Issuu on Google+

государственный подход

малоэтажный нижний 40


государственный подход

Фасадный декор из полиуретана 76р3мления фасада

э л е м е н та д л я о ф о

П

роизводство архитектурного декора - сложный и наукоемкий процесс. Исторически архитектурный декор изготавливали из гипса, основное достоинство которого - возможность получать изделия любой конфигурации, какой бы сложной она не была.

Р

азвитие науки и техники привело к возникновению других технологий получения подобных изделий. Наиболее технологически схожее с гипсовым производством - изготовление элементов архитектурного декора из полиуретана.

В

се изделия можно красить в любой цвет как обычными, гладкими, так и декоративными, добиваясь различных эффектов старения.

П

енополиуретан не создает дополнительной нагрузки на стены благодаря своей легкости, он очень прочен и долговечен даже в условиях российского климата.

Л

епнина из полиуретана выглядит стильно и красиво - буквально несколько декоративных элементов значительно улучшат вид фасада дома.

Нижний Новгород, ул. Белинского, 11/66 40 строительный эксперт тел. (831) 421-11-55, e-mail: fasad@elite-nn.ru


государственный подход Больцевая лестница KENNGOTT, ограждения GRANDE FORGE. Дизайн интерьера Полозовой Марии

Ограждения GRANDE FORGE серии ROYAL, латунное литье малоэтажный нижний 40


государственный подход

гипсостружечные плиты для внутренней отделки помещений

«ГС П - П ЕШ Е Л А Н Ь » ПРИРОДНЫЕ СВОЙСТВА ГИПСА И ДРЕВЕСИНЫ ВМЕСТЕ ПРОЧНЕЕ экологичность огнестойкость звукоизоляция прочность

607264, пос. Пешелань Арзамасского района Нижегородской области Тел./факс: (83147) 55-1-26, 55-4-66, e-mail: pgz@pgz-dekor.ru

www.pgz-dekor.ru

40 строительный эксперт


Приветственное слово губернатора В. П. Шанцева участникам и гостям Дорогие друзья! Более двадцати лет назад Нижегородская ярмарка стала местом, где представители строительной отрасли со всей России и из-за рубежа начали собираться, чтобы продемонстрировать свои новейшие разработки и обменяться опытом. Мне приятно, что за эти годы рядовая выставка превратилась в авторитетный Российский архитектурно-строительный форум, объединяющий производителей стройматериалов и техники, строителей, архитекторов, проектировщиков, дизайнеров, реставраторов – всех тех, от кого зависит облик наших городов и сел. Несомненно, сегодня здесь сосредоточено все лучшее, что может предложить мировая строительная индустрия. И, думаю, в наших силах сделать так, чтобы этот передовой опыт успешно применялся на наших стройках. Мощная теоретическая составляющая, представленная на конгрессной части форума, находит свое практическое воплощение в выставочных павильонах, где специалисты могут найти ответы на все интересующие их вопросы. Уверен, такой информационный обмен помогает сделать благородный труд строителей максимально эффективным, а конкуренция идей и решений возносит работу архитекторов до уровня искусства. Не зря же архитектуру называют «застывшей музыкой»! Сотворить симфонию жизненного пространства, по которому о нас будут судить наши потомки – вот одна из главных задач, которые сегодня решает архитектурно-строительный форум! Искренне желаю всем его участникам и гостям эффективной и плодотворной работы! Пусть этот форум станет очередной ступенькой на нашем общем пути к успеху!


одержание

№ 2 (9)/май/2012

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПОДХОД

Главный редактор: Наталия Антипова

Развитие малоэтажного строительста в Нижегородском регионе 4 Перспективное развитие метрополитена Нижнего Новгорода 8

СОБЫТИЯ

ОБРАЗОВАНИЕ

КРЕДИТНЫЙ ВОПРОС ИСТОРИЯ Старый Нижний

РУССКИЕ МОТИВЫ Уникальные усадьбы

МИРОВАЯ АРХИТЕКТУРА

Дизайнер: Мария Сучкова Фото: Анна Сучкова, Александр Земцов, Дмитрий Косолапов Тексты: Галина Комлева, Наталия Антипова, С.В. Мигушов, М.Н. Дмитриев, А.Ю. Денисов, Юлия

Юбиляры. «ВНХМ» - элита строительного комплекса России 10 ЦКБ «Монолит» - 55 лет успешной деятельности 12 Конкурентноспособность, эффективность и качество. СРО «ОВВС» 14 Итоги выставки «Малоэтажное строительство - 2012» 18 Модернизация градостроительного проектирования в Нижегородском регионе Архитектурная школа ННГАСУ

Корректор: Татьяна Ковалева

Рожко, Анна Шпилевская Редакция благодарит за помощь в подготовке материалов: пресс-службу Губернатора Нижегородской области,

министерство

строительства

Нижегородской

области,

Нижегородскую

благодарность Виталию Евстафьевичу Антоневичу, Олегу Ильину. Отпечатано в типографии: ООО «АПД», г. Н.Новгород, пр. Гагарина, 178. Тираж 5 000 экземпляров.

20 22

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся

28

Издатель: ООО ИРА «СтройЭксперт»

в рекламных объявлениях и материалах, опубликованных на коммерческой основе. Учредитель: физическое лицо Адрес редакции, издательства: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Ульянова 26/11, 12-й этаж, тел./ факс: (831) 419-72-06,

32 37

e-mail: stroiexpertnn@list.ru, www.stroiexp.com Свидетельство о регистрации СМИ: ПИ № ТУ 52-0437 от 30 марта 2011 года. Распространяется бесплатно: специализированные выставки, форумы, конференции, круглые столы, мероприятия строительной тематики;

Сады замков Маркессак и Вилландри Всемирное наследие человечества. Старинные замки

42 46

МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ Необычные проекты домов Силикатный кирпич. Мнение эксперта

48 52 56

ИНТЕРЬЕР. МОДНЫЕ КОЛЛЕКЦИИ

62

ассоциацию

малоэтажного строительства, пресс-службу ОАО «Волгонефтехиммонтаж», а также выражает

аппарат полномочного представителя Президента РФ в ПФО, Правительство Нижегородской области, ОЗС; администрация г. Н. Новгорода; агентства недвижимости, банки и другие кредитные учреждения; ВУЗы; СРО, общественные организации, некоммерческие партнерства и ассоциации; архитектурные организации и дизайн-студии; коттеджные поселки; организации заказчиков-застройщиков; торговые центры, гостиницы.


«Великая истина открылась мне. Я узнал: люди живут. А смысл их жизни в их доме». Антуан де Сент-Экзюпери

Здравствуйте, дорогие читатели! Встречайте очередной выпуск журнала «Строительный Эксперт» и добро пожаловать в мир проектов и идей, где каждый может стать строителем Дома Своей Мечты. Коллектив редакции издательства и участники проекта искренне благодарят вас за то, что вы держите в руках очередной номер нашего журнала. Его материалы написаны с любовью и теплотой, и мы верим в то, что многочисленные советы авторов и экспертов будут вам не только интересны, но и полезны.

«Архитектура — выразительница нравов», - провозгласил когда-то Оноре де Бальзак.

Следуя Бальзаку, сегодняшний номер мы посвятили этой весьма занимательной теме и собрали информацию об архитектуре старого Нижнего и о последних веяниях в мировой архитектуре. Мы представим вам лучшие дипломные проекты архитектурной школы ННГАСУ, отмеченные на международных смотрах-конкурсах. В современном мире архитектура должна быть меняющейся и гармоничной, как сама жизнь. В рубрике «Материалы и технологии» вы узнаете о необычных проектах жилых домов. Возможно, какойто из них вам придется по душе. Удивительные по красоте, с вечной зеленью и уютным покоем сады; истинная красота старинных замков; реальности и мифы русских усадеб — обо всем этом читайте в нашем журнале. «Строительный Эксперт» - для тех, кто стремится проявить свою индивидуальность, выйти за рамки обыденного, создать свой Дом - неповторимый, радующий глаз, душу и сердце, Дом, в котором хочется жить. А теперь - вперед, в прекрасное путешествие по страницам нашего журнала!

С пожеланиями счастья, гармонии в семье, успехов в бизнесе Наталия Антипова.


РАЗВИТИЕ МАЛОЭТАЖНОГО государственный подход

СТРОИТЕЛЬСТВА

строительный эксперт

4

В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Для развития малоэтажного строительства в регионе правительством Нижегородской области утверждены областные целевые программы: «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области в 2006-2010 годах»; «Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2011-2023 годы». В рамках реализации программ за 6 лет построено 1279 домов для молодых специалистов.


Количество построенных домов

40. Сосновский район

-9

лубки (ОАО «Воротынское РСУ» директор

ПСК «Стройбазис» директор Секачев Е.П., ООО

в период с 2006 по 2011 год

41. Спасский район

- 13

Ворожцов А.В., ООО «Теплый Дом-НН» ди-

«ФМС» директор Рындовский А.Э., ООО СМУ-3

по районам области:

42. Тонкинский район

- 27

ректор Зорин В.В., ООО «НЦСТ» директор

«Нефтезаводстрой» директор Китаев А.Н., ООО

43. Тоншаевский район

- 21

Старченко А.Ю., ООО «Теплый Дом» дирек-

«НСК» директор Субботский А.А., ОАО «По-

2. Арзамасский район

- 16

44. Уренский район

- 44

тор Мамаев А.А., ООО «Гражданстрой» ди-

чинковский ХРСУ» директор Рысятов В.В.).

3. Балахнинский район

-3

45. Чкаловский район

-8

ректор Чистякова А.И.);

4. Богородский район

- 21

46. Шарангский район

- 58

5. Б. Болдинский район

- 20

47. Шатковский район

- 72

6. Борский район

- 131

48. Шахунский район

-8

7. Б. Мурашкинский

- 13

49. г. Арзамас

- 52

8. Бутурлинский район

- 27

9. Вадский район

-7

10. Вачский район

-3

11. Ветлужский район

-6

12. Варнавинский район

- 29

13. Вознесенский район

-7

14. Володарский район

- 26

 в 2008 году в 33 районах - 196 домов;

15. Воротынский район

- 51

 в 2009 году в 28 районах - 170 домов;

16. Воскресенский район

- 37

 в 2010 году в 28 районах - 265 домов;

рантий прав граждан на общедоступность до-

17. Выксунский район

- 40

 в 2011 году в 46 районах - 365 домов.

школьного образования, поддержки семьи в

18. Гагинский район

- 23

19. Городецкий район

- 13

20. Д.Константиновский

- 17

При строительстве малоэтажного жилья

рения потребности населения Нижегородской

21. Дивеевский район

- 19

применяются строительные технологии, по-

области в дошкольных образовательных услу-

22. Княгининский район

-7

лучившие наиболее положительные отзывы

гах правительством Нижегородской области в

23. Ковернинский район

- 62

граждан.

2011 году утверждена областная целевая про-

24. К. Баковский район

- 23

Так в 2011 году применялись следую-

25. Краснооктябрьский

- 12

щие строительные технологии:

26. Кстовский район

- 24

27. Кулебакский район

-8

28. Лукояновский район

- 22

родской области. Каждый из объектов площа-

29. Лысковский район

- 20

дью не менее 100 кв. метров включает в себя

30. Навашинский район

-3

групповую комнату, раздевалку, два санузла

31. Павловский район

- 25

(детский и взрослый), жилую зону. Органами

32. Первомайский район

-9

местного самоуправления семейные детские

33. Перевозский район

- 13

сады полностью оборудуются всем необхо-

34. Пильнинский район

- 18

димым инвентарем, оборудованием, а также

35. Починковский район

- 44

обустроенной детской игровой площадкой и

36. Семеновский район

- 56

малыми архитектурными формами.

37. Сергачский район

-0

38. Сеченовский район

- 50

 монолитное домостроение с примене-

 из газосиликатных блоков (ООО «Пром-

39. Сокольский район

- 46

нием несъемной пенополистирольной опа-

гражданстрой» директор Грачев И.А., ООО

Итого: в 2006 году в 31 районе было построено домов в количестве 71; в 2007 году в 32 районах - всего 212 домов;

Наряду со строительством жилья для  из кирпича (ОАО «Строитель» директор Ландяков В.В.);

Всего 1 279.

молодых специалистов, в целях создания условий для обеспечения государственных га-

осуществлении полноценного развития и воспитания детей и наиболее полного удовлетво-

 каркасно-панельная (ООО «СоцДом» директор Денисов С.В.);

грамма «Создание семейных детских садов в Нижегородской области в 2011-2023 годах».  из клееного бруса (ООО «Бизнесстрой» директор Попиков Е.Н.);

В 2011 году построено 49 семейных детских садов в 23 районах и городах Нижего-

В 2012 году запланировано строительство еще 50 семейных детских садов в 30 районах и городах Нижегородской области.

5 строительный эксперт

-7

государственный подход

1. Ардатовский район


государственный подход

НОВЫЙ ЖИЛОЙ МИКРОРАЙОН

строительный эксперт

6

В

ыкса - город, расположенный в 190 км на юго-запад от Нижнего Новгорода, связанный с ним шоссе. В 30 км от станции Навашино и 8 км от пристани Шиморское. Исторический населенный пункт общероссийского значения. Город раскинулся на довольно ровной местности, называемой Приокской низиной, которая сформирована в основном древними песками и во многих местах заболочена. Обширные площади этой низины покрыты густыми сосново-еловыми лесами, подступающими к самой Выксе. Кустарная обработка металла в Выксунском районе началась еще в XVI веке рядом с деревней Рудня, а город Выкса возник в 60-х годах XVIII века, когда братьями Баташевыми из Тулы в окрестностях Муромских лесов были обнаружены большие запасы железной руды. Тогда же здесь сооружаются три металлургических завода - Верхний, Средний и Нижний. Для нужд производства создается система огромных прудов площадью от 280 до 585 га и глубиной до 9 метров в бассейнах рек Железницы и Велетьмы (крупнейшие пруды - Запасный, Велетьминский и Вильский). Заводы выпускают оружие, листовое железо, гвозди, проволоку, литье, сортовое железо, трубы. Славу Выксе принесло художественное литье, которое украшало улицы и площади ряда городов. В Выксе сохранились памятники промышленной, гражданской и культурной архитектуры XVIII - XIX веков, в том числе дворец Баташевых (XVIII век), их охотничий домик в поселке Досчатом, постройки В. Г. Шухова на металлургическом заводе. Живописен парк XVIII века с озером Лебединка. И сегодня Выкса окружена сосновым лесом, а неподалеку от металлургического завода есть липовый парк. В шести-семи километрах от берега протекает река Ока. В самом городе находится четыре пруда, зеркальная поверхность которых составляет 1000 гектаров. Особенно красив верхний пруд, окруженный сосновым бором.


ГОРОДА ВЫКСА

Г

показателями:

Площадь застройки – 382 га Численность населения – 15 тыс. человек Площадь жилых помещений – 360 тыс. кв.м Площадь объектов соцкульбыта – 90 тыс. кв.м

I-я очередь застройки предполагает комплексное средовое развитие участка площадью 70 га: - жилье многоквартирное и индивидуальное

– 44 тыс. м2;

- объекты социально-коммерческой инфраструктуры (Физкультурно-оздоровительный комплекс, Торговый центр, Учебный центр Объединенной металлургической компании) –100 тыс. м2; - численность проживающих - 2,5 тыс. чел.

7 строительный эксперт

60% - коттеджи 1-2 этажа с приусадебным участком 8-12 соток 5% - таунхаусы 3-4 этажа с приусадебным участком до 4-5 соток 35% - многоэтажная застройка в 4-5 этажей.

государственный подход

ород Выкса является административным, культурным, торговым, промышленным центром Выксунского района Нижегородской области. В городе сосредоточен значительный потенциал роста промышленного комплекса металлургической отрасли. Развитие промышленности повлекло за собой потребность в новом строительстве жилья для расселения работающих и их семей. Генеральным планом г. Выксы, разработанным институтом «НижегородгражданНИИпроект», предусматривается территориальное развитие города в западном направлении с освоением новых территорий. В проекте планировки предлагается строительство жилого района «Выкса-Град» со следующими основными технико-экономическими


государственный подход

Перспективное развитие метрополитена Нижнего Новгорода 1. Павильон 1 2. Павильон 2 3. Павильоны 3 и 4 4. Павильон 4/1

4

4/1 3

1

строительный эксперт

8

2


государственный подход 9 строительный эксперт

Муниципальное учреждение

«Главное управление по строительству и ремонту метрополитена, мостов и дорожных сетей в городе Нижнем Новгороде»


ею

л би

кю

события

З

Сегодня мы с особой благодарностью отмечаем Заслу-

химмонтаж» внес неоценимый вклад в развитие народного

женных строителей России Нижегородской области, таких,

хозяйства всего Волго-Вятского региона, дав мощный толчок

как: Андрюхин Олег Николаевич, Бугров Николай Алек-

развитию в регионе промышленного строительства. Наряду с

сандрович, Вороньжев Василий Федорович, Галеев Асхат

этим он внес большую практическую помощь в строительство

Шаяхметович, Гарин Юрий Михайлович, Гринь Владимир

жилья, объектов соцкультбыта и коммунального хозяйства.

Иванович, Денисов Юрий Николаевич, Десятников Борис

Всегда в числе первых коллектив «Волгонефтехиммонтаж»

Михайлович, Камышенков Иван Яковлевич, Кириенко Нико-

внедрял передовые методы производства монтажных работ,

лай Михайлович, Ковалев Борис Никандрович, Козин Борис

экономические нововведения, бригадный подряд, новые фор-

Николаевич, Коканников Нарцисс Евгеньевич, Кондратьев

Сергей Юрьевич Пырочкин

мы хозяйственного расчета, самофинансирования. Это дава-

Николай Евстафьевич, Котов Иван Степанович, Кузнецов

ло возможность укреплять экономическую стабильность и

Борис Иванович, Курдин Владимир Николаевич, Логинов

создавать возможность последовательного развития и роста.

Георгий Павлович, Майкопар Илья Аронович, Маленкин

генеральный директор ОАО «Волгонефтехиммонтаж»

Одним из первых в стране среди строительно-монтажных кол-

Виктор Васильевич, Петелин Аркадий Александрович, Пле-

лективов трест «Волгонефтехиммонтаж» акционировался и

ханов Виктор Иванович, Сероглазов Александр Федорович,

стал закрытым акционерным обществом.

Сичевой Василий Андреевич, Сидорович Виктор Алексан-

10 строительный эксперт

а почти пятидесятилетнюю историю трест «Волгонефте-

Россия, 603044, г. Н. Новгород, пр-т Героев, д. 11а (831) 275-51-71 www.vnhm.ru

Заслуги коллектива в разное время отмечены высоки-

дрович, Слезавин Виктор Петрович, Соколов Александр

ми государственными наградами. Коллектив 12 раз был по-

Сергеевич, Солодов Владимир Степанович, Табунов Лев

бедителем Всесоюзного социалистического соревнования и

Федорович, Тюваев Алексей Семенович, Тюрин Анатолий

награждался переходящим Красным знаменем; 14 раз – об-

Александрович, Цикель Евгений Лейбович и отдаем им дань

ластного социалистического соревнования; 9 раз – Всероссий-

глубокого уважения и признательности за добросовестный

ского конкурса на лучшую строительную организацию, пред-

самоотверженный труд, позволивший ОАО «Волгонефтехим-

приятие строительных материалов и стройиндустрии; 2 раза

монтаж» занять лидирующие позиции в строительном ком-

– конкурса на лучшую строительную и проектную организа-

плексе России.

цию, предприятие строительных материалов и стройинду-

Также хочется отметить заслуженных экономистов Рос-

стрии Содружества Независимых Государств. Неоднократный

сии - Пономареву Валерию Николаевну, Товпыгу Ольгу

победитель Всероссийского конкурса Госстроя России, ВНХМ

Ивановну, Прудченко Александру Александровну, внесших

уверенно входит в элиту строительного комплекса России и в

большой личный вклад во внедрение передовых финансово-

список 100 крупнейших предприятий РФ.

экономических проектов.


Высокое почетное звание Герой Социалистического Труда присвоено - Виктору Петровичу Рыбакову, награждены Петрович Денисов, Николай Федорович Марков, Виктор Петрович Рыбаков - дважды, Валентин Мануилович Соловов; лауреатами Премии Совета Министров СССР стали

текущем году завершено строительство и ведется подготовка к вводу объектов:

 комплекс нефтеперерабатывающих и нефтехимических

заводов в Нижнекамске, Республика Татарстан;  монтаж технологич. оборудования прокатного стана ТЛС-5000 в г. Выксе;  УППНГ на Приразломном месторождении в Нефтею-

сов, Виктор Алексеевич Егорьков, Борис Николаевич Козин,

ганском районе Ханты-Мансийского автономного округа

Иван Степанович Котов, Василий Андреевич Сичевой, Ва-

– Югры.

лентин Мануилович Соловов, награждены Государственной премией Владимир Исаакович Добин, Премией профсоюзов строителей России Алексей Семенович Тюваев, Маргарита Дмитриевна Юрпалова, премией Ленинского комсомола Владимир Макарович Кушнер, почетное звание Заслуженный рационализатор Российской Федерации присвоено Николаю Михайловичу Лунину и Виктору Ивановичу Мешалову.

В

настоящий момент ОАО ведет строительство на объектах:

 комплекс по производству ПВХ «IKRA» в г. Кстове;  железнодорожный терминал по хранению и отгрузке

ПТ, БТ и СГБ в пос. Тюльпан Оренбургской области;  реконструкция и строительство производства цианида натрия мощностью 80 тыс. тн в год - строительство 1-й очере-

На предприятии 9 лауреатов Премии СССР, Советских профсоюзов, Ленинского комсомола, 2 работника удостоены звания «Заслуженный рационализатор РСФСР», 21 работник удостоен звания заслуженного строителя автономных республик, 24 работника награждены медалями ВДНХ, 322 сотрудника награждены государственными орденами и медалями. Гордость коллектива - 49 заслуженных строителей РФ, 3 заслуженных экономиста РФ, 158 почетных строителей России, более 200 почетных монтажников корпорации «Монтажспецстрой».

ди мощностью 40 тыс. тн в год в г. Дзержинске;  комплекс по перевалке и фракционированию стабильного газового конденсата в МТП в г. Усть-Луга и др. Персонал предприятия – его главное богатство. В это непростое для нас время мы стараемся сохранить лучшие традиции, укрепить основу коллектива и создать все необходимые условия для возможности передачи накопленного десятилетиями опыта молодому поколению монтажников и инженерно-технических работников, поднять престиж профессии монтажника.

11 строительный эксперт

- Александр Васильевич Анохин, Николай Иванович Бори-

события

орденом Ленина - Александр Васильевич Анохин, Николай

В


ЦЕНТРАЛЬНОЕ КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО

55 лет «МОНОЛИТ» -успешной

деятельности

события

Владимир Андреевич Волков руководитель ЦКБ «Монолит»

строительный эксперт

12

Владимир Андреевич, ваша организация вносит большой вклад в развитие строительного комплекса не только Нижегородской области, но и России. В этом году бюро отмечает красивую дату - 55 лет своей деятельности. Самое время оглянуться назад, подвести итоги. Во что вылились в практическом плане прошедшие годы? Вы правы - нашему ЦКБ есть что вспомнить, есть чем гордиться. Проектированием объектов промышленного и гражданского строительства мы занимаемся с 1957 года. Даже если говорить о периоде с 1957 по 2001 год, уже можно произнести внушительную цифру - только за этот отрезок времени было выполнено более 150 различных проектов. Среди них - проекты по установке инженерного и технологического оборудования, прокладке инженерных коммуникаций, благоустройству. Каждая разработка интересна по-своему: одно дело привязочные проекты типовых зданий и совсем другое - проекты индивидуальные. Подход к ним более личностный, что ли... А опыт в таких разработках у нас не маленький, перечислю только некоторые из них: пристрой к средней школе № 5 в Город-

Центральное конструкторское бюро «Монолит» расположено в г. Городце Нижегородской области в 70 км от Н. Новгорода. Одним из основных видов деятельности организации является разработка проектно-сметной документации для объектов строительного комплекса России. В этом году ЦКБ «Монолит» отмечает 55-летие со дня начала своей деятельности в строительной отрасли. Подробности - в интервью руководителя предприятия, лауреата Государственной премии Владимира Андреевича Волкова.

це, пионерский лагерь «Алые паруса», АТС на 2000 номеров

спортивный корпус ПУ № 81 в Заволжье, монолитный жилой

в Городце, кинотеатр «Юбилейный» в Заволжье Городецкого

пятиэтажный дом в городе Клин Московской области, 100-

района, столовая на 50 мест, пятиэтажный дом на 59 квартир

квартирный пятиэтажный жилой дом в Городце и др. Пред-

для дома престарелых в Городце, здание городецкого отделе-

ставьте себе, только за этот небольшой отрезок времени осу-

ния «Россельхозбанка», баня на 20 мест с теплолечебницей

ществлено 2000 проектов внутреннего газоснабжения жилых

в детском санатории и др. За каждым таким проектом всегда

домов и квартир в Городецком, Чкаловском, Ковернинском,

видятся люди: дети, которые будут ходить в «наши» школы

Балахнинском районах, по нашим проектам уже построены и

и отдыхать в «наших» лагерях, дома, в которых будут жить и

пущены в эксплуатацию наружные газопроводы в Фурманов-

работать люди.

ском, Галанинском и Невском микрорайонах Городца.

Но это еще не весь спектр нашей деятельности: как только началось лицензирование строительного проектирования, ЦКБ «Монолит» была получена лицензия на проектирование объектов промышленного и гражданского строительства, газоснабжения и на выполнение работ, связанных с геодезической и картографической деятельностью. В период с 2001 по 2005 год были разработаны и прошли экспертизу (некоторые уже и построены) такие крупные объекты, как пристрой к зданию налоговой инспекции в Городце, там же - в Городце - здание пенсионного фонда РФ,

Вы рассказали о ваших «активах» прошлых лет. И они действительно впечатляют. А как складывалась ваша «творческая биография» в последние годы? Я перечислю наиболее важные разработанные нами проекты:  проект реконструкции штаба, казармы № 1, казармы № 2, столовой, инженерных коммуникаций военного городка в г. Перми;  проект строительства жилого дома на 133 квартиры и проект реконструкции здания учебных классов под общежитие малосемейного типа на территории в/ч 6795 в г. Уфе;


 проект строительства 40-квартирного жилого дома в г. Сарове;  проект 16-этажного жилого дома на территории в/ч 7408 в микрорайоне Щербинки-1 г. Н. Новгорода;  проект пятиэтажного жилого дома на 60 квартир в г. Городце;  проект производственного здания для организации чистых помещений участка намотки лонжеронов (Заказчик ООО «Росвертол»);  проект наливной док-камеры для разгрузки с транспортных судов на берег методом «Ро-Ро» крупнотоннажного и тяжеловесного оборудования для строительства нового нефтеперерабатывающего завода в Нижнекамске;  рабочая документация по балластировке наплавных железобетонных блоков для системы охлаждающей воды АЭС «Куданкулам» в Индии;

 проект здания ГУ «Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями Городецкого района»;  проект реконструкции комплекса зданий хозяйственноуправления Нижегородской ГЭС (Заказчик ОАО «РусГидро» - «Нижегородская ГЭС»);  проектно-изыскательские работы по объекту «Строительство инженерной инфраструктуры к территории под малоэтажное строительство по пр. Свердлова» (Заказчик МУКС «Строитель» г. Дзержинск);  проектные работы по объекту «Техническое перевооружение внешнего мазутного хозяйства ОАО «Автозаводская ТЭЦ». Техническое перевооружение нефтепричала»;  проект трехэтажного кирпичного жилого дома по ул. Нахимова в г. Бор;  проект внеплощадочных инженерных сетей на объекте «Строительство поликлиники противотуберкулезного дис-

Известно, что у ЦКБ «Монолит» есть своя лаборатория. Зачем она вам? Какие задачи на нее возложены? Вообще, наличие лаборатории значительно повышает качество наших работ, это, если можно так выразиться, еще одна страховка от возможных ошибок. Лаборатория занимается разработкой подборов тяжелого бетона, испытаниями образцов бетонов и растворов, инертных наполнителей (щебень, песок), цементов и химических добавок, модификаторов. Наша лаборатория имеет возможность проводить контроль бетонных смесей и растворов непосредственно на месте производства работ, а также испытания бетона в конструкции неразрушающим методом. Понимаете, таким образом мы можем контролировать качество работ не только на этапе проектирования, но и непосредственно на этапе реализации про��кта. Кроме того, лаборатория укомплектована современным оборудованием в соответствии с требованиями действующей нормативной документации. Все средства измерений проверяются в ФГУ «Нижегородского центра стандартизации, метрологии и сертификации». Владимир Андреевич, расскажите, каковы перспективы развития вашего предприятия? Руководство и коллектив ЦКБ «Монолит» постоянно ведет работы по развитию предприятия, а именно приобретается новое оборудование и оргтехника, новое современное программное обеспечение для проектирования, проводится реконструкция инженерного корпуса (строится пятый этаж здания), благоустраивается территория предприятия, строятся новые блоки гаражей. С целью расширения возможностей выполнения новых видов деятельности ЦКБ «Монолит» в 2012 году получило Свидетельство на право осуществления деятельности в области энергетического обследования. В связи с принятым правительством направлением на экономию энергоресурсов, считаю, что энергетическое обследование и выработка рекомендаций в этом направлений очень перспективно.

Владимир Андреевич, вас можно сравнить с капитаном на мостике большого корабля, который, как бы он ни был хорошо оснащен, не сможет выйти в море без хорошо обученной и слаженной команды, ведь профессионализм работников - это залог успешной деятельности компании. Согласен с вами. Как было принято когда-то говорить: «Кадры решают все». Но должен сказать, что здесь важен не только профессионализм, но и взаимодействие всех членов коллектива, умение и желание сотрудничать, то есть трудиться вместе, работать на одну цель. И все это у нас есть. По-другому и быть не могло, ведь у нас такая история и такие достижения в прошлом, что это стимулирует и поддерживает все наши сегодняшние стремления и успехи. Так, за время существования организацией получено 36 патентов на изобретения, 5 патентов на промышленные образцы и 3 свидетельства на полезные модели. В 1990 году за создание, организацию постройки и внедрение в эксплуатацию композитных и плавучих средств освоения континентального шельфа ряд специалистов ЦКБ «Монолит» стали лауреатами Премии Совета Министров СССР. В 1999 году научно-техническая деятельность работников предприятия была отмечена Государственной премией РФ в области науки и техники за 1998 год за «Создание и внедрение быстровозводимого железобетонного причала-набережной для стоянки и снабжения крупных надводных кораблей ВМФ и судов морского транспорта». Ряд работников предприятия удостоены правительственных наград, таких, как: орден Трудового Красного Знамени, орден Знак почета, медаль «За трудовое отличие», медаль «За трудовую доблесть», медаль «300 лет Российскому Флоту». В целом могу сказать, что в настоящее время в ЦКБ трудится дружный работоспособный коллектив, в котором тесно переплетаются творческий задор и энергия молодых работников с опытом и знаниями ветеранов предприятия. Это является залогом того, что все решаемые задачи выполняются в сжатые сроки на высоком техническом уровне.

13 строительный эксперт

го двора Нижегородской ГЭС и проект реконструкции здания

ласти «Нижегородстройзаказчик»).

события

 проект с использованием массивов гигантов для освоения добычи нефтепродуктов в Северном Каспии;

пансера Приокского района (Заказчик ГУ Нижегородской об-


события строительный эксперт

14

10 апреля 2012 года в Нижнем Новгороде в Центре международной торговли состоялся научно-практический семинар на тему «Повышение конкурентоспособности и эффективности работы строительных организаций на основе менеджмента качества», организованный НП СРО «Объединение Волго-Вятских строителей» при участии министерства строительства Нижегородской области и комитета по строительству Торгово-промышленной палаты Нижегородской области. Открыл семинар министр строительства В. Н. Челомин, который рассказал присутствующим о состоянии и перспективах работы в области качества в строительном комплексе Нижегородского региона. Затем президент НП СРО «ОВВС» С. Ю. Есин выступил с докладом о практическом внедрении системы менеджмента качества в партнерстве и среди организаций - членов СРО. По вопросу «Сертификация: решение проблем СРО по оценке и контролю строительных организаций» выступил Р. С. Акиев, представитель Департамента технического регулирования НОСТРОЙ (г. Москва). Участники семинара заслушали доклад эксперта по стратегии предприятия и управления персоналом Михаила Кузнецова на тему «Мотивация персонала - ключевой вопрос повышения качественного менеджмента». Кроме того, в рамках мероприятия прошла презентация монографии «Менеджмент качества в строительстве». С учетом важности и актуальности рассмотренной темы участники научнопрактического семинара приняли решение продолжить работу по разработке и внедрению системы менеджмента качества в организациях строительного комплекса Нижегородской области. Продолжая тему, корреспондент журнала «Строительный Эксперт» обратился за комментариями к президенту НП СРО «Объединение Волго-Вятских строителей» Сергею Юрьевичу Есину.

Конкурентоспособность, эффективность и качество


тиям - членам СРО. Нами разработан реестр услуг. За истекший организационный период руководство СРО определило основные направления развития, ее миссию, генеральную цель, видение развития (на последнем хотелось бы остановиться особо). Исходя из

 стандартизация и регламентация деятельности и процессов;  соответствие требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ИСО 9001:2008);  процессный подход (переход СРО на процессный менеджмент);  эффективные информационные технологии;  взаимозаменяемость персонала.

генеральной цели НП СРО «ОВВС» определило два направления работы СРО в области качества.

СРО «ОВВС» строит свою работу в области менеджмента качества в полном соответ-

Создание системы менеджмента каче-

ствии с политикой, проводимой Националь-

ства (СМК) на основе международных стан-

ным объедением строителей (НОСТРОЙ) и

дартов ИСО серии 9000 мы начали с себя.

министерством строительства Нижегород-

Более того, действия и требования стандар-

ской области.

тов ИСО мы распространили на аппарат СРО

Проектирование системы функций ап-

в целом, т.е. мы разработали и внедрили

парата СРО «ОВВС» рассматривается как

систему управления СРО «ОВВС» на основе

процесс, на выходе которого реестр функций,

менеджмента качества, при этом мы учли

обеспечивающих, с одной стороны, достиже-

СРО организации - члены СРО являются

рекомендации стандарта ИСО 9004-2010 гг.

ние целей СРО, а с другой – эффективное вза-

его главными потребителями услуг и

«Менеджмент для достижения устойчивого

имодействия аппарата СРО с организациями

оценщиками его деятельности.

успеха организации. Подход на основе менед-

- членами СРО.

Исходя из этого первостепенной задачей

жмента качества».

Представленная организационная струк-

данного этапа развития саморегулирования

В 2011 году СРО «ОВВС» разработало

тура имеет ряд особенностей, направленных

является построение эффективной, результа-

Политику и Программу действий в области

на повышение результативности качества

тивной и качественной работы аппарата СРО.

качества, первым этапом реализации которой

деятельности как аппарата НП СРО «ОВВС»,

является создание систем менеджмента каче-

так и ее участников.

Как эту задачу решает ваше СРО - «Объединение Волго-Вятских строителей»? НП СРО «Объединение Волго-Вятских строителей» (ОВВС) решение данной задачи поставило на одно из первых мест. Для ее реализации была сформирована рабочая группа, разработана поэтапная программа действий. На первом этапе был проведен анализ отечественного и зарубежного опыта функционирования саморегулируемых организаций, подходов и принципов системы менеджмента СРО, и на этой основе была сформулирована концепция построения системы менеджмента СРО «ОВВС» как открытой организационной

ства СРО «ОВВС», отвечающей требованиям международного стандарта ИСО 9001:2008. Руководство работами по создания СМК СРО взял на себя президент, в аппарате создан отдел, отвечающий за менеджмент качества, приглашен высококвалифицированный консультант в области менеджмента качества в строительстве. В настоящее время разработана Концепция СМК, основными положениями которой являются:  системный подход к управлению саморегулируемой организацией;

Расскажите подробнее о системе менеджмента качества СРО. Система менеджмента качества СРО «ОВВС» - это совокупность взаимосвязанных организационных элементов, методов и средств, обеспечивающих высокое качество предоставляемых услуг, выполнение процессов, направленных на удовлетворение потребностей заинтересованных сторон. Она соответствует требованиям ИСО 9001-2008гг. Цель системы менеджмента качества СРО «ОВВС» состоит в поддержании качества деятельности и предоставляемых услуг, обеспе-

15 строительный эксперт

Сергей Юрьевич, что представляет собой политика саморегулируемых организаций и что в ней главное? Прошло чуть более двух лет с момента отмены лицензий и введения института саморегулировани��. Сегодня настало время говорить о текущих результатах деятельности саморегулируемых организаций (СРО) и их дальнейшем развитии. Саморегулирование по своей сути является идеальным механизмом реализации принципов самоуправления, коллегиальности в принятии значимых для СРО решений, консолидации целей и задач организаций членов СРО. Сегодня ключевым вопросом саморегулирования является создание системы эффективного взаимодействия аппарата СРО и организаций - членов СРО. Эта система и есть суть саморегулирования! Основа ее построения – понимание того, что для аппарата

ственные услуги, представляемые предприя-

события

– основные направления деятельности саморегулируемой организации

системы. Главное для аппарата СРО - каче-


чивающих эффективную и результативную работу строительных организаций – участников СРО. Система менеджмента качества СРО «ОВВС» является подсистемой системы менеджмента СРО, соответствует ее миссии и генеральной цели. Более того, документированная система менеджмента явилась входом в процесс проектирования СМК. В январе 2012 г. мы сертифицировали СМК в системе ГОСТ Р. Орган по сертификации систем менеджмента качества - «ЕВРОСОЮЗ СЕРТ» г. Москва (получивший аккредитацию в НОСТРОЙ). Область применения сертификата - применительно к предостав-

события

лению услуг и выполнению функций в области саморегулирования инвестиционностроительных процессов, направленных на реализацию государственной политики в области капитального строительства.

строительный эксперт

16

Итак, основой конкурентных преимуществ современных СРО является следующее: 1. построение эффективной, качественной системы менеджмента и менеджмента качества на основе международных стандартов ИСО серии 9000; 2. заинтересованность сторон (аппарат - организации члены СРО); 3. создание третейского суда; 4. выдача свидетельств о допуске к работам на особо опасных объектах; 5. коллективное страхование; 6. тестовый центр.

Сергей Юрьевич, вы являетесь одним из авторов вышедшей в свет книги «Менеджмент качества в строительстве». Что это за издание и для кого оно? Это монография. Мы ее рекомендуем руководителям и специалистам строительных организаций. Отмечу, что издание нужно

не читать, а изучать. Строителям-практикам

как решают проблемы качественного менед-

полезно знать, как реализует политику в об-

жмента и менеджмента качества конкретные

ласти качества министерство строительства

строительные организации. Уверен, моногра-

Нижегородской области. На своем примере

фия будет полезна и научным работникам,

мы показали, как строят свою работу в обла-

преподавателям, аспирантам, магистрантам

сти менеджмента качества саморегулируемые

и слушателям. Здесь есть все - и теория, и

организации со своими членами и, наконец,

практика.


НАС ТОЛЬНАЯ КНИГА СОВРЕМЕННОГО РУКОВОДИТЕЛЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ случаях ссылаясь на них, авторы идут дальше

литературы,

позитивное,

по пути пересмотра самих основ менеджмен-

инновационное развитие организаций отече-

та и менеджмента качества в строительных

ственной строительной отрасли. И наконец

организациях. Все это с достаточным науч-

такая книга появилась. Предмет монографии

ным обоснованием изложено в первой части

важен и востребован в современных стреми-

монографии, где последовательно описаны

тельно меняющихся условиях всевозрастаю-

современные концепции качественного ме-

щей конкуренции и нестабильности.

неджмента, основные научные подходы – си-

отражающей

моно-

стемный, процессный и проектный, методо-

графии заключается в том, что она написа-

Уникальность

рецензируемой

логия проектирования систем качественного

на авторским коллективом, состоящим из

менеджмента и менеджмента качества строи-

строителей-практиков – руководителей стро-

тельной организации.

ительного производства. Авторы моногра-

Монография в целом ориентирована на

фии делятся с будущими читателями базой

управленцев – руководителей строительных

научно-методических знаний, практическим

организаций, которые по определению явля-

опытом и навыками в качественном управле-

ются (должны являться!) профессиональны-

нии строительными организациями, в созда-

ми менеджерами. Главное ее достоинство –

нии систем менеджмента качества на основе

нацеленность на повышение эффективности

международных и национальных стандар-

и качества деятельности руководителей как

тов ИСО серии 9000. Монография содержит

непременное условие успешной работы ор-

для руководителей очень важный систем-

ганизации и, как следствие, качественной и

ный материал, отражающий собранный по

конкурентоспособной продукции/услуг.

крупицам положительный опыт внедрения новейших методов и моделей качественного

М.Н. Дмитриев, д.э.н., профессор,

управления и менеджмента качества в строи-

председатель Нижегород-

тельстве. Уважая существующие подходы и

ского отделения МАИЭС,

методики менеджмента качества, во многих

академик МАИЭС.

17 строительный эксперт

авно на наших книжных полках не было

события

Д


С 11 по 14 апреля 2012 года в Торгово-промышленной палате Нижегородской области проходила

события

5-я специализированная выставка и конференция

«Малоэтажное строительство-2012»

Организаторами мероприятия выступили правительство Нижегородской области, Законодательное собрание Нижегородской области, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, НП «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства», Торгово-промышленная палата Нижегородской области, Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, НП «Нижегородская ассоциация малоэтажного строительства».

строительный эксперт

18

В выставке принимали участие более 60 компаний строительного профиля из Нижнего Новгорода, Нижегородской области, Москвы и Санкт-Петербурга, Республики Марий Эл. Свои архитектура и проектирование малоэтажного экспозиции представили также банки и образовательные строительства; учреждения. На торжественном открытии мероприятия и.о. предпроекты комплексной и индивидуальной застройки; седателя Законодательного собрания Нижегородской инженерные изыскания, энергоэффективность и экология; области Евгений Морозов подчеркнул: «Повышение доступности жилья - один из приоритетов в работе оргасовременные технологии в малоэтажном строительстве; нов власти всех уровней. Малоэтажное домостроение конструктивные элементы; стало сегодня международным символом комфортноинвестиционные и инновационные технологии; го проживания. В бюджете Нижегородской области на 2012 год для развития данного направления кредитование малоэтажного строительства; предусмотрено более 1 млрд рублей. Причем бодизайн интерьеров и ландшафтная архитектура. лее 330 млн руб. из этой суммы будет направлено на переселение граждан из аварийного жилого фонда, а 70 млн руб. - на реализацию областной целевой программы по обеспечению малоэтажным жильем работников учреждений бюджетной сферы с использованием ипотечного кредитования».

Выставка проводилась по разделам:


«Я благодарю всех участников выставки и конференции за поддержку в организации и проведении мероприятия», - заключил руководитель ассоциации.

19 строительный эксперт

строительства в Нижегородской области. Тенденции и перспективы» и «Загородная недвижимость. Рейтинг коттеджных поселков». Подводя итоги, сопредседатель Совета НП «Нижегородская ассоциация малоэтажного строительства» Шамиль Мансуров отметил: «Главная тема нашего мероприятия - вопрос развития малоэтажного строительства в Нижегородской области. Эта тема на сегодняшний день особенно актуальна, и она вызывает оживленный интерес со стороны всех уровней власти, а также бизнесменов, строителей и конечных потребителей. В рамках конференции обсуждались такие вопросы, как государственно-частное партнерство, развитие нормативной базы по малоэтажному строительству и упрощение процедуры предоставления земельных участков, стимулирование спроса, социальная и корпоративная ипотека, тема снижения себестоимости малоэтажного строительства за счет использования современных строительных и энергосберегающих технологий. Безусловно, мы делали все возможное для того, чтобы нижегородцы и гости нашего города получили максимально подробную информацию по любому интересующему их вопросу в сфере малоэтажного строительства и нашли нужный продукт или услугу, а главное, компанию, которая поможет им осуществить мечту о собственном доме».

события

По словам министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, на данный момент в реализации государственной жилищной политики главное - повышение доступности жилья. Строительство малоэтажных домов - это реальный способ в решении задачи по обеспечению жильем населения. Малоэтажная застройка позволяет снизить стоимость жилья за счет сокращения сроков строительства, применения новых и энергоэффективных материалов и технологий, расширения инструментов привлечения финансовых средств. Руководство страны поставило регионам задачу к 2015-2020 годам увеличить объемы малоэтажного строительства до 6570 %. По темпам малоэтажного строительства Нижегородская область опережает многие регионы. Его успешному развитию способствуют действующие областные программы, среди которых программа развития малоэтажного строительства на 2011-2013 годы. В рамках конференции «Малоэтажное строительство устойчивое развитие регионов и повышение уровня жизни населения» прошли два круглых стола: «Развитие малоэтажного


О

ткрыли мероприятие ректор ННГАСУ профессор Евгений Копосов, председатель комитета по жилищной политике и

ЖКХ ОЗС Олег Шавин, главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов, проректор по дополнительному профессиональному образованию ННГАСУ Владислав Бородачев. В конференции приняли участие представители федеральной власти в ПФО, министерства строительства Нижегородской области, законодательного собрания региона, главные архитекторы, заместители глав администраций муниципальных районов Нижегородской области, начальники отделов архитектуры, строительства, специалисты компаний, занятых в сфере территориального планирования, градостроительства и развития малоэтажного строительства, ведущие специалисты

образование

профильных высших учебных заведений.

строительный эксперт

20

В ННГАСУ состоялась III научнопрактическая конференция

В рамках конференции обсуждались актуальные проблемы градостроительной отрасли, а также опыт разработки кадастровой документации в регионах Приволжского федерального округа. Выступая перед журналистами, Евгений Копосов подчеркнул, что сейчас при проектировании городов необходимо обеспечить мобильность граждан, комфортные условия их проживания, прогнозировать на многие годы вперед не

«Модернизация градостроительного проектирования в Нижегородском регионе»

только размещение жилых кварталов, транспортные магистрали с возможностью расширения, места под парковки, но и

сообщества и органов муниципальной власти к теме градо-

стях – это и экономика, и социальные аспекты, и технические

спортивных сооружений, зон массового отдыха с учетом миро-

строительного проектирования. Собравшиеся подчеркнули,

навыки, - то далеко не все способны качественно выполнять

вых тенденций развития крупных агломераций на основе но-

что отсутствие документов градостроительного проектирова-

подобную работу. Поэтому необходимо расширять кафедры

вых технологий строительства, энергосбережения и новейших

ния является сильным сдерживающим фактором в развитии

по подготовке специалистов в области кадастра.

экологически безопасных строительных материалов.

районов области, повышения их инвестиционной привлека-

Говоря о теме конференции, Владислав Бородачев под-

тельности, особенно в развитии малоэтажного строительства

черкнул ее злободневность: «Сегодня происходит обсуждение

на территории Нижегородской области.

концепции развития Нижнего Новгорода до 2030 года и, учи-

«Конечно, в градостроительной отрасли не только Нижегородской области, но и других регионов существует ряд серьезных проблем. Подобное обсуждение в рамках конфе-

«Надо заканчивать со стихийной застройкой и начинать

тывая расположение нашего города рядом с Москвой, важно

ренции необходимо, так как градостроительная документация

планировать на много лет вперед. Генплан и новая стратегия

понять наше место в рамках стратегических задач, стоящих

позволяет не только спланировать нашу жизнь, но и добиться

развития региона призваны поспособствовать этому: перед

перед государством». Проректор ННГАСУ констатировал, что

экономической эффективности от использования земли», -

главами МСУ стоит задача создать генеральные планы соот-

строительная отрасль по работе с кадрами опережает другие

заявил Сергей Попов. Он отметил, что не всегда земля исполь-

ветствующих территорий и градостроительную документацию

отрасли. Создано стратегическое партнерство строительных

зовалась грамотно – зачастую застройка имела стихийный

до 1 января 2013 года»,- отметил Сергей Попов. По его словам,

вузов во главе с Национальным исследовательским универ-

характер. Главный архитектор области пояснил, что с измене-

региональное правительство оказывает методологическую

ситетом ФГБОУ ВПО «МГСУ». Система дополнительного про-

нием рыночных отношений необходимо менять и градострои-

помощь в подготовке документации.

фессионального образования позволяет готовить специали-

Кроме того, в рамках конференции рассматривался во-

стов для конкретного производства. МИПК ННГАСУ успешно

прос о подготовке профессиональных кадров в сфере кадастра

реализует 500- и 1000-часовые программы, формируя их по

Участники третьей научно-практической конференции

и градостроительной политики. Участники отметили недо-

заявкам работодателей и создавая их совместно с ними.

«Модернизация градостроительного проектирования в Ни-

статок квалифицированных специалистов, и, так как вопросы

жегородском регионе» отметили интерес профессионального

зонирования требуют обширных знаний в различных обла-

тельную документацию с учетом нахождения баланса между собственниками, социологической составляющей.

По результатам конференции подготовлена резолюция с предложениями в различные ветви власти.


П

ереход ведущих отраслей российской экономики от государственного регулирования к саморегулированию перевел от-

ветственность за качество выполняемых работ и услуг в разряд общественно контролируемых. В этих условиях возрастает роль системы повышения квалификации и переподготовки кадров специалистов производственных сфер деятельности, и, в частности, градостроительной, важнейшей системы обеспечения жизнедеятельности населения страны.

Система переподготовки и повышения квалификации специалистов градостроительной сферы

Более двадцати лет Межотраслевой институт повышео градостроительной деятельности, отношения, регулируемые

государственного архитектурно-строительного университета

им, полномочия органов государственной власти Российской

(МИПК ННГАСУ) занимается организацией дополнительного

Федерации, органов государственной власти субъектов Россий-

профессионального образования, а также оказывает содей-

ской Федерации, органов местного самоуправления в области

ствие предприятиям и организациям, отдельным гражданам в

градостроительной деятельности, сформулированы основные

вопросах профессиональной переподготовки, повышения ква-

градостроительные понятия. На базе вышеназванного Закона

лификации и аттестации.

был принят Закон Нижегородской области «Об основах регу-

Наша задача – содействие повышению уровня образования, научной подготовки и профессиональной квалифи-

лирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области». В целях содействия государственным и муниципальным

нологий. Для этого мы стараемся адекватно реагировать на

служащим, работающим в сфере градостроительства, в октябре

запросы работодателей и создаем совместные учебно-научно-

2010 года на базе МИПК ННГАСУ создан Учебно-методический

производственные и учебно-методические центры. Работодате-

центр «Градостроительство». Основными целями и зада-

ли в свою очередь принимают непосредственное участие в раз-

чами создания УМЦ «Градостроительство» являются:

работке и реализации учебных планов и программ. Градостроительство – это деятельность, содержание которой в разное время по-разному раскрывалось в проектной,

директор Межотраслевого института повышения квалификации и переподготовки кадров ННГАСУ, кандидат экономических наук, доцент.

 удовлетворение потребностей специалистов в получении новых знаний о достижениях в соответствующих отраслях нау-

органов публичной власти в системе градорегулирования»;

ки и техники, передовом отечественном и зарубежном опыте;

«Компоненты градорегулирования»; «Информационное обе-

научной и образовательной практике. В последнее время из-

 организация и проведение повышения квалификации

спечение градостроительной деятельности»; «Экономика в

менившаяся социально-экономическая ситуация кардинально

и профессиональной переподготовки (в том числе с использо-

градостроительстве»; «Теория и практика размещения го-

трансформировала градостроительное законодательство, что

ванием дистанционных технологий) в сфере градостроитель-

сударственного и муниципального контракта».

в первую очередь отразилось на градостроительной практике.

ной деятельности специалистов предприятий, организаций и

Основной целью этой программы является адаптация слу-

Возникла противоречивая ситуация, реалии жизни в профес-

учреждений, государственных служащих, высвобождаемых ра-

шателей к осуществлению градостроительной деятельности в

сии «градостроитель» изменяются, модель подготовки буду-

ботников, незанятого населения и безработных специалистов,

современных реалиях, вобравших в себя не только фундамен-

щих специалистов остается прежней.

подготовки их к выполнению новых трудовых функций;

тальные основы градостроительства, но и вопросы разработки

Градостроительная отрасль сегодня нуждается в серьезной

 научная экспертиза программ, проектов, рекомендаций,

градостроительной документации, проведения государствен-

модернизации, необходимо подготовить такого специалиста,

групп документов и материалов по профилю градостроитель-

ных и муниципальных закупок соответствующей тематики,

который бы отвечал не только сегодняшним требованиям или

ной деятельности, консультирование.

особенности работы с информационными системами градо-

даже сиюминутным потребностям рынка труда, но и был спосо-

В настоящее время Учебно-методическим центром «Гра-

строительной деятельности и многое другое.

достроительство» разработана программа профессиональной

В ноябре 2010 года мы приступили к реализации первого

Принятым Государственной Думой, одобренным Советом

переподготовки «Регулирование градостроительной деятельно-

блока программы на тему: «Градорегулирование. Основы регу-

Федерации и подписанным Президентом РФ 29 декабря 2004г.

сти», которая состоит из шести блоков, посвященных градостро-

лирования градостроительной деятельности». В 2012 году пла-

№ 190-ФЗ Градостроительным кодексом Российской Федера-

ительной тематике: «Градорегулирование. Основы регулиро-

нируется реализация второго блока программы «Деятельность

ции были определены основные принципы законодательства

вания градостроительной деятельности»; «Деятельность

органов публичной власти в системе градорегулирования».

бен решать проблемы завтрашнего и послезавтрашнего дня.

21 строительный эксперт

кации специалистов, помощь в освоении современных тех-

Галина Васильевна Комлева

образование

ния квалификации и переподготовки кадров Нижегородского


Архитектурная школа ННГАСУ – комплексный дипломный проект, магистры – проект и исследования. Тематика охватывает жилые, общественные здания, в т.ч. культовые объекты, проекты реконструкции, проекты застройки, теоретические исследования. В работе ГЭК и ГАК участвуют ведущие архитекторы города. По завершении работы комиссии устраивается выставка лучших проектов. Главной особенностью формирования будущих архитекторов на кафедре архитектурного проектирования ННГАСУ

образование

является реалистический подход к проектированию архитек-

строительный эксперт

22

турных объектов, хорошее знание инженерных конструкций,

- лучшие дипломные проекты

рационалистический метод проектирования, которые предо-

Анна Лазаревна Гельфонд заведующая кафедрой архитектурного проектирования, доктор архитектуры, профессор, член-корреспондент РААСН, главный архитектор Архитектурной мастерской ННГАСУ

пределяют органичное включение выпускников института

Здесь представлены лучшие

в практическую деятельность. В качестве основного инстру-

дипломные проекты бакалавров,

мента используется неотъемлемая связь учебного и научного

специалистов и магистров

процесса с практикой.

архитектуры 2011 г., отмеченные

Архитектурная школа ННГАСУ традиционно успешно

на Международном смотре-

принимает участие в Международных смотрах-конкурсах

конкурсе лучших дипломных

лучших дипломных проектов по архитектуре, где диплом-

проектов по архитектуре и

ные проекты неизменно награждаются дипломами МООСАО

дизайну, Ереван, октябрь 2011 г.

первой степени, дипломами Союза архитекторов России, дипломами Российской академии архитектуры и строительных наук, дипломами Международного Союза архитекторов.

С

пециальность 290100 – «Архитектура» была открыта в ГИСИ в 1966 году. Кафедра архитектурного проектиро-

вания организована в 1970 году. Ее создание приурочено к

Бакалавры

первому выпуску (50 человек) специалистов-архитекторов. До этого подготовка велась на кафедре архитектуры. До 1991 года кафедру возглавлял профессор Ю. Н. Бубнов. С 1992 по 2001 г. кафедрой заведовал кандидат архитектуры доцент А. А. Худин. С 2002 года кафедру возглавляет доктор архитектуры

Музей кружева в историческом центре Нижнего Новгорода бакалавр - Алымов Евгений Евгеньевич руководитель - профессор Горшкова Галина Федоровна

профессор член-корреспондент РААСН А. Л. Гельфонд. Кафедра архитектурного проектирования является выпускающей кафедрой. Студенты получают профессиональное архитектурное образование. По завершении обучения бакалавры выполняют ВКР на тему «Общественное здание в историческом центре Нижнего Новгорода», специалисты

Геологический музей в историческом центре Нижнего Новгорода бакалавр - Романова Ирина Александровна руководитель - профессор Горшкова Галина Федоровна


образование 23

строительный эксперт


специалист - Рымарь Олеся Олеговна руководитель - профессор Худин Александр Александрович

Специалисты

Дворец бракосочетаний в городе Сарове


Специалисты

Аквапарк в Нижнем Новгороде специалист - Филюшкин Иван Михайлович руководитель - профессор Гельфонд Анна Лазаревна

Магистры Современные подходы к архитектурно-художественному довузовскому образованию в России

магистр - Балуева Марина Александровна научный руководитель - доцент, кандидат архитектуры Дуцев Михаил Викторович

Конкурсное проектирование в деятельности архитектора

магистр - архитектуры Гройсман А.В. научный руководитель - доктор архитектуры, профессор Гельфонд А.Л.


кредитный вопрос

ЖИЛИЩНЫЕ КРЕДИТЫ

строительный эксперт

28

Собственное жилье станет реальностью Для большинства людей ипотека – единственный способ купить собственную квартиру. Именно этим эксперты объясняют тот факт, что популярность

В

Сбербанке покупателям жилья предложат различные

при расчете максимальной суммы кредита и получить отсроч-

программы кредитования: на покупку готового или строя-

ку на срок до пяти лет на погашение процентов при появлении

щегося жилья, дачи, земельного участка; кроме того, банк

ребенка в семье.

предоставляет возможность кредитовать своих клиентов на

Программа «Ипотека+материнский капитал».

покупку гаражей или машиномест - сегодня этот вид кредита

В рамках данной программы материнский капитал можно ис-

становится все более актуальным. Банк является участником

пользовать в качестве первоначального взноса (даже в случае

такого инструмента все время растет.

всех областных и федеральных программ и готов участвовать

его отсутствия) или для последующего погашения кредита.

Основное преимущество ипотечного

в них в будущем. А также предлагает рефинансировать креди-

При этом размер кредита может быть увеличен на сумму, ука-

ты других банков.

занную в документе из отделения Пенсионного фонда РФ об

кредитования – это то,

Основные параметры кредита - такие, как первона-

остатке средств материнского (семейного) капитала.

что, приобретя квартиру в кредит,

чальный взнос, срок кредитования, - зависят от стоимости

Как показывает статистика, возрастает интерес нижего-

вы можете одновременно жить в ней

приобретаемой квартиры, платежеспособности и возраста

родцев к первичному жилью. Сбербанк работает с широким

и расплачиваться за покупку.

заемщика. Банк имеет привлекательные процентные ставки

кругом застройщиков, реализуя любые партнерские програм-

по ипотечным кредитам (от 9,5%), при этом не осуществля-

мы, которые предоставляют будущим дольщикам - заемщи-

ет дополнительной финансовой нагрузки в виде увеличения

кам банка - индивидуальные условия кредитования.

Квартира сразу оформляется в собственность заемщика,

процентной ставки при отказе от дополнительного продукта.

В новостройках наиболее востребованы следующие

при этом находится в залоге у банка.

Ряд клиентов банка получают дополнительные преференции

Однако ипотека – это кредит,

по ставкам - например, участники зарплатных проектов мо-

Приобретение жилья, строящегося с участием

гут получить жилищный кредит по ставке на 1-1,5% ниже по

кредитных средств банка. В этом случае банк финан-

сравнению с другими клиентами, а сотрудники крупных пред-

сирует застройщика для строительства объекта, что, помимо

приятий, которые банк аккредитовал, - на 0,5 - 0,7%.

снижения ставки по кредиту, также снижает риск так назы-

который выдается на длительный срок и на большую сумму, поэтому, прежде чем принять соответствующее решение, стоит тщательно взвесить и оценить все существенные факторы.

На сегодняшний день среди нижегородцев популярны жилищные программы для молодых семей. Для них в Сбербанке действуют две программы. Специальная программа «Молодая семья» позволяет дополнительно учитывать доход родителей молодоженов

программы.

ваемого «недостроя». Ставки по данной программе - от 9,5%. Ипотека с государственной поддержкой. По данной программе минимальный первоначальный взнос - от 20%, сумма кредита не более 3 млн руб., ставки от 10,5 до 11% после регистрации объекта недвижимости.


«Мы готовы предложить любые партнерские программы для компаний, которые строят не только многоэтажные дома, но осуществляют и малоэтажное строительство. Малоэтажное строительство приобретает все большую популярность в современном мире и становится максимально востребованным как вблизи городов, так и в удаленных от промышле��ных центров населенных пунктах. Лично у меня преимущества, которыми обладает малоэтажное жилье, не вызывают никаких сомнений. Это жилье по уровню комфортности ничуть не уступает квартире в многоэтажном доме, но при этом вы

кредитный вопрос

получаете дом, созданный с учетом ваших предпочтений. Положительно отличают малоэтажные дома и независимая инфраструктура, и защищенность такого жилья», - говорит Георгий Филимонов, и.о. директора Управления по работе с партнерами Волго-Вятского банка Сбербанка России.

ты Сбербанка могут обращаться к сертифицированным риэлторам - партнерам банка. Это гарантия того, что у агентства

граммы: «Приобретение готового жилья», «Приобре-

проверенная деловая репутация, ответственный подход к ра-

тение загородной недвижимости» или «Строительство

боте и высокий уровень знаний продуктов банка.

жилого дома». В рамках данных программ клиентами банка

Для того чтобы получить сертификат, риэлтору необхо-

приобретаются дома у партнеров банка в коттеджных посел-

димо прослушать обучающий курс по программам банка и

ках «Каменские холмы», «Владыкино», «Усадьба Каменки».

пройти тестирование. Данная мера направлена на повышение

По словам Г. Филимонова, тренд работы Сбербанка этого

уровня грамотности всех участников рынка недвижимости в

года - улучшение клиентского сервиса при получении ипотеч-

части ипотечного кредитования для качественного обслужи-

ных кредитов. И в этом направлении действительно сделан

вания клиентов.

прорыв. Банк открывает новый формат офисов - Центры жилищного кредитования. В таких Центрах присутствуют пред-

Одно из преимуществ ипотечных продуктов банка - это

ставители партнеров (застройщиков и риэлторов) и предста-

минимальный первоначальный взнос - 10% от стоимости

вители ФРС. Здесь клиенты не только оформляют жилищные

квартиры. Это важно для многих клиентов, ведь не всегда есть

кредиты и подбирают квартиры у представителей агентств

возможность отдать сразу значительную сумму. Банк не тянет

недвижимости, но и подают документы на регистрацию пред-

с принятием решений - буквально через пару дней потенци-

ставителю ФРС. А с апреля 2012 года это стало возможно и в

альный заемщик может стать реальным. Для обращения за

г. Кстово в отделении, находящемся по адресу ул. Магистраль-

ипотечным кредитом необходим минимальный пакет доку-

ная, д. 22. Пока таких Центров открыто четыре, но развитие

ментов - паспорт и справка о доходах по форме банка, а клиен-

сети подобных офисов - дело времени.

там с зарплатной картой и справку предоставлять не придется,

Сбербанк начал активно работать с риэлторами и кредит-

достаточно указать номер зарплатной карты. По указанным

ными брокерами. Банк определил стандарты сотрудничества

выше документам банк определит возможную сумму кредита

и ввел сертификацию агентств недвижимости. Теперь клиен-

и рассмотрит обращение клиента.

Адреса и телефоны Центров жилищного кредитования: Центр жилищного кредитования № 6652/0569 - ТЦ «Золотая миля», ул. Коминтерна, д. 105, тел. (831) 257-84-05 Центр жилищного кредитования № 0007/0540 - ул. Большая Покровская, д. 3, тел.: (831) 432-58-60, 467-58-06 Центр жилищного кредитования № 6056/0541 – пр. Октября, д. 3, тел.: (831) 295-74-26, 244-84-59 Центр жилищного кредитования № 4345/062 - г. Кстово, ул. Магистральная, д. 22, тел.: (83145) 5-93-18, 5-93-48, 5- 93-49

29 строительный эксперт

Для приобретения или строительства коттеджа или таунхауса банк готов предложить следующие кредитные про-


Ипотека по государственной

кредитный вопрос

Одной из главных задач ГП НО «НИКА» является реализация государственной программы ипотечного кредитования по повышению доступности жилья для населения Нижегородской области. ГП НО «НИКА» развивает государственную ипотеку, и предоставляет ипотечные кредиты (займы) по следующим ипотечным программам: Если заемщик удовлетворяет сразу нескольким тре-

платы по возврату кредита заёмщику должно исполниться не

бованиям, положенные ему вычеты из процентной ставки

более 65 лет.

суммируются.

2.

«Новостройка» - кредит предоставляется для

3. «Военная ипотека» - программа разработана специ-

приобретения недвижимости на первичном рынке как на эта-

ально для ипотечного кредитования военнослужащих – участ-

пе строительства (путем заключения соглашения/договора

ников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного

уступки права требования от юридического лица физическо-

обеспечения военнослужащих. Условия кредитования позво-

му лицу), так и на приобретение жилого помещения по окон-

ляют военнослужащему приобрести жилье, практически не

чании строительства (путем купли-продажи жилого помеще-

используя собственные средства. Выплата первоначального

ния у юридического лица). Размер первоначального взноса по

взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока

данной программе составляет не менее 20% от рыночной сто-

осуществляются за счет накопительных взносов участника

имости объекта недвижимости. Величина процентной ставки

НИС. Военнослужащий может увеличить размер первоначаль-

Алексей Денисов

от 7,9% до 11%. По данной программе условия кредитования

ного взноса за счет собственных средств и приобрести жилье

генеральный директор ГП НО «НИКА»

предусматривают снижение процентной ставки за счет специ-

большей площади. Величина процентной ставки составляет

альных вычетов:

от 10,25 % до 11,25% и зависит от возраста военнослужащего.

30 строительный эксперт

собой в родственных отношениях. На момент последней вы-

- на 0,25 % если на уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала;

В 2012 году максимальная сумма кредита, предоставляемая участнику программы, составляет 2,2 млн. рублей.

- на 0,5 % при стоимости одного квадратного метра общей

1. «Классическая ипотека» - кредит предостав-

4. «МСК» - данная программа позволяет улучшить жи-

площади приобретаемого жилья не превышающей нормати-

лищные условия за счёт использования средства материнского

ляется для приобретения недвижимости на вторичном

ва, установленного Министерством регионального развития

семейного капитала. Кредит предоставляется для приобрете-

рынке, с минимальным первоначальным взносом от 10%

России для данного региона;

ния недвижимости на первичном и вторичном рынке недви-

от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентная

- на 0,25 % если кредит берется на покупку жи-

жимости. Величина процентной ставки составит от 7, 65 % до

ставка по данной программе составляет от 8,9 % до 11,6

лья, строящегося в рамках программы «Стимул» («Про-

10,75% и от 8,65 % до 12,45 % соответственно. За счет средств

%. Размер предоставляемого кредита от 30% до 90% от

граммы

креди-

материнского капитала, возможно увеличить размер первона-

стоимости. Максимальная сумма кредита зависит от со-

тов (займов) на цели строительства и покупки жилья»);

чального взноса или произвести досрочное погашение суммы

вокупного дохода заемщиков. Количество заёмщиков

-на 0,25% если приобретение жилья осуществляется семьей, в

кредита. Сумма материнского (семейного) капитала с 1 января

может быть до трех человек, в т.ч. и не состоящих между

которой два несовершеннолетних ребенка и более.

2012 года составляет 387 640,30 рублей.

по

стимулированию

предоставления


программе кредитования из которого 10 % должен иметь участник программы, а 10 % направляются из средств областного бюджета, как разовая

приятии за счёт оказания предприятием помощи в качестве

выплата на расходы, связанные с началом строительства

компенсации сотруднику части ежемесячного платежа на

индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или

протяжении всего срока кредитования.

жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме.

В 2011 году ГП НО «НИКА» выдало первый в Рос-

Так же, из средств областного бюджета, каждому участ-

сии ипотечный кредит по пилотной программе «Мо-

нику производится ежемесячная социальная выплата на

лодые учёные». Участниками данной программы являются

компенсацию процентов в размере 10% годовых, что позво-

молодые учёные Российской академии наук в возрасте не бо-

ляет фактически получить безпроцентный ипотечный кре-

лее 35-ти лет для кандидатов наук и 40 лет для докторов наук.

дит. Процентная ставка без учёта компенсации составит

Процентная ставка по данной программе от 10% до 10,5 % и

от 7,9 % до 12 % годовых. В качестве части первоначального

максимальный срок кредита 25 лет. Программа предусматри-

взноса возможно использование средств материнского (се-

вает возможность использовать средства МСК дополнительно

мейного) капитала. Спрос на ипотечные кредиты в Нижегородской области

можно снижение платежа, но не более 18 мес. и не более 50%

постоянно растёт. Благодаря разнообразию ипотечных про-

от платежа.

грамм большее количество граждан имеют возможность улуч-

Особое внимание Правительство Нижегородской обла-

шить свои жилищные условия.

сти уделяет улучшению жилищных условий отдельных ка-

ГП НО «НИКА» принимает участие в реализации пи-

тегорий граждан и формированию рынка ипотеки в област-

лотной программы ОАО «АИЖК» о долгосрочном целевом

ных районных центрах. С этой целью была разработана

финансировании проектов формирования арендного жилья

областная целевая программа «Обеспечение малоэтажным

и увеличение объемов жилищного строительства за счет

жильём работников учреждений сферы здравоохранения,

реализации программ строительства доходных домов и не-

образования, социальной защиты, культуры и спорта в Ни-

коммерческого арендного жилья. Программа реализуется

жегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием

при поддержке федеральных, региональных и местных вла-

ипотечного кредитования»

стей, в том числе: предоставление земельных участков под являют-

застройку; финансовое участие бюджетов всех уровней в ин-

г. Н. Новгород, ул. Б. Покровская, 62/5

являющие-

фраструктурном обеспечении; компенсацию процентов по

Тел./факс: (831) 433-69-15, 433-69-10

муниципальных

инфраструктурным или строительным кредитам;гарантии

бюджетных, казенных, автономных учреждений здравоох-

и (или) поручительства по ипотечным кредитам юридиче-

e-mail: nika@ipoteka.nnov.ru

ранения, образования, социальной защиты, культуры и спор-

ского лица – собственника и оператора жилищного фон-

та Нижегородской области. Основной особенностью данной

да коммерческого использования; субсидии физическим

программы является то, что размер первоначального взно-

лицам – нанимателям жилищного фонда коммерческого

са составляет от 20 % стоимости объекта недвижимости,

использования.

Участниками ся

граждане

ся

работниками

данной Российской

программы Федерации

государственных

и

www.ipotekann.ru

31 строительный эксперт

к первоначальному взносу. В случае рождения ребёнка, воз-

НИКА

ГП НО «НИКА» создано 25.11.2003г. и является региональным оператором ОАО «АИЖК» по Нижегородской области. Цель работы предприятия – привлечение в Нижегородскую область финансовых ресурсов в систему ипотечного кредитования, то есть финансирование рынка жилья региона. Привлечение средств происходит в основном за счет средств ОАО «АИЖК» (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), которое реализует федеральную программу ипотечного жилищного кредитования в рамках Федеральной целевой программы «Жилище».

кредитный вопрос

5. «Корпоративная ипотека» - данная программа разработана с целью привлечения и закрепления кадров на пред-


тарый С

история

Н

строительный эксперт

32

ижний Н

ижний Новгород был основан у ме-

планировку старой нагорной части города.

стрельница, которая соединялась с Дмитров-

ста слияния двух рек - Волги и Оки -

Улицы, расходясь от кремля веером, пошли

скими воротами переброшенным через 30-

князем Юрием (Георгием) Всеволо-

по широким гребням, разделяющим овраги.

метровый ров каменным арочным мостом.

довичем в 1221 году как опорный пункт обороны

С конца XV века на многие десятилетия

В середине XVII века в городе разверну-

русских границ от мордвы, черемисов и татар. Он

Нижний становится надежным оплотом Мо-

лось каменное строительство, которое про-

раскинулся на покатом плато Дятловых гор, крутые

сквы в борьбе за великий речной путь. В это

водилось государством и церковью. Созданы

склоны которых прорезаны глубокими оврагами. В

время в городе возводится каменный кремль,

ансамбли Благовещенского и Печерского

прошлом по дну оврагов протекали небольшие речки

для чего летом 1509 года в город

и ручьи (речка Почайна, Похвалинский ручей и т. п.).

прибывает итальянский архитек-

Благодаря ландшафту, первая деревоземляная крепость

тор Петр Фрязин. У кремля три-

(кремль) заняла выгодное в военно-стратегическом отно-

надцать башен в общем периметре

шении место – господствующую над слиянием Оки с Вол-

крепостных стен: Дмитровская, По-

гой гору, защищенную с одной стороны глубоким оврагом,

роховая, Георгиевская, Борисоглеб-

с другой - крутыми обрывами берега. После утраты кремлем

ская, Зачатьевская, Белая, Часовая,

своего оборонного значения, овраги встали на пути эконо-

Ивановская, Северная, Тайницкая,

мических связей между верхней и нижней частями города.

Коромыслова,

Кстати, их направление определило радиально-кольцевую

довая. Четырнадцатая – отводная

Никольская,

План кремля в XVII в. Реконструкция С. А. Агафонова: 1 – Дмитровская; 2 - Пороховая; 3 – Георгиевская; 4 – Борисоглебская; 5 – Зачатская; 6 – Белая; 7 – Ивановская; 8 – Часовая; 9 – Северная; 10 – Тайницкая; 11 – Коромыслова; 12 – Никольская; 13 – Кладовая; 14 – Спасский собор; 15 – Архангельский собор; 16 – Вокресенская церковь и монастырь; 17 – церковь Петра Митрополита; 18 – церковь Иоанна Богослова; 19 – Симеоновский монастырь; 20 – Духовской монастырь; 21 – подворье Дудина монастыря; 22 – подворье Печерского монастыря; 23 – съезжая изба; 24, 25, 26, 27 – группы жилых дворов; 28 – житничной двор.

Кла-


монастырей, возведены каменные палаты

В результате была разрабо-

знатных купцов. До наших дней сохранились

тана программа коренного

древнерусские палаты бургомистра Якова

градостроительного переустрой-

Пушникова на улице Гоголя, дом купца Ча-

ства Н. Новгорода, включавшая в

тыгина на Почаинской улице и дом богатого

себя строительство Казанского, Геор-

посадского человека Афанасия Олисова в

гиевского, Зеленского и Похвалинско-

Крутом переулке.

го съездов, оформление набережных Оки

Постепенно Нижний Новгород приоб-

и Волги, увеличение насыпей Лыковой,

ретает значение крупного торгового центра.

Варварской и Покровской дамб, строитель-

Купечество активно осваивает набережные. В

ство комплекса административных зданий в

конце XVII века разбогатевшая верхушка по-

кремле и парковое благоустройство. Возведен-

сада начинает застраивать район Ивановской

ные согласно этому плану общественные и адми-

(Рождественской) улицы. Застройка была

нистративные здания составляют основную часть

разномасштабной, прерывалась оврагами и

историко-архитектурных памятников первой поло-

пустырями.

вины XIX века.

На XVIII век приходится возвышение центра. С 1714 года город стал губернским, а с 1779 по 1796 год - центром Нижегородского наместничества, включавшего в себя в разное время Вятскую, Костромскую, Пензен-

Следующий крупный градостроительный этап

Августин Августинович Бетанкур (1758 - 1824) российский государственный деятель, ученый, генерал-лейтенант русской службы, архитектор и инженер

связан с проведением в Нижнем Всероссийской промышленно-художественной выставки 1896 года. К открытию выставки было приурочено строительство городского театра и окружного суда на Б. Покровской улице, нового здания городской думы на Благовещенской площади, биржи на Сафроновской площади, открытие историко-

Превращение Нижнего Новгорода в сто-

краеведческого музея в Дмитриевской башне кремля, пуск

лицу значительного региона России благо-

стройства берегов Черного пруда и речки Ко-

трамвая и двух фуникулеров (Кремлевского и Похвалин-

творно сказалось, в том числе, на развитии

валихи. Перед кремлем разбита Благовещен-

ского). А также масштабное дорожное строительство, рекон-

градостроительства.

ская площадь.

струкция фасадов зданий на «парадных» улицах, освещения.

При Екатерине II в 1770 году был разра-

В 1816 году в Макарьеве сгорел комплекс

ботан первый регулярный генеральный план

ярмарки. После этого всероссийское торжи-

Нижнего Новгорода, сохранявший ранее

ще было перенесено на Стрелицу Оки и Волги

сложившееся расположение улиц, при этом

под Нижний Новгород, что кардинально из-

внося в застройку упорядоченность. Провоз-

менило облик и характер жизни города. На

глашались некие общие принципы: улицы

набережных появились гостиницы, рестора-

выпрямлялись и расширялись, дома должны

ны, банки, магазины. Большую роль в пла-

были стоять в одну линию, в ряде централь-

нировке и строительстве Ярмарки и всего го-

ных кварталов запрещалось деревянное стро-

рода сыграл инженер и архитектор Августин

ительство. Генеральное межевание террито-

Бетанкур. По его проектам и под его руковод-

рии города было проведено в 1784-1787 годах

ством был возведен ансамбль Ярмарки.

капитан-лейтенантом

Летом 1834 года Нижний посетил импе-

Никитой Тихменевым и его помощниками.

ратор Николай I, и это не прошло для города

Были прорублены среди зарослей прямые

бесследно: император внес свои предложения

улицы: Большая Покровская, Алексеевская,

по перепланировке города в плане совер-

Варварская. Разработаны проекты благоу-

шенствования транспортных коммуникаций.

землемером

флота,

33 строительный эксперт

скую губернии и Алатырскую провинцию.

история

Нижнего Новгорода как административного


В целом, градостроительное переустройство Нижнего Новгорода к открытию выставки всколыхнуло архитектурно-художественную жизнь города. На рубеже веков в городе появилось значительное число ценных памятников. В 1883 г. русский купец Н. А. Бугров предложил властям выстроить для нищенствующих вдов особый дом напротив Крестовоздвижнеческого монастыря по проекту архитектора Н. А.

история

Фредлиха. В 1897 г. Дума решила возвести на Благовещенской площади (пл. Минина) административное здание. Его фасады стилизовались под «Древнюю Русь». В 1903

Владимир Александрович Покровский 1871 - 1931 русский зодчий, градостроитель, реставратор, общественный деятель

- 1904 гг. под надзором архи��ектора Н.М. Вешнякова ве-

34

лась

отделка

строительный эксперт

интерьеров. Если говорить об эпохе начала XX века, то интерьеры здания

оста-

ются в художественном отношении

Николай Александрович Бугров (1839 - 1911) крупнейший нижегородский купец, домовладелец и меценат

наиболее ценными. Своими

имеет аналогов в истории русского зодчества,

трущоб и подвалов в дома, конфискованные

формами здание связывает

являясь плодом творческого воображения

у буржуазии. Великолепные купеческие особ-

архитектуру кремля с разно-

автора проекта. Полукруглые башни, выступ

няки превращались в коммуналки, что сказа-

стилевой застройкой приле-

на северном фасаде ассоциируются с оборон-

лось на степени их сохранности. Практиче-

гающих районов города.

ным сооружением типа крепости или замка, а

ски единственное в городе здание, которому

В 1913 году по проекту

основной объем здания - с огромными бояр-

удалось сохранить исторические интерьеры

Владимира Александровича

скими палатами. Уникальная роспись инте-

купеческого быта – бывший особняк Бурми-

Покровского было возведе-

рьера выполнена П. П. и Н. П. Пашковыми.

стровых, ныне Литературный музей имени

но здание Государственного

После революции 1917 года в стране уста-

банка в т. н. «неорусском

новилась Советская власть, и ее первые шаги

ключе». Его архитектура не

ознаменовались переселением рабочих из

М. Горького, на ул. Минина. После гражданской войны началось масштабное

жилищное

строительство.


В Нижнем Новгороде в 1925 году за 5 месяцев был построен поселок на Молитовских

Начало строительства Канавинского моста

открытие постоянного

Канавинского

буграх в Канавине – «Ленинский городок».

моста через Оку (1933),

В него входило 100 двухэтажных деревян-

реконструкцию Советской

ных домов. Здесь впервые была применена

(ныне пл. Минина) площа-

комплексная застройка: жилые здания со-

ди. Последнее было связано

четались с объектами соцкультбыта (шко-

с утратой двух великолепных

лы, детские сады, магазины), а также было

храмов – Благовещенского собо-

проведено благоустройство и озеленение

ра и церкви митрополита Алексия.

территории.

Среди новостроек того времени стоит

В 1928 г. в городскую черту

были включены Сормово и Канавино, что

отметить Дворец культуры им. В. И. Ле-

ускорило работы по планировке города. Ин-

нина (1924), Дом Советов в кремле (1929-

дустриализация того времени определила и

1931), Дворец культуры в Сормове (1930),

основные направления градостроительных

школа им.10-летия Октября на откосе (ныне

преобразований:

НИИТО), стадион «Локомотив» и др.

возведение

автозавода,

Послевоенный период характеризовался

авиационного и машиностроительного закоммуны для рабочих. В их основе лежал

альной застройки, зачастую методом народной стройки,

поселков им. Серго Орджоникидзе, им. Ка-

принцип сведения к минимуму домашнего

поскольку потребность в жилье была велика. Метод на-

линина и пр. На проектирование Соцгорода

хозяйства и освобождения времени для куль-

родной стройки зародился в нашем городе в 1957 году и

был объявлен Всероссийский конкурс. К ис-

турного развития семьи. Здесь были общие

получил широкое распространение в других городах стра-

полнению был принят проект 18 студентов

столовая, прачечная, душевые, библиотека-

ны. Это сняло острую жилищную проблему, но привело к

МВТУ – членов Всероссийского общества

читальня, зал собраний, ясли-сад. Всего в

нерациональному использованию городских территорий.

пролетарских архитекторов во главе с про-

нашем городе было сооружено пять домов-

В историческом центре города начинается реконструкция

фессором Мордвиновым. Этот опыт лег в

коммун. К наиболее крупным градостроитель-

районов с ветхой застройкой, сносятся старые дома на ул.

основу всех последующих проектов соцгоро-

ным мероприятиям тех лет следует отнести

Горького и Ковалихинской, их место занимают новые жи-

дов страны. Осенью 1930 г. началось строительство района города на 50 тысяч жителей на Автозаводе, продолжались

работы

по планировке самого Нижнего Новгорода под руководством

профессора

А. Иваницкого. В те же годы в центре города и в рабочих поселках строились так называемые

дома-

35 строительный эксперт

рабочих районов - Соцгорода автозавода,

история

распространением малоэтажной и индивиду-

водов и т. п. привело к появлению новых


лые массивы с многоэтаж-

воде, Лапшиха и Кузне-

руководством

ками. Расчищаются откосы

чиха в Советском районе,

тора

между Похвалинским съездом

Щербинки в Приокском

нидовича

и

ул.

Краснофлотской

(ныне

районе, 6-ой и 7-ой ми-

Это было приурочено к

крорайоны Сормова, чуть

300-летию

ополчения

ем обкома КПСС (ныне его занимают

позже – микрорайон Ме-

Минина

Пожарско-

щерское озеро.

го.

Одновременно

ве-

В начале 1960-х го-

лась реставрация палат

честь горьковчан, павших на фронтах граж-

дов застраивались пло-

XVII века в Ильинской

щадь

улицы

слободе, а также стен и

Горького и Ковалихин-

башен Кремля, продол-

ская.

жавшаяся

комплекс площади вошел Вечный огонь, установленный на постаменте танк Т-34. Органично вписался в комплекс и памятный обелиск в честь Минина и Пожарского – самый древний из памятников города, установленный в 1828 году. В 1967 году был утвержден новый

история

и

оборудована мемориальная площадь в данской и Великой Отечественной войн. В

строительный эксперт

Лео-

Агафонова.

Ильинской). Перед бывшим зданиадминистрации области и ПФО) была

36

архитек-

Святослава

генеральный

план.

Согласно

ему,

вся

Свободы, Были

построены

речной вокзал, кинотеатр «Октябрь»,

гостиница

В начале 1970-х годов была сделана первая

Дворец спорта на проспекте

Гагарина,

кафе

Святослав Леонидович Агафонов 1911 - 2002 заслуженный архитектор РФ, почетный гражданин г. Н. Новгорода, профессор

«Чайка» на Верхневолж-

циональные

промышленные,

ской набережной, а также

жилые,

транс-

многочисленные жилые

портные, как правило, отделенные друг от

и общественные здания

друга санитарно-защитными зонами зеле-

на Автозаводе, в Сормове,

ных насаждений. Таким образом, в 1960-

Приокском и других районах города.

коммунально-складские,

трех

«Нижегородская», цирк,

территория города разделялась на функзоны:

около

десятилетий.

попытка достичь композиционного единства старого и нового в районе центрального кольца города – ул. Свердлова (Б. Покровской), Фигнер (Варварской), Горького,

на территории между ул. Белинского, Звез-

70 годы перешли на научно обоснованную

Стало меняться отношение к памятни-

динкой, пл. Свободы. Однако, несмотря на

систему застройки города микрорайонами

кам архитектуры, истории и культуры. Пер-

стилевое единство, новая застройка оконча-

и группами микрорайонов. На карте города

вой работой в данном направлении была ре-

тельно нарушила облик этой части истори-

в тот период появились проспект Ленина в

ставрация Михайло-Архангельского собора

ческого центра. Девятиэтажные дома по ул.

Ленинском районе, Соцгород-II на Автоза-

в кремле, осуществленная в 1962 году под

Горького никак нельзя считать шедеврами архитектуры, призванными украшать исторический центр города. К тому же, при их строительстве были снесены дома «фоновой застройки», не имевшие статуса памятника и охранной грамоты от государства. Значимыми новостройками 1970-1980-х годов на территории старого города стали: ТЮЗ на ул. Горького, здание обкома КПСС в кремле, УВД Горьковского облисполкома на ул. Горького, новые корпуса ГИСИ им.Чкалова (ныне ННГАСУ) и водного института (ВГАВТ) и др. В 1990-е годы нижегородская архитектурная школа выбивается в лидеры отечественного зодчества.


Удивительна по красоте природа Ветлужского края – тихие заводи, цветущие поля, лесные просторы. Гармонично вписываются в ее ландшафт старинные парковые ансамбли – творение рук человеческих. На территории Ветлужского района их пять: в Белышеве, Беляевке, Волынцах, Морозихе и Стрелице.

Уникальные усадьбы

Усадьба мещерских - бердниковых в белышеве Русская усадьба…

начале 1900-х годов была выпущена серия открыток с

- розового цвета - находился недалеко от первого. В нем жил

изображением наиболее примечательных в архитек-

управляющий имением. В недавнем прошлом в этом доме

Что же она

турном отношении усадеб России. На одной из таких открыток

были квартиры для учителей, а затем школьный интернат.

была помещена фотография усадьбы Бердниковых в Белыше-

Третий деревянный двухэтажный дом - голубого цвета - стоял

собой сегодня

ве. После революции здесь размещался Народный дом.

у дороги на другой стороне. В нем на первом этаже находилась

представляет?

Жителям села Белышева посчастливилось жить в уни-

главная контора картфабрики, а остальные помещения были

Пусть призрачную,

кальном населенном пункте, имеющем богатую историю,

заняты квартирами конторщиков. Позднее в этом доме разме-

но еще реальность,

прекрасную природу, архитектуру. И, конечно, гордостью и

стилась библиотека и квартиры работников школы.

или уже миф,

любовью каждого сельчанина является Белышевский парк

Старинное здание из красного кирпича оригинальной

с каскадом прудов. Площадь его 7 гектаров. Парк запущен,

архитектуры расположено в самом центре села Белышево. На

старую сказку о прошлом?

него не может не обратить

ном осмотре его можно

внимания каждый про-

В поисках ответа

выявить планировочную

ходящий или проезжаю-

на эти вопросы

идею, основанную на си-

щий мимо, потому что

мы продолжаем

стеме аллей с обеих сто-

подобных зданий в округе

рон каскада прудов, ко-

больше нет. Это здание

свое путешествие

торые в настоящее время

Белышевской

расчищены. Сохранились

школы.

великовозрастные

торжественное,

туи,

средней

Величественное, строгое

огромные дубы, листвен-

и в то же время как будто

ницы, а также сосны, пих-

уставшее от всего увиден-

ты, ольха.

ного и пережитого. Здание

В Белышеве у Бердни-

украшено высоким парад-

ковых было несколько до-

ным крыльцом с камен-

мов. Дом, где жила семья,

ными ступенями, некогда

был деревянный, покрашенный в сиреневый цвет. Он стоял на

охраняемое мраморными львами, уютно расположившими-

краю парка, недалеко от пруда. У входа по обе стороны лежали

ся по обе стороны. Построено это здание в 60-е годы ХIХ в.

скульптуры львов. На первом этаже этого дома располагался

Все постройки того времени объединялись парком в единый

большой зал со сценой, так называемый «театр», где Бердни-

архитектурно-парковый ансамбль. Позже это каменное зда-

ковы и их гости собирались, чтобы посмотреть и послушать

ние использовалось как жилой дом для семьи помещиков и

приезжих артистов или потанцевать. Второй деревянный дом

промышленников Бердниковых.

по усадьбам Нижегородской области. Продолжение. Начало в № 8 / 2012.

37 строительный эксперт

однако при вниматель-

русские мотивы

В


Усадьба верховских

После революции 1917 года и до 1927 года здесь размещалась детская колония для беспризорных детей и детейсирот. С 1927 по 1931 год в этом здании находился Белышев-

в морозихе

ский районный совет, а с 1931 года и по сей день здесь уютно расположилась Белышевская средняя школа. Кроме этих домов в имении было еще несколько, но большинство из них не сохранилось. На краю парка стоял

русские мотивы

1. И. И. Бердников с сыном Николаем. 2. Н. И. Бердников. 3. М. Л. Бердникова (урожденная Щербакова)

строительный эксперт

38

Н

едалеко от районного центра Ветлуги, на берегах одноименной реки, находится бывшая усадьба

дом садовника, занимавшегося благоустройством усадьбы.

Верховских. В данный момент на ее территории располагает-

В имении было много цветников и в парке, и рядом с до-

ся Ветлужский противотуберкулезный санаторий. Несмотря

мами. Сам же парк утопал в цветах, постоянно подсажи-

на то, что Ветлужский район лесопромышленный и вокруг

вались новые деревья и кустарники. В саду у Бердниковых

простираются лесные массивы, парк санатория размещается

была большая теплица с печным отоплением, клубника в

на открытой местности. При знакомстве с парком испытыва-

ней плодоносила круглый год. Хотя природные условия

ешь удивление и восхищение от обилия на небольшом участ-

Ветлужского района не способствуют круглогодичному вы-

ке различных ландшафтных композиций и групп. Это и пря-

ращиванию ягод.

мые просеки, разрезающие зеленый массив и раскрывающие

На территории парка находились церкви, которые стро-

перспективы на извилистую Ветлугу, и светлые березовые

ились в разное время разными хозяевами имения. Первая

рощи, соседствующие с темными елово-сосновыми группами,

церковь была построена в 1628 году, а позднее - еще две. Все

и строго регулярные композиции аллейных посадок из липы

три деревянные церкви до настоящего времени не сохрани-

и лиственницы.

лись. Последняя - из кирпича - была построена в 1853 году на

Главная достопримечательность парка - центральная

окраине парка. В других строениях на территории парка жили

аллея столетних лиственниц (длина 250, ширина 15 м). По

рабочие имения: прачки, кучера, конюхи, прислуга. Здесь

количеству деревьев, их возрасту и хорошему состоянию (они

также находился дом, где располагалась контора картон-

плодоносят) с ними могут сравниться, пожалуй, только две-

ной фабрики, принадлежавшей Бердниковым. Пять прудов

сти 150-летних лиственниц Баронского хутора в Гагинском

раньше представляли собой каскад, соединенный дамбами,

районе, тоже плодоносящих, каждая около 20-30 м высотою.

деревянными мостками. Пруды

берут

начало из ручейков, представляющих собой на

выход поверх-

ность грунтовых вод, предположительно созданы

на

месте реки Белышанки, впадающей в реку Нужну.


Усадьба левашевых

Поражает изобретательность создателей этого небольшого старинного усадебного парка: из гущи деревьев неожиданно открываются виды на излучины Ветлуги, разных

в галибихе

оттенков светлая зелень лиственных насаждений контрастирует с темными пятнами хвойных. Интересна архитектура главного корпуса, особенно фасада, обращенного к реке. Время его создания - первая по-

О

дна из замечательных старинных усадеб Ни-

бихе, Лидии досталось Богородское. Потом, правда, из-

жегородской области находится в деревне Га-

менил решение: Дельвигам отдал Богородское, Толстым

ловина XIX века. Перед фасадом - широкая просека для обо-

либиха, что в пятнадцати километрах от Воскресенского

зрения заречных далей. Мощная компактная группа зелени

ниже по Ветлуге, усадьба, которая по известности стоит,

парка, разбитого в неожиданном для Приветлужья открытом

пожалуй, на втором месте в области после пушкинской в

месте, издалека привлекает внимание.

Болдине: долгие годы в ней размещался Дом ученых, и

— Галибиху.

лучшего места для отдыха трудно было найти. Самим Ле-

русские мотивы

вашевым — владельцам усадьбы, наверное, не удалось бы так долго сохранять известность Галибихи!.. Земли в окрестностях Воскресенского села с середины XVII века принадлежали жестокому крепостнику Собакину. В 1831 году часть земли купил у одного из Собакиных-наследников - камергера, московский дворянин, участник войны 1812 года, отставной гвардии поручик Николай Васильевич Левашев, и поселился в селе Богородском, в доме, построенном еще при Собакиных. По рассказам старожилов, из кухни вел подземный ход

Екатерина Гавриловна Левашева

Иван Андреевич Дельвиг

обрывами шел липовый парк. На реке были пристань и

По настоянию Николая Васильевича Андрей Ива-

пароходик для лесосплава. Кроме того, барин построил в

нович Дельвиг выбрал место близ деревни Галибиха для

селе свечной и водочный заводы. А потом решил разбить

постройки усадьбы, частично спроектировал парк и со-

усадьбу в ближней деревне Галибиха — очень уж краси-

ставил чертеж дома. «Галибихинская» земельная доля и

вым ему показалось место. Уединенная жизнь в лесной

предназначалась Дельвигам. Уже были завезены бревна,

глубинке пришлась по вкусу не только Николаю Василье-

почти готов был фундамент, и вдруг Левашев объявил об

вичу, но и жене его, Екатерине Гавриловне, и их шесте-

изменении своего решения.

рым детям. И, зарабатывая в деревне капитал, Левашев

После возвращения в Москву Дельвиг некоторое

думал прежде всего о будущем двух своих дочерей — Ли-

время старался погасить недоимки по уплате процентов

дии и Эмили - и младшего сына Валерия.

за полтора года (имение было заложено в Московской

В 1839 году Екатерина Гавриловна умерла, Нико-

сохранной казне), а потом с головой ушел в научно-

лай Васильевич пережил ее на пять лет. До конца жиз-

практическую деятельность и получил известность как

ни он не переставал заботиться об имении, хотя больших

руководитель работ по устройству водопроводов в Мо-

способностей по управлению хозяйством не имел. Дочь

скве и Нижнем Новгороде, переправ через Кубань, Днепр

Эмилия в 1838 году вышла замуж за барона Андрея Ива-

и Неву, а кроме того, и как автор научных трудов и вос-

новича Дельвига, инженера путей сообщения, а два года

поминаний. Сенатор, с 1881 года — инженер-генерал, вы-

спустя вышла замуж и Лидия — за отставного офицера,

дающийся гидротехник, А.И. Дельвиг умер в 1887 году в

графа Николая Сергеевича Толстого. Эмилии Левашев

возрасте семидесяти трех лет. Усадьба в Галибихе — еще

отписал в черновом прошении деревни с центром в Гали-

одна память о нем…

39 строительный эксперт

на левый берег Ветлуги, к конюшням. По-над крутыми


В Галибихе, на окраине школьного двора, охватившего березовую рощу, огород и цветник, расположен первый домик усадьбы, построенный в 1870-х годах О. Левашевой: деревянный терем с остроугольной крышей и крытой верандой, слишком свежий и новенький, чтобы выглядеть историческим (настолько старательно его отреставрировали). Тропинка ведет через мостик неглубокой балки, перейдя который, оказываешься на краю обширной прямоугольной поляны, обсаженной рядами старых берез и лип. Слева, по кромке обрыва, высятся одичалые липы, скрывающие от реки грузные, тяжелые

русские мотивы

деревянные дома галибихинских вла-

строительный эксперт

40

дельцев. Этих дач-теремов было четыре; все они, заколоченные, обращенные к полянам парка, украшались грубоватыми широкими наличниками, резными карнизами, а два последних — открытыми ве-

ранее — в 1866 году — близ Галибихи, в деревне Бесходарное,

рандочками второго этажа. Барский дом с

с помощью ежегодных 120-рублевых пожертвований Ольги

глубок��й нишей в стене белеет за огоро-

Степановны Левашевой было построено земское училище,

дом, заглушенным наглым борщевиком.

спустя 8 лет переведенное в село Докукино в новое здание).

За ручьем — там, где липы дают тускло-

Усадебный парк, к счастью, был достаточно богат, чтобы

золотой занавес, и за барским домом, где

его не успели уничтожить. Богородское и сегодня не вызывает

они собрались тесным кругом, — парк

восторга, как не встречало оно восторга у Дельвига, повторно

завершается.

навестившего свое имение: «Меня очень поразил своим ниГалибихе,

чтожеством и бедною обстановкою господский дом… Он был

продолжая неоконченное при Дельвиге

выстроен на довольно высоком и крутом берегу р. Ветлуги,

строительство, но вследствие очередной

но около него не было не только сада, но деревца и огорода.

ссоры с тестем Николай Сергеевич ли-

Службы… здесь ограничивались двумя избами, из которых в

шился доверенности на управление име-

одной помещалась контора по управлению имением, а в дру-

нием. Супруги переехали в Княгининский

гой господская кухня и несколько дворовых людей».

Толстые

поселились

в

уезд, в имение матери Толстого. Только после смерти Левашева-старшего они вернулись в Галибиху. Тогда и проявились дарования Николая Васильевича как незаурядного хозяйственника: он занялся выращиванием полевых культур, размолом зерна, торговлей; в Москве стали выходить его статьи и книги по хозяйству Макарьевского уезда. Заняв пост первого председателя земской управы, Толстой выделил средства на постройку больницы в селе Воскресенском (четырьмя годами


Усадьба улыбышева в лукино

С

ело Лукино видно за многие километры, так как оно

ровки, свойственные каждому периоду ее формирования.

занимает высокий северо-западный склон извили-

Так, на плане 1786 года можно отметить характерную для

стой речки Кудьмы. Интересно побывать в тех местах, где в

нижегородского усадебного строительства черту: жилой дом

30-х годах позапрошлого столетия жил наш замечательный

и службы образуют парадный двор. Дом поставлен на самом

земляк, автор биографий Моцарта и Бетховена, многих му-

высоком месте участка и обращен северо-западным фасадом

зыкальных обозрений, основатель первого в Нижнем Новго-

к реке, на которой, благодаря запруде, создан большой водоем, сохра-

ка Александр Дмитриевич

нившийся

Улыбышев (1794 – 1858).

по сей день.

Это человек, повлиявший

Парк

на развитие музыкальной

регулярную

культуры России. Евро-

планировку,

пейски известный деятель

разделяв-

музыкальной

шую

культуры,

имел

склон

аллеями

тивным членом общества

квадраты,

«Зеленая

где

четко обозна-

встречался с А. С. Пушки-

ченной осью

лампа»,

на с

симметрии.

ным. На полях тетрадей поэта среди многих рисун-

На плане 1860 года видны некоторые изменения в плани-

ков изображен и профиль

ровке, черты регулярности стираются, появляются элемен-

Улыбышева. Из музыкаль-

ты некоторой живописности в виде полукольцевых аллей в

ного кружка Улыбышева вышел композитор М. А. Балакирев

парке и парадном дворе, а также более мягко положенных на

- основатель «Могучей кучки». Известно, что Улыбышев не

рельеф дорожек, перпендикулярных склону. Парк приобре-

только способствовал развитию музыкального дарования

тает пейзажный характер. В настоящее время прежнюю пла-

Балакирева, но и помогал ему материально. В оставленном

нировку в парке трудно рассмотреть - очень много поросли,

завещании Улыбышева Балакиреву предназначались нот-

однако остатки аллей и несколько полян напоминают о ней.

ная библиотека, две скрипки и 1000 рублей. Здесь, в Лукино,

От аллейных посадок сохранились отдельные старые дере-

А. Д. Улыбышев и был похоронен. Его могила с надгробием

вья: липы, клены, вязы, серебристые тополя. Видны мягко

в виде невысокого гранитного обелиска находится рядом с

положенные на рельеф дорожки, разделявшие поляны с кур-

церковью в окружении кустов сирени.

тинами декоративных кустарников, от которых остались ку-

Если ехать к селу с севера, то еще издали можно увидеть

сты роз, татарской жимолости, вязолистной спиреи, сирени.

стройный силуэт церкви и темно-зеленый массив парка. Ве-

Местами сохранилась обсадка из желтой акации. Этот инте-

ликолепие окружающего ландшафта - склон, далекие пер-

ресный в историко-культурном отношении участок зелени,

спективы, аромат зелени - невольно вызывает восхищение.

предохраняющий крутые склоны от эрозии, неизменно яв-

Старинные планы усадьбы, разделенные во времени почти

ляется местом отдыха и приезжающих издалека, и местных

столетием, позволяют нам проследить особенности плани-

жителей.

41 строительный эксперт

А. Д. Улыбышев был ак-

русские мотивы

роде музыкального круж-


мировая архитектура

Из кустарников с помощью обычных садовых ножниц созданы реальные шедевры, на которые приезжают полюбоваться туристы со всех концов света. Так что есть возможность позаимствовать идеи у мастеров, устроить у себя на даче мини-Францию, разбить уникальный сад и подрезать фигурно кусты.

Мы отправляемся в увлекательное

ми и кипарисами, высадил клены, грабы,

путешествие по Франции, а именно, в

дубы и другие деревья. Он же распорядился

замок

устроить в парке террасы, хижины, скамей-

Шато-де-Маркессак

(Château

de

Marqueyssac), сохранившийся с XVII века вместе со своими необычными садами.

42

Сады Маркессак раскинулись на холмах

ки и прочие уютные места для отдыха. Площадь садов около 22 гектаров, и знамениты они своими необычными веч-

строительный эксперт

богатого региона Франции Периге – страны фуа-гра, доисторических пещер, трюфелей и средневековых замков. Они расположены среди французских деревушек недалеко от замка Кастел Науд. Это не просто зона отдыха, это город, в котором кипит жизнь, где работают и живут люди.

Сады

Замок был построен советником Луи XIV Бертраном Верне де Маркессак, но парк расцвел благодаря его следующему хозяину – в середине XIX века (в 1861 году) замок перешел по наследству Жюльену де Керваль, который посадил здесь около 150 тысяч самшитов, разнообразил флору сосна-

замка Маркессак


думаны. Самшит был выбран как ключевое

лей, прямых и извилистых, похожих на

растение сада из-за своей самодостаточно-

лабиринты, около 6 километров. Располо-

сти, крепкой текстуры и лучистого зеленого

жение дорожек в садах кажется причудли-

цвета. За счет большой площади насажде-

вым и случайным, на самом же деле они

ний кажется, что идешь по туннелям и ла-

хорошо спланированы и тщательно про-

биринтам. Не случайно это место называют шедев-

ром садового ландшафтного искусства. Тот,

кто

побывал

в этих необычных садах, запомнит их навсегда: аллеи,

тенистые благоухаю-

щая зелень, сочные краски, изумительный вид, очарование огромного

старин-

ного замка забыть невозможно.

- вечная зелень и уютный покой

43 строительный эксперт

настоящим

Все работы с формой и дизайном деревьев и кустарников выполняются вручную. Трудно поверить, что своим идеальным видом ландшафтный дизайн садов огромной площади обязан всего лишь четырем талантливым садовникам, бережно сохраняющим необычный облик старинного парка.

мировая архитектура

нозелеными аллеями. Протяженность ал-


строительный эксперт 44

Сады

замка Вилландри

мировая архитектура


Четыре ближайших к замку квадрата выполнены из кустарника, стриженного

Замок Вилландри (Франция, Эндр-и-

собой продолжение гостиных замка. Над сим-

Луара) был построен в XVI веке министром

волическим садом находится сад, располо-

финансов Жаном Ле Бретоном на месте старо-

женный вокруг большого водоема-зеркала и

го здания, которое сравняли с землей, оставив

окруженный зеленой стеной. Здесь также есть

фундамент XII века и одну башню, к которой

четыре небольших фонтана, вокруг которых

были пристроены новые корпуса. В 1906 году

расставлены подстриженные в виде шаров

символизируется сердцами, разделенными языками пламени,

Вилландри купил испанец – доктор Иоахим

самшиты в квадратных контейнерах. Рядом -

и масками, надеваемыми на балах.

Карвалло, видный ученый, который оставил

лабиринт из стриженых зеленых стен. Выше

свою научную карьеру и полностью отдался

- огороженный прямоугольный участок, где

реставрации замка. Доктор фактически спас

пасутся домашние животные.

в виде фигур – аллегорий любви. Здесь показана любовь в четырех ее проявлениях.

нежная любовь

образуется сердцами, пронзенными стрелами. Самшитовые массивы перепутаны между собой и представляют лабиринт,

На нижнем уровне расположен огород

стиле эпохи Ренессанса, которые создавались

площадью 12,5 тыс. кв.м, где высажены овощи,

при Жане Ле Бретоне.

растения и деревья. Фонтаны, первоначально предназначавшиеся для орошения, состав-

ции: готическую – с цветами, лекарственны-

ляют дополнительный элемент украшения

ми и пищевыми травами, наилучшие образ-

этого сада. Вокруг фонтанов расположены по

цы которой представлены в монастырях или

четыре скамейки под полукруглыми пергола-

частных поместьях; и итальянскую, более

ми, увитыми благоухающими розами. Подоб-

декоративную и эстетическую, с большим

ная планировка восходит к временам далекой

количеством стриженой зелени. В садах Вил-

древности. Рельеф местности позволяет обо-

ландри высажено более тысячи лип, а общая

зревать сады Вилландри с высоты. Это можно

длина живых изгородей составляет 52 км.

сделать с башни замка, откуда открывается

Территория поместья Вилландри находится

перспектива деревни с колокольней роман-

в маленькой долине, через которую протекает

ской церкви и вид на долины Луары и Шера.

ручеек. Долина имеет наклон рельефа, кото-

Захватывающим видом можно насладиться

представлена лезвиями шпаг, а преобладающие летом красные цветы

рый обусловил создание садов в нескольких

и с двух специально устроенных на лесистом

– это символ крови, проливаемой на дуэлях.

уровнях. Символический сад представляет

склоне балкончиков с балюстрадами.

что ассоциируется с танцем и запутанными сплетениями судеб.

непостоянная любовь

– это четыре веера по углам, которые символизируют легкость и непостоянство чувств, также тут изображены рога и любовные записки. В этом квадрате преобладает желтый цвет как символ измены и обманутой любви.

трагическая любовь

- истинная красота и зашифрованный смысл

45 строительный эксперт

Сады Вилландри сочетают две тради-

мировая архитектура

страстная любовь

поместье и воссоздал сады, выполненные в


Мон-Сен-Мишель - остров-крепость, названная архитектурной жемчужиной христианства, находится на побережье Нормандии (северо-запад Франции, Бретань). Завораживающий контур башен крепости стал самым известным из всех объектов Фран-

мировая архитектура

ции. По популярности Мон-Сен-Мишель уступает лишь Версальскому дворцу и

строительный эксперт

46

собору Парижской Богоматери.

Мон-Сен-Мишель основан как монастырь, в отличие от замка Шамбор, который возводился для удовольствия знати. Его история началась с легенды: в 708 году архангел Михаил явился в видении епископу Авранша Святому Оберу и приказал построить храм на скале. Но епископ не был уверен,

что правильно истолковал знамение, и решил подождать. И лишь после того, как архангел явился ему в третий раз и в доказательство прожег ему на голове отверстие своим перстом, епископ перестал сомневаться и приступил к строительству. Сегодня от первоначального храма в форме грота, изображающего пещеру, в которой было явление св. Михаила, ничего не сохранилось за исключением одной стены, а череп Святого Обера ныне хранится в базилике Авранш.

СТАРИННЫЕ ЗАМКИ - всемирное наследие человечества


Королевский замок Шамбор в одноименном местечке французского департамента Луара и Шер считается самым значительным подобным комплексом в знаменитой своими замками долине Луары.

мировая архитектура 47 строительный эксперт

Замок служил в качестве охотничьей резиденции Франциска I.

последние годы своей жизни во Франции, при королевском

размеры: длина по фасаду составляет 128 метров. В здании

У Шамбора было и еще одно, куда более интимное предназна-

дворе. Гений Возрождения и умер неподалеку, в небольшом

около 440 помещений, 365 каминов и 84 лестницы. До наших

чение: совсем рядом с ним находились удельные владения

замке Кло Люс, и похоронен в часовне Святого Губерта в

дней дошли некоторые оригинальные интерьеры: уникальная

графов де Клермон-Тоннер, а жена графа Жюльена, Клод де

Амбуазе.

двойная спиралевидная лестница в самом центре сооружения

Тури, была возлюбленной короля. Считается, что одним из со-

Здание замка Шамбор решено в стиле французского Ре-

авторов проекта здания был Леонардо да Винчи, проведший

нессанса. Он имеет весьма узнаваемый облик и внушительные

до сих пор поражает воображение посетителей, сохранился и рабочий кабинет Франциска I в правом крыле.


строительный эксперт 48

материалы и технологии


материалы и технологии 49

строительный эксперт


Современные вакуумные инженерные системы С

истема вакуумного мусороудаления (1) предназначена для автоматической транспортировки мусора в гостиницах, жилых зданиях, офисных и торговых центрах и т.д. Эта система является эффективной и гигиеничной и способствует экономии

площади и рабочего времени. Мусороприемная станция, которая может располагаться практически на каждом этаже, соединяется с силовым агрегатом трубопроводом. Мусор по нему транспортируется прямо в контейнер, расположенный под зданием или

материалы и технологии

рядом с ним. Одной магистралью трубопроводов возможно объединить несколько зданий, разместив контейнер с мусором на расстоянии до 300 метров от них. Система полностью герметична. Мусор, попадая в герметичный контейнер (обьем 12-36 м³), прессуется (сила сжатия 12-50 тонн) и охлаждается (при подземном размещении контейнера на глубине 3м практически постоянная температура 6-7°С), что позволяет исключить запах, развитие паразитов и предотвращает распространение инфекции. Частота вывоза отходов сокращается до одного вывоза в несколько недель. По ходу удаления отходов возможна

1

автоматическая сортировка фракций.

2

М

ировой опыт использования самого эффективного способа удаления пыли из помещений – централизованной вакуумной пылеуборки, насчитывает уже более 40 лет. На российском рынке бытовые системы вакуумного пылеу-

даления появились сравнительно недавно, но уже растет число наших потребителей, которые по достоинству оценили преимущества этих систем перед привычными передвижными пылесосами.

Б

ороться с пылью внутри помещений приходится постоянно. И если с крупными частичками можно справиться привычными способами, - тряпкой или обычным передвижным пылесосом, то самые мелкие еe фракции года-

ми накапливаются в помещениях. Уборка пыли с помощью централизованной системы пылеудаления - встроенного

50

пылесоса - единственный на сегодняшний день способ удалить всю собранную пыль, включая и невидимые вирусы и

строительный эксперт

микробы. Суть способа централизованной вакуумной пылеуборки заключается в отводе сора и пыли по трубопроводу к пылесосу, размещенному вне жилой зоны, а отработанный отфильтрованный воздух выводится на улицу через вентиляционный канал. Бытовой встроенный пылесос (2) размером с водонагреватель на 20-30 литров устанавливают в любом подсобном помещении - подвале, на застекленной лоджии, в кладовке. В квартире остается лишь шлаг с насадкой. От агрегата отходит пластиковая труба диаметром 42-50 мм, которую прячут в стену, подвесной потолок или в стяжку пола. Труба соединяет агрегат с пневморозетками. Они монтируются в стене, полу или потолке. В прихожей или на кухне на уровне пола устанавливают «автоматический совок для мусора», который включается нажатием ноги на педаль, всасывая сметённый к нему мусор.

Ц

ентральный пылесос коммерческого использования (3) становится стандартным оборудованием гостиниц, библиотек и других общественных зданий. С помощью системы с одним силовым

агрегатом обслуживается многоэтажное здание, возможна уборка несколькими пользователями одновременно. Бесшумность позволяет обслуживающему персоналу убирать номера и коридоры в любое время дня и ночи. Пыль транспортируется по трубам системы к центральному агрегату и собирается в 100-литровом пылесборнике, который после заполнения легко удаляется и заменяется новым. Поступающий в центральный агрегат воздух проходит двойную фильтрацию – сначала в циклоне (крупный мусор) и затем в воздушном фильтре (мелкие фракции), и выводится из здания наружу.

Ц

ентрализованная вакуумная пылеуборка, автоматическая транспортировка с возможностью сортировки мусора - это новый образ мышления при решении задач в

строительстве, эксплуатации и экологии зданий!

ООО «Представительство чистоты» Н. Новгород, ул. Бекетова, д.13, литер А, e-mail:phnn@yandex.ru

тел. (831) 4 10-20-85, 210-02-85

3


АЛЮМИНИЕВЫЕ РАДИАТОРЫ (производство ИТАЛИЯ)

100% итальянское качество

НОВИНКА: радиаторы EXTRA THERM SUPER ALTERNUM

материалы и технологии

ТЕПЛО и УЮТ Вашего ДОМА с «НОВА ФЛОРИДА» от БИНОМа!

51

БИМЕТАЛЛических радиаторов; - эксклюзивный итальянский дизайн; - давление на разрыв 60 бар, гарантия 20 лет.

Официальный ДИЛЕР в Нижегородской обл.:

ООО «БИНОМ-НН» www.binom-nn.ru

строительный эксперт

- создан для замены


материалы и технологии

«У природы нет жестких конструкций. В природе все течет, все изменяется» Виталий Гребнев

«Живые» архитектурные формы:

СФЕРИЧЕСКИЕ ДОМА

от архитектора Виталия Николаевича Гребнева В современном мире архитектура должна быть постоянно меняющейся, гармоничной, как сама жизнь, развиваться из самой себя: форма из формы, функция из функции, словно живая клетка.

52 52 строительный эксперт

необычные

Эта технология позволяет строить экономичную, менее материалоемкую и трудоемкую, быстровозводимую, дешевую в эксплуатации конструкцию. Легкая, прозрачная, светлая, недорогая, без застывших бетонных форм – это архитектура будущего. Автор проекта уверен, что будущее не за бетонными коробками, а за комфортными с психологической и физиологической точек зрения сферическими конструкциями. Благодаря им человек будет ощущать себя в большей гармонии с природой и космосом, его сознание начнет более активно обращаться к творческому началу. Виталий Гребнев подчеркивает: «Ученые, занимающиеся изучением других галактик, зафиксировали, что ни в одной из них не заложен в основание прямоугольник или квадрат. То же

самое и в микромире - атомы, молекулы. Человек же, строя свой дом, закладывает в основание прямоугольник, квадрат. Не задумывались, почему смерчи, океанские волны сносят прямоугольные города? Потому что здесь сталкиваются разные формообразующие начала». Сфера имеет наибольший объем при наименьшей площади поверхности. Такие дома можно строить практически без использования арматуры. Прочность им придает сама форма. Стены изготавливаются из полистиролбетона, который отлично изолирует жильцов от холода и шума. Интересно, что, несмотря на использование инновационных материалов и технологий, стоимость возведения такого яйцеобразного коттеджа всего около 700 долларов за квадратный метр. Сфера лучше выдерживает снежную нагрузку, и крыша такого дома вряд ли рухнет во время сильного снегопада. Кроме того, яйцевидный дом строится без швов, а значит, лучше держит тепло, что ведет к существенной экономии энергоресурсов и денег. В сферических сооружениях нет углов, где обычно застаивается воздух, их легче проветривать.

Все необходимое для изготовления сфер базируется на двух-трех машинах. Не нужен ремонт кровли-крыши, ибо она не течет. Домсфера дешев в эксплуатации: нет необходимости ремонтировать и красить фасады и крыши, перекрытия, чердаки. Такие строения можно возводить в сейсмоопасных зонах и на пересеченной местности. Использование сферических композиций дает новое формообразование таких объектов, как бассейны, оранжереи, бани, теплицы, киоски, автостоянки, павильоны, фитнес-центры, офисы, спортзалы, пансионаты, детские лагеря и т. п. Можно создавать сферические многоярусные городские структуры, используя минимальные площади под фундаменты, развивая пространственные композиции над трассами.


проекты домов

Дом из морских контейнеров от архитектора Бенджамина Гарсия Саксен

Калифорния, США

Мичиган, США

Украина

53

Архитектор предложил им построить дом из морских контейнеров и заверил, что, несмотря на бюджет, он реализует их давнюю мечту - любоваться в уютном загородном доме восходами и закатами, озаряющими местный ландшафт. Посредством крыши между двумя контейнерами реализована система естественной вентиляции, достаточной для того, чтобы никогда не включать кондиционер. Окончательная стоимость дома - 40 000 долларов, что ниже стоимости социального жилья для бедных в Коста-Рике. Именно так воплотил архитектор мечту о загородном доме одной семьи из Центральной Америки.

строительный эксперт

Франция

материалы и технологии

Финляндия

Каждый выбирает, что ему больше по душе и возможностям. Для тех, кто задается вопросами: ЗАЧЕМ платить ипотеку и долгие годы жить впроголодь? ЗАЧЕМ снимать квартиру? ЗАЧЕМ жить с родителями или другими родственниками? - мы представляем вариант жилья - ДОМ-КОНТЕЙНЕР. Пожалуй, такой дом будет востребован во всем мире! Габриэла Кальво и Марко Перальта давно мечтали жить на своем великолепном участке в 20 минутах езды от города Сан-Хосе (Коста-Рика), где можно наслаждаться великолепным природным ландшафтом и катанием на лошадях. Они обратились к Бенджамину Гарсия Саксен за советом в постройке очень недорогого дома.


строительный эксперт

Франция

материалы и технологии

Израиль

54 54

США Украина


Дом-сфера и дом-контейнер универсальные быстровозводимые и экономичные дома. Далее представляем вашему вниманию элитный вариант уникального дома в форме ракушки.

от японских архитекторов из АРТехник

материалы и технологии 55 строительный эксперт

«Ракушка» находится в популярном туристическом районе Каруизава в Японии. Двухэтажное строение состоит из двух бетонных труб с овальными секциями, которые как будто обнимают дерево. Пол приподнят над землей на 1,4 метра: архитекторы постарались минимизировать время, необходимое для ухода за домом, отделив его от естественной окружающей среды. «Жизнь в единстве с природой не означает растворение в ней, а подразумевает взаимодействие, сосуществование», - объясняет Котаро Иде, один из авторов проекта. “Существование структуры зависит от ее способности выдерживать естественные силы и влияния». При строительстве виллы использовались, в первую очередь, дерево и бетон. Само здание является энергосберегающим - система вентиляции и движения воздуха продумана таким образом, чтобы зимой в доме было максимально тепло, а летом - прохладно. Дом в форме огромной ракушки размещен в самой глубине леса. С первого взгляда трудно определить, что вообще находится перед глазами - но это точно не окружающие скалы и пещеры. Стремясь создать место, в котором будет приятно жить в течение многих лет и одновременно не противоречить естественному окружению, не нарушать красоту окружающего ландшафта, архитекторы придумали “выбросить” на землю эту искусственным образом созданную раковину из бетона. Форма кон-

Д О М « РА К У Ш К А »

струкции и материалы позволяют отгородить внутреннюю среду дома от влияния природы. Климат в зоне постройки отличается низкими температурами и высокой влажностью. В традиционных строениях в этой местности не используется бетон, и дома довольно быстро приходят в упадок либо требуют больших усилий и средств на содержание. Для данной постройки бетон подходит идеально, при этом он позволяет защититься от влажности. Вилла получилась не только функциональной, но и обеспечивающей владельцу отдых, естественное и гармоничное место для проведения досуга.


материалы и технологии

Силикатный кирпич можно смело назвать самым популярным строительным материалом. Он производится из смеси песка и извести, подвергнутой особой термической обработке. Сегодня существует несколько разновидностей силикатного кирпича: одинарный, утолщенный (полнотелый и пустотелый), колотый, рельефный, облицовочный. Каждый из них используется для определенных целей, каждая разновидность обладает особыми качествами, что позволяет выбирать наиболее оптимальный материал для тех или иных работ. Можно выделить также ряд преимуществ, свойственных всем силикатным кирпичам. Это такие качества, как: высокая прочность, влаго- и морозоустойчивость, долговечность, низкая теплопроводность, экологичность. Кроме того, кирпич силикатный отличается практичностью. Его производство весьма экономично, благодаря чему он относительно недорог и является лучшим материалом для строительства безопасных и энергоэффективных домов. Подробнее об этом - мнение эксперта, председателя правления НП «Ассоциация производителей силикатных изделий», почетного строителя России Николая Викторовича Сомова.

ие Мнен та р э кс п е

строительный эксперт

56

Материалы для с троительс тва.

Силикатный кирпич

Причины создания Ассоциации производителей силикатных изделий

предприятия, когда можно получить деньги, проталкивая тот

20-30 лет назад. Мы имеем загнанную в тупик отрасль произ-

«Современный рынок строительных материалов значи-

или иной зарубежный материал или проект. К сожалению,

водства «традиционных» строительных материалов.

тельно расширился и предлагает потребителю самые разноо-

со времен начала перестройки и до сих пор эта тенденция не

бразные продукты, реагируя таким образом на потребности

меняется.

Я сторонник того, что различных строительных материалов должно быть много и что сам человек должен выбрать,

строительной индустрии». Так начиналась статья в одном из

В результате мы имеем следующее: мы имеем массу тех-

ориентируясь на свои возможности, где и как ему жить и ра-

номеров журнала «Строительные материалы», и так долж-

нологий со всего мира, которые не прошли никаких научных

ботать. Однако неспециалист не может иметь достаточной ин-

но быть. Однако эти слова принадлежат господину К. Боне-

экспертиз, но зато подкреплены псевдонаучной рекламой. Как

формации для принятия правильного решения. Он не знает,

ману, президенту фирмы WERHANN (Германия) и, как мне

поведут себя здания и сооружения в условиях нашего климата,

что комиссия ООН по правам человека не рекомендует стро-

кажется, они абсолютно не подходят для нашей российской

можно ли в них жить и работать, не теряя своего здоровья, как

ить тюрьмы из железобетона, потому что в тюрьме человек

действительности. Я думаю, что именно рынок строительных

ремонтировать уже начинающие разрушаться «новые дома»,

должен лишаться свободы, а не здоровья. И потому обыватель

материалов тащит за собой строительную индустрию.

никто не задумывался. Мы имеем устаревшую базу оборудо-

не читал статью С.И. Хвостенкова в журнале СМ (№ 11 2008 г.)

При отсутствии единого координационного центра, ка-

вания, которую невозможно обновить машиностроительной

«Актуальные проблемы производства и применения силикат-

ким был Госстрой, и практически «убитой» строительной нау-

продукцией России, потому что это прошлый век. Мы имеем,

ного кирпича в России», где сказано следующее: «Наиболее

ки, материалы (кровельные, утеплительные, стеновые, отде-

а точнее, не имеем молодых, грамотных специалистов, пото-

оправданной конструкцией наружных стен является

лочные и т.д.), ��троительные технологии без всякого разбора

му что учебные заведения строительного профиля из-за от-

трехслойная стена, состоящая из несущей кирпичной

стали поставляться из-за рубежа. Да и зачем тратить деньги

сутствия должного финансирования выпускают кого угодно,

кладки толщиной 259 - 380 мм, ячеисто-бетонных

на свои исследования, на свои конструкционные решения,

только не специалистов-строителей или специалистов строи-

блоков и отделки снаружи сайдингом или другим ма-

на внедрение уже изобретенного, зачем модернизировать

тельных материалов. Мы имеем государственные стандарты,

териалом. Кирпичная часть стены является несущей и

свои заводы строительных материалов, машиностроительные

строительные нормы, правила, инструкции, разработанные

обеспечивает надежное соединение с железобетонны-


ми плитами перекрытий. Мас-

особенно

силикатный

сивная часть стены повышает

кирпич

признаются

Экономия энергоресурсов Экономия энергоресурсов начинается не с увеличения

руководством

регио-

толщины стен и не с применения утеплителя толщиной в 40

стены и, следовательно, ниве-

нов как материалы, не

см, а с головы. Если человек принял решение, что ему нужно

лирует перепад температуры

имеющие перспективы.

экономить энергоресурсы, он не будет в тридцатиградусный

в помещении в течение суток.

Я считаю, что силикат-

мороз прогревать все помещения в доме, в том числе и нежи-

чики России не исполь-

лые, до 30 градусов. Он выставит температуру +18 и оденется

зовали еще и половины

потеплее. То же самое и с экономией электроэнергии. Приме-

европейского

опыта

нение утеплителя видится нерациональным: во-первых, через

применения строитель-

стены теряется не более 12 % тепла; во-вторых, использование

ных материалов. В кни-

утеплителя приводит к увеличению расходов на строитель-

ге «КS - Маurer - fibel» J.

ство здания и к необходимости проводить ремонтные работы

Такая конструкция отвечает в наибольшей степени требованиям прочности и надежности здания, тепловой комфортности жилья и экономичности

«Если архитектура - это застывшая музыка, то кирпичи - это ее ноты, и следует позаботиться, о том, чтобы они не зазвучали фальшиво»

строительства».

Wessig 1992 г. издания показаны 42 типа силикатных изделий

цах журнала «Строительные материалы» говорилось много,

(кирпичей и блоков). Самый большой из них имеет размеры

Минимальный срок жизни зданий, построенных из си-

но воз и ныне там. Дзержинский силикатный и Ярославский

100х300х499мм. Сегодня возможности прессов производства

ликатного кирпича - 100-150 лет. Максимальный срок еще

силикатный заводы столкнулись с этой проблемой, начав вы-

ведущих фирм Германии значительно расширены. В Герма-

не определен. Утеплитель, особенно если он изготовлен из

пускать силикатные блоки (камни) крупных размеров. Ни

нии накоплен огромный опыт строительства из силикатных

натурального сырья, служит на порядок меньше. Если в ев-

в каких ГОСТах и СНиПах, рекомендациях нет таких строи-

изделий. Я считаю, что важнейшей задачей сегодня являет-

ропейских странах утеплитель держится на стеклянных или

тельных материалов. В Белоруссии правительство дало зада-

ся внедрение опыта немецких строителей, их технологий в

пластиковых стержнях, в нашей стране используется сталь, в

ние АП «Белпроект» разработать «Рекомендации по подбору

наш российский строительный рынок. Так, в результате ис-

лучшем случае, оцинковка. В результате, владелец дома сна-

перспективных типоразмеров силикатных камней, произво-

пользования силикатного кирпича большого формата время

чала тратит значительную сумму на утепление фасада, а через

димых Михановичским заводом для строительства зданий»,

кладки сокращается на 1/3 при ручной кладке, а при приме-

десять лет вновь вынужден проводить капитальный ремонт. И

с чем он успешно справился и даже рекомендовал допол-

нении механизмов - даже до половины времени по сравнению

он потратит больше, чем сэкономит.

нить ряд государственных стандартов. У нас только Научно-

с обычной кладкой. При этом следует учитывать, что расход

Я советую для строительства домов применять кирпич

исследовательский институт строительной физики (НИИСФ)

раствора сокращается в три раза. Проведенные нами расчеты

марки М125, который обеспечивает длительный срок службы

и Центральный научно-исследовательский институт строи-

подтверждают выводы С.И. Хвостенкова, а ранее П.Н. Хав-

зданий и не приводит к слишком большому расходу тепловой

тельных конструкций (ЦНИИСК) им. Кучеренко взялись за

кина, что самое дешевое, добротное, экологичное жилье при

энергии. В Германии построено около 10 000 «пассивных» до-

огромные деньги разработать минимально необходимую до-

малоэтажном строительстве - из силикатного кирпича, и еще

мов, не требующих поступления энергии извне, 90 % из них

кументацию. На разработку рекомендаций и чертежей с ис-

дешевле - из силикатных блоков.

- из силикатных блоков. Конечно же, эти дома построены по

пользованием стеновых силикатных блоков требуется еще 4,5

Преимущества силикатного кирпича

каждые 10-20 лет.

особому проекту - часть стены, обращенной на юг, стеклянная.

– 5,0 млн рублей. Так будет с каждым предприятием, которое

Силикатный кирпич - материал, уникальные свойства

Здание расположено на горе, и проектом предусмотрено на-

пойдет по нашему пути, потому что все документы разработа-

которого проверены временем. Основные его компоненты -

личие большого подвального помещения, чтобы использо-

ны для наших блоков. Принимая решение о покупке штампов

кварцевый песок, вода и известь, которую испокон веков при-

вать энергию земли.

и пресс-форм для прессования блоков, мы столкнулись с про-

меняли в строительстве. Известь является природным анти-

Еще одно уникальное свойство силикатных изделий

блемой выбора геометрических размеров. Суть ее в том, что в

септиком, и никакие микроорганизмы в ней развиваться не

- возможность повторного использования его в дорожном

России не существует узаконенного ГОСТом размерного ряда

могут. Недаром известью обрабатывают стволы деревьев и

строительстве. Данный строительный материал очень просто

строительных материалов. В результате нам пришлось вы-

поверхности печей. Сегодня доказано, что подобная продук-

утилизировать, так как он содержит исключительно натураль-

думывать размеры блоков или использовать немецкие. Это

ция не наносит вреда ни человеку, ни окружающей среде, и

ные компоненты.

общестроительная проблема, но кто ее будет решать в наше

ее можно использовать при строительстве любых зданий без

В общем, мое мнение такое - тот, кто хочет жить в доме

время - непонятно.

ограничения. Этот материал не выделяет каких-либо газов

десятки лет, не задумываясь о том, как снизить расход энерго-

или паров даже под влиянием неблагоприятных факторов

ресурсов и где взять деньги на ремонт, пусть выбирает сили-

внешней среды.

катный кирпич - идеальный материал для строительства.

Во многих регионах России, в том числе и в Нижегородской области, «традиционные» строительные материалы и

57 строительный эксперт

Об устаревшей строительной документации на страни-

материалы и технологии

тепловую изоляцию наружной


ВЕСЬ КОМПЛЕКС УСЛУГ материалы и технологии

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕМОНТУ

инвестиционный строительный эксперт

58 58

И СОДЕРЖАНИЮ ДОРОГ Александр Михайлович Васин, директор группы компаний «Дарнит» и Volvo, весь комплекс дорожно-строительной

мастичного асфальтобетонного покрытия на

вивающиеся предприятие, выполняющее весь

техники:

асфальтоукладчик

внутригородской сети дорог. Технология была

цикл работ по строительству транспортной ин-

«Dynopac», «Marini», комбинированные ви-

применена на грузонапряженном участке

фраструктуры, от проектирования до сдачи в

брокатки ABG и «Dynopac» и др., всего 69 еди-

транзитного маршрута федеральной трассы

эксплуатацию. Компания обладает тремя про-

ниц техники.

Москва - Нижний Новгород - Киров: проезд

ООО ДСП «Дарнит-2» - динамично раз-

немецкий

изводственными базами в Кстово, Дзержинске

В 2009 году ООО ДСП «Дарнит-2» успеш-

Бурнаковский - ул. Куйбышева - ул. Акмолин-

и Сеченово, на территории которых находятся

но прошло государственную сертификацию и

ская, где был устроен конструктивный слой

асфальто-смесительные

получило сертификат соответствия требовани-

покрытия толщиной 5 см из ПЩМА-15, кото-

ям ГОСТа РИСО 9001-2008 (ИСО 9001:2008).

рый уже около 5 лет обеспечивает комфорт-

установки,

склады

строительных, горюче-смазочных, инертных материалов, запасных частей, стояночные и

ООО ДСП «Дарнит-2» выполняет рабо-

ные условия движения в любое время года без

ремонтные боксы автомобильной и дорожной

ты по капитальному ремонту дорог и благоу-

единой трещины, выбоины и колей на всей

техники, дорожно-строительные лаборатории.

стройству дворовых территорий, обслуживает

протяженности участка (около 4 км).

На производственной базе ООО ДСП

и содержит 500 километров автомобильных

В 2010 году предприятие впервые в Ни-

«Дарнит-2» в г. Кстово находится оборудова-

трасс, федерального, областного и местного

жегородской области, используя опыт коллег

ние для пр��изводства компонентов, которое

значения, площадью почти 200 тысяч гекта-

из Беларуси, при ремонте проспекта Гага-

резко улучшает качество асфальтобетонной

ров. Предприятие участвовало в проекте «Но-

рина применило новинку - так называемые

смеси: установка по производству битумной

вые дороги Единой России», по которой было

«плавающие» люки. Они весят в разы мень-

эмульсии «Brininq», производительностью 10

выполнено работ почти на 450 млн. руб.

ше старых, а их каркас гораздо прочнее - это

тонн/час; установка по промывке щебней для

ООО ДСП «Дарнит-2» тесно сотруд-

позволяет выдерживать большие нагрузки.

поверхностной обработки; установка по про-

ничает

научно-

Предотвращение разрушения дороги проис-

изводству минерального порошка.

исследовательскими учреждениями и органи-

ходит за счёт того, что люк укладывается не на

Имея свои асфальтобетонные заводы и

зациями, изучая и внедряя разработки ведущих

опорные кольца, а на конструкцию дороги. Это

соответствующее оборудование, ООО ДСП

ученых, научно-исследовательских институтов

исключает сколы и просадку асфальта вокруг

«Дарнит-2» полностью обеспечивает свои

и высших учебных заведений России.

люка, и в то же время сокращает трудоемкость

с

ведущими

учебными,

при монтаже.

потребности в асфальтобетоне всех типов и

По мнению руководства, одна из главных

марок, а также снабжает других потребите-

задач компании - инновационная техническая

Мы заинтересованы

лей, как юридических лиц, так и физических.

политика, в рамках которой была внедрена

в сотрудничестве с Вами и готовы

Кроме этого, предприятие имеет современный

интересная и перспективная инновационная

приложить все усилия для того,

автотранспортный парк: автомобили КАМАЗ

технология устройства полимер-щебеночно-

чтобы оно было взаимовыгодным.

ООО «Дорожно-строительное предприятие «Дарнит-2», 603135, г. Нижний Новгород, ул. Счастливая, д. 24, тел. (831) 269-75-74, факс (831) 269-75-74, website: www.darnit-nn.ru, e-mail: darnit-2@mail.ru


Мы поможем построить экологически чистый дом

www.pgz-dekor.ru

Ещё несколько лет назад строители даже не задумывались об экологичности применяемых строительных материалов. Однако в настоящее время им приходится учитывать экологические требования покупателей к своему будущему дому, так как именно строительные материалы являются основой жилища, его постоянной составляющей, не имеющей возможности замены в дальнейшем. Поэтому очень важно, чтобы в их состав не входили формальдегиды, которые выделяют испарения, тем самым нанося огромный вред здоровью человека.

• гипсовые плиты для перегородок, • гипсостружечные плиты, • гипсовые блоки, • гипсовые вяжущие.

Гипс - это природный минеральный материал, не содержащий токсичных компонентов или веществ, без запаха. Гипс имеет показатель кислотности, соответствующий кислотности человеческой кожи. Он негорюч и огнестоек, обладает высокой паро- и газопроницаемостью, что повышает комфортность проживания и работоспособность в помещениях, отделанных изделиями на основе гипса. Выпуская только экологически безопасные строительные и отделочные материалы, предприятие заботится не только о здоровье человечества, но и об окружающей среде, и на этапе строительства, и в

Используя строительные материалы производства Пешеланского гипсового завода, вы можете быть уверены в безопасности и экологичности своего жилища. Стройте с заботой о вашем здоровье!

59 строительный эксперт

Пешеланский гипсовый завод всегда был приверженцем использования экологически чистых строительных материалов, используя при производстве только натуральное сырьё – гипс и древесину. Гипсовый камень добывается на собственном месторождении предприятия. На его основе выпускаются следующие строительные материалы:

материалы и технологии

607264, пос. Пешелань Арзамасского района Нижегородской области Тел./факс: (83147) 55-1-26, 55-4-66, e-mail: pgz@pgz-dekor.ru

период эксплуатации. Дома, построенные из строительных материалов Пешеланского гипсового завода, не выделяют вредных, токсичных веществ (даже при нагревании), что сохраняет здоровье людей и природу. В марте 2012 года завод получил свидетельство Некоммерческого партнёрства «Совет по зелёному строительству», согласно которому предприятие является действительным членом данного Совета. Направление «зелёное строительство» в России только начинает набирать обороты, тогда как за рубежом оно ведётся уже на протяжении десяти лет по строгим стандартам. Являясь лидером среди производителей строительных материалов, Пешеланский гипсовый завод заглядывает далеко вперёд. Таким образом, продукция предприятия всегда будет пользоваться спросом, а в будущем только укрепит свои позиции на рынке!


материалы и технологии

широкий спектр электротехнической продукции

строительный эксперт

60

Светильники светодиодные серии ДПО торговой марки IEK®

Арматура для крепления СИП

Технологии освещения на базе различных видов светодиодов сегодня развиваются наиболее активно и имеют огромные перспективы использования. В соответствии с требованиями рынка, Группа компаний IEK вывела на рынок новые светодиодные светильники серии ДПО. ДПО – светильники, работающие на базе светодиодных матриц, когда на одной подложке расположено несколько светодиодов. Светодиодные светильники ДПО на данный момент производятся в четырех исполнениях: ДПО 1301 (круг без перемычки); ДПО 1303 (круг с перемычкой); ДПО 1401 (овал без перемычки); ДПО 1403 (овал с перемычкой). Предназначены для работы в однофазных сетях переменного тока напряжением 230 В, частотой 50 Гц и по своим характеристикам соответствуют ГОСТ Р МЭК 60598-1. Светильники оснащены шестью сверх яркими светодиодами мощностью 1 Вт каждый, и линзами специальной конфигурации, что позволяет обеспечить необходимые световой поток и энергоэффективность. Оптимальное распределение света достигается за счет использования высокоэффективного рассеивателя, а также специальных линз для обеспечения необходимой ширины конуса светового потока. По степени защиты от проникновения пыли и влаги светильники соответствуют IP54; допускают монтаж как на стене, так и на потолке. Светодиодные светильники ДПО можно применять для внутреннего освещения бытовых, общественных и производственных помещений с нормальным или повышенным содержанием пыли и влаги, а так же для наружного освещения. То есть, они идеально подходят для применения в ЖКХ и на любых промышленных объектах.

Что обеспечит надежное соединение линиям, построенным на самонесущих изолированных проводах (СИП)? Конечно надежная арматура. При прокладке воздушных линий СИП, соединений СИП между опорами и между опорой и зданием, одним из основных требований к арматуре является устойчивость соединения к воздействию окружающей среды. Поэтому при монтаже воздушных линий одним из самых востребованных продуктов являются прокалывающие зажимы, что собственно и не удивительно. В первую очередь эти зажимы предназначены для передачи тока, т.е. они должны обеспечивать должную проводимость и минимизировать токовые утечки, сохраняя при этом безопасность использования. Среди представленных на рынке крепежных механизмов наиболее ярко выделяются прокалывающие зажимы ЗОИ производства Группы компаний IEK. ЗОИ IEK® полностью удовлетворяют требованиям к токопередаче. В прошлом году это подтвердили и эксперты «Всероссийского электротехнического института» (ВЭИ). Прокалывающие зажимы IEK® продемонстрировали стойкость на испытаниях напряжением пробоя под водой, выдержав 6кВ, после того, как их выдерживали в воде более 18 часов. По морозостойкости зажимы IEK® выдерживают температуру минус 60 градусов по Цельсию. В целом, по результатам семи видов испытаний, показатели оборудования IEK® превзошли требования европейских стандартов качества.

603014, Нижний Новгород, Сормовское ш., 24, к. 23, тел. 8 (831) 296-16-17

e-mail: info@toledonn.ru, www.toledonn.ru


материалы и технологии 61

строительный эксперт


строительный эксперт 62

интерьер. модные коллекции


интерьер. модные коллекции 63

строительный эксперт


Лестницы от ESCALADA

- это праздник всегда и для всех!

интерьер. модные коллекции

П

строительный эксперт

64

очему за лестницей нужно идти к нам

ми GRANDE FORGE могут вписаться вообще в

драгоценных камней, хрусталя и кристаллов

в «Дизайнобъединение ESCALADA»?

любой стиль, от дворцового до прованса. Это

SWAROVSKI. Лестницы итальянской фабри-

Потому что на сегодняшний день мы являем-

хорошо видно на фотографиях с лестницами от

ки EDILCO вызывают восторг у архитекторов

ся единственной компанией в городе, где вы

ESCALADA. Французские умельцы из GRANDE

и дизайнеров своими спиралевидными фор-

найдете лестницу на любой вкус, где можно

FORGE создают истинные шедевры из метал-

мами и лаконичностью.

осуществить любой самый смелый замысел

ла для ограждений и баллюстрад. Латунное и

И все это великолепие вы найдете у нас

вашего дизайнера.

стальное литье является эксклюзивной про-

в «Дизайнобъединении ESCALADA». Различ-

Наши партнеры - это самые знаменитые

дукцией не только в Нижнем Новгороде, но

ные материалы от стекла до камня, различ-

европейские фабрики по производству лест-

и по всей Европе. Украшения из стального

ные ценовые категории продукции (у лестниц

ниц и лестничных ограждений: KENNGOTT

литья исполь-

KENNGOTT из Longlife очень демократичная

(ГЕРМАНИЯ), GRANDE FORGE (Франция),

зуются на во-

TORNEADOS MUNOS (Испания), EDILCO

ротах и вход-

(Италия), DOLLE (Дания). У каждой фабрики

ных

свой профиль, свой индивидуальный почерк,

Навершия

сопровождают наши специалисты, поэтому

поэтому лестницы от одной компании абсо-

для заходных

срок исполнения заказа от 4 до 6 месяцев

лютно непохожи на лестницы от другой. Если

столбов могут

не кажется таким длительным. Лестницы от

испанцы вот уже 37 лет делают прекрасные

быть из полу-

ESCALADA - это праздник всегда и для всех!

дверях.

Визитная карточка GRANDE FORGE - завиток перил на заходном столбе

цена), высочайшее качество, а главное неповторимый стиль именно вашей лестницы! От проекта до сдачи лестницы «под ключ» вас

деревянные лестницы, то немецкий KENNGOTT более ста лет занимается производством «воздушных», «парящих» лестниц на больцах из камня и высокотехнологичного ма-

Светлана Константинова директор ООО «Дизайнобъединение ESCALADA»

териала LONGLIFE, который прекрасно имитирует дерево, но при этом не царапается каблуками, не коробится от перепадов температурновлажностного режима, а также является прекрасной альтернативой дереву в местах общественного пользования и в частных домах. Лестницы KENNGOTT занесены в книгу немецких стандартов качества. Они прекрасно подходят для интерьеров в стиле хай-тек, а в сочетании с французскими ограждения-

Больцевая лестница kENNGOTT

Ограждения GRANDE FORGE, стальное литье


stroiexp9