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NEWSLETTER MARS 2018

ADMINISTRATION DE BIENS SYNDIC - GESTION - LOCATION - TRANSACTION

L’INTERVIEW

Trois questions à Jean-Claude LASSALLE Conseiller Immobilier Agence de Dinard

Quel est votre parcours professionnel ?

ZOOM SUR LA DÉMATÉRIALISATION

À L’HEURE DE LA DÉMATÉRIALISATION Une démarche RSE Le groupe ESPACIL est impliqué depuis de nombreuses années dans une démarche de Responsabilité Sociétale et Environnementale. Ce concept vise à intégrer au sein de l’entreprise des préoccupations sociales, environnementales et économiques dans les activités et les interactions avec leurs parties prenantes. La dématérialisation est tant une réponse au souci d’empreinte écologique qu’un levier d’efficacité. ESPACIL tend à généraliser ses services en ce sens. Un extranet personnalisé La connexion au site internet d’Espacil via l’onglet « ESPACE CLIENT – ESPACIL CONSTRUCTION » vous donne accès à de nombreuses informations. Vos identifiants de connexions apparaissent sur vos documents comptables. Les propriétaires de logements confiés en gestion y trouveront notamment les baux, les mandats de gestion et les états des lieux. Les copropriétaires y trouveront le règlement de copropriété, les procèsverbaux d’assemblées générales, les diagnostics, les contrats fournisseurs et le RIB de la copropriété. L’ensemble des documents comptables personnels sont également disponibles tels que les appels de fonds, relevé de charges de copropriété, comptes de gérance.

La diffusion des documents comptables par mail En plus d’être disponibles par l’extranet, l’ensemble des documents comptables vous sont transmis en priorité par mail. Diffusés plus rapidement, vous pourrez aussi procéder à son archivage numérique sans vous encombrer de papiers. Il vous suffit ainsi de nous communiquer votre adresse mail. Le retour au format papier est possible sur simple demande. L e s c o n vo c a t i o n s d ’ a s s e m b l é e s générales de copropriété Le décret n° 2015-1325 du 21 octobre 2015 ouvre la possibilité de procéder à des notifications et mises en demeure par voie électronique y compris pour les convocations aux assemblées générales. Afin de garantir la bonne réception, un organisme tiers certifie l’aboutissement de la notification. L’adhésion des copropriétaires doit être consignée dans le registre des assemblées générales. Aussi, afin de mettre en place ce service, les propriétaires seront recensés au fil des prochaines assemblées générales. L’adhésion (sans frais) est bien entendu facultative. Les paiements Vous avez la possibilité de procéder aux paiements par virement bancaire en utilisant le RIB disponible sur l’extranet. Vous pouvez également vous rapprocher de nos services pour la mise en place de prélèvements automatiques mensuels ou trimestriels.

De formation IMMOBILIÈRE depuis 1993, c’est en Picardie dont je suis originaire, que j’ai intégré un des groupes immobiliers les plus reconnus. Après 20 ans d’expérience à ce poste, je reste toujours aussi passionné par ce métier qui ne cesse d’évoluer, et c’est en novembre 2017 que j’ai rejoint l’agence ESPACIL de DINARD après que Tanguy PAPIN m’ait passé le relais. En quoi consiste votre fonction ? Un conseiller Immobilier contribue par ses actions de prospection fichiers (estimations, internet, terrain et téléphonie), à la notoriété de l’agence. Il doit être à l’écoute afin d’identifier les besoins des clients. Il estime les biens qu’il aura prospectés pour une éventuelle mise en vente, conclut et établit le compromis avec un suivi de dossier jusqu’à l’acte définitif. Une parfaite maîtrise des outils informatiques et de communication est indispensable. Autonomie, organisation, dynamisme sont les qualités d’un Conseiller Immobilier tant pour le goût de la vente, que pour celui de la négociation et du terrain. Un mot sur l’équipe syndic et transaction Dinard-Saint-Malo ? Les équipes Dinardaises et Malouines ont su m’intégrer très rapidement avec gentillesse et je profite de cette occasion pour les remercier. Elles se rendent toujours disponibles pour mes interrogations avec rapidité et efficacité, alors que demander de plus !


Découvrez tous nos biens à vendre ou à louer sur :

www.espacil.com

LA SÉLECTION DU MOIS NOS NOUVEAUTÉS EN TRANSACTION

> Nos atouts • Une équipe à taille humaine, • Des collaborateurs régulièrement formés, • La force d’un groupe immobilier indépendant.

> Nos engagements • Construire une relation de confiance durable, • Défendre vos intérêts, • Respecter l’éthique de notre profession.

RENNES

105 500 €*

VEZIN LE COQUET

519 750 €*

157 500 €*

> Dans résidence de 1998,

> Centre historique

> Proche RENNES

au second étage avec ascenseur, appartement T2 de 43 m2 avec parking en sous-sol. Idéal investissement locatif. Lots copropriété : 88. Charges annuelles : 1200 €. DPE : C

Dans immeuble du 18ème, au 3ème étage, Superbe appartement atypique de 169 m2, cuisine avec coin repas, séjour plein sud de 48,40 m2, 3 chambres, bureau, WC, salle de bains, 2 caves. Lots copropriété : 37. DPE : D

Dans résidence de standing de 2014, Très beau T3 de 65,55 m2 exposé ouest avec ascenseur et 2 places de stationnement en sous-sol. Bail en cours : 553 € + 91 € charges. Conviendrait pour placement. DPE : D. Lots copropriété : 80. Charges annuelles : 2400 €

RENNES BEAUREGARD

LE RHEU

291 900 €*

1 350 000  €*

> Dans résidence de 2009,

>A  ux portes de RENNES

au 3ème et dernier étage, appartement de 116,19 m2 en duplex exposé sud/ouest avec belle terrasse de 31 m2. 4 chambres, 2 salles d’eau, cuisine aménagée et équipée. Garage, 2 parkings. Pas d’ascenseur. À visiter. DPE : C. Lots copropriété : 43. Charges annuelles : 2880 €.

Domaine de charme au cœur d’un parc de 1,8H aux portes de Rennes. Manoir offrant de beaux volumes. 3 belles pièces de réception, cheminées, 2 salons, cuisine et arrière-cuisine, chapelle. À l’étage 6 chambres rénovées avec sdb/wc privatives dont une suite de 70 m2. DPE : Vierge

> Rennes > 02 99 67 30 30 > Dinard > 02 99 16 39 90 > St Malo > 02 99 40 40 19

> Lorient > 02 97 35 19 00 > Vannes > 02 97 42 63 63 > Quimper > 02 98 90 42 50

* H.A.I.

RENNES BEAUREGARD

2003 espacil newsletter mars 2018 rennes web  
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