Page 1

КОНЦЕПЦИЯ МИКРОРАЙОНА ГОРОД НЕФТЕЮГАНСК


на ни е .Л ул

ул .О бъ езд на яд ор ога

0

50

100

200

300 м

1:5000

Участок расположен в северо-восточной части города Нефтеюганска. Принадлежит кадастровому кварталу 86:20:0000036 и находится вблизи перекрёстка ул. Ленина и Объездной дороги. Длинная сторона выходит на тупиковый отрезок ул. Ленина, ведущий к аэропорту. Восточная часть участка граничит со складской территорией аэропорта, с других сторон участок окружают незастроенные санитарно-защитные зоны. Участок разделён на две части ЛЭП высокого напряжения. Она планируется к переносу и в проекте учитываться не будет. Рельеф равнинный. Расстояние до центра города - 1,5км. Площадь - 9,91га.

0 100 1:20000

500

1000 м

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН


ЭКСПЛИКАЦИЯ 1. Жилой дом башенного типа (8 квартир) 2. Жилой дом секционного типа (4 квартиры - секция) 3. Паркинг на 100 автомашин 4. Электротрансформаторная 5. Котельная 6. Площадка для игры в мяч 7. Площадка для игры в баскетбол 8. Площадка для игры в настольный теннис 9. Общественно-бытовой блок (магазин, фитнес, салон-красоты, почта, банк) 10. Общественное пространство для отдыха 11. Детская площадка 12. Гостевая автостоянка 13. Площадка для сбора мусора

7

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

8

10

Площадь участка после переноса ЛЭП - 10,6 га Площадь застройки - 18315 м2 Площадь общая - 60840 м2 Количество квартир - 544 шт. Количество машиномест в паркингах - 300 шт. (возможно увеличение посредством повышения этажности) Количество машиномест на гостевых автостоянках - 136 шт. (возможно увеличение)

6

9 12

12

3

13 13

1

12 2

12 11

12

1 3 12

1

10

13

13

12

1 12

11 12 10 11

1

3

2 12

10

1

1 1

11

9

4

5

12 11 2

13

13

2

1

12

12 11 12

12 2

2 13

13 12

12 12

КОНЦЕПЦИЯ

0 10 1:2000

50

100 м

Размещение зданий подчинено факторам окружающей среды. В санитарно-защитной зоне вокруг складский территорий аэропорта предлагается разместить автомобильные паркинги, котельную и электротрансформаторную. Жилая застройка выполнена в виде курдонера из секционных домов с включением домов башенного типа во внутреннем дворе. Курдонер раскрывается в сторону тупиковой части ул. Ленина. Это даёт возможность защитить внутренний двор от неблагоприятных шумовых и визуальных воздействий Объездной дороги и складских территорий, и вместе с тем, открыть вид на зеленые массивы противоположной части ул. Ленина. Рассредоточеная застройка домов башенного типа позволяет пропустить низкие лучи заходящего солнца вглубь двора. Внутренний двор представляет собой переплетённую сеть пешеходных дорожек, газонов и общественных пространств, приподнятую на полметра относительно основного уровня. Такая мера исключает возможность парковки автомобилей на газонах внутри микрорайона. Движение автомобилей закольцовано по периметру микрорайона, их доступ во внутрь сведён к минимуму. Около въездов и выездов предлагается разместить здания с общественно-бытовой функцией. Дома секционного типа имеют парадные с выходами как на улицу, так и во двор. Центральное внутренее пространство играет роль общественно-социального притяжения жителей микрорайона.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН


ИНФРАСТРУКТУРА

РЕЛЬЕФ +0,5 m

0,25 km

. ул

0,9 km

Об

ъе

зд

на

0,2

яд

ор

Ле

н ни

пандусы

въезды/выезды гостевые автостоянки паркинги

а

входы в здания

1 km

4k

ДВИЖЕНИЕ АВТОТРАНСПОРТА

m

0,2

ога

9k

m

1,5 km 0,8 km 0,7 km

1,5 km

ИНСОЛЯЦИЯ И ШУМОЗАЩИТА

ЗЕЛЁНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ

ДВИЖЕНИЕ ПЕШЕХОДОВ детские площадки спортивные площадки основные пути дорожки общественные зоны

ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ СХЕМЫ


ОБЩИЙ ВИД

Концепция микрорайона в г. Нефтеюганск (Россия).  

Концепция жилого микрорайона повышенной комфортности в г. Нефтеюганск.