Forologia Mhchanikwn

αμοιβής επίβλεψης το οποίο δεν εισέπραξε ο αποθανών μηχανικός, αλλά θα εισπράξουν οι κληρονόμοι του, και το οποίο ποσό αποτελεί αμοιβή για τις εργασίες που είχαν εκτελεσθεί. Η προκαταβολή στην περίπτωση αυτή δεν καταβάλλεται ούτε στο όνομα του αποθανόντος ούτε στο όνομα των κληρονόμων. Στην περίπτωση αυτή η αρμόδια Δ.Ο.Υ. πρέπει να δώσει βεβαίωση ότι δεν υπάρχει υποχρέωση καταβολής προκαταβολής φόρου στο πιο πάνω ποσό της αμοιβής επίβλεψης του· αποθανόντος μηχανικού για τους λόγους που προαναφέρονται (σχετ.

1095748/1674/Α0012/27.11.1997 έγγραφο). Όταν καταβάλλεται αμοιβή μόνο για την επίβλεψη μέχρι και το στάδιο κατασκευής του σκελετού εξοπλισμένου σκυροδέματος και όχι για την έκδοση οικοδομικής άδειας (εφόσον για την αποπεράτωση της οικοδομής απαιτείται νέα οικοδομική άδεια την οποία θα εκδώσει άλλος εν ενεργεία μηχανικός) τότε δεν καταβάλλεται προκαταβλητέος φόρος. Όταν καταβάλλεται αμοιβή σε μηχανικό μόνο για την εκπόνηση αρχιτεκτονικών σχεδίων χωρίς να εκδοθεί οικοδο μική άδεια, δεν οφείλεται προκαταβλητέος φόρος.- Ιδιώτης (εργοδότης) ανέθεσε σε μηχανικό μόνο την εκπόνηση αρχιτεκτονικών σχεδίων και όχι την έκδοση οικοδομικής άδειας ή υποβολής σχετικού φακέλου στην Πολεοδομία. Στη συνέχεια ο εργοδότης ανέθεσε τη σχετική οικοδομική άδεια σε άλλο μηχανικό, ο οποίος τελικά την εξέδωσε, αφού προηγουμένως κατέβαλε τον προκαταβλητέο φόρο 10% επί της αμοιβής του. Σήμερα μετά από διαμεσολάβηση του Τ.Ε.Ε. ο εργοδότης προτίθεται να καταβάλλει ο ίδιος στον πρώτο μηχανικό την αμοιβή του. Εφόσον η περίπτωση αυτή αφορά μόνο την εκπόνηση αρχιτεκτονικών σχεδίων και όχι την έκδοση οικοδομικής άδειας, τότε δεν έχει εφαρμογή η § 4 του άρθρου 52 του Κ.Φ.Ε., δηλαδή δεν υπάρχει υποχρέωση καταβολής προκαταβλητέου φόρου. Διευκρινίζεται ότι αν ο εργοδότης είναι ένα από τα πρόσωπα που αναφέρονται στην § 1 του άρθρου 58 του Κ.Φ.Ε., τότε θα πρέπει να διενεργηθεί παρακράτηση φόρου σύμφωνα με την § 1 του άρθρου 58 του Κ.Φ.Ε., δηλαδή με συντελεστή 20% στο ακαθάριστο ποσό της αμοιβής του μηχανικού (σχετ. 1072505/1948/ Α0012/13.9.2004 έγγραφο). Παρ. 2 Απαλλαγή από τον προκαταβλητέο φόρο για ανέγερση οικοδομής σε οικόπεδο του (της) μηχανικού ή του άλλου συζύγου Αρχιτέκτονας ή μηχανικός που εκπονεί μελέτη και επιβλέπει την ανέγερση οικοδομής σε οικόπεδο δικό του ή της γυναίκας του υπό προϋποθέσεις δεν οφείλει.- Ο αρχιτέκτονας ή μηχανικός για τη μελέτη και την επίβλεψη ανέγερσης οικοδομής σε ιδιόκτητο οικόπεδο δεν είναι υποχρεωμένος να προκαταβάλλει φόρο εισοδήματος για το ποσό της αμοιβής που αναλογεί στο τμήμα της οικοδομής το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση. Στις περιπτώσεις αυτές η Δ.Ο.Υ. χορηγεί βεβαίωση στον αιτούντα μηχανικό ότι δεν είναι υποχρεωμένος να προκαταβάλλει φόρο εισοδήματος, εφόσον υπάρχουν οι εξής προϋποθέσεις: α) Η οικοδομή θα ανεγερθεί σε οικόπεδο που ανήκει κατά κυριότητα την ημέρα έκδοσης της οικοδομικής άδειας στον αιτούντα μηχανικό ή στη σύζυγο του. Η κυριότητα στο οικόπεδο θα πρέπει να αποδεικνύεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο που θα συνοδεύεται με πιστοποιητικό μεταγραφής και ιδιοκτησίας. Αν η ιδιοκτησία στο οικόπεδο είναι από κληρονομιά, είτε με διαθήκη είτε από το νόμο (εξ’ αδιαθέτου), θα προσκομίζεται πιστοποιητικό της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. ότι έχει υποβληθεί η δήλωση φόρου κληρονομιών που υποβληθεί η δήλωση φόρου κληρονομιών που προβλέπεται από το νόμο και πιστοποιητικό του υποθηκοφυλακείου ότι δεν έγινε μεταβίβαση σε τρίτο, όπως επίσης και αντίγραφο της διαθήκης που δημοσιεύθηκε, όταν η κληρονομιά προέρχεται από διαθήκη. β) Η οικοδομή που πρόκειται να ανεγερθεί προορίζεται να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία του .,αιτούντος μηχανικού. γ) Ο αιτών μηχανικός δεν έχει τύχει μέχρι τότε άλλης τέτοιας απαλλαγής. Για τις παραπάνω περιπτώσεις β’ και γ’ θα πρέπει να υποβάλλονται στη Δ.Ο.Υ. τα εξής δικαιολογητικά: ί) υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 ότι υπάρχουν οι προϋποθέσεις αυτές (β’ και γ’), ο προϋπολογισμός δαπάνης θεωρημένος από το πολεοδομικό γραφείο. Τα παραπάνω έγγραφα πρέπει να τοποθετούνται στον ατομικό φάκελο του φορολογουμένου (σχετ. Ε. 7427/ΠΟΛ 171/16.6.1972 διαταγή) Όταν αρχιτέκτονας - μηχανικός εκπονεί μελέτη και επίβλεψη σε οικοδομή (ιδιοκτησίας του) δεν εκδίδεται Α.Π.Υ.Μηχανικός έχει στην κυριότητα του σε ποσοστό 100% ένα οικόπεδο και θα εκδώσει οικοδομική άδεια με τίτλο «Νέα τριώροφη οικοδομή επί Pilotis με ισόγειο κατάστημα, υπόγειο και δώμα». Από την Ε. 7427/ΠΟΛ 171/16.6.1972 διαταγή προκύπτει ότι είναι δυνατό να υπάρξει απαλλαγή από τον προκαταβλητέο φόρο εισοδήματος στο ποσό της νόμιμης αμοιβής αρχιτέκτονα - μηχανικού για την εκπόνηση μελέτης και επίβλεψης από τον ίδιο, ανέγερση οικοδομής σε οικόπεδο ιδιοκτησίας 100% του ίδιου, μόνο όμως για το ποσό της αμοιβής που αναλογεί στο τμήμα της οικοδομής το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση και εφόσον συντρέχουν (σωρευτικά) οι προϋποθέσεις που ορίζονται από την διαταγή αυτήν. Σύμφωνα με το άρθρο 13 § 2 του Κ.Β.Σ. στις περιπτώσεις εκπόνησης μελέτης και επίβλεψης από αρχιτέκτονα - μηχανικό δικής του οικοδομής (ιδιοκτησίας του) δεν απαιτείται έκδοση φορολογικού στοιχείου αξίας (Α.Π.Υ.) δεδομένου ότι δεν λαμβάνει χώρα συναλλαγή με οποιονδήποτε τρίτο (σχετ. 1002369/1628/Α0012/ 28.12.2004 έγγραφο).

53