ŻYCIE Kolorado | www.zycie-kolorado.com | Marzec/March 2013
18
Profesjonalne porady
Ekonomiczne – fakty, statystyki, ciekawostki Waldek Tadla Kolorado, najszczęśliwszym miejscem do życia? W ubiegły piątek (22 luty 2013) prestiżowy, ekonomiczny magazyn Forbes opublikował zestaw najmniej szczęśliwych (the most miserable U.S. cities) miejsc do życia w Stanach Zjednoczonych. Wyniki wcale nie szokują, jeszcze raz potwierdziła się stara prawda iż ludziom do szczęścia bardziej potrzeba spokoju urokliwie małych miast niż stałego pędu i zgiełku wielkomiejskich aglomeracji takich jak: Detroit, Chicago czy też Nowy Jork. Czy rzeczywiście pieniądze to nie wszystko?
Równocześnie z klasyfikacją Forbesa ukazała się praca naukowców z University of Vermont, którzy opublikowali listę najbardziej szczęśliwych (the happiest) miejsc do życia w Stanach Zjednoczonych. Z wielką radością donosimy, że nasz stan - Kolorado jest w niej bardzo dobrze reprezentowany :
w sporym tempie. W wyniku tego mamy na rynku co raz mniej foreclosures, short sales i sprzedaży bankowych. Jest to z pewnością zła wiadomość dla wszystkich inwestorów ale również dla wszystkich tych, którzy pierwszy raz kupują dom z nadzieja na super przystępną (bankową) cenę. W samym 2012 roku - ze 105,091 domów znajdujących się „pod wodą” – 53,838 zostało uzdrowionych. Tendencja ta wzrasta w roku 2013, w wyniku tego zmniejsza się podaż i rosną ceny nieruchomości w Kolorado.
największego w kraju kompleksu hotelowo-konferencyjnego Gaylord. Jego lokalizacja jest w bezpośredniej, południowej stronie lotniska. Przewidywana ilość 1500 pokoi będzie niewątpliwie atrakcyjną edycją nie tylko dla jednego z najnowocześniejszych w kraju lotnisk (DIA) ale również walnie przyczyni się do ekonomicznego rozwoju miasta. Enviro Finanse Group zakupiła kampus szpitala św. Antoniego za sumę 9,5 miliona dolarów. W planach nabywcy jest kompletne wyburzenie budynków szpitalnych i zagospodarowanie 18,4 akrowej działki budową nowych powierzchni mie-szkalno – handlowych. Ciekawostki
Jeżeli znalazłeś sobie ten wymarzony dom, złożyłeś na niego ofertę i 1. Napa, Kalif. z niecierpliwością czekasz 2. Idaho Falls, Idaho na odpowiedź to wiedz, 3. Longmont, Kolo. że masz konkurencję. 4. Mission Viejo, Na amerykańskim rynku Kalif. nieruchomości pojawił się 5. Simi Valley, nowy inwestor – miliarder Kalif. Wayne Hughes, który w 6. Santa Rosa, ostatnim czasie zakupił 10,000 Kalif. jednorodzinnych domków. Longmont, Kolorado. Trzecie, najszczęśliwsze miasto 7. Santa Cruz, Jest on drugim co do wielkości w USA. (Foto: University of Vermont) Kalif. nabywcą domów „pod 8 Lafayette, Kolo. wynajem” 9. Asheville, N.C. (największym investorem jest Stephen 10. Boulder, Kolo. Ilość domów, które są aktualnie na Schwarzman z Blackstone Group). (Źródło: Forbes) sprzedaż w miesiącu styczniu 2013 Domy, które wykupuje Huges nie mają wynosi 7,094 jest to o 8% mniej niż więcej niż 20 lat, posiadają minimum Brawo! Longmont, w grudniu 2012 i 32% mniej niż 3 sypialnie, 2 łazienki, są w możliwie Lafayette i Boulder w styczniu 2012. Ostatni styczeń z jak najlepszym stanie (nie wymagają znalazły się w pierwszej tak niską ilością domów na sprzedaż remontu) i znajdują się w osiedlu, w dziesiątce. Kalifornia i zanotowaliśmy 23 lata temu! którym prężnie działa rada osiedlowa Kolorado zdecydowanie Tendencję tę kreuje nam zdrowy rynek (HOA). Zasięg jego działalności obeprzewodzą tej klasyfi„sprzedającego”. jmuje całe Stany Zjednoczone, ale Magazyn “Forbes” sklasyfikował miasto Detroit kacji. Nie popadajmy z największą koncentracją na takie jako najbardziej nieszczęśliwe miejsce do życia. jednak w samozachwyt, Major Denver, Michael Hancock stany jak: Arizona, Nevada, Teksas, Największy współczynnik przestępczości i stale wnioski i tak nasuwają się przedstawił program : Smart Jobs Kolorado, Floryda i Kalifornia. spadające ceny nieruchomości są jednymi z same. Badania te zostały Development, w którym to nakreślił najgorszych w całym kraju. przeprowadzone głównie dynamiczny rozwój developerski Jeżeli Twój wymarzony dom spełnia te w oparciu o dane ekotrzech rejonów miasta. Będą to okolice kryteria to przy sporządzaniu konnomiczne, takie jak: bezrobocie, cena korytarza rzeki South Platte River, traktu i wypełnianiu rubryki ceno“Most miserable” U.S. cities domów, wysokość podatku od dochodu downtown Denver oraz pas ziemi wej pamiętaj, że masz konkurenta z i od nieruchomości oraz wskaźniki leżącej przy autostradzie I-70, łączący nieograniczoną możliwością finansową. 1. Detroit pochodne takie jak: ilość przestępstw, lotnisko DIA z centrum Denver. Po Nie dawaj zbyt niskiej oferty! Wayne 2. Flint, Mich. poziom szkolnictwa czy też samozadojego końcowej realizacji projekt ten Hughes jest założycielem Public Stor3. Rockford, Ill. wolenie mieszkańców, poziom przewiduje stworzenie 105,000 nowych age, największej na świecie kompani 4. Chicago i satysfakcja z życia. miejsc pracy, „wpompowanie” 5,4 bilwynajmującej powierzchnie maga5. Modesto, Kalif. iona dolarów w miejską infrastrukturę zynowe. 6. Vallejo, Kalif. Rynek Nieruchomości w Denver, ekonomiczną oraz wybudowanie 34 7. Warren, Mich. Kolorado milina stóp kwadratowych pomieszczeń Jeżeli rozważasz możliwość kupna 8. Stockton, Kalif. mieszkalno- komercyjnych. (sprzedaży) nieruchomości w stanie 9. Lake County, Ill. Ilość domów na rynku których wartość Kolorado, to bardzo uprzejmie 10. New York zaciągniętej pożyczki przekracza Hotel Mariot negocjuje z miastem proszę o kontkat: Waldek Tadla, rynkową wartość nieruchomości spada Aurora warunki wybudowania tel: (720) 935-1965 The happiest U.S. cities