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綠 建 築 資一甲

A0261007

張佳雯


執行摘要 綠建築係指在建築生命週期(指由建材生產到 建築物規劃設計、施工、使用、管理、及拆除 之一系列過程)中,消耗最少地球資源,使用 最少能源及製造最少廢棄物之建築物。

目標

為因應地球暖化,面對未來日趨多樣之空氣污染問題 及其形成複雜之反應機制,因此提出「永續發展」的 概念,促進低碳社會,朝綠色環保的方向邁進。


使 命

1、綠色建築節約能源和資源,減少 C02 的排放 2、綠色建築減少環境污染,保護生態環境 3、綠色建築是建築業轉變增長方式的迫切需要 4、綠色建築可提供更加舒適的生活環境

1、加大宣傳力度,完善政策法規 2、加快技術進步,整合技術資源 3、完善監管體系,注重過程監督

成功的關鍵

4、充分發揮市場的激勵和約束作用


公司簡介

SSDC 澄毓綠建築設計顧問是台灣第一家提供全方位專業綠建築 顧問服務的公司。


初創摘要

主要服務項目: 節能空調機電設計顧問

SSDC 澄毓綠建築設計顧問是台灣 第一家提供全方位專業綠建築顧問 服務的公司,服務內容包括 EEWH 與 LEED 綠建築標章申請顧問服務、生 態綠建築設計顧問、節能空調機電 設計顧問、綠建築教育訓練以及綠 建築相關技術研發等。

綠建築規劃、設計與施工 綠建築設計顧問 綠建築標章申請 綠建築設備系統工程 綠建築工程監造 智慧建築系統規劃、設計與施工


公 司 位 置 及 設 施

SSDC 擁有眾多相關專業人員、包括 LEED AP 綠建築專家、建築 師、室內設計師、景觀建築師、冷凍空調技師、能源專家等,能 夠提供業主一個整合式的綠建築顧問服務,並且每位專案經理 均具有國際專案管理師證照(PMP),能夠為業主控制執行狀況與 進度,確保綠建築專案的成功。 近年來 SSDC 更積極拓展海外事 業,目前海外綠建築顧問專案地點擴及大陸、東南亞以及歐洲。

SSDC 參與過超過 50 個台灣 EEWH 綠建築認證專案,以 及超過 30 個美國 LEED 綠建築認證專案,建築物類型 包括高科技廠辦、商業建築、集合住宅建築、公共建 築等,累計總面積多達 500 萬平方公尺,台灣許多具 代表性的綠建築均有 SSDC 參與的足跡,讓 SSDC 成為 全台灣經驗最豐富的綠建築顧問團隊。

公 司 所 有 權


服務 本著「生態環保」、「安全效率」、「專業創新」、「共生共榮」 的理念,透過全方位能源使用優化與資源再利用的服務,配合現代 科技與技術的改善項目,協助客戶強化企業永續經營發展之綠色競 爭優勢與營運成果。


主要服務為: ●

綠建築專案整合與統包

綠建築設計顧問

綠建築標章申請

綠建築設備系統工程

綠建築工程監造

智慧智能建築


銷售資料 ICT 雲技術應用—銀級智慧綠建築透天住宅案例

本案以「綠建築」為主軸,「智慧建築」為框架,「資通訊整合 之 ICT 雲端技術」為達成方法,透過「ICT 雲端智慧生活空間整體 規劃建置」,為住戶提供一個節能、永續、舒適、安全、健康的 生活空間,內容包括:公設智慧化(BI)、安全智慧化(SI)、資通 訊智慧化(CI)、家庭智慧化(HI)、停車智慧化(PI),以及整合上 述各項智慧化之統合系統,成為內外兼備之智慧綠建築。


成功案例: 世正南軟大樓 提供整合式中央監控系統 為智慧化之基礎建設,整合 園區內各項系統如:電力、 空調、照明、消防、電梯等 設置於中央監控室內,以達 到一人可控管園區基礎設 施及隨時掌握園區各項資 訊,節省人力及提升效率之 管理目標。


履行 提供都市設計審查階段申請綠建築「銀級」以上 6%~10%容積 獎勵策略顧問服務,並結合日後整體綠建築標章申請作業。


競爭力比較 1. 研發智慧化節能新科技。 2. 辦理住商智慧化節能網路系統技術開發。 3. 辦理智慧綠建築基礎研究與調查分析。


市場分析摘要

住宅的市場需求與人口結構息息相關,住屋的功能需反應人口老 化、少子化的社會結構,加上台灣可用的建地越來越少,因此將 來的住宅市場趨勢是設計給高齡化居住者,以小家庭小空間為單 位。每個人都追求舒適的生活空間,都市上班族約有 90%的時間 在室內度過,安全、舒適與健康是建商的首要考量。


目標市場細分策略

辦理綠建築標章及智慧建築標章認證

推動新建建築物採行智慧綠建築設計

加強建築節能及綠廳舍改善及既有建 築智慧化改善 建立綠色便利商店分級認證制度及獎 助綠色便利商店改造 建置智慧化居住空間展示中心及辦理 綠建築示範基地參訪 辦理推廣宣導與講習觀摩及進行專業 人才培訓之教育訓練


市場增長 1.生物多樣性指標 2.綠化量指標 3.基地保水指標 4.日常節能指標 5.CO2 減量指標 6.廢棄物減量指標 7.室內健康指標 8.水資源指標 9.污水與垃圾減量指標


市場需求 • 基地綠地最大化,綠覆率高達 67% • 優良基地保水與 100%暴雨逕流減量設計 • 建築物節能 30%以上,空調與照明系統用量最適化 • 建築物節水 100%,生活中水與污水 100%回收再利用,完全不須自來水 • 100%辦公空間均有充足自然通風、採光與視野,白天幾乎不需開燈,亦不需裝設窗簾 • 室內空間 100%使用低逸散性之健康環保塗料與黏著劑 • 當地建材使用率 60%以上 • 營建廢棄物回收再利用率 80%以上 • 取得 LEED 黃金級綠建築認證


新 增 工 項 成 本 分 析

EEWH

整 合 技 術 策 略

綠 建 築 EEWH

服 務 業 務 分 析

基 地 微 氣 候 環 境 調 整 策 略 建 議

申 請 指 標 落 點 分 析

業務參與者 能源動態模擬分析專家、美國能源 與環境設計專業人員(LEED AP)、建 築設計師、室內設計師與國際專案 管理師(PMP)等專業人員。


戰略和實施總結 積極推動中之政策如既有建築物智慧化、綠建築改善提供補助、綠建 築取得銀級以上獲得容積獎勵、建築物導入綠建材之法令規範要求或 其他等相關配套措施,但仍未能真正符合產業需求帶動發展,未來改 善作為可朝建築物低率融資、降低保險費率、辦理鼓勵性競賽提供獎 勵、傳統產業與科技產業整合創造智慧建材等。


金字塔戰略 有效節能

使用者的舒適度需要關注

在評估指標制度下取得好


1、和諧原則

價值主張

2、適地原則 3、節約原則 4、高效原則 5、舒適原則 6、經濟原則 7、人文原則


競爭優勢 1.環保 藉由環境革新住宅,提供環保且節省家用經費支出的「住家」服務。 2.銀髮族住宅 「醫療看護事業」的一貫化服務: 看護系統的銀髮族住宅/適合出租給銀髮族等之企劃→經營顧問→建築工程 (建築物+內部裝潢)→開幕支援。 3.技術 「安全、安心」鋼架耐震構造/Universal Design」環境。 「健康、舒適」換氣/濕度控制 「與環境共生」光觸媒技術 4.一貫化 「住宅建造」 「城鎮建造 」的一貫化服務 概念企劃~設計~建築工程(建築 物+內部裝潢)~售後服務 5.管理 以日式的管理來著手設計工程,藉此達成提供更高品質的「住家」 環境。


營銷策略 (1) 加強系統整合開發、進行創新技術 研發以提升產業競爭力 (2) 推展環保智慧新生活的概念 (3) 發展更完善的建築評估系統、健全 法制規範,消弭產業發展限制 (4) 持續推動台灣智慧綠建築國際接軌


營銷計劃


推廣策略 一、政策推動 (一)增加建置智慧綠建築示範案例,提升國際 能見度 (二)擴大基礎研究量能,研發貼近民眾需求的 應用服務模式 (三)加速擴大國內智慧綠建築市場 二、產業推動 (一)建築業、設備業、ICT 產業之異業整合模式建立 (二)提升建築業系統設計概念 (三)提升 ICT 設備產品之穩定度、耐候耐久性 (四)智慧建材推動產業創新應用


銷售策略

提供給客戶一個生態、節能、減廢、健康的建築物,讓客戶有最 棒的環境,盡心盡力讓顧客滿意。「顧客的放心,來自我們的用 心。」


戰略聯盟 1.有關環境面之建置、標準制定、法規制定… 等工作,期望透過聯盟之機制及運作,凝聚 共識、發揮工作效益。 2.產品、技術及產業動態情報分享與交流。 3.凝聚智慧化居住空間發展方向及共識,提供 政府建言。 4.推動異業合作及上、中、下游分工與整合 5.促進國內產業熟悉利用聯盟網絡關係加強 本身掌握或創新知識的能力。


管理概述

整合營建、營造、廣告代銷與物管服務等多面向的事業體,貫徹土地 開發、誠實行銷、建築規劃、營造施工、交屋售服與空間設計的完整 服務流程,在盡全心規劃個案中累積經驗,於付全力營造工程中實現 品質。


另類的美感和現代感

設計說明書: 這個房子是以綠建築為設計概念,在屋頂上裝設太陽能板並考慮太陽照 射的方向,此外也在樓頂做採光的設計,可以節省能源,也為迎合高科技 來臨的時代,因此門窗使用控制式的開關,可以像電梯一樣,在兩層樓之 間穿梭,至於所用的電是來自太陽能的轉換,故不耗電,而在二樓有一支 觀星望遠鏡,在休閒之餘還可享受大自然的美麗。然而房屋的設計,為圓 形以及三角形,打破了傳統四四方方的模樣,讓這特殊的設計,變得更為 時尚,也更加獨特,成為另類的美感和現代感。


另類的美感和現代感

正面


另類的美感和現代感

鳥瞰

側面


打造「綠建築」


打造「綠建築」


打造「綠建築」


~~ 綠建築 ~~


A0261007  
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