Wonen aan de Waterweg
Grote krapte en forse prijsstijgingen
‘We willen niet mopperen’
Gezellige burendag
Woontrends Herfst/Winter 2021
30 september 2021
Buurtpreventie Maassluis: door bewoners, geschikt voor iedereen Lees meer op pagina 7
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 2
INCLUSIEF LIJM 2 2 EGALISEREN, SCHUREN, LIJM EN GEHEEL GELEGD
PVC-VLOEREN
de 27 €49,95 Maassluis ¤45,- mm
Govert van Wijnkade 27 I Maassluis 010 - 7858947 I www.jetewoonidee.nl
5x de nieuwste slaapkamer trends van dit moment In de slaapkamer gebeurt zóveel meer dan slapen. De beste ideeën die ’s nachts te binnen schieten. Van zondagse ontbijtjes tot film-marathons. Rust, tijd en aandacht. Voor uzelf, of voor elkaar. Dit zien we dit najaar goed terug in de woontrends. Behaaglijkheid, geborgenheid en zachtheid staan centraal. Slaapboulevard Kwakernaat heeft de dekbedovertrek-trends voor u verzameld:
4. A-bloom Ook dit najaar staat weelderige bloemenpracht weer centraal in de woontrends. De bloemen ademen de sfeer van het Victoriaans tijdperk. En zijn een stuk makkelijker in gebruik: deze bloemen kunnen best zonder water!
.jetewoonidee.nl
1. Fusion De kleuren blauw en terra vormen een helder en verfrissend kleurenpalet. Deze gedurfde combinatie brengt een nieuwe dimensie aan de bloemen-, dieren- en grafische prints.
5. Japandi Haal rust de slaapkamer binnen met het Japans minimalisme. Ontdek de subtiele prints met invloeden uit het Verre Oosten en de rustgevende blauwtinten. Stijl deze trend met accessoires in dezelfde kleuren om in jouw slaapkamer een atmosfeer van eenheid en rust te creëren.
VOOR EEN GOED HYPOTHEEK ADVIES eurohypotheken.com
2. Ton sur ton Zachte ronde vormen en subtiele kleurschakeringen: de ton-sur-ton look is here to stay. Het maakt niet uit of verschillende materialen, prints en stijlen met elkaar worden gecombineerd. Met eenheid in kleur zit u altijd goed. 3. In touch Licht grijs wordt naast neutrale kleuren gezet voor een sereen gevoel. Bloemen, bladeren en dieren prints verwijzen naar het natuurlijke aspect van deze trend. Houdt de omgeving licht of combineer met diepe, warme kleuren op de wand zoals karamel of taupe.
A Jokweg 9, 3141 VD Maassluis T 010 23 44 177 E info@eurohypotheken.com
DIG MOGELIJK RETOURNEREN A.U.B.
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 3
Wonen aan de Waterweg
Grote krapte en forse prijsstijgingen op koopen huurmarkt houden aan Het aanbod te koop staande woningen in de bestaande woningvoorraad is nog niet eerder zo laag geweest dan in het tweede kwartaal van 2021. Dat meldt de NVM. Het aanbod van koopwoningen op de markt van nieuwbouwwoningen en in de bestaande woningvoorraad is al enige tijd aan het afnemen. Dit bemoeilijkt ook de doorstroming vanuit de bestaande koopwoningen. Een deel van de eigenaar-bewoners stelt eventuele verhuisplannen uit of zetten die om in plannen voor verbouwing van de huidige woning. Daardoor slinkt het te koop staand aanbod van bestaande koopwoningen enorm en bedraagt het aanbod in het tweede kwartaal van 2021 nog maar 40% van het aanbod wat we gewend waren voor de kredietcrisis in 2008. De vraag naar koopwoningen blijft echter onverminderd hoog, wat een historisch lage waarde op de krapteindicator (de verhouding tussen het te koop staande woningaanbod en het aantal verkochte woningen) oplevert op de nieuwbouwmarkt en op de markt van bestaande koopwoningen (respectievelijk 2,6 en 1,4).
Koopprijzen verder omhoog Ook in het tweede kwartaal van 2021 kwam er geen einde aan de enorme koopprijsstijging uit het voorliggende kwartaal. De mediane koopprijs volgens de NVM is in het tweede kwartaal van 2021 met 19,9% Het aanbod van koopwoningen is al enige tijd aan het afnemen.
Foto: NVM / Sicco van Grieken
COLOFON Deze krant is een extra uitgave van Uitgeverij West Media. Redactie, opmaak, advertentieverkoop, druk en verspreiding geheel verzorgd door Uitgeverij West Media. Uitgeverij West Media bv behoudt zich ten aanzien van de inhoud van deze uitgave en/of website zowel het auteursrecht voor conform artikel 15 lid 1 sub 4 van de Auteurswet als het databankrecht.
Stokdijkkade 10, 2671 GW Naaldwijk T 0174-624212 E info@uitgeverijwestmedia.nl www.uitgeverijwestmedia.nl
gestegen ten opzichte van een jaar geleden en komt nu uit op € 410.000. Ruim 60% van de woningen is boven de vraagprijs verkocht, waarbij gemiddeld genomen maar liefst 8,2% meer is betaald dan de vraagprijs. Deze fors opwaartse prijsontwikkeling wordt evenwel nog steeds gefaciliteerd door de inkomensontwikkeling, een toenemend eigen vermogen van huishoudens, de historisch lage hypotheekrente, de verruimde criteria voor hypotheekverstrekking en door een in de laatste twee jaar weer oplopend aandeel aflossingsvrije hypotheken. Ondanks deze enorme prijsstijgingen is de verhouding tussen inkomen en woonlasten van recente woningkopers gemiddeld genomen nog steeds gunstig.
Lichte daling verkoop Het aantal door de NVM-makelaars verkochte woningen (circa 34.300) in het tweede kwartaal van 2021 komt 11,8% lager uit dan in hetzelfde kwartaal in 2020, waarmee deze jaar-op-jaar mutatie voor het tweede opeenvolgende kwartaal negatief is. Deze dalende trend is dus eerder het gevolg van een gebrek aan aanbod van te koop staande woningen, dan van een verminderde vraag naar koopwoningen. Op de markt van nieuwbouw-koopwoningen is in iets mindere mate dezelfde ontwikkeling te zien: onvoldoende aanbod leidt tot een beperkte omvang van het aantal verkochte woningen (8.400 in het eerste kwartaal van 2021) en tot aanhoudende jaar-op-jaar prijsstijgingen van de nieuwbouwkoopwoningen.
Deze ontwikkeling is moeilijk te rijmen met de veel omvangrijkere uitbreidingsbehoefte van de woningvoorraad voor de komende jaren. En hoewel het aantal verleende bouwvergunningen en het aantal afbouwgaranties al sinds medio 2019 in een stijgende lijn zitten, zullen de vraag naar en het aanbod van koopwoningen de komende kwartalen nog flink uit balans blijven.
Huren De gemiddelde transactieprijs per vierkante meter kale huur is in het tweede kwartaal van 2021 - vergeleken met het tweede kwartaal van 2020 - gemiddeld met 5,2% gestegen voor woonhuizen en 6,3% voor appartementen. Nieuwe huurders betaalden een gemiddelde huurprijs van € 10,12 per vierkante meter per maand voor woonhuizen en van € 14,80 voor appartementen. Dit blijkt uit de kwartaalcijfers transactiedata vrije sector huurwoningen van VGM NL en NVM. De huurprijzen stijgen echter niet overal meer; in enkele gemeenten en huursegmenten stabiliseren ze. Verder valt op dat de huurprijzen van bestaande bouw minder hard stijgen dan die van nieuwbouw. Dat geldt ook in zeer sterk stedelijke gebieden; hier stijgen de huurprijzen minder hard dan in minder sterk stedelijke gebieden. Ook verschilt het per oplevervorm: kale en gestoffeerde woningen stegen over het algemeen in prijs, terwijl gemeubileerde woningen gemiddeld stabiel bleven of zelfs een huurprijsdaling lieten zien.
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 4
Oktober woonmaand: Pak je huis eens aan! Heb jij al een plekje in huis gevonden voor een kussen op maat?
Leehove 115 - 2678 MB De Lier - +31 (0) 174 725 239, info@voordeelkussens.nl - www.voordeelkussens.nl
MAKELAARS TAXATEURS
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 5
Wonen aan de Waterweg
NIEUWBOUWDAG
SCHIEDAM
ZATERDAG 9 OKTOBER HAVENKERK WWW.SDAM.NL/WONEN
s’MAAK Ideaal centraal wonen
DIRKZWAGER SCHIEDAM Duurzaam wonen in het Distillers District DYNAMIEK VAN EEN STAD OPEN EN GROENE KARAKTER VAN EEN DORP HOOGSTE MOLENS TER WERELD MONUMENTALE PAKHUIZEN OP VIJF MINUTEN AFSTAND VAN ROTTERDAM OP DE HOOGTE BLIJVEN VAN DE WOONMOGELIJKHEDEN? KIJK OP WWW.SDAM.NL EN SCHRIJF JE IN VOOR DE NIEUWSBRIEF
#uitinsdam /
IEPENLAAN Het groene hart in de wijk
WONEN S’DAM TOEKOMST
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 6
Voor iedere keukenkoper een actie op maat! bestaat
jaar! Zomerdijk 34B, Maassluis • 06 28 04 52 48 • www.transparantkeukens.nl • info@transparantkeukens.nl
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 7
Wonen aan de Waterweg
Buurtpreventie Maassluis: door bewoners, geschikt voor iedereen Fijn wonen is méér dan een mooi huis. Uit diverse onderzoeken blijkt dat, naast veiligheid, sociale contacten in de buurt sterk bepalend zijn voor iemands woongeluk. Reden te meer om de buren uit de straat te leren kennen. En hoe kan dat beter dan als vrijwilliger bij Buurtpreventie? DOOR DEBBIE VAN EIJK
Verrassende gesprekken Wim Verschuur is sinds zeven jaar vrijwilliger en heeft in die tijd zelf ervaren hoeveel zijn sociale netwerk in zijn buurt is gegroeid. “Door regelmatig een rondje buiten te lopen, leer je de mensen in je wijk kennen. Vaak ontstaan er praatjes die je niet verwacht; vooroordelen verdwijnen.” Anja Beuker, vrijwilliger sinds vier jaar, herkent dit helemaal. “Ook als er iets vervelends gebeurt spreken we mensen vriendelijk aan. Zoals we zelf aangesproken zouden willen worden. Dat leidt tot nu toe altijd tot een constructief gesprek, waarin we kunnen toesturen naar iets wat we hebben gesignaleerd.” Ook komen er tijdens zulke ontmoetingen problemen aan het licht waar Wim en Anja nog geen weet van hadden. “Toen we laatst een rondje liepen bij het winkelcentrum Steendijkpolder waar een groep jongeren afval liet slingeren, en we er wat van zeiden, hoorden we van een horecamedewerker daar dat er te weinig prullenbakken staan. Dat is goed om te weten, want dat geven we dan door aan de gemeente.” Van ieder ‘rondje lopen’, zoals het surveilleren door de Buurtpreventie door de vrijwilligers zelf wordt genoemd, wordt naderhand verslag gedaan. Een coördinator bij de gemeente ziet deze verslagen in en bespreekt regelmatig de belangrijkste punten met de politie, jeugdwerk, handhaving en beleid.
Melding doen “Wat veel mensen niet weten, is dat iedere bewoner ook zelf een melding kan doen over mankementen in de openbare
Wim en Anja lopen hun rondje altijd met iemand samen: veilig én gezellig.
ruimte. Dat kan van alles zijn: van een losse stoeptegel tot een kapotte lantaarnpaal. Via een speciale app kun je daar een melding over maken: de Fixi-app.” Maar wat als er nu iets dringenders aan de hand is, zoals een verdachte situatie? “Dan mag iedereen 112 bellen,” verzekert Wim. “Volg daarbij altijd je onderbuikgevoel. Als je eens een auto ziet staan met personen die zich verdacht ophouden, en je onderbuikgevoel zegt dat er iets niet klopt, schroom dan niet.” Op die manier zijn al eens overvallers opgepakt die een Maassluise frietzaak hadden overvallen; door een oplettende bewoner die een foto had gemaakt van hun kenteken. Vanuit zijn onderbuikgevoel.
Oren en ogen van de wijk De Buurtpreventie in Maassluis bestaat al acht jaar. In de Molenwijk, waar Wim en Anja actief zijn, is het wijkteam een echt burgerinitiatief: een groep bewoners daar waren de inbraken zat. Zij zochten contact met elkaar via Whatsapp en begonnen te wandelen. De gemeente kreeg er lucht van, regelde de nodige coördinatie, en enkele weken later was het derde wijkteam in Maassluis een feit. Inmiddels doen er zeventig bewoners in zeven wijken mee. Allen krijgen ze de bekende rode kleding, een basistraining en regelmatig bijscholingen. “Wij zijn de oren en ogen van de wijk. Iedereen is geschikt om bij de Buurtpreventie te komen,” zeggen Wim en Anja vol overtuiging. Maar wat als iemand wat minder stevig in zijn schoenen staat? “We wandelen altijd in koppels. En bij het maken van die koppels wordt er gekeken of het een goede combi is. Er zijn een paar mensen met wie ik wel eens een rondje loop, van die stevige types, bij wie ik me echt 100% veilig voel,” vertelt Anja. “Sterker nog: door zulke mensen ben ik zelf ook zelfverzekerder geworden. Je gróeit door mee te doen aan de Buurtpreventie.” Het wandelen in koppels is bovendien gezellig. “Je loopt een uur, maar je práát vaak ook een uur. Zo leer je iemand heel goed kennen.”
Elkaar kennen vergroot de veiligheid Tijdens de rondes groeten Wim en Anja letterlijk iedere voorbijganger. Bijna altijd wordt er teruggegroet. En dat groeten zou iedere Maassluizer meer moeten doen, vinden Wim en Anja. “Natuurlijk is het belangrijk om de ramen te sluiten als je weggaat, te zorgen dat je woning verlicht is met een tijdschakelaar als je op vakantie bent – en dat vooral níet op Facebook te zetten,” aldus Wim, met een lach. “Maar de veiligheid in een buurt wordt pas structureel groter als de anonimiteit verdwijnt. Daarom zeg ik: zeg elkaar gedag. Maak eens een praatje met de buren. Let op elkaars huis als er iemand op vakantie is.” Of het nu door de Buurtpreventie komt of niet; de criminaliteit in Maassluis is de afgelopen zeven jaar overwegend gedaald. De Gemeente Maassluis heeft dan ook veel waardering voor de bewoners in de rode jassen. Anja: “We merken dat aan de cursussen, maar ook aan de leuke bedankjes die we af en toe krijgen, en door het enthousiasme van de coördinator.” Meer weten over Buurtpreventie, zelf een team in uw wijk beginnen of u aanmelden als vrijwilliger? Neem dan contact op met coördinator Laura Kleingeld via 010-5931852, of stuur een mailtje naar buurtpreventie@maassluis.nl.
Foto: DvE
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 8
Woontrends najaar/winter 2021:
Safe Haven Trendwatchers van CBW-erkend signaleren twee belangrijke woontrends voor komende herfst en winter. Maatschappelijke ontwikkelingen zoals de behoefte aan een veilige en vertrouwde woonomgeving vertalen zich naar een aantal woontrends. Safe Haven is zo’n trend. Het huidige, verharde maatschappelijke klimaat vol met polarisatie en claims van fake news roept bij veel mensen een behoefte aan verbinding, gelijkheid en veiligheid op. Dat zie je ook terug in de nieuwe woontrend Safe Haven waarin een gevoel van veiligheid wordt gecreëerd. Producten lopen soms in elkaar over en zo ontstaat er een vloeiend geheel. Het interieur lijkt je te omarmen. Binnen deze trend zie je vooral veel afgeronde en bolvormige meubels en accessoires. Af en toe krijgen de vormen iets koddigs en lijken eigen karakters te worden, dessins zijn daarentegen van ondergeschikt belang. Het warme kleurpalet bestaat uit roze- en bruintinten. Deze worden aangevuld met diverse pasteltinten die het geheel een nog vriendelijker en vrolijker uitstraling geven tijdens de herfst en winter. Ook aan bijvoorbeeld de eettafel. De zachte en pluizige materialen worden gecombineerd met kleurverloop en semitransparantie. Ze versterken de zachte en veilige uitstraling van het interieur. Foto’s: CBW-erkend.nl
Meubels en accessoires die passen bij deze trend zijn verkrijgbaar bij de diverse CBW-erkende woonwinkels in Nederland. Kijk voor een overzicht van CBW-erkende woonwinkels, voorbeelden van moodboards en meer wooninspiratie op www.cbw-erkend.nl.
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 9
Wonen aan de Waterweg
WONEN OP EEN DROOMLOCATIE AAN HET WATER? Fase 2 van De Kade Maassluis gaat vanaf vrijdag 8 oktober a.s. in de verkoop! 62 Stoere stadswoningen met royale tuinen en een grote variëteit in gevels en plattegronden. Iedere woning heeft een berging in de tuin en twee privé parkeerplaatsen in de parkeerhof of op eigen terrein. Het woonoppervlak varieert van circa 135 tot circa 183 m2. Prijzen vanaf circa 421.000 euro. De inschrijftermijn sluit op zondag 24 oktober 2021.
ka Sp n ee do dd nd at er e m da e g tm 7 ok ak to ela be a ra r .s.
De Kade is een nieuwe woonwijk aan de Waterweg met een zeer gevarieerd woonaanbod en volop speelruimte voor de kinderen. Sfeer en architectuur refereren aan de karakteristieke uitstraling van het oude Maassluis. Meer weten over deze droomlocatie? Regel dan een speeddate met de makelaar op 7 oktober a.s.
Metro
Fase 2
START VERKOOP: VRIJDAG 8 OKTOBER A.S. Let op! Alleen mogelijk op afspraak. Aanmelden kan op www.dekademaassluis.nl
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 10
Loewe bild i. Loewe bild 33 3 Loewe Loewe bild bild Uw persoonlijke streaming-tv. En hij past zich zeker aan. De producten worden teruggebracht En Enhij hijpast En past hij zich zich past zeker zeker zichaan. zeker aan.De De aan. producten producten De producten worden worden worden teruggebracht teruggebracht teruggebracht tot de essentie met focus op de hoogste kwaliteit. Er is er één voor iedereen. tot totdedeessentie tot essentie de essentie met metfocus focus metop focus opdedehoogste op hoogste de hoogste kwaliteit. kwaliteit. kwaliteit. ErErisiserer Er één één is voor er voor één iedereen. iedereen. voor iedereen.
Ervaar blockbusters en serie-highlights met een druk op de knop. De nieuwe Loewe bild 3.65 OLED TV met het Loewe Home Screen voorziet De Denieuwe nieuwe De nieuwe Loewe LoeweLoewe bild bild3.65 3.65 bild OLED OLED 3.65TV OLED TVmet met TV het het met Loewe Loewe het Loewe Home HomeScreen Home Screen Screen voorziet voorziet voorziet alles wat belangrijk voor isisop op toegankelijke plek. alles alleswat wat alles belangrijk belangrijk wat belangrijk voor vooruuuis voor opéén uéén één is op toegankelijke toegankelijke één toegankelijke plek. plek. plek. Het streamen van uw foto’s, video’s en muziek naar uw televisietoestel was Het Hetstreamen streamen Het streamen van vanuw uw van foto’s, foto’s, uw video’s foto’s, video’s video’s en enmuziek muziek en muziek naar naaruw uw naar televisietoestel televisietoestel uw televisietoestel was was was nog nooit zo makkelijk en intuïtief. nog nognooit nooit nogzo nooit zomakkelijk makkelijk zo makkelijk en enintuïtief. intuïtief. en intuïtief. De Loewe bild 3.55 OLED is, net als de Loewe bild 3.65 OLED, uitgerust met
De DeLoewe Loewe De Loewe bild bild3.55 3.55 bild OLED OLED 3.55is, OLED is,net netals is, alsnet dedeLoewe als Loewe de Loewe bild bild3.65 3.65 bild OLED, OLED, 3.65 uitgerust OLED, uitgerust uitgerust met met met Kijk tv en video-on-demand, luister naar muziek, surf via internet of gebruik onlinediensten. het extreem platte oled-scherm van amper 4,9 mm, dat dunner isisdan dan de het hetextreem extreem het extreem platte platteoled-scherm platte oled-scherm oled-scherm van vanamper amper van amper 4,9 4,9mm, mm, 4,9 dat dat mm, dunner dunner dat dunner is dande isde dan de display van de meeste smartphones, en toch bijzonder licht en discreet is -
display display display van vandede meeste meeste de meeste smartphones, smartphones, smartphones, enentoch toch en bijzonder bijzonder toch bijzonder licht lichtenen licht discreet discreet en discreet isis- - is Een oled smart-tv zoals bild i,van die uw persoonlijke streaming-hoogtepunten behoudt. ondanks de behoorlijke grootte van 55”. ondanks ondanks ondanks de debehoorlijke behoorlijke de behoorlijke grootte grootte grootte van van55”. 55”. van 55”. Loewe bild 3.49 en 3.43 worden dan weer LoeweLoewe bild bild3.49 3.49 bild en en 3.49 3.43 3.43 en worden worden 3.43 worden dan dan weer weer dan weer Snel enLoewe intuïtief. Eenvoudig en duidelijk.
met de recentste lcd-displays aangeboden. met metde de met recentste recentste de recentste lcd-displays lcd-displays lcd-displays aangeboden. aangeboden. aangeboden. De extreem platte Ultra HD-displays beschikken over een vier keer hogere De Deextreem extreem De extreem platte platteUltra platte UltraHD-displays HD-displays Ultra HD-displays beschikken beschikken beschikken over overeen een over vier vier een keer keer vier hogere hogere keer hogere resolutie (3.840 2.160 pixel). Hierdoor zijn haarscherpe details, perfecte resolutie resolutie resolutie (3.840 (3.840 (3.840 xxx2.160 2.160 xpixel). 2.160 pixel).Hierdoor pixel). Hierdoor Hierdoor zijn zijnhaarscherpe haarscherpe zijn haarscherpe details, details, details, perfecte perfecte perfecte contrasten en een enorme kleurglans zichtbaar bij snelle contrasten contrasten contrasten en eneen een en enorme enorme een enorme kleurglans kleurglans kleurglans zichtbaar zichtbaar zichtbaar --zelfs -zelfs zelfsbij - bij zelfs snelle snelle bij snelle bewegingen. De geïntegreerde soundbar met een krachtig bewegingen. bewegingen. bewegingen. De Degeïntegreerde geïntegreerde De geïntegreerde soundbar soundbar soundbar met meteen een met krachtig krachtig een krachtig geluidsvermogen van 80W vult uw met elke geluidsvermogen geluidsvermogen geluidsvermogen van van80W 80W van vult vult 80W uw uw vult kamer kamer uwkamer kamer met metelke elke met denkbare denkbare elkedenkbare denkbare stemming. stemming. stemming. stemming. 43 43 1.799 € 00 1.7 prijsvoordeel 00 prijsvoordeel = 1.699 €. 1.699 €. 43 “ 1.7 € 1.799 -1 € 100 prijsvoordeel = €= 1.699
Slimmere televisie - Loewe bild i. Made in Germany.
Er is reeds een Loewe bild i. oled vanaf 2.699 €. 49 “uw € 2.299 - € 300 prijsvoordeel = € 1.999 Ontdek meer bij Loewe-verdeler of op loewe.tv/be-nl 55 “ € 3.299 - € 500 prijsvoordeel = € 2.799 Ontdek Ontdek Ontdek meer meerbij meer bijuw uwLoewe-verdeler bij Loewe-verdeler uw Loewe-verdeler ofofop oploewe.tv/be-nl of loewe.tv/be-nl op loewe.tv/be-nl
In deze ruimte kunt u uw dealerlogo plaatsen. Uw logo dient in zwart/ e zijn, mag niet groter zijn dan het Loewe-logo en dient binnen de tippellijntjes geplaatst te worden. De stippellijntjes mogen echter nie mee afgedrukt worden: u moet ze verwijderen. Als u met meerdere we-vakhandelaars adverteert, mogen geen logo‘s gebruikt worden
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 11
Wonen aan de Waterweg
Duurzame Maassluizers:
‘We willen niet mopperen’ Maasluis in kleine stapjes stukje bij beetje duurzamer maken: zo zou de missie van het nieuwe burgerinitiatief ‘Duurzame Maassluizers’ nog het beste omschreven kunnen worden. Het onafhankelijke platform zag eind 2020 het levenslicht en de eerste succesvolle activiteiten zijn inmiddels achter de rug. DOOR FRED LOUTER
Vier deelnemers van het eerste uur, Sonja van Dam, Wim de Jong, Henk van Woerden en Ate Tuitman zijn enthousiast en hopen meer Maassluizers mee te kunnen nemen in hun streven naar een duurzamere samenleving. Omdat het moet én omdat het leuk is.
Think global, act local We leven in een periode van transformatie, zo lijkt het. Duurzaamheid is een woord dat niet meer is weg te denken uit onze samenleving. Dat stuit soms nog op verzet, maar toch beseffen steeds meer mensen dat we ons gedrag moeten veranderen, ook in Maassluis. “Dat is niet altijd gemakkelijk,” weet Ate Tuitman. “Mensen moeten vaak eerst ergens tegenaan lopen voordat ze in actie komen. Kijk naar de Deltawerken, daar was een watersnoodramp voor nodig. Toch denk ik dat als we klein beginnen, we toch stapjes kunnen maken. Zo zie ik ons initiatief ook. ‘Think global, act local’, dat adagium geldt voor alles. Ik heb altijd geleerd dat je zelf in actie komt als je iets in positieve zin wilt veranderen. Hoe kan je het anders van iemand anders vragen? Dat is een wijsheid van mijn vader, die mij ook altijd heeft geleerd om verspilling tegen te gaan. Nou, dan kom je vanzelf uit bij duurzaamheid. Ik heb mij dan ook meteen aangemeld toen de gemeente vorig jaar in een enquête vroeg of er Maassluizers waren die bereid waren om mee te denken over duurzaamheid in onze gemeente.”
Rentmeesterschap Op de oproep van de gemeente reageerden zo’n 75 mensen, van wie er op dit moment zo’n 20 actief zijn met de vier thema’s Energie, Groen, Mobiliteit en Afval. Een van die personen is de drie jaar geleden in Maassluis neergestreken Sonja van Dam. Sonja groeide op in de Filippijnen, waar ze geen stromend water en elektriciteit hadden. “Wij kregen in 1988 voor het eerst een zonnepaneel op een schuur in ons dorp, zodat ieder huis ‘s avonds één lichtpunt had en om er te kunnen studeren. Hier in Nederland staan we er nooit bij stil, maar stromend water en elektriciteit zijn niet vanzelfsprekend. Laten we er daarom zuinig mee omgaan. Voor mij voelt het goed om via
V.l.n.r.: Henk van Woerden, Ate Tuitman, Sonja van Dam en Wim de Jong.
Duurzame Maassluizers iets bij te mogen dragen aan het rentmeesterschap dat we ten opzichte van volgende generaties hebben. Zelf heb ik met mijn man onze woning van 120 jaar oud vrijwel energieneutraal gemaakt. Het is geweldig om te zien wat er allemaal mogelijk is en vind het belangrijk dat ook andere mensen geïnspireerd kunnen raken, bijvoorbeeld tijdens Duurzame Huizenroute.” (zie kadertje) Ook Henk van Woerden werd zich al vroeg bewust van de bijzondere bijdrage die onze zon kan leveren aan de mens. “Ik kom uit de techniek en gaf les op school. Zonne-energie vond ik in de jaren ‘90 zó fascinerend. Hoe was het mogelijk dat er zomaar stroom uit de lucht kwam vallen?! Toen was het nog een noviteit en haalde ik met vijf zonnepanelen zelfs de televisie. Nu haal je met 5.000 stuks niet eens meer de media. Maar het zette mij wel aan het denken en heeft mijn interesse in duurzaamheid en dus ook voor Duurzame Maassluizers aangewakkerd.” “Mijn drijfveer is dat je duurzaam met de wereld omgaat, zo kan het niet verder,” vindt Wim de Jong. “We plegen roofbouw op de aarde en op grondstoffen. Ik probeer daarom mijn eigen kleine stapjes te doen. Wil ook graag meedenken, neem verantwoordelijkheid. Daarnaast: je bent tegenwoordig bijna een dief van je eigen portemonnee als je er niets mee doet. Je
Foto: FL
bespaart kosten met zonnepanelen en isoleren.”
Activiteiten Inmiddels worden de Duurzame Maassluizers steeds zichtbaarder. Er is een website, de lokale media weten de deelnemers te vinden en de eerste activiteiten zijn achter de rug. Zo vond begin september al het festival ‘Fete de la Nature’ plaats. Duurzame Maassluizers organiseerden tijdens dit festival ‘Proef de Natuur’: op de fiets langs vier locaties waar genoten kon worden van lokale producten. Of neem het initiatief #TrashtagMaassluis dat eind augustus plaatsvond. Die dag werd met behulp van de Paulusgroep zwerfafval opgeruimd. Tuitman: “We streven ernaar om onze activiteiten zo concreet en praktisch mogelijk te maken.” De Jong: “Als we iets signaleren pakken we zaken zelf op, maar het kan ook zijn dat we reageren op het beleid van de gemeente.” “Maar let op,” zo zegt Van Woerden, “we zijn een onafhankelijke bewonersgroep en dat is zowel voor de gemeente als voor ons heel belangrijk. Daarbij willen we een positieve uitstraling hebben, we zijn geen mopperaars.” Van Dam tot slot: “Sluit je ook aan, help mee of kom met je eigen idee als duurzaamheid én gezelligheid je aanspreken.”
Duurzame Huizenroute
Eind augustus vond #TrashtagMaassluis plaats; met behulp van de Paulusgroep werd er zwerfafval opgeruimd.
Foto: Duurzame Maassluizers
30 oktober en 6 november vindt de Nationale Duurzame Huizenroute plaats. Ook Maassluis doet mee! Tijdens deze dag kunnen geïnteresseerden binnen kijken bij mensen die de woning hebben verduurzaamd. Ook Sonja van Dam, een van de Duurzame Maassluizers, stelt haar huis aan de Haven die dag open. Als bewoner van een woning met duurzame elementen ook meedoen aan de Duurzame Huizenroute? Stuur een e-mail naar duurzamemaassluizers@gmail.com en inspireer ook anderen.
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 12
KEUKENS. KOKEN.
GENIETEN.
n a v r e e t Profi eciale p onze s actie! r e b o t k o
Johan en Saskia, Grando Naaldwijk
Hoge betrokkenheid, persoonlijk contact met de ondernemer Altijd één aanspreekpunt Superieur vakmanschap. Van persoonlijk ontwerp tot montage Ontzorgd, vanaf het begin genieten Praktische oplossingen: van demontage en afvoeren van de oude keuken, tot technische en bouwkundige aanpassingen 3D ontwerp van de keuken
Vakmanschap sinds 1965.
Grando Naaldwijk Hovenierstraat 127, tel.: 0174 - 623763, grando.nl/naaldwijk.
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 13
Wonen aan de Waterweg
Een gezellige Burendag in Maassluis
“Zaterdag 25 september hebben de buren van Uut Schier ook weer meegedaan aan de Burendag. Dit betreft de Groen van Prinstererkade, Prinsekade, de Brouwerijstraat en de Rusthuisstraat. Vanuit de wijk kon lopend of per fiets een prachtige route door Maassluis gevolgd worden op bij de Scouting Maassluis Kareldoormangroep uit te komen. Hier werden we verwelkomt met een heerlijke BBQ en leuke spelletjes voor de kinderen. Het weer en de sfeer was super en wederom voor herhaling vatbaar.” Burendag bij de Talmastraat.
Foto: D. Kluppel
Foto: Barbara Regeling
“Ook dit jaar hebben we bij het Elbe appartementen gebouw op zaterdag 25 september burendag gevierd. Een samenzijn met een hapje en een drankje en een gezellig praatje. Natuurlijk komen we elkaar vaak tegen bij de lift of in de hal, maar op een dag als deze maken we tijd en gaat de gesprekstof iets verder dan goedemorgen of gewoon een hoi, er is geen betere manier om elkaar beter te leren kennen.” Foto: Feestcommissie van de Elbe
Voor VVE Molenstaete, gelegen aan de Johan Evertsenlaan, was Burendag de perfecte aanleiding die ochtend een gezellige koffietafel te organiseren. Voor de gelegenheid was een deel van het parkeerterrein omgetoverd tot een knus terras waar, in een ongedwongen en ontspannen sfeer er kon een kopje koffie/thee met heerlijke baksels werd genuttigd. Ook werd er natuurlijk hartelijk kennis gemaakt met bekende en minder bekende buren. Na afloop ontvingen de gasten een Hoya “Sweetheart” plantje (in de vorm van een hart) om zo de herinnering aan deze ochtend nog wat langer in het geheugen Foto: Maarten Huisman te houden.
Afgelopen weekend was er ook buurtdag in Vertowijk 2. Foto: BCverto2
De voetjes gingen van de vloer bij een optreden van Hans van Katwijk tijdens de buurtdag bij Oud Sluys. Foto: BCdeVliet - Oud Sluys
“Burendag 2021 in de Taanschuurpolder stond in het teken van het opruimen van de wijk. Om 10 uur verzamelen met koffie, limonade en door Naomi zelf gebakken koekjes. Wethouder Kuiper geeft het startsein en de burgemeester komt langs. Doen wij iets bijzonders in de wijk? Zo zien wij dat niet, al jaren ruimen wij op burendag de wijk op. Dit jaar waren er niet alleen ouders met kinderen die normaal in de speeltuin spelen naar maar ook andere buurtbewoners. Hoe fijn was dat, samen iets voor de wijk doen. De afgelopen jaren hebben we ingezet op een schone en veilige wijk, dat was te merken. Natuurlijk vonden we wat gekke dingen; een koffer, een putdeksel en een schoen. Je vraagt je toch af hoe kan je op 1 schoen verder maar verder viel het mee. Weinig petflessen, etensresten, plastic en andere Foto: Dennis Goedendorp zaken.”
“Burendag Sparrendal was een groot succes. Zaterdagochtend 25 september in alle vroegte begonnen de voorbereidingen. Alles klaar zetten voor de rommelmarkt. Tafels en banken en het springkussen. Ondertussen arriveerden ook de genodigde waaronder St. Dierenhoek ‘t Sparretje met wat diertjes. En Esmee met haar Jams. En Wesley met zijn dierenspeelgoed. En dan kan het beginnen en direct is het een drukte die de hele dag zo door gaat en dat ziet ook burgermeester Edo Haan tijdens zijn bezoek. We mogen spreken van een zeer geslaagde dag mede door dat de weersomstandigheden ook flink meewerkte. Wij bedanken een ieder die dit mogelijk hebben Foto: Kidsclub Dalenbuurt gemaakt.”
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 14
OKTOBER WOONMAAND
Een winkel boordevol woonideeën!
BIJ JENS VALK Flinke kortingen om je huis helemaal feestmaand klaar te maken!* Sigma verf 20% korting
Wij zijn voortaan op dinsdag, woensdag en donderdag open op afspraak. Vrijdag en zaterdag kunt u elk moment binnenlopen!
Behang 20% korting ook op bestellingen!
Histor One verf 10% korting
Servies, pannen en pannenset, glasservies en bestek
10% korting
Maison Berger, ■ VLOERBEDEKK I NG ■ HOUTEN VLOEREN / LAM I NAAT
hele assortiment
10% korting
■ V I TRAGE EN GORD I JNEN ■ B I NNEN - EN BU I TENZONWER I NG ■ BEHANG EN SCH I LDERWERK
Dinsdag t/mDinsdag donderdag op afspraak. Vrijdag geopend vanzaterdag 9.00 tot 17.30 uur, zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur (maandag gesloten). t/mopen vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur, van 10.00 tot 16.00 uur (maandag gesloten)
Schoolstraat 30a, 3151 AZ Hoek van Holland, Tel. (0174) 418 466, Fax: (0174) 416 112, info@ronvanreenen.nl
www.ronvanreenen.nl
* Enkele artikelen/series uitgezonderd, vraag in de winkel naar de voorwaarden.
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 15
Wonen aan de Waterweg
Winnaar opzoomer-actie Zandpad Op vrijdag 21 mei heeft het bestuur van de Belangenvereniging Zandpad (BVZ) de jaarlijkse opzoomer-actie gehouden. Het doel van de actie was om de straat met plantenbakken op te fleuren. Ook dit jaar was de belangstelling onder de bewoners groot en konden de negen lantarenpalen in de straat worden voorzien van een mooie bak. De bakken waren zo verdeeld dat iedere verzorger zijn plantenbak in de buurt van de eigen
woning had. Vanwege de corona was het voor de bewoners niet mogelijk om de bakken zelf van planten te voorzien. Het bestuur van de BVZ heeft de bakken gevuld met de planten en vervolgens aan de lantarenpalen gemonteerd.
Plantenbak nummer 5 kwam als winnaar uit de bus.
Om ervoor te zorgen dat de planten er mooi bij bleven staan, was er een prijsje beschikbaar voor de verzorgers van de plantenbak die er aan het eind van de bloeiperiode als mooiste bij stond. Op donderdag 9 september was het de tijd voor de beoordeling van de planten. Het bestuur van de Belangenvereniging Zandpad had een afvaardiging van de VBBM (Vereniging Bewonersbelangen Maassluis) bereid gevonden om de planten te beoordelen. De afvaardiging van de VBBM was unaniem van mening dat de bak met het nummer 5 er als
Foto: BVZ
Recordstijging aantal projectontwikkelaars Het aantal projectontwikkelaars in Nederland groeit sterk. Uit cijfers van BoldData blijkt dat dit jaar maar liefst 485 Nederlanders zich inschreven bij de KvK als ‘projectontwikkelaar’: een stijging van 10.6%. Nog eerder steeg het aantal zo hard. Voor het eerst zijn er in Nederland nu meer dan 5.000 projectontwikkelaars geregistreerd. Nu het einde van de pandemie in zicht is, lijkt het erop dat veel nieuwe projectontwikkelaars weer brood zien in de bouw van huizen. Met een stijging van 10,6% komt het totaal nu op 5.030. 85% van deze vastgoedondernemers is zelfstandig.
Na de financiële crisis daalde het aantal projectontwikkelaars in Nederland met 8,5%: van 4.100 in 2008 naar 3.755 in 2014. Sindsdien is er weer een toename te zien in het aantal projectontwikkelaars. Deze enorme stijging heeft volgens Daan Wolff van BoldData heeft te maken met meerdere factoren “Het kabinet heeft maatregelen genomen om het aantal woningbouwprojecten weer op gang te krijgen. Vorig jaar werden er 15% meer bouwvergunningen afgegeven. Door de aanhoudende lage rentes is dit voor vastgoedondernemers het moment om te starten.”
Hypotheekspecialisten & zoveel meer
Al meer dan 30 jaar vertrouwde gezichten
mooiste bijstond. Aan de verzorgers van de planten van de bak met nummer 5 is de cadeaubon uitgereikt. Op de vraag hoe het mogelijk was dat de winnende plantenbak er zo mooi bij stond was het antwoord “Veel water blijven geven, ook bij regen!” Het bestuur van de Belangenvereniging Zandpad spreekt van een geslaagde opzoomer-actie. “Onze dank gaat uit naar de gemeente Maassluis en een ieder die deze gebeurtenis mogelijk hebben gemaakt.”
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 16
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 17
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 18
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 19
Wonen aan de Waterweg
NVM Open Huizen Dag op zaterdag 2 oktober Zaterdag 2 oktober vindt de totaal vernieuwde NVM Open Huizen Dag plaats. Geen deelnemende woningen om te bezoeken, maar de NVM-makelaars geven jou vrijblijvend advies. Op de speciale website www.openhuizendag.nl kunnen consumenten met vragen over hun woning, de waarde, de mogelijkheden van verduurzaming of het woningaanbod een persoonlijke afspraak maken, thuis of online, met een NVMmakelaar. Tijdens deze vrijblijvende afspraak beantwoordt de NVM-makelaar alle woonvragen. De NVM Open Huizen Dag 2021 vindt plaats op zaterdag 2 oktober. Chris van Zantwijk, bestuurslid van NVM vakgroep wonen en verantwoordelijk voor de nieuwe NVM Open Huizen Dag 2021 is enthousiast: “Als NVM-makelaars staan we voor deskundig advies over woonvragen. We hebben goed onderzocht wat de consument van ons verwacht. De uitkomst was duidelijk: persoonlijk contact, op maat, op de manier en op het moment dat het de consument past. Dat doen we in deze nieuwe opzet”.
Openhuizendag.nl Via de website www.openhuizendag.nl kunnen consumenten eenvoudig online een afspraak regelen met de NVM-makelaar. Na ontvangst van de aanvraag, bevestigt de NVM-makelaar de afspraak. Dat kan bij de consument thuis zijn of online.
Foto: NVM
Gratis en op maat In de nieuwe opzet van de NVM Open Huizen Dag staan de woonvragen van de consument centraal. Bij de aanvraag van de afspraak vermeldt de consument waar zijn specifieke interesse ligt. Hiermee kan de makelaar een persoonlijk advies op maat geven. Bijvoorbeeld over de waarde van de woning, verduurzamingsmogelijkheden of het woningaanbod in de omgeving. Het advies is gratis en vrijblijvend. De situatie rondom covid vereist nog steeds zorgvuldigheid en het vermijden van onnodige risico’s. Met deze aanpak zorgt
NVM ervoor dat er geen massale huizenbezoeken en contacten plaats vinden. Deze vrijblijvende woningbezoeken maakten de eerdere NVM Open Huizen Dagen tot een groot succes. Woningbezitters kunnen zich nu op een verantwoorde manier persoonlijk en laagdrempelig laten informeren.
Belastingtips om rekening mee te houden bij een verbouwing Veel mensen verbouwen dit jaar hun huis, dat blijkt uit cijfers van het Hypotheek Data Netwerk (HDN). De kosten van het verbouwen, onderhouden en verduurzamen van een koopwoning zijn niet aftrekbaar in de belastingaangifte. Kosten die je maakt wanneer je geld leent voor een verbouwing of onderhoud, zijn dat meestal wel. Denk aan de financieringskosten en de rente die je over de lening betaalt. Om te helpen checken welke kosten aftrekbaar zijn, geeft de Belastingdienst tips aan verbouwers.
1. Check welke financieringskosten je mag aftrekken Wie een lening afsluit voor een verbouwing of onderhoud aan de eigen woning, mag de financieringskosten meestal aftrekken bij de belastingaangifte. Dit geldt als er sprake is van een verbouwingslening of verbouwingsdepot. Financieringskosten zijn de afsluitkosten, de bemiddelingskosten en de notariskosten voor het afsluiten van de lening. De financieringskosten van de verbouwingslening of het verbouwingsdepot mogen woningeigenaren in één keer aftrekken. Ook goed om te weten: als je het verbouwen of onderhouden van de woning betaalt met eigen geld, dan zijn er geen financieringskosten en kun je niets aftrekken bij de belastingaangifte.
3. Check voor welke werkzaamheden en materialen de rente over de lening aftrekbaar is Het vervangen van de kozijnen, asbestverwijdering, onderhoudsschilderwerk of verbouwing van de keuken. Of energiebesparende zaken zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Over deze en andere zaken mag je de rente over de lening aftrekken. Controleer goed of dat voor jou geldt, want kosten voor de verbouwing of het onderhoud zelf mag je niet aftrekken.
4. Bewaar alle bonnen en rekeningen 2. Check of de rente over de lening aftrekbaar is Sommige woningeigenaren financieren hun verbouwing via hun hypotheek. Bijvoorbeeld door de hypotheek te verhogen. Over deze extra lening mag hypotheekrente worden afgetrokken. Voorwaarde is wel dat ook deze extra lening binnen 30 jaar wordt afgelost, en je jaarlijks een bepaald bedrag aflost. Een andere voorwaarde is dat het bedrag alleen gebruikt wordt voor de eigen woning. Dus niet voor een tweede huis of een vakantiewoning. Andere verbouwers sluiten hun hypotheek over om de kosten direct mee te financieren. Hier komen oversluitkosten en vaak boeterente bij kijken. Beide zijn meestal aftrekbaar. Is er sprake van een verbouwingsdepot? Let dan op dat de ontvangen depotrente wordt afgetrokken van de betaalde rente. In de eerste 6 maanden hoeft dit niet.
Woningeigenaren mogen de financieringskosten voor hun verbouwing aftrekken in de belastingaangifte wanneer zij een verbouwingslening of verbouwingsdepot hebben. Hierbij moeten zij wel kunnen aantonen dat de lening of het depot gebruikt is voor de verbouwing. Een tip is daarom om alle rekeningen en bonnen van de verbouwing te bewaren.
Kijk voor meer informatie op belastingdienst.nl/koopwoning.
Wonen aan de Waterweg
30 SEPTEMBER 2021 - pagina 20
Op a lle relax fa 15% uteuils korti ng!
sfeervolle oktober woonmaand bij OTAK tafellamp Kaja 43 cm (h) 89,-
stoel Velasco in stof Toronto 175,eettafel Virini eiken boomstamblad vanaf 160 cm 1.249,-
Met relaxfunctie!
kandelaar Kaja 102 cm (h) 59,50
vloerlamp Kaja 163 cm (h) 119,elementenbank Prince 82x295/210x90 cm in stof Adore zoals hier getoond 1.860,-
Prachtige ronde eettafel met Lamulux blad. In meerdere kleuren en afmetingen verkrijgbaar.
De Prince bank is een echte koninklijke bank. Hij ziet er niet alleen prachtig uit maar heeft ook een waanzinnig comfort. In veel kleuren en stoffen verkrijgbaar.
stoel Gwenda in stof Cherokee 239,-
Met deze mooie en stoere elementenbank stel je zelf je eigen favoriete bank samen, helemaal volgens jouw wens.
relaxfauteuil Palesa in stof Tex-bull van 779,- voor 659,-
eettafel Thanos vanaf ø130 cm Lamulux 639,-
elementenbank Marcelle 90x275/217x95 cm in stof Utah zoals hier getoond 1.049,-
Bekijk voor inspiratie en de laatste woontrends onze website!
Alle aanbiedingen zijn geldig tot 3 weken na verspreiding. Modelkleur- en prijswijzigingen alsmede zet- en drukfouten voorbehouden.
OTAK Westland
Scan de QR code of surf naar www.otak.nl.
Aanbiedingen zijn niet van toepassing op reeds geplaatste bestellingen. Vraag in de winkel naar de voorwaarden en deelnemende modellen.
Woutersweg 2b ‘s-Gravenzande Telefoon: 0174 - 440013 Je vindt ons in de Hubo in ‘s-Gravenzande