22 | Wiadomości Handlowe 2/2012 (112) Fot. Archiwum
HANDEL
Najwięcej centrów handlowych działa w Polsce Całkowita powierzchnia centrów handlo‑ wych w Polsce jest większa niż łączna po‑ wierzchnia takich placówek w Czechach, Rumunii, Chorwacji, Serbii oraz na Węgrzech i Słowacji razem wziętych. Już dawno przegoniliśmy pod tym względem nie tylko kraje Europy Środkowej, ale także większość z zachodniej Europy. Wiadomo to z barometru handlowego dla Europy Środkowej i Południowo‑Wschodniej, przygotowanego przez firmę Jones Lang LaSalle. W wymienionych krajach mieszka łącznie po‑ nad 97 mln ludzi, którzy mają do dyspozycji 14,7 mln mkw. nowoczesnej powierzchni han‑ dlowej w około 670 galeriach. I choć w Polsce jest aż 331 takich obiektów, to pod względem nasy‑ cenia powierzchnią handlową w przeliczeniu
na 1000 mieszkańców, wyprzedzają nas Czechy, których wynik (231 mkw.) oscyluje w okolicach średniej europejskiej. Do końca 2013 roku w opisywanym regionie zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej wzrosną o 2,5 mln mkw. Blisko połowa tej podaży pojawi się w Polsce. W Serbii obecny stan (307 000 mkw.) zwiększy się o 100 proc. Sporo nowych obiektów pojawi się również w Chorwacji i Rumunii, zaś najmniej w Czechach i na Węgrzech. (SSZ)
W Polsce jest już 331 centrów handlowych – najwięcej w Warszawie
Rynek centrów handlowych w Europie Środkowej Liczba ludności (w mln) Łączna powierzchnia centrów handlowych (w mkw.) Nasycenie powierzchnią handlową na tysiąc mieszkańców (w mkw.) Planowana podaż w 2012 roku (w mkw.)
Polska 38,2
Czechy 10,5
Rumunia 21,4
Węgry 9,9
Słowacja 5,4
Chorwacja 4,4
Serbia 7,2
7 525 000
2 430 000
1 459 000
1 320 000
942 000
810 000
307 000
197
231
68
132
173
184
42
532 000
112 000
127 000
46 800
79 500
72 000
31 000
Źródło: Jones Lang La Salle
Centra handlowe szturmują małe miasta W minionym roku powstało w Polsce około 487 000 mkw. nowoczesnej powierzchni han‑ dlowej – to o 17 proc. więcej niż w 2010 roku. Oddano do użytku 17 nowych galerii i roz‑ budowano 10 już istniejących. Najwięcej nowej powierzchni przybyło w ma‑ łych miastach (poniżej 100 000 mieszkańców). Mniejsze rynki, a także te o wysokim nasyceniu powierzchnią handlową, są szczegółowo ba‑ dane przez potencjalnych najemców. Skutkuje to słabszym popytem na lokale, co wiąże się ze wzmożoną presją na obniżkę poziomu czyn‑ szów w niektórych miastach. Z kolei popyt na
Na początku 2012 roku całkowita powierzchnia najmu w centrach handlowych wynosiła 7,58 mln mkw.
powierzchnie w najlepszych obiektach utrzy‑ muje się na wysokim poziomie. Tam stawki czyn‑ szów nie powinny się zmienić. Nie skróciły się też listy najemców oczekujących na wolne lokale. Obecnie w budowie znajdują się galerie handlo‑ we o łącznej powierzchni około 707 000 mkw., z czego w bieżącym roku oddane zostanie około 0,5 mln mkw. Na najmniejsze miasta (poniżej 100 000 mieszkańców) przypadnie tym razem około 45 proc. nowej powierzch‑ ni. Deweloperzy koncentrują się głównie na obiektach małych i średnich – 72 proc. no‑ wego wolumenu powstanie w projektach nieprzekraczających 40 000 mkw. Wśród najbardziej znaczących obiektów planowa‑ nych do ukończenia w br. są m.in.: CH Europa Centralna w Gliwicach, Nova Park w Gorzowie Wielkopolskim, Auchan w Łomiankach i Galeria Korona w Kielcach. Możliwe jest również ukoń‑ czenie City Center w Rzeszowie i Galerii Trzy Korony w Nowym Sączu. (HUW)
EKO zdobędzie Siechnice
Powiększą Galerię Ostrowiec
n Pracownia projektowa Gacek & Hoffman
n First Property Poland (FPP) przygotowu‑
nadzoruje przygotowania do realizacji centrum handlowego firmy EKO Holding w Siechnicach (woj. dolnośląskie) przy ul. Opolskiej. Zagospo darowana tam zostanie nieruchomość o po‑ wierzchni blisko 1 ha, na której powstaną m.in. obiekt handlowo‑usługowy, o powierzchni za‑ budowy 1600 mkw., stacja paliw, myjnia oraz parkingi dla 83 pojazdów. (SAM)
je rozbudowę Galerii Ostrowiec w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ul. Mickiewicza. Powstanie tam nowa część z multipleksem oraz pasażem handlowo‑usługowym. First Property kupił ostrowiecka galerię w 2006 roku od Polimeni. Generalnym wykonawcą obiektu o powierzchni użytkowej około 15 000 mkw. był Budimex. (SAM)
Dworzec z galerią handlową w Opatowie
Duże centrum handlowe w Wołominie
n Firma Sław‑Bud prowadzi negocjacje z oso‑
n Spółka HB Investments wystąpiła do woło‑
bą prywatną dotyczące zakupu nieruchomości w Opatowie (woj. świętokrzyskie). Inwestor za‑ mierza postawić na nabytym terenie dworzec autobusowy z galerią handlową. Nie są jeszcze znane szczegóły przedsięwzięcia ani dokładna lokalizacja działki. Wiadomo jednak, że inwesty‑ cją o podobnym charakterze zainteresowany jest PKS w Ostrowcu Świętokrzyskim, który bu‑ duje obecnie dworzec autobusowy w Lipsku (woj. mazowieckie). (SAM)
mińskiego magistratu z wnioskami administra‑ cyjnymi dotyczącymi planów zagospodarowania nieruchomości zlokalizowanej przy al. Armii Krajowej. Teren po byłym Eltorze zostanie prze‑ znaczony pod budowę galerii handlowej o po‑ wierzchni około 28 000 mkw. (SAM)
CH Plaza Centers w Zgorzelcu czeka rozbudowa n Plaza Centers prowadzi postępowania admi‑
nistracyjne związane z planowaną rozbudową kompleksu handlowo‑usługowego w Zgorzelcu (woj. dolnośląskie). Obiekt z około stu sklepami o łącznej powierzchni około 25 000 mkw., zlokali‑ zowany w rejonie ulic Armii Krajowej, Krańcowej i Składowej, zostanie powiększony o multipleks z czterema salami kinowymi. (SAM)
SPAR w Kamionce Wielkiej n W Kamionce Wielkiej koło Nowego Sącza ru‑
szył sklep sieci SPAR. Placówka ma powierzchnię 280 mkw. i dwie kasy. Klienci znajdą tam stoiska: nabiałowe, mięsno‑wędliniarskie, cukierniczo ‑piekarnicze, owocowo‑warzywne, chemiczno ‑kosmetyczne oraz monopolowe. (ATE)
W Piszu powstanie Kaufland n W pobliżu osiedla przy ul. Gałczyńskiego
w Piszu (woj. warmińsko‑mazurskie) trwa budowa hipermarketu Kaufland. W mającym 20 000 mieszkańców mieście są już sklepy ta‑ kich sieci, jak Biedronka, Lidl, Carrefour oraz Polomarket. (SSZ)
Myjnie samochodowe przy Polomarketach n Auto‑Spa będzie otwierać myjnie przy
sklepach Polomarket. Pod szyldem Auto‑Spa działa aktualnie 25 myjni, w tym pięć należą‑ cych do franczyzobiorców. Sieć oferuje swoim partnerom ponad sto lokalizacji przy super‑ i hipermarketach Tesco, a dzięki współpracy z Polomarketem dołączy do nich ponad 20 ko‑ lejnych. (ATE)
Sieć PGS powiększy się do 300 sklepów n Polska Grupa Supermarketów ma już niemal
300 sklepów na terenie ośmiu województw. PGS otwiera średnio każdego roku kilkanaście placówek pod szyldami Top Market, Delica i Minuta 8. (HUW)
Baryłka postawi supermarket w Sandomierzu n Spółka Baryłka przygotowuje się do za‑ gospodarowania działki zlokalizowanej w Sandomierzu (woj. świętokrzyskie) przy ul. Krakowskiej. Ma tam powstać obiekt handlowo‑ usługowy o powierzchni do 2000 mkw. (SAM)
Biedronka w Pasłęku n W szybkim tempie prowadzone są prace
budowlane przy ul. Strażackiej w Pasłęku. Powstaje tam obiekt handlowo‑usługowy, w którym mieścić się będzie Biedronka. (ATE)
Kurpiewski wybuduje centrum handlowe w Łomży n Spółka Kurpiewski planuje rozpocząć w II kwar‑
tale br. budowę galerii handlowo‑usługowej w Łomży przy ul. Piłsudskiego. Na działce o powierzchni 2,2 ha powstanie obiekt liczący 7500 mkw. Przy realizacji spółka współpracuje z biurem architektonicznym Air Projekt. (SAM)
Nowa galeria handlowa w Lublinie n Henpol pozyskał zlecenie na generalne wyko‑
nawstwo galerii handlowo‑usługowej w Lublinie w rejonie ulic Rusałki i Zamojskiej. Powstanie w tym miejscu dwukondygnacyjny obiekt o po‑ wierzchni około 2000 mkw. Inwestorem jest osoba prywatna. Zakończenie stanu surowego planowane jest na połowę br., a cała inwestycja zostanie sfinalizowana w dwa lata. (SAM)
Powstanie Galeria Oleśnica n Spółka Orapa Investments przygotowuje bu‑
dowę galerii handlowo‑usługowej w Oleśnicy (woj. dolnośląskie). Obiekt powstanie na działce o powierzchni około 2,3 ha zlokalizowanej przy ul. Wojska Polskiego. W ramach przedsięwzię‑ cia powstanie kompleks o powierzchni około 10 000 mkw. z supermarketem spożywczym (ponad 2000 mkw.), galerią mniejszych placó‑ wek usługowych i handlowych oraz multiki‑ nem. Koncepcję inwestycji opracowuje biuro Chachaj Rozmuski Architekci, z którym Orapa współpracuje przy realizacji Galerii Podium w Oławie. (SAM)