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spécial

ine le magazt our e l it qui fa riétaire du prop

là où ça va baisser, là où ça va monter

immobilier

faut-il vendre ? faut-il acheter ? 2012 s t a t é s e s s u o t s n a le rock d mplet o c e m m a r g o r p e l z demande

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N°28 mai 2012

Louviers, Vernon, Évreux, Gisors…


expresso p.7

( sommaire )

P.16

Spécial Immobilier |

|

le guide p.25

mail contact@27eure.com     tel 09 64 23 37 18     web www.27eure.com

automoto p.36 saveurs p.40

in ze city p.41 astro-jeu p.46

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( édito tee-shirt )

“La n o i t c u r t s con individuelle va devenir beaucoup plus ” . e s u e t û co page 20

( affaires internes )

« I have a dream »

Dans ce monde de brutes et d’égoïstes, il y a quand même des histoires qui se terminent bien. Prenez par exemple celle de Benjamin Mee, ce journaliste veuf avec deux enfants, qui a sacrifié toutes ses économies pour sauver les quelque 300 bêtes abandonnées dans un zoo. Plus proche de nous, Biotropica accueillera des espèces en voie de disparition. Merci pour elles. Le bien est tout autour de nous. Il suffit d’ouvrir les yeux. Arrêtons de ne voir que le négatif. Rêvons et espérons. isabelle evrard

( partenaires particuliers ) Retrouvez-nous tous les mois sur

France Bleu HauteNormandie

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Magazine mensuel gratuit édité par 4m2t Tirage 20 000 ex. 15, rue de la Garenne 27 950 Saint-Marcel Tél. 09 64 23 37 18

2 3 Depuis l’application téléchargée, photographiez le flashcode ci-contre.

Directeur de la publication Daniel Lacoste Directeur artistique Bertrand Grousset Rédactrice en chef Isabelle Evrard i.evrard@27eure.com Publicité 06 11 37 04 37 publicite@27eure.com

Vous accédez immédiatement à notre site sur votre mobile…

Ont collaboré à ce n° P. Heuzey, F. Tiab, X. Lepetit, J.-P. Croizé, D. Bassonville, Rick M. Dango Impression Centre Impression 11, rue Marthe Dutheil BP 218 87222 Feytiat Cedex

enjoy !

Imprimé en France par un imprimeur Imprim’Vert, marque de son engagement à réduire son impact sur l’environnement. Le papier utilisé est issu de forêts gérées durablement.


( expresso ) Dans la poche

Voici les nouveaux habitants de l’Eure... que vous pourrez voir à Biotropica, à Val de Reuil, dès le mois de septembre (lire page 10)

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( expresso )

avant

3 salles 278 places

dans la salle 1 136 places dans la 2 63 dans la 3

150 € coût d’une copie 35 mm pour le distributeur. Une copie numérique coûte 1500 €

Pour lire la copie numérique, il faut une clé de lecture. La copie arrive sous filaire ou dans sur un disque dur externe. Il existe 2 types de lunettes 3D : passives et actives.

100 % numérique ( exit )

Le Cin’Evasion de Gaillon est passé au 100 % numérique. Plus une contrainte qu’une réelle volonté pour le propriétaire Philippe Thaurin, dont la famille est bercée (et passionnée) dans

le cinéma depuis 3 générations : son grand-père allait de village en village, à vélo, avec un cinéma itinérant. Son père a ensuite ouvert le Trianon en 1950, puis cinq ans plus tard, Le Lido. Avec le numérique, le Cin’Evasion peut

après

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désormais diffuser de la 3D et de la V.O. Copies désormais nickel, sans rayures, et qui tiennent sur un disque dur mais sans le charme des bobines 35 mm et avec des projecteurs qui ont plus l’allure de gros ordinateurs… I.E.


bien serré ( les mots ( expresso ) de la fin )

L’appel du 17 juin

Evénement, dimanche 17 juin au centre Leclerc de Vernon ! Le magasin Leclerc se transforme en salon du livre, pour accueillir toute la journée près de 80 auteurs réunis par la Société des Auteurs de Normandie, ECSMI, et l’espace culturel E. Leclerc. Venez à la rencontre des écrivains, partagez votre goût de la lecture, assistez à de nombreux débats au sein d’un café littéraire, laissezvous envoûter par les contes africains d’une femme griot.

Le B.A Ba du bois

La 12e semaine du bois, organisée par Anoribois et les acteurs de la filière forêtbois, aura lieu en HauteNormandie du 9 au 15 mai. 25 manifestations gratuites pour mieux connaître le bois, une grande « fête du bois » dimanche 13 mai au Domaine d’Harcourt ... www.anoribois.com

En route vers le Maroc

La gagnante de notre concours (cf n°avril) est une Vernonnaise habitant avenue Gambetta. Martine Gagnet a été tirée au sort parmi quelque 600 bulletins. Une heureuse surprise pour cette Vernonnaise, peu habituée des jeux : « Je ne joue jamais à quoi que ce soit et je n’ai jamais rien gagné dans ma vie », nous a-t-elle confié. Notre gagnante a reçu ses billets dans les locaux mêmes de notre partenaire Thomas Cook Voyages Paris-Normandie, en présence de Marie Claude Geiger, directrice commerciale. Martine Gagnet passera donc un week-end de trois jours dans le Sofitel d’Essaouira. Bon voyage !

L’Eure des Antiquités Prenez date : dès le moi de mai, Antiquités Courtier

déménage. Mais nul besoin de GPS, puisque le magasin prend ses quartiers à proximité, à quelques centaines de mètres. A l’occasion du transfert,

remises exceptionnelles sur tout le magasin de 10 % à 30 %. Tél. 02 32 21 60 18.

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( expresso )

Biotropica : bien plus qu’un parc zoologique ( empreinte ) C’est sur la base de loisirs de Léry-Poses que verra le jour Biotropica, parc consacré aux espèces tropicales et aux richesses du monde naturel. L’ouverture au public est annoncée pour le 1er septembre. En attendant, les travaux vont bon train

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et la gigantesque serre tropicale forte de ses 550 tonnes de charpente en métal a déjà belle allure. Biotropica est née de l’initiative privée d’Anne et Thierry Jardin, fondateurs du

Parc zoologique de Cerza, qui accueille près de 320 000 visiteurs par an, près de Lisieux. Une expérience et un amour des animaux indéniables pour ce nouveau défi visant à la préservation des espèces. Le parc comprendra : un parcours indoor sous serre tropicale de 6000 m2, avec cascade artificielle de 12 mètres de haut ; un parcours outdoor de 100 000 m2 avec

3 itinéraires de promenade autour du Lac des Chalets ; de nombreuses espèces animales, dont certaines en grande danger de disparition ; un restaurant ; une boutique. Au total, ce sont près de 8 M€ d’euros de fonds privés investis dans le projet. Les futurs locataires sont pour beaucoup, déjà arrivés en France : certains s’acclimatent au Cerza, les autres ont été répartis dans des zoos de l’hexagone, en attendant leur nouvel environnement à Biotropica. Plus de 100 espèces sont attendues : alligators, loutres, ouistitis, anacondas, iguanes, piranhas, toucans, inbis, aras, pélicans, wallabies... Tous les bâtiments et notamment la gigantesque serre, ont été conçus afin de minimiser l’impact écologique dans un paysage naturel préservé : matériaux de construction respectueux de l’environnement, serre éco-climat, aquariums alimentés par l’eau du lac... Le parc espère accueillir 160 000 visiteurs dès l’année 2013. On vous en dira plus dès le mois de septembre : en attendant, vous pouvez aller sur www.biotropica.fr Isabelle Evrard


( expresso )

sports seulement son affiliation mais aussi les parties qu’elles disputent lors d’un calendrier à multiples rencontres. » Seulement 4,50 euros la partie. Mais les parties sont nombreuses… « On était cette année dans un groupe départemental de 7 équipes avec Pacy-sur-Eure, SaintAndré, Guichainville, La Barre en Ouche et deux équipes de Conches. On a rencontré tout le monde trois fois, lors de trois phases distinctes. »

Direction La Rochelle

Quand les darts montent en flèche ( ciblé ) Dans les cafés, il y a ceux qui jouent aux fléchettes. Et ceux qui pratiquent les darts. Depuis l’an passé, une équipe d’Evreux s’invite à la grande finale nationale qui regroupe plus de 650 équipes à La Rochelle. Le Mac Leod Family est née en

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2010. Chez Claude Neveu. Jeune propriétaire du pub ébroïcien Le Mac Leod, ce féru de fléchettes a regroupé ses amis adeptes des darts (fléchettes en anglais) au sein de son établissement. Les huit

licenciés, âgés de 18 à 35 ans, autour du capitaine Julien Deboyser s’entraînent tous les mardis soirs et bataillent de lors des fameux Tournois cafetiers. Des tournois homologués par une fédération estampillée France Darts et qui nécessitent une adhésion et un petit budget. « C’est très organisé, précise Claude Neveu. Chaque équipe doit être membre de la fédération. Elle paie non

A l’arrivée, Claude et sa petite famille ont largement dominé les débats et fait mieux que l’an passé. Deuxième en 2011, ils viennent cette fois-ci de terminer champion et se qualifient donc ainsi pour le seconde fois au grand raout de La Rochelle, qui rassemblera du 8 au 10 juin prochain 672 équipes de 4 éléments. « L’an passé, on a été demifinaliste et terminé 3e de Nationale 4, précise Julien, le jovial capitaine. On a ramené de beaux trophées. Mais cette fois-ci, on espère encore faire mieux. Et pourquoi pas devenir champion de notre division. » La Mac Leod Family a encore quelques semaines pour bien préparer son voyage et sa compétition. Pour taquiner les cibles monter son niveau. En flèche… Xavier Lepetit

* Rejoignez la Family au Pub Mac Leod, 45 rue Jean-Jaurès à Evreux. Tél. 02 32 33 00 09.


feuilles de match

Quevillystorique ! Ils l’ont fait ! Incroyable formation quevillaise ! Après avoir dominé l’Olympique de Marseille le 20 mars (3-2 en prolongation), les hommes de Régis Brouard ont confirmé. Et récidivé. C’était au stade d’Ornano de Caen, le 11 avril dernier. Ce soir-là, 21 000 supporters, haut et basnormands, ont chaviré quand Laup a marqué à la toute dernière seconde des arrêts de jeu. 2-1 devant Rennes ! Cette fois-ci, le numéro 22 de l’USQ envoyait, le 28 avril, toute la Normandie au mythique Stade de France ! Un pur moment de folie à

l’idée d’affronter l’Olympique Lyonnais, le plus grand club français de ce début de siècle. A l’idée de jouer l’illustre finale de la Coupe de France. Et surtout de pouvoir devenir le premier club amateur à la remporter. Ils étaient 80 000 pour voir cela. 80 000 spectateurs, fans et enthousiastes à l’idée de voir ce grand Petit Poucet venir encore contrarier les meilleures escouades professionnelles du football hexagonal. La fête pouvait commencer, l’exploit était en route… Quevilly-storique ! X.L.

Terminus 1 Terminus 2 Maintenues en Ligue A lors de la toute dernière journée, et même qualifiées pour les play-offs B et pour aller chercher une nouvelle 5e place européenne, les équipières de Téré ont perdu en deux matches secs devant Le Cannet. Pour l’EVB, l’heure est maintenant à la reconstruction…

Jean-Louis Boitel (photo), l’ex-Vachette dacquoise de l’Evreux AC Rugby, a décidé de ne plus entraîner l’équipe première aux côtés de Franck Deléger. Fatigué, il préfère rester sur le maintien du groupe en Fédérale 3. A la rentrée, il sera le cuistot des soirées du nouveau club-house ébroïcien.

( troisième mi-temps )

“ Nosto od minmustique quatueros dit auguetio molore dui blaoreet. ”

— commolut ip eum ipit, quatueros dit

Molore

Susciduisi. Metum dipit ver summy nonumsan vullutpat do od tat. Duis adigna am nos nim quatueros dit augue tio dolore dui blaoreet volore commy nonse facilit, quam, corero digna faccumsafacilit, quam, corero digna faccumsandre corperostrud mod min esto commolut ip eum ipit nibh exerit nosto od min

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De la fête dans le deux sept !

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Près de 200 personnes ont fêté avec nous la sortie du 27e numéro. Soirée réussie ! Toute l’équipe du journal remercie chaleureusement ses partenaires. Merci à Paul-Stéphane Clermont qui nous a accueillis au château de la Madeleine, à Pressagny l’Orgueilleux. Un cadre enchanteur pour un anniversaire en musique, animé avec brio par la radio Principe Actif (102.4 Mhz), tout au long de la nuit. Château de la Madeleine : 06 12 93 54 60. www.chateau-madeleine.com


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en couverture

Les premiers chiffres 2011 révélés par la Chambre notariale de Haute-Normandie et les tendances pour 2012. enquête : J.-P. CROIZÉ

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dans l’eure

L

es chiffres définitifs ne seront pas connus avant la fin juin prochain. Mais en avant première pour la 27e eure, le Conseil régional des notaires a accepté de tirer un premier bilan des ventes immobilières dans notre département l’an dernier : si une poursuite de la hausse des prix de vente s’est globalement manifestée, confirmant le bilan d’une décennie largement positive (voir la 27e eure de mai 2011) celle-ci est restée pour le moins disparate, et contrastée. Surtout marquée au niveau des appartements, c’està-dire en milieu urbain, elle s’est avérée beaucoup plus timide dans le domaine rural, où une certaine stagnation a persisté, quand la

baisse qui s’était amorcée en 2009 et surtout, en 2010 ne s’est pas confirmée, comme cela a été le cas dans le centre de l’Eure. Mais même s’ils restent globalement positifs, ces résultats ne doivent pas masquer une évolution de fond plus inquiétante : selon les professionnels du secteur, les tendances constatées ces derniers mois laissent penser que les effets de la crise, ainsi qu’une évolution de fond sur les besoins exprimés dans notre région, se feront plus nettement sentir que l’an dernier sur le marché de l’immobilier. « Les éléments que nous pouvons livrer actuellement doivent être considérés avec prudence. Portant sur la période allant du 1er octobre 2010 au 30 septembre 2011 seulement, ils ne reflètent

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en couverture

Un prix de vente moyen de 168 718 € pour une habitation de 100 m2. pas complètement la physionomie de l’année écoulée. Mais bien évidemment, ils en donnent déjà une image significative » préviennent les membres de l’équipe communication de la Chambre des Notaires de Haute Normandie, qui nous a livré sous forme de chiffres « encore bruts » la première compilation des ventes observées l’an dernier.

Le prix de l’appartement ancien explose dans le nord du département

Principal enseignement de ces données, c’est surtout au niveau de la vente des appartements, et donc en zone urbaine, qu’une nette hausse des prix s’est manifestée. Dans l’ancien, celle-ci a même globalement atteint 8 % à l’échelle de l’ensemble du département, avec un prix moyen qui a atteint 1 808 € au m2. Cependant, l’observation plus détaillée des transactions en différents points du département permet de comprendre la « réserve » dont font preuve pour l’instant les professionnels de l’immobilier, tant ces 8 % globaux masquent une réalité beaucoup plus disparate. Le prix de l’appartement ancien a en effet littéralement explosé dans le nord du département, et plus particulièrement à Gisors où le m2 s’est négocié à 2 194 €, en hausse de près de 24 % par rapport à l’année précédente. Et à l’inverse, on a assisté à une baisse de l’ordre de 15,9 dans le secteur Vallée de Seine-Eure (Gaillon, Louviers, Le Vaudreuil) où, même toujours au dessus de la moyenne départementale, le m2 est redescendu à 1 909 € au cours des trois premiers trimestres 2011. Situation disparate également au niveau des deux grands pôles urbains que sont Vernon, où les prix sont restés pratiquement stables, et Evreux où l’on a enregistré une hausse de 4,9 % du prix du m2 à 1 768 €. Dans le domaine de l’appartement neuf, l’évolution apparaît plus homogène, avec une hausse plus généralisée des prix, qui a atteint 4 % au niveau de l’ensemble du département

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avec un prix moyen du m2 à 2 840 €. Mais les prix sont restés stables dans la région de Vernon, tandis que la hausse s’est limitée à 0,6 % dans le secteur d’Evreux, à 3 062 € du m2. Au niveau du logement individuel, enfin, la même disparité globale s’est fait sentir. Pour la maison ancienne, une nette hausse du prix de vente, de 4,9 %, s’est manifestée au niveau départemental avec un prix de vente moyen de 168 718 € pour une habitation de 100 m2. Mais la hausse a été beaucoup plus forte dans le secteur Louviers-Le Vaudreuil (13,8 %) et dans le secteur


C’est la ouate qu’elle préfère Il existe de multiples manières d’utiliser le bois dans une construction pour rendre celle-ci plus économique en énergie. On peut, bien sur, construire tout en bois, de la structure et de la charpente jusqu’aux murs intérieurs et extérieurs. De multiples entreprises spécialisées peuvent être contactées pour fournir des devis et des garanties de résultats qui vous permettent alors d’accéder à un « éco prêt à taux zéro » dont beaucoup, malheureusement, ignorent encore l’existence. Mais aussi, le bois peut profondément améliorer les performances écologiques de l’habitat classique grâce à un procédé lui aussi encore méconnu, mais en

pleine croissance tant ses avantages sont grands : il s’agit de l’isolation par soufflage de ouate de cellulose, avec laquelle on peut jusqu’à doubler le rendement thermique d’une maison individuelle ou même d’un immeuble. Produite à partir de vulgaire papier recyclé ou d’autres éléments de bois léger, imprégnés d’additifs bio dégradables qui la rendent résistante à la fois aux insectes, aux moisissures et au feu, la ouate de cellulose est encore peu utilisée car, contrairement à beaucoup d’autres isolants, sa mise en œuvre nécessite un véritable processus technique : elle se présente en effet sous forme de flocons qu’un appareil de soufflage permet

d’appliquer ou d’injecter en profondeur dans tous les éléments structurels d’une habitation, jusqu’au moindre interstice des combles, des murs ou des planchers où il est impossible de glisser un isolant plus classique tel que de la laine de verre, du lin ou de la paille par exemple. Par l’enchevêtrement extrêmement fin des fibres qu’apporte le soufflage sous pression, ce type d’isolation joue également le rôle de pare-air, fermant de manière hermétique tous les interstices par lequel celui-ci pourrait circuler, et enfin, assure un confort phonique nettement plus important. De quoi disposer enfin chez soi d’un vrai silence ouaté… www.cellulose-igloo.com

Appartement ancien

Appartement neuf

Maison ancienne

Terrain à bâtir

au mètre carré (département)

au mètre carré (département)

au mètre carré (département)

au mètre carré (département)

1 808 € 2 840 € 1 687 € 39 € Prix moyen Prix moyen Prix moyen Prix moyen

Vallée de la Seine (8,5 %) tandis qu’on a au contraire assisté à stagnation des prix de vente à Vernon (-0,7 %) et à une très faible hausse seulement (1,3 %) dans le secteur d’Evreux. Et, paradoxe par rapport au prix des appartements, le coût des maisons individuelles a globalement baissé de 5 % dans les environs de Gisors. Pas de chiffres disponibles au niveau des maisons neuves, mais les transactions sur les terrains à bâtir indiquent une baisse généralisée dans ce domaine, avec un prix moyen en baisse de 2,1 % sur un an à 39 € le m2. Dans la région Vallée de Seine –

Eure, ainsi que dans le centre du département, les baisses des prix de ventes sont même beaucoup plus marquées, atteignant respectivement 4,9 % et 7,5 % par rapport à l’exercice précédent. Si l’on en croit les professionnels de l’immobilier, la tendance « globalement satisfaisante » qui a marqué les trois premiers trimestres de 2011 s’est confirmée ensuite, le bilan de l’année se soldant d’un mot : « stabilité » comme l’annonce Christophe Ansaldo, Directeur de quatre agences Guy Hoquet situées en divers points du département. « On a même assisté à une petite

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en couverture

Maisons basse consommation, une obligation dès l’an prochain

Des maisons individuelles jusqu’à 20% plus chère à la construction « Personne ne semble encore l’avoir vraiment réalisé, mais dans sept mois, la construction individuelle va devenir beaucoup plus coûteuse avec l’entrée en vigueur des nouvelles normes énergétiques. Cela devrait donner un nouvel essor énorme à la construction en bois » assure Hervé HuguetLamare, responsable de l’agence Maison-Appart à Vernon, qui s’est spécialisée dans « l’habitat vert », autrement dit le bâtiment écologique sous toutes ses

formes, celui qui permet de limiter la consommation énergétique parfois de plus de moitié par rapport à celle d’une construction classique. Encore très peu développé en France par rapport à d’autres pays européens, tels notamment que l’Allemagne et l’Autriche, ce marché du « BBC » – pour « bâtiment basse consommation » – constitue encore un domaine marginal dans notre département, où il reste impossible de traduire son développement

hausse du marché au cours des trois derniers mois, nombre de clients ayant voulu profiter des avantages fiscaux existants avant que ceux-ci soient réduits ou supprimés » explique-t-il. Selon une autre étude, menée par Se loger.com, à la fin du mois de février dernier, les prix de vente au m2 au niveau d’Evreux avaient baissé de 1,2 % par rapport à février 2011 pour les maisons individuelles, mais avaient au contraire progressé de 2,3 % sur la même période pour les appartements, ce dernier segment ayant même connu une hausse encore plus marquée (+3,8 %) depuis la fin de l’année dernière.

2012, la fin d’un monde immobilier Cependant, ces notes relativement positives ne doivent pas masquer une réalité plus inquiétante pour 2012, dont les premiers mois sont, comme attendus, marqués par un ralentissement du marché, lié à deux facteurs principaux.

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en terme de transactions, tant il constitue encore un marché de construction plutôt que vente de bien immobilier. Cependant, ce secteur devrait connaître une véritable explosion dès l’an prochain, avec l’entrée en vigueur de la nouvelle norme « RT 2012 » (pour règlementation thermique 2012) décidée dans le cadre des accords du Grenelle de l’Environnement pour faire passer la consommation énergétique maximum des bâtiments neufs construits

en France de 150 KW/h au m2 par an, en moyenne, à seulement 65 KW/h, ou même moins (40 KW/h) dans les zones du pays les plus ensoleillées. Déjà entrée en vigueur (en octobre dernier) pour certains bâtiments administratifs, cette loi deviendra d’application généralisée à l’ensemble de l’habitat individuel neuf dès le 1er janvier 2013. « La construction écologique, qui aujourd’hui constitue un choix, deviendra alors une obligation vis-à-vis de la loi » assure Hervé HuguetLamare. Inutile de se voiler la face, cette nouvelle règle, destinée à honorer les engagements de l’Europe en matière de lutte contre le changement climatique, va se traduire par une hausse sensible du coût de construction d’une maison individuelle, « certainement de l’ordre de 20%, voire même plus » estime-t-il.

— D’une part, toute la série de restrictions financières et d’avantages fiscaux liées à la crise économique actuelle : le coup de rabot apporté par le gouvernement à la Loi Scellier sur la mise en location des biens immobiliers, les restrictions décidées dans l’attribution des « PTZ », les prêts à taux zéro, ou le tour de vis décidé par les banques dans l’offre des crédits nécessaires à l’achat d’une maison ou d’un appartement, pèsent de manière désormais tangible sur les capacités d’investissement des acheteurs. — D’autre part, et de manière sans doute plus profonde, une évolution de la demande, qui confirme que notre département tend à perdre peu à peu son caractère rural : « c’est un fait de société, une tendance de plus en plus marquée : la recherche de logement se recentre de plus en plus vers les endroits où les acheteurs trouveront toutes les facilités qui apparaissent aujourd’hui indispensables ; désormais, on veut habiter près de la gare, ou là où on pourra emmener les enfants à l’école à pied, ou là où on trouvera des commerces sans avoir à prendre la voiture » assure Christophe Ansaldo, pour lequel cette évolution se fait sentir d’une manière concrète sur les prix : en zone urbaine, le marché reste stable, voire même connaît une légère hausse, comme à Vernon selon les estimations apportées par plusieurs agences, tandis que dès que l’on s’éloigne de plus de 10 km des villes, il se montre en baisse.


Cela peut donc ressembler une très mauvaise nouvelle pour tous les revenus modestes, qui éprouvent déjà des difficultés de plus en plus grandes à accéder à la propriété, face à la frilosité des banques, et à la diminution des aides publiques en la matière. Mais si l’on en croit ce spécialiste de la

construction respectueuse de l’environnement, cette norme « RT 2012 » devrait en réalité constituer un mal pour un bien, tant le principe même du « BBC » devrait au final permettre de diminuer le poste logement dans les frais d’un ménage ayant accédé à la propriété. Dans l’investissement pour un logement individuel, en

En définitive, les professionnels de l’immobilier s’accordent à estimer que 2012 devrait être marqué lui aussi par une relative stabilité globale, même si celle-ci doit cacher de grandes disparités suivant les secteurs et les catégories d’achat : au-delà du renforcement de l’attractivité attendu pour les zones urbanisées au détriment du domaine rural, on s’attend également à un volume d’activité soutenu sur le marché de la primo-accession à la propriété : en clair, les jeunes auront toujours besoin de se loger, et même si la crise vient peser sur leurs capacités d’investissement, ils rogneront sur leur budget en visant un logement plus petit, mais ils ne renonceront pas à leur achat. Dans des villes comme Evreux ou Gaillon, par exemple, ce sont ainsi les biens dont la valeur ne dépasse pas 200 000 € qui devraient constituer la part du marché la plus active. A Vernon, secteur toujours particulièrement recherché, cette limite devrait s’élever jusque vers 250 000 €. Au dessus de ces limites, en revanche cela risque de s’avérer plus délicat pour les vendeurs de toute une catégorie de bien dite « intermédiaire ».  Actuellement, les très belles propriétés, celles dont la valeur dépasse 450 à 500 000 € restent épargnées, ou connaissent même un regain d’intérêt car, face à la crise, l’immobilier joue toujours un rôle de valeur refuge pour

effet, deux éléments s’avèrent déterminants : celui de la construction du logement lui-même, bien évidemment, mais aussi, ensuite, celui de son « exploitation », et surtout de son chauffage « Or, ce second chapitre, bien trop souvent négligé dans le projet initial, ne cesse de croitre du fait de l’augmentation incessante du prix de l’énergie » souligne Hervé Huguet-Lemarre, pour lequel « si on dépense 20% de plus pour construire une maison dans laquelle on dépensera 50% d’énergie en moins, le bilan économique s’avèrera très vite positif » en permettant à la dépense réelle mois par mois –frais de remboursements de l’investissement construction plus dépenses d’énergie- de soutenir la comparaison avec une construction moins écologique et moins coûteuse au départ, mais ensuite nettement moins économique.

Il existe de multiples manières de construire une habitation individuelle très peu gourmande en énergie. Mais une des moins onéreuses, certainement, restera ces prochaines années de se tourner vers le bois, dont le prix de revient devrait rester à l’écart de la hausse du coût des matériaux de construction, qui sera inévitablement engendrée par le renchérissement de l’énergie. Chez MaisonAppart, on se montre donc formels : dans l’Eure comme partout ailleurs en France, les maisons en bois devraient désormais se multiplier de manière très importante. Pour le plus grand bien de l’environnement, finalement, puisque, au-delà des économies d’énergie elles mêmes, rappelons que deux tonnes de bois utilisées dans une construction représentent une tonne de CO2 en moins dans l’atmosphère….

ceux qui ont de l’argent. « Mais pour tout ce qui se situe entre 250 000 et 450 000 €, surtout situé en zone rurale, les ventes sont devenues beaucoup plus difficiles » confirme Christophe Ansaldo. La clientèle qui s’intéresse à cette catégorie de bien, en général objet d’un deuxième achat destiné à agrandir son habitat en revendant son précédent, devenu trop petit, n’éprouve pas un besoin aussi fondamental de se loger que le primo accédant. De sorte que face la période d’incertitude actuelle, elle diffère son acquisition, préférant attendre de voir ce qui va se passer ces prochains mois avant de se décider. Ce sont malheureusement les vendeurs qui font les frais de cet attentisme. Ceux qui ne sont pas pressés ont tout intérêt à attendre, eux aussi, que les tendances économiques et politiques se précisent. Mais pour ceux qui sont pressés, seul un gros effort sur le prix de leur bien permettra d’aboutir à une transaction. jean-paul croizé

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en couverture

Accession coopérative à la propriété

Ensemble tout seul

Votre logement, neuf, réalisé par les meilleurs professionnels, et satisfaisant aux normes les plus récentes en matière d’économie d’énergie, le tout à un prix jusqu’à quinze pour cent inférieur à celui du marché de l’immobilier dans votre secteur d’achat : un rêve qui peut devenir réalité grâce au principe de l’accession coopérative à la propriété, encore peu connu du grand public, mais certainement appelé à se développer en cette période de crise. « Pour synthétiser, on peut dire que c’est l’esprit coopératif appliqué au domaine de l’immobilier : se regrouper pour mettre ses moyens en commun, et ainsi réaliser des économies substantielles » explique Benoit Adeline, responsable pour la Normandie du réseau 3 C – Habitat (1) qui mène actuellement deux réalisations spectaculaires dans notre département.

A Vernon, d’abord, pas moins de

25 maisons individuelles réalisées dans le cadre d’une coopération étroite entre 3 C – Habitat, la Ville et la Cape vont voir le jour en 2014, sur un site situé entre ville et forêt, dans le cadre de la rénovation actuelle du quartier des Boutardes. Toutes dotées d’un jardinet et d’un garage attenant, elles satisferont à la nouvelle norme RT 2012, et se montreront ainsi pratiquement trois fois plus économes en énergie (65 KW/h par m2 et par an) que les

constructions traditionnelles actuelles. Et, autre élément fondamental, grâce à leur conception dans un contexte coopératif, elles constitueront un véritable hameau d’aspect harmonieux et convivial qui devrait grandement contribuer au confort du site tout entier. Quant aux prix, ils parlent d’eux mêmes : à partir de 157 400 € pour une maison de trois pièces principales.

A Louviers, ensuite, la mairie et 3 C

– Habitat se sont associés pour donner naissance à un véritable « éco-quartier » dans lequel un total de quinze à trente constructions, suivant les demandes, seront organisées en hameaux regroupés autour d’une petite place centrale offrant des équipements communs, tels que des aires de jeu ou de pique-nique, des jardins potagers ou encore un kiosque

à musique… Là encore, les logements sont proposés à prix coûtant, à partir de 166 000 € par exemple pour une maison de ville de trois pièces aux normes BBC avec jardin et garage. Véritable troisième voie entre l’immobilier privé et la construction sociale, le réseau 3 C – Habitat se présente comme un professionnel de l’immobilier à part entière, mais non comme un vendeur au sens habituel du terme. Pour connaître le succès qu’il mérite, il lui reste en effet à se démarquer du fourmillement d’offres que propose le marché immobilier privé, en échappant à deux images : d’une part, celle de l’amateurisme souvent liée à la notion de coopérative, empreinte autant de bonne volonté que d’amateurisme ; de l’autre, celle du simple promoteur immobilier qui aurait trouvé là un nouveau

moyen pour assurer la commercialisation de ses constructions. « Toutes nos réalisations garantissent le maximum de sérieux, tant sur le plan financier que technique, mais nous ne sommes pas pour autant les sous-marins de qui que ce soit » tient ainsi à souligner Benoit Adeline pour lequel 3 C – Habitat « est un opérateur immobilier indépendant et transparent, comme chaque membre de la coopérative peut s’en assurer en permanence puisque, avec nos statuts, il dispose d’un accès total aux comptes ». Pour Frédéric Menec, président de 3 C – Habitat, le principe de l’accession coopérative à la propriété ne peut que promouvoir un logement « parfaitement intégré dans le tissus local » en jouant le rôle, comme c’est le cas à Vernon ou à Louviers, « de lien entre les initiatives des collectivités et les besoins des particuliers ». Nul doute, donc, que 3 C – Habitat a de l’avenir, tant les « plus » coopératifs apparaissent indéniables : d’abord, au niveau de la qualité de la construction, grâce au réseau d’experts indépendants dont il permet de disposer. Ensuite, grâce à sa capacité à favoriser la mixité sociale, les coopérateurs provenant d’horizons professionnels et générationnels différents. Enfin, en renforçant les capacités locatives des collectivités locales, grâce aux partenariats que le mode coopératif permet de nouer avec les communes, ou les offices HLM notamment. (1) Davantage d’informations sur www.3c-habitat-groupe.fr

23


Cannes 2012, ce sont 22 films en compétition. On y retrouve quelques réalisateurs habitués: Audiard, Carax, Cronenberg, Haneke, Loach, Kiarostami… Moonrise Kingdom fera l’ouverture de cette 65e édition présidée par Nanni Moretti. Un hommage à Claude Miller clôturera l’édition avec Thérèse Desqueyroux. 25


Anthony Hopkins incarnera Alfred Alfred Hitchcock, dans un long métrage consacré au tournage de Psychose. Maquillage bluffant ! L’acteur est méconnaissable. Mise en scène signée Sacha Gervasi.

cinéma musique jeux vidéo séries arts livres

séances

Depp+B le reto

ciné-clubs

08

La grande illusion (Fr., J. Renoir) copie neuve restaurée,

05

au ciné-club de Vernon

09

et 7/05 : Au

du sang 06 pays et du miel

05

05

(USA) au Cin’Evasion de Gaillon

J

et 8/05 : Le

(Chine) 06 fossé au Pathé

05

d’Evreux

et 13–14/05 : Elena (Russie) au Cin’Evasion 05 de Gaillon et le 13 et 15 au Pathé d’Evreux

11

15

Le naufragé et Un monde sans femme 05 (Fr., G. Brac) au ciné-club de Vernon.

26

18 05

et 20–21 : Elles (Fr.) au Cin’Evasion de Gaillon et 22/05 :

et 20 L’amour rien d’autre

05 (All) au Pathé d’Evreux.

et 27–28 :

Bullhead 25 (Belg. M. R.

05

Roskam) au Cin’Evasion de Gaillon et le 22/05 au ciné-club de Vernon.

ohnny Depp signe à nouveau, avec son réalisateur fétiche Tim Burton. Depuis 1990 et Edward aux mains d’argent, ils sont quasiment inséparables. Dark Shadows est leur 8e collaboration après Ed Wood, Sleepy Hollow, Charlie et la chocolaterie, Les Noces funèbres, Sweeney Todd, et Alice au Pays des Merveilles. Dark Shadows est une adaptation de la série éponyme, diffusée entre


7 ans après Costa-Gavras, Couperet Le Couperet va connaitre une nouvelle adaptation sur grand écran. Baptisé The Axe, le

film sera signé du sud-coréen Park Chan-wook (Thirst).

Après Taken et From Paris With Love, Pierre Morel Morel mettra encore à sac la capitale française pour le thriller Bastille Day. CIA, attaque terroriste… De l’action, encore de l’action pour l’ancien protégé de Luc Besson.

le choix de

+Burton our

dvd

Pierre Kreidl Responsable Espace Culturel Leclerc Vernon

11 fleurs Un petit

du cinéma 09 bijou chinois, remarqué au

05 dernier festival de Deauville. Le regard d’un enfant et la perte de son innocence au cœur de la révolution culturelle.

Mission impossible : protocole fantôme Indian Palace Une comédie anglaise comme on les aime. 05 Drôle et émouvante tout à la fois. Du réalisateur John Madden. Avec le gratin des acteurs british : Judi Dench, Tom Wilkinson, Maggie Smith…

09

1966 et 1971 sur la chaîne américaine ABC : 1225 épisodes ! Ici, Tim Burton s’est recentré sur le personnage du vampire Barnabas Collins. Pour incarner le filiforme vampire, Johnny Depp s’est astreint à une diète de… (mais non, pas du sang !) thé vert et de fruits pour perdre du poids. Du sang, de la sorcellerie et une bonne dose d’humour, voici le nouveau cocktail de Tim Burton à déguster sans modération. Isabelle EVRARD

Prometheus Ridley Scott renoue avec Alien. Annoncé 05 comme un préquel, ce nouvel opus peut passer pour un « indépendant » hors quadrilogie. Même règle tout de même : attention, dans l’espace, personne ne vous entend crier…

30

Une mission qui s’avère compliquée, voire impossible.

C

omment nous surprendre encore, nous bluffer? C’est sans compter sur J.J. Abrams, cette fois resté “modestement” à la production. Le réalisateur Brad Bird venu des studios Pixar (Indestructibles, LàHaut), fabrique un ballet qui ne nous laisse aucun répit, et n’en laisse aucun à ses personnages. Reste à savoir si tout cela n’est que prétexte à perdre le spectateur dans un univers proche du jeu vidéo. Dans tous les cas, la sensation est pure vertige, pure adrénaline, pure divertissement. Tom Cruise y est survolté, il semble avoir encore rajeuni - c’est quoi son traitement à la fin! Il court comme un diable, bondit, affronte le vide en même temps qu’une tempête de sable, avec le sourire épaté d’un gosse devant une énorme glace à la chantilly. A noter l’intrusion dans l’équipe du “so british” Simon Peg qui apporte une touche d’humour indispensable au cocktail. Une suite de scènes anthologiques, de l’évasion chorégraphiée du début, jusqu’à la surprise finale.

27


102.4 MHz

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playlist

radio principe actif avec

Ashes Warriors 01 Friends Ha Di Ka Galactic 02 Ha Di Ka Power Dj Format 03Horse

Nan Nan Carmen 04 Maria Vega Give The Phenomenal 05 Handclap Band En direct sur la FM et sur principeactif.net

Plus haut l’affiche

Le festival d’Evreux confirme sa (re) montée en puissance comme sa volonté de retrouver un public… de masse.

Daniel Darc « Une page est en train de se tourner » confirme Guillaume Boulet, président de l’Abordage d’Evreux, l’association organisatrice du

festival rock sur l’hippodrome de Navarre, les 29 & 30/ juin. Cette page, c’est celle d’un festival qui peinait face à la concurrence induite par la multiplication des festivals de musique amplifiée, avec ses grosses machines à caches et ses têtes d’affiches – interchangeables – que sont devenus nombre de festivals, en France comme à l’étranger. Comment résister? Autrement-dit comment

durer sans mettre en péril l’âme d’un festival qui doit fêter ses 30 ans l’an prochain? La botte secrète de l’Abordage tient en deux mots: partenariat et budget artistique. Mon premier a un nom, un carnet d’adresses et une réputation. Il s’agit

qui retrouve les moyens de « se payer » des têtes d’affiche auxquels il avait dû renoncer ces dernières éditions, augmentation des cachets d’artiste oblige… Le résultat, c’est un festival qui tient ses promesses avec pour têtes d’affiche un certain

The Rapture

d’À gauche de la Lune, société de production de concerts d’origine lilloise avec des artistes associés tels que Daniel Darc, Asian Dub Foundation, Le Peuple de l’Herbe, Sharko, et notre vernonnais Wax Taloir, etc.... AGDL a déjà travaillé avec l’Abordage. Mon deuxième s’appelle budget. Autrement dit gonflement de l’enveloppe artistique du festival. Mon troisième, c’est un festival

Manu Chao (et sa nouvelle formation La Ventura) et Cypress Hill, (hip hop). Sans oublier The Rapture, Two Door Cinema Club, Brina Jonestown Massacre, Stuck in the Sound, Daniel Darc… sans oublier la scène régionale: Virus (hip-hop), Gordon Melon (rock), Yidaki Jug Band (blues) et Noein (métal). Programme complet et info. pratiques sur le site www.lerock.org.


Soyez les 10 premiers à nous envoyer un mail sur contact@27eure.com et gagnez 1 entrée gratuite pour le spectacle Son&Lumière de La Chevauchée (à retirer à la rédaction)

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Kid Icarus Uprising

V

oici un des jeux incontournables de la Nintendo 3DS : Kid Icarus Uprising. Jeu sorti en 1986 sur la première console Neocom Concept du constructeur, ce nouvel opus prend (www.neocomou reprend toutes ces lettres de noblesse. concept.com/) Un scénario qui tient en haleine les joueurs de tous âges jusqu’à son dénouement. Le jeu se positionne dans la catégorie Action/Tir avec un mode VS ou Coopération multi-joueurs allant jusqu’à 6. Kid Icarus Uprising se place également au titre de l’une des meilleures expériences 3D de la console portable de Nintendo. Des heures de jeux et de plaisir dans un univers 3D immersif.

Le choix de

Stéphane

Entem

b.o.

Imuat velobeet Velessit uamcon sequisi

Numsan ullan esed te dolum veniatet venibh elesse dolore conum quat am, sum quation sequis nullaorem dit volorper sed ming er sisit aute magna consecte mod exercilla acinit vel doloreet delenim volobore magniamet enit prat adiametum quis aliscil iquipis dolesenim nonsequ amcommy num adiam zzrit lor irit lum diamconullut at. Duisi

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à télécharger. Depuis le 23 avril, Zombies la seconde partie de la saison 2 de The Walking Dead est disponible en téléchargement

(location et/ou vente) en v.o sur iTunes (2,99 € par épisode).

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de saison(s)

Political Animals

Une série sur les arcanes du pouvoir est en cours de tournage. Sigourney Weaver (Ripley dans Alien) y incarne Elaine Barrish, une ex-Première Dame divorcée devenue Secrétaire d’Etat. A ses côtés, Ellen Burstyn, auréolée de nombreuses récompenses au cours de sa carrière.

Fais-moi peur ! American Horror Story Saison 1

A

près le boum des séries policières made in US, voici venu le temps de l’horreur et de l’épouvante. Avec une qualité qui ne se dément pas. Tandis que The Walking Dead revisite le mythe des zombies, American Horror Story plonge dans les maisons hantées. Un mélange habile d’Amityville, de Shining, Les Autres, Le 6e sens... Un peu de gore, mais sans trop, et toute une panoplie d’effets classiques qui vous feront dresser les cheveux sur la tête : portes qui grincent, fantômes qui se baladent au milieu des vivants, un Dr Frankenstein qui met des fœtus en bocaux. D’horribles meurtres se sont produits dans cette maison. Un mal profond transpire dans les murs et pour rien au monde, vous n’y habiteriez... Sauf que la famille Harmon, elle, a choisi de s’y installer et bien mal leur en a pris ! Rien que le générique vous collera la chair de poule ! A partir du 5 mai sur Ciné + Frisson. Tous les samedis à 20 h 40, 2 épisodes. On en frissonne d’avance ! I.Evrard Si vous aimez : Amityville, Shining, Les Autres

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Veep et Girls pour rire

A venir, des séries comiques pour changer. Veep et Girls débarquent sur HBO ! Veep raconte le destin de la sénatrice Selina Meyer élue vice-présidente des Etats-Unis. Girls peint le portrait de trois jeunes amies, de leurs rêves à leurs pires humiliations. Desesperate friends…

Nurse Jackie : et de 3 !

La saison 3 sera diffusée sur Canal + 17 mai à 22h20 (2 épisodes) Empêtrée dans ses difficultés familiales et épuisée par ses gardes aux urgences de l’hôpital, Nurse Jackie ressasse inlassablement deux questions : comment se procurer des pilules et comment les cacher… La 3e saison continue de bousculer joyeusement clichés et conventions. Et la saison 4 est en préparation !


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tête de l’art

Les paysages émotifs d’Anna

L’

exposition Emotional Landscapes titre son nom d’une chanson de Björk et les peintures de l’artiste ébroïcienne Anna ont un lien fort avec les grands espaces Islandais. Vingt créations abstraites et en relief, souvent ponctuées de sable, d’enduit et de colle sont à

découvrir dans le hall, pour le bleu, et dans la grande salle, pour le rouge, comme autant de chocs visuels dans lesquels la matière explose la couleur. Emotional Landscapes au Matahari, 15 rue de la Petite cité à Evreux, jusqu’au 31 mai. Du lundi au samedi de 10 h à 1 heure. Entrée libre. www.matahari-bar.fr

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une dizaine de parcours thématiques traitant de l’actualité littéraire, Terres de paroles célébrera la littérature contemporaine dans tous ses états. Jacques Bonnaffé, Anne Alvaro, Denis Podalydès, Daniel Mesguich, Tcheky Karyo et bien d’autres comédiens ont accepté de prêter leur voix à ces textes et honoreront le festival de leur présence. Avec notamment un parcours consacré aux textes les plus célèbres de Gustave Flaubert, mis en espaces par le metteur en scène Patrick Pineau.

Jazz à

La littérature a la parole Toujours à la pointe de l’originalité et avide de promouvoir la culture en Haute-Normandie, Arts 276, organisateur du festival Automne en Normandie, lance la 1ère édition du festival Terres de Paroles. Ce nouveau festival littéraire aura lieu

du 28 juin au 8 juillet. Organisé autour de la présence systématique des auteurs invités (parmi lesquels citons déjà : Alexis Jenni,Paul Fournel, Carole Martinez, Alberto Manguel, Maylis de Kerangal, Patrick Rambaud) et décliné en

Hélie Gallimard

extérieurs

Terres de Paroles se déroulera sur l’ensemble de la région, principalement dans les sites de charme, comme les environs du Moulin d’Andé, de Varengeville-sur-Mer, et du Parc de Clères. Au total, plus de soixante rendez-vous, dont un cycle spécial « Vélo et littérature », en marge du Tour de France, le jeudi 5 juillet. Mais aussi des actions de sensibilisation auprès des scolaires, et des ateliers de lecture à voix haute pour le public. Proposés en partenariat avec les Tréteaux de France, ces ateliers permettront à Lectures, performances et rencontres littéraires en Normandie La billetterie sera ouverte dès le 26 mai : • Lectures : 5€ et 3€ • Spectacles et performances : 10€ et 8€ Billets en vente au guichet du festival 3, rue Adolphe Chéruel à Rouen et sur le site du festival www.terres-de-paroles.com

L

a 4e édition du festival « Jazz à Louviers » aura lieu du mercredi 30 mai au dimanche 3 juin. Cette année encore, le festival se donne pour mission de présenter le jazz comme une musique actuelle et toujours en mouvement grâce à des compositeurs contemporains de grand talent, tels que Eric Legnini, Nico Morelli ou Ignasi Terraza. Les musiciens de jazz, montant en Normandie et bientôt audelà, ont également leur place dans cette programmation,


L’association F.A.R. (Franco-ArménienArménie Russe), en partenariat avec la MJC de Rouen, organise une soirée dansante arménienne : au programme, exposition, spectacle de danse de pays de l’Est et dîner arménien. Vous pourrez danser de 22H à 2 H sur les rythmes des pays de l’Est. Le 12 mai, à partir de 19 H 30, à la MJC Place des Faïenciers (rive gauche), à Rouen.Réservation obligatoire au 06 09 13 29 54 ou 02 76 52 52 49. www.assofar.fr

Louviers grâce au Off. Objectif de l’organisateur, l’association Arte & Art : amener au jazz un public ne venant pas forcément de lui-même, toucher tous les âges, même les plus jeunes. Au programme : jam sessions avec la création « Louviers Jazz All Stars 2012 », mise à l’honneur d’un instrument (le piano), soirée « Ecoles en jam », « Petit goûter du jazz », scène Off pour les artistes en développement, scène

ouverte pour les jeunes groupes locaux. Et aussi des déambulations de fanfare et comédiens, dans les rues de Louviers, les samedis 19 et 26 mai, et le 2 juin. Les concerts et les animations du festival Off sont gratuits. Concerts au Moulin et à la Cave du Moulin de 5 € à 8 €. Pass trois jours 15 €. En vente à la Scène Nationale Evreux – Louviers ou sur place. Tél. 06.67.66.45.48. www.jazzalouviers.fr

Festival Aquarell’Eure à Gaillon

Pour la 3ème année, le Festival Aquarell’Eure repose ses pinceaux à Gaillon. Une cinquantaine d’artistes présenteront leurs œuvres du 26 mai au 3 juin. Organisé par l’association Adagge, le festival se veut un lieu de partage et de convivialité. Objectifs du festival : promouvoir l’aquarelle, et permettre les rencontres entre artiste internationaux et aquarellistes amateurs régionaux. Expositions gratuites : Centre d’Art contemporain, salle du Prieuré, Lavoir, salle de Conseil Municipal, galerie Styl’Art Cadre. Egalement : stages

d’aquarelles, démonstrations publiques, « Peintres dans la rue » dans le cadre de la fête de la peinture, le 3 juin. En savoir plus : 02 32 52 04 29 http://aquarelle-eurefestival.over-blog.com


d’Harry Potter : J.K. Rowling prépare L’A.B.C un guide relatif à l’univers du héros de Poudlard. Une façon pour l’auteur de dire adieu à son plus grand succès. Et si vous ne pouvez pas attendre, elle a déjà mis en ligne un site spécialisé : www.pottermore.com/fr

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le choix de

bd

BDlib

8 rue du Général Leclerc, Évreux

la 1ère phrase

« Je m’appelle Wilfred Leland James et ceci est ma confession. En juin 1922 j’ai assassiné ma femme, Arlette Christina Winter James, et jeté son corps dans un vieux puits… » morts reviennent hanter Nuit noire, les vivants… Des histoires étoiles à la limite du sordide et mortes profondément dérangeantes. Stephen King

A

près l’excellent Dome, Stephen King revient à ses premières amours avec une série de nouvelles, dans Nuit noire, étoiles mortes. Quatre histoires très sombres sur le thème du côté obscur qui existe en chacun de nous. Et comme souvent chez Stephen King, les personnages sont travaillés par les regrets et partent en quête de rédemption. Récurrence aussi chez l’écrivain : les

le choix de

Désaccords imparfaits

“Culture et Loisirs” galerie Intermarché, Saint-Marcel

Trois courtes nouvelles très poétiques datant des années 1990. Et aussi un polar métaphysique qui nous entraine dans les méandres de la psychiatrie : Juste une ombre de Karine Giebel.

Michèle Bonamy 34

Un fermier assassine sa femme avec la complicité de leur fils pour l’empêcher de vendre sa propriété à un éleveur de porcs. Il en résultera violence et paranoïa. Un auteur de polar se fait violer sauvagement au bord d’une route. Rendue à moitié folle par l’agression, elle décide de se venger elle-même… Un homme atteint d’un cancer, fait un pacte faustien avec un inconnu et échange contre un peu de vie sa place… Une femme découvre par hasard qu’elle vit depuis plus de vingt ans aux côtés d’un tueur en série : angoisse à l’horizon ! Plus de 50 romans, plus de 200 nouvelles : il serait impensable de manquer le nouvel opus du mythe vivant de la littérature américaine. Même si ce n’est pas son meilleur… I.Evrard

Jonathan Coe

Librement inspiré du personnage de Mark Twain, le jeune Huck Finn sillonne ici l’Amérique des années 30 à la recherche de son grand frère, en compagnie de Charley, un musicien noir. Un dessin magnifique pour une histoire passionnante. Trois tomes à dévorer en écoutant un air de blues !

O’Boys

S. Colman/S. Cuzor (Ed. Dargaud)


( fort de café ) l’humeur d’isabelle evrard

Les temps modernes

A la fin du 19e siècle, naissait un art qui allait révolutionner le monde du spectacle. Et le monde tout court. Oui, la vie pouvait être imprimée sur une pellicule. Plus fort que la photo, l’image bougeait, vivait… Puis quelques années plus tard, l’image parlait. C’était magique. On se pressait dans des salles obscures pour vivre d’incroyables aventures. Depuis sa naissance, le cinéma n’a cessé de nous faire rêver, de nous procurer d’incroyables sensations : on y pleure, on y rit, on y vit par procuration. Du noir et blanc à la couleur, du muet au parlant, le 7ème Art évolue avec son temps. Hier en deux dimensions, aujourd’hui en trois. Hier sur des kilomètres de pellicules, aujourd’hui, sur des minuscules supports numériques. Il ne reste plus que 35 cinémas en France à pouvoir diffuser des films

en 35 mm. En 2013, il n’en restera plus aucun. Aucun distributeur ne tirera plus de copie pellicule. Plus de clic–clic–clic magique en salle de projection. Certes, l’image est lisse, belle, presque transparente. Le grain, les lignes blanches et autres rayures ont disparu des copies abîmées, le son qui « crache » a rendu l’âme. Plus de bobines intransportables… Le 7ème Art est devenu parfait. Plus aucun défaut. Dans cette ère de l’infiniment petit, c’est tout un art qui arrive à tenir sur une carte mémoire. Gain de temps, gain d’argent dit-on. Bientôt les films pourront bientôt se transmettre par internet

d’un cinéma à un autre, au delà même des frontières. Avec les projections numériques, Big Brother est plus que jamais à l’affût. Plus question de couper le générique avant la fin, de commencer en retard ou de zapper les bandes annonces. Les distributeurs savent désormais tout automatiquement. Plus de place à l’improvisation ! Les adeptes du tout numérique vous diront que c’est là le moyen de sauver un art en perdition et qu’il « faut vivre avec son temps ». Mais on ne demande pas à un art d’être parfait, ce qui fait sa richesse justement, c’est son imperfection, son

originalité. Quel intérêt de faire parler Les lumières de la ville ou de coloriser le Psychose d’Hitchcock ? Pourquoi couler dans un même moule des œuvres qui ne se distingueront bientôt plus ? Mêmes couleurs, mêmes sons… Sans compter des kyrielles de métiers qui disparaissent : ouvreuses, caissières, projectionnistes, maquilleurs… Fini le temps des Charlie Chaplin et autres John Cassavetes qui coupaient, recollaient la pellicule dans leurs salles de bain, ou d’un Steven Spielberg tournant avec sa petite caméra Super 8… Comme la photo, la musique, et bientôt le livre, le cinéma tel qu’on l’a connu, vit ses derniers jours. De nos cinq sens, on perd celui du toucher, pour ne plus vivre que dans le virtuel. Et pourtant ? Depuis des années, on disait le cinéma muet définitivement obsolète, le noir et blanc franchement ringuard… Eh bien non ! A en croire le succès planétaire de The artist… A trop vouloir aller vite, on risque d’être dépassé et de ne plus savoir d’où on vient.

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+ d’info

Peugeot Gervilliers Vernon, 10-12 avenue de Paris 02 32 71 22 71

Peugeot 508 RXH, Une version baroudeur mais écolo chic Un break de loisirs qui s’inspire de l’univers des SUV (Sport utility vehicle)

A l’instar de Citroën et sa ligne DS, Peugeot confirme sa montée en gamme et complète son oeuvre qualitative avec le 508 RXH. Cette nouvelle déclinaison de la 508, après la commercialisation du SW et de la berline, est un break de loisirs qui s’inspire de l’univers des SUV (Sport utility vehicle). C’est surtout sous le capot que ce luxueux modèle se distingue. Peugeot y associe en effet un moteur thermique diesel, le 2.0 Hdi de 163 ch, à un moteur électrique d’une puissance de 27 kW: l’intérêt réside dans sa consommation. Le modèle ne réclame que 4,1 litres/100 en cycle mixte, pour une émission


de 107 g de CO2. Combinés, ses deux moteurs développent 200 ch. Ils sont associés à une boîte de vitesses robotisée six rapports, malheureusement peu agréable. Ils peuvent fonctionner simultanément ou de façon alternée. En zone urbaine, le conducteur peut choisir de circuler en mode électrique en sélectionnant le mode ZEV (zéro émission) grâce à la mollette située sur la console centrale. Jusqu’à 60 km/h, le 508 RXH fonctionne uniquement en tout électrique mais avec une autonomie de trois à quatre kilomètres. Pour les terrains plus boueux ou

les plus accidentés, ce RXH, sans être un franchisseur, se tire des situations les plus délicates grâce à son mode 4W (quatre roues motrices).

( bonus ) – Son élégance – Ses quatre roues motrices

( malus ) – Boîte robotisée peu réactive – Capacité réduite du coffre – Une seule finition


( auto-moto )

Un break de loisirs qui s’inspire de l’univers des SUV (Sport utility vehicle) Sa garde au sol surélevée de 5 cm pour passer à 18,4 cm, ses protections off road, ses voies élargies, facilitent l’exercice. Un mode Sport dynamise la conduite.

Bien équipé

Véhicule polyvalent, ce nouveau Peugeot est aussi particulièrement élégant, très réussi esthétiquement. Avec ses 4,82 mètres de long, il se distingue par une imposante

calandre. Le Lion, symbole de Peugeot, est presque couché à l’extrémité du capot. L’élégance du modèle est renforcée par sa signature visuelle unique avec des feux LED allumés de jour comme de nuit en forme de trois griffes verticales. La partie basse est ceinturée par des extensions de carrosserie de couleur gris satiné. La ligne se prolonge sur les arches de roues, le bas de caisse, jusqu’au bouclier arrière.

BMW 116d 3P Confort 01/02/11 24382 km BMW 116d 3P Excellis 28/09/09 28320 km  BMW 116d 3P Exellis 01/02/11 26850 km  BMW 116D 5P E. connec driv 07/02/11 22934 km  BMW 116D 5P E. connec driv 17/06/11 23350 km  BMW 118d 5P Luxe 21/09/06 72930 km  BMW 118d 5P Excellis 30/11/09 31552 km  BMW 118d 5P BVA Excellis 29/09/09 15582 km  BMW 118d Cab Edition Avantage 07/12/09 52052 km  BMW 118dA 5P Ed. Sport 07/06/11 13761 km  BMW 118d 5P Urbanlife 18/08/11 14123 km  BMW 120d coupe Confort 07/01/09 85460 km  BMW 120d 3P Excellis 18/04/08 57398 km  BMW 120dA 5P luxe 01/10/07 49888 km  BMW 316d Ed Business 20/10/10 17167 km  BMW 318d Confort 14/05/09 59140 km  BMW 320d Confort 11/10/05 105234 km  BMW 320d confort 08/04/10 15980 km  BMW 320d xDrive Luxe 29/04/09 46188 km  BMW 320dA Luxe 09/01/07 87764 km  BMW 320i Luxe 25/03/09 42039 km  BMW 325d A Touring Luxe 27/08/10 9100 km  BMW 325dA cabriolet Luxe 10/12/08 39174 km  BMW 325dA Luxe 27/12/10 12266 km  BMW 325iA coupe luxe 29/12/08 52881 km  BMW 335i Coupe Luxe 06/03/07 69773 km  BMW 335i coupe Confort 03/02/11 8951 km  BMW 530dA Exclusive 19/06/10 37554 km  BMW 530dA Touring sport design 31/10/11 10 km  BMW 530xdA Exclusive 29/04/11 44178 km  BMW 535dA Sport Design 06/07/07 91764 km  BMW 635Da Coupé luxe 17/09/07 128305 km  BMW 730dA Luxe 29/04/11 18352 km  BMW X3 18D Avantage 14/01/10 58058 km  BMW X5 30dA Exclusive 18/02/09 92129 km  BMW X5 35dA Exclusive 25/02/10 48748 km  MERCEDES Classe B 200CDI SPORT 15/10/10 17907 km  MINI Cooper D 27/09/10 14928 km  MINI Cooper d chili 09/11/09 13880 km  MINI Cooper D Countryman 07/04/11 12237 km  MINI Cooper S cpe 25/08/11 6142 km  MINI Cooper SD 10/06/11 9919 km  MINI One 11/07/08 41186 km 

BMS Évreux

Rue René Panhard – ZA de la Rougemare, 27 000 Évreux Tél : +33(0)2 32 62 25 50 Fax : +33(0)2 32 31 68 67 www.bms-evreux.fr Une concession du groupe

18 900 € 19 700 € 19 900 € 20 900 € 23 300 € 15 900 € 20 900 € 19 700 € 24 600 € 27 900 € 33 900 € 19 900 € 18 900 € 19 900 € 24 300 € 18 800 € 14 900 € 25 300 € 26 300 € 19 900 € 21 300 € 35 900 € 35 300 € 35 900 € 25 900 € 25 300 € 37 300 € 48 300 € 58 800 € 52 500 € 28 900 € 35 500 € 54 900 € 25 500 € 37 300 € 49 900 € 25 900 € 19 900 € 19 300 € 24 700 € 26 900 € 23 900 € 12 500 €


A l’intérieur, le même souci du raffinement est observé : sellerie cuir/Alcantara, sièges électriques chauffants et massant à mémoire, accès et démarrage mains libres, climatisation quadrizone, volet de coffre motorisé, toit panoramique, vitres latérales acoustiques, affichage tête haute, système

de navigation WIO Nav... Le coffre est toutefois amputé de cent litres en raison de la présence des batteries, passant de 560 à 423 litres en configuration cinq places. Le volume de chargement passe à 1439 litres en rabattant d’un seul geste la banquette arrière fractionnable 2/3 1/3. Dominique Bassonville


( saveurs )

Tiramisu à la fraise

Préparation du sirop : dans une casserole, faites bouillir 2 minutes le sucre avec l’eau puis ajoutez la crème de cassis. Réservez. Faites tremper la gélatine dans un bol d’eau froide durant 5 minutes. Dans une casserole, chauffez légèrement la pulpe de fraise et

ajoutez la gélatine, fouettez et laissez refroidir. Montez la crème avec la chair de la vanille comme une chantilly et ajoutez le sucre. Incorporez le mascarpone dans la pulpe de fraise puis la crème fouettée. Dans chaque

verres, disposez 1 biscuit et demi trempé au sirop, puis recouvrez de mousse à la fraise. Laissez prendre 2 heures au réfrigérateur Décorez avec les fraises gariguettes.

DESSERT POUR 6 PERSONNES

- 250 gr de pulpe de fraise - 250 gr de mascarpone - 25 cl de crème liquide - ½ bâton de vanille - 20 gr de sucre - 1 boite de biscuit de Reims - 500 gr de fraises gariguettes - 2 feuilles de gélatine Pour le sirop - 50 gr de sucre - 1 dl d’eau - ½ dl de crème de cassis

( c’est qui le chef ?! )

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ier, Philippe Excon,ff Paris 7ème 18 rue de l’Expositio Tél. : 01 45 51 78 08

HAMMOND photographie Francis www.f hphoto.com


( in ze city ) ( immobilier ) le rêve devient réalité

Constructions Porte Normande : sur mesure

Constructions Porte Normande 25 rue d’Albuféra, Vernon Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et 14h00 à 18h00. Tél. 02 32 51 10 91 www.cpnvernon.fr

V

oilà deux ans que Valérie Jolly et David Bellec ont repris la société familiale pour laquelle ils travaillent depuis une vingtaine d’années. Forts de cette expérience acquise, ils conservent ce savoir-faire qui permet aux clients de trouver la maison de leur rêve. Vous avez des plans en tête ? Vous voulez voir votre maison, montée pierre par pierre, mais vous stressez à l’idée d’avoir à faire toutes les démarches : permis de construire, financement, choix des intervenants, … Franchissez le pas ! CPN est là pour vous aider, depuis le montage administratif du dossier jusqu’à la remise de clés. Avec CPN, il n’existe aucun catalogue de vente. Les clients peuvent visiter les chantiers qu’ils souhaitent et ainsi faire leur choix en toute connaissance de cause.

Tous les projets sont étudiés en « sur-mesure ». Les chiffrages évoluent avec les plans proposés. Un intérêt tout particulier est porté aux priorités de chaque client. Tout souhait émis est pris en compte. Un avis est donné, et ainsi vous pouvez prendre sereinement votre décision. Chaque projet tient compte des prescriptions architecturales du site, de la topographie du terrain, de son ensoleillement et des modes de dessertes intérieurs voulus. CPN peut réaliser tout style d’architecture : traditionnel ou contemporain. De même, tout type de projet peut être construit : plein pied, combles aménageables, aménagés, R+1, et hors eau hors air. « Nous ne faisons aucun appel d’offre. Nous travaillons avec les mêmes artisans, et pour bon nombre d’entre-eux depuis plusieurs années, et certains de père en fils. Une preuve de confiance réciproque certaine ! »

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( in ze city ) ( bien-être ) nouveau : le mascara semi-permanent

Côté Beauté SPA sublime votre regard Offre découverte pour la fête des mères

Rehaussement de cils et pose de mascara semi-permanent à 80 €

Côté Beauté SPA 8 avenue de l’Île de France, Vernon Tél. 02 32 51 66 21. Ouvert du lundi au vendredi de 9h30 à 19h Nocturne le vendredi jusqu’à 21h sur rendez-vous. Samedi de 9h30 à 17h30. www.cote-beaute.com

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ous rêvez d’un regard de star avec des cils longs et harmonieux ? Mais vous n’avez pas envie de passer des heures à vous remaquiller tous les matins… Côté Beauté SPA innove en vous proposant un mascara semi-permanent. Cette nouvelle tendance révolutionnaire sublimera votre regard. Grâce à une formulation spécifique associée au savoir-faire d’une technicienne formée à cette pratique, le mascara s’appliquera directement sur vos cils : selon vos souhaits, - un résultat naturel ou plus sophistiqué - , le nombre de couches varie et donne une densité plus ou importante à vos cils.

Le produit s’applique aussi sur les cils inférieurs. Le mascara semi-permanent colore, recourbe, allonge et épaissit les cils naturels pendant six semaines. Pour avoir des yeux de biche de jour comme de nuit ! Autre nouveauté, cette fois côté corps, le massage balinais, cocktail des différentes techniques de massage asiatiques. Le massage balinais utilise la technique de la chromathérapie : la cliente choisit une des quatre couleurs qui reflète son instant énergétique. L’huile de massage est choisie en fonction de la couleur. Cette méthode vous procurera un moment unique de relaxation et de bien-être. L’essayer, c’est l’adopter !


( in ze city ) ( restaurant ) une cuisine semi-gastronomique à la française

Le Lagon, une nouvelle recette de plaisirs L’équipe

Le Lagon Place de Paris, Vernon Tél. 02 32 64 45 98 Ouvert du mardi au dimanche midi. Fermé le lundi. Ouvert les jours fériés. Service jusqu’à 13H30 pour le déjeuner, et jusqu’à 21H30 pour le dîner. www.lelagon.fr

A

près Le Paris-Plage, Eddy Boitheauville élargit son offre avec un nouveau restaurant : Le Lagon. Une salle de 240 mètres carrés qui peut accueillir une soixantaine de couverts, un salon apéritif et une salle privative, ainsi qu’une terrasse d’une quarantaine de places, avec prochainement un fumoir à cigares. Vous l’aurez compris, Le Lagon a misé sur l’élégance, le chic et l’atmosphère feutrée. Un décor résolument moderne qui allie ambiance décontractée et cuisine inventive : tous les midis, des formules express à 19 €, mais aussi des menus

Le chef Christophe Duponchel : ancien du Mont-Vernon et du Vol au Vent à Chambray. Ses spécialités : l’assiette terre-mer, croustade de ris de veau aux écrevisses. • Le chef-pâtissier, Christophe Tesson : 8 ans chef pâtissier dans un 4 étoiles alsacien. Sa spécialité : la pomme confite sur parfait de Calvados et caramel au beurre salé. • Le chef de salle, Gilles Chamy : a travaillé à Montréal, en Côte d’Ivoire, en NouvelleZélande. Diplômé de l’Ecole Hôtelière. allant de 28 € à 52 € pour le menu découverte. « Nous servons 95 % de produits frais de saison, et proposons une carte des vins accessible à tous, avec une cave exceptionnelle, et des bouteilles de 17 € à 148 € », précise Eddy Boitheauville. Le Lagon se veut aussi un espace d’échanges culturel et musical. Vous pourrez cultiver votre savoir tout en développant votre sens des papilles: tout au long de l’année, des conférences, des rencontres musicales à caractère jazzy seront organisées : des moments gourmands et culturels tout à la fois…

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( in ze city ) ( bien-être ) pour retrouver une silhouette affinée

SPA La Haie des Granges, une place au soleil

SPA La Haie des Granges Ménilles, lieu dit La Haie des Granges, voie communale n°7. Accès à la journée et abonnements. Du mardi au vendredi de 10h à 19h (20h sur rendez-vous). Samedi de 10h à 18h Tél. 02 32 52 45 28 et 06 20 10 72 34. www.spalahaie desgranges.fr

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n corps bronzé, une silhouette mince et affinée… C’est possible ! Et c’est à dix minutes de Vernon, au SPA prestige La Haie des Granges. L’établissement vient de se doter de deux aquabikes : idéal pour muscler le bas du corps et les abdominaux en douceur. L’aquacycling apporte un bien-être certain grâce au massage drainant procuré par la pression de l’eau. Ni douleur musculaire, ni courbature, mais un travail sur la cellulite et la fermeté, au niveau fessier et abdominal. La séance d’aquabike est libre (10 € pour une heure, avec une entrée piscine à 20 €). Autre nouveauté du SPA La Haie

des Granges, la cabine d’UV Ergoline Turbo Power. Pour préparer sa peau au soleil, rien de tel qu’une séance d’UV : le programme d’exposition est élaboré avec des conseils personnalisés selon le phototype de votre peau. Rendez-vous dans le chalet en bois, pour bronzer tranquille ! Une séance d’UV : 10 € ; 75 € les 12 séances. En complément, pour bien hydrater votre peau et la protéger, le SPA vous propose les produits solaires Klapp Immum Sun, pour le corps et le visage. Et pensez aux bons cadeaux pour la fête des mères : offrez une des nombreuses gammes de soins à votre maman, avec l’accès piscine, hammam et sauna inclus. Elle sera ravie !


( in ze city ) ( immobilier ) des programmes tournés vers l’environnement

Joubeaux Immobilier : des résidences à votre image En exclusivité Lancement de commercialisation : Résidence BBC en plein cœur de ville, 6 logements lumineux avec balcons ou jardins privatifs. Faites vite !

Programmes en cours - 24 logements BBC à Aubevoye, en centre-ville - Réhabilitation de 5 logements rue de Montigny, à proximité de la gare - 22 maisons individuelles à la Chapelle-Réanville

Joubeaux Immobilier  23 rue SainteGeneviève, Vernon Tél. 02 32 21 21 73. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h, le samedi de 9 h à 18 h. www.joubeaux immobilier.com

B

ien plus qu’une agence, le groupe Joubeaux se veut le multi-cartes de l’immobilier. Créé il y a 65 ans, Joubeaux Immobilier répond présent à tous les projets immobiliers de Vernon et sa région. Projet phare dans leur mallette, le lancement de la commercialisation de six logements neufs à Vernon, rue d’Albuféra, à côté de la gare. Le bâtiment sera construit selon les normes BBC, et abritera 6 F3 (66 m2) avec jardin privatif ou balcon. Trois niveaux sont prévus : rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Des appartements très lumineux avec des grandes baies vitrées et de vastes espaces de

vie (39 m2 et deux chambres) tous traversants. La vente se fait sur plan. A prévoir, un an de travaux. Tous les programmes du groupe Joubeaux sont tournés vers l’environnement et affichent les normes BBC. Installés dans la rue Sainte-Geneviève et la rue d’Albuféra, trente personnes gravitent dans le groupe. Outre son activité historique - la transaction de biens anciens-, l’agence s’occupe principalement de réalisation de programmes neufs destinés soit à la résidence principale, soit à l’investissement immobilier. Joubeaux Immobilier intervient aussi en tant qu’administrateur de biens et en tant que Syndic de ses résidences ou d’autres co-propriétés.

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( les mots de la fin )

spécial Cannes par Isabelle EVRARD A

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( astro ) par christine

Astrologue, tarologue (tarots, belline) à Giverny (27620), consultation sur RDV 06 60 03 02 37 | 02 32 51 16 30

b

Taureau Après réflexion, action. L’avenir vous sourit, foncez. Vous n’avez rien à perdre.

Gémeaux Soyez plus tolérant, vous éviterez les malentendus et les disputes.

c

i

Cancer Vous êtes sur un petit nuage, attention à l’atterrissage.

d

Capricorne Vous avez besoin de vous rapprocher de vos amis et de votre famille.

e

Lion Toujours aussi dynamique, vous êtes très sollicité.

f

Vierge Relaxezvous, soyez plus zen, pour le bien de tous.

g

Balance Une belle rencontre pour ceux qui sauront reconnaître l’amour.

h

Scorpion Les idées se bousculent et vous avez du mal à faire un choix.

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Sagittaire

 Vous avez le goût de l’aventure.
 Le printemps vous donne des ailes. Profitez de tous ces moments.

G

k

Verseau Calme plat, vous en profitez pour vous ressourcer et prendre soin de vous.

l

Poissons Des projets, des opportunités. La chance frappe à votre porte, sachez la saisir.

a

Bélier Pas de décision hâtive, vous pourriez le regretter par la suite. Prenez votre temps.

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HORIZONTAL 1- président du Festival de Cannes - accompagnait jadis le mariage 2- résine fétide - prénom italien - métal 3- naviguais - via - jeune maître de Lassie 4- petit lieutenant -ville d’Italie (Latium) 5- services rapides - ligature - dieu de la guerre polynésien - transport 6- militaire du génie - anti-inflammatoire 7- fichier compressé - ville de Finlande - Institut de formation industrielle 8- mesquins - ville d’Indonésie 9- ennemi de Superman - palme d’or 2003 - régiment territorial 10dans - purifia - abréviation d’une monnaie allemande - personnel 11- avant midi - prénom féminin - palme d’or (Driver) 12- art honoré à Cannes -vaccin - très vieille ville 13- fait mal aux oreilles - discussion - hurlement 14- Moïse tout mélangé - ils

répètent les sons 15- sans vêtement - on s’y promène pendant le Festival

VERTICAL A- réalisateur souvent primé à Cannes - commune des Alpes Maritimes - frères récompensés à Cannes B- sensibilité photo - on en fait un quand on marque beaucoup de points - aussi C- palme d’or de 1963 - dirige D- il est préférable d’y être négatif que positif - diffuses E- centre culturel de Vernon - Institut d’Etudes Politiques - cime en désordre F- palme d’or 1990 G- équitable - consommera - petite formation H- aluminium - France - récompense suprême I- il a obtenu la Palme pour Apocalypse Now - prétentieux J- ventila - indispensable pour filmer K- palme d’or 1991 - nouvel an vietnamien L- Ancien Testament - pronom personnel - carat M- prix d’interprétation 2011 - on en monte beaucoup à Cannes N- un anglais - film de Simenon (signé...) - Roumanie O- film cannois 2011 récompensé dans le monde entier- nacré

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