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SALテグ PAROQUIAL Santa Tereza, RS. Marテァo / 2012

3C Arquitetura e Urbanismo rua santa teresinha 35 | porto alegre RS brasil | 51 33122497 3c@3c.arq.br | www.3c.arq.br | CREA-RS 119059

SALテグ PAROQUIAL DE SANTA TEREZA


PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA TEREZA Prefeito Diogo Segabinazzi Siqueira Vice-Prefeito Gilnei Fior ^ĞĐƌĞƚĂƌŝĂDƵŶŝĐŝƉĂůĚĂƵůƚƵƌĂDĂƌŝƐƚĞůĂdŝƩŽŶWƌĞnjnjŝ

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SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA

SUMÁRIO Ficha Técnica - 02 Cidade - 03 Área de Intervenção - 07 Diagramas - 09 Plantas e Zoneamento - 10 Implantação - 11 WĞƌƐƉĞĐƟǀĂƐͲϭϮ Previsão de Obras - 14 Orçamentos e Financiamento - 15

Equipe e Sumário

01


SALÃO PAROQUIAL Santa Tereza, RS. Projeto - 2011 - 2012 Área total da proposta – 2.039m² Área total do conjunto – 3.097,36m² (1.056,64m² abaixo do I.A.) Taxa de ocupação – 1.375,5m² (721m² abaixo da T.O.)

OBJETIVOS Recuperação e complementação do Salão Paroquial de Santa Tereza, cidade tombada no Patrimônio Histórico Nacional pelo IPHAN; Criação de equipamento cultural regional para dar suporte a riqueza das expressões culturais existentes na cidade e entorno, incluindo ĨĞƐƚĂƐ ƚƌĂĚŝĐŝŽŶĂŝƐ͕ ĞdžƉŽƐŝĕƁĞƐ͕ ĂƉƌĞƐĞŶƚĂĕƁĞƐ ĂƌơƐƟĐĂƐ͕ ĐƵƌƐŽƐ Ğ eventos gastronômicos; 'ĞƐƚĆŽĨŽƌƚĞŵĞŶƚĞĂƌƟĐƵůĂĚĂĞŶƚƌĞWŽĚĞƌWƷďůŝĐŽDƵŶŝĐŝƉĂů͕ƷƌŝĂ ƌĞŐŝŽŶĂůĞĐŽŵƵŶŝĚĂĚĞůŽĐĂůƉĞƌŵŝƟƌĄĂƐƵƐƚĞŶƚĂďŝůŝĚĂĚĞĚŽĞƋƵŝƉĂŵĞŶƚŽĞĂŝŶƚĞŐƌĂĕĆŽĞƉŽƚĞŶĐŝĂůŝnjĂĕĆŽĚĂƐĚŝǀĞƌƐĂƐĂƟǀŝĚĂĚĞƐĐƵůƚƵƌĂŝƐũĄƌĞĂůŝnjĂĚĂƐŶŽŵƵŶŝĐşƉŝŽ͘ PROPOSTA Revitalizar o Salão Paroquial de Santa Tereza; Valorizar o patrimônio histórico da cidade; Criar um espaço cultural singular para a cidade: apoiar e integrar ĂƟǀŝĚĂĚĞƐĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐ͕ĐƌŝĂƌŶŽǀĂƐŽƉŽƌƚƵŶŝĚĂĚĞƐ͖ EŽƐĂůĆŽ͕ĂŵƉůŝĂƌĂƐĄƌĞĂƐƷƚĞŝƐ͕ĐƌŝĂƌĞƐƉĂĕŽƐĚĞĂƉŽŝŽĂĚĞƋƵĂĚŽƐ͖ ŝŶĂŵŝnjĂƌĂƐĂƟǀŝĚĂĚĞƐ͗ĞƐƉĂĕŽƐŇĞdžşǀĞŝƐ͕ĞƋƵŝƉĂĚŽƐƉĂƌĂƉƌŽĚƵĕĆŽ ĐƵůƚƵƌĂůĞĂƌơƐƟĐĂ͕ƌĞĂůŝnjĂĕĆŽĚĞĨĞƐƚĂƐ͕ĐƵƌƐŽƐ͕ĞdžƉŽƐŝĕƁĞƐ͕ŐĂƐƚƌŽŶŽmia e eventos; /ŶƐĞƌŝƌĞĚŝİĐŝŽĚĞŵĂŶĞŝƌĂĐƵŝĚĂĚŽƐĂŶĂĐŝĚĂĚĞ͗ǀĂůŽƌŝnjĂƌŽĞdžŝƐƚĞŶƚĞ͕ ĐƌŝĂƌ ĞƐƉĂĕŽƐ ƉƷďůŝĐŽƐ ĂďĞƌƚŽƐ ƋƵĂůŝĮĐĂĚŽƐ͕ ǀĂůŽƌŝnjĂƌ Ă ƉĂŝƐĂŐĞŵ Ğ integrar com o entorno. EQUIPE DE PROJETO Autores: Arq. Tiago Holzmann da Silva Arq. Alexandre Pereira Santos ƌƋ͘>ĞŽŶĂƌĚŽĂŵŝĂŶŝWŽůĞƫ Arq. Lucas Gonçalves Valli Arq. Alice Rauber Arq. Bruna Caldas Arq. Daniel Bolson Colaboradores: ĐĂĚ͘ƌƋ͘ůŝŶĞdĂşƐŽŵŝƌĂŶ ĐĂĚ͘ƌƋ͘ĚŐĂƌ^ƚĞīĞŶƐ Acad. Arq Henrique Lorea Leite

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SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA

Ficha Técnica

02


Onde está localizada? - 150 km de Porto Alegre - 35 km de Bento Gonçalves/12 km (apenas!) do Vale dos Vinhedos - Pode ser a ligação entre o Vale dos Vinhedos e o Caminho dos Moinhos; Ͳ,ĄƉƌŽũĞƚŽĚĞůŝŐĂĕĆŽĚĂƐĞƐƚƌĂĚĂƐ͖ Ͳ,ĄƉƌŽũĞƚŽƐƚƵƌşƐƟĐŽƐŶŽƐĚŽŝƐůŽĐĂŝƐ͕ŵĂƐŶĂĚĂƋƵĞŽƐƵŶĂ͕ŽƵƐĞũĂ͕ŚĄƵŵĂ oportunidade clara.

SANTA TEREZA

História - Foi colonizado por italianos e poloneses por volta de 1875; Ͳ:ĄƋƵĞŚĂǀŝĂƵŵƉŽƌƚŽŶĂƚƵƌĂů͕ŽŶƷĐůĞŽƵƌďĂŶŽƐƵƌŐĞƉĂƌĂĚĂƌĞƐĐŽĂŵĞŶƚŽĂ produção da região; - Por volta de 1950 Santa Tereza gozava de posição estratégica, sendo dos prinĐŝƉĂŝƐŶƷĐůĞŽƐƉƌŽĚƵƚŽƌĞƐŶĞƐƚĂĚĠĐĂĚĂ͖ ͲĞǀŝĚŽĂŝƐƐŽ͕ƐĞŝŶƐƚĂůĂĂǀŝĂĨĠƌƌĞĂ͕ĂƐƐŝŵĐŽŵŽĂǀŝůĂĨĞƌƌŽǀŝĄƌŝĂĞĂĞƐƚĂĕĆŽ͘ ;&ŽŶƚĞ͗ /W,E͕ ĚŝƐƉŽŶşǀĞů Ğŵ ŚƩƉ͗ͬͬǁǁǁ͘ĐŽŶƐƵŵŝĚŽƌƌƐ͘ĐŽŵ͘ďƌͬƌƐϮͬŝŶŝĐŝĂů͘ php?case=2&idnot=12431) - Mais recentemente, a situação se inverte: de centro, Santa Tereza passa a ĮĐĂƌĂŽůĂƌŐŽĚĂƐƉƌŝŶĐŝƉĂŝƐǀŝĂƐʹĂƌĞŐŝĆŽĐƌĞƐĐĞ͕ŵĂƐŽŵƵŶŝĐşƉŝŽŶĆŽ͖ ͲƉĂƌƟƌĚĞϭϵϵϬ͕ĞůĞĞŶƚƌĂĞŵĞƐƚĂŐŶĂĕĆŽĞĐŽŶƀŵŝĐĂ͕ƉŽƌĐĂƵƐĂĚŽŝƐŽůĂŵĞŶƚŽŐĞŽŐƌĄĮĐŽ͕ƉĠƐƐŝŵĂƐĐŽŶĚŝĕƁĞƐĚĞĐŽŵƵŶŝĐĂĕĆŽ͕ĚĞƐĐĂƐŽĚŽWŽĚĞƌWƷďůŝĐŽ Municipal [de Bento Gonçalves] com o distrito; ͲƐĂşĚĂĚŽƐũŽǀĞŶƐĠĐĂĚĂǀĞnjŵĂŝƐĨŽƌƚĞ͕ŶĂďƵƐĐĂĚĞĞŶƐŝŶŽĞĞŵƉƌĞŐŽŶŽƐ grandes centros; - Em 1992 se emancipa de Bento Gonçalves e passa a ter melhores condições de determinar seu futuro. Fonte: IBGE Cidades@

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Cidade

03


SAN BIAGGIO Di CALALTA

Patrimônio Arquitetônico - Casas e sobrados neoclássicos e eclético na sede e casarões de madeira típicos da colonização italiana na sede e interior; - IPHAN catalogou 47 casas da sede por causa do “alto grau de interesse histórico e cultural” que representam. - O campanário da Igreja Matriz (de 1928) tem 45m de altura e é uma réplica da torre de San Biaggio Di Calalta – Treviso, na Itália, construída pelo italiano Massimiliano Cremonese; - Em 1951 começa a construção do salão paroquial. (Fonte: IPHAN, disponível em http://www.consumidorrs.com.br/rs2/inicial. php?case=2&idnot=12431)

SANTA TEREZA

Aspecto Físicos - Sistema Taquari – Antas; - Santa Tereza é localizada num porto natural; mas - Local muito propenso a inundações; - Sede é cercada por morros; ͲWĂŶŽƌĂŵĂďĞůşƐƐŝŵŽ͕ĐŽŵĞŶƚŽƌŶŽĂůƚĂŵĞŶƚĞƉƌĞƐĞƌǀĂĚŽ͖ ͲDĂƉĂĚĂƐĄƌĞĂƐĂůĂŐĄǀĞŝƐ ͞KĐƌĞƐĐŝŵĞŶƚŽĚĂŵĂůŚĂƵƌďĂŶĂƚĞŵĐŽŵŽůŝŵŝƚĞƐŶĂƚƵƌĂŝƐŽƐĐƵƌƐŽƐĚ͛ĄŐƵĂ͘ ^ƵƐĐĞơǀĞůĂĐŽŶƐƚĂŶƚĞƐŝŶƵŶĚĂĕƁĞƐĚĞǀŝĚŽăƉƌŽdžŝŵŝĚĂĚĞĐŽŵŽƐƌŝŽƐĞŽƐĞƵ ĐŽŶĮŶĂŵĞŶƚŽĞŶƚƌĞŽdĂƋƵĂƌŝĞŽƌƌŽŝŽDĂƌƌĞĐĆŽ΀͘͘͘΁ A necessidade de expandir o traçado urbano foi aos poucos propiciando a ŽĐƵƉĂĕĆŽƚĂŵďĠŵĚĂƐĄƌĞĂƐƉƌſdžŝŵĂƐăŵĂƌŐĞŵĚŽZŝŽdĂƋƵĂƌŝ͕ƋƵĞƐĞĐŽŶservavam desocupadas até meados da década de 1960.”

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Cidade

04


Tombamento do Núcleo Urbano de Santa Tereza “Dos mais importante assentamentos urbanos derivados da colonização italiĂŶĂŶŽZŝŽ'ƌĂŶĚĞĚŽ^Ƶů͕^ĂŶƚĂdĞƌĞnjĂƉŽƐƐƵŝŽŵĞŶŽƌŶƷŵĞƌŽĚĞŚĂďŝƚĂŶƚĞƐ ĞŵĂŶƚĠŵƋƵĂƐĞŝŶƚĂĐƚĂƐĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƟĐĂƐŽƌŝŐŝŶĂŝƐĚĞƐĞƵƚƌĂĕĂĚŽƵƌďĂŶŽ͘͟ (Fonte: IPHAN) “Com base no traçado urbano preservado, no acervo arquitetônico, na paisĂŐĞŵƌƵƌĂůĚŽŵƵŶŝĐşƉŝŽĞŶĂƌŝƋƵĞnjĂĚĞƚŽĚŽŽƉĂƚƌŝŵƀŶŝŽĐƵůƚƵƌĂů͕ŝŶĐůƵŝŶĚŽ ĂƐŵĂŶŝĨĞƐƚĂĕƁĞƐĐƵůƚƵƌĂŝƐĐŽŵŽĚŝĂůĞƚŽƐ͕ĐƵůŝŶĄƌŝĂ͕ŵƷƐŝĐĂƐơƉŝĐĂƐ͕ĞŶƚƌĞ ŽƵƚƌĂƐ͕Ž/W,EĂƉƌĞƐĞŶƚŽƵƉĂƌĞĐĞƌĨĂǀŽƌĄǀĞůăƉƌŽƚĞĕĆŽĨĞĚĞƌĂůƉĂƌĂ^ĂŶƚĂ dĞƌĞnjĂ͘ƉƌŽƉŽƐƚĂƉĂƌĂŽƉŽůşŐŽŶŽĚĞƚŽŵďĂŵĞŶƚŽƚĞŵĐŽŵŽďĂƐĞŽƚƌĂĕĂĚŽ urbano, consolidado até a década de 1960 e que permanece original, incluinĚŽŽůĞŝƚŽĚĂĨĞƌƌŽǀŝĂĂƚĠĂĂŶƟŐĂĞƐƚĂĕĆŽĨĞƌƌŽǀŝĄƌŝĂ͕ƵŵĂƉŽƌĕĆŽĚŽůĞŝƚŽĚŽ ZŝŽdĂƋƵĂƌŝ͕ĂůĠŵĚŽůĞŝƚŽĚŽƌƌŽŝŽDĂƌƌĞĐĆŽĞůŽƚĞƐĂĚũĂĐĞŶƚĞƐƋƵĞĐŽŶĮŐƵƌĂŵŽĂƌƌĂŶũŽƵƌďĂŶŽĚĂĐŝĚĂĚĞ͘ĄƌĞĂĚĞĞŶƚŽƌŶŽƉƌŽƉŽƐƚĂƉĞůŽ/W,EǀŝƐĂ ĂŐĂƌĂŶƟƌĂƉĂŝƐĂŐĞŵůŽĐĂů͕ĞƐƉĞĐŝĂůŵĞŶƚĞĂƌĞůĂĕĆŽĚŽŶƷĐůĞŽƵƌďĂŶŽĐŽŵĂƐ ŵŽŶƚĂŶŚĂƐ͕ƉĂƌĂŵĂŶƚĞƌĂƋƵĂůŝĚĂĚĞĚŽĂŵďŝĞŶƚĞĞĂƌĞůĂĕĆŽĚŽƐşƟŽŚŝƐƚſƌŝco com o meio natural.” (Fonte: IPHAN) ĄƌĞĂƚŽŵďĂĚĂ͞΀͘͘͘΁ǀŝƐĂĂŐĂƌĂŶƟƌĂƉĂŝƐĂŐĞŵůŽĐĂů͕ĞƐƉĞĐŝĂůŵĞŶƚĞĂƌĞůĂĕĆŽ ĚŽŶƷĐůĞŽƵƌďĂŶŽĐŽŵĂƐŵŽŶƚĂŶŚĂƐ͕ƉĂƌĂŵĂŶƚĞƌĂƋƵĂůŝĚĂĚĞĚŽĂŵďŝĞŶƚĞĞ ĂƌĞůĂĕĆŽĚŽƐşƟŽŚŝƐƚſƌŝĐŽĐŽŵŽŵĞŝŽŶĂƚƵƌĂů͘͟ (Fonte: IPHAN)

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Cidade

05


ĞƐĂĮŽƐƉĂƌĂŽDƵŶŝĐŝƉŝŽ

ǀŽůƵĕĆŽĚŽW/ŶŽŵƵŶŝĐşƉŝŽ Valor Adicionado (em mil Reais)

Composição do PIB em 2009

16.000

Aspectos Físicos:

ͲWĂƌĂƉƌĞƐĞƌǀĂĕĆŽĚĂƉĂŝƐĂŐĞŵ͕ĠŶĞĐĞƐƐĄƌŝĂŽƌŝĞŶƚĂĕĆŽĞƐƚƌĂƚĠŐŝĐĂĚĂĞĐŽŶŽŵŝĂ municipal; Ͳ&ŽƌƚĂůĞĐŝŵĞŶƚŽĚĂĞĐŽŶŽŵŝĂĂŐƌĄƌŝĂ͖ - Complementação e dinamização através de inserção regional planejada;

14.000 12.000 10.000

44%

45%

8.000 6.000

Problemas recentes: crescimento da economia é pouco ƐŝŐŶŝĮĐĂƟǀŽ͘ ͲĐŽŶŽŵŝĂĐĂůĐĂĚĂŶĂƉƌŽĚƵĕĆŽĂŐƌşĐŽůĂ͕ĐŽŵĚĞƐƚĂƋƵĞƉĂƌĂŽĐƵůƟǀŽĚĂƵǀĂ͖ ͲƉŽƉƵůĂĕĆŽĚŝŵŝŶƵŝĞŵϮϯϵƉĞƐƐŽĂƐŶŽƐƷůƟŵŽƐϭϱĂŶŽƐ͕ĞƋƵŝǀĂůĞŶĚŽĂϭϮйĚŽ total atual; - Hoje, a maioria da população vive na zona rural, o que não é mais comum na região, a não ser nas menores cidades; Ͳ,ĄĐĂĚĂǀĞnjŵĞŶŽƐũŽǀĞŶƐŶŽŵƵŶŝĐşƉŝŽ͘

4.000 2.000

11%

0 1905ral

1905ral

ĂŐƌŽƉĞĐƵĄƌŝĂ

1905ral

1905ral

1905ral

ŝŶĚƷƐƚƌŝĂ

1905ral

1905ral

1905ral

serviços

ŽŵŽƌĞƐŽůǀĞƌĞƐƚĞƐƉƌŽďůĞŵĂƐ͍

PONTO 1 – Problemas não vem por acaso: é uma tendência da região toda; WKEdKϮͲDĞƐŵŽĐŽŵĞƐƐĂƐĚŝĮĐƵůĚĂĚĞƐ͕^ĂŶƚĂdĞƌĞnjĂƚĞŵƵŵĂƋƵĂůŝĚĂĚĞĚĞǀŝĚĂ impressionante; PONTO 3 - A paisagem e o patrimônio encantam quem vem de fora;

YƵĂŝƐƐĆŽĂƐĂůƚĞƌŶĂƟǀĂƐ͍

ͲŝǀĞƌƐŝĮĐĂƌĂƉƌŽĚƵĕĆŽĂŐƌşĐŽůĂƉĂƌĂĂŐƌĞŐĂƌǀĂůŽƌĂŽƋƵĞĠƉƌŽĚƵnjŝĚŽ;ŝƐƐŽƐŝŐŶŝĮĐĂ vender o mesmo, por mais dinheiro); ͲŽŵƉůĞŵĞŶƚĂƌĂƉƌŽĚƵĕĆŽĂŐƌşĐŽůĂĐŽŵĂĚĞŽƵƚƌŽƐƐĞƚŽƌĞƐ͗ĐŽŵĠƌĐŝŽĞƐĞƌǀŝĕŽƐ͖ Ͳ/ŶĐůƵŝƌŽƚƵƌŝƐŵŽĐŽŵŽĂůƚĞƌŶĂƟǀĂƉĂƌĂǀĂůŽƌŝnjĂƌŽƋƵĞŽŵƵŶŝĐşƉŝŽũĄƚĞŵĞĐŽŵplementar com o que falta.

WŝƌĂŵŝĚĞƚĄƌŝĂ

Evolução Populacional

1.959 1.815

DĂƐĞĂƐĚŝĮĐƵůĚĂĚĞƐƉĂƌĂŝŵƉůĞŵĞŶƚĂƌŝƐƐŽ͍

1.768

ͲWŽĚĞŵƐĞƌĚŝŵŝŶƵşĚĂƐĂƵŵŵşŶŝŵŽĐŽŵƉůĂŶĞũĂŵĞŶƚŽ͖ ͲƵdžşůŝŽĚĞƉƌŽŐƌĂŵĂƐĚĞĨŽŵĞŶƚŽĞdžŝƐƚĞĞŵƵŝƚŽƐŵƵŶŝĐşƉŝŽƐĚĂƌĞŐŝĆŽũĄďƵƐĐĂƌĂŵ apoio; - Vontade e trabalho nunca faltaram para o imigrante!

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1996

SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA

2000

ϭ͘ϳϮϬ 2007

2010

Cidade

06


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SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA

Área de Intervenção

07


ƌĞĂĚĞ/ŶƚĞƌǀĞŶĕĆŽ Área total do terreno

4.154m²

ĚŝĮĐĂĕƁĞƐĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐ

ϭ͘Ϭϱϴ͕ϯϲŵϸ

Índice de aproveitamento    

1 džϰ͘ϭϱϰсϰ͘ϭϱϰŵϸ;ĄƌĞĂĐŽŶƐƚƌƵşĚĂŵĄdž͘Ϳ

ůƚƵƌĂDĄdž͘

ϴ͕ϰŵ





dĂdžĂĚĞKĐƵƉĂĕĆŽDĄdž͘

ϱϬй x 4.154 = 2.078,5m²

dĂdžĂĚĞWĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚĞDşŶ͘Ϯϱй x 4.154m² = 1.039,25m²

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Área de Intervenção

08


Situação Atual

Novo volume anexo. – Abrir salão para a paisagem.

Subtração

Volume anexo posterior. - Serviços

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Novo Volume - Paralelo ao exstente

Criação de um novo eixo de circulação.

Relação entre existente e proposto. - Afastar para respeitar.

Marcação e proteção do novo eixo de circulação.

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ĞĮŶŝĕĆŽĚŽĞƐƉĂĕŽ ƉƷďůŝĐŽ͘ - Calçada + espaços abertos nos acessos.

Novas escadarias, patamares. – Mirante e acessibilidade

Novo volume anexo - Paralelo a calçada

Entrada de serviço. – Carregamento independente do ĂĐĞƐƐŽĚĞƉƷďůŝĐŽ

Diagramas

09


Salão Paroquial:

CIRCULAÇÃO AUDITÓRIO PRINCIPAL SALÃO ACESSO/ARQUIBANCADA SANITÁRIOS SALAS MULTIUSO TERRAÇO

- Salão principal 834m² - jantares (1.000 pessoas sentadas), festas, exposições; - Cozinha 85m²; Ͳ^ĂŶŝƚĄƌŝŽƐϲϵŵϸ;ϯĨĞŵŝŶŝŶŽĞϭϬŵĂĐƵůŝŶŽͿ͖ - Depósito 58m²; - Área de carga-descarga e lixo 165m² – indeƉĞŶĚĞŶƚĞĚŽĂĐĞƐƐŽĚŽƉƷďůŝĐŽ͖

Salão superior: Ͳ^ĂůĆŽϮϴϬŵϸͲĂƟǀŝĚĂĚĞƐĂƌơƐƟĐĂƐ͕ĞdžƉŽƐŝĕƁĞƐ͕ĞǀĞŶƚŽƐƉƷďůŝĐŽƐ͖ Ͳ^ĂůĂƐŵƵůƟƵƐŽϭϴϴŵϸƚŽƚĂů;ΕϯϮŵϸͬƐĂůĂͿʹ ĐƵƌƐŽƐ͕ŽĮĐŝŶĂƐ͕ƐĞŵŝŶĄƌŝŽƐ͕ƉĂůĞƐƚƌĂƐ͖ Ͳ^ĂŶŝƚĄƌŝŽƐϮϯ͕ϱŵϸ;ϯĨĞŵŝŶŝŶŽĞϰŵĂƐĐƵlino); - Área total: 2.039m² dŽĚŽƐŽƐĞƐƉĂĕŽƐƐĆŽƉůĞŶĂŵĞŶƚĞĂĐĞƐƐşǀĞŝƐĂ portadores de necessidades especiais

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SALÃO REFORMADO NOVO SALÃO DECK EXTERNO TALUDE EXTERNO

CIRC. VERTICAL SANITÁRIOS COZINHA/CHURRASQUEIRAS/COPA DEPÓSITOS/ACESSO SERV.

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Plantas Zoneamento

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SALテグ PAROQUIAL DE SANTA TEREZA

Implantaテァテ」o

11


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Perspectiva

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Perspectiva

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Principais Obras

Quadro de Áreas

ƌĞĂƐĂƌĞĐƵƉĞƌĂƌĞŝŶƚĞƌǀŝƌ͗

SALÃO PAROQUIAL

- No térreo (salão da prefeitura): 268,7m² - No subsolo (salão da paróquia): 310,8m²

Áreas a Construir:

ESPAÇOS EXTERNOS

- Térreo (salão da prefeitura): 498,9m² - No subsolo (salão da paróquia): 1.125,55m² - Abertas: 1.175,75m²

SALÃO ANEXO SALÃOANEXO

WƌŝŶĐŝƉĂŝƐ/ŶƚĞƌǀĞŶĕƁĞƐ͗ Ͳ^ƵďƐƟƚƵŝĕĆŽĚŽƐĂůĆŽĚĞĨĞƐƚĂƐĞdžŝƐƚĞŶƚĞ͖ ͲŵƉůŝĂĕĆŽĚĂĄƌĞĂƉĂƌĂĞǀĞŶƚŽƐ͖ ͲƌŝĂĕĆŽĚĞĄƌĞĂĚĞĂƉŽŝŽƉĂƌĂƐĂůĆŽŝŶĐůƵŝŶĚŽĐŽnjŝŶŚĂ͕ĚĞƉſƐŝƚŽƐ͕ĐŽƉĂĞĂŵƉůŝĂĕĆŽĚŽƐƐĂŶŝƚĄƌŝŽƐ͖ - Revitalização do salão paroquial com melhorias da infraestrutura, instalação de equipamentos de

Reformasalãoexistente(andarsuperioreinferior), reformanafachada,recuperaçãodo telhado,palco

579m² 579m

Salasdeaula,sanitários,circulaçãovertical, circulação, depósito circulação,depósito

363m²

Escadaria/arquibancada

60m²

Talude

224m²

Acessoprincipal,calçadas,mirantes epaisagismo

890m²

Salão novo sanitáriospúblicos,cozinha,copa, Salãonovo, sanitários públicos cozinha copa churrasqueiras,espaçosdeapoio,depósitos,deck externo

1.122m²

ŽŵƉĂƌĂĕĆŽĚĂƐĄƌĞĂƐĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐyƉƌŽƉŽƐƚĂƐ

ƐŽŵĞůƵnj͕ƉĂůĐŽĞĂŵƉůŝĂĕĆŽĚŽƐƐĂŶŝƚĄƌŝŽƐ͖ - Provisão de acessibilidade para portadores de necessidades especiais a todos os espaços e qualiĮĐĂĕĆŽĚŽƐĂĐĞƐƐŽƐ͖ ͲDĞůŚŽƌŝĂƐŶŽƐĞƐƉĂĕŽƐĂďĞƌƚŽƐĐƌŝĂŶĚŽĞƐƉĂĕŽƐĚĞƉĞƌŵĂŶġŶĐŝĂ͕ŝŶƚĞŐƌĂŶĚŽĂĞĚŝĮĐĂĕĆŽŶŽ entorno.

ATUAL

COMA PROPOSTA

C Casadopadre d d

168 ² 168m²

168 ² 168m²

Casadasfreiras

109m²

109m²

Garagenseedículas

105m²

105m²

térreo

322m²

ϲϯϮŵϸ

subsolo+salãodefestas

814m²

ϭϱϲϳŵϸ

1.058m²

ϯ͘Ϭϵϳŵϸ

704m²

1.375,5m²

Salãoparoquial

Áreatotaldasedificaçõesexistentes Taxadeocupação Áreatotaldoterreno 3C Arquitetura e Urbanismo rua santa teresinha 35 | porto alegre RS brasil | 51 33122497 3c@3c.arq.br | www.3c.arq.br | CREA-RS 119059

SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA

4.154m²

Previsão de Obras

14


Orçamento de Projeto

Orçamento da Obra

q áream²

fatorredutor

valor

1.Arquitetura

2,50% R$960,96

2.200

1,00

52.851,60

TODAAÁREA

2.1.Fundações

0,35% R$960,96

1.620

1,00

5.450,16

SOMENTENOVASCONSTRUÇÕES

índice*

CUB**

áreasaqueseaplica

SalãoParoquialdeSantaTereza

2.2.Estrutural(concretoemadeira)

1,50% R$960,96

1.620

1,00

23.357,81

SOMENTENOVASCONSTRUÇÕES

3.Hidrossanitário

0,35% R$960,96

241

1,00

809,39

SANITÁRIOSECOZINHA

4.Elétrico

0,55% R$960,96

2.200

0,75

8.720,51

TODAAÁREA

5.Luminotécnico

0,20% R$960,96

2.200

0,75

6.342,19

SALÕESREFORMADOSENOVO

6.ProteçãoContraIncêndio–PPCI

0,20% R$960,96

2.200

1,00

4.228,13

TODAAÁREA

7.SPDA

0,15% R$960,96

2.200

1,00

3.171,10

TODAAÁREA

8.Paisagismo

0,20% R$960,96

2.200

1,00

4.228,13

TODAAÁREA

9.Compatibilização

10%

dototal

Ͳ

1,00

10.915,90

10.Administraçãoegestão

10%

dototal

Ͳ

2,00

21.831,80

20%

dototal

Ͳ

3,00

65.495,41

TOTAL

R$207.402,14

*índicesparaprojetoscomplementarestabelasprofissionais

dototal R$960,96

Financiamento 'ŽǀĞƌŶŽ&ĞĚĞƌĂů PAC Cidades Históricas Ministério das Cidades Ministério do Turismo Ministério da Cultura Emendas parlamentares >ĞŝƐĚĞŝŶĐĞŶƟǀŽ

ESPAÇOSEXTERNOS EQUIPAMENTOS

**valordoCUBͲRSCSL8ͲNparafevereiro2012:

CUB/m²

Descrição

268,70

0,50

Pintura,recuperaçãodaestrutura,recuperaçãodo telhadoetesouras,contruçãodopalcofixoem madeira

129.104,98

Reformasalãoexistente(andarinferior)

310,80

0,75

Recuperaçãodaestrutura,pisoseforroexistentes, reformadasaberturas,reformanafachadaexterna

223.999,78

Salasdeaula

191,40

1,25

Contruçãodenovaestruturadesaladeaulas. Estrutura,lajesevedaçãoemconcreto.

229.909,68

Sanitários

31,70

1,50

Contruçãodenovaestruturadesanitários.Estrutura, lajesevedaçãoemconcreto.

45.693,65

Circulaçãovertical

23,80

2,00

Construçãodeescadaseelevadordeligaçãodopiso térreoesubsoloemconcreto.

45.741,70

Circulação

95,00

0,75

Construçãodeáreadecirculação.Estruturaelajeem concreto,guardaͲcorpoemmadeira.

68.468,40

Depósito(andarsuperior)

22,00

0,50

Construçãodeáreadeáreadedepósitonovolume original.Paredesemalvenaria,estruturademadeira.

10.570,56 150.000,00

Iluminação,aparelhagemdesompara auditóriotérreo

vb

1,00

Contruçãonovaestruturadeacessoemconcretoe alvenariadepedra

Computadores,quadrosbrancos, cadeirasemesasparasaladecursos

vb

1,00

Corte/aterro,plantiodegrama

20.000,00

Equipamentodecozinha,churrasqueiras ecopa Escadaria/arquibancada Talude Pavimentaçaoacessoprincipal,calçada oesteepaisagismo Mirantesemurodecontençãoe pavimentaçãocalçadaleste

vb

1,00

Pavimentaçãoembasaltoregular

80.000,00

60,60

0,20

Contruçãonovaestruturadeacessoemconcretoe alvenariadepedra

11.646,84

224,30

0,15

Corte/aterro,plantiodegrama

32.331,50

450,10

0,15

Pavimentaçãoembasaltoregular

64.879,21

440,75

0,50

Pavimentaçãoembasaltoregular,murosde contenção,murosdeconcretoarmado

211.771,56

Construçãodenovaestruturaparasalão.Fundações adefinir,estruturaemmadeira,telhamentometálico (sanduíche),vedaçãomadeira,concretoevidro.

537.945,41

Salãonovoecirculação

559,80

1,00

1,50

Sanitáriospúblicos

67,65

Cozinha,copa,churrasqueiras,espaços deapoio

141,30

1,50

Depósitos

52,40

0,75

Deckentorno

300,40

1,00

Terraço

135,00

1,00

TOTALGERAL

Lei Rouanet

SUBͲTOTAL

Reformasalãoexistente(andarsuperior), reformanafachadaexistente

7,92%

SALÃOANEXO

11.BDI

SALÃOPAROQUIAL

PROJETO

1.256,55 m²

ValordoCUBͲRSCSL8ͲNparafevereiro2 R$960,96

LIC

Contruçãodenovaestruturadesanitários.Estrutura, lajesevedaçãoemconcreto. Construçãodeestruturadecozinhacompleta, construçãodechurrasqueiras,espaçodecopae Construçãodeáreadeáreadedepósito.Estrutura, lajesevedaçãoemconcreto. Construçãodedeckaoredordaedificação.Fundação depedra,pisoeestruturademadeira,guardaͲcorpo Contruçãodeestruturadeterraçoporsobrepartedo deckdosubsolo.Estruturaemconcreto,pisoem concreto. VALOROBRA

753.488,74

250.000,00

320.629,11

1.295.302,01

97.513,42 203.675,47 37.765,73 288.672,38 129.729,60 2.619.419,85

VALORPROJETOS COMPATIBILIZAÇÃO,ADMINISTRAÇÃOE ACOMPANHAMENTO INVESTIMENTONECESSÁRIOTOTAL

TOTAL

109.159,02 98.243,12 R$2.826.821,99

Outras fontes BNDES 

Comunidade /ŶǀĞƐƟĚŽƌĞƐƉƌŝǀĂĚŽƐ

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SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA

Orçamentos e Financiamento

15


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Perspectiva

16


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