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2013 高难度设计任务: 重庆弹子石中央商务区

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由四家投资企业联合开发总面积达 800,000 平方米的重庆弹子石中央商务区, 以打造国际级商业与零售为共同愿景,在重庆中心地带创建这片广阔新城。

方案 1

方案 2 (定案)

方案 3

弹子石中央商务区项目要算是 10 DESIGN (拾稼设计)在2013年中最复杂及高难 度的设计任务。 我们最大的挑战在于设计整个中央商务 区过程中,在考虑整个地块连贯性的同 时要加入独特的建筑语言来表达4家投资 企业各自拥有的发展特色,最终提供一 个有凝聚力的解决方案。

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重庆雷士大厦 中讯时代

能投总部大楼 中鋼大楼

这新兴弹子石中央商务区在获得重庆市 规划局发出规划许可的同时, 项目也正式 进入建筑深化设计阶段。这800,000平方 米综合发展基地经已动工,当中包括12幢 办公大楼和超过150,000平方米相互连接 www.10design.co

能投时尚潮流馆 能投一号海滨广场

的大型零售空间。 商务区一期发展名为 「中讯时代」预计2015年春季落成,而全期 发展将于2017年峻工。

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10 (拾稼设计) 成功地以细腻的设计将 零售及公共空间紧密结合,如缎带般将 海滨、私人发展以及大型运输交汇处连 接起,编织出优美线条的地面景观。

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该中央商务区将提供800,000平方米的发 展空间,当中包括位于群楼的150,000平 方米高端零售及娱乐区域,其余空间则用 作办公、酒店及服务式公寓等用途。

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重庆弹子石中央商务区, 中国 地 点: 中国重庆 业 主: 重庆无极房地产 能投置业 中钢投资集团 中讯集团

简 介

弹子石零售及娱乐区位于重庆市长江沿岸 弹子石新中央总部中心地带,为该市力争 区域经济强化发展的三大热点项目之一, 目的是要打造成为一个高端商业与零售的 集中地,提供共80万平方米的文化、体育、 酒店及娱乐空间。 目 标

设计团队: Gordon Affleck, Ross Milne, Brian Fok, Jamie Webb, Rita Pang, David Emmer, Lukasz Wawrzenczyk, Jason Easter, Adrian Yau, Ryan Leong, Nick Chan, Frisly Colop Morales, Dan Narita, Gwyneth Choi, Yao Ma, Rachel Xia, Yao Yap, Francisco Fajardo 服务内容: 总体规划, 建筑设计, 景观设计, 多媒体

面 积: 占地: 200,000平方米 建筑: 800,000平方米 功能类型: 甲级办公, 酒店, 零售

设计任务是要根据实际环境及规划限制, 以创新及人性化的建筑设计提供一个新颖 而俱凝聚力,又能凸显重庆丰富地形及文 化的理想方案。 基地地势陡峭,呈向下延伸的坡道,直通 长江江岸,这不仅体现出重庆典型的地形 特征,也令人联想起传统的楼梯街和面朝 长江的旧时建筑。。 70米地势高差贯穿整个开发区,打造了多 重零售层,由临街面激发活力的商业业态 创造了得天独厚的机遇让每一零售层都可 通过与上、下层面的互动而实现双赢。 设计方案利用这种主要的地形特征,使具 有多重标高的商业裙楼价值倍增。此外, 在低处江边漫步的客流将进一步活化这种 多层次的零售业态,而且,位于基地最高 点的轻轨站也经由高架链桥将人流源源不 断的引进项目开发区的核心地段。

项目状态: 预计2017-2018竣工

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设 计

目 前

该项目在概念设计阶段时充满挑战,整 片基地从西到东高差达40米;为满足多 层连接各发展区及轻轨站的高架行人天 桥交汇点,特别设计以一系列梯田式庭 院及半室外呈圆型空间结构的花园广场 连接各点,用共同的特点和独特的建筑 语言来来区分各自的身份,达到不一样 的共融效果。

中讯时代项目上部结构已建到11层, 工程预计于2015年峻工。 其余3个建筑群地块的挖土工程经已开展。

进 度 项目总体规划始于2012年3月并在8月份 通过审批;建筑概念设计及方案设计阶 段于同年10月先后开展。根据规划局的 意见及就地方规限所设的参数及标高, 设计于2013年内经过多次修改和微调, 方案终于在2013年7月底正式完成。 目前,各地块的当地审批流程仍在进行 中,可望于2014年初进入下一阶段: 深化设计。 形 態

中央商务区内4个商业建筑群的形态构 思源自长江溢水的想法:水路沿梯田 式景观和精雕细琢的建筑群环流整片 基地,如丝网般把繁忙的都市人和游 人与川流不息的交通分隔开。

媒体联系: Catherine Chan, 联席合伙人,市务 E: press.cn@10design.co or cchan@10design.co T: +86 147 1433 0262 www.10design.co

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中讯时代 建筑面积 : 130,000 平方米 零售 : 35,000 平方米

功能 : 办公、餐饮、 零售 业主:中讯集团


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能投一号 海滨广场及总部大楼 建筑面积 : 359,820 平方米 零售 : 48,000 平方米 功能 : 办公、 零售 业主:重庆能投置业

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重庆雷士大厦

建筑面积 : 100,600 平方米 零售 : 40,000 平方米 功能 : 办公、 零售 业主:重庆无极房地产开发

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中鋼大楼

建筑面积 : 153,850 平方米 零售 : 21,000 平方米 功能 : 办公、 零售

业主:中钢投资集团

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10 DESIGN(拾稼设计)_重庆弹子石中央商务区  

10 DESIGN Press Release Chinese Version

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