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Urban Planning Portfolio Bing-Shiuan Tsai

Selected works of 2014-2017


Table of contents Academic Projects 1. 想像都市 × 元素拼貼

舊港新頁水岸都市想像

3

3. 面狀都市空間規劃

台南保安車站特區規劃案

5

2. 線狀都市空間規劃

4. 都市計畫法定操作實習

5. 整體都市開發實作

台南青年路設計案 高雄茄萣(含興達港)都市計畫通盤檢討案 智慧家居生活產業都市設計案

Workshop Projects 1. 港邊水岸再生計畫

2. 整體發展計畫

Remark

1. Activity Records

2. Other certificates

4 6 7

荷蘭海牙 Scheveningen Harbour 再生案

14

活動紀錄

17

泰國呵叻 Dan Kwian Pottery Village 綜合發展計畫

其他證明文件

15

18

1


Academic Projects 想像都市 × 元素拼貼

舊港新頁水岸都市想像

面狀都市空間規劃

台南保安車站特區規劃案

線狀都市空間規劃 都市計畫法定操作實習 整體都市開發實作

台南青年路設計案 高雄茄萣(含興達港)都市計畫通盤檢討案 智慧家居生活產業都市設計案

2014

2014

2015

2016

2017


1 Process

想像都市 × 元素拼貼 舊港新頁水岸都市想像

首先由組員們藉由自身熟悉環境的元素畫出想像的都市情景方塊, 並根據彼此畫出來的方案場景邊界連接,透過討論再次萃取對於都 市空間共同想像,最後經由三種不同比例尺下的討論歸納出成果

課程名稱:基本設計 ( 一 ) 作業人數:5 人 時間:2014/2~2014/6

Concept

設計發想由舊漁村出發,經由時間轉變,港區經過新港建設並興建鐵路後帶起新商業區發展,經由輕道運輸 系統串連四大區塊,藉由橋強化新港區與就有街區間的連結,活化整個港區聚落

舊街區

農業區

舊街區 農業區 漁村

農業加工區

漁業加工區

漁村

商業區

貨港

舊街區

漁業加工區

漁村

Master Plan

scale 1:1000

scale 1:1000 scale 1:2000

3


2

Process

線狀都市空間規劃 台南青年路設計案

藉由閱讀空間設計領域經典 Alexander 所著 << 建築模式語言 >> 後,選取 20 個空間規劃的模式進行分析,並將模式分析方式運用在分析都市帶狀空間 上,本組基地為台南市青年路

Context & Concept

個人設計範圍

模式種類包含對於虛實空間的分析、建築基地應考量的文理脈絡、 以及建築群所營造之空間氛圍等,透過了解不同模式,有助於指 認都市內各空間特質

Image

根據不同的空間特質,勾勒出對於此種空間的想像

課程名稱:基本設計 ( 二 ) 作業人數:5 人 時間:2014/9 ~ 2015/1

以街廓為單位分析其內部紋理以及虛實空間的分佈,將同質性較高的街廓分為同 一類,藉由空間指認,發現這種帶狀的都市空間類似基因由不同性質的構建組成, 因此將主題定名為 <<Genomap>>,透過個人作業之都市設計則是來達成類似基 因工程的手法

Analysis

圖底圖紋理分析

節點動線分析

Detail

District Plan

增減建物明確化動線

點狀發展鄰里公園 以特色鋪面做現狀串連

基地定位為連接外部元素,並和青年路中心商業區之聯結之重要 「中介空間」,設計以點與線之開放空間組合連接外部元素與核 心青年路商業區

scale 1:500 4


Analysis 藍綠帶分析

淹水潛示分析

產業分佈分析

道路交通系統分析

System Plan

綠帶公園配置

藍帶水體配置

道路系統配置

建築型態配置

標示單位:m

Type II

Type I

Type III

Type IV

Type V

Type VII (District Plan)

Type VI

呈現項目

剖面圖 2 2

4

1

4

3

3,5

8

4

4

2

1

退縮

2

停車用地

3

4

3,5

附屬允 許建地

2 2

1

4

2

2

2

5

5

20

5

20

20

20

街區圖例

註:

20

22

20

保安火車站

作業要求為找尋台南市周邊一塊包含部分建成區及未 開闢地進行整體開發規劃,本組考慮台南市發展逐漸 往高雄方向發展,而保安站正好位於鐵路發展軸帶上, 因此選擇以其為主要規劃基地,並考慮基地自然特性及 火車站發展,以 TOD 導向為規劃目標,嘗試以 Formbased code 系統規劃形式配合藍綠帶進行整體開發

Return to the water 建築形式規劃表

建築型態

18

南台副都心 (南台南站預定地)

1. 基地位置:台南市保安火車站周邊 2. 基地面積:150 公頃

2

台南火車站

課程名稱:都市規劃與設計實習 ( ㄧ ) 作業人數:5 人 時間:2015/2~2015/6

Master Plan

5

Process

台南保安車站規劃案

5

3

面狀都市空間規劃

1.Type I 臨街面地面層退縮2 做為騎樓使用 2.Type V 和 Type V 停車用地皆位於主體建物地下層 3. 為 規劃範圍,不受此表限制

scale 1:12500

5


4

Process

都市計畫法定操作實習

課程名稱:都市規劃與設計實習 ( 二 ) 作業人數:5 人 時間:2015/9~2016/1

高雄茄萣(含興達港)都市計畫通盤檢討案 Master Plan

1. 基地位置:高雄市茄萣區 2. 基地面積:1,150 公頃 3. 計畫年期:民國 115 年 4. 計畫人口:40,000 人

公園分級管理

選定一塊台南附近之法定都市計畫地區按照 << 都市計畫定期通盤檢討實施辦法 >> 進行該都市計畫區通盤檢討,對於地區內人口、產業、土地使用、交通系統等進行分 析檢視,並根據結果調整地區未來發展方向,最後以土地使用分區規劃回應發展目標

Time line Analysis

人口分析

6 土地使用分析

人本交通規劃

產業分析

交通分析

茄萣地區屬於一人口高齡化且 人口外流之地區,主體產業以 漁業為主,屬於已開闢之都市 計畫範圍,目前地區課題可分 為「濕地」、「港區」兩部分

scale 1:40000


5

整體都市開發實作 智慧家居生活產業都市設計案

Introduction

Leading Professor 林漢良

Land Acquisition 吳哲宇

Context Programme 黃雯棋

Chief Design 蔡秉軒

Financial Analysis 盧敬謙

Location & Layout 將軍區

麻豆區 佳里區

善化區 西港區

路網系統

七股區

技術研發 安定區

大學部都市規劃與設計實習(四)與(五)為四年級主要實作課 程內容,透過上學期選定主題與基地擬定變更都市計畫後,下學期銜接 其規劃內容,選擇基地內部特定街廓進行開發計畫。

本組所操作之主題為 Place Making,亦即透過分析基地周邊都市 活動來界定基地之空間特性,並依據此特定之空間屬性提出規劃設計以 完善其機能。延續 Place Making 之主題,本組選定操作方向為以產業觀 點切入,觀察分析都市產業活動發展脈絡,界定未來產業發展課題,以 空間設計規劃手段回應。

選定之操作基地為台南市永康砲校現址,其位於永康區核心地帶, 總佔地面積約 83 公頃,根據台南市政府於 102 年發布之《變更高速公 路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)書》所示, 砲校機能為因應都市發展需求而遷移至關廟之計畫,其所空出之大範圍 都市發展用地期望能提供創意設計產業使用進而帶動產業發展,然經本 組分析評估永康地區之產業發展現況後發現,永康區擁有深厚之工業「經 濟基礎」(例如鋼鐵製造業)可供相關「支援型產業」(例如精密機械 製造)發展,但缺乏現今產業數據資訊化整之技術整合,致使其發展緩 慢停滯。 為使上位計畫所提出之開發構想更為完整具體,同時回應當前大 數據之產業發展脈絡,本組將操作目標定為以前端數據資訊整合應用為 主體之產業園區規劃設計,修正原訂都市計畫內容,並透過開發計畫試 圖創造新興產業銷售模式利用大數據整合產業鏈中之製造端及消費端進 而帶動永康地區產業發展活絡都市機能。

新勢區 安南區

住宅與商業活動

整合能量 產業聚落

原料加工 生產及製造

新化區

永康區 北區

安平區

中西區 東區 關廟區

工業活動 南區

N

仁德區

永康砲校位置 原台南市範圍

歸仁區

綠能 智慧試驗場域

土地使用 7


Industry Context Exposition

家居空間演進

1

高齡化、食安、 能源等議題受重視 出現以滿足基本居住需求為主 的建築、家居空間

2

3

家電產品的發明,提供加區空 間內部更多的便利性

家庭自動化: 以電腦等機電設備,建立建築物內各系 統的中央自動調控平台,如:照明、空 調、安全系統等

4

物聯網下的智慧化家居空間: 透過物聯網進行使用者數據的分析、運算,提 供使用者更人性化的回饋及服務,並提供回應 當代議題的居家健康、永續節能生活提案

智慧家居空間系統佈建技術及應用 雲端層

使用者資訊傳遞 ®œ•Œ™Ã∏Í∞T∂«ªº

資料儲存 數據分析

自動化控制中心

居家健康照護 透過物聯往雲端數據運算分析, 提供使用�生活資訊,與外業相 關服務業連結及媒合,提升服務 的便利性。

感知層 環境感測 活動感測

永續節能

應用層

實用層 家電及設備

環境系統

照明、空調等環境系統 手持及穿戴裝置 家電及設備

網路層 電信服務 網路控制管理

網路層 感知層

應用層 • • •

緊急通報救援 健康管理與人際互動服務協助 遠距醫療諮詢服務

• •

能源管理服務 電力、水公司節能管理

→透過與生活相關服務性產業的異業合作,以科技產業為基礎    ,創造生活中更健康、及時照護及永續節能的新興的服務 8

• •

• • • • •

水、空氣品質監測 一氧化碳監測 溫度、濕度感測 活動定位感測 睡眠品質監測

• •

水、電力設備監控系統 照明及空調系統調控

實用層 • • • • •

濾水器、空氣清淨機 • • 生理資訊穿戴裝置 提供食品履歷資訊家電 家電器產品自動電源調控 智慧電表

電信服務 網路控制管理

雲端層 門戶錄影監視系統 爐具自動斷電

• • •

環境監測數據儲存、分析 使用�活動習慣紀錄、分 析 雲端病歷、醫藥習慣追蹤

雲端能源數據管理、分析


Design Principle & Mapping 園區設計主軸

園區設計主軸 智慧產業發展

資訊電子業 電子零組件製造業 電子產品製造業

網路層 感測層

電信業

實體層

雲端層

資訊系統 整合服務業

網路雲端服務 平台開發

應用層

硬體研發及 原型製造

試驗

數據處理中心 創新技術研發交流辦公空間 高建蔽、高容積,大樓形式為主 開放空間統一留設在一角與相鄰之 同質街廓形塑中央綠地空間

保留原自然環境

家庭設備及用品零售業

展示銷售場域

醫療服務業、能源相關業�k 居家照護、醫療服務 能源管理服務

- 在物聯網產業架構下,發展智慧家居生活相關產業技術面研發與服務面創新 - 技術面:發展技術及規格之系統整合平台,例:共同通訊協定、相容規格化,形成智慧家居生活產業聯盟 - 服務面:透過與生活相關服務性產業之異業合作,以科技提供新興產業型態,達到製造業服務化的效果

土地使用分區

創新研發場域

家電及設備業 照明及空調設備業

應用服務 開發

服務及銷售

建築業 建築工程業 室內設計業

課程名稱:都市規劃與設計實習 ( 四 ) 作業人數:4 人 時間:2016/9~2017/2

活動發展構想

園區與在地連結

產業營運數據處理發送空間 低建蔽、高容積,高樓層大樓形式 放置機房器具等資訊基盤設施機能為主, 降低建蔽提升樓層數留設更多開放空間 試驗製造場域

產品服務端展示銷售空間 高建蔽、低容積,購物中心形式為主 沿主要道路留設沿街型開方空間形塑 良好周邊步行環境

智慧科技產品 demo 開發實驗空間 低建蔽、低容積,低層廠辦形式 鄰主要道路一側留設深度較深之開放空間 供貨物原料等裝卸貨所需腹地

創新研發場域

綠帶空間規劃

試驗製造 場域

數據 處理中心

展示銷售場域

原砲校植栽分佈

試驗製造場域

scale 1/1,000 1

銷售展示場域

10

30

N 60m

研發創新場域 N

N

實質空間連結

研發製造連結

綠帶空間軸帶

產業活動匯集

主要開放空間

末端銷售發表

產業之試驗製造配合研發創新場域形塑產業發展主體,以 以基地原綠地開放空間紋理為原則劃設產業園區之綠帶空 基地為起點透過南側商業區域展示核心產業實際生產成果。 間,以東西向綠軸強化研發與試驗場域之連結性。

道路系統配置 N

scale 1/2,000 1

20

60

土地使用強度構想

開放空間 公園綠地

120m

產業空間 企業辦公、實驗室

商業特定區 機關用地 產業專用區

建蔽率 70% 50%

容積率 330% 250%

50%

250%

商業空間 展銷中心、賣場 N

N

30m 主要道路 20m 次要道路

商業空間-高建蔽容積率

10m 收集道路

產業空間-低建蔽高容積

人行動線

開放空間-低建蔽低容積

園區路網以基地東側之 30m 主要道路及邊界 20m 次要道 路,為主軸,東西向以 10m 區內收集連結,降低道路對於 街廓內活動之影響,同時保留主要行人步行空間。

考量產業末端之銷售層之商業空間需求,南側商業空間街 廓強度為最高;智慧產業對於空間需求非如傳統產業來的 高,因此設定產業空間強度為次高。

9


智慧家居生活體驗館開發計畫 Campus Function

接續上學期操作之整體都市開發實作所規劃之智慧家居產業園區之劃設,本次實習主題為於基地內選定一塊特定基地進行建築開發。 本組選定園區南側臨中山南路之基地作為整體建築開發基地,透過對於智慧家居產業之產品市場分析、商業模式討論及興建財務試算,最終期望以「體驗智慧生活」為主軸進行產業展場體驗館之建設計畫。 10


Product & Market Analysis

產品特性調查

提供永續節能、居家健康照護的系統化家居生活空間佈建服務方案

1. 使用者回饋時程長 2. 產品生命週期段

永續節能 提供有效節能服務的環境

實體層

3. 生活空間具獨特性

感測層

生活空間的環境監控系統

智慧家電及設備

智慧穿戴裝置

網路層

產品現有通路調查

雲端層

1. 家電或電子產品零售通路 > 實體店面:51%、網路銷售:33%

應用層

聚焦於智慧居家空間中,實體產品技術研發及居家空間設計服務 與感測、網路、雲端及應用層業者合作,建構達到永續節能、家居健康照護的生活空間 透過產品使用數據回饋,提供最貼近使用者需求、習慣的空間環境及服務

Business Model

以佈建提供永續節能及居家健康照護服務的居家 生活空間為主的智慧家居實體層廠商

健康照護 提供有效節能服務的環境 - 具良好的水、空氣品質環境 - 舒適的光線情境 - 及時提供食品安全、醫療資訊 - 高齡者適居且提供緊急照護服務的環境

2. 電信業整合服務方案

3. 建築及室內設計業智慧建築方案; 其他

小結: 現有智慧化產品銷售通路分散;產品觸及率低

Financial Analysis 智慧家居生活體驗館:以提供實際顧客體驗及及 時、客製化服務及多元逛選動線的實體店面形 式,增強產品端與消費端的觸及體驗。

興建期:3 年、營運期:47 年 基期:2017 年 自籌與貸款比例:3:7 利率:2.63% 總借款期限:23 年 寬限期:3 年、還款期:20 年 通貨膨脹率:1.08% 年薪資成長率:2.00%

興建期總成本:2,273,571,615 元 年營運成本:273,788,210 元 年營運收入:465,233,760 元 計畫最終淨現值 (NPV):1,113,503,987 元 計畫內部報酬率 (IRR):9.51% 回收年限:4 年;折線後回收年限:19 年

11


Site Plan

課程名稱:都市規劃與設計實習 ( 五 ) 作業人數:4 人 時間:2017/2~2017/6 .6m

30 .4m

. 6m

19

40

m

0.6

17

傢俱廠商攤位出租

.2m

44

智慧穿戴裝置廠商攤位出租

.9m

. 2m

19

.3m

41

22

家電廠商攤位出租

智慧家居用品量販零售

.0m

20

70

scale 1/ 500 1

5

異業結盟辦公室

.6m

N

15

空間組合體驗展示區

30m

人行動線入口

m

0.6

14

m

0.6

16

卸貨動線入口 停車動線入口

戶外庭園空間展示區 工作空間展示區

建築計畫

開發基地面積:約 2 公頃 實際建蔽率:57% 地上 5 層,地下 2 層,實際高度約 20.5m 之建築物

浴室空間展示區 臥室空間展示區 咖啡廳

餐飲服務區

智慧超級市場

廚房空間展示區

各樓層簡介: 餐廳空間展示區 客廳空間展示區 五樓 - 智慧科技產品廠商攤位出租招商,樓地板面積約 2,300 坪 四樓 - 智慧家居雜貨量販空間,樓地板面積約 2,650 坪 三樓 - 特色生活風格體驗區,配合室內設計業異業結盟辦公空間,辦公室樓地板面積約 1,160 坪; 體驗區約 1,740 坪,總計約 2,900 坪 二樓 - 臥室、浴室、工作空間、戶外庭園之智慧生活展示銷售空間及展場餐廳,展銷空間樓地板面積約 2,310 坪;展場餐廳約:990 坪,總計 3,300 坪 一樓 - 客廳、餐廳、廚房之智慧生活展示銷售空間及展場餐廳及超級市場,展銷空間樓地板面積約 1,980 坪;餐廳 990 坪;超級市場:330 坪,總計約 3,300 坪 12

5 4


Workshop Projects

港邊水岸再生計畫 整體發展計畫

荷蘭海牙 Scheveningen Harbour 再生案 泰國呵叻 Dan Kwian Pottery Village 綜合發展計畫

2015

2016


NL

Workshop Projects

荷蘭海牙 Scheveningen Harbour 再生案 Pictures & Comments 團隊成員來自義大利、孟加拉、中國、台 灣,大多數人為景觀以及建築背景,2015 工作坊 操作主題為藉由觀察荷蘭海牙 Scheveningen 漁 港以及其周邊環境,並利用工作坊期間荷蘭政府 治水部門相關的演講所蒐集到的知識研擬漁港未 來規劃方案。

14

在工作坊中最值得回味的即是因為彼此背景不同,熟悉的語言也不一樣,因 此在方案研擬的過程中時常發生價值觀衝突,但因為團隊每個人都樂於發言,利用 比手畫腳及英文溝通的形式整合彼此之間的想法,此趟工作坊不但讓我接觸到西方 學習空間規劃的學生的思維,也使我對於團隊內多元不同的思維時能更從容面對。

Final Poster

TU Delft Plan with water Workshop 作業人數:7 人 時間:2015/7/22~2015/8/2


TH

Workshop Projects

泰國呵叻 Dan Kwian Pottery Village 綜合發展計畫

General Plan Location

Concept-Biotope

Cultural Nature Commercial

3 layers Mapping Analysis

此次工作坊主題為 Biotope,整體操作 朝向以不同空間尺度觀點下找尋空間機能及 紋理。 本組針對地區之生產、生活、生態三 種面向分別探討,並回應 concept 在不同空 間層級給予適當之發展指導原則。

scale 1:200,000 Center

Top & Bottom Residential Area Right Middle Residential Area Left Middle Residential Area Riverside Farm Area

Conservation Farm Area

Water & Agricultural System

Tourist 1

Pictures & Comments All about workshop

Thailand International Workshop 作業人數:7 人 時間:2016/8/22~2016/8/31

Dan Kwian 位於泰國 Korat 城之市郊, 距市中心大約 25 分鐘車程,過往因為優良 土質自然資源,而發展出悠久的製陶歷史。 近年在面對全球化競爭下,過往製陶 產業的優勢不再,在當地產業萎縮的情況 下,需要以更為全面的觀點重新檢視地區資 源,幫助規劃地方未來發展方向。

因為 Korat 呵叻市為泰國第二大成,外國訪客數量不像曼谷那樣多,英文 的使用也沒有這麼頻繁,因此在實地訪調與小組討論的過程中,必須利用圖面及 肢體情感交流來傳達意見,也因為如此讓我對此次的合作經驗留下深刻的印象。 為期一週的 Local Homestay 駐村生活,讓我們能以最貼近當地的方式體 驗擁有悠久製陶歷史的 Dan Kwain 小鎮,在與組員討論的過程中也讓我反思以 往熟悉的規劃模式與亞洲城鎮發展間的不同,非常幸運能與同為亞洲地區的東南 亞交流彼此的空間觀點。

Tourist 2

Farm Fields

Local Functional Spots

經 由 為 期 一 週 的 駐 村 觀 察, 以 及 實 地 訪 調, 小 組 最 後 統 整出整體觀點下基地重要的構成元素及系統,透過 3 層不同的 mapping 分析,彼此堆疊形塑出 Dan Kwian 陶藝區域的空間機能 區,並根據機能分區給予不同的指導原則。 15


Others

Activity Records

Other certificates

活動紀錄

其他證明文件


AC

Activity Records

第一屆都計職涯博覽會 in C-Hub

Preparation 主辦人:張秀慈 老師

C-HUB 都計職涯博覽會 時間:2015/10/17

協辦 : 都計系學會 106 級

本次活動起源於秀慈老師之在美留學經驗,老師提到美國之大學皆會定期舉辦就業博覽會提供在學生了解 目前的產業動向,而系學會的成員們在考量自身經驗以及詢問相關意見後發現,系上的學生普遍來說並不太了 解都計產業的相關知識,因此我們與秀慈老師合作,希望能辦一場屬於都市計畫專業領域的職業生涯博覽會。

Floor Plan & Pictures

首屆都計職涯博覽活動大致上可分為都計沙龍以及業界廠商展區兩大部份,都計沙龍邀請到都計系許多優秀的畢業學長姐回母校來與學弟妹分享自己到目前的就業生涯經驗, 並安排數場言講為在學的學弟妹解惑提供未來生涯發展方向;業界廠商展區部分則邀請到目前在台灣空間規劃相關的廠商進駐 C-HUB 布展介紹,提供都市計畫產業相關就業訊息。 17


Certificates 泰國 Nakhon Ratchasima 伊山科大工作坊證明

18

荷蘭 TU Delft 代爾夫特科大工作坊證明


Certificates 國立成功大學 103/104 學年度 書卷獎

206 台南震災調查協助證明

19


THE END THANK YOU Bing-Shiuan Tsai

Selected works of 2014-2017

都市計畫作品集  

Urban Planning Portfolio (Chinese version)

都市計畫作品集  

Urban Planning Portfolio (Chinese version)

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