Todo esto empezó a cambiar en el 2009, cuando los extras que hacían a estos condominios tan especiales ahora empezaba a tornarse en su contra. Las personas ahora estaban interesadas principalmente en el precio, que parecía estar limitado a cerca de los $300,000 USD. “¿Qué puedes ofrecerme por ese precio?” preguntaban. En cuanto a condominios nuevos, en este momento había muy poca disponibilidad por lo que el mercado cambió rápidamente de un mercado próspero impulsado por los desarrolladores a un mercado de reventas. Para ilustrar lo dramático que fue este cambio, tanto en el 2010 como en el 2011 los precios de los condominios nuevos seguían siendo altos, el precio de venta promedio era de más de $500,000 USD. Sí había ventas en este segmento, pero en el mercado de las reventas había más acción; los precios de lista eran menores y el precio de venta promedio era de $333,000 USD en el 2010 y bajó a $262,000 USD en el 2011. En el 2012 el cambio fue aún más dramático, ya que algunos desarrolladores encontraron la manera de producir condominios para satisfacer a esos compradores que no querían gastar más de $300,000 USD. Varios proyectos, como Vallarta 399 en el Centro de Vallarta, tuvieron mucha suerte con este concepto–tanto que en el 2012 el precio de venta promedio de un condominio nuevo fue menor a aquel de un condominio en reventa, por primera vez en muchos años, como se muestra a continuación: Precio de venta promedio de un condominio nuevo durante el 2012: $301,000 USD Precio de venta promedio de un condominio en reventa durante el 2012: $341,000 USD Los precios de los condominios en reventa iban en aumento a medida que los grandes proyectos de condominios construidos entre el 2005 y el 2008 regresaban al mercado como reventas–y algunos a muy buenos precios. ¿Qué significa esto para aquellos que hoy en día están en busca de un condominio? Tanto en el mercado de las reventas como en el mercado de desarrolladores hay buenas oportunidades para los compradores. Para aquellos interesados en precios por continúa en pág. 89
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