: «собственник здания, сооружения», «концессионер», «застройщик» и «технический заказчик». Они полностью соответствуют терминологии Градостроительного кодекса РФ. – Еще один новый термин – «солидарные со страхователем должники». СРО и ее члены теперь вместе несут солидарную ответственность. Но помимо нас согласно частям 5 и 11 статьи 60 Градостроительного кодекса РФ есть иные лица, которые вместе с нами в силу различных обстоятельств будут нести солидарную ответственность. Это организации, которые провели экспертизу (как государственную, так и негосударственную) инженерных изысканий, проектной документации, Российская Федерация, субъект РФ, – отметила Антонина Бранчукова. Новое понятие – «компенсация сверх возмещения вреда» обозначает, что помимо основного размера причиненного вреда ответственное лицо обязано выплатить компенсацию сверх этого возмещения в размере от 1 до 3 млн. рублей в зависимости от вида причиненного вреда. Необходимо отметить, что данная компенсация выплачивается лишь в случае причинения вреда жизни и здоровью физических лиц. Также вводятся понятия: «ретроактивный период», «убытки», «регрессное требование» и «суброгация». На последнем термине руководитель КПК НП «СКС» заострила внимание членских организаций особо: – Если страховая организация, которая застраховала вашу гражданскую ответственность, выплачивает страховое возмещение потерпевшему, она вправе по общему правилу предъявить часть данного возмещения к СРО. Всем страховщикам в связи с этим Партнерством рекомендовано включать в договор пункт об отказе на право суброгации, а страхователям – членам СРО быть внимательными в этом вопросе при заключении договора страхования. Что касается Общих требований к договору страхования гражданской ответственности, то они остались преимущественно теми же. Изменения лишь в том, что в тексте договора страхования должны появиться субъекты страхования, перечисленные ранее. Ввели также норму, которая утверждает необходимость подписания договора уполномоченными лицами. Дело в том, что на практике часто бывают случаи, когда договор подписывается не уполномоченными на то лицами. В результате это может привести к признанию такого договора страхования недействительным и как следствие к отказу в страховой выплате. Введено четкое определение того, что такое территория страхования. Под ней понимается вся территория Российской Федерации. Необходимость прописать этот нюанс была вызвана тем, что некоторые страховщики ограничивали территорию страхования территорией застройки объекта капитального строительства. К тому же свидетельство о допуске НП «СКС» согласно закону действует в границах РФ. В разделе 3 «Требования к определению объекта страхования» расширено понятие объекта страхования в связи с тем, что появились четыре группы выгодоприобретателей. В разделе 4 «Требования к определению страхового случая,

к установлению исключений из страхового покрытия» по аналогичным причинам расширяется понятие страхового случая. Тут же, в пункте 4.3, приведены исключения из страхового покрытия. Они те же, только сделано уточнение из гражданского законодательства о том, что страховщик освобождается от страховой выплаты в случае причинения вреда жизни и здоровью потерпевшего лица, если вред причинен по вине ответственного за него лица, но имеет право предъявить лицу, умышленно причинившему вред, регрессивное требование о возврате выплаченной суммы страхового возмещения. Помимо этого пункт 4.4 вводит новую норму, которая касается обязанности членов уведомлять СРО о наступлении всех страховых случаев в течение трех рабочих дней с момента наступления страхового случая. Также Антонина Бранчукова отметила, что неоднократно возникала неопределенность в части расчета страховой суммы: – Мы решили ликвидировать эту неясность, введя в пункт 5.2 «Требования к определению страховой суммы» новый абзац: «При отсутствии указанных в настоящем пункте документов расчет минимального размера страховой суммы производится исходя из общего объема выручки страхователя за год, предшествующий календарному году, в котором заключается договор страхования гражданской ответственности». В разделе 6 «Требования к выплате страхового возмещения» изменен срок выплаты страхового возмещения с 10 рабочих дней с момента составления страхового акта на 30 рабочих дней с момента представления полного пакета документов, необходимых для подтверждения факта наступления страхового случая и размера причиненного вреда. В пункте 6.5 также изменился срок, в течение которого члены обязаны возобновить размер страховой суммы в случае осуществления выплат по договору страхования – с трех на 10 рабочих дней. В пункте 7.3 произведено уточнение о сроках начала действия договора страхования. Теперь указано, что в случае вступления в СРО и получения свидетельства о допуске (внесения изменений) начало действия договора страхования (изменений и дополнений к нему) должно быть определено не позднее даты выдачи СРО страхователю свидетельства о допуске. Для закрепления принципа непрерывного действия договора страхования в пункте 7.5 появилась новелла, согласно которой при заключении нового договора страхования, когда истекает срок действия старого договора, не должно быть разрыва между ними. То есть действие нового договора страхования должно начинаться не позднее дня, следующего за днем прекращения действия предыдущего договора страхования. Сведения об изменениях в этой области нужно предоставлять в СРО не позднее чем в течение трех рабочих дней с момента прекращения действия старого договора. В разделе 8 «Требования к определению порядка заключения, изменения договора страхования гражданской ответственности и прекращения его действия» прописано, что теперь члены СРО вместо оригинала могут представлять надлежащим образом заверенную копию договора страхования. Что касается нормы, которая регламентирует досрочное расторжение договора, то член обязан обеспечить непрерывность действия договора, несмотря на это. Если же этого не получается сделать, то следует устанавливать ретроактивный период в договоре, чтобы деятельность была застрахована и в таких обстоятельствах. – Изменения, внесенные в статью 60 Градостроительного кодекса РФ, ставят под удар компенсационные фонды СРО, – дополнил выступление коллеги председатель Совета НП «СКС» Антон Глушков. – И введение понятия суброгации при действующей страховке делает нелогичным в принципе механизм страхования гражданской ответственности застройщиков. Идея теряет смысл. Накануне в Госдуме

РФ во втором и третьем чтениях рассматривали поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые вновь возвращают субсидиарную ответственность. В итоге вся система саморегулирования становится с ног на голову. Понимая всю сложность ситуации, членские организации НП «СКС» единогласно поддержали идею о внесении изменений в соответствующие внутренние документы СРО. Отметим, что документы вступают в силу не ранее чем через 10 дней после дня их принятия Общим собранием членов саморегулируемой организации (ч. 13 ст. 55.5 ГСК РФ). В то же время следует учитывать, что согласно ч. 5.1 ст. 55.18 ГСК РФ в случае непоступления в саморегулируемую организацию предписания об устранении саморегулируемой организацией выявленного нарушения требований настоящего Кодекса при принятии ею решений, и уведомление о которых получено органом надзора за саморегулируемыми организациями, в течение десяти дней со дня получения органом надзора указанных уведомлений такие решения считаются вступившими в силу.

Жизнь по стандарту откладывается Следующим вопросом для обсуждения членскими организациями стало вступление в силу стандартов НП «СКС», утвержденных решением Общего собрания от 29 ноября 2012 года (Р 011 НОСТРОЙ 1.12012; СТО 011 НОСТРОЙ 1.0-2012; СТО 011 НОСТРОЙ 1.1-2012; СТО 011 НОСТРОЙ 2.33.6-2012; СТО 011 НОСТРОЙ 2.33.132012; СТО 011 НОСТРОЙ 2.33.14-2012; СТО 011 НОСТРОЙ 2.33.51-2012; СТО 011 НОСТРОЙ 2.33.52-2012 и СТО 011 НОСТРОЙ 2.33.53-2012). Напомним, в прошлом году членами Партнерства было принято несколько стандартов СРО, касающихся организации работ на строительной площадке – от начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию. Назначение действия этих стандартов заключается в упрощении системы взаимодействия строителей с органами государственного надзора, конкретизация отдельных моментов, например, при сдаче объекта в эксплуатацию, которые неясно описаны в законодательстве. Стандарты НОСТРОЙ, принятые НП «СКС» методом прямого применения, должны вступить в действие с 1 января 2014 года. Но возникли некоторые сложности. – Статус стандарта СРО в правовом пространстве еще до конца не определен, – пояснил Антон Глушков. – И введением в действие этих стандартов мы некоторым образом дискриминируем права наших членских организаций по сравнению с другими компаниями, которые работают на рынке. Поэтому пока стандарты не будут приносить определенной пользы нашим членам, считаем, что их вступление на данный момент нецелесообразно. Предлагаем отложить вступление в силу стандартов до 1 января 2015 года, чтобы не усложнять жизнь членским организациям в данных экономических условиях. Надо отметить, что внедрение отраслевых стандартов активно обсуждается на всех уровнях. В частности, министерство строительства и архитектуры Красноярского края провело ряд совещаний. Актуальность темы связана еще и с процессом вступления России в ВТО. Безусловно, в этой связи стандарты необходимы, но так как присоединение страны к Всемирной торговой организации затягивается, ряд документов еще не до конца проработан, в частности, документы, которые регламентируют тарифы на политику в области строительных материалов. Наш регион не единственный, кто озабочен таким положением вещей. Несколько субъектов федерации и Национальное объединение строителей подписали даже соглашение о применении стандартов в регионах. Но, как подчеркивают эксперты строительной отрасли, пока статус этих документов не позволяет использовать их в качестве аргументов для отстаивания позиции в суде. И судебная практика, которая сложилась в России, свидетельствует, что стандарты не принимаются в расчет, поскольку являются пока документами внутреннего пользования. Никаких официальных разъяснений, распоряжений относительно действия

стандартов нет, несмотря на то, что отдельные СРО в России приняли такие стандарты. Конечно, нет проблемы в том, что эти документы могут начать применяться строителями с 1 января 2014 года, но только органы государственной власти не видят никакого нормативного документа, который бы говорил о том, что внутренние документы СРО являются обязательными для них. Закон о техническом регулировании, Постановление № 87 «О составе проектной документации» и ввод готового объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, которая прошла экспертизу, – именно эти документы являются ориентиром для власти. В результате на внеочередном Общем собрании членских организации НП «СКС» было решено отложить вступление стандартов до 1 января 2015 года, а Исполнительному органу НП «СКС» в первом квартале 2014 года проработать совместно с администрацией Красноярского края, Законодательным Собранием вопрос о применении на территории края стандартов Национального объединения строителей с их обязательным применением контрольно-надзорными органами и саморегулируемыми организациями Красноярского края, основанными на членстве лиц, осуществляющих строительство.

На пользу дела После рассмотрения правовых аспектов работы строителей Общее собрание перешло к финансовому блоку. – Исходя из практики работы с нашими членскими организациями, мы решили в расходную часть нашего бюджета на 2014 год внести небольшие перераспределения, – обозначил председатель Совета НП «СКС» Антон Глушков. – Часть средств планируется направить на увеличение числа обучающих профессиональных семинаров для представителей членских организаций. Первый проект, который мы намерены реализовать, – большой семинар, посвященный Федеральному закону от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Предварительный срок проведения – первый квартал 2014 года. Продолжая финансовую тему, руководство Партнерства затронуло и менее приятную ее сторону – долги. Финансовая дисциплина членов НП «СКС» улучшилась, но тем не менее сумма задолженности по членским взносам значительная. В числе злостных неплательщиков оказалось 18 организаций. Но 16 компаний успели представить гарантийные письма о погашении задолженности до конца января 2014 года, а вот две компании – «Строймонтажпартнер» и «Сибирская производственно-монтажная компания» – пропали из поля зрения Партнерства. На связь не выходят руководители предприятий, по указанным в документах адресам таких компаний нет. А между тем у них большие долги. И при этом, по данным СРО, эти компании за последний квартал вели работы. В результате участники собрания решили не рисковать компенсационным фондом и бизнес-репутацией и проголосовали за исключение недисциплинированных коллег из состава НП «СКС».

Выйти из-под удара Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края подумала и еще об одном финансовом риске, набравшем актуальность в последние дни. Дело в том, что несколько российских коммерческих банков были лишены лицензии, в результате чего компенсационные фонды 36 строительных СРО (из 260) оказались утраченными. – Депозиты СРО являются депозитами юридического лица, а средства юрлица являются средствами третьей очереди возмещения. И в рамках банкротства кредитных учреждений шансы вернуть средства, размещенные в банках, нулевые, – пояснил Антон Глушков. – На последнем совещании в НОСТРОЙ была сформулирована следующая рекомендация: «В сложившейся ситуации было бы правильнее разместить средства компенсационного фонда в банках с государственным участием. Процент более низкий, но зато степень доверия значительно выше». Решение непростое и спорное, поэтому мы вынесли этот вопрос на обсуждение Общего собрания. Членские организации СРО согласились с важностью обеспечить безопасность средств компенсационного фонда и поддержали идею о поиске нового финансового учреждения, доля государственного участия в котором будет не менее 30%. Отметим, что НОСТРОЙ направил в адрес председателя Центробанка РФ Эльвиры Набиуллиной письмо, где сформулированы экономические обоснования того, что средства компенсационных фондов СРО не являются фактически депозитом юридического лица и правильнее рассматривать специальный режим для очереди возмещения средств компенсационного фонда, размещенного в банке.

Пора быть активными В заключение Антон Глушков еще раз обратился к участникам собрания с просьбой быть активными и не забывать о возможностях проведения законодательных инициатив с мест. В частности, большую помощь в этом плане обеспечивает работа Экспертного совета по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере законодательства при НОСТРОЙ. В 2013 году Советом было рассмотрено 47 законопроектов, представленных на рассмотрение в Государственную Думу РФ, на 40 Советом подготовлены экспертные заключения и направлены в различные органы государственной власти. И по 14 документам из них уже получены положительные отклики. Замечания экспертов Совета учтены в текстах этих документов при рассмотрении в Госдуме. – На сайте НП «СКС» появится план по работе на первое полугодие 2014 года Экспертного совета, – обратил внимание Антон Глушков. – Хотелось бы, чтобы члены приняли активное участие в обсуждении профессиональных вопросов, направляли нам свои предложения, соображения относительно рассматриваемых документов. Варвара Седельникова

О других темах, которые были затронуты на Общем собрании членов НП «СКС», читайте в первых номерах газеты «Проекты Красноярья» в 2014 году.

23


24 Наш опрос

«ПК»: работа на «отлично» «Проекты Красноярья» на медийном рынке уже более семи лет. Но 2013-й стал для нас вторым днем рождения. В январе газета предстала перед читательской аудиторией в обновленном формате: еженедельник стал компактным и цветным, правда, пока наполовину. Переход на меньший формат и введение цвета было обусловлено не только современными тенденциями в сфере масс-медиа, но и пожеланиями тех, кто привык узнавать строительные новости со страниц именного нашего издания. Мы решили поинтересоваться у читателей, насколько удачным оказался этот эксперимент и как вообще они оценивают работу нашей команды в 2013 году. Игорь Иванов,

Алексей Ивлев,

заместитель министра строительства и архитектуры Красноярского края: – Мне нравится новый формат «Проектов Красноярья». Он удобный, лаконичный. Читать стало проще. Что же касается цвета и содержания газеты, то они друг друга дополняют. Цвет вносит в издание яркость, оно стало приятнее глазу. А наполнение газеты мне всегда нравилось. Меня радует, что «Проекты» освещают не только местные события, потому что, кроме представителей строительной сферы и власти, газету читают простые красноярцы. Хорошо, что различные мероприятия, происходящие на площадках Минстроя РФ, НП «СКС», также находят место на страницах издания. Кроме того, важно, что «Проекты» не обходят вниманием вопросы социальной, экономической и культурной сфер города.

директор ЗАО «Стальмонтаж»: – Около года «Проекты Красноярья» выходят в новом формате, раньше он был большой – А2, а теперь стал меньше – А3. Читать стало действительно удобнее. Газета стала практичной не только в плане подачи материалов, но и в плане оформления. Кстати, про оформление. Радует, что появились цветные полосы, они разбавляют черно-белое пространство, там же мы иногда видим интересные фотоотчеты событий города и края. Мобильная подача новостей и экспертных мнений оставляет положительный эффект от прочтения. Что же касается планов, думаю, было бы интересно на страницах газеты иногда находить истории жизни простых строителей, как они состоялись в этой сфере. Спасибо «Проектам Красноярья» за хорошую работу! Подготовила Мария Першина

Сергей Зяблов, депутат Законодательного Собрания Красноярского края, вице-президент Союза строителей Красноярского края: – Новый вид газеты «Проекты Красноярья» меня радует. А3 – хороший, интересный формат, он очень удобен для чтения. Кроме того, не могу не отметить еще один плюс – это цветность газеты. Теперь она выглядит более современной. Тексты «Проектов» читать мне нравится, но еще, на мой взгляд, необходимо добавить острых вопросов, касающихся строительной области, также неплохо было бы увидеть на страницах издания различные обсуждения. Хорошо, что в «Проектах Красноярья» читатель может найти отображение деятельности строительной отрасли в Красноярске. Но было бы замечательно узнать, как обстоят дела у строителей в районах края, например, Минусинске, Канске, Ачинске.

Григорий Красавин,

На правах рекламы

главный инженер ООО «Красноярский проектный институт «Водоканалпроект»: – Работу газеты «Проекты Красноярья» я с удовольствием оценю на «отлично». Мне действительно интересно читать материалы, которые готовятся в редакции, причем неважно, какую сферу жизни затрагивает текст. Свежие новости каждую неделю помогают оставаться в курсе дел, как в крае, так и в России. От себя хотел бы попросить у «Проектов» давать на страницах издания больше специальной информации, например, какие нововведения появились в строительной, проектировочной, инженерной сферах. Изменение формата и появление цвета также порадовало, теперь газету проще и интереснее читать, ее можно взять с собой в командировку. В целом благодарю «Проекты» за хорошие материалы и ответственное отношение к работе.

Редакция: Региональный строительный еженедельник. Производственно-практическое издание. Учредители: ММОР «Союз строителей Красноярского края», ООО «Проекты», директор Диана Виденкина, коммерческий директор Людмила Иванова. Подписной индекс 52265. Цена в розницу свободная. Часть тиража распространяется бесплатно. Газета зарегистрирована Средне-Сибирским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охраны культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 24-00456 от 11 октября 2011 года

главный редактор Винская В. В., выпускающий редактор Наталья Баркова, корректор Галина Гудошникова.

Попечительский совет газеты: В.В. Цапалин, министр строительства и архитектуры Красноярского края; Р.М. Абасов, президент Союза строителей Красноярского края; А.А. Архипов, генеральный директор ОАО «Проектный научно-исследовательский и конструкторский институт «Красноярский ПромстройНИИпроект»; Н.С. Глушков, депутат Законодательного Собрания Красноярского края; А.Н. Глушков, руководитель секции по разработке нормативно-правовых документов Союза строителей Красноярского края; О.Н. Животов, директор ОАО «Гражданпроект»; В.С. Залашков, председатель краевого комитета профсоюза строителей России; С.Ф. Зяблов, депутат краевого Законодательного Собрания, вице-президент Союза строителей Красноярского края; А.Е. Пряничников, руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края; И.А. Судьев, руководитель КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза»; К.Ю. Шумов, главный архитектор Красноярского края, руководитель службы по контролю в области градостроительной деятельности.

Адрес редакции: 660060, г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 66. Тел./факс (391) 227–79–94. E-mail: proektpk2011@yandex.ru Адрес издателя совпадает с адресом редакции. Адрес службы рекламы: 660028, г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, стр. 61, офис 2-24. Тел. (391) 226-64-37, 226-64-38, 226-64-39. E-mail: idproekt@mail.ru. Материалы, завершающиеся символом ■, публикуются на правах рекламы. Редакция не несет ответственности за содержание рекламы. Перепечатка материалов без согласования с редакцией запрещена, при цитировании ссылка на «Проекты Красноярья» обязательна. Отпечатано в ОАО «ПИК «Офсет» (г. Красноярск, ул. Республики, 51). Объем 24 А3. Тираж 5000 экз. Заказ № 6225 Время подписания в печать: по графику 17.00, фактически 17.00.

Пк 375 2  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you