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GREEN HOUSE 資一乙 A0261018 吳姿樺


目 錄 PART.1 規劃摘要 PART.2 公司簡介 PART.3 服務 PART.4 市場分析 PART.5 戰略和實施總結 PART.6 管理概述 PART.7 財務計畫


PART.1

規劃摘要


強調給人童趣感、科技便利、舒適放鬆的 環境,並結合綠建築達到與大自然共。在過 去曾有偷工減料的建築,進而造成對大自然 的破壞嚴重,而現代綠建築勢必是未來的發 展趨勢。我們希望透過綠建築提供一個高品 質的環境,並透過企畫讓生態與永續工程達 成一致,讓大家更能沉浸在舒適便利的環境 中。


近幾年地球被破壞的速度相當迅速,像 是冰山溶化,就是我們製造過多的二氧化碳 而造成的,也讓我們開始意識到大自然再反 撲向我們抗議,人們也才開始重視永續發展 、保護生態,而綠建築就是其中之一。


PART.2

公司簡介


初創摘要


公司創名為「吳花果」,是結合自己的名 字和綽號。無花果乾富含膳食纖維、鈣、銅 、鎂、錳、鉀、維生素 K 等多種有益人體的 物質,還含有多種抗氧化劑、黃酮和多酚。 想給人一種健康自然的感覺,我們強調給人 們帶來童趣又不失大自然。


位置及設施 希望能設置在外島,像是金門,四周環海 、風大、比起都市地較空曠,屬亞熱帶季風氣 候,緯度雖與臺中市相當,但一年四季氣溫都 比臺灣本島低不少.是中華民國除了連江縣外 最冷的縣市.全年降雨量多在四至九月,年平 均降雨量為 1,049.4 公釐。金門島內最古老的 地層以花崗片麻岩為主,土壤概以砂土及裸露 之紅壤土為代表,自然條件不佳,農業發展受 限。


所有權 SSDC 參與過超過 50 個台灣 EEWH 綠 建築認證專案,以及超過 30 個美國 LEED 綠建築認證專案,建築物類型包括高科技 廠辦、商業建築、集合住宅建築、公共建 築等,累計總面積多達 500 萬平方公尺, 台灣許多具代表性的綠建築均有 SSDC 參 與的足跡,讓 SSDC 成為全台灣經驗最豐 富的綠建築顧問團隊。


PART.3

服務


服務說明 協助執行綠建築設計過程相關「綠建築設計 顧問諮詢、綠建築標章等級執行策略、綠建築標 章申請業務」,並促進永續基地規劃、再利用及 減緩環境暖化之目標。

履行 我們提供在建蓋的過程中,不斷的跟建商 做溝通,以綠建築的概念為首要目的,希望 在履行的過程中,我們也能盡善盡美。


競爭力比較 1.研發智慧化節能新科技。 2. 辦理住商智慧化節能網路系統技術開發。 3. 辦理智慧綠建築基礎研究與調查分析。

技術 我們想帶給人們童趣感,所以我們進行一系列相關 綠建築技術,包括:生態環境、能源利用與生活健康 三大面向之改善與應用、落實,作為公部門既有建築 物辦理「綠建築改善」之綠建築技術研究案例,並持 續引導高雄市其他公有建築物配合推動既有建築物綠 建築改善,藉此宣示政府積極推動「綠建築」的決心 ,並達到教育民眾的目的。


PART.4

市場分析


市場細分 通過綠建築指標數的量,大多數的建築物 還是只通過最低限制的四項指標 ( 節能、水資 源、綠化量與基地保水 ) 共 56.9% 其中公部門 、私部門分別為 45.4% 與 11.5% 在比例上有 一定的落差,但通過五項指標以上的建築共 38 件 其 中 私 部 門 就 佔 了 10.3% , 公 部 門 11.5% 由此分析顯示出私部門在推行綠建築上 對自我的要求不比公部門差。

目標市場細分徹略 據三大環境議題來評分 (1) 地球環境問題與資源利用 (2) 當地環境問題 (3) 室內環境問題


市場趨勢 全球暖化的速度日益加速,大自然資源越來 越少,人們也就開始重視永續發展,綠建築必 定是未來發展的趨勢,雖然現在使用綠建築的 建商佔少數,但我們公司會堅持自己的理念, 在未來市場占有一席之地。 綠建築能兼顧環境保護和建築安全,已能滿足 未來發展趨勢,台灣又小資源有限,所以更需 要重視環境永續的發展與資源的使用,要達到 更有效率的使用。綠建築的技術較新引,相對 的價格會較昂貴,所以必須在這經濟不景氣的 社會中找到一個平衡。


業務服務分析 1. 綠建築候選證書申請 2. 綠建築標章各等級執行策略服務 3. 建築技術規則 17 章綠建築專章檢討 4. 都市更新事業計畫審議階段綠建築設計專章 5. 申請綠建築標章先期整體執行策略顧問服務 6. 綠建築標章申請及綠建築現場審查會議等完 整流程顧問服務 7. 建築設計階段室內外採光、戶外陰影及室內 熱環境可視化模擬分析


業務參與者 LEED AP 綠建築專家、建築師、室內 設計師、景觀建築師、冷凍空調技師、能 源專家


PART.5

戰略和實施總結


徹略計畫: 建立「綠建築設計顧問諮詢、綠建築標章等級執 行策略、綠建築標章申請業務」。在成本的部 分盡量壓低,在定價時也盡可能得比其他公司 低,好吸引消費者,並透過網路讓公司消息能 第一時間讓消費者知道。

建立標準 :

1. 綠化指標 2. 水資源指標 3. 基地保水指標 4. 日常節能指標 5. 廢棄物減量指標 6. 二氧化碳減量指標 7. 污水與垃圾改善指標


PART.6

管理概述


綠建築就是響應環境生態保護,當然環保 必須先由上層幹部以身作則開始做起,好 讓員工效仿,本顧問服務目標為協助企業 主、開發單位及設計單位,提供一完整綠 建築規劃設計及綠建築標章申請流程。  


PART.7

財務計畫


在公司開始起步的前幾年,先盡 可能達到損益平衡,先等到在市場 穩定後,再進而慢慢讓公司的財務 開始進步到成長百分之五十上下, 替股東賺錢,到公司發展順利後就 要開始回饋社會。


Our Green Lif e


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